時間：2023-02-28 15:31:02
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關鍵詞：建筑工程 質(zhì)量控制
近年來隨著我國經(jīng)濟水平的迅速發(fā)展，建筑工程質(zhì)量和服務質(zhì)量總體水平不斷提高 ，而在工程的建設過程中，相應的質(zhì)量監(jiān)管體系的建立對工程的建設質(zhì)量影響較大，工程的監(jiān)理管理模式受到了一定的創(chuàng)新和發(fā)展，客觀上要求必須更加嚴格更加規(guī)范的加強房屋建筑施工質(zhì)量的管理及工程監(jiān)理工作。工程項目全過程質(zhì)量控制與監(jiān)理的核心，施工階段質(zhì)量監(jiān)理的有效性，直接關系到整個工程項目的最終質(zhì)量能否達到國家規(guī)范和項目業(yè)主投資的要求，直接決定工程的使用年限、安全使用功能和經(jīng)濟效益，因此加強房屋建筑施工質(zhì)量的監(jiān)理具有極其重要的意義。
一、房屋建筑質(zhì)量控制實施工程監(jiān)理的重要性從國家角度來看，實施建筑施工質(zhì)量監(jiān)理控制，能夠?qū)嵤﹪医ㄔO計劃、工程合同，直接確保房屋建設投資、建設水平，同時穩(wěn)定現(xiàn)代和諧社會；站在建設單位的角度，質(zhì)量監(jiān)理制度的實施，能夠?qū)Ψ课萁ㄖ嵤┵|(zhì)量監(jiān)督，既可減少建設單位在人力、財力的耗費，又可以確保房屋建筑工程有更為優(yōu)質(zhì)化的管理，實現(xiàn)了事半功倍的效果；對于房屋建筑施工單位來說，質(zhì)量監(jiān)理的實施，不但能夠避免和非標準單位的直接溝通，還保證了問題發(fā)生后的責任落實情況，并排除了可能干擾工期順利展開的不利因素；從監(jiān)理機構來看，工程監(jiān)理確保了監(jiān)理單位對于整個房屋建筑質(zhì)量的監(jiān)督和控制，無論是建筑施工程序、每一步施工操作均在監(jiān)理控制之下，一旦發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范的違規(guī)行為，便可以及時控制和指正，降低質(zhì)量事故的發(fā)生，保證了建筑施工質(zhì)量。
二、 分析房屋建筑監(jiān)理中存在的問題
1. 監(jiān)理制度涉及范圍局限
房屋建筑監(jiān)理直接決定整個房屋工程的使用質(zhì)量，所以必須貫穿于整個工程的始終，例如施工前期材料準備工作、施工階段以及施工后等等，但是監(jiān)理服務內(nèi)容仍舊存在單一性局面，僅對于建筑施工階段實施重點控制，如果未對此現(xiàn)象進行合理改變，將直接影響到房屋建筑監(jiān)理的未來發(fā)展。
2. 施工程序不規(guī)范
很多低水平施工隊伍進入建筑市場，施工人員并未經(jīng)過嚴格的技術培訓，最終房屋建筑施工質(zhì)量大打折扣；工程施工中出現(xiàn)多次轉(zhuǎn)包情況，不但出現(xiàn)層層收費局面，還會加注資產(chǎn)流失情況，最終為了利益最大化，開始出現(xiàn)偷工減料的違規(guī)、違法現(xiàn)象；施工中，質(zhì)量管理體系不完善，造成質(zhì)量把關松弛局面。
3. 法人行為意識不規(guī)范
就現(xiàn)階段來說，建筑市場、建筑企業(yè)法人行為相對混亂，主要表現(xiàn)為幾個方面：直接違反建設操作流程，例如出現(xiàn)工期篡改，不但限制工程進度，還無法保證房屋建筑工程的施工質(zhì)量；施工單位質(zhì)量管理意識薄弱、管理上懈怠、責任機制不完善；由于建筑資金匱乏，壓價現(xiàn)象泛濫，同時產(chǎn)生承包方墊資以及拖欠建筑工程款項等情況，最終引發(fā)工程成本質(zhì)量、管理質(zhì)量下降；進行招標的過程中，常出現(xiàn)違規(guī)操作問題，例如虛假招標、直接發(fā)包，造成工程設計水平不足、監(jiān)理隊伍素質(zhì)差等問題，為房屋工程的實施帶來隱患。
三、施工中如何做好監(jiān)理質(zhì)量控制措施的基本要點
1.完善質(zhì)量保證與管理體系
質(zhì)量控制具體表現(xiàn)在施工過程的事前、事中、事后三階段，因此管理中應保證監(jiān)理體系的實用性和完善性。監(jiān)理工作應突出自身的崗位責任制，即分工與責任劃分要清晰明了，責任應分解到人頭，在內(nèi)部標準化的基礎上嚴格保證監(jiān)理工作程序的實施。同時監(jiān)理工作還應當監(jiān)督施工單位完善自身的質(zhì)量管理與控制體系，即建立外部標準化，建立過程需要施工單位進行密切配合才能保證監(jiān)理質(zhì)量控制措施的有效。如：每一項工程在開始前應將施工方案上報并進行監(jiān)理審核，堅持對每一個工序都進行階段性檢查，可以按照班組進行自檢與復檢，然后上報監(jiān)理驗收。這樣就可以保證班組、監(jiān)理人員、監(jiān)理工程師之間的層層把關，將質(zhì)量控制做到最佳。
2. 控制材料質(zhì)量
土建工程的材料是對質(zhì)量影響最大的項目，其材料是構成工程的主體。因此對工程材料的控制是監(jiān)理質(zhì)量控制的又一個重點項目。其中包括了原料、半成品的控制。為了保證材料的質(zhì)量，監(jiān)理應從材料進場開始進行控制，規(guī)定施工單位報送進場材料的表格需要規(guī)范而完整，對其質(zhì)量資質(zhì)的提供必須完整，監(jiān)理工程師在檢查材料的外觀、型號、規(guī)格并與施工設計要求進行對比，保證其符合施工設計要求，對材料的合格認證是否有效，也需要進行檢查。在實際施工中監(jiān)理工程師應隨時對現(xiàn)場物料進行取樣抽查，保證其質(zhì)量與資料的齊全，并進行實驗檢查保證質(zhì)量合格。在材料檢查中應實行準入制度，即如果材料有一項檢查不合格則不允許進入到施工過程中，立即對其進行退場處理，并限期進行整改。
3. 巡檢制度的執(zhí)行
在實現(xiàn)質(zhì)量控制的過程中，巡檢制度及旁站、平行檢查是必不可少的。此項工作必須從施工開始到結束貫徹全過程，實現(xiàn)全過程監(jiān)督保證施工的過程按照制度與規(guī)范進行，將各個工序的實施過程納入到監(jiān)控范圍之中。工程過程的巡檢與站旁監(jiān)理是必須執(zhí)行的監(jiān)理工作，是最為理想有效的監(jiān)督管理，加強巡視與站旁及平行檢查可以有效地監(jiān)督與提高工程質(zhì)量，更是監(jiān)理工作質(zhì)量提高的重要措施。
4. 工程資料的復查與核實
工程技術資料是工程施工的重要依據(jù)，其具有基礎作用，做好工程資料的收集與核實是保證工程質(zhì)量與建立質(zhì)量控制效果的前提。對此進行控制應從開工前進行，向施工單位提出具體的資料明細，說明內(nèi)容、范圍等，并要求資料跟隨工程同步健全與完成。進入施工階段，對于任何與之相關的資料都應當進行監(jiān)理復審，如：施工組織設計、施工方案、技術交底、技術核定單、進度計劃等都需要按照程序進行上報并得到審核后方可進行實施與備案。嚴格控制檢驗程序復核施工單位工序報驗單，使各分項工程都經(jīng)監(jiān)理檢驗復核完成，分項工程完成后，施工單位在自檢合格后的基礎上填寫工序報驗單，報請監(jiān)理工程師檢驗復核合格后，方可進入下一道工序施工，否則直到整改合格為止。
5. 利用總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)機制實現(xiàn)全面管理
監(jiān)理過程中，總監(jiān)應隨時對施工的現(xiàn)場進行巡查，主要是為了對質(zhì)量問題與質(zhì)量管理情況進行檢查，如果發(fā)現(xiàn)情況應及時與施工單位溝通并進行現(xiàn)場研討，簽署現(xiàn)場巡查的記錄或者下達監(jiān)理工程師通知單，監(jiān)督整改；在工作中應充分利用工地例會、專題會議、內(nèi)部會議等對監(jiān)理質(zhì)量控制中的問題與困難進行總結，對質(zhì)量控制提出整改要求，并協(xié)調(diào)各個參建單位之間的關系，借此提高質(zhì)量控制效果；總監(jiān)還可以利用工程資金的調(diào)配來控制工程的質(zhì)量。在施工中業(yè)主會授予總監(jiān)權限，要求施工單位上報每個月完成的工程量與工程款項支付申請，此時監(jiān)理工程師則需要進行工程量與質(zhì)量的檢驗，對沒有經(jīng)過監(jiān)理人員進行質(zhì)量檢查并確認的工程量與申請，總監(jiān)可以不予確認付款，這樣可以保證工程質(zhì)量始終符合規(guī)范的要求，達到設計標準。只有合格的工程才能獲得工程款項，以此促進工程質(zhì)量向著規(guī)范與高質(zhì)方向發(fā)展，將經(jīng)濟效益與質(zhì)量監(jiān)督結合起來。
關鍵詞：房屋建筑；質(zhì)量監(jiān)理；重要性；措施
中圖分類號：U415.1文獻標識碼： A 文章編號：
工程監(jiān)理就是通過對工程建設者的行為進行監(jiān)控、督導和評價， 并采取相應的管理措施， 保證工程建設行為符合國家法律、法規(guī)和有關政策， 制止建設行為隨意性和盲目性， 促使工程建設費用、進度、質(zhì)量按計劃實現(xiàn)， 確保工程建設科學推進， 并達到節(jié)約費用、保持質(zhì)量、高效運作的目的。
一、房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理的重要性
現(xiàn)代房屋建筑工程項目正在朝著大型化、規(guī)模化、現(xiàn)代化的方向發(fā)展， 項目的復雜度較之以往呈指數(shù)級倍增， 在建設投資力度不斷增加的情況下， 工程項目的質(zhì)量、進度都需要通過更嚴格的監(jiān)控和管理， 才能得到保證。房屋建筑施工項目質(zhì)量的優(yōu)劣， 不但關系到工程的適用性， 而且還關系到人民生命財產(chǎn)的安全和社會安定。因此在房屋建筑工程建設過程中，加強質(zhì)量監(jiān)理， 確保國家和人民生命財產(chǎn)安全是施工項目管理的頭等大事。因此認真實施房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理制度，具有重大意義。無論是對國家， 還是對建設單位(業(yè)主)， 對施工單位( 承包商)以及監(jiān)理機構來說， 房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理制度的實施都具有明顯的積極意義。
