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關(guān)鍵詞：建筑工程；造價；預(yù)結(jié)算；審核；工作要點
近年來，隨著各個單位對于建筑工程的造價管理越來越重視，建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核已經(jīng)成為合理確定工程造價的必要程序及重要手段。因此研究建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的工作方法有較強的現(xiàn)實意義。如果在審核過程中稍有疏忽,就可能造成審核結(jié)果的不準確。要解決以上在預(yù)結(jié)算編制過程可能存在的種種問題,并且某些單位在利益的驅(qū)動下，以多計工程量、高套定額單價、巧立名目等各種手段提高工程造價，不僅容易造成資金浪費，也容易為建筑工程的質(zhì)量留下隱患，因此必須加強對建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核方法的研究。
1 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容
建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核主要是針對建筑工程的工程范圍、工程量、定額套用和費用計取進行的審核，在建筑工程施工圖紙的基礎(chǔ)上，參照項目合同、招投標文件、協(xié)議、會議紀要、工程變更簽證、材料設(shè)備的價格簽證、隱蔽工程的驗收記錄等相關(guān)資料，按照國家相關(guān)規(guī)定或者項目具體要求進行的審核工作。
1）要明確工程范圍：首先根據(jù)招標文件及合同明確該工程的施工范圍，如樁基施工是否包含降水費用，分包與總包單位施工界面的劃分等，確保施工單位無多報、重復上報等現(xiàn)象。
2）工程量的審核：計算建筑工程的工程量是進行工程預(yù)算的基礎(chǔ)，工程量的計算工作量比較大，且是一項繁瑣、費時的事情，其計算的準確度直接影響著工程預(yù)算的準確度。一般來說，工程量允許一定的誤差，但其誤差必須在相關(guān)規(guī)定范圍內(nèi)，對工程量的審核必須依照圖紙，按相關(guān)計算規(guī)則進行復核，并根據(jù)工程實際情況進行調(diào)整，做到實事求是。
3）定額套用的審核：首先必須對所套用的定額進行審核，查看其使用的項目名稱、內(nèi)容是否與圖紙設(shè)計的標準一致；其次要對定額換算進行審核，弄清楚換算的內(nèi)容及換算的方法是否準確。
4）費用計取的審核：工程的取費應(yīng)該依據(jù)當?shù)毓こ淘靸r管理部門的相關(guān)文件、工程合同、招投標文件來確定，在審核時要注意費率計算是否正確，對于出現(xiàn)費率下浮或者總價下浮的工程，在結(jié)算審核時尤其需要檢查其中的變更或者相關(guān)項目是否進行了同比下浮。
2 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的步驟
1）預(yù)結(jié)算審核的準備工作，做到熟悉建筑工程施工圖紙，核查所有資料的完整性、真實性、準確性。
2） 選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查。由于建筑工程建設(shè)規(guī)模與繁簡不同，施工方法和施工企業(yè)情況不一，所編制建筑工程預(yù)結(jié)算繁簡和質(zhì)量也不同，因此需選擇適當?shù)膶彶榉椒ㄟM行審查。如全面審核法、重點審核法、對比審核法、分組計算審核法和篩選法等。
3 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的工作要點
一般來說，工程造價預(yù)結(jié)算的審核的方法有多種，主要有全面審核法、重點審核法、對比審核法、分組計算審核法和篩選法。無論采取哪種審核方法，都會存在一定的優(yōu)缺點，如全面審核法優(yōu)點在于全面細致，審核的質(zhì)量高，效果較好；但是工作量大，且存在一定的重復勞動。但是無論采取何種審核方法，在審核中都必須重點關(guān)注以下幾點：
1）在審核工程量清單時，必須要熟練掌握清單計價規(guī)范的計算原則和要求，熟悉全部施工圖紙，了解施工現(xiàn)場的實際情況，同時在計算工程量時還要注意保持與招標文件的一致性。在審核招標控制價時，應(yīng)力求做到與市場實際情況吻合，堅持按照既要有利于競爭，也要能夠保證工程質(zhì)量的原則進行。因此，一方面要熟練掌握定額和費率的套用方法，同時也要充分了解市場信息，尤其是對主要的材料、部件的價格做到心中有數(shù)，要綜合考慮市場價格進行計算。
2）對于中期付款的審核，要注意按照合同要求進行審核，嚴格按照合同付款方式，合同付款節(jié)點，合同付款比例進行工程款的批付，并做好現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更的審核和控制，避免簽證和變更的隨意性，做好工程造價的事中控制，這就要求我們必須重視合同管理，重視合同的起草、談判、簽訂等過程，合同條款盡量全面，為結(jié)算打下良好基礎(chǔ)。
3）進行結(jié)算審核時應(yīng)著重審查工程結(jié)算是否符合工程施工合同、招投標文件的相關(guān)條款。施工單位報送的資料是否完整、準確、真實，工程量及費用計算是否準確，原圖紙中未做項目是否全部扣除，甲供材料的領(lǐng)用數(shù)量有無超欠供現(xiàn)象，施工現(xiàn)場發(fā)生的各類配合費用有無按規(guī)定計算等。尤其對于工程變更應(yīng)該作為審核的重點。
4）積極運用計算機系統(tǒng)輔助建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核，提高審核的效率和質(zhì)量。工程造價的主要影響因素是工程量和單價，人工計算工程量存在誤差是難免的，近年來，隨著信息技術(shù)的發(fā)展，計算機系統(tǒng)可以將工程量的誤差減少到最少。同時，計算機系統(tǒng)也可以及時了解國家最新標準、相關(guān)價格信息，可以有效的提高審核效率和質(zhì)量。
5）努力提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核人員的素質(zhì)。建筑工程的預(yù)結(jié)算審核不僅與經(jīng)濟有關(guān)，與建筑技術(shù)也有直接關(guān)系，因此這就要求審核人員必須有良好的職業(yè)道德和專業(yè)技能，在專業(yè)技能方面，對于工程變更單價的定價方法非常熟悉，能夠準確確定工程變更的類型，了解各種材料的市場價格，熟悉建筑工程的施工圖紙和現(xiàn)場施工工藝。在審核過程中能夠深入工地，實事求是的掌握現(xiàn)場的各項信息。
4 結(jié)束語
總之，建筑工程的預(yù)結(jié)算的審核是合理確定工程造價的必要程序和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并且對于建筑工程預(yù)結(jié)算的審核，應(yīng)抓住重點，根據(jù)不同區(qū)域、不同對象、不同形式來確定、選取有效、合理的方法。建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核是一項專業(yè)性、知識性和技巧性很強的工作。雖然沒有高深的理論,但要想做好它卻并非易事,需要嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L和一絲不茍、實事求是的工作態(tài)度。需要在工作中不斷地學習、總結(jié)和提高。只有這樣才能真正做好建筑工程的預(yù)結(jié)算審核工作。
參考文獻
［1］陳宇群.工程造價預(yù)結(jié)算審核的現(xiàn)狀和發(fā)展［J］.云南建筑技術(shù),2006,6(34):42.
［2］全慶鋒,王萍.做好工程預(yù)結(jié)算審核工作，合理確定工程造價.中國科技信息工程論壇,2005,(16):105-107.
