時(shí)間：2023-09-04 16:40:58
導(dǎo)語(yǔ)：在建筑智能化規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的撰寫(xiě)旅程中，學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優(yōu)秀范文，愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。
1、建筑智能化系統(tǒng)
建筑智能化技術(shù)是現(xiàn)代建筑技術(shù)與通訊技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步而逐漸發(fā)展和充實(shí)，它的技術(shù)基礎(chǔ)是現(xiàn)代建筑技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、圖像顯示技術(shù)，即所謂的“A+4C”技術(shù)?！癆+4C”的發(fā)展，推動(dòng)著智能建筑不斷集成化發(fā)展的進(jìn)程，并在一些現(xiàn)代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統(tǒng)（建筑智能化系統(tǒng)），從而實(shí)現(xiàn)信息資源和任務(wù)的共享與綜合管理，充分體現(xiàn)智能化建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標(biāo)，這也是人們追求建筑智能化的目的。
建筑智能化系統(tǒng)包括通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、建筑設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)等。
2、建筑智能化系統(tǒng)工程實(shí)施特點(diǎn)
建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它需要“A+4C”以及管理科學(xué)、施工管理技術(shù)等知識(shí)的全面支持。同時(shí)，建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)首先是一項(xiàng)建設(shè)工程，必須科學(xué)地進(jìn)行投資、決策、工期規(guī)劃，并按建設(shè)總目標(biāo)實(shí)施全過(guò)程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制。但是，作為一項(xiàng)新生的、綜合性的系統(tǒng)工程，建筑智能化系統(tǒng)工程在系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和行業(yè)監(jiān)管方式上，都與傳統(tǒng)的建筑機(jī)電系統(tǒng)有所不同。建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)間、建筑智能化系統(tǒng)與其它機(jī)電系統(tǒng)、土建和裝飾都有一系列相關(guān)的配合與協(xié)調(diào)。因此，在系統(tǒng)實(shí)施過(guò)程中，對(duì)系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工與管理的人員在工程技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)上提出了更高的要求。
3、建筑智能化工程實(shí)施程序
建筑結(jié)構(gòu)、用途和用戶需求的研究智能化系統(tǒng)方案的設(shè)計(jì)與評(píng)審工程招標(biāo)文件的制定設(shè)備供應(yīng)商與工程承包商的確定工程施工圖深化設(shè)計(jì)工程實(shí)施及質(zhì)量控制智能化系統(tǒng)工程檢測(cè)智能化系統(tǒng)管理人員培訓(xùn)智能化系統(tǒng)驗(yàn)收開(kāi)通智能化系統(tǒng)投入運(yùn)行。
4、建筑智能化工程實(shí)施要求
（1）工程實(shí)施前應(yīng)進(jìn)行施工工序交接，做好與建筑結(jié)構(gòu)，建筑裝飾裝修，建筑給排水，建筑電氣。采暖、通風(fēng)與空調(diào)和電梯等分部工程的接口確認(rèn)。
（2）工程實(shí)施及質(zhì)量控制應(yīng)包括前期工程項(xiàng)目的交接和工程施工條件準(zhǔn)備，進(jìn)場(chǎng)設(shè)備和材料的驗(yàn)收，隱蔽工程檢查驗(yàn)收，工程安裝質(zhì)量檢查，系統(tǒng)自檢和試運(yùn)行等。
（3）在設(shè)備、材料的選購(gòu)中要確定智能化系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)商和被監(jiān)控的設(shè)備供應(yīng)商之間的界面劃分；明確設(shè)備、材料的型號(hào)規(guī)格符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，各子系統(tǒng)的設(shè)備接口必須相匹配。
（4）智能化工程的各個(gè)子系統(tǒng)應(yīng)具有開(kāi)放式結(jié)構(gòu)，協(xié)議和接口都應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，使用綜合布線系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，將各自分離的設(shè)備、功能和信息集成到互相關(guān)聯(lián)的系統(tǒng)中。
（5）火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)由消防局統(tǒng)一驗(yàn)收，安全防范系統(tǒng)由公安部門(mén)統(tǒng)一驗(yàn)收，自成一個(gè)系統(tǒng)。因此，獨(dú)立建設(shè)的系統(tǒng)可以通過(guò)接口、協(xié)議相互開(kāi)放，交換數(shù)據(jù)。
5、建筑智能化工程施工技術(shù)要求
智能化工程施工主要內(nèi)容有深化設(shè)計(jì)、工程實(shí)施、質(zhì)量控制、系統(tǒng)檢測(cè)和竣工驗(yàn)收
5.1 一般施工技術(shù)要求
（1）按照合同文件和工程設(shè)計(jì)的要求，對(duì)設(shè)備和材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。設(shè)備和材料的質(zhì)量檢點(diǎn)應(yīng)包括安全性、可靠性及電磁兼容性等項(xiàng)目。
（2）智能化設(shè)備的安裝應(yīng)在土建和裝飾工程完工并合格后進(jìn)行，各種探測(cè)器、傳感器的安裝應(yīng)與建筑裝飾和機(jī)電施工協(xié)調(diào)定位。
（3）施工單位在安裝完成后，應(yīng)依據(jù)合同文件和設(shè)計(jì)要求，以及規(guī)范規(guī)定的檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)數(shù)量和檢測(cè)方法對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行自檢。
（4）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測(cè)應(yīng)以系統(tǒng)功能及性能檢測(cè)為主，同時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安裝質(zhì)量、設(shè)備性能及工程實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量記錄進(jìn)行抽查和復(fù)核。
5.2 機(jī)房環(huán)境、電源及接地施工要點(diǎn)
（1）機(jī)房應(yīng)敷設(shè)架空防靜電地板，地板高度能滿足地下管線的敷設(shè)；機(jī)房高度有足夠的配線空間，滿足配線架裝設(shè)。工作面水平照度不小于國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
（2）供電應(yīng)為兩路電源，并在末端自動(dòng)切換。
（3）弱電系統(tǒng)的接地應(yīng)采用等電位連結(jié)。弱電豎井應(yīng)設(shè)有單獨(dú)接地干線，弱電設(shè)備的接地應(yīng)與接地干線相連接。
5.3 設(shè)備、元件安裝要點(diǎn)
（1）現(xiàn)場(chǎng)控制器的位置應(yīng)安裝在便于調(diào)試和維護(hù)的地方。
（2）各類傳感器的安裝位置應(yīng)裝在能正確反映其檢測(cè)性能的位置，并便于調(diào)試和維護(hù)。管道上傳感器的開(kāi)孔與焊接，必須在被測(cè)量管道的壓力試驗(yàn)、清洗、防腐和保溫前進(jìn)行。
（3）各類探測(cè)器應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的特性及保護(hù)警戒范圍的要求進(jìn)行安裝。
（4）設(shè)備安裝應(yīng)整齊牢靠，便于維護(hù)和管理。
5.4 線纜、光纜施工技術(shù)要點(diǎn)
（1）線纜和光纜的型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合合同文件和設(shè)計(jì)要求。綜合布線系統(tǒng)所選用的線纜、連接硬件、跳接線等類別必須一致。
（2）多模光纜和單模光纜到施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，要測(cè)試光纖衰減常數(shù)和光纖長(zhǎng)度。
（3）綜合布線的對(duì)絞線纜端接時(shí)，每對(duì)對(duì)絞線應(yīng)盡量保持扭絞狀態(tài)，非扭絞長(zhǎng)度要小于規(guī)范規(guī)定的長(zhǎng)度。
5.5 系統(tǒng)檢測(cè)要求
（1）系統(tǒng)檢測(cè)應(yīng)待系統(tǒng)已安裝完成，進(jìn)行了初步調(diào)試，并有相應(yīng)的技術(shù)文件和檢測(cè)方案后實(shí)施。產(chǎn)品功能、性能等項(xiàng)目的檢測(cè)應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；有特殊要求的產(chǎn)品，可按合同約定或設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。
（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)與其他系統(tǒng)具備聯(lián)動(dòng)關(guān)系時(shí)，其檢測(cè)應(yīng)依據(jù)合同文件和設(shè)計(jì)文件，以及規(guī)范規(guī)定的檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)數(shù)量和檢測(cè)方法，制定系統(tǒng)檢測(cè)方案。
（3）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)安裝完成后，系統(tǒng)承包商要對(duì)傳感器、執(zhí)行器、控制器及系統(tǒng)功能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試。
（4）綜合布線系統(tǒng)性能檢測(cè)，光纖布線應(yīng)全部檢測(cè)，對(duì)絞線纜布線以不低于10﹪的比例進(jìn)行隨機(jī)抽樣檢測(cè),抽樣點(diǎn)必須包括最遠(yuǎn)布線點(diǎn)。
（5）通信系統(tǒng)的測(cè)試包括初驗(yàn)測(cè)試和試運(yùn)行驗(yàn)收測(cè)試。
（6）安全防范系統(tǒng)的檢測(cè)應(yīng)包括重點(diǎn)防范部位和要害部門(mén)的設(shè)防情況，有無(wú)防范盲區(qū)，安全防范設(shè)備的運(yùn)行是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
（7）系統(tǒng)集成檢測(cè)應(yīng)檢查系統(tǒng)的接口、通信協(xié)議和傳輸?shù)男畔⒌仁欠襁_(dá)到系統(tǒng)集成要求。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的檢測(cè)應(yīng)包括連通性檢測(cè)、路由檢測(cè)、容錯(cuò)功能檢測(cè)、網(wǎng)絡(luò)管理功能檢測(cè)。
5.6 智能化系統(tǒng)竣工要點(diǎn)
系統(tǒng)竣工驗(yàn)收應(yīng)按“先產(chǎn)品，后系統(tǒng)；先各系統(tǒng)，后系統(tǒng)集成”的順序進(jìn)行。系統(tǒng)驗(yàn)收方式有分項(xiàng)、分部驗(yàn)收；交工、交付驗(yàn)收。
關(guān)鍵詞：建筑智能化系統(tǒng) 工程監(jiān)理
一、 智能建筑與建筑智能化系統(tǒng)
智能建筑是以建筑為平臺(tái)，兼?zhèn)渫ㄓ?、辦公、建筑設(shè)備自動(dòng)化，集系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個(gè)高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。建筑智能化系統(tǒng)就是在建筑（包括環(huán)境）平臺(tái)上，利用系統(tǒng)集成技術(shù)實(shí)現(xiàn)的通訊自動(dòng)化系統(tǒng)（CAS）、建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OAS），它們與建筑環(huán)境一起構(gòu)成了整個(gè)智能建筑。
建筑智能化技術(shù)是現(xiàn)代建筑技術(shù)與通訊技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步而逐漸發(fā)展和充實(shí)，它的技術(shù)基礎(chǔ)是現(xiàn)代建筑技術(shù)（Architecture）、現(xiàn)代控制技術(shù)（Control）、計(jì)算機(jī)技術(shù)（Computer）、通訊技術(shù)（Communication）、圖像顯示技術(shù)（CRT），即所謂的“A+4C”技術(shù)?！癆+4C”的發(fā)展，推動(dòng)著智能建筑不斷集成化發(fā)展的進(jìn)程，并在一些現(xiàn)代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統(tǒng)（建筑智能化系統(tǒng)），從而實(shí)現(xiàn)信息資源和任務(wù)的共享與綜合管理，充分體現(xiàn)智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標(biāo)，這也是人們追求建筑智能化的目的。
二、 建筑智能化系統(tǒng)工程實(shí)施特點(diǎn)
建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它需要“A+4C”以及管理科學(xué)、施工管理技術(shù)等學(xué)科知識(shí)的全面支持。同時(shí)，建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)首先是一項(xiàng)建設(shè)工程，必須科學(xué)地進(jìn)行投資、效益、工期規(guī)劃，并按建設(shè)總目標(biāo)實(shí)施全過(guò)程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制。但是，作為一項(xiàng)新生的、綜合性的系統(tǒng)工程，建筑智能化系統(tǒng)工程在系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和行業(yè)監(jiān)管方式都與傳統(tǒng)的建筑機(jī)電系統(tǒng)有所不同，相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范還不完善。建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)間、建筑智能化系統(tǒng)與其它機(jī)電系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)與土建和裝飾都有一系列相關(guān)的配合與協(xié)調(diào)。因此，在系統(tǒng)實(shí)施過(guò)程中，將對(duì)系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工與管理的人員在工程技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)上提出了更高的要求。表1(例圖)略是建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)與相關(guān)工程的配合配套情況。
