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第1篇

為推動住房制度改革，促進住房消費，充分發(fā)揮政策性住房資金和住房信貸資金的效用，加大北京市個人住房貸款力度，支持住房建設，現(xiàn)將北京市住房資金管理中心與中國工商銀行北京市分行簽訂的《個人住房擔保組合貸款協(xié)議書》印發(fā)給你們，請嚴格執(zhí)行協(xié)議書的規(guī)定，并做好組合貸款發(fā)放的各項工作，遇到問題，及時報告。

特此通知

個人住房擔保組合貸款協(xié)議書

為推動住房制度改革，促進住房消費，充分發(fā)揮政策性住房資金和住房信貸資金的效用，根據《北京市住房資金管理中心個人住房擔保委托貸款辦法》和《中國工商銀行北京市分行個人住房擔保貸款管理辦法》，結合北京實際，北京市住房資金管理中心與中國工商銀行北京市分行就發(fā)放個人住房擔保組合貸款問題，達成如下協(xié)議。

一、個人住房擔保組合貸款是指北京市住房資金管理中心（含所屬分中心及直屬歸集部門，下同）運用政策性住房資金、中國工商銀行北京市分行運用信貸資金向同一借款申請人同時發(fā)放的，用于購買自住普通住宅的個人住房擔保貸款，是政策性和商業(yè)性貸款的組合總稱。

二、發(fā)放個人住房擔保貸款，必須同時符合北京市住房資金管理中心個人住房擔保委托貸款的規(guī)定和中國工商銀行北京市分行個人住房貸款的規(guī)定。

三、個人住房組合貸款，借款應先向市住房資金管理中心提出申請，同時提供相關材料。由市住房資金管理中心負責初審，初審通過后，由市住房資金管理中心填制《委托調查通知單》，明確政策性委托貸款額度。《委托調查通知單》應注明組合貸款字樣。受托銀行憑《委托調查通知單》及相關材料進行貸前調查，同時，確定商業(yè)性貸款額度及組合貸款比例。調查結果須報委托人。

四、個人住房擔保組合貸款比例確定的原則是：每筆貸款中，政策性個人住房擔保委托貸款額度不超過市中心規(guī)定的單筆貸款的限額及借款人單位總額度。其余部分作為商業(yè)性個人住房擔保貸款。

五、組合貸款的發(fā)放，必須經市住房資金管理中心和中國工商銀行北京市分行共同批準。組合貸款的發(fā)生日必須為同一天。

六、組合貸款的期限政策性與商業(yè)性貸款應一致。

七、組合貸款的利率應符合國家有關規(guī)定，分別按政策性個人住房擔保委托貸款利率和商業(yè)性個人住房擔保貸款利率執(zhí)行。

八、組合貸款借款須同時簽訂《北京市住房資金管理中心個人住房擔保委托貸款借款合同》和《中國工商銀行個人住房借款合同》；個人住房擔保組合貸款其它相關合同可用中國工商銀行北京市分行有關的合同版本。

九、個人住房擔保組合貸款的還款方式采用等額比例本息還款，同時償還政策性個人住房擔保委托貸款和商業(yè)性個人住房擔保貸款本息。

十、個人住房擔保組合貸款出現(xiàn)貸款風險時，由市住房資金管理中心與中國工商銀行北京市分行共同按有關規(guī)定處置風險，并優(yōu)先償還北京市住房資金管理中心政策性個人住房擔保委托貸款本息余額及相關費用。