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我部《關(guān)于印發(fā)〈涉臺公證工作座談會會議紀要〉的通知》〔司發(fā)（1990）015號〕（以下簡稱《涉臺會議紀要》）下發(fā)以來，各地公證處就辦理涉臺遺產(chǎn)繼承公證又陸續(xù)提出了一些具體問題。經(jīng)研究，現(xiàn)綜合有關(guān)問題通知如下：
一、關(guān)于大陸繼承人繼承在臺遺產(chǎn)、被繼承人無遺囑時的親屬關(guān)系公證和婚姻狀況公證問題（一）親屬關(guān)系證明書
出具用于繼承的親屬關(guān)系公證書，原則上應(yīng)按我部《涉臺會議紀要》附件二的格式出具，同時應(yīng)證明被繼承人與其配偶和同一順序的全部繼承人的親屬關(guān)系。列出已死亡的繼承人，寫明死亡地點和日期，并另行出具繼承人的死亡公證書。對于在臺灣或在國外的繼承人，公證處無法調(diào)查清楚的，在公證書中可不列入。
證明被繼承人與各順序繼承人的親屬關(guān)系，均須寫明有無配偶；證明被繼承人與后一順序繼承人的親屬關(guān)系，均須寫明無前一順序繼承人。如第一至第四順序繼承人均無生存者，由死者配偶單獨繼承的，證明親屬關(guān)系時要說明這四個順序繼承人死亡的地點和時間，并另行出具死亡公證書。另外，妾的子女與妻的關(guān)系，妻的子女與妾的關(guān)系，前夫或前妻的子女與后夫或后妻的關(guān)系，在辦理用于繼承的親屬關(guān)系公證書時，均不必列出。
用于繼承的親屬關(guān)系公證書格式，參見附錄二。
（二）婚姻狀況公證書
《涉臺會議紀要》中規(guī)定：“去臺人員在臺雖未再婚，但其在大陸配偶已再婚的，公證機關(guān)不能為其出具結(jié)婚公證書或夫妻關(guān)系公證書”?，F(xiàn)據(jù)了解，臺灣有關(guān)方面認為，臺灣的被繼承人在臺未再婚，其大陸配偶改嫁被視為重婚，但并未喪失繼承權(quán)。因此，公證處辦理用于繼承在臺遺產(chǎn)的婚姻狀況公證時，如被繼承人在臺戶籍中有原大陸配偶的記載，公證處可以出具被繼承人與原配偶何時在何地結(jié)婚，其原配偶何時在何地單方與其離婚，以及離婚后又與他人何時在何地再婚的公證書，交當事人使用。
二、關(guān)于遺囑繼承問題
（一）遺囑人生前在臺灣立有遺囑處分其在臺遺產(chǎn)，遺囑受益人在大陸，公證處根據(jù)遺囑受益人的申請，可以為其辦理身份公證書和委托書公證書，由受托人代為辦理領(lǐng)取在臺遺產(chǎn)手續(xù)。
（二）遺囑人生前在臺灣立有遺囑處分其在大陸遺產(chǎn)，遺囑受益人在大陸，該遺囑內(nèi)容需符合我國有關(guān)法律。在遺囑受益人申辦遺囑繼承公證時，公證處應(yīng)對該遺囑進行下列審查：1.確認該遺囑是否為遺囑人本人所立；2.遺囑中處分的財產(chǎn)是否屬于本人所有；3.遺囑受益人情況有無變化，是否保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額等。對于第1項內(nèi)容，如遺囑人所立遺囑系經(jīng)臺灣地方法院公證處公證的，公證處可視情況予以認定；非公證遺囑，則需由臺灣執(zhí)業(yè)律師出具法律意見書后才能予以認定。
（三）已在大陸定居的臺胞，生前在大陸立遺囑處分其在臺遺產(chǎn)，遺囑受益人在大陸，該遺囑受益人需在其住所地公證處辦理以下公證書后，由人向在臺的遺產(chǎn)管理人承認繼承或向臺灣地方法院訴請確認或給付：
1.公證遺囑，遺囑受益人需辦理身份公證書和委托書公證書。
2.代書或自書遺囑，需辦理聲明書公證書，由遺囑見證人或遺囑人在大陸的親屬發(fā)表聲明，證明該遺囑系遺囑人本人生前所立的最后遺囑，然后再辦理遺囑受益人的身份公證書和委托書公證書。
三、關(guān)于委托代辦遺產(chǎn)繼承問題
（一）被繼承人在臺死亡后，其遺產(chǎn)如無人繼承或不清楚有無繼承人，一般由臺灣地方法院選任遺產(chǎn)管理人。大陸繼承人要求繼承遺產(chǎn)的，須向遺產(chǎn)管理人聲明承認繼承，并可以委托人代為領(lǐng)取遺產(chǎn)。繼承人有數(shù)人時，可以共同委托其中一名繼承順序在前的合法繼承人作為代表人，全權(quán)出面辦理，其共同委托書需辦理公證。如遺產(chǎn)管理人不予受理，大陸繼承人則需向臺灣地方法院訴請繼承。被繼承人的全部合法繼承人需共同辦理委托書公證，委托人代為訴訟。同住一地的多名繼承人可以合辦一份委托書。
（二）委托書格式問題
凡《涉臺會議紀要》中推薦的委托代辦的幾種方式，如委托大陸或香港律師或在臺親友辦理的，委托書按一般委托書格式出具。凡按部公證司1990年8月3日（90）司公字第99號《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)南洋商業(yè)銀行信托有限公司〈關(guān)于遺產(chǎn)承辦與公證業(yè)務(wù)簡報〉的函》規(guī)定，委托南洋商業(yè)銀行信托有限公司（該公司地址為：香港德輔道中151號南洋商業(yè)銀行大廈9字樓）辦理的，其委托書按附錄二之五格式出具。
大陸繼承人繼承在臺遺產(chǎn)，由于不了解情況，一般盡可能不直接委托臺灣律師辦理。如果根據(jù)案情確需直接委托的，公證處可根據(jù)要求，辦理直接委托臺灣律師的委托書，并另紙公證委托人的簽字蓋章屬實（格式參見附錄二之六、之七）。
四、對公證書的要求
（一）繼承在臺遺產(chǎn)的各種公證書，應(yīng)分別單獨裝訂，不能將數(shù)種公證書合訂成一冊。每種公證書應(yīng)辦理正本四份，以備向臺灣各級法院上訴時用。
（二）直接委托臺灣律師的委托書公證書，應(yīng)辦理正本四份。
五、辦理繼承在臺遺產(chǎn)所需的證明文件和有關(guān)材料辦理繼承在臺遺產(chǎn)，公證處應(yīng)要求繼承人提供被繼承人的以下文件和資料：1.臺灣身份證或其他有關(guān)證明文件（如工作證、工會會員證等）；2.臺灣警察局戶政事務(wù)所發(fā)出的戶籍登記全部謄本（部分或除戶謄本不適用）；3.自然死亡者需提供死亡診斷書；意外死亡者需提供“相驗尸體死亡證明書”；4.與繼承人聯(lián)系的臺灣咨詢?nèi)耍ㄖ槿耍┑男彰?、地址、電話。以上文件和資料如系復印件，必須經(jīng)公證證明復印件與原件相符。
