時(shí)間：2022-07-30 11:40:34
導(dǎo)語：在建筑工程造價(jià)審計(jì)探討的撰寫旅程中，學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了一篇優(yōu)秀范文，愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。
摘要：造價(jià)審計(jì)的實(shí)施工作是一項(xiàng)系統(tǒng)的工作，其中涉及的環(huán)節(jié)和專業(yè)領(lǐng)域較為廣泛和復(fù)雜，并且整個(gè)工作穿插在項(xiàng)目進(jìn)行的各個(gè)階段，與項(xiàng)目的開展有著重要意義。本文主要對(duì)建筑工程造價(jià)審計(jì)方法相關(guān)問題進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析。
關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)審計(jì)；方法
引言
工程造價(jià)審計(jì)既是強(qiáng)化審計(jì)和經(jīng)濟(jì)監(jiān)督的一種具體體現(xiàn)，也是重點(diǎn)搞好投資效益審計(jì)的一種具體方法。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，工程項(xiàng)目投資主體的日趨多元化及利益格局的多樣化，都迫切需要開展好工程造價(jià)審計(jì)。這對(duì)節(jié)約基本建設(shè)投資，提高經(jīng)濟(jì)效益將發(fā)揮重要的作用。
一、建筑工程造價(jià)審計(jì)的原則
1、質(zhì)量第一
建筑工程質(zhì)量和使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全密切相關(guān)，是建筑工程的重點(diǎn)所在。在建筑工程造價(jià)審計(jì)中，應(yīng)堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則，才不至于本末倒置，分不清成本控制和工程質(zhì)量的關(guān)系?？紤]到后續(xù)的使用環(huán)節(jié)，這也是節(jié)約成本的一種體現(xiàn)。只有如此，才能為建筑工程造價(jià)審計(jì)單位奠定進(jìn)一步發(fā)展的基礎(chǔ)。
2、預(yù)防為主
設(shè)定科學(xué)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定對(duì)工序質(zhì)量展開監(jiān)督和抽查，從源頭上對(duì)造價(jià)進(jìn)行預(yù)控，這是提高建筑工程造價(jià)審計(jì)工作效果的有效措施。
3、以人為本
在工程造價(jià)審計(jì)工作中，人的因素影響非常大，因此，建筑工程造價(jià)審計(jì)單位應(yīng)該培養(yǎng)或挑選一批業(yè)務(wù)素質(zhì)過硬且具有良好職業(yè)道德的人才，組建一支專業(yè)的審計(jì)隊(duì)伍，只有如此，才能保證審計(jì)工作的高效開展。
二、建筑工程造價(jià)審計(jì)的內(nèi)容
1、對(duì)套用單價(jià)的審計(jì)
對(duì)換算定額單價(jià)進(jìn)行審計(jì)時(shí)，最關(guān)鍵之處就是弄明白審計(jì)的內(nèi)容，是審計(jì)定額中機(jī)械費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用中的一部分，還是審計(jì)全部?jī)?nèi)容。另外，還應(yīng)該審計(jì)換算單位及換算方法是否有誤，因?yàn)?，這些都將對(duì)最終核算單價(jià)的準(zhǔn)確性造成直接而重要的影響。對(duì)補(bǔ)充定額進(jìn)行審計(jì)時(shí)，最關(guān)鍵之處就是確認(rèn)編制的補(bǔ)充定額單是否有誤，采用的方法與依據(jù)是否正確，尤其是人工工時(shí)計(jì)算方法是否正確等。這些方面都會(huì)對(duì)最終的審計(jì)結(jié)果造成較大的影響。
2、對(duì)工程量的審計(jì)
工程量的誤差有兩種，一是正誤差，二是負(fù)誤差。所謂正誤差，是施工環(huán)節(jié)中，土方開挖高度比設(shè)計(jì)室外高度要小，但仍然按照?qǐng)D紙上的數(shù)據(jù)完成審計(jì)計(jì)算工作；所謂負(fù)誤差，是施工環(huán)節(jié)中，土方開挖高度比設(shè)計(jì)室外高度要大，該種情況下，應(yīng)該以理論尺寸去計(jì)算工程項(xiàng)目的遺漏，還有工程量。不管是正誤差，又或者是負(fù)誤差，開展建筑工程造價(jià)審計(jì)工作最關(guān)鍵之處在于透徹掌握工程量的計(jì)算規(guī)則。
3、費(fèi)用的審核工作
取費(fèi)的參考，取費(fèi)必須按照工程所在地的工程造價(jià)管理部門的文件，并且結(jié)合工程合同和招投標(biāo)文件，最終來確定工程的取費(fèi)。執(zhí)業(yè)人員要考慮到取費(fèi)的時(shí)效性。如：材差的調(diào)整、工程的性質(zhì)與取費(fèi)是否相符，費(fèi)率的計(jì)算等等。對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算審核時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。
三、建筑工程造價(jià)審計(jì)方法
1、對(duì)比審計(jì)法
對(duì)比審計(jì)法指的是將已審計(jì)過的工程造價(jià)和準(zhǔn)備進(jìn)行造價(jià)相似的建筑工程對(duì)比開來進(jìn)行審計(jì)。此種方式是建立在條件和特別各有差異的基礎(chǔ)之上。例如，某些工程的施工圖大致相同，但是，在基礎(chǔ)、現(xiàn)場(chǎng)客觀條件及相關(guān)領(lǐng)域又有差異。就擬審計(jì)工程而言，可以將此種審計(jì)方式運(yùn)用到基礎(chǔ)之上的部分；還需要單獨(dú)計(jì)算或者用與之相關(guān)的方式來審計(jì)其他部分。第二種情況是，建筑工程的設(shè)計(jì)相差無幾，在建筑面積有所差異。這就可以根據(jù)建筑面積的比例以及工程各個(gè)分項(xiàng)工程之間的工程量相對(duì)比，因?yàn)樗麄兊谋壤c(diǎn)基本一致，這就可以對(duì)比審計(jì)建筑面積的造價(jià)和單獨(dú)的部分項(xiàng)工程量。例如，在比例總體上一致時(shí)，則表示擬審計(jì)工程在造價(jià)方面的準(zhǔn)確性，或準(zhǔn)備進(jìn)行對(duì)比審計(jì)的各分項(xiàng)工程量的一致性。相反，則表示擬審在造價(jià)方面需要完善。建筑公司需要分析錯(cuò)誤，并盡快改正。第三是擬審與已審的工程面積相等，然而在設(shè)計(jì)圖紙方面卻有所差異時(shí)，可在諸如柱子、房架、屋面等工程量相等部分進(jìn)行對(duì)比審計(jì)。如各分項(xiàng)工程不能對(duì)比，則需要依據(jù)圖紙或簽證計(jì)算。
