時(shí)間：2022-08-15 23:20:31
導(dǎo)語：在建筑評價(jià)論文的撰寫旅程中，學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優(yōu)秀范文，愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。
摘要：教師課堂教學(xué)效果直接影響和制約著教學(xué)質(zhì)量。教學(xué)評價(jià)效果是由教學(xué)評價(jià)主體來評析和判定的。評價(jià)主體主要由領(lǐng)導(dǎo)、同行、自我、學(xué)生及家長組成的。不同的評價(jià)主體由于視角、能力的不同，評價(jià)角度、評價(jià)結(jié)果也具有差異性。學(xué)校應(yīng)根據(jù)實(shí)際，建立和發(fā)展多元的、切合于本校的評價(jià)制度，提高評價(jià)的實(shí)用性，改善教師教學(xué)質(zhì)量。
一、引言
我國新一輪的《基礎(chǔ)教育課程改革綱要(試行)》中明確指出：“要建立促進(jìn)教師不斷提高的評價(jià)體系，強(qiáng)調(diào)教師對自己教學(xué)行為的分析與反思，建立以教師自評為主，校長、教師、學(xué)生、家長共同參與的評價(jià)制度，使教師從多方面獲得信息，不斷提高教學(xué)水平。”目前我國進(jìn)行的新一輪的課程改革，其中心和核心環(huán)節(jié)是課程實(shí)施，而課程實(shí)施的主要實(shí)現(xiàn)途徑是課堂教學(xué)。因此課堂教學(xué)改革成為課程改革的重點(diǎn)。教學(xué)改革，離不開教師的直接參與。教師教學(xué)水平直接決定著教學(xué)改革和課程改革的成敗。為提高教學(xué)質(zhì)量，促進(jìn)教師專業(yè)發(fā)展，建立積極有效的教師教學(xué)評價(jià)是十分必要和緊迫的。
教學(xué)評價(jià)是整個教育評價(jià)的重要環(huán)節(jié)。從理論上說，教學(xué)評價(jià)主要由兩個目的：一個是提高教師的效能，即提高教學(xué)質(zhì)量，通過明確目標(biāo)、衡量結(jié)果、評判等級、獎優(yōu)罰劣或解聘不稱職的教師來保證教學(xué)質(zhì)量。另一個是促進(jìn)教師的專業(yè)發(fā)展，即通過評價(jià)，發(fā)現(xiàn)問題，提供給教師自身的優(yōu)缺點(diǎn)信息和建議，協(xié)助教師不斷完善自我，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和專業(yè)發(fā)展水平。
與上述兩種評價(jià)目的相對應(yīng)的評價(jià)制度是：獎懲性教師評價(jià)和發(fā)展性教師評價(jià)。作為終結(jié)性評價(jià)和量化評價(jià)，獎懲性教師評價(jià)以獎勵和懲處為最終目的，通過對教師工作表現(xiàn)的評價(jià)，做出解聘、晉升、調(diào)動、降級、加薪減薪、增加獎金等決定，這種評價(jià)直接與教師的切身利益相關(guān)聯(lián)，勢必會影響教師的坦誠態(tài)度，導(dǎo)致教師的積極參與度不高;而發(fā)展性教師評價(jià)以促進(jìn)教師的專業(yè)發(fā)展，提高教師的專業(yè)素養(yǎng)為最終目的，它是一種雙向的教師評價(jià)過程，建立在雙方互相信任的基礎(chǔ)上，和諧的氣氛貫穿評價(jià)過程的始終。在新的教學(xué)理念引導(dǎo)下，發(fā)展性教師評價(jià)成為教學(xué)思想領(lǐng)域中越來越重要的部分。
不論是獎懲性教師評價(jià)還是發(fā)展性教師評價(jià)，都需要評價(jià)主體來評價(jià)。教育評價(jià)具有多元主體性。而作為教育評價(jià)的子系統(tǒng)—教學(xué)評價(jià)的多元主體性也存在其合理性?！敖處熢u價(jià)主體是教師評價(jià)活動的設(shè)計(jì)者、組織者和實(shí)施者。
教師教學(xué)評價(jià)的主體一般有：學(xué)校及教育主管部門的管理者(領(lǐng)導(dǎo))、同行、學(xué)生、教師、家長、專家等。評價(jià)的目的直接影響著評價(jià)主體的選擇。評價(jià)主體需要的差異性使得評價(jià)方式和結(jié)果不同。學(xué)校管理者對教師進(jìn)行評價(jià)是要考核教師能在多大程度上完成工作要求，主要是考核教師的外在行為表現(xiàn)，教師績效評價(jià)的主體應(yīng)為學(xué)生、同事、領(lǐng)導(dǎo);教師個人對評價(jià)的需求是出于促進(jìn)教師專業(yè)發(fā)展，使教師發(fā)現(xiàn)教育教學(xué)過程中的不足，以使其改進(jìn)教學(xué)，提高教學(xué)質(zhì)量，這時(shí)的評價(jià)主體就應(yīng)該是教師自己，因?yàn)榻處熥盍私庾约旱慕逃齼r(jià)值觀念，最了解自己的內(nèi)在心理活動。因此在對教師教學(xué)進(jìn)行評價(jià)活動時(shí)，要根據(jù)不同的評價(jià)目的，選擇合理的評價(jià)主體，并將經(jīng)濟(jì)、效率等因素考慮在內(nèi)，力求評價(jià)的最優(yōu)化。
二、對教師教學(xué)評價(jià)的主體性分析與探討
1.管理者(領(lǐng)導(dǎo))評價(jià)
管理者評價(jià)主要由學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)來執(zhí)行，學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)評價(jià)中獎懲性評價(jià)與發(fā)展性評價(jià)并存，其中大部分學(xué)校以獎懲性評價(jià)為主。教師教學(xué)評價(jià)直接與學(xué)生成績掛鉤，尤其是以升學(xué)率作為對教師教學(xué)的認(rèn)可度。發(fā)展性評價(jià)主要是學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)通過聽課的方式對教師進(jìn)行督促和指導(dǎo)，且日益成為學(xué)校關(guān)注的重點(diǎn)。但學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)忙于行政工作，無暇顧及教師教學(xué)，這也是學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)疏忽于教師發(fā)展性評價(jià)的重要原因。
2.同行評價(jià)
從理論角度出發(fā)，教師教學(xué)評價(jià)應(yīng)由其同事和學(xué)校教學(xué)負(fù)責(zé)人(如教導(dǎo)主任)來具體操作，他們在教室里聽課、檢查教學(xué)，更廣泛更全面地收集相關(guān)信息，但這一作為的負(fù)面效果也是顯而易見的：一些因素如利益關(guān)系、個人主觀態(tài)度等會影響同行與領(lǐng)導(dǎo)對教學(xué)工作評價(jià)的投人，以致影響對其評價(jià)的客觀性，無法了解評價(jià)者的真實(shí)想法。某校在對1985年以來的“同行評價(jià)和領(lǐng)導(dǎo)評價(jià)”的分析中得出，同行評價(jià)主要或只能作為教師自我教育的手段，不能作為決策依據(jù)，要么全優(yōu)要么全差要么棄權(quán)的評價(jià)結(jié)果存在著相當(dāng)大的普遍性。
3.自我評價(jià)
教師教學(xué)自我評價(jià)注重教師在整個評價(jià)過程中的主體地位，促進(jìn)教師主體意識的形成，因此教師教學(xué)自評有利于教師自我反思、自我改進(jìn)和自我提高。開展有效的教師教學(xué)自我評價(jià)有助于提升教學(xué)質(zhì)量，促進(jìn)教師的專業(yè)發(fā)展與成長。
教師自我評價(jià)是教師評價(jià)的重要組成部分，是評價(jià)對象依據(jù)評價(jià)原則，對照評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，主動對自己的工作表現(xiàn)做出評價(jià)的活動。它是一個批判反思的過程，更是一個自我提高的過程。教師的自我評價(jià)有利于教師自我反思、自我改進(jìn)和自我提高，對提高教師素質(zhì)、提高教育質(zhì)量有重要作用，是實(shí)施教師終身教育、促進(jìn)教師專業(yè)發(fā)展的根本措施之一?！拔覀兊淖晕以u價(jià)充滿著危險(xiǎn)。作為教師，我們工作中都有盲點(diǎn)，有時(shí)我們看不清它們，因?yàn)樗鼈冸x我們太近?！蓖瑫r(shí)不應(yīng)忽視的是，教師自我評價(jià)可能會導(dǎo)致個人夸大自己的績效。人們有把自己不良的績效歸咎于外部因素的傾向。
4.專家評價(jià)
專家評價(jià)方式屬于直觀評價(jià)范疇，是以評價(jià)者主觀判斷為基礎(chǔ)的一種評價(jià)方法，應(yīng)用較為廣泛。專家評價(jià)由于專家本身的特殊身份和獨(dú)特的視角，評價(jià)著眼點(diǎn)更多的放在評價(jià)教師教學(xué)水平和能否達(dá)到教學(xué)目標(biāo)等方面上。充分發(fā)揚(yáng)專家的鑒賞加評價(jià)方式，并對教師存在的問題給予相關(guān)的建議，將有助于教師專業(yè)水平和教學(xué)質(zhì)量的提高。
5.學(xué)生評價(jià)
教學(xué)過程的理論研究表明，教學(xué)是師生雙方共同活動的過程，學(xué)生既是教學(xué)的對象，又是教學(xué)的主體，教學(xué)效果在他們身上得以體現(xiàn)。教學(xué)活動的目的是為了讓學(xué)生掌握科學(xué)技術(shù)與文化知識、技能，引起學(xué)生在能力、素質(zhì)等方面的理想變化，因而教學(xué)中的主要矛盾是學(xué)生。教師的教學(xué)是否已經(jīng)使學(xué)生獲得了預(yù)期的學(xué)習(xí)效果，這是教學(xué)評價(jià)中最重要的內(nèi)容。而對這個問題的回答，學(xué)生最有發(fā)言權(quán)。但亦有學(xué)者對此提出異議。章立早認(rèn)為，教育評價(jià)本質(zhì)上是一種對教育現(xiàn)象的“價(jià)值判斷”活動?！笆聦?shí)判斷”和“價(jià)值判斷”是人們認(rèn)識外界環(huán)境或自身狀況的兩種最基本的方式。所謂“事實(shí)判斷”解決“是什么”的問題，“價(jià)值判斷”，是個體根據(jù)一定的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，在事實(shí)判斷的基礎(chǔ)上，對客觀事物的價(jià)值作出評判，主要解決是好還是差的問題。教師評價(jià)直接關(guān)系到教師是否被聘任和能否晉升職務(wù)等切身利益，必須以嚴(yán)肅和公正的態(tài)度來處理。由于學(xué)生年齡、知識、經(jīng)驗(yàn)和判斷能力等方面的原因，再加上教師的教學(xué)意圖不一定全部都告訴學(xué)生，因此學(xué)生對教師在課堂上的教學(xué)情況只能具有“事實(shí)判斷”的資格，也就是說只能描述教師在課堂上的教學(xué)情況，沒有資格對其進(jìn)行“價(jià)值判斷”，即沒有資格評價(jià)是好還是差。
把評價(jià)的權(quán)利教給學(xué)生，師生共同在交流中學(xué)習(xí)、在學(xué)習(xí)中發(fā)展，是現(xiàn)代教學(xué)評價(jià)的一個新理念。構(gòu)建合理科學(xué)的教學(xué)評價(jià)規(guī)范和制度，是中小學(xué)學(xué)生參與教學(xué)評價(jià)的重要保障。
6.家長評價(jià)
從已有的研究看，家長評價(jià)更多的是集中在學(xué)校管理、學(xué)校規(guī)劃上，而較少地對教師具體教學(xué)做出評價(jià)。家長對教師教學(xué)的評價(jià)主要以學(xué)生的學(xué)習(xí)成績?yōu)榛鶞?zhǔn)，以獲得知識的多寡、班級升學(xué)率為評判標(biāo)準(zhǔn)，也就是說更多的是從教學(xué)結(jié)果而非教育過程來關(guān)注教師教學(xué)。課堂教學(xué)作為相對封閉的環(huán)境，教師對家長參與課堂教學(xué)是排斥和反對的，他們認(rèn)為家長參與會擾亂課堂秩序，不利于正常教學(xué)活動的開展。而家長對參與教學(xué)評價(jià)亦不積極，在中國尤其如此。中國傳統(tǒng)的尊師重教思想使得學(xué)生家長對學(xué)校存有敬畏心態(tài)，家長會是中小學(xué)家長參與學(xué)校教育的主要方式，而這種單向的家長—學(xué)校交流也是以學(xué)生的學(xué)習(xí)成績?yōu)橹饕懻撛掝}，即使這種家長會的交流方式也是很有限的。因此，家長參與學(xué)校教育，參與學(xué)校教學(xué)評價(jià)，將是一個長期和逐步深化的過程。
三、建立以自我評價(jià)為主，多元主體的參評體系
課堂教學(xué)的主要參與者是教師和學(xué)生，因此教學(xué)評價(jià)主體的多元化要求教師和學(xué)生更多地在評價(jià)中發(fā)揮作用?，F(xiàn)代教學(xué)評價(jià)強(qiáng)調(diào)自我更新自我調(diào)控，更多的從自我接受的角度評價(jià)教學(xué)工作。在評價(jià)方式上講究自我評價(jià)為主，對自身的課堂教學(xué)活動不斷進(jìn)行判斷反思和分析，不斷自我提升，促進(jìn)教師專業(yè)發(fā)展。
(一)統(tǒng)一和具體化教師自我評價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)性
教師教學(xué)自我評價(jià)要能夠有效地得以開展，合理、科學(xué)的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是基礎(chǔ)和關(guān)鍵。學(xué)校的管理者和上級行政負(fù)責(zé)人要組織教師與專家共同商討，確定教師自我評價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和尺度。具體說來，教師自評的標(biāo)準(zhǔn)采用半開放式評價(jià)，為教師提供基本的分析框架，但不過分細(xì)化各項(xiàng)指標(biāo)，留出教師進(jìn)行自我評價(jià)和自我反思的空間。同時(shí)，指導(dǎo)教師采用可操作性強(qiáng)的評價(jià)尺度，如現(xiàn)今流行于教師群體中間的博客日志、反思日記，引導(dǎo)教師詳細(xì)具體的分析自我，并發(fā)現(xiàn)不足自我改進(jìn)。再如通過教師學(xué)習(xí)者的經(jīng)歷和教學(xué)自傳獲得教學(xué)洞察力，提高課堂管理水平，等等。為了使自評的內(nèi)容更加真實(shí)、客觀，避免教師在進(jìn)行自我評價(jià)時(shí)出現(xiàn)不顧實(shí)際地抬高自己、文過飾非的現(xiàn)象，必須將自我評價(jià)與教師的晉升、提拔、獎懲等各種個人利害關(guān)系脫鉤，使教學(xué)自我評價(jià)的教育性原則得以正確地體現(xiàn)，其正確的導(dǎo)向作用得以充分地發(fā)揮。
(二)建立規(guī)范的學(xué)生參與教學(xué)評價(jià)制度
學(xué)生參與教學(xué)評價(jià)，帶來的是教學(xué)、學(xué)習(xí)與管理等多方面的積極互動，影響的是學(xué)生、教師等的促進(jìn)性發(fā)展。因此，深刻認(rèn)識學(xué)生參與教學(xué)評價(jià)，積極探討學(xué)生參與教學(xué)評價(jià)的策略或?qū)嵺`方式，建立合理的規(guī)范與制度是當(dāng)務(wù)之急。
建立一種規(guī)范學(xué)生參評制度是合理科學(xué)評價(jià)的必要條件。制度是行動的保障，沒有制度規(guī)范與指導(dǎo)的行動，易帶來實(shí)踐中的松懈、拖拉甚至敷衍。通過制度規(guī)范的制定，可以對學(xué)生參與教學(xué)評價(jià)的意義、目的、要求、程序以及整個參與方式等進(jìn)行規(guī)范。學(xué)生依照參評標(biāo)準(zhǔn)對教師教學(xué)評價(jià)，更能反映教學(xué)中的問題和不足，以及教師的優(yōu)勢和特點(diǎn)。當(dāng)然，學(xué)生參評工作需要學(xué)校做好相關(guān)的保密工作，以避免在日后的課堂教學(xué)中因?qū)W生參評而帶來的負(fù)面影響，對中小學(xué)生造成不必要的心理壓力。
(三)評價(jià)主體多元化
教師教學(xué)評價(jià)在關(guān)注教師自評和學(xué)生評價(jià)的同時(shí)，亦不能忽視領(lǐng)導(dǎo)、同行、家長、專家等其他群體的評價(jià)，教師教學(xué)評價(jià)應(yīng)建立以教師自我評價(jià)為主，學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)、學(xué)生、教師、專家、家長共同參與的多元評價(jià)主體，即把自我評價(jià)、同行評價(jià)、專家評價(jià)、學(xué)生評價(jià)、家長評價(jià)、領(lǐng)導(dǎo)評價(jià)結(jié)合起來，使教師能從多渠道、多角度獲得評價(jià)信息，不斷自我反思、自我提高。
論文摘要:簡述了國外綠色建筑評價(jià)體系的基本概況以及發(fā)展歷程，介紹了完善我國綠色建筑評價(jià)體系的建議，對推動全球綠色建筑的發(fā)展具有重要的意義。
20世紀(jì)70年代石油危機(jī)的爆發(fā)，使人們清醒地意識到，耗用自然資源最多的建筑產(chǎn)業(yè)必須改變發(fā)展模式，走可持續(xù)發(fā)展之路。到今天，這一重要思想在世界范圍達(dá)成共識，綠色建筑已成體系，并在西方許多發(fā)達(dá)國家實(shí)踐推廣，成為世界建筑發(fā)展的方向。
1國外綠色建筑評價(jià)體系
幾十年的發(fā)展過程中，人們逐漸認(rèn)識到綠色建筑是一個高度復(fù)雜的系統(tǒng)工程。對“綠色建筑”概念的具體化，使綠色建筑脫離空中樓閣真正走人實(shí)踐，一套清晰的綠色建筑評價(jià)系統(tǒng)將起到不可替代的作用。
