時(shí)間：2023-09-24 15:54:57
導(dǎo)語：在消防工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的撰寫旅程中，學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優(yōu)秀范文，愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。
第一條 工程概況
1．工程名稱：_________
2．工程地點(diǎn)：_________
第二條 承包范圍：
第三條 工程承包方式：_________
第四條 合同工期
開工日期：_________
竣工日期（工程經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格，并出具消防驗(yàn)收合格證的時(shí)間）：_________
第五條 工程造價(jià)、付款方式及價(jià)款調(diào)整
工程造價(jià)：_________
付款方式：_________
價(jià)款調(diào)整：_________
第六條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1．本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)變更和國家（行業(yè)）的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收。
2．工程質(zhì)量必須符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》gb50300-XX．《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》gb50166-1992．《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（XX年版）gb50261-1996．《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》gb50231-1998．《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50303-XX．《室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》j512-XX．及其他的國家和行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
第七條 安全施工
1．乙方在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國家和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時(shí)，還必須執(zhí)行甲方的《建設(shè)工程安全文明管理辦法》。
2．乙方在施工過程中，違反有關(guān)安全操作規(guī)程或消防條例等乙方原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。
第八條 質(zhì)量保修
1．本工程免費(fèi)質(zhì)量保修期限為_________年，終身維護(hù)保養(yǎng)。
2．乙方在接到甲方維修通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)處理。
3．在免費(fèi)保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的保修工作，定期與甲方溝通達(dá)到2次/月，以書面記錄材料為準(zhǔn)。同時(shí)，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時(shí)同乙方取得聯(lián)系。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責(zé)任，有權(quán)自行解決，由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用并加收10%的勞務(wù)費(fèi)。
4．保修金支付方法
4．1 質(zhì)量保修金在規(guī)定的質(zhì)保期滿后，如無任何質(zhì)量問題，甲方一次性無息付給乙方。
4．2 在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則視為授權(quán)甲方組織維修，并由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用和質(zhì)量責(zé)任，同時(shí)甲方加收維修費(fèi)用10%的勞務(wù)費(fèi)。上述費(fèi)用在乙方質(zhì)保金中直接扣除后，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足質(zhì)保金。
4．3 在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，由于乙方原因，甲方無法同乙方取得聯(lián)系，按照上一款執(zhí)行。
第九條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1．甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)施工用水、用電，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。
2．乙方在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。
3．乙方負(fù)責(zé)消防工程的施工、安裝、竣工驗(yàn)收、質(zhì)保服務(wù)及提交消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、與甲方指定的設(shè)計(jì)單位溝通等工作。
4．乙方必須按照經(jīng)甲方書面確認(rèn)或甲方提供的施工圖紙和甲方確認(rèn)的安裝方案、方法進(jìn)行施工、安裝，不得擅自改動(dòng)如有變更以書面的變更通知單為準(zhǔn)。5．乙方對(duì)消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進(jìn)行過程檢驗(yàn)和最終檢驗(yàn)，并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗(yàn)收之前，乙方應(yīng)對(duì)整個(gè)消防系統(tǒng)負(fù)責(zé)。消防驗(yàn)收合格后，乙方必須主動(dòng)向甲方供有關(guān)消防設(shè)施安裝調(diào)試記錄、開通報(bào)告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊(cè)等文件資料，切實(shí)履行交接手續(xù)并主動(dòng)做好工程的后期維護(hù)保養(yǎng)工作。
第十條 違約責(zé)任、索賠
1．甲方無正當(dāng)理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)從催告期滿之日起，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的2‰的違約金。
2．工程未通過驗(yàn)收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工程本身質(zhì)量原因造成的除外。
3．工程如未按合同約定時(shí)間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價(jià)的2‰的違約金。
4．由于乙方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量原因、乙方施工質(zhì)量等原因，導(dǎo)致本工程在使用期間出現(xiàn)的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事等，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。
5．工程未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或未通過政府消防主管部門的驗(yàn)收，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，同時(shí)乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)無償返工直至通過消防驗(yàn)收。
6．乙方在工程竣工后七日內(nèi)將竣工資料及其他與工程有關(guān)的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價(jià)2‰的違約金。
第十一條 爭議的解決
本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院起訴。
第十二條 其他約定
1．本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。
2．本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3．本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件及相關(guān)說明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：_________???????乙方（公章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托人：_________ 委托人：_________
合同經(jīng)辦人：_________ 合同經(jīng)辦人：_________
電話：_________ 電 話：_________
傳真：_________ 傳 真：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
帳 號(hào)：_________ 帳 號(hào)：_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
承包人（以下簡稱乙方）：_________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方本著友好、誠信、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1、工程名稱：_________
2、工程地點(diǎn)：_________
第二條 承包范圍：
_________
第三條 工程承包方式：_________
第四條 合同工期
開工日期：_________
竣工日期（工程經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格，并出具消防驗(yàn)收合格證的時(shí)間）：_________
第五條 工程造價(jià)、付款方式及價(jià)款調(diào)整
工程造價(jià)：_________
付款方式：_________
價(jià)款調(diào)整：_________
_________
第六條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)變更和國家（行業(yè)）的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收。
2、乙方所進(jìn)場(chǎng)的各種原材料、設(shè)備必須有出廠合格證書，試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單，使用說明，檢測(cè)、檢驗(yàn)報(bào)告和設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方或政府消防主管部門可以隨機(jī)抽檢原材料和設(shè)備，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行化驗(yàn)、檢測(cè)（化驗(yàn)、檢測(cè)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)），不合格的材料、設(shè)備不允許進(jìn)場(chǎng)使用和安裝。
3、工程質(zhì)量必須符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-1992、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（2003年版）GB50261-1996、《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50231-1998、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002、《室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》J512-2004，及其他的國家和行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
4、乙方交工前應(yīng)做48小時(shí)的試運(yùn)行試驗(yàn)。
第七條 安全施工
1、乙方在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國家和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時(shí)，還必須執(zhí)行甲方的《建設(shè)工程安全文明管理辦法》。
2、乙方在施工過程中，違反有關(guān)安全操作規(guī)程或消防條例等乙方原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。
第八條 材料設(shè)備采購
_________
第九條 質(zhì)量保修
1、本工程免費(fèi)質(zhì)量保修期限為_________年，終身維護(hù)保養(yǎng)。
2、乙方在接到甲方維修通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)處理。
3、在免費(fèi)保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的保修工作，定期與甲方溝通達(dá)到2次/月，以書面記錄材料為準(zhǔn)。同時(shí)，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時(shí)同乙方取得聯(lián)系。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責(zé)任，有權(quán)自行解決，由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用并加收10%的勞務(wù)費(fèi)。
乙方聯(lián)系電話：_________ 乙方聯(lián)系人：_________
4、保修金支付方法
4．1 質(zhì)量保修金在規(guī)定的質(zhì)保期滿后，如無任何質(zhì)量問題，甲方一次性無息付給乙方。
4．2 在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則視為授權(quán)甲方組織維修，并由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用和質(zhì)量責(zé)任，同時(shí)甲方加收維修費(fèi)用10%的勞務(wù)費(fèi)。上述費(fèi)用在乙方質(zhì)保金中直接扣除后，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足質(zhì)保金。
4．3 在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，由于乙方原因，甲方無法同乙方取得聯(lián)系，按照上一款執(zhí)行。
4．4 出現(xiàn)質(zhì)量問題后，甲方是否與乙方指定的聯(lián)系人取得聯(lián)系及聯(lián)系時(shí)間以甲方聯(lián)系記錄為準(zhǔn)，維修項(xiàng)目及費(fèi)用以甲方、實(shí)際施工方雙方簽字的發(fā)票為準(zhǔn)。
4．5 乙方維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，必須按照甲方規(guī)定的時(shí)間、材料、工藝進(jìn)行維修，對(duì)同一問題重復(fù)維修兩次以上者（含兩次），甲方有權(quán)視乙方為責(zé)任心不強(qiáng)，技術(shù)不過關(guān)而自行解決，費(fèi)用由質(zhì)保金中扣除。
4．6 免費(fèi)保修期結(jié)束后，乙方維修只收取材料成本費(fèi)，不收取工時(shí)費(fèi)等其他任何費(fèi)用；
第十條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)施工用水、用電，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。
2、乙方在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。
3、乙方必須向甲方提施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)保服務(wù)措施等相關(guān)文件和資料，不得以任何理由隱瞞。
