時(shí)間：2023-03-14 14:49:12
導(dǎo)語(yǔ)：在公司職稱論文的撰寫(xiě)旅程中，學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優(yōu)秀范文，愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司；內(nèi)控角度；成本控制
一、引言
雖然我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)起步比較晚，但是隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)公司的數(shù)量和規(guī)模都在不斷的增大。由于外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，加上政府對(duì)土地的調(diào)控，使得房地產(chǎn)公司的土地交易透明化，土地價(jià)格普遍較高。在這樣的形勢(shì)下，房地產(chǎn)公司如果延續(xù)粗放的管理模式，不改變思路，不加強(qiáng)內(nèi)部管控，那么很難在市場(chǎng)中立足。房地產(chǎn)公司只有加強(qiáng)管理，完善內(nèi)部控制，才能在市場(chǎng)中占據(jù)一定的位置，成本管控就是房地產(chǎn)公司管理的重要內(nèi)容。
二、內(nèi)控理論闡述
內(nèi)控就是指企業(yè)的內(nèi)部控制。企業(yè)的內(nèi)部控制主要是對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)效率、效果、資產(chǎn)安全、財(cái)務(wù)報(bào)告等相關(guān)信息進(jìn)行控制和管理。企業(yè)的內(nèi)部控制是由企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施，通過(guò)內(nèi)部控制來(lái)保證內(nèi)部相關(guān)信息的真實(shí)程度，法律法規(guī)、資產(chǎn)安全等的合理性。內(nèi)控是企業(yè)管理的重要組成部分，企業(yè)通過(guò)內(nèi)部控制可以有效的調(diào)節(jié)和約束企業(yè)的經(jīng)營(yíng)，進(jìn)而對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理起到監(jiān)督控制的作用。就我國(guó)房地產(chǎn)公司內(nèi)部控制的現(xiàn)狀來(lái)看，很多公司都沒(méi)有將內(nèi)部控制貫徹落實(shí)到企業(yè)管理當(dāng)中。
三、房地產(chǎn)公司成本控制的要點(diǎn)
（一）從產(chǎn)品線考慮，建立產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫(kù)并配備相應(yīng)的集中采
購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)，使產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，固化建造成本國(guó)內(nèi)一部分管理先進(jìn)的房產(chǎn)公司已初步建立了自己的產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫(kù)，在對(duì)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)進(jìn)行充分研究的基礎(chǔ)上，對(duì)地域（城市）進(jìn)行精細(xì)劃分，規(guī)定二級(jí)（城市）公司產(chǎn)品的類型、級(jí)別，從產(chǎn)品上使成本可控。集中采購(gòu)獲得與產(chǎn)品相適應(yīng)的供應(yīng)商，提供質(zhì)優(yōu)價(jià)平的商品和服務(wù)。以恒大地產(chǎn)為例，已初步建立并完善自己的產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫(kù)，集中采購(gòu)也已日趨成熟，這就使得與產(chǎn)品對(duì)應(yīng)的建造成本相對(duì)固化、可控。戰(zhàn)略合作伙伴往往只要知道恒大地產(chǎn)在哪里拿地，做什么樣的產(chǎn)品，體量有多大，基本對(duì)該項(xiàng)目的投入已心中有數(shù)。筆者在與恒大地產(chǎn)的朋友交談時(shí)，對(duì)方曾表示：“我們現(xiàn)在項(xiàng)目招標(biāo)很少，因?yàn)榕c我們合作時(shí)間長(zhǎng)的施工單位很多，有些項(xiàng)目圖紙都不用給，房子就蹭蹭的蓋好了；供應(yīng)商跟進(jìn)也很快，這邊拿地的消息剛公布，那邊的樣品、合同都準(zhǔn)備好了?！苯a(chǎn)品數(shù)據(jù)庫(kù)，集中采購(gòu)到位，不但固化了建造成本，也大大縮短了項(xiàng)目前期準(zhǔn)備的時(shí)間，減少了大量的溝通成本，實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)公司快速周轉(zhuǎn)的經(jīng)營(yíng)訴求。