20世紀(jì)90年代以來，世界各國都發(fā)展了各種不同類型的綠色建筑評價(jià)系統(tǒng)，為綠色建筑的實(shí)踐和推廣做出了重大的貢獻(xiàn)。如美國LEEI〕綠色建筑評價(jià)體系、英國的BREEM評價(jià)體系、日本的〔;ASEBEE建筑物綜合環(huán)境性能評價(jià)體系，澳大利亞的NAPERS建筑環(huán)境評價(jià)體系、加拿大等多國GBTooI，挪威的EcoProfile、法國的ESCALE、中國臺灣省、香港地區(qū)也相繼推出了針對綠色建筑設(shè)計(jì)的評價(jià)體系。這些評價(jià)體系制定了定量的評分體系，對評價(jià)內(nèi)容盡可能采用模擬預(yù)測的方法得到定量指標(biāo)，再根據(jù)定量指標(biāo)進(jìn)行分級評分。對于難以定量預(yù)測的內(nèi)容，采用定性分析、分級打分的方法。這些評價(jià)體系的制定及推廣應(yīng)用對于推動全球綠色建筑的發(fā)展起了重要的作用。
這些綠色建筑評價(jià)工具的發(fā)展具有以下特征:注重與本國的實(shí)際情況相吻合;評價(jià)工具也由早期的定性評價(jià)轉(zhuǎn)向定量評價(jià);從早期單一的性能指標(biāo)評定轉(zhuǎn)向了綜合環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)性能的指標(biāo)評定。
2我國綠色建筑評價(jià)體系發(fā)展歷程
2. 1國家綠色建筑評價(jià)體系的發(fā)展
1994年我國發(fā)表了“中國21世紀(jì)議程”，同時(shí)啟動“國家重大科技產(chǎn)業(yè)工程—2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程”。
1996年又發(fā)表了《中華人民共和國人類住區(qū)發(fā)展報(bào)告》，對進(jìn)一步改善和提高居住環(huán)境質(zhì)量提出了更高要求和保證措施。
2001年始，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心制訂了《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》，《國家康居示范工程建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》(試行稿)，同時(shí)多家科研機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位的專家合作，在廣泛研究世界各國綠色建筑評價(jià)體系的基礎(chǔ)上并結(jié)合我國特點(diǎn)，完成了“中國生態(tài)住宅技術(shù)評價(jià)體系”的制定，并出版了《中國生態(tài)住宅技術(shù)評價(jià)手冊》、《商品住宅性能評定方法和指標(biāo)體系》。
2002年10月，科技部的“綠色奧運(yùn)建筑評價(jià)體系研究”課題立項(xiàng)，課題匯集了清華大學(xué)、中國建筑科學(xué)研究院、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院、中國建筑材料科學(xué)研究院、北京市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院、北京工業(yè)大學(xué)、全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會、北京市可持續(xù)發(fā)展科技促進(jìn)中心、北京市城建技術(shù)開發(fā)中心等9家單位近40名專家共同開展工作，歷時(shí)14個月，于2004年2月結(jié)題。
2005年3月，國家環(huán)?？偩汁h(huán)境發(fā)展中心與全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會、清華大學(xué)建筑學(xué)院、中國建筑科學(xué)研究院物理所等科研機(jī)構(gòu)成立了項(xiàng)目工作組、專家組和標(biāo)準(zhǔn)編制組，完成了《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證技術(shù)要求—生態(tài)住宅(住區(qū))(征求意見稿)》。
2005年10月，中國建筑科學(xué)研究院主編，清華大學(xué)、城市建設(shè)研究院、中國建筑材料科學(xué)研究院參編，建設(shè)部科技部印發(fā)《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》。
2.2各地區(qū)節(jié)能住宅評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和生態(tài)住宅的建設(shè)
基于綠色建筑理論研究成果，北京、上海、廣州、深圳、杭州等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)也結(jié)合自身特點(diǎn)積極開展了綠色建筑關(guān)鍵技術(shù)體系的集成研究和應(yīng)用實(shí)踐，制定了地方性的綠色建筑評價(jià)體系。例如上海市就于2003年1月出臺(上海市生態(tài)型住宅小區(qū)建設(shè)管理辦法》，而后又制定了《上海市生態(tài)型住宅小區(qū)技術(shù)實(shí)施細(xì)則》。
2005年11月，為適應(yīng)生態(tài)住宅的發(fā)展實(shí)際需要，上海市房屋土地資源管理局和環(huán)保局委托上海市建科院，同濟(jì)大學(xué)等高校對《上海市生態(tài)型住宅小區(qū)技術(shù)實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行修改，形成新一輪的成果。
3完善我國綠色建筑評價(jià)體系的思考
對比國外綠色建筑評價(jià)體系制定與實(shí)施過程中的經(jīng)驗(yàn)，在綠色建筑評價(jià)體系制定過程中的不足和欠缺應(yīng)當(dāng)成為我國綠色建筑評價(jià)體系完善的研究重點(diǎn)和發(fā)展方向。
3. 1由總則走向細(xì)則
我國綠色建筑評價(jià)體系發(fā)展相對滯后，目前還僅限于住宅，對于其他大量的公共建筑和舊住宅改造項(xiàng)目尚未形成系統(tǒng)的研究成果。走在綠色建筑研究前沿的發(fā)達(dá)國家，已將綠色建筑評價(jià)體系進(jìn)行更為系統(tǒng)地分類。如日本的CASEBEE陸續(xù)完成了用于既有建筑物的《CASEBEE既有評價(jià)工具》、用于短期使用建筑的《CASEBEE一臨建。評價(jià)工具》和用于改修建筑物的《CASEBEE一改建·評價(jià)工具》以及用于評價(jià)熱島現(xiàn)象緩和對策的《CASEBEE一H"評價(jià)工具》。制定更為系統(tǒng)和專項(xiàng)的評價(jià)體系，將是我國綠色建筑評價(jià)體系走向完善的必然趨勢。
3.2由引導(dǎo)走向監(jiān)督，定性走向定量
由于我國綠色建筑尚屬起步階段，缺乏系統(tǒng)的技術(shù)政策法規(guī)體系支持。在評價(jià)系統(tǒng)的起步階段，評價(jià)系統(tǒng)的制定應(yīng)以引導(dǎo)鼓勵新技術(shù)及新材料的應(yīng)用為主。如由于國家對太陽能發(fā)電并人國家“大電網(wǎng)”沒有相關(guān)的政策支持，導(dǎo)致太陽能利用技術(shù)在我國長期處于太陽能制熱的低水平利用狀態(tài)，太陽能光電技術(shù)一直處于理論研究階段，無法進(jìn)行大規(guī)模推廣應(yīng)用。所以在現(xiàn)階段，評價(jià)體系的制定應(yīng)主要考察是否具有了綠色建筑的概念和基本特征，是否采取了適宜的生態(tài)技術(shù)措施等。隨著相關(guān)技術(shù)政策法規(guī)的啟動出臺，評價(jià)重點(diǎn)將由鼓勵引導(dǎo)走向監(jiān)督落實(shí)。
我國綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范剛剛頒布，綠色評價(jià)所需基礎(chǔ)數(shù)據(jù)較為缺乏，使得定量評價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)難以科學(xué)地確定，隨著今后有關(guān)的基礎(chǔ)性研究的開展，再逐漸改進(jìn)定量評價(jià)的內(nèi)容。
3. 3實(shí)行第三方認(rèn)定制度
根據(jù)國外評價(jià)系統(tǒng)運(yùn)行的成功經(jīng)驗(yàn)，必須有一個專門的、獨(dú)立于建設(shè)單位的組織對評價(jià)系統(tǒng)負(fù)責(zé)，提供“公平、公正、專業(yè)”的第三方認(rèn)定，為參評客戶提供咨詢、組織評價(jià)過程、給予評價(jià)認(rèn)證。只有這樣，才能保證評價(jià)本身的科學(xué)與公平，使過程控制落到實(shí)處。例如日本在“國土交通省環(huán)境行動計(jì)劃”的影響下，出臺了用;ASEBE}對建筑物進(jìn)行評價(jià)的第三者認(rèn)定制度和;ASE-BEE評價(jià)師認(rèn)定制度，保證綠色建筑評價(jià)公平、公正的落實(shí)。
3.4由階段評價(jià)走向建筑全生命周期評價(jià)
目前我國的國家或地方綠色建筑評價(jià)體系的制定將重點(diǎn)放在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，這與我國借鑒國外經(jīng)驗(yàn)有關(guān)(主要是美國LEEI)綠色建筑評價(jià)體系)。發(fā)達(dá)國家的建設(shè)管理和運(yùn)作模式通常是一個綜合建筑事務(wù)所總承包整個項(xiàng)目設(shè)計(jì)，建筑師向業(yè)主負(fù)責(zé)，形成開發(fā)策劃、設(shè)計(jì)、施工一體化。國際上成熟的綠色建筑評價(jià)體系，主要對最終結(jié)果進(jìn)行控制。如在BREEAM，LEED和G13Too1中幾乎都只有施工廢物處理的條款涉及到了施工階段。
在我國，施工階段扮演了一個較為重要的角色，施工單位獨(dú)立于設(shè)計(jì)單位，兩者各有分工，各負(fù)其責(zé)。對施工階段的評價(jià)是綠色建筑評價(jià)體系很重要的一部分。我國的綠色建筑評價(jià)體系應(yīng)從重視建筑物規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的評價(jià)走向基于建筑物全生命周期理念的全過程控制。
關(guān)鍵詞：綠色建筑；工程管理；存在問題；對策研究
中圖分類號：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A
1.綠色建筑的內(nèi)涵
一是綠色建筑強(qiáng)調(diào)生活的健康、舒適以及安全。我們所強(qiáng)調(diào)的節(jié)能，并不是以犧牲人們的舒適度為前提，而是提高能源利用效率、轉(zhuǎn)變能源利用方式。
二是綠色建筑應(yīng)適用于所有的建筑。綠色建筑不僅僅是指我們的住宅，而是包括所有的建筑體系。因而，我們衡量一棟建筑是否綠色，與他的建筑類型是無關(guān)的。
三是綠色建筑應(yīng)充分高效利用各種資源。從建材生產(chǎn)、建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營維護(hù)及拆除、回收，建筑的產(chǎn)生至拆除整個生命歷程，都應(yīng)體現(xiàn)出高效利用資源，包括能源、土地、水資源和材料。為實(shí)現(xiàn)建筑整體性能的提高，往往要加大建筑生產(chǎn)初期的成本投資。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，建筑新技術(shù)、新產(chǎn)品開發(fā)利用等占初期成本投資的5%至10%，卻能節(jié)約長期運(yùn)行成本50%至60%。因此，在整個建筑全壽命周期歷程中，增加有限的初期成本投資，能大大降低建筑全生命周期總成本，節(jié)約長期運(yùn)行費(fèi)用，取得明顯的經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境效益。
四是綠色建筑應(yīng)對環(huán)境影響值最小。綠色建筑應(yīng)對環(huán)境影響值最小。綠色建筑很好的融入到了周圍的生態(tài)環(huán)境、社會環(huán)境，創(chuàng)造了友好和諧的室外空間以及健康舒適的室內(nèi)空間，而傳統(tǒng)建筑則消耗了大量資源，并排放建筑垃圾，造成了巨大環(huán)境污染。
2. 我國綠色建筑工程管理存在的主要問題
2.1建筑工程管理部門缺少獎懲權(quán)，無法真正對工程進(jìn)行有效制約
我國綠色建筑工程管理的地方性配套法規(guī)只注重強(qiáng)制性，且多數(shù)相對滯后，同時(shí)缺乏激勵性經(jīng)濟(jì)政策。減免固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，曾經(jīng)是我國有過的綠色建筑相關(guān)的唯一的節(jié)能優(yōu)惠政策，但此稅種后來也于2001年1月1日停止執(zhí)行;此外，2002年國家財(cái)政部和經(jīng)貿(mào)委又聯(lián)合發(fā)文，對于新型墻體材料專項(xiàng)基金做出了新的規(guī)定，其新用途內(nèi)不再包括建筑節(jié)能，而這個專項(xiàng)基金原來一直是用于墻改和建筑節(jié)能的。由于建筑節(jié)能的經(jīng)濟(jì)效益更多的體現(xiàn)在國家和社會的宏觀層面，而體現(xiàn)于個體行為的效益并不明顯，因此導(dǎo)致個體追求建筑節(jié)能不主動不積極，嚴(yán)重的阻礙綠色建筑的發(fā)展應(yīng)用，因此，國家應(yīng)該出臺相應(yīng)配套的經(jīng)濟(jì)激勵政策，加大對建筑節(jié)能的鼓勵扶持力度，從而促使開發(fā)者主動實(shí)現(xiàn)更高的建筑節(jié)能要求。建議恢復(fù)征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等相關(guān)建筑能源消費(fèi)稅，以此彌補(bǔ)激勵性政策的缺失。通過設(shè)立綠色建筑專項(xiàng)基金、增值稅簡辦、提供補(bǔ)貼和信貸優(yōu)惠等各種方式，扶持節(jié)能改造，推進(jìn)綠色建筑的發(fā)展。
2.2缺少綠色建筑評估體系
在借鑒國外先進(jìn)的綠色建筑評價(jià)體系基礎(chǔ)之上，我國也先后推出了一系列具有中國特色的綠色建筑評價(jià)體系。主要有:《綠色奧運(yùn)建筑評估體系》、《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《中國生態(tài)住宅技術(shù)評估手冊》、《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》等?？傮w上看，我國目前的綠色建筑評價(jià)體系具有較大的局限性和片面性，技術(shù)評價(jià)僅適用于住宅建筑、奧運(yùn)建筑、公共建筑等單體，缺乏適用于不同建筑類型的全面而又系統(tǒng)的綜合性綠色建筑評價(jià)體系。評價(jià)的主要內(nèi)容也僅限于環(huán)境保護(hù)方面，缺乏對社會、經(jīng)濟(jì)、健康價(jià)值等系統(tǒng)的全面的評價(jià)。今后，我國應(yīng)不斷加大財(cái)力、精力和物力，根據(jù)中國國情，完善綠色建筑評價(jià)體系，為我國發(fā)展綠色建筑提供有力支撐和保證。
2.3相關(guān)管理部門缺乏協(xié)調(diào)，存在管理上的扯皮現(xiàn)象
在綠色建筑的推進(jìn)過程當(dāng)中，除建設(shè)系統(tǒng)外，財(cái)政、勞動、民政、人事等多個部門都插手相關(guān)事務(wù)，由于“婆婆多”，在許多事情的處理上，大家都來管，但在關(guān)鍵問題的處置上又沒有一個能夠牽頭擔(dān)責(zé)的主角，造成管理上的扯皮推諉現(xiàn)象。另外，建筑工程管理從業(yè)管理人員專業(yè)化程度不高，尤其是對綠色建筑相關(guān)理論和實(shí)踐知識掌握不足，導(dǎo)致建筑工程管理能力偏低，造成綠色建筑工程管理工作難度大、效率低。
3. 改進(jìn)我國綠色建筑工程管理的對策研究
3.1建立完善獎懲機(jī)制，發(fā)揮行政監(jiān)督作用
我們通過前面國外綠色建筑發(fā)展的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)可以看到，有效的激勵和優(yōu)惠措施是綠色建筑推廣的根本保證。通過經(jīng)濟(jì)激勵政策調(diào)節(jié)市場，主動解決市場中存在的綠色建筑管理問題。經(jīng)濟(jì)激勵政策與法律法規(guī)等強(qiáng)制性政策相比，有著低成本高效率的明顯特征，更能有效地促進(jìn)綠色建筑技術(shù)的創(chuàng)新及普遍推廣。
由于綠色建筑的特殊性質(zhì)，盡管經(jīng)濟(jì)激勵的措施可以有效推進(jìn)綠色建筑進(jìn)程，但是我們也應(yīng)該根據(jù)綠色建筑發(fā)展的不同階段，制定并采取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)激勵措施，真正實(shí)現(xiàn)與時(shí)俱進(jìn)。下面僅就我國綠色建筑發(fā)展現(xiàn)階段應(yīng)采取的經(jīng)濟(jì)激勵措施制定相應(yīng)的對策。
政府財(cái)政補(bǔ)貼
稅收優(yōu)惠
設(shè)立綠色建筑專項(xiàng)資金
推出綠色建筑節(jié)能新技術(shù)開發(fā)政策
3.2構(gòu)建綠色建筑評價(jià)體系，嚴(yán)格綠色建筑認(rèn)證審核
(l)嚴(yán)把準(zhǔn)入關(guān)
建議對綠色建筑的評估實(shí)行準(zhǔn)入制度，制定核心評估指標(biāo)。從入口上把好關(guān)，對一些存在明顯缺陷的建筑物，因?yàn)槠淠骋环矫婊蚰承┓矫娓静环峡沙掷m(xù)發(fā)展的原則，直接取消下一步的評估，從根本上堅(jiān)決杜絕不可持續(xù)的非綠色項(xiàng)目的混入。
(2)操作簡單化