1、 對國家來說， 建立具有中國特色的房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理制度， 必將提高我國房屋建設投資效益和建設水平， 確保國家建設計劃和工程合同的實施， 建立起建設領域社會主義市場經(jīng)濟的新秩序。
2、對于建設單位(業(yè)主)來說， 實施房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理制度可以使其籌建機構大大精簡， 既節(jié)省人力、開支， 又可使房屋建筑工程得到有效的優(yōu)質(zhì)的管理。
3、對施工單位(承包商)來說， 實施房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理制度，能夠使其在與得到建設單位委托的監(jiān)理機構打交道時， 在技術上和管理上有共同語言， 即使發(fā)生爭議， 也比較容易按現(xiàn)行專業(yè)法規(guī)去妥善處理， 有利于確保工期在監(jiān)理人員的監(jiān)理管理下， 可及時有效排除影響工期的各種不利因素， 特別是大大減少甲、乙雙方之間的扯皮、推諉等耽誤工期的問題的發(fā)生，從而確保工期。
4、 對于監(jiān)理機構來說， 實施房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理制度有利于確保工程質(zhì)量建設監(jiān)理貫穿于工程建設的全過程， 施工程序、施工操作及其相應管理始終都在嚴格的監(jiān)理之下進行， 因此可及時糾正任何不符合規(guī)范、規(guī)程的行為，而杜絕質(zhì)量事故、確保工程質(zhì)量。進而可以充分發(fā)揮其技術、管理等方面智力密集的優(yōu)勢， 為建設單位服務好， 從而創(chuàng)造出最好的社會效益。
二、建筑工程質(zhì)量檢測的內(nèi)容
工程質(zhì)量檢測可分為基本試驗、施工試驗和竣工工程有關安全、使用功能抽樣檢測3 個部分?；驹囼灳哂蟹ǘㄐ裕?其質(zhì)量指標、檢測方法都有相應的國家或行業(yè)標準。其方法、程序、設備儀器以及人員素質(zhì)等應符合有關標準的規(guī)定，其試驗一定要符合相應標準方法的程序及要求，要有復演性，其數(shù)據(jù)要有可比性。施工試驗是施工單位內(nèi)部質(zhì)量控制手段， 判定質(zhì)量時要注意技術條件、試驗程序和第3 方見證， 保證其統(tǒng)一性和公正性。竣工抽樣試驗是確認施工檢測的程序、方法、數(shù)據(jù)的規(guī)范性和有效性， 為保證工程的結構安全和使用功能的完善提供數(shù)據(jù).
三、加強房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理措施
1 、加強施工前的監(jiān)理工作
監(jiān)理工作是一項多元化的系統(tǒng)工程，它必須對所承擔的項目有系統(tǒng)的深入了解，才能做到掌握全局，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。熟悉工程項目的基本情況對工程項目所在位置、地形地貌、土地購置、氣象條件、道路、管網(wǎng)線路、標高、工程地質(zhì)等均要有一個概括的了解。審查“施工組織”設計，積極提出審查意見。質(zhì)保體系是直接影響施工期間質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)，核查施工單位自身的質(zhì)保體系。是保證質(zhì)量控制的重要措施。加強施工質(zhì)量的預控教育和素質(zhì)教育，這是監(jiān)理人員輔助施工單位管理層的一項不可缺少的工作。
2、 施工階段。
( 1) 實行全天候旁監(jiān)。監(jiān)理人員要做到“五勤”。其一是眼勤，要多看施工圖，經(jīng)常到現(xiàn)場了解施工情況，熟悉哪些是設計的重要部位，哪些是施工質(zhì)量難以控制的工序; 其二是手勤，在巡視中發(fā)現(xiàn)問題要及時記錄，如何處理的問題也要有記錄; 其三是腿勤，常到現(xiàn)場轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，了解施工的進度，做到施工現(xiàn)場情況了然于胸; 其四是口勤，對施工中發(fā)現(xiàn)的出現(xiàn)質(zhì)量隱患要常提醒，經(jīng)常對施工隊要交底，強化施工人員的質(zhì)量意識; 最后是腦勤，熟悉圖紙，動腦筋想措施來保證工程質(zhì)量。在工作方式和深度上要求做到嚴格按施工規(guī)范要求施工，堅持用實事求是的數(shù)據(jù)說話，認真細致的處理各項事情，著力解決實質(zhì)性的技術難題。對于一些重要部位或有特殊工藝要求的部位，在施工過程中，監(jiān)理人員須全天候的跟班旁監(jiān)，發(fā)現(xiàn)問題在現(xiàn)場及時處理。
( 2) 抓好重點項目和臨界項目。根據(jù)工程項目的規(guī)模、技術要求和工程特點，從實際需要出發(fā)，確定監(jiān)理必須重點管理的項目。復核軸線及標高，測量構件、結構的尺寸，稱計配合材料重等是常規(guī)的重點項目。另外，當施工現(xiàn)場進行鋼筋綁扎及混凝土澆筑時，監(jiān)理工程師要到現(xiàn)場旁站檢查，一開始就嚴格要求。對于工程重點部位，要認真細致檢查，嚴格按施工規(guī)范和設計要求驗收。對臨界項目，則要求施工隊進行“三檢制”，實行對工序交接檢查，避免不同工序、工種交接時，將沒有解決上道工序遺留的問題帶入下一道工序中。
( 3) 實行工地例會制。工地例會是施工過程中參加建設項目各方彼此溝通，解決分歧，達成共識，做出決定的重要渠道，也是監(jiān)理人員進行現(xiàn)場質(zhì)量控制的重要場所。同時，還可以針對一些專門的質(zhì)量問題組織專題會議，集中解決較重大或普遍存在的質(zhì)量問題，以提高監(jiān)理效率。
( 4) 定期檢查直接影響工程質(zhì)量的計量設備。對重要的原材料、半成品配件，定期按相關設計要求和規(guī)范要求組織檢驗和試驗。對重要的分項、分部工程和各項隱蔽工程，組織旁站監(jiān)理和檢查驗收。材料進場時，嚴格執(zhí)行現(xiàn)場取樣、實驗和復驗制定，審核新材料、新技術、新工藝的現(xiàn)場試驗報告，審查確認并簽認后方可使用。
3、分項工程、分部、單位工程的質(zhì)檢驗收
劃分好檢驗批、分項、分部及單位工程后， 質(zhì)量管理目標也就明確了， 施工單位的質(zhì)量管理也就有了目標了。對各檢驗批、分項工程質(zhì)量的監(jiān)理工作， 應力求做到各工序加強事前監(jiān)督、控制關鍵點， 確保事后檢查驗收一次通過。
工程項目的質(zhì)檢驗收應有明確的組織分工?，F(xiàn)場監(jiān)理工程師應及時對檢驗批、分項工程進行檢查驗收。總監(jiān)理工程師組織分部工程檢查驗收。單位工程完工后經(jīng)施工單位自檢、自驗合格后， 向監(jiān)理機構提交《工程竣工報驗單》， 有總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師進行竣工預驗收。對擬驗收工程項目預驗收合格后， 總監(jiān)理工程師對承包單位的《工程竣工報驗單》予以簽認， 并上報建設單位; 同時提出“工程質(zhì)量評估報告”。工程項目的竣工驗收有業(yè)主組織。
檢驗批、分項工程的檢查驗收工作應作為駐地監(jiān)理的日常工作來進行， 應按規(guī)定要求及時進行簽認。工程項目的檢查驗收應分外業(yè)和內(nèi)業(yè)， 外業(yè)驗收包括有關的現(xiàn)場檢測試驗及測量工作， 此時只有按規(guī)范要求及時檢查驗收， 才能促進施工單位的質(zhì)量管理上一臺階。內(nèi)業(yè)資料要特別注意施工資料原始記錄是否真實、齊全、完整， 相關各方人員的簽字應齊備、字跡清楚、結論明確， 并與施工過程的進展同步。在對施工單位的作業(yè)活動效果的驗收中如缺少資料或資料不全， 監(jiān)理工程師應拒絕驗收。
四 小結
總之，建筑工程不同的階段監(jiān)理的形式也不一樣，作為工程監(jiān)督的一項重要體系， 是關系到建筑工程質(zhì)量好壞的最關鍵環(huán)節(jié)，只有加強監(jiān)理，提高監(jiān)理工作水平，才能使得建筑施工質(zhì)量得到很好的控制，對提高整個建筑工程的質(zhì)量具有重要的意義。
參考文獻：
[1] 黃麒.工程質(zhì)量監(jiān)理在工程建設中的作用[J]. 礦業(yè)快報. 2006(06)
【關鍵詞】房屋建筑工程；質(zhì)量管理；控制措施
On the quality control of housing construction
Zhang Hong
(Urumqi City rejuvenating the real estate limited liability company Urumqi Xinjiang 830000)
【Abstract】Real estate has become a major component of China''s market economy, have a very important role for the entire social and economic development. The quality of our country in the implementation of the residential quality of the project user acceptance of the management approach taken by the housing construction in progress and management measures becomes particularly important. On this point, the housing construction quality control measures, analyzed and discussed.