關(guān)鍵詞：建筑工程，工程監(jiān)理，施工技術(shù)，相互促進
中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A 文章編號：
我國建筑工程監(jiān)理制度發(fā)展的現(xiàn)狀及特點分析
相比于歐美國家而言，我國建筑工程監(jiān)理制度起步相對較晚，雖然發(fā)展速度較為迅速，但仍無法避免出現(xiàn)這樣或者那樣的問題，我國建筑工程監(jiān)理制度仍然處在不成熟的階段，現(xiàn)存的建筑監(jiān)理體系有待進一步完善。拋開不完善的建筑監(jiān)理制度體系來講，我國許多工程施工實踐中已經(jīng)開始應(yīng)用了現(xiàn)代監(jiān)理制度，且取得的初步結(jié)果較為令人滿意?？偨Y(jié)起來，現(xiàn)階段我國建筑工程監(jiān)理制度的發(fā)展呈現(xiàn)出一下三個基本特點：
建筑工程監(jiān)理對從業(yè)人員的素質(zhì)要求越來越高
建筑活動歸根到底是人的活動，工程監(jiān)理、工程施工中從業(yè)人員素質(zhì)的高低對于建筑工程施工活動目標的實現(xiàn)具有著決定性的作用。現(xiàn)階段我國建筑工程監(jiān)理行業(yè)從業(yè)人員的素質(zhì)和水平形式十分嚴峻。監(jiān)理人員素質(zhì)水平較低，且普遍無法滿足建筑監(jiān)理活動的技術(shù)及專業(yè)的要求是我國現(xiàn)階段監(jiān)理從業(yè)人員素質(zhì)及能力的現(xiàn)狀。另一個方面，建筑新材料、新工藝、新技術(shù)、新標準的出現(xiàn)和應(yīng)用，也迫切的要求從業(yè)人員素質(zhì)的提高。
建筑工程監(jiān)理向著全方位和全過程監(jiān)理發(fā)展
建筑工程建設(shè)過程中影響工程質(zhì)量、造價、安全、進度等目標的要素和專業(yè)較多，且每個工程建設(shè)階段都會對工程個目標的實現(xiàn)產(chǎn)生較為重要的影響，因此，只有加強建筑工程監(jiān)理的的全過程性和全方位性監(jiān)理力度，才能盡最大可能實現(xiàn)監(jiān)理工作對工程目標實現(xiàn)的整體效應(yīng)?，F(xiàn)階段我國監(jiān)理工作仍然較多的集中在工程具體施工階段，對于工程投資決策階段、工程圖紙設(shè)計階段、施工準備階段以及工程竣工結(jié)算階段的監(jiān)理力度較為薄弱，致使我國建筑工程監(jiān)理對工程管理制度的應(yīng)用面較窄，且具有極端片面性的特點，這些都是與現(xiàn)代工程施工發(fā)展的需求相悖的。且隨著我國建筑工程施工項目的不斷增加、工程施工規(guī)模的不斷擴大，片面的工程監(jiān)理必然會帶來十分嚴重的后果。因此，強化工程監(jiān)理的全方位和全過程工作力度是現(xiàn)代施工企業(yè)的未來發(fā)展趨勢和必然選擇。
施工技術(shù)的優(yōu)化成為提升施工成效的主要保障
施工技術(shù)的優(yōu)化成為提升施工成效的主要保障，這就要求建筑工程監(jiān)理對施工技術(shù)優(yōu)化監(jiān)督管理力度增加。現(xiàn)代建筑工程施工市場中，企業(yè)一味的追求工期最短化、成本最低化、質(zhì)量最優(yōu)化已經(jīng)很難適應(yīng)工程發(fā)展的要求。施工企業(yè)要想在競爭日益激烈的建筑市場中占據(jù)有利地位，就必須自覺適應(yīng)現(xiàn)代建筑行業(yè)技術(shù)特別是高新技術(shù)快速發(fā)展的趨勢，只有不斷的強化企業(yè)施工的技術(shù)革新速度，強化技術(shù)應(yīng)用的能力，增加技術(shù)儲備數(shù)量才能充分的發(fā)揮技術(shù)在推動工程施工質(zhì)量、進度、造價、安全等施工成效的作用。
從我國建筑行業(yè)施工技術(shù)發(fā)展水平而言，與歐美發(fā)達國家之間還有著較大的差距，這種差距的存在在很長一段時間內(nèi)將成為我國建筑行業(yè)發(fā)展的制約因素。因而，為了適應(yīng)我國社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的要求和現(xiàn)代建筑未來發(fā)展的趨勢，施工企業(yè)應(yīng)當盡快將提高施工技術(shù)作為自身實力提升的基本目標，并未目標的實現(xiàn)不斷努力，而這些目標的實現(xiàn)都離不開監(jiān)理人員的充分監(jiān)督。
現(xiàn)代建筑工程施工監(jiān)理條件下的施工技術(shù)管理
施工技術(shù)管理是現(xiàn)代建筑工程監(jiān)理體制下較為復雜的一項管理活動。施工技術(shù)管理的復雜性要求工程監(jiān)理人員要根據(jù)工程建設(shè)的實際情況和具體特點，選擇與工程施工活動相符的組織形式，努力做好技術(shù)專業(yè)的管理實踐工作。具體來講工程監(jiān)理人員應(yīng)做好以下三個方面的工作：首先，加強施工技術(shù)人員勝任資質(zhì)監(jiān)督。保證技術(shù)人員接受技術(shù)上的培訓教育，使技術(shù)人員掌握當前建筑的最新技術(shù)，了解最新的建筑施工材料的基本特征，提高他們的技術(shù)水平，從而保證我國建筑工程的整體質(zhì)量。其次，客觀、公正的監(jiān)督方案以及制度的落實，確保施工技術(shù)的達標性。建筑工程監(jiān)理單位需要根據(jù)建設(shè)項目的具體需要，認真的分析建筑施工技術(shù)的優(yōu)缺點，找出施工技術(shù)中的不當之處，將改進策略進行相應(yīng)的整理,將整理好的方案交給建設(shè)單位的技術(shù)管理者,建議技術(shù)管理者及時進行糾正,保證建設(shè)工程的施工質(zhì)量。最后，了解建筑工程設(shè)計理念，確定合理的施工技術(shù)測量。不同的施工項目對施工技術(shù)有著不同的要求，所以，監(jiān)理單位工作人員只有在了解工程建設(shè)整體目標的基礎(chǔ)上，才能對工程建設(shè)進行有效的管理監(jiān)督，保證工程的質(zhì)量。
實現(xiàn)建筑工程監(jiān)理與施工技術(shù)相互促進的主要途徑
現(xiàn)代建筑工程的科學化、多樣化和智能化發(fā)展趨勢已經(jīng)十分明顯，為了適應(yīng)建筑行業(yè)發(fā)展的需求，監(jiān)理單位應(yīng)當自覺強化施工技術(shù)管理工作，努力實現(xiàn)兩者之間的相輔相成關(guān)系，從而促進兩者的共同發(fā)展。
強化工程質(zhì)量監(jiān)理
建筑工程施工質(zhì)量是評價工程技術(shù)及監(jiān)理工作的最佳依據(jù)。監(jiān)理單位為了順利完成自身工作任務(wù)，必須對工程施工技術(shù)管理工作予以加強，而處于監(jiān)理單位監(jiān)督之下的施工單位將會對自身施工技術(shù)進行不斷提高和完善，從而使得雙方都能實現(xiàn)技術(shù)提升效益，進而通過大量實踐經(jīng)驗歸納出自己的一套使用理論。這將在很大程度上促進監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展和施工單位施工水平的提升，社會影響力和地位不斷上升，進而對建筑行業(yè)的發(fā)展形成促進作用。
加強工程施工進度監(jiān)理
建筑工程施工進度管理是影響工程施工經(jīng)濟效益的重要因素。監(jiān)理單位為了確保工程能夠按期、按量、按質(zhì)的完成，必須嚴格管理施工技術(shù)，促進施工效率的提升。而施工單位通過采用先進施工技術(shù)，提高施工技術(shù)應(yīng)用水平能夠極大的避免工期拖延現(xiàn)象的出現(xiàn)。施工技術(shù)在保障工程按期順利完工方面有著重要的作用，且這對建筑監(jiān)理和施工行業(yè)的發(fā)展極為重要。
重視工程整體發(fā)展
建筑工程發(fā)展的形式種類多樣化和技術(shù)復雜化特點，對工程施工技術(shù)提出了更高的要求。具備較高專業(yè)素質(zhì)的監(jiān)理人員能夠通過建立科學有效的施工技術(shù)理論體系提高施工水平。同時，施工技術(shù)水平的提高必然帶動建筑行業(yè)的快速發(fā)展。監(jiān)理制度是現(xiàn)代工程施工的產(chǎn)物，適應(yīng)了市場的客觀需求，其在對建筑行業(yè)發(fā)展起到促進作用的同時，也需要依賴于建筑行業(yè)的進步。因此，監(jiān)理企業(yè)在履行其施工技術(shù)監(jiān)督管理職能的同時，即促進了建筑行業(yè)發(fā)展，同時也對自身行業(yè)提高推動作用。
參考文獻
關(guān)鍵詞：建筑工程；預(yù)算；工程造價；成本控制；建筑公司
引 言：我國的支柱性行業(yè)就是建筑行業(yè)，在我國經(jīng)濟社會發(fā)展進程中起著十分關(guān)鍵的作用，在實施建筑項目成本管理的時候，建筑公司獲得的經(jīng)濟利益、項目成本的高低一般都是通過預(yù)算顯示出來的。所以，建筑公司必須對建筑項目預(yù)算在項目成本控制中的具體作用進行分析研究，充分發(fā)揮建筑項目預(yù)算的作用。
1 工程預(yù)算與成本控制的含義
建筑工程預(yù)算是指通過編制各類價格文件對擬建工程的造價進行的預(yù)先測算和確定的過程。具體是指在施工過程中針對建造建筑所需的人力，物質(zhì)與完工效益進行計算。根據(jù)預(yù)算的編制階段、編制依據(jù)和編制目的等不同，可分為設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算等。
成本控制是企業(yè)根據(jù)一定時期預(yù)先建立的成本管理目標，由成本控制主體在其職權(quán)范圍內(nèi)，在生產(chǎn)耗費發(fā)生以前和成本控制過程中，對各種影響成本的因素和條件采取的一系列預(yù)防和調(diào)節(jié)措施，以保證成本管理目標實現(xiàn)的管理行為。
