時(shí)間：2023-04-01 10:06:17
導(dǎo)語(yǔ)：在住宅產(chǎn)業(yè)論文的撰寫(xiě)旅程中，學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優(yōu)秀范文，愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。
論文摘要：通過(guò)我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的現(xiàn)狀與國(guó)外特點(diǎn)的分析比較，指出國(guó)內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)程中可借鑒的國(guó)外經(jīng)驗(yàn)。
l 國(guó)內(nèi)住宅建設(shè)的現(xiàn)狀
改革開(kāi)放 25年來(lái) ，我國(guó)住 宅建設(shè) 以前所未有的速度 在發(fā)展 ，取得 了巨大成就 ，并 日益成為推 動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)點(diǎn)。但是，我國(guó)住宅建設(shè)尤其產(chǎn)業(yè)發(fā)展上存在不少問(wèn)題，住宅產(chǎn)業(yè)要獲得更大的發(fā)展空問(wèn) ，就必須要分析與 國(guó)外住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展相 比的不足之處。
(1)投資主體分散，規(guī)模較小，應(yīng)變能力及適應(yīng)能力差，創(chuàng)新能力尤為薄弱 。1992年全 國(guó)開(kāi)發(fā)商 只有4200家，到 20o3年增加到 3-4萬(wàn)多家 ，其中90％以上從事住宅開(kāi)發(fā) 。在這個(gè)過(guò)程 中有一個(gè)問(wèn)題值得注意，這就是伴隨著 發(fā)展商 的個(gè) 數(shù)極 大地膨脹 ，而發(fā)展商 的個(gè)體實(shí) 力并沒(méi)有呈 相應(yīng)增 加的趨勢(shì)。
(2)住 宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化水平低，表現(xiàn)最突 出就是：規(guī)劃設(shè)計(jì) 跟不上不斷更新 的產(chǎn)業(yè)發(fā)展 ，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范跟不上規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求 ，技術(shù)創(chuàng)新與推廣跟不上住宅建設(shè)的要求。住宅部品的生產(chǎn)跟不上住宅建筑體系集成的要求?？萍己康?，體系研究和集成度滯后是住宅發(fā)展的重大障礙，據(jù) 1998年統(tǒng)計(jì)，我國(guó)住宅建設(shè)科技貢獻(xiàn)率僅為 24．5％，甚至低于我國(guó)農(nóng)業(yè)中科技 貢獻(xiàn)率(30％)。
(3)市場(chǎng)體系不健全，必要 的配套改革滯后 ，市場(chǎng)的單一性賦予了更多的行政色彩。住宅產(chǎn)業(yè)的改革與發(fā)展落后于住房制度改革 。目前我 國(guó)住宅市場(chǎng)體系建設(shè)滯后 ，有關(guān)法律 、法規(guī)不完善。房屋在二級(jí)市場(chǎng)順暢流通比較困難。住宅市場(chǎng)還存在嚴(yán)重 的住房質(zhì)量不高，難以滿足居民要求，房?jī)r(jià)過(guò)高，消費(fèi)者難以承受，消費(fèi)需求市場(chǎng)不足，市場(chǎng)啟動(dòng)困難等問(wèn)題，這些問(wèn)題必須得到有關(guān)部門的重視，否則在新經(jīng)濟(jì)條件下，住 宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐難 以為繼 。
(4)企業(yè)之 間，產(chǎn)業(yè) 上下游 之間缺 少實(shí)質(zhì)性 紐帶，難以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、集約化發(fā)展。
2 國(guó)外住宅產(chǎn)業(yè)化的主要特點(diǎn)
(1)模數(shù)協(xié)調(diào)體系的標(biāo)準(zhǔn)化 ，二戰(zhàn)后 ，歐美各 國(guó)首先認(rèn)識(shí)到基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，特別是模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住宅生產(chǎn)工業(yè)化的重要意義。20世紀(jì) 6o年代 ，聯(lián)合 國(guó)在總結(jié)各國(guó)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上提出關(guān)于建筑模數(shù)協(xié)調(diào)的建議。目前。國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織(ISO)已頒布《模數(shù)協(xié)調(diào)》的系列標(biāo)準(zhǔn) ，各國(guó)的模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)正在逐步向國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)靠攏。住宅標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)工作 目前存在著兩種趨勢(shì)：一是一些國(guó)家努力實(shí)現(xiàn)以標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)配件組成建筑物的方法，即通用體系原則 ；另一個(gè)趨勢(shì)是縮小定型單位，使標(biāo)準(zhǔn)化和多樣化更好的統(tǒng)一起來(lái)。
(2)住宅部件的標(biāo)準(zhǔn)化 、系列化 、通用化 。這 是保證住宅最終產(chǎn)品功能與質(zhì)量的基本條件之一，也是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的重要標(biāo)志。例如丹麥在標(biāo)準(zhǔn)化基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)部件的通用化，各廠家生產(chǎn)的通用部件都納入《通用體系產(chǎn)品總目錄》，設(shè)計(jì)人員可以從中選擇適當(dāng)產(chǎn)品進(jìn)行住 宅設(shè)計(jì)。
(3)現(xiàn)場(chǎng)施工的技術(shù)服務(wù)體系。一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家商品混凝土占總量的 70％~80％。在模板工程方面 ，美國(guó)在 20世紀(jì) 7O年代就有 100多家模板工廠 ，從設(shè)計(jì)到制作逐步形成獨(dú)立行業(yè)。此外 ，現(xiàn)場(chǎng)運(yùn) 輸 、現(xiàn)場(chǎng)清理、建筑物拆除等均可委托專業(yè)公司完 成 。
(4)可持續(xù) 化發(fā)展理論的引入 。在住宅全壽命的各個(gè)環(huán)節(jié) (建設(shè)、使用、維修、改造、拆 除)掌握 “一個(gè)核心 ，三個(gè)原則”，“一個(gè)核心”是指保護(hù)地球環(huán)境 和節(jié)約各類 資源；“三個(gè)原則”是資源節(jié) 約 、合理利用和再利用 ，即節(jié)約使 用能源、水資源、建筑材料、土地資源等各類資源；水資源再利用和廢棄物的再利用與再生利用；充分利用天然資源 (太 陽(yáng)能 、風(fēng)力、地?zé)?)等 。
(5)住 宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的預(yù)測(cè) 工作的積極 開(kāi)展。這類預(yù)測(cè)工作大致包括三個(gè)方面：住宅現(xiàn)狀調(diào)查評(píng)價(jià)和住宅需 求預(yù)測(cè) 、住 宅經(jīng)濟(jì)能 力評(píng) 價(jià)和預(yù)測(cè) 、住 宅建設(shè)技術(shù)途徑的評(píng)價(jià)和預(yù)測(cè)。
3 國(guó)外經(jīng)驗(yàn)借鑒
3．1 提高住宅科技含量
北美非常重視住宅建設(shè)新技術(shù)。美國(guó)住宅多建于郊區(qū)，以低層木結(jié)構(gòu)為主；住宅建筑市場(chǎng)發(fā)育完善，住宅用構(gòu)件和部品的標(biāo)準(zhǔn)化 、系列化 ，及其專業(yè)化 、商品化 、社會(huì)化程度很 高 ，幾乎達(dá)到了 100％，各種施工機(jī)械、設(shè)備、儀器等租賃業(yè)非常發(fā)達(dá)，商品化程度達(dá)到 40％。
總的來(lái)說(shuō)，北美住宅技術(shù)實(shí)用 、高效 ，注重積極開(kāi)發(fā) ，推廣實(shí) 用污水處理 和 回用技術(shù) ，生活垃圾 處理技術(shù) 、太陽(yáng)能和地?zé)岬?自然能源 的利用技術(shù)、小型箱式變壓器技術(shù)等實(shí)用技術(shù)，體現(xiàn)健康住宅理念的4R理論，即檢查(Review)標(biāo)準(zhǔn)程序和做法，減少(Reduce)產(chǎn)生的浪費(fèi) ，重復(fù)利用(Reuse)資源和材料，回收(Recycle)通常被廢棄的材料。
美國(guó)政府尤其重視新技術(shù)的研究工作，國(guó)會(huì)每年撥付住宅和城市發(fā)展部 1000萬(wàn)美元專門研究新技術(shù)的開(kāi)發(fā)和研究經(jīng)費(fèi)，委托美國(guó)國(guó)家建筑技術(shù)研究中心負(fù)責(zé)建筑技術(shù)的研究開(kāi)發(fā)工作。各種協(xié)會(huì)等社團(tuán)組織，更是集中大量的資金和人力，推動(dòng)美國(guó)住宅技術(shù) 的開(kāi)發(fā)和應(yīng)用。例如美國(guó)航天署正計(jì)劃將太空船中心先進(jìn)環(huán)境技術(shù)如水的循環(huán)、凈化利用、太陽(yáng)能電池等逐步開(kāi)發(fā)成民用 品以推廣到住宅產(chǎn)業(yè)中。
3．2 可持續(xù)化理論的引入
可持續(xù)發(fā)展理論，核心是“發(fā)展”，關(guān)鍵是“可持續(xù)”，其內(nèi)涵是淘汰落后，著眼現(xiàn)實(shí)的技術(shù)物質(zhì)條件，合理利用資源 ，不斷優(yōu)化和提高效率，遵循發(fā)展的螺旋 型上升和量變到質(zhì)變的規(guī)律 ，堅(jiān)持發(fā)展的階段性 、創(chuàng)新性，保持發(fā)展的可持續(xù)性 ，注重環(huán)境 、生態(tài)保護(hù) 和優(yōu)化以及人文歷史的保護(hù)和延續(xù)。
運(yùn)用可持續(xù)發(fā)展理論來(lái)認(rèn)識(shí)住宅建設(shè)，來(lái)討論現(xiàn)階段住宅建設(shè)的發(fā)展問(wèn)題，可以幫助我們正確把握對(duì)住宅建設(shè)發(fā)展的基本判斷和趨勢(shì)，加深對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展重要性的認(rèn)識(shí)。
以上海為例，新世紀(jì)上海住宅的可持續(xù)發(fā)展 ，最根本 的是 以科技進(jìn)步為核心 ，以節(jié)地 、節(jié)能 、節(jié)材和環(huán)保 為 目標(biāo) ，提高住宅工程質(zhì)量、功能質(zhì)量 、環(huán)境質(zhì)量，推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備 ，逐步完善住宅部件系列化開(kāi)發(fā) 、集約化生產(chǎn) 、配套化供應(yīng)的能力 ，有序構(gòu)筑現(xiàn)代化的住宅生產(chǎn)體系，開(kāi)發(fā)生態(tài)型 、環(huán)保 型 、智能型 的住宅小區(qū) ，加快了住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的進(jìn)程 。根據(jù)新世紀(jì)住宅發(fā)展 的特點(diǎn) ，以可持續(xù)發(fā)展理論作為戰(zhàn)略指導(dǎo)，采取切實(shí)可行的對(duì)策，促進(jìn)住宅健康、有序地發(fā)展。
3．2．1 住宅布局的全面規(guī)劃，加強(qiáng) 土地市場(chǎng)的嚴(yán)格調(diào)控
土地是不可再生資源，它在住宅建設(shè)中又具有不可替代的作用。必須在城市總體規(guī)劃中明晰住宅布局，并相應(yīng)確定土地利用規(guī)劃。政府可以建立土地強(qiáng)制收購(gòu)儲(chǔ)備機(jī)制加以調(diào)控 ，從而控制整個(gè)城市的土地總量。例如：凡已征土地，按城市總體規(guī)劃不宜建造住宅的，應(yīng)通過(guò)經(jīng)濟(jì)和行政相結(jié)合的手段予以調(diào)整、回收；凡在規(guī)定期限內(nèi)因建設(shè)單位原因無(wú)法開(kāi)發(fā)的已征土地，政府可按測(cè)定的土地現(xiàn)值核發(fā)土地權(quán)益書(shū)，收 回土地使用權(quán) 。土地權(quán)益書(shū)作為有價(jià)證物可以隨地價(jià)變動(dòng)而升貶 ，可以轉(zhuǎn)讓 ，可用于銀行抵押和償債，亦可在政府出讓土地時(shí)在市域內(nèi)換回等值的土地 。除了舊區(qū)改造，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中涉及的國(guó)有土地轉(zhuǎn)性為住宅用地可采取有償 調(diào)撥 的方式 外 ，政府應(yīng)有計(jì)劃地通過(guò)拍賣、招投標(biāo)等形式 出讓 商品住 宅用地 ，逐步形 成市 場(chǎng)化的土地供應(yīng)機(jī)制，同時(shí)以此為主要手段，調(diào)控全社會(huì)住宅建設(shè)規(guī)模 ，形成住宅發(fā)展良性循環(huán)局面 。
3．2．2 堅(jiān)持四高標(biāo)準(zhǔn)，全面提高住宅的整體質(zhì)量
