時(shí)間：2022-07-31 10:57:39
導(dǎo)語(yǔ)：在高層住宅建筑施工探討的撰寫(xiě)旅程中，學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了一篇優(yōu)秀范文，愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。
摘要： 目前我國(guó)住宅建設(shè)呈現(xiàn)出繁榮發(fā)展的趨勢(shì)，住宅產(chǎn)業(yè)己是帶動(dòng)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)和新增長(zhǎng)點(diǎn)。如何滿足當(dāng)前住宅結(jié)構(gòu)體系可持續(xù)發(fā)展的要求這個(gè)課題，就給住宅建筑施工的管理工作提出了新的目標(biāo)。
關(guān)鍵詞：高層住宅建筑施工管理
隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的加快，土地尤其顯得稀缺而珍貴，建設(shè)高層住宅的成為一種大的趨勢(shì)，然而在實(shí)際的施工管理中就出現(xiàn)了許多問(wèn)題，這其中有制度跟進(jìn)問(wèn)題，人員素質(zhì)問(wèn)題，管理上存在漏洞等等很多原因，下面主要在施工管理上進(jìn)行分析，對(duì)高層住宅建筑的施工管理展開(kāi)進(jìn)一步的探討。
1、高層住宅建筑的定義
多少層或多高的建筑物算是高層住宅建筑呢？在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，不同的國(guó)家和地區(qū)對(duì)這一問(wèn)題有著不同的理解。到1972年召開(kāi)的國(guó)際高層住宅建筑會(huì)議上，才對(duì)這一問(wèn)題有了統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)。即：一般認(rèn)為9層以下者為多層住宅建筑，9層和9層以上者為高層住宅建筑。
2、簡(jiǎn)介高層住宅建筑的結(jié)構(gòu)體系
高層住宅建筑主要是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)，少量的是磚石結(jié)構(gòu)。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、剛度大、抗震性能好、耐火性能好、材料來(lái)源豐富，與鋼結(jié)構(gòu)相比用鋼量少造價(jià)低。因此在高層住宅建筑中占據(jù)重要地位，應(yīng)用十分廣泛。近年來(lái)人造輕骨料和混凝土預(yù)應(yīng)力技術(shù)的發(fā)展，可減輕鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的自重，使其獲得更加顯著的經(jīng)濟(jì)效果。還有一種鋼和鋼筋混凝土的組合結(jié)構(gòu)發(fā)展很快，它吸取了兩種結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)。把鋼框架和鋼筋混凝土筒體結(jié)合起來(lái)，取得了較好的效果，施工速度也比較快。高層住宅建筑的施工體系歸納起來(lái)可以分為以下四種：框架結(jié)構(gòu)體系、剪力墻結(jié)構(gòu)體系、框架-剪力墻體系和筒體體系。
3、高層住宅建筑施工管理的思路分析
高層住宅建筑施工管理的重要內(nèi)容包括質(zhì)量、進(jìn)度和投資管理，這三項(xiàng)管理工作是相互制約、相互影響的統(tǒng)一體。而在高層住宅工程的施工階段，在工期目標(biāo)和投資目標(biāo)宏觀控制的前提下，住宅工程的質(zhì)量尤其重要，是決定工程建設(shè)成敗的關(guān)鍵。因此，在高層住宅工程施工階段，管理工作的重點(diǎn)就應(yīng)該是住宅工程的質(zhì)量管理。
3.1在高層住宅施工管理中對(duì)人和物品的管理問(wèn)題
所謂對(duì)人的管理是指直接參與高層住宅工程施工的組織者、指揮者、操作者。人的因素，對(duì)于住宅工程的施工管理而言，是“第一位”的影響因素。因此，作為被控制對(duì)象的人，就是使其避免產(chǎn)生失誤，同時(shí)也可以充分調(diào)動(dòng)人的積極性。所謂對(duì)物品的管理，可分為材料和機(jī)械兩個(gè)方面來(lái)說(shuō)：材料質(zhì)量是住宅工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量不符合要求，高層住宅工程的質(zhì)量就不可能符合標(biāo)準(zhǔn)。因此，加強(qiáng)材料的質(zhì)量控制，是提高住宅工程質(zhì)量的重要保障。而機(jī)械控制包括施工機(jī)械設(shè)備、工具等控制。要根據(jù)不同工藝特點(diǎn)和技術(shù)要求，選用合適的機(jī)械設(shè)備；正確使用、管理和保養(yǎng)好機(jī)械設(shè)備。為此應(yīng)建立健全“人機(jī)固定”、“操作證”、“崗位責(zé)任”、“交接班”、“技術(shù)保養(yǎng)”、“安全使用”、“機(jī)械設(shè)備檢查”等在實(shí)際工作中卓有成效的一系列管理制度，確保教學(xué)設(shè)備處于最佳使用狀態(tài)。
3.2在高層住宅施工管理中對(duì)環(huán)境的管理問(wèn)題
地質(zhì)、水文、氣象等；工程管理環(huán)境，如質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理制度等；勞動(dòng)環(huán)境，如勞動(dòng)組合、作業(yè)場(chǎng)所、工作面等。環(huán)境因素對(duì)住宅工程質(zhì)量的影響，具有復(fù)雜面多變的特點(diǎn)，如氣象條件的變化萬(wàn)千，溫度、濕度、大風(fēng)、暴雨、酷暑、嚴(yán)寒等都會(huì)直接影響工程質(zhì)量。又如前一工序往往就是后一工序的環(huán)境，前一分項(xiàng)、分部工程也就是后一分項(xiàng)、分部工程的環(huán)境。因此，根據(jù)工程特點(diǎn)和具體條件，應(yīng)對(duì)影響質(zhì)量的環(huán)境因素，采取有效的措施嚴(yán)加控制。尤其是施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)建立文明施工和文明生產(chǎn)的環(huán)境，保持材料工件堆放有序，道路暢通，工作場(chǎng)所清潔整齊，施工程序井井有條，為確保質(zhì)量創(chuàng)造良好條件。
4、高層住宅建筑施工管理的具體內(nèi)容分析
關(guān)于高層住宅建筑施工管理的具體內(nèi)容我們可以分為預(yù)備期管理和施工期管理兩方面，因?yàn)轭A(yù)備期的管理工作就是：完成現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”、領(lǐng)取施工執(zhí)照、完成圖紙編繪這類
傳統(tǒng)管理工作。在這就不詳細(xì)分析。我們重點(diǎn)來(lái)分析高層住宅建筑施工期的管理內(nèi)容：
