時間：2023-10-08 10:25:12
導(dǎo)語：在區(qū)域經(jīng)濟(jì)方向的撰寫旅程中，學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優(yōu)秀范文，愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。
房地產(chǎn)業(yè),是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)和管理的行業(yè),包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)和其它房地產(chǎn)活動。在國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類中,房地產(chǎn)業(yè)屬于為生產(chǎn)和生活服務(wù)的第三產(chǎn)業(yè)。
作為國民經(jīng)濟(jì)中一個獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)部門,從區(qū)域經(jīng)濟(jì)來看,房地產(chǎn)業(yè)是一個區(qū)域差異巨大、級差收益明顯的行業(yè);從行業(yè)特征來看,房地產(chǎn)業(yè)是一個具有高度綜合性和高度關(guān)聯(lián)性的行業(yè)。所以,一個區(qū)域經(jīng)濟(jì)的擴(kuò)張離不開房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)的供給能力在一定程度上是區(qū)域經(jīng)濟(jì)保持持續(xù)增長的關(guān)鍵因素。因此,房地產(chǎn)業(yè),關(guān)聯(lián)度高、帶動力強(qiáng),是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè),是我國現(xiàn)階段一個重要支柱產(chǎn)業(yè)。
1.房地產(chǎn)業(yè)可以為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件
房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本生產(chǎn)要素,任何行業(yè)的發(fā)展都離不開房地產(chǎn)。房地產(chǎn)業(yè),可以改善人們的住房條件和生活環(huán)境,促進(jìn)城市化發(fā)展。
2.房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動力強(qiáng),可以帶動建筑、建材等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展
房地產(chǎn)業(yè)屬高關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè),無論從開發(fā)建設(shè)過程所需的上游產(chǎn)品來看,還是從其建成后的服務(wù)對象和依托來看,都是關(guān)聯(lián)度很高、產(chǎn)業(yè)鏈很長的產(chǎn)業(yè)。它涉及建筑、建材、能源、交通、冶金、化工、電子、通訊、輕紡等40多個國民經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)部門。因此,房地產(chǎn)投資支出的變化不僅引起同量國民收入的變化,而且?guī)頂?shù)倍國民收入的變化,即乘數(shù)效應(yīng)。
3.可以擴(kuò)大就業(yè)
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,我國城市涌現(xiàn)了大量的下崗工人,同時,農(nóng)村的剩余勞動力大量涌向城市,就業(yè)問題成為全社會關(guān)注的問題。如果不采取切實(shí)有效的就業(yè)政策,會造成突出的社會問題。由于房地產(chǎn)業(yè)屬于勞動力密集型產(chǎn)業(yè),它的發(fā)展可以創(chuàng)造新的就業(yè)機(jī)會,減輕社會就業(yè)壓力。首先,房地產(chǎn)業(yè)能帶動眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,而任何產(chǎn)業(yè)都將吸納一定數(shù)量的從業(yè)人員。其次,房地產(chǎn)系統(tǒng)本身范圍廣闊,如房地產(chǎn)咨詢、轉(zhuǎn)讓、按揭、抵押、租賃等市場行業(yè)同樣需要大量專業(yè)人員。第三,物業(yè)管理是房地產(chǎn)最重要的一方面,它是一種長期行為,需要大量人力、物力、財力來維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)的完整性能吸納大量人員就業(yè)。
4.房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有利于優(yōu)化城市用地結(jié)構(gòu)、減少資源浪費(fèi)
首先,我國人口眾多,尤其隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,大量的農(nóng)村人口涌進(jìn)城市,走集約化城市道路是未來發(fā)展的必然趨勢,我國城市建設(shè)規(guī)劃只能超高容積率低密度方向發(fā)展,即通過提高容積率還容納更多的城市人口。因而,房地產(chǎn)業(yè)必須義無反顧地?fù)?dān)當(dāng)起歷史的重任。其次,長期以來我們城市土地實(shí)行無償劃撥使用,土地供應(yīng)失控,使用結(jié)構(gòu)不合理,普遍存在第二產(chǎn)業(yè)占地比重過大,生活用地、工藝設(shè)施用地比例過小現(xiàn)象,城市無序發(fā)展,土地浪費(fèi)嚴(yán)重。發(fā)展房地產(chǎn),貫徹土地有償使用制度,規(guī)范土地交易行為,有利于抑制土地?zé)o限制的需求,減少浪費(fèi),從而優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)。
二、促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的建議分析
1.理性促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展
由于目前我國正處于城市建設(shè)的加速期,居民基本住房需求和企業(yè)營業(yè)性租、購房需求較大,因此短期內(nèi)房地產(chǎn)投資增長勢頭較為旺盛。各項宏觀調(diào)控政策主要是引導(dǎo)和規(guī)范房地產(chǎn)市場,對房地產(chǎn)領(lǐng)域出現(xiàn)的不合理不規(guī)范行為堅決抑制,對有利于經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的方面要給予支持,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康、適度增長,并合理帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
2.改善住房供需結(jié)構(gòu)
改善住房供需結(jié)構(gòu)時,一是要保持居民收入的持續(xù)增長,加快建立住房保障體系,確保居民收入的持續(xù)增長,尤其是增加中低收入者的收入。同時要逐步完善以經(jīng)濟(jì)適用房制度、廉租住房制度和住房公積金制度為主要內(nèi)容的住房保障體系,與目前住房市場化的進(jìn)程相比,住房保障體系還相對滯后,經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房政策落實(shí)不到位,執(zhí)行時缺乏規(guī)范和明確標(biāo)準(zhǔn),還有待進(jìn)一步完善。二是要穩(wěn)定和控制住宅價格的過快上漲,改善供給結(jié)構(gòu)。三是要大力發(fā)展住房二級市場,鼓勵房屋出租和再出售,也有利于增加市場的有效供給。
論文關(guān)鍵詞：開放教育,商務(wù)英語,項目課程
經(jīng)濟(jì)發(fā)展的全球化使得我國與國際間的商務(wù)活動日益頻繁，對商務(wù)英語人才的需求也越來越大，培養(yǎng)既會英語又通商務(wù)的涉外商務(wù)人才成為各級各類高校的當(dāng)務(wù)之急。開放教育商務(wù)英語作為我國高校商務(wù)英語教育的一部分，同樣面臨這一問題。
筆者認(rèn)為，開放教育商務(wù)英語專業(yè)項目課程的設(shè)置應(yīng)遵循以下原則：
1．服務(wù)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)，體現(xiàn)本地區(qū)行業(yè)特色的開放教育商務(wù)英語項目課程設(shè)置
開放教育商務(wù)英語項目課程的設(shè)置要服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)，適應(yīng)本地區(qū)行業(yè)需求，體現(xiàn)本地區(qū)行業(yè)特色。項目課程要體現(xiàn)本區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的工作崗位群所需的綜合能力與相關(guān)的專業(yè)能力。通過市場調(diào)研，結(jié)合開放教育指導(dǎo)思想來分解目標(biāo)工作崗位對就業(yè)者的能力需求，確定從事涉外業(yè)務(wù)助理，外國客戶服務(wù)，商務(wù)秘書和商務(wù)文員等崗位群工作所需的綜合能力與相關(guān)的專項能力，如英語語言知識，英語語言運(yùn)用技能，實(shí)際經(jīng)驗，公關(guān)能力等屬于綜合能力；商務(wù)談判，制單等屬于專項能力。項目課程的設(shè)置要面向現(xiàn)在學(xué)生的職業(yè)生涯同時兼顧未來發(fā)展所需，既重視綜合工作能力要素，也重視專項能力要素，更重視能力間的遷移。
商務(wù)英語項目課程的設(shè)置立足當(dāng)前，同時要注重面向未來，體現(xiàn)各地區(qū)未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢。筆者以為，長江三角洲，珠江三角洲一帶商務(wù)英語翻譯方向涉外經(jīng)濟(jì)活動頻繁，對商務(wù)翻譯的需求日趨增多，單純的英語人才和國際貿(mào)易人才都不能滿足企業(yè)發(fā)展需要，而目前從事商務(wù)和外貿(mào)翻譯的多為英語專業(yè)畢業(yè)生，不能滿足人才市場需要。因此，商務(wù)英語翻譯人才具有適應(yīng)性強(qiáng)，就業(yè)空間廣闊等優(yōu)勢。另外針對開放教育商務(wù)英語專業(yè)的學(xué)生多從事外貿(mào)的特點(diǎn)，在項目課程設(shè)置時要立足商務(wù)，向進(jìn)出口貿(mào)易發(fā)展，培養(yǎng)進(jìn)出口貿(mào)易單證員，報關(guān)員等，強(qiáng)化如單證英文識別，運(yùn)輸報驗，托運(yùn)，投保等英文實(shí)踐操作，由于這些技能重實(shí)踐，理論性不高，能適合開放教育大專層次人才培養(yǎng)規(guī)格，將極大調(diào)動學(xué)生學(xué)習(xí)積極性!