我們應(yīng)該看到，我國綠色建筑還處于剛剛起步的研究階段，對于如何進(jìn)行可持續(xù)發(fā)展還不是很清楚?，F(xiàn)階段的綠色建筑評估體系，應(yīng)當(dāng)簡單易懂，深扣主題，易于被人們理解和接受。反之，如果評估指標(biāo)體系過于復(fù)雜，則會影響人們的理解和運(yùn)用。當(dāng)然，隨著各方面條件的不斷發(fā)展和成熟，適時(shí)地對評估體系增添新的內(nèi)容。
(3)加強(qiáng)過程管控
綠色建筑是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，貫穿于立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工以及后期的全過程。我國現(xiàn)階段的開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營階段劃分明顯，職責(zé)細(xì)化到各單位，特別是建筑設(shè)計(jì)單位與施工單位互相獨(dú)立，各負(fù)其責(zé)。
當(dāng)前，我國對綠色建筑的概念以及綠色建筑設(shè)計(jì)方法還處于起步研究階段，而關(guān)于綠色建筑的施工和運(yùn)營階段也同樣是研究剛起步，存在著不少問題。因此，我們應(yīng)當(dāng)加大綠色建筑實(shí)施整個過程的監(jiān)管，并根據(jù)監(jiān)管反饋信息不斷對監(jiān)管過程進(jìn)行調(diào)整和完善。
(4)用法規(guī)統(tǒng)籌全局和局部利益
綠色建筑既要考慮對整個大自然生態(tài)環(huán)境的影響，比如碳排量、水資源消耗，建筑能源消耗等，同時(shí)又要考慮其對開發(fā)商產(chǎn)生很強(qiáng)的吸引力，并對建筑使用者有利。但我們要看到，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)體制情況下，由于開發(fā)綠色建筑前期需要資金大量投入，開發(fā)商的利益回收又非常緩慢，回報(bào)可能需要較長時(shí)間才能真正實(shí)現(xiàn)，特別是生態(tài)方面的利益回報(bào)多是由社會分得，因此在一定程度上打擊開發(fā)商的積極性和主動性。
因此，要以可持續(xù)發(fā)展原則為基礎(chǔ)，進(jìn)行政策調(diào)整，建立一整套新的法規(guī)規(guī)范，建立一套良好的經(jīng)濟(jì)、社會和道德方面的激勵體制，以此來激勵開發(fā)商對綠色建筑進(jìn)行額外投入，加強(qiáng)綠色建筑推廣和落實(shí)。
3.3增強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，建立以建筑工程管理部門為主的監(jiān)管體系
當(dāng)前國家權(quán)威部門頒發(fā)了一個又一個的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，但是在全國好多地方高耗能建依然很多，甚至處于失控狀態(tài)。如何解決這個問題，就必須要解決“多個婆婆”說了算的問題，建立一個專門的綠色建筑管理機(jī)構(gòu)，來協(xié)調(diào)各方機(jī)關(guān)部門，形成強(qiáng)有力的監(jiān)管體系。
(l)成立專門的綠色建筑組織。
(2)改革建設(shè)管理和運(yùn)作模式。
(3)建立綠色建筑交流平臺，推進(jìn)各國綠色建筑交流與合作。
參考文獻(xiàn)：
[1] 張靜.綠色建筑整合設(shè)計(jì)過程初探[D]. 山東建筑大學(xué) 2010
關(guān)鍵詞：BIM技術(shù) 綠色建筑 集成化設(shè)計(jì) 專業(yè)協(xié)同 全生命周期
1.綠色建筑設(shè)計(jì)在中國的現(xiàn)狀及問題
近年來，中國許多專家和學(xué)者也在不斷的探索綠色建筑之路，編制了《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，提出“在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑”。這標(biāo)志著我國綠色建筑發(fā)展進(jìn)入新階段，為我國綠色建筑事業(yè)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
由此可見綠色建筑設(shè)計(jì)已成為未來建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的發(fā)展趨勢，在不斷的探索和實(shí)踐中，綠色建筑設(shè)計(jì)已有了很大的發(fā)展，但仍然存在的諸多問題，制約著綠色建筑設(shè)計(jì)的普及和應(yīng)用。
1.1.工作流程缺乏統(tǒng)一性
在《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的執(zhí)行過程中，設(shè)計(jì)、申報(bào)、評審工作分別由不同的單位各自完成，缺乏標(biāo)準(zhǔn)化和制度化，難以形成統(tǒng)一高效的工作系統(tǒng)。且申報(bào)、資料整理、評審等工作，多數(shù)都由手工完成，工作效率低下，耗費(fèi)人力物力[1]。
1.2.設(shè)計(jì)過程缺乏整體性
在設(shè)計(jì)過程當(dāng)中，各個專業(yè)之間的配合并不默契，缺少協(xié)同性設(shè)計(jì)思路，因此經(jīng)常出現(xiàn)諸多矛盾。加之，設(shè)計(jì)中各專業(yè)間綠色技能分析軟件眾多，兼容性差，專業(yè)性強(qiáng)，上手難度大，只為某個方面提供專業(yè)分析，這也嚴(yán)重阻礙了設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)之間的協(xié)調(diào)配合。
1.3.設(shè)計(jì)思維缺乏創(chuàng)新性
目前多數(shù)設(shè)計(jì)人員缺乏對綠色建筑適宜性設(shè)計(jì)方法的研究，仍采用傳統(tǒng)AUTOCAD等二維平面設(shè)計(jì)軟件在設(shè)計(jì)工作基本完成以后，再進(jìn)行建模，對建筑進(jìn)行性能和能耗分析、計(jì)算等工作，而后返回對方案進(jìn)行修改，如此反復(fù)。分析計(jì)算的性能數(shù)據(jù)與建筑空間和形態(tài)的關(guān)聯(lián)性不強(qiáng)，缺少對方案空間形象和性能技術(shù)的整體把控，導(dǎo)致工作效率的降低。
1.4.實(shí)施管理缺乏有效性
高成本的綠色建筑技術(shù)常常只是作為設(shè)計(jì)的噱頭，很少有效利用。綠色物業(yè)脫節(jié)，也給相關(guān)技術(shù)的使用帶來很大不便。因此，在設(shè)計(jì)之初就應(yīng)該兼顧綠色建筑在全生命周期內(nèi)的使用效果。
為盡快解決綠色建筑設(shè)計(jì)中的瓶頸，掃清不必要的障礙，全面提高綠色建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量和效率，引入新的設(shè)計(jì)技術(shù)、工具、思維已經(jīng)迫在眉睫。
2.基于BIM技術(shù)的綠色建筑設(shè)計(jì)基礎(chǔ)
2.1.兩者共同點(diǎn)：
作為建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的兩大發(fā)展趨勢，BIM技術(shù)與綠色建筑設(shè)計(jì)具有許多相似和相同的理念，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
（1）二者都關(guān)注建筑的整體設(shè)計(jì)
綠色建筑的設(shè)計(jì)需要整合、分析包括來自環(huán)境、材料、構(gòu)造、造價(jià)方面的信息，而BIM建筑信息模型的信息全面豐富。兩者結(jié)合有利于信息整合、協(xié)調(diào)，提高工作效率。
（2）二者都關(guān)注建筑的全生命周期
從時(shí)間跨度上看，綠色建筑設(shè)計(jì)從理念和技術(shù)上對建筑實(shí)現(xiàn)全程的“四節(jié)一環(huán)?！保鳥IM則側(cè)重于具體的設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營的工作協(xié)調(diào)和實(shí)際效果[2]。兩者都是關(guān)注于為建筑的全生命周期進(jìn)行優(yōu)化。
（3）二者都重視模擬分析及信息反饋
綠色建筑在設(shè)計(jì)過程中需要對采光、通風(fēng)、節(jié)能、舒適度、可視性等多方面進(jìn)行分析模擬，以優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。而BIM技術(shù)自身強(qiáng)大的模擬能力可幫助綠色建筑設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)各種分析，并以可視化的分析結(jié)果進(jìn)行及時(shí)的反饋，指導(dǎo)優(yōu)化綠色建筑設(shè)計(jì)。
2.2. 兩者結(jié)合點(diǎn)：
同是關(guān)注建筑全生命周期的綠色建筑設(shè)計(jì)和BIM技術(shù)，在不同的階段，他們有各自的工作和側(cè)重點(diǎn)，同時(shí)也能相互配合，貫穿建筑生命周期的各個階段。
（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)階段
在綠色建筑設(shè)計(jì)的規(guī)劃布局階段，應(yīng)整體把握建設(shè)項(xiàng)目的情況，在BIM中記錄建設(shè)工程的名稱、屬性、描述等基本信息，以便后期管理。并在BIM中錄入包括地理位置，周邊環(huán)境、氣候條件等外界因素，運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行通風(fēng)，采光，日照等基礎(chǔ)分析，并建立初步的建筑總體布局模型，確定建筑的位置、朝向、大致形體尺寸、高度等設(shè)計(jì)要素，從而為后續(xù)綠色設(shè)計(jì)和環(huán)境分析提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)和準(zhǔn)備[3]。
（2）建筑設(shè)計(jì)階段
該階段是綠色建筑設(shè)計(jì)的重點(diǎn)階段這里的綠色建筑設(shè)計(jì)包括建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、景觀、造價(jià)等多專業(yè)的共同協(xié)調(diào)工作，是綠色建筑設(shè)計(jì)中最重要階段。利用BIM技術(shù)的協(xié)調(diào)性和可視化特點(diǎn)，使用同一模型數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)多專業(yè)同平臺共享，避免重復(fù)勞動，讓設(shè)計(jì)師真正全方位思考，多專業(yè)協(xié)同工作，提高各工種間合作效率。例如，BIM的綜合碰撞檢測功能，可將不同專業(yè)間的模型整合進(jìn)行3D協(xié)調(diào)、檢查、動態(tài)模擬等，避免在施工過程中才發(fā)現(xiàn)問題，反復(fù)修改，浪費(fèi)人力物力[4]。
另一方面，綠色建筑設(shè)計(jì)過程中，將涉及到眾多的分析模擬計(jì)算，包括日照、采光、通風(fēng)、節(jié)能、給排水、暖通空調(diào)等性能設(shè)計(jì)分析，BIM中包含的建筑數(shù)據(jù)信息可直接作為其分析的基礎(chǔ)，經(jīng)過直觀的結(jié)果反饋之后，可對設(shè)計(jì)進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整。通過分析計(jì)算后的數(shù)據(jù)結(jié)果，形成數(shù)據(jù)庫，直接與綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)評價(jià)，以達(dá)到綠色建筑等級標(biāo)準(zhǔn)。
（3）施工階段
綠色建筑設(shè)計(jì)其本質(zhì)核心是關(guān)注建筑的全生命周期，在施工階段，通過BIM技術(shù)可全程監(jiān)控施工組織、材料信息、用量、運(yùn)輸成本、以及可再利用建筑材料等，有效的控制在施工過程中的能源消耗。利用BIM模型，不僅能夠自動生成施工圖的平立剖面和詳圖，也能自動生成材料、門窗表等，并結(jié)合相關(guān)的造價(jià)數(shù)據(jù)計(jì)算出所需成本。另外，BIM技術(shù)可對施工項(xiàng)目進(jìn)行管理，分析施工計(jì)劃可行性，優(yōu)化進(jìn)度計(jì)劃，時(shí)刻跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度。虛擬建設(shè)模式，可對施工現(xiàn)場進(jìn)行模擬，通過施工設(shè)計(jì)，合理布置物料運(yùn)輸路徑、物料堆放位置以及施工機(jī)械位置等。
（4）運(yùn)維階段
最終階段的BIM模型將作為中心數(shù)據(jù)庫整合到建筑運(yùn)營和維護(hù)系統(tǒng)中去，其包含了建筑完整的參數(shù)和屬性。從綠色建筑設(shè)計(jì)角度考慮，將重點(diǎn)考察綠色物業(yè)管理體系、節(jié)能設(shè)施使用情況、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用等。同時(shí)，BIM系統(tǒng)還將同步提供有關(guān)建筑的使用情況或性能，建立物資、設(shè)施等數(shù)據(jù)庫，保障配套的物業(yè)服務(wù)高效運(yùn)行，并能通過生成財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，監(jiān)控和管理運(yùn)營成本和收益。
3.基于BIM技術(shù)的綠色建筑設(shè)計(jì)方法及具體內(nèi)容
3.1基于BIM的綠色建筑設(shè)計(jì)方法――集成化設(shè)計(jì)
集成化設(shè)計(jì)是將工程學(xué)的相關(guān)知識與建筑設(shè)計(jì)過程交織整合的整體設(shè)計(jì)方法，從而對優(yōu)化建筑性能形成全新的、綜合的策略[5]。綠色建筑設(shè)計(jì)作為一種新的設(shè)計(jì)形式，需要納入設(shè)計(jì)范圍進(jìn)行思考的方面也相應(yīng)增加，尤其是各種復(fù)雜的分析模擬，如此繁瑣的工作，光靠傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)方法和思路，不利于高效準(zhǔn)確的進(jìn)行設(shè)計(jì)。BIM技術(shù)的介入，可極大提升設(shè)計(jì)效率和信息準(zhǔn)確性，將傳統(tǒng)的依靠建筑師經(jīng)驗(yàn)完成的定性分析，轉(zhuǎn)換為依靠準(zhǔn)確數(shù)據(jù)邏輯形成的定量分析。
基于BIM的綠色建筑設(shè)計(jì)，以BIM模型為核心展開，將整個設(shè)計(jì)作為一個統(tǒng)一的整體，減少傳統(tǒng)設(shè)計(jì)分頭獨(dú)立工作模式對效率的影響。在設(shè)計(jì)過程中，與各種性能分析對接，避免重復(fù)建模，方便直觀的對建筑性能進(jìn)行精確模擬，并能針對模型，快速全面修改，最終自動生成各類圖紙以及分析報(bào)告（見圖3.1）。另一方面，以BIM模型為基礎(chǔ)的綠色建筑設(shè)計(jì)，可以有效的整合各專業(yè)之間的工作，利用同一個模型完成各自任務(wù)，避免重復(fù)建模，同時(shí)也增加各專業(yè)之間的兼容性和協(xié)調(diào)性（見圖3.2）。
3.2基于BIM的綠色建筑設(shè)計(jì)具體內(nèi)容
基于BIM技術(shù)的綠色建筑設(shè)計(jì)具體內(nèi)容主要有以下幾個方面：
3.2.1場地設(shè)計(jì)與規(guī)劃布局
利用BIM模型數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，對場地條件、氣候情況、景觀條件等進(jìn)行綜合分析，充分利用土地資源，對建筑進(jìn)行整體布局。以結(jié)合環(huán)境氣候?yàn)樵瓌t，對日照、通風(fēng)、景觀、場地等因素加以模擬分析，從整體上優(yōu)化建筑布局、建筑體量、道路關(guān)系、景觀系統(tǒng)。
3.2.2建筑物理環(huán)境分析與設(shè)計(jì)
（1）光環(huán)境分析與設(shè)計(jì)
基于BIM建筑模型以及當(dāng)?shù)厝照諗?shù)據(jù)，真實(shí)模擬出全年建筑陰影遮擋關(guān)系、建筑各處 日照時(shí)間，動態(tài)可視化的顯示出任意時(shí)間任意點(diǎn)的日照效果及遮擋關(guān)系，再結(jié)合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)規(guī)范，進(jìn)行合理優(yōu)化調(diào)整。同時(shí)，對有需要的部分進(jìn)行遮陽設(shè)計(jì)分析，確定遮陽形式、構(gòu)件尺寸及遮陽效果。
利用BIM技術(shù)采集到的日照條件、周邊環(huán)境關(guān)系、房間自身信息等，可分析計(jì)算出任意房間的天然采光效果。再根據(jù)分析結(jié)果，以及照明的相關(guān)規(guī)范，進(jìn)行輔助照明設(shè)計(jì)。通過輸入照明設(shè)備的相關(guān)信息，合理布置，仿真模擬出房間內(nèi)部的光環(huán)境情況，并對照明能耗進(jìn)行監(jiān)控。這對綠色建筑設(shè)計(jì)開窗位置、尺寸的確定，照明設(shè)備的選擇與設(shè)置有很大的輔助作用。
（2）風(fēng)環(huán)境分析與設(shè)計(jì)
根據(jù)BIM建筑信息模型及風(fēng)環(huán)境數(shù)據(jù)，全面把握當(dāng)?shù)貧饬饔绊?、周邊環(huán)境影響、場地內(nèi)建筑形式自身影響等多方面因素，對建筑室內(nèi)外任意區(qū)域進(jìn)行通風(fēng)模擬，直觀反映出各點(diǎn)風(fēng)溫、風(fēng)速、風(fēng)頻、風(fēng)向、空氣污染指數(shù)等數(shù)據(jù)，再根據(jù)功能需求和人體舒適度綜合考慮，合理利用風(fēng)環(huán)境，體現(xiàn)綠色建筑以人為本，同時(shí)減少設(shè)備負(fù)荷。
