時(shí)間：2023-03-02 14:57:31
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授權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱授權(quán)人)：
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授權(quán)事項(xiàng)：
授權(quán)人茲依照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)授予被授權(quán)人代表授權(quán)人辦理與國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行生源地信用助學(xué)貸款有關(guān)的全部事宜(國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行及其分行要求必須由授權(quán)人親自辦理的除外)，包括但不限于：
1. 按照國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行及其分行的要求簽署、續(xù)簽、修改《國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行生源地信用助學(xué)貸款借款合同》(以下簡(jiǎn)稱借款合同)及國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行及其分行要求的其他相關(guān)文件;
2. 經(jīng)國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行及其分行事先書面許可，依照借款合同及相關(guān)文件的約定及要求履行相關(guān)義務(wù)。
授權(quán)期限：
本授權(quán)委托書自授權(quán)人、被授權(quán)人及見(jiàn)證人簽署本授權(quán)委托書之日起生效，有效期為 年(填一或二、三、四、五)。
聲明及保證：
授權(quán)人特此聲明及保證未經(jīng)國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行及其分行事先書面許可，不再向被授權(quán)人之外的其他任何人授權(quán)辦理本授權(quán)委托書中約定的授權(quán)事項(xiàng)。任何與本授權(quán)委托書內(nèi)容不一致的其他授權(quán)委托書的效力均不得對(duì)抗本授權(quán)委托書。
簽署：
授權(quán)人(簽字、捺印)：
被授權(quán)人(簽字、捺印)：
見(jiàn)證人：xx省 縣(市、區(qū))學(xué)生資助管理中心
(簽字、蓋章)：
日期： 年 月 日
生源地信用助學(xué)貸款劃款委托授權(quán)書
農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)(受托人)：
根據(jù)編號(hào)為 的《安徽省農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)生源地信用助學(xué)貸款合同》和與之相關(guān)聯(lián)的 年 月 日填寫的《借款憑證》的 約定：
一、委托貴單位將委托人所申請(qǐng)獲準(zhǔn)的生源地信用助學(xué)貸款直接劃至下列存款賬戶：
戶名： ;賬號(hào)： ;
開(kāi)戶行： ;
金額(人民幣大寫)： ;
二、委托人以(現(xiàn)金繳納/從貸款中代扣)方式承擔(dān)扣劃手續(xù)費(fèi)(人民幣大寫) 元。
三、委托人承諾通訊地址等聯(lián)系方式變動(dòng)后5日內(nèi)通知受托人。
四、本委托書一式兩份，委托人、受托人各執(zhí)一份。
委托人(簽字)：
委托日期; 年 月 日
受托人(簽字)：
受托日期; 年 月 日
貸款委托書范文
委 托 書
委托人： 性別：出生： 年 月 日，
身份證號(hào)： 身份證住址： 受托人： 性別： 出生： 年 月 日，
身份證號(hào)： 身份證住址： 委托人與受托人的關(guān)系：兄妹關(guān)系。
委托事項(xiàng)： 委托人 欲在 購(gòu)買住房一套。因工作原因，委托人無(wú)法親自前往辦理，因此全權(quán)委托受托人 辦理各項(xiàng)手續(xù)：
一、向銀行申請(qǐng)按揭貸款，簽訂借款合同、抵押合同、借據(jù)等法律文書，并辦理相關(guān)事宜;
二、代為辦理及領(lǐng)取房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證及其他產(chǎn)權(quán)證明;
三、辦理上述房屋購(gòu)房、按揭貸款相關(guān)的一切手續(xù);
四、代為辦理銀行還款卡或存折的掛失、補(bǔ)辦、消磁補(bǔ)辦的相關(guān)事宜，代為前往銀行調(diào)取、打印對(duì)賬單;
五、代為繳納上述房產(chǎn)的契稅，房屋買賣手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用;
六、代為辦理及領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地使用證等一切相關(guān)事宜;
七、代為辦理及填寫購(gòu)房人家庭成員及名下住房狀況申請(qǐng)表。
委托權(quán)限：全權(quán)
委托人的職責(zé)：受托人在全權(quán)過(guò)程中辦理的委托事項(xiàng)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由委托人承擔(dān)認(rèn)可 。
擔(dān)保銀行: 分行(公章)
行長(zhǎng)簽字:
(行長(zhǎng)工作證復(fù)印件)
財(cái)務(wù)主管人簽字:
(財(cái)務(wù)主管人工作證復(fù)印件)
【摘要】 目的 分析發(fā)育性髖關(guān)節(jié)脫位手術(shù)方法，找出術(shù)后再脫位的原因及預(yù)防措施。方法 通過(guò)分析我院收治的12例發(fā)育性髖關(guān)節(jié)脫位（developmental dislocation of hip，DDH）的病例，探討再脫位的原因，總結(jié)出術(shù)中應(yīng)用切斷的腰大肌圓韌帶遠(yuǎn)端縫合在髖臼內(nèi)側(cè)緣關(guān)節(jié)囊上的預(yù)防措施。結(jié)果 12例術(shù)后隨訪半年，髖關(guān)節(jié)復(fù)位良好，關(guān)節(jié)功能恢復(fù)滿意，無(wú)一例出現(xiàn)其他并發(fā)癥。結(jié)論 正確分析每一例患兒引起髖關(guān)節(jié)脫位的病理變化，選擇正確的術(shù)式，行股骨粗隆下旋轉(zhuǎn)截骨，減小髖臼角，使股骨頭與髖臼保持同心圓關(guān)系，是預(yù)防再脫位的關(guān)鍵。
【關(guān)鍵詞】 發(fā)育性髖關(guān)節(jié)脫位；腰大肌圓韌帶固定；預(yù)防再脫位
［Abstract］ Objective To analyze operation types of DDH（developmental dislocation of hip）and find the reason and preventive measures of redislocation after operation.Methods To approach the reason of redislocation by analyzing 12 cases with DDH treated in our hospital and concluded the preventive measure of sewing up hip articular capsule of medial margin of acetabulum with excised distal end of round ligament of major psoas muscle.Results 12 cases were followedup for half a year，embolia of hip joint was fine，recovery of hip function was satisfactory，and no complication occurred in any case.Conclusion The key of preventing redislocation was:analyzing pathological change of hip dislocation in every patient correctly，selecting true operation type，intercepting bone rotatively below femur trochanter，diminishing angulus acetabularis and keeping relationship of cocenric circle between femoral head and acetabulum.