【Key words】Housing construction;Quality management;Control measures
質(zhì)量控制對于房屋建筑工程而言是最為重要的內(nèi)容，我們必須將工程質(zhì)量管理貫融合在工程項目管理過程里。同時，對于質(zhì)量監(jiān)督機構的監(jiān)督和檢查需要配合設計、監(jiān)理和施工單位之間的工作，多方面采取措施進行維護管理，這樣才能確保工程項目質(zhì)量與實際情況相符合。一般需要經(jīng)過規(guī)劃質(zhì)量、設計質(zhì)量、招標質(zhì)量、施工階段、竣工階段不同的操作環(huán)節(jié)，從而達到整個項目的控制作用。
1. 房屋建筑工程的準備階段
1.1 制定質(zhì)量管理制度。
質(zhì)量是房屋建筑工程項目的核心，沒有質(zhì)量的工程就無法創(chuàng)造出理想的經(jīng)濟價值，這就需要工程單位對于質(zhì)量控制嚴格把握，制定科學的質(zhì)量管理制度。因此，應對各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量工作進行考察管理，質(zhì)量經(jīng)理需要建立的職責為：結合投資人項目設計經(jīng)營戰(zhàn)略，對開發(fā)項目質(zhì)量計劃負責編制，且安排各個人員落實到不同的工作里；結合質(zhì)量計劃規(guī)定內(nèi)容，檢查項目質(zhì)量計劃具體情況；在審查環(huán)節(jié)里出現(xiàn)問題后，則需要及時制定科學的措施進行處理，把問題向項目團隊負責人報告；編制項目質(zhì)量報告，報上級質(zhì)檢部門和項目經(jīng)理。只有每個部門及工作人員共同努力，才能保證整個項目管理順利進行。
1.2 前期的準備。
在建筑工程項目開發(fā)前期，必須要針對此次項目的特點詳細了解，掌握咨詢成果的質(zhì)量目標和質(zhì)量標準；對質(zhì)量管理體系文件內(nèi)容深刻思考分析，對質(zhì)量目標的科學性正確分析。一旦企業(yè)制定了項目開發(fā)目標后則不得在無條件的情況下隨意變動，否則將會造成多個方面的不利影響。
1.3 建立質(zhì)量評審制度。
建立評審制度是確保項目工程質(zhì)量達到理想狀態(tài)的基礎，這也是企業(yè)創(chuàng)造經(jīng)濟價值的根本措施。為促進房屋建筑工程質(zhì)量水平的提高，我們需要保證工程項目評審機構作用的充分發(fā)揮。工程單位要針對現(xiàn)有的環(huán)節(jié)實施全面管理，積極創(chuàng)建現(xiàn)代化的評審體系，以“評審制度”為指導全面開展項目管理，這些都是管理者需要深刻思考的問題。
2. 設計時期的質(zhì)量控制方案
2.1 方案設計環(huán)節(jié)。
房屋建筑工程在設計階段，必須要綜合多個方面的內(nèi)容進行準備工作。在設計工作開始前需要瀏覽工程項目的諸多文件，如：檢測報告、技術指標、設計內(nèi)容等等。在一系列工作完成之后，工程單位需要確定最佳的設計方案，然后再投入到具體的工程項目施工里。
2.2 施工圖設計環(huán)節(jié)。
2.2.1 開發(fā)制度：
對于房屋建筑工程項目的設計責任書需要安排專家進行詳細地審核，從項目管理措施以及考核內(nèi)容客觀評價等，這樣才能維持良好的工程項目管理措施。設計施工圖紙時必須要嚴格按照建筑的具體需要進行，考慮到對設計質(zhì)量有效地控制，我們需要采取質(zhì)量跟蹤措施，對于相關工程文件實施審核處理。當施工圖紙將要結束之后，我們需按照專業(yè)技術人員進行技術鑒定，開發(fā)商的項目設計主管人員需對圖紙做好不同方面的審核。審查是需要關注過分設計和不足設計兩種極端情況，過分設計造成經(jīng)濟性差；不足設計影響建筑功能。
2.2.2 經(jīng)理制度：
開發(fā)商設計主管人必須接受經(jīng)理的指導，通過采取必要的工程措施對設計環(huán)節(jié)實施管理。這樣才能讓整個建筑設計環(huán)節(jié)達到理想的質(zhì)量要求，與合同上的條款內(nèi)容相互符合。組織設計以及相關的策劃工作時，必須要對整個工程負責。在不同的操作環(huán)節(jié)里需要負責組織設計各專業(yè)的綜合技術方案綜合審查；經(jīng)理負責人需親自組織或檢查對設計質(zhì)量有重大影響的活動和設計文件。
2.2.3 職責制度：
對工程單位的每個部門以及相關人員進行專業(yè)培訓，提高其參與工作的責任心。工程項目管理者在日常工作中應該將管理重點逐漸轉(zhuǎn)移到人才管理中，實施科學的人才開發(fā)計劃，不斷挖掘房產(chǎn)項目管理企業(yè)內(nèi)部職員的潛能，以為房產(chǎn)投資管理企業(yè)創(chuàng)造出更多的商業(yè)價值。選擇專業(yè)技術方案指導實踐，對設計專業(yè)技術方案實施科學的規(guī)劃處理。
3. 招標階段的質(zhì)量控制
在焊接性能上也要進行嚴格的檢驗，一般含碳量高的鋼筋在焊接過程中，鋼架連接處的部位的穩(wěn)固性高，在壓力大于4000N的基礎上不會造成任何的破壞。但有些鋼筋的焊接強度差，即使構架之間能夠有效的連接在一起，但是在一定強度的壓力下，便會使鋼筋連接處出現(xiàn)斷裂，造成建筑物在遭受小強度地震時，很容易遭受到破壞。所以在鋼筋構架結構上進行嚴密的調(diào)整，保證鋼筋從生產(chǎn)批號到使用范圍上得到有效的使用范圍。水泥也是房屋建筑群體內(nèi)所必須的一種原料，所以在水泥的使用上也要進行嚴格的審批。在審批過程中，要查看水泥的品種，根據(jù)建筑物群體的建設種類，水泥分為通用水泥和特種水泥，通用水泥用于一般的建筑群體，在抗震強度上具有一定的作用意義。
但特種水泥的抗震效果極佳，一般用于大型建筑群體，對抗震強度具有一定的嚴格要求，比如修建水壩、高架橋等，這些建筑群體在使用水泥材料上具有相當高的要求。查看水泥的進批量，假設在建筑施工過程中，一次性購進袋裝的水泥200t以內(nèi)的為一個層面結構；在一次性購進散裝水泥在500t以內(nèi)的水泥為另一個層面結構，檢驗員在抽檢水泥樣品質(zhì)量過程中，要對不同層面的進批量的水泥進行抽樣檢驗，檢驗的范圍包括強度質(zhì)感和凝結使用時間，一般高強度的水泥在質(zhì)感上有一種沙硬的感覺，這樣在與砂石料融合過程中增大使用強度。在凝結時間上也是使用不同種水泥上的一個界定范圍，一般質(zhì)量好的水泥凝結時間快，并且凝固點高，在一定的時間內(nèi)，凝結點高的水泥比凝結點低的水泥高出2-3個小時。
2建筑抗震的施工要點
建筑抗震效果程度主要從兩個方面進行檢索，建筑群體的框架構造和搭建房屋的磚砌結構，在國內(nèi)由于建筑施工質(zhì)量問題，在地震帶區(qū)域房屋倒塌現(xiàn)象實屬頻繁。根據(jù)有關資料表明，在汶川地震發(fā)生的地區(qū)房屋倒塌發(fā)生的頻率能達到94%，只有6%的房屋抗震效果極佳。主要表現(xiàn)在房屋建筑群體的組砌方式和構造柱的圈梁上。墻體的框架結構在整個施工技術中起到至關重要的作用，墻體結構在支撐建筑框架形式上起到保護的作用，墻體的設計理念主要起到保護內(nèi)部鋼架的作用，假設沒有墻體進行有效的保護。內(nèi)部的鋼架結構便沒有依托作用，在外力的推動作用下，很容易受到傾斜。并且墻體能增大抗震建筑房屋的重心，增大了穩(wěn)定性。墻體的外部包裹著內(nèi)部的組架，增大固有質(zhì)量，降低建筑群體的重心。要保證墻體整體的建筑結構，便要從多方面進行劃分，首先在施工選用的建筑材料上進行有效的選取。