2、關(guān)鍵部分抽樣審計(jì)方法
建筑工程的造價(jià)審計(jì)必須堅(jiān)持“抓重點(diǎn)、抓關(guān)鍵”的哲學(xué)原則，把高造價(jià)、工程框架繁雜或者工程量相對(duì)大的工程作為審計(jì)的重點(diǎn)，明確隱藏性較強(qiáng)的工程，明定監(jiān)理部門職員簽證的變換工程，將其納入關(guān)鍵環(huán)節(jié)中。除此之外，還要明確采用新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備作為審計(jì)的關(guān)鍵內(nèi)容，并以此確認(rèn)甲方和乙方自主協(xié)商增加項(xiàng)目的有效性。在造價(jià)實(shí)踐中，一律從“由主到次”、有條不紊地完成審計(jì)任務(wù)。
3、篩選審計(jì)法
盡管建筑工程的面積以及高度存在差異，然而各分項(xiàng)工程在諸多方面相差不大，如工程量、造價(jià)、用工量等。造價(jià)審計(jì)者以及相關(guān)管理部門匯集、選擇和歸納之前審計(jì)過的數(shù)據(jù)，并將它們分為工程量、用工以及造價(jià)（價(jià)值）等若干單獨(dú)的基本值表。而且，還要在表內(nèi)明確地標(biāo)出建筑標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍。這種審計(jì)手段十分簡(jiǎn)單、很容易掌握、而且可以快速審計(jì)。主要用來審計(jì)住宅工程以及不能開展全面審計(jì)的相關(guān)工程。
4、全面審計(jì)法
在國(guó)家或建筑工程行業(yè)中，根據(jù)施工的先后次序或者相關(guān)的預(yù)算定額編制過程分別審計(jì)所有項(xiàng)目，這種方法就是全面審計(jì)法。就具體計(jì)算方式而言，它和審查次序以及制定施工圖預(yù)算的步驟大體一樣。它能夠詳細(xì)地進(jìn)行全部項(xiàng)目的審計(jì)，而且審計(jì)后的工程造價(jià)不存在大量差錯(cuò)、審計(jì)水平較高。但是，通常情況下工作量很大?？梢栽诠こ塘啃?、工藝水平簡(jiǎn)單、造價(jià)編制的水平低、技術(shù)力量薄弱的造價(jià)單位以及信譽(yù)不高的建筑公司實(shí)行這種方法。
5、分組計(jì)算審計(jì)法
這種方法將各個(gè)工程項(xiàng)目分割成不同的組別，相鄰而且存在某種程度關(guān)系的過程項(xiàng)目當(dāng)成一組。根據(jù)需要對(duì)同組中的具體分項(xiàng)工程量進(jìn)行審計(jì)和計(jì)算，還可以將計(jì)算基礎(chǔ)一樣或者相似的工程量間聯(lián)系起來，再研究本組中剩余的分項(xiàng)工程量。這種方式可以提升審計(jì)工程量的速度，因此在造價(jià)審計(jì)中得到了廣泛的應(yīng)用。
四、完善建筑工程造價(jià)審計(jì)管理的措施
1、審計(jì)工作在項(xiàng)目前期就應(yīng)該深入
在招標(biāo)階段審計(jì)人員就應(yīng)該介入，對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行審查，避免在招標(biāo)文件中出現(xiàn)一些不合理。不明確的現(xiàn)象，進(jìn)一步保證招標(biāo)文件的嚴(yán)密性和完整性。同時(shí)，對(duì)標(biāo)底的審核工作也要加強(qiáng)，保證標(biāo)底價(jià)的準(zhǔn)確性與合理性。使得所簽訂的合同當(dāng)中的內(nèi)容更加具體，一旦施工中發(fā)生一些審計(jì)上的變更或者是材料的調(diào)整出現(xiàn)了差價(jià)，可以以此作為依據(jù)。
2、合同是雙方的約定，它是一種包括權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，對(duì)工程造價(jià)的很多因素都有約定。所以在合同簽訂的時(shí)候，審計(jì)工作最好盡早介入。審計(jì)工作主要是注重對(duì)合同的嚴(yán)密性和完整性進(jìn)行審查。嚴(yán)格把關(guān)對(duì)工程造價(jià)有影響的各項(xiàng)條款，尤其是要注意材料價(jià)格、計(jì)價(jià)方式、索賠處理等，這些相關(guān)內(nèi)容都要有明確的規(guī)定，盡早掌握主動(dòng)性，為結(jié)算審計(jì)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。如果是建筑工程的施工合同，不管工程是大是小，都應(yīng)該采用相關(guān)部門統(tǒng)一規(guī)定的正規(guī)合同文本，從而使得合同條款的完善性得到保證。在對(duì)合同的條款進(jìn)行審查時(shí)，要結(jié)合不同工程的實(shí)際情況，在一些專用條款和補(bǔ)充條款部分要特別注意，要保證其具有嚴(yán)密性。
3、建筑工程造價(jià)審計(jì)結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確程度，和審計(jì)工作人員的道德水平和專業(yè)技術(shù)有著密切的關(guān)系，所以應(yīng)該建立適合審計(jì)管理的機(jī)制，不斷培養(yǎng)高標(biāo)準(zhǔn)高素質(zhì)的審計(jì)人才。有一些單位的內(nèi)審人員，專業(yè)很可能和建筑工程無關(guān)，多數(shù)都是財(cái)會(huì)專業(yè)經(jīng)過一定的培訓(xùn)，就進(jìn)行內(nèi)審工作，他們對(duì)建筑工程知識(shí)沒有全面和細(xì)致的掌握。工程造價(jià)審計(jì)人員不但要掌握審計(jì)法規(guī)，還要掌握建筑工程的專業(yè)知識(shí)，掌握相關(guān)的索賠知識(shí)。
結(jié)束語