4.1高層住宅建筑施工中材料的預(yù)備
材料的預(yù)備和施工過(guò)程中應(yīng)對(duì)入場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件、成品、半成品、水衛(wèi)電氣材料及新材料等查驗(yàn)出廠證明或檢驗(yàn)報(bào)告、合格證明書(shū)等，不合格的材料嚴(yán)禁使用。對(duì)于質(zhì)量有疑慮的材料，應(yīng)進(jìn)行重新檢驗(yàn)。而且在施工過(guò)程中應(yīng)該及時(shí)檢查砂漿、混凝土是否作了原材料試驗(yàn)和配合比試驗(yàn)，是否按規(guī)定取制試塊和按規(guī)定計(jì)量拌合，及時(shí)檢查試塊強(qiáng)度等級(jí)試驗(yàn)報(bào)告及鋼筋焊接送檢報(bào)告。
4.2高層住宅建筑施工中放線后的檢驗(yàn)工作
在高層住宅建筑基槽放線后，設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理工程師、地質(zhì)勘察人員應(yīng)進(jìn)行基槽驗(yàn)線、驗(yàn)槽工作；對(duì)軸線的位置、標(biāo)高、基礎(chǔ)埋深進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)收，符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求則給予簽證，否則報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)復(fù)查和核定處理。
4.3高層住宅建筑施工中具體質(zhì)量問(wèn)題的處理
高層住宅建筑施工中的質(zhì)量問(wèn)題很多，這里我們重點(diǎn)來(lái)分析鋼筋保護(hù)層不達(dá)標(biāo)和外墻體貼馬賽克的平整度控制兩個(gè)問(wèn)題：（1）鋼筋保護(hù)層不達(dá)標(biāo)；（2）外墻體貼馬賽克的平整度控制。
5、加強(qiáng)技術(shù)攻關(guān)，做好高層住宅建筑施工管理
5.1在高層住宅建筑施工過(guò)程中，監(jiān)理單位、建設(shè)單位及施工單位根據(jù)住宅樓的特點(diǎn)，應(yīng)對(duì)疑難、易出現(xiàn)的問(wèn)題做專題研究，例如：外墻面開(kāi)裂、柱鋼筋偏移、負(fù)鋼筋保護(hù)層過(guò)大、墻地面空鼓等質(zhì)量通??；并要結(jié)合研討和實(shí)踐，找出影響質(zhì)量的主、次原因，總結(jié)出應(yīng)對(duì)手段，防止問(wèn)題重復(fù)出現(xiàn)。
5.2 高層建筑施工中偏差、盲點(diǎn)、難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)
5.2.1基槽開(kāi)挖施工
某工程在開(kāi)挖時(shí)此為深基坑，由于土方量較大，建設(shè)單位為了節(jié)省資金沒(méi)有按照要求放坡，基本上處于垂直狀態(tài)，從此就顯現(xiàn)出矛盾，解決這一問(wèn)題的方法，主要在工程的政府監(jiān)督方，監(jiān)管力度不夠，因此政府建筑監(jiān)察顯得更重要，這正是地方政府對(duì)建筑領(lǐng)域應(yīng)該做的，也就是要有管著警察的警察，即督察。這一點(diǎn)有的地方有，但是，形同虛設(shè)，個(gè)別人不懂建筑的基本知識(shí)，走馬觀花，敷衍了事，這是政府管理上應(yīng)該提升和加強(qiáng)的地方。
5.2.2 CFG樁基施工盲點(diǎn)
某工程使用商混C20，樁長(zhǎng)18米，一般情況下監(jiān)理方按照合同要求，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)該對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，應(yīng)該對(duì)槽底標(biāo)高，樁點(diǎn)放線，各樁點(diǎn)的標(biāo)高，每根樁的下鉆深度控制線，是否有穿孔情況，是否需要跳樁施工，施工記錄是否及時(shí)準(zhǔn)確，試塊留置數(shù)目，時(shí)間是否準(zhǔn)確，按照要求進(jìn)行旁站等等進(jìn)行質(zhì)量上的預(yù)前控制，實(shí)際工作中，監(jiān)理方對(duì)樁基施工控制松散，沒(méi)有按以上重點(diǎn)控制，或者控制不到位，或者控制缺項(xiàng)，更甚者此階段樁基施工的監(jiān)理形同虛設(shè)，從而導(dǎo)致在檢測(cè)樁基的靜載，低應(yīng)變時(shí)，發(fā)現(xiàn)有不合格的，更有甚者犯了更低級(jí)的錯(cuò)誤：把樁位都弄錯(cuò)了；在樁頭虛樁清理時(shí)，有的標(biāo)高計(jì)算錯(cuò)誤，導(dǎo)致追加投資，增加投入，損害了施工方以及開(kāi)發(fā)商的利益，以上種種在實(shí)際工程中，或多或少的存在。分析其原因主要有兩種：其一是監(jiān)理單位內(nèi)部管理機(jī)制不健全，員工沒(méi)有責(zé)任感，拖拖拉拉工作；其二是建設(shè)單位管理不到位，沒(méi)有把各方的能動(dòng)性調(diào)動(dòng)起來(lái)，沒(méi)有制約機(jī)制，控制力度不夠。找到了原因，按照應(yīng)對(duì)策略，問(wèn)題就迎刃而解了。
總之，高層住宅建設(shè)是當(dāng)今社會(huì)發(fā)展的一個(gè)大趨勢(shì)，實(shí)現(xiàn)對(duì)高層住宅建設(shè)的有效管理是保證工程質(zhì)量的前提，也是對(duì)人民負(fù)責(zé)的一種表現(xiàn)。
【摘 要】高層住宅在房建施工過(guò)程中，由于其結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜多變，且作業(yè)面較窄，施工困難，因此應(yīng)該采取相應(yīng)措施強(qiáng)化高層住宅的施工，以免延誤工期。同時(shí)，由于高層住宅發(fā)展越來(lái)越快，其工程規(guī)模也不斷擴(kuò)大，更是為施工提出了挑戰(zhàn)?；诖?，本文主要就高層住宅房建施工技術(shù)進(jìn)行了深入的分析與研究，為了進(jìn)一步提高土地的有效利用率，減輕用地壓力，城市中的建設(shè)主體逐漸轉(zhuǎn)移到高層住宅上。本文提出了自己的一些觀點(diǎn)和看法，希望與同行工程技術(shù)人員共同探討。
【關(guān)鍵詞】高層住宅；房建施工控制；施工技術(shù)；
一、高層住宅建筑在施工中存在的問(wèn)題分析
