時(shí)間：2023-07-11 16:44:45
導(dǎo)語(yǔ)：在建筑的經(jīng)濟(jì)價(jià)值的撰寫(xiě)旅程中，學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優(yōu)秀范文，愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。
環(huán)境科學(xué)基礎(chǔ)的一大難點(diǎn)就是該課程涉及到眾多相關(guān)學(xué)科多。它是建立在《生物學(xué)》、《生態(tài)學(xué)》、《分析化學(xué)》、《氣象學(xué)》等學(xué)科的基礎(chǔ)上的一門(mén)綜合學(xué)科。建構(gòu)主義學(xué)習(xí)理論則強(qiáng)調(diào)學(xué)生原本掌握知識(shí)的激發(fā)以及和新知識(shí)的相互作用,學(xué)生在交互作用中掌握新的知識(shí)。課堂教學(xué)中,需讓學(xué)生復(fù)習(xí)已學(xué)習(xí)過(guò)的知識(shí)。通過(guò)復(fù)習(xí),加深學(xué)生對(duì)已掌握的知識(shí)的理解,利于在后續(xù)學(xué)習(xí)中更嫻熟地應(yīng)用相關(guān)的知識(shí),同時(shí),教師需要串聯(lián)相關(guān)學(xué)科知識(shí)并提出合理的問(wèn)題,培養(yǎng)學(xué)生利用已有知識(shí)解決問(wèn)題的能力,有利于交互作用的發(fā)生,當(dāng)學(xué)生利用已有知識(shí)解決不了教師提出的問(wèn)題時(shí),就產(chǎn)生了認(rèn)知沖突。而認(rèn)知沖突的形成會(huì)讓學(xué)生感到學(xué)習(xí)新知識(shí)的必要,并且也感到已掌握的知識(shí)對(duì)一些問(wèn)題的解決確有幫助。這將大大地激發(fā)學(xué)生學(xué)習(xí)的興趣和認(rèn)知的需要。認(rèn)知沖突的設(shè)置要采取適度的原則。如果沖突設(shè)置得太激烈,學(xué)生應(yīng)用已有的知識(shí)根本找不到任何解決問(wèn)題的希望,也許學(xué)生會(huì)感到絕望。比如,如果設(shè)置的認(rèn)知沖突是本學(xué)科發(fā)展前沿的一些難點(diǎn),很多專(zhuān)家學(xué)者都在為此討論、研究其解決方法,這樣就有可能會(huì)影響學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣。沖突也不宜過(guò)多設(shè)置,而是應(yīng)逐步地呈現(xiàn)出來(lái),否則學(xué)生容易望而生畏。因此,只有合適地設(shè)置認(rèn)知沖突才能達(dá)到設(shè)置沖突的目的。
二、建立“以學(xué)生為中心”的課堂教學(xué)理念
建構(gòu)主義認(rèn)為學(xué)習(xí)是學(xué)習(xí)者主動(dòng)的意義建構(gòu)過(guò)程,提出充分發(fā)揮學(xué)生的主動(dòng)性“,以學(xué)生為中心”的教學(xué)理論。根據(jù)建構(gòu)主義教學(xué)論,我們?cè)谶M(jìn)行教學(xué)安排時(shí),要著眼于學(xué)生的主動(dòng)學(xué)習(xí),教師應(yīng)善于利用啟發(fā)式教學(xué)方法去激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣和欲望。例如,在講到大氣污染及空氣污染時(shí),可以講述熱點(diǎn)新聞事件,如,在北京,一些搬遷新居不久的家庭中的小孩患上了白血病。此種熱點(diǎn)事件,都會(huì)引發(fā)學(xué)生的議論,然后就可以通過(guò)講述空氣污染產(chǎn)生的危害等來(lái)啟發(fā)學(xué)生尋求該知識(shí)點(diǎn)與熱點(diǎn)事件的關(guān)聯(lián),揭開(kāi)空氣污染的神秘面紗。另外,盡可能創(chuàng)造不同的情景讓學(xué)生去應(yīng)用掌握的知識(shí);還要指導(dǎo)學(xué)生善于利用各種信息,收集相關(guān)資料,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、分析問(wèn)題和解決問(wèn)題的能力?？傊?在環(huán)境科學(xué)基礎(chǔ)的教學(xué)過(guò)程中只有將學(xué)生置于學(xué)習(xí)的主置,才能充分發(fā)揮學(xué)習(xí)者學(xué)習(xí)的主觀能動(dòng)性,否則,教師便會(huì)走入“填鴨式”的教學(xué)誤區(qū)。
三、創(chuàng)設(shè)教學(xué)的情境性,利用多媒體技術(shù),善于解決教學(xué)中的重難點(diǎn)
情境式教學(xué)以其教學(xué)形式的現(xiàn)場(chǎng)性、內(nèi)容的豐富性、方法的靈活性和過(guò)程的趣味性,可吸引學(xué)生學(xué)習(xí)的注意力,調(diào)動(dòng)學(xué)生學(xué)習(xí)的積極性。環(huán)境科學(xué)基礎(chǔ)課程介紹的內(nèi)容較多,涉及到社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、法律、生活等方面。由于其內(nèi)容的繁雜及以教師為中心的說(shuō)教式教學(xué),會(huì)讓學(xué)生感到無(wú)趣,使學(xué)生理解出現(xiàn)偏差,從而使學(xué)生學(xué)習(xí)積極性下降。利用多媒體的教學(xué)方式,在備課、授課等環(huán)節(jié)中,教師可先利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)來(lái)收集各種資料,然后將其整理成內(nèi)容豐富、形式多樣的多媒體教學(xué)課件。隨后在該課程的教授過(guò)程中,按照教學(xué)目標(biāo)和教學(xué)對(duì)象的要求,選擇文字、聲音、圖形、圖像的多媒體信息要素,利用計(jì)算機(jī)技術(shù)對(duì)其進(jìn)行處理和控制,把抽象的、闡述性的教學(xué)內(nèi)容轉(zhuǎn)變?yōu)樯鷦?dòng)形象的感性素材,為學(xué)生創(chuàng)設(shè)良好的學(xué)習(xí)情境,加深對(duì)枯燥乏味的知識(shí)點(diǎn)的理解,從而提高學(xué)生的興趣。
四、建構(gòu)新知,協(xié)作學(xué)習(xí),將課堂與生活緊密聯(lián)系
建構(gòu)主義學(xué)習(xí)觀認(rèn)為教師不再是傳統(tǒng)意義上知識(shí)的灌輸者和傳授者。知識(shí)是學(xué)習(xí)者在一定的情境即社會(huì)文化背景下,借助于他人包括教師和學(xué)習(xí)伙伴的幫助,利用必要的學(xué)習(xí)資源,通過(guò)意義建構(gòu)的方式獲得的。學(xué)習(xí)情境完備,學(xué)習(xí)目標(biāo)明確后,學(xué)生在學(xué)習(xí)小組中借助教師和同伴的幫助,會(huì)利用已掌握的知識(shí)和材料自主進(jìn)行新知識(shí)的構(gòu)建。因此教師可通過(guò)組織引導(dǎo)學(xué)生在自主學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上開(kāi)展小組討論,以進(jìn)一步完善和深化對(duì)課本基礎(chǔ)知識(shí)的掌握。在協(xié)作學(xué)習(xí)過(guò)程中,要以學(xué)生為中心,教師不能替代學(xué)生的思維,切忌直接告訴學(xué)生該做什么。在學(xué)習(xí)過(guò)程中,教師要對(duì)學(xué)生的表現(xiàn)做出恰如其分的評(píng)價(jià);同時(shí)學(xué)生們也要對(duì)自己及他人進(jìn)行評(píng)價(jià),包括信息的來(lái)源與可靠性、在學(xué)習(xí)過(guò)程中的表現(xiàn)等。協(xié)作討論能極大地調(diào)動(dòng)學(xué)生的主體參與意識(shí),有利于激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣,培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)新精神,實(shí)現(xiàn)學(xué)生的知識(shí)外化和自我反饋;同時(shí)協(xié)作學(xué)習(xí),提高了學(xué)生的合作能力,培養(yǎng)了他們的團(tuán)隊(duì)精神。環(huán)境科學(xué)基礎(chǔ)是一門(mén)實(shí)踐性較強(qiáng)的課程。隨著科學(xué)技術(shù)與環(huán)保技術(shù)的迅猛發(fā)展,環(huán)境科學(xué)領(lǐng)域知識(shí)更新的速度也在加快。因此,教學(xué)一線的教師不僅應(yīng)及時(shí)了解學(xué)科前沿新知識(shí)和新技術(shù)在環(huán)境工程中的應(yīng)用現(xiàn)狀和發(fā)展前景,并將其吸納和融合到教學(xué)中來(lái),而且為使教學(xué)能密切聯(lián)系工程實(shí)踐,教師應(yīng)利用盡可能的機(jī)會(huì)到工廠去了解工程問(wèn)題,并創(chuàng)造機(jī)會(huì)讓學(xué)生離開(kāi)課堂,到環(huán)境保護(hù)單位,比如垃圾處理廠、污水處理廠等去參觀,增強(qiáng)其對(duì)課本知識(shí)的理解,找到理論與實(shí)踐的結(jié)合點(diǎn),激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣。
五、充分重視教學(xué)的社會(huì)性
關(guān)鍵詞：建筑企業(yè)；價(jià)值鏈；核心競(jìng)爭(zhēng)力
中圖分類(lèi)號(hào)：F27文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
建筑企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力是指擁有其他建筑企業(yè)所沒(méi)有或不完全擁有的核心能力，在社會(huì)影響、技術(shù)、市場(chǎng)、資金、管理和資源等方面處于行業(yè)的領(lǐng)先地位，并擁有保持這種領(lǐng)先地位的可持續(xù)發(fā)展能力。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，核心競(jìng)爭(zhēng)力對(duì)于建筑企業(yè)生存和發(fā)展的重要性不言而喻，如何識(shí)別建筑企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是構(gòu)建和提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的基礎(chǔ)。本文借助波特的“價(jià)值鏈分析法”，對(duì)建筑企業(yè)的業(yè)務(wù)流程進(jìn)行分解和分析，從而對(duì)建筑企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力構(gòu)成要素進(jìn)行界定。
一、價(jià)值鏈分析法
美國(guó)著名學(xué)者邁克爾?波特于1985年在其著作《競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)》中提出了價(jià)值鏈的概念，認(rèn)為企業(yè)從原材料的采購(gòu)開(kāi)始到生產(chǎn)成品再到實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售以及提供售后服務(wù)，這一系列的價(jià)值創(chuàng)造活動(dòng)的過(guò)程構(gòu)成了一條完整的價(jià)值鏈。價(jià)值鏈將一個(gè)企業(yè)分解為戰(zhàn)略性相關(guān)的許多活動(dòng)，企業(yè)正是通過(guò)比其競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手更廉價(jià)或更出色地開(kāi)展這些戰(zhàn)略活動(dòng)來(lái)贏得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，形成核心競(jìng)爭(zhēng)力。
波特將企業(yè)的價(jià)值鏈分為基本活動(dòng)和輔助活動(dòng)，基本活動(dòng)是涉及產(chǎn)品的物質(zhì)創(chuàng)造及其銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方和售貨服務(wù)等活動(dòng)；輔助活動(dòng)是輔助基本活動(dòng)并通過(guò)提供外購(gòu)?fù)度?、技術(shù)、人力資源以及企業(yè)范圍內(nèi)的各種職能來(lái)相互支持。其中，基本活動(dòng)可分為五種基本類(lèi)型：內(nèi)部后勤、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、外部后勤、市場(chǎng)銷(xiāo)售、服務(wù)。輔助活動(dòng)可以分為四種基本類(lèi)型：采購(gòu)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、人力資源管理、企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施。
二、建筑企業(yè)價(jià)值鏈分析
根據(jù)價(jià)值鏈理論的基本原理，按照建筑企業(yè)的業(yè)務(wù)流程，建立建筑企業(yè)的價(jià)值鏈模型。（圖1）本文將建筑企業(yè)價(jià)值鏈中的基本活動(dòng)分為投標(biāo)簽約、施工準(zhǔn)備、施工生產(chǎn)、竣工交驗(yàn)、售后服務(wù)；輔助活動(dòng)主要分為企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、人力資源管理、技術(shù)創(chuàng)新、采購(gòu)管理。其中，基本價(jià)值活動(dòng)在價(jià)值鏈中起著最基本的維系企業(yè)生存和發(fā)展的核心作用；輔助價(jià)值活動(dòng)在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的價(jià)值活動(dòng)中間接地創(chuàng)造價(jià)值，對(duì)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)發(fā)揮著輔的作用。
（一）建筑企業(yè)基本活動(dòng)分析
1、投標(biāo)簽約。對(duì)建筑企業(yè)而言，只有不斷地獲取建設(shè)項(xiàng)目，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主要鏈條才不致中斷，企業(yè)才能持續(xù)發(fā)展。投標(biāo)簽約不僅是施工企業(yè)“生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)”的起點(diǎn)，而且與項(xiàng)目市場(chǎng)、項(xiàng)目施工、交付使用及服務(wù)等活動(dòng)以合同化、法定化的形式緊密相連。投標(biāo)簽約這一環(huán)節(jié)包括工程信息的搜集、評(píng)審篩選、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同談判等關(guān)鍵業(yè)務(wù)流程。這一環(huán)節(jié)的核心內(nèi)容是慎重選擇投標(biāo)項(xiàng)目，編制既能使企業(yè)盈利又有競(jìng)爭(zhēng)力、可望中標(biāo)的標(biāo)書(shū)，最終簽訂工程承包合同。