住宅可持續(xù)發(fā)展理論 的根本 在于使住 房這個(gè)特殊商品成為全社會(huì)的有效需求，并在最終消費(fèi)中實(shí)現(xiàn)它的價(jià)值。市場(chǎng)化的住房供應(yīng)機(jī)制，最大的特點(diǎn)是 消費(fèi)者 的 自由選擇 ，“以人為本”開(kāi)發(fā)理念是最好試金石。據(jù)此 ，新世 紀(jì)的住宅必須 以“四高 ”為標(biāo)準(zhǔn)，即堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) 、高質(zhì)量施工 、高水平管理，全面提高住宅的整體質(zhì)量水平。
(1)首先，從新的高度來(lái)認(rèn)識(shí)規(guī)劃、設(shè)計(jì)的重要性，要把它作為一種重要的資源。這主要包括以人為本 思想 的灌入 、規(guī)劃 的因地 制宜 、社 區(qū)氛圍 的著重營(yíng)造以及設(shè)計(jì)的實(shí)用性和獨(dú)特性。
(2)高質(zhì)量地抓好施工環(huán)節(jié)。從改進(jìn)施工工藝和控制建材、設(shè)備質(zhì)量著手，建立住宅質(zhì)量責(zé)任制度 ，全 面實(shí)行 以兩書(shū)為主要標(biāo)志 的質(zhì)量承諾制度 。在有條件 的地方 ，通過(guò)試 點(diǎn) ，逐步推 廣菜單式全 裝修住 宅。
(3)高水平地搞好住宅區(qū)的物業(yè)管理。物業(yè)管理的核心 內(nèi)容應(yīng)提倡最 常用 、最基本和最體貼 的服務(wù) ，再在此基礎(chǔ)上配以特色和等級(jí) 。
3．2．3 規(guī)范 、完善住宅金融
住宅金融是市民實(shí)現(xiàn)住宅消費(fèi)的劑 ，是住宅可持續(xù)發(fā)展的重要載體 。公積金制度要在市場(chǎng)化運(yùn)作上有所突破。今后除在歸集和政策性放貸上體現(xiàn)政府行為外 ，應(yīng)打破封閉運(yùn)作 的現(xiàn)狀，適度調(diào)整法定歸集的比例，同時(shí)采取各種辦法拓寬資金來(lái)源。
3．3 住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)化發(fā)展
論文摘要:新世紀(jì)的來(lái)臨,人類社會(huì)的發(fā)展也進(jìn)入了一個(gè)新時(shí)期,即新經(jīng)濟(jì)時(shí)代。它引發(fā)了整個(gè)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)生活的變革,面對(duì)挑戰(zhàn),我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)如何發(fā)展才能提高行業(yè)的整體效益,文章從五個(gè)方面進(jìn)行了探討。
一、經(jīng)營(yíng)理念的現(xiàn)代化
眾所周知,世界經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入了一種與傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)不同的可實(shí)現(xiàn)高增長(zhǎng)、低通脹的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀態(tài),即“知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代”或“新經(jīng)濟(jì)時(shí)代”,它的本質(zhì)是以知識(shí)創(chuàng)新和信息傳播來(lái)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng),依靠增加產(chǎn)品的科技含量來(lái)發(fā)展生產(chǎn),而不是單純地依靠增加產(chǎn)量來(lái)發(fā)展生產(chǎn)主要表現(xiàn)為產(chǎn)品質(zhì)量、檔次的提升。由于提高科技含量只是使產(chǎn)品提高了附加值,不增加產(chǎn)品的數(shù)量;信息則是無(wú)形的、非物質(zhì)實(shí)體的,當(dāng)然也不會(huì)造成物質(zhì)形態(tài)的產(chǎn)品積壓。因而就能成功避免產(chǎn)品積壓?jiǎn)栴},這在目前住宅市場(chǎng)空置房總量仍居高不下的情況下.尤其具有現(xiàn)實(shí)意義。
“新經(jīng)濟(jì)”給予我們住宅產(chǎn)業(yè)最主要的啟示,就是要與時(shí)俱進(jìn)地樹(shù)立起新的理念、其中很重要的一個(gè)理念就是追求“規(guī)模效益、知識(shí)效益,氰息效益”相統(tǒng)一。即不再單純地追求規(guī)模經(jīng)營(yíng)、規(guī)模效益,而是把規(guī)模、知識(shí)、言息三個(gè)效益放在起.通盤籌劃,綜合考慮。一方面提高產(chǎn)品科技含量;另方面利用信息來(lái)捕捉商機(jī),加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)查和市場(chǎng)預(yù)測(cè),選準(zhǔn)市場(chǎng)細(xì)分日標(biāo),拓展?fàn)I銷,求得利潤(rùn)最大化。
日前,一些開(kāi)發(fā)企業(yè)日益看中大盤開(kāi)發(fā),一些輿論也宣稱地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)入大盤時(shí)代_這固然有其必要性和合理性,因?yàn)榇蟊P較易營(yíng)造良好的居住環(huán)境.有利于降低開(kāi)發(fā)成本和開(kāi)展?fàn)I銷,可以獲得規(guī)模效益。從城市規(guī)劃來(lái)看,也利于盤活老城區(qū))、口,改善城市的功能布局。但是大盤開(kāi)發(fā)受外部環(huán)境因素影響大,風(fēng)險(xiǎn)也大,容易造成大量空置。而城市里的許多零星地塊也重待我們?nèi)ラ_(kāi)發(fā)利用,如出讓用地的剩余小地塊,規(guī)劃里模糊的地塊邊緣的小地塊,化整為零批出的小地塊等這些地塊有其本身的賣點(diǎn)、首先是地段較好.交通便捷,易與外界交流;其次,由于地塊狹小,多以建高層為主,視野開(kāi)闊;而且開(kāi)發(fā)周期短,利于資金周轉(zhuǎn),風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較小:開(kāi)發(fā)商如果在提高產(chǎn)品的科技和信息含量上做足文章,開(kāi)發(fā)出具有卜分鮮明的個(gè)性特色的現(xiàn)代化產(chǎn)品,做小盤也是可以取得好效益的。
二、產(chǎn)品品質(zhì)的現(xiàn)代化
住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)步的標(biāo)志,要看住宅總體性能,及產(chǎn)品品質(zhì)的現(xiàn)代化程度知識(shí)經(jīng)濟(jì)和信息社會(huì)的來(lái)臨,帶動(dòng)了整個(gè)社會(huì)文明以及生活觀念的進(jìn)步,引發(fā)了對(duì)住宅性能新的定義與要求。人們對(duì)住宅的質(zhì)量要求不僅是工程質(zhì)量,還有功能質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量、物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量、人文質(zhì)量和文化氛圍質(zhì)量住宅不再僅能住,還有對(duì)居住舒適、方便、安全以及住宅智能化、對(duì)外信息聯(lián)絡(luò)等多方面的要求。目前,已經(jīng)有一批具有新經(jīng)濟(jì)意識(shí)或信息產(chǎn)業(yè)背景的投資者進(jìn)人了住宅產(chǎn)業(yè),他們把重點(diǎn)放在了提高住宅產(chǎn)品的科技含量和信息含量上,使產(chǎn)業(yè)發(fā)展增加了新的動(dòng)力和活力。同時(shí),資深業(yè)者也在迅速提高對(duì)新經(jīng)濟(jì)時(shí)代來(lái)臨的敏感度,出現(xiàn)了許多優(yōu)秀的作品,這些成功的樓盤,除了更提高戶型、朝向.環(huán)境、生活社區(qū)服務(wù)等方面的傳統(tǒng)品質(zhì)以外,而且又努力增加了新體系、新結(jié)構(gòu)、新工藝方面的新品質(zhì),以及網(wǎng)絡(luò)、寬帶等智能化社區(qū),“居家與辦公融為一體”等充滿信息時(shí)代的特征艦點(diǎn).以提高商品的現(xiàn)代化水平,增加新的賣點(diǎn)。
三、住宅生產(chǎn)的現(xiàn)代化
如何能高效地開(kāi)發(fā)出物美價(jià)廉、有特色賣點(diǎn)的房地產(chǎn)商品,搶占市場(chǎng)先機(jī),爭(zhēng)取好的效戶益,成了當(dāng)前一個(gè)非?，F(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。而要提高住宅開(kāi)發(fā)的效率和質(zhì)量,就必須推動(dòng)住宅生產(chǎn)的現(xiàn)代化。與發(fā)達(dá)國(guó)家相比,我國(guó)住宅生產(chǎn)中部品化和部品生產(chǎn)工業(yè)化水平還很低,住宅施工中科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于資本投入貢獻(xiàn)率。手工操作的生產(chǎn)方式,必然建設(shè)周期長(zhǎng),成本消耗高,經(jīng)濟(jì)效率低。我國(guó)住宅建設(shè)勞動(dòng)生產(chǎn)率,人均竣工面積多年來(lái)在30平方米左右徘徊,發(fā)達(dá)國(guó)家一般在120-140平方米之間,我們僅占其1/5一1/6,而能源消耗卻是發(fā)達(dá)國(guó)家的3-4倍,且建筑質(zhì)量通病也大量存在。住宅產(chǎn)業(yè)要改變這種高投入、低效率的狀況,就必須加快我國(guó)住宅部品化和部品生產(chǎn)工業(yè)化的進(jìn)程。即以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和工程質(zhì)量為目標(biāo),按現(xiàn)代化生產(chǎn)方式和高技術(shù)組合改造傳統(tǒng)建筑施工體系,采用先進(jìn)技術(shù)、工藝和設(shè)備實(shí)行科學(xué)的施工組織和管理,推行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、規(guī)范化管理的社會(huì)化大生產(chǎn),實(shí)現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步貢獻(xiàn)與勞動(dòng)生產(chǎn)率的雙增長(zhǎng)四、住宅流通的現(xiàn)代化從當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行狀況、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來(lái)看,流通環(huán)節(jié)相對(duì)薄弱。一是開(kāi)發(fā)商的銷售理念陳舊落后,且缺乏誠(chéng)信意識(shí);二是銷售方式仍以手工作坊式為主,個(gè)人開(kāi)發(fā)個(gè)人出售,一家一個(gè)售房部,尚未形成社會(huì)化、專業(yè)化、規(guī)?；臓I(yíng)銷網(wǎng)絡(luò);三是中介服務(wù)發(fā)展較慢.且缺乏規(guī)范。以致造成行業(yè)整體銷售效率低、成本高等間題:
解決流通環(huán)節(jié)的通病,要在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方面下功夫,即要實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)內(nèi)各個(gè)行業(yè)和專業(yè)的優(yōu)化配置和專業(yè)分工的細(xì)化,以實(shí)現(xiàn)流通環(huán)節(jié)的現(xiàn)代化,改變一個(gè)開(kāi)發(fā)企業(yè)橫跨生產(chǎn)、流通、消費(fèi)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的狀況。
分工細(xì)化是社會(huì)生產(chǎn)力進(jìn)步的表現(xiàn).也是促進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展的主要因素。針對(duì)目前住宅流通市場(chǎng)的低效率運(yùn)作狀態(tài).應(yīng)當(dāng)加快培育社會(huì)化、專業(yè)化、規(guī)范化的銷售網(wǎng)絡(luò),以降低銷售成本,解決相關(guān)的市場(chǎng)間題;同時(shí),下大力氣培育規(guī)范的、發(fā)達(dá)的中介行業(yè),如建立行業(yè)內(nèi)統(tǒng)一的經(jīng)紀(jì)和信息傳播機(jī)構(gòu),重點(diǎn)培育一批信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的營(yíng)銷商等。
四、住宅消費(fèi)的現(xiàn)代化
Abstract： The popularization and application of the steel structure housing is the inevitable trend of the development of China's housing industrialization. Through comparative analysis of the advantages and disadvantages to common structure form of the steel structure housing， the applicability principle of the structure form was put forward， method of improving lateral force resisting performance was proposed， in order to further promote the steel structure residential structure system， which provides a theoretical reference for in the application domestic building trade， and points out effective approaches of industrialization development of the steel structure housing.
