時間：2022-10-08 20:48:34
導語：在住宅建筑施工技術的撰寫旅程中，學習并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優(yōu)秀范文，愿這些內容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領您探索更多的創(chuàng)作可能。
引言
目前，隨著節(jié)約型社會步伐的不斷加快，建筑施工中也越來越普遍地應用節(jié)能技術，打造節(jié)能住宅。在節(jié)能住宅建筑的施工當中，應用的節(jié)能技術主要表現(xiàn)為新能源的開發(fā)和應用，如太陽能等等，利用這些可以循環(huán)利用的資源讓傳統(tǒng)能源使用的比例減少，讓良好的社會效益和經濟效益能夠得到實現(xiàn)。
節(jié)能住宅建筑施工特點分析
節(jié)能住宅建筑是利用現(xiàn)代的科學設計以及節(jié)能保溫材料和技術來讓建筑物使用過程當中的節(jié)能目標得到實現(xiàn)的建筑。而節(jié)能住宅的施工難度也會隨著設計目標的變化而變化。
在節(jié)能住宅建筑的施工當中，施工企業(yè)必須要先全面的了解施工的技術和特點，再開始進行施工。根據節(jié)能諸皇子啊建筑的施工技術特點對現(xiàn)有的管理體系進行完善，讓管理工作目標得到實現(xiàn)。在調研和分析現(xiàn)代節(jié)能住宅施工技術特點之后可以了解到，節(jié)能住宅的施工應用了更多的新興施工技術和新型材料，同時，跟傳統(tǒng)的建筑結構相比，其節(jié)能設計也有了較大的改變。因此，施工企業(yè)必須要針對節(jié)能住宅建筑施工的特點進行管理工作上的改革，讓節(jié)能住宅建筑建設的目標得到實現(xiàn)。
節(jié)能住宅建筑施工技術
1.建筑墻體的保溫施工
為墻體進行節(jié)能保溫設計施工，在節(jié)能住宅建筑的施工當中同樣重要，一般可以通過三種設計方法。首先，進行外墻保溫設計施工，在按照熱工規(guī)范計算的基礎上，使用隔熱保溫材料，對其進行噴霧、粉刷以及粘貼等多種方法施工，在外墻上形成保溫層，讓室內溫度的適宜得到保證，有效減少能耗。其次，進行內保溫設計施工，使用優(yōu)質的保溫材料對內層的墻壁進行施工，形成保溫層。最后是對隔熱保溫材料的開發(fā)進行加強，根據保溫材料的特性來設計墻體，讓墻體保溫性能有效的提升。
2.地源熱泵節(jié)能技術
隨著社會經濟的發(fā)展速度越來越快，人們的生活水平也在不斷提高，使用空調的時間也大幅增加。在節(jié)能住宅建筑施工當中應用地源熱泵節(jié)能技術，能夠讓建筑中空調系統(tǒng)的節(jié)能要求得到有效的保證。地源熱泵節(jié)能技術的原理是通過地面表層中存在的熱量來調節(jié)建筑的溫度。如在夏天，會排除建筑中多余的熱量，并被大地吸收儲存；在冬天，就可以利用地源熱泵技術將大地中儲存熱量釋放出來，提高建筑的溫度。應用地源熱泵技術，可以讓空調系統(tǒng)的技能要求得到有效的保證，讓能耗降低，并充分對熱能進行利用，在節(jié)能住宅的建筑施工當中發(fā)揮了很大的作用。
3.門窗安裝施工技術控制
針對門窗安裝對于建筑工程傳熱系數以及工程密閉性的影響，在塑鋼門窗施工中應該重視雨水滲透性和空氣滲透性的控制。通過對門窗縫隙、垂直度以及密封進行控制，讓節(jié)能保溫的目的能得到實現(xiàn)。采用水泥保溫材料灌漿方式對縫隙較大的盟創(chuàng)進行施工，避免出現(xiàn)透氣透風和長毛的情況。同時也要注意密封條和密封膏中的基層處理，保證密閉材料的清潔和接風干燥，讓節(jié)能住宅建筑設計的施工目標得到實現(xiàn)。
4.合理選擇保溫材料
通常屋面保溫是將導熱系數小、密度低、吸水率低以及強度高的保溫材料在防水層和屋面板之間設置。使用這種方法，有很多可以選擇的保溫材料，板塊狀有水泥、混凝土塊或者水泥蛙石板、水泥聚苯板、聚苯乙烯板、瀝青珍珠巖板等等；三料加水泥等交接現(xiàn)場澆筑的有蛙石、珍珠巖、浮石、陶粒、爐渣以及廢聚苯粒等等，采用松散料直接或帶狀設置在吊頂上部或尖頂屋面下的有玻璃棉、膨脹珍珠巖以及巖棉等等；現(xiàn)場發(fā)泡澆筑的有泡沫混凝土以及硬質聚氨酯泡沫塑料等。反鋪法主要將防水層放在保溫層以下，可以有效對防水層進行保護，方便維護，但由于成本較高，因此引用不廣泛。同時，屋面應該采取有效的隔熱措施，讓長在屋面結構設置通風隔熱層、屋頂結構上設置蓄水植被或者反射層等等。
5.室內裝修材料的選用
（1）內墻裝飾材料
目前家裝市場上木器漆多數采用的是溶劑木器漆，這種木器漆的漆膜相對較厚，有著耐用和美觀的優(yōu)點，但這種木器漆含有二甲苯、甲苯、甲酸以及其衍生物，揮發(fā)時會破壞大氣層，直接對居住環(huán)境造成了嚴重的影響。而如果使用水性木器漆的話，就可以避免這些問題。水性木器漆使用了水來代替有機溶劑，無毒無味，VOC含量極低，非常適合家庭裝修使用，很環(huán)保；同時，水性木器漆不易燃燒，安全性和可靠性也非常高。綜上所述，水性木器漆有效的減少了家庭裝修的浪費以及能源的消耗，是一種非常適合節(jié)能住宅建筑施工采用的內墻裝飾材料。
（2）飾面材料
在住宅裝修中的板材主要有板材、面板以及木方等等。在住宅裝修當中，飾面板的用料較大，對于整體的裝修風格有著非常大的影響。由于天然木材由于加工過程和生長條件方面的原因，不適合大量采用，同時，木材的加工也會產生大量的邊角廢料。因此，使用人造板材如細木工板、膠合板等等可以能有效的解決這些問題，適合節(jié)能住宅使用。
（3）地面材料
在住宅的裝修中，常見的地面材料有木材和地磚等等。而在近幾年，越來越多的人開始使用竹木地板作為住宅的地面，是一種新型的節(jié)能環(huán)保材料。竹木地板的表面UV漆和粘合劑不僅符合國際環(huán)保標準，而且不會對人體造成任何的傷害，價格也相對合理，性價比較高，堅實耐磨，冬暖夏涼，非常適合現(xiàn)代的節(jié)能住宅使用。
關鍵詞 ：高層住宅;建筑工程;技術管理;措施
1、高層住宅建筑的結構體系
高層住宅建筑物主要由三個部分構成，即鋼筋混凝土結構，鋼結構，少量的磚石結構。鋼筋混凝土在高層住宅建筑物中是主要的材料，因為鋼筋混凝土的特性就是能經受高強度、經受強烈的震動、耐火燒和剛度也大。鋼筋混凝土不僅本身性能好，而且來源也多種多樣，造價比鋼結構便宜很多，所以在高層住宅建筑物中廣泛使用。如今科技越來越發(fā)達，還發(fā)明了很多更好的鋼筋混凝土，比如說有一種人造輕骨料，它與混凝土的預應力技術結合，可以減輕鋼筋混凝土的自身重量，使鋼筋混凝土獲得了顯著的經濟效益。還有一種是把鋼框架和鋼筋混凝土筒體混合起來，吸收兩者的優(yōu)勢，這樣的結構能取得更優(yōu)的效果，還能加快施工速度。高層住宅建筑物的施工體系分為四種，分別是框架結構體系、剪力墻結構體系、框架―剪力墻體系和筒體體系。
2、高層住宅建筑施工管理的思路分析
在高層住宅建筑施工管理過程中，有三個重要內容，分別是質量、進度和投資管理。這三項不僅獨自成立，而且還互相影響互相制約。高層住宅建筑的施工過程，在投資資金目標和完成工期目標的總體局勢下，高層住宅建筑的施工質量最為重要，在工程中是決定成敗的關鍵。所以，在高層住宅建筑施工過程中，管理工作就是要保證高層住宅的工程質量。
在高層住宅建筑施工過程中，首先要管理好人和物品。管理人就是要管理好組織者、指揮者、操作者，這三者是直接參與高層住宅建筑的施工的。直接參與的工作者對于高層住宅建筑的施工而言是屬于第一位的，作為被管理的對象，就是要避免在工程施工過程中產生不必要的失誤，以致于造成對高層住宅建筑施工的影響。管理好了人，才能繼而管理好物。工作中可以調動人的積極性，充分管理好物品。物品可以分為兩種，一種是材料的，一種是機械的。材料質量的優(yōu)劣對住宅工程質量的優(yōu)劣起著重要作用，材料質量不合格，那么相應的建筑物的質量就不合格，因此要嚴格控制材料質量，也就是控制好高層住宅建筑的質量。機械的管理就是對施工機械設備和工具的管理。在施工過程中要根據不同的工程要求和特點選擇合適的機械設備，對于機械設備要管理好、保養(yǎng)好和正確使用。因此應該建立健全一系列優(yōu)秀的管理制度，如“人機要固定”“使用機械要有操作證”“崗位要負責責任”“交接班要清楚簽名打卡”“用專業(yè)人才對機械進行技術保養(yǎng)”“安全使用”“機械設備定期檢查”等等有效的管理措施，這樣才能保證施工機械設備時刻處于最佳使用狀態(tài)。