（二）加強(qiáng)內(nèi)部管理，控制風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)成本管控閉合
1.加強(qiáng)組織結(jié)構(gòu)控制，控制管理成本房地產(chǎn)公司在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，必須要重視公司的組織結(jié)構(gòu)。健全完善的組織結(jié)構(gòu)能夠在一定程度上加強(qiáng)公司成本控制的效果。首先，應(yīng)該明確公司內(nèi)部各部門(mén)的職責(zé)，在核算部門(mén)的成本時(shí)，不僅可以及時(shí)提供核算結(jié)果，也能保證各部門(mén)的核算信息真實(shí)全面。其次，要明確要求各個(gè)部門(mén)之間遵循不相容職務(wù)相分離的原則，以此來(lái)促進(jìn)各部門(mén)之間相互監(jiān)督，規(guī)避部門(mén)之間出現(xiàn)串通聯(lián)系的現(xiàn)象，從而降低風(fēng)險(xiǎn)成本。另外，想要控制公司的成本，還要對(duì)審批制度進(jìn)行改革，很多房地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)由于權(quán)限過(guò)大，所以，重大的決策都可以自行表決，這很容易造成貪污舞弊的現(xiàn)象出現(xiàn)。因此，房地產(chǎn)公司要對(duì)領(lǐng)導(dǎo)的權(quán)利進(jìn)行合理的控制，比如公司的財(cái)務(wù)開(kāi)支，要多方領(lǐng)導(dǎo)逐一審核后才能簽字通過(guò)。另外，對(duì)于重大的決策，要做到執(zhí)行和監(jiān)督分離，比如將審批權(quán)限分散到部門(mén)負(fù)責(zé)人的手上，負(fù)責(zé)人審批后，再由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行集體審批，以此來(lái)提高審批的質(zhì)量。2.從風(fēng)險(xiǎn)理論角度控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)站在風(fēng)險(xiǎn)理論角度，房地產(chǎn)公司應(yīng)該建立起嚴(yán)格的內(nèi)部控制管理制度，通過(guò)嚴(yán)格的規(guī)章制度，可以在很大程度上降低操作風(fēng)險(xiǎn)，也能有效避免由于個(gè)別員工的差錯(cuò)導(dǎo)致公司發(fā)生經(jīng)濟(jì)損失。從很多房地產(chǎn)公司破產(chǎn)的案例中可以發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致公司破產(chǎn)的原因很大一部分是由于公司員工或者領(lǐng)導(dǎo)操作失誤引起的。房地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)環(huán)境比較復(fù)雜，內(nèi)外部的經(jīng)營(yíng)都需要管理控制，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要大量的資金投入，由于房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)回收資金的時(shí)間較長(zhǎng)，所以，中間任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)失誤都會(huì)給公司造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。因此，公司內(nèi)部控制管理制度的建立應(yīng)該結(jié)合經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，比如建立員工行為操作規(guī)范機(jī)制，對(duì)任何一個(gè)環(huán)節(jié)的操作都要進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督管理，以此來(lái)避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生。