［Key words］ DDH；fixation of round ligament of major psoas muscle；prevention of redislocation
發(fā)育性髖關(guān)節(jié)脫位（DDH）是兒童先天性骨關(guān)節(jié)畸形的常見(jiàn)病之一，其發(fā)病率在我國(guó)約占3.9‰，病因尚未明確，病理改變比較復(fù)雜，隨年齡增長(zhǎng)日趨嚴(yán)重［1］。因此在術(shù)中防止術(shù)后再脫位是手術(shù)成敗關(guān)鍵。我院自2000年以來(lái)對(duì)12例15髖DDH患兒進(jìn)行手術(shù)治療，將腰大肌圓韌帶斷端遠(yuǎn)端縫合固定在內(nèi)側(cè)的關(guān)節(jié)束，無(wú)一例發(fā)生術(shù)后再脫位。1 臨床資料
1.1 一般資料 DDH 12例中，男4例，女8例；脫位年齡：3～12歲，其中2度7例3～4歲，3度5例5～12歲。
1.2 手術(shù)治療 取SmithPeterson髖關(guān)節(jié)前外側(cè)切口常規(guī)入路，關(guān)節(jié)束做T型切開(kāi)，切除圓韌帶、切斷腰大肌圓韌帶髂前下棘內(nèi)側(cè)面和恥骨上支的上方找到腰大肌肌腱，用直角鉗將腰大肌肌腱挑起并切斷，遠(yuǎn)端留0.5 cm備縫合用，清除關(guān)節(jié)束內(nèi)的軟組織達(dá)髖臼Y形軟骨，Y形軟骨是真臼的標(biāo)志。于股骨粗隆下旋轉(zhuǎn)截骨，截骨長(zhǎng)度約2 cm（骨塊可供植骨之用），盡量糾正前傾角。本組7例3～5歲2度脫位采取切復(fù)，股骨粗隆下旋轉(zhuǎn)截骨，腰大肌圓韌帶切斷遠(yuǎn)端用粗線縫合在內(nèi)側(cè)關(guān)節(jié)束并行關(guān)節(jié)束緊縮術(shù)。髖臼角較大有5例，5～12歲3度脫位行Pemberton髖臼成形術(shù)并植骨造蓋術(shù)。
1.3 典型病例 患兒，女，6歲，于2年前在外院行先髖切開(kāi)復(fù)位，術(shù)后經(jīng)拍片仍脫位而入院（見(jiàn)圖1），住院后行切開(kāi)復(fù)位，徹底清除髖臼軟組織，右股骨粗隆下旋轉(zhuǎn)截骨，髖臼成形術(shù)并植骨造蓋術(shù)，腰大肌圓韌帶切斷遠(yuǎn)端用粗線縫合在內(nèi)側(cè)關(guān)節(jié)束并行關(guān)節(jié)束緊縮術(shù)，術(shù)后拍片位置好（見(jiàn)圖2），半年后復(fù)查見(jiàn)右側(cè)股骨頭恢復(fù)變大，關(guān)節(jié)功能活動(dòng)滿意。
1.4 術(shù)后護(hù)理 術(shù)畢用石膏固定患髖在屈曲外展位4～6周，解除石膏后患髖功能鍛煉，中藥（我院下肢洗傷方）外洗和下地練習(xí)行走，防止髖關(guān)節(jié)僵硬。2 討論
DDH病理改變比較復(fù)雜，且隨著年齡的增長(zhǎng)日趨加重。因此術(shù)前及術(shù)中應(yīng)全面準(zhǔn)確地分析引起髖關(guān)節(jié)脫位的病理變化，再結(jié)合患兒的年齡，正確處理這些病理改變才能達(dá)到脫位髖關(guān)節(jié)的同心圓復(fù)位及良好包容。術(shù)中腰大肌圓韌帶切斷遠(yuǎn)端用粗線縫合在內(nèi)側(cè)關(guān)節(jié)束并行關(guān)節(jié)束緊縮術(shù)，對(duì)避免出現(xiàn)術(shù)后再脫位、維持術(shù)后頭臼的穩(wěn)定起到關(guān)鍵作用。我們分析術(shù)后早期脫位常見(jiàn)的原因包括術(shù)中髖臼內(nèi)軟組織清除不徹底，沒(méi)有找到Y(jié)形軟骨的真臼，術(shù)中關(guān)節(jié)束處理不當(dāng)，緊縮不夠。復(fù)位后術(shù)中未做髖關(guān)節(jié)屈伸旋轉(zhuǎn)試驗(yàn)或術(shù)后制動(dòng)、護(hù)理不當(dāng)。術(shù)后晚期脫位常見(jiàn)原因是術(shù)中DDH的骨性病理改變未充分矯正，術(shù)后未能使股骨頭和髖臼在同心圓的位置，術(shù)中行股骨粗隆下旋轉(zhuǎn)截骨糾正前傾角過(guò)大，多數(shù)學(xué)者認(rèn)為前傾角過(guò)大是影響DDH術(shù)后穩(wěn)定性的重要因素，術(shù)后常出現(xiàn)再脫位。唐成林在分析了一組58例DDH術(shù)后再脫位的患者發(fā)現(xiàn)，再脫位的術(shù)式最多見(jiàn)是Salter截骨術(shù)和插入造蓋術(shù)，主要原因是股骨前傾角大而未矯正［2］，Schoencker等［3］證明旋轉(zhuǎn)截骨不但有利于關(guān)節(jié)復(fù)位的穩(wěn)定，還可刺激復(fù)位后原發(fā)髖臼的發(fā)育。黃耀臻認(rèn)為如果能認(rèn)真處理，術(shù)后再脫位可以避免，提出4項(xiàng)措施：（1）選好術(shù)式；（2）矯正好股骨頸前傾角；（3）掌握好手術(shù)操作要點(diǎn)；（4）合理處理好術(shù)后制動(dòng)與功能鍛煉和下地負(fù)重活動(dòng)的關(guān)系［4］。中藥外洗有消腫活血，祛瘀止痛，防粘連及關(guān)節(jié)僵硬的作用。除以上必備條件，因大部分患兒髖臼及髖臼角變大，往往術(shù)中見(jiàn)復(fù)位，術(shù)后就移位呈半脫位或脫位，腰大肌圓韌帶牢固固定是更進(jìn)一步穩(wěn)定復(fù)位手術(shù)成功的關(guān)鍵?？捎行ьA(yù)防術(shù)后再脫位。
【參考文獻(xiàn)】
1 肖善文，秦泗文.先天性髖關(guān)節(jié)脫位手術(shù)后并發(fā)癥及預(yù)防.中國(guó)矯形外科雜志，2003，3（11）:6.
