時間：2023-08-12 09:15:23
導(dǎo)語：在房屋設(shè)計思路的撰寫旅程中，學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優(yōu)秀范文，愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。
關(guān)鍵詞：道路交通；優(yōu)化；仿真
引言
交叉口是城市道路系統(tǒng)的重要組成部分，也是城市路網(wǎng)中最常見、最普遍、最直接的交通擁堵發(fā)生源及交通事故多發(fā)地點。對于信號控制的單點平面交叉口來說， 信號配時優(yōu)化對于減少車流的平均延誤、停車次數(shù)，提高交叉口的通行能力、服務(wù)水平起到至關(guān)重要的作用。目前，德國 PTV 公司開發(fā)的VISSIM 仿真軟件在國內(nèi)外應(yīng)用最為廣泛； 而且VISSIM 能直觀、形象、詳細(xì)地仿真出車輛、道路、交叉口、信號燈等隨時間變化的三維動畫狀態(tài)，能真實、精確地重現(xiàn)交通網(wǎng)絡(luò)交通運行狀況，彌補了在擬定交通控制方案及對方案進(jìn)行評價時因無法直觀觀測車輛在道路及交叉口的運行狀況而引起的不足。
1 路口現(xiàn)狀及分析
1.1 路口現(xiàn)狀
1.2 沖突點與沖突區(qū)域分析
（1）沖突點：A路右轉(zhuǎn)車輛與B路直行車輛形成的沖突點1；A左轉(zhuǎn)車輛與B直行、左轉(zhuǎn)、H直行的車輛形成的沖突點2、3、7；A直行車輛與B直行和H左轉(zhuǎn)車輛形成的沖突點4、5；H左轉(zhuǎn)車輛與B左轉(zhuǎn)車輛形成的沖突點6；H直行車輛與B直行車輛形成的沖突點8；G左轉(zhuǎn)車輛與E左轉(zhuǎn)、C左轉(zhuǎn)、D直行車輛形成的沖突點9、10、11；G直行車輛與E直行和右轉(zhuǎn)車輛形成的沖突點12；D直行車輛與C左轉(zhuǎn)車輛形成的沖突點13；I左轉(zhuǎn)車輛與C直行車輛形成的沖突點14；E直行車輛和C左轉(zhuǎn)車輛形成的沖突點15。
（2）沖突區(qū)域（如圖中方框內(nèi)區(qū)域所示）：A、B、F、H路叉區(qū)域Ⅰ。A路車輛直行左轉(zhuǎn)，B路車輛左轉(zhuǎn)直行右轉(zhuǎn)，H路車輛直行右轉(zhuǎn)，均在此處匯合，且B和H路來向車輛以大型車輛居多，加之橋墩與東西方向呈銳角角度（約75度），H左轉(zhuǎn)車輛轉(zhuǎn)彎半徑較大，使其它車輛正常行駛受到干擾，使車速降低。C、D、E、G路叉區(qū)域Ⅱ。E直行的車輛，沿路受到D直行和G直行車輛的干擾，E左轉(zhuǎn)的車輛與C右轉(zhuǎn)的車輛匯合與H路口處，此公共區(qū)域較狹小，車輛之間干擾的影響效果會加強(qiáng)，導(dǎo)致?lián)矶?。C路向東行駛車輛與I路左轉(zhuǎn)車輛交叉區(qū)域Ⅲ。高峰時段，由I駛出車輛較多，與C路上正常行駛車輛造成沖突。D和I路之間的C路段上小攤小販眾多，且搶道現(xiàn)象嚴(yán)重，在I路口還設(shè)有666路公交車站，公交車停站時對車輛的正常行駛的影響尤為嚴(yán)重。
1.4 數(shù)據(jù)分析
由表2和相關(guān)計算可知，A路道路服務(wù)水平一級，PHF為0.92，相對最通暢。C、D路服務(wù)水平四級，接近不穩(wěn)定車流，有較大延誤，司機(jī)還能忍受。E、F路次之，但因為其是單行路，總體車流壓力不大。B路為最擁堵路段，服務(wù)水平六級，PHF值為0.61。主要沖突點在B路端口，由E來駛向B和由B來駛向F的車輛匯于此。
2 優(yōu)化方案
針對上述現(xiàn)狀分析，結(jié)合此路口其他擁堵因素，總結(jié)解決方案如下：
（1）禁行：加裝禁令標(biāo)志，橋下由北向南方向禁止通行，欲開往此方向車輛通過F路段向西行駛至頭調(diào)路口（距本路段約200米）調(diào)頭行駛； B、C路段出口禁止左轉(zhuǎn)。從而大量減少車流沖突點。
（2）劃分車道：在六個路段加畫行車線，距路口五十米內(nèi)畫實線，禁止變道。規(guī)范行車秩序，減小事故發(fā)生率。
（3）加畫行車標(biāo)志，分離不同方向車流，減小同一車流沖突發(fā)生幾率。
（4）A路段距出口30米內(nèi)加裝隔離帶，防止車輛隨意變道造車的行車沖突。
（5）加裝信號燈：相位如圖3，由韋伯斯特算法，得出第一相位綠燈時間18s，紅燈18s，黃燈4s。第二相位綠燈14s，紅燈22s，黃燈4s。設(shè)備購買、安裝及電力問題由有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
（6）加裝探頭：加強(qiáng)車輛違章監(jiān)管，促使司機(jī)規(guī)范駕駛。相關(guān)設(shè)備由有關(guān)部門提供，監(jiān)視屏安置在東麗區(qū)交通管理局。
（7）加強(qiáng)周邊道路管制：將公交站點重新設(shè)置；畫人行橫道，保障學(xué)生安全；規(guī)范路邊攤販，減少對機(jī)動車道的占用。
（8）設(shè)置讓行標(biāo)志，減少交通沖突點的矛盾。民航小區(qū)出行車輛避讓C路段直行車輛；橋下向北直行的車輛避讓B路段直行車輛。
3 優(yōu)化仿真
應(yīng)用VISSIM軟件對馴海路和津北公路交叉口按照優(yōu)化計劃進(jìn)行優(yōu)化仿真（僅針對方案中的車輛行駛方式的改變）如圖4
仿真前后延誤對比結(jié)果見表3。
由表3可以看出，通過對交叉口進(jìn)行交通組織優(yōu)化，分離輕、重交通流，較少沖突區(qū)域后，交叉口的延誤時間明顯縮短，平均延誤為20.4s，服務(wù)水平達(dá)到為B級，車流基本通暢，延誤較小。
4 結(jié)束語
文章應(yīng)用VISSIM 微觀交通仿真軟件對馴海路民航大學(xué)路段進(jìn)行優(yōu)化仿真。首先通過對路口的介紹及車流量調(diào)查陳述路口相關(guān)參數(shù)及現(xiàn)狀，再由道路服務(wù)水平和PHF對路口進(jìn)行測評，得出每條路的服務(wù)水平等級，找出沖突點。在此基礎(chǔ)上，結(jié)合路口環(huán)境及本身特點，提出優(yōu)化改革方案，用VISSIM進(jìn)行仿真模擬，得到相關(guān)評價指標(biāo)?？芍?，模擬后的路口擁堵有一定緩解，證實了方案的有效性。
參考文獻(xiàn)
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1.1室內(nèi)設(shè)計的含義
古老的室內(nèi)設(shè)計是指單純地應(yīng)用相關(guān)設(shè)施進(jìn)行房屋內(nèi)部的整體規(guī)劃和布局，以滿足人們?nèi)粘Ｉ畹木幼…h(huán)境設(shè)計。隨著社會的不斷發(fā)展，室內(nèi)設(shè)計的含義和功能也在不斷變化?，F(xiàn)代社會下的室內(nèi)設(shè)計是指在充分了解建筑物的使用性質(zhì)、所處環(huán)境以及建筑標(biāo)準(zhǔn)的情況下，通過應(yīng)用物質(zhì)技術(shù)方法和建筑設(shè)計的相關(guān)原理，創(chuàng)造出具有合理功能和舒適環(huán)境的并能滿足人們精神和物質(zhì)雙重需要的室內(nèi)環(huán)境設(shè)計?，F(xiàn)代社會的室內(nèi)環(huán)境設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求其不僅能夠滿足人們對居住環(huán)境的要求，同時也需要滿足人們的居住的精神需要。
1.2創(chuàng)造性在室內(nèi)設(shè)計中的地位
決定一個室內(nèi)設(shè)計是否成功的標(biāo)志是看其是否具有一定的創(chuàng)造性。創(chuàng)造性在室內(nèi)設(shè)計過程中的應(yīng)用不僅體現(xiàn)了設(shè)計師的設(shè)計理念，同時也為室內(nèi)設(shè)計增加了較多的藝術(shù)色彩，從關(guān)于室內(nèi)設(shè)計中手繪與電腦表現(xiàn)手法的探討文/王千隨著我國社會主義現(xiàn)代化的不斷發(fā)展和社會生產(chǎn)力水平的不斷提高，近年來，我國的房地產(chǎn)市場不斷擴(kuò)大，而室內(nèi)設(shè)計作為房地產(chǎn)發(fā)展中的重要環(huán)節(jié)，決定著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。手繪和電腦制圖作為室內(nèi)設(shè)計的主要手段，其在室內(nèi)設(shè)計中的應(yīng)用情況決定著房屋的整體效果，本文通過對室內(nèi)設(shè)計過程中，手繪與電腦的表現(xiàn)手法進(jìn)行分析比較，從而提出了提高室內(nèi)設(shè)計效果的相應(yīng)方案。摘要而更好的滿足人們居住的精神需要。所謂創(chuàng)造性，就是個體產(chǎn)生的新奇獨特的、有社會價值的產(chǎn)品的能力，是一個從無到有、產(chǎn)生新事物的過程。由創(chuàng)造性的定義可知，一個室內(nèi)設(shè)計是否能夠被大眾所接受，取決于設(shè)計師是否在室內(nèi)設(shè)計的過程融入了自身的創(chuàng)造力。
二、淺析效果圖
效果圖就是指通過圖片以及相關(guān)文字標(biāo)注等媒介來表達(dá)作品的預(yù)期效果，并將與專業(yè)領(lǐng)域有關(guān)的想法具體化到相關(guān)圖紙中。室內(nèi)設(shè)計的效果圖就是把室內(nèi)設(shè)計作品展現(xiàn)到公眾面前，是公眾可以直觀了解到房屋設(shè)計后所呈現(xiàn)出來的效果。效果圖通過將設(shè)計師對房屋整體和局部的設(shè)計理念具體呈現(xiàn)到圖紙中，使開發(fā)商和用戶更有效地了解其對房屋的設(shè)計理念。通過對效果圖進(jìn)行描繪和制作可以使設(shè)計師和非專業(yè)人員更加清楚地看到房屋設(shè)計完成后的效果，并且利于發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)計過程中出現(xiàn)的相關(guān)問題。
三、手繪效果圖的優(yōu)點與不足
3.1手繪效果圖的優(yōu)點
3.1.1充分發(fā)揮設(shè)計者的創(chuàng)造思維手工繪制室內(nèi)設(shè)計圖是設(shè)計者創(chuàng)造思維的表現(xiàn)方式之一。在對室內(nèi)進(jìn)行整體設(shè)計前，由于相關(guān)的設(shè)計思路是不確定的，對整體房屋的設(shè)計構(gòu)造是比較模糊的，因此需要設(shè)計師將偶然間出現(xiàn)的靈感迅速地記錄到圖紙上，將其對房屋的局部思維具現(xiàn)化，進(jìn)而形成對房屋整體的設(shè)計理念。通過手繪效果圖的方法可以講設(shè)計師的抽象思維活動以繪畫的方式進(jìn)行再現(xiàn)，這樣使用者在充分了解設(shè)計師構(gòu)思的前提下，提出自己對室內(nèi)設(shè)計的觀點和意見，使其也參與到室內(nèi)設(shè)計中來。