另外，公司要加強(qiáng)財(cái)務(wù)方面的控制工作，比如對(duì)原始憑證的記錄要嚴(yán)格審查，在相關(guān)工程完成后，要對(duì)原始憑證進(jìn)行整理歸檔。另外，對(duì)于財(cái)務(wù)賬本、財(cái)務(wù)報(bào)告等重要的財(cái)務(wù)信息要進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，明確規(guī)定財(cái)務(wù)權(quán)限，保證財(cái)務(wù)資料的安全。嚴(yán)格規(guī)范了財(cái)務(wù)工作的嚴(yán)謹(jǐn)性、準(zhǔn)確性，也能在很大程度上控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.形成閉合的成本管控環(huán)，動(dòng)態(tài)跟蹤，實(shí)時(shí)監(jiān)控目前，國(guó)內(nèi)先進(jìn)的房地產(chǎn)公司的成本管理模式是閉合的成本管控，即拿地版估算方案版概算施工圖版預(yù)算交付前預(yù)算結(jié)算版交付后評(píng)估再拿地版估算。從拿地到項(xiàng)目交付都有相應(yīng)的目標(biāo)成本（全成本）。以時(shí)間先后為順序，前一版的目標(biāo)成本對(duì)后一版具有明確的指導(dǎo)作用，后一版目標(biāo)成本絕對(duì)不能超前一版。在此過(guò)程中實(shí)時(shí)監(jiān)控，以真實(shí)的動(dòng)態(tài)成本反映成本變動(dòng)情況，對(duì)超支現(xiàn)象提前預(yù)警，并著手優(yōu)化，使得成本始終可控。項(xiàng)目交付后三個(gè)月形成評(píng)估報(bào)告，集中到數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)下一次同類型產(chǎn)品的投資起一定的指導(dǎo)作用。
（三）重視稅費(fèi)籌劃，關(guān)注溝通成本
1.重視稅費(fèi)籌劃，可明顯節(jié)省成本目前，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)稅負(fù)較高，不計(jì)土地成本，應(yīng)繳納的稅和費(fèi)將占建造成本的25%-35%（因各地情況差異較大，所以此區(qū)間取值較寬）。稅費(fèi)籌劃早已被很多房產(chǎn)公司重視。一旦產(chǎn)品定位完成，建造成本可以優(yōu)化節(jié)省的空間就相對(duì)有限，但由于各地政策不同，對(duì)繳納稅費(fèi)的要求也各不相同。稅費(fèi)在哪里繳納、何時(shí)繳納、如何繳納、退稅、退費(fèi)的時(shí)點(diǎn)和要求，都需要房地產(chǎn)公司相關(guān)部門(mén)仔細(xì)研究。好的稅費(fèi)籌劃節(jié)省成本的效果明顯。2.關(guān)注溝通成本，選用合適的第三方房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，有一項(xiàng)成本是隱形的，即溝通成本。文山會(huì)海幾乎是每個(gè)房地產(chǎn)公司都要面對(duì)的挑戰(zhàn)，拿地立項(xiàng)要開(kāi)會(huì)、招標(biāo)定標(biāo)要開(kāi)會(huì)、技術(shù)交底要開(kāi)會(huì)、文化學(xué)習(xí)要開(kāi)會(huì)……實(shí)在讓人應(yīng)接不暇。還有各種各樣的電話溝通、短信溝通、微信溝通等。更有效率、更效果的溝通方法就是選用合適的第三方顧問(wèn)公司。國(guó)外的房地產(chǎn)公司遠(yuǎn)比國(guó)內(nèi)的人員配備要少，但一樣可以做出很好的房產(chǎn)品。究其原因，就是顧問(wèn)公司的普及和使用。舉個(gè)全過(guò)程跟蹤審計(jì)的例子：一個(gè)十萬(wàn)方的項(xiàng)目，要是不選用合適的第三方進(jìn)行跟蹤審計(jì)，成本和工程人員每天必將面臨大量的溝通工作：承包方、供應(yīng)商、監(jiān)理、部門(mén)內(nèi)、平行部門(mén)、平臺(tái)、集團(tuán)等都需要溝通。如果有第三方介入，這些工作都由第三方完成，并整理反饋；部門(mén)間的爭(zhēng)議問(wèn)題也可由第三方提供公平合理的解決方案。這樣使得房地產(chǎn)公司的人員配備可以更精干，管理人員能夠從瑣事中擺脫出來(lái)，關(guān)注和解決更高層次的問(wèn)題，有利于個(gè)人成長(zhǎng)，節(jié)省溝通成本，從而更快更好的提升企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。
四、結(jié)語(yǔ)