在高層住宅建筑施工管理中，其次是對環(huán)境的管理。工程技術環(huán)境包括工程水文氣象和地質等等，工程管理環(huán)境包括質量保證體系、質量管理制度。勞動環(huán)境包括勞動組合方式、作業(yè)的場所和工作面等等，這些都屬于高層住宅建筑施工過程中的環(huán)境因素。環(huán)境因素對高層住宅建筑施工的影響不是單一的，而是千變萬化的，難以控制的。比如說氣象的變化，時雨時晴，時熱時冷，溫度濕度大風大雨酷暑嚴寒都會影響施工工程的質量，而且是直接有效的。還有一種情況是前面一個工序和分項分部工程是下一個工序或分項分部工程的環(huán)境，前一工序或分項分部做的好，后一分部分項或工序相應就能做好，前一工序或分項分部不合格的話，后面的分項分部或工序肯定不能合格。所以在高層住宅建筑施工過程中，應該采取有效的措施嚴格管理，對于施工現(xiàn)場的環(huán)境應該更加重視，應該建立文明施工和文明生產的制度，首先要保持材料工件有序的堆放，保持道路的暢通，工作場地的整齊干凈，井井有條的施工，這樣才是質量高等的施工環(huán)境條件。
3、高層住宅建筑施工管理的具體內容分析
一般條件下，高層住宅建筑施工的工程管理具體內容可以分為兩部分，一部分是預備期管理，另一部分是施工期管理。預備期的管理工作是搞好現(xiàn)場環(huán)境的三通一平，工人領取施工執(zhí)照，圖紙編繪的完成這些傳統(tǒng)的管理工作，這些在一般的建筑物施工管理中就有詳細的介紹，以下著重分析高層住宅建筑施工過程中的施工期管理內容。
預備好高層住宅建筑施工過程中的材料。預備好材料和高層住宅建筑施工過程中需要對應的建筑材料、構配件、成品、半成品、水衛(wèi)電氣材料及新材料等的查驗出廠證明或者檢驗報告、合格證明書等，遇到不合格的材料堅決不能使用，對于質量有問題有懷疑的材料，應該發(fā)送回去重新檢驗。在施工過程中還要隨時檢查混凝土和砂漿是不是做過原材料的試驗和配合試驗，混凝土和砂漿是不是按照規(guī)定去制作試塊，是不是按照規(guī)定的計量拌合，還要定期檢查試塊的強度和硬度等級試驗報告以及鋼筋焊接送檢報告。
對于高層住宅建筑施工過程中要進行放線后的檢驗。在高層住宅建筑施工過程中，在建筑基槽放完線之后，應該派遣有關人員定期做檢查，如設計工人，監(jiān)理工程師，勘探地質的人員，對投放線的檢查包括基槽驗線、對基槽的檢驗、檢查對軸線的位置、標高和進行基礎埋深的檢查測驗以及驗收，對于符合規(guī)范的和設計合理的要求給予必要的簽證，對以上的檢查不符合規(guī)范和要求的要及時申報給有關部門，讓其進行審查和核定處理。
如果在高層住宅建筑施工過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，那么具體問題要制定具體的處理方法。在高層住宅建筑施工過程中會出現(xiàn)很多質量問題，有鋼筋保護層不達標問題和外部墻體貼的馬賽克的平整度控制問題等等。鋼筋保護層不達標問題的出現(xiàn)，可能是鋼筋混凝土在使用的過程中潮濕或者配比不科學，現(xiàn)在在施工過程中普遍用到的混凝土施工技術有混凝土攪拌、混凝土傳送、大體積的混凝土澆筑、預應力混凝土技術等等。鋼結構的好壞就是能否保證建筑物質量好壞強弱的重要作用，鋼結構對于建筑物來說也是至關重要的。鋼結構應用包括鋼結構安裝、鋼材的焊接技術、高強度的螺栓施工技術和最近較快發(fā)展的預應力鋼結構的技術等等。在現(xiàn)階段得到廣泛應用和重視的是大跨度建筑用預應力鋼結構，這對當代的建筑物的建筑有非常重要的作用。
在實際的建筑施工過程中，會遇到許多的問題，因為我國的建筑施工過程的技術管理還有很多薄弱環(huán)節(jié)和缺陷。對于這些問題不僅應該要高度重視，還要采取有效合理的措施來解決。我們要進一步完善規(guī)范管理制度。
為了提高和發(fā)展我國高層住宅建筑施工的技術和管理水平，最主要應做到以下幾點：
（1）要認真學習施工技術管理，完善施工的逐步階段。
施工準備工作能不能夠充分做足是衡量建筑施工好壞的一個標準。所以要認真做好施工準備工作，首先應該認真學習技術管理。在高層住宅建筑施工過程中理論聯(lián)系實際，根據實際情況確定前期準備方案。技術管理上有許多的方面，其中包括規(guī)范技術管理制度，施工圖紙的準確，學習技術管理就是要敢于承擔責任。在高層住宅建筑施工過程中，制度規(guī)范是很重要的部分，它能保證高層住宅建筑施工的進行。圖紙也很重要，在高層住宅建筑施工過程中必不可少。
（2）要嚴格控制竣工階段的技術管理
這是針對前一個階段的技術管理內容的補充和輔助。包括對于高層住宅建筑物的相關檢查和綜合評價，還有合理配套設施的建設和技術管理控制。不能忽視高層住宅建筑施工主體后面的配套設施工程的施工建設，對于后續(xù)的配套施工工程，應該嚴格按照主體工程的技術管理方法和步驟做，這樣才是一整套合格的高層住宅建筑。
4、結語
高層住宅建筑在我國的發(fā)展前景巨大，所以更加應該采取有效的措施，加強施工的技術管理，減少在高層住宅建筑施工過程中的施工事故，使得質量得到真正的保證，為企業(yè)也為國家的復興繁榮打好堅實的基礎。
參考文獻
【關鍵詞】商業(yè)；住宅樓；施工技術；管理
城市化的建設加快了商業(yè)建筑樓的建設速度，高層建筑的誕生是緩解城市土地資源緊張的重要的方式，在大量建設施工的需求下，提高建筑本身的施工質量是目前建筑工程中最為重要的問題，它直接關系到群眾的切身利益和人生安全。由東莞市厚街房地產公司、東莞市東逸物業(yè)管理有限公司聯(lián)合開發(fā)，廣東華方工程設計有限公司設計，東莞市安業(yè)建設工程監(jiān)理有限公司負責監(jiān)理，廣東省第一建筑工程有限公司承擔施工的鳳山商住樓-東逸翠苑第三期工程，就是一個很典型的案例。
一、商業(yè)住宅樓的建筑施工技術
（一）鋼筋工程技術
1、鋼筋的加工和連接。本工程建筑面積為47919.15，框剪結構，地下1層，地上26層，基礎為混凝土灌注樁，屬于高層建筑物，按規(guī)范要求，應設置轉換層。轉換層處鋼筋都是25毫米以上，鋼筋之間的連接都是采用閃光對焊和電渣壓力焊的方式，這兩種連接方式能夠實現(xiàn)連接的穩(wěn)定性。
2、鋼筋捆扎技術。在本工程中轉換層處使用的鋼筋都是在地面上加工而成的，將這些加工成型的鋼筋運到施工樓層中，需要塔吊和桁架的相互配合，其目的是為了避免鋼筋在吊裝過程中發(fā)生彎曲。具體實施過程需要先在梁底上方的位置搭建一個臨時的鋼骨架，鋼骨架上面鋪上保護層跌快，使用完畢以后將其拆除并驗收檢查。為了防止暗梁交錯處的鋼筋發(fā)生上下錯位的現(xiàn)象，需要在吊裝前對這批鋼筋進行編號。按照編號的順序開展工作流程，使整個鋼筋能順利的綁扎。在每層鋼筋之間需要按照一定的寬度來安排短鋼筋鋪墊，在層中留設抽筋，方便以后的驗收工作。具體的施工過程中必須加強各個環(huán)節(jié)的監(jiān)控力度，確保每一步技術操作都是按照要求執(zhí)行。
3、轉換層上部預留插筋。由于標準層住宅構件截面尺寸較轉換層的小，在轉換層上預留插筋位置是施工中非常關鍵的一步，它直接影響到上層施工的質量。具體的施工步驟是：首先，在轉換層面放線過程中，按照順序依次放出各個定位線和控制線。其次，對各個構件控制線測量來確定插筋預留的具置，同時標上特殊標記。再次，運用這些標記來測量復核結果。最后，在預留鋼筋上綁扎三道水平扎筋并固定，確保穩(wěn)定。