總之，隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的完善和發(fā)展，我國(guó)工程造價(jià)管理制度發(fā)生了重大變革，這對(duì)工程造價(jià)審計(jì)人員來說，既是難得的發(fā)展機(jī)遇，又是一種嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。只有不斷學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，轉(zhuǎn)變思想觀念，才能確保工程造價(jià)審計(jì)工作的順利開展。
【摘要】建筑工程造價(jià)的結(jié)算審計(jì)在建筑施工中意義重大，它是一項(xiàng)系統(tǒng)性和專業(yè)性強(qiáng)且復(fù)雜度高的工作。本文對(duì)工程造價(jià)結(jié)算審核的幾種方法進(jìn)行了介紹，對(duì)結(jié)算審核中的問題以及如何做好結(jié)算審核進(jìn)行了說明。
【關(guān)鍵字】工程造價(jià)、結(jié)算審計(jì)
一、前言
我國(guó)的建筑業(yè)不斷發(fā)展，有效控制工程造價(jià)可以為企業(yè)帶來收益，因此做好工程造價(jià)的結(jié)算審核備受建筑行業(yè)關(guān)注，下面就和筆者一起來進(jìn)行探討。
二、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容概述
1.工程范圍審核：對(duì)建筑工程范圍進(jìn)行審核，主要就是按照工程設(shè)計(jì)圖紙和招投標(biāo)文件對(duì)實(shí)際施工范圍進(jìn)行審核，確定施工范圍是否合理，包括總包方和分包方施工界面劃分是否合理，保證工程施工范圍的順序性，避免出現(xiàn)施工范圍重復(fù)上報(bào)，企業(yè)多報(bào)等現(xiàn)象的發(fā)生。
2.工程量審核：工程量審核主要就是根據(jù)建筑工程施工實(shí)際工程量進(jìn)行審核，直接影響到整個(gè)工程結(jié)算結(jié)果。但是，一般建筑工程量都相對(duì)比較大，在進(jìn)行審核工作時(shí)任務(wù)量繁重，并且過程比較復(fù)雜，其計(jì)算精準(zhǔn)度直接影響了結(jié)算審核精準(zhǔn)度。因此，在進(jìn)行工程量審核工作時(shí)，應(yīng)該盡可能提升計(jì)算精確度，同時(shí)在規(guī)定范圍內(nèi)允許存在一定誤差，但是必須要滿足設(shè)計(jì)圖紙要求和計(jì)算規(guī)則復(fù)核工程量，對(duì)于審核結(jié)果還需要與實(shí)際勘察現(xiàn)場(chǎng)相結(jié)合，以此來確定最終工程量。
3.定額套用審核：定額套用審核就是對(duì)工程套用定額進(jìn)行審核，核定使用項(xiàng)目名稱、內(nèi)容等是否符合設(shè)計(jì)方案。另外還包括定額換算，界定換算內(nèi)容和方法是否正確。
4.費(fèi)用計(jì)取審核：費(fèi)用計(jì)取審核就是按照工程施工地工程造價(jià)相關(guān)規(guī)定和招投標(biāo)文件等來對(duì)工程取費(fèi)進(jìn)行確定。在整個(gè)審核過程中需要加強(qiáng)對(duì)費(fèi)率的管理，確定其是否合理正確。尤其要注意工程費(fèi)率的上下浮動(dòng)，在工程結(jié)算審核時(shí)要結(jié)合費(fèi)率實(shí)際上下浮動(dòng)情況進(jìn)行確定。
三、建筑工程造價(jià)結(jié)算存在的問題
1、工程量計(jì)算不夠精確，出入大。工程量的計(jì)算工作是一項(xiàng)龐大而且復(fù)雜的過程，其涉及的計(jì)算子目眾多，內(nèi)容繁雜，不可避免出現(xiàn)這樣或那樣的計(jì)算問題。在以往對(duì)工程結(jié)算審核的過程中，都會(huì)出現(xiàn)工程量計(jì)算不夠準(zhǔn)確的現(xiàn)象。能否準(zhǔn)確把握并計(jì)算工程量，對(duì)工程造價(jià)有著巨大的影響，針對(duì)工程量計(jì)算不夠準(zhǔn)確，主要有以下幾個(gè)原因。第一，對(duì)施工圖紙把握不準(zhǔn)確。施工圖紙是工程量計(jì)算依據(jù)的基礎(chǔ)，對(duì)圖紙的不熟悉、馬虎，施工部位的不重點(diǎn)審查和計(jì)算均容易造成最后計(jì)算結(jié)果的出入。第二，對(duì)實(shí)際施工環(huán)節(jié)與流程不熟悉。了解與熟悉施工圖紙是工程量計(jì)算的前提條件，但在實(shí)際工作中，由于大多數(shù)預(yù)算人員沒有深入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)施工的各個(gè)環(huán)節(jié)與流程并不清楚，因此對(duì)工程量的變更、施工環(huán)節(jié)無法準(zhǔn)確掌握，由此可能出現(xiàn)對(duì)工程量的錯(cuò)誤計(jì)算、重復(fù)計(jì)算。
2、定額選用不準(zhǔn)確，出現(xiàn)價(jià)格差。由于在套用定額方面出現(xiàn)不準(zhǔn)確性，從而導(dǎo)致最終計(jì)算結(jié)果出現(xiàn)差異的現(xiàn)象也是常有的。出現(xiàn)這方面誤差的原因主要在于，相關(guān)的預(yù)算工作人員對(duì)定額的理解有誤，該采用換算系數(shù)的沒有采用，該采用低定額標(biāo)準(zhǔn)的而采用了高定額標(biāo)準(zhǔn)，二類工程套用一類工程定額等等，這些在選用定額上出現(xiàn)的錯(cuò)誤，最終導(dǎo)致工程造價(jià)結(jié)果得不準(zhǔn)確性，價(jià)格差異較大。令者，由于施工材料受到質(zhì)量、區(qū)域、損耗、價(jià)格波動(dòng)及施工標(biāo)準(zhǔn)的影響，從施工初期到竣工，還存在與定額要求的施工量不同、材料浪費(fèi)過多的現(xiàn)象，都影響了工程結(jié)算。
3、人員專業(yè)素質(zhì)過低，成本控制意識(shí)淡薄。建筑施工中工程量的計(jì)算過程及對(duì)工程結(jié)算書的編寫均要求有過硬的專業(yè)素質(zhì)，而在現(xiàn)實(shí)施工單位中，這一類的專業(yè)人才比較匱乏，即使有，其專業(yè)素質(zhì)也有大多數(shù)達(dá)不到相應(yīng)的要求與標(biāo)準(zhǔn)，因此從工程量的計(jì)算到定額的套用等等，錯(cuò)誤頗多。
四、工程造價(jià)的審核方法