2．以能力項目模塊為指引，構(gòu)建“工作任務(wù)”為核心，學(xué)生，教師和企業(yè)共同參與的“三位一體”的開放教育商務(wù)英語項目課程組織體系和教材開發(fā)原則
作為項目課程開發(fā)第一個環(huán)節(jié)是設(shè)計項目課程體系，這是非常關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)。項目課程是以項目為參照點(diǎn)組織內(nèi)容的課程模式，以工作任務(wù)為中心選擇并組織課程內(nèi)容，并以完成工作任務(wù)為主要學(xué)習(xí)方式，目的在于加強(qiáng)課程內(nèi)容與工作之間的相關(guān)性，整合理論與實(shí)踐，提高學(xué)生職業(yè)能力。商務(wù)英語專業(yè)教材的開發(fā)要以學(xué)校為基地，學(xué)生，教師和企業(yè)“三位一體”共同參與。為保證工作任務(wù)內(nèi)容定位的準(zhǔn)確，必須有企業(yè)專家的深度參與，因為企業(yè)專家熟悉工作過程，善于分析分解工作任務(wù)和職業(yè)能力。
項目課程教材開發(fā)要體現(xiàn)學(xué)生創(chuàng)新能力和自我發(fā)展能力的培養(yǎng)，突出應(yīng)用性原則，即要求教材開發(fā)選擇最有助于學(xué)生解決實(shí)際工作問題的課程內(nèi)容，選擇有應(yīng)用價值的知識，要符合當(dāng)今社會的現(xiàn)實(shí)需求。同時項目課程教材的開發(fā)要針對商務(wù)英語專業(yè)的特點(diǎn)，根據(jù)工作任務(wù)過程選擇并組織教材內(nèi)容。教材內(nèi)容要精選地區(qū)經(jīng)濟(jì)商務(wù)領(lǐng)域的案例，加強(qiáng)教材內(nèi)容與學(xué)生生活以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的聯(lián)系。
3．建立教，學(xué)，做“一體化”，體現(xiàn)教學(xué)內(nèi)容與工作實(shí)際和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相結(jié)合的開放教育商務(wù)英語項目課程內(nèi)容設(shè)計
項目課程組織體系的設(shè)計要先確定圍繞任務(wù)需要設(shè)置的課程，從知識和任務(wù)的關(guān)系看，能結(jié)合任務(wù)學(xué)習(xí)的理論知識，都要盡可能地結(jié)合任務(wù)進(jìn)行學(xué)習(xí)，同時盡可能地把這些知識編制到項目課程中去。只有把工作崗位的任務(wù)組織規(guī)律與學(xué)習(xí)規(guī)律、教育規(guī)律結(jié)合起來，才可能設(shè)計出能有效促進(jìn)學(xué)習(xí)，可以實(shí)施的項目課程體系。在課程設(shè)置時，應(yīng)依據(jù)教學(xué)組織的方便，把在工作過程中比較接近的工作領(lǐng)域教學(xué)合理歸并。在課程內(nèi)容選擇時要體現(xiàn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，崗位證書是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的重要參照，在商務(wù)英語教學(xué)時可結(jié)合外銷員崗位證書，跟單員崗位證書等的內(nèi)容進(jìn)行組織。另外，編排項目課程要按照學(xué)生經(jīng)驗遞進(jìn)的原理進(jìn)行，考慮如何使課程與學(xué)生自己的經(jīng)驗結(jié)合起來，使課程成為學(xué)生真正的課程，使課程有意義。
項目課程的組織設(shè)置方式要求以能力項目模塊為指引重新設(shè)置課程，把項目課程內(nèi)容模塊化，根據(jù)學(xué)生的實(shí)際情況，將知識均勻分布于各項目中，注重與相關(guān)專業(yè)課程銜接，重視商務(wù)文化意識培養(yǎng)。下面是商務(wù)英語課項目課程教，學(xué)，做“一體化”內(nèi)容設(shè)計。
“商務(wù)英語”是一門培養(yǎng)學(xué)生聽，說，讀，寫綜合技能的商務(wù)英語統(tǒng)設(shè)必修課程，目的使學(xué)生掌握當(dāng)代商務(wù)理念和國際商務(wù)慣例。項目內(nèi)容的設(shè)置要結(jié)合商務(wù)活動的真實(shí)語言材料，使學(xué)生學(xué)做結(jié)合，學(xué)用結(jié)合。本課程可分成以下幾個模塊進(jìn)行：（1）公司介紹；（2）客戶服務(wù)；（3）財務(wù)管理；（4）產(chǎn)品開發(fā)；（5）技術(shù)培訓(xùn)；（6）招聘求職；（7）廣告競爭；（8）銷售服務(wù)。每個模塊下面可分幾個子項目，結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展來進(jìn)行項目課程教學(xué)。學(xué)生在學(xué)習(xí)此門課程時，可以選擇當(dāng)?shù)貛讉€著名童裝品牌出口公司進(jìn)行現(xiàn)場全真學(xué)習(xí)演練，把這八個模塊滲透在一個公司的日常營運(yùn)中，讓學(xué)生學(xué)，用，做相結(jié)合，零距離與現(xiàn)實(shí)接軌，實(shí)實(shí)在在培養(yǎng)學(xué)生的職業(yè)意識。
參考文獻(xiàn)
1 徐國慶. 職業(yè)教育項目課程幾個關(guān)鍵問題[J]. 職業(yè)技術(shù)教育,2007,29.
參考文獻(xiàn)：公路交通區(qū)域經(jīng)濟(jì)重要性 作用 發(fā)展目標(biāo)
交通運(yùn)輸是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，是一國經(jīng)濟(jì)現(xiàn)代化的重要標(biāo)志和支撐載體。公路交通作為最廣泛、最基本的交通運(yùn)輸方式，它是整個交通運(yùn)輸系統(tǒng)的重要組成部分，是生產(chǎn)、分配、交換、消費(fèi)過程中聯(lián)系的重要紐帶，也是實(shí)現(xiàn)人與物門到門位移過程中唯一不可缺少的運(yùn)輸方式。近年來，我國的公路交通事業(yè)有了很大的進(jìn)展，改革開放以后，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國的交通運(yùn)輸結(jié)構(gòu)也在不斷變化和發(fā)展。我國的公路交通事業(yè)發(fā)展迅速，其在社會經(jīng)濟(jì)及綜合運(yùn)輸中的地位和作用日益顯著。
公路交通在國民經(jīng)濟(jì)中的重要性
公路公路交通系統(tǒng)是社會經(jīng)濟(jì)和綜合運(yùn)輸系統(tǒng)中的一個子系統(tǒng)，社會經(jīng)濟(jì)水平和公路交通需求決定著公路運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展進(jìn)程，反之，公路運(yùn)輸也會影響并制約著社會經(jīng)濟(jì)和公路交通的發(fā)展水平。公路作為國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)和國防建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施，隨著社會經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，公路運(yùn)輸?shù)牡匚患白饔脤⒃絹碓斤@著。公路交通是國民經(jīng)濟(jì)的命脈，是物質(zhì)生產(chǎn)活動和商品流通的支柱，也是國民經(jīng)濟(jì)現(xiàn)代化的重要組成部分和必要條件。高度發(fā)達(dá)的公路交通是一個國家經(jīng)濟(jì)繁榮、文化發(fā)達(dá)、國防鞏固、人民生活富裕的重要前提。所以公路交通必須先行。
公路交通在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用，主要取決于它自身的優(yōu)勢。隨著社會主義商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和公路交通技術(shù)裝備設(shè)施的改善提高，公路交通的優(yōu)勢，包括它的潛在優(yōu)勢，表現(xiàn)的越來越明顯，從而使人們清楚的看到它在國防、開發(fā)邊疆、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要地位和作用。公路作為國民經(jīng)濟(jì)重要的基礎(chǔ)設(shè)施，具有社會公益性，其價值和使用價值主要體現(xiàn)在公路使用者獲取的經(jīng)濟(jì)利益，即創(chuàng)造的社會效益。同時公路屬于公共、半公共產(chǎn)品，是優(yōu)良資產(chǎn)，對未來經(jīng)濟(jì)有重要影響，是社會長遠(yuǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)。公路是交通基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分，是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，沒有這種物質(zhì)基礎(chǔ)就會增加社會經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行成本，甚至制約社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。國際經(jīng)濟(jì)發(fā)展表明，盡可能完備和應(yīng)用基礎(chǔ)設(shè)施，是決定一個國家參與國際競爭能力的關(guān)鍵因素。具有經(jīng)濟(jì)、便捷、快速的公路交通，是我國綜合運(yùn)輸體系中的一種重要運(yùn)輸方式。
公路交通對區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用
根據(jù)傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)增長理論，區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長最首要的表現(xiàn)就是區(qū)域
經(jīng)濟(jì)總量規(guī)模的擴(kuò)大，即區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)的商品和提供的勞務(wù)總量不斷
增長。區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長是一個多因素作用的過程。雖然對于公路交通到底是作為一個外生性的、間接的要素還是直接作為一個內(nèi)生性的要素引入經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)尚有爭議，但是公路交通對經(jīng)濟(jì)增長有著確定的推動作用卻已經(jīng)是一致的共識。
公路交通對區(qū)域經(jīng)濟(jì)總量增長上的影響主要體現(xiàn)在三個層次上。第一個層次，是通過投資的乘數(shù)效應(yīng)和產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效應(yīng)，對公路交通基礎(chǔ)建設(shè)本身的投資對區(qū)域內(nèi)公路運(yùn)輸行業(yè)及其關(guān)聯(lián)行業(yè)的拉動作用，主要是指投資效果。第二個層次，是公路交通基礎(chǔ)設(shè)施建成后對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的直接經(jīng)濟(jì)效果，主要包括降低公路公路交通成本、節(jié)約運(yùn)輸時間、減少擁擠、提高交通安全等方面對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響。第三個層次，是公路交通基礎(chǔ)設(shè)施建成后對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的間接經(jīng)濟(jì)效果，主要包括其對區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)空間布局、城市化和區(qū)域經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的影響。