（3）熱環(huán)境分析與設(shè)計(jì)
綠色建筑設(shè)計(jì)以人為本，基于人體舒適度的室內(nèi)熱環(huán)境控制是其重要部分。利用BIM模型數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，進(jìn)行室內(nèi)熱環(huán)境分析，準(zhǔn)確顯示出室內(nèi)溫濕度、焓濕量等于人體舒適度之間關(guān)系，再通過設(shè)備介入，計(jì)算得出最終室內(nèi)環(huán)境舒適度。
（4）聲環(huán)境分析與設(shè)計(jì)
基于BIM建筑信息模型，確定聲源信息和聲環(huán)境。以可視化的方式，動態(tài)模擬出包括混響時(shí)間、聲學(xué)響應(yīng)、關(guān)聯(lián)聲波線等進(jìn)行分析，以優(yōu)化廳堂等的室內(nèi)聲場的設(shè)計(jì)。通過可視化結(jié)果可直觀的顯示出聲場的均勻度、聲音傳播方向及折射和衰減的效果。同時(shí)，利用BIM模型，還可對周邊的噪聲污染程度進(jìn)行模擬，并從設(shè)計(jì)的角度合理布局，增加防噪措施等有效減少噪聲的干擾。
3.2.3能耗與成本控制及優(yōu)化
（1）太陽輻射與太陽能利用
結(jié)合BIM建筑信息模型數(shù)據(jù)和當(dāng)?shù)貧庀髷?shù)據(jù)，分析得出任一點(diǎn)的太陽輻射量，利用主動或被動的方式控制太陽輻射量，減少設(shè)備負(fù)荷。同時(shí)利用各種太陽能采集技術(shù)，通過不同方式、設(shè)備的選擇，分析輻射量與太陽能利用率的關(guān)系，最大化合理利用可再生能源。
（2）節(jié)能負(fù)荷與能源消耗
節(jié)能是綠色建筑設(shè)計(jì)的重要特點(diǎn)之一，通過BIM技術(shù)對節(jié)能效果進(jìn)行定量分析，準(zhǔn)確計(jì)算出各種設(shè)備負(fù)荷、能源消耗。通過數(shù)據(jù)反饋，從設(shè)計(jì)的角度優(yōu)化改善節(jié)能技術(shù)，并及時(shí)進(jìn)行再次計(jì)算，以定量的方式最終確定設(shè)備在運(yùn)行過程中的能源消耗量和費(fèi)用。
（3）材料選擇與建筑造價(jià)
在綠色建筑設(shè)計(jì)過程當(dāng)中，應(yīng)充分考慮到材料的利用和造價(jià)的控制，實(shí)現(xiàn)綠色建筑節(jié)材的目標(biāo)。運(yùn)用BIM技術(shù)，各種建筑材料的相關(guān)信息都一目了然，可嚴(yán)格控制材料的選用和成本，減少不必要的浪費(fèi)。
3.2.4其他方面優(yōu)化設(shè)計(jì)
（1）雨水采集與利用
結(jié)合各地降雨數(shù)據(jù)，建立完整數(shù)據(jù)庫，作為雨水采集的基礎(chǔ)依據(jù)。利用BIM技術(shù)對不同雨水采集方式、地形地貌特點(diǎn)等加以綜合分析，計(jì)算得出集雨量，再通過相關(guān)設(shè)備，達(dá)到對雨水的有效利用[7]。同時(shí)，通過BIM還可監(jiān)控相關(guān)設(shè)施在運(yùn)營階段的運(yùn)行情況。
（2）綠化環(huán)境設(shè)計(jì)與分析
綠化環(huán)境設(shè)計(jì)也是綠色建筑設(shè)計(jì)的重要組成部分。通過BIM技術(shù)，可分析出綠色植物對環(huán)境帶來的生態(tài)優(yōu)化效果，這直接影響了相關(guān)區(qū)域內(nèi)的溫度、濕度、日照、空氣質(zhì)量、噪聲干擾等與綠色建筑設(shè)計(jì)息息相關(guān)的物理指標(biāo)[6]。
4.結(jié)語
BIM技術(shù)與綠色建筑設(shè)計(jì)已經(jīng)成為當(dāng)前建筑行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，準(zhǔn)確把握兩者特點(diǎn)，并有效的利用BIM技術(shù)參與綠色建筑設(shè)計(jì)，可綜合各方面信息，提供全面準(zhǔn)確的分析數(shù)據(jù)支持，成為設(shè)計(jì)過程的基礎(chǔ)和依據(jù)。通過分析計(jì)算，對有效利用土地、材料、氣候環(huán)境等提供強(qiáng)有力的技術(shù)支撐，對真正實(shí)現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)保”具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。隨著我國綠色建筑事業(yè)的大規(guī)模發(fā)展和相關(guān)規(guī)范的不斷完善，對綠色建筑設(shè)計(jì)也提出新的要求，BIM技術(shù)引導(dǎo)的高效的、準(zhǔn)確的、統(tǒng)一的建筑設(shè)計(jì)方法必將大行其道。而隨著BIM技術(shù)在我國的研究和應(yīng)用的不斷深入，也必將對綠色建筑設(shè)計(jì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：綠色建筑；可持續(xù)發(fā)展；政策分析
中圖分類號：F124.5 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號：1673-291X（2013）25-0294-04
引言
建筑是全球主要資源消耗者與污染物排放者之一，其消耗了50%土地礦石資源、40%的能源、70%木制品以及50%以上水資源，同時(shí)，人類活動40%的垃圾為建筑垃圾，30%以上的空氣污染物也源自建筑[1]。毫無疑問，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展、推廣綠色建筑勢在必行。所謂綠色建筑是指，在全生命周期內(nèi)最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑（源自中國《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》）。發(fā)展并推廣綠色建筑符合中國可持續(xù)發(fā)展與生態(tài)文明建設(shè)戰(zhàn)略，國家發(fā)改委、住建部編制的《綠色節(jié)能建筑行動方案》提出：力爭在“十二五”期間新建城鎮(zhèn)及農(nóng)村綠色建筑11 億m2，對5.7 億m2建筑進(jìn)行節(jié)能改造[2]，并從2017 年起城鎮(zhèn)新建建筑全部執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)不僅僅要依靠科學(xué)技術(shù)發(fā)展，還需要合理的政策支持，綠色建筑政策理論在很大程度起決定性作用。
一、國內(nèi)綠色建筑政策理論成果梳理
（一）激勵政策
地產(chǎn)商愿意發(fā)展綠色建筑，但他們更關(guān)心由此帶來的成本增加，因此需要適當(dāng)經(jīng)濟(jì)激勵政策。在這方面，中國政府已經(jīng)采取了積極措施，并取得一定成果：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部設(shè)立了“全國綠色建筑創(chuàng)新獎”，以激發(fā)承包商積極性；財(cái)政部設(shè)立了可再生能源專項(xiàng)資金；住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部連同財(cái)政部出臺了以鼓勵建立大型公共建筑和政府辦公建筑節(jié)能體系的資金管理辦法。在理論研究方面，劉玉明分析北京綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀及主要問題基礎(chǔ)上，提出增加政府對綠色建筑采購、稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼優(yōu)惠、信貸優(yōu)惠、價(jià)格優(yōu)惠等五大主要政策原則[9]。閆瑾等人運(yùn)用有限理性條件下進(jìn)化博弈理論，研究政府與開發(fā)商群體的非對稱博弈問題，建議政府充分利用所掌握的各種資源優(yōu)勢，保持高度理性，打造誠信政府[8]。金占勇建議中央政府采取以供給端為導(dǎo)向的、“胡蘿卜+ 大棒”式綠色建筑經(jīng)濟(jì)激勵機(jī)制，以及分階段的經(jīng)濟(jì)激勵方案[7]。
（二）制定推廣綠色建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
合理科學(xué)的行業(yè)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對于綠色建筑有著積極指導(dǎo)作用。中國已初步建立了國家和地方綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系，與綠色建筑有關(guān)的《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》、《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》等數(shù)十項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)規(guī)范。住建部還專門成立了綠色建筑評價(jià)標(biāo)識管理辦公室，主要負(fù)責(zé)綠色建筑評價(jià)標(biāo)識的管理工作。但是，基于中國綠色建筑發(fā)展起步晚，相對落后的客觀事實(shí)，這些標(biāo)準(zhǔn)還不夠完善。劉曉娟、王建廷等人通過中外政策對比，指出中國現(xiàn)階段問題：設(shè)計(jì)標(biāo)識多，運(yùn)營標(biāo)識少，很多建設(shè)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段達(dá)到了綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求，但由于設(shè)計(jì)變更、施工質(zhì)量低等問題，無法實(shí)現(xiàn)最終效果 [6]。另外，中國還大量采用國外評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，由于國情的特殊，這些外來標(biāo)準(zhǔn)難免“水土不服”，例如美國的LEED標(biāo)準(zhǔn)中對于可持續(xù)社區(qū)的評價(jià)涉及人口密度與人均資源這些指標(biāo)，鑒于中國是人口大國，因此不能照搬美國標(biāo)準(zhǔn)。
（三）強(qiáng)制性政策
推廣綠色建筑必須嚴(yán)格整治“三高”工程項(xiàng)目，需要借助法律等強(qiáng)制性手段。中國現(xiàn)階段已經(jīng)出臺了大量相關(guān)法律：國家頒布了《民用建筑節(jié)能條例》和《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》，這是為發(fā)展綠色建筑而制訂的法律法規(guī)；住建部也先后出臺了《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》等文件，從能源利用的角度對建筑的建設(shè)和運(yùn)行提出要求。其中，《民用建筑節(jié)能條例》的出臺，為綠色建筑的實(shí)施提供了可操作性的法規(guī)依據(jù)。在此基礎(chǔ)上，劉曉天等人建議，限制使用和淘汰落后產(chǎn)品，并形成一種制度，加速新型綠色建材的推廣應(yīng)用[5]。姜偉新在第四屆國際智能、綠色建筑與建筑節(jié)能大會暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會上提出，要加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)督與可操作性，中國已經(jīng)逐步形成符合國情的法律體系，但是在執(zhí)行過程中缺乏有效監(jiān)督，并且存在可操作性低等弱點(diǎn)。隨著相關(guān)政策不斷完善，這一現(xiàn)象必然有所好轉(zhuǎn)。
（四）國外先進(jìn)政策借鑒
中國綠色建筑政策發(fā)展要充分借鑒國外先進(jìn)理念，避免發(fā)達(dá)國家“先污染再治理”路線。袁鑌等人系統(tǒng)梳理澳大利亞相關(guān)政策，提出要加強(qiáng)政府的參與性與示范作用，政府帶頭推廣綠色建筑使用，并且建議實(shí)現(xiàn)信息公開化，促使開發(fā)商提交污染物及能耗相應(yīng)報(bào)告[10]。張揚(yáng)對紐約州稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行了分析，提出綠色建筑稅收政策要符合業(yè)主及使用者利益，與此同時(shí)，要確保開發(fā)商受益的獨(dú)立性[11]。清華大學(xué)方東平對美國綠色建筑主要政策法規(guī)進(jìn)行了闡述，介紹了美國現(xiàn)有綠色建筑先關(guān)法律、規(guī)范，認(rèn)為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)與自愿性標(biāo)準(zhǔn)要同時(shí)建立、互相補(bǔ)充[12]。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心馬欣伯研究了日本綠色建筑政策，提出要充分利用市場，同時(shí)結(jié)合強(qiáng)制政策，互相互補(bǔ)[13]。在充分借鑒西方先進(jìn)理念同時(shí)，要充分結(jié)合中國國情，發(fā)展自身理論。
（五）產(chǎn)業(yè)政策
產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)決定產(chǎn)業(yè)績效，相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)政策要科學(xué)合理，這里的產(chǎn)業(yè)政策不僅僅包括建筑業(yè)也包括其相關(guān)行業(yè)。目前國內(nèi)這一領(lǐng)域理論研究有了很大進(jìn)步。劉曉娟、王建廷等人認(rèn)為，綠色建筑的建設(shè)是一個系統(tǒng)工程，要用系統(tǒng)的觀點(diǎn)制定綠色建筑產(chǎn)業(yè)政策，注重產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、行為與績效的關(guān)系[6]。閆振林通過研究綠色建材產(chǎn)業(yè)，提出整合建材生產(chǎn)企業(yè)，正確引導(dǎo)企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，形成綠色建材產(chǎn)品大規(guī)模生產(chǎn)，對于高能耗、高污染的材料堅(jiān)決整治、淘汰，壯大綠色建筑產(chǎn)業(yè)[15]。國家發(fā)展和改革委員會能源研究所張建國等人認(rèn)為，綠色建筑與節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)、綠色建材產(chǎn)業(yè)等密切相關(guān)，發(fā)展綠色建筑，必將拉動建筑工業(yè)化、建筑設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)、綠色建材、可再生能源、節(jié)水等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不僅可為未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造新的增長點(diǎn)，也有利于提高相關(guān)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)水平，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)競爭力，增加就業(yè)崗位，有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展向低碳、節(jié)能、環(huán)保轉(zhuǎn)型[16]。
二、中國綠色建筑政策理論現(xiàn)狀分析
通過對CNKI（中國知識資源總庫）和萬方數(shù)據(jù)庫進(jìn)行文獻(xiàn)檢索研究，分別以“綠色建筑政策”、“可持續(xù)建筑政策”、“節(jié)能建筑政策”為關(guān)鍵詞進(jìn)行檢索。之后對文獻(xiàn)進(jìn)行篩選、梳理，最終剔除兩數(shù)據(jù)庫重復(fù)文獻(xiàn)，共獲得78篇綠色建筑政策相關(guān)文獻(xiàn)。最后，本文對所有文獻(xiàn)相關(guān)信息進(jìn)行收集與統(tǒng)計(jì)分析，從文獻(xiàn)數(shù)目時(shí)間序列、研究基金支持狀況、主要研究刊物、研究層次、研究熱點(diǎn)等五個維度分析中國現(xiàn)階段綠色建筑政策理論研究狀況。
（一）文獻(xiàn)數(shù)目時(shí)間序列分析
從文獻(xiàn)總數(shù)分析兩大中文期刊數(shù)據(jù)庫僅78篇綠色建筑政策關(guān)文獻(xiàn)，系統(tǒng)性研究稀缺，這說明中國現(xiàn)階段對該領(lǐng)域研究遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足。從文獻(xiàn)數(shù)目時(shí)間序列分布圖（由于2013年尚未結(jié)束，因此不將其納入圖中）可以看出，中國綠色建筑政策研究起始于2004年。這篇文獻(xiàn)是于春普在國際生態(tài)城市建設(shè)論壇上發(fā)表的，該文章提出通過加強(qiáng)宏觀管理、宣傳教育、制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型等政策來實(shí)現(xiàn)綠色建筑推廣。從總體分布分析，中國綠色建筑政策研究文獻(xiàn)逐年遞增，2004—2009年這個時(shí)間段，增長速度較慢，2009—2012年增長速度加快。隨著能源危機(jī)與環(huán)境污染問題日益嚴(yán)重，相關(guān)研究會不斷增加，并且文獻(xiàn)增加速度加快。