由于建設(shè)工程的生產(chǎn)過程是一個(gè)周期長(zhǎng)、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過程，具有多次性計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。因此采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。主要審核方法有以下幾種：
1.全面審核法
全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合工程竣工圖、現(xiàn)行定額、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)審核的施工圖，投資不多的項(xiàng)目；如維修工程，工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單（分項(xiàng)工程不多）的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好。缺點(diǎn)是：工作量大，時(shí)間轉(zhuǎn)長(zhǎng)，存在重復(fù)勞動(dòng)在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。
2.重點(diǎn)審核法
重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程審核。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目（雨篷、散水、坡道、明溝、水池、管道井、垃圾箱）等，往往忽略不計(jì)。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。
五、如何做好工程造價(jià)的結(jié)算審計(jì)工作
1.工程結(jié)算審核原則與實(shí)際相結(jié)合
要提升工程造價(jià)結(jié)算審核的可靠性和準(zhǔn)確性，在審核之前要深入工地現(xiàn)場(chǎng)了解實(shí)際情況，收集并熟悉設(shè)計(jì)施工圖紙、招標(biāo)文件及相關(guān)的工程造價(jià)信息資料，了解文件規(guī)定，深入的學(xué)習(xí)和了解結(jié)算審核的原則，在進(jìn)行結(jié)算審核過程中，要有機(jī)結(jié)合審核原則與建筑工程實(shí)際情況。在審核過程還需要準(zhǔn)確掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，在保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的情況下，提高建筑企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
2.明確定額和費(fèi)率
在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程中，要選擇合理的定額套用和費(fèi)率計(jì)取方法。在了解和掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的同時(shí)，詳細(xì)調(diào)查和研究工程施工中所需要的施工材料和設(shè)備的價(jià)格。在審核計(jì)取費(fèi)用中，要參考市場(chǎng)實(shí)際的價(jià)格進(jìn)行費(fèi)用計(jì)算。
3.提高合同管理質(zhì)量
在審核建筑工程造價(jià)結(jié)算時(shí)，要重視工程合同，深入理解合同的每一個(gè)條款，確保付款節(jié)點(diǎn)、付款比例以及付款方式符合合同規(guī)定。在審核中期的付款過程，還需要加強(qiáng)對(duì)建筑工程現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更的管理力度。切實(shí)加強(qiáng)日常合同管理，使管理行為正規(guī)化、規(guī)范化為了確保工程中期付款審核的效率，要嚴(yán)把合同簽訂關(guān)，在起草和簽訂合同的過程需要深入斟酌，多角度、多方位的考慮，確保工程合同中條款的合理性和全面性。
4.加強(qiáng)結(jié)算審核力度
由于在施工過程中，工程變更頻繁，導(dǎo)致工程實(shí)際造價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)算造價(jià)，因而要重點(diǎn)審核工程的實(shí)際工程量的計(jì)算。在結(jié)算審核中，需要仔細(xì)審核施工單位上報(bào)的各種施工記錄和資料，確保其準(zhǔn)確和完整。及時(shí)剔除沒有發(fā)生的項(xiàng)目費(fèi)用，合理調(diào)整工程發(fā)生變更前后的工程量和費(fèi)用。除此之外，工作人員在審核過程中在緊抓大項(xiàng)目計(jì)算的同時(shí)，也不能疏忽小項(xiàng)目的計(jì)算，并且要詳細(xì)審核工程中隱蔽性項(xiàng)目的造價(jià)，從而有效提高工程造價(jià)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。
5.提高人員素質(zhì)
歸根到底，審核質(zhì)量的提高，最終還是取決于人的因素，即廣大工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T的專業(yè)知識(shí)水平、職業(yè)道德修養(yǎng)以及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。良好的工作作風(fēng)和精湛的業(yè)務(wù)水平來源于三個(gè)方面：一是招聘高素質(zhì)的從業(yè)人員；二是在職員工的崗位培訓(xùn)；三是加強(qiáng)行業(yè)間內(nèi)外部的交流。
六、結(jié)束語
通過本文的分析可知，工程造價(jià)審核的準(zhǔn)確性是由多個(gè)因素影響的，因此在實(shí)際審核過程中要提高審核人員的專業(yè)素養(yǎng)，從實(shí)際出發(fā)加強(qiáng)結(jié)算審核力度，提高合同管理質(zhì)量，從而達(dá)到審核準(zhǔn)確的目的。
摘要：建筑工程造價(jià)審計(jì)人員要采取適當(dāng)方法，對(duì)造價(jià)文件的主要內(nèi)容及計(jì)算情況進(jìn)行檢查核對(duì)，以發(fā)現(xiàn)和糾正可能存在的差錯(cuò)，提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，保證項(xiàng)目目標(biāo)管理的實(shí)現(xiàn)。