3.1.2真實性強(qiáng)手繪效果圖效果圖具有豐富、生動和表現(xiàn)力等特點，一方面可以直觀地反映出房屋在建成后的情況，另一方面房屋使用者可以通過手繪效果圖對房屋在設(shè)計過程中不同階段的設(shè)計情況進(jìn)行了解。由于手繪效果圖的繪制方法較多、限制較少、人為性和繪制風(fēng)格比較多樣化，所以其真實性較強(qiáng)，由于繪制手法和形式比較豐富，所以其表現(xiàn)出的效果也不盡相同。此外，不同繪制工具的使用可以更加真實地反映出室內(nèi)設(shè)計后的效果。例如，鉛筆和鋼筆的使用可以表現(xiàn)效果圖的速寫效果，而運用水粉筆繪制效果圖可以增強(qiáng)圖紙的空間性和立體感。
3.1.3方便設(shè)計師與客戶交流手繪效果圖的使用方便了設(shè)計師與客戶在房屋設(shè)計上的意見交流。一方面由于手繪效果圖具有較強(qiáng)的靈活性，因而可以反映出房屋設(shè)計在不同階段的實時動態(tài)，方便將設(shè)計師在設(shè)計中各個時段的設(shè)計觀念傳達(dá)給客戶，并通過與客戶進(jìn)行交流來進(jìn)行設(shè)計方案的改進(jìn)。另一方面，客戶通過了解房屋設(shè)計的實時動態(tài)，將自己對房屋設(shè)計的相關(guān)意見傳達(dá)給設(shè)計師，加強(qiáng)了房屋設(shè)計的合理性。
3.2手繪效果圖的不足
3.2.1修改過程較慢手繪效果圖雖然在室內(nèi)設(shè)計的前期過程中，可以將設(shè)計師的設(shè)計理念體具現(xiàn)到圖紙中，但是在室內(nèi)設(shè)計后期，對相關(guān)問題的改善進(jìn)度比較緩慢，從整體上阻滯了室內(nèi)設(shè)計的進(jìn)程。例如對部分環(huán)節(jié)的設(shè)計缺乏合理性，則需要對該環(huán)節(jié)的整張效果圖進(jìn)行重繪，浪費了較多的時間。
3.2.2設(shè)計資料局限運用手繪對室內(nèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計雖然較好地發(fā)揮了設(shè)計師的創(chuàng)造力，但是在對設(shè)計過程中的相關(guān)材料進(jìn)行調(diào)用時產(chǎn)生了較大的麻煩。由于設(shè)計是個體所具備的的知識量具有局限性，因此不得不通過電腦進(jìn)行設(shè)計資料的搜索，這樣設(shè)計師一邊要對圖紙進(jìn)行繪制、另一邊又要通過電腦進(jìn)行資料的查找，增加了室內(nèi)設(shè)計的復(fù)雜程度。
四、電腦繪圖的優(yōu)點與不足
4.1電腦繪圖的優(yōu)點
4.1.1設(shè)計效果逼真近年來隨著我國現(xiàn)代化的不斷發(fā)展，室內(nèi)設(shè)計制圖已由手工制圖向電腦制圖方向發(fā)展。3DMAX和CAD等制圖軟件的應(yīng)用，為室內(nèi)設(shè)計增加了更多的立體感、真實感和空間層次感，使得設(shè)計的效果更加逼真。
4.1.2節(jié)省成本在對室內(nèi)設(shè)計進(jìn)行手繪效果圖的制作時，通常需要如張、筆等較多的真實材料，通常需要在購進(jìn)建筑材料時還要考慮對這些制圖用具的采購，增加了室內(nèi)設(shè)計的成本，而通過電腦制圖可以用虛擬的材料代替真實材料，在加強(qiáng)設(shè)計效果真實性的同時也節(jié)省了室內(nèi)設(shè)計的成本。
4.1.3方便調(diào)用資源由于手繪過程中設(shè)計師所具備的知識和思維具有一定的局限性，因而需要不斷互聯(lián)網(wǎng)中獲取所需要的資源，增加了室內(nèi)設(shè)計的繁瑣程度。通過應(yīng)用電腦制圖，可以將室內(nèi)設(shè)計的制圖過程和資源的調(diào)用過程一體化，更加方便了相關(guān)資源的調(diào)用，不僅使設(shè)計師獲得較多設(shè)計信息，也加快了室內(nèi)設(shè)計的制圖過程。
4.2電腦制圖的不足與手工制圖一樣，電腦制圖自身也存在著相關(guān)缺陷，只有正視電腦制圖在設(shè)計過程中的作用，才能使其更好地為室內(nèi)設(shè)計服務(wù)。
4.2.1制圖機(jī)械化由于應(yīng)用電腦制圖進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計時，相關(guān)的制圖程序都是已經(jīng)編好的，所以要求設(shè)計者必須按照規(guī)定的模式進(jìn)行制圖，因此運用電腦制圖比較機(jī)械化且不能隨意更改，使得設(shè)計師的一些創(chuàng)造性思維無法通過電腦顯現(xiàn)出來，束縛了設(shè)計師的創(chuàng)造思維。
4.2.2制圖軟件學(xué)習(xí)時間較長學(xué)習(xí)并精通一類專業(yè)的制圖軟件少則需要2個月，多則需要3-5個月左右，短期的培訓(xùn)雖然可以使設(shè)計者了解一個軟件的功能和作用，但是卻無法使其了解軟件的內(nèi)容和詳細(xì)的使用方法，使其在進(jìn)行電腦制圖的過程中出現(xiàn)了諸多操作上的問題。
五、手繪與電腦制圖的關(guān)系
5.1互相依賴現(xiàn)代社會的快速發(fā)展與信息化在各個領(lǐng)域中的廣泛應(yīng)用，使得電腦制圖對手繪產(chǎn)生了較大的沖擊，這種沖擊不僅表現(xiàn)在現(xiàn)代制圖對傳統(tǒng)制圖的分析，也表現(xiàn)在相關(guān)設(shè)計語言和設(shè)計方法上的沖擊，而某些室內(nèi)設(shè)計中仍然保持著手繪的設(shè)計方法較好地繼承了傳統(tǒng)的設(shè)計理念和設(shè)計方法，但是不能因為這樣就說電腦制圖是現(xiàn)代化的，而手工制圖是傳統(tǒng)的，由于二者在室內(nèi)設(shè)計上各有優(yōu)缺點，所以必須通過優(yōu)勢互補的方法來提高設(shè)計理念和設(shè)計效果。
5.2相互促進(jìn)一方面，電腦制圖以其方便性和快捷性提高了室內(nèi)設(shè)計的效率，另一方面，手繪又以其真實性和靈活性加強(qiáng)了室內(nèi)設(shè)計過程中設(shè)計師與客戶之間的溝通，避免了設(shè)計完成后相關(guān)問題的出現(xiàn)，因此，二者應(yīng)該互相協(xié)調(diào)，相互促進(jìn)共同為室內(nèi)設(shè)計服務(wù)。
六、手繪與電腦制圖的結(jié)合運用
6.1效果圖的優(yōu)勢互補室內(nèi)設(shè)計作為空間設(shè)計領(lǐng)域中的重要組成部分，其創(chuàng)意和表達(dá)都需要不同的方式來是實現(xiàn)，這樣一方面利于設(shè)計師打開寬廣的設(shè)計思路，另一方面也使得室內(nèi)設(shè)計的效率大幅度提高。由于手繪和電腦制圖各自具有其優(yōu)勢和不足，同時也都是室內(nèi)設(shè)計的具體變現(xiàn)形式，因此通過手繪效果圖和電腦制圖的優(yōu)勢互補是提高室內(nèi)設(shè)計效率和質(zhì)量的重要方法。由于手繪方法具有偶然性、靈活性和實時性，而電腦繪圖則具有準(zhǔn)確性、可復(fù)制性和科學(xué)性，所以通過將二者的優(yōu)勢相結(jié)合，并改善其在設(shè)計過程中的不足，可以使室內(nèi)設(shè)計的發(fā)展更為完善。
6.2手繪功能與電腦軟件相結(jié)合隨著現(xiàn)代化科技的不斷發(fā)展，將手繪的相關(guān)功能與電腦軟件相結(jié)合已成為提高室內(nèi)設(shè)計效率的必然趨勢和解決辦法。由美國AUTODESK公司研制的SketchUp軟件是目前為止將手繪功能與電腦制圖功能相結(jié)合的最好的制圖軟件，該軟件在保留包括便于修改、方便操作以及反應(yīng)室內(nèi)設(shè)計實時動態(tài)的手繪功能的基礎(chǔ)上，結(jié)合了電腦制圖的相關(guān)優(yōu)點大幅度的提高了室內(nèi)設(shè)計的效果。
6.3不同階段下二者的結(jié)合應(yīng)用通過在設(shè)計的不同階段將手工制圖與電腦制圖相結(jié)合，可以有效地提高室內(nèi)設(shè)計的效率和質(zhì)量。下文就室內(nèi)設(shè)計的構(gòu)思階段和設(shè)計方案的表達(dá)階段兩方便對二者的構(gòu)思加以分析。
6.3.1設(shè)計構(gòu)思階段在設(shè)計的構(gòu)思階段，設(shè)計師通過運用手繪的制圖方法將其對房屋局部和整體的構(gòu)思具現(xiàn)化到紙張上，并在圖紙上描繪出其轉(zhuǎn)瞬即逝的靈感，通過將設(shè)計師最初的創(chuàng)作激情融入到手繪圖紙中，可以更加形象的反映出設(shè)計師的設(shè)計初衷，而通過一張張的手繪草圖，設(shè)計師將不斷完善自己對室內(nèi)設(shè)計的構(gòu)思和理念，并以最快的速度與客戶的意見達(dá)成一致。而為了使設(shè)計者的設(shè)計理念得以實現(xiàn)，則需要借助電腦進(jìn)行設(shè)計草圖的建立并規(guī)范相關(guān)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，并從空間立體化的角度及時發(fā)現(xiàn)手繪過程中的問題，并加以彌補，從而為設(shè)計師提供了更廣闊的設(shè)計思路。
6.3.2設(shè)計表達(dá)階段在設(shè)計的表達(dá)階段，通過手繪可以直觀、清晰地將設(shè)計的方案呈現(xiàn)到客戶面前，一方面可以讓客戶更直接地了解到設(shè)計師的設(shè)計理念，另一方面由于對設(shè)計效果的表達(dá)是需要經(jīng)過長時間的實踐經(jīng)驗積累的，因此通過手繪可以清晰地了解設(shè)計師的設(shè)計能力。現(xiàn)代的室內(nèi)設(shè)計效果需要通過將手繪的設(shè)計圖紙通過電腦進(jìn)行相關(guān)的完善和修改，從而確保設(shè)計效果達(dá)到最佳，有效地提高了室內(nèi)設(shè)計的質(zhì)量。
七、結(jié)論
關(guān)鍵詞：房屋；建筑設(shè)計；發(fā)展；措施Abstract:With the rapid development of the national economy and the improvement of people's living standard, people on the quality of housing and construction design requirements gradually increase, sense of security, housing comfort, function also more and more attention, this also means that the design unit in the design process to continuously improve the quality of buildings the design of the control, in order to meet the needs of society for higher housing design requirements. This paper discusses the problems in the design of housing construction, proposed the development of ideas and measures, to building designers in the design work of some useful reference.