附錄一：臺灣有關(guān)繼承的規(guī)定
一、繼承順序
當然繼承人：配偶
第一順序繼承人：子女
第二順序繼承人：父母
第三順序繼承人：兄弟姐妹（包括同父異母或同母異父的半血緣兄弟姐妹和親生子女與養(yǎng)子女間的兄弟姐妹均有繼承權(quán)）
第四順序繼承人：祖父母
二、應(yīng)繼份（繼承人不分居住在臺灣或大陸）
（一）繼承人為同一順序者，平均繼承。
（二）當然繼承者（配偶）與其他順序繼承人共同繼承時，其應(yīng)繼份比例如下：
1.與第一順序繼承人繼承時，平均；
2.與第二順序或第三順序繼承人繼承時，配偶占二分之一，其他繼承人共占二分之一；
3.與第四順序繼承人繼承時，配偶占三分之二，其他繼承人共占三分之一；
4.配偶有數(shù)人時，其為共占一份還是各占一份，沒有明確規(guī)定，但從臺灣地方法院已判決生效的案件看，是共占一份。
何某是一名退休工人，他和老伴有一套95平方米的樓房，二子一女都在外地工作。老伴去世后，在老屋獨居的何某感到十分孤獨，決定再婚。再婚前他和子女們協(xié)商，決定對他獨居的價值60萬元的房屋進行處理。協(xié)商的結(jié)果是：屬于前老伴的一半房產(chǎn)歸大兒子繼承，屬于他的一半房產(chǎn)贈與小兒子。不知依法如何履行手續(xù)？
說法：民法中的“繼承”是將死者生前的財產(chǎn)和其他合法權(quán)益轉(zhuǎn)歸有權(quán)取得該項財產(chǎn)的人所有的一種法律制度。《繼承法》第十五條、第二十六條規(guī)定：繼承人應(yīng)當本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。就何某前老伴的房產(chǎn)部分，可以從何某和前老伴的共同房產(chǎn)中分出，作為何某前老伴的遺產(chǎn)，按何某和子女們的協(xié)議可以由何某的大兒子繼承。
贈與，是一種財產(chǎn)所有人以自己之財產(chǎn)無償給予他人、經(jīng)他人允受而生效力的行為。就何某的那部分房產(chǎn)，何某想贈與小兒子，根據(jù)《合同法》第一百八十五條的規(guī)定“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同”，何某可以通過和小兒子簽訂贈與合同把自己的那部分房產(chǎn)贈給他。
房屋產(chǎn)權(quán)是一種物權(quán)，物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。根據(jù)物權(quán)法第九條“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”以及《合同法》第一百八十七條“贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)”的規(guī)定，依據(jù)繼承、贈與協(xié)議最終完成房屋所有權(quán)的變更，即把何某和何某老伴共有房屋變更為何某和大兒子的共有房產(chǎn)，再把何某和大兒子的共有房產(chǎn)變更為何某大兒子和小兒子的共有房產(chǎn)。
要辦理相關(guān)登記手續(xù)，按照司法部、原建設(shè)部聯(lián)合的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，必須到公證處辦理相關(guān)公證?！锻ㄖ返谝粭l、第三條規(guī)定：“繼承房產(chǎn)，應(yīng)當持公證機關(guān)出具的繼承權(quán)公證書和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)”“接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應(yīng)當持房產(chǎn)所有人贈與公證書和本人接受贈與公證書，或持雙方共同辦理的贈與合同公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)”。繼承房產(chǎn)，繼承人應(yīng)當辦理繼承權(quán)公證書。贈與房產(chǎn)，贈與人應(yīng)當辦理贈與公證書，受贈人應(yīng)當辦理接受贈與公證書，或雙方共同辦理贈與合同公證書，這些都是必須的。
關(guān)鍵詞：公民個人法定繼承遺囑繼承代位繼承轉(zhuǎn)繼承 公證
一、繼承權(quán)公證界定范圍
受理繼承或遺囑公證后，尤其在審查當事人提供的遺囑，或為當事人起草遺囑時，必須明確合法的遺產(chǎn)范圍，避免當事人錯誤處分不屬于遺產(chǎn)范圍的其它財產(chǎn)。繼承法第三條明確規(guī)定：遺產(chǎn)是被繼承人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：（1）公民的合法收入（2）公民的房屋、儲蓄和生活用品（3）公民的林木、牲畜和家禽；（4）公民的文物、圖書資料；（5）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（6）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；（7）公民的其它合法財產(chǎn)；由于法律水平參差不一，個別公證員對“公民的其它合法財產(chǎn)”所含范圍的理解極可能與法律規(guī)定相悖，作者在這里也很難用文字一一羅列其它合法財產(chǎn)，我們不妨使用排除法，只需了解哪些財產(chǎn)不屬繼承范圍即可。
二、不能被繼承的財產(chǎn)及財產(chǎn)權(quán)利
（1）被繼承人的人身權(quán)、政治權(quán)利。人身權(quán)利包括：姓名權(quán)、勞動權(quán)、名譽權(quán)、生命健康權(quán)、受教育權(quán)、休息權(quán)等。政治權(quán)利包括：選舉權(quán)、被選舉權(quán)，言論、出版、集會，自由權(quán)、通信秘密等受法律保護權(quán)，擔任領(lǐng)導職務(wù)權(quán)，批評等權(quán)利被侵犯取得的賠償權(quán)。