建筑智能化系統(tǒng)系統(tǒng)相關(guān)工程配合表 系統(tǒng)名稱 相關(guān)技術(shù)、知識(shí) 配合工程 配套與監(jiān)管 樓宇自控 自控、建筑設(shè)備 安裝、強(qiáng)電、空調(diào)、給排水、電梯、裝飾安保 電子、電視、 安防知識(shí) 安裝、裝飾、消防報(bào)警、門(mén)禁 公安技防辦 消防報(bào)警與廣播 電子、控制、 消防知識(shí) 安裝、強(qiáng)電、空調(diào)、 給排水、裝飾 消防局 綜合布線通信、計(jì)算機(jī) 安裝、裝飾 衛(wèi)星電視接收與CATV 電視 土建、安裝、裝飾 音像管理處 門(mén)禁 電子、自控、 安防知識(shí)安裝、安保、裝飾 背景音響 音響、廣播 安裝、裝飾 程控交換機(jī) 通信 綜合布線、裝飾 電信 電話 通信 綜合布線 電信 無(wú)線直放站 通信 安裝 無(wú)線電管委會(huì) 停車控制自控 安裝 LED大屏 電子、計(jì)算機(jī) 安裝、裝飾、綜合布線 BMS 計(jì)算機(jī) BA、消防報(bào)警、安保、 綜合布線等 辦公自動(dòng)化網(wǎng)絡(luò) 計(jì)算機(jī)、管理 綜合布線 建筑智能化系統(tǒng)工程跨越諸多專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域，在工程實(shí)施中又有許多相關(guān)工程的配合協(xié)調(diào)要求，且在系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、工程公司選擇、施工安裝、工程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)上，現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范還不太完善，缺乏有效的質(zhì)量監(jiān)督和保證體制?，F(xiàn)在大多數(shù)系統(tǒng)集成公司從屬于IT行業(yè)，而設(shè)備安裝公司又屬于建設(shè)行業(yè)，因己方利益的驅(qū)使和行業(yè)的局限性，設(shè)計(jì)院或系統(tǒng)承包商在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中難免犯重技術(shù)、輕效益或重設(shè)計(jì)、輕實(shí)施的毛病。造成一方面系統(tǒng)功能盲目升級(jí)，增加業(yè)主投資，另一方面因缺乏有效的施工管理和質(zhì)量控制，往往是一流規(guī)劃與投資、二流施工管理、最終落成三流的系統(tǒng)。施工、調(diào)試期間，因設(shè)計(jì)、施工、集成、設(shè)備供應(yīng)等界面劃分不清，造成設(shè)計(jì)、安裝、集成、設(shè)備供應(yīng)各方相互扯皮，業(yè)主忙于調(diào)解，不堪重負(fù)。類似情況嚴(yán)重?fù)p害了用戶利益，也影響了建筑智能化系統(tǒng)的健康發(fā)展和功效體現(xiàn)。因此，利用社會(huì)力量對(duì)建筑筑智能化系統(tǒng)工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)、隊(duì)伍選擇、施工管理、調(diào)試驗(yàn)收等全過(guò)程實(shí)施技術(shù)咨詢與監(jiān)理是確保工期、質(zhì)量、減少投資的一種有效的解決方法，這在一些重大建設(shè)項(xiàng)目的建筑智能化系統(tǒng)工程的成功實(shí)施中已經(jīng)被證明了。以下是筆者對(duì)在建筑智能化系統(tǒng)工程中如何實(shí)施工程監(jiān)理的一些認(rèn)識(shí)和體會(huì)。
三、 建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的性質(zhì)和特點(diǎn)
在建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)過(guò)程中，涉及眾多單位和機(jī)構(gòu)，它們有業(yè)主（或建設(shè)單位）、設(shè)備生產(chǎn)制造單位（設(shè)備供應(yīng)商）、管線與設(shè)備安裝單位（安裝公司）、系統(tǒng)承包商（工程公司或系統(tǒng)集成公司）、建設(shè)或設(shè)備監(jiān)理機(jī)構(gòu)，要完成建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理工作，首先必須明確建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的職責(zé)范圍，同時(shí)處理好與其它單位和機(jī)構(gòu)的關(guān)系。
1 建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與業(yè)主間關(guān)系
建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)是受業(yè)主委托承接監(jiān)理任務(wù)的。經(jīng)業(yè)主授權(quán)，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理可代表業(yè)主對(duì)系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程承包商的選擇、設(shè)備選型等提供咨詢服務(wù)，對(duì)系統(tǒng)的安裝質(zhì)量、系統(tǒng)性能、建設(shè)工期、投資進(jìn)行監(jiān)理。所以，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與業(yè)主間關(guān)系是一種被委托與委托關(guān)系，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理活動(dòng)是一種特殊的咨詢和監(jiān)理服務(wù)，該服務(wù)貫穿系統(tǒng)的整個(gè)建設(shè)過(guò)程，服務(wù)內(nèi)容在委托合同中體現(xiàn)。
2 建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司、系統(tǒng)承包商間關(guān)系
建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)之所以能夠擔(dān)任工程監(jiān)理職責(zé)是經(jīng)業(yè)主授權(quán)，業(yè)主應(yīng)向規(guī)劃設(shè)計(jì)部門(mén)、設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司、系統(tǒng)承包商及時(shí)通報(bào)委托與授權(quán)事項(xiàng)，明確那些機(jī)構(gòu)和人員可以代表業(yè)主行使工程監(jiān)理的職責(zé)，而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)與這些單位間不簽任何合同，監(jiān)理活動(dòng)是以業(yè)主與這些單位簽訂的合同為依據(jù)，按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)與這些單位間關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系。
3 建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與建設(shè)監(jiān)理間關(guān)系
在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中，既有項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理及其分支機(jī)構(gòu)，又有建筑智能化專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。它們之間既有區(qū)別又有聯(lián)系。它們的監(jiān)理的根本目標(biāo)是一致的，都是以投資、質(zhì)量、進(jìn)度為控制目標(biāo)。從監(jiān)理的業(yè)務(wù)看，建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)通常是對(duì)一項(xiàng)基本建設(shè)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，包括土建和機(jī)電設(shè)備部分的監(jiān)理。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理則僅對(duì)其中的建筑弱電系統(tǒng)（智能化系統(tǒng)）進(jìn)行監(jiān)理，兩種監(jiān)理的內(nèi)容有所覆蓋，卻各有側(cè)重。因建筑智能化技術(shù)發(fā)展迅速，且愈來(lái)愈專業(yè)化，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，可以彌補(bǔ)建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)、人員在專業(yè)技術(shù)、監(jiān)理方式和管理經(jīng)驗(yàn)上的不足。從實(shí)施監(jiān)理時(shí)間跨度來(lái)看，建設(shè)監(jiān)理通常是土建施工開(kāi)始，項(xiàng)目整體驗(yàn)收結(jié)束（包括土建和主要機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收）。而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的業(yè)務(wù)可從系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝施工、調(diào)試運(yùn)行和系統(tǒng)驗(yàn)收，通常要延伸到建筑整體竣工以后一段時(shí)期。在全過(guò)程的監(jiān)理中，不同階段采用不同的服務(wù)形式，有不同的專業(yè)技術(shù)人員介入，體現(xiàn)出專業(yè)化監(jiān)理機(jī)構(gòu)特有的優(yōu)勢(shì)，這是一般建設(shè)監(jiān)理公司所不及的?？傊?，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理是一種專業(yè)化的、全過(guò)程的工程監(jiān)理，是在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中對(duì)建設(shè)監(jiān)理從專業(yè)技術(shù)和監(jiān)理制度上的補(bǔ)充和完善。
四、 建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理主要任務(wù)
建筑建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理工作可以分成以下階段和任務(wù)。
1 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段
（1） 幫助業(yè)主明確和提出建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)總目標(biāo)
（2） 對(duì)系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)目標(biāo)、投資規(guī)模、可行性作出綜合評(píng)估分析
（3） 按業(yè)主要求制訂系統(tǒng)規(guī)劃書(shū)或?qū)υO(shè)計(jì)院的系統(tǒng)規(guī)劃書(shū)作出評(píng)估分析
（4） 對(duì)系統(tǒng)設(shè)計(jì)過(guò)程實(shí)施監(jiān)理與提供技術(shù)咨詢
2 系統(tǒng)承包商選擇與設(shè)備選型階段
（1） 按業(yè)主要求，制訂或?qū)徍隧?xiàng)目招標(biāo)書(shū)
（2） 協(xié)助業(yè)主組織實(shí)施招投標(biāo)工作，提供技術(shù)咨詢
（3） 審核系統(tǒng)承包商資質(zhì)、資歷、工程業(yè)績(jī)
（4） 作出系統(tǒng)方案、設(shè)備性能價(jià)格比分析
（5） 為業(yè)主商務(wù)談判提供技術(shù)咨詢
（6） 審核設(shè)備供應(yīng)和工程承包合同條款
3 施工準(zhǔn)備階段
（1） 審核承包商施工計(jì)劃、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃
（2） 審核承包商項(xiàng)目實(shí)施組織設(shè)計(jì)
（3） 組織召開(kāi)設(shè)計(jì)、安裝、工程承包商、設(shè)備供應(yīng)商協(xié)調(diào)會(huì)，做好技術(shù)交底
（4） 科學(xué)劃分設(shè)計(jì)、安裝、設(shè)備供應(yīng)、調(diào)試工程界面
（5） 審核設(shè)計(jì)院、承包商的系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)圖
（6） 監(jiān)督完成相關(guān)系統(tǒng)（如消防、安保、電話等）施工報(bào)批手續(xù)
（7） 審核系統(tǒng)調(diào)試、驗(yàn)收方案和相應(yīng)計(jì)劃
（8） 審核人員培訓(xùn)計(jì)劃
4 安裝施工階段
（1） 定期組織召開(kāi)工程例會(huì)，協(xié)調(diào)各方關(guān)系和進(jìn)度
（2） 審核批復(fù)施工聯(lián)系單、技術(shù)核定單
（3） 組織系統(tǒng)設(shè)備到貨開(kāi)箱、驗(yàn)收、移交
（4） 按施工計(jì)劃實(shí)施進(jìn)度控制和工作量認(rèn)可
（5） 協(xié)助建設(shè)監(jiān)理實(shí)施設(shè)備、管線安裝質(zhì)量監(jiān)理和隱蔽工程驗(yàn)收
（6） 參與土建總包組織的工程例會(huì)，協(xié)調(diào)建筑智能化系統(tǒng)工程與其它工程（如機(jī)電、安裝、裝飾）間進(jìn)度與關(guān)系。
5 系統(tǒng)調(diào)試階段
（1） 線纜測(cè)試、單體設(shè)備性能測(cè)試監(jiān)理，簽署認(rèn)可測(cè)試報(bào)告
（2） 單項(xiàng)系統(tǒng)調(diào)試監(jiān)理，簽署認(rèn)可調(diào)試報(bào)告
（3） 系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試監(jiān)理，簽署認(rèn)可調(diào)試報(bào)告
（4） 調(diào)試計(jì)劃進(jìn)度控制
（5） 組織實(shí)施系統(tǒng)階段驗(yàn)收
6 系統(tǒng)試運(yùn)行階段
（1） 組織實(shí)施系統(tǒng)試運(yùn)行
（2） 協(xié)調(diào)業(yè)主、物業(yè)、系統(tǒng)承包商間關(guān)系，明確職責(zé)界面
（3） 審核系統(tǒng)技術(shù)培訓(xùn)資料和人員培訓(xùn)監(jiān)理
（4） 審核系統(tǒng)操作規(guī)程、設(shè)備管理制度
（5） 審核與確認(rèn)試運(yùn)行記錄
7 系統(tǒng)驗(yàn)收階段
（1） 審核系統(tǒng)竣工資料準(zhǔn)確性、一致性、完整性
（2） 按設(shè)計(jì)要求、合同條款對(duì)系統(tǒng)性能、試運(yùn)行情況進(jìn)行審核
（3） 分階段、分步驟協(xié)助業(yè)主組織系統(tǒng)驗(yàn)收
（4） 協(xié)助業(yè)主組織第三方測(cè)試與行業(yè)主管部門(mén)驗(yàn)收
（5） 督促落實(shí)系統(tǒng)保修責(zé)任制度
（6） 按工程合同、設(shè)備供應(yīng)合同、變更記錄審核系統(tǒng)造價(jià)決算。
新的世紀(jì)已經(jīng)到來(lái)，隨著城市信息化發(fā)展進(jìn)程，建筑智能化系統(tǒng)工程有了蓬勃發(fā)展的機(jī)遇，如何在一些投資大、技術(shù)新的建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)投資、質(zhì)量、進(jìn)度的有效控制，對(duì)包括業(yè)主、承包商之內(nèi)的各方人員都提出了極高的專業(yè)技術(shù)和工程管理知識(shí)的要求，而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理概念和模式的引入，無(wú)疑是提供了一種較好的解決方案。
參考文獻(xiàn)：
［關(guān)鍵詞］智能建筑;信息安全;工業(yè)控制系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)