從砂漿強度進行分析，在抗震建筑房屋施工過程中，除了保證選用優(yōu)質(zhì)的水泥之外，還要保證水泥與砂石的配比。若沒有嚴格控制好砂石與水泥的配比關系就會造成砂漿的粘稠度降低。其次在選用水泥上也要進行統(tǒng)一控制，一般施工單位在建筑施工過程中，會出現(xiàn)水泥短缺的現(xiàn)象，便會使用其他一家的水泥，造成水泥混溶比例不均勻。所以在建筑施工過程中，保證砂漿的飽和度控制在有效范圍內(nèi)。在對墻體的組砌施工過程中，施工的重點放在了墻角部位的拐角點以及門窗的口洞處，主要是因為這兩部分結構在整體抗震布局起到至關重要的作用，墻體組砌過程中保證墻角內(nèi)外結構同時砌筑，防止內(nèi)外墻體出現(xiàn)空洞，在外界壓力擠壓下造成畸形。
對于磚塊與磚塊之間的搭接長度也有限制要求，在抗震房屋建設體系中，保證磚塊的搭接長度控制在1/4的連接處，有效保證了豎向的灰縫填補間隙空缺，使整個磚塊的搭接長度連成一個有效整體部分。在框架結構施工過程中，首先在墻體內(nèi)埋入短鋼筋，經(jīng)墻體覆蓋之后在其表面進行等長度的焊接，焊接過程中不能對鋼筋走向隨意擺放，造成在軸線校準時，沒有可供參考的標準。所以在施工過程中保證標高與軸線的校準在同一條直線上，并且要求搭建拉結筋，拉結筋主要是起到統(tǒng)一標高的作用，若沒有統(tǒng)一的標準參量，使在施工過程中沒有統(tǒng)一的規(guī)范布置。
3結束語
關鍵詞：房屋建筑;施工質(zhì)量;材料控制;施工控制;人員控制
中圖分類號： TU113.5+41 文獻標識碼： A 文章編號：
百年大計，質(zhì)量為本，房屋建筑工程的質(zhì)量關系到人們?nèi)粘Ｉ詈蜕?、財產(chǎn)安全。因
此，在工程施工管理的眾多方面中，質(zhì)量管理是房屋建設工程管理的核心與關鍵，只有做好房建工程施工質(zhì)量控制與管理，才能造出更多的優(yōu)質(zhì)房屋建筑工程。下面從材料控制、施工控制及人員控制三個方面就如何進行房屋建筑主體質(zhì)量控制加以闡述。
1嚴格材料控制是確保建筑工程質(zhì)量的基礎
對施工材料實行嚴控，主要是檢查施工原材料、建筑構配件和設備等質(zhì)量?！督ㄖā访鞔_指出“：用于建筑工程的材料、構配件、設備……等都必須符合設計要求和產(chǎn)品質(zhì)量標準”，因此工程施工必須嚴把采購關、檢測關和使用關，以保證工程的質(zhì)量。
1.1嚴把采購關
在當今市場經(jīng)濟環(huán)境下,各種銷售方式名目繁多,諸如“回扣銷售”、“有獎銷售”、“送貨上門銷售”等,對采購人員充滿極大的誘惑，因此在建筑原材料采購方面我們尤其要把好關。選擇采購員要慎重，挑選誠實、守信、愛崗、專業(yè)的人員擔任，并提高他們的政治素質(zhì)和材料質(zhì)量鑒別水平，這樣才能充分、準確、真實的掌握信息。嚴把采購關，既可控制材料質(zhì)量,又可降低材料成本。
1.2嚴把檢測關
現(xiàn)在的建材市場產(chǎn)品良莠不齊，魚龍混雜，對建材、構配件和設備建立嚴格的建材見證
取樣送檢制度,以確保檢測報告的真實性和準確性。對具有符合規(guī)范要求質(zhì)保書的材料按規(guī)定進行必要的檢測,對質(zhì)保書等資料不全的產(chǎn)品,應進行分析、檢測、鑒定，凡發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題的材料堅決不得使用，而且應追蹤到底。力?！叭裏o產(chǎn)品”不入庫,不合格材料不進入施工現(xiàn)場。
1.3嚴把使用關
對于原材料來說，建筑施工過程就是材料消耗的過程，就是形成工程實體產(chǎn)品的過程。使用過程中應妥善保管進場的物資，規(guī)范且合理地使用各種材料，降低消耗，確實現(xiàn)質(zhì)量管理目標。施工前要為材料管理創(chuàng)造良好的使用環(huán)境和提供必要的使用條件，如作好倉庫、道路、操作場地等配套設施的準備工作；施工中要隨時掌握施工進度變化，及時調(diào)整材料配套供應計劃，滿足施工需要，組織材料的合理使用，加強現(xiàn)場物資保管；施工收尾時，要加強清理、退庫、回收和再利用、結算等的管理。同時，對于工程施工中的機械設備、試驗儀器、測量儀器的運作狀態(tài)也要隨時進行監(jiān)測、檢查，從而確保施工的正常進行，保證工程質(zhì)量。
2施工中的質(zhì)量控制措施
通過施工現(xiàn)場的實踐,并結合各項《建設工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求及先進地區(qū)行之有效的質(zhì)量控制與管理措施。本人認為應在下面幾項分部工程中著重加強施工質(zhì)量管理與控制。
2.1基礎工程質(zhì)量控制措施
檢查基坑土質(zhì)是否與勘探一致,基坑支護方案是否安全合理;基坑排水是否通暢;深基坑支護措施必須綜合考慮到當邊坡或擋墻上邊緣有汽車行走時產(chǎn)生的動載影響,要另有安全防范措施;深基坑頂部要設有觀測點,隨時監(jiān)控坡頂位移;樁基與基礎完成后,按規(guī)定進行標高、軸線的復測,如需要移交上部施工單位時要及時辦理交接手續(xù),各方對交接情況簽字確認。在深基坑施工過程中，要及時檢查支護結構位移狀況,及時做好基坑排水，確保基坑穩(wěn)定；大體積澆灌混凝土時要嚴加控制體內(nèi)溫度變化,施工單位須在施工前提出切實可行的施工方案；混凝土澆灌前須預留好上部結構的連接插筋,復查插筋、底部錨固鋼筋的位置、直徑、數(shù)量、搭接長度等。
2.2梁板柱工程質(zhì)量控制措施
逐層復查軸線位置、標高、梁、板、柱斷面尺寸是否與設計相符。模板的拼接縫是否嚴密,封堵措施是否得當,支撐是否牢靠;支撐底部受力是否均勻;模板變形后未經(jīng)修理不得使用。澆注混凝土前必須清除模內(nèi)垃圾,將模板內(nèi)側(cè)沖水清洗。嚴格規(guī)定拆模時間，特別是懸挑結構的拆模時間。一般梁板結構，對于側(cè)模，只要混凝土強度能保證結構表面及棱角不因拆除模板而損傷時，即可先行拆除，但對于底模，則必須在與結構同條件養(yǎng)護的試件達到規(guī)定強度要求時方可拆除。
2.3鋼筋施工的質(zhì)量控制措施
對進場鋼筋進行操作前要再次查驗是否符合工程需求。鋼筋綁扎后還要及時查驗鋼筋規(guī)格、數(shù)量、位置、錨固長度、接頭位置、焊接點是否正確，特別是負彎矩鋼筋的位置是否正確,要按照圖紙仔細校核,做好鋼筋隱蔽驗收記錄?；炷翝补嗲耙屑殭z查墊塊、馬凳是否墊好,發(fā)現(xiàn)遺漏應及時補充到位。在板筋上行走應搭設人行跳板。重點檢查鋼筋骨架十字接頭、端部接頭的鋼筋錨固長度,鋼筋間距能否保證混凝土澆灌密實,對有抗震要求的構件要確保鋼箍彎鉤達到135°,鋼箍間距要符合設計或規(guī)范的規(guī)定。
2.4混凝土施工的質(zhì)量控制措施
對商品混凝土的各項指標要隨運輸距離遠近及泵送樓層高度進行適時調(diào)整。根據(jù)不同情況,管理人員要及時調(diào)整攪拌時間,嚴格控制外加劑,灌注混凝土前要再一次重點核實鋼筋位置、保護層厚度等，對漏放墊塊、踩筋偏位、扎絲脫扣等問題要及時整改;傾倒混凝土落差過大時要采取相應措施,可用尼龍袋緩沖,落差超過3m時,要設下料串筒,避免混凝土離析?？刂坪谜駬v間距,振搗必須確?；炷帘砻娉鰸{，在鋼筋密集處應改用人工插釬振搗或采用帶刀片的振動棒振搗,停振時間不能超過混凝土的初凝時間?；炷翝仓^程中如停歇時間超過混凝土的初凝時間則必須留置施工縫,在施工縫處繼續(xù)澆筑混凝土時,必須先將原有混凝土表面鑿毛清洗干凈,鋪一層水泥漿或與混凝土內(nèi)成分相同的水泥砂漿后，才能繼續(xù)澆筑。
3確保工程施工質(zhì)量還要優(yōu)選施工人員、并加強培訓