關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)審計(jì)；方法；應(yīng)用
建筑工程造價(jià)的審計(jì)是合理確定工程造價(jià)的必要程序及重要手段, 有利于控制造價(jià)，克服和防止預(yù)算超支，加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資，節(jié)約建設(shè)資金。審計(jì)人員遵守獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性相結(jié)合的原則，通過對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，及時(shí)糾正所存在的錯(cuò)誤和問題，使之更加合理地確定工程造價(jià)，實(shí)事求是地反映審計(jì)結(jié)果，做出審計(jì)評(píng)價(jià)。
1. 建筑工程造價(jià)審計(jì)的內(nèi)容
建筑工程造價(jià)審計(jì)，主要以工程量計(jì)算是否正確、單價(jià)的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確三方面為重點(diǎn)，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合施工合同、招投標(biāo)書、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。
1.1 審查工程量的數(shù)量
工程的工程量是整個(gè)造價(jià)的基礎(chǔ)，工程量的數(shù)量有誤的主要原因有施工單位故意重算或多算,或者出現(xiàn)過失、無意看錯(cuò)或算錯(cuò)的。審查時(shí)一定要嚴(yán)格根據(jù)施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要及變更記錄,吃透工程量計(jì)算規(guī)則和定額說明的內(nèi)容，對(duì)計(jì)算時(shí)易出錯(cuò)的項(xiàng)目采用多人復(fù)核的原則,必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)工程量，在工程量審核中還應(yīng)注意審核建筑結(jié)構(gòu)中重疊部位是否重復(fù)計(jì)算，應(yīng)確定特定情況下工程量的計(jì)算系數(shù),即定額中給定的對(duì)于特定情況下工程量乘以一定的系數(shù)規(guī)定。
1.2套用單價(jià)的審核
對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核，要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致；對(duì)換算的定額單價(jià)的審核，除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分，同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn)確，采用的系數(shù)是否正確；對(duì)補(bǔ)充定額的審核；主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。
1.3費(fèi)用的審核
取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)文件等來確定取費(fèi)費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計(jì)算是否正確；價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。
2.建筑工程造價(jià)中存在的問題
由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致定額缺項(xiàng)或需要補(bǔ)充的項(xiàng)目與內(nèi)容也不斷增多，又因缺少調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，致使換算定額或補(bǔ)充定額含有較大的不合理性；高估冒算現(xiàn)象在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算時(shí)較普遍，一些施工單位為了獲得較多收入，不是從改善經(jīng)營(yíng)管理、提高工程質(zhì)量及社會(huì)信譽(yù)等方面入手，而是采用多計(jì)工程量、高套定額單價(jià)、巧立名目等手段人為地提高工程造價(jià)。
3.工程造價(jià)的審計(jì)方法
由于建設(shè)工程的生產(chǎn)過程是一個(gè)周期長(zhǎng)、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過程，具有多次性計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。因此采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。
3.1全面審核法
全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法適用于投資不多、工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。
3.2重點(diǎn)審計(jì)法。
重點(diǎn)審計(jì)法是指抓住重點(diǎn)，審查費(fèi)用比較大的項(xiàng)目。一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。例如在工程量審計(jì)時(shí)可重點(diǎn)審計(jì)基礎(chǔ)工程、混凝土工程、鋼筋工程、裝飾工程等。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，往往忽略不計(jì)。
3.3分組計(jì)算審查法
分組計(jì)算審查法就是把有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積算出來，其他分項(xiàng)的工程量利用此基數(shù)就能得出。
3.4篩選法
篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。
