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消防安裝工程合同范文一建設單位(甲方) 施工單位(乙方)
根據(jù)《消防法》有關規(guī)定，甲方將關嶺縣招待所消防安裝工程承包給乙方施工安裝，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、工程名稱：關嶺縣
二、工程地點：關嶺縣
三、工程內容：(二、三、四、五層室內簡易噴淋安裝，火災自動報警安裝及滅火器、標志燈、應急燈配置。)
四、承包方式：包工包料，包工價：人民幣陸萬元整(60000.00元)由甲方提供施工電源，并負責二相電連接到自動報警主機旁邊。
五、付款方式：合同簽訂后甲方需付給乙方人民幣伍仟元訂金，余款伍萬伍仟元經(jīng)消防部門驗收合格后一次性付清尾款給乙方，如果消防部門驗收說不合格就不付錢。
六、工期要求：20xx年8月 ，20xx年 月 日。
七、違約責任：由違約方賠償對方一切經(jīng)濟損失。
八、安全責任：甲方負責提供安全施工環(huán)境，施工過程中造成的安全事故由乙方負責。
九、本合同簽字后生效，生效后雙方共同遵守，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
十一、打穿墻洞恢復修補由乙方負責。
甲方代表人簽字： 乙方代表人簽字：
年 月 日
消防安裝工程合同范文二甲方(發(fā)包方)：
乙方(承包方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關行政法規(guī)有關規(guī)定，遵循平等自愿、公平的原則，甲乙雙方就新邵縣公安局金盾花苑消防安裝工程進行協(xié)調并達成一致，為明確在施工中的責任和任務，特制定本同合條款，雙方均應嚴格信守。
一、工程概況：
1、工程名稱：新邵縣公安局金盾花苑工程;
2、工程地點：新邵縣文化路;
3、承包方式：乙方包工包料，包安裝、質量、安全文明施工運輸包 施工工具設備。包消防報建、資料、包出具消防驗收合格證，包消防 方面的關系處理屬于交鑰匙工程。
二、承包施工范圍：
1、消防泵房設備、消防報警及聯(lián)動控制設備;
2、水泵房與房頂消防水池連接后的所有消防設備和管道，與消防中 心連接的水電工程(不包括生活給水、室外管環(huán)和防火門)
3、消火栓系統(tǒng);
4、噴淋系統(tǒng);
5、自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)(含煙感、溫感、消火栓報警器、消 防廣播、電話及控制線路等);
6、通風排煙系統(tǒng)及控制管道線路，各種設備從相對應的弱電轉換器直接取電控制;
7、消防電梯系統(tǒng)相關消防控制線路;
8、防火卷簾門設備及控制線路;
9、切斷非消防電源線路，消防的監(jiān)控及反饋系統(tǒng);
二、承包單價：
綜合單價29.8元/m2。，不分地下室和標準層以建筑面積計算工程量，各種費用已包括在綜合單價以內，結算時乙方不得以任何理由要求甲方調整價格，由本工程前期的預留預埋甲方已完成，在施工過程中如果出現(xiàn)問題由甲方自行處理，施工中消防工程的深化設計由乙方自行處理不增加任何費用.
四、工期：以甲方工程進度為準，接到甲方通知后，施工工期為 天。 如影響甲方移交時間，每延遲一天罰款500元/天。
五、資質：乙方施工單位及施工人員必須具備施工資質，材料必須符 合設計和國家標準。
六、付款方式：
1、材料進場經(jīng)驗收合格后支付材料進價款的70%。每月25號按照完成的工程進度支付工程款。
2、工程施工完畢經(jīng)甲方驗收合格后支付至工程款的85%：
3、出具消防驗收合格證付至工程款的95%。
七、工程質量：乙方必須嚴格按國家施工規(guī)范質量驗收規(guī)范標準，施 工確保工程質量達到合格。
八、文明施工安全及質保：
乙方應嚴格按照文明施工安全規(guī)定組織施工，如出現(xiàn)安全問題由乙方全權負責;要做到工完場清，不準打架斗毆，每違反一次罰款500元。質保方面：保質期一年，以甲方整體移交日為準，質保金按整個工程價款的5%，保質期滿后一個月內付清。質保期內如出現(xiàn)工程質量問題，接到甲方通知后的24小時內必須趕到現(xiàn)場處理問題。如果是甲方問題，乙方須無條件支付其所有費用。因主體原因影響消防驗收無需乙方負責。無需出具稅票。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
消防安裝工程合同范文三訂立合同雙方
發(fā)包方：_____________________(以下簡稱甲方) 承包方：_____________________(以下簡稱乙方)
為按期完成____________消防安裝工程，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其有關法律行政法規(guī)，遵守平等、自愿、公平和誠實信用的原則：為明確雙方在施工過程中的權利、義務、經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條：工程概括
工程名稱：______________
工程地點：______________
承包范圍和內容：______________________________________，并對火災自動報警聯(lián)動控制系統(tǒng)進行調試(詳見預{決｝算書)。
承包形式：按乙方預算中全部工程量實行包工、包料、保證合同范圍內施工工藝質量驗收合格，并由合同簽定人協(xié)助辦理消防工程相關證件。
第二條：工程工期
_________________________交付使用(非乙方原因耽誤工期，工期順延)。
第三條：合同付款及支付方式
1、工程取費按二類工程集體三級以上企業(yè)進行收費。
2、合同價款按合同內容承包價：____________。
3、設備、材料進場后甲方付工程款_____________，工程設備安裝完畢調試前，支付工程款________;工程竣工合格交付給甲方，支付工程款_________。
第四條：甲、乙雙方權利和義務
一、甲方的權利和義務：
1、無償提供水、電接口并滿足施工過程中的用水用電需求。
2、提供材料加工場地及施工現(xiàn)場的機具、設備、材料堆放場地。
3、指派專人對施工全過程進行配合與協(xié)調。
二、乙方的權利及義務：
1、進入工程地點后遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理。
2、安全施工、文明作業(yè)、不破壞甲方的生產作業(yè)環(huán)境，施工過程中確保甲方人員、設備、物資安全。
3、遵守施工現(xiàn)場的防火規(guī)定，采取確定、有效的防火措施。
第五條：質量承諾與售后服務
一、質量承諾：本工程中乙方采購的所有設備、材料必須為經(jīng)國家相關檢測機構檢驗的合格產品，并提供合格證：施工工藝質量符合相關施工技術驗收規(guī)范要求。
二、售后服務：工程竣工驗收后一年內為質保期，質保期內乙方免費對工程實行保修(包括材料費在內)非乙方原因不在此列。
三、工程未經(jīng)驗收甲方提前使用或擅自動用，由此而引起質量或其他問題由甲方負責。
第六條：解決糾紛辦法
合同未盡事宜甲、乙雙方協(xié)商解決，任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成均可向仲裁委員會申請仲裁。
第七條：附則
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)二份具有同等法律效力;本合同蓋章或簽字有效。
發(fā)包方： 承包方：
隨著城鎮(zhèn)化建設和全面建成小康社會步伐的進一步加快，建筑工程項目不斷增多，建筑工地眾多而繁忙，伴隨而來的火災問題也日益嚴重?；馂囊蜃雍腿藶橐蜃邮腔馂念l發(fā)的主要原因，認真分析建筑施工過程中存在的火災隱患和消防安全管理工作的不足，提出“三方聯(lián)治”辦法來保障建筑施工過程的安全，杜絕施工事故。
2建筑施工現(xiàn)場消防安全管理現(xiàn)狀
2．1施工現(xiàn)場火災負荷大，建筑材料管理混亂
在施工現(xiàn)場隨處可見可燃、易燃的建筑材料，一方面是廢料、棄料的亂丟亂放，致使施工現(xiàn)場火災負荷變大和火災不穩(wěn)定因素變多，一旦被引燃，極易蔓延成火災;另一方面是承建方很少設置獨立的易燃材料儲存庫房，更有甚者材料庫房和生活區(qū)、辦公區(qū)、加工區(qū)毗鄰，沒有建立防火間距，一旦發(fā)生火災，極易形成火燒連營之勢。
2．2施工人員違規(guī)用電、用火作業(yè)現(xiàn)象嚴重
施工現(xiàn)場作業(yè)離不開電，但是由于建筑工地用電的臨時性和管理人員的疏忽，施工用電線路安裝很不規(guī)范，電線私拉亂接現(xiàn)象嚴重，特別是在生活區(qū)，電線接頭隨意可見，極易引發(fā)電氣火災;在用火方面麻痹大意，生活區(qū)隨意用火、亂扔煙頭，在加工區(qū)進行材料加工，如切割材料等未做金屬火星防火措施;無證上崗、無證作業(yè)現(xiàn)象嚴重，特別是電焊、氣焊等特殊崗位人員必須持證上崗、按規(guī)作業(yè)。
2．3施工人員消防安全意識淡薄
在建筑施工中，一方面臨時招募的施工人員較多，出入流動性大，文化水平低，消防安全意識淡薄，而且絕大多數(shù)人在消防安全問題上存在僥幸心理，認為無所謂，就算是燒起來自己也能滅掉;另一方面施工管理人員比較重視工期進度，在施工現(xiàn)場的消防安全管理工作上有所懈怠。
2．4消防設施和消防安全管理制度的缺失
由于承建方存在利益考慮，部分施工現(xiàn)場未按要求配備消防設施，即使配備了一定的消防設施，也未按要求組織施工人員進行消防培訓，在消防安全管理制度方面也存在不足。
3“三方聯(lián)治”消防安全管理辦法
3．1甲方———管理監(jiān)督職責