引言
建筑智能化系統(tǒng)是智能建筑的重要組成部分，為人民生活提供舒適和便利。隨著信息通訊、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、樓宇控制技術(shù)的發(fā)展，大量網(wǎng)絡(luò)化的設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)入建筑領(lǐng)域，建筑智能化系統(tǒng)逐漸形成以工業(yè)控制網(wǎng)絡(luò)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)深度交融，樓宇控制、安全防范、辦公自動(dòng)化等系統(tǒng)集中配置和管理的大規(guī)模集成系統(tǒng)［1］。建筑智能化系統(tǒng)，一方面增加了建筑的舒適度，另一方面也保障了建筑及周邊的安全，便于在緊急情況下迅速響應(yīng)突發(fā)事件。涉及國(guó)家安全建設(shè)項(xiàng)目是社會(huì)的重要基礎(chǔ)設(shè)施，例如車站、五星級(jí)酒店、省級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室等。處于這些建筑中的智能化系統(tǒng)的質(zhì)量好壞不但關(guān)系到建筑的功能和可用性，有的甚至關(guān)系到人們的生命、財(cái)產(chǎn)和國(guó)家安全。因此做好建智能建筑的智能化系統(tǒng)檢驗(yàn)是確保工程質(zhì)量、保障信息安全的重要基石。
1建筑智能化系統(tǒng)構(gòu)成及檢驗(yàn)現(xiàn)狀
1．1建筑智能化系統(tǒng)構(gòu)成
世界上第一幢智能大廈建于1984年1月，是美國(guó)康涅狄格州哈特福德市的“城市廣場(chǎng)”。它是由一幢舊式大樓采用計(jì)算機(jī)技術(shù)進(jìn)行了一定程度的改造而成。改造后大樓內(nèi)的空調(diào)、電梯、照明等設(shè)備具備了監(jiān)控和控制，并提供語(yǔ)音通信、電子郵件和情報(bào)資料等方面的信息化服務(wù)。此后，智能建筑以一種嶄新的面貌和技術(shù)迅速在世界各地展開(kāi)。“建筑智能化系統(tǒng)”在國(guó)內(nèi)工程界也稱為“弱電系統(tǒng)”，主要由智能家居系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、機(jī)房管理系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、寬帶接入系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等構(gòu)成。建設(shè)項(xiàng)目涉及國(guó)家安全的智能化系統(tǒng)與“弱電系統(tǒng)”的系統(tǒng)近似，按功能分為3大部分，分別是安防系統(tǒng)、樓宇集成控制系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，見(jiàn)圖1。
1．2標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)現(xiàn)狀
建筑智能化系統(tǒng)主要依據(jù)現(xiàn)行國(guó)標(biāo)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，部分沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的系統(tǒng)依據(jù)合同中的技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行驗(yàn)收。系統(tǒng)檢驗(yàn)一般在系統(tǒng)調(diào)試完成并試運(yùn)行1個(gè)月后進(jìn)行，檢驗(yàn)內(nèi)容主要是系統(tǒng)的功能和性能［2］。目前建筑智能化系統(tǒng)檢驗(yàn)的國(guó)標(biāo)主要有GB50339—2013《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》［3］，該標(biāo)準(zhǔn)在宏觀上對(duì)智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收提出了要求，但在實(shí)際驗(yàn)收中必須加以細(xì)化才能提高可操作性。GB50348—2004《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》［4］是我國(guó)安防領(lǐng)域的第一部?jī)?nèi)容完整、格式規(guī)范的國(guó)標(biāo)。該標(biāo)準(zhǔn)總結(jié)了我國(guó)安防工程領(lǐng)域施工的檢驗(yàn)，對(duì)工程的設(shè)計(jì)使用等各個(gè)方面提出質(zhì)量要求，但由于制定時(shí)間較早該標(biāo)準(zhǔn)中部分條款已不適用。此外，這些標(biāo)準(zhǔn)適用范圍是通用建筑和一般建設(shè)項(xiàng)目，其檢測(cè)項(xiàng)目較少，檢測(cè)要求較低，因此不能用于建設(shè)項(xiàng)目涉及國(guó)家安全的智能化系統(tǒng)的檢測(cè)中。
1．3存在的問(wèn)題
現(xiàn)行建筑智能化系統(tǒng)在檢驗(yàn)時(shí)主要存在2個(gè)問(wèn)題:(1)缺乏信息安全評(píng)估。目前建筑智能化系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)實(shí)施主要針對(duì)系統(tǒng)的功能和性能，沒(méi)有專門(mén)針對(duì)信息安全技術(shù)要求和評(píng)估方法。這導(dǎo)致系統(tǒng)在設(shè)計(jì)、施工和使用過(guò)程中缺乏信息安全技術(shù)保護(hù)手段和管理意識(shí)，存在信息安全風(fēng)險(xiǎn)［5］。隨著系統(tǒng)集成度的提高和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，建筑智能化系統(tǒng)已由傳統(tǒng)的信息網(wǎng)絡(luò)孤島，轉(zhuǎn)變?yōu)榫邆鋸V泛互聯(lián)互通和信息共享的大數(shù)據(jù)集成系統(tǒng)。系統(tǒng)中的各種設(shè)備、終端、數(shù)據(jù)庫(kù)等可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程訪問(wèn)和控制，使得系統(tǒng)的信息安全問(wèn)題直接暴露在互聯(lián)網(wǎng)中，給公共安全、公司機(jī)密、個(gè)人隱私帶來(lái)嚴(yán)重威脅。涉及國(guó)家安全的建設(shè)項(xiàng)目一般是社會(huì)重要基礎(chǔ)設(shè)施或向社會(huì)提供基本公共服務(wù)，如果其建筑智能化系統(tǒng)被攻擊和控制，將造成重大事件。例如2012年7月的斯坦福大學(xué)附屬醫(yī)院2500名患者數(shù)據(jù)信息泄密事件，2015年2月的?？低暠O(jiān)控設(shè)備事件等等，都造成了極大的社會(huì)影響。(2)缺少針對(duì)建筑智能化系統(tǒng)信息安全的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。建筑智能化系統(tǒng)中的通信網(wǎng)絡(luò)主要由計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和樓宇集成控制系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)構(gòu)成。計(jì)算機(jī)系統(tǒng)主要涉及內(nèi)部辦公、信息、業(yè)務(wù)辦理等，與普通計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)基本相同，其信息安全評(píng)估可以參考現(xiàn)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。樓宇集成控制系統(tǒng)涉及給排水、智能照明、電梯控制系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等，屬于工業(yè)控制系統(tǒng)范疇。工業(yè)控制系統(tǒng)與傳統(tǒng)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)在信息安全上的主要區(qū)別是:傳統(tǒng)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)認(rèn)為保密性的優(yōu)先級(jí)最高，完整性次之，可用性最低;而工業(yè)控制系統(tǒng)優(yōu)先保證系統(tǒng)的可用性，完整性次之，保密性的要求最低。由于工業(yè)控制系統(tǒng)與普通計(jì)算機(jī)系統(tǒng)存在以上差異，因此不能采用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的信息安全評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工業(yè)控制系統(tǒng)進(jìn)行評(píng)估?，F(xiàn)行工業(yè)控制系統(tǒng)信息安全國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有GB/T30976．1—2014《工業(yè)控制系統(tǒng)信息安全第1部分:評(píng)估規(guī)范》和GB/T30976．2—2014《工業(yè)控制系統(tǒng)信息安全第2部分:驗(yàn)收規(guī)范》，其適用范圍主要是工業(yè)生產(chǎn)過(guò)程控制系統(tǒng)［6］，與建筑智能化系統(tǒng)存在一定的差別，僅具有借鑒意義。
2建筑智能化系統(tǒng)信息安全的現(xiàn)狀
2．1建筑智能化系統(tǒng)的信息安全脆弱性
隨著科技的進(jìn)步，智能化系統(tǒng)中的設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大變化，主要涉及以下3個(gè)方面:(1)嵌入式系統(tǒng)的廣泛應(yīng)用提升了系統(tǒng)的智能化水平。隨著嵌入式系統(tǒng)開(kāi)發(fā)環(huán)境的優(yōu)化和技術(shù)難度的不斷降低，嵌入式系統(tǒng)在電子產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)中已經(jīng)廣泛應(yīng)用，使得設(shè)備和系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)流程簡(jiǎn)化，周期縮短，成本大幅下降。嵌入式系統(tǒng)的應(yīng)用提高了設(shè)備的智能化水平，簡(jiǎn)化了設(shè)備互聯(lián)的復(fù)雜度，降低了系統(tǒng)集成的成本。例如，建筑智能化系統(tǒng)的重要子系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)，使用的監(jiān)控?cái)z像機(jī)在10年前主要是模擬攝像機(jī)，只有圖像和聲音的記錄和傳輸功能，信號(hào)通過(guò)同軸電纜傳輸。目前嵌入式監(jiān)控?cái)z像機(jī)已經(jīng)成為主流產(chǎn)品，不但具有模擬機(jī)的全部功能，還增加了與手機(jī)互動(dòng)監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)存儲(chǔ)圖像、多協(xié)議支持等功能。在組網(wǎng)方面，嵌入式系統(tǒng)的監(jiān)控?cái)z像機(jī)一般都支持基于TCP/IP的以太網(wǎng)連接，簡(jiǎn)化了網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。(2)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的進(jìn)步擴(kuò)大了系統(tǒng)集成的規(guī)模。智能建筑的核心是系統(tǒng)集成，網(wǎng)絡(luò)是系統(tǒng)集成的基礎(chǔ)。目前智能建筑中除了用于電話、電視、消防的網(wǎng)絡(luò)外，還大幅增加了各種計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、綜合服務(wù)數(shù)字網(wǎng)、樓宇控制系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)等［7－9］。這些網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)了建筑內(nèi)各個(gè)系統(tǒng)的互聯(lián)互通，還承擔(dān)了智能建筑中部分系統(tǒng)接入互聯(lián)網(wǎng)的功能。此外與通訊網(wǎng)絡(luò)相關(guān)的設(shè)備數(shù)量和種類也逐漸增加。例如樓宇控制系統(tǒng)采用以太網(wǎng)連接和OPC技術(shù)將其房門(mén)控制系統(tǒng)、空調(diào)控制系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等信息集成到統(tǒng)一平臺(tái)進(jìn)行管理。該平臺(tái)通過(guò)核心交換機(jī)與辦公系統(tǒng)和其他管理系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)交互，部分辦公和業(yè)務(wù)系統(tǒng)通過(guò)核心交換機(jī)連接到互聯(lián)網(wǎng)。(3)無(wú)線接入技術(shù)改變了系統(tǒng)連接方式。近年來(lái)，無(wú)線局域網(wǎng)技術(shù)和產(chǎn)品逐漸走向成熟，無(wú)線局域網(wǎng)能夠通過(guò)與廣域網(wǎng)相結(jié)合提供移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的接入服務(wù)。此外，采用無(wú)線局域網(wǎng)還可以節(jié)省線纜鋪設(shè)成本，降低了線纜端接不可靠問(wèn)題，滿足接入設(shè)備在一定區(qū)域內(nèi)任意更換地理位置的需要。這使得無(wú)線局域網(wǎng)在智能建筑中的應(yīng)用日益廣泛。例如在智能建筑中辦公場(chǎng)所、公共區(qū)域等地方都提供無(wú)線接入服務(wù)，部分無(wú)線不需要認(rèn)證可直接登錄使用。新技術(shù)和產(chǎn)品的使用一方面促進(jìn)了建筑智能化系統(tǒng)的功能和性能的提高，另一方面也增加了系統(tǒng)的脆弱點(diǎn):(1)嵌入式設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)集成給建筑智能化系統(tǒng)的信息安全帶來(lái)巨大挑戰(zhàn)。在傳統(tǒng)的建筑智能化系統(tǒng)中，網(wǎng)絡(luò)是相對(duì)封閉的，承載的數(shù)據(jù)相對(duì)隔離，設(shè)備一般由單片機(jī)控制，程序和功能相對(duì)簡(jiǎn)單。例如樓宇的給排水系統(tǒng)一般由單片機(jī)控制，樓宇的監(jiān)控系統(tǒng)采用的是模擬監(jiān)控?cái)z像機(jī)。這兩種系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)獨(dú)立相互，使用不同的現(xiàn)場(chǎng)總線進(jìn)行信息傳輸。設(shè)備中沒(méi)有嵌入式系統(tǒng)，病毒和惡意攻擊難以改變?cè)O(shè)備的功能，對(duì)系統(tǒng)造成破壞。在這種情況下，即便某個(gè)系統(tǒng)中的設(shè)備故障了，基本不會(huì)對(duì)本系統(tǒng)中其他設(shè)備造成干擾，更不會(huì)影響其他系統(tǒng)和設(shè)備?，F(xiàn)在，隨著技術(shù)的進(jìn)步，控制系統(tǒng)采用高級(jí)PLC，監(jiān)控?cái)z像機(jī)使用嵌入式系統(tǒng)，控制系統(tǒng)和監(jiān)控系統(tǒng)通過(guò)以太網(wǎng)集成管理后，信息安全風(fēng)險(xiǎn)將可能引起智能化系統(tǒng)的整體故障。其一，病毒可以通過(guò)集成管理服務(wù)器或辦公電腦傳播;其二，嵌入式系統(tǒng)中的漏洞和應(yīng)用程序中的bug可被攻擊者利用;其三，被攻陷后的嵌入式設(shè)備可能成為僵尸設(shè)備，對(duì)網(wǎng)絡(luò)其他設(shè)備發(fā)動(dòng)二次攻擊;其四，攻擊者可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行遠(yuǎn)程攻擊，攻擊更加隱蔽。(2)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)的使用增加了建筑智能化系統(tǒng)受到攻擊的隱蔽性。無(wú)線網(wǎng)的信號(hào)是在開(kāi)放空間中傳送的，所以只要有合適的無(wú)線客戶端設(shè)備，在合適的信號(hào)覆蓋范圍之內(nèi)就可以接收無(wú)線網(wǎng)的信號(hào)。目前在智能化系統(tǒng)中，無(wú)線網(wǎng)絡(luò)主要設(shè)置在普通辦公室，員工休息房間，餐廳等區(qū)域，且部分無(wú)線網(wǎng)絡(luò)與管理或辦公內(nèi)網(wǎng)相連，僅采用簡(jiǎn)單技術(shù)方法進(jìn)行隔離。而管理或辦公內(nèi)網(wǎng)與樓宇集成控制網(wǎng)絡(luò)存在必要的數(shù)據(jù)交換，這導(dǎo)致通過(guò)部分無(wú)線網(wǎng)絡(luò)可以進(jìn)入樓宇集成控制系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)。此外，由于無(wú)線接入的便利性，部分樓宇集成控制系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)中的設(shè)備也采用無(wú)線接入的方式，雖然這些設(shè)備在進(jìn)行無(wú)線傳輸時(shí)采用了一定的加密措施防止信息泄露，但無(wú)線接入點(diǎn)及其設(shè)備卻成為網(wǎng)絡(luò)信息安全的薄弱環(huán)節(jié)。入侵者可在較隱蔽的地方通過(guò)這類無(wú)線接入設(shè)備進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)，然后利用技術(shù)手段發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)薄弱點(diǎn)，最后實(shí)施攻擊或敏感信息的竊取，造成設(shè)備失效或信息泄密。