關(guān)鍵詞： 鋼結(jié)構(gòu)住宅；結(jié)構(gòu)形式；抗側(cè)力性能；產(chǎn)業(yè)化發(fā)展
Key words： steel structure housing；structure；lateral force resisting performance；industrialization development
中圖分類號(hào)：TU391 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2012）34-0130-02
0 引言
鋼結(jié)構(gòu)住宅以其“環(huán)保、節(jié)能、工業(yè)化”和“綠色建筑”等特征成為了二十一世紀(jì)住宅建筑業(yè)的主導(dǎo)方向之一。我國(guó)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)的應(yīng)用和發(fā)展也提出了更明確的要求，為此，建立系統(tǒng)的理論研究和發(fā)展規(guī)劃對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅體系產(chǎn)業(yè)化的迅猛發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。
1 國(guó)內(nèi)外鋼結(jié)構(gòu)住宅研究現(xiàn)狀
現(xiàn)代鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑體系誕生于20世紀(jì)初，在一些發(fā)達(dá)國(guó)家的發(fā)展己有上百年的歷史，工業(yè)化生產(chǎn)和預(yù)制裝配程度較高。世界各國(guó)逐步形成自己獨(dú)特的鋼結(jié)構(gòu)住宅體系I1]。自1960年以來(lái)，美國(guó)就開(kāi)始發(fā)展冷成型鋼結(jié)構(gòu)建筑[2]。20世紀(jì)80年代，1984年TarpyTS對(duì)螺栓連接的冷成型構(gòu)件墻體的抗剪性能進(jìn)行了研究[3]。1982年wolfeR.w對(duì)有石膏板填充的冷成型鋼構(gòu)件墻的極限承載力進(jìn)行了研究[4]。1999年GadE.F研究了冷成型鋼結(jié)構(gòu)住宅中單片墻體以及整體結(jié)構(gòu)在地震荷載下的性能[5]。而我國(guó)的鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展較晚，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，國(guó)內(nèi)建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)仍是一個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，新材料、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)體系、新應(yīng)用領(lǐng)域不斷出現(xiàn)。要加快建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的發(fā)展，對(duì)現(xiàn)有建筑鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范的更新、完善或補(bǔ)充，以及對(duì)新的結(jié)構(gòu)體系和新的應(yīng)用領(lǐng)域的建筑鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范的編制工作顯得非常緊急。
2 鋼結(jié)構(gòu)住宅的技術(shù)性分析
2.1 鋼結(jié)構(gòu)住宅主體結(jié)構(gòu)體系比較 鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)體系并不是簡(jiǎn)單的用鋼材替代混凝土和砌體作為支承結(jié)構(gòu)，而是以鋼結(jié)構(gòu)為主體結(jié)構(gòu)，另外還包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)防火、鋼結(jié)構(gòu)防腐及建筑設(shè)備的一個(gè)綜合技術(shù)體系。鋼結(jié)構(gòu)住宅主體結(jié)構(gòu)體系一般有以下形式：①純鋼框架體系；②冷彎C型鋼龍骨體系及熱軋型鋼龍骨體系；③鋼框架支撐體系；④鋼框架-剪力墻系；⑤鋼框架-混凝土組合結(jié)構(gòu)體系；⑥錯(cuò)列桁架體系。上述各類結(jié)構(gòu)形式綜合比較如表1所示。
在這幾種結(jié)構(gòu)體系中，前兩種結(jié)構(gòu)體系主要用于低層鋼結(jié)構(gòu)住宅，其他可適用于多高層鋼結(jié)構(gòu)住宅。而且從表中可以看出鋼結(jié)構(gòu)住宅的共同缺點(diǎn)為抗側(cè)力性能比較差。為進(jìn)一步推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)體系在國(guó)內(nèi)建筑的應(yīng)用，對(duì)于該結(jié)構(gòu)體系尚需進(jìn)行深入的研究。
2.2 提高鋼結(jié)構(gòu)住宅的抗側(cè)力性能方法 輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)體系與傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)或混凝土結(jié)構(gòu)住宅體系有很大的不同，它主要由輕鋼結(jié)構(gòu)體系、樓面結(jié)構(gòu)體系和圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系等組成。而輕鋼龍骨體系是一種新型的結(jié)構(gòu)形式相對(duì)于其它結(jié)構(gòu)形式的輕鋼結(jié)構(gòu)住宅，輕鋼龍骨體系的研究和應(yīng)用更不成熟、不完善，更需要加強(qiáng)研究力度。關(guān)于低層輕鋼龍骨住宅的試驗(yàn)和理論研究主要集中研究復(fù)合墻體的抗側(cè)力性能的研究，2008年武漢理工大學(xué)高景輝對(duì)輕鋼龍骨墻體的破壞模式做了分析，得出自攻螺栓連接破壞時(shí)一種主要因素，通過(guò)有限元參數(shù)分析發(fā)現(xiàn)，影響輕鋼龍骨復(fù)合墻體抗剪性能的最關(guān)鍵因素是自攻螺栓的數(shù)量，其次是墻體的尺寸、支撐。2010年浙江工業(yè)大學(xué)郎晟頡在靜力分析的基礎(chǔ)上研究了復(fù)合墻體的滯回性能與抗震性能，得出了隨著墻板厚度的增加，墻體抗側(cè)承載力隨著墻板材料不同有不同程度的提高，導(dǎo)軌與墻板的間距對(duì)墻體抗側(cè)性能影響最大。同年武漢理工大學(xué)張翠萍對(duì)三種不同支撐的輕鋼龍骨墻體：輕鋼龍骨剛架體系、輕鋼龍骨剛架支撐體系、輕鋼龍骨剛架端支撐體系，進(jìn)行了抗側(cè)力性能分析，得出帶支撐的墻體的抗側(cè)極限承載力能滿足帶蒙皮的組合墻體的抗側(cè)力性能的研究。
3 鋼結(jié)構(gòu)住宅的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展
鋼結(jié)構(gòu)住宅有著重量輕、抗震性能好、施工周期短、工業(yè)化程度高、環(huán)保效果好等特點(diǎn)，作為未來(lái)住宅的發(fā)展方向，人們正在逐漸關(guān)注它、接受它。目前的問(wèn)題是，我國(guó)建筑鋼材消費(fèi)嚴(yán)重偏低，且絕對(duì)量相差非常之大。如何加大建筑業(yè)中各類鋼結(jié)構(gòu)建筑的使用比例，大力推進(jìn)建筑鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，提高建筑用鋼在國(guó)家總鋼材產(chǎn)量中的份額，將是擺在在我們面前的重要課題。由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)尚不完善，建筑鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展過(guò)于迅猛，長(zhǎng)期以來(lái)自發(fā)形成的我國(guó)建筑鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)鏈配置存在較嚴(yán)重的問(wèn)題，而改變這種現(xiàn)狀更加需要推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新和成套技術(shù)集成體系的應(yīng)用，使科技轉(zhuǎn)化為實(shí)際生產(chǎn)力，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。如果我們能實(shí)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)住宅的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，住宅建設(shè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率將大大提高，其具有的廣泛的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益會(huì)更加明顯地展現(xiàn)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)的各領(lǐng)域，并被市場(chǎng)認(rèn)可和接受。而進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的關(guān)鍵是影響鋼結(jié)構(gòu)住宅經(jīng)濟(jì)性的主要因素，如施工技術(shù)及施工組織設(shè)計(jì)的選擇；鋼材的選用；結(jié)構(gòu)體系設(shè)計(jì)，圍護(hù)及其它配套體系的發(fā)展及產(chǎn)品更新；鋼結(jié)構(gòu)的防火、防腐處理；原材料價(jià)格，尤其是鋼材價(jià)格的上下波動(dòng)；部品部件的產(chǎn)業(yè)化、社會(huì)化水平、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)；部品部件的設(shè)計(jì)、制造、安裝等等。針對(duì)影響鋼結(jié)構(gòu)住宅成本的主要因素，從成本控制的角度對(duì)供應(yīng)鏈管理、產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、企業(yè)管理等理論，通過(guò)加強(qiáng)鋼結(jié)構(gòu)住宅領(lǐng)域的供應(yīng)鏈管理，部品部件的生產(chǎn)社會(huì)化，住宅區(qū)的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作，及公司管理理念的創(chuàng)新、提高管理水平，國(guó)家政策等一系列措施，尋求鋼結(jié)構(gòu)住宅的成本控制的對(duì)策，增強(qiáng)鋼結(jié)構(gòu)住宅與傳統(tǒng)混凝土住宅的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，從而改善鋼結(jié)構(gòu)住宅面臨的建造成本較高、市場(chǎng)份額小、
社會(huì)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅的認(rèn)識(shí)程度不夠等現(xiàn)狀，吸引更多的社會(huì)主體參與到鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)領(lǐng)域中，來(lái)促進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅的基本建設(shè)、應(yīng)用與推廣。
參考文獻(xiàn)：
[1]周濤.鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)體系及其建筑設(shè)計(jì)研究以多層、小高層住宅為例[D].北京建筑工程學(xué)院，碩士論文，2004.
[2]Yuwei.wen.Cold—formedsteeldesign[M].Newyork： Wiley，1985.
[3]TarpyT·S·Shear resistanee of steel stud wanll Panels. Proe Seventh Int SPeeialty Confon Cold Formed Steel Struetures，1984：203～248.