（1）工程信息的搜集、評(píng)審篩選。工程項(xiàng)目是建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的源頭，搜集工程信息是承攬工程項(xiàng)目的前提。建筑企業(yè)由于施工地域跨度大、范圍廣，因而獲得工程信息的機(jī)會(huì)也就比較多，而這些項(xiàng)目信息往往良莠不齊，因此需要對(duì)其進(jìn)行篩選、比較。
（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)。實(shí)際上，一個(gè)項(xiàng)目獲利的多少在項(xiàng)目承攬中就已基本決定，這就要求企業(yè)在項(xiàng)目投標(biāo)過(guò)程中，要熟悉業(yè)主及用戶(hù)的需求，針對(duì)項(xiàng)目的具體情況制定施工組織設(shè)計(jì)，做好技術(shù)標(biāo)；還要對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)的各種信息進(jìn)行綜合分析，了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況，而且要對(duì)企業(yè)本身的實(shí)力、市場(chǎng)可利用資源情況進(jìn)行綜合分析和利用，確定合理的、有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)。
（3）合同談判。企業(yè)中標(biāo)后要與招標(biāo)方進(jìn)行談判，最終簽訂工程承包合同。由于合同一旦簽訂，就必須全面履行合同，所以在簽訂合同前的談判中要明確工程承包內(nèi)容和范圍，明確雙方的責(zé)任和權(quán)力。建筑企業(yè)要通過(guò)合同談判爭(zhēng)取合理的承包價(jià)格，防止發(fā)包方的壓價(jià)；爭(zhēng)取修改過(guò)于苛刻的不合理?xiàng)l款，澄清模糊的條款，增加保護(hù)自身利益的條款。
2、施工準(zhǔn)備。施工準(zhǔn)備是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的重要組成部分，是為擬建工程的施工建立必要的技術(shù)和物質(zhì)條件，統(tǒng)籌安排施工力量和施工現(xiàn)場(chǎng)。施工準(zhǔn)備工作貫穿于整個(gè)施工過(guò)程的始終，不僅在擬建工程開(kāi)工之前要做好施工準(zhǔn)備工作，而且隨著工程施工的進(jìn)展，在各施工階段開(kāi)工之前也要做好施工準(zhǔn)備工作。
3、施工生產(chǎn)。施工生產(chǎn)是自開(kāi)工至竣工的實(shí)施過(guò)程，是“產(chǎn)品”形成的過(guò)程，是建筑企業(yè)成本消耗和價(jià)值形成的主要過(guò)程。施工生產(chǎn)是建筑企業(yè)合理運(yùn)用企業(yè)內(nèi)、外部資源，按照設(shè)計(jì)圖紙、合同要求以及相關(guān)規(guī)范的要求，進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目管理工作，建成符合要求的建筑產(chǎn)品，完成合同規(guī)定的全部施工任務(wù)，達(dá)到竣工驗(yàn)收的條件。施工現(xiàn)場(chǎng)是展示企業(yè)的一個(gè)重要窗口。這一階段綜合體現(xiàn)著一個(gè)建筑企業(yè)的項(xiàng)目管理能力。
4、竣工交驗(yàn)。竣工驗(yàn)收是全面考核建設(shè)工程、檢查工程是否符合設(shè)計(jì)文件要求、工程質(zhì)量是否符合現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范、能否交付使用、投產(chǎn)、發(fā)揮投資效益的重要環(huán)節(jié)。因此，良好的竣工交付能力，是企業(yè)綜合實(shí)力的體現(xiàn)，可以給企業(yè)贏得一定聲譽(yù)，起到品牌效應(yīng)，有利于以后的項(xiàng)目承攬工作。這一環(huán)節(jié)的主要工作是竣工資料準(zhǔn)備、多方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、竣工結(jié)算。
5、售后服務(wù)。售后服務(wù)是提高企業(yè)市場(chǎng)影響、提高客戶(hù)滿(mǎn)意度的一個(gè)重要手段。建筑企業(yè)應(yīng)建立回訪保修制度，在工程項(xiàng)目交付使用后對(duì)用戶(hù)進(jìn)行定期性、季節(jié)性回訪，及時(shí)了解項(xiàng)目的使用狀況和質(zhì)量問(wèn)題；按照有關(guān)規(guī)定及“工程質(zhì)量保修書(shū)”的約定，對(duì)保修期內(nèi)存在的質(zhì)量隱患、發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，保修期滿(mǎn)后，及時(shí)結(jié)算保修款。
（二）建筑企業(yè)輔助活動(dòng)分析
1、企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施。建筑企業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施基本同其他行業(yè)的企業(yè)類(lèi)似，由大量活動(dòng)組成，包括管理制度、企業(yè)戰(zhàn)略、企業(yè)文化、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)、企業(yè)品牌、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、法律、政府事務(wù)等。企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施通過(guò)整個(gè)價(jià)值鏈對(duì)基本活動(dòng)起輔助作用，這種輔助活動(dòng)對(duì)企業(yè)的發(fā)展是不可忽視的。
（1）企業(yè)品牌。品牌是企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)，展示了企業(yè)的綜合形象，是一個(gè)建筑企業(yè)綜合素質(zhì)的標(biāo)識(shí)。建筑企業(yè)擁有好的品牌比擁有好的產(chǎn)品和技術(shù)更為重要，因?yàn)槠放频纳Ρ犬a(chǎn)品和技術(shù)的生命力強(qiáng)，再好的產(chǎn)品和技術(shù)隨著社會(huì)的發(fā)展也會(huì)被更新?lián)Q代而淘汰，但建筑企業(yè)一旦擁有較高品牌知名度和美譽(yù)度，就意味著在市場(chǎng)中形成了一個(gè)該品牌的忠實(shí)消費(fèi)群體。
（2）企業(yè)文化。企業(yè)文化是在長(zhǎng)期生產(chǎn)實(shí)踐中逐步形成的，被廣大職工所認(rèn)同并遵守的經(jīng)營(yíng)理念、價(jià)值觀念、道德規(guī)范。企業(yè)文化是一種無(wú)形的力量，它決定了個(gè)人和集體的感知方式、思維模式、行為和價(jià)值觀，它能夠滲透到企業(yè)一切領(lǐng)域中，從根本上支撐企業(yè)的生存和發(fā)展。優(yōu)秀的企業(yè)文化對(duì)內(nèi)可以形成強(qiáng)大的凝聚力，對(duì)外形成獨(dú)特的企業(yè)形象，是企業(yè)最具競(jìng)爭(zhēng)力的武器，而且是不可復(fù)制的。
2、人力資源管理。人力資源管理包括人員的招聘、雇用、培訓(xùn)、開(kāi)發(fā)、薪酬考核、激勵(lì)機(jī)制等活動(dòng)，主要涉及到選人、育人、用人、留人四個(gè)方面的內(nèi)容。在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，人才對(duì)任何一個(gè)企業(yè)來(lái)講都是至關(guān)重要的，人力資源是一種特殊的、相對(duì)稀缺的資源，有價(jià)值、稀缺、難于模仿的人力資源能為企業(yè)帶來(lái)長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。建筑業(yè)具有專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、風(fēng)險(xiǎn)大、投資額大、投資回收期長(zhǎng)、工作關(guān)系復(fù)雜等特點(diǎn)，因此建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)注重企業(yè)的人力資源管理，為企業(yè)招募到優(yōu)秀的員工，加強(qiáng)對(duì)員工的系統(tǒng)培訓(xùn)，在企業(yè)內(nèi)部創(chuàng)造一種團(tuán)結(jié)和諧、相互協(xié)助、相互信任的氛圍，調(diào)動(dòng)起員工的積極性，以充分開(kāi)發(fā)員工的能力，形成自己獨(dú)特的企業(yè)文化和員工隊(duì)伍。
3、技術(shù)創(chuàng)新。技術(shù)創(chuàng)新發(fā)生在企業(yè)中的許多部門(mén)，對(duì)各種價(jià)值活動(dòng)中包含的技術(shù)起到重要的輔助作用。建筑企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新主要體現(xiàn)在市場(chǎng)分析、決策分析技術(shù)方面的創(chuàng)新；施工技術(shù)的創(chuàng)新、材料技術(shù)的創(chuàng)新、項(xiàng)目管理的創(chuàng)新；材料、設(shè)備采購(gòu)模式的創(chuàng)新，分包商、勞務(wù)等合作伙伴選擇上的創(chuàng)新。技術(shù)創(chuàng)新是提高企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段。
4、采購(gòu)管理。建筑企業(yè)的采購(gòu)主要包括建筑材料、建筑機(jī)械、分包商的服務(wù)、勞務(wù)的服務(wù)、辦公設(shè)備與技術(shù)、其他物資等。由于每一個(gè)項(xiàng)目是不同的，各項(xiàng)目對(duì)材料、機(jī)械設(shè)備的要求規(guī)格也不同，且一個(gè)項(xiàng)目所需的原材料、設(shè)備品種多、數(shù)量大，加之工程項(xiàng)目是在施工現(xiàn)場(chǎng)露天作業(yè)，這就要求企業(yè)既要利用本身優(yōu)勢(shì)，又要廣泛利用市場(chǎng)資源，制定合理的采購(gòu)方案和供應(yīng)計(jì)劃，既降低存儲(chǔ)又保障供應(yīng)；同時(shí)，還要加強(qiáng)采購(gòu)及供應(yīng)過(guò)程的監(jiān)督與管理，保證采購(gòu)物資、設(shè)備的質(zhì)量。
三、建筑企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力構(gòu)成要素及其結(jié)構(gòu)
通過(guò)以上對(duì)建筑企業(yè)價(jià)值鏈的分析，可將建筑企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的構(gòu)成要素概括為市場(chǎng)能力、品牌能力、工程項(xiàng)目管理能力、融資能力、技術(shù)創(chuàng)新能力、工程采購(gòu)能力、人力資源能力、企業(yè)文化。這些要素之間的層次結(jié)構(gòu)如下：
1、建筑企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的外在表現(xiàn)層。外在表現(xiàn)層是指企業(yè)一旦有了核心競(jìng)爭(zhēng)力，最先能夠表現(xiàn)出來(lái)的外在競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，是最直接、最易被人們察覺(jué)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，是建筑企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的實(shí)化和物化。如，工程項(xiàng)目管理能力、市場(chǎng)能力、品牌能力、融資能力、工程采購(gòu)能力等。
2、建筑企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的中間支撐層。中間支撐層為建筑企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的形成起到支撐作用，發(fā)揮“平臺(tái)效應(yīng)”，包括人力資源能力、技術(shù)創(chuàng)新能力等。企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、經(jīng)營(yíng)理念都需要由員工來(lái)付諸于實(shí)踐，沒(méi)有優(yōu)秀的人力資源能力，外在表現(xiàn)層的很多環(huán)節(jié)就沒(méi)法完成。技術(shù)創(chuàng)新是企業(yè)始終能提供差異化服務(wù)，處于市場(chǎng)領(lǐng)先地位的重要支撐力量。因此，人力資源管理和技術(shù)創(chuàng)新能力的強(qiáng)弱決定了外在表現(xiàn)層因素實(shí)施效果的好壞。
3、建筑企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的內(nèi)部核心層。內(nèi)部核心層為建筑企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的形成提供必要的保障和深厚的基礎(chǔ)。主要包括企業(yè)文化，這是一個(gè)企業(yè)在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)中逐漸積累沉淀而形成的，是全體成員所共同遵守的價(jià)值觀念和行為準(zhǔn)則，是企業(yè)的靈魂和生命線，它能夠影響企業(yè)員工的行為方式和偏好，引導(dǎo)員工的價(jià)值取向，起到凝聚、激勵(lì)、約束和協(xié)調(diào)的作用。企業(yè)文化已經(jīng)超越了管理范疇，其實(shí)質(zhì)上是一種具有不可復(fù)制性的競(jìng)爭(zhēng)文化，因而構(gòu)成建筑企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的基礎(chǔ)。
（作者單位：重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院）
主要參考文獻(xiàn)：
[1]建設(shè)部政策研究中心等.中國(guó)建筑業(yè)改革與發(fā)展研究報(bào)告（2005）[M].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2005.