（2）專屬于被繼承人本人的財產(chǎn)權(quán)利包括：1、國家、集體財產(chǎn)的使用權(quán)，包括：公共財產(chǎn)使用權(quán)、自留山、魚塘、果園等的經(jīng)營權(quán)以及宅基地的使用權(quán)；2、承包權(quán)、房屋租賃權(quán)、財物代管權(quán)；3、繼承權(quán)、受遺贈權(quán)、勞動工資權(quán)等。
（3）不屬于被繼承人的財產(chǎn)：1、國家、集體的財產(chǎn)；2、被繼承人生前已處分的財產(chǎn)；3、被繼承人配偶的財產(chǎn)、婚前財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)中屬于配偶的部分；婚姻存續(xù)期間約定為配偶的財產(chǎn)；被繼承人與家庭其他成員的共同財產(chǎn)；死者家屬的撫恤發(fā)給金、生活補助費；被繼承人的人身保險合同中明確指定受益人的財產(chǎn)等。
以上財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利不屬公民遺產(chǎn)范圍，公證員在起草和審查遺囑時應(yīng)注意規(guī)避和提示當事人。在公證實踐中，常見一些單位為避免糾紛，要求死者家屬辦理撫恤發(fā)給金、生活補助費的繼承權(quán)公證，而有的公證員因不明了死者家屬的撫恤發(fā)給金、生活補助費不是公民遺產(chǎn)，而給當事人錯誤的出具了繼承權(quán)公證書，直接侵犯了合法受益人的權(quán)益。
三、繼承權(quán)公證的處理方式
出具繼承權(quán)公證之前，對未經(jīng)公證的遺囑的處理方式。
繼承分法定繼承和遺囑繼承兩種，繼承法第五條規(guī)定：繼承開始后，按照法定繼承辦理；根據(jù)中國繼承法的規(guī)定：第一順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女，在沒有第一順序繼承人時由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。據(jù)此可知，遺囑如無違反法律之處，遺囑繼承應(yīng)優(yōu)于法定繼承。在當事人申辦繼承權(quán)公證時，如被繼承人生前立有未經(jīng)公證的遺囑，必須首先要認定遺囑的法律效力方能辦理繼承權(quán)公證，在能認定遺囑效力的前提下，必須出具遺囑繼承權(quán)公證書，如按法定繼承權(quán)公證則極有可能侵犯遺囑繼承人的合法權(quán)益。例如，甲生前立有未經(jīng)公證的遺囑，指定女兒乙一人繼承房產(chǎn)，某公證處在確定了其他法定繼承人都放棄繼承的意思表示后，依法定繼承方式為乙出具了繼承權(quán)公證書，大多數(shù)人都會認為此結(jié)果與甲的遺囑意愿相同，沒有不妥之處，但就是這種法定繼承方式為乙日后單獨處分該房產(chǎn)設(shè)置了障礙，致使乙不能單獨處分繼承到的房產(chǎn)。
婚姻法第十七條規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！钡谑藯l第三項規(guī)定的除外條款是“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品”。
確定遺囑的法律效力，會出現(xiàn)三種情況：一是法定繼承人對遺囑的有效性有爭議又難以達成一致協(xié)議的，則遺囑的法律效力必須經(jīng)法院的審理方能確認，公證處無權(quán)僅憑幾個無利害關(guān)系證人的證言就認定遺囑的法律效力；二是法定繼承人對遺囑的有效性雖有爭議，但最終達成了一致的遺產(chǎn)分配協(xié)議的，在向所有的法定繼承人落實了協(xié)議的真實性后，公證處可以依法定繼承方式出具繼承權(quán)公證書；三是所有的法定繼承人對遺囑無爭議，且向公證處出具了無爭議聲明，只有在此情況下公證處才能直接認定遺囑的法律效力，此時出具的就是遺囑繼承權(quán)公證書，決不能因為法定繼承的結(jié)果與遺囑指向的是同一人而采用法定繼承方式出證。
四、對代位繼承和轉(zhuǎn)繼承的處理
代位繼承是指被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，死亡子女的晚輩直系血親可以代位繼承被繼承人遺產(chǎn)的一種法律制度。在代位繼承中，已先于被繼承人死亡的繼承人，稱為被代位繼承人；代替被代位繼承人繼承遺產(chǎn)的人，稱為代位繼承人，如孫子女代替已故的父母繼承祖父母的遺產(chǎn)。 代位繼承還有別于轉(zhuǎn)繼承：轉(zhuǎn)繼承就是指繼承人在繼承開始后，遺產(chǎn)分割之前死亡的，其所應(yīng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)由他的合法繼承人繼承的制度。代位繼承和轉(zhuǎn)繼承的主要區(qū)別是：第一，代位繼承是繼承人死于被繼承人之前，即繼承開始之前；轉(zhuǎn)繼承則是繼承人死于被繼承人之后，即繼承開始后，遺產(chǎn)分割之前。第二，代位繼承中的代位繼承人只限于被繼承人的晚輩直系血親；而轉(zhuǎn)繼承中繼承人的所有合法繼承人都有繼承權(quán)。第三，代位繼承人是繼承人的子女直接參與對被繼承遺產(chǎn)的分配；轉(zhuǎn)繼承則是繼承人的法定繼承人對他的遺產(chǎn)進行分割。第四，代位繼承只適用于法定繼承，而轉(zhuǎn)繼承即適用于法定繼承，又可適用于遺囑繼承。
繼承權(quán)公證，
平息爭奪遺產(chǎn)風波