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)業(yè)；城市住區(qū)；社會(huì)空間分異；社會(huì)問(wèn)題；居住公平
中圖分類號(hào)：C913 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2012）12-000-01
一、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)社區(qū)多樣化和居住分異
城市發(fā)展至今，其空間內(nèi)部的演化始終沒(méi)有停止，而這一演化趨勢(shì)在城市社會(huì)來(lái)臨的當(dāng)下變得更加明顯。2011年底，中國(guó)的城市化率達(dá)到51.27%，比上年末提高1.32個(gè)百分點(diǎn)，正式進(jìn)入“城市社會(huì)”的時(shí)代。普遍認(rèn)為到2030年左右，中國(guó)城市化率將達(dá)到70%，從而進(jìn)入較為成熟的“城市社會(huì)”階段。城市化和住宅產(chǎn)業(yè)化帶來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展。按照國(guó)際通行的住宅標(biāo)準(zhǔn)，中國(guó)現(xiàn)有的市民居住水平還有不小的差距，全面小康和現(xiàn)代化的要求更為住宅市場(chǎng)拓展了新空間。在這樣的時(shí)代背景下，可以斷定，在未來(lái)的城市社會(huì)中，依然會(huì)有十分旺盛的住宅消費(fèi)需求，各種力量對(duì)城市空間的爭(zhēng)奪或整合將會(huì)進(jìn)一步加劇，城市人的公共空間和私有空間也將會(huì)被重新配置。在城市住區(qū)中，這種配置的分化會(huì)表現(xiàn)明顯。城市的居住社區(qū)中的關(guān)系結(jié)構(gòu)特征和地域分布相結(jié)合構(gòu)成的連續(xù)統(tǒng)所表現(xiàn)的差異及其過(guò)程就構(gòu)成了城市住區(qū)的社會(huì)空間分異。社會(huì)空間分異反映了社會(huì)發(fā)展的宏觀背景，也反映了社區(qū)構(gòu)成的多種微觀意義。
以南京為例，城市住區(qū)的社會(huì)空間分異也已經(jīng)成為一種顯而易見(jiàn)的、值得關(guān)注的社會(huì)現(xiàn)象。南京城市的變遷是中國(guó)城市社會(huì)變遷的縮影，南京城市的居住生態(tài)具有相當(dāng)?shù)睦碚搩r(jià)值和的現(xiàn)實(shí)意義。從住區(qū)特性來(lái)看，南京住區(qū)的發(fā)展在全國(guó)來(lái)說(shuō)也具有代表性。房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展給這座城市帶來(lái)了形象的日新月異，城市形態(tài)也發(fā)生了巨大變化。老城與新城的交錯(cuò)，新舊住區(qū)的組合，構(gòu)成了一幅壯麗的城市變遷的圖景。由此帶來(lái)的城市住區(qū)空間的此消彼長(zhǎng)，分異在所難免并日益明顯，所以南京成了一個(gè)比較合適的觀察地。本文以南京市為例，著重觀察城市住區(qū)社會(huì)空間分異帶來(lái)的問(wèn)題與思考。
二、住區(qū)社會(huì)空間分異強(qiáng)化不同住區(qū)及階層隔離
住區(qū)社會(huì)空間分異強(qiáng)化了不同住區(qū)及其社會(huì)階層的隔離，這種階層隔離體現(xiàn)在不同的住區(qū)以及同一個(gè)住區(qū)的不同人群中。在城市的高速發(fā)展中，城市社區(qū)成員的成份復(fù)雜化，差異化，使得城市社區(qū)中形成新的互動(dòng)關(guān)系和人際互動(dòng)機(jī)制。不同富裕人群居住在同一社區(qū)，生活水平對(duì)比明顯，低收入群體容易產(chǎn)生明顯的被剝奪感，加劇了社區(qū)關(guān)系的離心力。而住區(qū)之間的階層差別與隔離表現(xiàn)更為明顯。首先它通過(guò)不同住區(qū)的封閉得以在空間實(shí)現(xiàn)居住隔離。一是表現(xiàn)在有門社區(qū)的泛化的封閉性所造成的隔離，二是鮮明的對(duì)比普遍存在所引起的對(duì)比。而南京城市住區(qū)中常見(jiàn)的封閉型圍合空間，隨處可見(jiàn)的私人安全服務(wù)、住宅報(bào)警器、柵欄、大門、高墻以及“私家地方，非請(qǐng)勿進(jìn)”的告示提醒著我們住在封閉且與外部隔絕的“裝甲社區(qū)”里，這種封閉空間就是典型的城市“社會(huì)區(qū)隔”，實(shí)際上是城市功能的退化。正如盧曼所言，功能的相互依賴是現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展階段，空間的自然區(qū)隔多是原始社會(huì)所有的特征，所以過(guò)于強(qiáng)調(diào)空間隔離是城市功能的一種退化。如果沿著此路發(fā)展，不難想象，我們將面臨的是一個(gè)處處設(shè)防、支離破碎的城市空間，人與人之間存在的已經(jīng)不在是差異，而是一種不可調(diào)和的矛盾。這種社會(huì)摩擦的結(jié)果就是“逃離”——向兩個(gè)不同的方向。富裕者可以“逃”到強(qiáng)勢(shì)生態(tài)空間，與中上階層積聚；有限的社會(huì)資源使得貧困者只能“逃”至弱勢(shì)生態(tài)空間，從而居住的生態(tài)隔離進(jìn)一步深化。如南京城東月牙湖花園和對(duì)面的藍(lán)旗街小區(qū)僅一湖之隔，住區(qū)環(huán)境與居住質(zhì)量、人群構(gòu)成都有著鮮明差別，住區(qū)檔次差距很大并且在拉大。
三、階層的差距拉大，產(chǎn)生極化
筆者也發(fā)現(xiàn)除了住區(qū)階層的隔離外，階層的差距在拉大，產(chǎn)生極化的現(xiàn)象。住區(qū)分異強(qiáng)化了強(qiáng)勢(shì)群體與其住區(qū)的社會(huì)地位，同時(shí)弱化了弱勢(shì)社區(qū)的社會(huì)地位。近幾年，城市居民家庭之間的貧富差距是顯而易見(jiàn)的。在南京城里，當(dāng)有人擁有億萬(wàn)資產(chǎn)、高檔別墅、高級(jí)轎車的同時(shí)，一批特困企業(yè)的職工下崗賦閑在家。城市社會(huì)在創(chuàng)造高收入群體的同時(shí)，也衍生出了另一端——低收入人群，有的學(xué)者稱之為“新貧困階層”。由于貧富差距的擴(kuò)大，社會(huì)交往和居住空間的分化成為中國(guó)城市社會(huì)中雙重隔離的城市社區(qū)的隔離是一個(gè)復(fù)雜的社會(huì)現(xiàn)象。城市社區(qū)的分化與隔離的過(guò)程可以用兩個(gè)相反的流動(dòng)過(guò)程來(lái)概括：（1）“上升”流動(dòng)：在收入提高后，進(jìn)入高檔的社區(qū)居住；（2）“下降”流動(dòng)：無(wú)經(jīng)濟(jì)能力，住房條件未得到改善，居住水平相對(duì)下降。由于在城市中，住房幾乎是一般家庭最重要的財(cái)產(chǎn)，房地產(chǎn)在階層地位分化中具有重要的影響。在高檔住區(qū)層出不窮的同時(shí)，部分社區(qū)的弱勢(shì)得以強(qiáng)化，住區(qū)將進(jìn)一步貧困化，將進(jìn)一步使得此類住區(qū)居民的房地產(chǎn)貶值，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位上進(jìn)一步下滑，這一過(guò)程實(shí)際上就是居住極化的過(guò)程，也是市場(chǎng)化選擇的“馬太效應(yīng)”。
南京高檔住區(qū)數(shù)量的不斷增加，分布也從原來(lái)城中玄武湖等地向外不斷擴(kuò)展，這類住區(qū)的增長(zhǎng)是不言而喻的。與此同時(shí)，低收入人群所居住的傳統(tǒng)單位型住區(qū)和政策性住區(qū)等低檔住區(qū)也值得關(guān)注。筆者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，南京城市中還存在著一定量的低收入群體，這一群體對(duì)單位型社區(qū)具有多種依賴性，從居住、生活到就業(yè)等方面，從而使得傳統(tǒng)單位型社區(qū)功能更加強(qiáng)化，并在城市社區(qū)的分化中一直保持著一種獨(dú)有的勢(shì)態(tài)。這類社區(qū)不僅居民收入較低，而且有著明顯的老齡化特征。因此，筆者認(rèn)為，住區(qū)分異的過(guò)程使得階層差距拉大，產(chǎn)生極化。
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摘要：在目前的家具行業(yè)中家具的運(yùn)用已然成為主體，家具的發(fā)展離不開(kāi)材料與工藝的進(jìn)步，以家具的經(jīng)濟(jì)定位切入來(lái)逐步探索整個(gè)家具行業(yè)的經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀和未來(lái)前景?！耙袁F(xiàn)為鑒，展望未來(lái)”需對(duì)家具行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有一定的深入分析，也是從設(shè)計(jì)、施工、整體裝飾效果等多方面去體現(xiàn)家具行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)進(jìn)行研究。
關(guān)鍵詞：家具材料裝飾行業(yè)經(jīng)濟(jì)定位
家具在我們的生活當(dāng)中是必不可少的固有的物件，現(xiàn)在裝飾設(shè)計(jì)行業(yè)中已然將家具逐步進(jìn)行了細(xì)化，使人在接觸和使用過(guò)程中產(chǎn)生某種審美和引發(fā)豐富聯(lián)想的精神需求。在整個(gè)制作與發(fā)展的過(guò)程中，關(guān)鍵在于如何去利用現(xiàn)有的材料或者去創(chuàng)新某種材料，讓家具的利用能更為廣泛，也對(duì)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著顯著的影響。
一、家具材料的定位
現(xiàn)在家具不斷地體現(xiàn)著人性化、實(shí)用化、現(xiàn)代化，將源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的中國(guó)傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代時(shí)尚因素相結(jié)合，使家具對(duì)空間環(huán)境的塑造有了本質(zhì)的提升。目前的材料主要類型有：木制家具、竹藤家具、金屬玻璃家具、塑料家具。在整個(gè)世界科學(xué)技術(shù)利用的攀升，讓家具的材料有著顯著的改變，一方面更加適合于現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求；另一方面傾向人的各方面要求的完善。從而出現(xiàn)家具的新型材料面世，為家具行業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了新的發(fā)展方向與特色呈現(xiàn)。
（1）環(huán)保型家具。在基本的生活需求得到滿足后，一些人開(kāi)始注重家居生活的質(zhì)量，特別是家居產(chǎn)品對(duì)于健康的影響，因此那些立足于生態(tài)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，合理開(kāi)發(fā)、利用自然材料生產(chǎn)出來(lái)的能夠滿足使用者特定需求，有益于使用者健康，并且具有極高文化底蘊(yùn)和科技含量的環(huán)保家具漸漸被人們所重視，綠色消費(fèi)風(fēng)潮也推動(dòng)了環(huán)保家具的發(fā)展。
（2）機(jī)械型家具?，F(xiàn)在工藝技術(shù)的蓬勃興盛，讓家具的生產(chǎn)形成較為模式的構(gòu)建，機(jī)械型家具更加側(cè)重對(duì)于機(jī)械的利用，主要是在制造家具的起始階段，對(duì)材料處理方式以機(jī)械生產(chǎn)代替人工操作，可目前的技術(shù)還未達(dá)到對(duì)于家具制造全過(guò)程的機(jī)械化。
（3）特殊型家具。利用作微孔泡沫塑料生產(chǎn)的發(fā)泡劑，作為家具材料元素，是現(xiàn)在家具材料特殊發(fā)展的體現(xiàn)。家具利用原料的提煉手法來(lái)改善材料的不足，縮減生產(chǎn)中的人力資源的浪費(fèi)，同時(shí)考慮到家具在各種環(huán)境下的使用，從而擴(kuò)展了家具行業(yè)所涉及的方面，帶來(lái)了新的經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新和效益。
二、家具行業(yè)的發(fā)展對(duì)家具制造的影響
家具是人們的必須消費(fèi)品，家具的材料、制作水平等方面，反映了一個(gè)國(guó)家與地區(qū)在某一歷史時(shí)期的社會(huì)生活方式，社會(huì)物質(zhì)文明的水平，它伴隨著人們的衣食住行基本需要，并隨著人們生活水平的提高而不斷發(fā)展。
家具行業(yè)是勞動(dòng)密集型行業(yè)，中國(guó)勞動(dòng)力的成本價(jià)格低廉，并且木料資源豐富，中國(guó)逐漸成為世界家具生產(chǎn)基地。未來(lái)巨大的市場(chǎng)容量、諸多的生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)以及世界家具業(yè)的轉(zhuǎn)移為中國(guó)的家具行業(yè)提供了巨大的發(fā)展空間。然而，近年來(lái)受到全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，家具進(jìn)口會(huì)受到很大影響，甚至出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，對(duì)我國(guó)的家具出口造成嚴(yán)重影響。2007年，我國(guó)在出口額連續(xù)增長(zhǎng)、貿(mào)易順差持續(xù)擴(kuò)大的情況下，開(kāi)始逐步改變長(zhǎng)期以來(lái)鼓勵(lì)出口的宏觀政策。政策的調(diào)整對(duì)于出口額占生產(chǎn)總值約1/3的家具行業(yè)而言，無(wú)疑產(chǎn)生了巨大的影響。同時(shí)，隨著我國(guó)人民收入和生活水平的不斷提高以及室內(nèi)裝飾業(yè)的迅速發(fā)展，人們對(duì)家具產(chǎn)品款式、檔次、質(zhì)量的要求，對(duì)居住環(huán)境、生活和工作空間條件的重視都將不斷提高和加強(qiáng)，中高檔產(chǎn)品的需求量將呈上升的勢(shì)頭。利用人們對(duì)生活環(huán)境品質(zhì)的提升的要求，來(lái)促使多種品牌產(chǎn)品的綜合，形成良好的互動(dòng)環(huán)節(jié)。