（二）混凝土施工技術
1、混凝土的泵送與澆筑。本工程施工中使用自拌泵來運送混凝土，將一定比例的粉煤炭和高效抗裂減水劑參在混凝土中，為了避免出現(xiàn)混凝土離析現(xiàn)象，需要在適配時將布料采用泵管直接下料的措施?；炷翉闹胁块_始向兩邊澆筑，能保護模板支撐系統(tǒng)均衡受載，使整個支撐系統(tǒng)保持穩(wěn)定狀態(tài)。
2、控制混凝土裂縫的技術。本工程有一層地下室，由于箱型基礎底板結構厚實（板厚80cm）、混凝土量大（需一次性澆筑成型），因此控制混凝土的裂縫問題是一個非常重要的問題，如何在施工中避免這一情況的發(fā)生，需要在原材料、加攻劑、配置以及澆筑養(yǎng)護等多個方面來綜合考慮。具體的措施有：在混凝土中加入外加劑和磨細煤灰，通過減少水泥量和降低水化熱的辦法來預防溫度裂縫，梁柱和梁交互處需要在混凝土澆灌后的兩個小時內用35毫米的振動棒來振動，使混凝土更加緊密，從而避免混凝土沉降產生裂縫。水分大量蒸發(fā)會導致收縮裂縫，需要采取混凝土收光措施來解決，將模溫度掌控在25度左右，使內外溫度保持基本一致，減少溫度裂縫。在澆筑施工完畢以后，需要在混凝土初凝時蓋上一層保護膜，再蓋上濕的草袋以確保其潮濕，起到養(yǎng)護的作用。
（三）模板支撐體系技術。
1、模板支撐體系的設計。工程的模板支撐體系中主要涉及了三種體系。一種是一次性支模，這種模板支持主要用在轉換層到地下室地板的支撐，其中施工需要耗費大量的材料。荷載傳遞支撐指的是將轉換層自重和施工荷載由多層樓板共同承擔支撐系統(tǒng)，具體樓板數量由實際計算來確定。疊合澆筑支撐的原理是對轉換層進行多次澆筑，在具體的施工工程中結合施工現(xiàn)場的情況來具體選擇不同的模板支撐系統(tǒng)。
2、模板支撐系統(tǒng)布置技術。通過對轉換層支撐系統(tǒng)的計算來確定鋼管架支撐系統(tǒng)的選擇，在立桿之間應該設置規(guī)定的距離間距。轉換層立桿的豎向連接方式必須是對接鏈接，而不能用搭設鏈接的方式。在一層與三層立桿之間的距離要保持在600毫米，這樣的距離能保證轉換層底層的鋼管通過雙口件的方式與每一根立桿相連，從而能增加扣件的抗滑承載力。為了防止立桿對支撐樓面的表面進一步損傷，需要做好立桿傳至樓面集中荷載的分散工作，即在立桿下面墊上墊木來起到預防作用。需要提前做好轉換層鋼架搭建的定位，在具體的地方劃出支撐立桿的標記。接下來按照實際施工的要求來設置刀劍撐，保護支撐架的穩(wěn)定性。這項操作中的每一個環(huán)節(jié)都要安排工作人員監(jiān)督，防止發(fā)生支撐系統(tǒng)變形。
3、荷載傳遞的施工內容。在對轉換層進行施工時需要注意不能將轉換層下面的模板支撐架刪除掉，這個轉換層的支撐架可以對轉換層的自重起到一定的荷載傳遞的作用。對轉換層進行混凝土澆灌時需要將二層的模板支撐做加固處理，以確保支撐的立桿能頂緊而起到保護得作用。在轉換層暗梁對應支撐薄弱的地方要做仔細的驗算和加固工作。
二、商業(yè)住宅樓的施工的管理辦法
（一）做好施工前圖紙預算的準備工作
在本案例里，本人出任該工程的技術負責人，通過在施工前，組織項目部人員落實好施工的每一項工作流程包括施工圖紙的交底工作，這是保證建筑施工質量的最基本要求，嚴格按照要求對其中每一項設計方案進行修改和提出合理的建議。確保整個設計圖紙內容的科學性，進一步為建筑施工做好充分的準備。措施辦法是將施工的預算環(huán)節(jié)進行合理的組織和安排，對容易出現(xiàn)問題的地方提前做好應對措施。
（二）合理控制施工進度
本工程因為建筑規(guī)模相對龐大且施工周期很長（開工時間為2006年7月20日，竣工時間為2008年11月10日），涉及的工程結構技術和單位也比較多。面對建筑施工環(huán)節(jié)的諸多問題需要對施工的工作做一個合理的安排和規(guī)劃，保證每一步都能按照計劃進行和開展，有效的控制好建筑施工的整體進程。對容易出現(xiàn)偏差的施工環(huán)節(jié)，進行有效的補救措施，對實際施工和計劃進度之間的偏差做具體的分析，找到其中存在的原因，采取合理辦法做相應的調整和改進。
（三）提升專業(yè)素質，加強制度管理
落實好建筑施工的管理工作的根本就是加強管理工作隊伍人員的專業(yè)素質，讓建筑施工中的每一個成員都意識到行為規(guī)范的重要性，打造一支以管理為核心的高素質團隊，同時對施工人員的技術水平也提出更高的要求，這是提升企業(yè)競爭力的途徑和方法。為了使本工程的施工工程順利的進行和開展，必須嚴格執(zhí)行施工的管理制度，在這樣龐大的施工工程中管理團隊也是一個系統(tǒng)的工程，涉及的人員和部門比較多，因此只有健全和完善企業(yè)施工的管理制度，才能保證整個工程的順利實施。正是因為貫徹了以上施工技術、管理方針，所以本工程在投資方、設計方、監(jiān)理單位、施工單位領導等各方面的大力支持下，獲得2009年度廣東省優(yōu)良樣板工程、2009年度東莞市優(yōu)良樣板工程、2009年度廣東建工集團優(yōu)良樣板工程等多項優(yōu)異成績，不僅取得了滿意的經濟效益，也取得了良好的社會效益。
參考文獻
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[2]羅瑞啟.淺談建筑施工技術及管理[J].青春歲月，2013（4）
關鍵詞 鋼結構 住宅 建筑施工 技術特點 分析
一、多高層鋼結構的體系與結構布置和選型
我國建筑抗震設計規(guī)范對鋼結構的抗震措施，一般以12層為界區(qū)分。有抗震要求的多高層鋼結構的體系主要有框架體系、框架-支撐(抗震墻板)體系、筒體體系(框筒、筒中筒、桁架筒、束筒等)或巨型框架體系。
（一）多高層鋼結構體系與結構布置
①框架-支撐體系是在框架體系中沿結構的縱、橫兩個方向均勻布置一定數量的支撐所形成的結構體系。又分中心支撐和偏心支撐兩種。
②框架-抗震墻板體系是以鋼框架為主體，并配置一定數量的抗震墻板。由于抗震墻板可以根據需要布置在任何位置上，布置靈活。另外抗震墻板可以分開布置，兩片以上抗震墻并聯(lián)體較寬，從而可減小抗側力體系等效高寬比，提高結構的抗推和抗傾覆能力?？拐饓Π逯饕幸韵氯N類型：鋼抗震墻板、內藏鋼板支撐抗震墻板和帶豎縫混凝土抗震墻板。
③筒體體系是根據筒體的布置、組成、數量的不同，筒體結構體系可分為框架筒、桁架筒、筒中筒以及束筒等。
④巨型框架體系：一般高層鋼結構梁、柱、支撐為一個樓層和一個開間內的構件，如果將梁、柱、支撐的概念擴展到數個樓層和數個開間，則可構成巨型框架結構。其由柱距較大的立體桁架柱及立體桁架梁構成。立體桁架梁應沿縱橫向布置，并形成一個空間桁架層，在兩層空間桁架層之間設置次框架結構，以承擔空間桁架層之間的各層樓面荷載，并將其通過此框架結構的柱子傳遞給立體桁架梁及立體桁架柱。這種體系能在建筑中提供特大空間，具有很大的剛度和強度。
（二）鋼結構房屋的結構選型
多高層鋼結構的平面布置宜符合下列要求：
(1)建筑平面宜簡單規(guī)則，并使結構各層的抗側力剛度中心與質量中心接近或重合，同時各層剛心和質心接近在同一豎直線上；建筑的開間、進深宜統(tǒng)一。
(2)為避免地震作用下發(fā)生強烈的扭轉振動或水平地震力在建筑平面上的不均勻分布，建筑平面的尺寸關系應符合下表和下圖。當鋼框筒結構采用矩形平面時，其長寬比不宜大于1.5：1，不能滿足此項要求時，宜采用多束筒結構。
(3)由于鋼結構可承受的結構變形比混凝土結構大，故高層建筑鋼結構不宜設置防震縫，但薄弱部位應采取措施提高抗震能力。當建筑平面尺寸大于90米時，可考慮設溫度伸縮縫，抗震設防的結構伸縮縫應同時滿足防震縫要求。需要設置防震縫時，縫寬應不小于相應鋼筋混凝土結構房屋的1.5倍，框架-支撐體系結構的防震縫寬度可取此數值的70%；筒體體系及巨型結構體系結構的防震縫寬度可取此數值的50%，但均不宜小于70毫米。
(4)結構平面應盡量避免扭轉不規(guī)則、凹凸不規(guī)則、樓板局部不連續(xù)等布置形式。