2 建筑工程預(yù)算在工程成本控制中的具體作用
2.1 促進企業(yè)經(jīng)營決策的科學化
為能實現(xiàn)預(yù)期利益，企業(yè)管理者會考慮對有限的資源在各種不同用途方面的配置預(yù)先做出合理的規(guī)劃，把涉及企業(yè)目標利潤的經(jīng)濟活動連接在一起，使影響目標利潤實現(xiàn)的各因素都發(fā)揮出最大潛能。編制各項預(yù)算時，必須把握市場動向，著眼企業(yè)全局，科學地進行預(yù)測，努力使決策達到科學化，使企業(yè)的行為符合市場的客觀需求，更進一步地提高了企業(yè)的綜合盈利能力。
2.2 實行財政監(jiān)督的重要依據(jù)
建設(shè)工程預(yù)算是辦理工程撥款、貸款和結(jié)算，實行財政監(jiān)督的重要依據(jù)。銀行是基本建設(shè)工程財務(wù)監(jiān)督的機構(gòu)，是根據(jù)建設(shè)工程預(yù)算作為撥款、貸款的最高限額的，累計總額不得突破工程預(yù)算。建設(shè)工程預(yù)算是考核企業(yè)經(jīng)濟承包后經(jīng)營管理水平的依據(jù)，是開展經(jīng)濟活動分析，評價或衡量施工方案、技術(shù)組織措施是否先進合理的尺度，是施工企業(yè)內(nèi)部實行承包經(jīng)濟責任制時，作為逐層向下發(fā)包的成本控制極限。
2.3 設(shè)計方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析的重要工具
工程預(yù)算是編制建設(shè)計劃，確定和控制投資額的依據(jù)同時也是設(shè)計方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析的重要工具。建設(shè)計劃是確定計劃期內(nèi)固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的規(guī)模方向、內(nèi)容、進度和效果的計劃，因此，編制建設(shè)計劃時，要以建設(shè)工程預(yù)算為依據(jù)，確定建設(shè)工程的全部建設(shè)費用，以及材料、設(shè)備等實物需要數(shù)量。并以此作為基本建設(shè)投資控制的最高限額，在工程建設(shè)過程中，未經(jīng)批準，不得突破這一限額。同時建設(shè)項目的各個設(shè)計方案出來以后，可以利用基本建設(shè)工程預(yù)算中的總造價指標、各工程項目的造價指標、各種構(gòu)件造價指標，單位面積造價指標，單位產(chǎn)品成本等指標進行經(jīng)濟比較，找出各設(shè)計方案的不足之處，促使設(shè)計人員進一步改進設(shè)計。
2.4 工程建設(shè)施工的長期發(fā)展的有效預(yù)見
根據(jù)自身的發(fā)展目標，對全體的建設(shè)標準認識清楚，在長期的融合與滲透使用過程中，不斷引用全新的技術(shù)，一邊控制造價，一邊建立創(chuàng)新發(fā)展理念，才能使自己的建設(shè)能力在提升中，找到質(zhì)量提升與創(chuàng)新技術(shù)滲透的完善提升實施點，才能在以后的發(fā)展建設(shè)過程中，取得更加完美的進步。
3 發(fā)揮建筑工程預(yù)算在工程成本控制中的作用的主要途徑
3.1 充分利用先進的信息技術(shù)進行工程造價的管理
先進的信息技術(shù)不僅能提高建筑企業(yè)建筑工程預(yù)算的效率及質(zhì)量，還能提高建筑工程預(yù)算的準確性，從而保證工程造價控制的質(zhì)量。目前我國建筑工程預(yù)算及工程造價管理的方法還比較落后，各類數(shù)據(jù)資料還不能實時、有效地為工程造價的進一步控制提供充足的保障。一些基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的收集也沒有得到較好的保管及處理，造成了較大的浪費，同時還不利于工程造價控制的加強。因此，充分利用先進的信息技術(shù)進行建筑工程的預(yù)算以及工程造價的管理就顯得尤為重要。建筑企業(yè)要引進先進的工程造價信息技術(shù)，并充分利用計算機、網(wǎng)絡(luò)以及信息平臺等進行建筑工程預(yù)算、工程造價的管理，以提高其管理效率，保證工程預(yù)算及工程造價控制的質(zhì)量。
3.2 對工程造價管理人員專業(yè)素質(zhì)的提高給予高度的重視
工程造價的控制管理具有較強的專門性、適用性以及知識性，因而對工程造價管理人員的專業(yè)素質(zhì)提出了更高的要求。要更好更快地達到工程造價控制的目標，就需要相關(guān)管理人員具備較高的專業(yè)素質(zhì)及專業(yè)知識技能，并對建筑工程預(yù)算知識、建筑市場以及相關(guān)法律法規(guī)有充分的了解，才能提高建筑工程預(yù)算的效率及質(zhì)量，實現(xiàn)對工程造價的有效控制。所以，在控制工程造價的過程中，建筑企業(yè)要加強對工程造價管理人員專業(yè)知識及素質(zhì)的培養(yǎng)，并為其創(chuàng)造更多交流及學習的機會，同時還要建立起健全的競爭機制，促使工程造價管理人員重視自身專業(yè)素質(zhì)的提升，從而使管理人員的專業(yè)知識及技能水平得到不斷提高。
3.3 對建筑工程預(yù)算實施強有力的審核及監(jiān)督
只有對建筑工程實施強有力的審核及監(jiān)督，才能使建筑工程預(yù)算的合理化、科學化得到加強，從而更好地發(fā)揮其作用，為工程造價控制水平的提高創(chuàng)造良好的前提條件。在建筑工程預(yù)算審核階段，要分清楚預(yù)算審核的重點，制定出有效的審核程序及規(guī)章制度，進一步明確承包方、貸款銀行、發(fā)包方等的重要職責及職能；建筑企業(yè)對于虛假預(yù)算以及超預(yù)算的情況要進行嚴格的審核，并從套價、取費以及工程量、材料價差等方面來進行，查看工程量是否與施工圖或者變更圖一致，套價是否出現(xiàn)漏套或者錯套的現(xiàn)象，材料價格的調(diào)整是否符合市場價格，取費的標準應(yīng)使用最新標準；制定建筑工程預(yù)算監(jiān)督機制，以保證預(yù)算管理人員進行規(guī)范預(yù)算，提高建筑工程預(yù)算的質(zhì)量，從而為工程造價的控制打下堅實的基礎(chǔ)，使建筑企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟效益。
3.4 對建筑工程施工設(shè)計階段的工程造價進行有效控制
建筑工程的施工設(shè)計是從最初的設(shè)計構(gòu)想到設(shè)計制定詳細計劃的實施過程。在進行建筑工程施工設(shè)計的時候，只有把握好施工設(shè)計的尺度、標準，并將施工設(shè)計與相關(guān)經(jīng)濟指標進行有機結(jié)合才能做好工程造價控制的工作。首先，在完成建筑工程施工的過程中，應(yīng)盡可能減少施工設(shè)計圖紙的變更。施工設(shè)計圖紙的變更對建筑工程預(yù)算具有十分不利的影響，其還會影響到工程造價的充分控制。相關(guān)實踐表明，建筑工程施工時施工圖紙的變更越多，工程造價通常也會增加，這就要求施工設(shè)計時盡量一步到位，工程施工過程中盡量少變更，以免工程造價過高。其次，不斷完善設(shè)計競爭制度，并選擇最佳方案。建筑工程的設(shè)計一般都是由設(shè)計院完成的，在建筑工程建設(shè)的過程中對設(shè)計競爭制度給予進一步完善對設(shè)計成本的控制具有重要的作用。目前大部分的工程設(shè)計方案大多偏重于工程的技術(shù)指標而忽視經(jīng)濟指標，因而要對設(shè)計競爭的制度給予進一步完善，才能較好地控制工程造價。
4 結(jié)束語
總之，對于建筑企業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展，開源節(jié)流是建筑企業(yè)獲取經(jīng)濟效益的基本方法。企業(yè)想提高經(jīng)濟效益就需要控制成本，而成本的控制又取決于工程的預(yù)算，所以工程預(yù)算與成本控制是推動建筑企業(yè)發(fā)展的必要條件，其二者存在著必然的相關(guān)聯(lián)系。
參考文獻：
[1]王二栓.房地產(chǎn)開發(fā)項目中工程造價的控制[J].華中科技大學學報，2006，23（2）.
關(guān)鍵詞：建筑工程；預(yù)算；現(xiàn)實問題；對策分析
中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A
伴隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國的建筑行業(yè)逐漸加快了發(fā)展步伐。在現(xiàn)今的建筑工程管理中，工程預(yù)算已在工程實踐中越發(fā)重要，如果企業(yè)對預(yù)算工作重視度不高，且問題不能及時解決，將會大大影響工程。
一、建筑工程預(yù)算中存在的現(xiàn)實問題
（一）、缺乏完善工程預(yù)算定額體系
在某高校教學樓項目工程調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，由于工程預(yù)算定額體系不完善，導致項目工程中時常出現(xiàn)建筑資金借用定額的情況。施工項目各部未結(jié)合工程類型、施工環(huán)境、施工水平的實際情況，一律采用相同的定額標準，造成建筑資金的浪費，并未能用到實處，從而造成工程質(zhì)量無法保證的隱患。此外，隨著建筑業(yè)市場競爭的日趨白熱化，施工企業(yè)異地承建工程、跨行業(yè)承建工程的競爭策略盛行，這些因素導致了各地區(qū)出現(xiàn)標準各異的預(yù)算定額管理。這些標準各異的預(yù)算定額管理和預(yù)算編制規(guī)定反而成為限制跨區(qū)域、跨行業(yè)建筑工程項目順利進行的絆腳石。這些事例普遍存在于各個施工項目中，這說明完善工程預(yù)算定額體系勢在必行，必須加快完善預(yù)算定額體系，建立能夠適合不同項目類型、不同施工環(huán)境條件、不同施工水平的項目部門的定額標準，促使建筑資金落到實處，提高資金的使用效率。