4、乙方負(fù)責(zé)消防工程的施工、安裝、竣工驗(yàn)收、質(zhì)保服務(wù)及提交消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、與甲方指定的設(shè)計(jì)單位溝通等工作。
5、乙方必須按照經(jīng)甲方書面確認(rèn)或甲方提供的施工圖紙和甲方確認(rèn)的安裝方案、方法進(jìn)行施工、安裝，不得擅自改動(dòng)如有變更以書面的變更通知單為準(zhǔn)。
6、乙方提出的變更必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，方可組織施工，否則后果自負(fù)，如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)予以賠償。
7、乙方必須遵守防火設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)違規(guī)和缺陷要主動(dòng)及時(shí)向甲方報(bào)告。
8、乙方對(duì)消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進(jìn)行過程檢驗(yàn)和最終檢驗(yàn)，并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗(yàn)收之前，乙方應(yīng)對(duì)整個(gè)消防系統(tǒng)負(fù)責(zé)。消防驗(yàn)收合格后，乙方必須主動(dòng)向甲方供有關(guān)消防設(shè)施安裝調(diào)試記錄、開通報(bào)告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊(cè)等文件資料，切實(shí)履行交接手續(xù)并主動(dòng)做好工程的后期維護(hù)保養(yǎng)工作。
9、工程竣工驗(yàn)收合格后未移交甲方前，乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)工程，造成損壞的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
10、乙方負(fù)責(zé)為甲方培訓(xùn)維護(hù)人員共計(jì)_________人，直至完全獨(dú)立操作為止。
第十一條 違約責(zé)任、索賠
1、甲方無正當(dāng)理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)從催告期滿之日起，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的2‰的違約金。
2、工程未通過驗(yàn)收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工程本身質(zhì)量原因造成的除外。
3、工程如未按合同約定時(shí)間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價(jià)的2‰的違約金。
4、由于乙方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量原因、乙方施工質(zhì)量等原因，導(dǎo)致本工程在使用期間出現(xiàn)的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事等，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。
5、工程未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或未通過政府消防主管部門的驗(yàn)收，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，同時(shí)乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)無償返工直至通過消防驗(yàn)收。
6、乙方在工程竣工后七日內(nèi)將竣工資料及其他與工程有關(guān)的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價(jià)2‰的違約金。
第十二條 廉潔約定
甲方責(zé)任：
1、甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)規(guī)定。
2、甲方有責(zé)任對(duì)本單位人員進(jìn)行廉潔合作管理規(guī)定的教育。
3、甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方帶有娛樂性質(zhì)的宴請(qǐng)，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。
4、甲方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)給乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。
5、甲方人員如違反廉潔合作管理規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。
6、對(duì)于乙方舉報(bào)買甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行嚴(yán)肅處理。
乙方責(zé)任：
1、乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解買甲方單位有關(guān)廉潔合作管理規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行。
2、乙方不得邀請(qǐng)甲方人員參加帶有娛樂性的宴席，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。
3、乙方在合作期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)給甲方審計(jì)部。
4、乙方有責(zé)任接受甲方對(duì)乙方在合作期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。
5、乙方人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向甲方審計(jì)部舉報(bào)；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在以后合作過程中，在合同單價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利20%，并對(duì)本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰，否則甲方有權(quán)扣除應(yīng)付乙方所有貨款，并終止本協(xié)議。
6、如因乙方單位及人員在合作期間賄賂甲方人員，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止本協(xié)議的履行，并扣除所有應(yīng)付乙方貨款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的其他方面的責(zé)任。
甲方監(jiān)督電話：_________
第十三條 爭議的解決
本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院起訴。
第十四條 其他約定
1、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件及相關(guān)說明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：_________???????乙方（公章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托人：_________ 委托人：_________
合同經(jīng)辦人：_________ 合同經(jīng)辦人：_________
電 話：_________ 電 話：_________
傳 真：_________ 傳 真：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
帳 號(hào)：_________ 帳 號(hào)：_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
簽訂時(shí)間：_________年___月___日 簽訂時(shí)間： _________年___月___日
協(xié)議簽訂地：_________協(xié)議簽訂地：_________
附件
附件1、經(jīng)甲方書面確認(rèn)的施工圖紙，作法說明，設(shè)計(jì)說明，預(yù)算書、圖紙變更單，材料單價(jià)清單（略）；
一、消防建設(shè)中設(shè)計(jì)策略
（一）商場(chǎng)的使用特點(diǎn)分析
1．商場(chǎng)的建筑面積較大一般情況下大型商場(chǎng)的面積可達(dá)十幾萬平方米，商場(chǎng)面積大可以給業(yè)主提供可觀的經(jīng)濟(jì)收入，但是若發(fā)生大火，商場(chǎng)的救援難度就會(huì)加大。與此同時(shí)，許多城市的建筑都朝著縱向的方向發(fā)展，這將會(huì)給火災(zāi)中人員的疏散帶來很大的困難，救援工作也無法開展。
2．商場(chǎng)內(nèi)人員密度大，火災(zāi)危險(xiǎn)系數(shù)大過去的幾年里，商場(chǎng)的規(guī)模不斷擴(kuò)大，正朝著多元化的方向發(fā)展，人員密集使火災(zāi)發(fā)生的隱患增大，可能的后果也越發(fā)嚴(yán)重。特別是在國家規(guī)定的節(jié)假日內(nèi)，人員的密集度會(huì)更大，加大了安全隱患和救援難度。同時(shí)，在商場(chǎng)的窗口排煙效果不好的情況下，一旦發(fā)生火災(zāi)，就會(huì)有大量的濃煙產(chǎn)生，救援難度加大，給人們的生命和財(cái)產(chǎn)造成很大的損失。
3．商場(chǎng)中易燃物品多大型商場(chǎng)的所有者把營業(yè)大廳劃分為很多小塊，然后分給各個(gè)商戶，他們的商鋪之間互相獨(dú)立。商鋪的前臺(tái)在擺放了很多商品的同時(shí)，后面還堆放了大量的剩余商品，加大了可燃物的面積。商場(chǎng)為了吸引客戶，選購大量的易燃材料作為裝飾，這也增加了火災(zāi)的負(fù)載力，給救援工作帶來很大的困難。
（二）消防建設(shè)中的設(shè)計(jì)策略
1．加強(qiáng)滅火工具系統(tǒng)的設(shè)計(jì)［3］噴水滅火工具的組成可以分為水流報(bào)警裝置、報(bào)警閥組和灑水噴頭等重要部件，理想狀態(tài)下在發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候能實(shí)現(xiàn)自動(dòng)噴水，但實(shí)際上滅火系統(tǒng)還存在一些問題，緊急情況下不能有效控制火災(zāi)的發(fā)生。所以，強(qiáng)化自動(dòng)噴水的滅火工具系統(tǒng)的設(shè)計(jì)就顯得很重要了。要做到這一點(diǎn)，首先要使噴頭做出快速響應(yīng)；其次是在大型商場(chǎng)的多個(gè)位置設(shè)置自動(dòng)噴水裝置；再次是關(guān)于報(bào)警閥的處理。報(bào)警閥是一個(gè)裝置，能夠用來啟動(dòng)報(bào)警器，另外一個(gè)功能是切斷或接通水源。所以，報(bào)警閥的好壞直接關(guān)系到報(bào)警的精度和反應(yīng)速度，在整個(gè)火災(zāi)救援的過程中起著舉足輕重的作用。
2．做好商場(chǎng)的安全疏散設(shè)計(jì)《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》第3．1．2條明確規(guī)定：商場(chǎng)的建筑面積超過15 000m2，營業(yè)面積應(yīng)該大于建筑面積的34％。可是，嚴(yán)格意義上來講，實(shí)際面積應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體工程施工設(shè)計(jì)圖來確定，例如大型商場(chǎng)營業(yè)廳的面積應(yīng)該按照可供人員停留和活動(dòng)的總面積來計(jì)算，可以用公式表示為：建筑面積×50％。同時(shí)，在規(guī)范的第4．2．5條中有明確的規(guī)定：通過一定的換算系數(shù)乘以計(jì)算出的面積來確定需要疏散的人數(shù)。整個(gè)商場(chǎng)的疏散寬度可以這樣計(jì)算：人員總數(shù)除以商場(chǎng)疏散寬度。
3．重視大型商場(chǎng)的排煙設(shè)計(jì)［4］完善的排煙設(shè)施可以很好地實(shí)現(xiàn)疏通和撲救通道上的火災(zāi)煙氣，防治煙氣對(duì)人員的危害。首先，給商場(chǎng)的前室和疏散樓梯間送風(fēng)，保持一個(gè)很好的通風(fēng)條件。其次，裝置多個(gè)排煙設(shè)備，《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中明確規(guī)定：如果商場(chǎng)面積超過100m2，并且有人停留或者可燃物較多，固定窗要設(shè)置機(jī)械排煙，防治火災(zāi)煙氣對(duì)人員的危害。對(duì)于地下商場(chǎng)（如地鐵接合部、人防空間改造的地下商場(chǎng)），還應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的地下軌道設(shè)計(jì)規(guī)范及人防設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)疏散分隔區(qū)、疏散過道、排煙系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋、氣滅系統(tǒng)進(jìn)行相應(yīng)的考慮。
4．做好防火卷簾門配電線路的設(shè)計(jì)一般情況下，大型商場(chǎng)中每一層的面積比較大，中庭還有上下貫通的自動(dòng)扶梯，因而按照GBJ－1687建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求應(yīng)采用防火卷簾門將不同的防火分區(qū)加以隔離，這樣可以阻斷火災(zāi)蔓延。卷簾門能有效隔離火勢(shì)的前提是配電線路能可靠供電以使防火卷簾門有效動(dòng)作起來。通常，防火卷簾門的電源可引自商場(chǎng)內(nèi)各樓層雙電源切換配電箱，由卷簾門專用配電箱向防火卷簾門控制箱供電，供電方式上多采用放射式或環(huán)式。為了方便配電線路敷設(shè)、維護(hù)及使其具有耐火耐熱性能，當(dāng)線路較長時(shí)宜采用耐火電纜，并在吊頂內(nèi)使用耐火型電纜橋架明敷來確?；馂?zāi)發(fā)生，這樣室內(nèi)升溫時(shí)仍然能可靠供電并使防火卷簾門自動(dòng)落下，進(jìn)而有效阻止火勢(shì)蔓延。
二、消防建設(shè)的施工控制
（一）嚴(yán)把消防工程建設(shè)質(zhì)量關(guān)對(duì)于商場(chǎng)等重點(diǎn)民用建筑，公安消防部門從方案設(shè)計(jì)、審核、選材、驗(yàn)收等方面都要全面把握，要根據(jù)“早介入、高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求”的總體原則，對(duì)于施工單位的全過程進(jìn)行監(jiān)督。不僅要監(jiān)督消防設(shè)施、設(shè)備及構(gòu)造的專門設(shè)置，還要考慮在整個(gè)施工過程中有關(guān)消防的安全生產(chǎn)工作。公安消防部門要落實(shí)消防安全責(zé)任，根據(jù)業(yè)主負(fù)責(zé)制的根本原則，將消防設(shè)計(jì)施工、安全生產(chǎn)工作落到實(shí)處，敦促其嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)的消防技術(shù)規(guī)范，不能私自更改原設(shè)計(jì)方案。嚴(yán)格執(zhí)行施工和驗(yàn)收規(guī)范以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如果發(fā)現(xiàn)施工過程中有違規(guī)操作的，要責(zé)令其立即改正或限期改正。
（二）認(rèn)真做好消防設(shè)施檢測(cè)和驗(yàn)收工作大型商場(chǎng)從設(shè)計(jì)和施工都要堅(jiān)持安全第一。公安消防部門應(yīng)該將其納入重點(diǎn)監(jiān)管，要在商場(chǎng)防火設(shè)備的審核和驗(yàn)收方面多下功夫，從嚴(yán)把關(guān)，切實(shí)消除在大型商場(chǎng)硬件設(shè)備建設(shè)中存在的問題。首先，對(duì)于消防工程項(xiàng)目，要進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，并動(dòng)態(tài)地影響施工企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)，建立起有效的消防考核評(píng)價(jià)體系。其次，在商場(chǎng)竣工驗(yàn)收之前，要做好消防工程的驗(yàn)收工作，必須嚴(yán)格根據(jù)相關(guān)規(guī)范的規(guī)定，從嚴(yán)掌握驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，在驗(yàn)收前，商場(chǎng)應(yīng)對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行必要的檢測(cè)工作。目前，一些地方已成立了專門的中介檢測(cè)機(jī)構(gòu)，消防部門和業(yè)主委托其對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行必要的檢測(cè)，以此確保設(shè)備的完好有效并作為竣工驗(yàn)收的基本資料。