二、多高層住宅體系的其他鋼結構構造設計和措施
（一）鋼結構房屋的地基、基礎和地下室
(1)高層建筑鋼結構的基礎形式應根據上部結構、工程地質條件、施工條件等因素綜合確定，宜選用筏基、箱基、樁基或復合基礎。當基巖較淺、基礎埋深不符合要求時，應采用巖石錨桿基礎。
(2)鋼結構高層建筑宜設地下室?？拐鹪O防建筑的高層結構部分，基礎埋深宜一致，不宜采用局部地下室。設置地下室時，框架-支撐(抗震墻板)結構中豎向連續(xù)布置的支撐(抗震墻板)應延伸至基礎；框架柱應至少延伸至地下一層。
多高層建筑鋼結構的抗震設計采用兩階段設計方法，即第一階段設計應按多遇地震計算地震作用，第二階段設計應按罕遇地震計算地震作用。
（二）多高層建筑鋼框架構造措施
(1)梁柱連接的構造要求
為防止大震作用下柱和梁連接的節(jié)點域腹板局部失穩(wěn)，在柱與梁連接處，柱應設置與梁上下翼緣位置對應的加勁肋，使之與柱翼緣相包圍處形成梁柱節(jié)點域。梁與柱的連接宜采用柱貫通型連接方式；柱在兩個互相垂直的方向都與梁剛接時，宜采用箱形截面；當僅在一個方向剛接時，宜采用工字形截面，并將柱腹板置于剛接框架平面內；梁與柱的連接應采用剛性連接，也可根據需要采用半剛性連接；梁與柱的剛性連接，可將梁與柱翼緣在現(xiàn)場直接連接，也可通過預先焊在柱上的梁懸臂段在現(xiàn)場進行梁的拼接。
(2)框架柱接頭構造措施
框架柱的接頭一般是剛性節(jié)點，位置宜設在框架上方1.1m～1.3m附近。柱對接接頭應采用全熔透焊縫，柱拼接接頭上下各100mm 范圍內，工字形截面柱翼緣與腹板間及箱形截面柱角部壁板間的焊縫，應采用全熔透焊縫。
(3)鋼柱腳
鋼結構的柱腳分埋入式、外包式和外露式三種。超過12層鋼結構的剛接柱腳宜采用埋入式，外包式柱腳在地震中性能欠佳，一般只有6度、7度時可采用。僅傳遞垂直荷載的鉸接柱腳可采用外露式柱腳。埋入式柱腳和外包式柱腳的設計和構造，應符合有關標準的規(guī)定。
參考文獻：
[1]王春浩,陜吉祿.耗能減震鋼結構住宅設計體系初探[J].中國住宅設施,2011,(7):51-53.
【關鍵詞】高層建筑；施工；技術要點
Analysis on Construction Technology of High - rise Residential Buildings
Cui Ting-ting
（Liaoning Zhongyu Construction （Group） Co.， LtdFushunLiaoning113000）
【Abstract】As high-rise buildings are being large-scale development， new materials， new processes， new technologies continue to emerge. The complexity of the structure increased， high-level decoration requirements， the requirements of technical management of wood is getting higher and higher. This article is mainly on the current high-rise residential construction of the construction characteristics and construction technology points of analysis and research， this article is a personal view， hope to promote and promote high-rise construction industry， fast， stable and healthy development play a role.
【Key words】High - rise building；Construction；Technical points
1. 前言
隨著我國經濟的高速發(fā)展，現(xiàn)代城市高層住宅同樣發(fā)展迅速，工程建設規(guī)模越來越大，越來越復雜，因而相應的結構形式也復雜多樣。但是高層住宅自身有其特殊性，與多層建筑的施工技術有很多不同點，對工程的施工質量提出了更高的要求。高層建筑工程的施工技術的好壞直接影響到建設工程的施工質量和使用安全，關系著國家社會經濟的穩(wěn)定和人民群眾的生命財產安全。因此，建設企業(yè)和施工單位必須加強高層建筑工程的施工技術規(guī)范和操作水平，積極的探索和尋求提高施工技術的途徑和措施，從而有效的提高高層建筑工程的施工技術質量水平，保證高層建筑工程的可靠性、安全性和舒適性。
2. 高層建筑施工的特點分析
（1）施工技術高。我國的高層建筑是以鋼筋混凝土為主，還在發(fā)展鋼混和鋼結構。鋼筋混凝土一般以現(xiàn)澆為主，因此，需要重注研究鋼筋連接、建筑制品、工業(yè)化模板、高性能混凝土等施工技術。同時，我國高層建筑的防水、消防、裝飾、設備等要求也很高，在立面造型、平面布局、使用功能方面有較高的要求，消防設施的要求比較高，地下室、廚房、屋面、衛(wèi)生間的防水也比多層建筑要求高。這些都給施工提出了更高的技術要求。
（2）高空作業(yè)多。高層建筑的自身高度比較大，導致垂直運輸的工作量較大，因此，在高空作業(yè)中要處理大量的制品、材料、器具和人員的垂直運輸。在施工過程中，要做好高空作業(yè)的用水、用電、安全保護、防水、通訊等問題的工作，防止物體墜落發(fā)生事故。
（3）工程工期長。高層建設施工周期比^長，在冬季、雨季施工不可避免，一般高層建筑的施工周期高達2年左右。在施工過程中，一般通過縮短裝飾和結構施工工期來縮短施工周期。因為現(xiàn)澆混凝土是高層建筑施工的主導工序，因此，可通過合理選擇模板體系縮短施工周期，降低成本。
3. 高層建筑施工的施工技術分析
3.1高層建筑的鉆孔樁基技術鉆孔樁基技術是高層建筑工程施工中的一種基礎施工技術，因其樁基承載力大、相鄰干擾小、占地面積小而被廣泛的應用于房屋建筑的基礎施工中。鉆孔樁基的施工工程的種類繁多，包括數據測量、機械操作、混凝土灌注和鋼筋加工等等多項作業(yè)，因而所受的影響因素也較多。在施工中，容易出現(xiàn)鋼筋籠上浮、孔底沉渣偏多、樁位偏差過大、夾泥、斷樁、樁體混凝土離析等質量問題，造成鉆孔樁基的成樁不能到達工程設計的標準和要求，并且補救工作困難，不能完全的通過事后檢測來進行問題的判斷。因此，必須加強施工的前期準備、測量、成孔、清孔、鋼筋籠、混凝土灌注及竣工驗收等全程施工中各個環(huán)節(jié)的質量控制，才能保證鉆孔灌注樁施工的質量，確保一次成樁。
3.2高層建筑的混凝土施工技術。
（1）混凝土的配比。在實際施工中，施工單位要依據試驗室提供的混凝土的相關配合比例準確的進行混泥土的配置。保證混凝土的結構強度符合施工標準的要求。在攪拌混凝土時，要確保骨料與水泥充分均勻的混合，避免麻面、蜂窩等現(xiàn)象的出現(xiàn)。控制好攪拌的順序、時間和攪拌方法，確?；炷嗤恋囊仔院蛷姸冗_到工程技術的標準。
（2）混凝土的澆筑施工。施工單位在進行混凝土的澆筑施工時，主要是注重加強對澆筑技術和澆筑流程的施工技術控制。施工單位加大對混凝土灌筑創(chuàng)新技術的研究和運用，加強對灌筑技術人員的業(yè)務培訓。加強對灌筑用水、用電等環(huán)節(jié)的控制和研究；加強對混凝土灌筑前提條件的控制，做好材料細節(jié)等輔助施工的研究；加強對能夠有效解決突發(fā)事件的灌筑技術的開發(fā)和研究，不斷完善混凝土的灌筑技術，提高混凝土的在強度等級、抗裂防滲等方面的質量，確保建筑工程的順利施工。同時，還要加強混凝土澆筑流程的控制?；炷凉嘀牧鞒桃话闶窍葘摻罨\對準鉆孔的中心，再加固對應模板，將模板牢固的固定在建筑物上，而后再進行混凝土的相關灌筑施工工作。在灌筑施工中，一定要控制好澆灌的質量和時間，在二次振搗時保持好模板等建筑框架的結構固定，掌控好振搗的時間。