目前，高層住宅在施工過(guò)程中，存在以下幾個(gè)問(wèn)題：首先，施工人員不了解高層住宅的復(fù)雜結(jié)構(gòu)，因此難以設(shè)計(jì)符合結(jié)構(gòu)機(jī)理的施工工藝，從而導(dǎo)致施工結(jié)束后結(jié)構(gòu)存在較大的質(zhì)量問(wèn)題；其次，高層住宅存在以下特點(diǎn)：工程量很大，涉及到的項(xiàng)目多，施工周期很長(zhǎng)，因此在施工過(guò)程中管理存在著一定難度。同時(shí)，高層住宅由于高度達(dá)，需進(jìn)行多種垂直運(yùn)輸工作，這就涉及到高空作業(yè)，因此，其施工存在著較多的不安全因素，容易引發(fā)事故。最后，高層住宅施工控制技術(shù)比較零亂。現(xiàn)有的施工控制技術(shù)都是針對(duì)個(gè)別工程建設(shè)需要而提出的，并不適用于所有的高層住宅房建施工，因此，圍繞整個(gè)高層住宅工程系統(tǒng)地展開(kāi)施工控制技術(shù)的研究還有待加強(qiáng)。
二、高層住宅房建工程中幾種常見(jiàn)的控制技術(shù)措施
1、預(yù)應(yīng)力技術(shù)。首先，在單根鋼筋的制作過(guò)程中，通常要進(jìn)行配料、對(duì)焊以及冷拉制等一系列工序。應(yīng)該在對(duì)錨具特點(diǎn)以及焊接頭的壓縮量、鋼筋彈性回縮率、冷拉氣率以及預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件長(zhǎng)度等因素的綜合考慮下，對(duì)下料的長(zhǎng)度進(jìn)行計(jì)算并確定；對(duì)鋼絲采取編束的方法防止鋼絲出現(xiàn)扭結(jié)，編束的具體做法可以用鐵線將鋼絲在每隔 1m 遠(yuǎn)的地方編成簾子狀態(tài)，且利用直徑和螺桿直徑一樣的鋼絲彈簧圈將鋼絲簾束成一圈，并用鐵線扎緊。其次，孔道預(yù)留應(yīng)平順；將頂端的預(yù)埋墊板與孔道的中心線垂直安裝，安裝完畢需要用釘子或者螺栓等將其固定在模板上，確保混凝土澆筑時(shí)預(yù)埋墊板不會(huì)隨意移動(dòng)，以保證施工的正常進(jìn)行。張拉預(yù)應(yīng)力筋時(shí)，應(yīng)確?；炷翗?gòu)件的混凝土強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)的要求，若沒(méi)有具體要求，也應(yīng)該保證混凝土的強(qiáng)度高于設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)要求的 75%。若預(yù)應(yīng)力構(gòu)件是拼裝的，則應(yīng)該保證接縫中的砂漿或者混凝土的強(qiáng)度不低于塊體混凝土的設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)要求的 40%，確保其高于 15MPa。最后，灌漿應(yīng)該均勻、緩慢進(jìn)行，不能中斷，且需保證排氣的通暢。依照封閉順序依次灌漿，掌握恰當(dāng)?shù)墓酀{時(shí)間，通常是在泌水基本完成但還未開(kāi)始凝固之前進(jìn)行的，當(dāng)室外的溫度低于 5℃ 時(shí)，應(yīng)采取保溫措施，防止孔道出現(xiàn)裂紋。構(gòu)件張拉結(jié)束后，仔細(xì)檢查端部等部位是否出現(xiàn)裂縫，將張拉過(guò)程出現(xiàn)的各項(xiàng)事項(xiàng)記錄下來(lái)，采用機(jī)械切割的方法將預(yù)應(yīng)力筋錨固定后的外露部分切割，將外露長(zhǎng)度控制在預(yù)應(yīng)力筋直徑 15 倍以上，盡量使其大于 30 毫米。采取防銹漆對(duì)外露的錨具進(jìn)行涂刷，并用混凝土將其封裹起來(lái)。
2、后澆帶施工技術(shù)。后澆帶在高層住宅中使用，有利于解決沉降差和防止混凝土裂縫的產(chǎn)生。后澆帶的斷面形式有平直縫、階梯縫、企口縫以及 V 形縫，但是較常用的是平直縫。當(dāng)工程中的墻和板的厚度在 60 厘米以上時(shí)，一般用企口縫，在 30 厘米以下時(shí)采用平直縫，而在這兩者之間時(shí)采用階梯縫。其施工技術(shù)為：首先，在澆筑后澆帶之前應(yīng)該將所有的裂縫以及積水都排除，并且確保后澆帶構(gòu)件的兩邊的表面保持一天以上的濕潤(rùn)狀態(tài)。后澆帶的施工縫必須避免雜質(zhì)和水長(zhǎng)時(shí)間滯留；其次，后澆帶設(shè)模板預(yù)設(shè)應(yīng)按照施工圖上的要求進(jìn)行，應(yīng)保證模板具有較高的穩(wěn)定性和強(qiáng)度，模板的材料可以選擇粗細(xì)一致，網(wǎng)格均勻的鋼絲。再者，對(duì)后澆帶進(jìn)行保護(hù)時(shí)，通常在后澆帶縫的兩端或兩側(cè)采用設(shè)置擋水磚或在后澆帶內(nèi)壁上涂抹防水砂漿的措施來(lái)完成保護(hù)。地下室縱向后澆帶的保護(hù)，一般是采用砌磚的形式；最后，清理完后澆帶施工縫之后，應(yīng)該用鐵皮或者其他模板在對(duì)其頂端進(jìn)行封蓋，還需要利用砂漿等筑成一條擋水帶，并在周圍設(shè)置其臨時(shí)的欄桿進(jìn)行圍護(hù)，防止施工過(guò)程中鋼筋受到污染，避免垃圾的堆積。
3、梁柱施工技術(shù)。遵循“強(qiáng)節(jié)點(diǎn)、弱構(gòu)件”的原則。遵循這一原確保梁柱端的節(jié)點(diǎn)不過(guò)早發(fā)生破壞。節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度是提高整體框架中的節(jié)點(diǎn)核芯區(qū)的抗剪切能力的重要保證。遵循“強(qiáng)剪弱彎”的原則。在這一原則的指導(dǎo)下，結(jié)合部的設(shè)置位置可以是設(shè)在梁上，以確保結(jié)合部位的混凝土強(qiáng)度是處于柱和梁的混凝土范圍之間的，當(dāng)澆筑節(jié)點(diǎn)的柱混凝土之后，應(yīng)該立刻澆筑梁混凝土，并且將用于封堵混凝土的模板拆卸下來(lái)，這樣才能使梁柱兩者的混凝土充分混合，從而產(chǎn)生一種強(qiáng)度比梁 C30 還要大的混凝土，明顯提高抗剪切能力。
4、混凝土施工技術(shù)：首先，利用泵輸送混凝土，泵使用之前可以用水泥純漿進(jìn)行潤(rùn)滑，以提高輸送的通暢度，提高輸送的速度和質(zhì)量。但泵輸送混凝土容易導(dǎo)致較大的坍落度，因此應(yīng)該有序地輸送，并注意加快澆筑的速度，盡量減少混凝土暴露在外面的時(shí)間。其次，在振搗梁板混凝土的時(shí)候，可以采用平板式或者插入式的振動(dòng)器或振動(dòng)棒。平板式的振動(dòng)器一般是用于澆筑樓板混凝土?xí)r振搗，在這個(gè)過(guò)程中應(yīng)該讓混凝土和平板底部完全接觸，并使振搗的兩個(gè)面重疊。振搗結(jié)束的標(biāo)志應(yīng)該是混凝土的表面出現(xiàn)泛漿，并且混凝土沒(méi)有下沉，這個(gè)時(shí)候振動(dòng)器可以緩慢地向另一個(gè)地方移動(dòng)。而插入式的振動(dòng)棒一般是用在梁的振搗中，振搗時(shí)垂直插入到混凝土還未發(fā)生初凝的下層，深入到 50 至 100 毫米的地方進(jìn)行振搗。并確保兩層混凝土結(jié)合在一起。每一個(gè)混凝土點(diǎn)的振搗時(shí)間通常為 20到 30 秒，當(dāng)混凝土的表面沒(méi)有出現(xiàn)氣泡并且不下沉的時(shí)候，就可以停止振搗。最后，混凝土的養(yǎng)護(hù)。對(duì)于樓面來(lái)說(shuō)，一般采用塑料薄膜覆蓋的方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并且保證每一天在塑料薄膜上淋水兩次或者兩次以上，以保持混凝土適當(dāng)?shù)臐穸?，避免出現(xiàn)干裂現(xiàn)象?；炷琉B(yǎng)護(hù)的時(shí)間一般要在半個(gè)月左右，不能少于 14 天。在進(jìn)入下一道工序之前要確?；炷劣幸欢ǖ膹?qiáng)度。
