時(shí)間：2023-12-14 10:02:08
導(dǎo)語(yǔ)：在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀的撰寫旅程中，學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優(yōu)秀范文，愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。
一、前言
從我國(guó)的經(jīng)濟(jì)構(gòu)成來(lái)看，工業(yè)經(jīng)濟(jì)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展質(zhì)量關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展水平?；谶@一認(rèn)識(shí)，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，我們應(yīng)正確分析工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)律，并結(jié)合工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀分析工業(yè)經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)，并認(rèn)識(shí)到工業(yè)經(jīng)濟(jì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的促進(jìn)作用，準(zhǔn)確預(yù)測(cè)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，提高工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展質(zhì)量，使工業(yè)經(jīng)濟(jì)成為促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿Γ嫣嵘I(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平，滿足國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展提供重要支撐。
二、我國(guó)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及特點(diǎn)分析
今年以來(lái)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)總體形勢(shì)呈現(xiàn)增速放緩的趨勢(shì)，其中消費(fèi)品工業(yè)運(yùn)行態(tài)勢(shì)平穩(wěn)，裝備制造業(yè)、原材料工業(yè)呈現(xiàn)出明顯調(diào)整特征，電子制造業(yè)受外需萎縮影響波動(dòng)較大，部分行業(yè)下行壓力加大，企業(yè)效益出現(xiàn)了一定程度的下滑。其中工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1.工業(yè)生產(chǎn)形勢(shì)總體穩(wěn)定，但下行壓力加大。從目前國(guó)內(nèi)工業(yè)生產(chǎn)的總體形勢(shì)來(lái)看，由于國(guó)內(nèi)工業(yè)產(chǎn)品需求波動(dòng)較小，因此工業(yè)生產(chǎn)的總體形勢(shì)也呈現(xiàn)較為穩(wěn)定的狀態(tài)，但是受到出口貿(mào)易的影響，下行壓力增大。
2.企業(yè)運(yùn)行狀況良好，業(yè)績(jī)穩(wěn)中有升。國(guó)內(nèi)工業(yè)企業(yè)在產(chǎn)品生產(chǎn)制造、銷售流通環(huán)節(jié)都取得了不俗的成績(jī)，工業(yè)企業(yè)的運(yùn)行狀況良好，其業(yè)績(jī)處于穩(wěn)中有升的局面，對(duì)工業(yè)發(fā)展具有重要意義。
3.工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格呈現(xiàn)逐步回落的態(tài)勢(shì)。由于國(guó)內(nèi)工業(yè)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，許多工業(yè)企業(yè)為了爭(zhēng)奪更多的市場(chǎng)份額，工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格下降成為了競(jìng)爭(zhēng)的手段，工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格逐步回落成為了必然的發(fā)展態(tài)勢(shì)。
4.工業(yè)品出口增速保持穩(wěn)定狀態(tài)。雖然受到國(guó)際金融危機(jī)的影響，出口貿(mào)易的增速有所放緩，但是考慮到我國(guó)工業(yè)產(chǎn)品的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，工業(yè)產(chǎn)品出口增速目前保持了較為穩(wěn)定的狀態(tài)。
三、工業(yè)經(jīng)濟(jì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)作用分析
考慮到工業(yè)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所占比重較多，目前工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響，工業(yè)經(jīng)濟(jì)繁榮，則會(huì)帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，工業(yè)經(jīng)濟(jì)低迷，則會(huì)拖累國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展。目前來(lái)看，工業(yè)經(jīng)濟(jì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1.工業(yè)經(jīng)濟(jì)提升了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平。從目前工業(yè)經(jīng)濟(jì)所占比重來(lái)看，工業(yè)經(jīng)濟(jì)占國(guó)民經(jīng)濟(jì)的比例越來(lái)越高，工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展質(zhì)量和水平對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的影響日益強(qiáng)烈。從工業(yè)經(jīng)濟(jì)所占GDP總額來(lái)看，工業(yè)經(jīng)濟(jì)對(duì)提升國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
2.工業(yè)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)了周邊行業(yè)的發(fā)展，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了有力支撐。工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不只是某個(gè)行業(yè)的發(fā)展，而是與工業(yè)周邊多個(gè)行業(yè)的發(fā)展，工業(yè)經(jīng)濟(jì)的繁榮，必將給國(guó)民經(jīng)濟(jì)提供有力的支撐，將會(huì)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生積極的促進(jìn)作用。從目前工業(yè)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)來(lái)看，對(duì)周邊行業(yè)的帶動(dòng)是非常明顯的。
3.工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為國(guó)民經(jīng)濟(jì)提供了手段保證。工業(yè)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過程中，積累了寶貴的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)屬于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的一種，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)形成了有力的支撐，保證了國(guó)民經(jīng)濟(jì)能夠減少泡沫，提高整體發(fā)展質(zhì)量。所以，工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為國(guó)民經(jīng)濟(jì)提供了手段保證，提升了國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量。
四、工業(yè)經(jīng)濟(jì)的未來(lái)走勢(shì)預(yù)測(cè)及分析
考慮到工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀以及對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)及其現(xiàn)實(shí)特點(diǎn)，隨著工業(yè)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所占比例越來(lái)越大，工業(yè)經(jīng)濟(jì)在未來(lái)將朝著以下幾個(gè)方向快速發(fā)展：
1.工業(yè)經(jīng)濟(jì)將成為實(shí)體經(jīng)濟(jì)的主要發(fā)展形式。由于工業(yè)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，工業(yè)經(jīng)濟(jì)在實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域所產(chǎn)生的效益日益增加，在這種局面下，工業(yè)經(jīng)濟(jì)勢(shì)必成為實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重要發(fā)展形式，并對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生重要的推動(dòng)作用。所以，未來(lái)工業(yè)經(jīng)濟(jì)將會(huì)演變成實(shí)體經(jīng)濟(jì)的主要發(fā)展形式。
2.工業(yè)經(jīng)濟(jì)所占的比重將逐步加大。從目前工業(yè)經(jīng)濟(jì)占國(guó)民經(jīng)濟(jì)的比重來(lái)看，工業(yè)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的領(lǐng)頭羊，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的作用日益突出。基于這一發(fā)展現(xiàn)狀，在工業(yè)經(jīng)濟(jì)保持較快增長(zhǎng)的趨勢(shì)下，工業(yè)經(jīng)濟(jì)占據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的比重將進(jìn)一步加大，其主體地位將更加突出。
3.工業(yè)經(jīng)濟(jì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)作用將會(huì)越來(lái)越強(qiáng)?？紤]到工業(yè)經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)實(shí)發(fā)展特點(diǎn)以及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)和促進(jìn)作用是比較明顯的?；谶@一認(rèn)識(shí)，在未來(lái)的發(fā)展中，只要工業(yè)經(jīng)濟(jì)不發(fā)生較大的波動(dòng)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不發(fā)生較大的變化和調(diào)整，工業(yè)經(jīng)濟(jì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)作用將會(huì)越來(lái)越強(qiáng)。
五、結(jié)論
通過本文的分析可知，在當(dāng)前國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中，工業(yè)經(jīng)濟(jì)是重要的組成部分，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了積極的促進(jìn)作用。隨著工業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，工業(yè)經(jīng)濟(jì)將成為促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量，提高國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展品質(zhì)。
關(guān)鍵詞：國(guó)民經(jīng)濟(jì)；林業(yè)資源；關(guān)系
1我國(guó)林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀和前景
1.1我國(guó)林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀
我國(guó)目前的森林資源總量呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)，據(jù)查，現(xiàn)在世界森林總面積達(dá)到了3454億m2，森林覆蓋率平均為26.6%，森林蓄積量為3831.27億m3。而在我國(guó)森林面積不到世界總量的4%?，F(xiàn)在人口的增長(zhǎng)，對(duì)房屋的需求越來(lái)越多，導(dǎo)致了大量的森林資源被砍伐，森林的大面積的減少，導(dǎo)致了很多自然環(huán)境遭受到破壞，嚴(yán)重影響著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展[1]。
1.2我國(guó)林業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展前景
隨著我國(guó)改革開放的不斷深入，國(guó)際市場(chǎng)加大了對(duì)木材的需求，林業(yè)經(jīng)濟(jì)有了前所未有的發(fā)展機(jī)遇，然而，森林資源的破壞，導(dǎo)致了木材的缺乏，惡化了生態(tài)處境，這也是全世界人民目前需要解決的難題。
2林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的聯(lián)系