（3）混凝土的護養(yǎng)?；炷恋酿B(yǎng)護主要是指在混凝土灌注之后通過控制其溫度、濕度等條件，保證混凝土硬化后的強度和易性。控制好混凝土的溫度，可以減小混凝土的表層溫差，避免開裂。在夏季時，要做好混凝土表層的降溫工作，對混凝土進行表層的敷設，通過灑水等措施降低溫度，減小溫差，防止表層的開裂。在冬季，要通過覆蓋塑料膜、保溫布等措施加強混凝土表層的保溫工作，防止寒潮的侵襲。同時，還要確?；炷恋臐穸?，及時的進行灑水并覆蓋濕潤的麻袋和草簾等，增加混凝土的護養(yǎng)時間，確?；炷恋膹姸荣|量和防滲性能，減緩混凝土的老化。
3.3高層建筑的鋼結構施工技術。高層建筑的核心墻內一般都有鋼結構柱，高度要達到一定的比例，數量應在24根以上，以保證整體結構的穩(wěn)定。鋼結構的吊裝決定了整體工程的施工質量和施工速度，因此可以通過分區(qū)吊裝和一機多吊提高工作效率。此外，在施工過程中要使用良好的焊接工藝保證工程的質量，一般情況下，工程采用二氧化碳氣體保護焊，使用斜立焊、立焊的方法進行焊接，在焊接的過程中要注意焊縫層間的清理、焊絲的伸出長度等問題，要形成完整的焊接操作方法，確保工程鋼結構的焊接工作。
3.4施工隊伍素質的高低直接影響工程質量的好壞。一個項目工程建設立項批準之后，必然經過招投標、或議標選擇施工隊伍，具體方法：一是聽，即聽取施工隊介紹技術力量、設備，資金情況以及擬承擔工程所采取的措施。二是看，看正在施工和已經竣工交付使用項目的施工質量和現(xiàn)場管理。三是查，即考察施工單位的設備、技術力量、企業(yè)等級、資格證書。四是訪，即走訪已交付使用工程的甲方，征求使用單位對工程隊伍的評價，以便了解其信譽。在此基礎上，按照標價合理、工期短、質量優(yōu)、信譽高、素質好的原則，綜合比較絕不能靠關系，走后門，特別要防止通過關系指定施工隊伍。
4. 結語
建筑工程施工質量事關社會公眾利益和公共安全。作為建設參與者，必須以對國家、對人民、對子孫后代高度責任的精神，切實增強質量責任意識，樹立質量重于泰山的思想，牢固地貫徹“質量第一”的方針。從施工過程中的各個環(huán)節(jié)、各個方面落實質量責任，采取科學有效的管理措施和管理方法，確保建設工程質量。把提高工程質量作為建設工作的重中之重，從而為推動我國建筑業(yè)的健康發(fā)展貢獻力量。隨著我國的社會主義經濟和科學技術不斷進步發(fā)展，帶動了建筑工程行業(yè)的迅速發(fā)展，尤其是高層建筑工程的數量和規(guī)模不斷的擴大。高層建筑的體型較為復雜，施工作業(yè)面窄，結構復雜多變，加上人們對工作生活質量水平要求的越碓礁擼使得高層建筑工程在施工技術和安全質量水平上面臨了新的問題和挑戰(zhàn)。本文主要就我國目前高層建筑工程的施工特點及施工技術的要點進行分析和研究，以期能夠提高高層建筑工程的施工技術和質量水平，促進和推動高層建筑行業(yè)的快速、穩(wěn)定、良性發(fā)展。
參考文獻
[1]羅家坤.淺談現(xiàn)代高層建筑施工技術[J].科技致富向導，2010.
關鍵詞： 建筑；施工技術；地面
1 前期準備工作
1. 1 基層清理
基層的砂漿及踢腳線部位的砂漿必須清理干凈。經機械清理、竹掃帚掃除后、檢查陽角等機械不能清理到的部位、用人工重新修整； 用水清理沖洗地坪、發(fā)現(xiàn)個別未清理的部位重新補清理； 基層清理干凈程度由所屬施工員檢查并驗收簽字為準； 經施工員驗收合格后才能進行下一道工序施工。
1. 2 地坪面層細石砼施工
按施工級配由施工員提前過磅試配、并通知施工班長； 拉水泥統(tǒng)一由項目部代拉； 施工員應同攪拌機操作人員進行交底、控制好水灰比；地坪施工的前一天必須提前濕潤地坪； 基層水泥套漿必須均勻、但也不能太厚； 壓光好的地面由專人看管并圍護保養(yǎng)、按天氣情況確定養(yǎng)水時間。
1. 3 地坪灰餅
地坪清理沖洗后才能進行地坪灰餅的施工； 灰餅厚度應按房子內門樘子下面的鋸齒線進行控制、一般應低鋸齒線0 q 5 厘米為宜、嚴禁比鋸齒線高出； 以便控制好地坪高度、及時由施工員進行復核到窗臺的高度，對灰餅薄處、地坪基層應鑿清修整的必須修整。
1. 4 施工材料的準備
石材的購買應向廠家索取產品合格證明，產品的種類、光澤度、外觀、規(guī)格、技術等級等都要求符合國家有關規(guī)定。施工中其它原材料如水泥、砂等的購進，其運輸、貯存環(huán)境、包裝等都要按照要求來嚴格執(zhí)行，尤其是水泥的看管，購入后應妥善管理，做到防潮、防水、防包裝破裂。水泥的工地貯存期最好在三個月以內，水泥一旦發(fā)生凝結，就不能再使用。所有材料的使用都必須經研制單位檢驗合格后并出具發(fā)票或證件才可使用。材料的配用量要按照設計要求并結合材料說明書來定。
2 常見的施工技術
2. 1 基土的鋪設與墊層的施工技術
地面鋪設過程中應以基土鋪設為前提，基土要求均勻密實，方可進行鋪設。填土的過程中也要采取逐層夯實，分層進行，墻、柱基礎進行填土的過程中，需要采取重疊夯填，達到較為密實的效果。墻與柱相連處進行填土，應采取設縫的方式進行處理。在填土的過程中，如下層為非濕陷性土層，所填土應為沙土，如下層為凍性土，不能直接進行填土，應首先考慮進行防凍脹處理。
2. 2 砂石、砂墊層的施工技術
砂墊層及砂石墊層的施工，要求砂應選用質地較為堅硬的中砂及粗砂，同時砂或砂石中應做好雜物清理，避開出現(xiàn)草根及有機雜質，砂石顆粒不宜過大，應保證粒徑小于墊層厚度的2 /3，級配的選擇應根據項目的設計要求加以確定。墊層鋪設過程中，首先要清理松散土、積水、雜質，保證鋪設前干凈，并進行夯實，以2 次夯實為宜，達到表土密實的目的。
2. 3 水泥混凝土墊層的施工技術
一般情況下，住宅建筑地面的墊層施工，倘若采用的是強度等級為C15 的水泥混凝土材料，墊層的施工厚度則需要制約在60mm 以上。需要注意的是，企口縫、平頭縫的施工與澆筑，嚴禁在其中間區(qū)域增設隔離材料，應最大限度的保證企口縫、平頭縫間的緊密結合。
2. 4 灰土墊層的施工技術
灰土墊層拌合料配制應按規(guī)定進行，所需材料為熟化石灰、熟土，熟土也可采用粉土或教土代替，灰土拌合采用磨細生石灰及教土，磨細生石灰及粘性土體積比應按照3 比7 的比例進行拌合，拌合料應攪拌均勻，達到顏色一致，溫度條件也應具備，灑水過程中，水量占拌合料總重量的16%，堆放8 小時后才可使用，拌合過程中應嚴格按照配制要求進行，確保符合工程要求。灰土墊層鋪設的過程中，按照分層進行，隨著鋪設的不斷進行，應馬上進行夯實，防治灰土墊層被雨水淋，厚度最低論文格式范文小于100 毫米，分層鋪設每層需鋪應在200 至300 毫米之間，對夯實后的干密度值應符合施工設計要求。鋪設過程中，分段施工應合理確定接槎位置，墻角、柱基及承重窗間墻下不適宜設置接槎位置，應當避開。
3 地面施工需要注意的問題
3. 1 施工前材料的準備
石材的購買應向廠家索取產品合格證明，產品的種類、光澤度、外觀、規(guī)格、技術等級等都要求符合國家有關規(guī)定。施工中其它原材料如水泥、砂等的購進，其運輸、貯存環(huán)境、包裝等都要按照要求來嚴格執(zhí)行，尤其是水泥的看管，購入后應妥善管理，做到防潮、防水、防包裝破裂。水泥的工地貯存期最好在三個月以內，水泥一旦發(fā)生凝結，就不能再使用。所有材料的使用都必須經研制單位檢驗合格后并出具發(fā)票或證件才可使用。材料的配用量要按照設計要求并結合材料說明書來定。
3. 2 混凝土墊層的施工
為了保證施工質量，在灰土或素土上做地面，要預先做一層混凝土墊層?；炷恋恼{配比例以及其澆筑、機械搗振、收面等工藝規(guī)則流程必須嚴格按照國家相關建筑施工標準來執(zhí)行。住宅建筑地面施工的地基應當符合設計的承載力。其施工分為室內和室外兩種場地，在室內的場地比較窄小，一般使用打夯機夯實； 對于室外較寬敞的場地，則可以用碾機碾壓。
3. 3 混凝土墊層澆筑前的準備