2 唐成林，任曉陽(yáng)，孫丹舟.小兒先天性髖脫位術(shù)后再脫位原因分析與處理.中國(guó)矯形外科雜志，1998，4：295-296.
3 Schoenecker，Anderson，Capelli AM.The acetabular response to proximal femoral varus rotational osteotomy.J Bone Joint Surg（Am），1995，77:990-997.
【關(guān)鍵詞】財(cái)務(wù)公司 委托貸款 三原則
委托貸款業(yè)務(wù)是財(cái)務(wù)公司重要的貸款業(yè)務(wù)之一，在人民銀行頒布的《貸款通則》中是這樣定義委托貸款的：委托貸款，系指由政府部門、企事業(yè)單位及個(gè)人等委托人提供資金，由貸款人（即受托人）根據(jù)委托人確定的貸款對(duì)象、用途、金額期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款。貸款人（受托人）只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。
作為一項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)，財(cái)務(wù)公司在開(kāi)展委托貸款業(yè)務(wù)時(shí)必須嚴(yán)格遵守銀行業(yè)通常所說(shuō)的“貸款三查制度”，即貸前調(diào)查、貸中審查、貸后檢查。這是控制和降低信貸風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵，是財(cái)務(wù)公司開(kāi)展委托貸款業(yè)務(wù)的基本原則。
一、做好貸前調(diào)查工作
雖然說(shuō)，財(cái)務(wù)公司委托貸款業(yè)務(wù)的委托人和借款人都是企業(yè)集團(tuán)內(nèi)的成員單位，委托貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)相對(duì)較低，但是不能按時(shí)還款的情況也經(jīng)常發(fā)生。因此，在開(kāi)展這項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，同樣必須要做好委托貸款業(yè)務(wù)的貸前調(diào)查工作。委托貸款貸前調(diào)查主要是對(duì)借款人的基本情況進(jìn)行綜合調(diào)查、核實(shí)，這是做好委托貸款業(yè)務(wù)的前提和保障。在具體的委托貸款業(yè)務(wù)實(shí)踐中，做好貸前調(diào)查工作主要應(yīng)體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1.認(rèn)真了解借款企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況
對(duì)借款人的綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資金信用狀況、經(jīng)營(yíng)能力、貸款用途等方面進(jìn)行全面的調(diào)查，目的是為了解企業(yè)，掌握企業(yè)真實(shí)的償還能力，資信狀況，經(jīng)營(yíng)情況的第一手資料，為公平、公正的評(píng)價(jià)借款人的綜合能力和建立企業(yè)信息檔案提供客觀依據(jù)。
2.充分了解企業(yè)的經(jīng)辦人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，對(duì)企業(yè)業(yè)務(wù)人員的業(yè)務(wù)能力做到心中有數(shù)
伴隨著企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不斷的發(fā)展，企業(yè)業(yè)務(wù)人員的崗位變動(dòng)頻率越來(lái)越高，經(jīng)常輪換。業(yè)務(wù)人員剛剛熟悉業(yè)務(wù)就被公司安排到其他的工作崗位上的情況時(shí)常發(fā)生，加之人員、業(yè)務(wù)交接不是十分規(guī)范，使得接任者不能順利進(jìn)入工作狀態(tài)，嚴(yán)重影響了業(yè)務(wù)正常開(kāi)展。為了避免這種現(xiàn)象給開(kāi)展委托貸款業(yè)務(wù)造成不必要的困擾，對(duì)企業(yè)的經(jīng)辦人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)好壞、能力高低的調(diào)查應(yīng)成為貸前調(diào)查的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。
3.詳細(xì)的了解、記錄企業(yè)的基本信息
由于財(cái)務(wù)公司的委托貸款業(yè)務(wù)是在企業(yè)集團(tuán)成員單位之間展開(kāi)的業(yè)務(wù)，所以很多成員企業(yè)往往不重視及時(shí)將發(fā)生變化的企業(yè)信息通知財(cái)務(wù)公司，造成財(cái)務(wù)公司和企業(yè)的聯(lián)系、溝通不順暢的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。因此，相關(guān)的業(yè)務(wù)人員在進(jìn)行貸前調(diào)查時(shí)必須詳細(xì)的記錄企業(yè)的基本信息。
對(duì)于以前沒(méi)有和財(cái)務(wù)公司發(fā)生過(guò)業(yè)務(wù)聯(lián)系的新企業(yè)，為了確保財(cái)務(wù)公司有效地了解和掌握企業(yè)的綜合信息，必須要求企業(yè)要提供：貸款卡、經(jīng)過(guò)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、公司簡(jiǎn)介、公司章程、連續(xù)三年的財(cái)務(wù)報(bào)表等重要的企業(yè)信息文件。如果是外商投資企業(yè)，還應(yīng)提供外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書。
二、做好貸中審查工作
貸中審查就是在發(fā)放貸款時(shí)，財(cái)務(wù)公司的委托貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦業(yè)務(wù)人員對(duì)委托人和借款人提交的委托貸款相關(guān)資料進(jìn)行認(rèn)真的審閱與核實(shí)。審核無(wú)誤后，結(jié)合貸前調(diào)查報(bào)告，對(duì)發(fā)放委托貸款做出初步評(píng)價(jià)并草擬有關(guān)申請(qǐng)報(bào)告報(bào)審核部門，再由審核部門進(jìn)行審核批準(zhǔn)。在貸中審查過(guò)程中。業(yè)務(wù)人員應(yīng)做好以下幾項(xiàng)工作：
1.認(rèn)真審核委托人和借款人提交的所有相關(guān)文件資料
通過(guò)對(duì)借款人提交的借款申請(qǐng)資料的審閱，判斷借款人的主體資格是否合規(guī)、所提出的借款申請(qǐng)是否符合貸款政策；通過(guò)對(duì)委托人提交的委托貸款申請(qǐng)資料的審閱，判斷委托人提供的資金是否屬于自有資金；貸款的手續(xù)和需要提供的文件資料是否齊備。
2.貸款的利率是否符合國(guó)家的政策
貸款用途是否符合規(guī)定，如果是用于固定資產(chǎn)項(xiàng)目的委托貸款，是否有有關(guān)部門的批準(zhǔn)立項(xiàng)文件等。
3.業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員在審核過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)有尚未落實(shí)的事項(xiàng)
應(yīng)該及時(shí)與借款人或委托人進(jìn)行聯(lián)系，如果需要借款人或委托人說(shuō)明情況的，應(yīng)由借款人或委托人以文字形式提交正式的書面報(bào)告；如果是需要借款人或委托人補(bǔ)交的文件資料，應(yīng)由借款人或委托人及時(shí)補(bǔ)報(bào)給財(cái)務(wù)公司。