2．2建筑智能化系統(tǒng)管理上的信息安全脆弱性
雖然智能化系統(tǒng)隨科技的發(fā)展引入了許多新的技術(shù)和功能，但對(duì)智能化系統(tǒng)的管理措施和制度卻沒(méi)有跟上技術(shù)的步伐，仍然停留在10年前的水平，總體上主要存在以下3個(gè)方面的問(wèn)題:其一，信息安全管理環(huán)節(jié)存在缺失。目前，智能化系統(tǒng)的信息安全措施主要集中在辦公和業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)，樓宇集成控制系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)幾乎沒(méi)有信息安全管理措施，存在部分網(wǎng)絡(luò)信息安全管理環(huán)節(jié)的缺失。這使得入侵者很容易通過(guò)樓宇集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)入侵整個(gè)智能化系統(tǒng)。其二，缺乏嵌入式設(shè)備的信息安全管理措施。嵌入式設(shè)備由于使用了操作系統(tǒng)，部分設(shè)備可以看作是小型的個(gè)人電腦，但由于其安裝位置和在系統(tǒng)中的功能定位，使得管理者往往忽視了對(duì)嵌入式設(shè)備的信息安全措施，這導(dǎo)致信息安全管理的盲區(qū)。其三，無(wú)線局域網(wǎng)接入管理環(huán)節(jié)信息安全措施薄弱。為了工作方便，智能建筑中臨時(shí)搭建無(wú)線網(wǎng)絡(luò)的情況時(shí)有發(fā)生。設(shè)備通過(guò)無(wú)線接入網(wǎng)絡(luò)僅使用簡(jiǎn)單密碼即可，其信息安全措施不足以抵御基本的入侵。由于這種臨時(shí)網(wǎng)絡(luò)的連接隱蔽性和接入的隨意性，不但難以管理，還給智能化系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)帶來(lái)巨大的潛在威脅。管理的薄弱環(huán)節(jié)不但進(jìn)一步加劇了系統(tǒng)的脆弱程度，還使得當(dāng)出現(xiàn)信息安全事件時(shí)相關(guān)部門(mén)難以快速響應(yīng)，事后難以進(jìn)行溯源調(diào)查和改進(jìn)。
3建筑智能化系統(tǒng)信息安全評(píng)估的實(shí)踐
為了探索建筑智能化系統(tǒng)信息安全評(píng)估方法，為智能建筑的智能化系統(tǒng)信息安全評(píng)估提供參考數(shù)據(jù)，掌握項(xiàng)目中存在的實(shí)際具體問(wèn)題，在政府相關(guān)職能部門(mén)的授權(quán)下，湖南省產(chǎn)商品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)研究院聯(lián)合上海三零衛(wèi)士信息安全有限公司，開(kāi)展了對(duì)1個(gè)5星級(jí)酒店的智能化系統(tǒng)進(jìn)行信息安全測(cè)評(píng)。由于該酒店已經(jīng)進(jìn)入運(yùn)營(yíng)，因此測(cè)評(píng)主要采用網(wǎng)絡(luò)安全結(jié)構(gòu)分析、攻擊路徑分析、安全漏洞掃描、系統(tǒng)完整性檢查手段進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)信息安全評(píng)估。被評(píng)估酒店的智能化系統(tǒng)的整體網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)如圖所示圖2酒店智能化系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)本次建筑智能化系統(tǒng)信息安全評(píng)估工作的范圍是西門(mén)子的樓宇控制系統(tǒng)、客房控制系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)、以及與之關(guān)聯(lián)的信息網(wǎng)絡(luò)。由于樓宇控制系統(tǒng)和客房控制系統(tǒng)中業(yè)務(wù)種類相對(duì)較多、網(wǎng)絡(luò)和業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，且酒店已經(jīng)開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，因此評(píng)估主要是在不影響酒店方正常運(yùn)營(yíng)的條件下進(jìn)行，包括但不限于:工業(yè)控制系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)、基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)與服務(wù)器、關(guān)鍵業(yè)務(wù)系統(tǒng)、現(xiàn)有安全防護(hù)措施、信息安全管理的組織與策略、信息系統(tǒng)安全運(yùn)行和維護(hù)情況的評(píng)估。由于建筑智能化系統(tǒng)的信息安全評(píng)估沒(méi)有對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，因此我們參考GB/T30976．1—2014《工業(yè)控制系統(tǒng)信息安全第1部分:評(píng)估規(guī)范》、GB/T30976．2—2014《工業(yè)控制系統(tǒng)信息安全第2部分:驗(yàn)收規(guī)范》、DB43/244．2—2013《建設(shè)項(xiàng)目涉及國(guó)家安全的系統(tǒng)規(guī)范第2部分計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)規(guī)范》和DB43/244．7—2013《建設(shè)項(xiàng)目涉及國(guó)家安全的系統(tǒng)規(guī)范第7部分建筑設(shè)備管理系統(tǒng)規(guī)范》，開(kāi)展評(píng)估工作。通過(guò)評(píng)估和滲透測(cè)試，我們發(fā)現(xiàn)建筑智能化系統(tǒng)主要存在以下信息安全問(wèn)題:(1)嵌入式設(shè)備存在嚴(yán)重信息安全隱患。首先該酒店樓宇控制系統(tǒng)采用的是西門(mén)子的DDC，該型號(hào)的版本由于沒(méi)有進(jìn)行操作系統(tǒng)升級(jí)，存在編號(hào)為CVE－2012－0207的漏洞，遠(yuǎn)程攻擊者可利用該漏洞，借助IGMP數(shù)據(jù)包導(dǎo)致拒絕服務(wù)。其次，該DDC存在23號(hào)端口為默認(rèn)開(kāi)啟，telent的默認(rèn)登錄為弱口令。(2)智能化系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)信息安全管理措施薄弱。第一，客房控制系統(tǒng)主機(jī)IP所在的網(wǎng)段可以連接互聯(lián)網(wǎng)，存在被遠(yuǎn)程攻擊的危險(xiǎn)。第二，該主機(jī)的3389端口沒(méi)有關(guān)閉，由于其密碼簡(jiǎn)單，存在被爆破的風(fēng)險(xiǎn)。第三，通過(guò)該主機(jī)的IP地址接入后，掃描到了相鄰IP的主機(jī)中的2個(gè)MYSQL數(shù)據(jù)庫(kù)。第四，通過(guò)爆破的方式破解了這兩個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)的密碼，密碼為弱口令，并成功登錄數(shù)據(jù)庫(kù)。第五，該網(wǎng)段還存在考勤管理系統(tǒng)，具備門(mén)禁權(quán)限管理功能，系統(tǒng)仍然使用出廠用戶名密碼。第六，該網(wǎng)段還掃描到諸多打印機(jī)，在端口掃描中發(fā)現(xiàn)開(kāi)啟了515/printer端口，21/ftp端口，通過(guò)簡(jiǎn)單爆破得到了其出廠的ftp服務(wù)密碼。第七，Insight軟件登錄賬戶/權(quán)限與操作系統(tǒng)登錄用戶名、密碼保持一致，且均為弱密碼，第八，系統(tǒng)操作員站與工程師站沒(méi)有分離，操作員可使用工程師權(quán)限。(3)智能化系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)信息安全防護(hù)技術(shù)措施薄弱。第一，樓宇控制系統(tǒng)采用的是西門(mén)子的DDC和APOGEEInsight軟件，組態(tài)軟件和DDC間的通訊采用的是明文(見(jiàn)圖3)，且網(wǎng)絡(luò)邊界沒(méi)有防護(hù)設(shè)施，很容易實(shí)施中間人攻擊。第二，系統(tǒng)中40%的管理主機(jī)沒(méi)有安裝基本的防病毒軟件，部分管理主機(jī)已經(jīng)受到病毒感染。圖3DDC的通訊數(shù)據(jù)包(4)樓宇集成控制系統(tǒng)部分集成軟件存在軟件漏洞。該酒店采用的是西門(mén)子的APOGEEInsight軟件，存在DLL劫持漏洞，目前該漏洞已經(jīng)被西門(mén)子證實(shí)，由CVE收錄(編號(hào)為CVE－CVE－2016－3155)。雖然本次評(píng)估中發(fā)現(xiàn)的信息安全風(fēng)險(xiǎn)為個(gè)案，但通過(guò)與系統(tǒng)維護(hù)人員及管理人員的交流，我們得知該酒店的智能化系統(tǒng)與他們工作過(guò)的酒店相比差不多，管理措施基本一致。由此可以推斷，涉及國(guó)家安全智能化系統(tǒng)的信息安全問(wèn)題是普遍存在的。由于此類風(fēng)險(xiǎn)在現(xiàn)階段沒(méi)有引起過(guò)較大的社會(huì)性事故，因此沒(méi)有被重視。針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，我們提出以下建議:(1)嵌入式設(shè)備應(yīng)及時(shí)更新軟件版本，并將敏感端口設(shè)置為默認(rèn)關(guān)閉狀態(tài)。(2)合理劃分Vlan和強(qiáng)化核心路由規(guī)則。(3)網(wǎng)絡(luò)中額設(shè)備嚴(yán)禁使用默認(rèn)密碼或弱口令。(4)控制系統(tǒng)軟件應(yīng)該將系統(tǒng)操作員站和工程師站進(jìn)行分離，并用分配不同的權(quán)限進(jìn)行管理。(5)組態(tài)軟件應(yīng)及時(shí)更新，同時(shí)對(duì)應(yīng)的電腦應(yīng)安裝基本的防病毒軟件。
4結(jié)語(yǔ)
【關(guān)鍵詞】建筑 智能化系統(tǒng) 項(xiàng)目管理
采用建筑智能化系統(tǒng)實(shí)行項(xiàng)目管理最早出現(xiàn)在美國(guó)。近幾年，隨著我國(guó)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展以及社會(huì)的進(jìn)步，建筑智能化系統(tǒng)逐漸被應(yīng)用于我國(guó)的建筑物以及建筑設(shè)備的管理中，極大地提高了管理效率。但是，由于建筑智能化系統(tǒng)在我國(guó)項(xiàng)目管理中的應(yīng)用時(shí)間不長(zhǎng)，并且在應(yīng)用過(guò)程中受到多種因素的影響，因此我國(guó)的建筑智能化系統(tǒng)項(xiàng)目管理中存在很多問(wèn)題，亟需解決。本文將從以下方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。
一、建筑智能化系統(tǒng)項(xiàng)目管理概述
（一）建筑智能化系統(tǒng)項(xiàng)目管理的含義。
建筑智能化系統(tǒng)項(xiàng)目管理是利用高新技術(shù)對(duì)我國(guó)建筑物以及建筑設(shè)備進(jìn)行智能化管理的一種管理系統(tǒng)，在項(xiàng)目管理中發(fā)揮著重要的作用。
（二）采用建筑智能化系統(tǒng)項(xiàng)目管理的目的。
采用建筑智能化系統(tǒng)進(jìn)行項(xiàng)目管理主要想達(dá)到以下幾方面的目的：
第一，采用建筑智能化系統(tǒng)對(duì)建筑物以及建筑設(shè)備進(jìn)行管理，能夠最大限度地實(shí)現(xiàn)建筑物以及建筑設(shè)備信息資源的共享；
第二，采用建筑智能化系統(tǒng)對(duì)建筑物以及建筑設(shè)備進(jìn)行管理，能夠最大限度地減少人力、物力以及財(cái)力的投入，提高資金的利用效率，實(shí)現(xiàn)建筑資源的合理優(yōu)化，從而減少建筑成本的投入；
第三，采用建筑智能化系統(tǒng)實(shí)行建筑物以及建筑設(shè)備的管理能夠?yàn)楣ぷ魅藛T營(yíng)造一個(gè)更為舒適的工作環(huán)境，有利于促進(jìn)工作人員工作效率的提高；
第四，采用建筑智能化系統(tǒng)對(duì)建筑物以及建筑設(shè)備進(jìn)行管理有利于建筑物對(duì)復(fù)雜的工作環(huán)境進(jìn)行適應(yīng)。
（三）建筑智能化系統(tǒng)項(xiàng)目管理的具體內(nèi)容。
建筑智能化系統(tǒng)項(xiàng)目管理主要包括三方面的內(nèi)容：第一，對(duì)工程成本或者投資進(jìn)行管理。在對(duì)工程成本進(jìn)行管理的過(guò)程中，主要要對(duì)工程成本進(jìn)行計(jì)劃、監(jiān)督、跟蹤、核算以及診斷。第二，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行管理。在對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行管理的過(guò)程中，主要要做好兩方面的工作：針對(duì)工程進(jìn)度事先做好計(jì)劃、在施工過(guò)程中對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)控制。第三，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行管理。在對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行管理的過(guò)程中，主要要嚴(yán)格把控好工程設(shè)計(jì)、工程采購(gòu)以及工程施工這三方面的質(zhì)量。
（四）建筑智能化系統(tǒng)項(xiàng)目管理的特點(diǎn)。
建筑智能化系統(tǒng)項(xiàng)目管理中的各個(gè)目標(biāo)通常由工程任務(wù)書(shū)、合同文件以及設(shè)計(jì)文件等來(lái)進(jìn)行定義。這三者之間在建筑智能化系統(tǒng)項(xiàng)目管理中具有一定的特點(diǎn)，具體來(lái)說(shuō)，主要有以下幾點(diǎn)：
第一，這三者之間相互聯(lián)系，相互影響。一方的變化必然會(huì)導(dǎo)致另外兩方面發(fā)生變化。在進(jìn)行建筑智能化系統(tǒng)項(xiàng)目管理過(guò)程中，必須保證這三者之間的關(guān)系在動(dòng)態(tài)中保持平衡；
第二，在建筑智能化系統(tǒng)項(xiàng)目管理中必須保證三者之間在結(jié)構(gòu)上的均衡性以及科學(xué)合理性。不能片面追求建設(shè)工程施工工期的最短化或者是成本最低化。