公路交通對區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也有很深刻的影響。區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是指特定區(qū)域內(nèi)各經(jīng)濟(jì)要素之間的相互聯(lián)系、相互作用方式。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)就是要實(shí)現(xiàn)各產(chǎn)業(yè)間的合理比例關(guān)系，并在此基礎(chǔ)上尋求各產(chǎn)業(yè)向更高層次的演變，即促使產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理化和高度化。公路交通系統(tǒng)作為支撐區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本要素之一，對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演進(jìn)有著重要影響。發(fā)達(dá)的公路交通系統(tǒng)，清除了大大小小不同地區(qū)之間的天然障礙，加速區(qū)域統(tǒng)一市場的形成，而市場競爭所形成的淘汰機(jī)制又進(jìn)一步促進(jìn)了不同產(chǎn)業(yè)之間的調(diào)整組合，推進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)?；?、企業(yè)經(jīng)濟(jì)集約化，從而提高公路交通線路覆蓋地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品商品化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和工業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的高級化程度，促進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
我國公路交通的發(fā)展目標(biāo)
公路交通的規(guī)劃首先應(yīng)對構(gòu)成區(qū)域公路交通體系的各種公路交通方式所形成的整體功能進(jìn)行綜合研究，從區(qū)域的政治、經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展對公路交通在服務(wù)功能上的要求角度出發(fā)，按照區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的定位對公路交通整體發(fā)展和結(jié)構(gòu)調(diào)整決策，從而使公路交通建設(shè)具有明確的目標(biāo)性和整體規(guī)模的控制性與合理性，使區(qū)域的公路交通系統(tǒng)在功能上和能力上得到有效的協(xié)調(diào)。
1.促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)
區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的目標(biāo)應(yīng)該是促進(jìn)國家經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長、促進(jìn)國家的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級、縮短地區(qū)發(fā)展差距、促進(jìn)全體人民生活福利的提高和全面發(fā)展。公路交通應(yīng)對這一戰(zhàn)略要有支撐保障和服務(wù)的功能。實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，促進(jìn)能源和工業(yè)產(chǎn)品的自由流通，為推動國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。
2.促進(jìn)地區(qū)比較優(yōu)勢的發(fā)揮
區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇是發(fā)揮地區(qū)的比較優(yōu)勢，而比較優(yōu)勢的發(fā)揮必須要解決地區(qū)有限資源的合理配置問題。從生產(chǎn)要素空間配置的角度來說，各個地區(qū)按照比較優(yōu)勢合理分工，形成比較優(yōu)勢以獲得利益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長方式的合理轉(zhuǎn)變，避免盲目重復(fù)建設(shè)帶來的低效率和資源浪費(fèi)。公路交通要帶動區(qū)域的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)揮地區(qū)比較優(yōu)勢。以公路交通為平臺用自身所擁有的比較優(yōu)勢在更為廣闊的市場里參與社會化大生產(chǎn)的分工體系，以提高區(qū)域發(fā)展的競爭能力，推動整個區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
3.加強(qiáng)區(qū)域間的協(xié)作
區(qū)域間的協(xié)作有助于人流、物流、資金流和信息流的暢通，促進(jìn)各地區(qū)的共同發(fā)展。地區(qū)間的協(xié)作要以企業(yè)為主體，通過暢通的生產(chǎn)要素流動渠道，遵循市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。所以公路交通的發(fā)展要考慮到區(qū)域經(jīng)濟(jì)圈的建設(shè)，加強(qiáng)區(qū)域間的合作，以提高生產(chǎn)要素的流動速度和效率，促使資源優(yōu)勢地區(qū)帶動資源匾乏地區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)帶動經(jīng)濟(jì)落后地區(qū);城市帶動農(nóng)村，推動區(qū)域間經(jīng)濟(jì)發(fā)展
的互補(bǔ)，相互促進(jìn)，以逐漸縮短區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的距離。
4.實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略
實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，保持區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會、資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，不破壞生態(tài)環(huán)境，不實(shí)行掠奪性的開發(fā)，保持區(qū)域間協(xié)調(diào)、公平發(fā)展。首先公路交通的順暢是保持區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展的基礎(chǔ)，在規(guī)劃交通線路，發(fā)展新的交通工具的同時也要注重對生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，公路交通的發(fā)展從根本上來說也是對自然環(huán)境的改造，所以在促進(jìn)人類社會發(fā)展的同時，也要注重與自然界的和諧發(fā)展，不能以犧牲
人類社會長遠(yuǎn)發(fā)展來換取眼前的短暫發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
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1 引 言
有機(jī)胺化合物是一類高度活性物質(zhì)。在表面活性劑、殺蟲劑、藥物制劑及染料合成劑等工業(yè)生產(chǎn)中具有廣泛用途。然而，該類物質(zhì)又是典型的惡臭污染物。在使用過程中，有機(jī)胺類物質(zhì)的泄露及無序排放會對環(huán)境造成巨大破壞。因此，對該類物質(zhì)的快速、現(xiàn)場檢測具有重要意義。目前，檢測有機(jī)胺化合物的常用方法有色譜法\[1\]、光譜法\[2\]、電泳法\[3\]以及傳感器技術(shù)\[4\]等，但是這些方法存在儀器昂貴、操作繁瑣耗時、抗干擾能力較差等缺點(diǎn)。
近年來，基于利用液晶分子在敏感膜表面偏轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)對目標(biāo)物檢測的方法, 由于制備方法簡單、靈敏度較高、成本較低, 已引起關(guān)注，并已成功應(yīng)用于多種有毒化合物的檢測\[5～7\]。其中，在檢測有機(jī)胺的方法中，制備功能性基底的方法要求使用大型儀器進(jìn)行金膜蒸鍍\[5,8\]，制備成本較高，影響其廣泛應(yīng)用。本研究采用旋涂、摩擦、改性等技術(shù)，在載玻片表面制備成能夠檢測有機(jī)胺的敏感膜。通過研究敏感膜表面液晶E7分子排列狀態(tài)對目標(biāo)物進(jìn)行檢測，并對該材料的性能進(jìn)行了評價。
2 實(shí)驗部分
2.1 儀器與試劑
采用RL041型摩擦機(jī)（北京京城清達(dá)電子設(shè)備有限公司）對有機(jī)膜表面進(jìn)行摩擦處理，采用XP201 偏光顯微鏡（江南儀器廠，配有數(shù)碼相機(jī)接口）觀察液晶分子的排列取向，顯微鏡上端接有數(shù)碼相機(jī)（尼康4500）進(jìn)行圖像拍攝。
H2SO4， H2O2， 無水甲醇和乙酸（分析純，北京化工廠）；甲胺、乙胺、二乙胺（分析純，北京旭東化工廠）；4三乙氧基硅基丁腈（＞98%，Aldrich 公司）；液晶E7（石家莊誠志永華顯示材料有限公司）；普通載玻片（江蘇新康醫(yī)療器械有限公司）。
2.2 實(shí)驗方法
載玻片處理過程如圖1所示：將普通載玻片切成 2 cm×2cm 的小塊, 用新配制的Piranha溶液（V（H2SO4）∶V（H2O2）=7∶3）浸泡30 min，然后用高純水將其沖洗干凈；配制4三乙氧基硅基丁腈無水甲醇溶液（1∶5，V/V），取100
SymbolmA@ L滴于載玻片中央，采用勻膠機(jī)于1500 r/min下轉(zhuǎn)動20 s，制備平整的有機(jī)膜。將載玻片放入烘箱中于50 ℃下老化5 min，冷卻至室溫，采用絲絨布圖1 載玻片表面敏感膜組裝流程圖
Fig．1 Schematic illustrationof the procedure used to assemble sensitive films on ordinary glass slides[HT][）]對其表面進(jìn)行勻速、單向摩擦（走布速度4 mm/s，壓力1000 Pa）；將上述制備的載玻片浸入5%乙酸溶液中2 h，取出后用高純水沖洗干凈，N2吹干。將上述兩片相同的載玻片面對面貼合（摩擦方向平行）， 圖2 液晶盒示意圖
Fig．2 Sketch map of liquid crystal（LC） cell[HT][）]載玻片兩側(cè)墊入約15
SymbolmA@ m厚的Mylar聚酯膜，并使用AB膠密封，另兩側(cè)不封閉，用以組裝液晶膜（圖2）。
液晶膜采用毛細(xì)作用的方法進(jìn)行制備：將液晶E7加熱至60 ℃以上，使之成各向同性的液態(tài)。然后將液晶盒的未封閉一端浸入其中，利用毛細(xì)作用力將液晶膜組裝到載玻片之間。將制備好的液晶盒置于偏光顯微鏡下，觀察液晶結(jié)構(gòu)。分別通入不同濃度的甲胺、乙胺、二乙胺氣流（氣流流速1 L/min）、N2以及干擾氣體，進(jìn)行檢測，觀察液晶結(jié)構(gòu)變化并記錄檢測過程。
將上述制備有敏感膜的載玻片放入培養(yǎng)皿中，倒入少量50 mmol/L E7甲醇溶液（溶液淹沒載玻片），放置2 h，待其中溶劑揮發(fā)完全，液晶膜便組裝于敏感膜表面從而制備成復(fù)合液晶材料，經(jīng)研究發(fā)現(xiàn)，該材料表面的液晶排列狀態(tài)與液晶盒保持一致。該類材料用于有機(jī)胺的檢測：分別通入不同濃度的甲胺、乙胺、二乙胺氣流（氣流流速1 L/min）、N2以及干擾氣體進(jìn)行檢測，觀察液晶織構(gòu)變化并記錄檢測過程（檢測方法同［9］）。
圖3 不同載玻片表面組裝液晶膜的偏光顯微鏡圖片
Fig．3 Polarized microscope images of liquid crystal films on different glass slides with organic films
a：有機(jī)膜改性處理前；b：有機(jī)膜改性處理后。a. Organic films before disposal; b. Organic films after disposal.[HT][）]
分 析 化 學(xué)第40卷
第4期王普紅等： 基于液晶取向變化檢測有機(jī)胺化合物的方法
3 結(jié)果與討論[H]