4.經(jīng)過(guò)業(yè)務(wù)人員的合規(guī)性審核
確認(rèn)相關(guān)的文件和資料齊備，相關(guān)的業(yè)務(wù)手續(xù)符合要求后，由業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員負(fù)責(zé)起草委托貸款業(yè)務(wù)審批單，報(bào)請(qǐng)審核部門進(jìn)行核批。
5.審核部門審核同意后
委托貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員應(yīng)按照審核部門批準(zhǔn)的原則要求予以辦理具體的委托貸款發(fā)放手續(xù)。
三、做好貸后檢查工作
貸后檢查就是財(cái)務(wù)公司業(yè)務(wù)人員在完成委托貸款發(fā)放之后，按規(guī)定要求定期對(duì)委托貸款進(jìn)行跟蹤和檢查，借款企業(yè)按規(guī)定定期報(bào)告企業(yè)的財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)狀況。貸后檢查的工作重點(diǎn)是了解掌握貸款資金實(shí)際用途情況、借款企業(yè)的經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)狀況和借款人的償還能力，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出處理建議并報(bào)告給有關(guān)部門和負(fù)責(zé)人員。做好貸后檢查工作，必須要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：
1.貸后檢查必須要走出去，到企業(yè)實(shí)地搜集信息、了解情況
貸款發(fā)放后的第一次貸款檢查是非常重要的，因?yàn)橘J款發(fā)放后通過(guò)第一次實(shí)地檢查，可以準(zhǔn)確地知道貸款的真實(shí)用途，有效地防范貸款資金被挪作他用。通過(guò)實(shí)地的走訪、考察、了解，可以更深層次的去解讀借款人經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
2.必須認(rèn)真研讀、分析企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)告
通過(guò)對(duì)借款人提交的財(cái)務(wù)報(bào)告的分析研究，可以準(zhǔn)確的掌握借款人的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀和財(cái)務(wù)狀況。
3.評(píng)價(jià)企業(yè)的償還能力應(yīng)注意客觀公正
準(zhǔn)確的把握企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)告中所反映的企業(yè)的盈利能力和償債能力。借款人償債能力的高低是受多種因素的影響，因此在評(píng)價(jià)借款人的償還能力時(shí)一定要客觀公正，既不能高估、也不能低估。
4.監(jiān)督借款人做好償還工作一定要積極主動(dòng)，提前把工作落實(shí)到實(shí)處
做到積極主動(dòng)、提前預(yù)判，需要委托貸款業(yè)務(wù)的經(jīng)辦人員具備較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德以及敏銳的思維和果斷的判斷，這樣就給經(jīng)辦人員提出更高的標(biāo)準(zhǔn)。平時(shí)應(yīng)該積極主動(dòng)的與借款人保持頻繁的聯(lián)系，在聯(lián)系接觸的過(guò)程中，要善于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，做到對(duì)各種潛在響影借款人按時(shí)償還的不利因素了如指掌，及時(shí)提醒、監(jiān)督借款人做好還款工作，
委托書范本
委托人：姓名：楊大庸 性別：男 身份證號(hào)碼：5011231968070511**
受托人：姓名：張文濤 性別：男 身份證號(hào)碼：259112**
現(xiàn)將我位于南京市春華路南段111號(hào)的房產(chǎn)一套進(jìn)行處理，特委托張文濤為我的房產(chǎn)處理全權(quán)人，現(xiàn)授權(quán)人張文濤我處理以下事項(xiàng)，期限自2019年 5月 6日至 2019年 9 月 10 日。
一、人張文濤全權(quán)辦理出租、出售上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)，代為簽署上述房產(chǎn)租賃合同、并收取租金，人有權(quán)確定租金及期限。
二、人張文濤負(fù)責(zé)管理上述房產(chǎn)，代為繳納此處房產(chǎn)有關(guān)水、電、物業(yè)管理等的一切費(fèi)用。
三、人張文濤全權(quán)負(fù)責(zé)為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據(jù)及其它相關(guān)文件，收取借款款項(xiàng)。
四、人張文濤負(fù)責(zé)到國(guó)土部門辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。
五、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)貸款手續(xù)，代辦抵押登記注銷手續(xù)、領(lǐng)取房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，有權(quán)遞件、取件，在有關(guān)文件上簽字。
六、人張文濤全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款，在有關(guān)文件上簽字。
七、人張文濤辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。
八、人張文濤負(fù)責(zé)到國(guó)土部門查詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過(guò)戶登記等手續(xù)。
九、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)以及其它相關(guān)過(guò)戶、銷戶手續(xù)。
委托人在其權(quán)限范圍及期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，我均予承認(rèn)。
委托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人(簽字、按指印):
20xx年2月16日
從上述委托書范本看出，委托書怎么寫一是要寫清委托人、受托人的個(gè)人詳細(xì)信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)等等，二是要詳細(xì)寫出授權(quán)內(nèi)容，明確受權(quán)范圍及時(shí)限，三是寫明授權(quán)日期并簽字。
委托書范本種類較多，常見(jiàn)的委托書范本有個(gè)人委托書范本、授權(quán)委托書范本、個(gè)人授權(quán)委托書范本、法人授權(quán)委托書范本、收款委托書范本、銀行委托書范本、房屋委托書范本、單位委托書范本等，不管是哪一種委托書范本，其格式都大體與上面介紹的一樣，只是具體內(nèi)容有變化而已。
個(gè)人委托書范本
委托人: 劉XX 性別: 男 出生日期: 身份證號(hào)碼: 家庭住址:
被委托人: 唐XX 性別: 男 出生日期: 身份證號(hào)碼: 家庭住址:
授權(quán)委托原因及事項(xiàng): 本人因在外地工作,不能親自辦理房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法人全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng), 對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.