住宅建筑地面混凝土澆筑前的準備工作在一定程度上是很重要的，主要是將地面上的石塊泥土還有一些垃圾雜物等影響施工質量的東西清掃干凈，在澆筑地臺之前要進行灑水濕潤，但是不能存在積水，如果灑水過多，應立即掃除，避免水多其對混凝土產生濃度影響。
3. 4 混凝土墊層的澆筑
混凝土澆筑要有序的進行，盡量一次性澆筑至設計標高。若局部出現(xiàn)標高達不到的情況可以取用混凝土料進行修補再搗振，千萬不能用砂漿填充修補。邊澆筑邊用平板振動器振搗，同時用特定的建筑鋼滾筒進行多次滾壓，角落等位置可用木抹拍漿。
3. 5 混凝土墊層的抹平收面
在混凝土地臺澆筑做抹平收面時，有可能出現(xiàn)石子外露的現(xiàn)象，這時可以剔除整個石子然后立即用相同配比的混凝土水泥砂漿填補抹平。混凝土抹平后會浮出一層水泥漿，至少有三毫米的厚度。一般要用標準設備重復泌水兩次之后才開始進行后續(xù)的施工。為防止工人進行作業(yè)時給地臺表面留下腳印或者使地臺表面變形而影響表面水平整齊度，前、中期施工階段的工人應穿鋁制網鞋進去，后期施工階段的工人則穿防水紙質鞋。
4 結束語
綜上所述，在進行住宅建筑項目的施工過程中，地面部分的設計水平、施工質量，對于整個建筑結構的整體施工效果、使用功能有著一定影響，倘若沒能合理選用施工材料、技術，將大幅降低各居室空間的舒適度。因此，對于上述關鍵事項與技術，有關設計、施工人員必須予以足夠的重視，在長期的實踐中加以改善、完善，從根本上提高建筑項目的施工質量，推動房地產行業(yè)的發(fā)展。
參考文獻
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關鍵詞：住宅建筑；采暖通風；施工管理；問題；解決措施
當前我國建筑行業(yè)不斷發(fā)展進步，采暖通風工程作為住宅建筑工程建設中的一項重要內容，其質量問題逐漸受到社會的高度重視。當前我國住宅建筑采暖通風工程施工管理中存在諸多問題，不僅加大了采暖通風施工難度，并且給采暖通風工程質量控制產生嚴重影響。此種情況下，加大力度探討住宅建筑采暖通風施工技術，對于住宅建筑采暖通風工程建設質量的控制具有重要意義，以下開展具體分析。
1 住宅建筑采暖通風工程施工概述
1.1 采暖通風工程重要性
暖通工程是建筑建筑結構的重要組成部分，在建筑中發(fā)揮著不可替代的作用。暖通工程包括空調、采暖及通風等系統(tǒng)，它是一個綜合復雜的系統(tǒng)，因此，暖通工程的施工技術及施工質量，不僅會對建筑的功能特性產生一定的影響，同時也會對居民的生活質量產生巨大的影響，必須十分重視才行。
1.2 采暖通風工程
采暖通風工程，全稱是供熱供燃氣通風及空調工程。如今建筑行業(yè)里，采暖通風工程已經屬于其重要的一部分，是購房的客戶選擇房子時的重要參考條件。在住宅建筑采暖通風工程實施時，需要根據不同的建筑而采取不同的策略，在高層建筑的采暖通風應采用高區(qū)系統(tǒng)，在較低樓層則需要采用低區(qū)系統(tǒng)，而對于地下室等非住宅區(qū)，則不存在采暖通風系統(tǒng)。
1.3 施工過程
采暖通風主要由以下流程構成：工程施工前的圖紙設計和方案設計，工程施工中的干管安裝以及立管和支管的安裝，散熱器的安裝，工程結束之后的質量檢測以及工程維護檢修等等。在工程開始施工之前，一定要對工作人員所設計的方案以及圖紙進行詳細的審查，方案和圖紙是施工進行的前提條件，這關系到整個工程的成敗，圖紙一定要詳細的畫出管路的位置、節(jié)點、預留口、坡向、卡架位置等等，最好把其中需要注意的問題如干管起點、末端和拐彎、節(jié)點、預留口、坐標位置等等在圖紙上都標注出來，方便施工人員在施工過程中作為參考。
2 住宅建筑采暖通風施工管理問題及解決措施
2.1 施工材料問題
住宅建筑采暖通風工程施工中，施工材料問題是影響采暖通風工程質量的一項重要因素，常見的施工材料方面的問題主要包括材料制作、材料購買以及材料保存三個方面，為加強住宅建筑采暖通風施工質量控制，應當針對以上三方面問題采取可行的技術措施，有效解決采暖通風施工材料問題。
第一，在施工材料的制作方面，應當基于現(xiàn)代科學技術不斷研發(fā)材料制造技術，用于實踐和創(chuàng)新，將先進科學技術合理應用于住宅建筑采暖通風工程施工中，不斷優(yōu)化施工材料使用性能，確保其滿足住宅建筑采暖通風施工需求。
第二，在材料采購方面，不能夠單純以材料價值作為衡量材料質量與性能的單一因素而決定是否購買，應當在多個商家之間進行對比分析，確保所選材料的質量與性能滿足住宅建筑采暖通風施工要求，并且價格合理，與采暖通風工程預算保持高度一致。應當規(guī)范材料采購行為，一旦采購材料質量不合格，會嚴重影響采暖通風工程建造質量，甚至給建筑商的名譽造成嚴重影響，甚至造成一定經濟損失。
第三，材料的保存方面，應當對暫時未投入使用的材料進行科學化保護處理，以免材料自然氧化或受到人為因素的毀壞而造成采暖通風工程資源的浪費。與此同時，應當結合材料的實際特性，采取可行措施延長材料的使用年限，對已經損害的材料進行補救復原，若實在無法復原，則不可繼續(xù)將其應用于住宅建筑采暖通風工程中，以免影響整個采暖通風工程施工質量。
2.2 施工圖紙問題
在住宅建筑采暖通風施工中，施工圖紙問題也是影響采暖通風工程質量的一項重要因素，主要體現(xiàn)在施工圖紙指示不明確、施工圖紙并未表明應注意事項等方面。一旦施工圖紙指示不明確，會導致施工人員無法準確開展施工，存在工程建造結構不科學的隱患，勢必會影響整個采暖通風工程的正常運轉，給住宅建筑的整體暖通效果產生不利影響，甚至存在嚴重的安全隱患。若并未在施工圖紙中明確標注應注意事項和需要避開的管道建筑，極易對采暖通風施工工期造成延誤，甚至造成人力物理資源的嚴重浪費，對于整個住宅建筑采暖通風工程建設質量管控以及經濟效益的維護都造成嚴重影響。
為促進此類問題的妥善解決，應當積極優(yōu)化住宅建筑采暖通風施工技術，依據國家建筑施工標準繪制采暖通風工程施工圖紙，做好細節(jié)處理，明確施工要求及注意事項，保證施工圖紙繪制與審核的嚴謹性、專業(yè)性，必要情況下應當基于電子計算機對采暖通風施工圖紙進行模擬，確定施工圖紙不存在問題后方可投入使用。在住宅建筑采暖通風工程中對施工圖紙進行使用時，應當嚴格依照圖紙開展施工操作，必要情況下結合住宅建筑采暖通風工程建設的實際需求對施工圖紙進行調整，應當與環(huán)境相協(xié)調，從而為住宅建筑采暖通風工程施工的順利開展提供可靠的支持。
2.3 施工過程問題
在施工過程中人為因素大于環(huán)境因素，因此，要重點加強對施工人員的培養(yǎng)，盡可能地多用學習了相關專業(yè)知識的人才作為施工人員，但不一定會滿足這一條件，因此，建筑商可以對一些施工人員進行培訓，及時不能達到專業(yè)人員那樣的水準，也仍然可以起到很大的作用，在對人員的安排上也可以做出一些調整，對于技術較好專業(yè)水平高的施工人員，應將他們放在重要的位置，讓他們作重要的工作，水平較低專業(yè)水平也低的施工人員，就應該放在不那么重要的位置；注意對施工情況進行及時的考察，以便在錯誤發(fā)生時就及時得到處理，防止錯誤的進一步擴大，產生更大的損失。
結束語
總而言之，現(xiàn)代社會經濟不斷發(fā)展，社會群體的生活水平和生活質量不斷提升，對住宅建筑的建設質量也提出了更高的要求。當前我國住宅建筑的采暖通風工程建設仍處于初期階段，一旦采暖通風施工技術不到位，會嚴重影響住宅建筑采暖通風工程建設質量，甚至影響暖通工程的安全有效運行。因此在住宅建筑中應當對采暖通風施工技術加以科學化應用，全面提高施工人員的專業(yè)素質以及綜合能力，保證采暖通風施工質量滿足住宅建筑采暖要求，從而推進建筑行業(yè)的穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。
參考文獻
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關鍵詞：高層住宅；房建施工技術；施工特點；建筑施工；房建工程；建筑行業(yè) 文獻標識碼：A