3.1 液晶在不同載玻片表面上的取向行為
采用旋涂有機(jī)膜的載玻片制備液晶盒，將其置于顯微鏡下觀測液晶的排列狀態(tài)。當(dāng)偏光顯微鏡起偏鏡和檢偏鏡夾角分別為0°和45°時（圖3a），液晶膜的亮度均不大；轉(zhuǎn)動載物臺，發(fā)現(xiàn)隨著旋轉(zhuǎn)角度的變化，液晶膜亮度變化不明顯，表明液晶分子呈無序狀排列。當(dāng)有機(jī)膜表面經(jīng)摩擦、改性處理后，有機(jī)膜表面的CN變?yōu)镃OOH；此時，組裝的液晶膜在起偏鏡與檢偏鏡正交時為暗色的液晶膜（圖3b）; 當(dāng)起偏鏡與檢偏鏡的夾角為45°時呈亮色的液晶膜，旋轉(zhuǎn)載物臺發(fā)現(xiàn)液晶盒對偏振光有很強(qiáng)的調(diào)制能力，表明液晶分子此時呈平行或傾斜排列狀態(tài)\[7,10\]。這是由于液晶分子在具有微溝槽的有機(jī)膜表面會傾向于沿溝槽平行整齊排列， 以降低其彈性能；同時，液晶E7分子的CN與COOH會發(fā)生弱的氫鍵鍵合作用。在上下兩個基片共同作用下，液晶分子呈平行或傾斜狀態(tài)排列。
3.2 液晶在載玻片表面對有機(jī)胺化合物的特異性響應(yīng)
將復(fù)合液晶材料置于偏光顯微鏡下， 對9.23 mg/m3的乙胺氣體進(jìn)行檢測。未接觸到乙胺氣體時，液晶膜呈暗色（圖4a）；當(dāng)與乙胺氣流作用10 s后，液晶膜逐漸亮了起來，整體黑色逐漸消失（圖4，b～d）；停止通入含有乙胺的氣流, 改為N2作用下時，亮色的液晶膜開始慢慢變黑（圖4，e～g），到65 s時液晶膜又恢復(fù)到初始狀態(tài)（圖4h）。
圖4 液晶膜在與9.23 mg/m3乙胺（上圖） 和N2（下圖）前后作用下的變化情況圖
Fig．4 Optical images of LC films under crossed polarizer showing the timedependent change in optical appearance caused by exposure to 9.23 mg/m3 C2H5NH2 （Top） and then N2（Bottom）[HT][）]
根據(jù)實(shí)驗現(xiàn)象，推測檢測過程機(jī)理為：檢測前，液晶分子在載玻片表面為平行或傾斜排列，液晶E7端基的CN與載玻片表面COOH存在有弱的氫鍵作用；當(dāng)此材料檢測有機(jī)胺化合物時，載玻片表面的功能基團(tuán)COOH與有機(jī)胺的NH（R）之間發(fā)生較強(qiáng)的鍵合作用；弱的氫鍵作用消失后，在敏感膜表面有機(jī)胺分子的擠壓下，液晶分子排列方式轉(zhuǎn)變，液晶對可見光的折射也發(fā)生變化，導(dǎo)致液晶膜顏色和亮度發(fā)生變化\[7\]。而在N2作用下，有機(jī)胺分子逐漸從敏感膜表面離去，液晶分子與敏感膜弱的氫鍵鍵合作用恢復(fù)，液晶重新恢復(fù)到初始排列狀態(tài)，液晶膜又恢復(fù)到暗色。
3.3 液晶在載玻片表面對不同濃度、種類有機(jī)胺化合物的響應(yīng)
分別配制1.85, 3.69, 9.23, 18.45和36.90 mg/m3的乙胺氣體，考察此液晶復(fù)合材料的工作性能。檢測中，乙胺氣體分別以1 L/min的流速吹向液晶膜，每種氣流分別在液晶膜表面作用1 min，再采用N2作用1 min。作用過程中，每隔10 s拍攝一張圖片，并計算其平均相對灰度值（g，%）。g的計算方法為\[10，11\]：在每張圖片方格點(diǎn)陣下取12個點(diǎn)，計算其平均相對灰度值（式1）。其中i為點(diǎn)陣排列序號，Ti為i點(diǎn)灰度值。
g（%）＝∑12i＝1Ti/25512（1）
圖5為不同時間內(nèi)，檢測圖片的相對灰度值與乙胺濃度變化的關(guān)系圖。在10～40 s內(nèi)，液晶膜的亮度變化隨著乙胺的濃度變化而增加，表明在此過程中，由于乙胺濃度逐漸增加，與敏感膜發(fā)生作用的乙胺分子數(shù)量也在增加，相應(yīng)對液晶分子的擠壓程度也會增加，從而使得液晶膜亮度變化率增大；到50 s時，液晶膜亮度達(dá)到最高值，不會隨著乙胺的濃度而發(fā)生變化，表明液晶分子偏轉(zhuǎn)到一定角度后固定排列，液晶膜亮度的最終值也是由液晶分子最后排列狀況決定的。逐級縮小乙胺濃度，測得其檢出限為0.46 mg/m3。
采用此種材料檢測不同種類的有機(jī)胺化合物：甲胺、乙胺和二乙胺，結(jié)果見圖6。實(shí)驗表明，本方法對上述3種化合物均可進(jìn)行檢測，檢測完成后在N2的作用下也可恢復(fù)到初始狀態(tài)。其響應(yīng)速率為v甲胺＜v乙胺＜v二乙胺，這是由于有機(jī)胺的脂肪基為推電子基團(tuán)，推電子能力越強(qiáng)使得NH（R）堿性也越強(qiáng)，越易與載玻片表面COOH發(fā)生鍵合作用，使得反應(yīng)速率越快。反之，恢復(fù)過程中有機(jī)胺分子堿性越強(qiáng)，與COOH結(jié)合越緊密，N2作用過程中較難打斷且有機(jī)胺化合物隨著分子量增加揮發(fā)性也在逐漸降低，材料的恢復(fù)速率為v二乙胺＜v乙胺＜v甲胺。
[（3*2][H”] 圖5 檢測圖片相對灰度值隨乙胺濃度變化圖
Fig．5 Concentrationdependent change of grey level upon exposure to different concentrations of C2H5NH2[HT][）]
[（3*2][H”] 圖6 檢測圖片相對灰度值隨時間變化圖
Fig．6 Timedependent change of grey level upon exposure to various organoamine[HT][）]
采用此復(fù)合材料對實(shí)驗室常見干擾氣體進(jìn)行了檢測：分別配制含1.31 g/m3甲醇、1.89 g/m3乙醇、2.38 g/m3丙酮、7.05 g/m3正己烷、6.97 g/m3二氯甲烷和1.48 g/m3水及9.23 mg/m3的乙胺氣體，將復(fù)合材料分別與上述氣體作用30 s后，記錄檢測圖片，并計算g值。結(jié)果表明，上述干擾氣體在檢測過程中，灰度值（g）保持在5%，不發(fā)生改變；而在檢測9.23 mg/m3乙胺氣體時，g會發(fā)生較大變化，達(dá)到了65%，從而證明此種材料對有機(jī)胺化合物有特異選擇性。
4 結(jié) 論
采用4三乙氧基硅基丁腈硅烷化玻璃基底，通過摩擦法及乙酸溶液對有機(jī)膜進(jìn)行改性處理，制備成能夠檢測目標(biāo)物的敏感膜。敏感膜表面組裝液晶膜后制備成的復(fù)合材料可對甲胺、乙胺、二乙胺等多種有機(jī)胺化合物進(jìn)行檢測。實(shí)驗表明，此種材料檢測目標(biāo)物時較為靈敏、響應(yīng)較快、并可重復(fù)使用，多種實(shí)驗室常見溶劑對檢測過程無干擾作用。
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Abstract The sensitive films on ordinary glass slides were prepared by assembling 4（triethoxysilyl）butanenitril organic film using spinning coated method, mechanically rubbed and then functionalized with 5% acetic acid. Two glass slides with the sensitive films were stick face to face and liquid crystal （LC） E7 film was inserted inbetween, the array state of LC was then investigated using polarized microscope. Moreover, LC film was also prepared using evaporating solvent method, which formed the LC composite material for organoamine detection. When the composite material was exposed to organoamine vapors, E7 molecules underwent a transition from a planar or tilted orientation to another orientation; meanwhile, the image change and detected target molecules were observed. In addition, we further demonstrated that some common interference gas in lab yielded negative results in terms of the above images change. In the process of organoamine detection, the response rate is vmethylamine＜vethylamine＜vdiethylamine; the recovery rate is vdiethylamine＜vethylamine＜vmethylamine; the detection limit of ethylamine is 0.46 mg/m3. Based on these researches, we believe that this method might be used in organoamine detection in the fieldwork.
Keywords Liquid crystal; Rubbing; Orientation; Organoamine
（Received 6 August 2011; accepted 2 October 2011）
《冶金儀器分析技術(shù)與應(yīng)用》（ISBN 9787122088154）
關(guān)鍵詞：采煤沉陷區(qū)；環(huán)境影響；防范措施；綜合治理
Abstract: Yushen mine ecological environment is fragile, shallow coal seams, coal mining is easy to form a subsidence area, evoked a series of environmental and geological problems, local cause ecological damage to the environment, through analysis the impact of coal mining subsidence damage to the environment, the proposedappropriate to prevent governance measures to improve the ecological environment of the mine.Key words: coal mining subsidence; environmental impact; precautions; comprehensive management
中圖分類號：TD175 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）
榆神礦區(qū)地處毛烏素沙漠與陜北黃土高原的交接地帶，屬典型的中溫帶大陸性干旱、半干旱季風(fēng)氣候，干旱少雨、春季多風(fēng)、植被覆蓋率低、生態(tài)環(huán)境脆弱。煤炭資源埋藏淺、頂板基巖薄、地表為厚風(fēng)積沙或黃土覆蓋層，隨著煤炭資源大規(guī)模持續(xù)開采，在地表形成了大面積的采空沉陷區(qū)，誘發(fā)了一系列環(huán)境地質(zhì)問題，主要表現(xiàn)在：破壞水資源、加劇水土流失和土地沙化；誘發(fā)地表沉陷、地裂縫、滑坡、崩塌、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害。
1、礦區(qū)內(nèi)采煤沉陷區(qū)的環(huán)境影響
1.1土地及植被破壞
隨著礦區(qū)進(jìn)一步的開采，因開采引起的地裂縫和地表沉陷使耕地、草地、林地的破壞面積持續(xù)擴(kuò)大，使原本脆弱的生態(tài)環(huán)境更加惡化。此外，由于地裂縫和地表沉陷而形成的山體滑塌也會增加。如果沉陷面積較大，形成的山體滑塌可能改變整個山體地貌，因此礦區(qū)后續(xù)開采會使地貌景觀破壞程度加劇。
1.2 水土流失
礦區(qū)內(nèi)大部分礦井目前開采中采用建欄截壩堆矸、填埋等工程措施和種草植樹，并提出保護(hù)水源區(qū)、水土保持等措施。一定程度上抑制了水土流失的增強(qiáng)。但一些小煤礦大都建于溝谷之中，沒有水土保持措施，棄土石、棄煤矸石任意堆放于溝谷河道中，造成水土流失量增加。所以預(yù)測水土流失量有增加的趨勢。由于水土流失量的增加，從而也導(dǎo)致礦區(qū)內(nèi)土地荒漠化的增強(qiáng)。隨著各個煤礦的繼續(xù)開采，荒漠化的問題將會更加嚴(yán)重。