委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止
關(guān)于房屋委托書范本一：委托人
1、姓名： 性別： 身份證號(hào)碼
受托人:
1、姓名 身份證號(hào)碼
2、
我們 擁有 房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)委托以上受托人為我們的人，在本人所有權(quán)份額內(nèi)，并以我們的名義在任何時(shí)間任何情況下享有上述房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分的各項(xiàng)權(quán)利。并代為辦理上述房產(chǎn)相關(guān)的以下所列明的事項(xiàng)：
1. 辦理轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的過(guò)戶、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，簽署房地產(chǎn)買賣合同、存量房交易稅款計(jì)征申明、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)個(gè)人所得稅免征申報(bào)表、轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表及詢問(wèn)筆錄等辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需簽署的相關(guān)文件、領(lǐng)取房地產(chǎn)證、辦理買賣公證等手續(xù)。
2. 辦理轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的拆遷、征地、置換等手續(xù)，如簽訂拆遷、征地、置換合同，領(lǐng)取拆遷征地補(bǔ)償金等
3. 辦理上述房產(chǎn)資料變更、資料撤件、抵押登記手續(xù)、簽署變更申請(qǐng)表、抵押物價(jià)值確認(rèn)書等相關(guān)文件及領(lǐng)取辦妥變更、撤件、抵押登記的房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜。
4. 辦理上述房產(chǎn)注銷抵押登記手續(xù)、簽署注銷抵押申請(qǐng)表及詢問(wèn)筆錄、領(lǐng)取辦妥注銷抵押登記的房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜。
5. 到銀行辦理還清貸款手續(xù)、簽署銀行罰息、違約金等相關(guān)費(fèi)用確認(rèn)書并代為支付，終止授信額度并簽署相關(guān)文件，領(lǐng)取房地產(chǎn)證、注銷房產(chǎn)抵押資料、房地產(chǎn)買賣合同、保險(xiǎn)單、還款憑證及付清樓款證明書等相關(guān)文件資料。
6. 到銀行辦理提前還款申請(qǐng)、打印貸款還款歷史記錄及貸款余額清單、查詢扣款賬號(hào)及賬戶余額、開(kāi)立賬戶及更改密碼，辦理關(guān)閉賬戶網(wǎng)銀、電話銀行、手機(jī)銀行及取消托收功能的相關(guān)手續(xù)，簽署相關(guān)文件，領(lǐng)取借款抵押合同原件及復(fù)印件。
7. 到國(guó)土部門或深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心或檔案部門打印產(chǎn)權(quán)資料電腦查詢結(jié)果表，復(fù)印房地產(chǎn)證、借款抵押合同等房產(chǎn)相關(guān)資料。
8. 到銀行申請(qǐng)贖樓貸款、按揭貸款，簽署借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)、劃款委托書、貸款合同等相關(guān)文件，到銀行或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)查詢打印個(gè)人征信系統(tǒng)信息及信用報(bào)告，收取或指定賬戶收取上述房產(chǎn)的售樓款、贖樓貸款以及買方按揭貸款。
9. 到擔(dān)保公司簽署擔(dān)保(墊資)贖樓業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表/報(bào)備表、贖樓擔(dān)保委托合同、墊資服務(wù)合同、借據(jù)、確認(rèn)書、承諾書、授權(quán)書等辦理贖樓所需簽署的相關(guān)文件。
10. 代為管理房產(chǎn)、收取房屋租金，辦理上述房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、數(shù)字/有線電視、網(wǎng)絡(luò)等過(guò)戶以及變更的相關(guān)手續(xù)，到保險(xiǎn)公司辦理上述房產(chǎn)的退保手續(xù)，代為收取保險(xiǎn)金及在相關(guān)文件上簽字。
11. 到國(guó)稅局或地方稅務(wù)局辦理減、免稅申請(qǐng)手續(xù)簽署并領(lǐng)取相關(guān)文件。到地產(chǎn)中介簽署買賣協(xié)議及相關(guān)一切文件并代收定金。
12. 到司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)查詢復(fù)印并領(lǐng)取上述房產(chǎn)所涉案件的具體情況及相關(guān)文件資料。
上述受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)，所有受托人均可獨(dú)立辦理受托事項(xiàng)，受托人在其權(quán)限范圍及期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理相關(guān)手續(xù)，我(們)均予承認(rèn)。上述房產(chǎn)是指法律規(guī)定本人份額內(nèi)房產(chǎn)。
委托人：
年 月 日
關(guān)于房屋委托書范本二：委托人： ， ， 年 月 日出生，現(xiàn)住： ，身份證號(hào)碼： 。
受托人： ， ， 年 月 日出生，現(xiàn)?。?，身份證號(hào)碼： 。
委托人與受托人系父子關(guān)系，茲委托受托人 為我的合法人，全權(quán)代表我辦理以下列事項(xiàng)：
(房地產(chǎn)權(quán)證： 號(hào) ，建筑面積： 平方米，建筑結(jié)構(gòu)：混合，設(shè)計(jì)用途：住宅 )的房屋他權(quán)解除。