甲方作為建筑施工過程中的主導方，應嚴格要求乙方按照安全生產要求和消防安全規(guī)范施工，對施工過程中的消防安全措施給予足夠的重視，明確自身的管理監(jiān)督責任。甲方負責制定《安全文明施工管理制度》，從施工操作規(guī)范化、施工材料準入制度、特殊崗位上崗制度、施工區(qū)域用電用火規(guī)定、施工區(qū)域消防設施配備等方面做出規(guī)定，并告知乙方;同時甲方應建立消防安全管理檢查制度，根據(jù)制度規(guī)定對乙方施工項目及施工人員進行定期檢查和不定期抽查，做到“發(fā)現(xiàn)一起，處理一起”，不放過任何安全隱患。
3．2乙方———自檢管理職責
乙方作為建筑施工過程中的承建方，在正式施工前組織施工人員對施工區(qū)域環(huán)境進行全面認識和學習甲方提供的《安全文明施工管理制度》，對施工人員進行針對性的消防安全教育，使工人掌握預防火災、撲救火災和逃生自救的相關知識和技能，提高整體消防意識，做到規(guī)范施工、安全施工。在施工過程中，乙方應安排專職人員進行自檢，針對施工過程中違規(guī)作業(yè)、用電用火混亂等現(xiàn)象進行查處記錄，并定期組織施工人員對施工過程中的違規(guī)事例進行反思學習，從源頭上清除安全隱患，保證施工安全。
3．3監(jiān)理方———檢查監(jiān)督職責
監(jiān)理方作為建筑施工過程中的第三方，在承擔建筑施工的質量監(jiān)理責任外，還應負責對在建工地日常消防安全方面的監(jiān)管責任，以“獨立”身份行使監(jiān)管責權。
3．4三方聯(lián)治
施工現(xiàn)場管理是建筑施工企業(yè)項目管理的一個重要環(huán)節(jié)，它關系著建筑施工的安全、質量，同時，也關系著建筑施工企業(yè)的整體形象以及經(jīng)濟效益的實現(xiàn)。本文作者根據(jù)自己多年來的工作實踐，對建筑工程現(xiàn)場管理要點展開探討。
【關鍵詞】
建筑工程現(xiàn)場管理；管理要點
施工現(xiàn)場是人流、物流、信息流的匯聚地，是施工管理的重點和難點，也是施工企業(yè)管理的核心內容。本文主要通過施工現(xiàn)場安全管理、材料管理、進度管理、質量管理、文明施工管理等幾方面進行分析，希望能夠從細節(jié)和重點上強化項目施工現(xiàn)場管理，提升工程項目管理的水平，提高工程整體的質量。
一、設立完善的監(jiān)管機制
只有在詳細而且嚴謹?shù)亟⑼晟频慕ㄖ┕す芾碇贫鹊臈l件下，才能夠最大程度的保證施工的質量。在擁有完善的監(jiān)管機制之后，工作人員才能完全遵循規(guī)范與制度，并方便監(jiān)管人員對整個工程項目進行監(jiān)管。建筑工程的項目負責人需要將監(jiān)管制度編制出來并在施工之前將其普及于所有的工作人員，使其熟悉并能遵守相關制度來保證其施工合理并高效。
二、重視安全管理
在建筑工程中，存在的安全因素有多方面，建筑工程因其工程龐大、施工復雜、施工周期長、參與人員多等特點，所以存在很多危險源。但是建筑工程安全是處于可控狀態(tài)的，主要的根本是做好安全管理工作，安全管理，首先要管人，管理的目的最根本的也是為了人。建設工程現(xiàn)場存在很多不確定因素，只有充分發(fā)揮人的主觀能動性，才能及時有效地應對，確保對安全生產實行全方位、全過程的動態(tài)管理。主要從以下幾方面做好安全管理：（1）做好安全管理計劃：項目部負責制定管理計劃，根據(jù)各個施工階段的特點、施工進度以及部位和要求，分別有針對性的編制安全管理計劃或措施，確保安全生產順利進行。（2）設二名專職安全員，做到滿時間、全方位的安全消防監(jiān)督管理。對所有作業(yè)人員和新進場工人必須進行三級安全教育、消防教育，特種作業(yè)人員進入現(xiàn)場，都必須進行專門的安全教育，特種作業(yè)人員必須持證上崗。施工員做好分部分項安全技術交底工作，要進行詳細具體的書面交底，務必要求參與施工的全體人員清楚、自覺、有效的執(zhí)行交底。虛心聽取各級檢查的批評和意見，并及時改正存在的問題。做好安全檢查工作，公司及項目部對工地必須認真執(zhí)行定期安全檢查、專項工程安全檢查制度，對檢查出的安全隱患，要定人、定期限、定措施進行整改。工地專職安全員和施工員要對工地安全生產情況進行經(jīng)常性檢查，把安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)。
三、加強材料的管理
施工原材料，是進行建筑工程施工最基礎的物質保障。從基礎、主體施工的鋼筋、模板和混凝土，到裝修工程的門窗玻璃、各種瓷磚和墻體涂料，以及水電消防工程的線管、水管等，甚至小到一顆螺絲釘，都屬于施工原材料的范疇。由此可見，施工原材料的管理，對強化建筑工程管理效能具有十分積極的意義。原材料的進場必須有產品合格證，并要查明是否符合所需的品種、規(guī)格、數(shù)量、質量要求。施工原材料的存儲管理。為了有效降低施工原材料存儲過程中的損耗，并保障施工安全，管理部門必須做好存儲管理工作。對建筑原材料、半成品、構配件進行標識進入施工現(xiàn)場的原材料、半成品、構配件要按型號、品種，分區(qū)堆放，標識好；做好防濕、防潮工作，保證材料在現(xiàn)場存放過程中的質量。
四、進度把控管理措施
在建筑工程中，影響工程進度的因素有多方面，人為因素、技術因素、材料和設備因素、地基因素、資金因素、氣候因素、環(huán)境因素等都對工程的進度產生影響。因此應制定有效的進度計劃，計劃應精準到月、分部精確到周、分項精確到日，并在施工過程中嚴格按計劃施工。根據(jù)計劃提供的關鍵路線重點安排和組織施工，緊緊抓住關鍵線路不放松，并從材料、勞動力、施工機具等方面首先保證關鍵線路上工程項目的需要，從而抓住主要矛盾促進工程進度。
五、質量控制管理措施
1、按照國家有關加強質量管理的法規(guī)與文件要求，建設強有力的質量保證體系、質檢系統(tǒng)和完善的質量管理責任制度，全面開展質量管理工作，確保工程質量。
2、在建立健全工程質量管理體系的基礎上，嚴格執(zhí)行質量控制程序，重點加強過程現(xiàn)場監(jiān)管，采取事前控制、強化過程控制、嚴格驗收的質量管理措施，確保工程質量合格。
3、在施工過程中各項工程要嚴格按照施工規(guī)范、操作規(guī)程施工，不偷工減料，不粗制濫造。質檢員要經(jīng)常檢查施工時的執(zhí)行情況，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為要及時糾正。針對工程特點，結合施工中易出現(xiàn)的質量通病，將混凝土施工跑模、爛跟、孔洞、漏漿、鋼筋偏移及衛(wèi)生間、屋面滲漏水，抹灰工程的空鼓、開裂等列為本工程的質量控制點。
4、加強對隱蔽工程的驗收，隱蔽工程要經(jīng)監(jiān)理工程師或甲方代表驗收簽證后方可進行下一道工序的施工。
5、嚴格執(zhí)行施工過程中的工序自檢、交接檢查制度，上道工序不合格，嚴禁進行下一道工序作業(yè)。
6、做好成品保護，是各分項工程完工后的重要工作，忽視成品保護，往往對工期、工程質量造成不可估量的影響。
六、施工現(xiàn)場的文明施工管理
1、減少擾民措施①整個施工現(xiàn)場用臨時圍墻進行封閉，采取封閉式施工，以減少對附近居民的干擾。②遵守社會公德和當?shù)胤ㄒ?guī)，人人講文明，尊重當?shù)氐纳鐣L俗習慣。③加強對工人的教育，不要干擾附近居民的生活。
2、降低環(huán)境污染措施①施工垃圾的傾倒，必須按當?shù)丨h(huán)保部門指定的地點傾倒。②施工廢水和生活污水必須經(jīng)處理，符合排放標準后才允許排出。③建立完善排水系統(tǒng)，以減少水土流失。④在工地大門出口設置洗車處，車輛清洗后才能出工地。⑤對施工現(xiàn)場的泥土及運輸土方時，必須采取覆蓋措施，防止揚塵污染。⑥廢氣排放必須符合環(huán)保有關規(guī)定，嚴禁超標排放。
3、降低噪音污染措施①現(xiàn)場施工機具要經(jīng)常檢查維修上油，保持運轉良好，采取有效措施，盡量降低噪音強度，使之控制在《建筑施工場所限值》規(guī)定的噪音限值以內。②盡量不安排夜間施工，對噪聲較強的施工機械和施工作業(yè)予以限制。③在重要的時間，如學生考試時間，做些室內的低噪音工作或者停工。
七、結束語
每一個精品工程的落成都離不開一套持之有效的管理制度，在實際工程中，建筑工程管理人員要站在企業(yè)生存與發(fā)展的角度來認識工程質量，堅持“以質取勝”的經(jīng)營戰(zhàn)略，科學管理，規(guī)范施工，多建精品工程，以此推動企業(yè)拓寬市場，贏得市場，謀求更大發(fā)展。
參考文獻
消防分包合同范文1甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確雙方權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽定本合同。
一、工程名稱及范圍： 消防安裝工程人工單承包。
二、工程期限：自 年 月 日至 年 月 日止，如遇不可抗力的自然因素，工程期限順延。
三、工程計價：甲方以 室內消防安裝工程總造價計算付給乙方人工費(含安全文明施工費3%)，如有變更，另追加費用。
四、工程質量：調試合格，負責安裝質量檢測、驗收合格。
五、付款方式：
1、合同簽訂，施工人員進入現(xiàn)場，甲方按每月完成工程量的80%付給乙方工程款;
2、系統(tǒng)全部安裝、調試完畢并合格，并經(jīng)有關消防部門檢測驗收合格后剩余工程款一次性付清。
六、雙方的權力和義務：
1、甲方應為乙方在施工中提供便利條件，如水、電的接通、設備材料的存放、并為作業(yè)人員購買工傷保險(購買工傷保險費用由乙方自負);
2、工程完工后，如遇人為損壞，甲方負責設備、人員的費用，乙方予以維修;
3、乙方在施工中如遇到任何問題，甲方應負責為乙方協(xié)調解決;
4、乙方在施工中應倍加小心，不得損壞甲方的設備，做好現(xiàn)場施工安全工作。
5、設備安裝完畢后的保護工作由乙方負責至檢測驗收合格。
七、違約責任：
協(xié)議自簽定之日起生效，雙方共同遵守，除不可抗力因素外，任何一方不得終止協(xié)議，如有違約，對違約方進行適當處罰。
八、解決糾紛的方式：
共同協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份.