一、西方現(xiàn)代建筑與我國(guó)古代建筑存在的差異
從建筑布局的角度上看，西方建筑都是開(kāi)放式的單體空間向高空發(fā)展，與中國(guó)古代的封閉式的空間格局形成鮮明的對(duì)比，如中國(guó)的四合院都是封閉式的格局部落，而西方的建筑像法國(guó)巴黎盧浮宮，都是采用體量的向上擴(kuò)展與垂直疊加，由富于變化的形體形成了雄偉壯觀的整體，屬于典型的西方軸線建筑，而中國(guó)式的古代建筑代表故宮則是單個(gè)房屋形成的氣勢(shì)恢宏的建筑群體。另外西方的建筑從古希臘羅馬時(shí)代開(kāi)始，就廣泛地使用了門(mén)窗以及柱廊等建筑構(gòu)件，從而增加了信息的交流度，同時(shí)還突出了建筑的實(shí)體形象。
二、我國(guó)古代建筑在景觀設(shè)計(jì)上的應(yīng)用
（一）我國(guó)古代建筑的屋頂樣式以及房屋的結(jié)構(gòu)
總體而言,我國(guó)的古代建筑以木質(zhì)結(jié)構(gòu)為主體，磚瓦石是作為輔料發(fā)展起來(lái)的。從建筑外觀而言分為上、中、下三層，上層為屋頂，下層為基座，中間一層是柱子。另外，還有一種構(gòu)件是斗拱，是層層疊疊組合的以及木塊縱橫穿插。這種構(gòu)件是東方建筑所特有的，既能夠承載屋內(nèi)的梁與天花板，又具有非常典型的裝飾效果。另外，中國(guó)的古代建筑樣式多樣，也代表著不同的等級(jí)。等級(jí)最高的是廡殿頂，特點(diǎn)是前后左右共四個(gè)坡面，交出五個(gè)脊，另外還有攢尖頂?shù)取Ｋ泄沤ㄖ奈蓓斀跃哂袃?yōu)美舒緩的屋面曲線，這種藝術(shù)曲線非常有特色，是先陡急后緩曲，形成一個(gè)漂亮的圓弧面。不僅易于屋頂合理地排除雨雪，而且受力也比較均勻。
（二）我國(guó)古代建筑木材的巧妙使用
與西方古代建筑相比較，中國(guó)的古代建筑在材料的選擇與使用上非常偏愛(ài)木材，并且以木質(zhì)結(jié)構(gòu)為主，幾千年來(lái)皆是如此。木構(gòu)建筑用的是有機(jī)材料，它的損壞表現(xiàn)為糟朽、腐爛。木構(gòu)建筑的這個(gè)特點(diǎn)，決定了木構(gòu)建筑需要經(jīng)常不斷地進(jìn)行有針對(duì)性的、規(guī)模不同的修繕。只有經(jīng)常維修，才能讓古建筑長(zhǎng)葆健康。而我國(guó)非常具有代表性的木構(gòu)建筑非保國(guó)寺大殿莫屬，地處潮濕的浙江東部沿海，另外整個(gè)環(huán)境濕潤(rùn)，生物多樣性豐富，并且在大氣與生物等多種因素的影響下，大殿難免會(huì)出現(xiàn)滲漏與糟朽的現(xiàn)象。大殿能夠歷經(jīng)千載而不倒，對(duì)其多年的維護(hù)與修葺也是一個(gè)非常重要的原因。木材作為我國(guó)古代建筑的典型材料，在現(xiàn)代的建筑中也得到巧妙使用，比如上海世博會(huì)，挪威的建筑師巧妙地運(yùn)用了很先進(jìn)的木膠合板技術(shù)，這種技術(shù)有以下優(yōu)點(diǎn)，比如可以保留木材本身的親切質(zhì)感，同時(shí)也可以做成比較大的建筑構(gòu)件，另外考慮到文化的切入點(diǎn)加上建構(gòu)上的材質(zhì)，樹(shù)木的概念也為挪威館的官方承辦方所接受。這屆以大自然為主題的世博會(huì)，讓人們親切地體會(huì)大自然的風(fēng)情萬(wàn)種以及美輪美奐。挪威世博館的設(shè)計(jì)，完美地將自然與建筑融為一體，而且每種風(fēng)景的景象都是在積極探索這種關(guān)系，比如健康能源的使用、可持續(xù)材料的應(yīng)用等。挪威世博館還曾有一種大膽的想法，即將這種木膠合板與中國(guó)竹子粘合在一起組成材料稱(chēng)為黏材，這種材料在未來(lái)的建筑與室內(nèi)裝飾將起到不可忽視的作用。
（三）優(yōu)美的輪廓———我國(guó)古代建筑
中國(guó)古代建筑以變化多樣的形式以及優(yōu)美的輪廓而引人注意，懷舊的同時(shí)也力圖在風(fēng)格上與時(shí)代接軌。而加州學(xué)派的領(lǐng)導(dǎo)丘奇的作品中真正鼓舞人心的也不是構(gòu)成的秩序，而是自由的設(shè)計(jì)語(yǔ)言以及設(shè)計(jì)本身、場(chǎng)地和雇主要求之間的精妙平衡。蘇州的地方古建筑風(fēng)格具有深厚的思想文化，另外城市公園風(fēng)格的多樣性也體現(xiàn)了中國(guó)古代建筑的優(yōu)美柔和的輪廓和變化多樣的形式，有人也戲稱(chēng)為“蘇州的風(fēng)格、現(xiàn)代氣息”。
（四）玻璃瓦在古代建筑的巧妙應(yīng)用與現(xiàn)代的景觀設(shè)計(jì)的結(jié)合
玻璃瓦作為一種新型環(huán)保太陽(yáng)能建材，可能連古代那些匠心獨(dú)運(yùn)的建筑師都沒(méi)有意識(shí)到這不起眼的琉璃磚瓦片會(huì)造福著千千萬(wàn)萬(wàn)的人類(lèi)。這種透明的玻璃瓦主要由普通透明玻璃和黏土做成，可雙彎曲，與傳統(tǒng)的建筑標(biāo)準(zhǔn)是一致的，重量也跟普通瓦片相同，但壽命要比傳統(tǒng)瓦片長(zhǎng)，既抗紫外線，又具有高耐腐蝕性。不過(guò)玻璃瓦本身單獨(dú)使用并不能達(dá)到節(jié)能環(huán)保的作用，還需要在其下方鋪一層特殊的熱吸油氈，再加上太陽(yáng)能系統(tǒng)一齊使用。
（五）彩畫(huà)以及色調(diào)在古代建筑中的應(yīng)用
我國(guó)古代建筑的彩畫(huà)歷史悠久，并且通過(guò)不同的雕塑與壁畫(huà)的表現(xiàn)手法以及獨(dú)特的藝術(shù)風(fēng)格成為我國(guó)的藝術(shù)瑰寶，另外也成為中國(guó)固有的建筑藝術(shù)。我國(guó)古代建筑中，除了建筑物本身的構(gòu)件非常吸引人外，其內(nèi)外的色彩斑斕的裝飾及典雅莊重的壁畫(huà)也是非常吸引人的地方，因?yàn)檎怯辛瞬十?huà)才讓古代建筑顯得氣勢(shì)恢宏和金碧輝煌。同時(shí)作為一種極其重要的裝飾技巧，彩畫(huà)從古代延伸到明清，在園林建造與宮廟建設(shè)上發(fā)揮著重要的作用。而最能代表彩畫(huà)的工藝水平的當(dāng)屬北京的故宮，其屬于清宮式建筑的典型代表，而在故宮內(nèi)也隨處可見(jiàn)大量的清式彩畫(huà)，一般殿內(nèi)都使用了和璽彩畫(huà)，這屬于一種比較高檔的彩畫(huà)，一般都是鑲在主梁和廊柱上，而且只有比較高貴的皇宮才可以見(jiàn)到這種高級(jí)的彩畫(huà)裝飾。
三、結(jié)語(yǔ)
【關(guān)鍵詞】 計(jì)算機(jī)斷層掃描；脊柱；活組織檢查
[Abstract]
Objective The purpose of this study was to evaluate the diagnostic significance of CT guided percutaneous biopsy of spinal lesion. Methods Between October 2003 and December 2006， 98 cases of patients of vertebral which not on the clinical diagnosis， including 4 case of cervical vertebrae， 40 cases of thoracic vertebrae， 45 cases of lumbar vertebra， 8 cases of sacrum， CT-guided biopsies of spinal lesion were perfomed on 98 patients under local anesthesia. After supine or prone posistioning， CT scan was performed with a 2 mm thickness and a 5 mm interval. The spinal lesion was punctured， using intermittent CT monitoring. Tissue samples were taken to Pathology Department in 10% formalin solution and studied pathologic-cytologically. Results The puncture accuracy was 100%， the general diagnostic accuracy was 94. 9%（93/98）， in which the diagnostic accuracies of metastasis lesion， primary bone tumor and benign lesion were 97. 3%（36/37）， 83.3％（25/30）and 87.1%（27/31）respectively. Conclusion CT guided percutaneous biopsy is a safe and accurate method with little trauma and complication， having great value in deciding treatment of spinal lesion.