二、我國(guó)建筑智能化系統(tǒng)項(xiàng)目管理的現(xiàn)狀
（一）我國(guó)建筑智能化系統(tǒng)項(xiàng)目管理在業(yè)主方面存在的問(wèn)題。
從業(yè)主的角度來(lái)看，我國(guó)建筑智能化系統(tǒng)項(xiàng)目管理主要存在以下幾方面的問(wèn)題：
第一，在建筑智能化系統(tǒng)的應(yīng)用過(guò)程中，很多業(yè)主并未能充分認(rèn)識(shí)到建筑智能化系統(tǒng)子系統(tǒng)集成的重要性，因而不能夠充分發(fā)揮建筑智能化系統(tǒng)的優(yōu)良性能。當(dāng)前，很多小區(qū)的業(yè)主普遍認(rèn)為只要能夠?qū)崿F(xiàn)建筑智能化系統(tǒng)弱電系統(tǒng)的最優(yōu)化，就能夠保證建筑智能化系統(tǒng)的最優(yōu)化。這種看法是錯(cuò)誤的。在進(jìn)行建筑智能化系統(tǒng)的組織過(guò)程中，必須要保證子系統(tǒng)集成的合理性，否則，將會(huì)促使建筑智能化系統(tǒng)進(jìn)行再次開(kāi)發(fā)；
第二，小區(qū)缺乏能夠熟練操作建筑智能化系統(tǒng)的專業(yè)人才。業(yè)主不能夠具體了解建筑智能化系統(tǒng)、智能設(shè)備以及相關(guān)的智能技術(shù)等相關(guān)知識(shí)，因而不能夠發(fā)揮建筑智能化系統(tǒng)的優(yōu)越性能，造成建筑智能化系統(tǒng)的浪費(fèi)；
第三，在當(dāng)前的很多建筑智能化系統(tǒng)的建設(shè)過(guò)程中，很多承包商資金不足，導(dǎo)致很多建筑物的建筑智能化系統(tǒng)存在開(kāi)通率極低的現(xiàn)象；
第四，業(yè)主不能夠合理選擇智能設(shè)備的供應(yīng)商以及智能系統(tǒng)的集成商。很多業(yè)主由于之前從來(lái)沒(méi)有接觸過(guò)建筑智能化系統(tǒng)，缺乏建筑智能化系統(tǒng)的選擇經(jīng)驗(yàn)，在智能設(shè)備的供應(yīng)商以及智能系統(tǒng)的集成商的選擇上具有一定程度上的盲目性。同時(shí)，在建筑智能系統(tǒng)安裝與購(gòu)買(mǎi)合同中，存在著內(nèi)容不詳細(xì)不完善的問(wèn)題，導(dǎo)致在以后的建設(shè)與使用過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)糾紛；
第五，承包商在個(gè)人經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使下，為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益的最大化，經(jīng)常會(huì)在建筑智能化系統(tǒng)的建設(shè)過(guò)程中投機(jī)取巧，未能按照國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行智能化系統(tǒng)的建設(shè)，從而導(dǎo)致建筑智能化系統(tǒng)在使用過(guò)程經(jīng)常出現(xiàn)問(wèn)題，不能夠滿足業(yè)主的建設(shè)需求；
第六，很多業(yè)主缺乏責(zé)任追究意識(shí)，在進(jìn)行建筑智能化系統(tǒng)的建設(shè)之前，未能明確劃分業(yè)主以及參與建設(shè)各方的責(zé)任。一旦在建筑智能化系統(tǒng)的建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，業(yè)主以及參與建設(shè)的各方很容易因?yàn)樨?zé)任歸屬問(wèn)題而發(fā)生糾紛，同時(shí)，責(zé)任歸屬不明確的問(wèn)題還會(huì)給業(yè)主以及參與建設(shè)的各方帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失。
（二）我國(guó)建筑智能化系統(tǒng)項(xiàng)目管理在設(shè)計(jì)方面存在的問(wèn)題。
關(guān)鍵詞：建筑智能化；工程管理；技術(shù)
中圖分類號(hào)：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
建筑智能化或智能建筑是現(xiàn)代高新技術(shù)在傳統(tǒng)建筑領(lǐng)域的應(yīng)用，是利用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、控制技術(shù)和通信技術(shù)提升建筑性能，以實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)建筑環(huán)境和節(jié)能減排目標(biāo)的應(yīng)用技術(shù)。由于建筑智能化總是在不斷地發(fā)展，至今還沒(méi)有對(duì)建筑智能化工程的統(tǒng)一定義。我國(guó)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50314-2006)將智能建筑定義為“以建筑物為平臺(tái)，兼?zhèn)湫畔⒃O(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境?！?[1]
一、建筑智能化的涵義及目標(biāo)
智能型建筑(Intelligent Building)是現(xiàn)代建筑技術(shù)與現(xiàn)代通信技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、控制技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。智能建筑技術(shù)是以計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為核心的信息技術(shù)在建筑行業(yè)的應(yīng)用與滲透，它很好地體現(xiàn)了建筑技術(shù)、信息技術(shù)和建筑藝術(shù)的結(jié)合。建筑智能化已經(jīng)成為當(dāng)今和今后大中型甚至相當(dāng)多中小型建筑物發(fā)展的主流趨勢(shì)。
智能型建筑的基本要素是通信系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)化，辦公、安防、防火、樓宇控制的自動(dòng)化、信息化，建筑主題的多功能化和更人性化，以及建筑物管理服務(wù)的信息化和高效能化。智能型建筑的最終目標(biāo)是安全、舒適、運(yùn)營(yíng)高效、信息化、整體功能強(qiáng)大，要做到整體功能強(qiáng)大就需要對(duì)智能化建筑中的諸環(huán)節(jié)、諸智能化子系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)集成。將建筑的綜合布線系統(tǒng)、樓宇自控、通信、辦公、安防、消防智能化子系統(tǒng)和建筑物整個(gè)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)有機(jī)集成在一起，使各子系統(tǒng)高度相互關(guān)聯(lián)，同時(shí)又能統(tǒng)一、協(xié)調(diào)地高效率運(yùn)行，使建筑整體上成為具有高性能價(jià)格比、高度信息化的實(shí)體[2]。
二、建筑智能化工程管理技術(shù)及其應(yīng)用
建筑智能化施工具有各種信息點(diǎn)數(shù)多、分布面積較廣、應(yīng)用功能變化大、各種信號(hào)指標(biāo)要求比較嚴(yán)格等特點(diǎn)；而且工程中還有與其他專業(yè)如給水排水、暖通、電氣等的管線與槽道的平行或交叉等問(wèn)題，與土建結(jié)構(gòu)工程、裝修工程的配合問(wèn)題。
（一）一般施工技術(shù)要求
1、按照合同文件和工程設(shè)計(jì)的要求，對(duì)設(shè)備和材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。設(shè)備和材料的質(zhì)量檢點(diǎn)應(yīng)包括安全性、可靠性及電磁兼容性等項(xiàng)目。
2、智能化設(shè)備的安裝應(yīng)在土建和裝飾工程完工并合格后進(jìn)行，各類探測(cè)器、傳感器的安裝應(yīng)與建筑裝飾和機(jī)電施工協(xié)調(diào)定位。
3、施工單位在安裝完成后，應(yīng)依據(jù)合同文件和設(shè)計(jì)要求，以及規(guī)范規(guī)定的檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)數(shù)量和檢測(cè)方法對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行自檢。
4、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測(cè)應(yīng)以系統(tǒng)功能及性能檢測(cè)為主，同時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安裝質(zhì)量、設(shè)備性能及工程實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量記錄進(jìn)行抽查和復(fù)核。
（二）機(jī)房環(huán)境、電源及接地施工要點(diǎn)
1、機(jī)房應(yīng)鋪設(shè)架空防靜電地板，地板高度能滿足地下管線的鋪設(shè)；機(jī)房高度有足夠的配線空間，滿足配線架裝設(shè)。工作面水平照度不小于國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
2、供電應(yīng)為兩路電源，并在末端自動(dòng)切換。重要的設(shè)備配置UPS供電，UPS配置方式可根據(jù)智能化系統(tǒng)的規(guī)模大小和設(shè)備分布情況，采取UPS分散供電方式或UPS集中供電方式。
3、弱電系統(tǒng)的接地應(yīng)采用等電位聯(lián)結(jié)。弱電豎井應(yīng)設(shè)有單獨(dú)接地干線，弱電設(shè)備的接地應(yīng)與接地干線相連接?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)設(shè)專用接地干線，并應(yīng)在消防控制室設(shè)置專用接地板[3]。
（三）纜線連接和統(tǒng)一色標(biāo)管理
綜合布線系統(tǒng)的主要特點(diǎn)之一是具有極高的通用性和靈活性，要使其充分發(fā)揮靈活性和通用性，就必須以系統(tǒng)工程的整體考慮，從工程實(shí)施(包括設(shè)計(jì)中明確規(guī)定和要求以及安裝施工中具體實(shí)施)到今后日常運(yùn)行都應(yīng)有嚴(yán)格的管理，它主要由工程設(shè)計(jì)、安裝施工和維護(hù)管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和科學(xué)管理水平來(lái)決定，科學(xué)管理的先決條件是必須要有一套完整的科學(xué)的管理方式和先進(jìn)的工作方法，它包括條理清楚、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和明顯區(qū)別的識(shí)別標(biāo)志(又稱識(shí)別標(biāo)記)、內(nèi)容全面，便于查考和簡(jiǎn)單明了的記錄方式。因此，科學(xué)管理系統(tǒng)是完整的設(shè)施，它是綜合布線系統(tǒng)的重要組成部分，其涉及范圍包含綜合布線系統(tǒng)的整體，除布線系統(tǒng)本身各個(gè)主要布線部件(包括纜線、設(shè)備和連接硬件等)外，還應(yīng)包括安裝的輔助設(shè)施，如暗敷管路、槽道(橋架)、電纜豎井、設(shè)備間、交接間和其它安裝空間等，這里主要介紹布線部件的內(nèi)容[4]。
三、建筑智能化系統(tǒng)工程施工管理中應(yīng)注意的若干問(wèn)題
預(yù)埋管道施工階段，這個(gè)階段占整個(gè)安裝工作量的一半以上，預(yù)埋管道質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到日后線纜敷設(shè)、設(shè)備安裝的質(zhì)量與工作量。因此必須著重考慮以下五點(diǎn)：
①在智能化施工前根據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)若發(fā)現(xiàn)某些重要部位需多預(yù)埋管道多預(yù)留洞口而在設(shè)計(jì)中又未體現(xiàn)的，應(yīng)盡量建議設(shè)計(jì)增加預(yù)埋管道和多預(yù)留洞口，以便將來(lái)線纜增加和功能擴(kuò)展時(shí)使用。預(yù)埋管道預(yù)留洞口所費(fèi)無(wú)幾，卻可以節(jié)省將來(lái)擴(kuò)容時(shí)因原有可擴(kuò)展性考慮不足而帶來(lái)的高昂費(fèi)用。如：進(jìn)戶總線管，因擴(kuò)展性需要，或因強(qiáng)弱電由不同設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)沒(méi)有充分配合造成電源管的遺漏，可建議設(shè)計(jì)時(shí)多預(yù)留管道或擴(kuò)大管道等級(jí)；一些豎井穿樓板過(guò)梁處，可建議設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)有些大管道可放大一級(jí)或多預(yù)留洞口，以便施工。
②與土建專業(yè)配合施工時(shí)，應(yīng)注意根據(jù)建筑智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，在不影響土建結(jié)構(gòu)下，可走捷徑的走捷徑，可避開(kāi)結(jié)構(gòu)薄弱處的盡量避開(kāi)。如一些穿主梁處，各種專業(yè)管道都由此通過(guò)，對(duì)結(jié)構(gòu)應(yīng)力影響較大，可建議設(shè)計(jì)考慮使用轉(zhuǎn)接箱或地面線槽等辦法處理；衛(wèi)生間、廚房的防水部位，可能要經(jīng)常敲開(kāi)樓板檢查處理，預(yù)埋管道時(shí)應(yīng)盡量避開(kāi)這些部位，如果圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)注從此通過(guò)，我們可建議設(shè)計(jì)繞道，雖多預(yù)埋一些管道，多穿一些線纜，但后期安裝就省事許多；管道在地下室應(yīng)穿過(guò)止水層，應(yīng)在混凝土澆搗前就及時(shí)將管道預(yù)埋，當(dāng)土建做止水層時(shí)就同步配合做好相關(guān)工序，以免今后安裝時(shí)破壞止水層[5]。
③與其他專業(yè)如給水排水、暖通、電氣管道平行或交叉施工時(shí)，應(yīng)注意互相屏蔽，防水防潮等問(wèn)題；智能化管道應(yīng)盡量與其他管道按規(guī)范要求保持一定間距，并盡量在上方，還要兼顧保護(hù)層厚度不小于15ram的要求。
④管道預(yù)埋完后應(yīng)注意將管道口進(jìn)行封堵保護(hù)，管道彎曲處多及敷設(shè)長(zhǎng)度超出規(guī)范要求或按經(jīng)驗(yàn)預(yù)計(jì)將來(lái)拉線有困難的，中問(wèn)可給予加設(shè)過(guò)線盒或預(yù)留拉線；還必須特別考慮到管道彎曲半徑要求，一般規(guī)范要求須不小于6---lOd。
⑤不管是什么樣原因引起的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際管道預(yù)埋與原設(shè)計(jì)圖紙不一樣，應(yīng)在施工后及時(shí)標(biāo)注，并做好隱蔽工程記錄，否則若發(fā)生堵塞、有設(shè)計(jì)變更或竣工后維護(hù)，則可能到處開(kāi)腸破肚地找管，費(fèi)時(shí)費(fèi)勁又可能影響結(jié)構(gòu)強(qiáng)度與美觀；有時(shí)甚至找不到管道，須重新打混凝土去埋設(shè)管道或只得明敷等辦法，此時(shí)花的代價(jià)就更高了。
結(jié)論
總之，建立一個(gè)開(kāi)放性的建筑智能化系統(tǒng)，關(guān)鍵在于首先建立一個(gè)開(kāi)放性程度高的樓宇自控系統(tǒng)；在此基礎(chǔ)上，還要前瞻性地處理好現(xiàn)有技術(shù)與新技術(shù)之間的關(guān)系，為新技術(shù)新系統(tǒng)的應(yīng)用留足承載空間；將相關(guān)聯(lián)的技術(shù)和子系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)集成后應(yīng)使系統(tǒng)具有良好的開(kāi)放性；在智能建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和運(yùn)行管理中要對(duì)其開(kāi)放性有較深刻的理解。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞：智能建筑；特點(diǎn)；管理；現(xiàn)狀；策略