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
消防分包合同范文2總包單位(以下簡稱甲方)：
分包單位(以下簡稱乙方)：
由福建省琯頭建筑工程有限公司開發(fā)的御景華庭二期項目工程由甲方中標總包施工，本工程分項消防工程由乙方分包施工。為明確甲、乙雙方各自權利義務，本著互相協(xié)作，緊密配合的原則，根據(jù)有關規(guī)定和本工程實際情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立如下條款，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、分包工程內容和承包范圍
1、分包工程內容：
福州市建筑設計院設計的圖紙：消防栓系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)
2、乙方承包范圍：
消防栓系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)安裝(包括材料)。
二、分包工程造價及承包方式
1、分包工程造價：以審定價為準。
承包范圍外增加工程項目結算另行簽訂補充協(xié)議追加合同造價。
2、承包方式：包工、包工期、包質量、包安全。
三、工期及質量要求
1、工期
開工日期：20xx年 月 日
竣工日期：20xx年 月 日
2、質量標準
工程質量標準，按國家驗收標準達到合格。
四、施工現(xiàn)場代表
甲、乙雙方均指定一人為施工現(xiàn)場代表，負責施工過程中雙方一切問題的處理解決。
甲方現(xiàn)場代表： 、聯(lián)系電話： 乙方現(xiàn)場代表： 、聯(lián)系電話： 甲、乙雙方責任
甲方責任：
1、甲方負責安排交叉進度計劃，協(xié)調施工中存在的問題。
2、甲方利用現(xiàn)場垂直運輸機械(如塔吊、施工電梯等)及腳手架為乙方提供方便。甲方并承擔該項所發(fā)生的人工費及電費等一切費用。
3、凡土建圖紙已明確的預留洞，由甲方負責預留，如有遺漏，則由甲方負責處理。
4、為乙方提供生產及生活用水、用電。
5、負責該工程建筑安全防護設施的搭設、維護、管理及公共部份施工照明的敷設。
6、因甲方原因造成對乙方的安全傷害，由甲方承擔全部責任和費用。
乙方責任：
1、乙方必須根據(jù)甲方的施工進度安排，及時配合甲方的施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因造成工期拖延，影響了施工進度，造成甲方停工、窩工和工期損失，由乙方負責，在乙方工程款中扣除后支付給甲方。
2、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明、會審紀要、設計變更通知單以及國家有關的工程質量檢驗評定標準、施工驗收規(guī)范，操作規(guī)程進行施工，確保工程質量達到合格。
3、乙方應采取有效措施，做到文明施工，確保施工安全，乙方造成的一切事故均由乙方承擔全部責任和費用。
4、乙方的材料進場應及時報驗，資料應跟上工程進度，并接受甲方工程資料管理人員的檢查和監(jiān)督。
5、臨時設施由乙方自行解決。
6、服從甲方施工現(xiàn)場的有關管理規(guī)定，乙方需使用甲方的現(xiàn)場材料時，必須征得現(xiàn)場負責人的同意，辦理有關合理手續(xù)，并承擔所發(fā)生的費用。
7、乙方必須遵守甲方現(xiàn)場安全生產和文明施工的規(guī)定，對進場施工人員進行有關施工現(xiàn)場的安全和法制教育，不得違章作業(yè)，接受甲方安全人員的安全檢查，甲方安全檢查工作人員有權對違規(guī)人員按管理規(guī)定處罰。
8、施工現(xiàn)場的一切安全防護設施，未經(jīng)甲方施工現(xiàn)場負責人同意，不得隨意拆除。如因工作需要必須拆除，必須經(jīng)甲方施工負責人同意后，方可拆除，并懸掛警示牌，使用完后及時恢復。因乙方原因造成安全事故由乙方負責全部責任和一切經(jīng)濟損失。
五、工程價款及結算的約定
1、甲方按建設單位結算價下浮10%與乙方結算(人工費)，在乙方的工程結算款中扣除后支付給甲方。
2、工程款支付方式：由甲方出具委托付款證明，建設單位直接撥付工程款給乙方。
3、工程款支付辦法：
1、工程無預付款，工程竣工并結算后，甲方工程款支付證明開至合同價的90%，工程經(jīng)有關部門驗收合格后10天內，甲方工程款支付證明開至合同價的95%給乙方，余款5%為質量保修款，保修期滿后14天內，甲方將剩余保修金返還委托付款證明給乙方。
2、因建設單位需要設計變更和增加本合同承包范圍外的工程項目造價，由甲方報建設單位審定造價，并追加合同價款。調整后合同價款與工程進度款同期調整支付。
六、保修：
1、保修內容：合同價款所包含的全工程項目，設計變更或修改現(xiàn)場簽證或文字約定，雙方或多方會議紀要約定的全部內容。
2、保修期限：工程竣工驗收合格及甲方在驗收證書簽字之日起計算。
3、屬于保修范圍和內容的項目，甲方通知乙方二天內未派人修理，甲方可委托他人維修，維修費用從質量保修金內扣除，不足部分由乙方支付。
七、其它條款：
1、如需在甲方的食堂搭伙，應按甲方的有關管理規(guī)定繳納管理費用。
2、雙方必須嚴格遵守執(zhí)行合同的條款，任保一方不得違約，否則承擔由此引起的全部后果，并賠償經(jīng)濟損失。
3、本合同未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
4、本合同從甲、乙雙方簽字蓋章之日生效，貳年保修期滿后，自行失效。
5、本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，均具同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
消防分包合同范文3甲方：
乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確雙方權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽定本合同。
一、工程名稱及范圍： 蘇州蒙特納利驅動設備有限公司2#研發(fā)樓、5#宿舍樓、6#研發(fā)樓室內水電安裝，工程布線全部到位，不安裝開關及燈具，不包括空調開孔，給水管進衛(wèi)生間，不安裝衛(wèi)生潔具，不含消防水。(工程范圍見施工圖紙)。
二、工程期限：自 20xx 年 11 月 9 日至 工程結束，如遇不可抗力的自然因素，工程期限順延。
三、工程總造價：宿舍樓27元每平方，2#6#研發(fā)樓8元每平方，共計20萬元，大寫;貳拾萬元整。如有變更，另追加費用。不含裝修。
四、工程質量、進度：按圖施工，達到驗收合格標準。工程進度因根據(jù)土建實際施工進程進行，不得拖延。
五、付款方式：
1、合同簽訂，施工人員進入現(xiàn)場安裝工程 ，按每月每人1500元人工工資結算，年底人工工資按工程量的進度比例結算，待工程竣工驗收合格后，全部結清。
六、雙方的權力和義務：
1、甲方應為乙方在施工中提供便利條件，提供倉庫，工人住宿;
2、質保期內乙方應對甲方指定人員進行業(yè)務培訓，，如遇人為損壞，甲方負責設備、人員的費用，乙方予以維修;
3、乙方在施工中如遇到任何問題，甲方應負責為乙方協(xié)調解決，甲方提供乙方圖紙一份，乙方按圖施工，甲方負責技術指導及施工質量監(jiān)督，如乙方不按圖施工造成返工，有乙方自行承擔，如甲方技術指導失誤，造成返工有甲方自行承擔。
4、乙方在施工中應倍加小心，不得損壞甲方的設備，做好現(xiàn)場施工安全工作，一旦發(fā)生事故，責任自負。
七、違約責任：
協(xié)議自簽定之日起生效，雙方共同遵守，除不可抗力因素外，任何一方不得終止協(xié)議，如有違約，對違約方進行適當處罰。
八、解決糾紛的方式：
共同協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
乙方：____________建筑工程公司
甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關事宜進行友好協(xié)商，并共同達成以下補充協(xié)議：
一、工程造價
1、土建工程造價按二類工程取費，總價下浮______%后為甲乙雙方土建工程結算造價。
2、安裝工程造價按三類工程取費，總價下浮______%后為甲乙雙方安裝工程結算造價。
3、材料價格計取劃分為土建結構及安裝預埋材料計取階段（地下結構至主體封頂）和建筑及水電安裝工程材料計取階段（主體封頂前一個月至______年 ______月______日），分段計算確認，即雙方每月確定一次單價，該段工程完工后按月平均單價計算該段工程材料結算價值。
4、工程材料設備價格中信息價與市場價差額在正負______萬元（指本合同工程單項材料總值差額，下同）區(qū)間以內的工程材料按信息價計，信息價與市場價差額在正負 ______萬元區(qū)間以外的工程材料，乙方須依據(jù)工程材料實際市場批發(fā)價書面報甲方確認，并按雙方確認價進行工程結算。
5、乙方同意不收取下列費用：工程搶工措施費、工程質量保證施工措施費、擾民施工措施費、場地不足施工措施費、一般施工安全及技術施工措施費（如在定額項目中已含，不再另行扣除，但也不額外追加）；現(xiàn)場文明施工措施費雙方另行協(xié)商。
6、由甲方分包的工程，乙方項目部按分包工程總價______%（主要設備費除外）收取總分包配合費、管理費，并由甲方從各專業(yè)工程工程款中扣付給乙方環(huán)慶花園項目部。
7、工程造價計算依據(jù)以本協(xié)議相關條款，機械工業(yè)部深圳設計研究院設計的建筑、結構、安裝施工圖及圖紙會審紀要、經(jīng)甲方工程主管部門、設計院、監(jiān)理公司共同確認的設計變更和經(jīng)甲方、監(jiān)理公司共同確認的施工現(xiàn)場經(jīng)濟簽證為準。
8、設計變更和經(jīng)濟簽證均按本協(xié)議相關條款約定原則計量計價，乙方不得拒絕施工，也不得出要求單獨按包干價計價，除非甲方同意。
二、甲供工程材料、設備和甲分包工程
1、甲供材料有：鋼筋、商品砼。