（二）研究基金支持狀況分析
科學(xué)研究需要合理的資金支持，其主要來源于科研基金。全部78篇文獻(xiàn)中，僅有5篇得到了科研基金支持，支持率為6.4%，這說明中國這一領(lǐng)域研究基金支持明顯不足，有理由認(rèn)為資金不足是造成現(xiàn)階段研究落后的一個原因。當(dāng)然，科研基金獲得與研究機(jī)構(gòu)的科研能力有關(guān)，但從絕對數(shù)目上可以看出，現(xiàn)階段國家對于綠色建筑政策研究重視不足。全部5項(xiàng)基金除兩項(xiàng)為國家科研基金外全部為山東省地方性基金，這一方面說明山東省對該領(lǐng)域研究較為重視，另一方面也反映出其他地區(qū)對其重視程度不足，中國綠色建筑政策研究存在區(qū)域性不均衡。
（三）主要研究刊物、研究層次分析
對文獻(xiàn)來源進(jìn)行系統(tǒng)梳理后，本文發(fā)現(xiàn)《建設(shè)科技》、《中國經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)》兩本出版物文獻(xiàn)貢獻(xiàn)數(shù)最多，其中《建筑科技》是由建設(shè)部主管，建設(shè)部科技司指導(dǎo)，對中國綠色建筑政策理論貢獻(xiàn)最大。這些刊物推動了該領(lǐng)域理論研究進(jìn)步，但其大部分屬于新聞報(bào)道類刊物，主要起到宣傳作用，理論研究深度不足，學(xué)術(shù)類期刊較少，這反映出中國現(xiàn)階段研究處于概念理解階段，今后需要更加深入的研究。
全部研究有82.4%屬于社會科學(xué)研究。從研究層次來分析，18%的研究屬于基礎(chǔ)研究，9%屬于工程技術(shù)研究，63%是行業(yè)指導(dǎo)性研究，比重最大，這說明中國現(xiàn)階段該領(lǐng)域研究旨在通過政策制定來指導(dǎo)建筑業(yè)主體行為。實(shí)現(xiàn)綠色建筑不僅僅是技術(shù)問題，良好的宣傳以及政策導(dǎo)向也起到關(guān)鍵作用。
（四）研究熱點(diǎn)分析
通過對文獻(xiàn)系統(tǒng)梳理，本文發(fā)現(xiàn)“激勵”（15篇文獻(xiàn)涉及）與“可持續(xù)發(fā)展”（20篇文獻(xiàn)涉及）為現(xiàn)階段中國綠色建筑政策研究的熱點(diǎn)。其中，“激勵”研究主要是通過經(jīng)濟(jì)手段激發(fā)各利益相關(guān)者參與綠色建筑推廣，具體內(nèi)容在上文有所介紹。而“可持續(xù)發(fā)展”研究主要從中國宏觀發(fā)展戰(zhàn)略出發(fā)，論證綠色建筑政策必要性。可見，中國現(xiàn)階段研究熱點(diǎn)是：合理利用經(jīng)濟(jì)杠桿，充分發(fā)揮市場經(jīng)濟(jì)配置資源活力，推廣綠色建筑，走可持續(xù)發(fā)展的道路。本文還梳理了影響力最強(qiáng)的研究文獻(xiàn)，這些文獻(xiàn)被應(yīng)用次數(shù)與下載次數(shù)很多，有著廣泛的影響。這些文獻(xiàn)大多是關(guān)于國外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的介紹與引進(jìn)，在上文有詳細(xì)介紹。
三、問題與建議
1.中國現(xiàn)階段對于綠色建筑的法律體系已經(jīng)建立，取得一定成績，但是可行性與監(jiān)管力度不足。建議設(shè)置專門的監(jiān)管部門，保證這些部門的獨(dú)立性，同時(shí)不斷完善相關(guān)法律，提高其科學(xué)性與合理性。
2.大部分綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，缺少運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，并且過于依賴國外標(biāo)準(zhǔn)（中國為LEED標(biāo)準(zhǔn)世界第二大使用國）。中國必須完善自身標(biāo)準(zhǔn)體系，發(fā)展運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，充分借鑒國外經(jīng)驗(yàn)同時(shí)結(jié)合國情，保持自身獨(dú)立性。
3.在產(chǎn)業(yè)布局上沒能充分抑制高污染行業(yè)，對于“三高”建筑治理不力。當(dāng)然，這與中國國情有關(guān)，隨著中央產(chǎn)業(yè)政策的實(shí)施，這一局面有望好轉(zhuǎn)。
4.對于綠色建筑理論研究重視程度不足，并且存在嚴(yán)重區(qū)域性不均衡，具體體現(xiàn)在文獻(xiàn)數(shù)目少、科研基金少。建議政府提高相關(guān)科研支持，加強(qiáng)重視程度，不斷提高中國綠色建筑理論研究水平。
5.中國現(xiàn)階段綠色建筑理論深入程度不足，過于依賴國外理論。高校與研究機(jī)構(gòu)應(yīng)該承擔(dān)這一艱巨責(zé)任，發(fā)展符合中國國情的綠色建筑理論，開設(shè)相關(guān)課程與學(xué)科，并且培養(yǎng)與之適應(yīng)的人才。
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【關(guān)鍵詞】綠色建筑；全壽命周期；成本；效益
1、引言
綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。我國先后頒布了《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB T50378）、《綠色建筑評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》、《住宅性能評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，世界范圍內(nèi)如英國綠色建筑評估體系（BREEAM），美國綠色建筑評估體系（LEED），日本建筑物綜合環(huán)境性能評價(jià)體系（CASBEE）等，都為綠色建筑評估提供了較為詳盡的評價(jià)方法。這些評估體系都主要是從建筑設(shè)計(jì)者的角度出發(fā)設(shè)置，由于綠色建筑建設(shè)投資往往高于傳統(tǒng)建筑，因此從綠色建筑全壽命周期成本的角度出發(fā)，綜合考慮綠色建筑從決策設(shè)計(jì)到回收報(bào)廢全壽命周期的成本效益，建立一套全面、有效的經(jīng)濟(jì)評價(jià)體系，對綠色建筑的持續(xù)發(fā)展是十分必要的。
2、綠色建筑全壽命周期成本效益評價(jià)
2.1綠色建筑全壽命周期成本分析
指綠色建筑的全壽命成本依據(jù)研究階段的不同，包括決策設(shè)計(jì)成本、施工建設(shè)成本、使用維護(hù)成本、回收報(bào)廢成本四個部分。
（一）決策設(shè)計(jì)成本
包括決策和設(shè)計(jì)兩個部分。決策成本包括策劃項(xiàng)目、調(diào)查市場、收集信息、可行性研究、優(yōu)選方案、籌措資金等決策階段所花費(fèi)的費(fèi)用，同時(shí)還包括重大方案、管理、研究試驗(yàn)等在設(shè)計(jì)階段所耗費(fèi)的成本。投資決策階段成本的控制是綠色建筑全壽命周期成本控制的源頭，直接關(guān)系著綠色建筑全壽命周期成本的高低。建設(shè)項(xiàng)目一經(jīng)通過決策，設(shè)計(jì)就成為建設(shè)全過程造價(jià)控制的重點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，設(shè)計(jì)對于工程造價(jià)的影響高達(dá)80%以上，將直接影響項(xiàng)目投資；科學(xué)的設(shè)計(jì)方案可以有效地使綠色建筑全壽命周期成本降低10%左右。因此，應(yīng)加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的管控力度，強(qiáng)化其對建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本的影響，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，減少設(shè)計(jì)變更，把工作的重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到建設(shè)前期階段來，將更加有效地控制項(xiàng)目綠色建筑全壽命周期成本。
（二）施工建設(shè)成本
施工建設(shè)成本是指在綠色建筑項(xiàng)目建設(shè)施工過程中產(chǎn)生的成本費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、管理費(fèi)用以及各種稅費(fèi)等。
（三）使用維護(hù)成本
使用維護(hù)成本是在綠色建筑使用階段產(chǎn)生的費(fèi)用，與傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑的優(yōu)勢往往也體現(xiàn)為其使用期持續(xù)時(shí)間長、使用維護(hù)成本更低。
（四）回收報(bào)廢成本
回收報(bào)廢成本是指綠色建筑在使用中己經(jīng)達(dá)到其耐用期限，要對其進(jìn)行回收報(bào)廢，這個過程所產(chǎn)生的成本就是它的回收報(bào)廢成本。
2.2綠色建筑全壽命周期效益分析
綠色建筑的效益根據(jù)其性質(zhì)，主要可以分為為經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益。
（一）經(jīng)濟(jì)效益
經(jīng)濟(jì)效益是指通過對綠色建筑的能耗情況，對比計(jì)算出它與傳統(tǒng)建筑的能耗差，即為綠色建筑的節(jié)能量，具體主要體現(xiàn)在節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材幾個方面。而具體的計(jì)算方法，可根據(jù)當(dāng)?shù)啬茉吹膶?shí)際價(jià)格，推算出節(jié)約能源的經(jīng)濟(jì)效益，并依據(jù)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)指標(biāo)對其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性分析。
（二）環(huán)境效益
環(huán)境效益主要包括室內(nèi)環(huán)境效益和室外環(huán)境效益。室內(nèi)環(huán)境影響最大的是裝飾材料和室內(nèi)設(shè)施產(chǎn)生的污染，綠色建筑由于在材料的選擇上堅(jiān)持注重環(huán)境保護(hù)的原則，因此與傳統(tǒng)建筑相比，所帶來的環(huán)境效益就顯得更為顯著。其次是室外環(huán)境效益，綠色建筑帶來的環(huán)境效益主要包括兩個方面：一是綠色建筑因節(jié)約燒煤，從而減少了污染氣體的排放和酸雨的想成，對大氣產(chǎn)生的環(huán)保效益；二是減少了在建設(shè)過程中或建筑物拆除時(shí)制造的建筑垃圾，從而形成的垃圾減少的效益。
（三）社會效益
既包括改善人民的生活質(zhì)量和提高的居住舒適度的微觀效益，也包括因改變社區(qū)形象和精神風(fēng)貌而帶來的中觀區(qū)域效益和宏觀社會效益。其中，微觀效益主要表現(xiàn)為綠色建筑強(qiáng)調(diào)為人們提供健康、舒適、安全的居住活動空間；宏觀效益則主要體現(xiàn)在，綠色建筑加強(qiáng)了全社會的節(jié)能、環(huán)保意識，從而給人們的生活和消費(fèi)理念帶來了改變。
2.3綠色建筑全壽命周期成本效益分析
通過上述對綠色建筑全壽命周期成本效益的分析，確定其產(chǎn)生成本和效益的各個項(xiàng)目，并分別確定其數(shù)值。需要注意的是：
（一）考慮貨幣的時(shí)間價(jià)值，對各期所產(chǎn)生的成本效益根據(jù)公式（1）進(jìn)行折現(xiàn)，最終得到綠色建筑全壽命周期成本和效益的現(xiàn)值。
（二）由于成本和效益的內(nèi)容和性質(zhì)各不相同，為實(shí)現(xiàn)可比性，把方案的成本和效益進(jìn)行無量綱化處理。利用式（2）進(jìn)行方案成本的無量綱化處理，利用式（3）進(jìn)行方案效益的無量綱化處理，利用式（4）進(jìn)行方案的成本效益分析。
方案成本系數(shù)=本方案全壽命周期成本現(xiàn)值/各方案全壽命周期成本現(xiàn)值之和（2）
方案效益系數(shù)=本方案效益得分/各方案效益得分之和（3）
方案成本效益比=本方案效益系數(shù)/本方案費(fèi)用系數(shù) （4）
根據(jù)式（3）的計(jì)算結(jié)果，方案成本效益系數(shù)比最大的，就是最優(yōu)方案。
3、綠色建筑全壽命周期成本管理的重點(diǎn)
3.1 綠色建筑全壽命周期成本管理中相關(guān)利益主體關(guān)系的處理
（一）綠色建筑的開發(fā)商
綠色建筑會產(chǎn)生更高的建造費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)和質(zhì)量控制費(fèi)，給開發(fā)商帶來更多支出，因此開發(fā)商會希望以更高的價(jià)格進(jìn)行銷售，以補(bǔ)償其用于實(shí)現(xiàn)綠色建筑的增量投資，獲得更加高額的利潤，此時(shí)買方市場的需求就顯得重要。因此需要開發(fā)商、政府等相關(guān)機(jī)構(gòu)和主體向買方傳遞綠色建筑的質(zhì)量信息及前述分析中的優(yōu)勢和效益，使供需市場相互協(xié)調(diào)。
（二）綠色建筑的消費(fèi)者
綠色建筑的消費(fèi)者主要享受的是綠色建筑環(huán)保節(jié)能的方面收益。一方面，綠色建筑在能源方面的運(yùn)行費(fèi)用明顯低于傳統(tǒng)建筑；另一方面，建筑物對能源價(jià)格上漲的抗風(fēng)險(xiǎn)性較傳統(tǒng)建筑也顯著提高，舒適度也增強(qiáng)。
3.2 綠色建筑全壽命周期成本的過程的控制
堅(jiān)持動態(tài)成本管理的模式，通過快速的成本信息傳輸和成本決策機(jī)制，實(shí)現(xiàn)既定的經(jīng)營目標(biāo)并管理未來的經(jīng)營目標(biāo)，促使保持經(jīng)營成本與風(fēng)險(xiǎn)成本的相對優(yōu)勢、戰(zhàn)略地位得以相對提高。綠色建筑全壽命周期動態(tài)的成本管理方法和傳統(tǒng)建筑動態(tài)的成本管理方法的主要區(qū)別在于綠色建筑成本數(shù)據(jù)的不準(zhǔn)確和缺乏，因此需要通過加強(qiáng)綠色建筑成本數(shù)據(jù)信息的收集和反饋工作，在傳統(tǒng)建筑動態(tài)成本管理方法的基礎(chǔ)上改進(jìn)，從而于提高綠色建筑全壽命周期成本管理績效。
4、結(jié)論
隨著社會的不斷進(jìn)步，可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的繼續(xù)實(shí)施，經(jīng)濟(jì)發(fā)展與綠色建筑的發(fā)展將會互為推動力，中國經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展依賴各行各業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，這當(dāng)中也包括了建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，而綠色建筑正是屬于可持續(xù)發(fā)展的范疇，綠色建筑的發(fā)展也并將成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求。
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1.1綠色建筑的環(huán)境效益分析
目前，對綠色建筑環(huán)境效益相關(guān)的研究并不是很多，主要近幾年才開始發(fā)展。李靜和田哲[6]通過構(gòu)建綠色建筑全生命周期增量成本與效益模型，對綠色建筑節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)、運(yùn)營6個方面的增量成本與增量效益進(jìn)行了研究；吳俊杰、馬秀琴等[7]通過計(jì)算住宅樓全年負(fù)荷和CO2減排量及協(xié)同效應(yīng)，計(jì)算了天津中新生態(tài)城的經(jīng)濟(jì)效益；劉秀杰[3]基于全壽命周期理論、結(jié)合外部理論對綠色建筑進(jìn)行了全面的環(huán)境影響評價(jià)；楊婉等[8]結(jié)合工程實(shí)例，分析了節(jié)能改造技術(shù)的經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益；曹申和董聰[9]分析了綠色建筑全生命周期各項(xiàng)成本和效益的內(nèi)容和特點(diǎn)，定量計(jì)算了環(huán)境效益和社會效益?！毒G色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB50378-2006[10]為在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。根據(jù)定義，綠色建筑的環(huán)境效益可以分為節(jié)能環(huán)境效益、節(jié)水環(huán)境效益、節(jié)地環(huán)境效益、節(jié)材環(huán)境效益和環(huán)境質(zhì)量改善效益。根據(jù)綠色建筑效益形式的不同，環(huán)境效益又可分為CO2減排效益、健康效益、建材壽命延長效益。隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，CO2的排放量必然還將增長[11]。聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署調(diào)查報(bào)告顯示，如果不是實(shí)現(xiàn)CO2減排，每十年全球的氣溫平均將升高0.3℃，人類的生存和發(fā)展將受到嚴(yán)重的威脅。綠色建筑以“四節(jié)一環(huán)?！睘槟繕?biāo)，結(jié)合當(dāng)今世界的主要環(huán)境問題，節(jié)能是重中之重，因此本文主要研究綠色建筑的節(jié)能環(huán)境效益。
