導(dǎo)語(yǔ)：在給排水設(shè)計(jì)對(duì)提升住宅品質(zhì)的影響的撰寫(xiě)旅程中，學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了一篇優(yōu)秀范文，愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。

在商品住宅高速發(fā)展的今天，人們對(duì)住宅的使用安全性及舒適性等方面的要求也變的越來(lái)越高。住宅建筑在使用過(guò)程當(dāng)中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些影響用戶(hù)生活品質(zhì)的問(wèn)題，比如用水水質(zhì)安全、水壓穩(wěn)定性、排水倒灌、噪音、景觀美觀問(wèn)題等等，因此，筆者對(duì)提升住宅居住品質(zhì)給出了一些思考，同時(shí)提出一些可推廣的建議性做法。

1底層住戶(hù)污水倒灌問(wèn)題

一直以來(lái)，多數(shù)住宅小區(qū)都遇到過(guò)因首層排出管堵塞而引發(fā)的低樓層衛(wèi)生間污水倒灌的事故，即使工程設(shè)計(jì)已充分考慮管徑、通氣、順?biāo)ǖ榷嘀匾蛩?，但仍舊存在上部住戶(hù)不慎將大體積異物或者將難溶垃圾投入排水口而引起堵塞的現(xiàn)象。在常規(guī)的工程設(shè)計(jì)要求下，一層住宅衛(wèi)生間的污水均為單獨(dú)排放，二層及以上衛(wèi)生間共用污水立管。此做法當(dāng)二層及以上衛(wèi)生間共用的污水立管在底部出現(xiàn)堵塞時(shí)，若二層住戶(hù)未在家，或者未裝修入住的情況，則必將造成大量的污水在長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人發(fā)覺(jué)的情況下，不斷地涌入二層住戶(hù)內(nèi)，這對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，不管從心靈還是錢(qián)財(cái)上都造成巨大的損失。筆者從發(fā)現(xiàn)倒灌的時(shí)效性及降低堵塞風(fēng)險(xiǎn)兩方面給出建議性的處理措施。（1）二層及以上衛(wèi)生間共用的污水立管在首層架空層頂板下的位置設(shè)置一個(gè)45°斜向上的三通，斜三通支管末端做一個(gè)帶存水彎的溢流口。此溢流口一旦出水，則證明立管底部已嚴(yán)重堵塞，水位即將溢過(guò)二層樓板并進(jìn)入二層衛(wèi)生間內(nèi)，而此架空層溢流口出水時(shí)，較容易被住戶(hù)及物業(yè)第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)，物業(yè)可及時(shí)通知各樓層業(yè)主暫停使用衛(wèi)生間，并進(jìn)行管道疏通，可將堵塞引起的事故損失控制在最小。（2）當(dāng)一層為架空層，且衛(wèi)生間污水立管在架空層無(wú)轉(zhuǎn)換時(shí)，二層衛(wèi)生間排水一并采用單獨(dú)設(shè)置立管的排放方式。此種情況下，三層將成為高層衛(wèi)生間排水立管的最底層，此做法能夠提高最底層排水支管至底部排出管的垂直高度，有利于降低管道堵塞的概率。

2用戶(hù)水質(zhì)問(wèn)題

多數(shù)小區(qū)在水箱清洗停水后重新開(kāi)閥時(shí)會(huì)出現(xiàn)水質(zhì)較臟的現(xiàn)象，這影響了住戶(hù)的用水感受，降低了住宅品質(zhì)，同時(shí)，早期入住率較低時(shí)，會(huì)出現(xiàn)水箱中的水滯留時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致水質(zhì)惡化。筆者認(rèn)為用水水質(zhì)關(guān)系到住戶(hù)的健康及用水感受，應(yīng)考慮特殊情況下的處理措施，筆者在此列舉兩種做法。（1）為防止在清洗地下生活水箱時(shí)高層未入住樓層水平管段因滯留時(shí)間過(guò)長(zhǎng)而劣化的污水由主干管流向低層用戶(hù)，在水泵房變頻泵出水口或在供水立管底部設(shè)置泄水閥，在管網(wǎng)頂端設(shè)置自動(dòng)排氣閥。在入住率較低的小區(qū)，在停泵清洗水箱后，可通過(guò)立管底部的泄水閥排凈管網(wǎng)內(nèi)的死水后再恢復(fù)供水。（2）為防止入住率低導(dǎo)致地下生活水箱水滯留時(shí)間過(guò)長(zhǎng)使水質(zhì)劣化（一般超過(guò)48h后，水質(zhì)會(huì)隨著氯制劑的揮發(fā)而產(chǎn)生大腸桿菌等微生物病毒）。水箱采用可調(diào)式高、低兩個(gè)滿(mǎn)水位控制，由電子液位計(jì)結(jié)合電動(dòng)閥實(shí)現(xiàn)。當(dāng)交房初期入住率低時(shí)，由低水位液位計(jì)來(lái)控制水箱進(jìn)水量；當(dāng)入住率高時(shí)，由高水位液位計(jì)控制水箱進(jìn)水量。低水位容量按水箱總有效容量的一半設(shè)定。