1.3 水資源均衡破壞與水環(huán)境污染
隨著開采力度的加大，地下水位降低，導(dǎo)致土地旱化程度增加、地表徑流減少和水庫來水不足，會對周圍的居民生活用水及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用水產(chǎn)生較大的影響。此外，開采引起覆巖切落式裂縫溝通含水層與采空區(qū)，導(dǎo)致地下水向采空區(qū)滲透，垂直滲透速度加快，天然流場發(fā)生變化，泉域面積縮小，形成以礦井為中心水位降落漏斗。地下水位的下降，減少了地下潛流，也影響了地表河流的流量，導(dǎo)致礦區(qū)范圍內(nèi)泉水“短路”、泉井枯竭。
礦坑排水、煤矸石淋溶水是地表水的主要污染物，礦區(qū)內(nèi)一些河流已受到較嚴(yán)重的污染。隨著開采的繼續(xù)，礦坑排水量和煤矸石會繼續(xù)增加，其對地表水的影響范圍也會擴(kuò)大。礦區(qū)擴(kuò)大開采的同時，礦區(qū)生活污水也會相應(yīng)增加。此外，礦區(qū)的繼續(xù)開采使煤矸石量也急劇增加，煤矸石堆得淋濾直接進(jìn)入地下水含水層，會加劇對淺層地下水的污染，從而大致地下水逐漸失去利用價值。
1.4 環(huán)境地質(zhì)問題
榆神礦區(qū)煤層開采引起的環(huán)境地質(zhì)問題表現(xiàn)在：引起地面的沉陷變形，產(chǎn)生大量地裂縫；引發(fā)泥石流、滑坡、崩塌及邊坡失穩(wěn)等地質(zhì)災(zāi)害。以采煤沉陷及地裂縫尤為嚴(yán)重。
2、采煤沉陷區(qū)防治措施
2.1開采前期的預(yù)防措施
礦區(qū)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)與治理必須納入法制化規(guī)范化軌道。制定嚴(yán)格的礦山環(huán)境影響評價制度、礦山環(huán)境恢復(fù)治理保證金制定和礦產(chǎn)資源開采的環(huán)境準(zhǔn)入條件制定，還要提高礦業(yè)管理人員和采礦人員的生態(tài)環(huán)境意識，分清責(zé)任、依法管理，并認(rèn)真落實(shí)嚴(yán)格執(zhí)行。
2.2 開采過程中的防范措施
在礦山開采過程中可以采取井下特采和地面防護(hù)相結(jié)合方案[4]，來控制地表下沉速度和范圍，減小采煤塌陷的損害。預(yù)防為主，防治結(jié)合。能超前預(yù)防、事前控制更好?？稍诓擅哼^程中利用各種監(jiān)測手段獲取資料，對塌陷活躍區(qū)實(shí)行全天候觀測，及時發(fā)現(xiàn)異常，以便采取適當(dāng)?shù)拇胧┙档烷_采對環(huán)境的影響。同時把這些監(jiān)測數(shù)據(jù)及時輸入礦山管理信息系統(tǒng)，以備查用和分析，為治理礦山塌陷和保護(hù)礦山生態(tài)環(huán)境提供科學(xué)依據(jù)。
3、采煤沉陷區(qū)的綜合治理
對塌陷區(qū)的治理應(yīng)該是因地制宜，建立良好生態(tài)環(huán)境，使生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會效益相協(xié)調(diào)統(tǒng)一。根據(jù)榆神礦區(qū)地質(zhì)條件、環(huán)境地質(zhì)問題的類型及特點(diǎn)，可采取生態(tài)工程復(fù)墾技術(shù)，即采取工程措施和生物措施相結(jié)合的方法，對煤層開采引起的地表沉陷、地裂縫、滑坡、崩塌等地質(zhì)災(zāi)害及對植被、土地的破壞進(jìn)行綜合治理，使礦區(qū)受損的生態(tài)環(huán)境得以最大限度的治理和恢復(fù)。
采煤沉陷區(qū)的治理技術(shù)流程：工程復(fù)墾（充填、地表修整） 植被恢復(fù)節(jié)水灌溉（保水劑、滴灌等）
3.1 工程復(fù)墾
利用開采產(chǎn)生的大量煤矸石作為充填材料[2]，即可使采煤破壞的土地得到恢復(fù)，又能減少煤矸石的占地，消除煤矸石山對環(huán)境的污染。如果煤矸石中含有有害元素，應(yīng)在矸石和覆土間鋪設(shè)一定厚度的（如0.4m）隔離層[3]，再在其上鋪設(shè)足夠厚度的覆土（一般0.5~0.8m）[3]，才可進(jìn)行種植。在充填后，如地下水流流經(jīng)下部矸石層時，可能使地下水受污染，此時需在矸石層與塌陷區(qū)地表間鋪設(shè)隔水層。
利用電廠的廢棄物--粉煤灰充填沉陷區(qū)復(fù)墾土地，即可以解決充填材料問題，又能解決對電廠廢棄物的處理。
根據(jù)沉陷區(qū)周圍地形，將沉陷區(qū)整理成平地。為了有效控制水土流失，對礦區(qū)內(nèi)耕地沉陷程度較輕的（沉陷后地形坡度≤7°）[3]耕地僅進(jìn)行地表平整，對礦區(qū)內(nèi)耕地沉陷程度較嚴(yán)重的（沉陷后地形坡度＞7°）耕地應(yīng)沿等高線修筑梯田。
3.2、植被恢復(fù)
植被恢復(fù)是礦區(qū)生態(tài)環(huán)境與重建的基礎(chǔ)和主體。恢復(fù)要因地制宜，喬灌草合理配置，堅持以人為本，生態(tài)優(yōu)先，造林綠化，改善生態(tài)環(huán)境，適當(dāng)發(fā)展經(jīng)濟(jì)林，兼顧經(jīng)濟(jì)效益。使治理區(qū)林草植被得到全面恢復(fù)，最大程度改觀礦區(qū)生態(tài)環(huán)境。植被種植后，要做好管護(hù)和撫育工作，精細(xì)管理，以保證栽種成活率。
在礦山測量中，常應(yīng)用懸掛鋼絲垂線的方法將地面的坐標(biāo)和方位傳遞到井下，這種測量工作稱為立井幾何定向，常用的幾何定向分為一井定向和兩井定向，一井定向常用連接三角形法。
連接三角形法的原理如圖1（a）所示。
一井定向的實(shí)質(zhì)是在井上下的連接點(diǎn)C與C′安置儀器，將已知邊的方位角通過ABC和ABC′的公共邊AB傳遞到井下，AB起到連接上下兩個平面的作用。由于連接三角形的特殊性，為了保證測量結(jié)果的精度，對邊長abc（a′b′c′）、內(nèi)角αβγ（α′β′γ′）及外業(yè)測量和內(nèi)業(yè)解算都有嚴(yán)格要求，在此不再贅述，如圖1（b）所示。
在采區(qū)測量中對精度的要求沒有一井定向的精度高，并且一井定向準(zhǔn)備和測量時間長，因現(xiàn)場條件制約往往滿足不了延伸三角形最有利的連接圖形條件。在有限的人力、物力下只保證必要的精度即可?？蓱?yīng)用一井定向的思維，采取簡易可行的測量措施達(dá)到聯(lián)系測量的目的。
2、采區(qū)測量方法簡介及改進(jìn)
采區(qū)聯(lián)系測量常用方法有以下三種：①單垂球切線法②斜線輔助垂球法③牽制垂球法。以下對其原理簡單介紹?！?】
單垂球切線法原理如圖2（a）所示。
在急傾斜巷道，無法采用雙鋼絲垂線法實(shí)施聯(lián)系測量，應(yīng)用轉(zhuǎn)化的思想，將連接三角形的一根鋼絲固定到已知連接點(diǎn)C′上使未知元素轉(zhuǎn)化成已知元素，簡化未知量，同時再應(yīng)用“以曲代直”的思想，使鋼絲C′MNPC的一側(cè)與OO′相切（接觸但無力的作用），C′O′、O′O和CO達(dá)到共面的目的，在C′點(diǎn)設(shè)站，通過實(shí)測∠D′C′O′由已知方位角αD′C′求得αC′O′再在C點(diǎn)設(shè)站由αC′O′=αCO實(shí)測∠DCO可推得αDC，再量取垂線O′O、C′O′和CO長度，即可傳遞高程和坐標(biāo)。
由于切線段數(shù)目過多會影響測量的精度，為提高精度，對上面的措施進(jìn)行改進(jìn)，減少切線段數(shù)目，也可采用“以斜代直”的思路，使AB和OO′相切，直接在A、B點(diǎn)設(shè)站，傳遞已知邊的方位角，并量出水平距離（如圖2（b）所示）。然后用鋼尺量出高度，求出高程即可完成兩水平的聯(lián)系測量。
在測量過程中，保持垂線O′O的靜止，對提高精度起重要作用。
斜線輔助垂球法如圖3所示。
在上下兩平巷間用鋼絲拉緊一條斜線A′B在A′點(diǎn)和斜線的適當(dāng)位置A點(diǎn)各掛一個垂球，使其處于自由懸掛并靜止?fàn)顟B(tài)。此時斜線和兩垂球線處于同一豎直面內(nèi)。在上下平巷的C′點(diǎn)和C點(diǎn)安置經(jīng)緯儀進(jìn)行連接三角形測量，由于ab和a′b′的方位角相同，即可將方位角傳遞至上平巷。為了傳遞坐標(biāo)和高程，可用半圓儀測斜線A′B的傾角，丈量b b′的長度及儀器高。
由于半圓儀的測斜線傾角的精度比較低，一般估讀到1°，在精度要求較高的情況下，需要對角度測量方法進(jìn)行改進(jìn)，可在C點(diǎn)安置全站儀，量取儀器高，利用自由設(shè)站的原理，建立任意坐標(biāo)系，求出CD之間的距離，后視D點(diǎn)，在點(diǎn)a、b上放置反射片，采集點(diǎn)的坐標(biāo)，量取Aa的長度，得到A點(diǎn)坐標(biāo)，利用autoCAD圖解，即可求出斜線b b′的傾角，再量取斜線b b′長度，即可精確測出兩水平的段高。為提高精度可適當(dāng)將儀器安置在離巷道上山口較遠(yuǎn)的地方。
還可以直接量取Aa、ab、Ab的長度，通過解算三角形，求出斜線b b′的傾角。
斜線牽制垂球法如圖4所示。
在上下兩水平的測站C′點(diǎn)和C點(diǎn)拉一斜線，固定A點(diǎn)處的線繩AO′，在B點(diǎn)懸掛一垂球P并調(diào)整其位置成自由懸掛狀態(tài)，使平面C′O′A和平面CPB在同一豎直面內(nèi)。則方位角αC′O′=αBC，量出C′A和CB的距離，同時半圓儀測出斜線AB的傾角，就可傳遞坐標(biāo)和高程。
為提高精度，也可采用上述全站儀設(shè)站的方法，在平面C′O′A和平面CPB內(nèi)自由設(shè)站，建立任意坐標(biāo)系，在直線AB、BP、BC上各取兩點(diǎn)（可取B點(diǎn)和其它三點(diǎn)），通過autoCAD作圖即可精確求出斜線AB的傾角，再精確丈量C′A、AB的長度，實(shí)測直線C′A的豎直角，即可解算高程，傳遞坐標(biāo)。
3、采區(qū)測量方法與一井定向關(guān)聯(lián)的探討及思考
一井定向的應(yīng)用前提是立井定向，而在采區(qū)常用的聯(lián)系方式為豎直巷道，傾斜、急傾斜巷道，盲斜巷道和彎曲巷道，無法直接應(yīng)用一井定向的測量方式。由于豎直巷道，傾斜、急傾斜巷道和彎曲巷道的傾角較大，在無彎管目鏡的情況下，用經(jīng)緯儀、全站儀等儀器的豎直角觀測超過45°后，人眼就很難通過目鏡看清目標(biāo)，觀測極為不便，利用上述幾種改進(jìn)的方法，可將問題輕松解決，并保持必要的精度。
由此通過對上述幾種測量方法的分析我們可以得出這樣的結(jié)果：采區(qū)測量中要對一井定向的思路進(jìn)行轉(zhuǎn)化，轉(zhuǎn)化的思想可歸納為：①將一井定向的平面連接三角形轉(zhuǎn)換成豎直面內(nèi)的連接三角形，并使“未知元素”向“已知元素”靠近或轉(zhuǎn)化，以減少未知量；②利用“以斜代直”或“以曲代直”的方法，將原來的連接三角形轉(zhuǎn)化成一根斜線或一根折線，將水平面的連接三角形轉(zhuǎn)換到豎直面內(nèi)；③尋找公共邊和公共面，利用共面性進(jìn)行轉(zhuǎn)化，傳遞公共面內(nèi)的公共方位角，這是因為測量的水平角都是兩面角；④化繁為簡，減少計算量（如平差計算）和觀測量（如一井定向中必要的測回數(shù)和必須的連接條件和觀測條件），從而減少人力和物力，但仍能達(dá)到必要的精度。
中圖分類號:F293.31
文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A
文章編號:1000-176X(2008)07-0124-06
收稿日期:2008-04-24
作者簡介:周輝莉(1987-),女,福建泉州人, E-mai:l Chenruhua.省略
一、引
言