（二）、缺乏有效的預(yù)算管理激勵體系
鑒于建筑工程預(yù)算在整個建筑工程中的重要性，預(yù)算管理工作應(yīng)由施工企業(yè)設(shè)立專門的組織機構(gòu)，聘請專業(yè)人員進行預(yù)算審核以及督促預(yù)算方案的實施和調(diào)整。但是，據(jù)相關(guān)調(diào)查資料顯示，我國建筑行業(yè)中只有大型的建設(shè)單位設(shè)置了預(yù)算部門并配置了相關(guān)專業(yè)人才來進行預(yù)算管理，大多數(shù)中小建筑企業(yè)面臨預(yù)算管理人才匱乏的境地，無法吸引到那些工作能力強、經(jīng)驗豐富的預(yù)算技術(shù)人才。這迫使這些企業(yè)在預(yù)算管理中處于被動地位，總是在工程建設(shè)前匆匆組建人員來負責預(yù)算工作，而工程一旦竣工結(jié)算后這些臨時組建的人員剛剛熟悉了預(yù)算業(yè)務(wù)卻又被調(diào)回原部門，荒廢了預(yù)算管理的業(yè)務(wù)知識。究其原因，建筑行業(yè)缺乏預(yù)算管理人才是因為缺乏有效的預(yù)算管理激勵體系，預(yù)算管理工作得不到企業(yè)的重視，從而導致員工在預(yù)算管理中工作積極性不高。
（三）、缺乏綜合管理意識，未能適時調(diào)整
在考察某市高校教職工宿舍、市政園林建設(shè)等工程項目之后發(fā)現(xiàn)，當前我國大部分建筑工程預(yù)算管理仍停留在初級管理階段，具體體現(xiàn)在建設(shè)單位、設(shè)計單位和施工單位缺乏溝通，獨立進行項目預(yù)算。監(jiān)理方僅對施工階段的工程質(zhì)量和工程進度進行監(jiān)督，而忽視了前期的決策和資金規(guī)劃工作，從而導致整個項目工程缺乏綜合管理。預(yù)算管理雖然對整個工程進行了概算，但如果缺乏對設(shè)計方案的造價指標控制，也容易造成設(shè)計循規(guī)守舊、資金浪費、與現(xiàn)實脫節(jié)等不良現(xiàn)象。此外，當前我國建筑行業(yè)的工程預(yù)算尚處于靜態(tài)管理階段，未能根據(jù)項目工程中的實際變化及時進行預(yù)算調(diào)整，出現(xiàn)預(yù)算滯后現(xiàn)象。
二、建筑工程預(yù)算的應(yīng)對策略
（一）、完善工程預(yù)算管理模式
工程預(yù)算管理最需要的是動態(tài)控制。預(yù)算編制人員需及時掌握各種材料的實時價格，依據(jù)工程實際情況、地域差異和經(jīng)濟發(fā)展，對人工、材料、機械的費用變化進行調(diào)整，盡可能創(chuàng)造出更多的經(jīng)濟效益，綜合達到對材料價格的動態(tài)管理。同時還應(yīng)不斷引進新工藝、新材料、新技術(shù)，順應(yīng)時代的技術(shù)發(fā)展，通過建設(shè)相應(yīng)的配套設(shè)施，綜合考慮各種市場的動態(tài)因素，采用科學的應(yīng)對方法，切實有效地使預(yù)算編制更加真實合理。建筑部門對工程預(yù)算管理也發(fā)揮著正向引導作用，應(yīng)用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)高頻率準確價格信息，完善建筑工程項目所有環(huán)節(jié)的管理機制，降低工程中不必要的開支；及時地改正管理中的紕漏及錯誤，保持管理機制與時代步伐一致；制定相應(yīng)的相關(guān)規(guī)定及措施辦法，應(yīng)對超預(yù)算的開支情況。
（二）、加強編制統(tǒng)籌管理
在預(yù)算的全過程管理的基礎(chǔ)上，做好編制的統(tǒng)籌工作也是預(yù)算編制的關(guān)鍵問題。一個工程項目，建設(shè)單位施工企業(yè)和設(shè)計單位對工程預(yù)算的理解和運用是有區(qū)別的。在工程預(yù)算管理過程中，單純片面強調(diào)某一單位的利益不利于工程預(yù)算管理和項目管理。加強限額設(shè)計，有利于投資估算和設(shè)計概算的修正和控制，并提高設(shè)計者的經(jīng)濟意識與責任意識。以限額設(shè)計為源頭，做好全過程管理的工作并加強投資控制。從項目整體利益出發(fā)，分析、考核工程的成本，重視時間的價值。
（三）、提高工作人員的積極性和工作能力
企業(yè)除了重視預(yù)算人員的素質(zhì)和能力外，更應(yīng)該提高對工作人員積極性的培養(yǎng)。在定期教育和培訓預(yù)算人員的同時，應(yīng)當制定相應(yīng)的獎勵政策。有效的工作獎勵政策能夠調(diào)動起更多的積極性和工作熱情，優(yōu)秀的工作人員更加勤勉，后進的人員更加主動努力。提供適當?shù)奈镔|(zhì)獎勵，也是對員工工作成績的肯定和支持。同時我們也應(yīng)該注意保持員工能力與時代同步，培訓是使員工對新材料新技術(shù)熟識掌握的快速途徑，組織預(yù)算人員積極參加專業(yè)培訓，制定詳細的培訓計劃，在加強預(yù)算人員對人工、建筑材料、機械設(shè)備、施工工藝及定額運用熟練度的同時，也可以為基礎(chǔ)人員提供專職專向的提升機會。對于企業(yè)的預(yù)算管理人員，不僅需要熟練的實際經(jīng)驗，更應(yīng)具備先進的專業(yè)理論知識。補充全新的專業(yè)知識，掌握相關(guān)的國家法律政策，加快全過程管理模式的進程。在法治社會下，將預(yù)算工作人員包括管理人員、設(shè)計人員和監(jiān)督校審人員等在內(nèi)的高層人員的專業(yè)素養(yǎng)和職位能力鞏固提高，是保證工程質(zhì)量的基本，也是使工程預(yù)算管理更加合理化正規(guī)化的根本。
（四）、加強有力的控制監(jiān)督
首先要將重點放在各個環(huán)節(jié)的決策階段，只有抓對工作重心，提出重點決策，繼而才能提出最小風險的優(yōu)化方案。對市場新技術(shù)、新工藝、新材料的迅速掌握，控制其合理使用，精心制定計劃，調(diào)配人員，可以挖掘出更大的工作潛力和工作效益。盡力減少投資浪費，保證工程質(zhì)量，將嚴格的控制監(jiān)管貫穿于整個建筑工程項目。對于編制工作的控制監(jiān)管，是響應(yīng)決策控制的重點環(huán)節(jié)。為避免刻板保守的編制方法，將價格編制控制為更加動態(tài)化和市場化的管理，可以滿足項目因不同類型、不同水平產(chǎn)生的差異，避免因地區(qū)的定額不同、材料設(shè)備價格有異而在預(yù)算編制工作中產(chǎn)生的錯誤和誤差，保證其結(jié)果的準確。對于超預(yù)算或虛假的預(yù)算情況，要進行嚴格的監(jiān)督審查。詳細審核工程量、套價、取費、材料價差等方面內(nèi)容，重新核算工程量與施工圖紙及變更情況是否相照應(yīng)；套價過程有無疏漏；取費采用的最新標準和材料價格是否對應(yīng)市場價格等。在控制的同時，建立一個完善的預(yù)警制度，針對工程項目中每筆支出消耗，做好詳細記錄，細致地審核資金使用情況。只有控制好資金的實際投入，才能節(jié)省建筑企業(yè)成本，達到全過程預(yù)算管理的目的。
總之，通過深入探討研究發(fā)現(xiàn)，為了使工程順利有序進行，充分注重工程預(yù)算的管理方法，建立全過程的動態(tài)管理機制，將預(yù)算編制和管理有效地監(jiān)督控制，是當前工程預(yù)算管理的重要切入點。以預(yù)算結(jié)果的準確性為基本，在全員參與系統(tǒng)工程的過程中，必須謹記合理公正的工作態(tài)度，不斷提高自身的工作素質(zhì)和在職能力，樹立嚴謹?shù)木礃I(yè)精神，確保工程造價得到有效控制，努力維護國家和企業(yè)的利益并保護企業(yè)相關(guān)權(quán)利。
參考文獻
關(guān)鍵詞: 建筑工程預(yù)算; 工程造價; 造價控制
Abstract: The construction budget to play an important role in the various stages of project construction. In this paper, the analysis of the project cost factors, and effective strategy to control project cost, an important guiding significance in engineering practice.
Keywords: construction budget; project cost; Cost Control
中圖分類號：TU723.5文獻標識碼： A 文章編號：
目前，我國工程技術(shù)人員技術(shù)經(jīng)濟觀念和造價控制意識淡薄、造價管理人員素質(zhì)難以提高, 在客觀上造成了輕決策、重實施, 輕經(jīng)濟、重技術(shù), 先建設(shè)、后算賬的后果。因此, 我國要實行全面的造價控制和管理。建筑工程預(yù)算在項目建設(shè)的各個階段充當重要角色, 它是編制工程項目投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、進行招投標以及竣工結(jié)算和決算的重要依據(jù), 也是簽訂工程承發(fā)包合同, 辦理工程款項和實行財務(wù)監(jiān)督的依據(jù)。筆者對于加強建筑工程預(yù)算管理和合理確定并有效控制工程造價進行了深入的探討。
1 建筑工程預(yù)算編制
建筑工程預(yù)算是根據(jù)建筑施工圖、施工方案和工程量計算規(guī)則等計算出工程量, 然后套用現(xiàn)行建筑工程消耗量定額(或單位工程估價表) , 并根據(jù)地區(qū)批準的材料預(yù)算價格、工程建設(shè)費用等編制的用于確定建筑工程造價的經(jīng)濟文件。編制建筑工程預(yù)算必須依據(jù)以下有關(guān)資料、文件及規(guī)定: 會審后的單位工程施工設(shè)計圖紙及設(shè)計說明; 有關(guān)標準圖集; 圖紙會審紀要; 建筑工程預(yù)算定額及費用定額; 施工組織設(shè)計或施工方案; 地區(qū)材料預(yù)算價格; 施工合同;實用手冊。預(yù)算的編制程序如下。