2、甲供設備有：電梯、發(fā)電機、高低壓配電柜、水泵。
3、甲分包專業(yè)工程有：鋁合金門窗制安工程、防火門制安工程（含入戶門）、裙房二次內外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃氣工程、空調工程、高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監(jiān)視對講系統(tǒng)工程、自動抄水、電表系統(tǒng)工程。
三、工程款支付
1、在______年以前施工的樁基工程的工程款支付及結算事宜：在工程出±______及甲方領到項目預售許可證后三日內，甲方應向乙方支付足______萬元，同時乙方應將全部結算資料報甲方，甲方應在______個月內審核完畢，并在其后______個月內按月平均分三批付清工程結算尾款。
2、______年以后施工的樁基工程結算事宜：樁基施工完畢經(jīng)質檢合格后，乙方備齊全部工程資料及結算書，甲方收到齊全的工程資料后______日內審核完畢，經(jīng)乙方確認甲方審核結果后，甲方在三個月內平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一審定結算款）。
3、地下室工程完工出±______后______日內乙方應將結算資料報甲方審核，甲方應在______日內審核完，并支付結算款的______%，其余的______%在扣除結算總價______%的工程保修金后在主體封頂后______日內支付。
4、上部結構工程甲方按結構施工進度每完成______層支付______%工程款，砌筑工程根據(jù)工程總砌筑量均衡分三段，每次支付______%工程款。主體建筑裝修及水電安裝按每完成______層單項工程為一個施工階段，每一階段形象進度完成后支付______%工程款。前述每一階段施工進度完成后，由乙方將形象進度報表交甲方，甲方在______日內按合同約定要求審核完畢，審核完畢經(jīng)乙方確認無異議后______日內按審定的工程款及支付比例支付給乙方。
5、工程竣工驗收完后______日內按工程合同暫定造價付至______%，在工程結算審定后______日內平均分三期支付完工程結算余款（扣除______%保修款）。當結算時間超過______個月，則自工程竣工即領取檔案合格證之日算起______天內甲方付至工程總價的______%。
四、本合同工程凡需乙方協(xié)助辦理的施工許可證及其他各項報建、報批、報驗、質監(jiān)、質檢、安檢等手續(xù)，乙方應在甲方提供有關手續(xù)后______日內辦妥交給甲方。
五、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。
六、本協(xié)議為報建合同不可分割之附件，報建合同中與本補充協(xié)議有相異之處，以本協(xié)議為準。
七、本補充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章及______項目部正式成立、乙方按期辦妥施工許可證之日起生效。
甲方：________________
代表：________________
關鍵詞：給排水；安全；質量
一、建筑給排水施工中的質量問題
第一，施工過程中工藝粗糙造成的現(xiàn)象，如水管連接處滲水，設備安裝尺寸不精確造成的噪音過大等；建材質量不過關造成的現(xiàn)象，如材料進場不按規(guī)定驗收，造成使用時水管開裂，水嘴、閥門關閉不嚴；設計考慮不周造成的現(xiàn)象，如閥門數(shù)量不足、泵房內未考慮排水等；在建筑設計時，對管道及設備的設計安裝缺乏精確的計算，致使在實際安裝操作時接口不準，設備位置不準，坡度、標高、位置發(fā)生偏差，有的對管道施工中應注意的事項缺乏必要的說明，造成施工質量不合標準等，有些單位為降低工程造價，忽視工程質量，片面壓低造價，導致施工單位購買劣質產品。
第二，施工程序不規(guī)范，管道安裝施工與其它建筑施工一樣，有著內在的規(guī)律性，這就要求施工時嚴格按科學的程序進行，防止隨意性和盲目性，如管道的安裝，如果前后順序顛倒，就會使管道無法進入預定的位置。
第三，技術水平未達標準，在施工質量存在的問題中，因施工技術水平不高，而造成質量問題的占很大比例很多技術工人，連起碼的施工工藝都不懂，就濫竽充數(shù)，在一線施工；有些施工技術人員，沒有施工經(jīng)驗，甚至連圖紙都吃不透，就獨擋一面；一些監(jiān)理人員未經(jīng)培訓，連上崗資格都沒有，直接影響了給排水工程的質量。
二、建筑給排水施工過程中的安全和質量管理的對策
1、管道安裝材料的質量和尺寸標準要統(tǒng)一
（1）安裝要符合給水、排水過程施工的標準，用材質量標準要統(tǒng)一，實施要到位； （2）管道試驗壓力及介質按設計圖紙及施工規(guī)范要求進行，不要在施工過程中妄加改動； （3）排水管、雨水管應作灌水試驗，確保實施順暢； （4）管道支吊架安裝要根據(jù)《管道支吊架安裝標準圖冊》和設計要求及施工的具體情況來進行施工。
2、給排水、濕式噴淋消防工程監(jiān)控管理
（1）審核施工單位提交的施工方案和施工技術措施，協(xié)助施工單位完善質量保證體系；（2）開工前需組織專業(yè)圖紙會審，核查與土建、電器等有無故障；（3）審核進場材料的質檢報告，主要設備、配件、產品應有出廠日期和質量合格證；（4）參與工程質量事故的處理，組織施工單位辦理移交建設單位使用。
3、室內給水管道安裝施工質量管理
（1）隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗結果必須符合設計要求和施工規(guī)范，并辦理驗收手續(xù)，符合標準方才接收，以杜絕隱患；（2）管道及管道支座（墩）嚴禁鋪設在未經(jīng)處理的松土上，這會由于地勢高低不一導致設備安裝高低不一，導致斷開、破損等； （3）給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前，必須進行吹洗，保證管道清潔投入使用和用水安全。
4、管道附件及衛(wèi)生器具給水配件的安裝施工質量管理
（1）管道附件安裝要注重質量選材，自動噴灑和水幕消防裝置的噴頭位置、間距和方向必須符合設計要求和施工規(guī)范； （2）自動噴灑和水幕消防裝置頭安裝應在管道系統(tǒng)完成試壓和沖洗后進行，以防止堵塞和不能正常投入使用，同時應注意與土建吊頂和裝飾施工的配合。
三、建筑給排水施工中安全質量管理的實施
1、實行跟蹤監(jiān)理，加強過程控制
（1）給排水項目施工的質量是在每一道工序、每一個分項工程中創(chuàng)造出來的，而不是靠檢驗和評定出來的。因此，要求管理人員對每道工序均進行過程控制。特別對于進場的要投入使用的原材料要監(jiān)理工程師按規(guī)定比例和頻率進行抽檢，確定符合質量要求后才允許使用。合格材料在場內應分類堆放，不合格材料要清退出場。（2）在施工過程中，監(jiān)理人員要進行跟蹤監(jiān)控督促承包商堅持實行工序施工活動前的操作技術交底制度，向所有參與者明確施工質量要求，由全員自覺維護工程質量，提高質量水平；密切注意承包方在施工準備前各階段對影響施工質量的各方面的因素和是否發(fā)生了不利于保證工程質量的變化，以及工藝與操作情況是否始終符合要求等。 （3）總監(jiān)和總監(jiān)代表要督促專業(yè)工程師、監(jiān)理員認真執(zhí)行質量安全巡視檢查制度，質量控制部門至少每周進行一次大型巡查活動，要求專業(yè)工程師每天至少有60%以上的工作時問用于現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)和糾正承包商的錯誤做法，對使用不當材質、使用有缺陷的機械，要責令及時糾正，以免殃及工程質量。 （4）若發(fā)現(xiàn)承包方有違反合同、施工規(guī)范的行為，如材料質量不合格，施工工藝或操作不符合要求，現(xiàn)場上崗的操作工人、技術人員不符合要求等，監(jiān)理人員有權且應該予以處理。確保制定的各種制度得到實施，質量保證體系得到落實。同時由于環(huán)境也對質量產生影響，監(jiān)理工程師要加強對安全生產、文明施工的監(jiān)理力度。
工程項目承包合同范文1 甲方：
乙方：
根據(jù)甲方關于加強《工程項目承包管理規(guī)定》有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方在工程建設中的權利、義務和經(jīng)濟責任，本著平等自愿、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商簽訂本合同。
第一條：工程概況
竣工日期： 年 月 日
總日歷天數(shù)：
質量等級：
第二條：甲方的權利和義務
1. 甲方為乙方提供企業(yè)無形資產及相關政策，協(xié)助乙方在建筑市場進行招投標經(jīng)營活動。
2. 工程項目中標后，甲方與乙方簽訂《工程項目承包合同》，本工程項目唯有乙方具有結算權。
3. 甲方對乙方的承包經(jīng)營活動實行全過程監(jiān)控，督促指導乙方在工程項目承包過程中嚴格執(zhí)行甲方的各項管理制度。
4. 甲方有權對乙方工程項目進行有效的管理，對乙方違反甲方相關規(guī)定的行為，甲方有權作出追償經(jīng)濟責任的決定。
5. 為確保乙方正常工程項目承包經(jīng)營活動，根據(jù)工程情況，甲方為乙方刻制工程所需印鑒，甲方指派專人負責管理，乙方所使用的印鑒必須按照甲方《關于印鑒管理辦法規(guī)定》執(zhí)行。
5.1甲方為乙方所刻制的印鑒僅限于乙方與建設單位就本工程建設所用，因印鑒所引起的債權債務乙方負全責。
5.2本工程所刻制的印鑒乙方不得用于本工程以外的任何用途，工程開工前，乙方應與甲方工程部簽訂合同履約承諾書。施工設備、周轉材料租賃、分項工程分包、材料采購等項合同乙方應報送甲方工程部審核后并加蓋合同專用章;勞務分包合同乙方應報送甲方企業(yè)人事部審核并加蓋合同專用章。技術資料專用章印鑒只能用于本項目工程技術資料，不能作為他用。