5、模板技術(shù)。用企口連接角模和平模，避免由于拼接松漏而出現(xiàn)漏漿的現(xiàn)象，同時(shí)還有利于避免出現(xiàn)上下墻柱錯(cuò)位的現(xiàn)象。應(yīng)該通過(guò)拉通線將墻柱以及梁的模板找直，確保整個(gè)結(jié)構(gòu)中的陰陽(yáng)角呈方正狀態(tài)，棱角呈順直狀態(tài)。墻柱梁三者模板以消除模板拼縫不嚴(yán)和漏漿現(xiàn)象，同時(shí)可防上下墻柱錯(cuò)位。梁模板、柱、墻上口模板拉通線找直，以確保整體結(jié)構(gòu)棱角順直，陰陽(yáng)角方正。粱模板及柱、墻模板從立模到澆筑的整個(gè)過(guò)程中，應(yīng)該通過(guò)拉通線來(lái)對(duì)長(zhǎng)寬高進(jìn)行校驗(yàn)，確保澆筑時(shí)保持通線。
三、高層住宅房建施工的現(xiàn)代技術(shù)分析
首先，在高層住宅簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu)施工中，可以先用千斤頂將大模板頂升到位，校正之后開(kāi)始澆筑混凝土，水平結(jié)構(gòu)施工常在模板下口高度和上一層樓面標(biāo)高一致時(shí)進(jìn)行。其次，通過(guò)整體滑模法，可以確保結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，有利于減少工程量和高空作業(yè)，施工速度快，成本低，且安全性能較高。最后，還可以通過(guò)逆作法施工等來(lái)加強(qiáng)高層住宅房建施工。
摘 要：伴隨當(dāng)代建筑業(yè)的迅猛發(fā)展，城市化進(jìn)程近一步加快，為了貫徹國(guó)家節(jié)約資源的政策，綜合化的高層住宅建筑體必將成為住宅建設(shè)的主流。高層住宅建筑具有資金投入大，施工工藝復(fù)雜等特點(diǎn)。因此，高層住宅建筑施工要點(diǎn)控制與優(yōu)化顯得尤為重要。本文首先對(duì)高層住宅建筑施工要點(diǎn)控制進(jìn)行闡述，接著提出相應(yīng)優(yōu)化措施。
關(guān)鍵詞：高層住宅；建筑施工；施工要點(diǎn)；控制與優(yōu)化
引言：在城市化進(jìn)程快速發(fā)展的今天，高層住宅建筑正日益成為城市建設(shè)的主流，由于高層建筑的特點(diǎn)是層數(shù)多，高度大，結(jié)構(gòu)類型多樣，體型復(fù)雜，施工難度大，施工工藝技術(shù)要求高，施工工期長(zhǎng)，工序繁，交叉作業(yè)多，受力特點(diǎn)、設(shè)計(jì)依據(jù)與一般多層建筑有很大不同。因此，施工管理人員要對(duì)其施工要點(diǎn)等問(wèn)題高度重視。
1.高層住宅建筑施工要點(diǎn)控制與優(yōu)化
1.1高層住宅建筑施工管理機(jī)構(gòu)的控制與優(yōu)化
對(duì)于高層住宅建筑施工的控制，不論是單體高層住宅建筑，還是小區(qū)的群體高層住宅建筑施工，首先都應(yīng)從控制“人”開(kāi)始。施工相關(guān)人員作為高層住宅建筑施工的主體，對(duì)施工要點(diǎn)控制也很重要。施工相關(guān)人員主要包括項(xiàng)目的建設(shè)方和項(xiàng)目的施工方。作為項(xiàng)目的建設(shè)方，在考察和選擇施工單位時(shí)，不僅僅只是看重施工單位資質(zhì)等級(jí)、技術(shù)水平、工程業(yè)績(jī)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，也應(yīng)對(duì)該單位組織機(jī)構(gòu)形式和即將投入該項(xiàng)目的人員狀況的引起重視；作為項(xiàng)目的施工方，在項(xiàng)目施工過(guò)程中，任何施工人員都應(yīng)該服從、執(zhí)行已編定的方案。同時(shí)，應(yīng)該選擇一支有操作經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)過(guò)硬的施工隊(duì)伍和一位素質(zhì)全面、能力強(qiáng)的項(xiàng)目經(jīng)理。
1.2高層住宅建筑“三線”的控制與優(yōu)化
對(duì)于高層住宅建筑來(lái)說(shuō)，軸線、標(biāo)高、垂直度類似于建筑物的經(jīng)絡(luò)。其三者若是控制不好，會(huì)對(duì)高層住宅建筑的質(zhì)量產(chǎn)生很大的影響，嚴(yán)重時(shí)會(huì)危及居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。由于涉及面廣，施工環(huán)境復(fù)雜，作業(yè)難度大，經(jīng)常會(huì)發(fā)生位移或不準(zhǔn)現(xiàn)象。高層住宅建筑施工的一大難點(diǎn)就是“三線”的控制。
在高層住宅建筑施工的要點(diǎn)控制上，要注重“三線”控制的把握，其中對(duì)軸線、垂直度、標(biāo)高等都要有嚴(yán)格的控制點(diǎn)。首先是對(duì)軸線的控制。爬架立桿垂直度應(yīng)控制在1/400以內(nèi)，每面架橫桿水平高度差小于50mm，外加延長(zhǎng)方向平直偏差不大于20mm。穿墻（梁）預(yù)留孔，應(yīng)按整體爬架設(shè)計(jì)平面、里面位置準(zhǔn)確預(yù)留?？锥吹乃骄嚯x誤差應(yīng)控制在4mm以內(nèi)。內(nèi)立桿安裝距離墻面誤差不大于20mm。需加工的構(gòu)件，穿墻螺栓、工字鋼、角鋼、鋼板均采用普通熱軋鋼。加工的關(guān)鍵是焊接質(zhì)量。各焊縫均為滿焊，寒風(fēng)厚度在6mm以上，焊接后用焊縫角尺進(jìn)行檢查，不符合要求的要進(jìn)行補(bǔ)焊，焊縫中若夾有焊渣或氣泡要打掉重焊。其次是對(duì)垂直度的控制。應(yīng)該要根據(jù)高層住宅建筑的柱網(wǎng)布置情況，先確定好高層住宅建筑的四個(gè)邊角柱，并注重邊角柱的模板安裝，主要是沿著柱外層上彈出層的厚度線，采用吊線的方法測(cè)定立柱的垂直度，在確保垂直度為100%之后，接著就對(duì)準(zhǔn)模板外邊進(jìn)行加固，澆筑混凝土，通過(guò)以四柱為基線，就能準(zhǔn)確的控制正面平整度，完全把握好垂直度。最后是對(duì)標(biāo)高的控制。先對(duì)高層住宅建筑的每層預(yù)控軸線的四個(gè)洞口進(jìn)行標(biāo)高的定位處理，并輔以多層標(biāo)高綜合的復(fù)核運(yùn)用，然后給以水準(zhǔn)抄平。在高層住宅建筑的四角、四周都是設(shè)置復(fù)核點(diǎn)，以確保每層面的四個(gè)洞口控制點(diǎn)與外層復(fù)核點(diǎn)在同一水平線上，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)標(biāo)高的控制。