2.1傳統(tǒng)單一的林業(yè)經(jīng)濟(jì)是林區(qū)難以擺脫“兩?！崩Ь车母戳謽I(yè)是以森林資源作為一定的物質(zhì)基礎(chǔ)，從傳統(tǒng)的林業(yè)經(jīng)濟(jì)方面來(lái)說(shuō)，主要是為了培育和保護(hù)森林資源不被破壞，這為即將要獲得的林業(yè)產(chǎn)品發(fā)揮了極大的作用。林業(yè)經(jīng)濟(jì)只是局限于林業(yè)生產(chǎn)、分配、交換、消費(fèi)和各環(huán)節(jié)之間的運(yùn)轉(zhuǎn)，從而導(dǎo)致了森林資源的過度消耗，造成了森林資源遇到危機(jī)。隨著人們生態(tài)意識(shí)的不斷提高，提出了很多新的理念，將林業(yè)合理定位，由以前單純的木材生產(chǎn)，轉(zhuǎn)向兼顧著三方的效益，并使得生態(tài)環(huán)境效益放在第一位，改變以往的林業(yè)單一的發(fā)展模式，并要進(jìn)行不斷地改革、創(chuàng)新，縮小之間的差距[3]。
2.2林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展同國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程分析。國(guó)民經(jīng)濟(jì)自2002年以來(lái)經(jīng)歷了一次較大的經(jīng)濟(jì)周期，同樣的，林業(yè)經(jīng)濟(jì)在此期間也經(jīng)歷了一次波動(dòng)，這都說(shuō)明了林業(yè)經(jīng)濟(jì)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)一個(gè)重要的組成部分，它的波動(dòng)將會(huì)受到國(guó)民經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響，總的來(lái)說(shuō)，這種潛在的波動(dòng)還是比較大的，林業(yè)作為一個(gè)特殊的行業(yè)，有著其特殊性，在實(shí)際中，要將這個(gè)特殊性考慮進(jìn)去，減少落差。國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展變化進(jìn)行具體的計(jì)量分析，選擇林業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)之間的關(guān)系進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析，來(lái)量化不同時(shí)期林業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用的變化情況，林業(yè)的發(fā)展同國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展程度直接相關(guān)系，它屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的范疇之下，林業(yè)的發(fā)展也離不開國(guó)民經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)，所以，他們之間是相互關(guān)聯(lián)的整體?？偟膩?lái)說(shuō)，林業(yè)的總產(chǎn)值和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在總體上是有關(guān)系的，在發(fā)展的不同階段，要同國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平相互協(xié)調(diào)，這同林業(yè)經(jīng)濟(jì)自身的運(yùn)動(dòng)規(guī)律有很大的關(guān)系，同時(shí)，又與國(guó)家的相關(guān)政策要求有關(guān)系。
3加快推動(dòng)林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的對(duì)策
3.1優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
不斷加快發(fā)展的腳步，轉(zhuǎn)變林業(yè)經(jīng)濟(jì)方式，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，使其結(jié)構(gòu)特征向著復(fù)合型的方式轉(zhuǎn)化，由木材生產(chǎn)為主向生態(tài)建設(shè)為主多種效益發(fā)展。對(duì)于森林資源和土地，進(jìn)行合理的利用。
3.2大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，著力開發(fā)林下經(jīng)濟(jì)
3.2.1做好示范工作，進(jìn)行由小到大的全面推進(jìn)。在實(shí)際操作中，將林藥、林菌和林禽3個(gè)方面的林業(yè)產(chǎn)品抓好，發(fā)展復(fù)合林業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，為培養(yǎng)下一批林業(yè)經(jīng)濟(jì)示范基地做好基礎(chǔ)，樹立一個(gè)良好的形象。
3.2.2進(jìn)行多元化的資金投入，不斷加強(qiáng)扶持。向相關(guān)的政府機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，要求多些森林方面的補(bǔ)助和金融方面的支持，保證資金投入，為發(fā)展多元化的林業(yè)經(jīng)濟(jì)做好鋪墊。綜上所述，林業(yè)對(duì)于我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著很關(guān)鍵的作用，但也對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著一定的制約作用。林業(yè)發(fā)展的好與壞，在一定程度上對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著影響。從某個(gè)角度上來(lái)說(shuō)，林業(yè)不僅僅是為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的建設(shè)提供了一定的物質(zhì)保障，同時(shí)，也是為我國(guó)的生態(tài)環(huán)境提供了生態(tài)產(chǎn)品，因此，可以毫不夸張的說(shuō)，林業(yè)經(jīng)濟(jì)同國(guó)民經(jīng)濟(jì)是相輔相成的關(guān)系，我們不但要重視，更要處理好它們之間的關(guān)系。
參考文獻(xiàn)：
[1]蘭泓言.實(shí)行生態(tài)型的林業(yè)經(jīng)濟(jì)的途徑探討[J].黑龍江科技信息,2014(10)
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)；現(xiàn)狀；重要；策略
1引言
在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是極其重要的組成部分，對(duì)拉動(dòng)我國(guó)的消費(fèi)與投資發(fā)揮著重要作用。近幾年以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格上升速度快，雖然說(shuō)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的管理十分重視，對(duì)房?jī)r(jià)采取了適當(dāng)?shù)目刂拼胧浅鞘谢l(fā)展進(jìn)程速度加快，城市發(fā)展規(guī)模擴(kuò)大，與居民生活水平提升的背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊是處于十分活躍的狀態(tài)，由此在很大程度上成為推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推力。在此背景下，探討房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)揮的重要性十分的必要，有益于更好地發(fā)揮出房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)作用，促進(jìn)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展。
2房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀分析
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分活躍，有益于推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。一是當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度快，特別是在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)下，越來(lái)越多人意識(shí)到房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)背后的價(jià)值鏈，加大了對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的資金投入，為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)了更多的動(dòng)力。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，還需要有國(guó)家政策與政府部門的支持，實(shí)行有效的宏觀調(diào)控手段，來(lái)促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的良好發(fā)展。二是在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，還會(huì)拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，就有利于發(fā)揮出協(xié)調(diào)帶動(dòng)的作用，從多個(gè)不同行業(yè)不同領(lǐng)域上，共同推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。三是雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了巨大貢獻(xiàn)，但是也需要意識(shí)到房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，各項(xiàng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序不夠完善，缺乏健全的調(diào)控機(jī)制。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，如果缺乏有效的政府監(jiān)管與調(diào)控，就會(huì)使得房地產(chǎn)價(jià)格發(fā)展不受控制，房?jī)r(jià)不穩(wěn)定，既不利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，也不利于和諧社會(huì)建設(shè)。四是在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，信用貸款風(fēng)險(xiǎn)頻繁發(fā)生，在一定程度上也影響了房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)與多個(gè)行業(yè)都息息相關(guān)，比如說(shuō)金融行業(yè)、建設(shè)行業(yè)。從金融行業(yè)層面上來(lái)說(shuō)，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展不穩(wěn)定，各項(xiàng)市場(chǎng)機(jī)制不夠規(guī)范，就容易加大金融行業(yè)的信貸危機(jī)，也會(huì)影響到證券行業(yè)的發(fā)展形勢(shì)。五是在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中，出現(xiàn)了過熱的局面，越來(lái)越多的投資商將目標(biāo)轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)行業(yè)，投資比重較大，房地產(chǎn)行業(yè)中涉及的資金數(shù)量巨大，容易出現(xiàn)投資過剩的局面，而投資比重大，容易引發(fā)的問題就是房地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)展出現(xiàn)過剩，容易演變?yōu)榕菽a(chǎn)業(yè)，不利于真正發(fā)揮出房地產(chǎn)行業(yè)的推動(dòng)作用。
3房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用
3.1房地產(chǎn)開發(fā)投資的作用分析
所謂的房地產(chǎn)開發(fā)投資指的在房地產(chǎn)行業(yè)中，所有的開發(fā)法人單位在建筑物、配套設(shè)施以及土地費(fèi)用等投資上的費(fèi)用支出。從實(shí)際中來(lái)看，我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資中大部分是采用調(diào)查法來(lái)進(jìn)行有關(guān)的投資研究。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，房地產(chǎn)開發(fā)投資對(duì)我國(guó)社會(huì)固定資產(chǎn)的投資具有很大影響，在一定程度上可以完善我國(guó)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。根據(jù)有關(guān)的統(tǒng)計(jì)資料顯示，截止到2014年，在我國(guó)社會(huì)固定資產(chǎn)投資總值中，房地產(chǎn)開發(fā)投資占有的比重為17%。而從這個(gè)數(shù)據(jù)可以看出，房地產(chǎn)開發(fā)投資對(duì)社會(huì)固定資產(chǎn)投資的重要作用，對(duì)推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。
3.2房地產(chǎn)生產(chǎn)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用
一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)生產(chǎn)指的是在房地產(chǎn)行業(yè)與其相關(guān)行業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)。從當(dāng)前來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)生產(chǎn)有以下幾個(gè)方面：一是房地產(chǎn)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)，二是房地產(chǎn)的物業(yè)管理，三是房地產(chǎn)的一些中介應(yīng)用等等有關(guān)內(nèi)容。當(dāng)前，從我國(guó)現(xiàn)有的情況上來(lái)看，在我國(guó)不同的發(fā)展階段，居民的自有房與租房之間的比重都有不同的變化，在計(jì)算房地產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)時(shí)，就需要重視居民自有住房的總產(chǎn)出與其實(shí)際的增長(zhǎng)值等相關(guān)的數(shù)據(jù)，從這些數(shù)據(jù)中來(lái)更好的分析房地產(chǎn)生產(chǎn)的作用。房地產(chǎn)行業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)中一項(xiàng)極其重要的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，與其他行業(yè)之間的發(fā)展息息相關(guān)，比如說(shuō)建筑材料業(yè)、物流業(yè)、家電業(yè)等等。而在房地產(chǎn)行業(yè)的推動(dòng)下，這些行業(yè)的發(fā)展，又會(huì)極大地拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)出更多的活力。