中圖分類號(hào)：C93文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
引言
隨著科技的進(jìn)步，建筑智能化程度也越來(lái)越高，施工管理的難度也越來(lái)越大。智能化系統(tǒng)的施工質(zhì)量與人們的工作、生活息息相關(guān)，如何做好建筑智能化施工管理，保證工程的施工質(zhì)量，是當(dāng)前施工企業(yè)需要重點(diǎn)研究的問(wèn)題。
一、智能建筑的特點(diǎn)
1、強(qiáng)大的智能化功能
智能建筑是建筑藝術(shù)與現(xiàn)代控制技術(shù)的完美結(jié)晶，它與一般建筑的最大區(qū)別就在于擁有強(qiáng)大的智能化功能，如建筑設(shè)備自動(dòng)化、通信自動(dòng)化和辦公自動(dòng)化等。當(dāng)然，實(shí)現(xiàn)這些功能靠的是一系列的自動(dòng)化設(shè)備（硬件）和計(jì)算機(jī)自動(dòng)控制與管理程序（軟件），將這些硬件和軟件通過(guò)優(yōu)化合理的設(shè)計(jì)、安裝，就構(gòu)成了智能建筑與眾不同的智能化系統(tǒng)，它在智能建筑中占有舉足輕重的地位。
2、設(shè)備投資比例加大
各類智能建筑中智能化系統(tǒng)占總投資額的比例不盡相同，這與項(xiàng)目總投資額、使用功能要求以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等有密切關(guān)系，智能化系統(tǒng)投資占總投資額的比重大約為20%-30%，這是一個(gè)相當(dāng)可觀的數(shù)字，幾乎與結(jié)構(gòu)工程的投資相當(dāng)，而在智能化標(biāo)準(zhǔn)比較高的建筑中，兩者已可平分秋色。
3、安裝施工任務(wù)繁重
設(shè)備的安裝與調(diào)試是智能化系統(tǒng)施工的主要內(nèi)容，其中包括眾多子系統(tǒng)的設(shè)備和控制系統(tǒng)的安裝、綜合布線系統(tǒng)的布線工作、各子系統(tǒng)的竣工調(diào)試以及中央控制系統(tǒng)的安裝調(diào)試等工作，不僅內(nèi)容多，而且工期長(zhǎng)、質(zhì)量要求高。一般而言，智能建筑可能占用總工期的一半，而智能化系統(tǒng)的施工任務(wù)則分布在總工期的一半還多的時(shí)間里。而且就目前情況看，智能化系統(tǒng)的設(shè)備及控制系統(tǒng)大部分是國(guó)外進(jìn)口的，技術(shù)性強(qiáng)，施工要求高，除需要土建方面的密切配合外，各子系統(tǒng)之間的安裝、聯(lián)網(wǎng)、調(diào)試等也需要協(xié)調(diào)一致、相互配合。
二、當(dāng)前智能化工程項(xiàng)目管理現(xiàn)狀分析
1、智能化管理人才缺乏
21世紀(jì)人才是第一資源。建筑智能化行業(yè)的迅速發(fā)展，人才培養(yǎng)和供需鏈條的斷層已是一個(gè)公認(rèn)的問(wèn)題。我國(guó)在建筑施工智能化管理方面的技術(shù)人才很缺乏，尤其是高級(jí)人才奇缺。這是由于多方面的原因：一是智能建筑本身發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng)，國(guó)外20多年，國(guó)內(nèi)也才10幾年；二是由于智能建筑是新興的多學(xué)科交叉領(lǐng)域，高等學(xué)校原有的相關(guān)專業(yè)都無(wú)法全面覆蓋；三是隨著IT技術(shù)的快速發(fā)展，建筑智能化技術(shù)的發(fā)展也很快。
2、信息量不足，市場(chǎng)并不明確
我們現(xiàn)在處在信息大爆炸時(shí)代，各種信息都充斥在我們的身旁，其中這些信息的大部分是垃圾信息，不利于我們做出正確的決定。如何篩選對(duì)我們有用的信息，對(duì)我們做出正確的選擇至關(guān)重要，這一點(diǎn)在智能化項(xiàng)目管理系統(tǒng)中表現(xiàn)的尤為明顯。因此，我們應(yīng)在這方面加大投入，并結(jié)合本身開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的需要，只有這樣才能做出正確合理的選擇。其實(shí)，此過(guò)程不僅會(huì)為企業(yè)帶來(lái)可觀的利潤(rùn)，還為奠定企業(yè)地位、打造企業(yè)自己的管理模式起到不可忽視的作用。
3、重視建設(shè)而輕視管理的現(xiàn)象較為普遍
在智能建筑的建設(shè)期間，不重視智能建筑施工管理以及專業(yè)技術(shù)人才的引進(jìn)，采用傳統(tǒng)的管理模式，管理意識(shí)滯后，實(shí)際上，由于智能建筑的科技含量較高，相應(yīng)地，也應(yīng)該采取知識(shí)型管理方式。這就需要在管理上投入更多的人力、物力和財(cái)力，但就目前的情況來(lái)看，大多數(shù)的購(gòu)房者一方面無(wú)法接受這種高投入的知識(shí)型管理方式，認(rèn)為收費(fèi)過(guò)于昂貴，但另一方面又要求高標(biāo)準(zhǔn)的管理和服務(wù)，因此，形成了一對(duì)難以調(diào)和的矛盾。對(duì)于物業(yè)公司而言，要聘用智能建筑專業(yè)技術(shù)人員，無(wú)疑要付出更高的薪水，從盈利的角度來(lái)說(shuō)，顯然，大多數(shù)的物業(yè)公司是難以接受的。他們更愿意招聘一些非專業(yè)人士且對(duì)薪水的要求較低的，這樣一來(lái)，就會(huì)導(dǎo)致智能建筑系統(tǒng)運(yùn)行中出現(xiàn)的一些問(wèn)題無(wú)法得到及時(shí)地解決，致使系統(tǒng)無(wú)法正常穩(wěn)定運(yùn)行，不利于建筑智能化的發(fā)展和推廣。
三、加強(qiáng)建筑智能化管理的措施
1、要制定合理的施工方案
施工方案包括設(shè)備的使用、材料的選購(gòu)、施工工藝以及施工進(jìn)度等各項(xiàng)工作的設(shè)計(jì)，此外，還有對(duì)整個(gè)施工過(guò)程中的組織籌劃及具體的施工技術(shù)方案的編制。設(shè)計(jì)方案的論證與評(píng)審也是設(shè)計(jì)質(zhì)量的保證措施，應(yīng)該從可行性、實(shí)用性、標(biāo)準(zhǔn)性、可靠性、穩(wěn)定性、保密性以及安全性等方面對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證和評(píng)審。在施工的整個(gè)過(guò)程當(dāng)中，施工布線一定要滿足標(biāo)準(zhǔn)的通用器材，還包括設(shè)備、器材、儀表以及傳輸介質(zhì)等都要滿足一定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，在符合規(guī)范的前提下，更要考慮器材與設(shè)備的兼容性，從而保證這些器材和設(shè)備的效果能達(dá)到最佳化。
2、以設(shè)計(jì)公司為主導(dǎo)，加強(qiáng)控制力度
基于我國(guó)建設(shè)智能化系統(tǒng)施工的項(xiàng)目管理的發(fā)展?fàn)顩r，政府有明確規(guī)定，智能建筑的設(shè)計(jì)一定要重視，它必須有專業(yè)的設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，并且還要有該設(shè)計(jì)公司進(jìn)行負(fù)責(zé)，這樣在很大程度上杜絕了不少建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)出現(xiàn)大包大攬的現(xiàn)象，避免了許多不合理的的設(shè)計(jì)。
在進(jìn)行建筑實(shí)施過(guò)程中，從進(jìn)行設(shè)計(jì)方案到工程竣工，需要我們精心嚴(yán)格的控制，當(dāng)設(shè)計(jì)方案制作完成時(shí)，一定要通過(guò)專家的論證，確保可行度。同時(shí)，在建設(shè)過(guò)程中，要控制好加工質(zhì)量、工程進(jìn)度等情況。
3、要確保施工隊(duì)伍的整體水平
相對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)總監(jiān)、質(zhì)量工程師而言，施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)對(duì)于施工水平無(wú)疑具有更為重要的影響力，因此，施工隊(duì)伍中的管理人員，尤其是重點(diǎn)施工區(qū)域的管理人員在上崗前必須接受相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力考核，考核通過(guò)后，應(yīng)幫助他們明確自身的職責(zé)范圍，做到盡可能詳細(xì)的分工。對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)理崗位而言，負(fù)責(zé)人必須擁有豐富的弱電系統(tǒng)工程現(xiàn)場(chǎng)管理和操作經(jīng)驗(yàn)，具備協(xié)調(diào)項(xiàng)目參與各方關(guān)系的能力，從而為施工進(jìn)度和質(zhì)量提供更加堅(jiān)實(shí)的保障；施工方技術(shù)總監(jiān)崗位的負(fù)責(zé)人則必須具備參與大中型弱電項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，從而能夠勝任對(duì)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全方位指導(dǎo)的工作任務(wù)；質(zhì)量工程師崗位的負(fù)責(zé)人除了要掌握弱電系統(tǒng)工程的相關(guān)特點(diǎn)外，還必須能夠熟練應(yīng)用各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，在日常工作中，還要對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行定期、不定期檢查，以此確保施工質(zhì)量。相對(duì)于這些主要的負(fù)責(zé)人，建筑智能化施工對(duì)于一般施工人員的要求較低，但是也必須具備綜合性的業(yè)務(wù)素質(zhì)，要能夠領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)單位的用意，服從管理者有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)劃的指導(dǎo)和要求。同時(shí)，施工人員還應(yīng)具備熟練運(yùn)用綜合布線工藝的能力，以便對(duì)各個(gè)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行全方位的質(zhì)量自控。
4、加強(qiáng)行業(yè)自身建設(shè)
除了政府的宏觀調(diào)控外，建筑行業(yè)自身也要加強(qiáng)智能化管理的水平，主要是統(tǒng)一規(guī)范行業(yè)術(shù)語(yǔ)，明確其內(nèi)涵與外延，最終建立全國(guó)統(tǒng)一的建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范等,做到有章可循。
隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)等在智能建筑中的應(yīng)用日益廣泛，智能化管理已成為建筑施工過(guò)程中的重要部分，實(shí)際管理中的優(yōu)劣不但可以影響到建筑智能化行業(yè)能否實(shí)現(xiàn)健康有序的發(fā)展，同時(shí)也會(huì)對(duì)業(yè)者的切身利益以及建筑企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益造成一定程度上的影響。只要找準(zhǔn)了建筑施工過(guò)程中智能化管理存在的問(wèn)題，在獲取準(zhǔn)確信息的基礎(chǔ)上，多個(gè)部門(mén)從多個(gè)方面綜合協(xié)調(diào)發(fā)展，為完成工程提供有利條件，我們期待建筑施工的智能化擁有美好的明天。
結(jié)束語(yǔ)
建筑智能化將會(huì)是今后現(xiàn)代建筑不可或缺的一部分，新技術(shù)的應(yīng)用日新月異，產(chǎn)品升級(jí)換代越來(lái)越頻繁，對(duì)施工管理水平的要求越來(lái)越高。只有在實(shí)際工作中不斷學(xué)習(xí)積累、分析總結(jié)，才能做好建筑智能化的施工管理工作。
參考文獻(xiàn)
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近年來(lái)，人們?cè)絹?lái)越頻繁的接觸到一個(gè)名詞“智能建筑”或“智能小區(qū)”，這里所指的智能建筑或小區(qū)，是指具備智能化系統(tǒng)工程的建筑工程或小區(qū)。所謂的建筑智能化系統(tǒng)工程，是指在新建或已建成的建筑物或建筑群內(nèi)，增建通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等以及這些系統(tǒng)的集中管理系統(tǒng)，通過(guò)安裝在工程中的各個(gè)傳感器、線纜、中央處理設(shè)備及軟件管理系統(tǒng)，使其功能按預(yù)先設(shè)計(jì)好的程序自動(dòng)運(yùn)行，管理更方便，并具有人性化的特征。
智能建筑最早建于上世紀(jì)80 年代初的美國(guó)，90 年代在我國(guó)起步，迄今不過(guò)10 來(lái)年的時(shí)間。這期間智能建筑的概念逐步從模糊到清晰，管理也從不規(guī)范逐漸走向規(guī)范。
1．我國(guó)已頒布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定上海市在1995 年頒布了智能建筑設(shè)計(jì)地方標(biāo)準(zhǔn)，此后，建設(shè)部會(huì)同其它有關(guān)部門(mén)先后頒布了《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T 50311-2000）、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB/T 50312-2000）、《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50314-2000）等國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
目前我國(guó)包括上海、深圳、北京、江蘇等大多數(shù)省市頒布了智能化工程的地方管理規(guī)定，對(duì)建筑智能化系統(tǒng)工程實(shí)行等級(jí)評(píng)估制度。智能建筑按其智能化子系統(tǒng)的配置情況分為甲、乙、丙三個(gè)等級(jí)。
甲級(jí)智能建筑工程是指配置建筑智能化系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)高、系統(tǒng)集成化程度高、智能化子系統(tǒng)齊全的建筑工程，又稱高級(jí)智能化系統(tǒng)；
乙級(jí)智能化建筑工程是指配置建筑物智能化系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)較高、系統(tǒng)集成化程度較高、智能化子系統(tǒng)較齊全的建筑工程，又稱智能化系統(tǒng)；
丙級(jí)智能建筑工程是指配置部分主要建筑智能化子系統(tǒng)，系統(tǒng)集成化程度較低，有發(fā)展和擴(kuò)充需要的建筑工程，又稱準(zhǔn)智能化系統(tǒng)。
我們可以將配置了相應(yīng)智能化系統(tǒng)的建筑稱為高級(jí)智能化建筑、智能化建筑和準(zhǔn)智能化建筑。在《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中則更詳細(xì)的將10 個(gè)智能化子系統(tǒng)均按甲、乙、丙三個(gè)等級(jí)進(jìn)行劃分，每個(gè)等級(jí)都有詳細(xì)的條件及設(shè)置。應(yīng)該注意的是該定義中強(qiáng)調(diào)了系統(tǒng)的集成，這與原先少數(shù)公司宣傳的3A、5A（認(rèn)為分的越細(xì)表明智能化程度越高）的觀點(diǎn)有所不同。
但只有具備了通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)的丙類設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的配置，并按照消防設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)置了火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，各個(gè)智能化子系統(tǒng)能進(jìn)行各自的聯(lián)網(wǎng)集成管理，且每個(gè)子系統(tǒng)的設(shè)備及管理軟件均留有發(fā)展和擴(kuò)充需要的建筑工程才能稱為丙級(jí)智能建筑工程或準(zhǔn)智能化建筑。乙級(jí)智能化建筑、甲級(jí)智能建筑的要求則更高些。