三、家具的材料變化對(duì)家具行業(yè)發(fā)展的作用
家具材料是構(gòu)成家具的物質(zhì)基礎(chǔ)，是影響企業(yè)生成成本的關(guān)鍵所在，同時(shí)由于材料的變化對(duì)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)銷售也有一定的作用，反映出當(dāng)時(shí)的生產(chǎn)力發(fā)展水平。
【關(guān)鍵詞】生態(tài)建筑；設(shè)計(jì)；現(xiàn)狀；對(duì)策
中圖分類號(hào)：S891+.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
一、前言
在眾多的研究領(lǐng)域之中，生態(tài)建筑在建筑領(lǐng)域開(kāi)始受到人們的關(guān)注，并通過(guò)發(fā)展成為了一門研究學(xué)科，從該學(xué)科的出現(xiàn)到現(xiàn)在也最多不到50年，在20世紀(jì)60年代，一位著名的建筑師把生態(tài)學(xué)Ecology和建筑學(xué)Architecture兩個(gè)名詞進(jìn)行合并形成了這樣一個(gè)詞Arcology，通俗的解釋就是生態(tài)建筑學(xué)。之后還有不少建筑師開(kāi)始研究生態(tài)建筑，通過(guò)幾十年的研究和摸索，生態(tài)建筑的理論和實(shí)踐都取得了不錯(cuò)的成績(jī)。
二、我國(guó)生態(tài)建筑設(shè)計(jì)的研究現(xiàn)狀
在20世紀(jì)80年代顧孟潮就提出了“未來(lái)的世界是生態(tài)建筑學(xué)的時(shí)代”的觀點(diǎn)，1994年5月，中國(guó)政府頒布了《中國(guó)21世紀(jì)議程—中國(guó)21世紀(jì)人口、環(huán)境與發(fā)展白皮書(shū)》，從我國(guó)的具體國(guó)情出發(fā)提出人口、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、資源與環(huán)境協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的總體戰(zhàn)略。1972年斯德哥爾摩聯(lián)合國(guó)人類環(huán)境會(huì)議以后，我國(guó)環(huán)境保護(hù)運(yùn)動(dòng)日益擴(kuò)大和深人，以追求人與自然和諧共處為目標(biāo)的綠色革命蓬勃展開(kāi)。1996年3月，中國(guó)國(guó)家環(huán)保局推出兩大舉措:
一是實(shí)行污染物排放總量控制;
二是實(shí)施“中國(guó)跨世紀(jì)綠色工程計(jì)劃”—在九五期間重點(diǎn)治理淮河、海河、遼河等的污染。1996年國(guó)家自然科學(xué)基金委員會(huì)正式將“綠色建筑體系研究列為九五重點(diǎn)資助課題”，1998年又將“可持續(xù)發(fā)展的中國(guó)人居環(huán)境研究”列為重點(diǎn)資助項(xiàng)目。2000年我國(guó)頒布了《建筑節(jié)能技術(shù)政策》；2001年，建設(shè)部通過(guò)雄錄色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)貝?ài)∈状蚊鞔_提出了綠色生態(tài)小區(qū)的概念、內(nèi)涵；2001年開(kāi)始實(shí)行《仁夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；2001年我國(guó)第一部生態(tài)住宅評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)《中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手冊(cè)》出臺(tái)，以可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略為指導(dǎo)，以節(jié)約資源、防污染、保護(hù)生態(tài)為主題，創(chuàng)造健康、舒適的居住環(huán)境，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
三、生態(tài)設(shè)計(jì)產(chǎn)生于對(duì)現(xiàn)代建筑的反思
生態(tài)建筑的設(shè)計(jì)思想是在本世紀(jì)不斷發(fā)生地區(qū)性的環(huán)境污染和全球性的生態(tài)環(huán)境惡化的過(guò)程當(dāng)中，不少學(xué)者和建筑師對(duì)現(xiàn)代工業(yè)文明開(kāi)始進(jìn)行深刻的反思。在生態(tài)建筑基本目標(biāo)當(dāng)中，創(chuàng)造健康舒適的室內(nèi)環(huán)境和建筑功能質(zhì)量目標(biāo)相統(tǒng)一，在很大程度上要保持節(jié)儉和適用的目標(biāo)。
四、技術(shù)選擇決定生態(tài)建筑設(shè)計(jì)水平
生態(tài)建筑要實(shí)現(xiàn)它的基本目標(biāo)，必須要有現(xiàn)代技術(shù)的支持。對(duì)生態(tài)建筑和使用技術(shù)的要求可以用三點(diǎn)來(lái)判斷，首先技術(shù)本身的功能與生態(tài)環(huán)保功能是一致的，第二要求采用的技術(shù)和制造的產(chǎn)品有利于資源能源的節(jié)約?第三采用的技術(shù)和產(chǎn)品有利于人的健康。從這個(gè)意義上來(lái)講，目前在生態(tài)建筑技術(shù)應(yīng)用上應(yīng)該說(shuō)還是非常廣泛的，包括門窗節(jié)能技術(shù)、屋頂節(jié)能技術(shù)等等。
在應(yīng)用生態(tài)建筑技術(shù)過(guò)程當(dāng)中，技術(shù)選擇是非常重要的問(wèn)題。一個(gè)是經(jīng)濟(jì)性，由于生態(tài)建筑采用哪個(gè)層次的技術(shù)，不是一個(gè)單純的技術(shù)問(wèn)題，要受到經(jīng)濟(jì)的制約。在我們國(guó)家普遍采用高新技術(shù)是非常困難的，我們經(jīng)常碰到環(huán)保和生態(tài)利益和經(jīng)濟(jì)利益不完全一致。在這個(gè)取舍當(dāng)中經(jīng)濟(jì)性就是非常關(guān)鍵的。目前在歐洲?特別是在德國(guó)、英國(guó)、法國(guó)，在所建立的生態(tài)建筑上，它是以高新技術(shù)為主體。在年健康建筑住宅會(huì)議曾提出過(guò)高生態(tài)就是高技術(shù)的口號(hào)，所以這是在戰(zhàn)略基礎(chǔ)上建造生態(tài)的建筑。目前在我們國(guó)內(nèi)把整個(gè)生態(tài)技術(shù)發(fā)展建立在高新技術(shù)的基礎(chǔ)比較困難，一個(gè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，另外一個(gè)是技術(shù)和材料不太完善。
五、我國(guó)生態(tài)建筑發(fā)展存在的問(wèn)題
1、缺乏對(duì)生態(tài)建筑的正確理解
生態(tài)建筑的概念國(guó)內(nèi)外學(xué)術(shù)界有許多不同的解釋，但核心的內(nèi)容是根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境，運(yùn)用建筑學(xué)、生態(tài)學(xué)的基本原理，合理安排組織建筑與其他相關(guān)因素的關(guān)系，使建筑物與其周圍環(huán)境成為一個(gè)有機(jī)的結(jié)合體，同時(shí)具有良好的室內(nèi)氣候條件和建筑物的自我調(diào)節(jié)能力，并具有節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能、減少污染、延長(zhǎng)建筑壽命、改善生態(tài)環(huán)境等優(yōu)點(diǎn)。但是有人認(rèn)為只要將建筑物周圍加一些綠化就是生態(tài)建筑，在建筑物內(nèi)部點(diǎn)綴一些植物就是生態(tài)建筑，建筑物單純的節(jié)能就是生態(tài)建筑，還有人認(rèn)為建筑的平面將來(lái)有重新劃分的可能就是生態(tài)建筑等等。但這些觀點(diǎn)只停留在生態(tài)建筑的表面，對(duì)生態(tài)建筑的理解是不全面的。
2、缺乏對(duì)農(nóng)村生態(tài)建筑的系統(tǒng)研究
我國(guó)作為發(fā)展中國(guó)家生態(tài)建筑的系統(tǒng)研究不平衡，其中城鄉(xiāng)的差別較大。目前各個(gè)學(xué)科研究的重點(diǎn)大多局限在比較發(fā)達(dá)的城市，缺乏對(duì)農(nóng)村居住環(huán)境的系統(tǒng)研究，特別是東北地區(qū)。大部分的研究都從本學(xué)科(生態(tài)學(xué)、環(huán)境學(xué)、城市規(guī)劃學(xué)、建筑學(xué)、農(nóng)業(yè)建筑學(xué)、能源學(xué))的專業(yè)角度出發(fā)，雖然研究的內(nèi)容較為豐富，但是各個(gè)學(xué)科之間沒(méi)有很好的結(jié)合起來(lái)進(jìn)行深人的研究，特別是如何在特定地區(qū)將人居環(huán)境與植物環(huán)境工程結(jié)合起來(lái)是函待解決的課題。
3、缺乏生態(tài)建筑的廣泛實(shí)踐
目前，我國(guó)建筑界發(fā)表了許多關(guān)于生態(tài)建筑的論文，這些論文對(duì)于宣傳可持續(xù)發(fā)展的思想、推動(dòng)生態(tài)建筑的發(fā)展起到了一定的積極作用，但絕大多數(shù)的論文都停留在關(guān)于生態(tài)建筑設(shè)計(jì)的理論框架、設(shè)計(jì)原則及生態(tài)學(xué)理論對(duì)建筑學(xué)的指導(dǎo)、國(guó)外先進(jìn)生態(tài)建筑的經(jīng)驗(yàn)介紹，缺乏實(shí)際工程實(shí)踐模式、計(jì)算機(jī)模擬、環(huán)境效果的測(cè)試分析。
六、設(shè)計(jì)是實(shí)現(xiàn)生態(tài)建筑的基本技術(shù)策略
從技術(shù)層面上來(lái)講，做到規(guī)劃選址合理，減少環(huán)境污染，資源高效循環(huán)利用，降低能源消耗，采用太陽(yáng)能、風(fēng)能等等。從過(guò)程上來(lái)講，提高建筑的保溫隔熱性能，實(shí)現(xiàn)建筑防曬?自然采光照明等，這是生態(tài)建筑采用的基本技術(shù)策略。
建筑通風(fēng)是生態(tài)建筑普遍采用的比較成熟的技術(shù)，自然通風(fēng)應(yīng)該取代機(jī)械通風(fēng)和空調(diào)制冷，一方面可以不消耗能源而降溫除濕，另一方面提供新鮮的自然空氣，有利于人的健康。我國(guó)土地資源非常緊張，如果住宅建筑房間進(jìn)深太大，對(duì)土地使用很不利，建筑要面向夏季主導(dǎo)風(fēng)向，一般房間進(jìn)深不大于米，自然通風(fēng)還是可以得到比較好的解決。同時(shí)要強(qiáng)調(diào)地理空間?建筑物前后包括圍墻和植被都可以改變自然的風(fēng)向，改變風(fēng)力。利用這些東西進(jìn)行自然通風(fēng)。
七、生態(tài)建筑設(shè)計(jì)對(duì)策
1、在宏觀環(huán)境方面，城市規(guī)劃設(shè)計(jì)要根據(jù)生態(tài)原則了解城市發(fā)展的自然過(guò)程，用它來(lái)指導(dǎo)土地的利用和開(kāi)發(fā)建設(shè)，同時(shí)協(xié)調(diào)好城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)與外部環(huán)境的關(guān)系，在空間利用方式、強(qiáng)度、結(jié)構(gòu)和功能配置等方面與自然生態(tài)系統(tǒng)相適應(yīng);區(qū)域規(guī)劃，則要與城市整體環(huán)境所設(shè)立的系統(tǒng)相銜接，研究探討城市改造、更新過(guò)程中的復(fù)合生態(tài)問(wèn)題等。其次，在微觀環(huán)境方面，要處理好整體與局部、建筑與自然因素的關(guān)系。由于微觀環(huán)境方面極具廣泛性和靈活性，所以，其具體途徑和式、法非常豐富，蘊(yùn)含著廣闊的創(chuàng)造性生機(jī)。
2、要完善生態(tài)建筑設(shè)計(jì)法律和規(guī)范。法律規(guī)范是建筑設(shè)計(jì)的基本依，直接影響我國(guó)生態(tài)建筑研究的戰(zhàn)略方向。在生態(tài)建設(shè)方面，目前我國(guó)已頒布了《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)》等法律法規(guī)，對(duì)我國(guó)節(jié)約建筑能耗，保護(hù)環(huán)境，保障人體健康，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化起到了積極的推動(dòng)作用。政府通過(guò)立法對(duì)建材選擇、每平米能耗標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)生態(tài)技術(shù)研究、對(duì)可再生能源的開(kāi)發(fā)等進(jìn)行規(guī)范，不僅使建筑設(shè)計(jì)中采用的生態(tài)策略具有法律依，而且限制不利于生態(tài)環(huán)境和人體健康的建設(shè)行為，鼓勵(lì)有利于生態(tài)環(huán)境和人體健康的建設(shè)行為，從而推動(dòng)生態(tài)建筑的發(fā)展和小康社會(huì)的全面建設(shè)。