4.建筑工程造價(jià)審核實(shí)例
4.1工程概況
金華市某單位住宅工程，磚混結(jié)構(gòu)，共8層，2―8層層高均為2.9m，1層為2.2m架空層。工程檐口為23m，樁基礎(chǔ)。內(nèi)墻系仿瓷涂料，外墻圍干枯石，總建筑面積為4460m2，電氣工程的進(jìn)戶由距離170m處的配電間牽入，采用VV22―4×94cm2電纜埋地，每戶設(shè)用戶開關(guān)箱一個(gè)，室內(nèi)均為銅芯塑料現(xiàn)暗敷，給排水工程分生活用水和消防用水，兩個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)，采用鍍鋅鋼管，屋頂無水箱，其中拍水工程地下采用鑄鐵管。
4.2審計(jì)內(nèi)容及方法
審計(jì)人員經(jīng)過收集各項(xiàng)有關(guān)資料，熟悉本施工圖，深入現(xiàn)場(chǎng)了解情況，對(duì)該工程的土建（包括主體裝飾和室外附屬工程）、電氣和排水工程的工程量計(jì)算是否正確、單價(jià)的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取等做了詳盡的分析，一致認(rèn)為采用實(shí)地勘測(cè)、全面核對(duì)、重點(diǎn)抽查的方法，對(duì)工程量計(jì)算進(jìn)行重點(diǎn)審計(jì)。
4.3工程量計(jì)算的重點(diǎn)審計(jì)
主要審查計(jì)算方法的合規(guī)性和數(shù)字計(jì)算的準(zhǔn)確性。土建工程工程量審查，重點(diǎn)對(duì)墻體基礎(chǔ)、墊層和地槽的長(zhǎng)度和斷面尺寸，樁基基礎(chǔ)的長(zhǎng)度和接樁的接頭數(shù)量，基礎(chǔ)和墻身、混凝土構(gòu)件連接處的分界線，墻體的高度及應(yīng)扣除的體積，外墻裝修的長(zhǎng)度、高度及應(yīng)增減的面積（如門洞、窗戶等），屋面保溫層和平均厚度及體積等，計(jì)算中應(yīng)用的數(shù)據(jù)是否符合圖紙所示的尺寸及計(jì)算方法是否符合工程量計(jì)算規(guī)則。電氣照明工程量的審查，主要審查燈具的種類、型號(hào)、數(shù)量以及排氣扇是否與施工圖上的設(shè)備器材明細(xì)表相符，線路長(zhǎng)度計(jì)算是否準(zhǔn)確，各種零配件有無多計(jì)、重計(jì)。水電工程量計(jì)算的審查，主要審查室內(nèi)、外給排水管道的劃分是否清楚，衛(wèi)生設(shè)施的數(shù)量是否與設(shè)計(jì)一致，管道鋪設(shè)的各種管材品種規(guī)格是否與圖紙相符，管道鋪設(shè)長(zhǎng)度的計(jì)算是否準(zhǔn)確，注意要與定額核對(duì)以防止重復(fù)計(jì)算。
4.3審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的主要問題
施工單位為了爭(zhēng)取項(xiàng)目，在編制預(yù)算時(shí)有意少計(jì)工程量、少報(bào)工程造價(jià)。其中少報(bào)工程造價(jià)22.88萬元；違反工程量計(jì)算規(guī)則，多計(jì)工程量，如零星砌體、綜合腳手架、現(xiàn)澆過梁、預(yù)應(yīng)力空心板、構(gòu)建運(yùn)輸、水泥砂漿找平層等；錯(cuò)套高套定額，如現(xiàn)有澆筑梁板、預(yù)支構(gòu)件安裝、水泥爐渣墊層、地面防滑磚、外墻干粘土等；材料調(diào)差，單價(jià)取定錯(cuò)誤。如10號(hào)鋼筋、租凈砂、磚石、瓷磚、腳手架鋼管等；于施工過程中，設(shè)計(jì)變更多，造成工程造價(jià)高于預(yù)算，業(yè)主和施工單位分歧大，協(xié)調(diào)欠妥，施工進(jìn)度和工程款的支付存在一定問題，因此導(dǎo)致工期延誤。
4.3審計(jì)結(jié)果
本次審計(jì)包括職工住宅工程的土建部分、裝飾部分、電氣、給排水工程。送審額為398.60萬元，審定額341.10萬元，核減57.50萬元，精核減率為14.43%。其中，土建工程送審額為344.36萬元，審定額為296.62萬元，核減68.19萬元，核減率19.8%，核增20.45萬元，凈核減47.74萬元，凈核減率13.86%；電氣給排水工程送審額為54.24萬元，審定額為44.48萬元，核減14.64萬元，核減率26.99%，核增4.88萬元，凈核減9.76萬元，凈核減率17.99%。
5 結(jié)論
綜上所述，建設(shè)工程造價(jià)審計(jì)是一項(xiàng)很繁瑣而又必須很細(xì)致地去對(duì)待的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作，建筑工程造價(jià)審計(jì)結(jié)果的正確性，在很大程度上取決于審計(jì)人員專業(yè)技術(shù)知識(shí)和職業(yè)道德水平。因此，建筑工程造價(jià)審計(jì)人員不僅要學(xué)習(xí)審計(jì)法規(guī),還要加強(qiáng)建筑工程專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí),在工程造價(jià)審計(jì)工作中,要注重抓好工程量計(jì)算關(guān)、單價(jià)的套用審計(jì)關(guān)及費(fèi)用的計(jì)取審計(jì)關(guān)；建筑工程造價(jià)管理部門要進(jìn)一步完善和加強(qiáng)工程造價(jià)審計(jì)管理制度,從立法體系、行業(yè)創(chuàng)新、計(jì)價(jià)模式、人才培育、業(yè)務(wù)建設(shè)等多方面應(yīng)配套的工程造價(jià)體系,為今后更好地開展工程造價(jià)審計(jì)工作奠定基礎(chǔ)。從而達(dá)到有效地控制工程造價(jià)、節(jié)約建設(shè)資金、抑制基建領(lǐng)域腐敗等具有重要意義。
作者簡(jiǎn)介：王艷紅（1977―），女，浙江永康人，本科，工程碩士，講師，工程師，研究方向?yàn)榻ㄖc土木工程
【摘要】工程項(xiàng)目審計(jì)人員要做好項(xiàng)目工程造價(jià)審計(jì)，需要堅(jiān)持技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則。應(yīng)用國(guó)家的法律法規(guī)，切實(shí)抓好工程設(shè)計(jì)、工程招投標(biāo)、合同簽訂及工程施工過程、工程竣工審核各個(gè)環(huán)節(jié)的有效審計(jì)。本文分析了建筑工程造價(jià)審計(jì)面臨的主要問題，提出了建筑工程造價(jià)審計(jì)的有效方法。