前不久，機關(guān)干部武某因突遇意外事故死亡。處理完后事后，武某之妻楊某打算獨占遺產(chǎn)，武某的父母則認為兒子的遺產(chǎn)應(yīng)當歸武家所有。雙方為此糾纏不休，并先后來到公證處申請為己方辦理繼承權(quán)公證。公證處受理申請后，對爭議雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進行了認真審查。針對武某生前未曾留下遺囑的特殊情況，公證員首先對死者的遺物進行了清點，查明武某生前遺有存款合計人民幣4.66萬元和一些衣服物品，個人生前欠債6400元。公證處為此首先出具了清點物品公證書。根據(jù)《婚姻法》第十七條和《繼承法》第二十六條的規(guī)定，上述財產(chǎn)夫妻雙方?jīng)]有約定，應(yīng)視為共同財產(chǎn)。據(jù)此，公證員對死者遺留的人民幣4.66萬元進行了析產(chǎn)，出具了析產(chǎn)公證書，證明死者遺留的4.66萬元中的一半2.33萬元屬于死者遺產(chǎn)，另一半屬于楊某的財產(chǎn)。對死者生前所欠的6400元債務(wù)用武某的遺產(chǎn)進行了清償，武某的最后遺產(chǎn)為1.69萬元，對這部分遺產(chǎn)，公證處依法出具了遺產(chǎn)繼承公證書，證明該遺產(chǎn)由第一順序繼承人楊某和武某父母繼承。
點評：我國《繼承法》規(guī)定，繼承有兩種形式：一種是法定繼承，另一種是遺囑繼承。我國實行遺囑繼承優(yōu)先的法律制度，但出現(xiàn)下列六種情況時，應(yīng)采用法定繼承：①被繼承人生前沒有立遺囑、遺贈或沒有訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的；②遺囑被宣告無效的；③遺囑繼承人放棄繼承或受遺贈人放棄遺贈的；④遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；⑤遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡的；⑥遺囑中未處分的遺產(chǎn)。此案即屬于法定繼承的情況。
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如何辦理遺產(chǎn)繼承公證
當事人應(yīng)準備好以下材料到公證處辦理：①填寫申辦公證申請表；②提供被繼承人的死亡證明（如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明）、身份證等；③提供被繼承人遺留的財產(chǎn)證明。如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等；④繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證；⑤提供申請繼承權(quán)的親屬關(guān)系證明表；⑥繼承人放棄繼承權(quán)的，應(yīng)由聲明人親自到公證處辦理棄權(quán)聲明書公證；⑦繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經(jīng)公證的委托書，委托其他繼承人辦理；⑧遺囑繼承人應(yīng)提供合法、有效的遺囑。
遺囑公證，
維護了出嫁女兒的 合法權(quán)益
已故的徐老太有兩兒一女，均已成家另過。八年前徐老太的老伴因病去世后，兩個兒子非但不盡贍養(yǎng)義務(wù)，反而經(jīng)常找碴兒責罵老人。無奈，老人只好獨自生活，日常的生活費用均由其女兒承擔。2006年年初，徐老太因身體不適到醫(yī)院檢查，被確診為胃癌晚期。了解病情后，老人想把自己的一處房產(chǎn)（價值6萬元）留給女兒。兩個兒子得知老人的想法后，以“嫁出去的閨女潑出去的水”為由，堅決反對母親這樣做。2006年年末，徐老太為女兒辦理了遺囑公證書。前不久老人辭世，她的兩個兒子為爭奪遺產(chǎn)將徐老太的女兒告上法庭。法庭根據(jù)徐老太女兒出具的遺囑公證書等相關(guān)證據(jù)，判決徐老太的遺產(chǎn)由其女兒繼承。
點評：按照我國法律規(guī)定，遺囑分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑五種，其中公證遺囑的效力最強，口頭遺囑的效力最弱。我國《繼承法》第十六條第二款規(guī)定：“公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的1人或者數(shù)人繼承?！钡诰艞l規(guī)定：“繼承權(quán)男女平等?！?/p>
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如何辦理遺囑公證
當事人要準備好以下幾種材料到公證處辦理：①戶口簿或居民身份證；②遺囑涉及的財產(chǎn)清單及財產(chǎn)的所有權(quán)證明；③遺囑書；④遺囑公證申請書（申請書內(nèi)容應(yīng)包括：遺囑人的姓名、性別、年齡、居住地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財產(chǎn)狀況等）；⑤其他認為需要提供的證明材料。
婚前財產(chǎn)公證，
為老年人再婚清障
賴某今年66歲，系某五金廠退休職工。前兩年，與他共同生活了40多年的妻子突發(fā)腦溢血離他而去。前不久，賴某打算與農(nóng)村婦女程某辦理再婚登記手續(xù)，但這一打算卻遭到了4個子女的強烈反對，阻撓的理由是擔心其父一生積攢的財產(chǎn)落入他人之手。思來想去，賴某與程某來到公證處，申請辦理了婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證。賴某、程某在協(xié)議中約定，二人婚前財產(chǎn)在有生之年歸各自所有，生前有權(quán)訂立遺囑處分自己的財產(chǎn)。辦理婚前財產(chǎn)公證后，二人順順當當?shù)亟Y(jié)為連理。
點評：我國《婚姻法》第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式……”從這一公證案例可以看出，婚前財產(chǎn)公證，不僅給再婚老年人及雙方子女吃了一顆“定心丸”，也為再婚雙方及雙方子女之間的和睦相處提供了合法、可靠的法律保障。
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一、首部，為主體信息方面和時間、地點方面的記載