3.3房地產(chǎn)消費(fèi)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性分析
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，越來(lái)越多人將手中的資本投入到房地產(chǎn)行業(yè)中，從我國(guó)當(dāng)前居民的消費(fèi)來(lái)看，在居民總體消費(fèi)過程中，房地產(chǎn)消費(fèi)占據(jù)著重大比重，并且隨著房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展，居民房地產(chǎn)消費(fèi)的投入總額有了很大的提升。比如說(shuō)，在1978年的時(shí)候，城鎮(zhèn)房屋的建設(shè)面積只有3,800萬(wàn)平方米，而到了2016年，我國(guó)的城鎮(zhèn)建設(shè)面積高達(dá)36.3億平方米，在短短幾十年中，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，城市化進(jìn)程快。從這些數(shù)據(jù)中可以發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)消費(fèi)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的推動(dòng)作用。除此之外，從當(dāng)前居民的消費(fèi)支出結(jié)構(gòu)來(lái)看，購(gòu)房、租房、水電煤氣以及住房的維修等支出在居民消費(fèi)中占據(jù)重要組成部分，其費(fèi)用支出也呈現(xiàn)出一種多元化房地產(chǎn)消費(fèi)的結(jié)構(gòu)，消費(fèi)水平的提高，在一定程度上能發(fā)揮消費(fèi)這駕馬車的作用，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有很大推動(dòng)作用。
4提升房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的策略
4.1強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控
當(dāng)前，針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，為了進(jìn)一步發(fā)揮出房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)我國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用，就需要強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的控制，善于借助宏觀調(diào)控手段，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。在這個(gè)過程中，政府就需要完善自身的職能，在開展宏觀調(diào)控的時(shí)候，應(yīng)該要堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，根據(jù)各個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)際狀況，通過經(jīng)濟(jì)手段與行政手段相結(jié)合的方式，來(lái)調(diào)控當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)價(jià)格，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)中的秩序，從而來(lái)提高風(fēng)險(xiǎn)防范的能力，避免出現(xiàn)泡沫經(jīng)濟(jì)的情況。而對(duì)于成長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，城市居民與鄉(xiāng)村居民二者的房地產(chǎn)消費(fèi)能力存在巨大差異的時(shí)候，就需要政府能夠貫徹落實(shí)好自身的職能，考慮到發(fā)展的現(xiàn)實(shí)問題，為二者提供不一樣的住房需求。并且，還要完善房地產(chǎn)的住房體系建設(shè)發(fā)展，來(lái)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行為，進(jìn)而促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
4.2完善有關(guān)的金融政策
在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，金融政策與房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展之間有很深的影響，特別是從銀行信貸來(lái)說(shuō)，有很多人在買房的時(shí)候，就會(huì)尋求銀行貸款的支撐，而銀行信貸政策是否科學(xué)、合理就對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有很大的影響。所以，為了進(jìn)一步發(fā)揮出房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的作用，需要有關(guān)的政府部門能夠更加重視房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，規(guī)范銀行的信貸政策，根據(jù)實(shí)際的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需要，采取更為科學(xué)有效的措施，發(fā)揮出信貸的作用，減少信貸的風(fēng)險(xiǎn)。與此同時(shí)，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，政府還可以借助于轉(zhuǎn)變?nèi)谫Y的方式，拓寬融資的渠道，來(lái)完善相關(guān)的金融政策，進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康運(yùn)行。
4.3促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的綜合發(fā)展
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用顯而易見，但是房地產(chǎn)價(jià)格的增長(zhǎng)還是要進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)控，如果一味地重視房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，將過多的精力投入到房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中，任由房地產(chǎn)價(jià)格的增長(zhǎng)，在一定程度上就會(huì)忽視地區(qū)其他行業(yè)發(fā)展的重要性，房地產(chǎn)價(jià)格的增長(zhǎng)也會(huì)影響到居民的生活或者是帶來(lái)泡沫產(chǎn)業(yè)，導(dǎo)致地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)不平衡的現(xiàn)象。為此，政府要協(xié)調(diào)好房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與其他行業(yè)之間的平衡關(guān)系，制定綜合的發(fā)展戰(zhàn)略，從全局角度上把控好房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的比重，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。
5結(jié)語(yǔ)
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重大推動(dòng)作用，為此有關(guān)的人員需要發(fā)揮出自身的作用，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)秩序，協(xié)調(diào)好房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的比重，避免出現(xiàn)泡沫經(jīng)濟(jì)與通貨膨脹等有關(guān)問題，從而促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。
參考文獻(xiàn)
[1]許憲春,賈海,李皎等.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用研究[J].中國(guó)社會(huì)科學(xué),2015（1）.
[2]姜文波,李琳.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用研究[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊,2015（33）.
[3]郗曼.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用研究[J].商,2015（24）.
【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)業(yè) 國(guó)民經(jīng)濟(jì) 協(xié)調(diào)發(fā)展 【中圖分類號(hào)】F29 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A
房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的支柱性產(chǎn)業(yè)，其健康發(fā)展不僅推進(jìn)了我國(guó)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程，也帶動(dòng)了諸多相關(guān)產(chǎn)業(yè)及就業(yè)崗位。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以帶動(dòng)50多個(gè)生產(chǎn)部門、20多個(gè)大類、將近2000種產(chǎn)品的發(fā)展，其健康發(fā)展將進(jìn)一步促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)。雖然在一定程度上，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但從美國(guó)、日本等國(guó)家的情況來(lái)看，房地產(chǎn)業(yè)如果不能與國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，將產(chǎn)生一定的負(fù)面效應(yīng)，甚至?xí)蚍康禺a(chǎn)泡沫引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)。近幾年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期存在“供給過量”“未與實(shí)際需求契合”等矛盾，我國(guó)也已經(jīng)了一些政策來(lái)改進(jìn)這一狀況，例如，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的“去庫(kù)存”政策。雖然這些政策在后取得了一定的成效，但從整體來(lái)看，調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并使之與國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，是一項(xiàng)需要長(zhǎng)期執(zhí)行的任務(wù)。
房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展相互影響
房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是相互影響、相互促進(jìn)的，房地產(chǎn)業(yè)既能影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)又受國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響。
房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，不僅能夠促進(jìn)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)，也觸發(fā)了相關(guān)就業(yè)崗位的出現(xiàn)。一是促進(jìn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的提升。隨著改革開放的不斷深入，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模逐年壯大并穩(wěn)步發(fā)展，對(duì)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的貢獻(xiàn)程度逐年上升。另外，隨著房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)投資不斷增加，帶動(dòng)了社會(huì)固定資產(chǎn)投資的同步增加，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要增長(zhǎng)點(diǎn)。二是解決了社會(huì)就業(yè)難題。就業(yè)問題不僅涉及到社會(huì)民眾的生存狀況，還影響到國(guó)家的穩(wěn)定與社會(huì)的和諧。如果某個(gè)經(jīng)濟(jì)體發(fā)展處于持續(xù)低迷的狀態(tài)，將會(huì)造成大量的失業(yè)現(xiàn)象。而我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在近年來(lái)得到快速發(fā)展，帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)，例如建材、設(shè)備、電子儀表、化工、五金、燃料動(dòng)力、社區(qū)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，為社會(huì)創(chuàng)造了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，提高了人們的生活滿意度。