1. 1 搜集資料, 做好準備工作
編制資料包括: 圖紙、施工圖說明、紀要、變更、圖集、現(xiàn)行各種定額、施工組織和方案、工程所在地的人工、材料、機械臺班信息價格與調(diào)價規(guī)定等。
1. 2 熟悉圖紙, 計算建筑工程量及套用定額單價
熟悉圖紙是計算的基礎(chǔ); 定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則是計算工程量的依據(jù); 定額估價表的套用計算構(gòu)成工程實體的費用。它們在整個預(yù)算編制過程中是最重要、最繁瑣的環(huán)節(jié), 即影響預(yù)算的及時性又影響預(yù)算的準確性, 在編制時一定要下功夫, 確保工程預(yù)算的質(zhì)量。
1. 3 確定措施項目和材料價差的調(diào)整
措施項目是不構(gòu)成工程實體的項目, 經(jīng)研究表明, 在工程的直接費用中占10% 左右, 根據(jù)施工方案和定額要求按實計算。另外, 在編制時, 人工、材料、機械臺班等價格由業(yè)主和承包商按照市場價格或參考工程造價管理機構(gòu)的信息價格在合同中約定, 并按單項材料價差調(diào)整方法進行調(diào)整。
1. 4 建筑工程預(yù)算的取費
在工程的取費中包括企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。通過這幾個項目的計算, 最終可以得到工程造價, 預(yù)算人員必須了解現(xiàn)行費用定額, 熟練掌握定額中的規(guī)定和計算方法, 并要提高對建筑工程的國家政策、法律、法規(guī)的關(guān)注度, 使我們能在符合國家政策的前提下合理有效的確定和控制工程造價。
2 影響建筑工程預(yù)算造價的原因分析
通過以上工程預(yù)算的程序及編制依據(jù), 我們知道工程預(yù)算在確定造價時有許多的制約因素, 這些因素影響了工程造價的有效控制。
2. 1 工程造價受到條件、市場的影響
建筑工程項目從工程的投資決策、設(shè)計、施工、竣工驗收等階段, 經(jīng)歷了很長的時期。在這期間會受到設(shè)計變更、施工條件、市場因素等多方面內(nèi)容的影響, 導致我們很難實施工程造價的控制。
2.1.1 變更對預(yù)算的影響。變更是影響工程造價的主要因素之一。在施工中, 變更是隨時發(fā)生而又不可預(yù)測的。不管是施工現(xiàn)場條件發(fā)生變化引起的變更,還是設(shè)計缺陷引起的變更, 施工要嚴格按照變更作相應(yīng)的變化。但是工程預(yù)算是按照原始圖紙進行計量與計價的, 并沒有考慮變更因素的影響, 以致于工程造價不能合理控制。
2.1.2 建筑材料價格對預(yù)算的影響。在市場經(jīng)濟條件下, 建筑材料價格受地區(qū)性和時間性影響, 即同一材料在不同地區(qū)或不同時間其價格不同。當我們按照定額中的價格進行套價時, 并沒有反應(yīng)施工中材料的實際價格, 而且價格的浮動由建筑市場決定, 所以, 建筑材料價格的不斷變化致使工程造價不能合理控制。
2.1.3 現(xiàn)場簽證因素對預(yù)算的影響?，F(xiàn)場簽證是施工中根據(jù)甲方意圖實施并由甲方簽字確認的設(shè)計圖紙以外的零星人工工日、零星使用機械臺班或返工用工量?，F(xiàn)場簽證的現(xiàn)象在施工中是經(jīng)常發(fā)生而不可避免的, 在工程結(jié)算時要加入簽證的項目。
2.1.4 工程定額更新緩慢。由于社會的進步, 在建筑領(lǐng)域新技術(shù)、新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)不斷涌現(xiàn)。現(xiàn)行的定額的更新遠遠跟不上市場變化, 反映不出新的水平。
2. 2 建筑工程概預(yù)算編制不合理
一般建筑工程預(yù)算由建筑單位的專業(yè)人員編制或是聘請社會上有資質(zhì)的工程造價企業(yè)完成。但是真正能勝任此類工作的專業(yè)人員占少數(shù), 一部分的編制人員由于實踐經(jīng)驗少, 不能針對工程情況據(jù)實編制, 會出現(xiàn)重套、錯套、漏套的現(xiàn)象。另外, 某些編制人員不按照定額要求和編制程序進行工程造價的確實, 沒有合理考慮工程造價的影響因素, 就很難控制工程造價。
2. 3 建設(shè)單位監(jiān)控不到位
大多數(shù)建設(shè)單位在工程中監(jiān)控不到位。如: 有的管理者在實施中監(jiān)督的疏忽, 不能及時準確的控制施工情況, 導致工程造價的超預(yù)算; 有的編制虛假的工程預(yù)算; 還有的在編制預(yù)算時沒有考慮動態(tài)因素等, 都使工程造價難以控制。
3 建筑工程預(yù)算造價控制的策略
3. 1 控制變更對造價的影響
變更包括合同工作內(nèi)容的增減、合同工程量的變化、因地質(zhì)原因引起的設(shè)計更改、根據(jù)實際情況引起的結(jié)構(gòu)物尺寸、標高的更改、合同外的任何工作等。變更的發(fā)生意味著成本的增加。針對這些內(nèi)容要組織專業(yè)人員對變更部分進行技術(shù)經(jīng)濟分析, 盡可能的控制成本支出。
3. 2 材料價格的動態(tài)管理
材料價格的浮動是工程造價動態(tài)管理的最主要因素。造價人員一定要及時掌握各種新舊材料的現(xiàn)行價格, 可以通過現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)或地區(qū)的信息價格查詢, 利用材料價差調(diào)整方法進行工程材料的調(diào)價, 以達到材料價格的動態(tài)管理。
3. 3 現(xiàn)場簽證的嚴格管理
現(xiàn)場簽證是通過建設(shè)方確認后計入工程造價的, 簽證內(nèi)容直接決定項目工程量的多少。因此, 建設(shè)方對施工方做好的各種記錄要嚴格把關(guān), 尤其是隱蔽工程記錄。有部分工程由于現(xiàn)場簽證的不明確,導致建設(shè)方成本上升, 所以我們必須加強現(xiàn)場簽證的管理。
3. 4 合理使用工程預(yù)算定額
在使用現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額的基礎(chǔ)上, 要按照地方文件要求調(diào)整人工、材料、機械臺班的消耗量和單價, 進行合理的工程取費, 以消除定額更新緩慢帶來的不利影響。
3. 5 注重提高建筑工程造價預(yù)算管理人員的素質(zhì)
工程造價的正確合理與否和造價人員的水平是息息相關(guān)的。不僅要求造價人員會計量與計價, 還要掌握相關(guān)的法律、法規(guī)及工程基本專業(yè)知識。那么造價人員在從事造價活動時就能抓住重點, 加快計算速度, 準確確定造價。另外, 造價人員要提高自身的職業(yè)道德素質(zhì), 在工作中本著實事求是的態(tài)度, 按照公開、公平的原則執(zhí)業(yè), 達到合理編制工程預(yù)算的目的。
3. 6 加強建筑工程預(yù)算的審核
建筑單位對于超預(yù)算和虛假的預(yù)算, 要進行嚴格審核。審核主要從工程量、套價、材料價差和取費四個方面進行審查, 看工程量是否和施工圖紙、變更、現(xiàn)場簽證等內(nèi)容一致; 套價有錯套、漏套項目; 材料調(diào)整中是否使用市場價格; 取費用最新標準。如果建設(shè)單位加強審核的力度, 工程造價一定會得到有效的控制。
關(guān)鍵詞:建筑節(jié)能;新型建材;墻體;屋面;門窗；
一、我國建筑節(jié)能發(fā)展情況及特點
自從20世紀八十年代初我國開始展開建筑節(jié)能工作以來,我國的建筑節(jié)能工作無論是從領(lǐng)域方面還是在范圍方面都得到了一定的發(fā)展,雖然進展略顯緩慢,但節(jié)能建筑正在逐年增加,并呈良好的發(fā)展勢頭。近年來，隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，能源消耗不斷增加，節(jié)能技術(shù)已成為全世界關(guān)注的熱點，也是當前國內(nèi)外節(jié)能領(lǐng)域的一個熱點研究課題。根據(jù)我國建筑節(jié)能的發(fā)展情況及出臺的各項節(jié)能條例、標準,并結(jié)合各地區(qū)的建筑節(jié)能情況統(tǒng)計,當前建筑節(jié)能工作的特點主要表現(xiàn)為新建建筑執(zhí)行節(jié)能標準比例明顯提高;國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能監(jiān)管體系的初步建立;北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造工作正在啟動;可再生能源在建筑中的規(guī)?；瘧?yīng)用進展較快和推廣綠色建筑工作取得新進展。
二、決定建筑節(jié)能效果的主要因素及存在問題
加強建筑節(jié)能措施,首先要了解決定節(jié)能效果的因素,影響建筑節(jié)能的因素有很多,主要有墻體節(jié)能、屋面節(jié)能、門窗節(jié)能等幾個主要方面。這幾個方面目前存在的主要問題為:
1 墻體
就墻體節(jié)能而言,傳統(tǒng)的用重質(zhì)單一材料增加墻體厚度來達到保溫的作法已不能適應(yīng)節(jié)能和環(huán)保的要求,而復合墻體越來越成為墻體的主流。墻體保溫分為墻體內(nèi)保溫和墻體外保溫兩種。目前,外保溫存在的主要問題:抗裂技術(shù)水平不足,容易出現(xiàn)保溫層與保護層裂開的現(xiàn)象,不能起到保溫的作用;在溫差變化較大地區(qū),外墻保溫材料的保溫層及保護層容易損壞,耐久性差;傳統(tǒng)的保溫節(jié)能墻體不能滿足新的節(jié)能標準的要求,需要新的節(jié)能墻體體系。