新《公證程序規(guī)則》第二十九條第二款規(guī)定：“詢問筆錄應(yīng)記明：詢問日期、地點、詢問人、記錄人、詢問事由、被詢問人的基本情況……”這是對談話筆錄記載內(nèi)容的明文規(guī)定。由此，以上內(nèi)容可以看做一份要素式談話筆錄在首部的法定要素，缺少任何記載，嚴格來說都將造成辦證程序上的瑕疵。首部主要應(yīng)記明以下幾項內(nèi)容：
1 標題。居中寫明“公證處談話筆錄”或“公證處詢問筆錄”即可，為區(qū)分事由，也可選擇在“公證處談話筆錄”后加注具體事由如“公證處談話筆錄(財產(chǎn)繼承)”、“公證處談話筆錄(房屋買賣)”等等，可自由選擇，無須固定。
2 詢問日期、地點。屬于客觀要素，應(yīng)據(jù)實寫明詢問的時間和場所，時間一般以年、月、日即可，可能有些對于時間比較敏感的保全證據(jù)事項要求精確到X時、X分，公證員可根據(jù)具體情況決定。日期填寫應(yīng)尊重事實，先填或后填以及不填日期都可能在將來產(chǎn)生對公證員不利的后果。地點應(yīng)寫明XX省XX市XX區(qū)XX街XX號以及某單位，而不應(yīng)該簡單寫某銀行或某中介公司內(nèi)，因為上述信息本身可能是一直變動的。不利于事后確定實際地址。
3 當事人、記錄人及當事人基本情況。當事人即實際在場做筆錄的相對人，其可以是公證申請人也可以是申請人的人或者其他起旁證作用的證明人，根據(jù)實際情況記載即可。由于談話筆錄的目的之一就是為將來再現(xiàn)當時情況做一個證據(jù)，沒有到現(xiàn)場的人一定不能在筆錄中記載，否則將引發(fā)對整個筆錄內(nèi)容的質(zhì)疑。記錄人即現(xiàn)場公證員或公證員助理，公證員應(yīng)親自記錄或者由公證員助理記錄，但公證員應(yīng)親自詢問當事人。當事人的基本情況主要包括姓名、性別、出生日期、住址、單位、證件名稱和號碼、聯(lián)系電話等，原《公證程序規(guī)則》第二十四條對此作了列舉性規(guī)定，而現(xiàn)《公證程序規(guī)則》統(tǒng)稱為當事人基本情況。由此，可以認為除當事人姓名、性別、出生日期外等關(guān)鍵區(qū)別要素外，其他內(nèi)容可以選擇性記錄。
4 詢問事由。這比較好理解，即談話筆錄所記載內(nèi)容的案由、一般可根據(jù)公證申請事項來記載，如贈與合同、現(xiàn)場監(jiān)督、委托書、保全證據(jù)等；如詢問具體事項，也可以具體寫明如“核實xX是否系先于被繼承人死亡”、“確認法定繼承人對自書遺囑的態(tài)度”等等。
二、正文，即要素式談話筆錄的精華內(nèi)容，也是制作的難點所在
根據(jù)以上對談話筆錄結(jié)構(gòu)的基本分析，正文應(yīng)主要由審查性提問和告知義務(wù)履行兩部分組成。其中告知義務(wù)的履行又可分為程序性告知事項和實體性告知事項兩部分。
以一份民間借貸合同的談話筆錄為例，可根據(jù)貸款合同在實體法上的相關(guān)內(nèi)容針對關(guān)鍵幾個要素進行審查性提問：
1 您申請辦理什么公證事項?
2 借款金額、幣種、期限?
3 借款合同是否約定利息、利息多少?
4 貸款人婚姻狀況、出借款項是否約定個人所有，是否取得配偶同意?
5 借款合同是否設(shè)定擔保?
6 如設(shè)定抵押，抵押物的具體坐落，價值，評估否?
7 借款人婚姻狀況，將抵押物抵押是否取得配偶同意?
8 雙方對合同內(nèi)容是否明確，意思表示是否真實?
9 根據(jù)《中華人民共和國公證法》、《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，對經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書，債務(wù)人不履行或不適當履行的，債權(quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。此貸款合同是否賦予強制執(zhí)行效力，借款人是否愿意放棄訴權(quán)，接受強制執(zhí)行。
在告知義務(wù)中：程序性告知事項的目的在于告知當事人所享有的權(quán)利和義務(wù)，公證書的法律效力等。主要有：
當事人權(quán)利：
1 有申請公證員回避的權(quán)利。
2 除不能委托的公證事項外，有委托人申辦公證的權(quán)利。
3 有撤回公證申請的權(quán)利。
4 有在法定期限內(nèi)領(lǐng)取公證書的權(quán)利。
5 有對談話筆錄進行核對、修改的權(quán)利。
6 認為公證書內(nèi)容有錯誤的，可以要求本公證處復查的權(quán)利。
7 對公證書的內(nèi)容有爭議的，可以就該爭議向人民法院提起民事訴訟。
8 對于辦理公證過程中提供的材料和披露的隱私，有要求公證員保守秘密的權(quán)利。
9 對于因為公證機構(gòu)或公證員過錯所造成的損失，有要求公證機構(gòu)賠償?shù)臋?quán)利。
當事人義務(wù)：
1 遵守國家法律、法規(guī)，申請公證事項真實、合法。
2 如實詳細地填寫公證申請表。
3 如實說明申請公證事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料。不作偽證。
4 按標準繳納公證費。
5 提出回避申請。應(yīng)當在公證書作成前提出。
6 依照相關(guān)法律、法規(guī)正確參與公證活動并承擔相應(yīng)的法律責任。
7 不提供虛假證明材料、騙取公證書；不利用虛假公證書從事欺詐活動：偽造、變造或者買賣偽造、變造的公證書、公證機構(gòu)印章。否則將承擔相應(yīng)的法律責任。
其他一些程序性告知事項如：公證法律效力主要有證據(jù)效力、強制執(zhí)行效力及法律行為成立要件效力。公證程序主要有受理、審查、出證等環(huán)節(jié)。公證收費標準、公證領(lǐng)取期限等。具體的程序性事項可以選擇主要內(nèi)容制定成統(tǒng)一格式，抓住主要要素，供當事人了解基本的權(quán)利義務(wù)和公證的作用即可。應(yīng)注意的是，不同的公證事項，公證書措辭不同，證明的內(nèi)容往往也不同，應(yīng)對有關(guān)公證所能起到的實際效力具體告知當事人，如證據(jù)保全公證中。應(yīng)寫明：“本公證機構(gòu)只對事實做保全，不對實體法上爭議做任何判斷。本處受理此項公證申請，不代表申請人在實體法上有任何優(yōu)勢?！?/p>