Keywords: housing; architectural design; development; measures
中圖分類號： TU2文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：
一．房屋建筑設(shè)計存在的問題
現(xiàn)階段我國現(xiàn)代房屋設(shè)計的問題主要表現(xiàn)在以下兩方面：
首先，在進(jìn)行房屋設(shè)計的過程中，很多設(shè)計師不重視房屋產(chǎn)品與建筑設(shè)計之間的配合，我國很多住宅建筑建設(shè)還處于分散且自然發(fā)展的初級階段，建筑物的建設(shè)具有盲目性和自發(fā)性的特點，這就已嚴(yán)重影響到了建筑自身所具有的特點的體現(xiàn)，建筑設(shè)計與住宅產(chǎn)品模式之間缺乏協(xié)調(diào)性，生產(chǎn)配套不完善，嚴(yán)重影響了住宅建筑設(shè)計的質(zhì)量。
其次，目前我國建筑設(shè)計觀念較落后，大多數(shù)住宅建筑設(shè)計者在建筑設(shè)計過程中存在急功近利的心理，對居民用戶的各種需求考慮不足，過分于考慮建筑開發(fā)商的利益，這就導(dǎo)致很多房屋建筑的設(shè)計功能不全或者功能性較差，不能滿足當(dāng)下人們對房屋建筑的設(shè)計質(zhì)量的要求。另外，房屋戶型設(shè)計單調(diào)，空間設(shè)計缺少靈活性，沒有自身特色，后期室內(nèi)空間改造更新困難，很難滿足現(xiàn)代人對生活方式和居住模式的多樣性的需求。
二．房屋建筑設(shè)計的發(fā)展措施
1. 房屋建筑舒適性的提高
房屋建筑設(shè)計的首要目的在于滿足居民的生活需要，以人為本，為此，房屋建筑設(shè)計人員應(yīng)該除了要充分了解房屋建筑的面積、戶型特點外，還應(yīng)根據(jù)房屋建筑用戶的自身需要，結(jié)合建筑物的自身空間結(jié)構(gòu)特點，進(jìn)行合理的結(jié)構(gòu)劃分，保證房屋建筑空間的高效合理使用。為了不斷提高房屋建筑的舒適度，房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計一方面要充分保證室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，確保房屋可以進(jìn)行較好的采光和通風(fēng)，同時也要保證室內(nèi)各個空間的相對私密性；另一方面，對于房屋建筑的外部空間環(huán)境設(shè)計，設(shè)計師要保證居民交往空間設(shè)計的舒適得當(dāng)，多種設(shè)計方式相結(jié)合，私密空間與半私密空間相結(jié)合，搭配得當(dāng)，例如房屋建筑的設(shè)計者可以充分利用廣場、走廊、綠化帶等元素構(gòu)成一個統(tǒng)一的景觀結(jié)構(gòu)，為居民構(gòu)造一個安靜祥和的小區(qū)環(huán)境，同時也方便居民之間的日常交往。
2. 房屋建筑使用壽命的增長
現(xiàn)階段國內(nèi)的房屋建筑使用壽命一般都在50年左右，但是受目前中國房屋價格普遍較高的影響，人們一般需要花費十幾年甚至幾十年代時間來購買一套住宅，房屋建筑使用壽命達(dá)到之后如果進(jìn)行拆除，人們的正常生活便得不到有效保證，所以我國迫切需要提高房屋建筑是使用壽命，增加建筑物的耐久性。然而，伴隨建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，超耐久型混凝土的研究正在發(fā)展，相信在不久的將來，混凝土的使用壽命會大大延長，這樣就會相應(yīng)的提高國內(nèi)房屋建筑的使用壽命，保證人們的正常生活，給國家和人們帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，同時也有利于社會的安定團(tuán)結(jié)和長期穩(wěn)定發(fā)展。
3.堅持可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計原則
目前，黨和政府正在全國倡導(dǎo)貫徹實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，對房屋建筑設(shè)計而言，也應(yīng)該堅持貫徹可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計原則，保證建筑設(shè)計的可持續(xù)性。這就要求房屋建筑設(shè)計人員在進(jìn)行房屋建筑設(shè)計之前要加強(qiáng)對房屋建筑周圍的風(fēng)土人情的了解，重視當(dāng)?shù)氐牡赜蛱厣ＷC房屋建筑設(shè)計與當(dāng)?shù)氐牡赜蛱攸c相融合；在房屋建筑設(shè)計過程中，要注意選擇環(huán)保型建筑材料，增強(qiáng)自身的環(huán)保意識，避免使用各種含有放射性物質(zhì)或各種有害化學(xué)元素的建筑材料，優(yōu)先選擇具有可再生性的建筑材料；另外，要注重完善房屋建筑設(shè)計的靈活性，盡量減少建筑物的體量，保證房屋建筑物的設(shè)計空間還可以根據(jù)居住者的不同需要進(jìn)行進(jìn)一步的改革。在房屋建筑設(shè)計實施階段，一定要盡量減少資源浪費，確保資源的高效合理使用，優(yōu)化資源配置，減少建設(shè)過程中對環(huán)境的污染和破壞，促進(jìn)社會的長期可持續(xù)發(fā)展。
4.提高房屋建筑設(shè)計的功能性
受房屋建筑居住者的文化層次、價值取向、審美觀、家庭結(jié)構(gòu)等的不同，居民對房屋建筑設(shè)計功能性的要求也各不相同；而對于同一個居住者來說，受不同時期家庭結(jié)構(gòu)的不同對房屋建筑空間結(jié)構(gòu)的要求也會出現(xiàn)不同。所以設(shè)計者在進(jìn)行房屋建筑設(shè)計時一定要注重空間結(jié)構(gòu)設(shè)計的靈活性，保證房屋建筑的空間結(jié)構(gòu)可以使用各種差異性的改造，不斷提高房屋建筑功能空間的專用程度。一般而言，按分室標(biāo)準(zhǔn)要求，起居與主臥室分開，食寢分開，工作與學(xué)習(xí)空間應(yīng)該相對獨立。
對于固定的衛(wèi)生間、廚房、單元的形狀，按照居住者的不同需要，設(shè)計者要進(jìn)行空間布局的不同劃分，對廚房而言，廚房是居民家務(wù)勞動最集中的地方，通常情況下，廚房的適用與否取決于廚房的使用面積，以及廚房的形狀和尺寸，廚房的臺面一般會設(shè)計為H型或者L型，保證有足夠充裕的空間來放置各種家電。對于衛(wèi)生間的設(shè)計，設(shè)計人員應(yīng)該隨著套型面積的擴(kuò)大增加相應(yīng)的洗刷用具，特別是盥洗室分設(shè)之后，上部空間一般可以設(shè)置吊柜，同時也可以和廚房入口相結(jié)合，合理而高效的利用空間。
三. 房屋建筑設(shè)計中的如何運用節(jié)能措施
1.我國房屋建設(shè)節(jié)能設(shè)計的現(xiàn)狀
根據(jù)相關(guān)材料顯示：我國房屋建筑節(jié)能設(shè)計起步落后于西方發(fā)達(dá)國家，一定程度上造成了能源浪費。其主要表現(xiàn)為：（1）在建筑設(shè)計過程中沒有較強(qiáng)的節(jié)能意識，只顧外觀美觀以及奇異性，忽略房屋的合理性，從而增加了能耗。（2）保溫結(jié)構(gòu)技術(shù)應(yīng)用不足。
2.在實際工程設(shè)計中如何運用房屋建筑設(shè)計的節(jié)能措施
（1）房屋建筑設(shè)計中的基礎(chǔ)節(jié)能措施。房屋建筑設(shè)計階段的節(jié)能措施一般分為建筑形體、建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)及屋頂?shù)墓?jié)能設(shè)計措施。需要嚴(yán)格按照相關(guān)的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，其中不得偷工減料也不得以次充好，才能保質(zhì)保量，初步實現(xiàn)房屋建筑的節(jié)能。
（2）節(jié)能房屋設(shè)計中空間空氣對流設(shè)計。在房屋的平面布置設(shè)計時需注意：門窗的位置、大小、戶型的設(shè)計要充分考慮空氣對流和穿堂風(fēng)的組織，避免氣流的轉(zhuǎn)折，使氣流通暢均勻。自然通風(fēng)能夠很好的改善人體熱舒適、降低氣溫，為主動的調(diào)節(jié)措施，有明顯的節(jié)能效益和生態(tài)作用。值得一提的是：保持通風(fēng)開口面積的平衡。在實際設(shè)計中發(fā)現(xiàn)，除通風(fēng)效果外，冬天也有利于集熱的效果，北向窗在北方可小些但在南方炎熱地區(qū)則不宜過小。窗戶開啟方式（平開窗立軸旋轉(zhuǎn)窗）及活動式側(cè)墻可影響風(fēng)向提高通風(fēng)效果。
（3）景觀設(shè)計在房屋建筑中的節(jié)能應(yīng)用。在多個房屋建筑體中場地景觀設(shè)計和建筑節(jié)能密切相關(guān)。景觀設(shè)計是根據(jù)住宅建筑所處的緯度、氣候特點、風(fēng)向類型進(jìn)行植物配置，在不同的季節(jié)為建筑提供良好的宜居環(huán)境；它還可以結(jié)合門窗位置設(shè)計場地和綠化，借助樹木形成的空氣流動來提高建筑室內(nèi)通風(fēng)效果。譬如：在住宅建筑冬季主導(dǎo)風(fēng)向布置常綠植物（馬尾松、楓楊、榆樹、櫸樹、水杉、臺灣相思樹等）可達(dá)到防風(fēng)效果；在房屋建筑東西向布置落葉喬灌木起遮蔭效果；植物的合理配置可有效減弱高層建筑間的強(qiáng)風(fēng)效果。
（4）節(jié)能房屋建筑中遮陽設(shè)計。建筑遮陽構(gòu)件多種多樣，如何保證其功能性的同時也節(jié)能？簡單介紹一下實際中常用的節(jié)能遮陽的基本形式有：①水平式遮陽能遮擋高度角較大。從窗戶上方照射下來的陽光,適用于南向窗口。②垂直式遮陽能遮擋高度角較小。從窗口兩側(cè)斜射過來的陽光,適用于東北向和西北向窗口。③綜合式遮陽遮擋效果較好，能遮擋高度角中等從窗口上方和兩側(cè)斜射過來的陽光,適用于東南向和西南向窗口。
此外，還有多種多樣形式的遮陽系統(tǒng)，例如人們經(jīng)常使用的折疊、滑動或介于閉與開之間的百葉窗、能調(diào)節(jié)葉片角度的百葉窗、遮陽窗簾等可調(diào)節(jié)式遮陽夏天可遮陽，冬天可減少夜間窗戶散熱，改善室內(nèi)熱環(huán)境，其節(jié)能效果顯著，是住宅建筑設(shè)計中應(yīng)該考慮的一大因素。
四．結(jié)語
房屋建筑設(shè)計要想不斷滿足居民的需求，就必須改變傳統(tǒng)的設(shè)計理念，在設(shè)計時要嚴(yán)格遵守設(shè)計安全、適用、美觀、經(jīng)濟(jì)四大原則，保證設(shè)計的科學(xué)性和合理性，提高建筑設(shè)計的安全度和節(jié)能效果，注重房屋居住者的需求，避免在建筑設(shè)計過程中出現(xiàn)以上問題，進(jìn)而不斷提高我國房屋建筑設(shè)計的質(zhì)量水平。
參考文獻(xiàn)：
[1] 裴玉萍.北方住宅建筑節(jié)能設(shè)計探析[J].安徽農(nóng)業(yè)科學(xué),2009