關(guān)鍵詞：機(jī)電安裝工程；施工管理；概述
機(jī)電安裝工程作為建筑施工項(xiàng)目中的一個(gè)重要組成部分，其質(zhì)量直接影響到建筑物整體設(shè)備的安全運(yùn)行、節(jié)能效果及建筑物投入使用后的使用功能，因此直接關(guān)系到該建筑的社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益，機(jī)電安裝工程項(xiàng)目越來越廣泛，涉及工業(yè)、公用、民用三個(gè)部分中的設(shè)備安裝工程、電氣工程、自動(dòng)化儀表工程、潔凈工程、消防工程、智能化工程等等。其整個(gè)施工過程從施工人員、設(shè)備和材料、施工機(jī)具、施工方法、竣工驗(yàn)收各個(gè)階段，都要實(shí)行嚴(yán)格管理，以確保質(zhì)量合格。
建筑機(jī)電安裝工程涵蓋的內(nèi)容非常多，主要包括機(jī)械設(shè)備工程、電氣工程、電子工程、自動(dòng)化儀表工程、建筑智能化工程、消防工程、電梯工程、管道工程、動(dòng)力站工程、通風(fēng)空調(diào)與潔凈工程、環(huán)保工程、非標(biāo)設(shè)備制造工程等。主要工程活動(dòng)包括設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、竣工驗(yàn)收幾個(gè)階段。
建筑機(jī)電安裝工程基本上貫穿于整個(gè)建筑工程過程中，但其主要部分是在建筑的主題結(jié)構(gòu)工程結(jié)束以后才進(jìn)行施工，并在建筑裝修之前就得基本結(jié)束，因而具有工期短、邊施工邊進(jìn)行的特點(diǎn)。因此，不僅需要健全的工程項(xiàng)目組織，而且要建立嚴(yán)格的工程施工管理體系、機(jī)電安裝應(yīng)急預(yù)案，同時(shí)還要為工程施工過程中所涉及的人力、物力、資金等所需資源提供有力的、充分的保障。
根據(jù)管理內(nèi)容的不同可分為圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理、合同管理、施工進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、施工安全管理5個(gè)方面。
1、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理
圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是建筑施工前期最主要的工作。建筑工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作主要是由建筑投標(biāo)和招標(biāo)兩方面達(dá)成一致的產(chǎn)物，建筑施工者只是在按圖紙執(zhí)行指令。對(duì)建筑安裝工程施工管理來說，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理主要是保證設(shè)計(jì)圖紙的完整性，一方面要求設(shè)計(jì)圖紙數(shù)量的完整性；另一方面要求設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容的完整性。建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙，要充分體現(xiàn)施工設(shè)計(jì)圖的系統(tǒng)性、協(xié)調(diào)性和有效性。設(shè)計(jì)圖的系統(tǒng)性，要求圖紙是系統(tǒng)的圖紙，系統(tǒng)的圖紙能概略表明各項(xiàng)工程施工的組成系統(tǒng)及聯(lián)系關(guān)系。設(shè)計(jì)圖的協(xié)調(diào)性，要求各項(xiàng)工程圖紙之間能相互說明，互為解釋。說明各種設(shè)備、設(shè)施的平面位置、說明各種設(shè)備的工作原理、說明各種原材料的特性、參數(shù)的設(shè)備材料表。高層建筑工程施工圖紙的有效性，必須在設(shè)計(jì)單位的資格證書允許范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)，這樣才是有效合法的設(shè)計(jì)施工圖紙，才可成為施工結(jié)算的有效依據(jù)。
2、施工進(jìn)度管理
建筑機(jī)電安裝工程施工的進(jìn)度管理是反映整個(gè)施工隊(duì)伍組織水平的高低，反應(yīng)能力的快慢，施工設(shè)備的利用率等各個(gè)方面。建筑機(jī)電安裝工程的施工進(jìn)度管理需要將施工總計(jì)劃中的各個(gè)小部分目標(biāo)和控制點(diǎn)按施工工程分解到每一項(xiàng)、每一天的工程目標(biāo)中，并嚴(yán)格按照計(jì)劃編制詳細(xì)的日計(jì)劃、周計(jì)劃、旬計(jì)劃、月計(jì)劃，并在明天休工之前半小時(shí)召開施工總結(jié)、協(xié)調(diào)會(huì)議，總結(jié)當(dāng)天的工作完成情況，安排接下來的工作開展計(jì)劃。
3、合同管理
建筑機(jī)電安裝工程施工合同又稱建筑機(jī)電安裝工程承包合同，簡稱施工合同，是發(fā)包人（建設(shè)單位或總包單位）和承包人（施工單位）之間，為完成商定的建筑機(jī)電安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同的主要目標(biāo)是在規(guī)定的工期之內(nèi)，安規(guī)定的價(jià)格完成符合相關(guān)質(zhì)量、規(guī)模和范圍標(biāo)準(zhǔn)的工程項(xiàng)目。合同管理就是保證這些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
4、安全管理
安全是所用工作最重要的管理，建筑機(jī)電安裝工程也不例外。建筑機(jī)電安裝工程的安全控制，可以從以下方面入手：首先做好施工操作者的專業(yè)技術(shù)和安全知識(shí)培訓(xùn)，增強(qiáng)安全防范意識(shí)；其次，建立完善的安全保障體系，充分配置安全控制所需要的消防設(shè)備，并不定時(shí)的對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面的檢查和更換；第三，施工管理者要嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全體系建設(shè)，做好安全防范，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，將建筑機(jī)電安裝工程施工過程中一切安全問題扼殺在萌芽狀態(tài)。
5、質(zhì)量管理
建筑工程質(zhì)量的好壞，對(duì)社會(huì)治安、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人民生活的影響非常巨大，建筑機(jī)電安裝工程質(zhì)量的控制，與建筑工程社會(huì)價(jià)值息息相關(guān)，并直接影響建筑工程的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。
建筑機(jī)電安裝工程質(zhì)量控制應(yīng)該從以下幾方面開展：
5.1.施工前圖紙?jiān)O(shè)計(jì)質(zhì)量的控制，應(yīng)注意圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的合理性和簡潔性，保證施工人員能夠讀懂圖紙，并根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)補(bǔ)充、完善圖紙中的不足；
5.2.機(jī)電安裝設(shè)備的質(zhì)量，是影響建筑機(jī)電安裝工程質(zhì)量最關(guān)鍵的因素，施工所用的材料、設(shè)備必須經(jīng)過嚴(yán)格的質(zhì)量檢查和評(píng)定，嚴(yán)格控制不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料進(jìn)入施工階段，并建立完善的原材料追溯制度；
5.3.施工工程中的質(zhì)量控制也是質(zhì)量管理的重要方面，施工者必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并注意施工操作的規(guī)范性，不能隨意變更作業(yè)方式和作業(yè)操作范圍，質(zhì)量控制者要對(duì)施工工程進(jìn)行全面、系統(tǒng)的質(zhì)量檢查、登記、考核制度，對(duì)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的工程不能進(jìn)入下一道施工程序；
5.4.施工后期的調(diào)試階段，應(yīng)嚴(yán)格按照要求對(duì)設(shè)備、系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，不能精簡步驟、跳躍式調(diào)試，并建立完善的調(diào)試記錄，記錄必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、詳細(xì)，對(duì)不符合要求的設(shè)備要予以及時(shí)更換。
6、機(jī)電安裝工程的管理
機(jī)電安裝工程項(xiàng)目按工程總承包合同范圍和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定全部內(nèi)容已建成，由施工單位提出申請(qǐng)，建設(shè)單位組織施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收，檢驗(yàn)各分項(xiàng)工程是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求、工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目工程的設(shè)備能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品；民用建設(shè)項(xiàng)目能夠達(dá)到系統(tǒng)的功能正常使用，在檢查驗(yàn)收合格后，辦理移交手續(xù)。
6.1機(jī)電安裝工程驗(yàn)收的依據(jù)
機(jī)電安裝的竣工驗(yàn)收一般依據(jù)：可行性研究報(bào)告；施工圖設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)變更通知書；設(shè)備說明書；國家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；主管部門或業(yè)主有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文件；工程總承包合同；建筑安裝工程統(tǒng)計(jì)規(guī)定及主管部門關(guān)于工程竣工規(guī)定；涉及進(jìn)口設(shè)備或是引進(jìn)外資的工程，應(yīng)按照合同約定和世界銀行的規(guī)定按時(shí)編制項(xiàng)目完成報(bào)告。
6.2機(jī)電安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
機(jī)電安裝工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：必須符合合同規(guī)定和實(shí)際文件要求，符合國家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范，工程全部完成，無漏項(xiàng)，主要工藝設(shè)備、配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷調(diào)試合格，形成生產(chǎn)使用的能力或功能；交工資料齊全達(dá)到歸檔要求；生產(chǎn)準(zhǔn)備工作適應(yīng)投產(chǎn)的需要；環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、消防設(shè)施已按要求建成使用；少數(shù)非主要設(shè)備雖未按實(shí)際規(guī)定的內(nèi)容全部建成，但不影響生產(chǎn)；設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)合格，使生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量和數(shù)量達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)期要求才能進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
7、結(jié)語
提高建筑的舒適性、安全性、高效性，其實(shí)機(jī)電安裝至關(guān)重要。機(jī)電安裝項(xiàng)目管理是一個(gè)動(dòng)態(tài)管理過程，在整個(gè)過程中還要對(duì)工程材料、設(shè)備采購、特種設(shè)備及作業(yè)、施工機(jī)具、技術(shù)檔案資料，以及回訪保修有大量的數(shù)據(jù)和信息需要處理，這就要求建立計(jì)算機(jī)系統(tǒng)及其數(shù)據(jù)庫，以達(dá)到工程管理水平的不斷提高。
【關(guān)鍵詞】建筑工程；機(jī)電施工；管理
工程施工是一種綜合性很強(qiáng)的管理工作，它的主要責(zé)任就是協(xié)調(diào)和組織，當(dāng)然也包含其他專業(yè)的管理內(nèi)容。而機(jī)電安裝工程作為建筑施工項(xiàng)目中的一個(gè)重要組成部分,其質(zhì)量直接影響到建筑物整體設(shè)備的安全運(yùn)行、節(jié)能效果及建筑物投入使用后的使用功能,因此直接關(guān)系到該建筑的社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益,機(jī)電安裝工程項(xiàng)目越來越廣泛,涉及工業(yè)、公用、民用三個(gè)部分中的設(shè)備安裝工程、電氣工程、自動(dòng)化儀表工程、潔凈工程、消防工程、智能化工程等等。其整個(gè)施工過程從施工人員、設(shè)備和材料、施工機(jī)具、施工方法、竣工驗(yàn)收各個(gè)階段,都要實(shí)行嚴(yán)格管理,以確保質(zhì)量合格。
1 施工過程管理
機(jī)電安裝工程中的生產(chǎn)要素配置和管理是項(xiàng)目施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié),它直接影響項(xiàng)目的進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、安全目標(biāo)和成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),一次在生產(chǎn)要素管理中需用優(yōu)化配置、動(dòng)態(tài)控制和科學(xué)調(diào)節(jié)等手段,在施工過程中對(duì)人力資源管理、技術(shù)管理、工程設(shè)備和材料管理、施工機(jī)械設(shè)備和檢測(cè)器具管理和項(xiàng)目的資金管理等做到計(jì)劃、供應(yīng)、使用、檢查、分析和改進(jìn)要有序合理的安排。
1.1 施工前合同管理
施工單位在接到建設(shè)單位的招標(biāo)文件或圖紙后,根據(jù)建設(shè)單位要求并結(jié)合本單位的主客觀條件對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審,核實(shí)工程實(shí)物量,對(duì)施工過程中可能發(fā)生的工程變更及相關(guān)的成本費(fèi)用的支出、施工方法、質(zhì)量要求、機(jī)械設(shè)備的使用、材料供應(yīng)、勞動(dòng)力調(diào)配和工期目標(biāo)等諸方面進(jìn)行合理評(píng)估,正確合理地編制施工圖預(yù)算,在編制施工圖預(yù)算時(shí)要深入研究招標(biāo)文件和合同內(nèi)容,充分考慮可能發(fā)生的費(fèi)用,包括合同規(guī)定的屬于包干性質(zhì)的各項(xiàng)定額補(bǔ)貼,并將其列入施工圖預(yù)算。
合同簽訂后,工程管理人員負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理工程開工手續(xù),并與甲方協(xié)商提供施工所用的動(dòng)力來源(如水、電等)和施工人員所須的休息和進(jìn)餐的場(chǎng)所,并根據(jù)甲乙雙方的要求簽訂安全防火協(xié)議;察看施工場(chǎng)地,確定設(shè)備及材料運(yùn)輸車輛的道路是否通暢。按照甲方要求及實(shí)際情況確定開工及竣工時(shí)間,根據(jù)工程量及施工設(shè)備情況配備施工作業(yè)人員,制訂施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。劃定施工區(qū)域,做好安全保衛(wèi)工作:制訂安全技術(shù)措施,向施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。
1.2 施工前材料的管理