2 屋面
建筑工程的屋面形式主要有坡屋面和平屋面兩種。坡屋面多應(yīng)用于低層建筑,平屋面多應(yīng)用于高層建筑。平屋面應(yīng)用較多的是保溫材料隔層、架空隔層以及使用很少的蓄水形式。這些保溫隔熱節(jié)能措施都存在一定程度的阻熱小、傳熱快、外觀質(zhì)量差等不足,因此,研究新的屋面節(jié)能形式是當前至關(guān)重要的。
3 門窗
三、建筑節(jié)能的改進措施
建筑物的節(jié)能主要是從建筑設(shè)計規(guī)劃、維護結(jié)構(gòu)、遮陽設(shè)施等方面考慮。
1 節(jié)能建筑規(guī)劃設(shè)計
根據(jù)建筑功能要求和當?shù)氐臍夂騾?shù)，在總體規(guī)劃和單體設(shè)計中，科學合理地確定建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性及對建筑周圍環(huán)境進行綠化設(shè)計，設(shè)計要有利于施工和維護，全面應(yīng)用節(jié)能技術(shù)措施，最大限度減少建筑物能耗量，獲得理想的節(jié)能效果。
2建筑朝向和平面形狀
相同形狀的建筑物,南北朝向比東西朝向的冷負荷小，因此建筑物應(yīng)盡量采用南北向。空調(diào)建筑的平面形狀，應(yīng)在體積一定的情況下，采用外維護結(jié)構(gòu)表面積小的建筑。因為外表面積越小，冷負荷越小，能耗越小。
3建筑墻體節(jié)能改進措施以及保溫材料在墻體及維護結(jié)構(gòu)中的應(yīng)用
根據(jù)建筑節(jié)能新標準,墻體材料發(fā)展要適應(yīng)節(jié)材、節(jié)能、環(huán)保和墻體隔熱的要求。為提高墻體節(jié)能體系的抗裂抵制能力和耐久性,應(yīng)研制新的墻體節(jié)能材料體系。在采用新型墻體材料與復合墻體維護結(jié)構(gòu)，應(yīng)該進行經(jīng)濟性、可行性分析。
(1) 復合燒結(jié)新型墻體
新型的復合燒結(jié)墻體節(jié)能體系,可以生產(chǎn)出低能耗、低污染、高性能、高強度、多功能的墻體材料。
(2) 新型粉煤灰磚
高摻量的高性能粉煤灰制品具有高強度、低收縮、高熱工性能等優(yōu)良特性,并且減少對大氣的污染,又可以大量的利用粉煤灰,是墻體材料創(chuàng)新和節(jié)能的新思路。
(3) 新型混凝土砌塊
（4）在建筑的圍護結(jié)構(gòu)中，采用輕質(zhì)高效的玻璃棉、巖棉、泡沫塑料等保溫材料。墻體的保溫基本上有三種形式；保溫、外保溫和夾心保溫。
4屋面節(jié)能改進措施
屋面節(jié)能方式雖然多種多樣,可都不同程度的存在著很大的不足,重點介紹一種新型屋面節(jié)能形式――綠色屋面節(jié)能形式。
綠色屋面節(jié)能的主要優(yōu)勢在于:
(1)對于室內(nèi)溫度,可以起到冬暖夏涼的控制作用,有效的發(fā)揮保溫隔熱作用。從而有效控制了能源的消耗,達到節(jié)能的目的。
(2)綠色屋頂不僅可以吸收熱量,降低溫度,增加濕度,還能形成一層“空氣過濾網(wǎng)”。
(3)綠色屋頂還能起到吸收噪音、隔音的作用。
(4)儲存雨水:在建筑承重量允許的情況下通過土壤層和排水層儲存更多雨水,滿足灌溉需求。
(5)除了環(huán)保和節(jié)能等功能,綠色屋頂還具有審美價值,可望成為都市新景色。
綠化對氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣溫，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減輕城市的大氣污染，減低噪聲，遮陽隔熱，是改善建筑室內(nèi)環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。
3 門窗節(jié)能改進措施
根據(jù)門窗節(jié)能方面存在的問題,主要應(yīng)通過如下幾個方面改進:
(1)新產(chǎn)品在國家和行業(yè)標準未頒布前,各相關(guān)復合型材的生產(chǎn)企業(yè),可借鑒同類產(chǎn)品標準,并及時進行逐一相應(yīng)的檢測,推薦指標一定要因地制宜,作到科學、適用,并合理調(diào)整復合工藝,確保型材的復合強度。
(2)合理設(shè)計鋁塑復合型材的截面構(gòu)造,要具有起碼三個以上的保溫隔熱腔,一個排水兼導流、氣壓平衡腔。
(3)可參照相應(yīng)的國際標準進行設(shè)計生產(chǎn),主管部門和監(jiān)督部門應(yīng)對其通用性、技術(shù)性把關(guān)審查,確保各企業(yè)生產(chǎn)的配件都具有使用功能和統(tǒng)一互換性。
（4）盡量減少門窗的面積，設(shè)置遮陽設(shè)施，提高門窗的氣密性，盡量使用新型保溫節(jié)能門窗。
四、結(jié)語
中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展得如火如荼時,中國建筑業(yè)也進入了鼎盛時期,目前中國每年建成的房屋面積已超過所有發(fā)達國家一年建成建筑面積的總和。因此,為緩解能源緊張和國家的可持續(xù)發(fā)展,必須加快推進建筑節(jié)能。除了上述分析的幾點以外,筆者認為還應(yīng)該重視如下兩個方面:
(1)加強設(shè)計節(jié)能措施
在建筑工程的設(shè)計階段,設(shè)計人員應(yīng)掌握足夠的建筑節(jié)能設(shè)計原則和最新的相關(guān)條例,規(guī)范節(jié)能設(shè)計。應(yīng)對節(jié)能設(shè)計負責,高標準嚴要求,要在技術(shù)標準上滿足設(shè)計深度的需要。
(2)加強治理管理措施
關(guān)鍵詞：建筑工程；造價結(jié)算審核；方法
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A
前言
工程結(jié)算的審核對整個項目投資的控制非常重要，通過對工程結(jié)算進行全面、系統(tǒng)的檢查和復核，及時糾正所存在的錯誤和問題，使之更加合理地確定工程造價，達到有效地控制工程造價的目的。
一、建筑工程造價的結(jié)算審核內(nèi)容
1、熟悉資料
查閱施工合同，明確合同包括內(nèi)容、結(jié)算辦法，風險約定等；熟悉施工圖，明確設(shè)計變更、會議紀要、招標答疑的內(nèi)容；查看現(xiàn)場簽證是否真實、合理，手續(xù)是否合規(guī)完善，工程造價結(jié)算是一個系統(tǒng)的工程，必須對結(jié)算資料進行詳細的梳理，只有把握住細節(jié)才能在工程造價核算的過程中做到有的放矢。
2、審核工程量
對工程量造價進行核算時應(yīng)熟記工程量計算規(guī)則。工程量誤差主要表現(xiàn)再:土方開挖高度小于室內(nèi)設(shè)計高度，而在實際計算時扔按圖計算;沒有扣除樓地面空洞、地溝所占用的面積;墻體中圈梁和過梁占的面積也沒有扣除;計算鋼筋用量時基本都不扣除保護層;重復計算柱、板、梁交接筋以及箍筋的用量;工程量基本都是按理論數(shù)值計算，造成項目遺漏。
因此，我們應(yīng)該做到以下工作:(1)為防止計算失誤，應(yīng)仔細核對項目計算尺寸和施工圖尺寸;對于后期變更項目，應(yīng)以現(xiàn)場簽證和設(shè)計修改通知書為依據(jù)，并根據(jù)實際情況核對，合理計算工程量;(2)計算范圍劃分清晰。在磚石工程中應(yīng)劃分基礎(chǔ)和墻體，混凝土工程中劃分柱高、梁和柱、主次梁等;(3)范圍有無限制。在建筑層大于3.6米時，頂棚裝飾時應(yīng)按滿堂腳手架費用計算。對于現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件應(yīng)按超高增加費用計算等。
3、套用單價的審核
套用單價審核要對項目的名稱、內(nèi)容以及圖紙設(shè)計要求進行核實，在這個過程中要對構(gòu)件的名稱、斷面的形式、以及施工的強度情況進行審核，主要的重點就是對工程項目是否出現(xiàn)重復套用的情況進行明確。綜合定額預(yù)算項目中，重復套用的現(xiàn)象非常常見，這樣經(jīng)常會出現(xiàn)工作量重復計算的情況。對主材價格套用是否合理以及套用是否符合要求都要進行分析。換算定額單價審核要滿足以上的要求，同時，在審核過程中對定額中的人工、材料以及機械費用要進行明確，這樣能夠保證換算方法的準確性，進行檢查，然后對系數(shù)采用正確情況進行掌握，這些因素對換算單價的準確性有直接影響。
4、材料審核
施工單位往往利用加大材料用量、提高材料價格變更的機會提高工程造價，審核時，合同約定不予調(diào)整的，審計時不應(yīng)調(diào)整；合同約定考察確定的，應(yīng)有當時三方的材料價格簽證，尤其對于裝飾材料、特殊材料的價格，例如：某綜合樓中標價為1400萬元，結(jié)算價3221萬元，審核后價款為2630萬元，審減391萬元，超預(yù)算的主要原因是工程采用工程量清單報價，所有的裝飾幾乎全部發(fā)生變化，現(xiàn)在使用的材料價格大大提高、套項費用增加、由于無變更圖，所有工程量都是據(jù)實收方，存在測量上的誤差。對于拆除工程中有回收價值的舊料、設(shè)備等，竣工結(jié)算時，審核部門應(yīng)要求施工單位出據(jù)建設(shè)單位認可的相關(guān)證明，與拆除簽證核實是否將全部有回收價值的舊料、設(shè)備等交還給建設(shè)單位。
5、費率的審核
在對費率進行確定的時候要依據(jù)工程當?shù)氐脑靸r管理部分頒發(fā)的文件以及規(guī)定，然后在結(jié)合相關(guān)的文件以及合同對費率進行確定。在審核的時候要對取費文件的實效性進行注意，同時，對執(zhí)行費用的取費表是否和工作性質(zhì)相符也要進行檢查，對費率的計算正確性以及差價調(diào)整材料是否按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行都要明確。對取費基礎(chǔ)正確性進行計算的時候，要看其是以人工費還是以直接費作為基礎(chǔ)，對出現(xiàn)費率下降或者是總價下浮的情況，要在決算時，對變更或者是新增項目是否出現(xiàn)了同樣情況進行重視。