①按照我國相關(guān)法律中的有關(guān)規(guī)定，建筑物基礎(chǔ)工程設(shè)計應(yīng)該遵循相應(yīng)的設(shè)計原則：如果e燮b/6，pmax=(F+G)/A+M/W（2）pmin=(F+G)/A-M/W（3）如果e＞b/6，pmax=2(F+G)/31a（4）兩端均需滿足：pmax燮1.2f（5）公式中，b為建筑基礎(chǔ)的設(shè)計寬度，l是與力矩方向垂直建筑基礎(chǔ)底面的邊長，a是作用于建筑基礎(chǔ)的合力與該基礎(chǔ)底面受最大壓力荷載作用邊緣之間的距離，f則是建筑地基能夠承載荷載作用力的設(shè)計值（需考慮到地基的設(shè)計深度和寬度修正系數(shù)）。顯而易見，如果建筑地基受到偏心荷載作用，地基基礎(chǔ)反作用力呈現(xiàn)不均勻性，嚴(yán)重者引起建筑基礎(chǔ)傾斜，甚至于導(dǎo)致房屋建筑（尤其是配置大型吊車設(shè)備的工業(yè)廠房建筑等）無法使用，因此專門針對輕型鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑設(shè)計提出了幾項基本原則：①對于fk＜180kN/m2大型吊車設(shè)備的起重量不低于75t的單層工業(yè)廠房建筑，或fk＜105KN/m2大型吊車設(shè)備起重量在15t以上的露天跨柱基礎(chǔ)，必須在設(shè)計中達(dá)到pmin/pmax叟0.25的要求，其中是建筑地基承載強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)值；②對于承載中、小型吊車荷載的柱基礎(chǔ)，也需滿足的要求，即達(dá)到建筑基礎(chǔ)與用地地基之間不能脫離的要求。為了滿足這個限制條件，在設(shè)計中建筑基礎(chǔ)的偏心距e要保證其最大為b/6；③在某些鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑中無吊車設(shè)備的安置，僅存在風(fēng)力荷載作用的情況，在設(shè)計中可允許建筑基礎(chǔ)的底面與用地地基之間部分脫離，允許基礎(chǔ)底面不完全與地基接觸，但接觸部分長度與基礎(chǔ)長度之比要控制在L1′/L1叟0.75范圍之內(nèi)。另外，在滿足以上要求之后，仍需對建筑基礎(chǔ)底板受拉端的自重荷載和周邊上部土體重力荷載對基礎(chǔ)作用下的抗彎強(qiáng)度進(jìn)行設(shè)計驗算。
2輕型鋼結(jié)構(gòu)房屋基礎(chǔ)施工
由以上分析關(guān)于輕型鋼結(jié)構(gòu)房屋設(shè)計的特點及要求可見，擁有吊車設(shè)備的工業(yè)廠房鋼結(jié)構(gòu)往往會采用剛性柱腳。這種剛性柱腳的應(yīng)用將有助于廠房鋼結(jié)構(gòu)整體剛度的增大，而盡量避免了側(cè)向位移的形成。但是，這樣的情況又將使我們不得不面對基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)彎矩過大的現(xiàn)實，這一問題在輕型門式鋼結(jié)構(gòu)體系中尤為突出。輕型鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑的結(jié)構(gòu)自重很小，而水平方向的荷載作用與豎直方向的荷載作用比又很大，同時鋼結(jié)構(gòu)又兼顧承擔(dān)風(fēng)力荷載和吊車設(shè)備給予的水平荷載所形成的共同作用力，更增加了邊列柱柱底承載的偏心距。據(jù)筆者親歷設(shè)計工作總結(jié)的經(jīng)驗來看，此類鋼結(jié)構(gòu)房屋基礎(chǔ)的設(shè)計偏心距會達(dá)到1.0m左右，更有甚者將達(dá)到1.5～2.0m。①鋼筋籠的定位。輕型鋼結(jié)構(gòu)房屋施工采用靴梁式剛性柱腳，需在鋼筋砼基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)當(dāng)中預(yù)埋錨栓構(gòu)造物，而錨栓的定位問題一直以來都比較棘手。傳統(tǒng)的預(yù)埋方法是預(yù)先將錨栓焊接在鋼筋砼基礎(chǔ)的底板之上，或者將四只錨栓套在木板卡子之上然后才進(jìn)行后階段砼的澆搗施工。這兩種方法不可避免的是錨栓根本無法被固定住，在施工中往往需要進(jìn)行不斷的定位調(diào)整來控制相對位置不變，十分繁瑣。為了能夠有效控制錨栓定位偏差的問題，筆者認(rèn)為可設(shè)計專門用作錨栓固定的鋼筋籠，將此鋼筋籠預(yù)先安置于建筑基礎(chǔ)底部，然后放置錨栓與鋼筋籠牢牢固定，這樣的做法既可以保證錨栓的相對位置固定，又可使得此工序的便捷施工。②基礎(chǔ)梁施工。如果鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑圍護(hù)墻采用自承重砌體墻，那么在設(shè)計中就需要設(shè)計地下基礎(chǔ)梁能夠承受上部墻體的自重荷載。一般地，此類建筑基礎(chǔ)會設(shè)計為簡支結(jié)構(gòu)，并普通采用預(yù)制或現(xiàn)澆的形式。現(xiàn)澆基礎(chǔ)梁在施工當(dāng)中，由于基礎(chǔ)梁底部支模有其自身的要求，基礎(chǔ)梁兩邊的磚壁結(jié)構(gòu)需分開砌筑。采用預(yù)制基礎(chǔ)梁形式則相對簡單，但在地基兩端和基礎(chǔ)頂部位置要預(yù)埋焊件。不管是現(xiàn)澆還是預(yù)制形式，施工都不能做到快捷簡單。筆者建議采用預(yù)制加現(xiàn)澆的綜合形式。在基礎(chǔ)梁的主體砼構(gòu)件可預(yù)先預(yù)制，在其主體結(jié)構(gòu)兩端預(yù)留鋼筋接頭，在砼澆搗施工中即可使基礎(chǔ)梁和鋼結(jié)構(gòu)柱腳兩部分砼施工內(nèi)容合二為一、一并澆筑，既省時又省力，效果顯著。
3結(jié)束語
關(guān)鍵詞：城市化 房地產(chǎn)業(yè) 和諧發(fā)展
房地產(chǎn)業(yè)在改善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、拉動內(nèi)需、擴(kuò)大就業(yè)、提高人民生活水平、促進(jìn)城市化等方面起到了積極的作用，然而由于我國房地產(chǎn)業(yè)起步晚，發(fā)展歷史短，經(jīng)驗不足，房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展中存在諸多問題。
房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展中存在的問題
（一）房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)不合理
1986年以來，房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)66286億元，年平均增長32.7%，比全社會固定資產(chǎn)投資增長速度快13.7個百分點，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了同期GDP的增長速度。另據(jù)國家統(tǒng)計局2004年對全國3328家房地產(chǎn)企業(yè)的跟蹤調(diào)查，2003年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源中銀行貸款占28.89%，如果加上開發(fā)企業(yè)流動資金貸款、施工企業(yè)墊資中的銀行貸款部分、預(yù)收款中的個人住房貸款部分，目前銀行資金占房地產(chǎn)開發(fā)資金的比例在60%左右。隨著房地產(chǎn)業(yè)投資快速增長，金融風(fēng)險劇增。
（二）高房價影響居民購買力
一方面是房價持續(xù)上漲。近年來，我國各地的房地產(chǎn)價格上漲很快。1998年至2004年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入年均增長8.6%，但許多城市商品房年均增長達(dá)到了兩位數(shù)。另一方面空置房面積增加。1993年底商品房空置面積達(dá)到5000萬m2，此后這一指標(biāo)持續(xù)上升，截至2006年3月底，全國商品房空置面積為1.23億m2，同比增長23.8%。
（三）大量土地閑置與浪費
一方面是土地資源的稀缺，另一方面在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域卻存在著土地大量閑置和巨大浪費。據(jù)國土資源部統(tǒng)計，2004年全國城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)閑置、空閑土地達(dá)26.37萬hm2，相當(dāng)于現(xiàn)有城鎮(zhèn)建設(shè)用地總量的7.8%；其中房地產(chǎn)庫存土地達(dá)10萬hm2。據(jù)央行2005年8月15日的《2004中國房地產(chǎn)金融報告》顯示，1997年以來，全國土地開發(fā)面積占全國土地購置面積的比例持續(xù)降低，2000-2004年一直維持在60%-70%的水平，2004年該比值降到50%以下，2004年全國土地購置面積和土地開發(fā)面積的差額達(dá)到20044.5萬m2。
房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展也帶來一些社會問題，諸如拆遷糾紛、征地矛盾，開發(fā)商、業(yè)主、物業(yè)公司之間的沖突與矛盾等。房地產(chǎn)業(yè)能否持續(xù)健康和諧發(fā)展，已經(jīng)成為政府決策部門、學(xué)術(shù)理論界乃至普通百姓十分關(guān)注的問題。和諧是中國傳統(tǒng)文化的核心理念。在人與自然的關(guān)系上，強(qiáng)調(diào)“天人合一”。在人與人的社會關(guān)系上，強(qiáng)調(diào)和合、大同。房地產(chǎn)業(yè)和諧發(fā)展應(yīng)強(qiáng)調(diào)與自然、經(jīng)濟(jì)、社會、文化的和諧發(fā)展。
我國房地產(chǎn)業(yè)和諧發(fā)展對策
（一）與國民經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展
房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展既要符合自身的發(fā)展規(guī)律，又要與其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展相適應(yīng)，并要有國民經(jīng)濟(jì)的支撐。房地產(chǎn)業(yè)對整個國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)是間接的，其產(chǎn)品構(gòu)成其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體，房產(chǎn)只有被用于生產(chǎn)或消費（居?。┎拍芡瓿蓛r值實現(xiàn)。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展只有與國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度相協(xié)調(diào)，才能促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)快速健康發(fā)展。因此，保持合理的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度，進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，才能有效防范風(fēng)險和保證房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
（二）與金融業(yè)和諧發(fā)展