中國從20世紀(jì)90年代開始選擇市場經(jīng)濟(jì)的取向,中國的房地產(chǎn)市場也在20世紀(jì)90年代初期開始逐步形成。90年代以來,中國房地產(chǎn)價格每一年的增長率幾乎大于零,總體處于上升趨勢,特別自2004年以來中國房地產(chǎn)價格急劇上漲,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于人均可支配收入增長水平;尤其是北京、上海、廣東等地區(qū)房地產(chǎn)價格上漲速度驚人,在過去的3年間三地區(qū)的房地產(chǎn)價格大約分別上漲了123.4%、38.4%、73.1%,中部地區(qū)房價也有所上漲,但增長幅度遠(yuǎn)不及東部地區(qū),我國房地產(chǎn)價格的區(qū)域差距擴(kuò)大。發(fā)達(dá)國家與地區(qū)歷史經(jīng)驗及理論研究表明,房地產(chǎn)價格出現(xiàn)不正常的持續(xù)上漲將會帶來一系列的經(jīng)濟(jì)和社會問題:諸如拉動經(jīng)濟(jì)過熱,引發(fā)房地產(chǎn)金融風(fēng)險;抑制其他消費(fèi)支出,制約經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和均衡發(fā)展;進(jìn)一步拉大貧富差距,增加社會的不安定因素[1]。2006年以來,我國房地產(chǎn)價格上漲引發(fā)了許多的經(jīng)濟(jì)和社會問題,已引起了有關(guān)部門和社會各界的廣泛關(guān)注,中央政府連續(xù)兩年出臺了“國八條”和“國六條”,采用金融、土地、稅收等多種政策手段對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控,但時至今日效果仍不明顯。
房地產(chǎn)是指房屋建筑和建筑地塊有機(jī)組成的整體,是房產(chǎn)和地產(chǎn)的有機(jī)結(jié)合體[2]。房產(chǎn)必須附著在地產(chǎn)之上,因此獲取土地對房地產(chǎn)商至關(guān)重要。由于我國實(shí)行城市土地國有制度,目前政府的土地出讓制度以協(xié)議出讓方式為主,部分地區(qū)采用招標(biāo)或拍賣方式出讓,這就成為房地產(chǎn)商主要的進(jìn)入壁壘,決定了房地產(chǎn)不完全競爭的市場結(jié)構(gòu),國內(nèi)大多數(shù)學(xué)者據(jù)此通過我國房地產(chǎn)商的壟斷定價能力研究房地產(chǎn)價格機(jī)制。又由于土地的不可移動性,每一個房地產(chǎn)產(chǎn)品都有一個惟一的、不可復(fù)制的位置,即使是毗鄰的建設(shè)用地有可能是類似的,但絕對不可能完全相同,相對于具有相似性和替代性的糧食、煤等有形商品或股票等無形商品來說具有完全差別性;一般而言,產(chǎn)品差別假設(shè)是不完全競爭理論研究的基礎(chǔ)和起點(diǎn),同樣,房地產(chǎn)產(chǎn)品的完全差別性對房地產(chǎn)價格形成有重要影響。然而這種差別程度卻是不確定的,一方面房地產(chǎn)商可以不斷從產(chǎn)品的品種、質(zhì)量、服務(wù)等方面強(qiáng)化產(chǎn)品差別程度;另一方面產(chǎn)品差別程度客觀上受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境,特別是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的平衡性影響。本文將根據(jù)房地產(chǎn)商品完全差別的內(nèi)在特性,把我國房地產(chǎn)價格問題放在宏觀經(jīng)濟(jì)背景下,從房地產(chǎn)特殊的市場結(jié)構(gòu)探索促使我國宏觀調(diào)控房地產(chǎn)價格政策有效性發(fā)揮的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行條件。
二、房地產(chǎn)產(chǎn)品完全差別的市場效應(yīng)及社會影響
進(jìn)入壁壘是不完全競爭市場結(jié)構(gòu)存在的根本條件,如果不存在進(jìn)入壁壘,廠商可以自由進(jìn)入或退出某一市場,則市場可以達(dá)到完全競爭或可競爭狀態(tài),但某一行業(yè)的壟斷勢力大小并不單單取決于該行業(yè)廠商數(shù)目和規(guī)模,更大程度上與該行業(yè)各廠商生產(chǎn)的產(chǎn)品的差別程度相關(guān)。鑒于此,下文將基于差別產(chǎn)品壟斷競爭的模型[3]分析房地產(chǎn)產(chǎn)品完全差別的市場效應(yīng)。
假設(shè)兩房地產(chǎn)商分別提供兩種差別化的產(chǎn)品且成本都為零。房地產(chǎn)商1的需求q1不僅取決于價格p1,也取決于房地產(chǎn)商2的價格p2。顯然,根據(jù)需求定律, q1隨著p1的增加而降低。同時,根據(jù)產(chǎn)品之間的替代性,如果廠商2的價格p2增加,其需求也會增加,因為此時廠商1顯得相對便宜。假設(shè)兩種產(chǎn)品增加的影響是對稱的,則可以用下面兩個對稱性函數(shù)分別表示對廠商1和廠商2產(chǎn)品的需求。
q1=a-bp1+cp2
q2=a-bp2+cp1(1)
其中, a>0,是容量參數(shù); b>0,表示兩種產(chǎn)品的產(chǎn)量對各自價格的敏感程度; c>0,表明兩房產(chǎn)有一定替代性,反映一種商品對另一種商品的替代程度; b>c,表示每種產(chǎn)品對自身價格敏感程度更大,也就是說,如果p1增加一定幅度,只有當(dāng)p2增幅更大時,廠商1的需求才會保持不變, b與c差距越大,兩種產(chǎn)品差別性越大。在上式中,我們將兩種產(chǎn)品的需求表示為價格函數(shù),但也可以通過反解得到每種產(chǎn)品的逆需求函數(shù):
p1=m-nq1-rq2
p2=m-nq2-rq1 (2)
其中,m=a/(b-c), n=b/(b2-c2), r=c/(b2-c2)。注意n>r,即每種產(chǎn)品的價格對自身產(chǎn)量變化的敏感程度更大。根據(jù)式(1),廠商1選擇最大化利潤的p1:
l1(p1, p2)=p1q1=p1(a-bp1+cp2) (3)
一階條件給出:
p1*(p2)=(a+cp2) /2b (4)
這相當(dāng)于一個反應(yīng)函數(shù),即給定廠商2的價格p2,廠商1的最佳反應(yīng)由式(4)給出。根據(jù)對稱性,可以得到差別化產(chǎn)品的伯川德均衡結(jié)果為:
qib=ab/(2b-c)
pib=a/(2b-c)
lib=a2b/(2b-c)2 i=1, 2
如果兩個廠商進(jìn)行差別化產(chǎn)品的古諾競爭,
則根據(jù)式(1),廠商1選擇最大化其利潤的q1:
l1(q1, q2)=p1q1=q1(m-nq1-rq2)
一階條件給出:
q1*(q2)=(m-rq2) /2n
同樣,根據(jù)對稱性可以得到差別化產(chǎn)品的古諾均衡結(jié)果為:
qic=m /(2n+r)=a(b+c) /(2b+c)
pic=mn/(2n+r)=ab/[(b-c)(2b+c)]
lic=m2n/(2n+r)2
=a2b(b+c) /[(2b+c)2(b-c)] i=1, 2
從以上分析中,得到結(jié)論:
dpib/dc>0, dpic/dc>0, dlib/dc>0, dlic/dc>0,即隨著產(chǎn)品差別程度的增大,產(chǎn)品間替代作用減弱,廠商間的價格競爭趨于減弱,利潤趨于增加。qic-qib0, lc>lb>0,即在差別化產(chǎn)品古諾競爭導(dǎo)致的市場均衡產(chǎn)量更低,價格更高,利潤更高;同時,差別化產(chǎn)品的伯川德競爭中企業(yè)價格和利潤均大于零,避免了“伯川德悖論”。產(chǎn)品差別程度的大小與企業(yè)市場力量的強(qiáng)弱正相關(guān),即產(chǎn)品差別程度越大,廠商的市場力量越強(qiáng),其市場結(jié)構(gòu)的壟斷程度越強(qiáng),以至于是完全差別產(chǎn)品,即使市場上有多個房地產(chǎn)商,也可以對自己的產(chǎn)品行使接近于壟斷的市場力量;反之,即使市場內(nèi)只有很少的幾個廠商,但如果它們的產(chǎn)品是同質(zhì)的,則它們的市場力量較弱,甚至于接近競爭水平。
下面進(jìn)一步分析產(chǎn)品差別化的社會影響,即它所產(chǎn)生的福利效應(yīng)[4],如圖1(a), (b)所示,產(chǎn)品差別程度加強(qiáng)后,房地產(chǎn)產(chǎn)品需求彈性變小,廠商加價MV-P*變大,有更大的壟斷勢力,但攫取了更多的消費(fèi)者剩余,社會的無謂損失(陰影部分)也增大了。
聯(lián)系中國現(xiàn)實(shí)國情,如圖2所示,由于歷史、自然、文化等因素影響,我國形成東中西三大區(qū)域經(jīng)濟(jì)地帶,隨著改革開放的深入,三大區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展差距越來越大,即使各大經(jīng)濟(jì)帶內(nèi)部經(jīng)濟(jì)發(fā)展也不平衡,東部以北京、上海、江蘇、浙江、廣東最為發(fā)達(dá)。而區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡客觀上加劇了房地產(chǎn)產(chǎn)品的差別化,加強(qiáng)了房地產(chǎn)商的市場力量,強(qiáng)化了其市場壟斷勢力和壟斷定價的能力,這也是政府對房地產(chǎn)業(yè)出臺了一系列的抑制房地產(chǎn)業(yè)價格上漲的政策收效不甚明顯的重要原因。下文將進(jìn)一步定量分析我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡與房地產(chǎn)業(yè)壟斷勢力關(guān)系,探究我國房地產(chǎn)壟斷定價機(jī)制對房地產(chǎn)價格影響。
三、實(shí)證分析
(一)我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡與房地產(chǎn)業(yè)壟斷勢力關(guān)系的實(shí)證檢驗
本文引進(jìn)勒納指數(shù)[5]和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展平衡性指標(biāo)進(jìn)行分析。勒納指數(shù)L是市場壟斷勢力的測度,等于價格減去邊際成本再除以價格的加價率,用公式表示為:L=(P-MC) /P,式中P、MC表示產(chǎn)品價格和產(chǎn)品邊際成本;勒納指數(shù)在0到1之間變動,數(shù)值越大表明壟斷勢力越大。在完全競爭的條件下價格等于邊際成本,勒納指數(shù)為零;而在壟斷市場條件下,價格高于邊際成本,勒納指數(shù)在0到1之間。這個指數(shù)本質(zhì)上考察壟斷者的行為,它計量的是價格偏離邊際成本的程度通過建立房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售成本(ZC)與銷售量(ZQ)的對數(shù)模型得到價格彈性系數(shù)來進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品的邊際價格分析。結(jié)果為: ZC=-6.45E+10+1 916.663ZQ,該模型通過計量檢驗,數(shù)據(jù)來源于中經(jīng)網(wǎng),表示房地產(chǎn)產(chǎn)品每增加一平方米,房地產(chǎn)總價就增加1 916.663元,即房地產(chǎn)產(chǎn)品的邊際價格為1 916.663元,是常數(shù)。區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展平衡性指標(biāo)用K表示,由于具體計算各省市地區(qū)經(jīng)濟(jì)差別太復(fù)雜也不必要,于是按中國的東中西經(jīng)濟(jì)帶劃分來估計區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展平衡性指標(biāo),假設(shè)東中西三地區(qū)經(jīng)濟(jì)總量分別為GE、GM、GW,其占全國經(jīng)濟(jì)總量比例分別為GE/GDP、GM/GDP、GW /GDP,三地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展絕對平衡時,其占全國經(jīng)濟(jì)總量均為1/3,所以K=Abs(GE/GDP-1/3)+Abs(GM/GDP-1/3)+Abs(GW /GDP-1/3),Abs()表示取絕對值,K越大,地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡性越強(qiáng),若地區(qū)經(jīng)濟(jì)平衡,K為0。利用1994―2007年勒納指數(shù)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展平衡性指標(biāo)進(jìn)行實(shí)證分析,中國商品房本年銷售價格、商品房竣工房屋造價、各地區(qū)GDP及GDP等變量數(shù)據(jù)同樣來源于中經(jīng)網(wǎng),其中東中西地區(qū)GDP等于各自包含省市GDP加總而得,三大區(qū)域劃分以中經(jīng)網(wǎng)為準(zhǔn)。為克服異方差,分別對L、K取對數(shù)lnL、lnK。
1?變量平穩(wěn)性檢驗
在對時間序列數(shù)據(jù)進(jìn)行計量分析時,首先要對各變量進(jìn)行平穩(wěn)性檢驗,否則直接對非平穩(wěn)的時間序列進(jìn)行回歸將導(dǎo)致謬誤回歸現(xiàn)象。采用ADF檢驗方法分別對變量lnL、lnK進(jìn)行單位根檢驗,利用Eviews5.0軟件,檢驗結(jié)果見表1。