1.2綠色建筑的節(jié)能環(huán)境效益分析
為應(yīng)對全球氣候變化、資源能源短缺、生態(tài)環(huán)境惡化的挑戰(zhàn)，人類正在遵循碳循環(huán)的概念，以低碳為導(dǎo)向，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、建設(shè)低碳生態(tài)城市、推廣普及低碳綠色建筑。綠色建筑通過充分利用太陽能，采用節(jié)能的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)以及采暖和空調(diào)，減少采暖和空調(diào)的使用等措施來達(dá)到節(jié)能目的。綠色建筑的主要節(jié)能手段[12]如下：（1）護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能護(hù)結(jié)構(gòu)是建筑節(jié)能設(shè)計(jì)最主要的內(nèi)容，護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能措施是指從屋面、外墻、門窗等方面采取保溫隔熱有效措施。比如通過增大門窗面積來增加采光和通風(fēng)面積，改善材料自身的保溫性和隔熱性以及提高門窗密閉性最終達(dá)到節(jié)能的效果。（2）智能化技術(shù)節(jié)能智能化技術(shù)節(jié)能是對空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、冷凍機(jī)組以及照明設(shè)施等實(shí)行最優(yōu)化的控制，以最大化地減少建筑的電能消耗。建筑能耗中，照明耗能所占比例較大，室內(nèi)外照明系統(tǒng)應(yīng)綜合考慮節(jié)能光源、燈具和附件，為了節(jié)省電能消耗，綠色建筑通常采用高效的新型節(jié)能燈具，公共區(qū)域的照明采用高效光源、高效燈具和延時(shí)或聲控開關(guān)，同時(shí)注意自然采光部位的節(jié)能措施。除節(jié)能燈具外，節(jié)能措施還包括設(shè)置節(jié)能電梯、暖通空調(diào)、室溫調(diào)節(jié)器、能量回收系統(tǒng)等高效節(jié)能設(shè)備和系統(tǒng)，也需要增量成本投資。暖通空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)控制設(shè)備的能效化比、管網(wǎng)系統(tǒng)的輸送效率。設(shè)置集中采暖或空調(diào)系統(tǒng)的建筑可以安裝新風(fēng)系統(tǒng)對能量加以回收利用，能夠取得相對客觀的經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益。（3）可再生能源節(jié)能可再生能源是指能夠重復(fù)產(chǎn)生的自然能源，包括太陽能、風(fēng)能、水能、地?zé)崮?、海洋能、潮汐能、生物質(zhì)能等，是一種符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的新型非燃料型能源系統(tǒng)。綠色建筑利用的可再生能源通常是太陽能和地?zé)崮?，是最易獲取的再生能源。
2蘇州市節(jié)能環(huán)境效益分析
2.1主要研究方法：市場價(jià)值法
市場價(jià)值法是按市場現(xiàn)行價(jià)格作為價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)以確定自然資源價(jià)格的一種資源評估方法。它是比照與被評估對象相同或相似的資源市場價(jià)格來確定被評估資源價(jià)值的一種方法。本文主要通過比較綠色建筑和基準(zhǔn)建筑的能耗，計(jì)算得到截至2012年底蘇州市綠色建筑節(jié)約的能耗量；然后將能耗轉(zhuǎn)換標(biāo)準(zhǔn)煤以及CO2排放當(dāng)量；根據(jù)CO2市場價(jià)格來計(jì)算獲得的效益。通過這種方法既可以直觀看到綠色建筑節(jié)能導(dǎo)致的CO2減少量，這將減少溫室效應(yīng)的程度；同時(shí)還能得到綠色建筑節(jié)能帶來的經(jīng)濟(jì)效益。
2.2CO2交易價(jià)格
清潔發(fā)展機(jī)制（CDM）是京東議定書規(guī)定的3種靈活履約機(jī)制之一，發(fā)達(dá)國家與發(fā)展中國家實(shí)施的一種碳交易機(jī)制，也是目前中國唯一的碳交易機(jī)制，因此參考目前“清潔發(fā)展機(jī)制”CDM項(xiàng)目可用于交易的“核證的減排量”（CERs）參考合同價(jià)格[13-14]。由于本文研究的是2012年之前的環(huán)境效益，所以參考2012年劉秀杰[5]的論文，當(dāng)年CO2的減排價(jià)值約為160元/t。
2.3基準(zhǔn)建筑
《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005[1]中將20世紀(jì)80年代改革開放初期建造的公共建筑作為比較能耗的基礎(chǔ)，稱為“基準(zhǔn)建筑”。
2.4數(shù)據(jù)處理
本文直接獲取的有用數(shù)據(jù)包括綠色建筑的申報(bào)建筑面積、建筑總能耗、節(jié)能率。申報(bào)建筑面積有85個有用數(shù)據(jù)，建筑總能耗有50個數(shù)據(jù)，節(jié)能率有56個數(shù)據(jù)（由于文章篇幅有限，在此不一一列出）。截止2012年底蘇州市85項(xiàng)綠色建筑總面積為285.075萬m2，具體如表2所示。數(shù)據(jù)整理后，總共有36組有用數(shù)據(jù)。經(jīng)計(jì)算，綠色建筑單位面積能耗范圍為13.14kWh/m2a~154kWh/m2a，相應(yīng)的基準(zhǔn)建筑單位面積能耗范圍為37.38kWh/m2a~346.03kWh/m2a。它們在每段范圍的分布如圖5和圖6。其中單位面積能耗和基準(zhǔn)建筑總能耗的數(shù)據(jù)可以通過公式（1）、（2）計(jì)算：單位面積能耗=建筑總能耗/申報(bào)建筑面積從圖中可以看到，不論是綠色建筑還是基準(zhǔn)建筑，單位面積的建筑能耗分布不均勻，因此在本文中采取加權(quán)平均的方法獲得綠色建筑和基準(zhǔn)建筑的平均單位面積能耗，具體的比例以及能耗見表3。根據(jù)表3，則綠色建筑和基準(zhǔn)建筑的平均單位能耗分別為：綠色建筑平均單位面積能耗=ΣX·E=48.49kWh/m2a基準(zhǔn)建筑平均單位面積能耗=ΣX·E=131.78kWh/m2a則蘇州市2012年底之前綠色建筑比基準(zhǔn)建筑節(jié)約的總能耗為：（131.78-48.49）×285.075=2.37×108kWh/a相當(dāng)于減少使用標(biāo)煤2.9×104t，減少排放CO27.54×104t。根據(jù)2012年CO2的減排價(jià)值知道截止2012年底，蘇州市綠色建筑的環(huán)境效益為1.21億元。
3結(jié)論
關(guān)鍵詞：綠色建筑項(xiàng)目 風(fēng)險(xiǎn)管理體系 全生命周期理論
中圖分類號：TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1672-3791（2014）02（b）-0000-00
1 引言
綠色建筑主要指的是在建筑的全部生命周內(nèi)，使資源最大限度的進(jìn)行節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地，同時(shí)還可以更好的保護(hù)環(huán)境，并且減少污染，為人們踢狗更加健康、舒適與高校額使用空間，也是與自然產(chǎn)生相互和諧共生的建筑[1]。建筑項(xiàng)目具有復(fù)雜性、個別性、一次性和投入資金量大的特點(diǎn)，由此決定了建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的重要意義。綠色建筑相對于一般建筑的成本、工期、質(zhì)量三大目標(biāo)有了更多的目標(biāo)延伸，包括環(huán)境保護(hù)、建筑耗能、建筑材料、地域性及室內(nèi)舒適和安全等目標(biāo)[2]，管理目標(biāo)的龐雜造成綠色建筑項(xiàng)目涉及的風(fēng)險(xiǎn)范圍擴(kuò)大，風(fēng)險(xiǎn)性較一般建筑尤甚。
目前，國外對于綠色建筑的研究集中在成本、設(shè)計(jì)、技術(shù)、市場等方面；國內(nèi)的研究則集中在內(nèi)涵、相關(guān)政策、成本效益、評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等方面。對于綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的研究主要有以下三個方面：1）針對綠色建筑的特點(diǎn)構(gòu)建風(fēng)險(xiǎn)清單，代表性的有：美國Marsh[3]公司的綠色建筑團(tuán)隊(duì)歸類的十大類風(fēng)險(xiǎn)，Zou[4]等人識別出影響綠色商業(yè)建筑的179個風(fēng)險(xiǎn)因素，Simon Rischmiller[5]建立42個因素的風(fēng)險(xiǎn)清單，以及國內(nèi)學(xué)者建立的包含62項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素的風(fēng)險(xiǎn)清單；2）對綠色建筑風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，代表性的有：王景慧等[6]利用風(fēng)險(xiǎn)矩陣圖、問卷調(diào)查、專家打分對綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定性分析，張福生[7]、肖楠[8]、丁古麗[9]分別引入了ABC 分類法、模糊數(shù)學(xué)和灰色系統(tǒng)理論，建立綜合評價(jià)模型對綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。3）萬欣在其碩士論文中對綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)進(jìn)行了相關(guān)研究。本文提出了綠色建筑項(xiàng)目三維風(fēng)險(xiǎn)管理體系的概念及要素，并進(jìn)行了相關(guān)論述。
2 綠色建筑項(xiàng)目全生命周期風(fēng)險(xiǎn)管理
2.1 綠色建筑項(xiàng)目全生命周期風(fēng)險(xiǎn)管理
全生命周期風(fēng)險(xiǎn)管理，是指在項(xiàng)目全生命周期內(nèi)進(jìn)行整體的風(fēng)險(xiǎn)管理策劃工作，對各階段的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別，采用合理的方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)，分析風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)屬性，評估風(fēng)險(xiǎn)的總體影響，制定并實(shí)施規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的計(jì)劃，是一系列風(fēng)險(xiǎn)管理工作的集合。綠色建筑項(xiàng)目的全生命周期包括投資決策、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行和運(yùn)行維護(hù)直至項(xiàng)目達(dá)到規(guī)定使用年限后報(bào)廢五個階段[10]。特別需要指出的是綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的重要性從后到前依次增強(qiáng)，換言之，項(xiàng)目所處時(shí)間序列越靠前，風(fēng)險(xiǎn)管理對項(xiàng)目成敗的影響越關(guān)鍵。風(fēng)險(xiǎn)管理最為關(guān)鍵的階段――投資決策階段，其主要內(nèi)容包括項(xiàng)目建議書、可行性研究、技術(shù)評估等。下文建立的體系中將投資決策階段直接細(xì)分為其包括的三方面主要內(nèi)容進(jìn)行研究。綠色建筑項(xiàng)目全生命周期風(fēng)險(xiǎn)管理示意圖及其相互關(guān)系見圖1所示。
2.2 綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的主要內(nèi)容
綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理，是指開發(fā)商在綠色建筑項(xiàng)目的全生命周期進(jìn)程中，為了防止或減輕各種不利影響，保障項(xiàng)目的成功，在投資決策、設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行、運(yùn)行維護(hù)等階段對項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)管理工作規(guī)劃以及風(fēng)險(xiǎn)識別、評估、處置和監(jiān)控等工作及整個過程。根據(jù)我國建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的情況，這里將綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的主要內(nèi)容分為以下五個方面：1）風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃；2）風(fēng)險(xiǎn)識別；3）風(fēng)險(xiǎn)評估；4）風(fēng)險(xiǎn)處置；5）風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控五個階段。
2.3 綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的系統(tǒng)復(fù)雜性
眾所周知，綠色建筑項(xiàng)目相對于一般建筑項(xiàng)目有其獨(dú)特的風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)，這里將其總結(jié)為以下幾個方面：第一，目標(biāo)的延伸。相對于一般建筑項(xiàng)目的質(zhì)量、成本、工期三大目標(biāo)，綠色建筑項(xiàng)目有了更多的目標(biāo)延伸，有室內(nèi)舒適和安全、建筑耗能、環(huán)境保護(hù)、經(jīng)濟(jì)性和地域性、建筑材料等目標(biāo)。建設(shè)目標(biāo)的擴(kuò)展造成風(fēng)險(xiǎn)范圍擴(kuò)大，必定將增加綠色建筑建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)性。第二，項(xiàng)目的初始投資高。從經(jīng)濟(jì)屬性上，較一般建筑項(xiàng)目，綠色建筑項(xiàng)目的開發(fā)商要承擔(dān)更多的建設(shè)成本，國內(nèi)綠色建筑的成本對比一般建筑成本的增量為 4%～16%。并且其屬于外部經(jīng)濟(jì)型產(chǎn)品，其室內(nèi)舒適度、保護(hù)環(huán)境等目標(biāo)不能以經(jīng)濟(jì)利益的形式反應(yīng)出來，并且回收期較長，一般需要若干年，而長期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)更大。除此之外，綠色建筑項(xiàng)目相比于一般項(xiàng)目技術(shù)更復(fù)雜，要求也更高，有可能會增加工時(shí)，延長工期，隨之而來的是成本的提高，導(dǎo)致項(xiàng)目的短期回報(bào)率低，增加項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。
綜上所述，綠色建筑項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理是復(fù)雜系統(tǒng)，需要參考復(fù)雜系統(tǒng)方面的概念和方法，對控制要素進(jìn)行綜合分析、動態(tài)管理并提出應(yīng)對措施，運(yùn)用科學(xué)、有效的方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，以求在同一框架的風(fēng)險(xiǎn)管理體系內(nèi)進(jìn)行綠色建筑項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理工作，達(dá)到降低或消除項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)不利影響的目的。
3 綠色建筑項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理體系
綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理體系，是指在項(xiàng)目從開始到結(jié)束的各個進(jìn)程中，采用計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制、實(shí)施等一系列管理手段，針對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，由開發(fā)商建立的一系列管理方針和目標(biāo)及其相互關(guān)系、相互作用的一組要素的總稱，即是對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理的框架和方針。
3.1 基于霍爾三維結(jié)構(gòu)的綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理體系