2．從近幾年建筑智能化工程的實(shí)施情況看，主要存在以下一些問(wèn)題∶
（1）從智能建筑的定義看，它包含了建筑、電信、廣電、公安消防等多個(gè)行業(yè)的內(nèi)容。而這些行業(yè)是分別歸屬不同的管理部門(mén)的，所以智能化工程是一個(gè)多部門(mén)管理的行業(yè)。
在工程實(shí)踐中，智能化工程的許多分項(xiàng)工程經(jīng)常是由許多不同行業(yè)的專業(yè)隊(duì)伍設(shè)計(jì)、施工，而這些單位相互很少溝通，所以在施工過(guò)程中管線打架和漏埋的事故經(jīng)常發(fā)生，有些壟斷行業(yè)的施工隊(duì)伍甚至連各個(gè)子系統(tǒng)的設(shè)備都要安裝在不同的機(jī)房?jī)?nèi)，造成了很大的浪費(fèi)。即使個(gè)別工程是由一個(gè)施工單位承包的，但最后的檢測(cè)、驗(yàn)收是各個(gè)部門(mén)獨(dú)立進(jìn)行，這造成了一個(gè)工程要經(jīng)多次檢測(cè)、驗(yàn)收的局面，使業(yè)主和施工單位疲于應(yīng)付，引起了他們的不滿。
（2）我國(guó)雖然頒布了一些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，但作為和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（G B50300-2001）配套的《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》至今沒(méi)有頒布，所以目前把智能建筑作為一個(gè)部分和建筑工程一起驗(yàn)收評(píng)定的技術(shù)依據(jù)尚不充分。
（3）智能建筑中的很多子系統(tǒng)（如建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等）的功能的實(shí)現(xiàn)是通過(guò)計(jì)算機(jī)軟件系統(tǒng)來(lái)實(shí)現(xiàn)的，所以我們對(duì)智能建筑的等級(jí)評(píng)估很大程度上是對(duì)計(jì)算機(jī)軟件的評(píng)估。
目前國(guó)內(nèi)尚無(wú)統(tǒng)一的智能建筑軟件系統(tǒng)，都是各個(gè)施工單位自行編制的，而國(guó)內(nèi)又沒(méi)有權(quán)威的機(jī)構(gòu)可以對(duì)這些軟件系統(tǒng)進(jìn)行鑒定，這就影響了智能建筑等級(jí)評(píng)估的正常進(jìn)行。
（4）管理部門(mén)的專業(yè)技術(shù)人員少，所以經(jīng)常是外行管內(nèi)行，結(jié)果管了一些不該管的事，而真正需要管的又沒(méi)有管好。
此外，物業(yè)公司的操作和維護(hù)人員素質(zhì)偏低，對(duì)智能化系統(tǒng)運(yùn)行中出現(xiàn)的一些小故障往往不能及時(shí)排除，使業(yè)主對(duì)智能化工程產(chǎn)生一些不信任，認(rèn)為自動(dòng)控制還不如人工控制的穩(wěn)定性高。
（5）國(guó)內(nèi)一些廠家生產(chǎn)電子產(chǎn)品的質(zhì)量較差，而象建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)中的水泵等設(shè)備的傳感器的工作環(huán)境濕度很高，所以故障率很高，給日常使用帶來(lái)很大的不便，這也是很多業(yè)主不愿意選擇該系統(tǒng)的一個(gè)重要原因。
3 加強(qiáng)對(duì)建筑智能化工程的管理，促進(jìn)智能化行業(yè)的健康發(fā)展我們對(duì)一個(gè)行業(yè)實(shí)施管理必須抓住這個(gè)行業(yè)的特點(diǎn)，管理的最終目的是規(guī)范和促進(jìn)并保障這個(gè)行業(yè)能夠長(zhǎng)期健康、穩(wěn)定的發(fā)展。就社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行規(guī)律而言，行業(yè)管理應(yīng)該由行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行管理和規(guī)范，但是根據(jù)目前我國(guó)的國(guó)情，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制尚未完善，在國(guó)內(nèi)建筑智能化系統(tǒng)工程才剛起步，所以政府的介入是非常必要的。而當(dāng)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)展到一定規(guī)模的時(shí)候，政府部門(mén)再逐漸退出管理的舞臺(tái)。
在目前這種情況下，做到以下幾點(diǎn)，對(duì)智能化行業(yè)的發(fā)展和規(guī)范管理是有積極作用的∶
（1）盡快正式頒布《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，為智能建筑作為建筑單位工程的一個(gè)部分提供技術(shù)依據(jù)，從而把建筑智能化工程納入建筑工程管理的范圍中，建立以建設(shè)行政管理部門(mén)牽頭、其它行業(yè)管理部門(mén)配合的管理模式。
（2）各地應(yīng)成立智能化工程的行業(yè)協(xié)會(huì)，建立符合本地實(shí)際情況地方標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，參加智能化工程的招投標(biāo)的評(píng)標(biāo)工作。當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，為政府部門(mén)解決糾紛，提供咨詢意見(jiàn)或技術(shù)鑒定。有能力的行業(yè)協(xié)會(huì)還可以組織對(duì)施工企業(yè)設(shè)計(jì)的操作系統(tǒng)進(jìn)行鑒定。
（3）成立智能化工程的綜合檢測(cè)機(jī)構(gòu)，檢測(cè)范圍應(yīng)包括智能化系統(tǒng)中的主要子系統(tǒng)，為最后工程的驗(yàn)收交付提供檢測(cè)依據(jù)?？紤]到智能化工程需檢測(cè)的分項(xiàng)很多，涉及多個(gè)行業(yè)管理部門(mén)，而成立一個(gè)能檢測(cè)所有分項(xiàng)工程的檢測(cè)機(jī)構(gòu)難度比較大，故可以聯(lián)合原來(lái)各行業(yè)部門(mén)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，成立一個(gè)集團(tuán)性質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，這樣可以避免一個(gè)工程在驗(yàn)收時(shí)要多次檢測(cè)的情況，給企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
關(guān)鍵詞:智能化建筑；設(shè)計(jì)規(guī)范；措施和建議
中圖分類號(hào)： U442.5+1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
上個(gè)世紀(jì)80年代末，智能建筑在我國(guó)剛起步，形成規(guī)?；l(fā)展已是90年代中期，發(fā)展態(tài)勢(shì)十分迅猛。由于建筑智能化是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，而且技術(shù)更新周期愈來(lái)愈快，并且涉及多個(gè)學(xué)科和多個(gè)管理部門(mén)，相對(duì)于智能技術(shù)的蓬勃發(fā)展，與之對(duì)應(yīng)的智能化設(shè)計(jì)與管理工作已遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后。建筑智能化系統(tǒng)猶如一幢或一群建筑物的神經(jīng)系統(tǒng)，隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和人們對(duì)建筑使用要求的不斷提升，智能化系統(tǒng)工程已經(jīng)是現(xiàn)代建筑工程中不可缺少的一個(gè)重要組成部分。
一、智能建筑簡(jiǎn)介
智能建筑的技術(shù)基礎(chǔ)智能建筑的發(fā)展，是科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，豐富的現(xiàn)代建筑技術(shù)，現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)，現(xiàn)代控制技術(shù)和現(xiàn)代通訊技術(shù)和信息技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。智能建筑是利用計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、信息技術(shù)和施工技術(shù)的結(jié)合，通過(guò)自動(dòng)監(jiān)測(cè)設(shè)備，管理設(shè)備，達(dá)到信息資源和信息服務(wù)共享的用戶與建筑的優(yōu)化組合，智能必須具備三個(gè)要素：辦公、通訊及樓宇自動(dòng)化控制，綜合布線是連接每個(gè)智能化子系統(tǒng)，構(gòu)建“神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)”智能建筑的“信息高速公路”是最基礎(chǔ)最底層的脈絡(luò)單元。
二、智能化建筑設(shè)計(jì)的幾個(gè)要點(diǎn)
隨著智能建筑的迅速發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的組合和建筑行業(yè)的結(jié)合，建筑智能化被越來(lái)越多的建設(shè)單位所接受。智能化設(shè)計(jì)架構(gòu)的先進(jìn)合理與否從小處講直接影響緊后的施工質(zhì)量，從大處講影響整個(gè)建筑大樓的智能系統(tǒng)使用壽命。因此，智能化設(shè)計(jì)工作千萬(wàn)要給予足夠的高度，不能掉以輕心。
1.設(shè)計(jì)原則
(1)從實(shí)際出發(fā)：根據(jù)用戶的需求和整體的考慮，選取合適的智能化系統(tǒng)產(chǎn)品，保證各個(gè)子系統(tǒng)之間可以通過(guò)性能價(jià)格比較好的軟、硬件設(shè)備來(lái)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)。
(2)開(kāi)放性：集成后的系統(tǒng)應(yīng)該是一個(gè)開(kāi)放的系統(tǒng)，系統(tǒng)集成的過(guò)程主要是解決不同系統(tǒng)和產(chǎn)品間接口和協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)化，使本智能大廈開(kāi)放性地融入全球信息網(wǎng)絡(luò)。
(3)先進(jìn)性：在用戶現(xiàn)有需求的前提下，并考慮今后的發(fā)展，建成先進(jìn)的、現(xiàn)代化的智能型建筑。
(4)集成性和可擴(kuò)展性 充分考慮整個(gè)智能化系統(tǒng)所涉及的各子系統(tǒng)的集成和信息共享，實(shí)現(xiàn)對(duì)各個(gè)子系統(tǒng)的分散式控制、集中統(tǒng)一式管理和監(jiān)控；總體結(jié)構(gòu)具有可擴(kuò)展性和兼容性，可以集成不同生產(chǎn)廠商不同類型的先進(jìn)產(chǎn)品。
(5)標(biāo)準(zhǔn)化和結(jié)構(gòu)化：依據(jù)國(guó)家和地區(qū)行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范化設(shè)計(jì)。
(6)安全性、可靠性和容錯(cuò)性：整個(gè)樓宇的智能化系統(tǒng)必須具有極高的安全性、可靠性和容錯(cuò)性。
(7)服務(wù)性和便利性：適應(yīng)多功能、外向型的要求，講究便利性和舒適性，達(dá)到提高工作效率、節(jié)省人力及能源的目的。
(8)經(jīng)濟(jì)性：在實(shí)現(xiàn)先進(jìn)性、可靠性的前提下，達(dá)到功能和經(jīng)濟(jì)的優(yōu)化設(shè)計(jì)。
(9)兼容性：與用戶原有的系統(tǒng)充分兼容，保護(hù)用戶投資，并在結(jié)構(gòu)上、功能上和性能上進(jìn)一步擴(kuò)充。
2、智能化子系統(tǒng)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介
A．通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
根據(jù)業(yè)主需求，科學(xué)合理設(shè)置語(yǔ)音信息點(diǎn)，依據(jù)各樓層不同功能用房的信息點(diǎn)制作點(diǎn)位一覽表；機(jī)房可根據(jù)相關(guān)要求設(shè)置虛擬交換機(jī)或程控交換機(jī)，垂直管線采用大對(duì)數(shù)通信電纜，接入網(wǎng)絡(luò)目前通用的是與數(shù)據(jù)信息點(diǎn)共用的六類非屏蔽網(wǎng)線，如果從節(jié)約成本角度出發(fā)，不與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)同走綜合布線系統(tǒng)，則水平布線可采用四芯電話線纜等，管道敷設(shè)方式，垂直管線走弱電豎井，水平管線走吊頂橋架或線槽。
B．結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)
在嚴(yán)格的意義上說(shuō)，該系統(tǒng)不是智能子系統(tǒng)，只有物理支持的通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。設(shè)計(jì)一些程序來(lái)替換系統(tǒng)的通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，目前高層建筑，特別是辦公建筑中，綜合布線系統(tǒng)是非常重要的。一般是根據(jù)幾部分組成的工作區(qū)、水平布線、垂直布線、地面設(shè)備和中心機(jī)房，有的工程還有各建筑單體之間的建筑群子系統(tǒng)。目前使用的六類布線，超5類電纜和信息插座，模塊化安裝已被廣大用戶認(rèn)可。使用光纖進(jìn)戶線的垂直線纜一般采用單芯單（多）模光纖。通用1000M到建筑單體，100M/10M到地板或桌面。
C． 安全防范系統(tǒng)
基于當(dāng)前網(wǎng)絡(luò)的廣泛運(yùn)用，數(shù)字網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控及總線制報(bào)警系統(tǒng)在安全防范系統(tǒng)中逐漸得到廣大用戶的認(rèn)可。
網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)是基于IP網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行的數(shù)字化視頻監(jiān)控與管理系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)視頻服務(wù)器將前端攝像機(jī)的視頻信號(hào)、控制信號(hào)進(jìn)行編碼處理后傳輸給中心服務(wù)器，由中心服務(wù)器管理所有的網(wǎng)絡(luò)視頻服務(wù)器及用戶信息，使管理者不在受地域限制，通過(guò)計(jì)算機(jī)瀏覽器實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程的監(jiān)控與信息管理。
總線制報(bào)警系統(tǒng)主要由報(bào)警控制器、報(bào)警隔離器、線集器、樓層隔離器、管理中心電腦，以及各種報(bào)警探測(cè)器（紅外、幕簾、煤氣、煙感、門(mén)磁）等組成。采用單片機(jī)微處理器控制技術(shù)和數(shù)字信號(hào)傳輸技術(shù)對(duì)報(bào)警主機(jī)進(jìn)行布防、撤防，并將報(bào)警信號(hào)通過(guò)總線傳送到報(bào)警中心，實(shí)現(xiàn)安防管理。
除了上述系統(tǒng)以外，其他方面的設(shè)計(jì)也不容忽視，如計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視，停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，會(huì)議系統(tǒng)，大屏幕顯示系統(tǒng)，多媒體信息查詢系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，管道鋪設(shè)電源，防雷，機(jī)房設(shè)置的管線鋪設(shè)，雷電，火災(zāi)，接地的設(shè)計(jì)項(xiàng)目。