[Key words] Computed tomography; bone; biopsy
脊柱疾病尤其腫瘤種類(lèi)繁多，性質(zhì)各異，影像學(xué)表現(xiàn)多種多樣，一些類(lèi)腫瘤的影像學(xué)改變的脊柱疾患，如不典型結(jié)核、感染、骨質(zhì)疏松癥等疾患，更加難以做出明確診斷。因此，病理診斷成為確診的主要依據(jù)，病變組織活檢是取得病理的主要手段。病理結(jié)果結(jié)合患者臨床表現(xiàn)、體征、影像學(xué)表現(xiàn)、實(shí)驗(yàn)室檢查，可以得出比較正確的結(jié)論，對(duì)患者治療方案的制定具有決定性的指導(dǎo)意義。活檢可以通過(guò)切除活檢、切開(kāi)活檢、閉合活檢進(jìn)行，一般情況下對(duì)疑為惡性腫瘤的多采用閉合活檢和切開(kāi)活檢，切開(kāi)活檢易于獲取足夠的組織做出診斷，但有較大的污染周?chē)M織、增加轉(zhuǎn)移機(jī)會(huì)的危險(xiǎn)[1]。CT以其良好的密度分辨率和空間分辨率，為人體深部各部位穿刺活檢提供精確導(dǎo)航[2～3]，作者從2003年開(kāi)始開(kāi)展脊柱病變CT引導(dǎo)下穿刺活檢檢查，收到了良好的效果。本文總結(jié)了本院CT引導(dǎo)下穿刺活檢的資料，報(bào)告如下。
材料和方法
1.一般資料 2003年10月～2006年12月，本院共完成CT引導(dǎo)下經(jīng)皮脊柱穿刺活檢98例病人，其中男性58例，女性40例；年齡15～72歲，平均42歲。頸椎4例、胸椎41例、腰椎45例、骶椎8例。心肺功能基本正常，穿刺前排除出血性疾患，凝血常規(guī)在正常范圍之內(nèi)，在征求患者或者家屬書(shū)面同意后，方可進(jìn)行檢查，部分疼痛劇烈的病人檢查前注射杜冷丁鎮(zhèn)痛。使用美國(guó)GE公司的GEHispeed/Nxi雙排CT掃描機(jī)。
2.術(shù)前準(zhǔn)備 禁食4-6h，精神緊張的病人予以鎮(zhèn)靜劑。向病人解釋檢查目的、過(guò)程及注意事項(xiàng)。有出血傾向者，要予以糾正，適當(dāng)增加術(shù)前用藥（止血藥等）。
3.活檢器械 本組所有病人穿刺針均選用MANAN-PRO-MAG2.2骨活檢針(14Gage，長(zhǎng)97mm和110mm)（MANAN，美國(guó)）與配套的MDTECH自動(dòng)切割活檢針（16G-18G，長(zhǎng)度為10～15cm，切割槽長(zhǎng)度為20mm），可以切取足夠的組織學(xué)標(biāo)本，以滿(mǎn)足常規(guī)病理、免疫組化、分子診斷技術(shù)的需要。
4.穿刺方法 椎體穿刺活檢前應(yīng)詳細(xì)閱讀影像學(xué)資料，清楚病變部位及周?chē)Y(jié)構(gòu)。頸椎椎體穿刺患者取仰臥位，肩下墊枕，頭部后伸，顯露頸部;胸、腰、骶椎穿刺患者取俯臥位。CT機(jī)將病變椎體以間隔2mm軸位平掃定位，以病變最明顯和易穿刺成功的CT掃描層次作為穿刺平面。確定進(jìn)針路徑，經(jīng)椎弓根、椎體前側(cè)、椎體外側(cè)、肋椎關(guān)節(jié)間隙，然后在監(jiān)視器上根據(jù)CT圖像確定最佳進(jìn)針點(diǎn)和路線并測(cè)量進(jìn)針點(diǎn)與中線之距與體表垂線夾角和進(jìn)針深度，用掃描光標(biāo)在體表做標(biāo)記。頸椎采用側(cè)方入路，頸椎C3-7我們大多采用前側(cè)入路，用手指自血管鞘和內(nèi)臟鞘之間達(dá)椎體前方，穿刺針刺向椎體，避免損傷動(dòng)脈和食道。胸椎和腰椎多采用后方椎旁入路，部分選擇經(jīng)椎弓根入路。骶椎的穿刺從正后方入路。皮膚上標(biāo)記進(jìn)針點(diǎn)，常規(guī)消毒鋪巾，1%利多卡因5ml局部浸潤(rùn)麻醉，進(jìn)針點(diǎn)經(jīng)過(guò)局麻后，用皮錐在穿刺點(diǎn)上刺口，然后按CT定位路徑方向?qū)⒐谴┽樺F入椎體病變處，建立工作通道，CT復(fù)掃確定穿刺點(diǎn)、進(jìn)針?lè)较蚺c針尖位置是否正確。符合穿刺要求后取出針芯，用MANAN-PRO-MAG2.2骨活檢針鉆取椎體病變骨質(zhì)適量，可通過(guò)變換工作通道方向或用較長(zhǎng)的骨活檢針進(jìn)行多向取材，將鉆取標(biāo)本立即置入10%福爾馬林中保存，在征求病理醫(yī)師同意之后，標(biāo)本（10%福爾馬林固定）送病理檢查，部分病例同時(shí)送細(xì)胞學(xué)檢查，懷疑化膿性感染的病例進(jìn)行細(xì)菌培養(yǎng)，懷疑結(jié)核的病例同時(shí)行抗酸涂片檢查?；顧z結(jié)束后，再次CT平掃，觀察有無(wú)出血等并發(fā)癥。
5.并發(fā)癥與處理 術(shù)后觀察24h，必要時(shí)CT掃描復(fù)查觀察有無(wú)血腫形成等并發(fā)癥。
結(jié)
果
98例患者均成功穿刺取材，其中5例行二部位穿刺取材，余均為一處取材成功。93例獲得明確診斷，為94.9%。未能明確診斷的5例，為5.1%。取材量為1.0mm×1.0mm×5mm大小骨柱，軟組織腫物取材為長(zhǎng)度1.0mm×1.0mm×10mm的條索狀組織塊，組織塊數(shù)由1-3塊不等。其中頸椎前路穿刺3例，后路1例，胸椎經(jīng)后外側(cè)入路41例，腰椎后外側(cè)入路45例，骶椎后側(cè)入路8例。
穿刺活檢確診轉(zhuǎn)移癌36例，21例進(jìn)行了手術(shù)治療，均證實(shí)了穿刺病理結(jié)果；未手術(shù)的15例隨訪半年以上，支持轉(zhuǎn)移癌診斷；1例穿刺活檢疑為前列腺癌轉(zhuǎn)移的病例，穿刺活檢未見(jiàn)到惡性腫瘤細(xì)胞，根據(jù)隨訪最后確診為前列腺癌骨轉(zhuǎn)移，最后診斷轉(zhuǎn)移癌37例，穿刺活檢診斷準(zhǔn)確率為97.3%（36/37）。
穿刺活檢診斷原發(fā)惡性腫瘤的30例，其中25例病理診斷明確，2例診斷惡性腫瘤但不能明確類(lèi)型，3例穿刺活檢僅提示惡性腫瘤，手術(shù)后病理確診為低度惡性纖維肉瘤、軟骨肉瘤、低度惡性外周神經(jīng)鞘瘤，最后確診原發(fā)性惡性腫瘤35例，穿刺活檢診斷準(zhǔn)確率為83.3%（25/30）。
穿刺結(jié)果為良性的32例中，其中良性腫瘤7例，瘤樣病變2例，結(jié)核3例，非特異性感染6例，骨質(zhì)疏松壓縮骨折3例，椎體骨關(guān)節(jié)病改變3例，不能確定疾病名稱(chēng)的良性病變3例，1例手術(shù)后由良性神經(jīng)鞘瘤確診為低度惡性神經(jīng)鞘瘤，其余4例穿刺活檢提示非特異性良性病變，不能做出進(jìn)一步診斷，隨訪1年以上，病變均無(wú)進(jìn)展，仍在隨訪中。最后確定良性病變31例，27例穿刺活檢獲得準(zhǔn)確診斷，準(zhǔn)確率為87.1%（27/31）。
本組有1例穿刺活檢后L3神經(jīng)根出現(xiàn)刺激癥狀，數(shù)天后緩解；1例活檢后出現(xiàn)了穿刺口滲液，數(shù)天后愈合。本組中未出現(xiàn)大血管損傷、血腫及感染，無(wú)穿刺針道腫瘤種植等并發(fā)癥。
討 論
CT引導(dǎo)下穿刺活檢具有較高的診斷準(zhǔn)確率，文獻(xiàn)報(bào)道為71%～100%[4～7]，本組達(dá)到94.9%。CT引導(dǎo)下穿刺活檢尚有部分病例不能確診，明確影響其診斷準(zhǔn)確性的因素對(duì)進(jìn)一步提高診斷水平有重要意義。很多報(bào)道CT引導(dǎo)下穿刺活檢的準(zhǔn)確性與病灶的部位有關(guān)，Kornblum等報(bào)告頸椎和骶椎的準(zhǔn)確性高于胸椎和腰椎，認(rèn)為胸椎的診斷率低與取材的技術(shù)性困難有關(guān)，胸椎周?chē)^多的重要器官限制了應(yīng)用較粗的穿刺針[8]我們認(rèn)為穿刺診斷的準(zhǔn)確性與取材質(zhì)量關(guān)系更為密切，取材質(zhì)量決定于穿刺的技術(shù)、以及病變本身的要求。對(duì)于骨含量較多的病變，需要應(yīng)用前端帶有鋸齒的骨活檢針，質(zhì)軟腫瘤的穿刺可以采用真切式軟組織活檢針，液性成分較多的病灶，亦可用負(fù)壓下骨活檢針多方向抽吸獲取有形病變組織。有時(shí)骨內(nèi)溶骨性病變，特別是出血豐富的病變，不適宜負(fù)壓抽吸取材時(shí)，可聯(lián)合應(yīng)用骨活檢針和真切式軟組織穿刺針。對(duì)于臨床和影像學(xué)檢查懷疑原發(fā)腫瘤的病例，宜選用較粗的穿刺針，穿刺實(shí)性的區(qū)域，特別是影像學(xué)檢查有增強(qiáng)的區(qū)域，取多塊標(biāo)本，有助于提高確診率。此外，病理科醫(yī)師能否親臨現(xiàn)場(chǎng)及其診斷水平的高低也是重要因素，國(guó)外報(bào)道在穿刺當(dāng)時(shí)即刻行細(xì)胞學(xué)或組織學(xué)快速診斷，鑒定是否獲得了合適的組織以提高陽(yáng)性率[9]。我們?cè)谌〔闹?，常?guī)進(jìn)行CT平掃，確定針尖是否進(jìn)入靶灶;取材后請(qǐng)病理醫(yī)師鑒定標(biāo)本是否符合要求。細(xì)胞學(xué)圖片進(jìn)行快速染色，立即鏡檢。如有必要，再次取材，從而提高了穿刺活檢的準(zhǔn)確性。誠(chéng)然，診斷的正確與否，還需要病理科醫(yī)師與放射科醫(yī)師密切配合。幾年來(lái)，我院病理學(xué)醫(yī)師親臨CT 機(jī)房，與放射科醫(yī)師共同進(jìn)行各種CT導(dǎo)向針刺活檢工作，提高了工作效率與準(zhǔn)確性。
本組結(jié)果，在各種類(lèi)型病變中，轉(zhuǎn)移癌的診斷準(zhǔn)確率最高，與文獻(xiàn)報(bào)道一致。Dupuy報(bào)告原發(fā)性惡性腫瘤、圓形細(xì)胞惡性腫瘤、復(fù)發(fā)性惡性腫瘤和轉(zhuǎn)移癌的穿刺診斷準(zhǔn)確率分別為87%、75%、94%和100%［10］，與本組結(jié)果相似。
由于脊柱解剖復(fù)雜，附近有大血管、椎管內(nèi)的脊髓、神經(jīng)根及氣管、食道等重要組織結(jié)構(gòu)，因此操作者除必須掌握CT解剖知識(shí)，還應(yīng)有一定的臨床經(jīng)驗(yàn)。椎體穿刺前應(yīng)該詳細(xì)閱讀影像學(xué)資料，清楚病變部位及周?chē)Y(jié)構(gòu)，確定經(jīng)皮達(dá)穿刺靶點(diǎn)的最短的安全進(jìn)針途徑，其原則是避開(kāi)相鄰血管、脊髓和神經(jīng)結(jié)構(gòu)。正確選擇穿刺點(diǎn)及穿刺入路是保證穿刺成功減少并發(fā)癥的關(guān)鍵。CT引導(dǎo)下椎體穿刺活檢應(yīng)注意：首先要根據(jù)CT平掃的影像確定合適和帶有代表性的穿刺點(diǎn)，多點(diǎn)穿刺，采取足量的標(biāo)本組織；穿刺針要避開(kāi)椎管，進(jìn)針?lè)较驊?yīng)與椎管相切防止損傷脊髓；頸椎穿刺活檢時(shí)要注意避開(kāi)頸動(dòng)脈鞘、甲狀腺和椎動(dòng)脈；胸椎穿刺進(jìn)針應(yīng)經(jīng)椎體關(guān)節(jié)的椎體后外緣，可遠(yuǎn)離胸膜，操作中隨時(shí)復(fù)掃CT，以免損傷肺組織，引起氣胸發(fā)生。為了減少穿刺活檢造成腫瘤污染與擴(kuò)散，穿刺通道應(yīng)盡可能選擇在手術(shù)切口路徑上或能涉及的部位。文獻(xiàn)報(bào)道穿刺活檢的并發(fā)癥包括脊髓、神經(jīng)根、大血管損傷，傷口感染，血腫等。Olscamp報(bào)道94例CT引導(dǎo)下脊柱穿刺活檢，6例發(fā)生并發(fā)癥，包括主動(dòng)脈刺傷，腰肌血腫，穿刺平面錯(cuò)誤和因病人不適終止活檢等［11］，我們認(rèn)為CT引導(dǎo)下穿刺活檢的并發(fā)癥的發(fā)生率與操作者的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)有關(guān)。本組有2例穿刺活檢后出現(xiàn)較輕并發(fā)癥，數(shù)天后緩解，本組中未出現(xiàn)大血管損傷、血腫及感染，無(wú)穿刺針道腫瘤種植等并發(fā)癥。
總之，我們認(rèn)為CT引導(dǎo)下椎體穿刺活檢術(shù)通過(guò)選擇正確的穿刺點(diǎn)及穿刺入路，盡量多取組織標(biāo)本，對(duì)于合并周?chē)浗M織病變的采用骨鉆針及軟組織活檢針雙重活檢，并與病理科密切協(xié)作，可明顯提高活檢的陽(yáng)性率。CT引導(dǎo)下穿刺活檢術(shù)對(duì)于脊柱病變具有刺中率高、活檢陽(yáng)性率高、損傷小、并發(fā)癥少等優(yōu)點(diǎn)，且只需局部麻醉即可完成操作，為確診脊柱病變性質(zhì)的理想方法。
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（一）、實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)增加值8167萬(wàn)元，增長(zhǎng)25.2%，2020年新增2家建筑企業(yè)入庫(kù)。
住建局責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)：周林
責(zé)任股室：建管股
股室責(zé)任人：張繼波
計(jì)劃完成建筑業(yè)增加值8167萬(wàn)元，增長(zhǎng)25.2%，計(jì)劃新增2家建筑業(yè)企業(yè)入庫(kù)（阿壩縣萬(wàn)鑫商品混凝土有限公司和阿壩州東旭建筑工程有限公司）。計(jì)劃2020年年底，入統(tǒng)企業(yè)共計(jì)4家，2019年完成產(chǎn)值為2525.70萬(wàn)元，2020年計(jì)劃完成建筑業(yè)產(chǎn)值為10692.7萬(wàn)元，增加值為8167萬(wàn)元。
推動(dòng)鼓勵(lì)建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型提升，再接再厲為進(jìn)一步做大做強(qiáng)我縣建筑業(yè)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展作出新的更大貢獻(xiàn)。全力完成2020年2-3家規(guī)上企業(yè)的入統(tǒng)任務(wù)，計(jì)劃2021年完成新增2家規(guī)上企業(yè)入統(tǒng)，1家規(guī)下企業(yè)完善入統(tǒng)條件。督促規(guī)上企業(yè)（即取得國(guó)家省州建筑業(yè)資質(zhì)證書(shū)三級(jí)及以上企業(yè)）完成統(tǒng)計(jì)局資料審核，完成國(guó)家統(tǒng)計(jì)局“統(tǒng)計(jì)聯(lián)網(wǎng)直報(bào)平臺(tái)”注冊(cè)及月報(bào)事宜。
（二）、實(shí)現(xiàn)第三產(chǎn)業(yè)增加值124607萬(wàn)元。增長(zhǎng)7.6%。
住建局責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)：何志全
責(zé)任股室：住保股
股室責(zé)任人：張繼波
配合縣經(jīng)信局完成建筑業(yè)線下服務(wù)產(chǎn)業(yè)如技術(shù)咨詢(xún)企業(yè)等服務(wù)行業(yè)產(chǎn)值信息統(tǒng)計(jì)。
（三）、完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額235421萬(wàn)元，增長(zhǎng)40%。
住建局責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)：周林
責(zé)任股室：建管股
股室責(zé)任人：張繼波
配合縣發(fā)改局完成2020年住建系統(tǒng)固定資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)任務(wù)。
（四）、民間投資占全社會(huì)投資比重達(dá)到省州考核標(biāo)準(zhǔn)。
住建局責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)：周林
責(zé)任股室：建管股
股室責(zé)任人：張繼波
配合縣市場(chǎng)監(jiān)督局、經(jīng)信局完成住建領(lǐng)域社會(huì)投資項(xiàng)目數(shù)據(jù)收集。
（五）、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，新登記企業(yè)增長(zhǎng)率達(dá)到省州考核標(biāo)準(zhǔn)。
住建局責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)：周林
責(zé)任股室：建管股
股室責(zé)任人：張繼波