近年來(lái)，雖然我國(guó)房地產(chǎn)公司的成本控制取得了一定的效果，但是與一些發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)公司成本控制效果相比，還是有一定的差距。究其原因就是我國(guó)很多房地產(chǎn)公司還是沒(méi)有真正認(rèn)識(shí)到成本控制的重要性，忽視了對(duì)成本的控制，影響了房地產(chǎn)公司的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。因此，房地產(chǎn)公司管理層應(yīng)該高度重視成本控制，站在內(nèi)部控制的角度，建立完善有效的內(nèi)部控制機(jī)制，掌握好成本控制的要點(diǎn)，切實(shí)做好成本控制的管理。只有這樣，才能使得公司的整體競(jìng)爭(zhēng)力得到提升。
作者:楊華 單位:金成房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
參考文獻(xiàn)：
2005年l0月18日《建筑工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》(簡(jiǎn)稱《辦法》)，《辦法》的出臺(tái)標(biāo)志著中國(guó)的質(zhì)量檢測(cè)業(yè)邁入了第三個(gè)發(fā)展階段。《辦法》中明確指出，檢測(cè)機(jī)構(gòu)具備獨(dú)立的法人資格，其性質(zhì)為中介機(jī)構(gòu)，它的運(yùn)行不能與行政機(jī)關(guān)、法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織以及所檢測(cè)工程項(xiàng)目相關(guān)的施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。政府政策調(diào)節(jié)的手段之一就是對(duì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的資格進(jìn)行認(rèn)可以及對(duì)該行業(yè)進(jìn)行資質(zhì)管理，政府質(zhì)量管理的政策也直接決定著該行業(yè)檢測(cè)市場(chǎng)的范圍。因此，檢測(cè)市場(chǎng)并非完全開(kāi)放的市場(chǎng)，政策導(dǎo)向性是該行業(yè)的顯著特點(diǎn)。
上述我們已經(jīng)提到檢測(cè)行業(yè)具備濃厚的政府色彩，這一行業(yè)特點(diǎn)決定了這一行業(yè)一般局限于特定的行業(yè)或機(jī)構(gòu)，在我國(guó)從事這一行業(yè)的主要是國(guó)有企業(yè)或事業(yè)單位。受?chē)?guó)家政策的影響，民營(yíng)和外資企業(yè)無(wú)權(quán)涉及該行業(yè)。這一現(xiàn)狀導(dǎo)致目前我國(guó)的檢測(cè)行業(yè)體制單一。建筑工程質(zhì)量檢測(cè)行業(yè)本身所具有的政策導(dǎo)向性這一特點(diǎn)，導(dǎo)致各級(jí)地方行政主管部門(mén)都會(huì)根據(jù)自己地方實(shí)際制定有地方特色的管理要求，特別是行業(yè)主管部門(mén)設(shè)立的資質(zhì)審查注冊(cè)制度直接決定了檢測(cè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍以所在地為主，這就意味著外地機(jī)構(gòu)難以進(jìn)入本地市場(chǎng)。
建筑工程質(zhì)量檢測(cè)的現(xiàn)狀分析
1質(zhì)量檢測(cè)單位難以承擔(dān)明確責(zé)任
（1）試樣代表性的問(wèn)題
樣本的合理性和準(zhǔn)確性是保證檢測(cè)質(zhì)量的前提?，F(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)明確規(guī)定了磚砂、鋼筋、石、水泥等材料的取樣方法。鋼筋只送檢一根，水泥送樣原裝一袋，磚、砂、石先挑選、后送樣時(shí)工程中的常見(jiàn)情況。這種試樣的最大缺點(diǎn)就是樣本代表總體存在很大的誤差。這種誤差來(lái)自于質(zhì)檢機(jī)構(gòu)與施工現(xiàn)場(chǎng)的脫節(jié)，最終導(dǎo)致質(zhì)檢機(jī)構(gòu)只能對(duì)送檢樣本的質(zhì)量負(fù)責(zé)，無(wú)法確保施工現(xiàn)場(chǎng)的物質(zhì)是否合格。
（2）試件制作的規(guī)范性問(wèn)題
檢測(cè)機(jī)構(gòu)在實(shí)施檢測(cè)時(shí)僅對(duì)樣本進(jìn)行檢測(cè)，不考察樣本的制作、來(lái)源等問(wèn)題。這就會(huì)出現(xiàn)一系列的問(wèn)題，比如所選的樣本是否能代表總體的水平，樣本是否真正來(lái)自于施工現(xiàn)場(chǎng)，送檢程序是否合規(guī)合法。這些問(wèn)題都無(wú)法給予保障。因此即使質(zhì)檢單位對(duì)送檢材料出具了合格的證明，也無(wú)法保證施工現(xiàn)場(chǎng)所用的材料全部質(zhì)量合格。