要控制施工質(zhì)量，應加強培訓和優(yōu)選施工人員，提高他們的綜合素質(zhì)。首先應提高他們的質(zhì)量意識。按照現(xiàn)代建筑施工質(zhì)量管理的理念，施工人員必須樹立五大觀念：質(zhì)量第一的觀念、預控為主的觀念、為用戶服務的觀念、用數(shù)據(jù)說話的觀念以及社會效益與企業(yè)效益并重的綜合效益觀念。其次是施工人員的技術素質(zhì)。管理人員、技術人員都應具有較強的質(zhì)量規(guī)劃和目標管理的能力，組織施工和進行技術指導的能力，以及識別質(zhì)量問題和處理質(zhì)量問題的能力；生產(chǎn)人員則必須具備精湛的操作運用技能和一絲不茍的工作作風，嚴格執(zhí)行質(zhì)量標準和操作規(guī)程的法制觀念；服務人員則應做好技術和生活服務，能以出色的服務，間接地保證工程質(zhì)量。
關鍵詞：房屋建筑工程施工質(zhì)量控制
1 房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的特點
1.1 房屋建筑工程項目的特點：
1.1.1 一次性。房屋建筑工程項目的建設是不可逆的,因此,房屋建筑工程項目的建設只能一次成功,不能失敗。
1.1.2 固定性與生產(chǎn)的流動性。房屋建筑工程項目都要固定在指定地點的土地上,工程項目全部施工完后,由施工單位就地移交給使用單位。
1.1.3 單件性。每一房屋建筑工程項目都要和周圍環(huán)境相結合。由于環(huán)境、地基承載力的變化,只能單獨設計生產(chǎn)。
1.1.4 體積龐大性。房屋建筑工程項目是由大量的工程材料、制品和設備構成的實體,體積龐大,房屋占有很大的外部空間,因此只能露天進行生產(chǎn),其質(zhì)量受氣候和環(huán)境的影響較大。
1.1.5 預約性。房屋工程產(chǎn)品不像一般的 工業(yè) 產(chǎn)品那樣可先生產(chǎn)后交易,它只能是在現(xiàn)場根據(jù)預定的條件進行生產(chǎn),即先交易后生產(chǎn)。
1.2 房屋建筑施工質(zhì)量的特點：
1.2.1 是影響因素多。房屋建筑工程的施工質(zhì)量受到多種因素的影響,因此,工程項目的施工質(zhì)量控制必須考慮這些因素的影響。
1.2.2 是質(zhì)量波動大。由于房屋建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性和流動性,不具有一般工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)的固定生產(chǎn)流水線、規(guī)范化的生產(chǎn)工藝、完善的檢測技術、成套的生產(chǎn)設備和穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境,所以工程質(zhì)量易產(chǎn)生波動而且波動大。
1.2.3 是質(zhì)量隱蔽性。房屋建筑工程項目在施工過程中,由于工序交接多、中間產(chǎn)品多、隱蔽工程多,因此質(zhì)量存在隱蔽性。
1.2.4 是終檢局限大。工程項目的終檢(竣工)驗收存在一定的局限性,故此,工程項目的施工質(zhì)量控制應以預防為主,防患于未然。
2 房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的影響因素
影響施工質(zhì)量的因素主要有人(Man)、材料(Material)、機械(Machine)、方法(Method)及環(huán)境(Environment)五大方面,簡稱4M1E。施工過程中對這五方面的因素進行嚴格控制,是保證施工質(zhì)量的關鍵工作。
3 房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的方法
3.1 “PDCA”循環(huán)
施工質(zhì)量控制就是要注意抓工作質(zhì)量?！癙DCA”循環(huán),又稱“戴明環(huán)”,按照“PDCA”循環(huán)的原理,即計劃、實施、檢查和處理的方式展開質(zhì)量控制。
3.2 全面質(zhì)量管理(TQM)
全面質(zhì)量管理(Total Quality Management,TQM),是施工 企業(yè) 為了保證和提高工程質(zhì)量而運用的一套完整的質(zhì)量管理活動體系、手段和方法。
3.3 質(zhì)量控制的統(tǒng)計方法
3.3.1 是統(tǒng)計調(diào)查表法。統(tǒng)計調(diào)查表法又稱統(tǒng)計調(diào)查分析法,在質(zhì)量控制活動中,利用統(tǒng)計調(diào)查表收集數(shù)據(jù),簡便靈活,便于整理,實用有效。
3.3.2 是分層法。分層法又叫分類法,分層的結果使數(shù)據(jù)各層間的差異突出地顯示出來,層內(nèi)的數(shù)據(jù)差異減少了。
3.3.3 是排列圖。排列圖是為了尋找主要質(zhì)量問題或影響質(zhì)量的主要因素的一種方法。
3.3.4 是因果分析圖法。因果分析圖法是利用因果分析圖來系統(tǒng)整理分析某個質(zhì)量問題與其產(chǎn)生原因之間關系的有效工具。
3.3.5 是控制圖法。控制圖是用來分析和判斷工序是否處于穩(wěn)定狀態(tài)并帶有控制界限的一種有效的圖形工具。
3.3.6 是散布圖法。散布圖是分析研究兩個變量之間相關關系的圖形,用點表示分布形態(tài),根據(jù)分布形態(tài)判斷兩者之間的相互關系。
以PDCA循環(huán)和TQM控制理論為基礎的質(zhì)量控制方法,強調(diào)有關建筑企業(yè)的行政管理、生產(chǎn)管理、成本管理、技術管理和統(tǒng)計方法密切結合起來,建立起一整套完善的質(zhì)量體系,對生產(chǎn)全過程進行控制,從而施工建成適用、 經(jīng)濟 、可靠、安全的工程。
前言：施工是形成建筑實體的過程，也是決定最終產(chǎn)品質(zhì)量的關鍵階段，要提高房屋建筑工程項目的質(zhì)量，就必須狠抓施工階段的質(zhì)量控制。而在實施對施工質(zhì)量的系統(tǒng)、良好管理中，就必須對其施工流程及各工序間的聯(lián)系進行深入的分析與研究，進而作出合理、科學的管理。
一、施工管理與房質(zhì)量控制的重要性分析
在管理控制房屋建筑工程時，要將工程的質(zhì)量管理作為落腳點。在不斷提高施工工藝的條件下，房屋工程施工管理和控制工作越來越復雜。要想工程的施工質(zhì)量有所保證，必須要將質(zhì)量管理作為施工重點。房屋建筑工程的質(zhì)量主要指兩個方面，一方面指的是工程實體質(zhì)量的保證，也就是指工程建設人員的水平和完善的層次。因此，要將工程建設中的經(jīng)驗總結出來，并將工程施工質(zhì)量管理的措施進行創(chuàng)新。另一方面是指工程的實體質(zhì)量，也就是通過房屋的業(yè)主所具備的功能，例如良好采光通風、安全的主體結構、堅固的基礎等等。在房屋建筑施工質(zhì)量管理中尚且還存在一些問題，產(chǎn)生這些問題的主要原因是由于建筑各方主體具體責任沒有得到很好的落實，管理方法不科學以及質(zhì)量安全責任意識不強等造成的。
二、落實質(zhì)量策劃
在房屋建筑工程施工中要落實明確的責任目標，制定周詳?shù)馁|(zhì)量策劃，以確保工程項目質(zhì)量目標的實現(xiàn)。成立高效、組織精干的領導小組，緊緊圍繞質(zhì)量管理目標構建優(yōu)秀的項目管理隊伍。強化材料物資采購管理，尤其要確保原材料質(zhì)量，使采購的每一個環(huán)節(jié)都進行嚴格的控制。采購部必須按照采購程序嚴把材料采購關，確保材料質(zhì)量、型號、數(shù)量、品種、技術指標均符合相關規(guī)定，做好材料的抽樣檢測工作，嚴禁不合格材料進入施工現(xiàn)場。同時，為了確保施工過程質(zhì)量，還應當落實技術交底制度，對特殊工藝和關鍵工序制定作業(yè)指導書，嚴格落實樣板制度，對樣板檢查合格后方可全面展開施工，提高工程質(zhì)量。樣板制度的落實不僅能夠分析和確定以后施工過程中可能存在的問題，并加以重點控制，還可以明確施工的實物標準，將標準落實到位，避免因存在普遍性問題而造成大面積返工。從制度上對施工檢查加以控制，落實質(zhì)量計劃考核制，確保三、創(chuàng)建體系，完善制度。