落實(shí)減稅降費(fèi)政策，規(guī)范保證金收取、使用和返還，加強(qiáng)工程造價(jià)管理，改進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)“鎖證”方式，切實(shí)做到支持企業(yè)做大做強(qiáng)，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。進(jìn)一步深化工程審批制度改革成效，完善工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理體系，進(jìn)一步減少建設(shè)單位辦理工程項(xiàng)目審批申報(bào)材料，小型倉(cāng)庫(kù)、廠房等工業(yè)類(lèi)建筑工程實(shí)行“清單制+告知承諾制”，審批時(shí)間壓縮至15個(gè)工作日內(nèi)。
對(duì)于重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目繼續(xù)實(shí)施“容缺承諾制”政策，確保項(xiàng)目順利開(kāi)工建設(shè)。項(xiàng)目在關(guān)鍵驗(yàn)收環(huán)節(jié)前，承諾期限內(nèi)提交了全部承諾材料的建設(shè)項(xiàng)目，我局將按正常程序辦理施工許可手續(xù)，發(fā)放施工許可證。極大縮減審批周期，全力確保項(xiàng)目早落地、早開(kāi)工、早見(jiàn)效。
對(duì)于具體困難事項(xiàng)的解決，開(kāi)展“三制”管理辦法：即“承諾制”，明確報(bào)批事由、時(shí)限等事項(xiàng)承諾，科學(xué)掌控、限期辦結(jié)；“舉報(bào)制”，就執(zhí)法人員的監(jiān)管行為進(jìn)行監(jiān)督，堅(jiān)決遏制“吃拿卡要”等不良現(xiàn)象的發(fā)生；“協(xié)商制”，就建筑業(yè)企業(yè)和建設(shè)項(xiàng)目工作方案的推進(jìn)、有關(guān)訴求的解決進(jìn)行協(xié)商，促進(jìn)建筑業(yè)良性發(fā)展。
（六）、污水垃圾處理率達(dá)到省州考核標(biāo)準(zhǔn)。
住建局責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)：潘強(qiáng)
責(zé)任股室：綜治辦、縣自來(lái)水廠
股室責(zé)任人：馬林
督促各責(zé)任主體單位完成污水、垃圾處理處置工作。
（七）、農(nóng)村戶(hù)用廁所普及率達(dá)到省州考核標(biāo)準(zhǔn)。
住建局責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)：周林
責(zé)任股室：建管股
股室責(zé)任人：張繼波
積極完成廁所革命建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施，完成省州農(nóng)村廁所普及率要求目標(biāo)。
（八）、環(huán)境空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)率達(dá)到省州考核標(biāo)準(zhǔn)。
住建局責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)：周林
責(zé)任股室：建管股、質(zhì)安站
為了認(rèn)真貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)〔1998〕23號(hào)文）和《省人民政府批轉(zhuǎn)省建設(shè)廳關(guān)于加快發(fā)展我省經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)意見(jiàn)的通知》（鄂政發(fā)〔1998〕65號(hào)文）精神，建立與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的住房供應(yīng)體系，更好地解決城鎮(zhèn)居民的住房問(wèn)題，使住宅建設(shè)成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，經(jīng)研究，現(xiàn)就加快我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)步伐的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)必須在政府的計(jì)劃指導(dǎo)下進(jìn)行。堅(jiān)持“全面規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)”的原則，合理用地，節(jié)約用地；堅(jiān)持政府扶持、單位支持、個(gè)人負(fù)擔(dān)的原則，立足市場(chǎng)，面向廣大居民；堅(jiān)持市場(chǎng)價(jià)商品房建設(shè)與經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，實(shí)現(xiàn)我市各類(lèi)住房建設(shè)的良性循環(huán)，以適應(yīng)市場(chǎng)不同層次消費(fèi)對(duì)象的支付能力和需求。
二、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)符合我市城市土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。1998至2002年，我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)總規(guī)模確定為600萬(wàn)平方米，并將其納入全市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃。
三、市人民政府組織實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，在具有開(kāi)發(fā)資質(zhì)、社會(huì)信譽(yù)好、開(kāi)發(fā)能力強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)中擇優(yōu)確定。
四、在符合城市總體規(guī)劃和堅(jiān)持節(jié)約用地的前提下，城市中心區(qū)以外的科研院所、大專(zhuān)院校、文化團(tuán)體、衛(wèi)生機(jī)構(gòu)及其它企業(yè)、事業(yè)單位和駐漢部隊(duì)，可利用單位規(guī)劃生活區(qū)內(nèi)的自用土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，享受我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的優(yōu)惠政策。
五、經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)計(jì)劃及用地計(jì)劃由市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組審定。其建設(shè)用地采取行政劃撥方式供應(yīng)，重點(diǎn)在漢口后湖、古田、漢陽(yáng)泗新、武昌南湖等地區(qū)布局，由市規(guī)劃、土地部門(mén)從住宅建設(shè)用地規(guī)劃中一次規(guī)劃，分年實(shí)施。
城市中心區(qū)內(nèi)的單位利用本單位自用土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，原則上應(yīng)按照我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃布局的要求，將土地置換到規(guī)劃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建設(shè)。
為本單位職工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房所用的自用土地，經(jīng)市規(guī)劃、土地部門(mén)批準(zhǔn)后，列入全市年度經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)土地利用計(jì)劃。
經(jīng)濟(jì)適用住房用地未經(jīng)市規(guī)劃、土地部門(mén)批準(zhǔn)，不得改變用途，不得有償轉(zhuǎn)讓。
六、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目工程建設(shè)施工必須在市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中心進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)確定施工單位，其規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案也應(yīng)采用招標(biāo)、方案競(jìng)選等方式，擇優(yōu)選定。
要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。積極推廣先進(jìn)、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品，降低能耗，保護(hù)環(huán)境。
要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范及《住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法》，通過(guò)驗(yàn)收的經(jīng)濟(jì)適用住房方可入住。
七、經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行工程質(zhì)量保證制度，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位對(duì)工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。房屋交付使用時(shí)，須向住房提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
八、經(jīng)濟(jì)適用住房及其配套的公共設(shè)施，按零稅率計(jì)征固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。對(duì)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)的各種行政性收費(fèi)，各級(jí)政府已發(fā)文明確免征的，繼續(xù)免征；未免征的，減半征收。
建立經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān)卡制度，明確收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)的政府監(jiān)控和社會(huì)監(jiān)督。
九、經(jīng)濟(jì)適用住宅小區(qū)內(nèi)的公益性、非經(jīng)營(yíng)性配套設(shè)施由建設(shè)單位建設(shè)，移交有關(guān)部門(mén)使用，其費(fèi)用可以攤?cè)虢ǚ砍杀?；?duì)經(jīng)營(yíng)性、盈利性的公建設(shè)施，應(yīng)按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有、誰(shuí)受益”的原則實(shí)行有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)涮捉ㄔO(shè)的經(jīng)營(yíng)性設(shè)施不得無(wú)償劃轉(zhuǎn)給其它部門(mén)或單位。
對(duì)重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)適用住宅小區(qū)項(xiàng)目以及市政大配套設(shè)施建設(shè)難度大的經(jīng)濟(jì)適用住宅小區(qū)，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，其規(guī)劃紅線外的市政道路、排水配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，可列入年度城建計(jì)劃中安排。
從1998年起，新批準(zhǔn)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住宅小區(qū)項(xiàng)目，不再執(zhí)行小區(qū)30％以下的住宅可以作為市場(chǎng)價(jià)商品房銷(xiāo)售的政策。
十、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng)、審批制度，優(yōu)先出售給無(wú)房戶(hù)、危房戶(hù)和住房困難戶(hù)；在同等條件下，優(yōu)先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶(hù)。
單位和駐漢部隊(duì)自建的經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)全部用于解決本單位、本系統(tǒng)職工住房，不得對(duì)外銷(xiāo)售。
經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（銷(xiāo)）售時(shí)，須辦理預(yù)（銷(xiāo)）售許可證，并使用全市統(tǒng)一的購(gòu)銷(xiāo)合同文本。
十一、認(rèn)真貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)國(guó)家計(jì)委關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控加快住房建設(shè)意見(jiàn)的通知》（國(guó)發(fā)〔1998〕34號(hào)文）中關(guān)于保持經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格穩(wěn)定的有關(guān)精神，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房成本費(fèi)用的監(jiān)控，做好經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格調(diào)控的各項(xiàng)工作。
出售經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行政府限價(jià)銷(xiāo)售政策，其最高限價(jià)由市人民政府物價(jià)部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，依據(jù)建設(shè)部、發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)土資源部確定的新建經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格構(gòu)成的8項(xiàng)因素審核制定，每年公布一次。
1999年底前竣工的單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房，可以按房改成本價(jià)向職工出售。
十二、市計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地、開(kāi)發(fā)、教育、市政、環(huán)衛(wèi)、園林、稅務(wù)、物價(jià)、銀行、供電、電信、自來(lái)水、燃?xì)獾炔块T(mén)和單位，要按照全市的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)年度計(jì)劃，積極支持經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。
十三、新建成的經(jīng)濟(jì)適用住房，要嚴(yán)格執(zhí)行《武漢市住宅小區(qū)管理辦法》（市人民政府第86號(hào)令）和《武漢市城鎮(zhèn)物業(yè)管理辦法》（市人民政府第87號(hào)令），全面推行社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理新機(jī)制。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位移交小區(qū)時(shí)，應(yīng)按移交的住宅建設(shè)造價(jià)的1.5％，提取住房公共部位、設(shè)備和小區(qū)公共設(shè)施的專(zhuān)項(xiàng)維修基金，用于物業(yè)管理，維修基金列入建安工程費(fèi)。