6.甲方按照內部承包經(jīng)營管理規(guī)定，向乙方委派會計1名，委派會計對甲、乙雙方負責，委派會計負責印鑒管理工作，并建立印鑒使用登記制度指導乙方建立完善和規(guī)范財務賬冊，對外結算單據(jù)須經(jīng)委派會計簽字認可，否則，甲方不予辦理付款手續(xù)，由此引起的后果由乙方負責。乙方應按甲方規(guī)定進行財務建賬。
7.甲方應為乙方在公司內部銀行設立賬號，有權要求乙方：建設單位所付的全部工程款匯入甲方指定賬號，?？顚Ｓ谩?/p>
8.甲方對于建設單位拖欠乙方工程款情況有知情權，對乙方承包工程所涉及的法律、訴訟時間的進程、出具的相關材料、律師的聘用等具有監(jiān)督、監(jiān)控權。
第三條：乙方的權利和義務
1. 乙方應具有滿足施工生產所需要的項目管理班子、資金及施工機械設備，施工管理人員應持證上崗。工程開工前乙方應編制施工組織設計和專項施工方案，經(jīng)甲方審核審批后實施。
2. 乙方應自覺維護甲方信譽和經(jīng)濟利益不受損害，依法經(jīng)營，按章辦事，乙方與第三方簽訂的合同必須按照上述第二條5.2款規(guī)定加蓋甲方有關合同專用章方為有效，唯有乙方工程項目承包人具有提請結算權，乙方與甲方委派會計共同完成結算。乙方工程項目承包人之外的第三人與建設單位或供應商及勞務分包方等主體簽訂的合同、結算手續(xù)等與甲方無關。
3. 乙方應在甲方內部銀行設立賬號，建設單位所付的全部工程款匯入甲方指定賬號，?？顚Ｓ?。乙方單方從建設單位支取的款項視為乙方個人借款，與甲方無關。
4. 乙方在工程項目承包經(jīng)營活動中，實行從承攬任務到工程施工全過程承包經(jīng)營，乙方對所承包工程的《建設施工合同》及本合同內容已明知并全部認可，按此承包合同約定向甲方繳納管理費。乙方對所承包工程的分項分包款、勞務分包款、工程材料款、機械設備租賃款等依照分包、采購等合同約定按期支付，對所承包工程債務全部承擔，對所承包工程全部負責。 乙方對所承包工程的分項分包款、勞務分包款、工程材料款、機械設備租賃款等未按合同約定支付給債權人的造成投訴、訴訟、上訪等行為，經(jīng)甲方仲裁委員會仲裁或根據(jù)法院生效的法律文書，甲方有權從乙方履約風險保證金中支付給債權人，不足部分，甲方從乙方工程款中直接支付。履約保證金使用后乙方續(xù)補。
5. 乙方在承包經(jīng)營活動中，必須遵守國家的法律法規(guī)、政策，嚴格執(zhí)行公司各項規(guī)章管理制度、管理手冊、程序文件、CI標準及有關規(guī)定。
6. 每月22號乙方必須向甲方工程部上報當月完成工程量和下月施工計劃，如不按時上報，甲方將追究乙方違約責任，并按規(guī)定補報。
7. 甲方是乙方的唯一合作人，未經(jīng)甲方同意，乙方不得與甲方之外的第三方合作，更不得將所承包工程項目的全部或部分進行轉包。如因乙方過錯至甲方損失，甲方有權向其追索。
8. 乙方在施工現(xiàn)場設立的明示牌中，管理人員名單必須經(jīng)甲方確認。
9. 對于建設方拖欠工程款的債權維護是乙方自身的責任，訴訟時效時間內乙方應當及時提請甲方代為行使權力
10. 乙方必須加強施工過程中有關工程設計變更、簽證、索賠資料的收集和保存工作，工程決算辦理終結后應及時上交印鑒。
11. 乙方承包施工的工程項目，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，乙方向甲方交納履約風險保證金為 萬元。具體按附件二執(zhí)行。
12. 乙方承包施工的工程項目，乙方有義務配合甲方對工程的審計、監(jiān)督，否則甲方有權扣劃履約保證金。
第四條：經(jīng)濟責任
1. 乙方應對甲方所刻制的印鑒負責，如在施工過程中及工程交工后因印鑒使用不當或其他原因引起經(jīng)濟糾紛和法律訴訟的，乙方承擔全部責任和所有費用，甲方將追究乙方違約責任。
2. 乙方對建設單位(發(fā)包方)、甲方所要求的工程質量、安全、文明施工、工期等負全責。對因工程質量、安全、文明施工、工期等各方的罰款、工程出現(xiàn)質量、安全事故的所有費用以及違反法紀法規(guī)、投訴等所造成的一切經(jīng)濟損失全部承擔。
3. 乙方在工程施工過程中所選擇的勞務隊伍必須具備法人資格，具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼、稅務登記證、安全生產許可證以及勞務分包資質證書(五證齊全)。因勞務分包款結算及人工工資支付所引起的經(jīng)濟糾紛、法律訴訟或發(fā)生圍堵公司、政府機關大門和道路的行為均由乙方負責。甲方按發(fā)生事件的款額處以同等金額追究乙方違約責任。如對甲方造成經(jīng)濟損失，甲方將追究乙方經(jīng)濟和法律責任。
4. 按照甲、乙雙方商定，乙方應上交甲方的管理費用為工程項目總造價 ℅，(不含稅金)。甲方按照建設單位每次支付工程款數(shù)額乘以上述比例收取管理費。
5. 根據(jù)甲方《工程項目承包管理規(guī)定》，甲方向乙方委派的工程技術人員及會計的費用由乙方承擔，本工程項目甲方委派乙方的工程技術人員待遇 元/月，會計 元/月。甲方委派人員的工資及應繳納的各項社會保險(含工資、社保、公積金、車補、話補)由公司財務部按甲、乙雙方確定的標準按月支付，從乙方工程款中扣除。
第五條：其他
1. 乙方承包的工程項目獲得的獎項，按照甲方工程項目獎勵有關規(guī)定，甲方給予乙方獎勵。榮獲鄭州市十佳百優(yōu)外來務工稱號的，乙方享受公司相關政策待遇。
2. 本合同一式陸份，甲方伍份，乙方壹份，具備同等法律效力，雙方共同遵守，不得違約，對單方違約造成的一切經(jīng)濟損失，由違約方承擔一切經(jīng)濟責任。出現(xiàn)糾紛雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交甲方內部仲裁或向鄭州市管城回族區(qū)人民法院提起訴訟解決。
3. 本合同未盡事宜，按照附件文件執(zhí)行。
4. 本合同自簽訂之日起生效。附件為本合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程項目承包合同范文2 發(fā)包人(以下簡稱甲方)：
承包人(以下簡稱乙方)：
為了全面履行施工合同，加強對工程項目的管理，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，增加項目經(jīng)理及項目相關人員的收入，經(jīng)甲方研究決定，對 南京國際(金茂)廣場項目二期 工程項目的管理實行責任承包制。通過對乙方的執(zhí)業(yè)資質、施工業(yè)績、管理能力、風險抵押等方面的綜合考評，確定乙方為工程項目的承包人。雙方本著公開、公平、平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：
一、承包的指標
1、成本指標：見附件(成本單價范圍內不含原材料費用，具體工作量以實際完成為準)。
2、質量指標：一次驗收合格率100%。
3、安全指標：無重傷、死亡事故發(fā)生。
4、進度指標：自20XX年4月26始至20XX年2月15日止 完成幅地下連續(xù)墻的施工任務。
5、其他約定：
二、獎勵標準
乙方完成成本指標給予 元獎勵;完成質量指標給予 元獎勵;完成安全指標給予 元獎勵;完成進度指標給予 .元獎勵。
三、甲方的職責和權限
1、甲方的職責
(1)負責提供項目工程必須的啟動資金、生產設備、機具;組織施工合同交底和施工組織方案的審定以及建設單位、地方社會環(huán)境資源的聯(lián)系銜接;開工前交施工設計圖紙 套及相應的施工技術資料給乙方。
(2)根據(jù)項目需求及乙方請求對外簽訂勞務分包合同、材料設備購置合同、機械材料租賃合同等。
(3)協(xié)助乙方組織竣工驗收、竣工決算和評優(yōu)申報;
(4)負責組織項目管理期間和終結時的考核審計;兌現(xiàn)項目承包人經(jīng)濟收益(包括薪金)或實施經(jīng)濟賠償處罰;
(5)協(xié)助乙方選聘項目管理人員，組建項目經(jīng)理部，配置其他生產要素;
2、甲方的權限
(1)有權對乙方的施工管理工作進行指導、檢查、監(jiān)督、協(xié)調;不定期對工程進度、質量、工程檢(試)驗資料、工程資金的使用等.進行監(jiān)督、檢查。
(2)除建設單位指定外，有權將項目的 工程分包給 專業(yè)公司;
(3)乙方違法、不執(zhí)行國家標準不按規(guī)范進行管理施工、違反甲方有關規(guī)定的情況下，甲方有權進行糾正，責令停工整改、予以經(jīng)濟處罰、終止承包合同、調整承包人。
(4)審核乙方編制的施工組織設計、工程進度計劃及完成工程量報表。
四、乙方的職責和權限
1、乙方的職責
(1)代表企業(yè)實施項目管理，遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行強制性標準，執(zhí)行企業(yè)相關管理制度，積極維護企業(yè)合法權益;對所施工的項目自開工準備至竣工驗收，實施全過程、全面管理;
(2)根據(jù)國家規(guī)范組織編制項目管理實施計劃;
(3)組織實施施工現(xiàn)場的生產要素的配置和管理;
(4)組織制定和實施項目經(jīng)理部各項管理制度;
(5)在企業(yè)授權范圍內負責與建設單位、監(jiān)理單位、地方政府相關部門、企業(yè)管理層的工作聯(lián)系和協(xié)調，負責勞務分包、協(xié)作單位的管理;
(6)解決施工現(xiàn)場和項目經(jīng)理部出現(xiàn)的問題，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件;
(7)負責竣工驗收和竣工結算，提供和準備相關技術經(jīng)濟資料;
(8)協(xié)助企業(yè)進行項目的檢查、鑒定和評優(yōu)、評獎申報;
(9)負責員工的各項管理和教育、企業(yè)文化和精神文明建設;
(10)接受上級和地方建設行政主管部門的檢查監(jiān)督，認真落實整改意見，提高管理水平;接受本企業(yè)的檢查監(jiān)督和考核審計;
(11)處理項目經(jīng)理部善后工作和工程質量保修服務，完成清收工程款等債權債務的清理和移交;
(12)按照甲方的要求報送完成各種指標的情況;