然而，如果房地產(chǎn)業(yè)不能與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)、相協(xié)調(diào)，不僅不能發(fā)揮兩者之間的相互促進(jìn)作用，反而會(huì)擾亂市場(chǎng)，制約國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)不能協(xié)調(diào)發(fā)展，最常見的結(jié)果就是房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象，這種現(xiàn)象極易引發(fā)大范圍的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。一方面，一些房地產(chǎn)投機(jī)商利用房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的牟利機(jī)會(huì)，將手中的資金投資到房地產(chǎn)市場(chǎng)，在供求關(guān)系的市場(chǎng)機(jī)制影響下，拉高房地產(chǎn)價(jià)格，造成房地產(chǎn)價(jià)格虛高，從而逐漸形成房地產(chǎn)泡沫。另一方面，一些房地產(chǎn)投機(jī)商則是通過抬高土地價(jià)格獲取高額利益，低價(jià)買入，高額賣出，通過這一利潤(rùn)的剪刀差，攫取了大量投機(jī)利潤(rùn)，但是由于他們的土地供給并不是直接用于房地產(chǎn)開發(fā)，而是一種攫取利潤(rùn)的投機(jī)活動(dòng)，所以并不能形成有效供給，因此進(jìn)一步造成了房地產(chǎn)泡沫的形成。房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)將會(huì)影響房地產(chǎn)業(yè)總體供需結(jié)構(gòu)，進(jìn)而導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)的失衡。由于大量的資金都涌入到房地產(chǎn)業(yè)，對(duì)其他行業(yè)的資金供給不足，這在一定程度上影響了其他行業(yè)的發(fā)展，不利于我國(guó)整體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)發(fā)展。
加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)“去庫(kù)存”力度，規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)秩序
從以上分析可知，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)既相互促進(jìn)，又相互影響，維持兩者的穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，對(duì)于提高我國(guó)民眾的生活水平、加快城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展等，都有十分重要的意義。
“化解房地產(chǎn)庫(kù)存”被列為2016年中國(guó)經(jīng)濟(jì)工作五大任務(wù)之一，通過“去庫(kù)存”可以釋放合理的消費(fèi)需求，促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。就目前而言，擁有少量社會(huì)財(cái)富的中低收入者是購(gòu)房的主體，但是由于居民收入水平較低和房?jī)r(jià)水平較高等原因，這些有購(gòu)房欲望的消費(fèi)群體卻難以購(gòu)買房產(chǎn)。因此，為了滿足中低收入者的住房需求，進(jìn)一步加大有效需求，政府應(yīng)積極采取各種保障措施，如加大保障性住房（廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等）建設(shè)力度，為低收入者提供購(gòu)房補(bǔ)貼、為中低收入者購(gòu)房提供擔(dān)保等措施，來(lái)促進(jìn)社會(huì)群體的有效需求。
在“去庫(kù)存”的背景下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也應(yīng)該在“供給側(cè)”做出結(jié)構(gòu)性的改革，認(rèn)真做好市場(chǎng)調(diào)研，把握好高端精品型需求、中端改善型需求和基本居住型需求等不同層次的住房需求，然后進(jìn)行精準(zhǔn)供應(yīng)，而不是盲目開發(fā)建設(shè)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要積極利用國(guó)家政策，參照經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)的建設(shè)模式，重點(diǎn)開發(fā)成本低、實(shí)用性強(qiáng)的商品住宅項(xiàng)目。一方面，滿足民眾對(duì)住房的實(shí)際需求；另一方面，通過薄利多銷可以加快資金周轉(zhuǎn)，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。
此外，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)秩序的規(guī)范。首先，房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展需要良好健康的市場(chǎng)秩序提供保障，各省應(yīng)依據(jù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展完善相關(guān)法規(guī)政策，規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行秩序。其次，合理控制房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的數(shù)量和質(zhì)量，增加房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息透明度，防止房地產(chǎn)開發(fā)投資“過熱”。再次，規(guī)范土地出讓行為和房地產(chǎn)開發(fā)行為，不斷完善房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入與退出機(jī)制。最后，建立完善的房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管體系，加強(qiáng)商品住房銷售的監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可制度，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓力度，依法查處違法行為。
加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，做好房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
首先，由以往主要依靠第二產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的模式，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橛傻谝?、第二、第三產(chǎn)業(yè)協(xié)同帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的模式，大力推進(jìn)新型工業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加大對(duì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)更新改造和基礎(chǔ)設(shè)施的投資力度。通過充分發(fā)揮新型工業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展帶動(dòng)作用，平衡當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展與其他行業(yè)發(fā)展差距大的現(xiàn)狀，既能促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，也能為房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造健康積極的發(fā)展環(huán)境。
其次，政府應(yīng)發(fā)揮引導(dǎo)作用。政府可以通過加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的管控力度，強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的宣傳教育及信息引導(dǎo)，調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)稅率等方法，引導(dǎo)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展與國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局相協(xié)調(diào)，以促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康協(xié)調(diào)發(fā)展。政府在制定房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略時(shí)，需要因地制宜，結(jié)合各地區(qū)實(shí)際的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，并準(zhǔn)確把握本地房地產(chǎn)業(yè)與本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的協(xié)調(diào)程度，制定差化的區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略。對(duì)于經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)，政府要加大支持與引導(dǎo)的力度，以當(dāng)?shù)孛癖妼?duì)房地產(chǎn)的實(shí)際需求為依據(jù)，引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)符合當(dāng)?shù)孛癖娦枨蟮姆康禺a(chǎn)項(xiàng)目。對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好的地區(qū)，政府要著重引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)揮經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)作用，加快推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化與商品化進(jìn)程，并大力提升房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量與經(jīng)營(yíng)管理水平。此外，政府應(yīng)針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)與現(xiàn)狀，制定科學(xué)合理的長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，從宏觀角度對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的投資規(guī)模、房地產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)速度等制定整體發(fā)展規(guī)劃。
總之，房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)必不可缺的組成部分，其快速發(fā)展為我國(guó)國(guó)民財(cái)富的增長(zhǎng)做出了巨大貢獻(xiàn)，帶動(dòng)了其他產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，解決了大量人口的就業(yè)問題。與此同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展如果不能與國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，將帶來(lái)一定的負(fù)面影響。對(duì)此，我國(guó)可采取加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)“去庫(kù)存”力度、規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)秩序、加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，以及政府發(fā)揮引導(dǎo)作用等措施，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行有效的調(diào)控管理，使其能與國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，共同促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健、可持續(xù)發(fā)展。
（作者單位：武漢大學(xué)）
關(guān)鍵詞：農(nóng)村消費(fèi)現(xiàn)狀;農(nóng)村消費(fèi)研究取向;可持續(xù)的合理消費(fèi)
一、引言
我國(guó)作為一個(gè)有深厚農(nóng)業(yè)歷史基礎(chǔ)的大國(guó)，在從傳統(tǒng)社會(huì)向現(xiàn)代社會(huì)轉(zhuǎn)型的過程中一直十分重視農(nóng)村、農(nóng)業(yè)以及農(nóng)民，即所謂的三農(nóng)問題。農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民長(zhǎng)期以來(lái)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定因素和有力支持，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出巨大貢獻(xiàn)。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及國(guó)際環(huán)境的變化，長(zhǎng)期以投資和出口為主的發(fā)展模式無(wú)法適應(yīng)經(jīng)濟(jì)的新發(fā)展。國(guó)民經(jīng)濟(jì)開始轉(zhuǎn)向擴(kuò)大內(nèi)需、刺激國(guó)內(nèi)消費(fèi)的發(fā)展模式。由于我國(guó)城鎮(zhèn)化率相對(duì)較低，廣大的農(nóng)村地區(qū)以及占人口大部分的農(nóng)民被賦予了高度的期望。在這樣的社會(huì)背景下，農(nóng)村消費(fèi)研究越來(lái)越受到學(xué)者們的重視。
二、農(nóng)村消費(fèi)現(xiàn)狀研究：消費(fèi)不足