材料管理是工程施工的重點(diǎn),在工程施工前,所有材料應(yīng)基本到位。材料在訂購前,要對(duì)材料生產(chǎn)單位的生產(chǎn)能力和資質(zhì)進(jìn)行評(píng)審,以免因材料的供應(yīng)不足、材料質(zhì)量不過關(guān)或由于運(yùn)輸路線復(fù)雜而延誤工期。施工單位在材料到貨后應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行材料檢驗(yàn),并索取產(chǎn)品合格證,對(duì)外觀質(zhì)量有嚴(yán)重缺陷的產(chǎn)品應(yīng)予以退貨,對(duì)質(zhì)量有爭議的材料和圖紙、規(guī)范有要求的材料應(yīng)給予復(fù)檢。
1.3 施工過程中技術(shù)的管理
技術(shù)人員必須按照現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真進(jìn)行圖紙自審和會(huì)審,制訂正確合理的施工方案。
1.3.1 安裝工藝管理。機(jī)電工程是一個(gè)技術(shù)性、工藝性都很強(qiáng)的工作，要做好整個(gè)弱電工程的技術(shù)管理，主要要抓住各個(gè)施工階段安裝設(shè)備的技術(shù)條件和安裝工藝的技術(shù)要求。現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)人員要嚴(yán)格把關(guān)，凡是遇到與規(guī)范和設(shè)計(jì)文件不相符的情況或施工過程中做了現(xiàn)場(chǎng)修改的內(nèi)容，都要記錄在案，為最后系統(tǒng)整體調(diào)試和開通，建立技術(shù)管理檔案和數(shù)據(jù)。
1.3.2 技術(shù)文件管理。機(jī)電系統(tǒng)工程的技術(shù)文件是工程各階段實(shí)施的共同依據(jù)。這些文件夾主要包括各系統(tǒng)的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、以及相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品說明書、各子系統(tǒng)的調(diào)試大綱、驗(yàn)收規(guī)范及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)等，這些技術(shù)文件都有要進(jìn)行系統(tǒng)的科學(xué)管理，為了能夠及時(shí)向工程管理人員提供完整、正確的上述技術(shù)文件，因此建立技術(shù)文件收發(fā)、復(fù)制、修改、審批歸案、保管、借用和保密等一系列的規(guī)章制度，實(shí)施有效科學(xué)的管理。
1.4 施工過程中質(zhì)量的管理
由于工序質(zhì)量、分項(xiàng)或分部工程的質(zhì)量形成并決定工程的最終質(zhì)量,并且最終質(zhì)量是一次性的,不可更改的。因此,作為大型機(jī)電安裝項(xiàng)目的質(zhì)量管理,必須有一個(gè)健全完善的質(zhì)量管理體系,從工程實(shí)體形成階段、施工層次和影響的施工流程、施工工藝、施工方法、人員素質(zhì)、機(jī)具設(shè)備、施工環(huán)境、材料進(jìn)場(chǎng)和使用等方面,對(duì)質(zhì)量控制進(jìn)行全面策劃和控制。因此,有必要成立以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為主,項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人、工長和各分包負(fù)責(zé)人構(gòu)成的質(zhì)量控制管理體系。
2 機(jī)電安裝工程的竣工驗(yàn)收及管理
機(jī)電安裝工程項(xiàng)目按工程總承包合同范圍和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定全部內(nèi)容已建成,由施工單位提出申請(qǐng),建設(shè)單位組織施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收,檢驗(yàn)各分項(xiàng)工程是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求、工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目工程的設(shè)備能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品;民用建設(shè)項(xiàng)目能夠達(dá)到系統(tǒng)的功能正常使用,在檢查驗(yàn)收合格后,辦理移交手續(xù)。
2.1 機(jī)電安裝工程驗(yàn)收的依據(jù)
機(jī)電安裝的竣工驗(yàn)收一般依據(jù):可行性研究報(bào)告;施工圖設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)變更通知書;設(shè)備說明書;國家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;主管部門或業(yè)主有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文件;工程總承包合同;建筑安裝工程統(tǒng)計(jì)規(guī)定及主管部門關(guān)于工程竣工規(guī)定;涉及進(jìn)口設(shè)備或是引進(jìn)外資的工程,應(yīng)按照合同約定和世界銀行的規(guī)定按時(shí)編制項(xiàng)目完成報(bào)告。
2.2 機(jī)電安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
機(jī)電安裝工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):必須符合合同規(guī)定和實(shí)際文件要求,符合國家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范,工程全部完成,無漏項(xiàng),主要工藝設(shè)備、配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷調(diào)試合格,形成生產(chǎn)使用的能力或功能;交工資料齊全達(dá)到歸檔要求;生產(chǎn)準(zhǔn)備工作適應(yīng)投產(chǎn)的需要;環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、消防設(shè)施已按要求建成使用;少數(shù)非主要設(shè)備雖未按實(shí)際規(guī)定的內(nèi)容全部建成,但不影響生產(chǎn);設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)合格,使生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量和數(shù)量達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)期要求才能進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
2.3 機(jī)電安裝工程竣工結(jié)算管理
機(jī)電安裝工程項(xiàng)目已完工,并已經(jīng)過驗(yàn)收簽證,交工資料已整理匯總完畢并經(jīng)有關(guān)責(zé)任方簽字認(rèn)可;施工圖預(yù)算以及應(yīng)調(diào)整的工程造價(jià)已編制完畢;設(shè)計(jì)變更等技術(shù)核定單等簽證手續(xù)已辦完;因建設(shè)單位原因造成的人員窩工、機(jī)具閑置、工期延誤等經(jīng)濟(jì)索賠已得到建設(shè)單位認(rèn)可后,項(xiàng)目部即可向工程發(fā)包方進(jìn)行最終的工程價(jià)款結(jié)算。發(fā)包方與承包方按照簽訂的具有法律效力的工程合同和補(bǔ)充協(xié)議,以及國家有關(guān)部門頒發(fā)的相關(guān)文件規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行竣工決算。
3 結(jié)束語
隨著建筑智能化的發(fā)展，機(jī)電工程在建筑工程中將占有越來越重要的地位，涉及專業(yè)及領(lǐng)域更多，技術(shù)更新更快，也將更加復(fù)雜，要想把此項(xiàng)工作做好管好，就需要我們不斷的學(xué)習(xí)，進(jìn)一步重視施工安全，進(jìn)一步重視文明施工工作，使施工水平再上新的臺(tái)階。
參考文獻(xiàn)：
關(guān)鍵詞：給排水；管道施工；質(zhì)量；問題；分析
一、給排水管道施工常見問題的原因及防治措施
（一）排水管道位置偏移或積水
1、 產(chǎn)生原因
測(cè)量差錯(cuò)，施工走樣和意外的避讓原有構(gòu)筑物，在平面上產(chǎn)生位置偏移，立面上產(chǎn)生積水甚至倒坡現(xiàn)象。
2、預(yù)防措施：
（1）防止測(cè)量和施工造成的病害措施主要有：①施工前要認(rèn)真按照施工測(cè)量規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行交接樁復(fù)測(cè)與保護(hù)。②施工放樣要結(jié)合水文地質(zhì)條件，按照埋置深度和設(shè)計(jì)要求以及有關(guān)規(guī)定放樣，且必須進(jìn)行復(fù)測(cè)檢驗(yàn)其誤差符合要求后才能交付施工。③施工時(shí)要嚴(yán)格按照樣樁進(jìn)行，溝槽和平基要做好軸線和縱坡測(cè)量驗(yàn)收。
（2）施工過程中如意外遇到構(gòu)筑物必須避讓時(shí)，應(yīng)在適當(dāng)?shù)奈恢迷鲈O(shè)連接井，連接井轉(zhuǎn)角應(yīng)大于135°。
（二）管道滲漏水，閉水試驗(yàn)不合格
1. 產(chǎn)生原困
基礎(chǔ)不均勻下沉，管材及其接口施工質(zhì)量差、閉水段端頭封堵不嚴(yán)密、井體施工質(zhì)量差等原因均可產(chǎn)生漏水現(xiàn)象。
2. 防治措施：
（1）管道基礎(chǔ)條件不良將導(dǎo)致管道和基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉陷，一般造成局部積水，嚴(yán)重時(shí)會(huì)出現(xiàn)管道斷裂或接口開裂。預(yù)防措施是：認(rèn)真按設(shè)計(jì)要求施工，確保管道基礎(chǔ)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。當(dāng)?shù)鼗刭|(zhì)水文條件不良時(shí)，應(yīng)進(jìn)行換良處治， 提高基槽底部的承載力。
（2）如果槽底土壤被擾動(dòng)或受水浸泡，應(yīng)先挖除松軟土層后和超挖部分用砂或碎石等穩(wěn)定性好的材料回填密實(shí)。
（3） 地下水位以下開挖土方時(shí)，應(yīng)采取有救措施做好槽坑底部排水降水工作，確保干槽開挖，必要時(shí)可在槽坑底預(yù)留20cm厚土層，待后續(xù)工序施工時(shí)隨挖隨封閉。
（三）檢查井變形、下沉，構(gòu)配件質(zhì)量差
1. 產(chǎn)生原因
檢查井變形和下沉，井蓋質(zhì)量和安裝質(zhì)量差，鐵爬梯安裝隨意性太大，影響外觀及其使用質(zhì)量。
2. 防治措施
（1）認(rèn)真做好檢查井的基層和墊層，破管做流槽的做法，防止井體下沉。
（2）檢查井砌筑質(zhì)量應(yīng)控制好井室和井口中心位置及其高度，防止井體變形。
（3）檢查井井蓋與座要配套，安裝時(shí)座漿要飽滿，鐵爬安裝要控制好上、下第一步的位置，偏差不要太大，平面位置準(zhǔn)確。
二、 給排水施工過程中的質(zhì)量管理的對(duì)策
1、管道安裝材料的質(zhì)量和尺寸標(biāo)準(zhǔn)要統(tǒng)一
（1）安裝要符合給水、排水過程施工的標(biāo)準(zhǔn)，用材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要統(tǒng)一，實(shí)施要到位；
（2）管道試驗(yàn)壓力及介質(zhì)按設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范要求進(jìn)行，不要在施工過程中妄加改動(dòng)；
（3）排水管、雨水管應(yīng)作灌水試驗(yàn)，確保實(shí)施順暢；
（4）管道支吊架安裝要根據(jù)《管道支吊架安裝標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)》和設(shè)計(jì)要求及施工的具體情況來進(jìn)行施工。
2、給排水、濕式噴淋消防工程監(jiān)控管理
（1）審核施工單位提交的施工方案和施工技術(shù)措施，協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系； （2）開工前需組織專業(yè)圖紙會(huì)審，核查與土建、電氣等有無出錯(cuò)；
（3）審核進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)檢報(bào)告，主要設(shè)備、配件、產(chǎn)品應(yīng)有出廠日期和質(zhì)量合格證；
（4）參與工程質(zhì)量事故的處理，組織施工單位辦理移交建設(shè)單位使用。
3、室內(nèi)給水管道安裝施工質(zhì)量管理
（1）隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗(yàn)結(jié)果必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范，并辦理驗(yàn)收手續(xù)，符合標(biāo)準(zhǔn)方才接收，以杜絕隱患；
（2）管道及管道支座（墩）嚴(yán)禁鋪設(shè)在未經(jīng)處理的松土上，這會(huì)由于地勢(shì)高低不一導(dǎo)致設(shè)備安裝高低不一，導(dǎo)致斷開、破損等；
（3）給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前，必須進(jìn)行清洗，保證管道清潔投入使用和用水安全。
4、管道附件及衛(wèi)生器具給水配件的安裝施工質(zhì)量管理
（1）管道附件安裝要注重質(zhì)量選材，自動(dòng)噴灑和水幕消防裝置的噴頭位置、間距和方向必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范；
（2）自動(dòng)噴灑和水幕消防裝置頭安裝應(yīng)在管道系統(tǒng)完成試壓和沖洗后進(jìn)行，以防止堵塞和不能正常投入使用，同時(shí)應(yīng)注意與土建吊頂和裝飾施工的配合。
三、建筑給排水施工中安全質(zhì)量管理的實(shí)施
3.1實(shí)行跟蹤監(jiān)理，加強(qiáng)過程控制
（1）給排水項(xiàng)目施工的質(zhì)量是在每一道工序、每一個(gè)分項(xiàng)工程中創(chuàng)造出來的，而不是靠檢驗(yàn)和評(píng)定出來的。因此，要求管理人員對(duì)每道工序均進(jìn)行過程控制。特別對(duì)于進(jìn)場(chǎng)的要投入使用的原材料要監(jiān)理工程師按規(guī)定比例和頻率進(jìn)行抽檢，確定符合質(zhì)量要求后才允許使用。合格材料在場(chǎng)內(nèi)應(yīng)分類堆放，不合格材料要清退出場(chǎng)。
（2）在施工過程中，監(jiān)理人員要進(jìn)行跟蹤監(jiān)控督促承包商堅(jiān)持實(shí)行工序施工活動(dòng)前的操作技術(shù)交底制度，向所有參與者明確施工質(zhì)量要求，由全員自覺維護(hù)工程質(zhì)量，提高質(zhì)量水平；密切注意承包方在施工準(zhǔn)備前各階段對(duì)影響施工質(zhì)量的各方面的因素和是否發(fā)生了不利于保證工程質(zhì)量的變化，以及工藝與操作情況是否始終符合要求等。
（3）若發(fā)現(xiàn)承包方有違反合同、施工規(guī)范的行為，如材料質(zhì)量不合格，施工工藝或操作不符合要求，現(xiàn)場(chǎng)上崗的操作工人、技術(shù)人員不符合要求等，監(jiān)理人員有權(quán)且應(yīng)該予以處理。確保制定的各種制度得到實(shí)施，質(zhì)量保證體系得到落實(shí)。同時(shí)由于環(huán)境也對(duì)質(zhì)量產(chǎn)生影響，監(jiān)理工程師要加強(qiáng)對(duì)安全生產(chǎn)、文明施工的監(jiān)理力度。
3.2嚴(yán)把分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定關(guān)
分項(xiàng)工程質(zhì)量是形成工程項(xiàng)目質(zhì)量的基礎(chǔ)，是確保工程項(xiàng)目質(zhì)量的前提，為確保質(zhì)量監(jiān)理工程師要督促和幫助項(xiàng)目經(jīng)理積極在工人中開展質(zhì)量控制小組活動(dòng)，按照《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定：各分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量的評(píng)定，分先評(píng)定后核定兩個(gè)程序，其質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的程序及組織參核查檢驗(yàn)過程，監(jiān)理工程師要求參加，且工程項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)、評(píng)定及核定程序由監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可，可以對(duì)質(zhì)量評(píng)定和核定有效地起到監(jiān)控作用。此外對(duì)新材料、新工藝的使用評(píng)定要持慎重態(tài)度，對(duì)增加造價(jià)、不成熟或沒把握的技術(shù)絕不批準(zhǔn)使用；對(duì)于變更要求和技術(shù)要核定，要認(rèn)真地進(jìn)行審核。