至于實體上的告知義務(wù)，在制作時應(yīng)根據(jù)不同的公證事項及當事人具體情況的不同進行個性化的告知?？梢灾苯訁⒖家恍嶓w法的法條及司法解釋的內(nèi)容，對可能發(fā)生的糾紛進行預判并充分提示申請人注意。主要講明所辦公證事項的法律意義和法律后果即可，此時，談話筆錄中的要素即為待證事項關(guān)鍵的幾個法律問題。
這里仍以上述民間借款合同為例，實體性告知事項主要有：
1 借款合同采用書面形式。但自然人之間借款口頭約定仍為有效。
2 借款合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等
3 訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保。如提供擔保，具體擔保條款內(nèi)容應(yīng)符合《中華人民共和國擔保法》的有關(guān)規(guī)定。
4 自然人之間的借款合同，如無利息約定或約定不明確的，視為未約定利
息。如約定利息，此利息最高不得超過銀行同期貸款利率的四倍。
5 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。
6 以欺詐、脅迫手段訂立的借款合同、惡意串通，損害國家、集體第三人利益的合同、以合法形式掩蓋非法目的的合同及損害社會公序良俗的借款合同均為無效。
以上是對正文部分制作的簡單示例，實際上，除了程序性告知事項比較固定化，可以單獨制作告知書預先發(fā)給當事人閱讀外，審查性問題和實體告知事項均要根據(jù)當事人的具體案由和具體情況進行有針對性的審查和告知。對于審查性提問，要注意提問的連貫性，提問的多角度以及申請人的回答的前后印證，主要是就幾個實體法上的關(guān)鍵要素和當事人確認。而實體性告知要緊扣法條，每一項告知都要有充分的法律依據(jù)，對于當事人申請公證事項容易產(chǎn)生糾紛的問題一定要事先告知當事人。當然，有些公證事項如涉外民事公證證明的系法律事實，公證員的工作可能只是簡單的查證事實，不存在實體法方面的問題，故可以僅僅告知當事人程序上的權(quán)利和提供偽證的法律后果。另外、告知義務(wù)的履行不存在記錄的問題，而審查性問題的回答在作記錄時不一定要全部抄錄當事人原話。而可以由公證員概括當事人的意思。最后由當事人查閱后簽字確認即可。
三、尾部，關(guān)于要素式談話筆錄尾部記載的事項
應(yīng)該是一些格式化的提示和簽名部分，也可以包括一些首部和正文所無法囊括的內(nèi)容，如一些備注信息，當事人的補充說明，特殊要求等等。
如：1 請仔細核實以上談話筆錄，如對筆錄內(nèi)容無異議，請簽名。
2 請再次閱讀筆錄，并簽名確認上述筆錄確系您真實意思表示，筆錄內(nèi)容屬實，您并已經(jīng)充分閱讀并理解以上筆錄內(nèi)容及告知事項。
具體措辭可由公證員自行擬定，主要要素在于充分提示當事人對筆錄內(nèi)容的認可，并要求當事人簽名確認。如有備注信息，如關(guān)于公證書領(lǐng)取的約定，當事人核對筆錄后對一些問題的補充說明等也可以放在尾部，這樣可避免更改整個筆錄，加大工作量。
關(guān)于簽名，一般情況下要求當事人簽名，如當事人因身體原因或系文盲而無法簽名，也可以蓋章和按手印加以確認，如談話筆錄有多頁，每一頁均應(yīng)進行確認。談話公證員也應(yīng)在記錄人處簽名。
【關(guān)鍵詞】公證文書法律效力維護
中圖分類號：D9 文獻標識碼：A 文章編號：
公證制度之所以有其存在的必要, 人們之所以辦理公證, 無非是因為公證在社會生活中有其獨特的法律作用。公證的獨特法律作用是通過公證的法律效力來實現(xiàn)的。公證的法律效力在整個公證制度中是一個帶有根本性和全局性的問題, 可以說, 公證的法律效力是公證制度的生命。
一、公證法律效力的來源
我國公證的法律效力來源于法律、行政法規(guī)、司法解釋、政府規(guī)章及人們的約定。
1、法律。我國一些法律對公證的法律效力作了規(guī)定?！豆C法》對公證的法律效力作了規(guī)定, 體現(xiàn)在第三十六條關(guān)于公證證明力的規(guī)定上。第三十七條、第三十八條關(guān)于公證的強制執(zhí)行力、法定公證等僅是對其他法律的重復性規(guī)定, 不能作為公證法律效力的來源。
《繼承法》第二十條對公證的法律效力作了規(guī)定。該條規(guī)定, 自書、代書、錄音、口頭遺囑, 不得撤銷、變更公證遺囑。這反映出《繼承法》對公證遺囑的特殊保護效力。
《合同法》第一百八十六條規(guī)定, 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同, 不適用前款規(guī)定; 第一百八十八條規(guī)定, 具有救災、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同, 贈與人不交付贈與財產(chǎn)的, 受贈人可以要求交付。這兩條規(guī)定, 是《合同法》對贈與公證的特殊保護?！妒震B(yǎng)法》第二十七條規(guī)定, 收養(yǎng)關(guān)系是經(jīng)公證證明的, 應(yīng)到公證處辦理解除收養(yǎng)關(guān)系的公證證明, 否則, 解除行為無效。這條規(guī)定,也是對公證收養(yǎng)的特殊保護。
《民事訴訟法》第六十七條規(guī)定了公證在訴訟中的證明效力和經(jīng)過公證的債權(quán)文書的強制執(zhí)行效力。
2、行政法規(guī)。我國一些行政法規(guī)規(guī)定了公證的作用,同時也體現(xiàn)了公證的法律效力。國務(wù)院《關(guān)于進一步加強證券市場宏觀管理的通知》規(guī)定, 股票發(fā)行認購表, 在公證機關(guān)監(jiān)督下公開抽簽。這一規(guī)定, 即說明了公證是股票發(fā)行認購的必經(jīng)程序即股票發(fā)行這一行為成立要件的法律效力, 同時也說明了公證機構(gòu)對股票發(fā)行的監(jiān)督法律效力。