（一）國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的需求。農(nóng)村消費(fèi)水平“低”、農(nóng)村消費(fèi)“不足”是農(nóng)村消費(fèi)情況對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的需求而言。改革開放以來(lái)，我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革不斷深入。20世紀(jì)90年代中后期，我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入供給相對(duì)過剩的發(fā)展階段。2008年世界性金融危機(jī)以來(lái)，我國(guó)傳統(tǒng)依靠投資和出口的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式無(wú)法維持下去，擴(kuò)大國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必由之路。此時(shí)，國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求不足問題才凸顯。因此，擴(kuò)大國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求，保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、穩(wěn)定增長(zhǎng)引起了政府和社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。然而我國(guó)政府消費(fèi)支出與城鎮(zhèn)居民消費(fèi)需求的增長(zhǎng)潛力都不高。在這樣的情況下，政府和社會(huì)各界將焦點(diǎn)放在占人口多數(shù)的農(nóng)民，將消費(fèi)潛力的挖掘集中于農(nóng)村消費(fèi)市場(chǎng)和農(nóng)民消費(fèi)群體。這種背景下，學(xué)術(shù)界展開了農(nóng)村消費(fèi)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的相關(guān)性研究。主要有兩種觀點(diǎn)：一種觀點(diǎn)認(rèn)為農(nóng)村消費(fèi)增長(zhǎng)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有正相關(guān)性;另一種觀點(diǎn)認(rèn)為農(nóng)村消費(fèi)不足是影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要因素。然而不論哪方面的觀點(diǎn)，最終都得出“農(nóng)村消費(fèi)相對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的需求來(lái)講不足”的論點(diǎn)，都為擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi)、提高農(nóng)村消費(fèi)的觀點(diǎn)提供了支持。
（二）城鄉(xiāng)二元機(jī)制。農(nóng)村消費(fèi)水平“低”、農(nóng)村消費(fèi)“不足”源于在城鄉(xiāng)二元框架中，農(nóng)村消費(fèi)與城市消費(fèi)的對(duì)比中，相對(duì)來(lái)說(shuō)農(nóng)村消費(fèi)水平低而不足。長(zhǎng)期城鄉(xiāng)二元機(jī)制的實(shí)施，使農(nóng)村地區(qū)一直處于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的劣勢(shì)地位，造成其消費(fèi)市場(chǎng)發(fā)育不良。一方面通過剪刀差，農(nóng)村地區(qū)的經(jīng)濟(jì)重要來(lái)源即農(nóng)產(chǎn)品以低于市場(chǎng)的價(jià)格賣給國(guó)家，支持城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了資本積累。另一方面，農(nóng)村地區(qū)又缺乏國(guó)家提供給城市居民的各種福利和保障，農(nóng)民需要獨(dú)自承擔(dān)各種支出。從收入和支出兩個(gè)方面，農(nóng)村地區(qū)都無(wú)法培育出像城市一樣的消費(fèi)水平?？梢?，農(nóng)村消費(fèi)水平相對(duì)于城市消費(fèi)水平而言，其“低”與“不足”是顯而易見的。雖然我國(guó)東西部地區(qū)有一定差異，但總體上來(lái)說(shuō)，農(nóng)村消費(fèi)水平增長(zhǎng)速度、農(nóng)消費(fèi)結(jié)構(gòu)、消費(fèi)需求層次、消費(fèi)群體的消費(fèi)習(xí)慣和觀念以及農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境與城市相比都有很大的懸殊。
三、農(nóng)村消費(fèi)研究基本取向：擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi)
（一）經(jīng)濟(jì)視角。經(jīng)濟(jì)視角將農(nóng)村消費(fèi)不足歸因于經(jīng)濟(jì)因素，將擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi)寄希望于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。具體來(lái)說(shuō)包括以下三方面。第一，擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi)需要提高農(nóng)民的收入。農(nóng)民的消費(fèi)與其收入有顯著的正相關(guān)，收入水平不高是制約農(nóng)村居民消費(fèi)的首要因素。農(nóng)民收入不僅影響消費(fèi)的數(shù)量還影響消費(fèi)的結(jié)構(gòu)，農(nóng)民的低收入導(dǎo)致農(nóng)村居民仍以生存型消費(fèi)為主。
（二）環(huán)境視角。一些學(xué)者認(rèn)為擴(kuò)大農(nóng)民消費(fèi)有很多制約因素，其中農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境是擴(kuò)大農(nóng)民消費(fèi)的主要制約因素之一。他們希望通過改善農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境，啟動(dòng)農(nóng)村市場(chǎng)，來(lái)擴(kuò)大農(nóng)民消費(fèi)。這些研究中涉及的農(nóng)民消費(fèi)環(huán)境包括以下幾個(gè)方面。一是農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施。農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施是農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境的重要組成部分，發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)與消費(fèi)性的基礎(chǔ)設(shè)施將極大地促進(jìn)農(nóng)村消費(fèi)。相反，農(nóng)村電網(wǎng)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施不完善，則無(wú)法滿足消費(fèi)需求，阻礙了農(nóng)村消費(fèi)發(fā)展。二是農(nóng)村消費(fèi)安全方面。城市打假力度不斷加強(qiáng)使假冒偽劣商品流轉(zhuǎn)到農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村地區(qū)消費(fèi)安全問題突出，弱化了人們的消費(fèi)欲望。三是農(nóng)村商務(wù)服務(wù)業(yè)方面。商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展滯后，售后服務(wù)無(wú)法保證，產(chǎn)品的安裝、維修等障礙重重。四是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)方面。農(nóng)村地區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)相對(duì)少而分散，規(guī)模也小，再加上通訊設(shè)施落后更加制約了消費(fèi)發(fā)展。五是農(nóng)村物流體系。農(nóng)村流通體系發(fā)展程度與農(nóng)村居民對(duì)消費(fèi)品的消費(fèi)之間存在著明顯的相關(guān)關(guān)系。完善農(nóng)村現(xiàn)代物流體系有其現(xiàn)實(shí)的可行性和必要性。
（三）制度視角。作為轉(zhuǎn)型中的國(guó)家，我國(guó)制度對(duì)農(nóng)村消費(fèi)的擴(kuò)張有著決定性影響。制度因素不僅直接影響了農(nóng)村地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，決定了農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入，還長(zhǎng)期影響著農(nóng)村的文化觀念和消費(fèi)環(huán)境。學(xué)者發(fā)現(xiàn)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的總體性增長(zhǎng)并不能有效提高農(nóng)村的消費(fèi)，反而有負(fù)面的影響，其根源在于我國(guó)的制度對(duì)于農(nóng)村消費(fèi)有不利影響。因此，擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi)需要從制度上做出改變，包括城鄉(xiāng)二元制度、農(nóng)地制度、金融制度、社會(huì)保障制度等。其中，首先是城鄉(xiāng)二元分割體制的障礙，其次是農(nóng)地制度。金融制度對(duì)農(nóng)民增收也有關(guān)鍵影響，中國(guó)金融發(fā)展對(duì)農(nóng)民收人增長(zhǎng)具有顯著的負(fù)效應(yīng)，直接導(dǎo)致城鄉(xiāng)收入差別拉大。此外，社會(huì)保障的落后也抑制了農(nóng)村消費(fèi)的增長(zhǎng)。農(nóng)民對(duì)未來(lái)發(fā)展顧慮較多，儲(chǔ)蓄首要用途仍是防老養(yǎng)病、子女教育，以致消費(fèi)受限制。
（四）文化心理視角。文化和心理因素對(duì)于消費(fèi)行為也有重要影響，一些學(xué)者從文化心理的角度對(duì)于如何擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi)進(jìn)行了探索。長(zhǎng)久以來(lái)，農(nóng)村居民形成的謹(jǐn)慎消費(fèi)心理直接導(dǎo)致農(nóng)民消費(fèi)率過低，這嚴(yán)重影響著我國(guó)總體消費(fèi)水平的提高、制約了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)。通過探討我國(guó)農(nóng)村居民謹(jǐn)慎消費(fèi)心理的形成，為消除我國(guó)農(nóng)村居民的謹(jǐn)慎消費(fèi)心理、開拓農(nóng)村市場(chǎng)提出了相關(guān)政策建議。從自發(fā)性消費(fèi)需求、消費(fèi)傳統(tǒng)以及消費(fèi)環(huán)境三個(gè)方面對(duì)農(nóng)村居民的消費(fèi)心理進(jìn)行了闡述。
四、總結(jié)與反思
然而有關(guān)農(nóng)村消費(fèi)的研究主要關(guān)注農(nóng)村消費(fèi)的不足和如何擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi)。這樣的研究趨勢(shì)有其存在的合理性。隨著中國(guó)逐漸從生產(chǎn)社會(huì)向消費(fèi)社會(huì)轉(zhuǎn)型，公民社會(huì)責(zé)任的重心也逐漸從生產(chǎn)向消費(fèi)。但是，也要看到這種“農(nóng)村消費(fèi)的不足和擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi)”的呼聲背后的潛在危害。近些年來(lái)，這樣的呼聲在市場(chǎng)、媒體等各界的推波助瀾下，促使農(nóng)村地區(qū)出現(xiàn)了一些明顯不合理的消費(fèi)現(xiàn)象，如過度的人情消費(fèi)、超出負(fù)擔(dān)的奢侈消費(fèi)等。
隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展,電網(wǎng)開始由單純的輸電線路逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)檎{(diào)整具有資源配置、引導(dǎo)生產(chǎn)以及布局等多種功能的服務(wù)系統(tǒng)。大力加強(qiáng)智能堅(jiān)強(qiáng)電網(wǎng)的建設(shè)有具體以下幾點(diǎn)作用:
1.1優(yōu)化現(xiàn)有能源結(jié)構(gòu),保證能源安全供應(yīng)
由于我國(guó)人均煤炭數(shù)量以及人均傳統(tǒng)能源數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于世界人均傳統(tǒng)能源數(shù)量。所以大量清潔能源的需求應(yīng)該是我國(guó)能源發(fā)展重點(diǎn)。介于我國(guó)太陽(yáng)能以及風(fēng)能發(fā)電產(chǎn)區(qū)與用電區(qū)的特殊地理位置。所以能夠保證長(zhǎng)距離輸電,安全高效的智能堅(jiān)強(qiáng)電網(wǎng)的建設(shè)迫在眉睫。
1.2提升大范圍能源轉(zhuǎn)移能力
由于我國(guó)能源高產(chǎn)區(qū)主要分布在我國(guó)西部以及北部地區(qū)。所以隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展,我國(guó)能源運(yùn)輸性質(zhì)極其嚴(yán)峻。這一嚴(yán)峻現(xiàn)狀促使我國(guó)必須要重點(diǎn)建設(shè)我國(guó)的能源配置產(chǎn)業(yè),降低我國(guó)在能源運(yùn)輸上的壓力。電網(wǎng)則作為能源資源科學(xué)利用體系的重要組成部分,為我國(guó)在大范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)能源優(yōu)化配置提供了重要的平臺(tái)。從中國(guó)國(guó)情實(shí)際具體出發(fā),加快建設(shè)具有堅(jiān)強(qiáng)骨架的智能電網(wǎng),可以實(shí)現(xiàn)電力的大規(guī)模大范圍低損耗運(yùn)輸,促進(jìn)能源基地的集約式開發(fā),可以推動(dòng)能源在國(guó)際上快速流通,實(shí)現(xiàn)國(guó)際能源優(yōu)化配置,更好的促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
1.3加大電網(wǎng)對(duì)清潔能源的接納能力
建設(shè)智能電網(wǎng)可以加大電網(wǎng)對(duì)清潔能源的接納能力,為清潔能源的高效發(fā)展提供氣體與基礎(chǔ)。智能電網(wǎng)的建設(shè),不但可以滿足東南沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)的能源需求也能大力帶動(dòng)清潔能源產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。智能電網(wǎng)全面建設(shè)后可以通過對(duì)信息進(jìn)行集中管理,并整合了自動(dòng)化以及儲(chǔ)能技術(shù)。這樣的電網(wǎng)可以將所有的能源接入并且可以進(jìn)行有效的預(yù)測(cè)以及統(tǒng)籌安排。并可以有效的解決由于大量電能接入電網(wǎng)而產(chǎn)生的安全穩(wěn)定運(yùn)行技術(shù)問題,提升電網(wǎng)系統(tǒng)對(duì)于安全能源的接納能力。