金融業(yè)的支持是房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。房地產(chǎn)業(yè)是一個典型的資金密集型行業(yè)，其發(fā)展離不開巨額資金的投入，這就決定了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展離不開金融業(yè)的有效支持。因此，房地產(chǎn)業(yè)要實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，必須有效促進(jìn)金融業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的互動、互利。完善房地產(chǎn)金融體系，著手研究建立住房抵押貸款二級市場，實現(xiàn)抵押貸款的證券化，將一、二級市場作為一個整體納入金融大循環(huán)，打通房地產(chǎn)市場與資本市場的聯(lián)系。
（三）與城市生態(tài)環(huán)境和諧發(fā)展
生態(tài)保護(hù)水平的差異，將會極大地影響房地產(chǎn)的價值，房地產(chǎn)生態(tài)價值的實現(xiàn)是房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展過程中，要有超前的環(huán)保觀念，在充分利用自然地貌、資源的基礎(chǔ)上，創(chuàng)造出人與環(huán)境有機(jī)融合的舒適空間和居住環(huán)境。在選址上，要盡量少占或不占耕地、生態(tài)林地，不影響風(fēng)景名勝、人文景觀，多在荒地、廢棄地上進(jìn)行建設(shè)開發(fā)。在項目建設(shè)上，要建立規(guī)范的質(zhì)量保障制度，通過消費市場約束機(jī)制，抵制劣質(zhì)、有毒材料、部件的使用。在保證建筑功能質(zhì)量的前提下，采取有效的節(jié)能技術(shù)與管理措施，大幅度降低建筑能耗，達(dá)到既居住舒適，又節(jié)約能源和改善環(huán)境的目的。從可持續(xù)發(fā)展的角度，編制好城市環(huán)境規(guī)劃，避免出現(xiàn)“工業(yè)集中、人口集中、污染集中”等問題。在編制規(guī)劃過程中，要注意因地制宜，突出生態(tài)環(huán)境的特點，考慮到環(huán)境保護(hù)設(shè)施的用地要求。
（四）與土地資源利用和諧發(fā)展
土地資源的永續(xù)利用是實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是房地產(chǎn)市場發(fā)展與人居環(huán)境改善的基本前提，對于有限的土地資源，要按照可持續(xù)原則開發(fā)利用。在土地資源先天不足的硬約束下，節(jié)約有限的土地資源，盡量不向外延擴(kuò)展，集約利用存量土地，對實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展至關(guān)重要。因此，國家必須實行最嚴(yán)格的土地管理制度。要引導(dǎo)節(jié)約用地，集約利用存量土地、科學(xué)合理用地，開展節(jié)地挖潛。而作為房地產(chǎn)開發(fā)商，必須學(xué)會在土地供應(yīng)趨緊的條件下，精打細(xì)算，保護(hù)和開發(fā)利用好每一寸土地。
對于建設(shè)資源節(jié)約型社會，應(yīng)遵循4r原則，即“減量化(reduce)”、“再利用(reuse)”、“再循環(huán)(recycle)”和“再思考(rethink)”。表現(xiàn)在土地集約和節(jié)約利用上， “減量化”就是要控制新的土地粗放利用和浪費；“再利用”就是要充分發(fā)揮存量土地的潛力；“再循環(huán)”，就是要加強(qiáng)土地整理，實現(xiàn)資源的再生；“再思考”，就是要改變傳統(tǒng)的土地利用模式和思路，逐步形成自覺的節(jié)約意識。
（五）與科技創(chuàng)新和諧發(fā)展
建設(shè)節(jié)約型社會和資源友好型社會，將直接影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。房屋設(shè)計、布局應(yīng)因地制宜，合理利用當(dāng)?shù)刈匀毁Y源，從空間、生態(tài)、視覺、人文、智能及管理等方面入手，從總體布局、平面布置、建筑設(shè)計、節(jié)約及造型等方面來提高設(shè)計水平。在保證設(shè)計原則和科學(xué)性的同時，要兼顧人們對房屋的個性追求，樹立適度的超前設(shè)計意識，使房屋的設(shè)計思路跟上時展的步伐。加快新技術(shù)、新材料與新工藝的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化進(jìn)程；房屋設(shè)計上要選擇各種新的設(shè)計模式，促進(jìn)新產(chǎn)品的應(yīng)用與推廣，如推廣可循環(huán)再生材料，包括可循環(huán)利用的材料如鋼材、木材、玻璃、銅制品等再生材料和再生能源，通過無害化解體后再利用。發(fā)展太陽能、地?zé)帷L(fēng)能等無污染能源。大幅度地提高房屋的科技含量，從而使房地產(chǎn)業(yè)走上可持續(xù)發(fā)展的道路。
關(guān)鍵詞：墻體裂縫；形成分析；防止措施
在工業(yè)與民用建筑及水利水電工程中，砌體結(jié)構(gòu)分布比較廣泛，而砌體結(jié)構(gòu)中的一般細(xì)小裂縫由于不危及使用， 往往被人忽略。但古人云；“千里之堤毀于蟻穴”這些裂縫的存在與發(fā)展，大大降低了建筑物的抗震與使用能力，往往容易引發(fā)墻體的進(jìn)一步破壞，甚至倒塌，必須重視解決。建筑物裂縫形成的原因很多，涉及到建筑設(shè)計、施工及使用狀態(tài)等方面，尤其地基不均勻沉陷、溫度變化、地震、凍脹等荷載的變化以及施工質(zhì)量原因造成墻體裂縫問題更為普遍。本文主要分析由于建筑施工及使用環(huán)境變化引起的建筑物裂縫問題及其防止的措施。
1 施工及材料原因的裂縫分析及防止措施
1.1 墻體與梁柱及地面交界處裂縫的論述
建筑的墻體與其他構(gòu)件的交界處是墻體裂縫的易發(fā)部位，諸如墻體與柱交界處框架結(jié)構(gòu)填充墻中經(jīng)常出現(xiàn)縱向裂縫、墻體與墻梁及框架梁交界處產(chǎn)生水平向裂縫、墻體與地面交界處產(chǎn)生的水平向裂縫等影響結(jié)構(gòu)及裝飾層的質(zhì)量,這些裂縫形成的主要原因是由于建筑墻體施工的質(zhì)量而引起。諸如墻柱間隙過大，砌體與柱間灰縫不飽滿, 砌體含水率過大而收縮，砌筑砂漿的干縮，不同材料的變形不同，墻體與柱未設(shè)置拉結(jié)鋼筋；最上皮砌塊未頂緊梁，砌塊與交界處抹灰或灰縫不飽滿密實，灰縫過厚等原因。
1.2 墻體不規(guī)則裂縫變形
建筑物墻體有時會在墻體中部、墻體周邊等部位產(chǎn)生臺階形裂縫、縱橫裂縫，可能在墻體表面產(chǎn)生不規(guī)則裂縫。這些裂縫產(chǎn)生的原因主要是砌體收縮不均勻、采用不同材料砌筑, 砌體沉降不均勻，組砌方式不當(dāng)?shù)仍颉?/p>
2 在使用階段墻體裂縫及防止措施
在建筑物使用階段引起墻體裂縫的因素比較多，主要有溫度應(yīng)力變化地基不均勻沉陷結(jié)構(gòu)遭受地震荷載及其他與結(jié)構(gòu)設(shè)計沒考慮到的突發(fā)荷載、使用荷載包括地震力、凍脹及其他因素等因素。這里主要探討通常對墻體裂縫影響較大的溫度應(yīng)力與地基不均勻沉陷引起墻體裂縫原因與防止措施。
2.1 由于溫度應(yīng)力引起墻體裂縫分析
一般材料均有熱脹冷縮性質(zhì), 房屋結(jié)構(gòu)由于周圍溫度變化引起熱脹冷縮變形稱為溫度變形。如果結(jié)構(gòu)不受任何約束，在溫度變化時能自由變形，那么結(jié)構(gòu)中就不會產(chǎn)生附加應(yīng)力。如果結(jié)構(gòu)受到約束而不能自由變形時則將在結(jié)構(gòu)中產(chǎn)生附加應(yīng)力或稱溫度應(yīng)力。由溫度應(yīng)力引起結(jié)構(gòu)的伸縮。由于鋼筋混凝土的線膨脹系數(shù)a1.08×10-3m/℃ 而普通磚砌體的線膨脹系數(shù)為0.5×10-3m/ ℃ 在相同溫差下鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的伸長值要比磚砌體大1倍左右。所以，在混合結(jié)構(gòu)中當(dāng)溫度變化時，鋼筋混凝土屋蓋、樓蓋、圈梁等與磚墻伸縮不一，必然彼此相牽制而產(chǎn)生溫度應(yīng)力，使房屋結(jié)構(gòu)開裂破壞。溫度應(yīng)力引起墻體裂縫一般有以下幾種情況:當(dāng)外界溫度上升時，外墻本身沿長度方向?qū)⒂兴扉L但屋蓋部分的伸長值大的多。
2.2 基于地基不均勻沉降引起墻體裂縫分析
房屋的全部荷載最終通過基礎(chǔ)傳給地基，而地基在荷載作用下，其應(yīng)力是隨深度而擴(kuò)散，擴(kuò)散愈大，應(yīng)力愈小在同一深處也總是中間最大向兩端逐漸減小。也正是由于土壤這種應(yīng)力的擴(kuò)散作用，即使地基層非常均勻，房屋地基應(yīng)力分布仍然是不均勻的，從而使房屋地基產(chǎn)生不均勻沉降，即房屋中部沉降多，兩端沉降少，形成微向下凹的盆狀曲面的沉降分布。在地質(zhì)較好、較均勻且房屋的長高比不大的情況下，房屋地基不均勻沉降的差值比較小的，但當(dāng)房屋修建在淤泥土質(zhì)或軟塑狀態(tài)的粘性土上時由于土的強(qiáng)度低、壓縮性大, 房屋的絕對沉降量和相對不均勻沉降量都可能比較大。如果房屋設(shè)計的長高比較大，整體剛度差而對地基又末進(jìn)行加固處理，那么墻體就可能出現(xiàn)嚴(yán)重的裂縫。裂縫對稱的發(fā)生在縱墻的兩端，向沉降較大的方向分傾斜，沿著門窗洞口約成45°。呈八字形且房屋的上部裂縫小，下部的裂縫大。
3 多層磚混結(jié)構(gòu)墻體裂縫的原因及防止措施的分析
當(dāng)氣溫升高時，對于女兒墻鋼筋混凝土屋面板,特別是現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板和水泥砂漿面層沿長度方向的伸長比磚墻大，磚墻相對阻止這個伸長，因而對女兒墻產(chǎn)生外推力使女兒墻產(chǎn)生側(cè)向彎曲，造成女兒墻根部和頂部的開裂，房屋越長，溫度越高，推力越大裂縫越嚴(yán)重。當(dāng)溫度降低時，鋼筋混凝土屋蓋的收縮值較大而磚砌體的收縮則不明顯。屋蓋產(chǎn)生的溫度收縮變形受到墻體的阻礙而產(chǎn)生拉應(yīng)力。當(dāng)房屋較長或因現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋蓋已由主拉應(yīng)力產(chǎn)生了貫通裂縫而將屋蓋分割成兩個區(qū)段時墻體會由于各收縮區(qū)段相反方向的收縮變形而產(chǎn)生垂直裂縫。同理，房屋錯層處墻體阻止屋蓋的收縮在墻體中產(chǎn)生較大的拉應(yīng)力。當(dāng)房屋錯層部位未設(shè)置伸縮縫時墻體在錯層部位產(chǎn)生垂直裂縫。防止墻體裂縫的措施墻體溫度裂縫一旦出現(xiàn)要想復(fù)原是很困難的。因此，應(yīng)通過分析裂縫產(chǎn)生的原因，采取下列避免裂縫產(chǎn)生的措施：適當(dāng)增加鋼筋混凝土屋蓋保溫層的厚度或設(shè)置隔熱層。采用裝配式有檁體系鋼筋混凝土屋蓋和瓦材屋蓋。加強(qiáng)頂層墻體的抗拉強(qiáng)度或在屋蓋四角檐口下一定高度范圍砌體內(nèi)配置適量的轉(zhuǎn)角水平鋼筋頂層縱橫墻均設(shè)置鋼筋混凝土圈梁，外墻圈梁不宜外露。
4 結(jié) 語