（3）試樣取樣頻率的問(wèn)題
施工過(guò)程中存在這樣一種情形就是對(duì)于所需的物資并非一次購(gòu)入而是分批采購(gòu)入場(chǎng)，這些所需物資不僅進(jìn)場(chǎng)時(shí)間不同而且有可能來(lái)自于不同的廠商。如果抽樣次數(shù)不夠，會(huì)造成漏檢，致使某些質(zhì)量較差的工程物質(zhì)用于工程，給工程安全帶來(lái)隱患。
2部分檢測(cè)機(jī)構(gòu)管理缺失，對(duì)軟、硬件投入不足
雖然國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程或標(biāo)準(zhǔn)對(duì)材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法都做出了明確的規(guī)定。但有些單位并不遵守這些規(guī)定，在檢測(cè)過(guò)程中未按規(guī)定程序、規(guī)范實(shí)施檢測(cè)，嚴(yán)重影響了檢測(cè)結(jié)果的真實(shí)性。另外，有些檢測(cè)單位缺乏良好的辦公環(huán)境，并且檢測(cè)設(shè)備已經(jīng)落伍，面臨淘汰，應(yīng)該進(jìn)行更新?lián)Q代，可檢測(cè)部門(mén)由于資金短缺缺少對(duì)這些硬件設(shè)施的投入，導(dǎo)致無(wú)法承擔(dān)大型的檢測(cè)試驗(yàn)，“大馬拉小車(chē)”的情況屢見(jiàn)不鮮。
3檢測(cè)市場(chǎng)不規(guī)范
當(dāng)前質(zhì)檢行業(yè)存在的普遍問(wèn)題就是惡性競(jìng)爭(zhēng)，在利益驅(qū)動(dòng)下屢次出具不實(shí)報(bào)告。當(dāng)然這種現(xiàn)象出現(xiàn)的原因是多方面的，有客觀原因也有主觀原因，客觀原因來(lái)自由檢測(cè)市場(chǎng)缺乏相應(yīng)法律的約束，不夠規(guī)范導(dǎo)致有些檢測(cè)單位在選擇檢測(cè)樣本時(shí)沒(méi)有保存應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，對(duì)數(shù)據(jù)的處理缺乏嚴(yán)謹(jǐn)性，更有甚者對(duì)簽名都冒名頂替；主觀原因在于檢測(cè)單位對(duì)資質(zhì)的非法利用。比如將資質(zhì)高價(jià)出讓給他人，嚴(yán)重者直接將蓋章后的空白檢測(cè)報(bào)告有償供給無(wú)資質(zhì)方使用。一些地區(qū)出于保護(hù)當(dāng)?shù)貦z測(cè)行業(yè)的目的，壟斷經(jīng)營(yíng)，這些現(xiàn)象嚴(yán)重影響了檢測(cè)質(zhì)量，不利于檢測(cè)行業(yè)的技術(shù)進(jìn)步。
規(guī)范和完善建筑施工質(zhì)量檢測(cè)行業(yè)的對(duì)策
1明確質(zhì)量檢測(cè)單位在工程建設(shè)中的法律責(zé)任
改善目前監(jiān)測(cè)市場(chǎng)的現(xiàn)狀是一項(xiàng)長(zhǎng)期工程，首當(dāng)其沖的就是讓質(zhì)檢單位擔(dān)負(fù)起施工物資的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，將工程檢測(cè)單位和工程監(jiān)理作為并列的行為責(zé)任主體，檢測(cè)單位在建設(shè)工程中應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任應(yīng)由政府主管部門(mén)給予明確。其次，在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題上，需要明確受托經(jīng)濟(jì)責(zé)任關(guān)系，充分認(rèn)識(shí)到建設(shè)單位是委托者，質(zhì)檢部門(mén)是受托者。另外在收費(fèi)方式選擇上要合理要通過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致。只有這樣才能確保質(zhì)檢單位對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。
2強(qiáng)化檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管