1.3高層住宅建筑的強(qiáng)度控制和優(yōu)化
高層住宅建筑中，雖然很多外墻已逐漸地被其他特殊的材料（鋼化玻璃、鋼板以及其他高強(qiáng)度材料）所替代，但是混凝土（現(xiàn)在多使用商砼）仍然是建筑中最重要的組成部分，混凝土強(qiáng)度在很大程度上決定著建筑物的強(qiáng)度。高層住宅建筑商砼使用量大，施工工藝復(fù)雜，施工周期長(zhǎng)，氣候及工作條件影響因素多，有時(shí)會(huì)導(dǎo)致混凝土強(qiáng)度離散性大，甚至不合格?？刂坪蛢?yōu)化好建筑強(qiáng)度很有必要！
（一）加強(qiáng)對(duì)商品砼的養(yǎng)護(hù)
在建筑施工過(guò)程中，泵送商品砼不僅能很好地縮短工期，而且也能較好改善施工性能，因此高層住宅建筑多采用泵送商品砼。某些工程使用顯示：即使在嚴(yán)格按照要求選擇一定強(qiáng)度的商品砼的情況下，仍會(huì)出現(xiàn)混凝土強(qiáng)度不夠的狀況。據(jù)有關(guān)專家分析其原因多為搶工期，養(yǎng)護(hù)時(shí)間嚴(yán)重不足?？梢?jiàn)養(yǎng)護(hù)對(duì)于建筑強(qiáng)度很重要?？梢酝ㄟ^(guò)以下措施進(jìn)行優(yōu)化：1）在二次抹面后，立即用塑料薄膜蓋，保持砼面濕潤(rùn)；2）柱模板拆除后，用一層塑料膜包裹起來(lái)，并設(shè)專人澆水養(yǎng)護(hù)；3）墻體采用塑料薄膜包裹進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；4）覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)。
（二）加強(qiáng)對(duì)砼強(qiáng)度的評(píng)價(jià)
加強(qiáng)商品砼強(qiáng)度評(píng)定，剔除試塊制作的不規(guī)范現(xiàn)象。根據(jù)國(guó)家對(duì)《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ107）規(guī)定，對(duì)商品砼強(qiáng)度應(yīng)分批進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定。根據(jù)施工進(jìn)度周密地制定混凝土澆筑計(jì)劃，所澆筑的部位，根據(jù)工程量分析出混凝土用量。養(yǎng)護(hù)試塊的制作應(yīng)聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，按照嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)放置在砼結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上進(jìn)行同條件養(yǎng)護(hù)，按施工方案進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)范要求，以保證試塊的真實(shí)性。
1.4建筑裂縫的控制與優(yōu)化
在建筑施工時(shí)，混凝土在早期有可能發(fā)生收縮，導(dǎo)致表面水分蒸發(fā)過(guò)快，在產(chǎn)生較大收縮的同時(shí)。易受到內(nèi)部約束而開(kāi)裂。一般通過(guò)改善施工要點(diǎn)控制和完善優(yōu)化措施等方面采取措施：一方面要設(shè)置永久性伸縮縫，外墻面適當(dāng)位置留分隔縫等；另一方面要避免結(jié)構(gòu)斷面突變帶來(lái)的應(yīng)力集中，重視對(duì)結(jié)構(gòu)鋼筋的配置，對(duì)采取混凝土小型空心砌塊等輕質(zhì)墻體，增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度120mm與墻等寬的混凝土腰梁，砌體無(wú)約束端增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門(mén)窗洞口采用鋼筋混凝土框加強(qiáng)，兩種不同基體交接處，用鋼絲網(wǎng)進(jìn)行處理，特別要注意梁底的砌體要求，屋面保溫層與隔氣層也要合理設(shè)置。此外，要合理設(shè)置后澆帶，采取相應(yīng)補(bǔ)償收縮混凝土技術(shù)，網(wǎng)混凝土中多摻纖維素類等。
1.5高層住宅建筑消防設(shè)施的控制與優(yōu)化
在高層住宅建筑施工的用電安全控制上，可以設(shè)置電房，采用兩級(jí)保護(hù)、三級(jí)配電的方式，并采用三相五線制電源電纜的控制，并配備點(diǎn)想和開(kāi)關(guān)箱，確保高層住宅建筑的用電需要。同時(shí)，要圍繞高層住宅建筑施工中的整體需要，進(jìn)行全面細(xì)致的消防設(shè)計(jì)，融入到具體的施工之中，在設(shè)計(jì)的前期做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。全面熟悉高層建筑消防設(shè)計(jì)的圖紙要求，在形成圖紙會(huì)審以及交底的基礎(chǔ)上，熟悉圖紙的每一個(gè)細(xì)節(jié)和要求，并對(duì)這些設(shè)施做好標(biāo)志及保護(hù)措施等。做好現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查和故障排除工作，對(duì)涉及到施工障礙的因素，做出分析總結(jié)，加強(qiáng)指導(dǎo)和服務(wù)，確保消防設(shè)施安全的前提下，避免出現(xiàn)任何的差錯(cuò)。
2結(jié)語(yǔ)
在高層住宅建筑施工上，結(jié)合對(duì)現(xiàn)代施工技術(shù)的要求，通過(guò)先進(jìn)的儀器設(shè)備和施工工藝，加強(qiáng)對(duì)施工管理機(jī)構(gòu)、“三線”、混凝土強(qiáng)度、建筑裂縫、消防設(shè)施等施工要點(diǎn)的控制與優(yōu)化，從而更好地滿足對(duì)高層住宅建筑施工效率，安全和質(zhì)量的要求。
作者簡(jiǎn)介
孫家暉，1980，男，廣西合浦縣，本科，工程師，研究方向：房屋建筑。
摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，建筑行業(yè)發(fā)展速度越來(lái)越快，建筑行業(yè)所取得的進(jìn)步更是突飛猛進(jìn)的。尤其在城市，人口日益增多，有限的土地資源。在這樣的情況下，高層建筑必將成為城市進(jìn)行建設(shè)的主體。高層建筑的施工相對(duì)要復(fù)雜，工程規(guī)模較大。但高層住宅建筑有其自身的特殊性，它與多層建筑不同，對(duì)我們的工程施工質(zhì)量也有了更高的要求，本文將針對(duì)高層住宅的建筑施工技術(shù)要點(diǎn)進(jìn)行探討。
關(guān)鍵詞：高層住宅建筑；建筑施工；要點(diǎn)
引言