建筑物墻體裂縫是普遍性的實際問題，這些主要的措施本著預(yù)防為主防治兼舉的思路盡量作到防患于未然。總之，造成墻體裂縫的原因是多方面的并且可能是多個因素相互作用相互影響的結(jié)果，其防止措施也是隨著新材料、新工藝的發(fā)展還有待于在生產(chǎn)實踐中不斷探索與研究。
一、宅基地及宅基地上房屋的性質(zhì)
1 宅基地的概念和范圍
宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，按照法律法規(guī)規(guī)定用于建造自己住房的土地。包括已建房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃土地三種類型。
2 宅基地的性質(zhì)和所有權(quán)
1986年通過的《中華人民共和國土地管理法》，經(jīng)過1988年和1998年兩次修改，逐漸完善了我國的土地管理制度，使之與我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)，突出體現(xiàn)為對宅基地使用權(quán)制度的完善。該法第4條明確了宅基地的性質(zhì)，規(guī)定：“建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。”從而明確了建造城鄉(xiāng)住宅的土地。即宅基地屬于建設(shè)用地。第8條確立了包括宅基地所有權(quán)在內(nèi)的各種類型土地的所有權(quán)，規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！?/p>
3 《物權(quán)法》對宅基地使用權(quán)的規(guī)定
2007年通過并實行的《中華人民共和國物權(quán)法》，集中和全面的對宅基地的內(nèi)涵和各項制度進(jìn)行了歸納，第152條關(guān)于宅基地的使用權(quán)范圍規(guī)定：“宅基地使用權(quán)人依法享有對集體所有的土地占有和使用的權(quán)利，有權(quán)自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施?！备鶕?jù)條文，宅基地使用權(quán)人對宅基地上房屋有一定的支配權(quán)?！段餀?quán)法》將宅基地使用權(quán)規(guī)制于用益物權(quán)的范疇，所以該法第十章中關(guān)于用益物權(quán)的一般規(guī)定，也同樣適用于宅基地使用權(quán)，明確規(guī)定：“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用《土地管理法》等法律和國家有關(guān)規(guī)定。”在《物權(quán)法》中，宅基地被界定為一種用益物權(quán)的載體，它的所有權(quán)歸集體所有，而使用權(quán)則歸于住宅用地的農(nóng)民。
4 《土地管理法》對宅基地使用權(quán)的規(guī)定
《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的。不予批準(zhǔn)?！蓖ㄟ^該條文。我們能夠看出法律并沒有明文禁止宅基地出讓和出租，而是指明一點，如果農(nóng)民有出讓和出租宅基地上建設(shè)的房屋，就不得再重新申請宅基地。該法第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)：但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外?！庇纱丝芍?，作為農(nóng)民集體所有的土地――宅基地，它的使用權(quán)行使受其限制，也就是不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但沒有禁止宅基地在農(nóng)業(yè)建設(shè)范疇內(nèi)的出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租的行為，也沒有禁止宅基地使用權(quán)人利用自有宅基地上的房屋開展商業(yè)經(jīng)營的行為。
二、宅基地上房屋注冊登記的現(xiàn)狀
1 宅基地上房屋在注冊登記中受到嚴(yán)格限制
宅基地上的房屋作為經(jīng)營場所注冊登記，目前主要受到“商業(yè)用房”條件的限制。許多行政許可部門，都要求經(jīng)營場所或者住所必須是商業(yè)用房，宅基地上房屋由于屬性的限制，導(dǎo)致經(jīng)營者難以在衛(wèi)生、文化、公安等部門獲得注冊登記必需的前置許可。
2 宅基地上房屋在注冊登記中的相關(guān)制度措施難以落實到位
上海市整頓和規(guī)范市場經(jīng)濟(jì)秩序領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室2006年下發(fā)的《關(guān)于整治擅自改變房屋使用性質(zhì)用于娛樂、服務(wù)行業(yè)經(jīng)營場所的若干意見》第7條規(guī)定：“利用農(nóng)民宅基地上建造的房屋從事娛樂、服務(wù)行業(yè)經(jīng)營活動的，由區(qū)縣人民政府結(jié)合本地區(qū)實際，研究制定處理辦法?！痹撐募棉r(nóng)村宅基地上的房屋從事娛樂、服務(wù)行業(yè)提供了政策空間。但是在具體實踐中，由于區(qū)縣人民政府并未積極跟進(jìn)，具體的處理辦法尚未出臺，從而導(dǎo)致利用宅基地上房屋從事部分行業(yè)經(jīng)營的政策并未真正得以落實。
3 工商部門為放開宅基地上房屋的市場準(zhǔn)入進(jìn)行嘗試
目前部分地區(qū)考慮到當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，允許少量的宅基地上房屋作為經(jīng)營場所進(jìn)行注冊登記，但整體上并未全面放開。如果對宅基地上的房屋作為經(jīng)營場所從事經(jīng)營活動加以嚴(yán)格限制。將不利于農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)的有序健康發(fā)展，不利于金融危機(jī)下因失業(yè)而返鄉(xiāng)的農(nóng)民工的創(chuàng)業(yè)。也不符合國家扶持三農(nóng)促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的政策。因此。從維系大局和維護(hù)民生的角度出發(fā)，放開宅基地上房屋的市場準(zhǔn)入就顯得非常重要。上海市工商部門在放開宅基地上房屋的市場準(zhǔn)入上邁出了重要一步。2007年出臺的《關(guān)于支持農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展、推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》中明確：“農(nóng)民以宅基地房屋自營或出租給他人從事與該經(jīng)營場所相適應(yīng)的經(jīng)營活動，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康刭Y源部門批準(zhǔn)，可以作為經(jīng)營場地予以工商登記注冊”。2009年推出的《關(guān)于鼓勵創(chuàng)業(yè)促進(jìn)就業(yè)的若干意見》中規(guī)定：“經(jīng)所在地村民委員會審查同意，允許農(nóng)民以宅基地房屋自營或出租給他人開辦個體工商戶從事小型商業(yè)零售、‘農(nóng)家樂’等與農(nóng)民生產(chǎn)生活密切相關(guān)的經(jīng)營活動或者作為農(nóng)民專業(yè)合作社的經(jīng)營場所?！?/p>
三、破解宅基地上房屋注冊登記問題的思路
宅基地上房屋作為經(jīng)營場所登記的主要障礙是宅基地上房屋的屬性，即非“商業(yè)用房”。對房屋屬性劃分的根源在于有關(guān)部門對自身利益的考慮，不同的房屋屬性，會在城市規(guī)劃、拆遷補償?shù)炔僮髦杏胁煌奶幚斫Y(jié)果。
1 注意明晰“商業(yè)用房”概念的來源
商業(yè)用房的概念最早見于建設(shè)部2002年的《房地產(chǎn)統(tǒng)計指標(biāo)解釋(試行)》。該文件第一章“房屋分類按設(shè)計所規(guī)定的用途進(jìn)行劃分”，將商業(yè)用房定義為“各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋”?？梢?，商業(yè)用房只不過是顯示房屋設(shè)計和建造的目的是為了給從事商業(yè)和服務(wù)業(yè)者使用，把房屋分為住宅、工業(yè)、商業(yè)用房等。是為了統(tǒng)計的方便而不是對房屋用途的限制。雖然宅基地上房屋設(shè)計和建造的本來目的是用于居住，但法律沒有禁止它用于商業(yè)經(jīng)營。
2 重新審視商業(yè)用房與規(guī)劃
國務(wù)院頒布的《城鄉(xiāng)個體工商戶管理條例》第14條規(guī)定：“個體工商戶所需生產(chǎn)經(jīng)營場地，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)納入城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，統(tǒng)籌安排。”但實際情況是，目前農(nóng)村基本上沒有或者有少量的商業(yè)用地規(guī)劃，以至于在大量農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的情況下，現(xiàn)有的商業(yè)用房難以滿足社會需求。在涉及規(guī)劃的問題上，我們還必須注意區(qū)分土地用途與房屋用途。1998年頒布的《土地管理法實施條例》第5條最后一款規(guī)定：“依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土
地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記”。這里規(guī)定的是改變土地用途。不是改變房屋用途。宅基地屬于建設(shè)用地，因此，宅基地使用權(quán)確定后，只要是建造房屋都屬于對土地的合理使用。對于宅基地上的房屋用途，法律沒有禁止宅基地使用權(quán)人，即宅基地上房屋的所有人利用自有房屋開展商業(yè)經(jīng)營的行為。因此，將宅基地上的房屋作為經(jīng)營場所不違反土地管理法，也不違反土地規(guī)劃。
3 完善宅基地上房屋作為經(jīng)營場所登記后的拆遷補償制度
宅基地上房屋作為商業(yè)經(jīng)營場所登記，還涉及拆遷補償費用。目前。宅基地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)低。商業(yè)用房的補償費用高。所以，地方政府和房地、規(guī)劃等職能部門不愿意將宅基地上房屋作為經(jīng)營場所登記。所以。很有必要完善相應(yīng)的制度措施，使作為經(jīng)營場所的宅基地上房屋在拆遷時不因商用而增加補償標(biāo)準(zhǔn)，以解除相關(guān)部門的顧慮。在這方面，上海市政府做了有益的實踐。2001年出臺的《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》和《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干意見的通知》中規(guī)定：“在2001年11月1日以后，以居住房屋作為經(jīng)營場所并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。未經(jīng)市或區(qū)(縣)房地局批準(zhǔn)居住房屋改變?yōu)榉蔷幼∮猛镜模徽J(rèn)定為非居住房屋”，即工商營業(yè)執(zhí)照不作為拆遷時認(rèn)定房屋用途的依據(jù)。因此。只要地方性法規(guī)和規(guī)章能夠積極跟進(jìn)，宅基地上房屋作為經(jīng)營場所登記，不會成為改變房屋用途的合法證明。也不會影響將來可能發(fā)生的拆遷補償。