(13)按公司規(guī)定及時足額交納職工的各種保險等費用;職工發(fā)生工傷事故，保險費賠付不足部分，按照甲乙方3：7比例分擔;如果乙方?jīng)]有交納保險費的，職工發(fā)生工傷事故，由乙方全額承擔。
(14)負責項目運轉所需資金的籌措及其他風險控制;
(15)因質量、工期、安全、文明施工及各種違章造成的費用、罰款、違約金和經(jīng)濟損失等均由乙方承擔。如發(fā)生仲裁或訴訟，甲方對外承擔費用后，甲方有權向乙方追償包括訴訟費、律師費在內的一切費用。
2、乙方的權限
(1)代表甲方實施項目管理，全面履約施工合同，遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行強制性標準、規(guī)范和甲方相關管理制度;
(2)根據(jù)甲方的授權，組建項目經(jīng)理部，項目經(jīng)理部全面工作;.甲方項目部印章只能用于與本工程有關的材料采購合同的簽訂、工程文件收發(fā)、函件制作活動中，不得用于本工程材料、工程款、民工工資等資金的結算、借支和與本工程無關的活動，不得用于變更業(yè)主合同規(guī)定，乙方也不得以項目的任何名義擅自對他人作出承諾;否則;視為乙方違約，并承擔由此造成的一切責任和經(jīng)濟損失。
(3)確定項目經(jīng)理部組織架構，班子成員報甲方審查批準后，報送業(yè)主、監(jiān)理單位及有關管理部門備案。未經(jīng)甲方同意，班子人員不得隨意更換，否則視為乙方違約;
(4)有權選擇聘用管理人員和生產工人，乙方聘請的施工人員應當具備相應的資質或資格，并復印其身份證件、證書存檔備查;否則，視為乙方違約。少數(shù)關鍵崗位的管理人員按規(guī)定程序可外聘;確定管理人員職責、權限，并組織考核獎懲;
(5)有權在甲方確定的合格分承包方名單中選擇勞務隊伍，但必須報發(fā)包方備案;乙方無權轉包或分包本合同工程，否則甲方有權終止本合同，甲方有權要求乙方承擔承包總價5%的違約金。
(6)甲方授權的范圍內自行組織物資采購;
(7)按照公司資金管理辦法，決定其項目資金的使用;
(8)按照以收定支、效率優(yōu)先的原則決定項目經(jīng)理部人員薪酬分配;
(9)根據(jù)企業(yè)授權，協(xié)調處理與項目有關的內外部事項，重點跟蹤后續(xù)工程項目和參與其他項目的經(jīng)營活動。
五、工程款收付、使用管理：
1、乙方進場之日起，甲方在%的施工費。工程進度款按業(yè)主撥付款時間、要求、按月進度 %比例撥付;
2、乙方必須做到?？顚Ｓ?，不得以任何名義扣取民工工資、機械租用、油料等費用，否則，視為乙方違約。
3、工程款的使用必須以滿足本工程項目的施工需要為唯一目的。
4、乙方不得采取非法手段或有損甲方企業(yè)形象和信譽的方式向業(yè)主收取工程進度款，乙方?jīng)]經(jīng)甲方授權或同意，不得私自向業(yè)主單位借款。否則，視為乙方違約。
5.因業(yè)主資金不能按時撥付造成損失的，由甲方將業(yè)主單位賠償?shù)膿p失全額轉付給乙方。甲方向乙方撥付工程款時，有權在劃撥金額中扣除如下款項：
5.1按本合同規(guī)定應由乙方承擔的已產生的經(jīng)濟損失和費用、罰款、違約金等。
5.2因各種原因甲方代乙方支付的其他費用、罰款、民工工資等款項。
6.扣除以上5.1-5.2款項后，余額由甲方一次性支付乙方，乙方保證將甲方劃撥的工程資金專用于工程施工費用(工程材料款、工人生活費、房租水電費、保險費等)。
7.乙方應在每月的25日前，把前一個月的與工程有關的費用票據(jù)、本項目班子成員及民工工資領取清單全部交甲方財務部門核實、做帳。逾期送交的，每天罰款200元。
8.工程完工、機械設備退場、資料交付完畢后天內付清成本、安全、進度指標的考核獎勵?；娱_挖完成驗收合格后 天付清質量指標的考核獎勵。
六、合同的解除與終止
1、如出現(xiàn)下列情況之一甲方可解除承包合同，沒收風險抵押金：
(1)履行合同時，出現(xiàn)了乙方未能實現(xiàn)主要承包指標的情況;
(2)乙方?jīng)]有全面履行約定職責，管理混亂，經(jīng)甲方考核，認為難以完成承包指標;
(3)有虛盤冒驗等弄虛作假行為;
(4)嚴重違反企業(yè)管理制度，經(jīng)批評教育，未能改正;
(5)違法、違規(guī)經(jīng)營，造成惡劣影響的;
(6)在業(yè)主和甲方都認為乙方不稱職的;
(7)經(jīng)甲方核實等其他違約情況。
2、當出現(xiàn)下列情況時，乙方可解除合同，：
甲方未按合同約定履行其職責，致使工程項目無法進行。
3、當出現(xiàn)下列情形之一時，合同終止：
(1)雙方約定的承包目標實現(xiàn)或部分實現(xiàn)，甲方向乙方兌現(xiàn)了全部獎勵后;
(2)當一方將解除合同的通知送達另一方時。
七、合同的成立與生效
1、本合同自甲乙雙方蓋章或簽字之日起成立;
2、本合同自乙方交納風險抵押金之日起生效;
3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份;經(jīng)雙方簽字蓋章生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程項目承包合同范文3 現(xiàn)針對恒洋印象江南小區(qū)消防工程項目，雙方本著平等互利的共同合作精神，為確保項目的實施，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，結合具體情況，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同書。
一、合同簽訂人：
安慶市恒洋房地產開發(fā)有限公司 (以下簡稱甲方) 江加帥 (以下簡稱乙方)
二、項目名稱：恒洋印象江南小區(qū)中小高層及地下車庫消防工程。
三、項目實施地址： 安慶市大橋開發(fā)區(qū)
項目內容：消防給水系統(tǒng)自動噴淋系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、正壓送風系統(tǒng)、風管系統(tǒng)、室外消防管網(wǎng)(具體見施工圖紙及包干價預算工程內容)。
四、工程施工期限：
本項合同工程施工進度應根據(jù)具體情況，與土建、裝飾施工單位積極配合，協(xié)調同步進行，以不影響土建、裝飾工程施工進度為準。如遇人力不可抗拒的因素或非乙方原因拖延施工時間，施工工期相應順延。
l、甲方職責
(1)甲方應向乙方提交該項目工程的施工圖紙，并在施工中監(jiān)督;
(2)甲方應及時向乙方提交開工通知書，項目施工整體工程進度表;
(3)當乙方與土建、裝飾工程單位發(fā)生施工進度矛盾和施工沖突等矛盾時，甲方應及時的協(xié)調解決;
(4)線路敷設和設備安裝、調試完成后，甲方及時協(xié)調乙方組織有關部門驗收。
2、乙方的職責
(1)乙方應保證施工符合消防管理部門標準要求，乙方必須在項目施工現(xiàn)場完成本合同書中規(guī)定的所有工作。
(2)乙方在本合同正式簽訂后，應根據(jù)甲方的要求，及時做好施工前的各項準備工作，并根據(jù)甲方提供的總體進度要求，制定分階段的施工進度計劃和具體施工方案(包括安全措施)、施工工藝、施工組織結構、施工管理、主要施工員的名單和施工質量保證措施等文件，并報甲方核校和確認。
(3)根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商確定的技術交底日期，乙方應及時派出該項目的主管人員，技術人員及主要施工人員參加施工圖紙技術交底會。
(4)乙方在收到甲方開工通知后，應立即組織項目管理人員和施工人員進場。
(5)乙方在整個施工期間應做到文明施工(其中施工垃圾須及時清除)、安全施工;在施工期間若發(fā)生人員傷亡或其它工傷事故均由乙方自己負責，甲方不承擔連帶責任。
(6)在整個施工期間，乙方不得損壞土建結構及現(xiàn)場正在運行的設施、設備等，若造成損失由乙方負責賠償，若由于施工的需要必須開槽或鑿洞時，必須事先征得甲方及土建、裝飾單位的同意。
(7)本項目工程施工中所用的工具、儀器、儀表等由乙方自備。
(8)乙方在施工現(xiàn)場所用的設備，材料和工具由乙方自己派人妥善保管，如發(fā)生損壞、被盜、丟失等情況，由乙方自己負責，甲方不承擔責任。
(9)在整個施工過程中，當乙方與其它施工單位在進度上或施工現(xiàn)場占用發(fā)生沖突時應服從甲方及監(jiān)理的統(tǒng)一協(xié)調和安排。
(10)在整個施工過程中，乙方應嚴格按照施工圖紙和有關規(guī)范施工，若乙方的施工人員發(fā)現(xiàn)施工圖紙有錯誤，疏漏或與現(xiàn)場正在運行的設備相矛盾之處，應及時與甲方人員或設計人員交流，找出合理的解決辦法。
(11)在施工過程中，若由于乙方的施工不當而造成材料損壞和浪費由乙方自行承擔。
(12)所有設備及材料進場時應及時辦理報驗手續(xù)，監(jiān)理認可后方可進場施工，嚴禁使用偽劣產品。
(13)工程驗收后，進行技術交底，讓甲方人員了解系統(tǒng)功能和操作方式。
六、質量管理
l、本項目工程的質量目標為：合格
乙方應嚴格遵循《火災報警自動控制系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50116-92》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-96》，確保本項目工程質量符合要求。
2、乙方在施工現(xiàn)場應設有質量檢查員，并服從甲方和質量監(jiān)督檢驗部門的現(xiàn)場管理，對于施工中發(fā)現(xiàn)的質量問題，甲方應及時通知乙方，乙方必須按照甲方的通知和要求及時妥善處理和整改，使之達到質量要求。
3、乙方應按照施工進度，分階段向甲方申報階段性驗收報告，這些階段包括：設備和材料進場驗收，隱敝工程階段驗收，設備安裝的驗收，管道焊接的驗收，布線測試的驗收，系統(tǒng)的整體驗收。
七、竣工驗收
l驗收依據(jù)的標準
《火災報警自動控制系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范哪50116-92》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-96》。