根據(jù)房屋建筑工程形式，建立良好的保障體系，對當前的施工作業(yè)管理制度進行更新調(diào)整，這些都有助于提高工程質(zhì)量。建筑工程單位要想實現(xiàn)工程質(zhì)量的提升，則必須要結合現(xiàn)代化建筑指標體系，積極更新建筑施工規(guī)章制度。具體操作可參照《質(zhì)量手冊》這綱領性文件來成立質(zhì)量監(jiān)督體系，同時做好各個方面的工程管理。項目經(jīng)理要熟悉質(zhì)量手冊和程序文件要求，從日常施工操作環(huán)節(jié)掌握好工程質(zhì)量。完善管理制度方面，可以大力倡導“質(zhì)量獎罰條例”、“質(zhì)量分析制度”、“質(zhì)量檢查制度”、“用戶回訪制度”等不同政策，只有把不同的規(guī)定內(nèi)容執(zhí)行到實處，才能借助于提高人的工作質(zhì)量來提高工程實體質(zhì)量。對施工材料控制，主要是嚴格施工原材料、預制構件等質(zhì)量檢查，對施工機具控制，就是正確選擇、使用、管理和保養(yǎng)好機械設備，方法控制，是指施工方案、施工工藝、施工技術等；環(huán)境控制，主要是對工程地質(zhì)、水文、氣象等的了解和掌握。
三、嚴抓施工過程幾個重點控制
1、加強建筑材料的質(zhì)量管理和控制
在房屋建設中建筑材料的質(zhì)量對工程的影響是巨大的，在目前建筑工程建設中出現(xiàn)質(zhì)量問題很多都是與工程材料有關，所以要保證房屋建筑施工的質(zhì)量就需要加強對施工材料的質(zhì)量管理和控制。首先在建筑施工材料的采購中要加強質(zhì)量控制，由于目前我國建筑市場的競爭力比較大，所以在建材市場中很多廠家都會有一定的優(yōu)惠活動，這就要求材料采購人員有較高的材料鑒別水平，在挑選各種材料的時候需要仔細、謹慎，選擇性價比比較高的建筑材料，這樣既保證了材料的質(zhì)量，還能在一定程度上降低工程材料成本。其次，要做好材料檢測工作，在建材市場中各種質(zhì)量等級的材料都有，所以要對施工材料進行必要的檢測，尤其是對沒有質(zhì)保書的建材要進行抽樣檢測，合格的才能投入使用，不合格的材料絕對不能進入施工現(xiàn)場。最后，要對建筑材料的使用情況進行管理。在房屋工程施工中需要用到很多大型設備和各種測量儀器，在施工中要對他們的質(zhì)量進行嚴格的管理，保證他們的質(zhì)量，尤其是要加強測量儀器的質(zhì)量管理，因為在建筑工程施工總測量儀器的準確度對工程質(zhì)量產(chǎn)生的影響是巨大的，如果出現(xiàn)測量誤差就會給整個工程建設帶來無法估量的損失，所以對各種設備和儀器要定時檢查，保證他們的質(zhì)量，從而保證了房屋建筑工程的施工質(zhì)量。
2、做好現(xiàn)場的過程控制和管理
施工質(zhì)量控制重點還在于對現(xiàn)場過程的控制和管理，必須加強對施工現(xiàn)場的管理力度。同時對施工過程進行合理分類，將其過程管理分為三個階段，既事前控制、事中控制、事后控制三個階段管理。事前控制就是要做好施工前期的設計、勘察、施工準備、制度建立、人員配置等相關的工作，為順利開展施工工作做好準備。事中控制，就是施工前確保一切準備工作就緒，以免出現(xiàn)計劃與實際相脫離現(xiàn)象，重點抓好質(zhì)量控制要點的設置、原材物料進料質(zhì)量控制、施工機械設備的性能確定、測量儀器精確度的確定及校驗、施工人員的組織及培訓上崗等工作，在此基礎上對施工過程進行嚴格的質(zhì)量控制，做好承包單位的檢查工作，控制好見證點，級配管理質(zhì)量及計量工作的控制以及資料的整理存檔工作。事后控制主要是要做好后期的驗收工作，尤其是隱秘工程的質(zhì)量驗收，做好工序之間的交接管理及驗收控制，對不合格工序的處理及后期的防護、保養(yǎng)等工作。
3、注重工程項目施工管理及其施工工序協(xié)調(diào)控制
在管理房屋建筑工程施工中，因為影響施工質(zhì)量的因素十分多，所以在對其施工工藝與質(zhì)量進行管理中需分別對可能引發(fā)不好作用的環(huán)境因素進行制定科學有效的管控方案。尤其針對施工現(xiàn)場，需創(chuàng)造出一種文明施工的良好環(huán)境氛圍，在施工過程中將材料有序的放置，以使施工道路的通暢，進而為其施工質(zhì)量與技術的管理打下良好的根基。并且對于施工工序的優(yōu)化管控是對房屋建筑工程質(zhì)量及技術管理的核心內(nèi)容，若要科學合理的對其對行管理，需要做到下面四個方面：第一，對于工藝的施工流程需接設計嚴格執(zhí)行，它不但是施工現(xiàn)場操作的根本依據(jù)，并且也是確保工序施工質(zhì)量的根本保證；第二，對施工工序的重要環(huán)節(jié)要重點把關，確定質(zhì)量控制點，以此保證施工工序的強化性管理，進而確保施工質(zhì)量的良好管理。
關鍵詞：房屋；建筑；施工技術；質(zhì)量控制
中圖分類號：O213.1文獻標識碼：A 文章編號：
隨著建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，促進了建筑施工方法的不斷更新和完善優(yōu)化，不僅克服和解決了施工中的實際問題，而且還能優(yōu)化房屋的結構和內(nèi)外部造型。因此，房屋建筑施工技術的應用，不僅促進建筑行業(yè)的快速發(fā)展，而且能夠促進材料等行業(yè)的進步。
一、房屋建筑施工技術
1、支護技術
城市土地面積有限，而且隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，可供利用的土地面積也在不斷減少，城市房屋建筑開始面向高層領域發(fā)展，而且建筑物的高度也在不斷的提升，而這些將給高層建筑的施工帶來更大的挑戰(zhàn)，尤其是在如何保持和提高土地穩(wěn)定性這一問題上。采用傳統(tǒng)放坡的方式已經(jīng)無法解決高層建筑施工要求。我們需要的是一種安全性更高、更經(jīng)濟實用的“探基礎土體支護”的結構體系。目前，鉆孔灌注樁、沖孔灌注注樁、鋼板樁以及鋼筋砼板樁這幾種支護結構這我國高層房屋建筑中得到了廣泛的應用。但是工程實踐往往具有特殊性，沒有完全能夠照搬套用的模式，由于土層工程的地質(zhì)因素、基坑大小以及臨近建筑的結構形式等各種因素的影響，高層房屋建筑基坑支護結構的標準要求也各不相同。所以，在進行支護結構選擇的時候，必須根據(jù)實際條件分析研究，然后做出經(jīng)濟合理的判斷，保證高層施工質(zhì)量得到滿足。
2、混凝土防裂施工技術
導致工程建設中形成混凝土裂縫的原因有多種，其中混凝土溫度和濕度的變化、混凝土自身的脆性和不平衡、混凝土結構混亂是主要的因素。其次還包括了：混凝土原材料質(zhì)量差、模板變形的不均勻沉降等。具體表現(xiàn)為水泥在混凝土硬化期間釋放出大量水化熱，不斷提升了內(nèi)部溫度，使得拉應力在混凝土表面產(chǎn)生。在后期降溫過程中，其他部分的約束使得混凝土內(nèi)部又產(chǎn)生拉應力。此外，氣溫的降低會引起較大的拉應力。當所有的拉應力集合起來，到達一定的程度時就會導致裂縫的產(chǎn)生。
底板混凝土采用摻UEA 膨脹劑（摻量為水泥用量1 2 %）和緩凝型高效減水劑的雙摻補償收縮混凝土。商品混凝土要提前做好混凝土試配，優(yōu)選混凝土配合比，適當控制水灰比，減少用水量。混凝土配合比應按照國家現(xiàn)行《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》和《普通混凝土配合比設計規(guī)程》中的有關技術要求進行設計；合理劃分混凝土澆筑段，底板表面混凝土在初凝前用長刮尺刮平，待混凝土收水沉實后，用木抹子搓平混凝土表面，閉合表面干縮裂縫；采取內(nèi)降外保方案，綜合控溫在板內(nèi)埋設兩層冷卻水管，進一步削減混凝土內(nèi)部水化熱峰值，同時在板的外部利用密閉空間和覆蓋保溫材料進行保溫，并加強保濕措施；加強溫度監(jiān)測，輔以應變觀測。使用先進的混凝土溫度實時自動監(jiān)測技術，對該混凝土厚板進行溫度測點，同步進行局部區(qū)域的混凝土應變觀測。