中圖分類號：TU74 文章編號：1009-2374（2016）20-0113-02 DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2016.20.056
1 概述
與早期住宅建筑不同，高層住宅建筑施工無論是在施工技術、工藝，還是在施工質量與安全上都提出了更高的要求。若缺乏科學先進的房建施工技術，不僅高層住宅施工進度緩慢，而且容易給施工工程埋下安全隱患，同時房建施工質量也無法得到可靠的保證?？梢?，從任一角度考慮，房建施工技術在高層住宅建設中都是十分重要、不可缺少的，因此，研究高層住宅房建施工中的技術意義重大。
2 高層住宅房建施工特點與注意事項
2.1 高層住宅房建施工特點
一般當建筑達到10層及以上時便可稱為高層住宅建筑，現(xiàn)代高層住宅建筑隨處可見，且大多為20層以上。較之普通建筑，高層住宅房建施工主要呈現(xiàn)出以下特點：高空作業(yè)多，施工工期長，工程量大，基礎埋深深，垂直度與標高控制要求更為嚴格，與住戶利益相關更為緊密，防火、防滲漏、防傳音要求更高等。其中高空作業(yè)多是高層住宅房建施工最為突出的一個特點，由于高層住宅本身高度大，垂直作業(yè)量多，許多材料、機具設備、作業(yè)人員等都需要通過垂直方式從地面轉移至住宅高處，從住宅高處轉移至地面。另外，為保證高層住宅具有足夠的穩(wěn)定性，其基礎埋深深度較一般建筑也相對要深，通常應不低于建筑物本身高度的1/12。高層住宅主要由鋼筋混凝土、鋼結構與磚石結構三部分構成。鋼筋混凝土是主要施工材料，材料本身性能、質量與加工質量對高層住宅整體質量、穩(wěn)定性與安全有著密不可分的聯(lián)系。
2.2 高層住宅房建施工注意事項
根據高層住宅房建施工特點分析，其在實際施工中應特別注意對結構的控制、對施工技術與過程的控制。高層住宅建筑結構十分復雜特殊，結構框架設計合理與否直接影響著高層住宅的使用性能與使用壽命，只有對高層住宅結構進行全面有效的控制，才能較好地保證住宅施工質量。高層住宅結構控制需要考慮的內容有：混凝土在高層住宅房建施工中用量大，施工技術與質量要求高，其澆筑搗實作業(yè)，即混凝土垂直度、平整度與密實度，是工程控制與注意事項中的要點之一，它們對高層住宅結構承重力與結構穩(wěn)固性具有較大的影響，是結構控制必須考慮的一個方面；鑒于承重力是高層住宅房建施工中較為突出的一個問題，因而結構控制還需要對剪力墻設置數量、垂直承受力進行充分考慮；建筑表皮結構在高層住宅施工中占據大面積比例，對其進行施工時應注意盡可能選擇節(jié)能環(huán)保型材料，符合經濟性原則，避免資源與資金的不必要浪費，增加住宅建筑施工效益。
3 高層住宅房建施工常見問題
由于許多施工單位未能及時跟上建筑行業(yè)快速發(fā)展的步伐，使得高層住宅房建施工中經常出現(xiàn)各種問題，包括施工技術、施工人員、材料、質量控制、安全管理等。
3.1 技術控制問題
技術在房建施工中的重要性不言而喻，由于高層住宅房建施工不僅存在難點多且難度大，特別是一些技術方面的控制非常困難，因而在實際施工中不可避免的會出現(xiàn)一些技術控制方面的問題。有關技術標準規(guī)定，建筑現(xiàn)場施工技術必須與建筑工程項目設計要求相符合，即所選的施工技術首先應能夠滿足現(xiàn)場施工要求，其次能夠保證工程施工質量。但實際上，由于受施工場地不同、技術要求不同等多種因素的影響，使得一些施工技術并不是對所有高層住宅房建施工都適用，也不是在所有高層住宅房建施工中都能夠取得較好的技術控制效果。若設計人員因對施工現(xiàn)場勘查不仔細、不全面而導致技術選擇不合理，就有可能造成施工出現(xiàn)技術控制方面的問題。
3.2 施工人員問題
就我國目前高層住宅房建施工隊伍來看，許多施工單位施工隊伍大多由農民工組成，這些農民工文化程度普遍不高，對建筑施工方面專業(yè)知識不強，尤其是高層住宅房建施工，且流動性大，哪里有機會就去哪里，加之農民工整體職業(yè)素質偏低，使得施工人員成為高層住宅房建施工中引發(fā)問題出現(xiàn)的一個主要因素。
3.3 施工安全問題
高層住宅房建施工有著明顯的獨特性，施工周期長、工程量大，高空垂直作業(yè)頻繁，因而施工安全管理難度大，管理內容復雜。不僅如此，施工安全管理滲透在高層住宅房建施工各個環(huán)節(jié)之中，需要工程參建各方與當地政府協(xié)同管理，只要某一環(huán)節(jié)存在安全隱患或某一方出現(xiàn)安全管理不到位等情況，都有可能造成高層住宅房建施工過程出現(xiàn)安全問題。
4 高層住宅房建施工中的主要控制技術
4.1 防裂縫技術
針對高層住宅房建表面施工過程中容易出現(xiàn)裂縫問題，就需要采用科學有效的防裂縫技術對其加以嚴格的控制?；炷潦乾F(xiàn)代建筑施工中必不可少的一種重要材料，但若其溫度應力控制不當就很容易造成建筑表皮裂縫，不僅影響了建筑外觀美感，更影響了建筑施工質量。從造成高層住宅房建表皮施工出現(xiàn)裂縫的原因入手，對施工過程中的裂縫問題進行控制。目前，高層住宅施工中的防裂縫技術主要有兩種：一種是針對混凝土；另一種是針對墻體施工。對于混凝土樓板施工環(huán)節(jié)，需要合理把握混凝土的水灰比，適當減少水泥用量，添加減水劑等，這些都是較為有效的控制混凝土質量的方法，使用這些方法可以減小混凝土內部溫度應力對建筑表皮產生的不良作用，進而使住宅表皮裂縫得到較好的控制。對于墻體施工，需要在墻體整體框架與內部施工完成后預留一定時間再進行瓷磚粘貼，并在瓷磚粘貼過程中設置鋼絲帶，在接縫處抹灰，以提高墻體表面瓷磚接合的緊密性。
4.2 標高控制技術
標高控制水平關系著整個高層住宅房建施工過程中的質量，它貫穿房建施工全過程，是檢測與衡量高層住宅房建施工質量的一個重要指標，在高層住宅房建施工中起著極其重要的作用。一個標準、規(guī)范的高層住宅房建施工，每一層都需要進行標高控制處理，以保證每層高度均符合設計要求?，F(xiàn)階段，用于高層住宅房建施工標高控制的技術與儀器設備不僅種類多，而且測量精度比傳統(tǒng)測量技術有了飛躍性的提高，如水準儀、GPS技術、全站儀等?？梢圆捎盟疁蕛x對高層住宅每樓層標高進行測量與檢測。在此前提下，為避免任何疏忽情況發(fā)生，進一步提高住宅樓層標高，還應為房建施工標高環(huán)節(jié)提供一個統(tǒng)一的標準。高層住宅房建施工標高控制主要內容包括基坑、墻體、紅莊點、平板等。標高控制技術主要體現(xiàn)在對于紅莊點的標高控制要保證每層軸線上至少有4個引測洞，對于基坑、墻體等的標高控制要保證每層4個引測洞處于同一水平面上，保證標高達到統(tǒng)一標準。標高控制基礎工作完成之后，需要采用水準儀對標高進行檢測與復核，以確保不一致標高得到及時校正，標高誤差可以及時排除，提高高層住宅房建施工標高控制質量。
4.3 沉降觀測技術
由于地下原有管線鋪設、地理環(huán)境、水文地質等因素的影響，高層住宅建筑在施工前后可能會發(fā)生沉降，影響住宅使用安全，所以沉降觀測技術在高層住宅房建施工中也是非常重要的一類技術。沉降觀測技術是由計算機技術、信息技術與通信技術等多種技術綜合而成，用以對住宅施工過程與整個建筑沉降情況進行監(jiān)測的有效手段。在高層住宅房建施工中運用沉降觀測技術，可以有效提高施工安全，減少沉降事故發(fā)生，為整個房建施工質量提供有力保障。通過計算機軟件對沉降觀測技術反饋回來的沉降量等數據信息分析，對現(xiàn)場實際觀測數據與標準數據之間的比對，就反映出的問題予以糾正，可以為沉降預防措施的制定提供必要的參考和依據，從而提高防治措施的有效性。
4.4 垂直度控制技術