四、結(jié)束語
在施工的過程中，應(yīng)該提高施工技術(shù)，保證施工質(zhì)量，管道施工應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行。按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查，埋深要夠，覆土要密實(shí)，管件制作要標(biāo)準(zhǔn)。另外，施工操作人員也要考核上崗，施工過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理，逐步加強(qiáng)給排水管道施工中的質(zhì)量控制。我們相信，隨著技術(shù)的更新和新型材料的使用，提供更大的施工操作空間，促使管道施工提高到一個(gè)新的水平。
參考文獻(xiàn)：
消防分包合同范文1甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽定本合同。
一、工程名稱及范圍： 消防安裝工程人工單承包。
二、工程期限：自 年 月 日至 年 月 日止，如遇不可抗力的自然因素，工程期限順延。
三、工程計(jì)價(jià)：甲方以 室內(nèi)消防安裝工程總造價(jià)計(jì)算付給乙方人工費(fèi)(含安全文明施工費(fèi)3%)，如有變更，另追加費(fèi)用。
四、工程質(zhì)量：調(diào)試合格，負(fù)責(zé)安裝質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收合格。
五、付款方式：
1、合同簽訂，施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，甲方按每月完成工程量的80%付給乙方工程款;
2、系統(tǒng)全部安裝、調(diào)試完畢并合格，并經(jīng)有關(guān)消防部門檢測(cè)驗(yàn)收合格后剩余工程款一次性付清。
六、雙方的權(quán)力和義務(wù)：
1、甲方應(yīng)為乙方在施工中提供便利條件，如水、電的接通、設(shè)備材料的存放、并為作業(yè)人員購買工傷保險(xiǎn)(購買工傷保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自負(fù));
2、工程完工后，如遇人為損壞，甲方負(fù)責(zé)設(shè)備、人員的費(fèi)用，乙方予以維修;
3、乙方在施工中如遇到任何問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)解決;
4、乙方在施工中應(yīng)倍加小心，不得損壞甲方的設(shè)備，做好現(xiàn)場(chǎng)施工安全工作。
5、設(shè)備安裝完畢后的保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)至檢測(cè)驗(yàn)收合格。
七、違約責(zé)任：
協(xié)議自簽定之日起生效，雙方共同遵守，除不可抗力因素外，任何一方不得終止協(xié)議，如有違約，對(duì)違約方進(jìn)行適當(dāng)處罰。
八、解決糾紛的方式：
共同協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份.
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
消防分包合同范文2總包單位(以下簡稱甲方)：
分包單位(以下簡稱乙方)：
由福建省琯頭建筑工程有限公司開發(fā)的御景華庭二期項(xiàng)目工程由甲方中標(biāo)總包施工，本工程分項(xiàng)消防工程由乙方分包施工。為明確甲、乙雙方各自權(quán)利義務(wù)，本著互相協(xié)作，緊密配合的原則，根據(jù)有關(guān)規(guī)定和本工程實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立如下條款，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、分包工程內(nèi)容和承包范圍
1、分包工程內(nèi)容：
福州市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的圖紙：消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
2、乙方承包范圍：
消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝(包括材料)。
二、分包工程造價(jià)及承包方式
1、分包工程造價(jià)：以審定價(jià)為準(zhǔn)。
承包范圍外增加工程項(xiàng)目結(jié)算另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議追加合同造價(jià)。
2、承包方式：包工、包工期、包質(zhì)量、包安全。
三、工期及質(zhì)量要求
1、工期
開工日期：20xx年 月 日
竣工日期：20xx年 月 日
2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格。
四、施工現(xiàn)場(chǎng)代表
甲、乙雙方均指定一人為施工現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)施工過程中雙方一切問題的處理解決。
甲方現(xiàn)場(chǎng)代表： 、聯(lián)系電話： 乙方現(xiàn)場(chǎng)代表： 、聯(lián)系電話： 甲、乙雙方責(zé)任
甲方責(zé)任：
1、甲方負(fù)責(zé)安排交叉進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)調(diào)施工中存在的問題。
2、甲方利用現(xiàn)場(chǎng)垂直運(yùn)輸機(jī)械(如塔吊、施工電梯等)及腳手架為乙方提供方便。甲方并承擔(dān)該項(xiàng)所發(fā)生的人工費(fèi)及電費(fèi)等一切費(fèi)用。
3、凡土建圖紙已明確的預(yù)留洞，由甲方負(fù)責(zé)預(yù)留，如有遺漏，則由甲方負(fù)責(zé)處理。
4、為乙方提供生產(chǎn)及生活用水、用電。
5、負(fù)責(zé)該工程建筑安全防護(hù)設(shè)施的搭設(shè)、維護(hù)、管理及公共部份施工照明的敷設(shè)。
6、因甲方原因造成對(duì)乙方的安全傷害，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。
乙方責(zé)任：
1、乙方必須根據(jù)甲方的施工進(jìn)度安排，及時(shí)配合甲方的施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因造成工期拖延，影響了施工進(jìn)度，造成甲方停工、窩工和工期損失，由乙方負(fù)責(zé)，在乙方工程款中扣除后支付給甲方。
2、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明、會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單以及國家有關(guān)的工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范，操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格。
3、乙方應(yīng)采取有效措施，做到文明施工，確保施工安全，乙方造成的一切事故均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。
4、乙方的材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)及時(shí)報(bào)驗(yàn)，資料應(yīng)跟上工程進(jìn)度，并接受甲方工程資料管理人員的檢查和監(jiān)督。
5、臨時(shí)設(shè)施由乙方自行解決。
6、服從甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)管理規(guī)定，乙方需使用甲方的現(xiàn)場(chǎng)材料時(shí)，必須征得現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的同意，辦理有關(guān)合理手續(xù)，并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。
7、乙方必須遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)和文明施工的規(guī)定，對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和法制教育，不得違章作業(yè)，接受甲方安全人員的安全檢查，甲方安全檢查工作人員有權(quán)對(duì)違規(guī)人員按管理規(guī)定處罰。
8、施工現(xiàn)場(chǎng)的一切安全防護(hù)設(shè)施，未經(jīng)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人同意，不得隨意拆除。如因工作需要必須拆除，必須經(jīng)甲方施工負(fù)責(zé)人同意后，方可拆除，并懸掛警示牌，使用完后及時(shí)恢復(fù)。因乙方原因造成安全事故由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任和一切經(jīng)濟(jì)損失。
五、工程價(jià)款及結(jié)算的約定
1、甲方按建設(shè)單位結(jié)算價(jià)下浮10%與乙方結(jié)算(人工費(fèi))，在乙方的工程結(jié)算款中扣除后支付給甲方。
2、工程款支付方式：由甲方出具委托付款證明，建設(shè)單位直接撥付工程款給乙方。
3、工程款支付辦法：
1、工程無預(yù)付款，工程竣工并結(jié)算后，甲方工程款支付證明開至合同價(jià)的90%，工程經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后10天內(nèi)，甲方工程款支付證明開至合同價(jià)的95%給乙方，余款5%為質(zhì)量保修款，保修期滿后14天內(nèi)，甲方將剩余保修金返還委托付款證明給乙方。
2、因建設(shè)單位需要設(shè)計(jì)變更和增加本合同承包范圍外的工程項(xiàng)目造價(jià)，由甲方報(bào)建設(shè)單位審定造價(jià)，并追加合同價(jià)款。調(diào)整后合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期調(diào)整支付。
六、保修：
1、保修內(nèi)容：合同價(jià)款所包含的全工程項(xiàng)目，設(shè)計(jì)變更或修改現(xiàn)場(chǎng)簽證或文字約定，雙方或多方會(huì)議紀(jì)要約定的全部內(nèi)容。
2、保修期限：工程竣工驗(yàn)收合格及甲方在驗(yàn)收證書簽字之日起計(jì)算。
3、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，甲方通知乙方二天內(nèi)未派人修理，甲方可委托他人維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。
七、其它條款：
1、如需在甲方的食堂搭伙，應(yīng)按甲方的有關(guān)管理規(guī)定繳納管理費(fèi)用。
2、雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行合同的條款，任保一方不得違約，否則承擔(dān)由此引起的全部后果，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、本合同未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
4、本合同從甲、乙雙方簽字蓋章之日生效，貳年保修期滿后，自行失效。
5、本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，均具同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
消防分包合同范文3甲方：
乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽定本合同。
一、工程名稱及范圍： 蘇州蒙特納利驅(qū)動(dòng)設(shè)備有限公司2#研發(fā)樓、5#宿舍樓、6#研發(fā)樓室內(nèi)水電安裝，工程布線全部到位，不安裝開關(guān)及燈具，不包括空調(diào)開孔，給水管進(jìn)衛(wèi)生間，不安裝衛(wèi)生潔具，不含消防水。(工程范圍見施工圖紙)。
二、工程期限：自 20xx 年 11 月 9 日至 工程結(jié)束，如遇不可抗力的自然因素，工程期限順延。
三、工程總造價(jià)：宿舍樓27元每平方，2#6#研發(fā)樓8元每平方，共計(jì)20萬元，大寫;貳拾萬元整。如有變更，另追加費(fèi)用。不含裝修。
四、工程質(zhì)量、進(jìn)度：按圖施工，達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。工程進(jìn)度因根據(jù)土建實(shí)際施工進(jìn)程進(jìn)行，不得拖延。
五、付款方式：
1、合同簽訂，施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)安裝工程 ，按每月每人1500元人工工資結(jié)算，年底人工工資按工程量的進(jìn)度比例結(jié)算，待工程竣工驗(yàn)收合格后，全部結(jié)清。
六、雙方的權(quán)力和義務(wù)：
1、甲方應(yīng)為乙方在施工中提供便利條件，提供倉庫，工人住宿;
2、質(zhì)保期內(nèi)乙方應(yīng)對(duì)甲方指定人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，，如遇人為損壞，甲方負(fù)責(zé)設(shè)備、人員的費(fèi)用，乙方予以維修;
3、乙方在施工中如遇到任何問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)解決，甲方提供乙方圖紙一份，乙方按圖施工，甲方負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)及施工質(zhì)量監(jiān)督，如乙方不按圖施工造成返工，有乙方自行承擔(dān)，如甲方技術(shù)指導(dǎo)失誤，造成返工有甲方自行承擔(dān)。
4、乙方在施工中應(yīng)倍加小心，不得損壞甲方的設(shè)備，做好現(xiàn)場(chǎng)施工安全工作，一旦發(fā)生事故，責(zé)任自負(fù)。
七、違約責(zé)任：
協(xié)議自簽定之日起生效，雙方共同遵守，除不可抗力因素外，任何一方不得終止協(xié)議，如有違約，對(duì)違約方進(jìn)行適當(dāng)處罰。
八、解決糾紛的方式：
共同協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
中圖分類號(hào)：F407.6文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：2095-2104（2012）
Abstract: Electrical engineering is an engineering project is an important part of intelligent building, along with the rapid development of electrical engineering, and its status and functions are becoming more and more important, is directly related to the project quality, time limit for a project, investment and the expected effect, engineering quality directly affects the whole building the safe operation of the equipment, and the effect of energy saving construction investment after the use of the use of function. The security scope is very wide, such as electrical equipment, lines whether there is leakage or fire hazards, fire alarm and linkage control system function is perfect, the normal operation of fire fighting equipment, emergency lighting, power supply reliability, security monitoring system is complete, etc..