3、預應力技術
近幾年，我國發(fā)展起來了一種新的建筑施工技術：預應力技術。與傳統(tǒng)的鋼筋混凝土相比，預應力技術有以下的特點：混凝土在橫截面上要更小一些，體積也輕一些；對剛度以及抗裂度的要求更高；綜合的經(jīng)濟價值與效益也要更好一些。正是由于預應力的這些特點，預應力技術在我國房屋建筑當中發(fā)展較快，應用也更為廣泛。預應力技術不僅僅滿足低層建筑的施工要求，對于多層以及高層的建筑施工中，預應力技術更加凸顯出了其先進性。目前，預應力技術當中的后張無粘結的預應力技術發(fā)展較為迅速，而且在高層房屋建筑中的應用也越來越廣泛。
4 、建筑防水技術
目前，我國建筑防水材料的使用量逐年遞增，尤其是新上市的防水材料更是受到消費者的歡迎。但依舊以APP 和SBS 改性瀝青防水卷材產(chǎn)品為主；硅酮、聚氨酯、丙烯酸酯密封膏是密封材料里普遍適用的；丙烯酸酯、聚氨酯類防水涂料是防水涂料的發(fā)展重點；EPDM、PVC 兩種產(chǎn)品是高分子防水卷材中重要材料；另外金屬屋面材料、滲透結晶型防水材料、剛性防水材料等也將是防水材料發(fā)展的重點。
二、房屋建筑施工質(zhì)量控制措施
1、依據(jù)房屋建筑工程特點，建立良好的質(zhì)量保證體系，建筑工程施工單位要想完成工程質(zhì)量的提升， 則必需要建立現(xiàn)代化建筑指標體系，積極更新建筑施工規(guī)章制度。項目經(jīng)理要熟習質(zhì)量手冊和程序文件要求，從日常施工操作環(huán)節(jié)控制好工程質(zhì)量。完善管理制度方面，能夠鼎力倡導“質(zhì)量獎罰條例”、“質(zhì)量剖析制度”、“質(zhì)量檢查制度”、“用戶回訪制度”等不同政策，只有把不同的規(guī)則內(nèi)容執(zhí)行到實處，才能提高工程實體質(zhì)量。對施工材料控制，主要是嚴抓施工原材料、預制構件等質(zhì)量檢查。對施工機具控制，就是正確選擇、運用、管理和保養(yǎng)好機械設備，施工過程控制，是指施工計劃、施工工藝、施工技術等；環(huán)境控制，主要是對工程地質(zhì)、水文、氣候等的了解和控制。
2、 建筑施工材料檢驗方法控制
（1）檢驗制度建立的依據(jù)
招標圖紙及技術說明書。按照國際慣例，材料設備是由承包商定貨。定什么樣的貨，選什么樣的設備，主要依據(jù)工程招標的技術說明書。但是，承包商從降低成本、節(jié)省工程造價的角度出發(fā)，希望選用較便宜的機械設備。如果不依據(jù)有關說明書來確定相應的檢驗制度，就可能造成工程質(zhì)量的低劣。因而必須本著一切材料符合合同規(guī)定的相應品級來確定檢驗制度。
（2）質(zhì)量檢驗制度
質(zhì)量檢驗制度應包括以下幾點:
( a) 對工程使用的主要材料，如鋼材、水泥、磚、焊條等結構材料，應出具出廠證明或檢驗單，并提供廠家的情況，嚴禁使用非正規(guī)生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品，經(jīng)質(zhì)量工程師認可后方可使用;
( b) 對混凝土、砂漿、防水材料等，要監(jiān)督檢驗人員做好配合比并按規(guī)定制作試塊進行檢驗;
( c) 對鋼筋混凝土構件及預應力混凝土構件，應按有關規(guī)定作抽樣檢查;
( d) 對預制加工廠生產(chǎn)的成品或半成品，應由生產(chǎn)廠家提供出廠合格證明，必要時可作抽樣檢查;
( e) 對新材料、新構件，要經(jīng)過技術鑒定確認合格后方可在工程上使用。在以上檢驗過程中一旦發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，質(zhì)量工程師應立即吩咐停用或采取補救措施。
3、建筑施工工序的質(zhì)量控制
工序就是人、機、料、法和環(huán)境對產(chǎn)品( 工程) 質(zhì)量起綜合作用的過程。工序質(zhì)量控制是管理者為了分析工序中存在的差異問題，采取的相關措施，如分析工序質(zhì)量檢驗反饋的有關工程產(chǎn)品性能特征的各方面質(zhì)量數(shù)據(jù)，盡可能避免這些差異，以確保質(zhì)量符合要求，同時保持穩(wěn)定的調(diào)節(jié)管理過程。工序質(zhì)量控制不僅是現(xiàn)場質(zhì)量控制的重點，也是施工技術質(zhì)量職能的重要內(nèi)容。工序質(zhì)量控制的對象從直觀來看除了控制其分散程度，同時還要控制特性值波動的中心位置。工序質(zhì)量控制的對象是對工序因素的控制，特別是對主導因素的控制，這是基于工序形成的質(zhì)量特征值的波動范圍和中心值，受眾多因素的影響而決定的。實際應用過程中主導因素被控制了，工序就可穩(wěn)定，工程質(zhì)量也得到了保證，所以，工序質(zhì)量控制并不僅僅是管結果，其核心是管因素、管過程。所以要從以下幾點做好主動控制:
( 1) 相關人員應嚴格遵守工藝規(guī)程。施工工藝和操作規(guī)程是確保工序質(zhì)量的前提，是進行施工操作的依據(jù)和法規(guī)，任何人都必須嚴格執(zhí)行;
( 2) 為保證每道工序質(zhì)量正常穩(wěn)定，同時保證工序投入物的質(zhì)量，避免系統(tǒng)性因素變異發(fā)生，就要切實有效地控制活動條件的主要因素，并使它們處于受控制狀態(tài)，從而實現(xiàn)及時檢驗工序活動效果的質(zhì)量;
( 3) 設置工序質(zhì)量控制點，控制點是控制的重點，是為了確保工序質(zhì)量的需要而進行，從而在一定時期和一定條件下進行有效管理，以控制工序處于良好的狀態(tài);
( 4) 評價工序質(zhì)量是否符合標準的尺度為工序活動效果。所以質(zhì)量檢驗工作要加強，進行質(zhì)量狀況綜合統(tǒng)計與分析，及時掌握質(zhì)量動態(tài)。總之，要確保整個過程中工序活動效果及質(zhì)量達到相關規(guī)范和標準的要求。
總之，百年大計，質(zhì)量為本。房屋建筑工程的質(zhì)量關系到人們?nèi)粘Ｉ詈蜕?、財產(chǎn)安全。因此，在工程施工管理眾多方面中，質(zhì)量管理是關鍵和核心。只有做好房建工程施工質(zhì)量策劃和房屋建筑工程施工質(zhì)量控制，才能造出更多的優(yōu)質(zhì)工程。
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關鍵詞：房屋建筑；施工管理；質(zhì)量控制
中圖分類號： TU71 文獻標識碼： A
引言：
房屋建筑施工質(zhì)量關系到企業(yè)的經(jīng)濟效益與企業(yè)的信譽，更是與人民的生命財產(chǎn)安全息息相關，因此，要重視房屋建筑施工質(zhì)量，加強對其的管理與控制，并對其存在的問題進行分析，提出科學合理的控制管理措施，進而保證房屋建筑的質(zhì)量。
房屋建筑施工質(zhì)量管理中存在的問題
1.1、房屋建設工程施工質(zhì)量保證體系有待加強
雖然當前我國在房屋工程施工質(zhì)量及安全管理中有十分健全的法律法規(guī)及技術規(guī)范，但質(zhì)量施工保障體系中還存在著一些漏洞，主要表現(xiàn)為：一是招標市場秩序混亂，管理不到位，串標、陪標、圍標問題還比較普查，給房屋建筑質(zhì)量埋下隱患。二是部分監(jiān)理管理流于形式，在日常施工管理中不能發(fā)揮應有的作用。三是建筑材料監(jiān)管不夠嚴格，給質(zhì)量保證留下隱患。產(chǎn)生這些問題的主要原因在于沒有嚴格的施工質(zhì)量保障體系和監(jiān)管機制。