高層住宅的質(zhì)量是整個(gè)高層住宅行業(yè)的生命線，為了確保高層住宅建筑工程的質(zhì)量，必須對(duì)其進(jìn)行監(jiān)理控制。工程質(zhì)量監(jiān)理控制是整個(gè)高層住宅工程管理系統(tǒng)中的重要環(huán)節(jié)，在促進(jìn)、保證工程質(zhì)量的作用方面發(fā)揮著重要作用。對(duì)于高層住宅建筑的監(jiān)理工作不僅僅要從監(jiān)理制度和規(guī)范方面進(jìn)行完善，更要加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)的控制，實(shí)施全過(guò)程的監(jiān)理和質(zhì)量管理，這樣才能從本質(zhì)上確保建筑工程的質(zhì)量。
一、高層住宅建筑施工的特點(diǎn)
1、高層建筑規(guī)模大，花費(fèi)成本高
高層住宅建筑的質(zhì)量很大程度上決定于施工材料、施工技術(shù)以及施工周期。高層住宅建筑的建筑面積較大，需要施工方進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算，對(duì)建筑成本做好預(yù)算，確保項(xiàng)目投資能夠保證施工材料的質(zhì)量和施工技術(shù)的可靠性，其次，高層住宅建筑的施工周期較長(zhǎng)，施工方要統(tǒng)籌各個(gè)部門(mén)的施工進(jìn)度，制定科學(xué)有效的施工計(jì)劃，這由施工方的項(xiàng)目投資所決定，項(xiàng)目投資較大則使用質(zhì)量較高的材料。
2、高層建筑施工難度大，技術(shù)含量高
高層住宅建筑最大的特點(diǎn)是高度大，這些高度都在不斷的挑戰(zhàn)著工程的極限，隨著高度的增加，風(fēng)速也不斷的增強(qiáng)，溫度也越來(lái)越低。除了自然因素建筑的造型也影響著施工，要保證建筑造型同時(shí)還要抵御自然因素的影響，這些都增加了施工難度。高層建筑對(duì)地基有著很高的要求，而且對(duì)周圍環(huán)境有著很大影響，這樣在施工過(guò)程中就增加了一定的難度。與其他建筑相比較，高層建筑需要更高的技術(shù)含量。如果技術(shù)要求達(dá)不到，就會(huì)影響施工的進(jìn)度。
3、高層建筑施工周期長(zhǎng)，工程進(jìn)度緩慢
高層建筑通常都高達(dá)十幾層，多的有數(shù)十層。樓層越高的建筑施工周期也就越長(zhǎng)，而高層建筑的竣工時(shí)間，少則大半年，多則一兩年。如果遇到冬季和雨雪天氣，工程就會(huì)因?yàn)橥獠恳蛩囟泳?。施工環(huán)境的變化也會(huì)在一定程度上對(duì)工程進(jìn)度帶來(lái)不利影響。
二、高層住宅建筑施工技術(shù)要點(diǎn)
1、高層住宅建筑的工程測(cè)量要嚴(yán)格進(jìn)行控制
（1）加強(qiáng)控制垂直度
控制建筑的垂直度，是高層住宅建筑質(zhì)量的根基。保證建筑垂直地面，才能保證建筑工作的質(zhì)量，不會(huì)出現(xiàn)傾斜坍塌事故。為了保證高層住宅建筑的垂直度，應(yīng)該根據(jù)建筑的樓柱網(wǎng)的分布情況，先確定四個(gè)樓柱的位置。在安裝這四個(gè)角柱的模板時(shí)，利用柱外側(cè)往上延展出的厚度線，然后再次立模，支撐，利用傳統(tǒng)的吊線方法對(duì)立柱的測(cè)量進(jìn)行測(cè)量。在保證百分之百垂直度之后，找準(zhǔn)模板的外邊線進(jìn)行加固支撐，灌注混凝土。之后拆除四角柱，其他的列柱都以四柱作為基線，以求達(dá)到有效控制垂直度和平整度。
（2）加強(qiáng)控制軸線
在高層建筑施工進(jìn)行中，因其腳手架和施工層面同時(shí)向上，這樣的話，外層的基準(zhǔn)點(diǎn)就無(wú)法準(zhǔn)確的測(cè)量。一般的情況下，會(huì)在施工中對(duì)軸線進(jìn)行復(fù)核，如果無(wú)誤的話，就按照一層樓面預(yù)埋鋼板，在鋼板上標(biāo)明主軸線的控制點(diǎn)或控制軸線的控制點(diǎn)；二層之上的施工，就把一層樓面的作為基準(zhǔn)，而后在每層的樓面的相應(yīng)位置留設(shè)規(guī)定符合的方洞，用大線錘引測(cè)下層的控制點(diǎn)，之后用鋼卷尺和經(jīng)緯儀對(duì)軸線校正。
（3）加強(qiáng)控制標(biāo)高線
對(duì)每層樓面的預(yù)控軸線的至少四個(gè)洞口進(jìn)行標(biāo)高定位，同時(shí)要提供多層標(biāo)高的總和的再次審核，然后用水準(zhǔn)儀超平，復(fù)核這四者是否處于統(tǒng)一水平面上。對(duì)所獲得數(shù)據(jù)要反復(fù)進(jìn)行復(fù)核，以求達(dá)到標(biāo)高的準(zhǔn)確性，達(dá)到標(biāo)高的控制目的。
2、混凝土施工技術(shù)措施
在整個(gè)建筑施工過(guò)程中,混凝土施工技術(shù)起著很關(guān)鍵的作用,它直接影響著工程的質(zhì)量?；炷潦怯伤唷⑺?、細(xì)骨料、化學(xué)外加劑、礦物質(zhì)等材料按照一定比例配合而成,經(jīng)過(guò)均勻拌制,振搗密實(shí)成型及養(yǎng)護(hù)硬化而成的人工石材?；炷临|(zhì)量的關(guān)鍵指標(biāo)之一是抗壓強(qiáng)度,混凝土抗壓強(qiáng)度與混凝土用水水泥的強(qiáng)度成正比。當(dāng)水灰比相等時(shí),高標(biāo)號(hào)水泥比低標(biāo)號(hào)水泥配制出的混凝土抗壓強(qiáng)度高許多。所以混凝土施工必須核對(duì)、選好水泥標(biāo)號(hào)。影響混凝土抗壓強(qiáng)度的主要因素是水泥強(qiáng)度和水灰比,因此要提高混凝土的質(zhì)量,關(guān)鍵是控制好水泥和混凝土的水灰比兩個(gè)主要環(huán)節(jié)。在大量混凝土進(jìn)行施工的時(shí)候,由于混凝土發(fā)生放熱反應(yīng),如果所放出的熱量超過(guò)了混凝土的最大拉力,混凝土就會(huì)發(fā)生大面積的縫隙,給工程的質(zhì)量直接帶來(lái)影響?？梢圆扇?duì)混凝土進(jìn)行水化后的升溫情況、混凝土澆筑塊體的內(nèi)外溫差和降溫的速度進(jìn)行有效的控制,采取這種措施能夠避免混凝土發(fā)生裂縫。因此,在進(jìn)行混凝土施工的時(shí)候,要按照工程施工的具體情況和對(duì)有關(guān)溫度應(yīng)力進(jìn)行計(jì)算,再確定混凝土施工方案。接下來(lái)再根據(jù)施工的具體方案做好運(yùn)輸工具、搗實(shí)機(jī)械、澆注設(shè)備以及勞動(dòng)人員數(shù)量的準(zhǔn)備。最后,混凝土澆注完成之后,要在混凝土的初凝和終凝之間振搗一次,這樣可以排除泌水,還可以良好地避免混凝土發(fā)生裂縫。
3、后澆帶施工技術(shù)
