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第1篇

關鍵詞：中小型住宅；居住要求；設計研究

中圖分類號：TU984文獻標識碼： A

前言

中小型住宅的出現符合了當代的剛性需求，為了解決人口的不斷聚集增長，一些主要城市土地資源的明顯減少，在大的社會背景下，積極創(chuàng)新住宅設計，在有限的用地條件下，滿足大量的居住要求，適當的將住宅面積縮小，增加層數，對房屋進行合理布局，在有限的空間面積內最大化的實現實用舒適，保證居住品質。

1 中小型住宅的概念

隨著社會住房需求群體更趨向于年輕化，使得城市的中小型住宅也在不斷變化之中。所謂中小型的住宅一般是指建筑的整體面積在90m2以下（根據各地情況不同，中小戶型建筑面積可在一定程度內浮動。其中，北京的中小戶型住宅套型建筑面積最大可達106平方米。）具有廚房、衛(wèi)生間、臥室等功能齊全的居室。中小型住宅在一定程度上解決了住房緊張，緩解了土地資源的用地緊張等情況。具有平面緊湊，規(guī)劃精致，功能完整，居住面積較小的特點，適合大規(guī)模建造。隨著中小型住宅的普及，對室內內部的整體設計結構也有了新的需求調整。

2 關于中小型住宅的設計要求

中小型住宅緩解了城市用地緊張適應時展的需求，在年輕置業(yè)者經濟能力允許范圍內，最大限度的實現其居住的舒適和方便，從而解決年輕人購房中遇到的總價與與居住質量的矛盾。中小套型住宅并不等于低品質住宅，中小套型同樣可以建成適用、舒適、安全和美觀的住宅。住宅設計要從粗放型向集約型轉變，向精細化發(fā)展。在設計要求方面也更加實用化功能化，要求設計感獨特，盡量在最小的空間范圍內體現出較大的空間。

2.1 遵循平面布局的合理性原則

對中小型住宅的設計最大的要求就是在有限的空間范圍內，實現功能的最大利用率并保證生活的舒適度。這就要求戶型內部整體布局合理，尺度精準。住宅空間要滿足于起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學習、休閑功能。主要空間有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間四部分。在保證細節(jié)合理設計的基礎上，必須對房屋的整體進行有效的設計。保證每個功能分區(qū)清晰分明，動線明朗流暢，面積精確合理，充分考慮家具布置尺度，對每個分區(qū)內部都要進行合理的規(guī)劃。比如臥室常規(guī)家具類別有床、床頭柜、衣柜、梳妝臺等，要合理安排臥室內部空間，保證面寬和可利用墻面的有效長度，使家具可以合理擺放，最大程度規(guī)避面積的浪費和無法有效利用。而廚房當今設計主流為整體櫥柜，功能區(qū)域內有碗柜、灶臺、洗菜盆及冰箱，在廚房設計中除保證尺度有效擺放合理外，要對廚房工作流程，儲藏，洗切炒動線等考慮周到，在符合當地習慣及人體工程學尺度等設計基礎上，規(guī)劃建筑空間，實現小面積大實用度舒適度的設計目標。

2.2 保證房間的舒適性原則

中小戶型在縮減建筑面積的同時，并不意味著減少住宅的功能數量。房間空間小，并不意味著不舒適。當今很多年輕人，在沒有足夠資金的條件下，都會選擇中小型住宅，將房間內部設計的很溫馨，時尚、同時也不失大氣。很多人認為房間小，本身就會覺得壓抑，心情也不好，其實這只是錯覺，只是因為房間的設計上存在一定的問題。要求住宅設計師注重設計理念的轉化，盡可能做到“減面積不減功能”的設計理念。針對房間的整體設計，明確功能分區(qū)，對房間的采光、通風、供暖、朝向等因素進行合理的分析，提高房間的整體設計感，提升房間的舒適度。

2.3 保證室內配置的合理性原則

在合理布局的基礎上進行合理配置。對于中小型住宅內部的合理配置，要按照居住著的喜好進行。每個人對自己家都有各自的要求，側重點不同，房間的整體設計結構也不同。側重于呼朋喚友的人群，對客廳面積要求較高，可以適當擴大；側重于家人休息的人群，可將臥室面積有針對性的擴大。對房間內部的合理配置，除了根據個人喜好同時要注意房間內部的合理配置，對各個功能進行合理的規(guī)劃。

2.4 保證功能空間的靈活性原則

出于對生活質量的重視，人們對居住空間的要求也越來越高。眾多新工藝新材料的應用，可以提高居住環(huán)境，增加室內空間的可變度，使居住者更大程度的發(fā)揮個性，實現居住設計中的靈活性和自由度。比如在設計中可以采用整體廚房和整體衛(wèi)生間，占地面積小，功能齊全，減少墻的厚度，一定程度上增加了使用面積。這樣的設計結構靈活性強，在以后的改造過程中，不必大費周章。

2.5 遵循內部空間的精細性原則

中小戶型的住宅面積是十分寶貴的，所有的設計都要在限制的面積之內進行。所以在實際中要注意精細的內部設計原則。由于面積有限，所以對細節(jié)的要求很多。比如面對眾多中小戶型只有一個衛(wèi)生間的問題，設計成干濕分離，洗漱空間與如廁空間分離等，在生活中就保證了晨起繁忙時段洗漱如廁互不打擾，提高了利用率。

2.6 角落利用的有效性原則

在室內空間規(guī)劃過程中，總有空閑的角落。對某些設備的角落或者多余的空間進行再利用是極具有實用性的功能需求。在洗手臺下邊設置儲物柜，在空閑的墻上設置吊柜，在管道轉折處設置隔板置物處等，就可以完成既美觀有實用的儲物功能，提高空間利用率。

3設計過程中應注意的問題

中小住宅在設計過中除了完善設計理念，同時要注意設計過程中存在的問題。

3.1 合理的整體結構

房間設計最大的要求就是對內部合理設計，減少不必要的浪費和污染。但是在實際設計過程中出現很多不合理設計的現象，包括功能分區(qū)的不明確、物品擺放的不合理等，導致設計結構存在一定的問題。要求設計者在整體設計中要對結構的合理性引起重視，兼顧整體發(fā)展。房間內部設計是個復雜的過程，要求設計者根據自身設計經驗，重視內部設計的合理性。

3.2 美觀的外部結構設計

中小戶型的房間內部設計結構的日趨完善，對房間內部的整體結構有了新的發(fā)展。在內部發(fā)展基礎上同時要注意外部結構的美觀性。要求住宅設計平面緊湊，公共空間集中，減少交通面積，提高土地利用率。對外部結構的美觀性有系統的規(guī)劃。

3.3 環(huán)保的設計

小戶型設計除了保證內部空間的合理性，規(guī)范性，同時也要保證其環(huán)保性。針對當前保護環(huán)境，低碳環(huán)保生活等，在房屋設計結構中要加強環(huán)保體系設計，建筑裝飾材料的環(huán)保性，隔音隔熱系數的計算，水循環(huán)處理系統，排氣通風噪音問題等眾多問題都要進行考慮。

4 結束語

對于中小戶型的住宅設計要在有限空間范圍內加強布局的合理性，創(chuàng)新設計結構，注意整體設計的舒適性和適應性，滿足既節(jié)約空間又舒適的功能需求。堅持以人為本的設計理念。用設計的力量引導生活方式，在有限的條件下盡可能考慮眾多因素，營造不同面積、戶型、生活方式下的優(yōu)質生活，從居住環(huán)境入手提高生活質量和后期居住過程中的幸福度。

參考文獻

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