1、并以上述房產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)抵押辦理借款簽訂經(jīng)紀(jì)合同、借款合同、抵押合同、辦理抵押登記;
2、到金融機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證及注銷他項(xiàng)權(quán)手續(xù)、簽訂注銷抵押登記，辦理借款的各項(xiàng)借款手續(xù)上簽字、在金融部門的借款借據(jù)上簽字、領(lǐng)取金融部門擔(dān)保借款;
3、代表委托人出售上述房地產(chǎn)、簽訂買賣合同、繳納相關(guān)稅費(fèi)、調(diào)閱檔案、更正登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等各項(xiàng)相關(guān)事宜;
二、委托人保證所提供材料、證件均真實(shí)、有效，如有虛假或其他欺詐行為，委托人愿承擔(dān)全部法律責(zé)任。
三、委托期限：自委托成立起至 年 月 日止。
四、委托人在委托期間，委托權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的一切有關(guān)文件，我均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)。
五、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人(簽章)：
年 月 日
關(guān)于房屋委托書范本三：委托人： 證件號(hào)碼：
住址：
受托人： 證件號(hào)碼：
住址：
座落于吉木莎爾縣大有鎮(zhèn)韭菜園子下木塔寺村房屋(四至界限：東至 ，西至： ，南至： ，北至： ，)(下稱“該房屋”)屬于本人(即上述委托人)所有，房屋房產(chǎn)證號(hào)碼為 產(chǎn)權(quán)證開(kāi)字第 號(hào)，土地使用權(quán)證書號(hào)碼為 ?，F(xiàn)就出售該房屋和土地使用權(quán)事宜，本人(即上述委托人)在此委托及授權(quán)上述受托人代表本人辦理以下事項(xiàng)：
一、代為查詢調(diào)取并復(fù)印房地產(chǎn)和土地所有權(quán)的檔案材料。
二、代為簽署有關(guān)本人出售該房屋的房屋買賣合同、代為簽訂定金協(xié)議;代辦轉(zhuǎn)讓過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。
三、代辦資金監(jiān)管或放棄資金監(jiān)管手續(xù)，確認(rèn)資金監(jiān)管數(shù)額，代收全部房款。
四、代辦網(wǎng)上掛牌，網(wǎng)上簽約的手續(xù)。
五、代辦上述房地產(chǎn)和土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的公證手續(xù)。
六、代辦房屋地址變更證明。
七、協(xié)助買方辦理銀行二手房按揭貸款或公積金貸款手續(xù)提取貸款或公積金，將貸款打入受托人的賬戶 。
八、代辦上述房屋的交接事宜(代為辦理水、電、煤、電話、有線電視等更名手續(xù);)
九、代為辦理領(lǐng)取相關(guān)抵押注銷資料、注銷銀行貸款、交易中心房屋抵押登記注銷等相關(guān)手續(xù);
十、代為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及交納相關(guān)稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等;
十一、代為與物業(yè)管理處辦理更名以及維修基金等更名手續(xù);
十二、代為辦理該房屋買賣和土地所有權(quán)其它事宜。
受托人在委托權(quán)限范圍內(nèi)所從事的一切法律行為及所簽署的一切文件及所造成的法律結(jié)果，我均予以承認(rèn)。并承擔(dān)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí)有轉(zhuǎn)委托權(quán)。 本授權(quán)委托書自簽發(fā)之日起生效，有效期至上述文件簽署、手續(xù)辦理完畢之日止， 此委托簽署后，之前與之后簽署的相關(guān)委托他人的文件均以此委托為準(zhǔn)(最先解釋)。且本人不得隨意撤銷上述委托。
規(guī)范性文件查詢：
海關(guān)總署2004年第35號(hào)關(guān)于開(kāi)展規(guī)范統(tǒng)一報(bào)關(guān)委托書紙質(zhì)格式試行工作的公告(公告[2004]0035)
海關(guān)總署2005年第12號(hào)關(guān)于修訂《報(bào)關(guān)委托書-委托報(bào)關(guān)協(xié)議》的公告(公告[2005]0012)
法律效力
報(bào)關(guān)委托書》是進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人根據(jù)《海關(guān)法》要求提交報(bào)關(guān)企業(yè)的具有法律效力的授權(quán)證明。
《委托報(bào)關(guān)協(xié)議》是進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人(或單位)經(jīng)辦人員與報(bào)關(guān)企業(yè)經(jīng)辦報(bào)關(guān)員按照《海關(guān)法》的要求簽署的明確具體委托報(bào)關(guān)事項(xiàng)和雙方責(zé)任的具有法律效力的文件，分正文表格和背書兩大部分。
填寫說(shuō)明|必填項(xiàng)、補(bǔ)填項(xiàng)
沒(méi)有標(biāo)記的各項(xiàng)為必填項(xiàng)，應(yīng)在簽署前填寫;標(biāo)明*的各項(xiàng)為補(bǔ)填項(xiàng)，應(yīng)在本文本作為報(bào)關(guān)單隨附單證遞交海關(guān)前填寫。
填寫說(shuō)明|主要貨物名稱
如遇兩種以上的貨物在同一票報(bào)關(guān)單申報(bào)時(shí)，主要貨物名稱一欄請(qǐng)?zhí)顚懮娑愵~最多的一種貨物名稱。
填寫說(shuō)明|其他要求
委托方其他要求一欄，是對(duì)被委托方服務(wù)內(nèi)容的具體要求和《報(bào)關(guān)委托書》中C、D、E、F項(xiàng)委托事項(xiàng)的進(jìn)一步描述。
實(shí)行通關(guān)無(wú)紙化后，如何避免退單情況?