【關(guān)鍵詞】建筑工程造價(jià)審計(jì)有效方法
建筑企業(yè)工程項(xiàng)目效益審計(jì)是一項(xiàng)重要的審計(jì)工作，運(yùn)用恰當(dāng)?shù)膶徲?jì)方法，經(jīng)常開展工程項(xiàng)目效益審計(jì)，從審核預(yù)算收入，到實(shí)際成本，到工程款的資金到位，嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)工程的效益將起到一個(gè)積極的促進(jìn)作用。
一、建筑工程造價(jià)審計(jì)面臨的主要問題
建筑工程造價(jià)審計(jì)中存在著各種各樣的問題，表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
1、成本全面管理的觀念尚未形成。目前對(duì)于工程造價(jià)的控制主要采取招投標(biāo)或工程預(yù)結(jié)算方式，工程造價(jià)管理缺乏全面系統(tǒng)的定位，缺乏全過程的動(dòng)態(tài)管理。對(duì)工程造價(jià)的控制，主要側(cè)重于事后結(jié)算，對(duì)其它階段尤其是源頭的控制較為薄弱。
2、限額設(shè)計(jì)制度不夠完善。工程設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的可能性為30%-60%，施工階段影響工程造價(jià)的可能性為10%-25%，相關(guān)項(xiàng)目主管部門對(duì)限額設(shè)計(jì)尚未給予足夠重視，導(dǎo)致部分工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了標(biāo)準(zhǔn)的造價(jià)金額。
3、設(shè)計(jì)變更隨意性較大。由于工程施工階段設(shè)計(jì)變更隨意性較大，給工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)帶來諸多問題。如某工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更的工程量達(dá)到工程總量的30%，而且出現(xiàn)針對(duì)某一部位或構(gòu)筑進(jìn)行多次的設(shè)計(jì)變更，這就勢(shì)必給工程造價(jià)結(jié)算審計(jì)造成較大的困難。
4、預(yù)結(jié)算高估冒算。施行預(yù)結(jié)算的工程在一定程度上存在高估冒算的情況。在日常生產(chǎn)中，往往存在生產(chǎn)設(shè)備發(fā)生臨時(shí)故障或一定程度的損壞，通過正常的招標(biāo)或比價(jià)程序來選擇施工單位根本來不及，只能臨時(shí)指定施工單位搶修，造價(jià)采用工程預(yù)結(jié)算的方式進(jìn)行控制。在工程結(jié)算中，施工單位經(jīng)常巧立名目，高套費(fèi)用定額，提高取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);或者利用隱蔽工程不易核查的特點(diǎn)，人為虛增工程量;或提高工程所用材料、備件的價(jià)格等等。
5、超越定額，提高取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。政府定額造價(jià)管理部門頒布的國(guó)家定額標(biāo)準(zhǔn)具有法令性，有些施工單位不按照定額標(biāo)準(zhǔn)來編制預(yù)結(jié)算，毫無科學(xué)依據(jù)地超過正常規(guī)定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，擅自提高取費(fèi)級(jí)別，從而達(dá)到抬高造價(jià)的目的。
6、價(jià)格失控。新型的建筑材料種類繁多，價(jià)格也相差甚遠(yuǎn)，特別是在高級(jí)裝修工程中，施工單位在編制預(yù)算時(shí)經(jīng)常以進(jìn)口或高檔材料報(bào)價(jià)編標(biāo)，在實(shí)際施工時(shí)使用的卻是降級(jí)材料或用國(guó)產(chǎn)材料冒充進(jìn)口材料等，以求獲取超額利潤(rùn)。
二、建筑工程造價(jià)審計(jì)的有效方法
1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)審計(jì)
符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求的工程設(shè)計(jì)是最有效的，也是最經(jīng)濟(jì)的工程設(shè)計(jì)。審計(jì)人員要充分利用前期已完成的,符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求的設(shè)計(jì)案例，將各類工程的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)指標(biāo)，與新項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案工程概算進(jìn)行對(duì)比。從平方米造價(jià)指標(biāo)，含鋼量指標(biāo)等方面進(jìn)行分析比較，找出最優(yōu)的合理比價(jià)指標(biāo)。工程設(shè)計(jì)人員往往偏重于設(shè)計(jì)質(zhì)量與功能，不太注重設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響，有些設(shè)計(jì)的安全系數(shù)大大超過設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，由此造成成本偏高投資浪費(fèi)。對(duì)此應(yīng)采取通過設(shè)計(jì)招標(biāo)和方案競(jìng)選的方式，擇優(yōu)選擇好的設(shè)計(jì)方案和信得過的設(shè)計(jì)單位。在設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的基礎(chǔ)上，適當(dāng)提高設(shè)計(jì)費(fèi)用，為降低工程造價(jià)成本提供可能。一旦設(shè)計(jì)概算形成后，項(xiàng)目建設(shè)方，可以要求設(shè)計(jì)方在概算的基礎(chǔ)上，提供施工圖預(yù)算造價(jià)，每降低多少個(gè)百分點(diǎn)，就獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)計(jì)人員相應(yīng)的工程造價(jià)費(fèi)用，作為設(shè)計(jì)費(fèi)。以經(jīng)濟(jì)杠桿的作用方式，調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)人員的積極性，盡量多計(jì)算、多畫圖，充分運(yùn)用自己的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，降低工程造價(jià)，設(shè)計(jì)出最符合規(guī)范要求的工程設(shè)計(jì)。