關(guān)于加快發(fā)展我省經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的意見(jiàn)
（湖北省建設(shè)廳 1998年7月27日）
為認(rèn)真貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)〔1998〕23號(hào)）精神，現(xiàn)就加快發(fā)展我省經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)問(wèn)題提出以下意見(jiàn)：
一、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的目的和原則
（一）發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的目的是加快全省城鎮(zhèn)住房制度改革和住房建設(shè)進(jìn)程，建立與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的住房供應(yīng)體制，促進(jìn)普通住宅建設(shè)與消費(fèi)，使住宅建設(shè)成為我省新的消費(fèi)熱點(diǎn)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。
（二）實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)要立足市場(chǎng)，面向廣大居民，實(shí)行政府扶持，公司開(kāi)發(fā)，單位支持，個(gè)人負(fù)擔(dān)的原則；要以大中城市為重點(diǎn)，兼顧縣鎮(zhèn)，有計(jì)劃、有步驟地推進(jìn)。
（三）經(jīng)濟(jì)適用住房是指市（縣）人民政府組織建設(shè)的向中低收入家庭出售的普通微利住房。
中低收入家庭收入水平線由市（縣）人民政府依據(jù)本地區(qū)職工家庭工資水平、住房面積標(biāo)準(zhǔn)和住房?jī)r(jià)格等因素確定，每年公布一次。
二、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的項(xiàng)目組織和報(bào)批
（四）省計(jì)委、省建設(shè)廳根據(jù)省政府批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模及實(shí)施方案，將經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)計(jì)劃下達(dá)各市、縣。各市、縣計(jì)劃、建設(shè)、土地、銀行等部門(mén)要組成項(xiàng)目工作組，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行篩選、審核，并將確定的項(xiàng)目聯(lián)合上報(bào)省計(jì)委、建設(shè)廳、土地局和人民銀行。承諾貸款的銀行將承諾的信貸計(jì)劃上報(bào)各商業(yè)銀行省分行。
（五）經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目應(yīng)符合下列條件：
1、已經(jīng)通過(guò)劃撥方式（集體土地先征后劃）取得建設(shè)用地或所需建設(shè)用地已納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃以及政府承諾劃撥土地；
2、基礎(chǔ)設(shè)施公共建設(shè)配套設(shè)施經(jīng)費(fèi)已經(jīng)落實(shí)或者市政府承諾進(jìn)行市政配套，公共建設(shè)能及時(shí)到位，項(xiàng)目建成后，能投入正常使用；
3、能適應(yīng)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需求，具有良好的銷(xiāo)售前景；
4、要有擔(dān)保的單位和具體辦法或有與申請(qǐng)的貸款數(shù)額相對(duì)應(yīng)的合法抵押物，并已取得有審批權(quán)限的當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行二級(jí)以上（含二級(jí)）分行的承諾。
（六）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的申報(bào)內(nèi)容：
1、各地按全省經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目落實(shí)情況，主要是建設(shè)計(jì)劃即建設(shè)規(guī)模和投資額度（包括項(xiàng)目總計(jì)劃和本年度計(jì)劃）、土地利用計(jì)劃（包括項(xiàng)目總計(jì)劃和本年度計(jì)劃）、信貸計(jì)劃（包括項(xiàng)目總計(jì)劃和本年度計(jì)劃）以及規(guī)劃方案。
2、各地制定的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的各項(xiàng)配套優(yōu)惠政策。
3、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
4、自有資金（不少于投資總額30％－60％）的籌資方案和住房銷(xiāo)售方案。
5、各地制定的項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物業(yè)管理的組織實(shí)施方案。
6、各地確定的貸款承辦銀行及所需貸款額度的承諾書(shū)。
（七）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目和項(xiàng)目貸款計(jì)劃由省計(jì)委、省建設(shè)廳、省土地局、人民銀行省分行及有關(guān)商業(yè)銀行省分行審批或上報(bào)。
三、經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)
（八）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一拆遷。要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》，不符合規(guī)劃及規(guī)范要求的，不得開(kāi)工建設(shè)。
（九）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)要堅(jiān)持合理用地、節(jié)約用地、依法用地的原則，盡可能不占用或少占用耕地。經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)用地實(shí)行劃撥方式供應(yīng)，免收土地出讓金，嚴(yán)禁炒賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用住房用地。
（十）經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)，必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)單位承擔(dān)，采用招投標(biāo)、方案競(jìng)選等方式，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并按程序報(bào)批。規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案要充分考慮當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾的經(jīng)濟(jì)承受能力和生活習(xí)慣。
（十一）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，積極推廣先進(jìn)、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品，降低能耗，提高住宅建設(shè)的整體水平。
（十二）經(jīng)濟(jì)適用住房的開(kāi)發(fā)建設(shè)要通過(guò)招投標(biāo)方式，確定開(kāi)發(fā)建設(shè)和施工單位，中標(biāo)單位不得轉(zhuǎn)包。要積極推行建設(shè)監(jiān)理制度，提高工程質(zhì)量。工程質(zhì)量要符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。
（十三）工程項(xiàng)目的驗(yàn)收，要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范及《住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法》。通過(guò)驗(yàn)收的住宅方可入住。
（十四）經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位對(duì)工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，實(shí)行工程質(zhì)量保證制度。銷(xiāo)售住房時(shí)，須向住戶(hù)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
四、經(jīng)濟(jì)適用住房的資金落實(shí)
（十五）各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)要加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房資金的監(jiān)督與管理，防止資金挪用，確保經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)資金主要用于支持經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)。
（十六）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)資金實(shí)行地方自籌與銀行貸款相結(jié)合。地方自籌資金可從開(kāi)發(fā)企業(yè)自有資金、城市住房基金、單位住房基金、住房公積金和其它住房資金中籌集。自籌資金沒(méi)有按期足額到位的，銀行不予貸款。
（十七）經(jīng)批準(zhǔn)立項(xiàng)，確有銷(xiāo)路的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，按國(guó)家四部委、行計(jì)投資〔1998〕1474號(hào)文件精神，符合下列條件之一的，銀行給予發(fā)放貸款：
1、項(xiàng)目實(shí)施單位實(shí)際投入的自有資金達(dá)到項(xiàng)目投資30％以上。
2、地方實(shí)際投入該項(xiàng)目的住房建設(shè)資金達(dá)到項(xiàng)目投資的30％以上。
3、單位集資合作建房、集資額達(dá)到項(xiàng)目投資的30％以上，并已存入貸款銀行專(zhuān)戶(hù)。
4、凡地方政府負(fù)擔(dān)所有土地費(fèi)用、拆遷費(fèi)用和配套費(fèi)用，住房被有付款能力的居民或單位預(yù)訂的，在預(yù)付購(gòu)房款達(dá)20％并已存入貸款銀行專(zhuān)戶(hù)后，商業(yè)銀行可向開(kāi)發(fā)單位提供全部貸款。
（十八）經(jīng)國(guó)家和省批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目及下達(dá)的貸款計(jì)劃，由市、縣政府確定的承建單位向承辦房改金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款。承辦銀行按批準(zhǔn)的項(xiàng)目和貸款計(jì)劃審定辦理貸款手續(xù)。經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，在自籌資金到位后，承辦銀行要按項(xiàng)目進(jìn)度足額撥付貸款。
（十九）對(duì)列入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目，各商業(yè)銀行要盡快進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，評(píng)估時(shí)間原則上應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成。
（二十）經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，承貸銀行在評(píng)估審查同意后5日內(nèi)辦理有關(guān)貸款手續(xù)，并按工程建設(shè)的實(shí)際需要，及時(shí)發(fā)放貸款，保證信貸資金的到位。對(duì)符合銀行貸款條件的項(xiàng)目，各商業(yè)銀行地方分支機(jī)構(gòu)不能提供足夠信貸資金的，要盡快逐級(jí)上報(bào)，由商業(yè)銀行省分行直至總行調(diào)劑解決。
（二十一）承辦銀行應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)對(duì)配套資金和貸款的管理。按計(jì)劃發(fā)放的貸款一律實(shí)行抵押貸款，貸款期限根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)周期確定（原則上不超過(guò)3年），并嚴(yán)格執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的法定利率。承辦銀行應(yīng)對(duì)發(fā)放的貸款實(shí)行流動(dòng)性監(jiān)控，以確保銀行信貸資產(chǎn)的安全。
五、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的扶持政策
（二十二）經(jīng)濟(jì)適用住房及其配套的公共設(shè)施，按零稅率計(jì)征固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，并免征重點(diǎn)建設(shè)基金。對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按照房改政策出售給教職工的住房，暫免征收銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。
（二十三）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)所需的市政配套設(shè)施由市縣政府在市政建設(shè)投資中列支。住宅小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，屬經(jīng)營(yíng)性的，其配套費(fèi)由經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)；屬非經(jīng)營(yíng)性的，其配套費(fèi)可由政府適當(dāng)承擔(dān)。小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、電信設(shè)施配套主要通過(guò)調(diào)整公用事業(yè)價(jià)格的辦法解決。
（二十四）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)停止征收商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)配套費(fèi)，取消各種違規(guī)的攤派、集資和收費(fèi)。對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)項(xiàng)目，減半征收。
（二十五）按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住宅建設(shè)的通知》要求，停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房貨幣分配，調(diào)動(dòng)職工購(gòu)房積極性。
（二十六）企業(yè)房改應(yīng)按國(guó)家有關(guān)政策實(shí)施分類(lèi)指導(dǎo)，讓企業(yè)自主決策，允許職工按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)住房。
（二十七）各地政府要責(zé)成房地產(chǎn)管理部門(mén)盡快組織設(shè)立專(zhuān)業(yè)化的住房抵押貸款擔(dān)保中心，解決個(gè)人住房抵押貸款資產(chǎn)安全問(wèn)題，吸引商業(yè)銀行大規(guī)模發(fā)放個(gè)人住房抵押貸款，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房的銷(xiāo)售。