“霍爾三維結(jié)構(gòu)”概念是由美國系統(tǒng)工程學(xué)家霍爾（A.D.Hall）提出的，在對系統(tǒng)工程、復(fù)雜系統(tǒng)的研究應(yīng)用中具有重要意義的方法。本文依照“霍爾三維結(jié)構(gòu)”的結(jié)構(gòu)形式，建立了一個由生命周期維、管理流程維和項(xiàng)目評價(jià)要素維組成的針對綠色建筑項(xiàng)目的三維風(fēng)險(xiǎn)管理體系。在這一體系中，采用的管理工具和方法由三個維度相交叉形成的空間分布點(diǎn)來確定，所以工具的集合則組成成了風(fēng)險(xiǎn)管理的工具矩陣，見圖2所示。
1）生命周期維
生命周期維是指綠色建筑項(xiàng)目從項(xiàng)目建議書、可行性研究、技術(shù)評估，設(shè)計(jì)階段，施工階段到運(yùn)行階段直至報(bào)廢的工作階段序列，是全生命周期中各個階段的動態(tài)時(shí)間關(guān)系的體現(xiàn)。沿生命周期維的變化，評價(jià)要素維和管理流程維就構(gòu)成了“評價(jià)要素-風(fēng)險(xiǎn)管理流程”平面，反映的是：針對不同的項(xiàng)目目標(biāo)，如質(zhì)量、工期、成本、建筑耗能、環(huán)境保護(hù)、經(jīng)濟(jì)性和地域性、建筑材料等，風(fēng)險(xiǎn)管理工作均按照同樣的風(fēng)險(xiǎn)管理流程進(jìn)行，平面上確定的各個點(diǎn)對應(yīng)的評價(jià)工具就各不同或各有側(cè)重了。隨著生命周期維的階段性變化，另外兩個維度的相互關(guān)系一目了然，便于依據(jù)生命周期的階段序列明確兩者的復(fù)雜性關(guān)聯(lián)，方便進(jìn)行系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)管理工作，如圖2所示。
2）風(fēng)險(xiǎn)管理流程維
風(fēng)險(xiǎn)管理流程是指對綠色建筑項(xiàng)目實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理的一般步驟，包括風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)劃、識別、評估、處置、監(jiān)控等工作。在實(shí)際的風(fēng)險(xiǎn)管理工作中，對于生命周期的不同階段，風(fēng)險(xiǎn)管理的工作流程是能有所刪減或者是側(cè)重。沿風(fēng)險(xiǎn)管理流程維的變化，評價(jià)要素維和生命周期維形成了“評價(jià)要素-生命周期”平面，反映的是：生命周期的不同階段風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)的變化及其動態(tài)關(guān)系，如圖2所示。
3）項(xiàng)目評價(jià)要素維
一般來說，項(xiàng)目目標(biāo)在項(xiàng)目立項(xiàng)之時(shí)便被確定了。值得注意的是，項(xiàng)目的不同階段，其目標(biāo)是有所側(cè)重或不同的。沿評價(jià)要素維的變化，生命周期維和風(fēng)險(xiǎn)管理流程維構(gòu)成了“生命周期-風(fēng)險(xiǎn)管理流程”平面，反映的是：在綠色建筑項(xiàng)目的不同生命階段，風(fēng)險(xiǎn)管理均遵循風(fēng)險(xiǎn)管理的基本流程。
3.2 三維要素的空間關(guān)系
管理體系中的三個維度構(gòu)成了三維空間，分別又兩兩構(gòu)成了“評價(jià)要素-風(fēng)險(xiǎn)管理流程”、“評價(jià)要素-生命周期”和“生命周期-風(fēng)險(xiǎn)管理流程”三個平面，而且空間分布又確定風(fēng)險(xiǎn)管理的工具矩陣。
此體系可看出：在項(xiàng)目全生命周期的不同階段，為完成項(xiàng)目評價(jià)要素的相關(guān)內(nèi)容，按照風(fēng)險(xiǎn)管理流程要求，需要相應(yīng)的管理理論和管理工具的支撐。具體風(fēng)險(xiǎn)管理方法包括：故障樹分析法、專家調(diào)查法、主觀評分法、人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)法、外推法和蒙托卡羅模擬法、SWOT 分析法、流程圖德爾菲法、故障樹分析法 （FTA）、灰色系統(tǒng)理論、敏感性分析法、馬爾科夫過程分析法、決策樹法、層次分析法（AHP）、模糊風(fēng)險(xiǎn)綜合評估等等。以上豐富的管理工具和方法就構(gòu)成了圖2中風(fēng)險(xiǎn)管理工具矩陣。風(fēng)險(xiǎn)管理矩陣的處理結(jié)果也將動態(tài)反映風(fēng)險(xiǎn)管理的階段性成果，可為風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行系統(tǒng)全面的決策提供相關(guān)依據(jù)。
3.3 綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理體系的作用
風(fēng)險(xiǎn)管理體系構(gòu)建成功即是有了一個進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理的工作規(guī)劃和框架內(nèi)容，本文針對綠色建筑這一非常具有發(fā)展前景的建筑類型構(gòu)建的三維風(fēng)險(xiǎn)管理體系，反映的是綠色建筑風(fēng)險(xiǎn)管理的工作方向、相關(guān)內(nèi)容及其相互關(guān)系。具體有以下幾方面作用：1）有利于綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論的豐富；2）有利于綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)集成化管理；3）有利于綠色建筑項(xiàng)目的項(xiàng)目評價(jià)工作；4）有利于開展對項(xiàng)目開發(fā)商系統(tǒng)能力的評價(jià)工作。
4 總結(jié)
風(fēng)險(xiǎn)管理是對綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行有效管理的重要內(nèi)容，也是保證項(xiàng)目順利完成的重要手段。本文依據(jù)綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)容、要求及綠色建筑項(xiàng)目的特點(diǎn)，建立了綠色建筑項(xiàng)目的三維風(fēng)險(xiǎn)管理體系，說明了其構(gòu)成的三維空間的相互關(guān)系和意義，對風(fēng)險(xiǎn)管理體系的作用進(jìn)行了簡要論述，希望能對綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的理論研究和實(shí)際應(yīng)用起到一定的參考和促進(jìn)作用。
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論文摘要 使用后評價(jià)是指對建筑，建筑綜合體及建成環(huán)境所開展的一套系統(tǒng)的評價(jià)程序與方法。它關(guān)注的是建成環(huán)境的實(shí)際使用狀況以及使用者的意見和要求。通過收集使用者的意見和建議，以及將建筑師與規(guī)劃師的規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)與建筑及其環(huán)境的實(shí)際使用情況加以比較，使用后評價(jià)者能為建筑師與規(guī)劃師提供極具價(jià)值的反饋信息，使建筑師與規(guī)劃師得以據(jù)此有針對性地改進(jìn)其規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。本文簡要介紹建筑使用后評價(jià)的意義和重要性，建筑使用后評價(jià)的發(fā)展簡史以及建筑使用后評價(jià)常用的技術(shù)和方法。
一、使用后評價(jià)的意義和重要性
1.使用后評價(jià)的概念
使用后評價(jià)（Post Occupancy Evaluation，簡稱POE）是指對建筑物及其環(huán)境在建成并使用一段時(shí)間后進(jìn)行的一套系統(tǒng)的評價(jià)程序和方法。它關(guān)注的是建筑及其環(huán)境的實(shí)際使用情況和使用者的意見和需求。其原理是通過對建筑與規(guī)劃的預(yù)期目的與實(shí)際使用情況加以對照、比較，收集反饋信息，以便為將來同類建筑與環(huán)境的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建筑決策提供可靠的客觀依據(jù)。
2.反饋機(jī)制的作用
控制論、信息論和系統(tǒng)論是人類在20世紀(jì)提出的三大理論。維納提出控制論的核心，就是特別重視反饋機(jī)制的作用。維納的控制論論述了人類、動物和機(jī)器是如何利用反饋信息來學(xué)習(xí)、調(diào)整并改進(jìn)自身的行為。沒有反饋的控制是不可能的。以射箭運(yùn)動員為例，每發(fā)出一箭，都要了解所射之箭偏離靶心的信息，作為調(diào)整下一次射箭的依據(jù)，使之越來越準(zhǔn)確地命中目標(biāo)。開展使用后評價(jià)的目的就是在規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)中建立反饋機(jī)制。缺乏這一過程，規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的程序就不完整。
歐美建筑界通過使用后評價(jià)發(fā)現(xiàn)，大量建筑物中存在的缺點(diǎn)、不足和問題，是由于建筑設(shè)計(jì)不當(dāng)造成的。這些問題若不是通過使用后評價(jià)及時(shí)發(fā)現(xiàn)，就可能在類似的其它工程中一再發(fā)生，甚至延續(xù)數(shù)十年而得不到發(fā)現(xiàn)和解決，將造成極大的損失。
3.“以人為本”價(jià)值觀的體現(xiàn)
規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的根本目的，是要創(chuàng)造適用、健康、安全、節(jié)約資源能源和有利于保護(hù)環(huán)境的建筑空間、場所等人工環(huán)境，來滿足人們的各種使用需求（包括居住、工作、生產(chǎn)、休閑與娛樂等各種活動）。因此，如何體現(xiàn)“以人為本”的宗旨，為建筑物的使用者著想，為他們設(shè)計(jì)良好、適用的建筑空間，是建筑師義不容辭的職責(zé)所在，也是衡量建筑設(shè)計(jì)水平優(yōu)劣、質(zhì)量高低的根本判別準(zhǔn)則。
4.使用后評價(jià)的作用
一個建成的建筑物及其環(huán)境是否令人滿意？有無需要改進(jìn)的地方？對于這些問題，使用者最有發(fā)言權(quán)。因?yàn)樗麄冮L期在其中居住、工作、生活，最有切身體會，他們的意見也因此而極具參考價(jià)值。
歸納使用后評價(jià)的作用，主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：
①有助于改善建成環(huán)境的質(zhì)量與功能，使之更好地滿足使用者的要求；
②有助于促進(jìn)建筑設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃理論的發(fā)展，形成導(dǎo)則、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；
③有助于提高建筑師、規(guī)劃師的修養(yǎng)和業(yè)務(wù)能力?！都t樓夢》云：“世事洞明皆學(xué)問，人情練達(dá)即文章”。俗話也說：“木匠要巧，郎中要老”。一位成熟的、高水平的建筑師、規(guī)劃師應(yīng)同時(shí)具備木匠之巧和郎中之“老”。如果不了解使用者的多種要求，不熟悉人們在建筑空間中發(fā)生的行為模式和引發(fā)的環(huán)境心理狀況，是難以勝任建筑師和規(guī)劃師的工作的。而使用后調(diào)研與評價(jià)正是建筑師、規(guī)劃師了解、熟悉服務(wù)對象，提高自己業(yè)務(wù)能力和修養(yǎng)的一項(xiàng)基本功。
④有助于科學(xué)地檢驗(yàn)和評價(jià)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)方案是否合理、是否優(yōu)秀。如同評價(jià)影視作品設(shè)有金雞獎、百花獎，要依賴專家的評價(jià)和觀眾的評價(jià)一樣，對于規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的評價(jià)，也一樣既要依靠專家的評價(jià)，又要依靠群眾的評價(jià)，二者不可或缺。而此二者的評價(jià)都涵括在使用后評價(jià)的范疇之中。
⑤有助于建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展和四節(jié)一環(huán)保（節(jié)材、節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水）建筑的實(shí)現(xiàn)。
使用后評價(jià)的最新發(fā)展：綠色建筑使用后評價(jià)，著重于對建筑的四節(jié)一環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展方面的考量，對建筑業(yè)落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、建成環(huán)境友好型、資源節(jié)約型社會起重要作用。
二、使用后評價(jià)發(fā)展簡史
1.發(fā)達(dá)國家的使用后評價(jià)[1]
首個嚴(yán)格意義上的POE發(fā)生在上世紀(jì)60年代。最早是由Osmond等人于1966年對精神病院和監(jiān)獄等特種建筑開展使用后調(diào)研。這些工作著重調(diào)查評估這些特種建筑對特殊使用者的健康、安全和心理的影響，并為今后改進(jìn)同類建筑設(shè)計(jì)提供依據(jù)。
自上世紀(jì)60年代末至整個70年代，發(fā)達(dá)國家建筑界有若干重要的相關(guān)論著發(fā)表。如1969年，Robert Sommer出版著作《私人空間：設(shè)計(jì)的行為基礎(chǔ)》（Personal Space:The Behavioral Basis of Design）;1974年，又出版《緊密空間：硬的建筑及如何使之人性化》（Tight Spaces:Hard Architecture andHow to Humanize it）;1975年，Edward T.Hall出版了《建筑界中的第四維度：建筑對人之行為的影響》（The Fourth Dimensionin Architecture:The Impact of Building onMan’s Behavior）?？梢姡?dāng)時(shí)西方建筑界已十分關(guān)注建筑設(shè)計(jì)與人的行為之間的相互關(guān)系。使用后評價(jià)的開展正是與這些理論動向密切相關(guān)的。在此背景下，1968年西方建筑界成立了“環(huán)境設(shè)計(jì)研究協(xié)會”，其成員包括建筑師、規(guī)劃師、設(shè)備工程師、室內(nèi)設(shè)計(jì)師、心理學(xué)家、社會學(xué)家、人類學(xué)家和地理學(xué)家等。70年代后期，發(fā)達(dá)國家建筑界又陸續(xù)出版了一批著作，涉及使用后評價(jià)方法及案例研究，并辦有專門的雜志，如《環(huán)境與行為》（《Environment and Behavior》）、《環(huán)境心理學(xué)報(bào)》（《The Journal ofEnvironmental Psychology》）、《建筑學(xué)和現(xiàn)代建筑》（《Architecture and ProgressiveArchitecture》）等。在這些重要建筑類雜志上，也重視POE論文的發(fā)表。
尤其值得一提的是，C h r i s t o p h e rAlexander先后于1964年出版了《形式合成注釋》（《Notes on the Synthesis ofForm》）;于1969年出版了《模式生成住宅》（《Houses Generated by Patterns》），后又于1977年出版了《模式語言》（《A PatternLanguage》）。這些著作對建筑使用后評價(jià)的開展起到重要的指導(dǎo)和推動作用。
1975年，美國成立了《通用設(shè)施管理》（《General Services Administration》）機(jī)構(gòu)，開始對辦公建筑的性能開展可測量指標(biāo)的研究。自上世紀(jì)60-80年代，美國已對學(xué)生公寓、醫(yī)院、住宅公寓、辦公建筑、學(xué)校建筑、軍隊(duì)營房等建筑廣泛地開展使用后評價(jià)研究，發(fā)展出一套關(guān)于數(shù)據(jù)收集、分析技術(shù)，主客觀評價(jià)指標(biāo)、評價(jià)模型及設(shè)計(jì)導(dǎo)則等方法體系，包括調(diào)研、訪談、系統(tǒng)觀察、行為地圖、檔案資料分析和圖像記錄等一整套開展POE的技術(shù)手段。
在英國，70年代也出版了有影響的關(guān)于POE的著作，如蘇格蘭《建筑性能研究中心》的Markus于1972年出版的《建筑性能》（《Building Performance》）一書，影響相當(dāng)廣泛。
總之，到80年代，在歐美等發(fā)達(dá)國家，POE已成為政府和建筑界的例行活動。一些建筑學(xué)院還將POE列為本科生和研究生的課程。除了美國以外，在歐洲、大洋洲和日本，有三個重要的組織在執(zhí)行POE研究。它們是：
①歐洲的IAPS（《InternationalAssociation for the Study of People&TheirPhysical Surroundings》）(國際人與實(shí)體環(huán)境研究協(xié)會)；
②澳洲、新西蘭和東南亞的PAPER:《People&The Physical EnvironmentResearch Association》（《人與實(shí)體環(huán)境研究協(xié)會》）；
③日本的MERA：《Man-EnvironmentResearch Association》（《人與環(huán)境研究協(xié)會》）。