2?協(xié)整檢驗與誤差修正模型
Engle和Granger提出的協(xié)整理論[6]認(rèn)為,雖然一些經(jīng)濟(jì)變量本身是不平穩(wěn)的,但它們的線性組合卻可能是平穩(wěn)的,這種平穩(wěn)的線性組合被稱為協(xié)整方程并且可被解釋為變量之間的長期穩(wěn)定的均衡關(guān)系。檢驗變量之間是否存在協(xié)整關(guān)系的協(xié)整檢驗有多種,這里,主要采用Engle和Granger(1987)提出的基于回歸方程殘差的協(xié)整檢驗方法。變量lnL與lnK都是一階單整的,建立協(xié)整回歸方程如下:
lnL =-0.322181+1.665190lnK
(-0.911399) (5.007346)
R2=0.758115 R2=0.727879 DW=1.307148
F=25.07351
(注:括號內(nèi)為相應(yīng)的估計量的t值)
從上面的回歸的統(tǒng)計量來看,回歸方程效果比較好。再對模型估計的殘差序列et采用ADF
檢驗,檢驗其是否平穩(wěn),檢驗結(jié)果見表2。
從表2可知,殘差序列在5%水平上拒絕了原假設(shè),說明et―I(0),即殘差序列是平穩(wěn)的,表明了變量lnL與lnK之間存在協(xié)整關(guān)系,并且回歸方程系數(shù)為1.665190,是正數(shù),即我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡與房地產(chǎn)市場壟斷勢力存在長期穩(wěn)定正相關(guān)的均衡關(guān)系。
誤差修正模型的基本思想[6]是當(dāng)變量之間存在協(xié)整關(guān)系,即存在長期均衡關(guān)系,這種長期均衡是在短期波動的不斷調(diào)整和修正過程中實(shí)現(xiàn)的。因為lnL與lnK之間存在協(xié)整關(guān)系,則建立ΔlnL、ΔlnK的誤差修正模型如下:
ΔlnL=0.226359+0.224468ΔlnK-0.356157et(-1)
(3.485613) (0.796871) (-1.984627)
R2=0.398352 R2=-0.197803 DW =2.745455 F=1.986306
(注:括號內(nèi)為相應(yīng)的估計量的t值)
從結(jié)果看出,誤差糾正項的系數(shù)在10%置信水平上顯著,大小為0.356157,表明反向糾正上一期非均衡的程度約為35.62%,說明當(dāng)長期均衡關(guān)系出現(xiàn)偏離時,從非均衡狀態(tài)向長期均衡狀態(tài)調(diào)整的速度比較慢。
3?Granger因果關(guān)系檢驗
利用Granger因果關(guān)系檢驗我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡與房地產(chǎn)市場壟斷勢力大小變量之間的因果關(guān)系。Granger因果關(guān)系檢驗涉及到滯后階數(shù)的選定,這里對最優(yōu)滯后階數(shù)的選取是基于無約束的VAR模型的殘差分析來確定的,即根據(jù)AIC定階準(zhǔn)則確定,最后確定最優(yōu)滯后階數(shù)K=1。從Granger因果檢驗可以看出, lnL格蘭杰引起lnK的概率是75.294% , lnK格蘭杰引起lnL的概率是82.543%,均較大。這表明我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡是房地產(chǎn)市場壟斷勢力增強(qiáng)的原因,房地產(chǎn)市場壟斷勢力增強(qiáng)反過來會加劇我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡程度。
4?脈沖響應(yīng)分析
以下運(yùn)用脈沖響應(yīng)函數(shù)來分析我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡與房地產(chǎn)市場壟斷勢力大小間的動態(tài)關(guān)系。在VAR模型的標(biāo)準(zhǔn)式中,擾動項也稱為新息,脈沖響應(yīng)函數(shù)試圖描述任意一個變量的擾動如何通過模型影響其它變量,最終又反饋到自身的過程[7]。根據(jù)Eviews所提供的脈沖響應(yīng)分析方法和函數(shù)圖備選項,用組圖分析我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡與房地產(chǎn)市場壟斷勢力一個標(biāo)準(zhǔn)差新息的響應(yīng)程度,結(jié)果如圖3所示。實(shí)線部分為計算值,虛線部分為響應(yīng)函數(shù)值加(或減)兩倍標(biāo)準(zhǔn)差的置信帶。
從圖3可以看出,我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡加劇對房地產(chǎn)市場壟斷勢力的影響總體上具有較明顯的正向響應(yīng),從第一期開始影響幅度不斷增大,到第2期達(dá)到頂峰,從第2期開始,房地產(chǎn)市場壟斷勢力保持比較穩(wěn)定狀態(tài)。
(二)我國房地產(chǎn)業(yè)的壟斷定價[3]
分析了我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡與房地產(chǎn)業(yè)壟斷勢力的關(guān)系,接著建立房地產(chǎn)壟斷定價模型,考察我國房地產(chǎn)業(yè)的壟斷勢力對房地產(chǎn)價格的影響。從理論上說,影響房地產(chǎn)產(chǎn)品價格的因素是供給與需求,為分析它們對房地產(chǎn)價格的影響情況,分別取供給中的成本變量和需求中的人均可支配收入變量進(jìn)行回歸。由于我國房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)統(tǒng)計資料的不完備,時間序列較短,所以采用我國2002―2007年31個省、自治區(qū)和直轄市的分地區(qū)商品房售價、房屋造價和城鎮(zhèn)人均可支配收入變動情況的相關(guān)數(shù)據(jù),通過面板數(shù)據(jù)方法在Eviews進(jìn)行回歸分析,數(shù)據(jù)來源于中經(jīng)網(wǎng)。商品房售價、房屋造價和城鎮(zhèn)人均可支配收入用P、C、Income表示,為克服異方差,分別對其取對數(shù)lnP、lnC、lnIncome。
回歸方程結(jié)果:
lnP=1.776672+0.185917lnC+0.499254lnIncome+
(1.231170) (2.208723) (3.641586)
[AR(1)=0.844056] (15.66469)
R2=0?933477 R2=0.931814 DW=2.229866 F=561.2994
從回歸結(jié)果可以看出,我國房地產(chǎn)價格變動與房屋造價和人均可支配收入變動明顯呈正相關(guān),但房屋造價和人均可支配收入對房地產(chǎn)價格影響有差異,房屋造價每增長1個百分點(diǎn),房地產(chǎn)價格僅增長0.185917個百分點(diǎn),而人均可支配收入每增長1個百分點(diǎn),房地產(chǎn)價格就增長0.499254個百分點(diǎn)。這反映出成本并不是影響我國房地產(chǎn)價格的主要因素,而市場狀況的影響較突出,我國房地產(chǎn)企業(yè)的壟斷勢力確實(shí)很強(qiáng),進(jìn)行產(chǎn)品定價時更多的是基于消費(fèi)者的保留價格而攫取盡可能多的消費(fèi)者剩余,這是當(dāng)前我國房地產(chǎn)價格持續(xù)上漲的原因。對于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)北京、上海、廣州等影響更大,形成了經(jīng)濟(jì)發(fā)展―房地產(chǎn)價格持續(xù)上漲的惡性循環(huán),加重了居民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
另外,城鎮(zhèn)人均可支配收入雖然總體上是地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展好的衡量指標(biāo),但并不是它的完全指標(biāo),經(jīng)濟(jì)發(fā)展不但指經(jīng)濟(jì)增長狀況,還指經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量,包含發(fā)展的經(jīng)濟(jì)環(huán)境,體育、教育、文化、衛(wèi)生狀況,經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Φ确矫?是一個綜合指標(biāo)。具體分析,泉州、福州GDP并不差于廈門,但房價低于廈門,杭州曾經(jīng)一度是中國大陸房價最高城市,雖然這其中不排除房地產(chǎn)商投機(jī)炒作等因素,但歸根到底由于廈門、杭州發(fā)展的經(jīng)濟(jì)環(huán)境,體育、教育、文化、衛(wèi)生狀況,經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Φ确矫孑^好,吸引了外地的資本投入房地產(chǎn)業(yè),提高了房地產(chǎn)需求的購買力,使房地產(chǎn)商能更多地攫取消費(fèi)者剩余。
四、結(jié) 論
從實(shí)證分析的結(jié)果可以看出:由于我國政府的土地出讓制度造成房地產(chǎn)進(jìn)入壁壘和房地產(chǎn)產(chǎn)品完全差別的內(nèi)在特性導(dǎo)致房地產(chǎn)市場不完全競爭性,形成壟斷競爭市場;而我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡加劇了房地產(chǎn)產(chǎn)品的差別性,加強(qiáng)了房地產(chǎn)商的市場力量,提高了他們進(jìn)行壟斷定價的能力,可以攫取盡可能多的消費(fèi)者剩余,特別是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)房價更高,上漲的更快,例如南昌1平方米可批2 000元,廈門可批7 000元;我國的房地產(chǎn)產(chǎn)品價格呈現(xiàn)總體上持續(xù)增長,區(qū)域差別擴(kuò)大的局面。目前我國對房地產(chǎn)價格上漲控制的政策主要是集中于宏觀層次,實(shí)行從緊的貨幣政策,提高貸款買房的利息率,抑制過熱的需求,甚至運(yùn)用行政和經(jīng)濟(jì)手段,直接干預(yù)房地產(chǎn)價格上漲,控制其上漲幅度,或增加住房補(bǔ)貼等被動的針對房地產(chǎn)價格變動而進(jìn)行調(diào)控,但并未達(dá)到理想效果。因此要有效地抑制當(dāng)前持續(xù)上漲的房地產(chǎn)產(chǎn)價格,不能僅僅從房地產(chǎn)“過熱”的表面現(xiàn)象出發(fā),而必須從房地產(chǎn)產(chǎn)品的內(nèi)在特性和市場結(jié)構(gòu)入手,配合其宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行條件的調(diào)整,促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展,減輕房地產(chǎn)產(chǎn)品的差別化趨勢,抑制房地產(chǎn)商的市場力量,削弱其壟斷定價的能力,這樣才能更好發(fā)揮當(dāng)前抑制房地產(chǎn)價格上漲政策的作用。
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根據(jù)《北京市外地來京人員租賃房屋管理規(guī)定》（北京市人民政府令〔1995〕第12號）中第三條規(guī)定和市領(lǐng)導(dǎo)的指示精神，市局決定于12月30日前對區(qū)、縣房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)未設(shè)立基層管理機(jī)構(gòu)的農(nóng)村地區(qū)，由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)委托鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府外來人口管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，負(fù)責(zé)對外地來京人員出租房屋進(jìn)行管理、監(jiān)督和檢查。
委托管理的主要內(nèi)容和要求：
一、依照《北京市外地來京人員租賃房屋管理規(guī)定》全面加強(qiáng)對本地區(qū)出租房屋的管理工作；