海關(guān)實(shí)行通關(guān)無(wú)紙化改革后，企業(yè)申報(bào)速度快、效率高、秒通關(guān)，但是如果申報(bào)不規(guī)范，是很有可能被系統(tǒng)退單的。
委托書范本
委托人：姓名：楊大庸 性別：男 身份證號(hào)碼：5011231968070511**
受托人：姓名：張文濤 性別：男 身份證號(hào)碼：25145410868099112**
現(xiàn)將我位于南京市春華路南段111號(hào)的房產(chǎn)一套進(jìn)行處理，特委托張文濤為我的房產(chǎn)處理全權(quán)人，現(xiàn)授權(quán)人張文濤我處理以下事項(xiàng)，期限自2011年 5月 6日至 2013年 9 月 10 日。
一、人張文濤全權(quán)辦理出租、出售上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)，代為簽署上述房產(chǎn)租賃合同、并收取租金，人有權(quán)確定租金及期限。
二、人張文濤負(fù)責(zé)管理上述房產(chǎn)，代為繳納此處房產(chǎn)有關(guān)水、電、物業(yè)管理等的一切費(fèi)用。
三、人張文濤全權(quán)負(fù)責(zé)為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據(jù)及其它相關(guān)文件，收取借款款項(xiàng)。
四、人張文濤負(fù)責(zé)到國(guó)土部門辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。
五、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)貸款手續(xù)，代辦抵押登記注銷手續(xù)、領(lǐng)取房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，有權(quán)遞件、取件，在有關(guān)文件上簽字。
六、人張文濤全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款，在有關(guān)文件上簽字。
七、人張文濤辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。
八、人張文濤負(fù)責(zé)到國(guó)土部門查詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過(guò)戶登記等手續(xù)。
九、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)以及其它相關(guān)過(guò)戶、銷戶手續(xù)。
委托人在其權(quán)限范圍及期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，我均予承認(rèn)。
委托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人(簽字、按指印)：楊大庸 2011年2月16日
委托方：
姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_____________________
受托方：
1：（可以公司名字或者公司法人代表）
2：姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_____________________
我方_______（份額____%）擁有位于深圳市______________（按照房產(chǎn)證地址填寫）的房產(chǎn)，現(xiàn)委托以上受托方為我方的人，期限為：_______年_____月____日至_______年_____月____日，其中1上述受托方均可單獨(dú)以我方的名義在期限內(nèi)辦理如下全部委托事項(xiàng)，受托方2可單獨(dú)以我方的名義在期限內(nèi)辦理如下第5、13項(xiàng)委托事項(xiàng)：
1、管理上述房產(chǎn)，支付與上述房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用；到相關(guān)部門辦理上述房產(chǎn)補(bǔ)地價(jià)事宜，并代領(lǐng)取繳費(fèi)通知單及增補(bǔ)協(xié)議書，繳納相關(guān)費(fèi)用等及辦理綠轉(zhuǎn)紅等相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取紅本房地產(chǎn)證，簽署相關(guān)法律文件。
2、到相關(guān)部門全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)證并繳納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房地產(chǎn)證，辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)并簽署價(jià)格議價(jià)書等相關(guān)文件。
3、全權(quán)辦理以上述房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)按揭貸款或抵押貸款，并代為簽署借款合同、抵押合同、借款借據(jù)、借款申請(qǐng)書、劃款委托書、帳戶確認(rèn)書等相關(guān)文件，收取銀行貸款款項(xiàng)，辦理合同公證并在相關(guān)文件上簽字；在銀行開(kāi)立帳戶，領(lǐng)取并保管存折，并在深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。
4、辦理申請(qǐng)贖樓貸款手續(xù)，簽署銀行借款借據(jù)、借款合同、抵押合同、借款申請(qǐng)書、劃款委托書、帳戶確認(rèn)書等一切相關(guān)文件；在銀行開(kāi)立帳戶，領(lǐng)取并保管存折，辦理還款的相關(guān)手續(xù)；償還上述銀行贖樓貸款，并簽署一切相關(guān)文件。
5、到檔案管理等相關(guān)部門查詢并打印產(chǎn)權(quán)資料，復(fù)印房地產(chǎn)證、借款、抵押合同、購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等資料，到銀行辦理提前還款申請(qǐng)手續(xù)，開(kāi)具利息證明，復(fù)印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清單及歷史還款記錄等相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù)；到銀行或其他機(jī)構(gòu)查詢、打印個(gè)人征信系統(tǒng)信息及信用報(bào)告；到相關(guān)部門打印房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明；到稅務(wù)部門辦理減、免稅申請(qǐng)手續(xù)并簽署一切相關(guān)文件，領(lǐng)取免稅函等相關(guān)文件。
6、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)按揭貸款的贖樓手續(xù)、終止授信額度等一切相關(guān)手續(xù)，代為簽署銀行罰息（違約金）費(fèi)用確認(rèn)函（確認(rèn)書）等相關(guān)資料，代交銀行提前還款違約金、領(lǐng)取上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，領(lǐng)取辦理注銷抵押登記的相關(guān)文件、房地產(chǎn)買賣合同、借款合同、借款借據(jù)、購(gòu)房發(fā)票、房屋保險(xiǎn)單、發(fā)票和退保證明、付清樓款證明、還款憑證等，并在有關(guān)文件上簽字。
7、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的注銷抵押登記手續(xù)及領(lǐng)取、保管房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜，并在有關(guān)文件上簽字。
8、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的變更登記手續(xù)，簽署變更登記申請(qǐng)表及一切相關(guān)文件，領(lǐng)取、保管房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜，并在有關(guān)文件上簽字。
9、全權(quán)辦理出售上述房產(chǎn)的一切相關(guān)事宜，辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)，簽署轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、轉(zhuǎn)移登記詢問(wèn)申請(qǐng)人記錄、深圳市二手房買賣合同或房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同，辦理合同公證并簽署相關(guān)文件。
10、簽署上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議或首期款資金監(jiān)管協(xié)議，上述房產(chǎn)的全部售房款、短期贖樓貸款、抵押貸款由受托方1代為收取。委托人應(yīng)承擔(dān)的贖樓款及各項(xiàng)稅金、費(fèi)用等從受托方1的托收帳戶扣取后，將剩余房款劃入委托方指定帳戶。
11、簽署擔(dān)保融資贖樓合同及相關(guān)法律文件，繳納贖樓的相關(guān)費(fèi)用；到銀行或土地房產(chǎn)交易中心辦理上述房產(chǎn)的房款解除或終止資金監(jiān)管手續(xù)，簽署辦理解除或終止資金監(jiān)管手續(xù)所需簽署的申請(qǐng)書及一切相關(guān)文件。
12、到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心或房地產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理退件、撤銷過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，簽署相關(guān)文件并領(lǐng)取二手房買賣合同或房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同、房地產(chǎn)證等相關(guān)資料；到司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)咨詢上述房產(chǎn)所涉案件的具體情況，查詢、復(fù)印并領(lǐng)取上述房產(chǎn)所涉案件的相關(guān)文件資料。
13、辦理上述房產(chǎn)水、電、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理、有線（數(shù)字）電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等過(guò)戶、開(kāi)戶、銷戶、停機(jī)等手續(xù)。
受托方1有權(quán)委派本公司任何員工辦理上述受托事項(xiàng)。受托方在其權(quán)限范圍內(nèi)及期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，我方均予承認(rèn)。