1.2、施工管理缺乏創(chuàng)新意識和創(chuàng)新力度
受傳統(tǒng)觀念影響嚴重，許多施工企業(yè)的觀念過于保守，而缺乏創(chuàng)新意識，缺乏嘗試新鮮事物的勇氣，認為新技術、新設備對于提高施工效率和施工質(zhì)量并沒有太多的意義，只會提高施工成本，而始終沿用傳統(tǒng)的施工方法和管理模式，設備也很少更新，導致施工技術和管理水平偏低，限制了施工企業(yè)的發(fā)展。
1.3、缺乏建筑工程質(zhì)量全過程跟蹤管理
要想保證房屋建筑工程施工質(zhì)量，必須對施工前、施工過程、竣工驗收等三個大的階段加強全過程質(zhì)量管理，要加強房屋建筑施工中每個細節(jié)和流程嚴格控制，但現(xiàn)實中相關監(jiān)管卻未有效得到落實。當前房屋工程施工過程中，普遍存在著質(zhì)量標準相對模糊、意識淡薄等現(xiàn)象；施工過程中存在著質(zhì)量要求低、管理混亂等問題；竣工后，無人監(jiān)管，工程建設項目的后續(xù)質(zhì)量沒有保障。
加強房屋建筑施工管理與質(zhì)量控制的有效措施
2.1、建立健全房屋建設工程施工質(zhì)量保證體系
（1）建立健全建筑工程質(zhì)量管理的法律法規(guī)體系。嚴格執(zhí)行建筑施工許可制度，使建筑施工許可證制度落到實處，實行嚴格的建筑工程招投標制。
（2）強化政府對工程質(zhì)量的監(jiān)督職能。加大對建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理力度，工程質(zhì)量監(jiān)督管理的主體是各級政府建設行政主管部門和其他有關部門政府的作用是進一步健全立法，嚴格公平執(zhí)法，建立一個公開、公平、公正的、高效的、能夠互相監(jiān)督的市場環(huán)境，為建筑工程質(zhì)量的提高提供外部動力。
（3）規(guī)范合同及招投標管理。加大招投標和合同的管理力度，所有流程必須嚴格遵守相關的規(guī)定和標準，確保招投標工作的公平、公正。 要繼續(xù)完善資格審查制度和備案制定，使得招投標的程序步入規(guī)范化管理。
2.2、加強創(chuàng)新意識，提高創(chuàng)新力度
2.2.1、做好施工組織，提高施工技術
一般來說，建筑工程項目往往會涉及很多方面，如施工材料、施工工藝、施工人員等。要根據(jù)施工合同中的具體要求，嚴格按照施工圖紙，合理安排施工人員、施工設備等。確保在現(xiàn)有的施工環(huán)境和施工條件下，實現(xiàn)人力、物力、財力的合理分配，在最大程度上優(yōu)化每一道施工工序。另外，還需要加大對施工質(zhì)量的監(jiān)督力度，從而形成對施工工藝、施工技術等形成良好的控制。
2.2.2、改進和優(yōu)化施工方式
在施工方式的選擇上，我們必須以增強施工方案和施工工藝的實用性和先進性為原則，進行優(yōu)化設置。首先必須采取符合施工要求的施工方案，質(zhì)量標準以及操作規(guī)程。必須采取較為先進的工藝，用以帶來更高的生產(chǎn)率和產(chǎn)品質(zhì)量，這樣做的同時，會提高項目的投資。因此，在選擇施工工藝上，要對企業(yè)的綜合經(jīng)濟實力進行充分的調(diào)查，并根據(jù)企業(yè)自身的工程項目和實際的情況選擇最適合的方案。
2.2.3、加強施工人員的施工技長標準要求
施工人員是房屋建設的主體，他們的素質(zhì)也對工程的質(zhì)量有著很大的影響。施工企業(yè)要加強對施工人員專業(yè)技術的考察，不合格的員工不能錄取使用，同時企業(yè)也要加強對于施工人員的培訓工作，使他們形成良好的職業(yè)道德素養(yǎng)，增強他們的責任感，樹立“質(zhì)量第一”的觀念，在工作中做到認真、踏實，細致，涌討提高人員的素質(zhì)避免在施工過程中造成的人為的失誤，從而能夠有效的保證工程的質(zhì)量。
2.3、做好施工全過程的質(zhì)量控制
施工全過程的質(zhì)量控制分為事前安排、事中控制、事后檢查等。事前的質(zhì)量控制指的是施工之前，要從全局上把握施工現(xiàn)場，事中則指的是在施工過程中加強工程質(zhì)量的監(jiān)控，而事后則指的是工程竣工后，根據(jù)相關的施工規(guī)范與質(zhì)量標準，對工程項目進行驗收，做好質(zhì)量的評定工作。具體來說要做到以下幾點：
2.3.1、核對設計施工圖
參加設計施工圖交底項目部要組織施工技術人員，建筑結構、給排水、電氣工程、安裝工程等專業(yè)技術人員缺一不可。進行施工圖紙審核，圖紙審核要注意專業(yè)之間的交叉和結合現(xiàn)場施工條件，征對各專業(yè)提出的施工圖疑問進行整理。施工單位相關人員參加設計施工圖交底會議，在會上由設計人員介紹設計意圖，各方討論形成會議紀要，作為施工的依據(jù)之一，這樣可以解決施工圖中各專業(yè)設計之間的矛盾、錯誤和遺漏，有利于控制房建施工質(zhì)量。
2.3.2、合理控制工程成本造價，控制施工材料質(zhì)量
材料是構成建筑的基礎，對房屋建筑的質(zhì)量有著最為直接的影響，因此，要想有效的提高房屋建筑的質(zhì)量，建筑材料和設備的質(zhì)量控制是關鍵。施工企業(yè)要做好采購、檢驗和使用的把關工作，擬隧專業(yè)、并且具有良好職業(yè)素養(yǎng)的人員進行建筑材料的采購，以有效的保證采購質(zhì)量問題，在材料的檢驗中也要建立完善的檢驗制度，避免出現(xiàn)以次充好的現(xiàn)象，最后在材料的使用時，也要有健全的儲存庫，以及堆放的場地，以防止材料的質(zhì)量受到影響。當然最根本的就是施工企業(yè)做好工程成本的預算，既不能過高的成本估算造成企業(yè)資金流失，也不能使成本過低造成建筑質(zhì)量不能得到有效的保障。
2.3.3、做好工程監(jiān)理
監(jiān)理工作應獨立于設計方、建筑方和施工方而開展工作，監(jiān)理方擁有工程施工全過程監(jiān)督管理職責及后期追責義務。對工程開展監(jiān)理時，應本著預防為主的原則，從專業(yè)化的角度，對該類工程施工中常見的質(zhì)量問題和安全隱患進行預判，分析其產(chǎn)生的原因因素，結合項目建設的實際情況對照檢查問題，制訂可行性改進方案辦法。必要時，可實行監(jiān)理方與工程項目“一對一”負責機制，提高監(jiān)理單位對工程項目的責任心。
3、在房屋建筑工程的管理過程中實施綠色管理
房屋建筑工程綠色管理的內(nèi)涵主要是指建筑施工的技術人員對房屋建筑工程進行綠色控制以及項目分析。房屋建筑工程的技術施工人員要規(guī)劃綠色控制的途徑以及方法，規(guī)劃的根據(jù)則是房屋建筑工程的各個過程以及各個細節(jié)，進一步建立房屋建筑工程的綠色管理戰(zhàn)略。使用綠色施工的理念來規(guī)劃房屋建筑的施工過程，并進行詳細地規(guī)劃，在公司的全部員工中樹立綠色施工的理念。綠色施工管理不僅包括綠色管理一方面的理論，還應該包括可持續(xù)發(fā)展的理論，在房屋建筑工程的構建過程中，綠色管理與綠色施工的理念必須貫穿其始終。最終達到的效果是房屋建筑工程更加綠色"更加環(huán)保"更加生態(tài)。在房屋建筑工程的構建過程中實施綠色管理理念，既能提高房屋建筑工程的建設質(zhì)量，也能提高房屋建筑工程的經(jīng)濟效益，在近些年的建筑業(yè)中，這一理念十分流行。
結語：
總而言之，房屋工程建設是一項非常復雜的工程，會受到人為的或自然的因素影響，因此，要重視房屋建筑的施工管理與質(zhì)量控制，建立健全房屋建設工程施工質(zhì)量保證體系，加強創(chuàng)新意識、提高創(chuàng)新力度，進而保證我國建筑事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
參考文獻：