八、結(jié)束語(yǔ)
在城市化發(fā)展的步伐之下，生態(tài)化思想同時(shí)也是城市建筑設(shè)計(jì)一個(gè)必然的發(fā)展過(guò)程。在充分認(rèn)識(shí)和理解生態(tài)建筑的必然性和重要性之后，在設(shè)計(jì)時(shí)使用科學(xué)的設(shè)計(jì)方法，就能夠設(shè)計(jì)出更多的生態(tài)建筑，最終能夠更好的改善人們的工作和居住環(huán)境。
參考文獻(xiàn)：
[1] 邱景. 生態(tài)建筑設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)生態(tài)化發(fā)展方向[J]. 中小企業(yè)管理與科技(下旬刊). 2009(11)
關(guān)鍵詞： 日本集合住宅 保障性住房 小戶型
Abstract: Japanese collection residential and China's construction of affordable housing development has a lot in common. This paper first discusses a typical representative of the Japanese cluster of houses, size characteristics and design methods, and established the main body of the study. At the same time, expand the analysis of affordable housing, put out some characteristics of the design. Explore the commonalities and provides a theoretical basis for the feasibility of application design.Key words: a collection of Japanese houses; affordable housing; small units
中圖分類號(hào)：TU241.2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
1研究的必要性
我國(guó)保障性住房設(shè)計(jì)理論的發(fā)展剛剛起步，在居住空間布局設(shè)計(jì)上存在著種種問(wèn)題，其中包括對(duì)空間尺度考慮不足、空間布局設(shè)計(jì)模式單一化、居住者未能參與設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)理念的相對(duì)滯后等。因此有必要對(duì)保障性住房居住空間布局設(shè)計(jì)進(jìn)行進(jìn)一步研究。
日本在住宅設(shè)計(jì)上長(zhǎng)期堅(jiān)持小面積、適用舒適的理念，長(zhǎng)期開(kāi)展對(duì)居住行為方式和家庭人口結(jié)構(gòu)的研究，尤其是在集合住宅方面研究成果豐碩。而其集合住宅在文化背景、人口結(jié)構(gòu)等多方面與我國(guó)保障性住房存在較高相似性。因此有必要對(duì)日本集合住宅與我國(guó)保障性住房居住空間布局模式進(jìn)行比較研究。
2研究的意義
通過(guò)對(duì)日本集合住宅與我國(guó)保障性住房居住空間布局模式進(jìn)行比較研究，探討適合我國(guó)保障性住房的居住空間布局模式，有利于進(jìn)一步完善我國(guó)保障性住房設(shè)計(jì)理論體系。
通過(guò)對(duì)日本集合住宅空間布局模式設(shè)計(jì)方法的分析和總結(jié)，可以為我國(guó)保障性住房空間布局設(shè)計(jì)實(shí)踐提供切實(shí)可行的參考，是提高我國(guó)保障性住房設(shè)計(jì)水平的重要途徑。
3國(guó)內(nèi)外日本集合住宅空間布局模式研究動(dòng)態(tài)、水平、存在問(wèn)題
一、特定功能居住空間尺寸
精細(xì)設(shè)計(jì)與居住空間尺寸
日本住宅的設(shè)計(jì)尺寸有求十分精準(zhǔn)，可以精確到厘米。對(duì)各個(gè)房間的設(shè)計(jì)定位都很精確和實(shí)用，如家庭的公共空間第一個(gè)要考慮的就是家具的擺放和實(shí)用，空間是否能相互滲透，交通線是否能重合。日本集合住宅雖然空間很小，但能把所有空間的作用發(fā)揮到極致。
人體工程學(xué)與居住空間尺寸
人體工程學(xué)聯(lián)系到空間設(shè)計(jì)，其意義為以人為主體，運(yùn)用人體計(jì)測(cè)、生理、心理計(jì)測(cè)等手段和辦法，研究人體結(jié)構(gòu)功能、心理、力學(xué)等方面與室內(nèi)環(huán)境之間的合理協(xié)調(diào)功能，然后對(duì)設(shè)計(jì)居住空間進(jìn)行設(shè)計(jì)，以適合人的身心活動(dòng)要求，取得最佳的使用效能。
工業(yè)化生產(chǎn)背景下住宅部品化
住宅部品是構(gòu)成住宅建筑的組成部分，是住宅建筑中的一個(gè)獨(dú)立單元，它具有規(guī)定的功能。按照住宅建筑的各個(gè)部位和功能要求，將住宅進(jìn)行部品部件化的分解，發(fā)揮其功能作用。住宅部件的特點(diǎn)包括：標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、規(guī)模化生產(chǎn)，并向通用化方向發(fā)展。日本住宅部件化的發(fā)展不僅在很大程度上解決了住宅多樣化和標(biāo)準(zhǔn)化之間的矛盾,而且為特定功能居住空間尺寸的通用化設(shè)計(jì)提供了大量可行數(shù)據(jù)。
二、居住空間的多樣化設(shè)計(jì)
以家庭為居住核心單位
按家庭人口為依據(jù)，用“家庭人數(shù)減去夫婦對(duì)數(shù)”來(lái)計(jì)算臥室數(shù)量，使集合住宅進(jìn)入了保證居住實(shí)態(tài)和注重實(shí)效的階段。日本集合住宅不僅把“食寢分離”、“就寢分離”“干濕分離”和“公私分離”的理念容入了標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)中去。如以nLDK 型套型設(shè)計(jì)模式，確立了集合小面積住宅的標(biāo)準(zhǔn)模式，使關(guān)于小面積住宅的研究進(jìn)入了精細(xì)化的階段。
適應(yīng)性設(shè)計(jì)
盡管小面積集合住宅有許多標(biāo)準(zhǔn)形式，建筑師仍然在個(gè)性化和多樣化方面做了各種各樣的嘗試。1)根據(jù)居住者的情況，設(shè)定針對(duì)性的平面2）提供不同價(jià)值觀的居住生活方式的相應(yīng)住宅3）居住者能自行裝修和自由分隔4）提供自由組合靈活住宅。
另外，還考慮由于家庭人口結(jié)構(gòu)，老年住宅的“親子型”的二代居、三代居住宅也得到了發(fā)展，設(shè)計(jì)上又分為同居型、分居型和鄰居型三種?？紤]到家庭人口結(jié)構(gòu)的變化在居住以后可以分隔變化的“可變型住宅”、“順應(yīng)型住宅”。在居住空間形式中增設(shè)了西式臥室布置，使居住空間更加富有靈活性。
個(gè)人為居住核心單位
山本理顯將傳統(tǒng)的“社會(huì)家庭個(gè)人”的關(guān)系轉(zhuǎn)化為一種“社會(huì)個(gè)人家庭”的新型社會(huì)關(guān)系，家庭不再是杜會(huì)和個(gè)人之間的協(xié)調(diào)者，而是存于個(gè)人背后又個(gè)人自由選擇去接受的形態(tài)，重新定義了居住的核心單位應(yīng)該是個(gè)人而不是家庭，從而使集合住宅的設(shè)計(jì)脫離了以往傳統(tǒng)家庭概念，創(chuàng)造了“脫nLDK”住宅新的空間布局模式。
三、住戶參與設(shè)計(jì)（合作共建）
合作共建型集合住宅設(shè)計(jì)模式
合作共建型集合住宅（Co-operative Housing）是一種以住戶參與設(shè)計(jì)與決策過(guò)程、居民和建筑師共同作業(yè)的特殊設(shè)計(jì)方式進(jìn)行建設(shè)的集合住宅。共同協(xié)作的方式是其執(zhí)行的基本精神，它強(qiáng)調(diào)的是與居住者一起設(shè)計(jì)，而不是為他們?cè)O(shè)計(jì)。
SI住宅自由內(nèi)部分割
SI集合住宅提供了住戶自己參與設(shè)計(jì)和決定居住單元的內(nèi)部分隔和立面造型的可能性，為居住者提供了一個(gè)充分表現(xiàn)自我創(chuàng)造力的平臺(tái)。居住者可以根據(jù)不同的生活方式和愛(ài)好進(jìn)行靈活布置，自由分隔，滿足多樣化的需求，實(shí)現(xiàn)個(gè)性化的集合住宅設(shè)計(jì)。
脫nLDK模式
脫nLDK模式適應(yīng)居住者多種要求的載體――代用空間的模式，進(jìn)行新的空間組合的探索。建造可以接受各種客戶群，流動(dòng)的生活方式的平臺(tái)，居住者可以自行改變和調(diào)整空間。
四、新的居住理念
居住主體
個(gè)體與集合的關(guān)系研究：集合住宅與獨(dú)立住宅最大的不同是要建立在公共性與私密性良好的平衡的基礎(chǔ)上，基于“集合”與“個(gè)體”的關(guān)系學(xué)，集合住宅設(shè)計(jì)研究是“個(gè)體”的多樣性的研究，設(shè)計(jì)多數(shù)的“個(gè)體”與“集體”兩者同時(shí)成立的方案，“個(gè)體”描寫(xiě)自由的生活，集體是有約束、有秩序的生活，大的集體和自由的“個(gè)體”的關(guān)系。
空間形式
Soho的出現(xiàn)帶來(lái)的啟示：辦公室走向家庭標(biāo)志著家庭專用住宅向社會(huì)打開(kāi)大門的開(kāi)始。日本建筑師提出了閾的概念，闡釋為“與外部對(duì)話的場(chǎng)所”，是與外界街道連續(xù)的部分，這個(gè)閾空間可以對(duì)外，成為與社會(huì)聯(lián)系的過(guò)渡空間?？勺鬓k公室，也可作商店，根據(jù)各家的用途不同，給予街道的表情會(huì)很豐富。閾概念，與20世紀(jì)限定住宅功能集合化的做法不同，是新的城市住宅規(guī)劃手法。
除了工作的元素外，高齡者、兒童在戶內(nèi)難以解決的家務(wù)也是集合住宅向外打開(kāi)天窗的契機(jī)，護(hù)理老人的幫手、照顧兒童的保姆走進(jìn)家庭是另一個(gè)閾。
4國(guó)內(nèi)保障性住宅空間布局設(shè)計(jì)的研究動(dòng)態(tài)、水平、存在問(wèn)題
論文主要的參考文獻(xiàn)及觀點(diǎn)有：
空間特點(diǎn)
周燕氓等人的著作《住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)》[11]在住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)方面做了很多深入性的研究，書(shū)中的很多經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)非常值得我們借鑒。周燕氓、楊潔在《中、日、韓集合住宅比較》一文中對(duì)于中、日、韓三國(guó)集合住宅的特點(diǎn)進(jìn)行了比較，并對(duì)日韓兩國(guó)集合住宅的主要空間特點(diǎn)進(jìn)行了較為詳細(xì)的分析，在此基礎(chǔ)上提出我國(guó)集合住宅設(shè)計(jì)中可以向其借鑒和學(xué)習(xí)的方面。
學(xué)習(xí)借鑒
林文潔和周燕氓在《日本公營(yíng)住宅給中國(guó)廉租住房的啟示―以日本新渴市市營(yíng)住宅為例》[12]一文中以日本新渴市市營(yíng)住宅為例，對(duì)住宅小區(qū)的分布與規(guī)模、住宅樓及戶型平面的特征隨年代推移的發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，在此基礎(chǔ)上從制度和住宅小區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)兩方面提出了對(duì)我國(guó)廉租住房建設(shè)的幾點(diǎn)建議。
生命階段
濮慧娟在文章《保障性住房設(shè)計(jì)特色》一文中，通過(guò)保障性住房與商品房在總體、單體、立面等方面的比較,論述了保障性住房的建設(shè)方向與定位。其中的獲獎(jiǎng)方案――平凡一生,采用可靈活分割的設(shè)計(jì)手法,適應(yīng)保障性住房的居住群體一生各個(gè)階段的居住需求;通過(guò)戶內(nèi)空間變化、節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用,來(lái)完善居住功能,使住戶一生受益。[13]
成本核算
建筑學(xué)報(bào)上發(fā)表的《2008年全國(guó)保障性住房設(shè)計(jì)方案選登》一文，其中刊登了一等獎(jiǎng)作品，由北京市建筑設(shè)計(jì)研究院孫石村、王鵬設(shè)計(jì)的模方:模塊化設(shè)計(jì),可自由組合,適用于不同地塊要求;便于建立統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化體系及政府估價(jià)和成本核算,滿足廉租房建設(shè)要求。[14]
要素協(xié)調(diào)
李飛在其碩士論文《廣州保障性住房戶型設(shè)計(jì)研究》中關(guān)于居住空間布局設(shè)計(jì)提到“設(shè)計(jì)的成功與否就在于各組織要素之間的交流和協(xié)調(diào)，處理好各要素之間的復(fù)雜矛盾則是成功的標(biāo)志?？蛷d是整個(gè)居住空間系統(tǒng)組織中占有統(tǒng)帥地位的空間，具有協(xié)調(diào)統(tǒng)帥各功能空間的作用。”[15]
5研究水平和存在的問(wèn)題
日本對(duì)于集合住宅的研究起步較早，在發(fā)展歷史、設(shè)計(jì)方法與設(shè)計(jì)理論等方面都進(jìn)行了廣泛而深入的探討，并隨著其集合住宅建設(shè)的發(fā)展而同步發(fā)展，涌現(xiàn)出了大量有價(jià)值的研究成果，總體研究水平達(dá)到了一個(gè)較高的程度。日本國(guó)內(nèi)關(guān)于集合住宅的重要專著出版超過(guò)200冊(cè).除了這些專門的論著，日本關(guān)于集合住宅研究的學(xué)位論文、會(huì)議論文、期刊論文也非常多,內(nèi)容同樣涉及了建筑歷史、設(shè)計(jì)理論、住居學(xué)等諸多方面。