《中國公民往來臺灣地區(qū)管理辦法》中規(guī)定, 處理婚姻事務(wù), 須提交經(jīng)過公證的有關(guān)婚姻狀況的證明。這反映出公證成為涉臺婚姻行為的成立要件的法律效力。
3、司法解釋。最高人民法院《關(guān)于民事、行政訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》規(guī)定, 經(jīng)過公證的書證其證明力大于其他書證、視聽資料和證人證言。這一規(guī)定表明了公證文書的強勢證據(jù)的法律效力。
司法解釋賦予公證書的不僅僅是一般書證的一般證據(jù)效力, 而是強勢證據(jù)效力。
4、部頒規(guī)章。司法部制定的《提存公證規(guī)則》規(guī)定,以清償為目的的提存公證具有債的消滅和債之標的物風險責任轉(zhuǎn)移的法律效力。以擔保為目的的提存公證具有保證債務(wù)履行和替代其他擔保形式的法律效力。
5、當事人約定。當事人約定辦理公證的, 約定也是公證效力的來源, 如《黑龍江省公證條例》第八十一條規(guī)定:當事人約定應(yīng)當公證的事項, 其公證書具有法律行為和其他有法律意義的事實、文書成立要件的效力。
6、國際條約和國際慣例。國際條約和國際慣例對一些法律事實、法律文書和法律行為要求辦理公證證明。
二、我國公證的法定效力體系
公證的效力又稱為公證書的效力, 是指公證證明的適用范圍和對人的法律約束力。依據(jù)我國法律規(guī)定,公證具有以下三種效力: 證據(jù)效力、強制執(zhí)行效力與法律要件效力。
首先, 我國《民事訴訟法》規(guī)定, “人民法院對經(jīng)過公證證明的法律行為、法律事實和文書, 應(yīng)當確認其效力。”這說明公證書是一種可靠的證據(jù), 具有特殊的證明力, 可供接受者直接采用, 而無須核查。其根據(jù)在于公證機關(guān)是國家司法機構(gòu), 國家賦予公證機關(guān)依法證明的權(quán)力。它通過事前的調(diào)查核實工作, 使經(jīng)公證的法律行為、法律事實和文書的真實性和合法性得到確認, 故具有無可爭議的證明力, 可以直接作為人民法院認定事實的根據(jù)。
其次, 《中華人民共和國公證暫行條例》第4 條第10款規(guī)定, “對于追償債款、物品的文書, 認為無疑義的,在該文書上證明有強制執(zhí)行的效力”。，《中華人民共和國公證法》第36條第一款“對經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書，債務(wù)人不履行或者履行不適當?shù)?，債?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行”也就是說經(jīng)過公證證明的追償債款或物品的債權(quán)文書, 債務(wù)人不履行時, 債權(quán)人可持該公證書直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行, 而不須經(jīng)過訴訟程序。公證的強制執(zhí)行效力被認為是法律賦予公證機構(gòu)的特殊職能, 是法律強制性在公證活動中的體現(xiàn)。
最后, 公證書還具有法律要件效力?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定: “民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或其他形式。法律規(guī)定用特定形式的, 應(yīng)當依照法律規(guī)定?！惫C是民事法律行為的特定形式之一, 因此, 當法律要求采用公證形式時, 當事人就必須履行公證手續(xù), 方能得到法律的承認和保護。例如我國《民事訴訟法》第二百四十二條規(guī)定, “在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)沒有住所的外國人、無國籍人、外國企業(yè)和組織委托中華人民共和國律師或者其他人訴訟, 從中華人民共和國領(lǐng)域外寄交或者托交的授權(quán)委托書, 應(yīng)當經(jīng)所在國公證機關(guān)證明, 并經(jīng)中華人民共和國駐該國使領(lǐng)館認證, 或者履行中華人民共和國與該所在國訂立的有關(guān)條約中規(guī)定的證明手續(xù)后, 才具有效力?！边@說明在特定條件下, 公證證明成為某些法律行為成立的必要條件, 不辦理公證就會影響該行為產(chǎn)生法律效力。
三、公證文書的法律效力的維護措施
1、審判活動中公證文書的效力
1、雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格；
2、公證申請被接待公證員受理后，公證員就離婚房產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明；
3、當事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認。
【法律依據(jù)】
根據(jù)××人民法院第××號民事判決書(或調(diào)解書或××號離婚證)，茲證明×××(男，××××年×月×日出生)，與×××(女，××××年×月×日出生于××××年×月×日經(jīng)××省××市(或縣)人民法院判決(或調(diào)解)離婚。[或在××省××市(或縣)××××(婚姻登記機關(guān)名稱)登記離婚]。
中華人民共和國××省××市(縣)公證處
公證員 (簽名)
一、對婚前財產(chǎn)的認識