后澆帶在高層住宅中使用，有利于解決沉降差和防止混凝土裂縫的產(chǎn)生。后澆帶的斷面形式有平直縫、階梯縫、企口縫以及V形縫，但是較常用的是平直縫。當(dāng)工程中的墻和板的厚度在60厘米以上時(shí)，一般用企口縫，在30厘米以下時(shí)采用平直縫，而在這兩者之間時(shí)采用階梯縫。其施工技術(shù)為：首先，在澆筑后澆帶之前應(yīng)該將所有的裂縫以及積水都排除，并且確保后澆帶構(gòu)件的兩邊的表面保持一天以上的濕潤(rùn)狀態(tài)。后澆帶的施工縫必須避免雜質(zhì)和水長(zhǎng)時(shí)間滯留；其次，后澆帶設(shè)模板預(yù)設(shè)應(yīng)按照施工圖上的要求進(jìn)行，應(yīng)保證模板具有較高的穩(wěn)定性和強(qiáng)度，模板的材料可以選擇粗細(xì)一致，網(wǎng)格均勻的鋼絲。再者，對(duì)后澆帶進(jìn)行保護(hù)時(shí)，通常在后澆帶縫的兩端或兩側(cè)采用設(shè)置擋水磚或在后澆帶內(nèi)壁上涂抹防水砂漿的措施來(lái)完成保護(hù)。地下室縱向后澆帶的保護(hù)，一般是采用砌磚的形式；最后，清理完后澆帶施工縫之后，應(yīng)該用鐵皮或者其他模板在對(duì)其頂端進(jìn)行封蓋，還需要利用砂漿等筑成一條擋水帶，并在周圍設(shè)置其臨時(shí)的欄桿進(jìn)行圍護(hù)，防止施工過(guò)程中鋼筋受到污染，避免垃圾的堆積。
4、加強(qiáng)控制高層住宅建筑裂縫
高層住宅建筑的混凝土量普遍較大，強(qiáng)度較高，還有地下室，所以，就很可能會(huì)產(chǎn)生裂縫。要采取各種有效可彌補(bǔ)措施，對(duì)建筑裂縫加強(qiáng)控制。首先，對(duì)于地基探槽工作的加強(qiáng)。相對(duì)復(fù)雜的地基，在基槽開(kāi)挖后要進(jìn)行全方位的釬探，勘探出軟弱位置后對(duì)其進(jìn)行加固，再進(jìn)行施工。設(shè)置合適的沉降縫，讓其能夠自由進(jìn)行沉降，防止裂縫的出現(xiàn)。選用合適的混凝土，對(duì)沉降縫進(jìn)行填補(bǔ)。作為沉降縫應(yīng)該按照規(guī)定要求設(shè)置寬度，采用相適應(yīng)的補(bǔ)償混凝土技術(shù)。其次，嚴(yán)格控制混凝土的坍落度。在干燥炎熱的天氣，灌注混凝土，這樣就非常容易導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)。針對(duì)這種問(wèn)題，就應(yīng)該在混凝土剛凝固之初再次抹壓，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)混凝土早期的護(hù)理，在其上面覆蓋一些草簾保持濕潤(rùn)。在混凝土灌注之后，要保持通風(fēng)，通過(guò)灑水增加濕度，效果也是很好。
結(jié)束語(yǔ)
國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶動(dòng)了高層建筑事業(yè)的蓬勃興起，施工技術(shù)的不斷成熟和發(fā)展，施工過(guò)程中要不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，做好施工過(guò)程各環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，對(duì)促進(jìn)高層建筑事業(yè)的發(fā)展有重要意義，高層建筑也是一個(gè)城市發(fā)展的重要標(biāo)志。
【摘 要】高層建筑施工管理包含著很多內(nèi)容，質(zhì)量管理、材料管理、安全管理、成本管理、進(jìn)度管理、技術(shù)管理等等。建筑是一個(gè)多專業(yè)和多種工藝集合的一門(mén)施工技術(shù)，因此管理上也顯得復(fù)雜和縝密。高質(zhì)量的建筑施工管理是一種責(zé)任和使命。建筑是百年大計(jì)，是一次性、唯一性、不可逆性的一種施工勞動(dòng)。材料是施工的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是質(zhì)量的保證。俗話說(shuō)，巧婦難為無(wú)米之炊，沒(méi)有高質(zhì)量的材料，便沒(méi)有高質(zhì)量的工程。質(zhì)量、進(jìn)度和投資管理，是施工管理的重要內(nèi)容，相互影響而成為一個(gè)統(tǒng)一體。
【關(guān)鍵詞】高層建筑；施工管理；質(zhì)量管理；成本控制
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展，城鎮(zhèn)化發(fā)展的不斷推進(jìn)，建筑市場(chǎng)持續(xù)火爆，房地產(chǎn)的蒸蒸日上，帶動(dòng)了建筑施工企業(yè)的發(fā)展，一座座摩天大樓拔地而起，承載著無(wú)數(shù)人的心血和智慧，當(dāng)然與施工企業(yè)的關(guān)系最為密切，而施工企業(yè)的管理則是建筑成功的關(guān)鍵。城市中的土地資源日益緊張，城市中的高層建設(shè)已經(jīng)成為建筑市場(chǎng)的主流，對(duì)于高層建筑質(zhì)量國(guó)家極為重視，關(guān)系到業(yè)主的利益，關(guān)系到開(kāi)放商的利益，關(guān)系到施工企業(yè)的信譽(yù)和市場(chǎng)形象，所以做好高層建筑的施工管理至關(guān)重要，本人結(jié)合實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)給予一些建議和對(duì)策，希望與大家共同探討。
1、高層住宅建筑施工管理的涵義
高層建筑施工管理包含著很多內(nèi)容，質(zhì)量管理、材料管理、安全管理、成本管理、進(jìn)度管理、技術(shù)管理等等。建筑是一個(gè)多專業(yè)和多種工藝集合的一門(mén)施工技術(shù)，因此管理上也顯得復(fù)雜和縝密。
1.1高層住宅建筑施工中的質(zhì)量管理
質(zhì)量是建筑企業(yè)的生命力，高質(zhì)量的建筑施工管理是一種責(zé)任和使命。建筑是百年大計(jì)，是一次性、唯一性、不可逆性的一種施工勞動(dòng)。做好質(zhì)量管理是建筑管理的重要環(huán)節(jié)，質(zhì)量是產(chǎn)品使用壽命的保證，也是提業(yè)主和開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)的表現(xiàn)，所以施工管理要把質(zhì)量管理放在管理的首位，這是施工企業(yè)發(fā)展和壯大的保證。首先是目標(biāo)管理，管理者應(yīng)該對(duì)分部工程進(jìn)行目標(biāo)分解，以加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，分項(xiàng)進(jìn)行目標(biāo)的確定，確保分部、分項(xiàng)工程合格率，順利實(shí)現(xiàn)工程的質(zhì)量目標(biāo)。其次是加強(qiáng)預(yù)控，在施工項(xiàng)目開(kāi)工之初，要組織技術(shù)人員編制項(xiàng)目策劃、創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃等施工方面的策略，在這種科學(xué)規(guī)范的計(jì)劃中，有序開(kāi)展施工質(zhì)量的管理。加強(qiáng)對(duì)圖紙、規(guī)范的學(xué)習(xí)，提高技術(shù)會(huì)審質(zhì)量，力爭(zhēng)使參與施工的管理人員和施工人員做到熟悉圖紙，明確規(guī)范要求，規(guī)范施工科學(xué)管理。建立項(xiàng)目部的質(zhì)量管理組織和管理責(zé)任制，責(zé)任到人。工程質(zhì)量人人管，人人管工程質(zhì)量，每一個(gè)人、每一個(gè)施工環(huán)節(jié)都有專人負(fù)責(zé)。