設(shè)計(jì)理論研究方面，國(guó)內(nèi)對(duì)國(guó)外集合住宅居住空間布局模式設(shè)計(jì)理論和設(shè)計(jì)方法的研究實(shí)用性較高，相關(guān)理論成果的引入對(duì)我國(guó)的研究有很好借鑒和導(dǎo)向作用，故而這部分內(nèi)容在當(dāng)前國(guó)內(nèi)的研究領(lǐng)域中受到的關(guān)注度較高，相關(guān)成果比較豐富，有關(guān)理論書(shū)籍的譯著數(shù)量也相對(duì)較多，其中原著主要源自日本。
設(shè)計(jì)實(shí)例研究方面，從二十世紀(jì)八十年代開(kāi)始，通過(guò)以《世界建筑》、《建筑創(chuàng)作》、《建筑師》等為代表的建筑期刊，許多日本集合住宅實(shí)例被陸陸續(xù)續(xù)介紹到國(guó)內(nèi)。文章大都以圖文并茂的形式概括性地介紹了日本集合住宅設(shè)計(jì)和建設(shè)的一些代表性實(shí)例。
國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)研究方面，《住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)》等著作、《日本公營(yíng)住宅給中國(guó)廉租住房的啟示―以日本新渴市市營(yíng)住宅為例》等期刊文章以及《廣州保障性住房戶型設(shè)計(jì)研究》碩士論文等，對(duì)住宅的居住空間布局設(shè)計(jì)都做了深入的研究。其次國(guó)內(nèi)舉辦的設(shè)計(jì)競(jìng)賽如2002和2008年中國(guó)建筑學(xué)會(huì)分別主辦的《2002年全國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住宅設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽》活動(dòng)、《2008年全國(guó)保障性住房設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽》活動(dòng)，全國(guó)各地2007年廣州市國(guó)土資源和房屋管理局、廣州市住宅建設(shè)辦公室主辦，廣州市民用建筑科研設(shè)計(jì)院承辦了《2007政府保障型住房平面設(shè)計(jì)競(jìng)賽》活動(dòng)。在這三次的活動(dòng)中，全國(guó)各地的建筑師們都對(duì)保障性住房平面設(shè)計(jì)各個(gè)方面提出很多創(chuàng)新性的思考。
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【關(guān)鍵詞】鄉(xiāng)村綠色住宅；研究進(jìn)展；概念；存在問(wèn)題；發(fā)展建議
改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)進(jìn)入城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期。隨著工業(yè)化及城市化，村鎮(zhèn)的人居環(huán)境也得到了明顯的提高和改善。截至2007年末，全國(guó)村鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達(dá)29.2m2。面對(duì)新農(nóng)村建設(shè)中飛速發(fā)展的村鎮(zhèn)建房與無(wú)限膨脹的建筑能耗及相關(guān)問(wèn)題，如節(jié)地、環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、廢物利用以及新能源的應(yīng)用等，必須引起人們的高度重視。鄉(xiāng)村住宅的可持續(xù)發(fā)展與城市住宅的可持續(xù)發(fā)展應(yīng)擺在同等重要的位置，而綠色住宅必然成為鄉(xiāng)村住宅建設(shè)和發(fā)展的主要趨勢(shì)。
1.鄉(xiāng)村綠色住宅的相關(guān)概念
1.1鄉(xiāng)村住宅
鄉(xiāng)村住宅，又稱農(nóng)村住宅或農(nóng)舍。通常是指從事農(nóng)業(yè)的農(nóng)民以自然村為單位的住宅區(qū)和經(jīng)過(guò)科學(xué)規(guī)劃的鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅區(qū)，它體現(xiàn)了自身久遠(yuǎn)的歷史演進(jìn)過(guò)程、地緣地貌特征、地域風(fēng)土以及住宅主人的生活和生產(chǎn)方式等。
1.2綠色住宅
2006年建設(shè)部頒發(fā)的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)綠色建筑作出如下定義：在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
2.研究進(jìn)展
2.1國(guó)外研究進(jìn)展
國(guó)外對(duì)綠色建筑的探索和研究始于20世紀(jì)60年代，美籍意大利建筑師保羅?索勒瑞（Paolo Soleri）把生態(tài)學(xué)（ecology）和建筑學(xué)（architecture）兩詞合并，提出“生態(tài)建筑學(xué)”（arology）的新理念。1969年美國(guó)風(fēng)景園林師麥克哈格（Ian L.McHarg）在其著作《設(shè)計(jì)結(jié)合自然》中，提出人、建筑、自然和社會(huì)應(yīng)協(xié)調(diào)發(fā)展并探索了建造生態(tài)建筑的有效途徑與設(shè)計(jì)方法，它標(biāo)志著生態(tài)建筑理論的正式確立。
20世紀(jì)70年代德國(guó)開(kāi)始進(jìn)行生態(tài)建筑的研究，在建筑節(jié)能、節(jié)水、太陽(yáng)能利用、生活污水處理、屋頂綠化等方面的研究和實(shí)踐已使德國(guó)成為生態(tài)建筑和建筑新技術(shù)的展示地，開(kāi)發(fā)的各種節(jié)能設(shè)備、技術(shù)已在建筑設(shè)計(jì)中廣泛應(yīng)用.
20世紀(jì)80年代中期，英國(guó)建筑師戴維?皮爾森（David Pearson）在其著作《自然住宅手冊(cè)》（The Nature House Book）中明確了蓋婭住區(qū)的3個(gè)設(shè)計(jì)原則：一是為星球和諧而設(shè)計(jì)；二是為精神和平而設(shè)計(jì)；三是為身體健康而設(shè)計(jì)。
1990年美國(guó)建筑師協(xié)會(huì)（AIA）以及美國(guó)環(huán)保署開(kāi)展了一項(xiàng)“ERG計(jì)劃”，考察建筑產(chǎn)品在其用于建筑之前和之后對(duì)環(huán)境的影響，它涉及從材料的制造、安裝、使用，到它們?cè)诮ㄖ桓禄驈U棄后的再利用，以及循環(huán)再生或拋棄這一全過(guò)程的評(píng)價(jià)。1991年，布蘭達(dá)?威爾和羅伯特?威爾（Brenda a nd Robert Vale）合著的《綠色建筑學(xué)：為可持續(xù)發(fā)展而設(shè)計(jì)》中提出綠色建筑應(yīng)具有6項(xiàng)原則，即：節(jié)約能源、設(shè)計(jì)結(jié)合氣候、能源材料的循環(huán)利用、尊重用戶、尊重基地環(huán)境、整體設(shè)計(jì)觀。1993年，由美國(guó)國(guó)家公園出版社出版的《可持續(xù)設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則》（Guiding Principles of Sustainable Design）一書(shū)提出了可持續(xù)建筑設(shè)計(jì)的目標(biāo)和原則。1995年，美籍荷蘭建筑師西姆?馮?德?萊恩（Sim Van der Ryn）和S?考襖（Stuart Cowan）合寫(xiě)了《生態(tài)設(shè)計(jì)》（Ecological Design）一書(shū)被譽(yù)為建筑學(xué)、景觀學(xué)、城市學(xué)、技術(shù)學(xué)方面的一次革命性嘗試，提出了5種設(shè)計(jì)原則和方法：設(shè)計(jì)成果來(lái)自然環(huán)境；生態(tài)開(kāi)支應(yīng)為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)計(jì)結(jié)合自然；公眾參與設(shè)計(jì)；為自然增輝。
2.2國(guó)內(nèi)研究進(jìn)展
20世紀(jì)80年代顧孟潮就提出了“未來(lái)的世界是生態(tài)建筑學(xué)的時(shí)代”的觀點(diǎn)，1994年5月，中國(guó)政府頒布了《中國(guó)21世紀(jì)議程――中國(guó)21世紀(jì)人口、環(huán)境與發(fā)展白皮書(shū)》，從我國(guó)的具體國(guó)情出發(fā)提出人口、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、資源與環(huán)境協(xié)調(diào)，可持續(xù)發(fā)展的總體戰(zhàn)略。
2001年，建設(shè)部通過(guò)《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》首次明確提出了綠色生態(tài)小區(qū)的概念、內(nèi)涵及技術(shù)導(dǎo)則；2001年開(kāi)始實(shí)行《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；2001年我國(guó)第1部生態(tài)住宅評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)《中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手冊(cè)》出臺(tái)，以可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略為指導(dǎo)，以節(jié)約資源、防污染、保護(hù)生態(tài)為主題，創(chuàng)造健康、舒適的居住環(huán)境，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。近年來(lái)我國(guó)專家就黃土高原生態(tài)居住區(qū)模式進(jìn)行了深入的研究，完成了我國(guó)生態(tài)建筑又一突破性成果。另外，北方嚴(yán)寒地帶節(jié)能研究，以及生態(tài)城市的規(guī)劃、西北地區(qū)傳統(tǒng)窯洞的改造、生態(tài)廁所、太陽(yáng)房、掩土建筑、夏熱冬冷地區(qū)的建筑節(jié)能等都顯示了我國(guó)在生態(tài)建筑理論及實(shí)踐上的不懈努力。
除此之外，2005年天津大學(xué)曲靜的碩士學(xué)位論文《小城鎮(zhèn)綠色住宅研究及示范工程設(shè)計(jì)》中列舉了調(diào)研所得大量數(shù)據(jù)并對(duì)其進(jìn)行了分析，總結(jié)了全國(guó)不同熱工分區(qū)典型小城鎮(zhèn)住宅建設(shè)存在的共性問(wèn)題，還詳細(xì)介紹了依據(jù)這些成果進(jìn)行的該課題的示范工程設(shè)計(jì)（選址在貴陽(yáng)市花溪區(qū)石板鎮(zhèn)鎮(zhèn)山村），并對(duì)我國(guó)綠色住宅的發(fā)展前景進(jìn)行了展望。
3.存在的問(wèn)題
雖然經(jīng)濟(jì)發(fā)展一定程度上帶動(dòng)了鄉(xiāng)村住宅建設(shè)，但是城鄉(xiāng)差距還是在不斷加大。鄉(xiāng)村綠色住宅發(fā)展受到種種問(wèn)題的限制。
3.1缺乏正確的認(rèn)識(shí)和理解
一是炒作概念。綠色住宅被作為一種房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷策略，借此概念炒作提升房子的層次和品味；二是綠色住宅不是當(dāng)務(wù)之急，現(xiàn)階段無(wú)法實(shí)現(xiàn)，需要很大的資金投入和技術(shù)支持；三是將綠色住宅等同于住宅加上綠化，片面地認(rèn)為住宅周圍綠化率高的就是綠色環(huán)保的；四是將綠色住宅等同于健康、無(wú)污染住宅；五是綠色住宅增加了造價(jià)和管理費(fèi)用，代表著時(shí)尚和前衛(wèi)，是一種高檔的奢侈品，根本不適合在經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對(duì)較差的農(nóng)村建造。
3.2缺乏系統(tǒng)研究和設(shè)計(jì)
由于我國(guó)綠色住宅的系統(tǒng)研究不平衡，大多局限在比較發(fā)達(dá)的城市，缺乏對(duì)農(nóng)村居住環(huán)境的系統(tǒng)研究。而且大部分研究都是從本專業(yè)角度出發(fā)，缺乏各專業(yè)間的合作和交流。而在具體設(shè)計(jì)過(guò)程中沒(méi)有進(jìn)行整體考慮，設(shè)計(jì)師更多的是在建筑設(shè)計(jì)過(guò)程基本完成后才去考慮綠化、圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能和新材料的應(yīng)用。單一地追求建筑節(jié)能或是綠化率的提高，并不意味著整體可持續(xù)性的提升。
3.3缺乏廣泛實(shí)踐
目前我國(guó)有關(guān)綠色住宅的研究大多都停留在綠色住宅設(shè)計(jì)的理論階段，設(shè)計(jì)原則、理念以及策略方面，還有涉及了一些國(guó)外先進(jìn)綠色建筑的經(jīng)驗(yàn)介紹，缺乏實(shí)際工程實(shí)踐模式，計(jì)算機(jī)模擬，環(huán)境效果的測(cè)試分析，針對(duì)鄉(xiāng)村地區(qū)的工程實(shí)踐研究則很少。
參考文獻(xiàn)
[1]薛健，陸作興.世界住宅[M].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2003.
