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第1篇

【關鍵詞】建筑工程項目；土建造價；設計階段；施工階段；竣工階段

前言

建筑市場的不斷擴大和激烈競爭是當前兩大基本特征，建筑企業(yè)要想占領建筑市場，擴大市場份額，就必須在對外廣開經營門路之外，提高對內的土建造價的控制，以挖掘自身潛力和后勁的方式，提高建筑企業(yè)的競爭優(yōu)勢。建筑工程項目中節(jié)省土建造價可以節(jié)約優(yōu)先的資金，有利于建筑企業(yè)創(chuàng)造出更大的經濟效益；建筑工程項目中節(jié)省土建造價可以提高建筑企業(yè)的管理水平，以有效的管理促進企業(yè)集約化發(fā)展；建筑工程項目中節(jié)省土建造價還可以加速技術的提高和應用，以技術的手段提升建筑企業(yè)的各項工作質量；建筑工程項目中節(jié)省土建造價還可以提高建筑企業(yè)的競爭優(yōu)勢，以低廉的報價獲得工程項目是建筑企業(yè)的重要手段。實現節(jié)省建筑工程項目土建造價的目標要立足于建筑工程項目從設計到施工乃至竣工的全過程，通過科學的時段劃分方法，展開對建筑工程項目造價控制的實際分析，要在加強建筑工程項目土建施工相關環(huán)節(jié)和有關問題的研究和理解的基礎上，提出了做好建筑工程項目中節(jié)省土建造價的要點，為建筑工程項目質量的保障、工程施工的順利完成、建設目標成本的有效降低、創(chuàng)造最佳的經濟效益等方面提供工程造價方面的控制。

1、工程項目設計階段節(jié)省土建造價的要點

設計階段是控制工程造價的關鍵，設計階段應該充分依靠先進的技術，達到最優(yōu)的經濟方案?，F階段在工程設計方面也推出了很多措施管理工程造價，如推行設計招標制即有利于建設單位擴大方案的選擇余地、降低設計費，控制頂目投資。推行設計為主體的工程總承包制，便于控制投資，可以減少不同單位相互交接，相互扯皮現象，縮短基建周期，也便于在基建程序中的各個環(huán)節(jié)建立經濟責任制。如此等等，像這樣的方案在土建工程設計中不斷的推行發(fā)展。但設計階段節(jié)省土建造價還是存在很多問題。而在我國，長期以來往往忽視建設項目前期階段的造價控制而只重視施工階段控制。根據資料分析，設計費用一般只占相當于建設工程總費用的1%以下，但對工程造價的影響度占75%以上。設計階段不夠全面、科學。建設項目的可行性是工程設計的根本要求，必須保證其內容充實，數據準確，項目決策必須有科學依據。再就是為了顯得設計方案造價低而有意壓低工程造價，這樣勢必會使土建造價嚴重失控，投資不足，留下資金缺口，不可避免地導致工程投資突破，致使國家的宏觀控制失調。另外還有一些動態(tài)因素不能忽略，如價格、利息、外匯風險因素等。這就要求設計階段全面的做好市場調研，科學的分析，提出合理的設計方案，保障設計方案不用被改動，保障工程順利完工。有的設計單位只負技術責任，忽視工程造價控制，這樣必然會留下很大隱患。

2、工程施工階段節(jié)省土建造價的要點

施工階段造價應該重點保障工程的順利實施，使其按期完成，進而達到保障工程質量的目的。因此必須做好這一時期的土建工程造價工作。以相關的基礎知識做基礎，確保不要漏項、漏報，影響工程報價以至于工程最后決算虧損。在施工階段，最大的問題就是不能按預期的設計達到預期的效果。當然這很大的原因是設計階段存在不足或問題，但也有很多因素是施工中的不合理造成的。在確保設計合理的前提下，施工階段要嚴格按照設計要求完成。在施工過程中節(jié)省工程造價的關鍵就是嚴格的管理，使工程質量、工期與造價協(xié)調統(tǒng)一。長期以來，施工階段人們一直只是對施工進行監(jiān)控，當目標值與實際值偏離時，才分析其原因，以確定下一步的對策。這樣，只能發(fā)現偏離，糾正已發(fā)生的偏離，而不能事先預防可能發(fā)生的偏離。我們需要改進的是使這個偏差盡可能的減少以至避免，這樣才能進一步節(jié)省土建造價。在施工過程中要采取各種有效措施，嚴格控制支出，對各種干擾因素加強控制，及時采取措施，以確保造價控制目標的實現。此外，根據實際情況，應及時對造價控制目標進行必要的調整，使之始終處于最佳狀態(tài)并切合實際。

3、工程決算階段節(jié)省土建造價的要點

工程決算審核要遵循的基本原則是結算工程按設計圖紙及合同規(guī)定全部完成，要有竣工驗收單，如有甩項應在驗收單中注明，結算中予以扣除。應做好工程洽商簽證及預算增減帳的清理，重點做好材料價差及竣工調價的審定工作。審核時應與原招標文件對照，凡原標底內已含項目不能重復出現。要嚴格按合同及有關協(xié)議的規(guī)定，合理確定技措費、提前工期獎、優(yōu)質獎等相關費用，認真實行結算復審制度及工程尾款會簽制度，確保結算質量。

4、結語

綜上所述，根據實際的經驗，當前我國建筑工程項目中土建造價工作和相關的控制工作還存在著諸多問題，建筑工程項目中土建造價中浪費現象、“三超”現象和執(zhí)行問題等傳統(tǒng)難點依然沒有較大的突破，有效的建筑工程項目中土建造價工作還有諸多環(huán)節(jié)和內容有待補充和完善。本文對節(jié)省建筑工程項目中土建造價進行了施工環(huán)節(jié)和施工時序上的研討，分析了相關問題，提出了相關辦法，但是，節(jié)省建筑工程項目中土建造價是一項長期和復雜的工作，需要我們通過不斷學習新知識，掌握新方法，提高綜合素質，進而實現有效節(jié)省建筑工程項目中土建造價的目標，使企業(yè)獲得真正的發(fā)展和競爭優(yōu)勢，加速建筑行業(yè)的進步和發(fā)展。

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