婚前財產(chǎn)公證是指公證機構(gòu)依法對夫妻（未婚夫妻）雙方就各自婚前財產(chǎn)、債務(wù)的范圍和權(quán)利歸屬問題達成協(xié)議的真實性、合法性給予證明的活動?；榍柏敭a(chǎn)公證有兩種形式，一是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達成協(xié)議辦理公證，二是夫妻雙方在婚后對一方或雙方婚前的財產(chǎn)達成的協(xié)議辦理公證。如何正確認識婚前財產(chǎn)公證，還要從夫妻財產(chǎn)制說起。夫妻財產(chǎn)制是指規(guī)定夫妻財產(chǎn)關(guān)系的法律制度，其內(nèi)容包括夫妻財產(chǎn)制的設(shè)立、變更與廢止。夫妻婚前婚后財產(chǎn)的歸屬、管理、使用、收益、處分以及家庭生活費用的負擔，夫妻對外財產(chǎn)的責任、婚姻終止時夫妻財產(chǎn)的清算和分割等問題。在現(xiàn)實生活中，因離婚而引發(fā)的財產(chǎn)清算和分割的婚姻糾紛不少。結(jié)婚前，男、女雙方依法到公證機構(gòu)對各自的財產(chǎn)、債務(wù)范圍、權(quán)利歸屬問題進行公證，經(jīng)過公證的財產(chǎn)約定將會得到法律的直接認可。因為公證書，它不同于一般文書，它具有法律上的證據(jù)作用，一旦涉及訴訟，人民法院可以將公證書直接作為認定事實的依據(jù)。最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第九條將“已為有效公證文書所證明的事實”列為當事人無需舉證證明的事實之一?；榍柏敭a(chǎn)公證是近幾年來新開起的一項公證業(yè)務(wù)，它有助于明確協(xié)議雙方對婚前財產(chǎn)的數(shù)量、范圍、價值和產(chǎn)權(quán)的歸屬，是解決婚姻糾紛的可靠法律依據(jù)，對穩(wěn)定家庭關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系，預防婚姻糾紛、保護夫妻雙方的合法權(quán)益、促進社會的安定團結(jié)起著重要的作用。
二、辦理婚前財產(chǎn)公證中注意的事項
辦理婚前財產(chǎn)公證不是法律上規(guī)定的必須公證才生效的事項，它遵循的是當事人自愿的原則，其具體程序是：協(xié)議雙方當事人應(yīng)共同到有管轄權(quán)的公證處申請辦理，填寫公證申請表，提交申請人的身份證明，財產(chǎn)權(quán)利證明，婚前財產(chǎn)協(xié)議書（當事人沒寫協(xié)議的公證員可以應(yīng)當事人的要求代為書寫），其它證明材料。公證員在辦理婚前財產(chǎn)公證中，除要認真審查當事人的主體資格是否具備，意思是否表示真實、協(xié)議的內(nèi)容是否不違反法律或者社會公共利益外，筆者認為還要注意審查以下幾個方面：
1、注意審查婚前財產(chǎn)協(xié)議中的內(nèi)容，約定的財產(chǎn)要做到雙方當事人無爭議。在現(xiàn)實生活中，當事人獲得財產(chǎn)權(quán)的方式是多種多樣的，有接受贈與的，有繼承……等。但在財產(chǎn)的權(quán)屬問題上，并不是都不存在爭議。如筆者在辦理這類公證中，就遇到有個別當事人，在結(jié)婚前就在一起共同生活了好幾年，雙方經(jīng)濟共同支配、購置財產(chǎn)（如汽車、房產(chǎn)、股票等），但財產(chǎn)權(quán)利憑證上卻只寫了一方當事人的姓名，表面看是一方的婚前財產(chǎn)，而實際上卻是雙方共有的。還有的個別的當事人，在準備結(jié)婚前，共同出資購房，購買家具、電器等物品，但財產(chǎn)權(quán)利憑證上只寫了一方的姓名，實際上在這樣的財產(chǎn)的權(quán)屬問題上已存在著問題。因此，公證員在辦理此類公證時，一定要注意審查雙方當事人在約定的財產(chǎn)權(quán)屬上是否存在糾紛，協(xié)議中財產(chǎn)的歸屬，債權(quán)債務(wù)處理的內(nèi)容上是否明確，要做到雙方當事人無異議才能辦理公證。
2、對沒有房屋產(chǎn)權(quán)憑證的婚前財產(chǎn)公證，要注意收集當事人購置財產(chǎn)時給付款項的證明材料。在現(xiàn)實生活中，有的當事人已實際占有、使用房屋，但由于多方面的原因，未獲得房屋的產(chǎn)權(quán)憑證；還有的當事人，購買了房屋，在房屋還未交付、產(chǎn)權(quán)憑證未獲得前就準備結(jié)婚而申請辦理婚前財產(chǎn)公證。對這類當事人，公證員要注意了解房屋的來源，房屋的付款情況，房屋的使用、裝修等現(xiàn)狀，并收集相關(guān)的證明材料，同時應(yīng)向另一方當事人進行應(yīng)證，只要另一方當事人認可對方婚前財產(chǎn)的情況屬實，并對財產(chǎn)權(quán)屬的約定無異議，筆者認為這類婚前財產(chǎn)協(xié)議，可以公證。
3、注意審查當事人申請辦理婚前財產(chǎn)公證的原因。對不符合要求的申請不予受理。有的當事人在婚前單方到公證處申請辦理婚前財產(chǎn)公證，他們認為要求對方當事人到公證處辦理婚前財產(chǎn)公證有傷感情。對這種公證申請，應(yīng)不予受理。同時公證員要給當事人做耐心的講解，告知其辦理婚前財產(chǎn)的目的、意義，鼓勵當事人要打破傳統(tǒng)的婚姻觀念；告知其辦理公證，需要雙方當事人到公證處親自辦理；告知其將申請辦理婚前財產(chǎn)公證的時間放在臨結(jié)婚前或結(jié)婚后。
4、注意審查再婚當事人或另一方系再婚當事人提供的財產(chǎn)權(quán)利憑證，做到約定的財產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。在婚前財產(chǎn)公證中，有的當事人由于有婚姻失敗的經(jīng)歷，對再婚就顯得格外的謹慎，為了避免再次離婚而發(fā)生財產(chǎn)糾紛，對婚前的財產(chǎn)申請辦理公證。公證員在辦理此類公證時，要注意審查當事人公證的財產(chǎn)是否是屬于本人所有，有無產(chǎn)權(quán)糾紛。要求當事人要提供離婚證和離婚協(xié)議，審查財產(chǎn)的權(quán)屬。只有搞清了財產(chǎn)的權(quán)屬，做到約定的財產(chǎn)無爭議、無產(chǎn)權(quán)糾紛，才能使公證的協(xié)議起到防患于未然的作用。
5、對未婚夫婦申請辦理的婚前財產(chǎn)公證，要注意在雙方達成的協(xié)議和公證詞中載明協(xié)議生效的時間，即經(jīng)雙方當事人簽名（或簽名、公證）、辦理結(jié)婚登記后生效。因為這類財產(chǎn)協(xié)議的主體是特定主體，只有在雙方當事人辦理結(jié)婚登記后，雙方當事人的婚姻關(guān)系才能得到法律的保護，簽訂的婚前財產(chǎn)協(xié)議對雙方當事人才有約束力。否則，反之。