3市政直供住戶(hù)用水穩(wěn)定性問(wèn)題

根據(jù)《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555-20104.2.1條，“設(shè)有市政或小區(qū)給水、中水供水管網(wǎng)的建筑，生活給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用城鎮(zhèn)供水管網(wǎng)的水壓直接供水。生活給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用城鎮(zhèn)供水管網(wǎng)的水壓直接供水”。在此條文的要求下，筆者發(fā)現(xiàn)很多工程在設(shè)計(jì)時(shí)是根據(jù)甲方所提供的水壓數(shù)據(jù)直接確定市政直供的樓層數(shù)，并未考慮市政出現(xiàn)停水或者后期水壓出現(xiàn)衰減時(shí)的應(yīng)急措施。當(dāng)市政管網(wǎng)檢修或者因市政水壓出現(xiàn)衰減時(shí)，市政直供樓層存在無(wú)水可用或者水壓極低的情況，若設(shè)計(jì)初未考慮相應(yīng)的應(yīng)急措施，后續(xù)再去改造會(huì)更為不便。筆者認(rèn)為市政直供樓層的供水容量應(yīng)納入二次加壓供水高一區(qū)系統(tǒng)，預(yù)留管徑及供水設(shè)備的供水能力，并應(yīng)預(yù)留減壓閥、切換閥，當(dāng)市政水壓正常時(shí)，可關(guān)閉預(yù)留的切換閥，一旦市政通知停水，或者市政水壓出現(xiàn)持續(xù)衰減的情況時(shí)，則打開(kāi)切換閥，利用二次加壓供水高一區(qū)系統(tǒng)直接供給低樓層住戶(hù)，此做法能夠確保低樓層住戶(hù)用水的可靠，建議推廣。

4屋頂消防穩(wěn)壓泵的噪音問(wèn)題

消防管網(wǎng)漏水情況經(jīng)常會(huì)發(fā)生，這也使穩(wěn)壓泵經(jīng)常啟動(dòng)。設(shè)置在頂層大屋面上的穩(wěn)壓泵震動(dòng)經(jīng)常會(huì)引起頂層住戶(hù)的投訴。筆者認(rèn)為，應(yīng)避免穩(wěn)壓泵直接設(shè)置在大屋面，即使避開(kāi)了戶(hù)內(nèi)空間的正上方，也還是會(huì)有震動(dòng)的噪音，主要解決措施列舉兩種。（1）將屋頂消防水箱設(shè)置在屋面機(jī)房頂。通常情況下，加上水箱基礎(chǔ)500mm及水箱無(wú)效水位350mm高度后，可滿(mǎn)足到最不利點(diǎn)消火栓大于7m以上，可不做穩(wěn)壓設(shè)施。若機(jī)房頂位置不足，則應(yīng)主動(dòng)讓建筑擴(kuò)板，水箱高度不宜超過(guò)2m，避開(kāi)設(shè)置于沿街的主樓，減少對(duì)外立面的影響。（2）當(dāng)屋頂消防水箱放在大屋面或者機(jī)房頂都無(wú)法滿(mǎn)足消防水箱最低水位到最不利消火栓有7m以上時(shí)，可將穩(wěn)壓泵設(shè)置于地下室消防泵房，避免直接設(shè)置于大屋面。