三、建筑智能化工程施工質(zhì)量通病控制措施施工企業(yè)作為工程施工質(zhì)量的控制主體方，既要遵循本企業(yè)質(zhì)量管理體系的要求，也要根據(jù)建筑智能化系統(tǒng)工程施工特點(diǎn)來(lái)制定相應(yīng)的工程質(zhì)量管理措施，針對(duì)建筑工程常見(jiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題，筆者認(rèn)為建筑智能化工程質(zhì)量通病的預(yù)防和控制主要應(yīng)抓好以下幾個(gè)方面：
1.樹(shù)立良好的質(zhì)量管理意識(shí)，制定企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量管理制度人的因素是形成工程質(zhì)量的主要因素，從企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者到具體的項(xiàng)目管理人員要提高質(zhì)量意識(shí)，樹(shù)立工程建設(shè)質(zhì)量第一的觀念。作為工程施工的具體實(shí)施人員更應(yīng)該形成高度的質(zhì)量管理意識(shí)，樹(shù)立建設(shè)工程全壽命周期成本的觀念，不能只顧及項(xiàng)目建設(shè)成本而不考慮項(xiàng)目使用維護(hù)成本，要正確認(rèn)識(shí)質(zhì)量、進(jìn)度、成本三者之間的辨證關(guān)系。企業(yè)應(yīng)制定專業(yè)工程質(zhì)量管理制度，編寫(xiě)建筑智能化質(zhì)量管理手冊(cè)，并輔之相應(yīng)的內(nèi)部檢查、激勵(lì)、考核制度。
2.關(guān)注設(shè)計(jì)變更、有效進(jìn)行施工方案調(diào)整產(chǎn)品更新快、技術(shù)更新快是智能化工程的又一個(gè)特點(diǎn)，有些項(xiàng)目建設(shè)周期長(zhǎng)，在建設(shè)過(guò)程中原設(shè)計(jì)的產(chǎn)品有可能會(huì)停產(chǎn)或技術(shù)更新。此時(shí)設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位會(huì)對(duì)原系統(tǒng)產(chǎn)品進(jìn)行調(diào)整，不同品牌的智能化產(chǎn)品外型尺寸、安裝方式、接線方式、系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)方式等具體工藝各有不同。施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)調(diào)整后不同產(chǎn)品在征得設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位同意之后提出有效施工方案，確保工程質(zhì)量。
3.堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)原則，嚴(yán)格執(zhí)行按圖施工要想提升建筑智能化工程質(zhì)量水平，提升企業(yè)形象，施工企業(yè)或工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)結(jié)合各種不同類型的智能化項(xiàng)目編制高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)甚至是項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行按圖施工原則，嚴(yán)禁出現(xiàn)線纜類工程材料混用、各類標(biāo)識(shí)、標(biāo)簽不規(guī)范不統(tǒng)一的質(zhì)量缺陷，杜絕以節(jié)約成本為由，偷工減料、私自替代混用材料的情況發(fā)生，建立項(xiàng)目部?jī)?nèi)部考核制度對(duì)不規(guī)范施工人員進(jìn)行嚴(yán)格查處，毫不手軟。4.實(shí)行動(dòng)態(tài)的組織和計(jì)劃調(diào)整組織是項(xiàng)目管理成敗的決定性因數(shù)，建筑智能化工程也不例外。建筑智能化工程是建筑主體的附屬工程，工程的推進(jìn)必須依附土建及其他專業(yè)工程的總體進(jìn)度。各類前端探測(cè)設(shè)備、傳感器、執(zhí)行器的安裝必須取得其他專業(yè)工種的大力配合。智能化施工企業(yè)在實(shí)際施工過(guò)程中應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)配合專業(yè)工程的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度，實(shí)行動(dòng)態(tài)的組織和計(jì)劃調(diào)整，做好人、財(cái)、物的總體動(dòng)態(tài)安排。取得建設(shè)單位、總包單位的協(xié)調(diào)支持，緊跟建筑工程總體進(jìn)度，避免因其他工種的事先安裝、缺乏預(yù)留安裝位置而造成智能化設(shè)備的安裝位置不符合產(chǎn)品安裝規(guī)范及技術(shù)要求，進(jìn)而引發(fā)質(zhì)量問(wèn)題。
5.加強(qiáng)施工人員的培訓(xùn)
由于部分施工單位的不重視，導(dǎo)致施工人員缺乏基本的操作技能和安全生產(chǎn)知識(shí)，安全觀念淡薄，自我保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)等缺點(diǎn)，各施工企業(yè)需要組織對(duì)本單位施工現(xiàn)場(chǎng)的從業(yè)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，施工企業(yè)自主組織培訓(xùn)時(shí)間不少于4課時(shí)，培訓(xùn)重點(diǎn)為基本操作技能、質(zhì)量安全知識(shí)、維權(quán)意識(shí)等。
結(jié)語(yǔ)智能化建筑是社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展、技術(shù)進(jìn)步和社會(huì)需求相結(jié)合的產(chǎn)物?？v觀人類建筑發(fā)展的歷史,可以看出智能建筑誕生的歷史必然。智能建筑的高科技產(chǎn)品為建造業(yè)，以開(kāi)創(chuàng)一個(gè)新的意義，以及所有方面的現(xiàn)代化建設(shè)行業(yè)在發(fā)揮人的智慧和創(chuàng)造力，科學(xué)和有序的高速發(fā)展，事業(yè)領(lǐng)域中國(guó)智能建筑規(guī)范的健康的中國(guó)道路。
參考文獻(xiàn)：
[1] 肖菊;淺談我國(guó)建筑智能化的發(fā)展[J];建材技術(shù)與應(yīng)用;2011年12期
【關(guān)鍵詞】建筑智能化；施工管理；問(wèn)題；策略
1智能化建筑施工管理存在的問(wèn)題
1.1 專業(yè)技術(shù)水平不足
高科技智能化建筑，很大程度上節(jié)省了人力物力，但是，我國(guó)當(dāng)前的智能化建筑施工技藝依然處在比較低級(jí)的水平，在理論探索和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)等多方面，都會(huì)處于智能化建筑領(lǐng)域的初級(jí)階段，我國(guó)當(dāng)前對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)不力，導(dǎo)致許多領(lǐng)域出現(xiàn)技術(shù)空白，許多核心技術(shù)必須倚靠國(guó)外進(jìn)口，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起步較晚，許多建筑的維修保護(hù)工作缺乏經(jīng)驗(yàn)，我國(guó)的智能化建筑領(lǐng)域，至今尚未形成成熟的計(jì)劃施工方案，也沒(méi)有形成完善的建筑管理機(jī)制，因此，我國(guó)當(dāng)前的智能化建筑的技能和經(jīng)驗(yàn)，已經(jīng)不能滿足我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展的要求，建筑智能化是一種范圍很廣的問(wèn)題，而我國(guó)當(dāng)前大部分建筑施工人員都只能掌握本門(mén)專業(yè)知識(shí)，掌握全面建筑知識(shí)的技術(shù)人員非常少，難以為建筑智能化理論基礎(chǔ)進(jìn)行整合開(kāi)發(fā)，這也使得我國(guó)智能化建筑領(lǐng)域發(fā)展緩慢，當(dāng)前，很有必要從智能化建筑施工領(lǐng)域和建筑智能化經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域謹(jǐn)慎深入分析研宄，不斷完善相關(guān)法律法規(guī)，建立健全智能化建筑施工監(jiān)管機(jī)制，總結(jié)出有價(jià)值的智能化建筑理論，積累寶貴的智能化建筑實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
1.2 核心技術(shù)缺乏自主獨(dú)立
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，我國(guó)很多大中城市均己開(kāi)始進(jìn)行智能化建筑施工，但是，在智能化建筑領(lǐng)域卻普遍存在一些問(wèn)題，當(dāng)前，我國(guó)與智能化建筑相關(guān)的法律法規(guī)并沒(méi)有及時(shí)建立完善，這導(dǎo)致智能化建筑領(lǐng)域在一些重大問(wèn)題上無(wú)法可依，我國(guó)智能化建筑的技藝尚不完備，這使得許多智能化專業(yè)技術(shù)，必須依靠國(guó)外引進(jìn)，這些不利因素都導(dǎo)致了我們國(guó)家的智能化建筑領(lǐng)域的施工管理水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展要求，建筑智能化嚴(yán)重依賴各領(lǐng)域技術(shù)的整合開(kāi)發(fā)，因此對(duì)全能型人才需求迫切，但是我國(guó)諸多領(lǐng)域的建筑專業(yè)人才，具備高水平、{素質(zhì)的全能型人才少之又少，這些都制約了我國(guó)智能化建筑水平的提高。
1.3 同行業(yè)缺乏有效競(jìng)爭(zhēng)
據(jù)權(quán)威部門(mén)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)智能化建筑行業(yè)公司眾多，但這些公司彼此之間卻缺乏經(jīng)驗(yàn)交流平臺(tái)和人才交流機(jī)制，這些公司各自為政，難以形成合理競(jìng)爭(zhēng)，優(yōu)勝劣汰的局面，這使得我國(guó)智能化建筑領(lǐng)域的眾多公司，業(yè)績(jī)乏善可陳，水平良莠不齊，這些現(xiàn)象都嚴(yán)重影響了我國(guó)智能化建筑領(lǐng)域的發(fā)展，我國(guó)對(duì)智能化建筑的施工環(huán)境的要求較{，這對(duì)智能化建筑領(lǐng)域的施工管理提出了挑戰(zhàn)，由于許多智能化建筑企業(yè)缺乏實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)施工管理的流程尚不熟悉，在管理方面效率低下，許多施工團(tuán)隊(duì)正是由于施工管進(jìn)行智能化建筑的施工管理方面的失誤與偏差，才導(dǎo)致了工程質(zhì)量不能達(dá)到預(yù)期要求，導(dǎo)致工程遲遲不能竣工，這些現(xiàn)象在我國(guó)智能化建筑領(lǐng)域廣泛存在，也為我國(guó)智能化建筑領(lǐng)域調(diào)整和提高增添了負(fù)面效應(yīng)。
2 智能化建筑施工管理的完善策略
2.1 完善相關(guān)法律法規(guī)
由于我國(guó)的智能化建筑領(lǐng)域許多方面尚不完善，行政管理部門(mén)的政策法規(guī)制定也不能完全適應(yīng)智能化建筑領(lǐng)域的發(fā)展要求，要在對(duì)我國(guó)智能化建筑領(lǐng)域進(jìn)行充分調(diào)查研宄之后，大力推進(jìn)智能化建筑領(lǐng)域法律法規(guī)的建立和完善，以法律形式保障智能化建筑領(lǐng)域持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展，由政府啟動(dòng)行政資源，對(duì)智能化建筑的技術(shù)發(fā)展情況和施工管理水平進(jìn)行充分調(diào)搜芯浚組織各類社科機(jī)構(gòu)和高等學(xué)校專業(yè)技術(shù)人員，與智能化建筑領(lǐng)域?qū)I(yè)技術(shù)人員和施工管理人員進(jìn)行溝通交流，將這些交流意見(jiàn)總結(jié)成文字的形式加以保存和推廣，為智能化建筑領(lǐng)域法律法規(guī)的制定和完善提供理論基礎(chǔ)，要加大氣量對(duì)智能化建筑領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)進(jìn)行總結(jié)與歸納，并以法律形式保障這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法利益，涉及到智能化建筑的硬件設(shè)備，必須嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范執(zhí)行管理，保證智能化建筑的重要部位安全可靠，還要規(guī)范智能化建筑性能考核和建筑質(zhì)量考核的標(biāo)準(zhǔn)，以法律形式統(tǒng)一規(guī)范，促進(jìn)業(yè)內(nèi)交流溝通、人才流通和資源整合，要保證建筑內(nèi)部各功能的有效發(fā)揮，確保建筑設(shè)施齊備，在對(duì)智能化建筑進(jìn)行性能測(cè)試和功能評(píng)估時(shí)，要充分利用現(xiàn)代化高科技手段，對(duì)智能化建筑的性能和功效進(jìn)行準(zhǔn)確測(cè)量，既保證了施工方利益，也保證了工程的順利進(jìn)展。
2.2 提高專業(yè)技術(shù)人員的素質(zhì)
智能化建筑是對(duì)建筑科技含量要求很高的工程，對(duì)建筑施工專業(yè)技術(shù)人員的素質(zhì)要求很高，智能化建筑領(lǐng)域覆蓋面廣，相關(guān)專業(yè)技術(shù)人才必須具備全面的專業(yè)技能，由于智能化建筑專業(yè)技術(shù)人員工作量大，工作專業(yè)化水平高，專業(yè)技術(shù)人才的素質(zhì)對(duì)智能化建筑的質(zhì)量和性能具有決定性作用，為確?？蛻魸M意程度，必須進(jìn)行對(duì)專業(yè)技術(shù)人員素質(zhì)的培養(yǎng)。專業(yè)技術(shù)人員必須充分認(rèn)清客戶的需求，按照客戶的實(shí)際需求，進(jìn)行智能化建筑的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，嚴(yán)格按照既定施工方案，對(duì)建筑的各項(xiàng)性能認(rèn)真考察，當(dāng)前，我國(guó)智能化建筑領(lǐng)域?qū)I(yè)人才匱乏，這既需要充分重視并幫扶現(xiàn)有的專業(yè)技術(shù)人員，又需要各級(jí)政府部門(mén)加大力度培養(yǎng)智能化建筑領(lǐng)域全能型人才。
2.3 利用科學(xué)合理的方式吸納人才
由于當(dāng)前智能化建筑領(lǐng)域?qū)I(yè)技術(shù)人才稀缺，一旦某些專業(yè)技術(shù)人才離職，將對(duì)正在進(jìn)行的智能化建筑施工產(chǎn)生較大影響，因此，智能化建筑團(tuán)隊(duì)的管理層和決策層，要制定科學(xué)的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)制度，保障專業(yè)技術(shù)人才的工作積極性和對(duì)本工作的高度熱情，避免因?yàn)槿瞬帕魇Ф斐晒こ藤|(zhì)量下降和工程竣工日期拖延，要重視知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，施工團(tuán)隊(duì)對(duì)已經(jīng)形成成熟理論的施工方案，要嚴(yán)格保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，以法律形式確保施工方案設(shè)計(jì)者的合法權(quán)益，在征得設(shè)計(jì)師同意的基礎(chǔ)上，將不同設(shè)計(jì)方案進(jìn)行整合互補(bǔ)，以期形成本公司獨(dú)有的設(shè)計(jì)性優(yōu)勢(shì)。
3 結(jié)束語(yǔ)
我國(guó)建筑智能化的施工管理在目前仍存在著許多問(wèn)題，正確認(rèn)識(shí)其不足，相關(guān)人員積極尋求創(chuàng)新，提出提升施工管理的有效策略，幫助建筑智能化在今后的建筑行業(yè)健康、迅速的發(fā)展，順應(yīng)時(shí)展的要求。
參考文獻(xiàn)：
[1]中國(guó)綠色照明工程促進(jìn)項(xiàng)目辦公室.中國(guó)綠色照明工程實(shí)施展望[J].電能效益，2014.