1.4滿足用戶(文秘站:)實(shí)際需求,改進(jìn)用戶體驗(yàn)與電力系統(tǒng)服務(wù)質(zhì)量
通過建設(shè)堅(jiān)強(qiáng)智能電網(wǎng)可以有效地提升電力系統(tǒng)的服務(wù)能力。堅(jiān)強(qiáng)智能電網(wǎng)可以保證電能質(zhì)量與電力運(yùn)用的安全性。智能電網(wǎng)不僅可以提升服務(wù)質(zhì)量也可以加強(qiáng)供電方與用電方的積極互動(dòng),滿足用戶的個(gè)人需求,使服務(wù)更加多元化。通過運(yùn)用智能電網(wǎng)可以更加方便的使用戶方便地接入退出,可以極大地促進(jìn)例如電動(dòng)汽車等新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
2.電力投入與產(chǎn)出研究
通過運(yùn)用投入產(chǎn)出分析對(duì)電力投入對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響進(jìn)行研究。通過科學(xué)分析方法對(duì)投入以及產(chǎn)出進(jìn)行分析我們可以具體得到影響投入及產(chǎn)出的具體幾點(diǎn)因素:
2.1新興技術(shù)的發(fā)明以及創(chuàng)造
進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái),大量新技術(shù)新發(fā)明被創(chuàng)造并投產(chǎn),例如電動(dòng)汽車等行業(yè)逐漸成為主流。由于電動(dòng)汽車等新興產(chǎn)業(yè)的興盛,大量電能被消耗,而能源問題特別是電力能源問題成為制約新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸問題。加大電網(wǎng)建設(shè)投入可以增加新興產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,極大地推動(dòng)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展
2.2新型能源結(jié)構(gòu)的逐漸架設(shè)
隨著環(huán)境問題的逐漸顯現(xiàn),大量傳統(tǒng)的高耗能企業(yè)如何轉(zhuǎn)變發(fā)展方式取決于電力系統(tǒng)的發(fā)展。大型堅(jiān)強(qiáng)智能電網(wǎng)的建設(shè)可以有效的推動(dòng)傳統(tǒng)高耗能企業(yè)的能源戰(zhàn)略調(diào)整?？梢栽诃h(huán)境問題如此嚴(yán)峻的今天仍然可以保證較大的產(chǎn)出。所以加大智能電網(wǎng)的投入可以保證傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
3.智能電網(wǎng)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)影響研究
我國(guó)智能電網(wǎng)的完全建設(shè)仍需將近10年左右。十年間電網(wǎng)建設(shè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)隨著時(shí)間而變化。本文通過對(duì)文獻(xiàn)查閱并通過運(yùn)用科學(xué)分析方法進(jìn)行分析并進(jìn)行預(yù)測(cè)。
3.1運(yùn)用影響力系數(shù)的分析
通過運(yùn)用影響力分析對(duì)堅(jiān)強(qiáng)智能電網(wǎng)建設(shè)的分析我們得到07年以來(lái)電力投入對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響系數(shù)低于1。這說(shuō)明07年以來(lái),我國(guó)電網(wǎng)建設(shè)投入對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)影響較小,但通過對(duì)數(shù)據(jù)分析我們也可以看到雖然影響較小,但是每年增幅較大,對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響逐漸增大。也通過數(shù)據(jù)顯示在2020年左右具體系數(shù)大于1,也就是說(shuō)在2020年左右可以在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中產(chǎn)生極大的影響。
3.2運(yùn)用感應(yīng)度系數(shù)分析
通過運(yùn)用感應(yīng)度系數(shù)分析,我們可以看到我國(guó)電網(wǎng)建設(shè)在感應(yīng)度系數(shù)一直大于2。也就是說(shuō)我國(guó)電網(wǎng)建設(shè)的投入一旦有較大變動(dòng)便會(huì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生巨大地影響。特別是在這兩年隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,東南沿海經(jīng)常出現(xiàn)電荒的現(xiàn)象,可以明確地看到只有加大堅(jiān)強(qiáng)智能電網(wǎng)的建設(shè)投入方可以保證國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。
4.結(jié)論
本文通過對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行查閱分析,并通過結(jié)合實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)得到以下幾點(diǎn)結(jié)論:
(1)智能堅(jiān)強(qiáng)電網(wǎng)的建設(shè)對(duì)我國(guó)能源戰(zhàn)略起著極其重要的作用,不但可以解決我國(guó)能源分布與高耗能產(chǎn)業(yè)分布的問題。智能電網(wǎng)的建設(shè)不但可以在電力調(diào)度上產(chǎn)生巨大的優(yōu)勢(shì)。智能電網(wǎng)也可以改善用戶體驗(yàn)并促進(jìn)互動(dòng),提升電力產(chǎn)業(yè)互動(dòng)。
(2)智能堅(jiān)強(qiáng)電網(wǎng)的建設(shè)可以在保證傳統(tǒng)高耗能產(chǎn)業(yè)的能源需求的同時(shí),更加可以促進(jìn)新能源產(chǎn)業(yè)的發(fā)展并可以促進(jìn)例如電動(dòng)汽車等新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,增加新興產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重。從而促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】 區(qū)域經(jīng)濟(jì)；差異；國(guó)民經(jīng)濟(jì)；建議
所謂區(qū)域經(jīng)濟(jì)差異，指的是在國(guó)家的內(nèi)部存在著部分地區(qū)比其他地區(qū)有著更快的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度、更高的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及更強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力等；其還會(huì)表現(xiàn)在人口的素質(zhì)、教育的水平、市場(chǎng)的發(fā)育等等許多方面的差異。區(qū)域經(jīng)濟(jì)差異就像是一把雙刃劍，我們?cè)趯?duì)其進(jìn)行研究同時(shí)要更加全面的看待這一點(diǎn)。
我國(guó)政府向來(lái)重視區(qū)域經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，力求在保證東部地區(qū)良好發(fā)展的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步促進(jìn)中西部地區(qū)的快速發(fā)展，減少東西差異。但是隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷深化、“極化效應(yīng)”不斷占據(jù)我國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要地位，我國(guó)當(dāng)前的區(qū)域經(jīng)濟(jì)仍舊存在著較大的差異。
一、我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)差異的現(xiàn)狀
在我國(guó)的自然條件、歷史背景以及社會(huì)發(fā)展的程度等各種因素的制約下，我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)差異便表現(xiàn)得越發(fā)明顯。首先表現(xiàn)在區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平上。自改革開放以來(lái)，我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展發(fā)生了歷史性的轉(zhuǎn)變，由均衡性的區(qū)域發(fā)展轉(zhuǎn)變到了非均衡性的區(qū)域發(fā)展；這便導(dǎo)致了我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的差異越來(lái)越大。其次，就區(qū)域社會(huì)的發(fā)展以及城市文化的水平而言，東部地區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于西部地區(qū)。最后，就我國(guó)各區(qū)域人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值與所有制結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的差異而言，我國(guó)東西部的人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值與人均國(guó)民收入水平的差距在逐漸擴(kuò)大，其中西部有多個(gè)省市的人均收入水平甚至低于全國(guó)人均收入水平；同時(shí)，東部地區(qū)的企業(yè)多為非國(guó)有企業(yè)，而西部地區(qū)則恰恰相反。
二、我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)差異的特征
（一）區(qū)域總體的競(jìng)爭(zhēng)力存在著很大的差異
我國(guó)東部地區(qū)無(wú)論是在地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施、人才素質(zhì)，還是在市場(chǎng)的開放程度、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、規(guī)模上等許多方面較西部地區(qū)存在著更大的優(yōu)勢(shì)；即東部地區(qū)較其他地區(qū)更具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，我國(guó)政府在對(duì)外開放方面的許多優(yōu)惠政策更傾向于東部地區(qū)，給東部地區(qū)帶來(lái)了大量的外資、勞動(dòng)力等；而內(nèi)陸地區(qū)對(duì)外開放開始的時(shí)間較晚，開放的地區(qū)也十分有限，開放對(duì)象的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度不高，這樣便進(jìn)一步加大了東西部地區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力原本便存在的差距。
（二）^域消費(fèi)能力的水平存在明顯的差異
我國(guó)東部地區(qū)的人均收入較其他地區(qū)高；其消費(fèi)習(xí)慣、觀念、環(huán)境以及心理等都與其他地區(qū)存在著明顯的差異。同時(shí)，在西部等大部分地區(qū)的人民仍然停留在對(duì)基本需求階段的時(shí)候，東部地區(qū)人民已經(jīng)進(jìn)入了財(cái)富型的消費(fèi)階段。由此可見，我國(guó)區(qū)域的消費(fèi)能力存在著極大的差異。
消費(fèi)可以極大的推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，由上述情況可預(yù)見，僅靠市場(chǎng)來(lái)驅(qū)動(dòng)資源在區(qū)域間的平均分配、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)極大的經(jīng)濟(jì)差異而言是不夠的，還需要借助政府的力量等來(lái)同時(shí)進(jìn)行。
（三）區(qū)域企業(yè)素質(zhì)存在著較大的差異
我國(guó)東部地區(qū)主要以非國(guó)有企業(yè)為主。自改革開放以來(lái)，我國(guó)東部地區(qū)依靠其地理優(yōu)勢(shì)、政府的優(yōu)惠政策，效仿先進(jìn)的技術(shù)與管理理念等促進(jìn)了其經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展。而西部地區(qū)開放得較為緩慢，目前仍然普遍存在有經(jīng)濟(jì)效益低、社會(huì)負(fù)擔(dān)重等許多問題，導(dǎo)致了中西部的經(jīng)濟(jì)發(fā)展得較為緩慢?？偠灾覈?guó)中西部企業(yè)結(jié)構(gòu)中的非國(guó)有經(jīng)濟(jì)發(fā)展得十分緩慢，經(jīng)濟(jì)效率相對(duì)不足，以致中西部經(jīng)濟(jì)在當(dāng)前開放的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制中面臨著更為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。
三、我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)差異對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
區(qū)域經(jīng)濟(jì)差異對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)而言就像是一把雙刃劍，區(qū)域經(jīng)濟(jì)差異在一定程度上刺激著國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)又給其的穩(wěn)定發(fā)展帶來(lái)一定的影響，就其利弊可以劃分為以下兩個(gè)方面。
（一）適當(dāng)?shù)膮^(qū)域經(jīng)濟(jì)差異促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展