（二十八）鼓勵(lì)有條件的工礦區(qū)和企事業(yè)單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。在符合城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的前提下，允許工礦區(qū)和企事業(yè)單位利用自用土地，通過(guò)集資等方式開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房。符合經(jīng)濟(jì)適用住房貸款條件的工礦區(qū)和企事業(yè)單位可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款，由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一組織申報(bào)。
六、經(jīng)濟(jì)適用住房的出售
（二十九）經(jīng)濟(jì)適用住房直接向中低收入家庭出售，并優(yōu)先出售給無(wú)房戶(hù)、危房戶(hù)和住房困難戶(hù)；在同等條件下，優(yōu)先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶(hù)。
（三十）新建的經(jīng)濟(jì)適用住房出售價(jià)格構(gòu)成包括以下8項(xiàng)因素：
1、住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)；
2、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；
3、建安工程費(fèi)；
4、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）；
5、以上4項(xiàng)之和為基數(shù)的1－3％的管理費(fèi)；
6、貸款利息；
7、稅金；
8、3％以下的利潤(rùn)。
（三十一）出售經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行政府限價(jià)銷(xiāo)售政策，其出售價(jià)由市（縣）人民政府物價(jià)部門(mén)根據(jù)以上8項(xiàng)因素綜合確定，并定期公布。價(jià)格一經(jīng)確定，任何單位或個(gè)人不得隨意提價(jià)。
七、經(jīng)濟(jì)適用住房的物業(yè)管理
（三十二）新建成的經(jīng)濟(jì)適用住房，要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，全面推行社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理新機(jī)制。
（三十三）在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)前期階段，應(yīng)做好物業(yè)管理規(guī)劃實(shí)施方案。通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)方式，選擇物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)要按照同業(yè)主委員會(huì)簽定的合同，進(jìn)行售后服務(wù)和管理。
[關(guān)鍵詞]城市物質(zhì)文化遺產(chǎn) 經(jīng)濟(jì)價(jià)值 稀缺性
城市物質(zhì)文化遺產(chǎn)具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值
通常情況下，城市物質(zhì)文化遺產(chǎn)的價(jià)值由兩部分組成：一部分是其被創(chuàng)造出來(lái)的那個(gè)時(shí)代賦予其的價(jià)值；另一部分是在以后歲月中，因各種歷史事件與人類(lèi)需求變化而遺留的印跡所負(fù)載的價(jià)值。城市物質(zhì)文化遺產(chǎn)不僅具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、教育等價(jià)值，而且具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
具有物品價(jià)值。馬克思認(rèn)為，任何物品要具有價(jià)值，就必須是用來(lái)交換的人類(lèi)勞動(dòng)產(chǎn)品。而凝結(jié)在商品中的一般的、無(wú)差別的人類(lèi)勞動(dòng)，即為價(jià)值。城市物質(zhì)文化遺產(chǎn)是千百年前在自然狀態(tài)的土地上，經(jīng)人類(lèi)開(kāi)發(fā)出來(lái)的產(chǎn)品，包含人類(lèi)勞動(dòng)的物化，因而城市物質(zhì)文化遺產(chǎn)首先具有價(jià)值。
具有特殊價(jià)值。城市物質(zhì)文化遺產(chǎn)具有特殊的價(jià)值，比如使用價(jià)值、觀賞價(jià)值、研究?jī)r(jià)值等等。利用經(jīng)濟(jì)學(xué)的供給規(guī)律來(lái)分析：由于城市物質(zhì)文化遺產(chǎn)是稀缺資源，甚至是衰退資源，故它的供給彈性為零。在這種情況下，供給曲線與坐標(biāo)橫軸垂直，其斜率無(wú)窮大。這時(shí)，無(wú)論價(jià)格如何變動(dòng)，供給量均不會(huì)變動(dòng)。在城市物質(zhì)文化遺產(chǎn)供給量不變的情況下，隨著人們需求量的增大，不僅有相對(duì)應(yīng)的價(jià)格，而且價(jià)格還隨著需求量的增長(zhǎng)而增長(zhǎng)。隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們對(duì)保護(hù)稀缺的城市物質(zhì)文化遺產(chǎn)的支付意愿將不斷上升，亦即隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，城市物質(zhì)文化遺產(chǎn)將不斷升值。
具有連帶價(jià)值。由于遺產(chǎn)本身的知名度以及(對(duì))周邊環(huán)境的輻射，直接或間接地帶動(dòng)了周邊地價(jià)、房?jī)r(jià)的提升以及周邊經(jīng)濟(jì)、商業(yè)的發(fā)展與提升。突出的例子就是上海新天地周邊地價(jià)的上漲。隨著“新天地”知名度的提升，原有的石庫(kù)門(mén)地區(qū)的地價(jià)隨之變化，帶來(lái)了周邊開(kāi)發(fā)的高水平和高收益。
無(wú)邊際替代性。從商業(yè)角度評(píng)價(jià)，每座城市中都有許多區(qū)位條件適宜的地塊可以用來(lái)建造新的商業(yè)樓盤(pán)，這就意味著某一地塊的商業(yè)開(kāi)發(fā)完全可以由其他地塊的商業(yè)開(kāi)發(fā)來(lái)替代，供應(yīng)呈彈性。而具體的歷史文化遺產(chǎn)建筑，無(wú)論從使用價(jià)值、文化價(jià)值、歷史價(jià)值還是潛在的利用價(jià)值等方面，都基本無(wú)邊際替代性，且在供應(yīng)方面具有完全的剛性。
經(jīng)濟(jì)價(jià)值是指任何事物對(duì)人和社會(huì)在經(jīng)濟(jì)上的意義。經(jīng)濟(jì)學(xué)上所說(shuō)的“商品價(jià)值”及其規(guī)律則是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值的現(xiàn)實(shí)必然形式。上文所述證明城市物質(zhì)文化遺產(chǎn)具備經(jīng)濟(jì)價(jià)值的功能與特性，對(duì)人和社會(huì)具有經(jīng)濟(jì)上的意義，即具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
城市物質(zhì)文化遺產(chǎn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值的內(nèi)容
直接經(jīng)濟(jì)價(jià)值。直接經(jīng)濟(jì)價(jià)值，是指居住收入(作為純粹的住宅出租的租金)、商業(yè)收入(開(kāi)設(shè)店鋪)和其它經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(如旅游、休閑、娛樂(lè)等)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
第一，居住收入，指城市物質(zhì)文化遺產(chǎn)通過(guò)出賣(mài)其具有的居住功能獲取一定的租金。例如：被譽(yù)為“姑蘇第一名街”的山塘街(蘇州)，作為“老蘇州的縮影，吳文化的窗口”，吸引了眾多游客的來(lái)訪。有一些學(xué)者為了研究的需要，長(zhǎng)期在此租房居住；有些游客則是為此優(yōu)美的環(huán)境慕名而來(lái)，經(jīng)常租住一段時(shí)日，或是更長(zhǎng)時(shí)間。因此，無(wú)論是長(zhǎng)時(shí)期的租住，還是短時(shí)間的租住，都不同程度地體現(xiàn)出文化遺產(chǎn)能夠帶來(lái)居住收入。
第二，商業(yè)收入，指集團(tuán)或個(gè)人通過(guò)一定的商業(yè)途徑和商業(yè)手段作用于物質(zhì)文化遺產(chǎn)，從而獲取的經(jīng)濟(jì)收入。成形于20世紀(jì)60年代的美國(guó)“紐約SOHO商業(yè)區(qū)”，是由廢棄的廠區(qū)改造而成的，起初較多地融入了藝術(shù)創(chuàng)作和起居生活，而后大約經(jīng)歷了二三十年的繁榮歷史。如今，SOHO已是一個(gè)文化商業(yè)區(qū)了。該商業(yè)區(qū)囊括了600家各具特色的百貨服裝店和飾品店。以SOHO中心區(qū)的百老匯大道為例，特色店有50余家，經(jīng)營(yíng)范圍包括珠寶、服飾、化妝品、家居用品、文具及百貨等；各式餐館逾100家，囊括了世界各地的風(fēng)味美食和高級(jí)主題餐廳等等。這是一個(gè)對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)進(jìn)行改造的成功案例。通過(guò)對(duì)城市物質(zhì)文化遺產(chǎn)的改造，在保留原有建筑風(fēng)格和建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，使其能夠滿(mǎn)足現(xiàn)代人的消費(fèi)需求。這也是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，城市物質(zhì)文化遺產(chǎn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值的直接表現(xiàn)――通過(guò)開(kāi)設(shè)店鋪來(lái)獲取商業(yè)利益。
第三，其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)收入，包括旅游、休閑、娛樂(lè)、服務(wù)等活動(dòng)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)收入。城市物質(zhì)文化遺產(chǎn)通過(guò)對(duì)自身使用價(jià)值、觀賞價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值等的展現(xiàn)，在一定程度、一定層次上帶動(dòng)了第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。以蘇州園林為例，其直接的經(jīng)濟(jì)收益可體現(xiàn)在：游園的門(mén)票、服務(wù)設(shè)施(如景區(qū)內(nèi)導(dǎo)游、停車(chē)場(chǎng)等)、景區(qū)內(nèi)休閑茶室(如留園、藝圃等)等方面的收入。此外，瑞士的蘇黎士傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)，通過(guò)設(shè)計(jì)者對(duì)其“資質(zhì)”的挖掘與釋放，最終對(duì)舊的工業(yè)建筑更新利用，將其改造為集商業(yè)、娛樂(lè)、辦公、餐飲等功能為一體的公共建筑。此舉不僅從很多方面促進(jìn)了包括商業(yè)飲食、公用事業(yè)、旅游業(yè)等在內(nèi)的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而且為該地區(qū)重新建立城市生活和社區(qū)功能奠定了強(qiáng)有力的基礎(chǔ)，從而又拉動(dòng)了房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
間接或潛在經(jīng)濟(jì)價(jià)值。城市物質(zhì)文化遺產(chǎn)的存在時(shí)間比其它城市建筑更久，因此有可能產(chǎn)生間接的或潛在的未來(lái)收益。這種潛在的經(jīng)濟(jì)價(jià)值以自身的價(jià)值為基礎(chǔ)，未來(lái)是否因受到社會(huì)和市場(chǎng)需求的影響，從而產(chǎn)生一系列的波動(dòng)，這是我們目前所不能估計(jì)的。而選擇保護(hù)、實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展，很有從而會(huì)使其產(chǎn)生未來(lái)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值乃至經(jīng)濟(jì)價(jià)值的增值。
脫胎于工業(yè)考古學(xué)的工業(yè)遺產(chǎn)，已在20世紀(jì)80年代逐步得到開(kāi)發(fā)。工業(yè)遺產(chǎn)的概念源自工業(yè)化最早的英國(guó)。二戰(zhàn)后，隨著傳統(tǒng)工業(yè)的衰退，遺留下了大批工業(yè)遺產(chǎn)資源，這些資源成為考古學(xué)家的目標(biāo)。工業(yè)遺產(chǎn)是指具有歷史學(xué)、社會(huì)學(xué)、建筑學(xué)和科技、審美價(jià)值的工業(yè)文化遺存，包括建筑物、工廠車(chē)間、磨坊、礦山和相關(guān)設(shè)備，相關(guān)加工冶煉場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)、店鋪、能源生產(chǎn)和傳輸及使用場(chǎng)所、工藝流程、數(shù)據(jù)記錄、企業(yè)檔案等物質(zhì)和非物質(zhì)遺產(chǎn)。從對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)概念的理解來(lái)看，我們不難發(fā)現(xiàn)，工業(yè)遺產(chǎn)記載著城市的歷史、工業(yè)的生產(chǎn)、建筑、美學(xué)及其他的人文信息，記錄著城市發(fā)展的歷史足跡，也是城市個(gè)性的有力詮釋。它曾經(jīng)為城市創(chuàng)造了豐厚的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，并在一定時(shí)期內(nèi)起到了模范作用；在未來(lái)的發(fā)展過(guò)程中，工業(yè)遺產(chǎn)同時(shí)作為一種旅游資源，在綜合了時(shí)尚與懷舊等要素之后，很有可能幫助衰退中的老工業(yè)區(qū)“變廢為寶”，增加就業(yè)，實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展中形象效益和經(jīng)濟(jì)效益的雙贏。
1981年悉尼歌劇院被“世界文化遺產(chǎn)”拒之于門(mén)外之后，世界遺產(chǎn)委員會(huì)開(kāi)始對(duì)近現(xiàn)代建筑給予關(guān)注，此后展開(kāi)了關(guān)于保護(hù)“二十世紀(jì)遺產(chǎn)”的相關(guān)會(huì)議，并形成了一系列共識(shí)性的文件?！岸兰o(jì)遺產(chǎn)”的概念也從房屋建筑拓展到其他領(lǐng)域的人類(lèi)創(chuàng)造，一些存在僅數(shù)十年的園林、紀(jì)念碑、雕塑、港口碼頭也同樣得到了應(yīng)有的尊重和保護(hù)。2008年4月，中國(guó)文化遺產(chǎn)保護(hù)無(wú)錫論壇通過(guò)了《20世紀(jì)遺產(chǎn)保護(hù)無(wú)錫建議》，這是國(guó)內(nèi)首個(gè)關(guān)于“二十世紀(jì)遺產(chǎn)”保護(hù)的綱領(lǐng)性文件，標(biāo)志著“二十世紀(jì)遺產(chǎn)”已經(jīng)納入我國(guó)文化遺產(chǎn)保護(hù)視野。對(duì)20世紀(jì)建筑的合理利用，有助于避免建筑物因閑置而加速損毀。在未來(lái)的發(fā)展過(guò)程中，隨著社會(huì)和市場(chǎng)需求的變化，載體也會(huì)衍生出新功能，這樣既有利于節(jié)省能源，又有利于環(huán)境保護(hù)，又可實(shí)現(xiàn)資源的可持續(xù)利用，還可以無(wú)形中創(chuàng)造可觀的經(jīng)濟(jì)利益，避免重復(fù)性建設(shè)。