工程檢測(cè)的主要工作就是對(duì)工程進(jìn)場(chǎng)的各種物資首先采用科學(xué)的方法進(jìn)行抽樣，然后按照專業(yè)的檢測(cè)方法進(jìn)行檢測(cè)。另外對(duì)于特殊材料物資，檢測(cè)機(jī)構(gòu)還負(fù)有向有關(guān)質(zhì)檢部門(mén)報(bào)送檢驗(yàn)的義務(wù)?？傊?，保證工程所用材料的質(zhì)量是工程檢測(cè)部門(mén)應(yīng)承擔(dān)的重大責(zé)任。
3發(fā)揮信息化管理技術(shù)在檢測(cè)中的作用
力求設(shè)計(jì)一套系統(tǒng)軟件，該系統(tǒng)檢測(cè)與監(jiān)管職能于一身，一方面，利用監(jiān)管平臺(tái)提供的加工信息，延伸對(duì)施工企業(yè)、監(jiān)理公司等工程建設(shè)責(zé)任主體及檢測(cè)機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位質(zhì)量行為的監(jiān)管，及時(shí)了解、掌握建筑材料、構(gòu)配件的質(zhì)量信息和現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量，確保建筑工程質(zhì)量和安全。另一方面，利用建筑工程檢測(cè)監(jiān)管平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)包括對(duì)各檢測(cè)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)人員、檢測(cè)設(shè)備，以及企業(yè)、個(gè)人誠(chéng)信記錄等人、物、事的動(dòng)態(tài)監(jiān)管。
4提升檢測(cè)人員的政治素質(zhì)，增強(qiáng)檢測(cè)人員的技術(shù)水平
主要應(yīng)對(duì)措施如下：(1)在企業(yè)內(nèi)部聘請(qǐng)專家進(jìn)行講座，注重對(duì)檢測(cè)人員的技能培訓(xùn)，增強(qiáng)從業(yè)人員的技術(shù)水平。(2)吸取工程建設(shè)中成功、失敗的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，根據(jù)所處地區(qū)的環(huán)境地質(zhì)條件，有正對(duì)性的開(kāi)展學(xué)術(shù)研討。(3)積極推廣新技術(shù)、新方法，開(kāi)展科技攻關(guān)活動(dòng)。(4)培養(yǎng)全體檢測(cè)人員善于總結(jié)、實(shí)踐、探討的習(xí)慣，促進(jìn)檢測(cè)人員整體素質(zhì)的提高。(5)樹(shù)立建筑工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制的理念，堅(jiān)強(qiáng)對(duì)檢測(cè)人員的職業(yè)道德教育及有關(guān)法律法規(guī)的培訓(xùn)。
關(guān)鍵詞：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)；民族品格；四川銀花絲
1 工藝品類非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的民族品格
工藝品類非物質(zhì)文化遺產(chǎn)在非遺項(xiàng)目中屬于比較特殊的類別，它的生產(chǎn)技藝是“活態(tài)”傳承，而成果則是實(shí)物展示。工藝品類非物質(zhì)文化遺產(chǎn)在傳承中表現(xiàn)出了比較一致的作品質(zhì)量和風(fēng)格：
（1）從物質(zhì)載體來(lái)看，重視選材。中國(guó)傳統(tǒng)手工藝品的選材一般極為考究，多用金、銀、玉石、象牙、犀牛角等珍貴材料，即便是木料、石材等傳統(tǒng)材料，均會(huì)首要考慮珍貴品種、奇石等。選材的考究往往意味著對(duì)其傳世的期許，表現(xiàn)了中國(guó)文化中對(duì)于“恒遠(yuǎn)”的追求。四川銀花絲的選料為銀，為突出其藝術(shù)效果，會(huì)采用“嵌寶”等表現(xiàn)手法，所選材料品質(zhì)很高，器物造型高貴典雅，富麗堂皇。
（2）從表現(xiàn)手法來(lái)看，工藝細(xì)膩精致。工藝品類非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的表現(xiàn)手法細(xì)膩多樣，無(wú)論是王公貴族用品，抑或?qū)こ０傩罩铮浔憩F(xiàn)形式無(wú)一不趨向繁復(fù)、精致的極端審美趨勢(shì)。中國(guó)在漫長(zhǎng)的文明發(fā)展史中，社會(huì)分工日趨細(xì)化，工匠在各自領(lǐng)域較為封閉的發(fā)展，經(jīng)過(guò)各代的傳承，追求極端的精細(xì)，將中國(guó)人“內(nèi)斂”的品格特征借助于器物的精細(xì)，表達(dá)得淋漓盡致。四川銀花絲技藝最大的特點(diǎn)，是采用“平填”技術(shù)，僅“平填花絲”種類就可以分為光絲、麻花絲、滾筒絲、拱絲、水浪絲、桂花絲等十多個(gè)種類。銀絲最細(xì)直徑可以拉到人一根頭發(fā)的一半。