受托方有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人：______________
_______年_____月____日
【范文二：房產(chǎn)買賣委托書】
委托人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份證住址：_____________________，身份證編號(hào)：_____________________。
委托人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份證住址：_____________________，身份證編號(hào)：_____________________。
受托人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份證住址：_____________________，身份證編號(hào)：_____________________。
位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______幢_______單元_______樓_______號(hào)（權(quán)_______）房屋屬我們委托人共同共有（或按份共有）?，F(xiàn)準(zhǔn)備出售上述房屋，因我們事務(wù)繁忙無(wú)法親自到成都市相關(guān)部門辦理手續(xù)，特委托受托人辦理如下事項(xiàng)：
一、到銀行辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
二、查詢上述房屋相關(guān)檔案，辦理地址變更手續(xù)，開(kāi)具地址變更證明。
三、代為出售上述房屋，簽訂房屋的買賣合同，并代收房?jī)r(jià)款。
四、協(xié)助買方辦理上述房屋的過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，辦理國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理并領(lǐng)取國(guó)土證。
五、辦理上述房屋的房屋維修資金過(guò)戶，代繳或免征個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，辦理退稅手續(xù)領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。
六、若買方以按揭方式購(gòu)買上述房屋，則協(xié)助買方辦理按揭貸款的相關(guān)手續(xù)，簽訂貸款合同并以委托人名義或自己名義開(kāi)啟銀行基本賬戶，（含設(shè)立和修改密碼），收取按揭款。
受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí)有權(quán)向有關(guān)部門提供我們的個(gè)人資料，簽署相關(guān)文件我們均予以承認(rèn)。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限：自本委托書簽署之日起至委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。
委托人：______________
_______年_____月____日
【范文三：房產(chǎn)買賣委托書】
委托人：______________
受托人：______________
委托事項(xiàng)及權(quán)限：
委托人二人系夫妻，坐落于______________因本人事務(wù)繁忙，現(xiàn)特委托受托人辦理相關(guān)事宜，具體權(quán)限如下：
1、代為清償該房屋抵押貸款，辦理貸款結(jié)清、房產(chǎn)抵押注銷等相關(guān)手續(xù)，代為取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件等相關(guān)房產(chǎn)憑證。
2、受托人有權(quán)代為出售該房產(chǎn)，包括但不限于：受托人有權(quán)代為出售上述房產(chǎn)，有權(quán)與買受人商談交易價(jià)格及買賣合同的各項(xiàng)條款，有權(quán)代為簽署有關(guān)協(xié)議、房屋買賣合同及辦理相應(yīng)的合同公證、房產(chǎn)評(píng)估事宜，有權(quán)與買方辦理房屋交接手續(xù)，有權(quán)處理物業(yè)及煤水電、有線電視等過(guò)戶事宜，有權(quán)代為收取售房款項(xiàng)。受托人有權(quán)代為到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理合同的登記及房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶至買受方等上述房產(chǎn)交易有關(guān)的一切手續(xù)。若買方選擇按揭抵押貸款的方式支付購(gòu)房款，則受托人有權(quán)代表委托人協(xié)助買房辦理二手房（按揭、抵押、轉(zhuǎn)按揭）貸款的相關(guān)手續(xù)，并代為到按揭銀行簽署各種法律文書，有權(quán)開(kāi)立銀行賬戶卡，設(shè)定密碼及賬戶卡有關(guān)操作，收取銀行按揭款。
3、受托人有權(quán)將上述房屋作為委托人（委托人當(dāng)中任意一人）、或受托人、或者其他第三人、公司向銀行、私人或其他金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司借款的抵押擔(dān)保物（貸款銀行、貸款對(duì)象、貸款額度、種類、擔(dān)保對(duì)象、范圍、期限等由受托人選擇確定），有權(quán)代查委托人的個(gè)人資信、信用信息基礎(chǔ)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及報(bào)告，有權(quán)與貸款銀行（私人或其他金融機(jī)構(gòu)）商定、申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款，簽署授信協(xié)議及該授信項(xiàng)下的借款合同、抵押合同等相關(guān)文件，有權(quán)以上述房屋為抵押物代為辦理抵押貸款手續(xù)，包括代為開(kāi)立銀行賬戶卡、領(lǐng)取相應(yīng)貸款，代為簽署相關(guān)法律文件，代為變更還款期限、還款方式，代為提前還款、包括結(jié)清貸款、領(lǐng)取貸款相關(guān)文件等與抵押、貸款有關(guān)的所有事項(xiàng)；代為辦理與抵押貸款相關(guān)的房屋評(píng)估、保險(xiǎn)及公證事宜（委托人特此聲明：同意受托人與銀行簽署的借款合同等法律文件，并且同意賦予該借款合同強(qiáng)制執(zhí)行效力）；代為到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源與房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)并代為繳納相關(guān)稅費(fèi)，有權(quán)代為領(lǐng)取、保管經(jīng)過(guò)抵押登記的土地房屋權(quán)證；代為辦理其他與房屋抵押貸款相關(guān)的事宜。
4、受托人有權(quán)出租上述房產(chǎn)，收取租金，簽署房屋租賃合同，辦理房屋租賃相關(guān)事宜。
本委托書未能窮盡且為受托人全權(quán)代表本人行使股東權(quán)利及履行股東職責(zé)所必需之其他權(quán)限，均視為已得到委托人的充分授權(quán)。
受托人在辦理委托事項(xiàng)時(shí)所為的相關(guān)行為，視同委托人親為，因此簽署的相關(guān)文件及支付的相應(yīng)費(fèi)用，委托人均予以承認(rèn)。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托有效期限：自委托書簽署之日起至_______年_____月____日止。
【范本一】個(gè)人委托書
委托人：姓名__________性別___年齡____身份證編號(hào)________________
受托人：姓名__________性別___年齡____身份證編號(hào)________________
茲委托受托人____________為我的人，全權(quán)代表我辦理下列事項(xiàng)：
(寫明辦理的事項(xiàng))
人在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，我均予承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)。
人有(或無(wú))轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人：______(簽名或蓋章)
______年______月______日
【范本二】個(gè)人委托書
委托人：______ 性別:______ 身份證號(hào):______ 聯(lián)系電話：______
被委托人：______ 性別:______ 身份證號(hào):______ 聯(lián)系電話：______
本人因______原因，不能親自領(lǐng)取畢業(yè)證書和學(xué)位證書，特委托______作為我的人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)被托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的相關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止。
委托人:______
______年______月______日
【范本三】個(gè)人委托書
委托人:________性別:____出生日期:____身份證編號(hào):____住址:________
被委托人:________性別:____出生日期:____身份證編號(hào):____住址:________
委托原因及事項(xiàng):
本人_________準(zhǔn)備購(gòu)買______________房屋(房產(chǎn)證號(hào)為:_____________)，現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托________作為我的合法人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):
1:代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)
2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)證
3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等
4:代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn)，解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)
對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.
委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)