關(guān)鍵詞：鋼結(jié)構(gòu)建筑；現(xiàn)狀；發(fā)展前景
中圖分類號(hào)：TU391文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及人民生活水平的日益提高，鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)廣泛的應(yīng)用在建筑行業(yè)，包括工業(yè)廠房、大跨度公共建筑、民用住宅等。不過(guò)，鋼結(jié)構(gòu)的研究還處于起動(dòng)階段，研究力度還不夠，實(shí)際設(shè)計(jì)和施工還存在不少爭(zhēng)議和問(wèn)題。這些都急需解決，以利于鋼結(jié)構(gòu)在我國(guó)健康快速持續(xù)發(fā)展。
1.我國(guó)純鋼結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展現(xiàn)狀
1.1 高層、超高層建筑由中外合作到國(guó)產(chǎn)化的起步
我國(guó)著名的高層、超高層建筑大多是中外合作的產(chǎn)物，如上海金茂大廈、環(huán)球金融中心、深圳地王大廈、北京京廣中心等。中外合作設(shè)計(jì)對(duì)于掌握國(guó)外先進(jìn)技術(shù)及鍛煉培養(yǎng)人才起到了促進(jìn)和推動(dòng)作用。1998年建成的大連遠(yuǎn)洋大廈（高201m，51層）標(biāo)志著高層鋼結(jié)構(gòu)建筑國(guó)產(chǎn)化的起步，1999年建成的深圳賽格廣場(chǎng)（291.6m，72層）是世界上最高的鋼管混凝土結(jié)構(gòu)建筑。
1.2輕鋼結(jié)構(gòu)建筑的迅猛發(fā)展與國(guó)外公司的大批涌入
近年來(lái)、輕鋼建筑以其商品化程度高、施工速度快、使用效果好、應(yīng)用面廣、造價(jià)低等優(yōu)勢(shì)獲得了迅猛發(fā)展。全國(guó)每年約有200萬(wàn)平方米輕鋼建筑竣工。在此背景下，國(guó)外輕鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)廠商也紛紛在我國(guó)設(shè)分公司、制造廠，獲得了很大的銷售量。
1.3空間結(jié)構(gòu)得到了進(jìn)一步的發(fā)展
大量大跨度的建設(shè)項(xiàng)目陸續(xù)興建。如天津體育中心（直徑108m，1994年）、上海8萬(wàn)人體育場(chǎng)看臺(tái)頂蓋（1998年）、沈陽(yáng)博展中心室內(nèi)足球場(chǎng)（2000年）等。
2 .純鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在我國(guó)的不足和問(wèn)題
2.1鋼結(jié)構(gòu)在住宅區(qū)域的不平衡
（1）鋼結(jié)構(gòu)建筑市場(chǎng)興起于上海和廣東，現(xiàn)在雖已遍布全國(guó)，但因地域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，可將其分為北京、上海、蘇杭、粵閩、天津5大區(qū)域。
（2）鋼結(jié)構(gòu)建筑企業(yè)主要分布在東南沿海地區(qū)的主要城市，如上海、杭州、東莞和無(wú)錫等大中城市，而在東北、西北、西南和華中地區(qū)，鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展緩慢，有些還處于起步階段。這樣的態(tài)勢(shì)必然會(huì)加大東部地區(qū)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，這對(duì)正處于開(kāi)發(fā)階段的西部地區(qū)非常不利，因?yàn)椴辉谕黄鹋芫€上，只會(huì)拉大東西部發(fā)展距離，進(jìn)而影響鋼結(jié)構(gòu)住宅也的整體水平。
2.2鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)物的技術(shù)水平較低
（1）在標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)方面，美聯(lián)鋼構(gòu)已經(jīng)做到建筑節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)化和配件設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化。而在我國(guó)，大部分鋼結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計(jì)還不能達(dá)到這樣的水平。
（2）在建筑表現(xiàn)形式上，國(guó)外企業(yè)把建筑風(fēng)格發(fā)揮到極致。而我國(guó)的鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑大多則顯得呆板、單調(diào)和粗糙。
（3）在加工制造工藝方面，差距主要表現(xiàn)在加工設(shè)備的水平上，我國(guó)輕鋼結(jié)構(gòu)住宅加工設(shè)備在加工精度、自動(dòng)化程度、數(shù)控化程度上與國(guó)外相比有很大距離。我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅要想與國(guó)際全面接軌，還有一段路要走，但隨著設(shè)計(jì)水平的不斷提高，各種標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一，很快會(huì)步入快車道。
2.3 鋼結(jié)構(gòu)在我國(guó)發(fā)展存在的問(wèn)題
（1）鋼結(jié)構(gòu)研發(fā)資金不足，標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范修訂周期太長(zhǎng)；標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)用規(guī)范規(guī)程缺項(xiàng)、滯后；鋼材標(biāo)準(zhǔn)與工程設(shè)計(jì)、施工規(guī)范規(guī)程銜接不上。
（2）鋼結(jié)構(gòu)加工廠和施工安裝企業(yè)裝備、計(jì)算機(jī)管理、勞動(dòng)生產(chǎn)率還需進(jìn)一步提高，穩(wěn)定鋼材超常漲價(jià)的不良市場(chǎng)秩序。鋼結(jié)構(gòu)建筑在防火、防腐、保溫、隔音、防震和穩(wěn)定性等方面的設(shè)計(jì)尚不成熟，限制了鋼結(jié)構(gòu)在民用建筑中的發(fā)展。
3 .純鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的發(fā)展前景
3.1鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)
鋼結(jié)構(gòu)與其它建設(shè)相比，在很多方面都具有優(yōu)勢(shì)，可隨時(shí)移動(dòng)。具體表現(xiàn)為：
（1）由于鋼結(jié)構(gòu)的延性好、塑性變形能力強(qiáng)，具有優(yōu)良的抗震抗風(fēng)性能，用于住宅建筑可充分發(fā)揮其作用，將大大提高住宅的安全可靠性。尤其在遭遇地震等災(zāi)害的情況下，鋼結(jié)構(gòu)能夠避免建筑物的倒塌性破壞。
（2）鋼結(jié)構(gòu)住宅體系自重輕，約為混凝土結(jié)構(gòu)的一半，能夠減少的基礎(chǔ)造價(jià)。
（3）綠色環(huán)保。鋼結(jié)構(gòu)住宅施工時(shí)不需要砂、石、水泥等，大大減少了砂、石、灰的用量，所用的材料基本上是綠色、可回收或能降解的材料，在建筑物拆除時(shí)，大部分材料可以再用或降解，不會(huì)造成垃圾。
（4）節(jié)能效果好，墻體采用輕型節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)化的方鋼、C型鋼、夾芯板，保溫性能好，抗震度好，節(jié)能 。
（5）鋼結(jié)構(gòu)住宅施工速度快，工期比傳統(tǒng)住宅體系至少縮短三分之一。
（6）鋼結(jié)構(gòu)住宅要比傳統(tǒng)建筑的空間利用得更充分，通過(guò)減少柱的截面面積和使用輕質(zhì)墻板，提高面積使用率，使戶內(nèi)有效使用面積提高。
（7）符合住宅產(chǎn)業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的要求。鋼結(jié)構(gòu)適宜工廠大批量生產(chǎn)，工業(yè)化程度高，并且能將節(jié)能、防水、隔熱、門窗等先進(jìn)成品集合于一體，成套應(yīng)用，將設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一體化，提高建設(shè)產(chǎn)業(yè)的水平。
3.2鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展前景廣闊。
隨著我國(guó)提倡節(jié)能減排工作的不斷推行，鋼結(jié)構(gòu)作為可循環(huán)再利用的低碳綠色建筑材料，已成為建筑行業(yè)所關(guān)注的焦點(diǎn)。也正是由于這樣使得我國(guó)有關(guān)鋼結(jié)構(gòu)的企業(yè)已有成千上萬(wàn)家了，鋼結(jié)構(gòu)加工量上千萬(wàn)噸。 我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展的總目標(biāo)是：提高建筑業(yè)的整體素質(zhì)、生產(chǎn)工業(yè)與技術(shù)裝備水平，達(dá)到在國(guó)際建筑市場(chǎng)中具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)能力，并充分發(fā)揮建筑業(yè)在帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和結(jié)構(gòu)調(diào)整中的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)作用，使建筑業(yè)成為名副其實(shí)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。建筑業(yè)要帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)工程是一個(gè)很重要的方面。最近在我國(guó)建筑工程領(lǐng)域中已經(jīng)出現(xiàn)了產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，長(zhǎng)期以來(lái)混凝土和砌體結(jié)構(gòu)一統(tǒng)天下的局面正在發(fā)生變化，鋼結(jié)構(gòu)以其自身的優(yōu)越性引起業(yè)內(nèi)關(guān)注，已經(jīng)在工程中得到合理的、迅速的應(yīng)用。
我國(guó) 20年來(lái)的改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，已經(jīng)為鋼結(jié)構(gòu)體系的應(yīng)用創(chuàng)造極為有利的發(fā)展環(huán)境。首先，從發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)的主要物質(zhì)基礎(chǔ)來(lái)看，自1996年開(kāi)始我國(guó)鋼的總產(chǎn)值就已超過(guò)1億噸，居世界首位。而且隨著鋼材產(chǎn)量和質(zhì)量持續(xù)提高，其價(jià)格正逐步下降，鋼結(jié)構(gòu)的造價(jià)也相應(yīng)有較大幅度的降低。與之相應(yīng)的是，鋼結(jié)構(gòu)配套的新型建材也得到了迅速發(fā)展。其次，從發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)的技術(shù)基礎(chǔ)來(lái)看，在普通鋼結(jié)構(gòu)、薄壁輕鋼結(jié)構(gòu)、高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)、門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、壓型鋼板結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)焊接和高強(qiáng)度螺栓連接、鋼與混凝土組合樓蓋、鋼管混凝土結(jié)構(gòu)及鋼骨（型鋼）混凝土結(jié)構(gòu)等方面的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范規(guī)程及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)已發(fā)行20余本。有關(guān)鋼結(jié)構(gòu)的規(guī)范規(guī)程的不 斷完善為鋼結(jié)構(gòu)體系的應(yīng)用奠定了必要的技術(shù)基礎(chǔ)，為設(shè)計(jì)提供了依據(jù)。第三，從發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)的人才素質(zhì)來(lái)看，經(jīng)過(guò)幾年來(lái)的發(fā)展，專業(yè)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員已經(jīng)形成一定的規(guī)模，而且他們的專業(yè)素質(zhì)在實(shí)踐中得到不斷提高。而隨著計(jì)算機(jī)在工程設(shè)計(jì)中的普遍應(yīng)用，國(guó)內(nèi)外鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件發(fā)展迅猛，軟件功能日臻完善，為協(xié)助設(shè)計(jì)人員完成結(jié)構(gòu)分析設(shè)計(jì)，施工圖繪制提供了極大的便利條件。
當(dāng)年“5.12”地震中，鋼結(jié)構(gòu)建筑良好的抗震功能，開(kāi)始將鋼結(jié)構(gòu)拉入民用住宅應(yīng)用視野。有業(yè)內(nèi)人士統(tǒng)計(jì)，四川省的門式輕型鋼房屋，在地震中極少倒塌，與周邊房屋的倒塌和破損形成鮮明的對(duì)比。隨著國(guó)家建設(shè)節(jié)約型社會(huì)戰(zhàn)略決策的實(shí)施，發(fā)展既節(jié)能又省地的住宅越來(lái)越受到中央和地方的重視，北京、上海、廣東、浙江等地都建了大量的底層、多層、高層鋼結(jié)構(gòu)住宅點(diǎn)示范工程，體現(xiàn)了鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的良好勢(shì)頭。住建部也組織36項(xiàng)鋼結(jié)構(gòu)住宅體系及關(guān)鍵技術(shù)研究課題，開(kāi)展試點(diǎn)工程，并出臺(tái)《鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)規(guī)程》，為鋼結(jié)構(gòu)在住宅體系全面鋪開(kāi)出臺(tái)了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。鋼結(jié)構(gòu)具有綠色、節(jié)能、環(huán)保功能，將成為我國(guó)住宅建筑的發(fā)展趨勢(shì)。
4 .總結(jié)
此次論文的編寫(xiě)，在查閱資料的過(guò)程中讓我了解到了有關(guān)鋼結(jié)構(gòu)的很多，比如說(shuō)鋼結(jié)構(gòu)在我國(guó)還是存在著很多問(wèn)題的，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)是否符合節(jié)能環(huán)保型、可持續(xù)發(fā)展的行業(yè)認(rèn)識(shí)還有待于進(jìn)一步提高。因此，鋼結(jié)構(gòu)的有關(guān)市場(chǎng)還有待我們?nèi)グl(fā)展，很多問(wèn)題還有待我們?nèi)ソ鉀Q。
參考文獻(xiàn):
[1] 陳祿如.中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展和問(wèn)題. 鋼結(jié)構(gòu),2009 (1): 3-6.