二、建筑工程造價的結(jié)算審核方法
1、全面審核法
全面審核法是對施工圖紙中的每個施工項目都進行一一的審核，具體的審核方法和編制施工圖紙中預(yù)算的方式相同。全面審核方法的優(yōu)點是能夠全面、細致的進行審核，在審核過程中能夠避免出現(xiàn)錯誤，對審核的質(zhì)量能夠保證，但是，這種方法在實施的時候，工作量非常大，在審核力量比較薄弱的時候不方便進行使用，因此，這種方法適用于工程量較小和工藝比較簡單的工程。
2、重點審核法
重點審核法主要針對工程決算中影響比較大和容易出現(xiàn)錯誤的項目進行重點的審核，在重點審核方法中主要有工程量比較大，費用比較多的項目；有容易混淆的項目；有容易出現(xiàn)錯誤的項目；有施工材料采購價差比較大的項目。在進行審核的時候，施工圖紙中一些內(nèi)容是沒有定額的，施工單位可以根據(jù)相關(guān)的規(guī)定對單價進行補充，審核過程中要將單價作為重點。對計取的各項費用要進行重點的審核，工程的性質(zhì)會存在一定的差距，而且不同的施工單位具體情況也會不同，國家有關(guān)部門對不同的費用項目制定了不同的標準和計算方法，在審核過程中要根據(jù)地區(qū)情況的不同對費用定額進行分析。
3、分組計算審核法
在結(jié)算的時候，將各個相關(guān)的項目進行劃分，然后對其分組，對同組的數(shù)據(jù)進行審查，這種方法在實施的時候，先進行分組，然后將存在一定的內(nèi)在聯(lián)系的項目進行重新的編組。利用相同的分項工程之間存在著相同或者是相近的計算基數(shù)，能對同組的分項工程量之間的準確程度進行判斷。對于建筑工程來說，通常是將底層建筑面積、地面面層、樓面面積、樓板面積以及天棚涂料層編為一組，對將底層的建筑面積和地面面積求出來，然后利用這些基數(shù)將其他分項工程量得出。
三、工程造價人員在工程結(jié)算審核中應(yīng)注意的事項
1、依據(jù)施工合同并遵循相關(guān)原則
在工程造價結(jié)算審核中，必須要充分認識建筑施工事項中相關(guān)合同中的含義以及原則問題，并根據(jù)合同的一般屬性進行判斷，針對合同中沒有具體涉及的問題，根據(jù)一般原則進行審理，并對于違反合同和行為，根據(jù)審計人的指導進行及時糾正。
2、完善建筑工程竣工材料的收集
竣工材料的收集對于最終的結(jié)算審核工作至關(guān)重要，也是投資控制中的最后一個環(huán)節(jié)，不僅是對建筑方的利益有直接關(guān)系，也直接關(guān)系到施工方的利益。一般情況下，在最后的工程結(jié)算審核中，通常會有百分之十的工程結(jié)算差價，嚴重的時候可達到百分之二十左右。為此一定要做好最后結(jié)算的材料收集工作，包括工程的竣工圖紙、相關(guān)材料的合格證書、以及一些設(shè)計的變更通知等文件。此外，要特別注意工期時間特別長的工程。
3、踏勘現(xiàn)場，復核工程量
將計算工程量進行統(tǒng)計，對匯總后的工程量與送審工程量進行比較，對出入大的子目進行復查，找出原因，確保其準確性。對施工單位容易偷工減料、資料中可疑點、裝飾做法不清楚的地方進行重點踏勘，對能看見的部分仔細查看，必要時可測量，對資料中的疑惑點詢問甲方、監(jiān)理。與資料不一致的部分可拍攝照片并形成幾方簽字的現(xiàn)場踏勘記錄，作為結(jié)算審核的相關(guān)資料依據(jù)。踏勘現(xiàn)場后，對與資料不一致的地方進行修正。
4、材料價格方面
對于材料價差調(diào)整時，一定要要注意材料價格調(diào)整的基數(shù)。投標報價的材料價格高于當時市場價(或信息價)的，調(diào)整基數(shù)采用投標報價。反之，則采用投標時的市場價(或信息價)作為調(diào)價的基數(shù)。按照合同約定進行價差調(diào)整。注意合同約定的材料價格是為材料結(jié)算價還是工地結(jié)算價，材料結(jié)算價=材料工地結(jié)算價
（1+采購及保管費率）。對現(xiàn)場使用的商品砼成品，只能計取采購費，不能計取保管費。
5、積極地運用計算機系統(tǒng)
工程結(jié)算審核信息化是今后工程審計的主要模式，審核人員應(yīng)熟練地運用計算機對數(shù)據(jù)進行處理，因為計算機系統(tǒng)即能將工程量的誤差率降到最低，還可以幫助審核人員及時地了解國家的最新標準，最新的價格信息。當今的算量軟件也逐漸成熟，利用算量軟件不僅能大大提高算量速度，還能使工程量更準確。
6、提高審核人員的專業(yè)、道德水平
通過學習，培訓來提高提高審核人員的業(yè)務(wù)、道德水平，鼓勵先進、加大懲罰職業(yè)道德敗壞，通過采取嚴肅、認真的態(tài)度來審核結(jié)算，不能因為個人原因失去審核工作的有效管控。
7、加強部門之間的協(xié)調(diào)溝通
工程結(jié)算的審核不只是審核部門的工作，工程負責部門、監(jiān)理也要配合好相關(guān)工作，筆者認為，結(jié)算書經(jīng)審核部門初步審核后，拿出初審意見，召集工程科、監(jiān)理、施工單位等召開結(jié)算初審會議，明確結(jié)算中的分歧問題及變更簽證資料是否真實、齊全，甲供材料的量、價等事項。
結(jié)束語
建筑工程竣工決算審核是非常復雜的工作，在開始工作前要對審核制定周密的審核策略，對審核進度要根據(jù)具體的情況進行調(diào)整，同時要保證審核工作益很有幫助，同時也能對工程造價進行管理。能夠順利完成、審核人員在工作中要不斷總結(jié)經(jīng)驗，這樣能夠形成一套審核流程和標準，對提高審核工作效
參考文獻
[1]席虎．論建筑工程造價結(jié)算與申核管理［J］．現(xiàn)代裝飾(理論)，2013(03)．
關(guān)鍵詞 應(yīng)用型 教學內(nèi)容 教學方式 教學改革
0引言
我國建筑業(yè)正處于歷史上最好的發(fā)展時期，建筑業(yè)的發(fā)展既面臨著千載難逢的機遇，也面臨著許多困難與挑戰(zhàn)。高職高專院校的建筑工程技術(shù)專業(yè)教育肩負著培養(yǎng)面向建筑行業(yè)生產(chǎn)、建設(shè)、服務(wù)和管理第一線需要的高等技術(shù)應(yīng)用性專門人才的使命，應(yīng)根據(jù)技術(shù)領(lǐng)域和職業(yè)崗位群的任職要求，不斷進行教學改革，注重工程實踐訓練，強化學生職業(yè)能力的培養(yǎng)。作為這類院校中《房屋建筑學》課程的任課教師，如何調(diào)整教育教學的理念、優(yōu)化教學內(nèi)容、改進教學方法和手段、提高教學質(zhì)量，成為急需認真思考的問題。
1 《房屋建筑學》課程教學面臨的問題
1.1學生人數(shù)增多、畢業(yè)生就業(yè)崗位變寬帶來的影響
近年來，高職高專院校的學生人數(shù)普遍增多， 生源素質(zhì)參差不齊。作為一門專業(yè)基礎(chǔ)課，《房屋建筑學》授課對象包括了工程管理、建筑工程技術(shù)等專業(yè)的學生，畢業(yè)去向有建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計、房地產(chǎn)、建筑施工、工程監(jiān)理、評估機構(gòu)、建設(shè)管理甚至路橋設(shè)計與施工等多個行業(yè)和部門，這就要求任課教師根據(jù)授課內(nèi)容作適當調(diào)整，滿足畢業(yè)生就業(yè)需要，適應(yīng)崗位要求。
1.2知識更新周期的縮短給教學帶來沖擊
據(jù)有關(guān)部門調(diào)查，專業(yè)知識的陳舊率5年后為45%，10年后為75%，學生在校期間學習的知識陳舊速度加快，一個大學生即使努力地攻讀，也學不完他將來從事工作所需的知識。因此，單純傳授知識與技能遠不能作為大學尤其是應(yīng)用型院大學教育教學的目標?？茖W技術(shù)高速發(fā)展，知識更新周期越來越短，我國高校使用的教材普遍滯后于實際應(yīng)用，近幾年雖然有些高校組織教師編著了一些新版《房屋建筑學》教材，但有些教材中已被市場淘汰或國家明令禁止的做法仍充斥其中，內(nèi)容陳舊問題依然存在。
1.3內(nèi)容抽象、設(shè)計原理和構(gòu)造做法瑣碎，給學生帶來枯燥感
房屋建筑學是建筑工程專業(yè)中一門重要的專業(yè)基礎(chǔ)課，是研究建筑空間設(shè)計及各組成部分的組合原理、構(gòu)造方法的綜合性課程。課程內(nèi)容涉及到許多建筑設(shè)計規(guī)范、各組成部分的構(gòu)造等問題，課程內(nèi)容多且面面俱到，無突出的重點和難點，內(nèi)容以圖例做說明，圖多而課時少，由于學生沒有實踐經(jīng)驗，因此在學習過程中常常會感到枯燥乏味。
2 《房屋建筑學》課程教學理念調(diào)整
《房屋建筑學》作為一門實際應(yīng)用性很強的學科，授課的時候應(yīng)注重基礎(chǔ)知識的講授，即抓住根本性的問題。例如，在建筑構(gòu)造部分涉及的構(gòu)造原理和構(gòu)造做法很多。對于同一個建筑構(gòu)件，原有的做法正在沿用，成熟的新做法也不斷涌現(xiàn)，要想面面俱到的給學生介紹將占用大量時間，而很多新材料和新工藝學生將會各抒己見，有利于培養(yǎng)學生的學習主動性和創(chuàng)造性，讓學生體會到他們不僅僅是知識的旁觀者，而是實實在在地融入到了所學的內(nèi)容中。
3《房屋建筑W》課程教學的改革
3.1教學內(nèi)容的改革