2、項(xiàng)目投標(biāo)階段的造價(jià)審計(jì)
主要是建設(shè)方對(duì)承建方工程造價(jià)投標(biāo)文件的審計(jì)。審計(jì)人員應(yīng)充分利用自身的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，做好對(duì)招標(biāo)文件的編審工作。編審人員應(yīng)收集、積累、篩選、分析和總結(jié)各類有價(jià)值的數(shù)據(jù)、資料，對(duì)影響工程造價(jià)的各種因素進(jìn)行鑒別、預(yù)測(cè)、分析、評(píng)價(jià)，然后編制招標(biāo)文件。對(duì)于項(xiàng)目中造價(jià)比重大的分項(xiàng)單價(jià)組成進(jìn)行仔細(xì)分析，參與制定嚴(yán)密有效的合同條款，對(duì)招標(biāo)文件中涉及費(fèi)用的條款，反復(fù)推敲，盡量做到“知己知彼”，盡可能地了解造價(jià)預(yù)算形成的來龍去脈，以利于日后作為造價(jià)審計(jì)控制的基礎(chǔ)資料。協(xié)同相關(guān)部門通過公平，公正的招投標(biāo)程序，擇優(yōu)選擇承包單位。
3、項(xiàng)目施工階段的造價(jià)審計(jì)
工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用審計(jì)是建設(shè)單位跟蹤審計(jì)，獲取審計(jì)效果最關(guān)鍵的過程。該價(jià)段也是履行合同，做好月度工程進(jìn)度款支付的審核階段。對(duì)影響造價(jià)的設(shè)計(jì)變更與隱蔽工程簽證等進(jìn)行全面審計(jì)，此階段造價(jià)審計(jì)的關(guān)鍵是對(duì)工程索賠進(jìn)行有效控制。針對(duì)目前工程量清單報(bào)價(jià)形式，施工單位往往采取“低價(jià)中標(biāo)，索賠盈利”的方式承攬工程。而索賠必須以合同為依據(jù)，才能有理、有利、有節(jié)。審計(jì)人員在處理索賠時(shí)，應(yīng)當(dāng)做到認(rèn)真及時(shí)。如果索賠得不到及時(shí)解決，積累的結(jié)果往往會(huì)影響工程進(jìn)度，給施工雙方帶來極不利的影響。處理索賠必須堅(jiān)持合理的原則，嚴(yán)格把好審批關(guān)，減少不合理的索賠費(fèi)用。加強(qiáng)主動(dòng)控制，減少工程索賠，使工程順利地進(jìn)行，從而合理地降低工程造價(jià)。另外，對(duì)施工單位及材料供應(yīng)商，不履行合同約定義務(wù)的，可及時(shí)提出反索賠，使造價(jià)審計(jì)得到有效控制。
施工階段，合理地確定部分主材單價(jià)也是很關(guān)鍵的。由于新工藝與新材料的不斷出現(xiàn)，市場(chǎng)材料，由于品牌，質(zhì)量等因素的影響，價(jià)格差異相當(dāng)大，這就要求審計(jì)人員對(duì)各種工程材料的市場(chǎng)行情，有相當(dāng)程度的熟悉。建筑材料費(fèi)，通常會(huì)占比工程建安造價(jià)的50%～60%，因此合理認(rèn)定材料價(jià)格非常重要。由于定價(jià)太高而推高工程造價(jià)的情況時(shí)有發(fā)生，對(duì)工程審計(jì)與工程款支付，產(chǎn)生非常不利的影響。
4、工程決算階段對(duì)工程造價(jià)的審計(jì)
工程決算階段是工程造價(jià)審計(jì)最終把關(guān)的重要階段，其主要工作是對(duì)工程竣工結(jié)算的審核。該項(xiàng)工作，主要是由工程審核人員根據(jù)合同、相關(guān)定額、竣工資料、國(guó)家或地方的有關(guān)法規(guī)為依據(jù)，對(duì)送審的竣工結(jié)算進(jìn)行匯總核實(shí)。工程決算的審核，核準(zhǔn)的難點(diǎn)之一是工程項(xiàng)目隱蔽工程的簽證。當(dāng)前工程項(xiàng)目隱蔽工程簽證，在審核的工程造價(jià)中，占有較大比重。隱蔽工程由于施工后已難再見，無法實(shí)物核查，而最終的審計(jì)人員只有依據(jù)相關(guān)資料及簽證。而有些簽證，由于當(dāng)事人所處立場(chǎng)與角度不同，簽證的內(nèi)容往往與合同與定額規(guī)定相矛盾。這時(shí)就要求審計(jì)人員根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)這些簽證資料，從合同與定額角度，結(jié)合實(shí)際情況，重新審定。
5、應(yīng)用計(jì)算機(jī)軟件，提高審計(jì)工作效率
當(dāng)今科技日新月異，高速發(fā)展，工作方式的轉(zhuǎn)變應(yīng)用計(jì)算機(jī)軟件提高工作效率，是審計(jì)工作順利進(jìn)行重要的組成部分。在造價(jià)領(lǐng)域，各種計(jì)算配套軟件層出不窮，善于用好相關(guān)軟件提高審計(jì)工作效率，是造價(jià)審計(jì)人員必備的一項(xiàng)專業(yè)技能。審計(jì)人員必須在實(shí)際工作中，不斷學(xué)習(xí)與完善這種技能，以促進(jìn)審計(jì)造價(jià)工作，做的更高效，更準(zhǔn)確。
6、加強(qiáng)審計(jì)人員的職業(yè)道德培訓(xùn)
審計(jì)人員做好造價(jià)審計(jì)工作，必須具備良好的職業(yè)道德素養(yǎng)。審計(jì)工作必須以理服人，以事實(shí)為準(zhǔn)繩，以相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范合同為依據(jù)，因而，審計(jì)人員要全方位學(xué)習(xí)，不斷充實(shí)完善自己，使審計(jì)工作能為社會(huì)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益。