Key words: electrical construction; management; discussion
前言
電氣工程的地位和作用越來越重要，直接關(guān)系到整個(gè)工程的質(zhì)量、工期、投資和預(yù)期效果，工程質(zhì)量直接影響到建筑物的安全運(yùn)行、節(jié)能效果及投入使用后的使用功能，直接和工作、生活在其中人員的舒適性、安全息相關(guān)。
一、電氣工程施工階段的管理。
電氣工程不能只停留在按圖施工的水平，要全面熟悉設(shè)計(jì)圖紙，努力并甚于發(fā)現(xiàn)圖紙總的不足，及時(shí)提出處理意見，提高施工人員的素質(zhì)調(diào)整好技工和普工的比例要求技工必須持證上崗，并對(duì)證件的真?zhèn)螄?yán)格審查。嚴(yán)把每個(gè)分項(xiàng)分部的工程質(zhì)量，尤其時(shí)隱蔽工程的驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收及簽認(rèn)的不得進(jìn)行下道工序，切實(shí)把握關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的質(zhì)量關(guān)。
二、安全管理措施的內(nèi)容
2.1做好施工過程控制
電氣工程質(zhì)量的好壞直接影響建筑物功能是否正常運(yùn)行，影響該建筑的社會(huì)效應(yīng)及經(jīng)濟(jì)效益。
2.1.1施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制
電氣工程師不能只停留在按圖施工的水平，要全面熟悉設(shè)計(jì)圖紙，努方并善于發(fā)現(xiàn)圖紙中的不足，及時(shí)提出處理意見，對(duì)業(yè)主而言是維護(hù)其利益，對(duì)自己也是提高。根據(jù)業(yè)主及土建工程的總體進(jìn)度編制電氣工程進(jìn)度計(jì)劃、人員計(jì)劃、機(jī)具計(jì)劃并組織落實(shí)，工程過程中要根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)修改及補(bǔ)充。
2.1.2施工階段的質(zhì)量控制
施工中必須根據(jù)已會(huì)審后的電氣設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)技術(shù)文件，按照國家現(xiàn)行的電氣工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，地方有關(guān)工程建設(shè)的法規(guī)、文件，經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)（施工技術(shù)方案）進(jìn)行。施工中若發(fā)現(xiàn)圖紙問題應(yīng)及時(shí)提出并處理，不允許未經(jīng)同意私自變更設(shè)計(jì)。要求嚴(yán)格堅(jiān)持執(zhí)行和落實(shí)“三檢”制，關(guān)鍵部位實(shí)施旁站監(jiān)理。
嚴(yán)格推行規(guī)范化操作程序，編制符合規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、可操作的質(zhì)量控制程序。平時(shí)注意及時(shí)收集和整理資料，特別是隱蔽工程的驗(yàn)收資料及隱蔽簽證。未經(jīng)有關(guān)人員在隱蔽驗(yàn)收表上簽字，不得進(jìn)行下道工序，防止監(jiān)督流于形式。記錄好施工日志。
（1）主體施工階段重點(diǎn)注意以下幾個(gè)問題：嚴(yán)把電氣管材、線盒的質(zhì)量關(guān)，將不合格材料拒之于工程之外。每次進(jìn)材料都應(yīng)填報(bào)審表，經(jīng)監(jiān)理審查同意后方能用于工程。均壓環(huán)、避雷帶、防雷引下線等對(duì)建筑的安全非常重要，是否漏焊，焊接長度及質(zhì)量是否滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。每處都要仔細(xì)檢查，特別是結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，由于柱子主筋調(diào)性，防雷引下線容易錯(cuò)焊、漏焊，所以電氣工程師要提醒施工人員引起重視，這也是監(jiān)理檢查內(nèi)容的重點(diǎn)，必須認(rèn)真檢查，確保工程質(zhì)量。
（2）安裝及調(diào)試階段重點(diǎn)注意以下幾個(gè)問題：要求先對(duì)配電箱、線盒內(nèi)壓線做樣板，布線整齊、壓接牢固，多股線搪錫，然后再全面展開，防止做了大量工作后才發(fā)現(xiàn)存在的問題，返工困難，而且影響進(jìn)度。接地線的連接，接地端子的頂留應(yīng)符合規(guī)范要求；外墻的金屬門窗、欄桿防及屋面的金屬大件部分防雷作為關(guān)鍵，搞好工序銜接，防止遺漏；設(shè)備外殼接地應(yīng)完善。要求工作按程序進(jìn)行，如所有電纜、插接母線、導(dǎo)線、設(shè)備必須經(jīng)絕緣測(cè)試合格后方能送電調(diào)試，嚴(yán)禁憑“經(jīng)驗(yàn)”、憑感覺冒然送電。重點(diǎn)檢查吊頂內(nèi)的線路，導(dǎo)線穿管敷設(shè)必須符合要求。發(fā)電機(jī)自啟動(dòng)、與市電切換，雙電源末端切換的調(diào)試，盡管實(shí)施時(shí)比較簡單，也要引起足夠不重視，協(xié)調(diào)好各工種。消防泵的控制，因涉及降壓起動(dòng)、現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)、消防控制室手動(dòng)、自動(dòng)起動(dòng)、備用互投等控制，且往往涉及幾家安裝調(diào)試（供貨）單位，很容易發(fā)生技術(shù)上、協(xié)調(diào)配合上的問題，加上個(gè)別設(shè)計(jì)存在一些小缺陷，影響調(diào)試和驗(yàn)收，電氣工程師必須提前熟悉設(shè)計(jì)圖紙及廠家提供的二次線路圖、控制原理圖，及早發(fā)現(xiàn)或預(yù)見可能發(fā)生的問題，并作出處理。這部分調(diào)試很關(guān)鍵，有時(shí)很小的一點(diǎn)問題就會(huì)影響整個(gè)消防工程的驗(yàn)收。
2.1.3施工完成后的驗(yàn)收工作
嚴(yán)格按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)已完工程進(jìn)行驗(yàn)收電氣設(shè)備安裝工程，所用材料、電器設(shè)備、成品、半成品的品牌、型號(hào)、規(guī)格、性能和施工工藝安裝質(zhì)量，必須符合設(shè)計(jì)要求和《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB 50303-2002)》及有關(guān)專業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。對(duì)工程不合格的處理對(duì)于住宅工程嚴(yán)格做到一戶一驗(yàn)，對(duì)電氣安裝工程中存在的不合格問題，堅(jiān)持對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的原則，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行返工處理，以確保工程質(zhì)量。
2.2提高管理施工人員素質(zhì)
必須對(duì)電氣管理及施工人員加強(qiáng)思想教育，使他們樹立“質(zhì)量第一，預(yù)防為主”的思想以負(fù)責(zé)的態(tài)度保質(zhì)保量的完成電氣安裝工程任務(wù)。在日常施工中會(huì)出現(xiàn)有些電氣質(zhì)量管理人員的選擇配備不嚴(yán)格，有的質(zhì)量管理人員資質(zhì)不符合質(zhì)量管理的基本要求的現(xiàn)象，從而使質(zhì)量工作的順利開展受到一定的制約。在實(shí)際中，應(yīng)對(duì)序就是后一工序的環(huán)境，前一分項(xiàng)、分部工程也就是后一分項(xiàng)、分部工程的環(huán)境。因此，應(yīng)該根據(jù)工程的具體特點(diǎn)和條件，綜合考慮影響質(zhì)量的環(huán)境因素，并應(yīng)對(duì)這些因素采取有效的措施嚴(yán)加控制。
2.3完善施工技術(shù)管理工作
要有合格的技術(shù)人員、技術(shù)工人以及技術(shù)指揮系統(tǒng)，還要有配套的機(jī)械、圖紙及說明，要有規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和流程明確的技術(shù)要求。要制定嚴(yán)格的技術(shù)崗位責(zé)任制和技術(shù)管理制度。要做好施工前的準(zhǔn)備工作以及嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)定和檢查監(jiān)督工作。加強(qiáng)工程技術(shù)檔案管理，由專人負(fù)
2.4完善項(xiàng)目工程質(zhì)量管理運(yùn)行機(jī)制
把好采購、檢測(cè)、運(yùn)輸各關(guān)口，對(duì)建材、配件及設(shè)備實(shí)行全過程不間斷的監(jiān)控。除了合理施工組織計(jì)劃外，還應(yīng)在施工工藝上做好技術(shù)準(zhǔn)備，特別是有高新技術(shù)要求的，確保施工過程中嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)和相關(guān)文件要求，圍繞質(zhì)量、成本、工期等制定施工目標(biāo)，使得工程順利完工。責(zé)竣工圖、設(shè)計(jì)變更登記、結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收記錄、工程質(zhì)量事故處理記錄、沉降觀測(cè)記錄等，并報(bào)送相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。 三、電氣工程中設(shè)計(jì)圖紙和圖紙會(huì)審階段應(yīng)注意的問題。設(shè)計(jì)單位提交設(shè)計(jì)圖紙后，建設(shè)單位電氣部門主管人員應(yīng)審查設(shè)計(jì)圖紙是否符合相關(guān)規(guī)范或有關(guān)技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)是否合理和優(yōu)化。應(yīng)以使用為主，考慮經(jīng)濟(jì)承受能力和投資取得的回報(bào)，避免造成浪費(fèi)。比如對(duì)高層住宅的設(shè)計(jì)，有些部位電線電纜可以不必采用耐火性，消防用的采用阻燃型即可，可以節(jié)省一半的費(fèi)用；還有盡量用阻燃PVC線管取代鋼管，既節(jié)約投資又可方便施工。 電氣分部的審圖內(nèi)容主要包括：1、管線布局走向是否合理和可行。2、各系統(tǒng)位置是否合理。3、預(yù)留套管、洞口是否有合理的平面布置圖，標(biāo)高、尺寸是否標(biāo)注清楚。4、配管線是否合理。5、動(dòng)力配電、控制設(shè)計(jì)是否于其他相關(guān)專業(yè)的要求一致，在審圖時(shí)要做的細(xì)致工作還很多，這里就不一一說了。
四、建筑電氣工程施工重點(diǎn)注意以下幾個(gè)問題。 4、1 基礎(chǔ)接地裝置安裝工程： （1） 人工接地裝置或利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋的接地裝置必須在地面以上按設(shè)計(jì)要求位置設(shè)測(cè)試點(diǎn)。 （2）測(cè)試接地裝置的接地電阻值必須符合設(shè)計(jì)要求。 （3）接地模塊應(yīng)垂直或水平就位，不應(yīng)傾斜設(shè)置，保持于原土層接觸良好。 （4） 必要時(shí)可增加人工接地極，已減小接地電阻值。 4、2避雷帶、均壓環(huán)、防雷引下線等對(duì)建筑的安全非常重要，是否漏焊，焊接長度及質(zhì)量是否滿足規(guī)范極設(shè)計(jì)要求，每處都要仔細(xì)檢查采用立柱主筋做引下線時(shí)必須將作為引下線的主筋自上而下都做標(biāo)記。防止錯(cuò)焊、漏焊。 4、3 主體配管和箱盒的預(yù)埋鍍鋅鋼管的壁厚，厚管不小于2.5mm，薄管不小于1.5mm，鍍鋅層應(yīng)完好，PVC管材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，每次進(jìn)材料都應(yīng)填報(bào)審表，經(jīng)監(jiān)理單位審查后才能用于工程，預(yù)埋線管不能敷設(shè)在鋼筋的外側(cè)，管路在同一交叉出不能超過三根，線管不能并排綁扎在一起，管與管、管與盒連接應(yīng)牢固、緊密，當(dāng)采用插入法連接時(shí)，連接處結(jié)合面涂專用膠合劑，接口牢固密封；當(dāng)設(shè)計(jì)與要求時(shí)，埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土內(nèi)的導(dǎo)管應(yīng)采用中型以上的導(dǎo)管，導(dǎo)管在建筑物變形縫處，應(yīng)設(shè)補(bǔ)償裝置。