1.2高層住宅建筑施工中材料的預(yù)備
材料是施工的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是質(zhì)量的保證。俗話說(shuō)，巧婦難為無(wú)米之炊，沒(méi)有高質(zhì)量的材料，便沒(méi)有高質(zhì)量的工程。所以材料的采購(gòu)和質(zhì)檢，是一道重要的關(guān)口，把不好關(guān)，就容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。施工過(guò)程中應(yīng)對(duì)入場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件、成品、半成品、水衛(wèi)電氣材料及新材料等的質(zhì)量把關(guān)最為重要，相關(guān)人員要進(jìn)行重新檢驗(yàn)，不合格材料堅(jiān)決不循序進(jìn)場(chǎng)，及時(shí)退換。建立施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)驗(yàn)室，及時(shí)監(jiān)控施工中的混凝土質(zhì)量，對(duì)原材料試驗(yàn)和配合比試驗(yàn)進(jìn)行層層把關(guān)，檢查施工人員是否按規(guī)定取制試塊和按規(guī)定計(jì)量拌合，及時(shí)檢查試塊強(qiáng)度等級(jí)試驗(yàn)報(bào)告及鋼筋焊接送檢報(bào)告。
1.3高層住宅建筑施工中的技術(shù)管理
施工技術(shù)是保證產(chǎn)品質(zhì)量的核心，沒(méi)有一批優(yōu)秀的技術(shù)人員，就沒(méi)有高質(zhì)量的建筑工程。在高層住宅建筑施工過(guò)程中，技術(shù)管理是質(zhì)量保證的核心，做好技術(shù)管理工作主要由監(jiān)理單位、建設(shè)單位及施工單位根據(jù)建筑物的特點(diǎn)進(jìn)行具體協(xié)調(diào)，并在施工過(guò)程中，及時(shí)糾正出現(xiàn)的一些質(zhì)量問(wèn)題。之前的圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)、監(jiān)理幾方面的因素都影響著技術(shù)的開(kāi)展及施工中的保證，對(duì)于施工中出現(xiàn)的疑難問(wèn)題做專題研究。例如：外墻面開(kāi)裂、柱鋼筋偏移、負(fù)鋼筋保護(hù)層過(guò)大、墻地面空鼓等質(zhì)量通病；找出影響質(zhì)量的主、次原因，總結(jié)出應(yīng)對(duì)手段，防止問(wèn)題重復(fù)出現(xiàn)。另外，在高層住宅建筑基槽放線也是一項(xiàng)高精技術(shù)，設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理工程師、地質(zhì)勘察人員應(yīng)進(jìn)行基槽驗(yàn)線、驗(yàn)槽工作，建設(shè)方和監(jiān)理方要對(duì)軸線的位置、標(biāo)高、基礎(chǔ)埋深進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)收，不合格不予驗(yàn)收簽單，出現(xiàn)問(wèn)題，返工，直到合格為止。
2、高層建筑施工管理的措施
高層住宅建筑的結(jié)構(gòu)主要是鋼筋混凝土，這樣的施工特征對(duì)鋼筋混凝土要求極高，需要保證結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、剛度大、抗震性能好、耐火性能好等特點(diǎn)，這也是目前城市建筑中主要的發(fā)展趨勢(shì)，鋼結(jié)構(gòu)與混凝土結(jié)合具有很明顯的優(yōu)勢(shì)。質(zhì)量、進(jìn)度和投資管理，是施工管理的重要內(nèi)容，相互影響而成為一個(gè)統(tǒng)一體。施工中，工期目標(biāo)和投資目標(biāo)宏觀控制是管理的大前提，然后在此前提下，保證工程的質(zhì)量，這是決定工程建設(shè)成敗的關(guān)鍵。因此，在高層住宅工程施工階段，管理工作的重點(diǎn)就應(yīng)該是住宅工程的質(zhì)量管理。
2.1編制好施工方案
施工方案是施工的藍(lán)本，施工方案要由施工方的技術(shù)人員親自編制，經(jīng)過(guò)項(xiàng)目經(jīng)理同意后方可實(shí)施，編制過(guò)程中要認(rèn)真研讀施工合同，認(rèn)真研究圖紙，與設(shè)計(jì)人員、開(kāi)發(fā)商、監(jiān)理人員共同討論施工方案的具體內(nèi)容，同時(shí)要結(jié)合企業(yè)自身的資質(zhì)和技術(shù)能力，進(jìn)行科學(xué)的籌劃，編制有針對(duì)性的施工方案。其中應(yīng)包括：關(guān)鍵部位的施工方法，工序的安排，不同工種的插入時(shí)間，對(duì)易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提出預(yù)控措施等。做好施工進(jìn)度、質(zhì)量的管理，這是關(guān)鍵問(wèn)題，使管理處于“受控”狀況，保證工期和進(jìn)度，按照施工合同施工，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)的效果。
2.2做好施工成本的控制
成本是企業(yè)施工的終極目標(biāo)，做好成本控制是實(shí)現(xiàn)效益的保證，在質(zhì)量保證的前提下，壓縮成本才可能獲得利潤(rùn)。所謂成本控制就是在項(xiàng)目成本的形成過(guò)程中，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開(kāi)支進(jìn)行調(diào)節(jié)和限制，使施工費(fèi)用控制在預(yù)算內(nèi)，保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目成本控制第一責(zé)任人，應(yīng)及時(shí)掌握和分析盈虧狀況，并迅速采取有效措施。
高層住宅建筑施工的安全管理也是一項(xiàng)重要任務(wù)，安全是施工管理中的重要一環(huán)。項(xiàng)目經(jīng)理部要訂立安全責(zé)任書(shū)，落實(shí)到人，確保安全設(shè)施資金到位，安保用具齊全。高層房屋建筑的施工管理也和一切施工項(xiàng)目的管理一樣，貫穿于工程的全過(guò)程。管理人員和施工人員都要時(shí)刻提高質(zhì)量意識(shí)、材料意識(shí)、安全意識(shí)，抓好影響工程質(zhì)量的一些關(guān)鍵性問(wèn)題，制定好管理計(jì)劃，編制好施工方案，從技術(shù)、制度上建立更加有效的、更加科學(xué)的管理體制。