隨著建筑技術(shù)的發(fā)展、新型建筑材料的涌現(xiàn)及建筑功能的變化，使得建筑構(gòu)造內(nèi)容及建筑設(shè)計觀念發(fā)生了較大的變化，但本課程已出版的教材，包括一些最新版本的教材，都普遍存在部分內(nèi)容跟不上建筑發(fā)展的步伐，顯得有些陳舊、落伍。因此，在備課的時候盡量避免死搬教材，對于那些理論相對落后或應(yīng)用較少的構(gòu)造做法，進行了大膽地篩選。在教學中就簡單介紹，甚至一筆帶過.市場對人才的需要，就是我們對人才培養(yǎng)的目標。目前，我校建筑工程技術(shù)專業(yè)畢業(yè)生的主要流向是施工、監(jiān)理單位，從事建筑工程第一線生產(chǎn)、服務(wù)、管理的工作，專門從事設(shè)計的人員相對較少。因此，在房屋建筑學理論教學中主要側(cè)重于建筑識圖與構(gòu)造部分的內(nèi)容，精減了設(shè)計理論部分的講授。 在講授本課程時，除了要求學生掌握教學大綱要求的內(nèi)容外，還要密切關(guān)注本行業(yè)最新科技動態(tài)和新工藝、新規(guī)范、新標準的推廣使用情況，將這些先進的內(nèi)容補充到教學中，如智能建筑、生態(tài)建筑、墻體的隔熱構(gòu)造技術(shù)等。這不僅有利于拓寬學生的知識面，激發(fā)其學習熱情，也利于提高學生適應(yīng)崗位的能力。
3.2教學方式的改革
現(xiàn)場教學式教學方法。有些構(gòu)造做法比較難理解、抽象，學生易迷惑。如圈梁、構(gòu)造柱、板縫的處理等，特別是一些構(gòu)造上的拉結(jié)鋼筋的位置、尺寸更是讓學生難以明白。充分利用實際工程，開展現(xiàn)場教學，使學生將教材和圖紙上的構(gòu)造做法具體化、實物化，便于理解和掌握。在講完屋頂構(gòu)造時，組織學生為期一周的現(xiàn)場教學，參觀不同的建筑類型及其結(jié)構(gòu)形式、同類型的建筑不同的結(jié)構(gòu)形式、施工工藝等內(nèi)容。讓學生感性認識建筑類型和結(jié)構(gòu)的關(guān)系，結(jié)構(gòu)和空間及施工工藝的關(guān)系，以及這些類型中構(gòu)造做法有何不同，并讓學生體會到建筑設(shè)計和構(gòu)造設(shè)計的靈活性，理論與實踐的結(jié)合，了解理論并不是死板的教條主義，有些構(gòu)造做法在實際工程和理論上是有所不同的。
多媒體記錄現(xiàn)場教學方法。建筑工地比較危險， 施工現(xiàn)場教學條件不允許時，可以采取多媒體教學的方法，將較復雜的圖或較先進的構(gòu)造做法搬進課堂，既增加了學生的新鮮感、直觀感， 又加大了課堂的信息量， 筆者一般是課前到施工現(xiàn)場對構(gòu)造施工的過程進行拍攝， 然后課堂上就拍攝資料進行講解，學生的注意力很容易集中，看實物圖片要比教材上節(jié)點圖好理解，教學的效果自然會有很大提高。這種現(xiàn)代技術(shù)手段的運用活躍了課堂氣氛，激發(fā)了學生學習的興趣，有效地提高了教學質(zhì)量。
4結(jié)語
經(jīng)過近幾年的課程改革和教學實踐，《房屋建筑學》課程取得了良好的教學效果，其實踐性得到明顯體現(xiàn)，畢業(yè)生得到用人單位的普遍歡迎。隨著行業(yè)的迅猛發(fā)展，該課程建設(shè)還須不斷地探索與完善，以滿足社會對高等技術(shù)應(yīng)用性專門人才的需求。
參考文獻
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【關(guān)鍵詞】建筑； 性能化； 防火設(shè)計； 消防問題
引言：
新版工程建筑建設(shè)國家標準――《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016―2014版最新標準，已于2015年5月1日起正式開始在全國范圍內(nèi)實施。對于新版《建筑設(shè)計防火規(guī)范》標準的實施，其主要的目的還是為了保障建筑消防安全，服務(wù)于國家各類經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的健康、有序發(fā)展，最大限度的杜絕高層火災(zāi)事故的發(fā)生以及保護人民群眾的人身財產(chǎn)的安全。新版GB50016―2014標準章程是根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5016―2006以及《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045―95（2005版本）進行的整合與修訂，是現(xiàn)代化社會發(fā)展的必然要求。
一、我國建筑防火規(guī)范設(shè)計的現(xiàn)狀
隨著我國建筑行業(yè)的規(guī)模不斷擴大，像一些智能化的建筑相繼建設(shè)起來，許多高新技術(shù)科技的普及與推廣，使得我國建筑工程朝著現(xiàn)代化方向發(fā)展。但是，值得注意的是，我國建筑在防火及其規(guī)范設(shè)計領(lǐng)域還不夠完善、科學，許多基本的建設(shè)標準體系還需要進一步改進。圖1所顯示的內(nèi)容資料信息主要來源于《中國消防年鑒》，從中我們可以看出，火災(zāi)是我國最常見的安全事故之一，不僅是在2011年之前，在最近三年間，我國各地也都出現(xiàn)了大大小小的火災(zāi)事故，造成了重大的人員傷害，對人們的身心財產(chǎn)安全造成了嚴重的威脅。因此，就如何完善建筑防火設(shè)計仍是我國乃至全世界范圍內(nèi)共同研究的課題。
當前全國各地高層建筑性能化防火設(shè)計工作中所存在的問題：
①較多的忽略了防火排煙與電氣防火的設(shè)計
在國家2014年安全死亡事故的數(shù)據(jù)統(tǒng)計中，在高層建筑火災(zāi)死亡事故方面，其中死亡人數(shù)中有超過百分之六十以上的人是死于煙氣，所以說，像一些高層的居民建筑、辦公大廈、商業(yè)建筑等，在防火排煙消防設(shè)計方面，普遍存在著嚴重的安全隱患。
②建筑性能化防火設(shè)計標準不夠規(guī)范、嚴格
這是當前全國范圍內(nèi)在高層建筑建設(shè)過程中最為嚴重的問題之一，為了應(yīng)對這一系列不良現(xiàn)象，國家在2014年出臺頒布了《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016―2014，并于今年5月1日正式實施。
二、建筑性能化防火設(shè)計及其消防問題對策
（一）建筑防火設(shè)計在民用建筑設(shè)計中的應(yīng)用
對于新版《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016――2014，其主要是將原來的《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016――2006和《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045―95（2005版本）合二為一。之所以這樣做，主要還是根據(jù)當前的實際問題與矛盾做出的方案改革，其現(xiàn)實意義主要體現(xiàn)在兩方面：一是有助于解決當前高層建筑的安全尺度問題；二是有助于解決當前建筑防火設(shè)計的適用性問題。在今年5月1日開始實施的新版《建筑設(shè)計防火規(guī)范》中，主要內(nèi)容共包括12個章節(jié)和3個重要的附錄部分。正所謂“萬變不離其宗”，但是總體上還是做了許多方面的改進與創(chuàng)新，大致內(nèi)容可分為①生產(chǎn)和儲存的火災(zāi)危險性分類、高層建筑的分類要求；②居民住宅建筑及廠房、倉庫和公共工程建筑的耐火分級、平面布置、防火分區(qū)、防火間距、消防基本配套設(shè)施的設(shè)置等等。
在這里為大家介紹一下居民建筑防火分區(qū)的劃分，關(guān)于民用建筑的防火分區(qū)的分隔方法，在《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016――2006年版中，其中的幾條規(guī)定顯然不能適應(yīng)現(xiàn)代社會發(fā)展的實際要求。對于居民樓中的防火分區(qū)劃分，不僅僅是指控制住火災(zāi)，防止火災(zāi)進一步擴散，同時還要求著在發(fā)生火災(zāi)時能夠迅速的組織并開展火災(zāi)搶救及其人員安全疏散的一個區(qū)域。也就是說，要明確職責，具體分工，這樣才能在火災(zāi)發(fā)生時讓居民迅速的有序的逃離出去，最大限度的減少人員傷亡。因此，像一些防火墻、防火門、防火閥等方面的防火設(shè)計與消防機制，要堅持因地制宜的基本原則，科學合理的進行建筑性能化防火設(shè)計。在新版《建筑設(shè)計防火規(guī)范》中，對居民住宅建筑這方面做出了具體的防火要求標準，就是將2006版規(guī)定的按層數(shù)來劃分高層，改為2014年新版的按建筑實際高度來劃分高層，其中規(guī)定，居民住宅建筑凡是超過了27米的樓房，均屬于高層建筑，27米――54米之間的屬于二類級別的高層建筑，54米以上的屬于一類高層建筑。
（二）建筑防火設(shè)計在現(xiàn)代商業(yè)建筑中的應(yīng)用
現(xiàn)代商業(yè)建筑也是人群集聚密度比較大的建筑場合，近些年來我國各地許多的商業(yè)建筑都出現(xiàn)了火災(zāi)事故，所以當下，現(xiàn)代商業(yè)建筑大廈應(yīng)該是重點規(guī)劃的對象之一。在其具體設(shè)計應(yīng)用上，主要分為性能化的防火設(shè)計和人群安全疏散這兩個方面。根據(jù)新版《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的標準要求，現(xiàn)代商業(yè)建筑要重點在防火消防設(shè)計與人員疏散設(shè)計方面進行創(chuàng)新。
所以，在現(xiàn)代商業(yè)建筑的性能化防火設(shè)計領(lǐng)域，要根據(jù)新版《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的具體要求遵循以下步驟：
參考文獻：
[1] 劉建軍，周勇.淺析高層建筑電氣防火設(shè)計的問題[J].價值工程，2011，30（3）：104-104.