4 現(xiàn)行法律未禁止“民宅商用”
在《物權(quán)法》第十三章“宅基地使用權(quán)”中對宅基地做了界定，具有權(quán)威性和準(zhǔn)確性。從條款中我們可以看出，法律加以規(guī)范的是宅基地的使用權(quán)。它將宅基地使用權(quán)規(guī)制于用益物權(quán)的范疇。所以《物權(quán)法》第十章中關(guān)于用益物權(quán)的一般規(guī)定，也同樣適用于宅基地使用權(quán)，該法第120條規(guī)定：“用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護(hù)和合理開發(fā)利用資源的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利?！彪m然宅基地的所有權(quán)歸集體所有，但是集體不可以干涉宅基地使用權(quán)人行使其占有、使用的權(quán)利?！锻恋毓芾矸ā分幸参磳φ厥褂脵?quán)人利用自有宅基地上的房屋開展商業(yè)經(jīng)營行為做禁止性規(guī)定。隨著2006年《農(nóng)民專業(yè)合作社法》的出臺，農(nóng)村宅基地上房屋作為合作社的住所成為可能。
5 完善注冊登記法律規(guī)范中關(guān)于住所或經(jīng)營場所的規(guī)定
工商總局2004年頒布的《個體工商戶登記程序規(guī)定》中，要求提交“經(jīng)營場所證明”，但并未要求個體工商戶的經(jīng)營場所必須是商業(yè)用房?！豆镜怯浌芾項l例》規(guī)定的登記程序中，要求提供“公司住所證明”。也未要求公司住所必須是工業(yè)或者商業(yè)用房。經(jīng)營場所登記只要有合法有效的租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明即可。租賃合同表明申請人能在一定期限內(nèi)合法使用該房屋，表明該經(jīng)營場所真實存在。至于經(jīng)營場所是否合適，是相關(guān)行業(yè)前置審批部門的管轄范圍。但是，這種管轄也不應(yīng)以是否是商業(yè)用房為標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)當(dāng)以房屋面積、結(jié)構(gòu)、布局、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等能否滿足專業(yè)要求等為依據(jù)。
四、對宅基地上的房屋作為農(nóng)村商業(yè)用房登記的建議
關(guān)鍵詞：房屋建筑；現(xiàn)澆混凝土；防裂縫控制
【分類號】：TU755
目前房屋建筑的需求量越來越多，因此進(jìn)行快速高質(zhì)的建設(shè)也是目前建筑行業(yè)面對的主要問題。如今隨著技術(shù)的進(jìn)步，越來越多的先進(jìn)建設(shè)手段被運用到實際中去，促進(jìn)了建筑業(yè)的快速發(fā)展。然而建筑出現(xiàn)裂縫的情況而導(dǎo)致的房屋安全質(zhì)量問題愈發(fā)嚴(yán)重，如何進(jìn)行防裂縫處理也已成為企業(yè)在進(jìn)行施工時要注意的問題，文章將從現(xiàn)澆混凝土施工方面對防裂縫控制技術(shù)進(jìn)行簡單的探討。
1.混凝土產(chǎn)生裂縫的原因
混凝土產(chǎn)生裂縫的原因是多樣的，而且對于不同的原因有相應(yīng)的改進(jìn)方法。主要的原因可以概括為設(shè)計、施工和使用三種原因。針對這三種原因進(jìn)行具體的分析和設(shè)計，來改變目前建筑行業(yè)中建筑結(jié)構(gòu)中裂縫頻出的不良現(xiàn)象。以下將簡單地介紹這三種原因的具體情況。
1.1設(shè)計原因
因為設(shè)計不科學(xué)而出現(xiàn)的裂縫是房屋建造工程中最普遍的現(xiàn)象之一。在進(jìn)行房屋設(shè)計時沒有對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)有力的分析，造成了例如混凝土構(gòu)件的受拉區(qū)配筋不足、可能產(chǎn)生應(yīng)力集中區(qū)處理不妥、變形縫的劃分不合理等等現(xiàn)象，這些現(xiàn)象在一開始可能不起眼，但是由于日積月累而造成的壓力積累使得房屋的承重出現(xiàn)問題，導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)。
1.2施工原因
由于施工原因產(chǎn)生的房屋結(jié)構(gòu)裂縫也是房屋質(zhì)量安全低下的重要原因。施工中許多不規(guī)范的行為都會加重裂縫。例如混凝土的含土量超標(biāo)、含水量超標(biāo)、失水過快、過大壓力導(dǎo)致變形、散熱不均導(dǎo)致的內(nèi)部升溫等等原因，都會導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)。這些裂縫的發(fā)現(xiàn)時間都比較靠后，有些甚至在竣工后才被檢測出來，很用可能造成大量返工的現(xiàn)象，給企業(yè)增添了不少額外的成本支出，不利于企業(yè)效益的提高。
1.3使用原因
使用原因造成的裂縫主要有兩種，一是負(fù)載過重，超過了設(shè)計時所能承擔(dān)的范圍，二是由于混凝土材料的緩慢改變，導(dǎo)致承重能力下降。這樣隨著使用時間的加長，就會造成裂縫的不斷擴(kuò)大，最后對房屋的承重產(chǎn)生不良影響，使房屋的安全質(zhì)量產(chǎn)生嚴(yán)重問題，對人民群眾的生命安全造成嚴(yán)重的損害，無利于房屋產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。
2.現(xiàn)澆混凝土建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中裂縫控制措施分析
要成功預(yù)防裂縫的出現(xiàn)，就必須在設(shè)計方案階段和施工階段進(jìn)行嚴(yán)格的可控制，根據(jù)工程的實際情況采取相應(yīng)的措施。針對不同原因產(chǎn)生的裂縫，有相應(yīng)的不同方法來預(yù)防。因此在進(jìn)行預(yù)防的過程中，要采取“抗”的原則，從計算、構(gòu)造上使得房屋結(jié)構(gòu)有足夠的抗壓力，使得房屋建筑能夠產(chǎn)生足夠的承重力，并且具備了規(guī)范的抗裂性和變形的要求。
2.1混凝土結(jié)構(gòu)的概念設(shè)計
混凝土結(jié)構(gòu)的概念設(shè)計在進(jìn)行防裂縫控制技術(shù)中有著極為重要的作用，在結(jié)構(gòu)的概念設(shè)計中可以傳達(dá)出設(shè)計者的設(shè)計思路，充分展現(xiàn)出房屋結(jié)構(gòu)總體和其他部分之間的聯(lián)系，能夠迅速地在不同設(shè)計方案中進(jìn)行選擇，來得出最適合的力學(xué)設(shè)計配合總體結(jié)構(gòu)的設(shè)計框架，使得房屋的受力明確，抗裂性能完好，并且降低投資成本。
2.2結(jié)構(gòu)電算中的設(shè)計概念
隨著計算機(jī)技術(shù)的迅速發(fā)展，在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)分析的過程中也越來越多地借助于計算機(jī)的分析，其主要過程如圖1-1所示。在進(jìn)行結(jié)構(gòu)電算時，除了進(jìn)行數(shù)據(jù)檢查和結(jié)果評估，計算的程序選擇和應(yīng)用分析也是需要仔細(xì)研究的。點算可以最大程度地配合房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計，充分體現(xiàn)設(shè)計者的設(shè)計概念，為房屋結(jié)構(gòu)的安全性打下堅實的基礎(chǔ)。
2.3結(jié)構(gòu)計算方法
結(jié)構(gòu)計算的方法進(jìn)行簡化是為了使其在分析階段能夠更快更高效地得出結(jié)論，也方便其他部門的檢查和審核。而在進(jìn)行簡化時必須考慮具體的簡化成都，充分考慮建筑的受力情況、空間布置、承載力的分布、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的剛度等等諸多情況，不可因為過度簡化而忽略了其中的任意一環(huán)，而且要使其與軟件規(guī)定的力學(xué)模型相符合。
2.4樓面整體性和水平剛度
在進(jìn)行結(jié)構(gòu)計算中主要有三種方法來解決側(cè)向荷載分配的問題。一是對承載面積進(jìn)行相應(yīng)的分配，二是對剛度雙向協(xié)同工作進(jìn)行分配，三是對剛度單位協(xié)同工作進(jìn)行分配，通過以上三種方法可大大提高房屋結(jié)構(gòu)的水平剛度，使其更具安全性，大大降低了裂縫出現(xiàn)的時間。針對不同情況科學(xué)利用以上三種方法，盡可能地在設(shè)計階段就大大降低裂縫出現(xiàn)的可能性，提高房屋質(zhì)量，為企業(yè)樹立起良好的形象。
2.5其他相關(guān)情況
在進(jìn)行結(jié)構(gòu)電算的過程中，也要分析一些其他可能導(dǎo)致裂縫的情況，作出相應(yīng)的分析以解決出現(xiàn)裂縫的問題。所以進(jìn)行科學(xué)的概念設(shè)計可以大大增加房屋建筑結(jié)構(gòu)的牢固性和承載能力。如果忽視這一問題或者進(jìn)行了不科學(xué)的概念設(shè)計，或者得出了錯誤的設(shè)計，那么對房屋結(jié)構(gòu)的整體設(shè)計都會產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，導(dǎo)致房屋的質(zhì)量下降，這是設(shè)計人員必須要解決的問題。
3.房屋構(gòu)造設(shè)計中的裂縫控制的具體措施
長期以來，設(shè)計和構(gòu)造一直是預(yù)先防止混凝土結(jié)構(gòu)裂縫的有效措施，通過設(shè)計、配筋和構(gòu)造縫設(shè)置這三個方面來進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)計，可以大大降低房屋出現(xiàn)裂縫的可能性。
3.1結(jié)構(gòu)的平面布置
通過結(jié)構(gòu)的平面布置來避免因為設(shè)計誤差而出現(xiàn)的裂縫。針對目前因為平面形狀突變而產(chǎn)生的嚴(yán)重的質(zhì)量問題，要加強(qiáng)加厚配筋，對于外漏的現(xiàn)澆混凝土的各個不同構(gòu)建應(yīng)嚴(yán)格規(guī)定其尺寸，以減少因為溫度等原因造成的混凝土收縮，最終導(dǎo)致房屋裂縫的出現(xiàn)。所以提前進(jìn)行結(jié)構(gòu)的平面布置十分重要。
3.2混凝土強(qiáng)度等級選用
在進(jìn)行混凝土強(qiáng)度等級選擇時，要根據(jù)具體的房屋建造情況來具體分析。混凝土強(qiáng)度的等級越高，也就需要用到更多的水泥，水灰比重也會更大，這也就導(dǎo)致了大量裂縫的出現(xiàn)。因此進(jìn)行根據(jù)房屋構(gòu)造的不同部件情況，準(zhǔn)確選擇應(yīng)用的混凝土強(qiáng)度，既有效地增強(qiáng)了房屋結(jié)構(gòu)的剛度，也降低了企業(yè)成本。