首先，適當(dāng)?shù)膮^(qū)域經(jīng)濟(jì)差異將會(huì)使有限的資源得到集中使用，先讓一部分地區(qū)先富起來(lái)，在較短時(shí)間內(nèi)增強(qiáng)我國(guó)的綜合國(guó)力后合理得運(yùn)用稅制來(lái)有效得轉(zhuǎn)移支付，以幫助經(jīng)濟(jì)落后的地區(qū)。其次，適當(dāng)?shù)膮^(qū)域經(jīng)濟(jì)差異在積累財(cái)富、創(chuàng)造經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)又能對(duì)經(jīng)濟(jì)較為落后的地區(qū)產(chǎn)生一種示范、激勵(lì)效應(yīng)，從而激勵(lì)落后地區(qū)進(jìn)一步解放思想，加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的腳步。再次，適當(dāng)?shù)膮^(qū)域經(jīng)濟(jì)差異將加強(qiáng)區(qū)域之間的競(jìng)爭(zhēng)與合作，如經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的勞動(dòng)力進(jìn)入發(fā)達(dá)地區(qū)，不但緩解了發(fā)達(dá)地區(qū)提高工資的壓力還解決經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)人民的經(jīng)濟(jì)收入問題；促進(jìn)各個(gè)區(qū)域共同向前發(fā)展。最后，適當(dāng)?shù)膮^(qū)域經(jīng)濟(jì)差異還可以不斷優(yōu)化全國(guó)的資源配置，進(jìn)一步促進(jìn)生產(chǎn)要素的空間流動(dòng)，最終促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的有效發(fā)展。
（二）區(qū)域經(jīng)濟(jì)差異過大制約國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展
適當(dāng)?shù)膮^(qū)域經(jīng)濟(jì)差異可以促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但是當(dāng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的差異越發(fā)拉大時(shí)便會(huì)在一定程度上制約著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。
眾所周知，想要使我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)得以持續(xù)健康得發(fā)展，就必須要協(xié)調(diào)各個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，謀求各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期發(fā)展。一旦區(qū)域經(jīng)濟(jì)的差異較大便不能令生產(chǎn)要素得以很好的優(yōu)化配置，也不利于國(guó)內(nèi)統(tǒng)一市場(chǎng)的形成。更嚴(yán)重的是將會(huì)使我國(guó)通貨膨脹的狀況進(jìn)一步加劇、失業(yè)的人口越來(lái)越多；進(jìn)而導(dǎo)致我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展穩(wěn)定，同時(shí)加劇了地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的趨同化。除此之外，如果區(qū)域經(jīng)濟(jì)的差異長(zhǎng)期過大也將導(dǎo)致公平得不到實(shí)現(xiàn)、社會(huì)公眾的積極性下降、生產(chǎn)效率得不到進(jìn)一步的提高，甚至?xí)l(fā)民族矛盾等；這些最終將會(huì)影響整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。
四、建議
為使我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)得以持續(xù)健康發(fā)展，我國(guó)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)差異得以縮小，現(xiàn)給出以下幾點(diǎn)建議。
（一）調(diào)整我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)
在經(jīng)濟(jì)較為落后的中西部地區(qū)大力發(fā)展可以有效吸收勞動(dòng)力且關(guān)聯(lián)度大的第二產(chǎn)業(yè)以及勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，從而有效的配置剩余勞動(dòng)力，避免勞動(dòng)力的浪費(fèi)。同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)中西部地區(qū)企業(yè)的資金投入，提升其工作水平。
（二）我國(guó)政府需對(duì)中西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)一步支持
我國(guó)政府需要加大對(duì)中西部地區(qū)的財(cái)政和政策上的支持，適當(dāng)放權(quán)給當(dāng)?shù)卣蛊潇`活得運(yùn)用財(cái)政支配權(quán)力，努力促M(fèi)中西部地區(qū)農(nóng)村居民收入水平的提高，從而縮小城鄉(xiāng)收入差異。
（三）進(jìn)一步優(yōu)化中西部的投資環(huán)境及資源配置
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，生產(chǎn)要素的內(nèi)涵日益豐富，其作為物質(zhì)生產(chǎn)過程中的一切來(lái)源，可以形成一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模。進(jìn)一步吸引外區(qū)域的資本人才等要素，且有效得對(duì)所有資源進(jìn)行配置，對(duì)縮小區(qū)域經(jīng)濟(jì)差異起著至關(guān)重要的作用。
（四）逐步實(shí)現(xiàn)基本公共服務(wù)的均等化
逐步實(shí)現(xiàn)基本公共服務(wù)的均等化首先需要建立健全的公共財(cái)政體制，進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村金融體制改革；加大財(cái)政在教育、醫(yī)療衛(wèi)生及社會(huì)保障的投入。同時(shí)，進(jìn)一步完善教育、醫(yī)療和養(yǎng)老等公共服務(wù)體系，建立城鄉(xiāng)一體化的戶籍管理制度等。
（五）進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的基礎(chǔ)教育
我國(guó)政府要加倍重視中西部地區(qū)的基礎(chǔ)教育，大力發(fā)展落后地區(qū)技術(shù)教育的同時(shí)還要進(jìn)一步提高當(dāng)?shù)鼐用駞⑴c到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的能力，從而提高落后地區(qū)人力資本的積累程度，增加落后地區(qū)人民的人均收入，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
五、總結(jié)
綜上所述，近些年來(lái)隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷深化，雖然我國(guó)當(dāng)前的區(qū)域經(jīng)濟(jì)仍舊存在著一定的差異，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響也越來(lái)越大。但是我國(guó)也由此政府越來(lái)越重視區(qū)域經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，力求在保證東部地區(qū)良好發(fā)展的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步促進(jìn)中西部地區(qū)的快速發(fā)展，我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展差距正在逐步縮小。
由此可見，在我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)差異的問題上，國(guó)家已經(jīng)采取了一定的措施，各個(gè)部門以及各界人士也都積極主動(dòng)得參與其中，并在一定程度上取得了較好的成果。但是我們還是不能因此而松懈，還需要對(duì)今后國(guó)家制定區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策等進(jìn)行下一步的謀劃，集合各界力量一同為縮小我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)差異以及促進(jìn)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。
參考文獻(xiàn)：
[1] 張繼哲.中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)差異對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響及路徑選擇[J].時(shí)代金融旬刊，2016（9）
[2]曹海波.中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)差異及其影響因素分析[D].吉林大學(xué)，2013
[3]趙佳琪.我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及應(yīng)對(duì)[J].遼寧師范大學(xué)，2011
[4]曾小平.我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的差異因素以及政策機(jī)制研究[J].全國(guó)商情（經(jīng)濟(jì)理論研究），2011，6（05）：35
[5]李冀，嚴(yán)漢平.中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)差異演進(jìn)趨勢(shì)分析[J].經(jīng)濟(jì)問題，2010（12）：14-18
[6]曲魯寧.我國(guó)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展差距及其發(fā)展態(tài)勢(shì)分析[J].北方經(jīng)濟(jì)，2008（8）：59-61
[7]蔡P，都陽(yáng).中國(guó)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的趨同與差異[J].經(jīng)濟(jì)研究，2000（10）：30-37
關(guān)鍵字：公路 交通運(yùn)輸 國(guó)民經(jīng)濟(jì) 多元線性回歸模型 數(shù)量經(jīng)濟(jì)
一、我國(guó)地方公路交通運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展現(xiàn)狀及研究背景
公路交通運(yùn)輸是地方經(jīng)濟(jì)向外拓張發(fā)展的主動(dòng)脈，是其區(qū)域經(jīng)濟(jì)融匯入整個(gè)國(guó)家國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)。自從改革開放以來(lái)，我國(guó)公路交通運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展取得舉世矚目的成績(jī)，為了具體直觀的表現(xiàn)我國(guó)地方公路交通運(yùn)輸發(fā)展與該地國(guó)民經(jīng)濟(jì)之間的關(guān)系，特選取我國(guó)某省的公路發(fā)展和國(guó)民經(jīng)濟(jì)作為研究樣本，對(duì)我國(guó)地方公路交通運(yùn)輸發(fā)展和該地國(guó)民經(jīng)濟(jì)進(jìn)行相關(guān)性的定量化研究。
二、我國(guó)地方公路交通運(yùn)輸與國(guó)民經(jīng)濟(jì)相關(guān)性研究
大力發(fā)展地方公路交通運(yùn)輸?shù)慕ㄔO(shè)、維護(hù)，全面提升地方公路交通運(yùn)輸?shù)木C合服務(wù)管理水平，在連通該省與周邊省市之間人力、財(cái)力、物力的交流。因此，從定量研究的角度方向，對(duì)樣本省份的國(guó)民經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和公路運(yùn)輸客運(yùn)周轉(zhuǎn)量與公路貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量之間關(guān)系的定量分析，能確切表述出地方公路交通運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展對(duì)該省國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展所產(chǎn)生的推動(dòng)作用。將衡量國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第二產(chǎn)業(yè)增加值作為樣本分析值。下表2-1 詳盡闡述了2002年至2010年這九年之間，樣本省份全省公路運(yùn)輸客運(yùn)周轉(zhuǎn)量和貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量與第一產(chǎn)業(yè)增加值之間的關(guān)系。
表1 2002年至2010年山西省公路運(yùn)輸客運(yùn)周轉(zhuǎn)量和第一產(chǎn)業(yè)增加值
以上數(shù)據(jù)均來(lái)自于樣本省份的2002年至2010年統(tǒng)計(jì)公報(bào)，根據(jù)相關(guān)性研究的理論，運(yùn)用計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)方面的軟件對(duì)第二產(chǎn)業(yè)和公路客運(yùn)、貨運(yùn)之間的相關(guān)性進(jìn)行進(jìn)一步的分析得出以下相關(guān)性，如表2所示：
表2 第二產(chǎn)業(yè)與公路交通客、貨運(yùn)輸指標(biāo)的相關(guān)系數(shù)