（3）從創(chuàng)作內(nèi)容來(lái)看，追求寫(xiě)實(shí)風(fēng)格。手工藝品非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的創(chuàng)作內(nèi)容一般為生活中常見(jiàn)的物件，如動(dòng)植物、瑞獸、祥云等，通過(guò)藝術(shù)化的加工，真實(shí)再現(xiàn)某一種場(chǎng)景、造型、姿態(tài)。對(duì)于這些內(nèi)容細(xì)致入微的表達(dá)，表現(xiàn)出民族性格中“務(wù)實(shí)”的品格特征。四川銀花絲的創(chuàng)作取材與日常生活密切相關(guān)，多為具有實(shí)用價(jià)值的首飾、胭脂盒，具有裝飾價(jià)值的各式擺件。器物造型靈動(dòng)，但規(guī)整，表現(xiàn)手法重寫(xiě)實(shí)而非寫(xiě)意。
2 商業(yè)思維對(duì)非遺傳承的影響
工藝品類非物質(zhì)文化遺產(chǎn)所展示的民族品格很好地展示了中國(guó)文化的審美品位，是傳統(tǒng)文化的精粹，國(guó)家希望通過(guò)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承機(jī)制將其繼承發(fā)展。但隨著現(xiàn)代社會(huì)生活環(huán)境的改變，非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目所展示的生活方式畢竟失去了現(xiàn)實(shí)存在的基礎(chǔ)，工業(yè)化的社會(huì)發(fā)展必然搶占手工業(yè)的生存空間，而手工業(yè)的發(fā)展形勢(shì)也非民生發(fā)展的方向，因此，淡出社會(huì)主流視野也是必然。但從文化傳承的角度看，演示和還原其原生態(tài)的生存圖景是對(duì)歷史及人類文明的尊重，這樣的傳承是一種“活態(tài)”傳承。
（1）利用非遺影響，獲取高額經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，將獲利作為首要衡量標(biāo)準(zhǔn)。非物質(zhì)文化遺產(chǎn)在如今的市場(chǎng)中是一塊金字招牌，級(jí)別越高，經(jīng)濟(jì)價(jià)值相應(yīng)越大。旅游市場(chǎng)，作為一個(gè)完全提供消費(fèi)服務(wù)的行業(yè)，與非遺產(chǎn)品有著天然的近緣關(guān)系，將非遺項(xiàng)目開(kāi)發(fā)為旅游商品，有著巨大的市場(chǎng)空間。表演性質(zhì)的非遺項(xiàng)目，如昆曲，體現(xiàn)的是一種參與感受。工藝品性質(zhì)的非遺項(xiàng)目，因其最終的展現(xiàn)形式是實(shí)物成果，易儲(chǔ)存、可轉(zhuǎn)移，所以更能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。而非遺項(xiàng)目在市場(chǎng)化運(yùn)作中，能否獲利是資金介入的首要衡量標(biāo)準(zhǔn)。
（2）手工藝品較長(zhǎng)的制作周期導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)最大經(jīng)濟(jì)效益。工藝品類非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，因?yàn)橛杏凭玫臍v史文化積淀，在目前高端的商務(wù)、旅游市場(chǎng)有著較為旺盛的市場(chǎng)需求。例如，銀花絲，從發(fā)展歷史來(lái)看，在物質(zhì)條件豐裕的盛世，總是成為消費(fèi)市場(chǎng)、收藏市場(chǎng)的寵兒，現(xiàn)在的時(shí)代條件更是如此。雖然有著廣闊的市場(chǎng)前景，但因其是純手工制作，產(chǎn)品生產(chǎn)周期較長(zhǎng)，這樣不能迅速滿足市場(chǎng)需求，造成了因稀缺而形成的市場(chǎng)供應(yīng)不平衡及價(jià)格的高昂。這樣的矛盾從市場(chǎng)的角度來(lái)看，未能實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)效益的最大化。因此，商業(yè)思維必然要求擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，滿足市場(chǎng)需求。獲利后的市場(chǎng)回報(bào)資金并沒(méi)有很好地進(jìn)入傳承機(jī)制之中。