5干區(qū)地漏的水封問(wèn)題

部分開(kāi)發(fā)商在商品建造標(biāo)準(zhǔn)中有明確要求衛(wèi)生間干區(qū)位置也需設(shè)置地漏，但由于干區(qū)地面經(jīng)常性存在長(zhǎng)時(shí)間無(wú)下水的情況，導(dǎo)致地漏存水彎無(wú)法長(zhǎng)期保持在50mm的水封高度。當(dāng)用戶(hù)聞到異味時(shí)，往往污水管道內(nèi)的有害氣體已經(jīng)大量進(jìn)入室內(nèi)污染環(huán)境。為了避免干區(qū)地漏水封無(wú)水，住戶(hù)需經(jīng)常性地往干區(qū)地漏灌水來(lái)維持水封，此舉較為不方便且很容易被遺忘。筆者認(rèn)為，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮永久性的處理方式，在此提出建議做法如下：干區(qū)地漏與臺(tái)盆排水下水管共用存水彎可解決此問(wèn)題。干區(qū)地漏不設(shè)置地漏，排水橫支管可從臺(tái)盆排水管的S彎水封上方接入，干區(qū)地漏下方的存水彎可以直接不做，因臺(tái)盆長(zhǎng)期有下排水，有效地共用了存水彎的水封。

6空調(diào)板上的雨水立管設(shè)置問(wèn)題

大部分住宅，為保證外立面的效果不被影響，經(jīng)常需要將屋面雨水立管設(shè)置于空調(diào)板上。不同地產(chǎn)對(duì)空調(diào)板尺寸的要求大同小異，但尺寸均較為緊湊，空調(diào)外機(jī)進(jìn)風(fēng)位置為左側(cè)及空調(diào)外機(jī)后方，要求空間均大于100mm，空調(diào)外機(jī)右邊緣距離右側(cè)墻壁要求大于400mm，主要為滿(mǎn)足銅管的安裝及輔助通風(fēng)，當(dāng)屋頂雨水立管不得不布置在空調(diào)機(jī)位中時(shí)，應(yīng)靠右上方角落布置，可最大化地減小對(duì)空調(diào)進(jìn)風(fēng)及銅管安裝的影響，保證空調(diào)的使用效果。

7室外管線等給排水構(gòu)筑物的設(shè)置問(wèn)題

室外雨污水檢查井井蓋的密集程度以及位置的選擇對(duì)整個(gè)地面景觀效果的影響往往是比較大的。在一些已交付的項(xiàng)目當(dāng)中，存在井蓋排列參差不齊，井蓋過(guò)密等情況，對(duì)室外景觀的觀感影響較大，且對(duì)用戶(hù)的活動(dòng)也會(huì)產(chǎn)生一定的影響，同時(shí)，化糞池的位置選擇也至關(guān)重要，應(yīng)充分考慮對(duì)住戶(hù)的出行影響及市政吸糞車(chē)清掏的便利性。筆者認(rèn)為在室外管線設(shè)計(jì)中，應(yīng)重點(diǎn)考慮以下幾點(diǎn)。（1）室外管網(wǎng)井蓋應(yīng)盡量避開(kāi)在歸家動(dòng)線，盡量遠(yuǎn)離單元出入口處設(shè)置、嚴(yán)禁出現(xiàn)陰陽(yáng)井等。（2）控制接入檢查井的單體出戶(hù)管標(biāo)高，使單體出戶(hù)管增加接入檢查井的位置可以上下錯(cuò)開(kāi)，增加檢查井的出戶(hù)支管數(shù)量，最大程度地優(yōu)化檢查井個(gè)數(shù)。（3）井蓋排布盡量整齊，能夠設(shè)置于綠化帶中的應(yīng)盡量設(shè)置于綠化帶里，若確實(shí)需要設(shè)置于車(chē)道中時(shí)，應(yīng)靠車(chē)道邊緣設(shè)置檢查井。（4）室外消火栓盡量設(shè)置于綠化帶中，盡量隱蔽設(shè)置。綠地人工噴灑取水點(diǎn)應(yīng)設(shè)置于綠化帶中，盡量隱蔽設(shè)置。（5）化糞池設(shè)計(jì)地點(diǎn)應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離住宅、小區(qū)主干道、集中活動(dòng)場(chǎng)所等位置，同時(shí)遠(yuǎn)離存在明火的區(qū)域?；S池要考慮清掏車(chē)輛停放場(chǎng)地，化糞池井蓋距離車(chē)行道不宜太遠(yuǎn)。