城市物質(zhì)文化遺產(chǎn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值的概念
城市物質(zhì)文化遺產(chǎn)具有直接經(jīng)濟(jì)價(jià)值，是由于經(jīng)濟(jì)物品的稀缺性所帶來(lái)的直接收益；其具有間接或潛在經(jīng)濟(jì)價(jià)值，是由于遺產(chǎn)的存在時(shí)間久于其它城市建筑，其所具有的政治、文化和藝術(shù)的歷史背景，可能在當(dāng)今及以后產(chǎn)生間接或潛在的收益。城市物質(zhì)文化遺產(chǎn)具有稀缺性、脆弱性和不可再生性，這些特性決定了其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的高低。同時(shí)，城市物質(zhì)文化遺產(chǎn)具有獨(dú)特性，表現(xiàn)在文化景觀與歷史遺存的不可替代性上。
關(guān)鍵詞：建筑工程；裝飾設(shè)計(jì)；工程經(jīng)濟(jì)
中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
收錄日期：2017年5月4日
一、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與工程經(jīng)濟(jì)的關(guān)系
本質(zhì)上講，建筑裝飾工程設(shè)計(jì)作為建筑工程的基礎(chǔ)構(gòu)成部分，其很多實(shí)踐行為涉及到工程經(jīng)濟(jì)。在簡(jiǎn)述工程經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵的基礎(chǔ)上，就其與建筑裝飾工程設(shè)計(jì)之間的關(guān)系進(jìn)行探究。
（一）工程經(jīng)濟(jì)。所謂的工程經(jīng)濟(jì)，即為研究如何有效利用資源、提高經(jīng)濟(jì)效益的學(xué)科，全局上涵括了工程與經(jīng)濟(jì)兩個(gè)方面的科學(xué)內(nèi)容。綜合來(lái)看，工程經(jīng)濟(jì)具有較為明顯的立體性、比選性及預(yù)測(cè)性等特征，對(duì)維護(hù)整個(gè)工程項(xiàng)目運(yùn)行秩序發(fā)揮了重要作用?，F(xiàn)實(shí)生活中，在面對(duì)具體工程項(xiàng)目分析時(shí)，經(jīng)濟(jì)因素是重要但非唯一考量因素，同時(shí)亦需充分考量社會(huì)因素。而工程經(jīng)濟(jì)作為一門(mén)工程學(xué)、管理學(xué)及經(jīng)濟(jì)學(xué)交叉的立體性學(xué)科，為解決建筑裝飾工程設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題提供了重要的參考和啟示。同時(shí)，在工程經(jīng)濟(jì)分析過(guò)程中，主要采用了定量分析，并輔以定性分析，所有評(píng)估結(jié)果都有相應(yīng)的指標(biāo)來(lái)進(jìn)行表示，最大限度地保證了工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的合理性、科學(xué)性。此外，工程經(jīng)濟(jì)作為工程項(xiàng)目特定工序的前序，其預(yù)測(cè)性尤為重要。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，以事實(shí)為基礎(chǔ)的工程經(jīng)濟(jì)分析，對(duì)整個(gè)工程建筑項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了綜合整理、分析，并理性推斷其可能引發(fā)的結(jié)果，為相關(guān)企業(yè)更好地把握和掌控項(xiàng)目提供了重要的信息支持。工程經(jīng)濟(jì)的一系列特性表現(xiàn)，決定了其應(yīng)用重要性。
（二）重要價(jià)值。從某種意義上而言，工程經(jīng)濟(jì)涵括了所有與資金息息相關(guān)的概念，如工程造價(jià)、成本核算等，其一系列管理活動(dòng)對(duì)于建筑裝飾工程設(shè)計(jì)具有十分重要的現(xiàn)實(shí)作用。嚴(yán)格講來(lái)，工程經(jīng)濟(jì)本身是建筑裝飾工程設(shè)計(jì)管理的有機(jī)組成部分，其完善亦是整個(gè)項(xiàng)目管理不可或缺的一步，對(duì)提升建筑裝飾工程設(shè)計(jì)質(zhì)量意義重大。而從另一個(gè)維度來(lái)講，工程經(jīng)濟(jì)作為項(xiàng)目之外的獨(dú)立構(gòu)成，其作用價(jià)值更加凸顯。本質(zhì)上，對(duì)于建筑裝飾企業(yè)或公司而言，其承接工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目的初衷與歸宿在于獲利，繼而尋求更大、更好的發(fā)展機(jī)遇。而工程經(jīng)濟(jì)作為與經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)息息相關(guān)的管理項(xiàng)目，能夠有效地控制工程設(shè)計(jì)成本，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)整體工程效益的提升，最終達(dá)到獲取更多利潤(rùn)的目標(biāo)。此外，從建筑市場(chǎng)的宏觀角度分析看，面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的行業(yè)動(dòng)態(tài)，只有重視和加強(qiáng)工程經(jīng)濟(jì)管理，才能確保建筑裝飾工程設(shè)計(jì)更高的可行性，因而對(duì)推動(dòng)整個(gè)行業(yè)領(lǐng)域的可持續(xù)發(fā)展意義重大。因此，工程經(jīng)濟(jì)作為建筑裝飾工程設(shè)計(jì)管理的重要科目，其存在的價(jià)值不言而喻。
二、基于工程經(jīng)濟(jì)的建筑裝飾工程設(shè)計(jì)策略
從工程經(jīng)濟(jì)的角度分析，建筑裝飾工程設(shè)計(jì)需綜合考慮多方面構(gòu)成因素的影響，包括地形、朝向、科技等。結(jié)合上述分析，我們有針對(duì)性地提出了以下幾種基于工程經(jīng)濟(jì)的建筑裝飾工程設(shè)計(jì)策略，供從業(yè)人員參考和借鑒。
（一）優(yōu)化空間布局?，F(xiàn)代建筑裝飾工程設(shè)計(jì)不再單純地追求經(jīng)濟(jì)價(jià)值創(chuàng)造，同時(shí)還需注重功能配套齊全、藝術(shù)審美價(jià)值塑造。基于工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的建筑裝飾工程設(shè)計(jì)，需考慮整體規(guī)劃布局，明確目標(biāo)導(dǎo)向，注重現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念的融入，以追求更加和諧自然的空間環(huán)境。以某學(xué)校新校區(qū)的裝飾工程設(shè)計(jì)為例，其出于對(duì)建筑實(shí)用功能考慮，對(duì)項(xiàng)目面積提出了極高的要求，最大限度地節(jié)約土地資源是總平面設(shè)計(jì)的主要宗旨。在此過(guò)程中，建筑裝飾工程設(shè)計(jì)單位可在保留原有水系及自然生態(tài)的基礎(chǔ)上，將辦公樓、階梯教室、實(shí)習(xí)車(chē)間等統(tǒng)一劃歸到一個(gè)區(qū)域，在保證功能劃分明確、樓體間距合理的前提下，空出足夠的體育運(yùn)動(dòng)活動(dòng)空間，滿(mǎn)足日常教學(xué)要求。如此，有機(jī)地將場(chǎng)地組織與功能安排合理配合在一起，既保證了建筑裝飾工程設(shè)計(jì)的舒適性與堅(jiān)固性，又滿(mǎn)足了經(jīng)濟(jì)與觀賞需求，是完善工程經(jīng)濟(jì)管理的客觀體現(xiàn)。優(yōu)化空間布局作為一項(xiàng)繁雜的系統(tǒng)工程，需經(jīng)過(guò)不斷的實(shí)踐演練其可行性、合理性，對(duì)此可利用信息化虛擬技術(shù)完成。
（二）發(fā)揮地形優(yōu)勢(shì)。不同的地形地理環(huán)境，決定了建筑裝飾工程設(shè)計(jì)的差異性?；诠こ探?jīng)濟(jì)的建筑裝飾工程設(shè)計(jì)需充分考慮地形優(yōu)勢(shì)，如平面形狀、傾斜方向以及高低起伏等，進(jìn)而在經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益創(chuàng)造上取得卓效。具體而言，在建筑裝飾工程設(shè)計(jì)中，為更好地適應(yīng)基地形狀、發(fā)揮土地作用，可進(jìn)行建筑錯(cuò)落排列，利用高差視覺(jué)錯(cuò)覺(jué)豐富裝飾空間效果。例如，某小區(qū)的整體裝飾設(shè)計(jì)就充分利用了坡地地形，將庭院高差空間作為儲(chǔ)藏間，結(jié)合綠化布置，創(chuàng)造了集實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等效益于一體的宜居環(huán)境，深受業(yè)主好評(píng)。同時(shí)，在小區(qū)幼兒園的布置上，建筑裝飾工程設(shè)計(jì)單位保留了基地內(nèi)的植物和水面，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)與環(huán)境的完美融合，符合工程經(jīng)濟(jì)邏輯。如此錯(cuò)落有致、布局合理的建筑裝飾工程設(shè)計(jì)，無(wú)論形式上還是內(nèi)容上都呈現(xiàn)出了經(jīng)濟(jì)與環(huán)境的和諧美，自然流露出的藝術(shù)氣息，更容易被人們所認(rèn)可和接受，因而其所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)價(jià)值也是十分可觀的，對(duì)于建筑裝飾工程設(shè)計(jì)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展意義相當(dāng)重大。
（三）應(yīng)用綠色技術(shù)。首先，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，生存環(huán)境的日益惡化，使得人們對(duì)于生態(tài)經(jīng)濟(jì)的關(guān)注越發(fā)廣泛。時(shí)至今日，在整個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制運(yùn)行的過(guò)程中，綠色生態(tài)已然成為了主流概念。事實(shí)證明，綠色建筑裝飾工程設(shè)計(jì)，不僅可以大幅降低建筑運(yùn)行費(fèi)用，還可以節(jié)約能源30%以上；其次，綠色技術(shù)應(yīng)用基礎(chǔ)上的建筑裝飾工程設(shè)計(jì)更符合人居需求，可有效改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，并減少業(yè)主的責(zé)任及支出，從這個(gè)角度來(lái)講，具有極高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在建筑裝飾工程設(shè)計(jì)過(guò)程中，工作人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)工程經(jīng)濟(jì)管理相關(guān)知識(shí)，深刻領(lǐng)會(huì)綠色生態(tài)內(nèi)涵，嚴(yán)格把控材料選配、施工工藝等各環(huán)節(jié)，積極引入先進(jìn)綠色技術(shù)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)綠色生態(tài)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)態(tài)平衡，為人類(lèi)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)；再次，對(duì)于政府部門(mén)而言，應(yīng)充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)調(diào)控職能，出臺(tái)一系列政策法規(guī)，規(guī)范建筑裝飾工程設(shè)計(jì)企業(yè)的實(shí)踐行為，激勵(lì)他們主動(dòng)應(yīng)用綠色生態(tài)理念及相關(guān)技術(shù)，并在本區(qū)域范圍內(nèi)加以推廣，以此刺激消費(fèi)者的消費(fèi)行為。
三、完善工程經(jīng)濟(jì)的建筑裝飾工程設(shè)計(jì)工作內(nèi)控機(jī)制
基于工程經(jīng)濟(jì)的建筑裝飾工程設(shè)計(jì)是一項(xiàng)系統(tǒng)管理工作，對(duì)相關(guān)參與元素的要求較高。只有在健全的內(nèi)控機(jī)制下，利用內(nèi)控進(jìn)行協(xié)調(diào)和控制，建筑裝飾工程設(shè)計(jì)和經(jīng)濟(jì)管理環(huán)境才能有序、高效。
（一）建立完善的組織機(jī)構(gòu)。在具體的實(shí)踐過(guò)程中，健全內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)，明確崗位職責(zé)要求，并進(jìn)行責(zé)任細(xì)分，避免內(nèi)部矛盾影響工作進(jìn)程及質(zhì)量。
（二）建立完善的內(nèi)控機(jī)制。在工作制度、獎(jiǎng)懲制度執(zhí)行過(guò)程中，嚴(yán)格審查每一位員工的實(shí)踐行為，在科學(xué)理性評(píng)判的基礎(chǔ)上，及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中不足，有針對(duì)性地激勵(lì)他們自覺(jué)地遵守行為規(guī)范、行業(yè)規(guī)范。
（三）完善內(nèi)部人才培養(yǎng)機(jī)制。人才是推動(dòng)行業(yè)發(fā)展的核心力量，他們的綜合素質(zhì)及行為表現(xiàn)，直接影響了建筑裝飾工程設(shè)計(jì)和工程經(jīng)濟(jì)的管理成果。因此，建筑裝飾工程設(shè)計(jì)企業(yè)應(yīng)注重和加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)化人才隊(duì)伍建設(shè)，及時(shí)更新他們的理論知識(shí)素養(yǎng)，深化工程經(jīng)濟(jì)認(rèn)知，并培養(yǎng)其管理能力及素質(zhì)，使之主動(dòng)融入到工程經(jīng)濟(jì)管理當(dāng)中，從而創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值、社會(huì)價(jià)值以及生態(tài)價(jià)值。
總之，實(shí)踐證明，工程經(jīng)濟(jì)對(duì)于建筑裝飾工程設(shè)計(jì)的作用非常明顯，應(yīng)得到業(yè)界的重視，并進(jìn)行深入研究。在此基礎(chǔ)上深度剖析建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與工程經(jīng)濟(jì)之間的緊密關(guān)系，結(jié)合工作實(shí)際，有針對(duì)性地優(yōu)化建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與工程經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，從而推動(dòng)建筑裝飾行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，使之在創(chuàng)造實(shí)用價(jià)值的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)更大的經(jīng)價(jià)值、社會(huì)價(jià)值，為社會(huì)營(yíng)造更加舒適的環(huán)境。
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