五、安裝及調(diào)試。 5、1 對(duì)配電箱、線盒內(nèi)壓線做樣板，布線整齊、壓接牢靠，多股線搪錫，然后在全面展開，防止做了大量工作后發(fā)現(xiàn)問題，返工困難，而其影響進(jìn)度。 5、2 接地線連接，接地端子的預(yù)留應(yīng)符合規(guī)范要求。5、3 設(shè)備進(jìn)行調(diào)試要先空載后負(fù)荷、先單體后聯(lián)動(dòng)進(jìn)行，調(diào)試運(yùn)行還要持續(xù)運(yùn)行規(guī)定時(shí)間，驗(yàn)證電氣及機(jī)械性能的可靠性。 5、4 配電箱柜要做好標(biāo)簽，明確控制對(duì)象。一定要反復(fù)試驗(yàn)，使其達(dá)到設(shè)計(jì)要求，設(shè)備調(diào)試過程時(shí)電氣專業(yè)人員和個(gè)專業(yè)管理及使用單位密切配合對(duì)本項(xiàng)工程進(jìn)行最后檢驗(yàn)的關(guān)鍵性工作，決不能僅有調(diào)試單位進(jìn)行，要請(qǐng)使用部門的有關(guān)人員參加調(diào)試。
關(guān)鍵詞：建筑工程；體系；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
引 言
質(zhì)量檢驗(yàn)是建筑施工管理中的重要組成部分，施工企業(yè)要加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收體系的建立與完善，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量管理，從而促進(jìn)企業(yè)質(zhì)量管理水平的提高，推進(jìn)建筑施工管理工作的有效開展，以此提高企業(yè)的綜合管理能力和市場(chǎng)競爭力，本文就建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)體系進(jìn)行了簡要的論述。
1 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收體系
建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)、驗(yàn)收是對(duì)建筑工程的單位工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收的。單位工程是一幢具有一定使用功能的孤立建筑物。單位工程具有以下特點(diǎn)：
（1）是一幢孤立的建筑物，在一般情況下，它不與其他單位工程連在一起。（即一個(gè)單位工程不能劃為幾個(gè)單位工程）；
（2）完成了設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容，具有一定的獨(dú)立的使用功能，但是不能完全發(fā)揮作用；
（3）由于單位工程形成特征，為了對(duì)形成過程的質(zhì)量控制，單位工程質(zhì)量是按部位按功能隨工程進(jìn)度逐步驗(yàn)收的。
為了達(dá)到單位工程按部位、按功能隨工程進(jìn)度逐步驗(yàn)收，建筑工程質(zhì)量的驗(yàn)收已形成了一套完整的體系。它把單位工程質(zhì)量劃分為四個(gè)層次，即檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程及單位工程。對(duì)體量較大的單位工程，為了驗(yàn)收及使用的需要，有時(shí)劃分子分部、子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收。
分部工程是按單位或按功能劃分的驗(yàn)收單元。它包括地基與基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程、室內(nèi)外裝飾分部工程、屋面分部工程、地面分部工程、供排水分部工程、電氣安裝分部工程、電梯安裝分部工程、建筑保溫節(jié)能分部工程等等。其中消防工程有時(shí)單獨(dú)列為分部工程。
分項(xiàng)工程是分部工程中以形成工程質(zhì)量的主要工種（如砌磚工、鋼筋工和抹灰工等）和同種工種便不同的做法或使用不同的材料而劃分的驗(yàn)收單位，例如砌磚工依使用普通實(shí)心磚、空心磚、砌塊等不同，劃分不同的產(chǎn)品而制定不同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。這種劃分是合符實(shí)際情況的。我國的建筑質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)雖然源自于原蘇聯(lián)、但經(jīng)過自1977年的第一次修訂，如今已經(jīng)形成了全世界獨(dú)一無二的建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。新加坡以及西歐也有類似于我國一般項(xiàng)目的微差標(biāo)準(zhǔn)，但均不成體系。到目前為止，有很多國家或地區(qū)（香港）仍以測(cè)量師、監(jiān)理工程師個(gè)人認(rèn)定為準(zhǔn)，而我國則以測(cè)定和質(zhì)量特性數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
檢驗(yàn)批是按部位劃分的分項(xiàng)工程，對(duì)建筑工程而言，檢驗(yàn)批是1988年以后出現(xiàn)的新名詞，在1988年以前，實(shí)際上是以檢驗(yàn)批的形式進(jìn)行檢驗(yàn)、驗(yàn)收的，但一概統(tǒng)稱為分項(xiàng)工程。檢驗(yàn)批有以下特點(diǎn)。
（1）為了適應(yīng)施工進(jìn)度的需要，切實(shí)貫徹上道工序不合格，不能進(jìn)行下道工序作業(yè)的規(guī)定，確保質(zhì)量控制和工程進(jìn)度兩不誤，檢驗(yàn)批劃分的部位在范圍上不能過大，也不能過小，一般以一個(gè)自然樓層為準(zhǔn)。
（2）檢驗(yàn)批中含有隱蔽工程，所以一般是隱蔽工程先檢驗(yàn)、驗(yàn)收隱蔽工程是檢驗(yàn)批的組成部分，它的質(zhì)量要求是符合設(shè)計(jì)要求，完成設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容，但它本身不是檢驗(yàn)批。
2 質(zhì)量檢驗(yàn)中的母體和子樣
“母體”是質(zhì)量檢驗(yàn)的對(duì)象，“子樣”是按質(zhì)量驗(yàn)收的規(guī)定，從母體中隨機(jī)抽出的部位，對(duì)子樣進(jìn)行規(guī)定的測(cè)定，得出質(zhì)量特性數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)就代表了母體的質(zhì)量特性。由此可見，檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程都屬于母體，只是范圍大小不同而已。需要說明一點(diǎn)是，分部工程是單位工程的一部分，一個(gè)分部工程的質(zhì)量不能代表另一個(gè)分部工程的質(zhì)量，更不能代表單位工程的質(zhì)量，所以母體只有大小、范圍的不同，但不能相互代表質(zhì)量狀況，反之亦然。
建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)批的子樣按其質(zhì)量特性分成二類：一類是質(zhì)量控制項(xiàng)目，即不允許被隨機(jī)抽到的子樣有不合格的現(xiàn)象，否則整個(gè)檢驗(yàn)批都不合格；即一類是允許有加工誤差的質(zhì)量一般項(xiàng)目，允許一定數(shù)量的質(zhì)量微差，但質(zhì)量偏差值不能超過一定的偏差范圍。對(duì)檢驗(yàn)批抽取子樣的大小現(xiàn)在驗(yàn)收規(guī)范未作詳細(xì)規(guī)定，但一般來說，除應(yīng)遵守控制項(xiàng)目最小子樣數(shù)的規(guī)定外，例如一個(gè)檢驗(yàn)批的混凝土強(qiáng)度至少應(yīng)抽取一組試塊，其余子樣應(yīng)避免測(cè)點(diǎn)數(shù)過少和測(cè)點(diǎn)數(shù)相差過于懸殊。另外，從母體中抽取子樣有可能產(chǎn)生生產(chǎn)者和用戶的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范有嚴(yán)格的手段控制。這些手段主要有以下幾種：
（1）控制抽取子樣的方法。建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中檢驗(yàn)方法都是圍繞這個(gè)控制手段而規(guī)定的。例如對(duì)砌筑砂漿的飽滿度；砂漿、混凝土試塊取樣方法等。同時(shí)驗(yàn)收規(guī)范還規(guī)定全數(shù)檢查和抽樣檢查，例如鋼筋隱蔽工程，規(guī)定了全數(shù)檢查，不得采用抽查的方法。
（2）控制質(zhì)量合格的標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)范對(duì)質(zhì)量合格的控制方法有以下三種：
①符合設(shè)計(jì)要求，這是因建筑物的使用功能和使用安全都是由設(shè)計(jì)規(guī)定的，所以質(zhì)量合格的基本要求是符合設(shè)計(jì)要求。
②符合實(shí)際情況，例如抹灰平整的合格標(biāo)準(zhǔn)，普通抹灰平整度是4mm，只要平整度偏差少于4mm，在外觀上就是平整的。
③滿足統(tǒng)計(jì)要求，對(duì)于離散型實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)在制定合格標(biāo)準(zhǔn)化時(shí)，都有精確的數(shù)字統(tǒng)計(jì)計(jì)算，在理論上是合理的、科學(xué)的。例如混凝土強(qiáng)度合格判定。
（3）采用外觀質(zhì)量檢查和質(zhì)量實(shí)測(cè)相結(jié)合的檢驗(yàn)手段來控制檢驗(yàn)結(jié)論，因?yàn)橥庥^檢查結(jié)合了檢查人員的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，這樣可以減少誤判。
3 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)
建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)是質(zhì)量檢驗(yàn)體系的核心，它包括了建筑工程不同產(chǎn)品的質(zhì)量特性，質(zhì)量特性達(dá)到合格的程度、檢驗(yàn)方法、抽樣方法、測(cè)定部位以及不合格的檢驗(yàn)批的處置方法等。在我國，建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范以及質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)是建筑工程必須逐條的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)相配套的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，還有各種建筑材料、構(gòu)件、設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料試驗(yàn)的測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)以及建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
現(xiàn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)是按分項(xiàng)工程編制的，其中結(jié)構(gòu)工程是按主要工種編制的，涵蓋了全部的建筑工程。它有兩個(gè)方面的內(nèi)容：
（1）產(chǎn)品的質(zhì)量特性：如抹灰的垂直度、平整度等；
（2）滿足質(zhì)量合格的要求，如室內(nèi)墻面普通抹灰的平整度允許偏差為4mm等。
在質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)中，它把質(zhì)量特性分成了兩部分：