發(fā)達(dá)國家早在上世紀(jì)60年代就開始探索生態(tài)建筑學(xué)和開始環(huán)境影響評價(jià)，注意建筑的可持續(xù)發(fā)展問題和與自然生態(tài)、環(huán)保的關(guān)系。隨著能源危機(jī)和環(huán)境資源問題的加劇，自80年代起，西方發(fā)達(dá)國家開始更加關(guān)注綠色建筑。如美國成立綠色建筑協(xié)會USGBC（United StatesGreen Building Council）。有關(guān)綠色建筑與建筑環(huán)境評價(jià)的方法體系也紛紛推出。如英國建筑研究所（BRE）于1990年推出的“建筑環(huán)境評價(jià)方法（BREEAM）”，美國綠色建筑委員會于1993年推出的“LEED綠色建筑等級體系”；1996年由加拿大、美國、英國、法國等14個國家參加的“GBC綠色建筑挑戰(zhàn)”。還有德國的生態(tài)導(dǎo)則LNB及ECO-PRO、澳大利亞的建筑環(huán)境評價(jià)體系NABERS、挪威的ECO profile，荷蘭的ECO Quantum，法國的ESCALE、EQUER，日本的《環(huán)境共生住宅A-Z》等。這些評價(jià)體系對建筑是否節(jié)能、環(huán)保的性能標(biāo)準(zhǔn)給出系統(tǒng)的分析與評估方法，并設(shè)計(jì)了各類圖表及電腦軟件，便于設(shè)計(jì)者或使用者評估。
2.我國的使用后評價(jià)
我國的建成環(huán)境使用后評價(jià)及相關(guān)工作，是從上世紀(jì)70年代末80年代初開始的。常懷生先生于1982年在哈爾濱建筑工程學(xué)院介紹建筑環(huán)境心理學(xué)，并于1984年翻譯出版了《環(huán)境心理學(xué)》一書，其中介紹了日本的環(huán)境評價(jià)工作。1992年常先生著手調(diào)查全國9個城市123戶住宅、4個城市7家醫(yī)院近60間病房，以及深圳6棟辦公樓近40間辦公室。其評價(jià)實(shí)踐偏重于研究人與微觀環(huán)境的心理互動關(guān)系。后來，他又在1999年《室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)與心理學(xué)》一書中介紹了POE的理論和方法。
關(guān)于建筑物理環(huán)境的專項(xiàng)使用后評價(jià)方法的研究也在80年代陸續(xù)展開。例如，楊公俠先生于1984年出版的《視覺與視覺環(huán)境》一書，結(jié)合視覺環(huán)境進(jìn)行環(huán)境評價(jià)研究。
筆者曾于上世紀(jì)80年代研究廳堂音質(zhì)的評價(jià)方法，并在此基礎(chǔ)上，擴(kuò)大到對居住區(qū)生活與環(huán)境質(zhì)量的使用后評價(jià)。1990-1993年間，在國家自然科學(xué)基金及浙江省自然科學(xué)基金的資助下，筆者對4城市17個居住區(qū)居民進(jìn)行居住區(qū)生活與環(huán)境質(zhì)量使用后評價(jià)。以人群的主觀評價(jià)為核心，利用量化的方法，初步建立了建筑環(huán)境綜合評價(jià)的科學(xué)架構(gòu)。
1998年在《建筑百家言》[2]一書中，筆者發(fā)表了《提倡建筑師進(jìn)行使用后調(diào)查》一文，強(qiáng)調(diào)了在我國建筑界開展使用后評價(jià)的重要性。此后，筆者在華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)及其理論專業(yè)招收博士生，開展建筑使用后評價(jià)的較為系統(tǒng)的研究。目前已先后有朱小雷、陳建華、尹朝暉等三位博士生畢業(yè)。另有若干位博士生仍在這一領(lǐng)域耕耘。他們分別就使用后評價(jià)方法體系以及城市休憩性文化廣場、住宅、大學(xué)校園教學(xué)建筑以及辦公建筑等建筑環(huán)境開展較為深入的使用后評價(jià)研究。朱小雷博士還于2005年出版了《建筑環(huán)境主觀評價(jià)方法研究》一書。
1993年，在吉林召開了我國首次“建筑與心理學(xué)”研討會。李道增先生于1999年出版了《環(huán)境行為學(xué)概論》一書。胡正凡、林玉蓮于2000年出版《環(huán)境心理學(xué)》一書。他們在“環(huán)境、行為”理論研究基礎(chǔ)上，利用認(rèn)知地圖對校園環(huán)境和風(fēng)景區(qū)質(zhì)量做了評價(jià)研究。該書還介紹了POE的一些基本知識和特點(diǎn)。
莊惟敏于1999年出版了《建筑策劃導(dǎo)論》一書，系統(tǒng)介紹了日本住宅空間的評價(jià)方法。他結(jié)合建筑策劃理論研究，系統(tǒng)地發(fā)展了以“語義差異法”為中心的建成環(huán)境評價(jià)方法，強(qiáng)調(diào)利用社會學(xué)的調(diào)查研究方法評價(jià)現(xiàn)狀環(huán)境實(shí)態(tài)，收集建筑策劃基礎(chǔ)信息的重要性。
關(guān)于綠色建筑評價(jià)的研究，我國在進(jìn)入本世紀(jì)以來也有很大發(fā)展。如2001年建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心制訂了《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》。同時(shí)多家科研機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位合作，制訂了《中國生態(tài)住宅技術(shù)評價(jià)體系》，并出版了《中國生態(tài)住宅技術(shù)評估手冊》。另外《現(xiàn)代房地產(chǎn)綠色開發(fā)與評價(jià)》一書也于2003年出版。同年8月，由清華大學(xué)等九家單位合作，完成了《綠色奧運(yùn)建筑評估體系》。1996年香港地區(qū)參照英國的BREEAM，建立了HK-BEAM。1999年臺灣地區(qū)也推出了《綠色建筑解說與評估手冊》。[3]
三、評價(jià)學(xué)要點(diǎn)
使用后評價(jià)涉及評價(jià)學(xué)，因此有必要了解一下評價(jià)學(xué)的要點(diǎn)。
首先，評價(jià)可分為客觀評價(jià)與主觀評價(jià)兩大類，并且應(yīng)當(dāng)以后者作為出發(fā)點(diǎn)和歸宿。尤其是使用后評價(jià)，更關(guān)注使用者的主觀感受，如滿意不滿意，舒適不舒適，方便不方便等。
其次，評價(jià)可以按定量和定性的方式進(jìn)行。通?？陀^評價(jià)多依賴于定量指標(biāo)進(jìn)行，而主觀評價(jià)則多以定性的方式進(jìn)行，但也可以利用諸如語義學(xué)標(biāo)度等方法予以量化，使之能輸入計(jì)算機(jī)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。
再者，評價(jià)通常還會依靠一套指標(biāo)集（或稱因子集、參量集）來進(jìn)行。這些指標(biāo)要求是彼此獨(dú)立的，并且對于所評價(jià)的對象而言，應(yīng)當(dāng)是力求完備的。對各指標(biāo)還應(yīng)尋求適當(dāng)?shù)娜菹藓蛢?yōu)選范圍。
探討主客觀指標(biāo)之間的相互關(guān)系是評價(jià)學(xué)的核心問題之一。如何由各單項(xiàng)指標(biāo)的評價(jià)合成為綜合評價(jià)，也是值得探討的問題。
另外，依靠什么人去評價(jià)，用何種技術(shù)方法去評價(jià)，也是十分重要的評價(jià)學(xué)內(nèi)容。
四、使用后評價(jià)的常用技術(shù)和方法
1.文獻(xiàn)資料收集與分析
通常需要收集的資料包括有關(guān)建筑設(shè)計(jì)圖紙、維修記錄及變更設(shè)計(jì)的情況。若是欲進(jìn)行綠色建筑評估，則還應(yīng)包括用電、耗能的記錄等資料。
2.現(xiàn)場踏勘與測量
進(jìn)行現(xiàn)場踏勘的目的是熟悉欲評價(jià)之建筑及其環(huán)境。專項(xiàng)評價(jià)還應(yīng)包括必要的測量：如光學(xué)、聲學(xué)、熱工學(xué)與室內(nèi)空氣品質(zhì)測量等。
3.問卷調(diào)查與訪談
調(diào)查訪談的對象主要是建筑的使用者，也包括該建筑的服務(wù)與管理人員。有時(shí)還需要向相關(guān)專家（包括建筑師、規(guī)劃師）作調(diào)查、訪談。例如，欲評價(jià)觀演建筑設(shè)計(jì)是否良好，則可向音樂家、樂隊(duì)指揮、演員、導(dǎo)演及劇場經(jīng)理等作調(diào)查和訪談。
若涉及的調(diào)查訪問對象過多，則需采用隨機(jī)采樣的原則來獲得調(diào)查對象的樣本。若所需研究、評價(jià)的項(xiàng)目與被調(diào)查者的身份與社會統(tǒng)計(jì)屬性有關(guān)（年齡、性別、職業(yè)、民族、收入等），則尚須記錄這些信息資料，以供后期分析之用。
設(shè)計(jì)調(diào)查問卷也有許多講究。通常須涉及對使用者的健康、安全，工作效率與生活方便性和心理舒適性等方面的問題。如詢問何項(xiàng)設(shè)計(jì)是成功的？何者是失敗的？某工作與活動空間的面積、體積是否足夠？各房間之間的空間關(guān)系是否恰當(dāng)(包括平面關(guān)系和豎向關(guān)系)？交通面積和路徑（包括門廳、過道、樓梯等）是否足夠與恰當(dāng)？指向性是否明確？物理環(huán)境（聲、光、熱、空調(diào)、通風(fēng)、遮陽）等是否滿意？墻、地板、天花等各界面的裝修材料是否合適？建筑外觀及美學(xué)效果如何？使用者在各種空間中所感受到的領(lǐng)域感、私密度如何？是否便于社交接觸？建筑物是否便于變更使用？是否便于維修等等。同時(shí)，還可詢問是否需要某些使用者認(rèn)為必需，而所在建筑又缺乏的房間或設(shè)施以及使用者對改進(jìn)設(shè)計(jì)的建議等。
關(guān)于空間利用率的調(diào)研，可以詢問使用者在一個平均周內(nèi)，花多少時(shí)間于某個空間。具體時(shí)間（小時(shí)數(shù)）可按每4~5小時(shí)分檔。
為了量化主觀評價(jià)，可采用語義學(xué)級差標(biāo)度法來獲取評分。通常采用4、5、7、9、乃至11級標(biāo)度。例如：
采用4點(diǎn)標(biāo)度的好處是不設(shè)中間態(tài)度，要么是正的評價(jià)，要么是負(fù)的評價(jià)。如：
當(dāng)欲作某專項(xiàng)使用后評價(jià)，在設(shè)計(jì)問卷時(shí)，可以把其它項(xiàng)目的問題也夾雜其中，以一種不經(jīng)意的方式來調(diào)研，避免誘導(dǎo)、暗示的作用，以便更真實(shí)地了解到使用者的反應(yīng)。
4.直接觀察與行為記錄
對人們?nèi)绾问褂媚骋唤ㄖ臻g或設(shè)施進(jìn)行直接觀察，并利用草圖來記錄其行為，從中發(fā)現(xiàn)規(guī)律，是行為科學(xué)研究的一項(xiàng)基本方法。例如陳建華等人[4]在對嶺南地區(qū)休憩性文化廣場所做的使用后評價(jià)中，就曾利用此方法發(fā)現(xiàn)喬木下人群的若干行為模式，包括主要使用人群的年齡、性別、利用時(shí)間和人數(shù)的分布，人群集聚特性與活動類型等，并得出在設(shè)計(jì)休憩性文化廣場喬木下空間時(shí)，應(yīng)注意其坐椅的布置和設(shè)計(jì)，注意周圍景物的可視性等設(shè)計(jì)導(dǎo)則。
5.拍照與錄像
定期或不定期地對人們?nèi)绾卫媚骋唤ㄖ臻g或設(shè)施的行為加以拍照、錄像，也是行為記錄的一種常用方法，可作為直接觀察和草圖記錄法之補(bǔ)充。朱小雷[5]在對華南理工大學(xué)文化廣場作使用后評價(jià)時(shí)，曾于2002年4月24日下午利用拍照記錄行為資料。圖1是他在半小時(shí)內(nèi)每隔5~7分鐘對該廣場的拍攝樣本。通過拍照，他發(fā)現(xiàn)了一些空間異用行為，如有18人在中央主花壇就座，說明原設(shè)計(jì)在花壇邊布置的坐位數(shù)量不足，或坐位設(shè)計(jì)不舒適。他并發(fā)現(xiàn)有小車開到廣場中停車。這顯然不符合設(shè)計(jì)者設(shè)計(jì)該文化廣場之初衷，說明設(shè)計(jì)者未采取有效措施，來防護(hù)類似行為之發(fā)生。拍攝還發(fā)現(xiàn)跆拳道小組和交誼舞小組共同利用該場地作為活動空間，但在時(shí)間上有沖突等問題。
6.認(rèn)知地圖與使用方式記錄
讓被訪者畫出某建筑環(huán)境或空間的認(rèn)知地圖或意象圖式，也是一項(xiàng)行為與環(huán)境心理學(xué)的調(diào)研方法，從中可以了解建筑等認(rèn)知對象在使用者心目中的印象，以及使用者是如何感知所處的建筑空間環(huán)境的。此外，提供給被訪者一些建筑的平面圖，讓被訪者畫出（或用文字注明）其是如何利用該空間的，也是一項(xiàng)輔助的調(diào)研方法。如尹朝暉[6]在對珠三角地區(qū)住宅實(shí)施的使用后評價(jià)中，就利用此方法了解到居民如何使用住宅的許多細(xì)節(jié)和方式。圖2示出部分居民住宅的使用方式記錄圖。她從中歸納出居民有希望設(shè)獨(dú)立書房和第二主臥室的傾向；居民有希望主臥室有私密化個人休閑空間或讀書空間的傾向；有自己劃分出玄關(guān)的傾向；居民有喜歡在客廳設(shè)置酒吧、裝飾柜或魚缸的傾向；以及多數(shù)居民較喜歡圓形餐桌，較重視陽臺的休閑功能等意向。
7.變更設(shè)計(jì)與改變空間使用功能的記錄
在了解使用者對建筑空間與設(shè)施的使用方式時(shí)，注意了解使用者是否及如何變更設(shè)計(jì)和改動原設(shè)計(jì)空間的使用功能等信息，具有特別重要的價(jià)值。這些行為的發(fā)生說明設(shè)計(jì)者的意圖未能被實(shí)際使用者接受，二者發(fā)生差異。這些反饋信息提示設(shè)計(jì)者今后在設(shè)計(jì)類似建筑和布置同類設(shè)施時(shí)，應(yīng)特別注意加以改善的地方。
8.利用圖片或虛擬仿真技術(shù)來進(jìn)行主觀優(yōu)選試驗(yàn)
何種設(shè)計(jì)方案和建筑空間環(huán)境更為使用者所青睞？欲對此有所了解有時(shí)可利用相片、設(shè)計(jì)圖案、計(jì)算機(jī)仿真乃至虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)提供給被調(diào)查、訪問的對象，供他們進(jìn)行主觀擇優(yōu)試驗(yàn)。通?？刹捎枚弑容^擇一或多者比較排序等方法。所提供的供擇優(yōu)、排序的圖片，或虛擬仿真場景，最好在某一參量上加以變化，而其它參量盡量保持不變，以便了解被試者對某一參量的優(yōu)選意向。由于計(jì)算機(jī)仿真技術(shù)容易做到僅讓單一變量變化，故特別適宜于此種主觀優(yōu)選或排序試驗(yàn)。至于所提供的圖片或場景是否需要十分逼真，則應(yīng)視所進(jìn)行的試驗(yàn)?zāi)康亩?。通常只要被試者能作出?yōu)選、排序判斷即可。
9.數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析方法
對所收集到的調(diào)研資料、信息，尤其是量化數(shù)據(jù)尚需根據(jù)評價(jià)的旨趣進(jìn)行一些統(tǒng)計(jì)分析處理。常用的數(shù)理統(tǒng)計(jì)分析包括以下幾項(xiàng):
⑴平均值分析：可以了解大多數(shù)人的中心判斷傾向；
⑵標(biāo)準(zhǔn)差分析：可以了解調(diào)查對象意見的分歧、離散程度；
⑶相關(guān)分析：可以了解調(diào)查參量之間的關(guān)聯(lián)程度；
⑷獨(dú)立性檢驗(yàn)：可以檢驗(yàn)調(diào)查參量之間是否相互獨(dú)立；
⑸因子分析與主成份分析：可以了解哪些潛在的重要因子在起作用；
⑹回歸分析：可以將所欲預(yù)報(bào)的參量（因變量）用一個或若干個自變量來定量地表示。
由于數(shù)理統(tǒng)計(jì)涉及專門的課程，為了更好地開展使用后評價(jià)，建筑師、規(guī)劃師應(yīng)當(dāng)學(xué)一點(diǎn)統(tǒng)計(jì)學(xué)?，F(xiàn)在已有專門的應(yīng)用統(tǒng)計(jì)分析軟件可以利用（如SPSS統(tǒng)計(jì)軟件）。
10.小結(jié)
綜上所述，建成環(huán)境的POE主要可分為三個層面進(jìn)行：其一是在技術(shù)層面上進(jìn)行。主要是根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的一套客觀指標(biāo)來檢驗(yàn)；其二是從功能層面上進(jìn)行，主要涉及各類專門建筑的功能，如醫(yī)院、超市、劇場等；其三是從行為層面進(jìn)行。這一類的POE更加關(guān)注的是使用者是如何使用空間的，其行為規(guī)律如何，以及環(huán)境心理效應(yīng)。要考慮人體測量學(xué)、人類工程學(xué)的因素，注重研究建筑空間的次序、位置、相互關(guān)系、形狀、比例、尺度、細(xì)部等對人的行為和心理的影響，包括私密性、領(lǐng)域感、安全感、社交距離、親切感、方向感、舒適感及對環(huán)境的認(rèn)知等。
各類建筑使用后評價(jià)研究還在發(fā)展之中，尤其在國內(nèi)建筑界還未引起足夠重視。然而使用后評價(jià)無疑具有十分重要的價(jià)值，是當(dāng)今建筑學(xué)研究的一個重要方向。希望有更多的同行予以關(guān)注，共同推動使用后評價(jià)研究的進(jìn)一步開展。
參考文獻(xiàn)
[1]W.F.E.Preiser et al，“Post-Occupancy Evaluation”VNRCompany.New York.1988.
[2]楊永生.建筑百家言.中國建筑工業(yè)出版社，1998.
[3]劉啟波，周若祁.綠色住宅綜合評價(jià)方法與設(shè)計(jì)準(zhǔn)則.中國建筑工業(yè)出版社，2006.
[4]陳建華，吳碩賢.嶺南地區(qū)休憩性文化廣場中喬木下人群的行為模式研究.中國園林.2002.（5）：48-50.
[5]朱小雷.建成環(huán)境主觀評價(jià)方法研究.東南大學(xué)出版社，2005.