二、建章建制，配備經(jīng)過區(qū)、縣房地局專業(yè)培訓(xùn)的專職管理人員；
三、負(fù)責(zé)本地區(qū)向外地來京人員租賃房屋的調(diào)查摸底工作；
四、負(fù)責(zé)受理和審查出租人申請房屋租賃的有關(guān)證件和證明材料，并對出租房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘察；
五、負(fù)責(zé)辦理《房屋租賃合同》的登記備案手續(xù)；
關(guān)鍵詞：成都經(jīng)濟(jì)重心；經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向；轉(zhuǎn)移軌跡
一、經(jīng)濟(jì)重心理論在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用和影響因素
在工業(yè)經(jīng)濟(jì)時代，一個城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平更多的是考察該區(qū)域內(nèi)工業(yè)總產(chǎn)值的總量水平。城市內(nèi)的工業(yè)布局總是遵循著一定的工業(yè)集聚和擴(kuò)散理論。早期的新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬歇爾認(rèn)為產(chǎn)業(yè)集聚是在不存在規(guī)模經(jīng)濟(jì)和在完全競爭的情況下，主要是最求知識外溢、共享市場、經(jīng)濟(jì)外部性。新經(jīng)濟(jì)地理學(xué)的克魯格曼認(rèn)為產(chǎn)業(yè)集聚是規(guī)模經(jīng)濟(jì)和不完全競爭的情況下形成的結(jié)果。當(dāng)產(chǎn)業(yè)集聚達(dá)到一定的程度就會形成工業(yè)園區(qū)，這種工業(yè)園區(qū)的形成模式稱為是經(jīng)濟(jì)自然發(fā)展的結(jié)果。但是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平低，為了加速經(jīng)濟(jì)增長，培育新的經(jīng)濟(jì)增長極，帶動經(jīng)濟(jì)增長，我國的園區(qū)模式大多是先由政府成立園區(qū)，再進(jìn)行招商引資推動園區(qū)的形成和發(fā)展。
工業(yè)園區(qū)的集聚和擴(kuò)散影響著一個城市、一個區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和發(fā)展方向的變化。為了研究一個區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方向提出了經(jīng)濟(jì)重心的概念。重心的概念來源于物理學(xué)的力學(xué)的知識，主要是指在各個方向力的作用下，使得各個牽引力的作用能夠達(dá)到相互制約、相互制衡的一個均衡點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)重心是反映一個城市或一個區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展在各個方向上的經(jīng)濟(jì)牽引力的相互制約、相互影響的一種相對靜態(tài)的均衡狀況。在我國最早利用經(jīng)濟(jì)重心來研究和分析區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展問題是周良民（2000）《經(jīng)濟(jì)重心、區(qū)域經(jīng)濟(jì)與協(xié)調(diào)發(fā)展》，徐建華和岳文澤（2001）《近20年來中國人口重心與經(jīng)濟(jì)重心的演變及其對比分析》，馮宗憲和黃建山（2006）《1978-2003年中國經(jīng)濟(jì)重心與產(chǎn)業(yè)重心的動態(tài)軌跡及其對比研究》。趙祥（2013）
在《產(chǎn)業(yè)集聚、擴(kuò)散與區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展》一書中提出了產(chǎn)業(yè)重心的概念，認(rèn)為我國工業(yè)發(fā)展空間格局的變化與區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展都會受到產(chǎn)業(yè)重心變化的影響，并通過實(shí)證分析了我國制造業(yè)產(chǎn)業(yè)重心變化引起了我國跨區(qū)域的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。經(jīng)濟(jì)重心的移動可以從長遠(yuǎn)上把控整個區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方向，可以為政府制定相應(yīng)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策導(dǎo)向指明方向，對推動區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)集聚和產(chǎn)業(yè)擴(kuò)散具有重要意義。當(dāng)區(qū)域內(nèi)一個方向的經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)展或其他方向的經(jīng)濟(jì)弱化都會推動經(jīng)濟(jì)重心的軌跡向著一定方向移動。
影響一個區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)重心移動的因素有很多，我們主要考慮本區(qū)域內(nèi)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平和本區(qū)域內(nèi)地理空間坐標(biāo)的位置。一個區(qū)域內(nèi)各個轄區(qū)工業(yè)園區(qū)的建立可以幫助這個區(qū)域內(nèi)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平?jīng)Q定了本轄區(qū)在整個區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的牽引力，工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高對整個區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的牽引力就越大，工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越低對整個區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的牽引力就越小。在整個區(qū)域內(nèi)空間地理位置也影響著經(jīng)濟(jì)牽引力的大小，距離中心區(qū)域越遠(yuǎn)對整個區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的牽引力就越小，距離中心區(qū)域越近對整個區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的牽引力就越大。
二、經(jīng)濟(jì)重心的模型構(gòu)建
以趙祥的產(chǎn)業(yè)重心分析模型為基礎(chǔ)，構(gòu)建區(qū)域經(jīng)濟(jì)重心模型。前提假設(shè)：
（1）推動一個區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要是區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)集聚所帶來的工業(yè)生產(chǎn)總量，只考慮工業(yè)生產(chǎn)總值對經(jīng)濟(jì)的牽引作用，不考慮農(nóng)業(yè)、服務(wù)業(yè)等其他產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)的牽引力。
（2）以城市的區(qū)域地理中心，作為區(qū)域內(nèi)的坐標(biāo)原點(diǎn)，在坐標(biāo)軸上來考察區(qū)域地理內(nèi)的各個經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和距離中心原點(diǎn)的坐標(biāo)位置。
（3）不考慮城市內(nèi)區(qū)域經(jīng)濟(jì)所占面積的大小，我們只考慮城市內(nèi)各個區(qū)域方向上經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)經(jīng)濟(jì)總量的影響。
假設(shè)一個城市內(nèi)有n個經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)域，第i個區(qū)域內(nèi)帶動經(jīng)濟(jì)增長的點(diǎn)的坐標(biāo)是（Xi ， Yi），Vi表示第i個區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平，即該方向上對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的牽引力，（X ， Y）表示該城市內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重心。
X=∑ni=1xivi∑ni=1viY=∑ni=1yivi∑ni=1vi
三、成都經(jīng)濟(jì)重心的移動軌跡計量分析
（一）成都經(jīng)濟(jì)在成渝區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位
在區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展推動西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的國家戰(zhàn)略背景下，國務(wù)院著力培育成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)，將成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)作為推動西南內(nèi)陸地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長極，來帶動成渝周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。成都作為成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的一個核心極點(diǎn)，成都的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向、工業(yè)的布局直接影響著整個成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r。在整個成都市中，成都的行政轄區(qū)為7區(qū)12縣市。成都的每一個行政區(qū)域可以作為成都市縣區(qū)內(nèi)一個縣的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)帶動著周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。由于成都各個區(qū)縣之間存在著空間的距離，區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平也存在著差異，因此各個區(qū)縣對經(jīng)濟(jì)重心移動軌跡的影響力大小也不相同。各個區(qū)縣內(nèi)的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)都影響著成都經(jīng)濟(jì)重心移動的軌跡向著自己所在的地理位置方向發(fā)展。在成都各區(qū)縣內(nèi)的產(chǎn)業(yè)集聚總會帶動聚集區(qū)內(nèi)或集聚區(qū)周邊的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對區(qū)域外的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著很強(qiáng)的牽引力，總是希望的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，向著集聚區(qū)域內(nèi)發(fā)展。
（二）經(jīng)濟(jì)重心模型的計量因素選擇
1、經(jīng)濟(jì)重心模型的計量因素之一――成都經(jīng)濟(jì)空間布局