如前所述，垂直度的控制在高層住宅房建施工中至關重要，它關系著高層住宅建筑的使用壽命、剪力墻設計質量與安全，若垂直度控制不好，將會對整個住宅施工質量與安全造成極大的威脅。在高層住宅房建施工過程中，對于垂直度的控制目前主要以經緯儀、三維激光掃描儀與加重錘三種儀器設備的綜合運用方式為主，這是因為綜合運用多種儀器既可以彌補單一儀器的缺陷與不足，又能夠進一步提高垂直度控制的精度與效率。而且這三種儀器的綜合運用在實際施工中取得了良好的控制效果，是經過實踐檢驗的、行之有效的一種方法。高層住宅房建施工垂直度控制技術的具體操作流程為：首先，利用三維掃描激光儀結合加重錘對高層住宅垂直度進行檢測，確保住宅垂直度符合剪力墻施工要求；其次，利用經緯儀按照施工圖紙設計要求對住宅垂直度進行校驗，找出存在豎向誤差的垂直度并進行校正；最后，利用激光掃描儀、加重錘與經緯儀三者共同對垂直度進行控制，嚴格保證垂直度符合高層住宅房建施工要求，延長住宅使用壽命。高層住宅房建施工要想減少各種問題的出現(xiàn)，保證住宅施工質量與安全，就必須綜合各方面考慮，選擇科學先進的、適宜的施工技術，并對技術操作過程進行嚴格有效的控制與規(guī)范的執(zhí)行，不斷提高施工技術水平。
5 結語
綜上所述，在城市化進程不斷加快的今天，人口住房需求與土地資源利用之間的矛盾也日漸突出，高層住宅作為現(xiàn)代化城市建設中的一個基礎內容，對節(jié)約土地資源、緩解住房需求矛盾具有十分重要的作用和意義。我國應通過對高層住宅房建施工技術的研究，不斷提高房建施工技術水平，推動高層住宅房建施工技術與建筑行業(yè)水平的不斷進步，使房建施工技術成為高層住宅施工安全與質量的可靠保障。
參考文獻
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關鍵詞：高層建筑；住宅樓；主體工程施工
1、引言
某小區(qū)A-5樓是一棟高層塔式住宅樓，該工程一層8戶，共215戶，建筑面積28147m2，5000萬元為總體投資，地上有28層，地下有2層，整體的高度為92m，單層的標準面積為950平方米。從第一層到第二十五層每層高2.8m，從二十六層往上就是每層為3.3m。
（1）基坑支護
7.29m是此工程的基坑深度，如果進行支護就需采用深層攪拌水泥土樁，建筑物南北中線西面設單排樁，東面設置兩排格構式樁。400mm是該水泥土樁的樁徑，300mm為水泥土樁的間距，樁長為9m。需運用到水泥漿液攪拌法，425#硅酸鹽是所選用的水泥的類型，每延長1m樁長摻入水泥55kg，在對漿液進行配制的過程中要控制好水灰的比例以及攪拌的時間，旨在使貯漿容量得到保障，防止斷樁情況的出現(xiàn)。作為成樁過程中的一項關鍵技術，復攪長度一般為3m，在格構樁上部要預留Φ12@500間距梅花式布設的鋼筋，與其上部200×2000的壓梁（10Φ16，Φ8@200）錨固為一體。根據需要，在施工現(xiàn)場設置好5口降水井，分別布置于建筑物之間或四周，主要采用輕型井點降水，17m～18m是四周井深，20m為中間井深，選用潛水泵的型號為Q315-26-22，一共選用5臺。在土方開挖之前開始晝夜降水，控制好水位線始終低于基底500mm左右。
2、砼工程
2.1 預拌泵送砼。在該工程砼標號中，C40是1層～10層的標號，C35為11層～18層的標號，而C30就是19層以上標號了，總共有22000m，砼采用太原智海公司預拌泵送砼，18±2cm為墻體的塌落度要求，板為16±2cm，砼配比詳見表1。
2.2砼澆筑。在進行砼澆筑的時候，需運HBT60C輸送泵一臺，ZB21布料機一臺。在墻面澆筑前，在墻體根部均勻的墊上3～5cm的砂漿，其成分與砼成分相同，再插入振動棒進行分層振搗，振搗時要堅持“快插慢拔”，為避免洞口出現(xiàn)變形情況，要在門洞口兩側同時進行振搗。在樓板底向上1.5cm處預留好墻體水平施工縫位置，可使施工縫不至于露到外面，制造出科學合理的整體效果。板振搗時，先用水將墻跟部打濕，完成此項工作以后就可進行澆筑了。抹壓時需提前將標高標在暗柱主筋上，在終凝之前依靠鐵滾筒進行碾壓處理，然后使用木抹完成二次壓實，這樣一來，就可有效防止收縮裂縫，并及時采取覆蓋灑水養(yǎng)護措施。
2.3砼施工縫。砼施工縫是建筑結構施工中常見的問題，一方面本工程墻板均為1/2流水施工，另一方面對施工縫沒進行及時的處理都會造成質量方面的問題。在施工縫上繼續(xù)進行澆砼之前，需要對垃圾進行清理，使軟弱砼層以及砂石松動，另外進行鑿毛處理，用水進行清洗以后才可以進行澆砼。為保證墻體施工縫的垂直，應在門窗洞口上聯(lián)梁的中間1/3范圍內留出施工縫位置，并使用鐵絲網懸掛于鋼筋上進行堵塞處理。在受壓區(qū)用木方預留板施工縫，樓梯施工縫就留在平臺板上，和梯梁之間的距離為15cm，而不能留在踏步根部。
2.4砼養(yǎng)護修補。當墻體模板拆除后應立即進行灑水養(yǎng)護，板在二次壓實后，在10h～12h內在其上覆蓋一層塑料布，并繼續(xù)進行灑水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間在7天以上。如果砼出現(xiàn)了質量方面的問題，就需使用和砼中砂漿成分相同的砂漿進行修護，修復的邊緣應比原砼的表面高。在達到一定的強度時就可使用磨光機打磨平整了。
3、防水工程
本工程基礎底板及外墻防水措施，主要是采用剛性防水砼及柔性卷材、涂料相結合的方式。剛性防水基礎底板厚度為500mm，外墻厚度為300mm，C35是砼標號，S10表示抗?jié)B等級，抗震等級為S8，1.2mm是柔性防水底板的厚度，樁頭為1.5mm厚安鈦克3599涂料 ，而外墻則是1.3厚金湯牌JS復合防水涂料。
3.1外墻防水
1）基層處理：對于外墻上防水對拉片外露部分，應使用錘子將其除去，再使用砂輪磨光機對模板縫隙凸出的砼條進行磨平處理，然后采用水泥膠膩子將整面墻涂抹一遍，找出墻體氣泡以及其中的平凹縫。
2）保護墻施工：在保護墻的建設方面，要使用50厚聚苯板，使水泥、砂石、107膠以及水成1∶1∶0.2∶5的配比，以此制造出水泥膠。然后在聚苯板上刷5點，每點100mm×100mm，在外部墻體的防水層上貼入聚苯板，邊貼邊回填土，一層層進行夯實。
3）墻面施工：應該以液料∶粉料∶水=10∶7∶14為打底層涂料的配制比例，其它涂層涂料的重量配比為液料∶粉料∶水=10∶7∶12，在進行攪拌的過程中，應該做到邊攪邊將粉料倒入液料中，最終使液料中不存在顆粒，進行攪拌的時間大約為5min。然后使用滾筒將配好的涂料刷到墻面上，以杜絕局部沉積問題的出現(xiàn)，為使基層與涂料滾刷均勻，不留有氣泡，滾筒應適當多滾幾次，黏合度達到標準。當底層的涂膜完全凝結后就可進行第二遍涂膜的滾刷了，一直到防水層涂膜達到1.3mm～1.4mm，一般墻面約刷8遍～10遍。
3.2底板防水。底板施工常用的方法有外防內貼法，經設計院的批準可將傳統(tǒng)的C10墊層上抹找平層改為C15砼表面抹平壓光一次成型，在防止起砂以及平層空鼓出現(xiàn)的同時也使資金得到了節(jié)省。
3.3防水砼施工。采用專業(yè)的商品砼進行防水砼施工，送到攪拌站進行集中攪拌，使用電腦對進料進行控制管理，水泥采用425#，內部加入了HZ24高效減水劑、UEA膨脹劑以及粉煤灰等摻合料，在提升抗?jié)B性和堅韌度的同時又使水泥用量得到了節(jié)省。
在對外墻以及底板澆筑過程中，可采用兩臺汽車泵從同一起點進行背道澆筑施工，以保證不留有施工縫。在底板承臺梁和外墻之間的施工縫中，設立鋼板止水帶。為了增強施工縫之間混凝土的剛度及性能，就需在設計院批準的基礎之上于兩側綁扎Φ8@200，L=1000的加強筋，具體情況如圖一所示。在地下室外墻的施工上，可選用鋼模板，而為了預防漲模及滲水的情況，就可使用止水對拉片來進行解決。
4、經濟效益
1800t為本工程的主體鋼筋，5000O為模板的投入，砼22000m3，標準層工期6d/層，11個月為既定的有效工期。涂貼相結合的措施使進行地下防水處理的主要措施，可省下約3萬元的資金。冷軋扭鋼筋的采用節(jié)約資金68.4萬元，豎直鋼筋電渣壓力焊可節(jié)約資金3萬元，與滿搭腳手架相比，購置掛架可節(jié)約3萬元，租賃費又可節(jié)約10萬元，共可節(jié)約資金為87.4萬元。