2、項目工程系統(tǒng)設備安裝調試完成后，乙方必須做好系統(tǒng)驗收竣工資料，保證消防驗收通過，并承擔消防驗收費用。
八、質保期
自項目驗收合格后，交工之日起乙方為甲方提供24個月的質量保證期，質量保證期內免費為甲方提供本項目相關的維修服務，服務響應時間為6小時。質保期內，不定期對系統(tǒng)進行檢查和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)工作正常，并隨時提供必要的技術咨詢服務。質保期滿后，乙方承諾終身以優(yōu)惠價格提供設備及配件，并負責給予更換(僅收取工人工資)。
九、違約責任
l、合同簽訂后，除法律規(guī)定的不可抗拒力外，任何一方均不得單方面中止本合同。
2、任何一方違反本合同規(guī)定的條款時均視構成違約，受損方有權依據(jù)法律的有關規(guī)定向違約方提出訴訟，并要求違約方賠償受損方的一切經(jīng)濟損失。
3、施工中，若發(fā)生質量問題，乙方不能按照甲方或質量監(jiān)督檢驗部門或工程監(jiān)理部門的意見在規(guī)定的時間內進行處理，使之達到質量要求時，由此造成甲方損失，由乙方負責賠償，賠償金額在每次支付工程款時扣除。
4、本項目工程的質量目標為合格，若因乙方施工質量原因造成該項目工程消防驗收不合格時，乙方應負責整改，直到驗收合格，由此所造成的費用及甲方的損失，由乙方負責。如因乙方原因通不過消防驗收，甲方有權拒付工程款乙
十、合同價款和付款方式
l、合同價款：本工程按本合同約定的工程內容及范圍實行總價包干。
合同總包干價為人民幣：叁佰柒拾萬元整。包干總價不含部分主材(部分主材見清單)，部分主材由發(fā)包人統(tǒng)一采購。包干范圍：施工圖。若今后圖紙變更，二次設計、主材及設備暫定價發(fā)生變化，或甲方現(xiàn)場調整工程內容導致工程量發(fā)生變化，乙方應及時按招標說明的要求編制工程量清單及報價(報價應按投標書的優(yōu)惠比例同比下浮)，經(jīng)甲方簽證同意后，方可相應調整工程造價。
2、付款方式：甲方撥付工程款時由乙方開具正規(guī)建安稅務大票。本工程按季付款，按季完成工程量的60%付款，工程完工后付至包干總價的80%，消防驗收合格后付至包干總價的95%，余下5%作為質保金(無息)，二年后返還。
十一、其它事宜
l、雙方協(xié)商約定的有關修改建筑設計變更文件，洽談記錄、會議紀要以及料圖表等，亦為本合同的組成部分。
2、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方當事人協(xié)商解決，也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，可依法向安慶市中級人民法院提交訴訟。
3、本合同的其它未盡事宜甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
4、本本同書由甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章生效。
5、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
關鍵詞：房建施工；給排水；安全管理；質量管理
1 我國目前房建行業(yè)給排水施工的存在的問題
1.1 房建給排水施工中的安全管理問題
房建給排水施工中安全管理存在如下問題：施工期間到各施工單位沒有到或很少到施工現(xiàn)場檢查指導，造成很多違章作業(yè)；監(jiān)督檢查各施工單位安全管理機構不能正常開展工作，施工前安全教育以及施工中各項安全措施并沒有具體落實；各施工單位開挖管溝斷路時，沒有提前上報總承包單位，所以承包單位不能根據(jù)施工道路布置條件，統(tǒng)一安排時間和在同條道路上，同時施工挖管溝，導致不能限期完成施工并恢復道路交通；涼水塔安裝施工不以防火工作為重點，施工順序混亂，使用電動工具時，對導線絕緣性和工具安全性沒有進行檢查，有時導致電火花引起火災；總承包單位沒有統(tǒng)一規(guī)劃埋設臨時施工用水管網(wǎng)，管線沒有埋設在冰凍線以下，在施工用水主管網(wǎng)內設置消火栓數(shù)量不能確定。
1.2 房建給排水施工中的質量問題
第一，施工過程中工藝粗糙造成的現(xiàn)象，如水管連接處滲水，設備安裝尺寸不精確造成的噪音過大等；建材質量不過關造成的現(xiàn)象，如材料進場不按規(guī)定驗收，造成使用時水管開裂，水嘴、閥門關閉不嚴；設計考慮不周造成的現(xiàn)象，如閥門數(shù)量不足、泵房內未考慮排水等；在房建設計時，對管道及設備的設計安裝缺乏精確的計算，致使在實際安裝操作時接口不準，設備位置不準，坡度、標高、位置發(fā)生偏差，有的對管道施工中應注意的事項缺乏必要的說明，造成施工質量不合標準等，有些單位為降低工程造價，忽視工程質量，片面壓低造價，導致施工單位購買劣質產品。第二，施工程序不規(guī)范，管道安裝施工與其它房建施工一樣，有著內在的規(guī)律性，這就要求施工時嚴格按科學的程序進行，防止隨意性和盲目性，如管道的安裝，如果前后順序顛倒，就會使管道無法進入預定的位置。第三，技術水平未達標準，在施工質量存在的問題中，因施工技術水平不高，而造成質量問題的占很大比例 很多技術工人，連起碼的施工工藝都不懂，就濫竽充數(shù)，在一線施工；有些施工技術人員，沒有施工經(jīng)驗，甚至連圖紙都吃不透，就獨擋一面；一些監(jiān)理人員未經(jīng)培訓，連上崗資格都沒有，直接影響了給排水工程的質量。從以上分析不難看出，抓好給排水工程質量，要重視人員的素質、材料的選擇等按程序施工。這幾個主要環(huán)節(jié)其核心是建立良好的質量管理體系，并通過嚴格的管理，落實到施工過程中。
2 房建給排水施工過程中的安全和質量管理的對策
房建給排水施工過程中，針對安全與質量存在的問題，提出了解決問題的對策，具體要做到如下四個方面：
管道安裝材料的質量和尺寸標準要統(tǒng)一：安裝要符合給水、排水過程施工的標準，用材質量標準要統(tǒng)一，實施要到位，如在排污、雨水管道立管上應設置排水檢查，其中心距樓地面為lm；管道試驗壓力及介質按設計圖紙及施工規(guī)范要求進行，不要在施工過程中妄加改動；排水管、雨水管應作灌水試驗，確保實施順暢；管道支吊架安裝要根據(jù)《管道支吊架安裝標準圖冊》和設計要求及施工的具體情況來進行施工。
給排水、濕式噴淋消防工程監(jiān)控管理：審核施工單位提交的施工方案和施工技術措施，協(xié)助施工單位完善質量保證體系；開工前需組織專業(yè)圖紙會審，核查與土建、電器等有無故障；審核進場材料的質檢報告，主要設備、配件、產品應有出廠日期和質量合格證；參與工程質量事故的處理，組織施工單位辦理移交建設單位使用。
室內給水管道安裝施工質量管理：隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗結果必須符合設計要求和施工規(guī)范，并辦理驗收手續(xù)，符合標準方才接收，以杜絕隱患；管道及管道支座（墩）嚴禁鋪設在未經(jīng)處理的松土上，這會由于地勢高低不一導致設備安裝高低不一，導致斷開，破損等；給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前，必須進行吹洗，保證管道清潔投入使用和用水安全。
管道附件及衛(wèi)生器具給水配件的安裝施工質量管理：管道附件安裝要注重質量選材，自動噴灑和水幕消防裝置的噴頭位置、間距和方向必須符合設計要求和施工規(guī)范；自動噴灑和水幕消防裝置頭安裝應在管道系統(tǒng)完成試壓和沖洗后進行，以防止堵塞和不能正常投入使用，同時應注意與土建吊頂和裝飾施工的配合。
3 房建給排水施工中安全質量管理的實施
3.1 實行跟蹤監(jiān)理，加強過程控制
給排水項目施工的質量是在每一道工序、每一個分項工程中創(chuàng)造出來的，而不是靠檢驗和評定出來的。因此，要求管理人員對每道工序均進行過程控制。特別對于進場的要投入使用的原材料要監(jiān)理工程師按規(guī)定比例和頻率進行抽檢，確定符合質量要求后才允許使用。合格材料在場內應分類堆放，不合格材料要清退出場。
在施工過程中，監(jiān)理人員要進行跟蹤監(jiān)控督促承包商堅持實行工序施工活動前的操作技術交底制度，向所有參與者明確施工質量要求，由全員自覺維護工程質量，提高質量水平；密切注意承包方在施工準備前各階段對影響施工質量的各方面的因素和是否發(fā)生了不利于保證工程質量的變化，以及工藝與操作情況是否始終符合要求等。
總監(jiān)和總監(jiān)代表要督促專業(yè)工程師、監(jiān)理員認真執(zhí)行質量安全巡視檢查制度，質量控制部門至少每周進行一次大型巡查活動，要求專業(yè)工程師每天至少有6O%以上的工作時問用于現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)和糾正承包商的錯誤做法，對使用不當材質、使用有缺陷的機械，要責令及時糾正，以免殃及工程質量。
若發(fā)現(xiàn)承包方有違反合同、施工規(guī)范的行為，如材料質量不合格，施工工藝或操作不符合要求，現(xiàn)場上崗的操作工人、技術人員不符合要求等，監(jiān)理人員有權且應該予以處理。確保制定的各種制度得到實施，質量保證體系得到落實。同時由于環(huán)境也對質量產生影響，監(jiān)理工程師要加強對安全生產、文明施工的監(jiān)理力度。
3.2 嚴把分部分項工程質量評定關
分項工程質量是形成工程項目質量的基礎，是確保工程項目質量的前提，為確保質量監(jiān)理工程師要督促和幫助項目經(jīng)理積極在工人中開展質量控制小組活動，按照《房建安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》中規(guī)定：各分項、分部工程質量的評定，分先評定后核定兩個程序，其質量檢驗評定的程序及組織參核查檢驗過程，監(jiān)理工程師要求參加，且工程項目質量檢驗、評定及核定程序由監(jiān)理工程師簽證認可，可以對質量評定和核定有效地起到監(jiān)控作用。另外，要求評定核定用數(shù)據(jù)說話，以實測數(shù)據(jù)取代感觀印象，確保每一個分項工程質量都在控制之中；如果某分項工程達不到預定的控制標準，就不得進入下一道工序，以工序質量保證工程質量和安全。這樣，每一個分項都達到預定標準，每一分部工程至單位工程就定會達到標準。此外對新材料、新工藝的使用評定要持慎重態(tài)度，對增加造價、不成熟或沒把握的技術絕不批準使用；對于變更要求和技術要核定，要認真地進行審核。