3.3混凝土構(gòu)件厚度
對于混凝土構(gòu)件的厚度選擇對于減少裂縫是極其有效的。如果構(gòu)件厚度過薄，在混凝土進(jìn)行收縮時極易出現(xiàn)裂縫導(dǎo)致房屋構(gòu)建的問題，所以在進(jìn)行房屋建設(shè)時，必須根據(jù)不同構(gòu)件的使用情況和特性，規(guī)定好其最低的厚度范圍。但是如果構(gòu)建厚度過高，也會因為收縮問題導(dǎo)致嚴(yán)重的后果。
3.4配筋設(shè)計
另一種控制房屋構(gòu)建的裂縫的方法，就是提高房屋構(gòu)建的配筋率。國家已有相關(guān)的法律法規(guī)對受拉鋼筋的最小的配筋率作出了明確的規(guī)定。對于不同的構(gòu)建，應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的控制檢查，以免因為配筋率不足而導(dǎo)致嚴(yán)重裂縫問題，最終影響房屋安全質(zhì)量。
3.5洞口與管線的布置
如果房屋構(gòu)建中需要預(yù)埋管線，就必須根據(jù)管線的排布情況進(jìn)行相關(guān)的抗壓處理，使其不會影響整個房屋結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題，減少裂縫的出現(xiàn)。根據(jù)不同的管線排布利用相關(guān)的材料進(jìn)行有效地承重力處理，提高整個房屋的質(zhì)量，減少因為裂縫出現(xiàn)而造成的生命財產(chǎn)安全的可能性。
結(jié)束語：
綜上所述，在進(jìn)行房屋建筑現(xiàn)澆混凝土施工的過程中，必須根據(jù)實際情況仔細(xì)分析設(shè)計，通過預(yù)先防范和施工中的小心處理，盡可能地減少裂縫出現(xiàn)的可能性，以提高房屋的整體質(zhì)量。用過科學(xué)的平面布局和空間布置，充分考慮建筑物的受力情況，采取合理的構(gòu)造設(shè)計，達(dá)到高水準(zhǔn)的防裂縫控制技術(shù)。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞：結(jié)構(gòu)加固技術(shù)；房屋建筑施工
中圖分類號：O434文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
前言
由于近幾年由于房屋的質(zhì)量問題引發(fā)的事故報道頻發(fā)，所以房屋的質(zhì)量問題成為了現(xiàn)階段讓你們比較關(guān)心的問題，對此相關(guān)的工作人員對房屋的質(zhì)量加固技術(shù)進(jìn)行了改進(jìn)。
一、結(jié)構(gòu)加固技術(shù)的重要性
近些年來，我國的城市化建設(shè)發(fā)展迅速。隨著城市化建設(shè)進(jìn)程，我國城市化建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，人們和社會對于房屋建筑的功能需求已由原始單一住的需求向功能和舒適的方向轉(zhuǎn)變。然而當(dāng)前我國房屋建筑施工過程中，受到各種內(nèi)外在因素的影響，存在這種多問題。例如在進(jìn)行建筑施工的過程中，由于缺乏相應(yīng)的管理，使得建筑商沒有按照規(guī)定采用較次的材料、還會出現(xiàn)偷工減料的情況，使得整個工程的施工質(zhì)量得不到保證，這些問題的出現(xiàn)，對房屋建筑的質(zhì)量造成不利影響，使得房屋建筑在使用的過程中結(jié)構(gòu)變形、錯位、裂縫和斷裂等現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了建筑的使用安全。面對這一系列的問題，這就要求在房屋建筑施工過程中，技術(shù)人員應(yīng)充分考慮房屋建筑的地域性、經(jīng)濟(jì)性和安全性等綜合因素，制定科學(xué)合理的施工技術(shù)，及時的解決房屋建筑施工過程中可能存在的質(zhì)量安全隱患。結(jié)構(gòu)加固技術(shù)就是實現(xiàn)在房屋建筑施工過程中有效的保證房屋建筑施工的質(zhì)量的有效手段。通過結(jié)構(gòu)加固技術(shù)的使用，不僅能夠在房屋建筑施工中可以降低房屋建筑的成本，保證房屋建筑的質(zhì)量，而且能夠充分發(fā)揮了房屋建筑的使用功能和抗災(zāi)作用。在房屋建筑施工過程中對于結(jié)構(gòu)加固技術(shù)方法的選擇需要房屋建筑施工人員根據(jù)實際的施工情況，以及不同的影響因素進(jìn)行綜合評估，從而選擇出具有科學(xué)性和合理性的結(jié)構(gòu)加固技術(shù)，從而使得這種加固技術(shù)發(fā)揮出最大的功效。
二、結(jié)構(gòu)加固技術(shù)運用的原因
（一）缺乏抗震性
地震具有發(fā)生頻繁、震害強(qiáng)烈、范圍廣泛等特點。國外地震頻發(fā)，給人類社會帶來了極大的災(zāi)難。因此對于房屋建筑遭受地震破壞的可能性很大。過去在房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中，有關(guān)抗震措施的設(shè)計思想很少，而現(xiàn)今對于房屋建筑的抗震措施設(shè)計已經(jīng)有了科學(xué)的認(rèn)識。
（二）使用壽命較短
過去在房屋建筑的設(shè)計理念上，通常只是為了滿足當(dāng)前最基本的使用需求，對房屋的載荷強(qiáng)度的設(shè)計比較落后，而現(xiàn)在已經(jīng)轉(zhuǎn)變到既滿足載荷強(qiáng)度需求又滿足使用壽命需要的設(shè)計思路。因此當(dāng)今在對房屋設(shè)計時，使用壽命是考慮的重要因素。加強(qiáng)對房屋建筑使用壽命的理解，最根本的方法是加強(qiáng)結(jié)構(gòu)重要性方法的探討。
（三）缺乏耐久性
房屋建筑在建造和使用過程中，受到環(huán)境、有害化學(xué)物質(zhì)的侵蝕，以及風(fēng)雪荷載地震荷載、疲勞荷載甚至是超載、人禍等意外因素影響，此外房屋建筑材料的自身性能退化等都會導(dǎo)致房屋建筑結(jié)構(gòu)的損害。因此必須加強(qiáng)對房屋建筑結(jié)構(gòu)的耐久性問題的關(guān)注。
三、結(jié)構(gòu)加固技術(shù)在房屋建筑施工中的應(yīng)用
（一）大截面加固法
在鋼筋混凝土受彎構(gòu)件受壓區(qū)加混凝土現(xiàn)澆層，這樣可以增加截面的高度，擴(kuò)大截面面積，提高截面的抗彎能力，以及提高斜截面抗剪能力和截面剛度，最后起到加固的作用。在適筋范圍內(nèi)，混凝土彎變構(gòu)件正截面承載力隨鋼筋面積和強(qiáng)度的增大而提高。一些原有結(jié)構(gòu)的截面配筋率不高，通過增加主筋面積可有效提高原構(gòu)件正截面抗彎承載力。在截面的受拉區(qū)加現(xiàn)澆混凝土圍套增加構(gòu)件截面，新增加的部分與原有構(gòu)建一起共建，可有效提高構(gòu)件承載力，改善其使用性能。利用加大截面的方式進(jìn)行工程加固，不僅操作簡單，在我國也有豐富的設(shè)計和施工經(jīng)驗可作為參考。該技術(shù)主要適用于梁、板、柱、墻和一般構(gòu)造物的混凝土的加固，但現(xiàn)場濕作業(yè)時間長，對居民的生活肯定有一定影響，且加固后的建筑物空間有一定的減小。
（二）碳纖維修補加固法
其是通過采用配套粘結(jié)樹脂，將纖維布粘貼在混凝土表面上，以達(dá)到抗震加固和結(jié)構(gòu)補強(qiáng)的目的。適用于房屋建筑的梁、板、柱、墻節(jié)點的加固，也可用于煙囪、簡倉、紅磚墻等其它土木工程的加固補強(qiáng)。碳纖維加固修補技術(shù)在房屋建筑施工中的運用，具有以下幾方面的特點：
1.施工便捷的特點。碳纖維布可任意剪裁，施工簡單，工期短。沒有濕作業(yè)，無需大型施工機(jī)具和現(xiàn)場固定設(shè)施。
2.高強(qiáng)高效的特點。優(yōu)異的物理力學(xué)性能是碳纖維布的特點，相比普通鋼，碳纖維布的抗拉強(qiáng)度高，并且這種碳纖維的彈性強(qiáng)度接近鋼，在進(jìn)行混凝土施工的過程中可以用其來進(jìn)行混凝土加固的修補。
3.施工質(zhì)量易于保證的特點。碳纖維布柔軟的特點，使其在不是非常平整的加固表面上能夠有效的粘貼。在粘貼表面局部出現(xiàn)氣泡時，利用注射器注射粘貼劑的方法，可以容易的將氣泡消除，這是粘貼鋼板無法比擬的。
4.良好的耐腐蝕和耐久性的特點。其不需要定期維護(hù)，且不僅具有耐堿、鹽、酸和大氣環(huán)境的腐蝕的作用，還具有保護(hù)內(nèi)部混凝土結(jié)構(gòu)的作用，能夠?qū)崿F(xiàn)雙重加固修補的目的。
（三）灌膠加固法
一方面，應(yīng)該嚴(yán)格控制拌膠的細(xì)節(jié)，由于結(jié)構(gòu)加固的過程復(fù)雜，特別是對灌注膠的要求要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其他建筑施工的用膠要求，因此，必須對拌膠的細(xì)節(jié)和過程進(jìn)行全面地控制。要采用精細(xì)的天平對于結(jié)構(gòu)膠的各種主要材料進(jìn)行全面地控制，特別對于固化劑和粘度劑的使用更應(yīng)該做到精確，要規(guī)范拌膠過程中攪拌的細(xì)節(jié)，要使攪拌連續(xù)而均勻，控制攪拌機(jī)械的工作強(qiáng)度，特別要對攪拌過程中膠量和機(jī)械體積進(jìn)行控制，一般以8：10為宜。另一方面，要控制灌膠的細(xì)節(jié)，由于加固孔直徑存在著差異，深度也存在著很大的不同，這會出現(xiàn)灌膠方法和細(xì)節(jié)上的不同，對于灌膠應(yīng)該注意如下技術(shù)原則：一是，清潔原則，在進(jìn)行灌膠施工的過程中，應(yīng)該對加固孔進(jìn)行一定的清理，，防止水分、雜物和油質(zhì)對鉆孔和灌膠的影響。二是，連續(xù)性原則，在灌膠過程中要注意灌膠使用方式和使用量，盡量使灌膠過程更加順利，一次性完成，最好不出現(xiàn)因材料或其他因素而導(dǎo)致的灌膠中斷。三是，動態(tài)原則，加固孔的處理方式不同，深度和直徑也存在一定的差距，因此，要對灌膠的過程延展開統(tǒng)籌性的規(guī)劃，以提高灌膠質(zhì)量、提升灌膠效率為重點，以動態(tài)為方法大幅度提升灌膠過程的效率與質(zhì)量，形成結(jié)構(gòu)加固的穩(wěn)固基礎(chǔ)，為鋼筋的后續(xù)操作打下一個牢固的基礎(chǔ)，為結(jié)構(gòu)加固搭建一個穩(wěn)定而連續(xù)的平臺。
（四）預(yù)應(yīng)力加固法
預(yù)應(yīng)力水平拉桿加固方法是在混凝上受彎構(gòu)件上進(jìn)行的主要加固形式，由于建筑物在預(yù)應(yīng)力和新增外部荷載的共同作用下，拉桿內(nèi)產(chǎn)生軸向拉力，該力通過桿端錨固偏心地傳遞到構(gòu)件上，使構(gòu)件中產(chǎn)生偏心受壓作用，這種作用可以有效地克服部分外荷載產(chǎn)生的彎矩，從而起到減少了外荷載效應(yīng)，達(dá)到提高構(gòu)件的抗彎能力的作用。通過這種拉桿傳給構(gòu)件的壓力作用，一方面可以使構(gòu)件裂縫發(fā)展得到緩解、控制，另一方面建筑的斜截面抗剪承載力也得到顯著提高。
結(jié)束語：
將結(jié)構(gòu)加固技術(shù)運用到房屋建筑當(dāng)中，一方面可以提高房屋的質(zhì)量，另一方面還可在一定程度上加快我國房屋建筑業(yè)的發(fā)展。
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