3 策略分析
針對(duì)前述挑戰(zhàn)，我們認(rèn)為可以從以下幾個(gè)方面提出改進(jìn)意見(jiàn)：
（1）尋求發(fā)展模式，保持獨(dú)立品格。對(duì)于非遺的發(fā)展，在商業(yè)化的背景下，要完全放棄與商業(yè)市場(chǎng)的接軌，這是不符合事物發(fā)展規(guī)律的，而且與市場(chǎng)的結(jié)合能獲得更多的資金支持，也有利于非遺的傳承。但在發(fā)展過(guò)程中，由于受到商業(yè)思維的影響，非遺的傳承會(huì)受到較多其他因素的干擾，如為了加快市場(chǎng)推出周期，改變?cè)械闹谱鞴に?；為了迎合大眾市?chǎng)品位，創(chuàng)作內(nèi)容庸俗化等。在這樣的環(huán)境下發(fā)展非遺項(xiàng)目，尤其是需要“幫傳帶”的工藝品類非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，既要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，更要保持其獨(dú)立品格，摸索建立一個(gè)良好的發(fā)展模式。
四川銀花絲在傳承過(guò)程中得到了金銀制品貿(mào)易公司的支持，目前的發(fā)展模式是四川銀花絲的工藝美術(shù)大師與公司合作，成立獨(dú)立的工作室，由工作室負(fù)責(zé)銀花絲作品的設(shè)計(jì)和制作，而由公司負(fù)責(zé)材料的采買(mǎi)以及產(chǎn)品的市場(chǎng)推廣。這樣的發(fā)展模式突出和尊重了傳承人的主體地位，設(shè)計(jì)和創(chuàng)作相對(duì)獨(dú)立，而市場(chǎng)推廣又由公司專業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)作，取得較好效果。
（2）重視人才培養(yǎng)，注重實(shí)踐創(chuàng)新。非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的發(fā)展，傳承是關(guān)鍵，傳承人的培養(yǎng)是非遺發(fā)展中最重要的環(huán)節(jié)。因其需要對(duì)傳承人的“幫傳帶”，使得傳承人的培養(yǎng)又不同于一般的教育培訓(xùn)。實(shí)踐操作是培養(yǎng)的關(guān)鍵，而非遺項(xiàng)目自身的發(fā)展和社會(huì)認(rèn)可度的高低又是推動(dòng)其傳承的動(dòng)力，只有通過(guò)行業(yè)的發(fā)展，不斷地創(chuàng)新才能真正推動(dòng)人才的培養(yǎng)和儲(chǔ)備。
（3）加強(qiáng)推廣宣傳，突出文化價(jià)值。四川銀花絲及其“平填花絲”工藝是中國(guó)古老、精華、最具有特色而獨(dú)樹(shù)一幟的藝術(shù)，起源于漢代，成熟于唐，明清時(shí)期發(fā)展至鼎盛。這樣的一門(mén)藝術(shù)形式，從公眾的認(rèn)可度來(lái)看，知名度卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于蜀錦、成都漆器。挖掘文化內(nèi)涵，加強(qiáng)宣傳推廣的力度，為銀花絲的發(fā)展打開(kāi)局面。另一方面，在外銷(xiāo)產(chǎn)品中，銀花絲因?yàn)槠洫?dú)特的背景，在國(guó)際上有一定的認(rèn)可度，這是宣傳中不能忽視的角度。越是民族的就越是世界的，銀花絲所展示的民族的高超、華美的制作工藝應(yīng)該走向世界舞臺(tái)。
四川省非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目作為“十二五”期間四川省文化強(qiáng)省戰(zhàn)略的重要內(nèi)容，得到了充分的重視。四川省的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目總體表現(xiàn)了濃厚的民間文化氛圍，充分體現(xiàn)了中國(guó)西南地區(qū)民眾樂(lè)觀、悠閑的審美心態(tài)。雖然目前的傳承環(huán)境充滿商業(yè)化，但非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目的民族品格在傳承中應(yīng)該進(jìn)一步的保護(hù)和發(fā)展，保持其獨(dú)立的民族品格。同時(shí)，加強(qiáng)傳承人才的培養(yǎng)，注重創(chuàng)新，使得古老的技藝在新的時(shí)代背景下仍能煥發(fā)新的生機(jī)與活力。
參考文獻(xiàn)：
[1] 張夢(mèng).旅游產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力的新視角[J].財(cái)經(jīng)科學(xué)，2006（4）.