給排水施工過程中做了用材、工序、人員等各項指標到位，確保了工程的安全和質量。我國目前由于給排水造成的給水、排水問題令人困惑，造成的水資源得不到合理的利用，水問題已經(jīng)受到了越來越多的人關注，所以給排水施工過程中，加強給水、排水管道工程的施工管理，提高施工技術水平，確保工程質量，做到安全生產，節(jié)能減耗，提高經(jīng)濟效益，保證安全與質量是至關重要的，這樣可以減少由于出現(xiàn)水資源浪費的問題，符合社會和經(jīng)濟發(fā)展的需要，有利于水資源的優(yōu)化配置，保障安全用水、排水，可以提高我國生態(tài)環(huán)境的綜合治理水平，保障我國經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。
參考文獻：
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隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，國內建筑業(yè)也在飛速地進步。然而隨著我國與國際市場的接軌，對國內酒店建筑給水排水安裝工程質量提出了更高的標準，同時也對相關建設施工單位的資質和設計施工人員的技術水平也有了更加嚴格的要求。本文通過對酒店給水排水工程現(xiàn)場施工質量保證方法的研究，從施工前的準備措施、施工時的質量保證技術措施以及施工過程中的管理技術等三個方面提出了酒店給水排水工程現(xiàn)場施工質量保證方法，希望可以為我國建筑給水排水工程行業(yè)提供借鑒。
關鍵詞：
給水排水；施工質量；保證方法
為了保證酒店給水排水工程的施工質量，施工單位必須要提前做好施工前的準備措施、施工時的質量保證技術措施以及施工過程的管理技術。
1施工前的準備措施
在酒店給水排水工程施工前，施工單位需要對各個環(huán)節(jié)進行把關以保證施工質量，相關工作需要從如下幾個方面來進行：
1.1篩選培訓施工隊伍對于建筑工程而言，施工隊伍的整體素質直接決定了建筑工程的質量，施工隊伍成員主要有管理人員、技術人員、操作人員以及服務人員等。一般來說，每個施工隊伍里都有一些專業(yè)素養(yǎng)不達標的成員存在。因此在工程施工前，需要對施工隊伍進行篩選和培訓，從而選拔培訓出一批專業(yè)素養(yǎng)和質量意識都達標的精英人才。其中作為管理人員和技術人員，他們需要對整個工程的質量規(guī)劃、目標管理以及質量檢查等方面有一個清醒的認識，并且具備相應的能力。操作人員需要擁有專業(yè)的技術，工作態(tài)度也要一絲不茍，嚴格按照質量標準執(zhí)行。服務人員需要精通本職位的技能，全力為其他同事做好服務工作，從而間接地確保工程質量。想要提高施工人員的整體素質，必須要將質量培訓和激勵結合到一起，通過篩選和培訓方式來提升各施工班組的質量意識和操作技能，進而促進建筑工程質量的達標[1]。
1.2嚴把材料、設備質量關在工程施工前，還要嚴格把控材料和設備的質量。要選購符合相關質量標準的設備和材料，嚴格控制采購、檢測、運輸保險以及使用等環(huán)節(jié)。選擇最好的采購人員進行采購，提高采購人員的質量鑒定能力和政治素養(yǎng)。選取采購人員時要注重挑選那些專業(yè)技能較強、事業(yè)忠誠度較高以及誠實守信的人才。采購人員需要掌握一定的采購信息，能夠對供貨廠家進行挑選，把控好采購貨物的質量和價格，選取那些獲得國家認證許可，同時也具備足夠的技術和經(jīng)濟實力的供貨商。對于一些采購數(shù)額較大的原材料，采購人員需要實地前往供貨廠家進行實地考察，要采購擁有社會信譽和產品合格證的產品。如果在實地考察時確認產品符合施工要求，可以當場訂貨，從而省略部分采購環(huán)節(jié)。這樣一方面可以有效的控制原材料的質量，另一方面又可以降低材料的成本。工程施工所需的主要原材料必須要嚴格按照標準采購，采購的產品必須要有符合規(guī)范的質保書。材料進場前要按規(guī)定進行必要的檢測，對于部分缺少質保書的材料，必須要對其進行分析、檢測和鑒定[2]。
2施工時的質量保證技術措施
施工時的質量保證技術措施是保證酒店給水排水工程質量的重要因素之一，因此需要從以下幾個方面進行操作：
2.1做好酒店給水排水管理技術交底為了確保酒店給水排水工程的施工質量，首先要做好管理工作的事前控制。在工程正式施工前，施工單位的所有管理人員、技術人員以及各施工組的負責人都必須要參加管理交底。在監(jiān)理交底時，需要以書面形式對施工單位提出嚴格的給水排水施工質量要求，并且使用管理工程師通報的方式將該標準下發(fā)到各施工組，在施工初期要對施工單位提出給水排水施工質量基本要求的實例，主要內容包括如下幾點：（1）要嚴格依據(jù)《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》、《建筑工程施工質量統(tǒng)一標準》以及《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》等規(guī)定作為給水排水施工質量的檢查標準。（2）要嚴格按照設計施工圖紙和標準圖集進行施工，如果在施工過程中需要臨時更改施工圖，需要由建設單位、設計單位、施工單位和監(jiān)理單位進行確認簽字，如果沒有監(jiān)理工程師的簽字則不能施工。（3）施工過程中所需的所有給水排水設備和材料都需要嚴格按照設計圖紙的要求，同時需要有產品合格證、生產許可證以及質量保證書，并且必須要經(jīng)過質檢員和監(jiān)理工程師的審核查驗后才能使用。對于一些相對重要的設備和材料，必須要由專業(yè)工程技術人員組織抽樣，待當?shù)刭|監(jiān)部門檢驗合格后才可使用[3]。（4）要定期檢查給水排水工程所需的各種管材和管件。在施工前要對原有管道的暢通性進行檢查，確認沒有問題再進行施工，施工完畢后要再次檢查管道的暢通性。對于隱蔽的給水管道需要進行通水檢查，按照規(guī)定對新裝給水管道進行加壓試驗，直到檢查確保無滲漏、符合標準后才可以進入下道工序施工。在施工前要將排水管道臨時封口，防止雜物進入管道。要保證所有連接處的嚴密性，避免滲漏狀況出現(xiàn)，管道的坡度也要符合相關要求。
2.2酒店給水排水施工方案的審批在酒店給水排水工程正式開工前，所有施工單位都要將給水排水施工設計方案提交上去，某些特殊工程還要提交給水排水施工組織設計方案。等相關給水排水工程師審核完畢后上報給總工程師，待總工程師簽字同意后才可以施工。對于給水排水施工設計方案，它的主要內容有：施工技術措施、給水排水專業(yè)分期工程技術交底；質量管理體系、技術管理體系以及質量保證體系相關內容；質量保證措施、施工進度安排；施工現(xiàn)場的給水排水供應、施工資料管理、成品保護措施以及安全措施、消防措施和文明施工措施等。對于給水排水施工組織設計方案，一般只有室外給水排水官網(wǎng)工程、建筑給水排水工程和消防工程才需要設計給水排水施工組織方案[4]。
3施工過程的管理技術
在實際施工過程中，管理人員需要長期全面跟蹤施工現(xiàn)場所以給水排水施工項目的進度、質量和投資，同時做好專業(yè)間的協(xié)調工作和檢查工作。
3.1做好協(xié)調工作在實際施工過程中，管理人員需要提前和當?shù)氐乃畡詹块T及消防部門、酒店項目各個分包隊伍等進行相關事務的協(xié)調，協(xié)調內容主要包括施工組織、施工要求、施工時間以及施工費用等。
3.2檢查設備和材料由于建筑行業(yè)的火爆，當前我國建材市場中充斥著各種各樣的給水排水設備和材料，它們的價格相差很大，其中不乏假冒偽劣產品。因此，管理人員在施工過程中需要對相關設備和材料進行嚴格的檢查。當設備和材料來到施工現(xiàn)場后，要對其進行全面完善的檢查，首先檢查型號是否符合圖紙要求，其次檢查價格是否符合合同造價，最后還要對設備和材料的完好性、可靠性和實用性進行檢查。在檢要設備時，需要開箱檢查設備是否有破損，隨后嚴格核對設備附件、合格證和說明書是否齊備。當檢驗設備和材料符合要求后，需要工程師和質檢人員共同簽訂“材料檢查合格準許進場認定書”后才可以使用。
3.3管理好各道工序管理人員要全程管理給水排水安裝工程的每一道工序，要結合土建主體施工，把握好相應的給水排水施工工序質量。
3.4嚴把隱蔽工程質量控制要點管理人員要對酒店給水排水隱蔽工程的質量進行檢查和監(jiān)理。對于給水排水管材方面，管件的質量需要嚴格符合標準，在施工前需要對原有管道的暢通性進行檢查，沒有問題后再進行施工，施工后再次檢查管道的暢通性；對于隱蔽的給水管道，需要進行通水檢查；在安裝25mm以下管外徑給水管道的時候，需要在管道轉角、水表、水龍頭、角閥和管道終端100mm處設立管卡并牢固安裝。管道要使用螺紋連接，在連接處要有外露螺紋。等安裝完畢后要用管卡進行固定，管材、管卡和閥門之間的連接要保證緊密，安裝的各種閥門位置需要符合設計要求，從而方便使用和維修；所有管道不能改變管道原有供能；此外，如果管理方?jīng)]有簽字，給水排水工程不得進行隱蔽。
4結論
本次研究探討了酒店給水排水工程現(xiàn)場施工質量保證的相關問題，從給水排水工程質量保證的角度進行了相關論述。在酒店給水排水工程施工前，要篩選培訓施工隊伍、嚴把材料、設備質量關；在施工時要做好酒店給水排水管理技術交底、做好酒店給水排水施工方案的審批；管理人員在施工時要做好協(xié)調工作、檢查設備和材料、管理好各道工序同時嚴把隱蔽工程質量控制要點。未來隨著我國科技和經(jīng)濟水平的提升，相信酒店給水排水工程的現(xiàn)場施工質量會有更進一步的提高。
參考文獻
[1]劉興斌，任哲明.初探給水排水設計工程師的設計意識[J].黑龍江科技信息，2015（24）：89~90.
[2]王鑫，朱峰.談住宅給水排水設計[J].科技創(chuàng)新導報，2008（27）.
[3]給水排水設計中的幾項節(jié)約措施[J].機械工廠設計，2015（01）：39~40.