根據(jù)相關(guān)系數(shù)的性質(zhì)，當(dāng)相關(guān)系數(shù)大于等于0.8時(shí)，則兩個(gè)指標(biāo)高度相關(guān)。因此，公路客運(yùn)貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量與第二產(chǎn)業(yè)增加值之間高度相關(guān)，所以，當(dāng)公路客運(yùn)、貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量增長(zhǎng)時(shí)，必然帶動(dòng)第二產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)。由上述表格和圖例所闡述樣本省份的公路客運(yùn)、貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量與第二產(chǎn)業(yè)增值的增長(zhǎng)及相互關(guān)系，表明隨著公路通車?yán)锍讨鹉赀f增，其年均增長(zhǎng)率高達(dá)10.45%。公路客運(yùn)周轉(zhuǎn)量和貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量也隨之不斷的增長(zhǎng)，帶動(dòng)相關(guān)人力、物力、財(cái)力快速流通，為全省經(jīng)濟(jì)循環(huán)協(xié)調(diào)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的流通基礎(chǔ)，帶動(dòng)全省區(qū)域內(nèi)第一產(chǎn)業(yè)增加值逐年穩(wěn)步增長(zhǎng)，從2002年至2010年這九年之間年均增長(zhǎng)率高達(dá)14.53%，高于第二產(chǎn)業(yè)增加值年均增長(zhǎng)率22.01%，拉動(dòng)第二產(chǎn)業(yè)增加值從2002年的1050.8億元，增長(zhǎng)到2010年的5161.2億元，整整翻了近五番，從數(shù)量和質(zhì)量上都使第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁向了一個(gè)新的臺(tái)階，為整個(gè)山西區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了良好的物質(zhì)基礎(chǔ)。而公路運(yùn)輸貨運(yùn)量的快速增長(zhǎng)，必然依賴于公路通車?yán)锍痰脑鲩L(zhǎng)，因此，為了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展有良好的交通設(shè)施基礎(chǔ)，必須大力發(fā)展農(nóng)村公路的建設(shè)、維護(hù)的加強(qiáng)和綜合服務(wù)水平的提升。
三、對(duì)我國(guó)公路交通運(yùn)輸發(fā)展的建議
由當(dāng)?shù)氐墓方煌ü芾聿块T的第一負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長(zhǎng)，相關(guān)公路管理專業(yè)人員負(fù)責(zé)日常監(jiān)督管理和政策實(shí)施工作。不僅能夠人盡其才，而且減少公路管理人力成本增加根據(jù)前面所分析的公路各項(xiàng)指標(biāo)，建立公路管理考核指標(biāo)體系，將次考核指標(biāo)體系與工作績(jī)效考評(píng)相掛鉤。實(shí)行“管養(yǎng)分離”，加快公路養(yǎng)護(hù)市場(chǎng)建設(shè)，并確保農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)建設(shè)資金，建立穩(wěn)定的資金來(lái)源體系。
參考文獻(xiàn)：
[1]朱琳.公路交通與通行能力研究分析[J].中外企業(yè)家,2010年第4期
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；國(guó)民經(jīng)濟(jì)；發(fā)展；影響
1引言
要保證我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體的和諧、健康、可持續(xù)運(yùn)行，需要確保支柱產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康、有序、平穩(wěn)的發(fā)展，在平穩(wěn)中尋求發(fā)展和進(jìn)步，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的相輔相成。對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的總體發(fā)展而言，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的過快和過慢，都會(huì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)深層次形成不良影響。所以只有確保房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行，才能使國(guó)民經(jīng)濟(jì)處于良性的、可持續(xù)的發(fā)展。
2房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的關(guān)系
從宏觀上講，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)兩者有著互相促進(jìn)與互相制約的辯證關(guān)系。從經(jīng)濟(jì)社會(huì)的總體上看，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)整個(gè)產(chǎn)業(yè)體系中的組成部分之一，又不單單是部分與整體的單一關(guān)系，兩者有著互為促進(jìn)的緊密關(guān)系：一是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的總體發(fā)展情況和趨勢(shì)是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)賴以生存和進(jìn)步的廣義土壤，帶動(dòng)或者制約著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)；二是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)反過來(lái)又成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要增長(zhǎng)點(diǎn)和支柱行業(yè)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行速度以及規(guī)模，還能夠帶動(dòng)或者制約整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)狀況以及各產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。所以，政府部門正確理順和平衡兩者的關(guān)系，既是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是否穩(wěn)定、健康運(yùn)行的先決條件，還涉及政府宏觀調(diào)控中是否能使國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展總量和結(jié)構(gòu)平衡，達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵任務(wù)。
3房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中的地位以及和關(guān)聯(lián)行業(yè)經(jīng)濟(jì)的影響
綜合來(lái)講，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整個(gè)體系中支柱產(chǎn)業(yè)，處于基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性的地位。房地產(chǎn)業(yè)是一門綜合性非常強(qiáng)的行業(yè)，涉及建筑行業(yè)、建筑材料、裝潢業(yè)、金融業(yè)、家具家電業(yè)和服務(wù)業(yè)等部門，橫跨第一、第二和第三產(chǎn)業(yè)。在我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)有著重要的地位和作用，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占比較大，且可以拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，其直接、間接地引導(dǎo)和影響大量關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值每增加1個(gè)百分點(diǎn)，能夠使相關(guān)聯(lián)行業(yè)的產(chǎn)值增加1.5到2個(gè)百分點(diǎn)。
4房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要行業(yè)的影響
4.1房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)金融穩(wěn)定的影響
房地產(chǎn)業(yè)的信貸借款在銀行信貸借款資金總量中占據(jù)著相當(dāng)大的比重。金融機(jī)構(gòu)認(rèn)為房屋和土地屬于固定資產(chǎn)，本身價(jià)值很高，所以樂意發(fā)放貸款資金。所以房地產(chǎn)囤積了大量資金，對(duì)于金融業(yè)的穩(wěn)定影響很大。當(dāng)然對(duì)金融業(yè)的影響有兩面性，金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款資金原則是按照房?jī)r(jià)情況及預(yù)估，房?jī)r(jià)很穩(wěn)定或緩慢增長(zhǎng)是沒有什么問題的，大家相安無(wú)事。但是，房?jī)r(jià)一旦波動(dòng)到一定范圍，開發(fā)和建設(shè)單位的投資收益就會(huì)減少甚至虧本，而居民的按揭還款能力也會(huì)出現(xiàn)問題，如此狀況會(huì)導(dǎo)致銀行等金融機(jī)構(gòu)的壞賬變多，進(jìn)而會(huì)使得銀行等金融業(yè)造成混亂。因此需要對(duì)金融業(yè)加強(qiáng)監(jiān)管，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)加強(qiáng)宏觀調(diào)控，引領(lǐng)二者健康發(fā)展。
4.2房地產(chǎn)業(yè)對(duì)股票市場(chǎng)的影響
房地產(chǎn)業(yè)股票及相關(guān)行業(yè)股票在股票市場(chǎng)上屬于超然大物，吸引著大量資金，房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)吹草動(dòng)對(duì)股票市場(chǎng)有著舉足輕重的影響，因此股市監(jiān)管很有必要。
4.3房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)重要原材料物價(jià)的影響
鑒于房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)和支柱產(chǎn)業(yè)，在房地產(chǎn)投資發(fā)展一直保持增長(zhǎng)的情形下，鐵礦石、水泥、銅、鋁、鋼材等市場(chǎng)發(fā)展很好，需求市場(chǎng)的巨大缺口，造成了原材料成本的上升，提高成本型產(chǎn)品價(jià)格上漲的壓力，由此帶來(lái)的是整體物價(jià)的上漲。反之，當(dāng)房地產(chǎn)投資需求下降，原材料價(jià)格就會(huì)應(yīng)聲而落，帶來(lái)物價(jià)的下浮。
5引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展
5.1科學(xué)調(diào)控
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)要想健康穩(wěn)定發(fā)展，需要政府宏觀調(diào)控，控制發(fā)展速度，才能夠更好地發(fā)揮其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的促進(jìn)作用。政府在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控中應(yīng)該以國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體利益為重點(diǎn)科學(xué)調(diào)控，規(guī)范引導(dǎo)，改善我國(guó)的房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)狀。房子是用來(lái)住的，對(duì)于囤房、炒房、散布謠言和弄虛作假的行為，要嚴(yán)厲打擊。
5.2完善金融政策
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與銀行信貸有著緊密聯(lián)系，金融體系的不健全會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生及破裂，因此，政府要加強(qiáng)金融監(jiān)管，顧全大局，實(shí)施科學(xué)合理的金融政策，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與銀行信貸平穩(wěn)有序。
5.3合理規(guī)劃
對(duì)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展采用合理的規(guī)劃，使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展和各行業(yè)發(fā)展做到協(xié)調(diào)統(tǒng)一，對(duì)房地產(chǎn)投機(jī)行為進(jìn)行打擊，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)返回正常的發(fā)展軌道。避免過度依賴房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，造成各行業(yè)失衡和泡沫破裂。
6結(jié)語(yǔ)
綜上所述，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展互為促進(jìn)，關(guān)系緊密，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)影響著多個(gè)重要關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，如銀行和股市等關(guān)系到國(guó)家金融安全和社會(huì)穩(wěn)定。因此要正確分析兩者的關(guān)系，在保證國(guó)家整體發(fā)展情況下，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行合理規(guī)劃和引導(dǎo)，積極發(fā)揮和促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)應(yīng)該發(fā)揮的巨大作用，掃除障礙，盡一切可能防止房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生，保持其良好的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)同時(shí)處在長(zhǎng)期、健康、穩(wěn)定、較快運(yùn)行的軌道上，實(shí)現(xiàn)雙贏。
參考文獻(xiàn)
[1]許元林.房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用[J].華章,2011(15).
[2]高春雷.探究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)作用[J].經(jīng)貿(mào)實(shí)踐,2015(10）.