（1）關(guān)鍵質(zhì)量特性：標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的“控制項(xiàng)目”，即產(chǎn)品的質(zhì)量特性必須全部滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，不允許有不符合的現(xiàn)象，如鋼筋混凝土工程中鋼筋的品種數(shù)量及混凝土強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求。
（2）一般質(zhì)量特性：標(biāo)準(zhǔn)定為“一般項(xiàng)目”即產(chǎn)品質(zhì)量特性在一定范圍內(nèi)允許有加工誤差。
在這里，需要說明一點(diǎn)是，在質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)中，不光是對(duì)一般項(xiàng)目的質(zhì)量特性允許有一定程度的加工誤差，對(duì)關(guān)鍵項(xiàng)目的質(zhì)量特性的加工誤差也有嚴(yán)格的規(guī)定。例如對(duì)混凝土強(qiáng)度合格標(biāo)準(zhǔn)，由于混凝土強(qiáng)度對(duì)不同的子樣而言是不太可能雷同的，肯定有離散，由于這種離散符合統(tǒng)計(jì)中的正態(tài)分布，所在以[u±1.645σ]的范圍是占該分布（-∞，∞）的面積的95%，這里u是平均值，σ是標(biāo)準(zhǔn)差。這里，如果令R配=u+1.65σ，故混凝土實(shí)際強(qiáng)度R配=u+1.65σ>0，即實(shí)際配制強(qiáng)度不可能小于設(shè)計(jì)強(qiáng)度（u）的情況，而且還使用混凝土強(qiáng)度的保證95%。
當(dāng)然，對(duì)一般項(xiàng)目的允許偏差值是不是也能達(dá)到質(zhì)量保證95%的要求，目前尚不能用嚴(yán)格的統(tǒng)計(jì)計(jì)算來證明，但經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐證明房屋的使用安全和外觀質(zhì)量是滿足要求的。
3.1 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的特點(diǎn)
（1）檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)是強(qiáng)制性的技術(shù)法規(guī)，在中國境內(nèi)，所有建筑工程（民用及工業(yè)建筑）都必須遵守，并且是追究責(zé)任的依據(jù)。
（2）用數(shù)據(jù)表明質(zhì)量特性滿足需要的程度。對(duì)建筑工程質(zhì)量，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是用數(shù)據(jù)說話的依據(jù)，這樣，就限制了少數(shù)人的主觀間斷，增強(qiáng)了標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)性和權(quán)威性。
（3）針對(duì)分項(xiàng)工程制定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程的質(zhì)量特性反應(yīng)在分項(xiàng)工程上，所以針對(duì)分項(xiàng)工程制定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是合符實(shí)踐的，同時(shí)，隨著時(shí)代的進(jìn)步和科技發(fā)展，分項(xiàng)工程也在不斷地變化，例如主體結(jié)構(gòu)的土壞墻基本上消失，而各種建筑節(jié)能的分項(xiàng)工程又不斷出現(xiàn)了，所以質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也在不斷的變化。
（4）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了驗(yàn)收人員的資格，對(duì)施工企業(yè)，檢驗(yàn)批的檢驗(yàn)由專職質(zhì)量檢驗(yàn)員進(jìn)行，分項(xiàng)工程由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人和專職質(zhì)檢員進(jìn)行，分部工程由項(xiàng)目部和企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行，單位工程由企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行；對(duì)監(jiān)理單位，檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程由監(jiān)理師進(jìn)行，分部工程由總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)行，單位工程由總監(jiān)理工程師進(jìn)行；對(duì)設(shè)計(jì)和勘察單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人分別參加主體結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)分部和單位工程質(zhì)量驗(yàn)收。
3.2 標(biāo)準(zhǔn)對(duì)不合格部分的處置
（1）單位工程的工程質(zhì)量不允許不合格。按照現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量不合格不構(gòu)成產(chǎn)品，即符合的單位工程不能進(jìn)入流通領(lǐng)域更不能使用。
（2）分項(xiàng)工程和分部工程質(zhì)量不允許不合格，分項(xiàng)工程分部工程是單位工程較大的組成部分，單位工程不允許不合格，分工程和分部工程應(yīng)同樣如此。由于分項(xiàng)工程是上檢驗(yàn)批組成的，所以在分項(xiàng)工程質(zhì)量下結(jié)論時(shí)，應(yīng)不允許有合格的檢驗(yàn)批存在。
（3）檢驗(yàn)批工程質(zhì)量不允許不合格。但是，由于施工管理出現(xiàn)疏漏，檢驗(yàn)批可能會(huì)出現(xiàn)不合格的現(xiàn)象。對(duì)不合格的檢驗(yàn)批，《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的處置辦法是：①返工重做；②加固補(bǔ)強(qiáng)；③認(rèn)定合格。
（4）返工重做。返工重做是對(duì)不合作檢驗(yàn)批的基本要求。施工單位應(yīng)該有這個(gè)素質(zhì)。當(dāng)監(jiān)理單位要求施工單位返工重做的意見時(shí)，應(yīng)注意：
①提出返工重做有充分理由；
②建設(shè)、設(shè)計(jì)等單位均不支持加固補(bǔ)強(qiáng)、認(rèn)定合格的做法；
當(dāng)同時(shí)滿足上列要求時(shí)，提出返工重做的監(jiān)理指令是適當(dāng)?shù)摹?/p>
（5）加強(qiáng)補(bǔ)強(qiáng)是對(duì)不合格檢驗(yàn)批處置的首要辦法。加固補(bǔ)強(qiáng)方案可由施工單位提出，也可由施工單位委托設(shè)計(jì)單位提出，不管是誰提出加固補(bǔ)強(qiáng)方案，監(jiān)理單位應(yīng)會(huì)同建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)等單位會(huì)審，牽涉到地基的還應(yīng)有勘察單位參加。會(huì)審時(shí)，如有必要，可請(qǐng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門參加。
（6）認(rèn)定合格的單位不是施工單位。當(dāng)檢驗(yàn)批是由于某項(xiàng)主控項(xiàng)目不合格時(shí)，可由設(shè)計(jì)單位酌情提出，并應(yīng)得到建設(shè)單位的認(rèn)可，此時(shí)監(jiān)理單位可同意；當(dāng)檢驗(yàn)批是由于一般項(xiàng)目合格率較低，但其偏差值未超過規(guī)定，監(jiān)理人中在與建設(shè)單位研究并取得一致意見后，而由監(jiān)理人員認(rèn)定合格。認(rèn)定合格和返工重做的監(jiān)理結(jié)論是一件非常嚴(yán)肅的事情，監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真對(duì)待。
4 正確認(rèn)識(shí)“驗(yàn)評(píng)分離”
現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范實(shí)行“驗(yàn)評(píng)分離”，只檢驗(yàn)，不評(píng)定。把評(píng)定質(zhì)量規(guī)定為在質(zhì)量合格的基礎(chǔ)上且評(píng)定過程交由社會(huì)，一般評(píng)優(yōu)，例如四川省是“天府杯”，全國是“魯班獎(jiǎng)”。而質(zhì)量檢驗(yàn)是驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定內(nèi)容。2002年以前，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是“質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)”，質(zhì)量檢驗(yàn)后，等級(jí)評(píng)定為“不合格”、“合格”、“優(yōu)良”。2002年以后，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)名稱改為“質(zhì)量檢驗(yàn)后”質(zhì)量檢驗(yàn)后只有一個(gè)等級(jí)。這個(gè)修改是非常正確的，因?yàn)橹挥匈|(zhì)量合格才構(gòu)成產(chǎn)品，才能滿足用戶明示和隱含的需要，這個(gè)產(chǎn)品才能進(jìn)入流通領(lǐng)域，交用戶使用。
不過，我們要正確認(rèn)識(shí)“驗(yàn)評(píng)分離”。在“驗(yàn)評(píng)分離”中的評(píng)，只是不評(píng)“不合作”、“優(yōu)良”，關(guān)鍵是不評(píng)優(yōu)。但是，應(yīng)該認(rèn)為檢驗(yàn)與評(píng)定不可能分離，這是因?yàn)楫a(chǎn)品質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)后，一定有一個(gè)對(duì)質(zhì)量狀況綜合判斷過程，這個(gè)判斷過程實(shí)際上就是評(píng)定，而且分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程質(zhì)量也是從檢驗(yàn)批開始逐級(jí)評(píng)定的。
“驗(yàn)評(píng)分離”的提出與產(chǎn)品質(zhì)量的定義有關(guān)，根據(jù)ISO9000標(biāo)準(zhǔn)。在2008年以前ISO9000標(biāo)準(zhǔn)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量定義為“滿足明示與隱含需要的特性和特征的總和”。它的核心就是質(zhì)量不合格不構(gòu)成產(chǎn)品，而質(zhì)量是產(chǎn)品的特性（特征），質(zhì)量就自然消失，把質(zhì)量評(píng)為不合格就失去了邏輯性，所以必須“驗(yàn)評(píng)分離”。2008年以后ISO9000標(biāo)準(zhǔn)把質(zhì)量定義為“產(chǎn)品滿足需求的程度”，在這里產(chǎn)品質(zhì)量就有程度上的不同，即“符合需求”和“不符合需求”兩種，不過應(yīng)該重申，不合格的產(chǎn)品不允許存在，不合格的工序（檢驗(yàn)批）發(fā)生后不能進(jìn)行下道工序。
5 結(jié)束語
建筑工程的質(zhì)量優(yōu)劣與否直接主宰建筑企事業(yè)的生存和建筑業(yè)的發(fā)展，建筑工程的質(zhì)量體系的檢驗(yàn)對(duì)建筑業(yè)的影響極其重要。質(zhì)量合格的建筑會(huì)給企業(yè)帶來創(chuàng)收，促進(jìn)建筑工程的快速發(fā)展?？偠灾?，建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)體系的完善是非常重要，其工程質(zhì)量的好與壞，能夠?qū)ㄖ谋旧懋a(chǎn)生很大的影響。隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑的企業(yè)要求也有所提高，在項(xiàng)目的實(shí)際施工中，建筑企業(yè)就要應(yīng)用施工質(zhì)量的有效方法，提高施工的質(zhì)量和管理，促進(jìn)建筑工程的快速發(fā)展。
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