8地下室集水坑、排水溝的設(shè)置問(wèn)題

在一些已交付的項(xiàng)目中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)用戶(hù)投訴車(chē)位中出現(xiàn)集水坑檢修孔的情況，或者自家車(chē)位后方出現(xiàn)潛水泵排水管閥門(mén)等配件，影響了車(chē)位的觀感及使用的舒適性。筆者認(rèn)為在設(shè)計(jì)階段應(yīng)充分考慮集水坑對(duì)地庫(kù)使用的影響，建議從以下幾點(diǎn)重點(diǎn)考慮。（1）集水坑、排水溝不應(yīng)設(shè)置在停車(chē)位及車(chē)行道區(qū)域。嚴(yán)禁出現(xiàn)車(chē)輪直接壓過(guò)集水坑檢修孔的情況。（2）集水坑若無(wú)法避開(kāi)停車(chē)位，則應(yīng)靠墻角布置。集水坑檢修孔應(yīng)確保避開(kāi)車(chē)輪限位器位置，應(yīng)避免同時(shí)影響到兩個(gè)車(chē)位，同時(shí)，集水坑潛污泵排水管應(yīng)設(shè)置于兩車(chē)位中間的柱子上。當(dāng)集水坑無(wú)法靠近嚴(yán)禁直接將排水管閥門(mén)等配件直接設(shè)置于車(chē)位后方。（3）地下室集水坑應(yīng)靠墻或柱設(shè)置，應(yīng)優(yōu)先選擇邊角。合理統(tǒng)籌設(shè)計(jì)集水坑的分布，個(gè)別區(qū)域如必須設(shè)置集水坑。當(dāng)其位置與結(jié)構(gòu)承臺(tái)、基礎(chǔ)等沖突，無(wú)法靠墻或柱時(shí)，應(yīng)由結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)對(duì)承臺(tái)或基礎(chǔ)做特殊處理。（4）集水坑不應(yīng)布置在歸家動(dòng)線上，盡量布置在歸家動(dòng)線位置上看不到的區(qū)域，減少觀感的影響。

9消火栓箱的設(shè)置問(wèn)題

在一些已交付的住宅項(xiàng)目中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)住戶(hù)投訴消火栓箱設(shè)置不當(dāng)?shù)那闆r。筆者認(rèn)為，消火栓箱作為給水排水工程在公共區(qū)域中為數(shù)不多的明露設(shè)備，在滿(mǎn)足規(guī)范使用要求的前提下，消火栓箱應(yīng)最大程度地避免對(duì)觀感所造成的影響。筆者根據(jù)自身項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，列舉部分注意要點(diǎn)。（1）地庫(kù)消火栓箱的布置，應(yīng)充分考慮汽車(chē)通行、車(chē)門(mén)開(kāi)啟、消火栓易于發(fā)現(xiàn)、便于取用等因素。（2）消火栓箱不應(yīng)設(shè)置在門(mén)廳、電梯廳等公共空間的主立面上；若在門(mén)廳、電梯廳等公共空間設(shè)置不可避免，應(yīng)與建筑、裝修協(xié)調(diào)一致，采取裝修遮飾措施，消火栓不宜正對(duì)入戶(hù)門(mén)設(shè)置，且距離入戶(hù)門(mén)應(yīng)至少大于1m以上。（3）電梯前室消火栓箱與消防立管的布置，不應(yīng)影響電梯廳與住宅入戶(hù)門(mén)使用，外開(kāi)入戶(hù)門(mén)的把手應(yīng)保證不與消火栓箱相碰。（4）嵌入式消火栓箱不應(yīng)穿透住戶(hù)間的共用墻體。箱后墻體厚度應(yīng)保證不小于100mm。（5）需配置滅火器場(chǎng)所的消火栓箱宜采用帶滅火器的一體式組合柜。若門(mén)廳、電梯前室、公共走道外的消火箱箱無(wú)法采用嵌入式安裝，消火栓箱與滅火器宜分開(kāi)設(shè)置，避免箱體過(guò)大，影響感觀。（6）消火栓箱位置應(yīng)盡量避免設(shè)置在歸家動(dòng)線上可以直接看的到的地方，最大化地減少對(duì)觀感造成影響。

10結(jié)語(yǔ)

近些年，我國(guó)民用建筑及商業(yè)居住小區(qū)如雨后春筍般涌現(xiàn)出來(lái)。為滿(mǎn)足居民對(duì)高品質(zhì)住宅的需求，建筑給排水技術(shù)需不斷的完善，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際用戶(hù)使用中反饋過(guò)的問(wèn)題進(jìn)行做法的優(yōu)化，充分發(fā)揮給排水設(shè)計(jì)的價(jià)值，使給排水工程給社會(huì)做出更大的貢獻(xiàn)。

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作者:蔡斌 單位:洲宇設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司廈門(mén)分公司