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關鍵詞：生態(tài)智能建筑；特征；技術形式
中圖分類號：TU855 文獻標識碼：A 文章編號：1674-7712 （2013） 12-0000-01
隨著經濟不斷的發(fā)展，人類生存面臨著深刻的環(huán)境危機，時刻威脅著人類的生存與發(fā)展。在城市化的建設當中，降低能耗，保護環(huán)境，維護生態(tài)平衡已經成為建筑設計理念新的要求與特征。而在生態(tài)建筑理念基礎上融入智能化的現(xiàn)代化的高科技手段也成為時代進步、科學技術日新月異的最新體現(xiàn)，這樣的生態(tài)智能建筑具有深刻的內涵特征和現(xiàn)代化的技術手段的支持，所以，為了更詳細的了解這種形式的建筑，我們就從這三個方面來對其進行分析研究。
一、生態(tài)智能建筑的內涵
生態(tài)智能建筑并不是簡單意義上在生態(tài)建筑中運用高科技的手段就可以完成的，是在生態(tài)與經濟有機結合良性循環(huán)體系下的，擁有著“綠色”環(huán)境標志與“智能”技術支持的新型的生態(tài)建筑系統(tǒng)?？梢哉f，生態(tài)智能建筑就像是一個被賦予了生命的建筑，它是在現(xiàn)代化的科技手段的支持下，擁有網(wǎng)絡信息技術、優(yōu)化集成，并且突出智能、可調節(jié)的重要特性，能夠與環(huán)境有機融合的建筑物，它最突出的特點就是在精密合理的設計下，擁有一個有序的循環(huán)系統(tǒng)，在建筑內外空間以及能源的利用上，都體現(xiàn)出節(jié)能環(huán)保、高效無污染、健康舒適的特點，達到一種生態(tài)的平衡。而這樣的生態(tài)智能建筑實質上體現(xiàn)一種“天人合一”的中國古代樸素的生態(tài)觀念，目的在于達到建筑與人、環(huán)境的有機統(tǒng)一，使建筑沖破傳統(tǒng)“物質”的限制，被賦予新的精神層面的需求。不過，真正意義上的生態(tài)智能建筑限于人類現(xiàn)有的經濟、技術水平在現(xiàn)實中并不能夠別建設出來，它還是一種理論意識上面的存在物。而現(xiàn)在一些被標榜為生態(tài)智能化的建筑實質上尚未達到真正的生態(tài)智能建筑的內涵與標準，不過，隨著人類經濟、科技的發(fā)展，相信在不久的將來就會將這樣的生態(tài)智能建筑真正的建設出來。
二、生態(tài)智能建筑的主要特征
生態(tài)智能建筑這樣的建筑觀念在提出的時候就是有效結合了綠色生態(tài)建筑與智能建筑兩種建筑理念，目的就是為了在不斷提高居住環(huán)境的舒適性、安全性、健康性的前提下，提高建筑自身資源的利用率，減少環(huán)境污染，實行可持續(xù)發(fā)展的理念。它主要的特征包含有雙重性，具體概括出來有：
首先，具有強烈的生態(tài)性。生態(tài)智能建筑其實就是生態(tài)建筑的一種發(fā)展延伸，其最主要的特征就是強調建筑的生態(tài)性，將建筑形成一個有效循環(huán)的生態(tài)系統(tǒng)，建筑內外的系統(tǒng)運轉都像自然生態(tài)環(huán)境一樣，秩序井然，而且盡量達到無污染、高效低耗，保持建筑與自然的生態(tài)平衡，不會對環(huán)境造成重大傷害，確保人與自然和諧相處。
其次，具有先進的智能化技術支持。生態(tài)智能建筑是一個與時代接軌的建筑理念，并不是為了生態(tài)環(huán)境而完全否定科學技術的功效，讓人類生活倒退去保證自然環(huán)境，它是在有效利用科學技術的基礎上實現(xiàn)更高效生態(tài)平衡的理念。而他的智能化主要體現(xiàn)在建筑內部其實是一個網(wǎng)絡信息化覆蓋、高科技控制技術手段的集成，保證人類生活環(huán)境的舒適與環(huán)保。
第三，具有可持續(xù)性。因為生態(tài)智能建筑發(fā)展的主題就是為了合理利用和節(jié)約資源與能源，保護環(huán)境，維護生態(tài)平衡，它的出發(fā)點就是可持續(xù)發(fā)展觀。所以，生態(tài)智能建筑在建設的時候，無論是采用怎樣的高科技手段，都是在不斷的降低能耗，維護與生態(tài)環(huán)境的平衡，比如采用太陽能等技術手段，就是為了在建筑內部運行中，提高能源的利用效率，降低對自然的破壞，延長建筑物的使用壽命等，這些都體現(xiàn)出可持續(xù)發(fā)展的觀念。
第四，多學科、多目標的綜合。就像之前所說，生態(tài)智能建筑是有機的結合了生態(tài)建筑與智能建筑雙重的建筑理念，所以在建設的過程中勢必會涉及到很多學科，比如生態(tài)環(huán)境學科、建筑學科、經濟管理、科學技術、法律等等。而建設的目標也是多重優(yōu)化，參考各種相關因素，將技術、經濟、生態(tài)環(huán)境、管理等都融合到一起形成一個大的系統(tǒng)，來進行整體優(yōu)化，實現(xiàn)和諧、健康、可持續(xù)的發(fā)展理念。
三、生態(tài)智能建筑的主要技術形式
隨著社會科技的不斷發(fā)展，生態(tài)智能建筑所運用到的技術已經涉及的越來越多，基本上都是為了降低能耗，保護環(huán)境，創(chuàng)建更加舒適健康的生存環(huán)境。而目前生態(tài)智能建筑技術水平最高的地區(qū)還是歐洲，也有一些比較成功的案例值得我們學習，所采用的關鍵技術主要包含有：納米技術、光電轉換技術、光學纖維技術。不過隨著時代不斷的進步，新技術、新材料越來越多的被應用到生態(tài)智能建筑的建設中去，而為了更加形象生動的對這些技術進行簡要的解析，我們就舉例來進行說明。
首先，維多利亞保險公司總部大樓，位于德國杜塞爾多夫市。它在建設的過程中有效的結合了生態(tài)環(huán)境保護與科學技術，初步完成了生態(tài)智能建筑的主要標準。而它所采用的技術手段形成了一套基本成熟并且十分可靠的技術系統(tǒng)，主要技術手段體現(xiàn)在建筑的智能化玻璃幕墻和置換式的新風系統(tǒng)上面。它的智能化玻璃幕墻主要是采用雙層玻璃墻，并且在設計的過程中，為了安全因素，所用的玻璃是特制的，對雷達波的反射作用可以有效降低；而置換式的新風系統(tǒng)則是在形式設置與材料上面下了雙重功夫，完全符合保護環(huán)境，維持生態(tài)平衡的可持續(xù)發(fā)展觀，對之后的生態(tài)智能建筑有著很好的啟發(fā)作用。
其次，在國內深圳市的藍牙水晶也是現(xiàn)階段生態(tài)智能建筑的主要代表建筑之一。在建設的過程中充分考慮了當?shù)厝照照趽酢⒔ㄖ莘e率等相關問題，并將生態(tài)節(jié)能放到了設計環(huán)節(jié)中重要的部分，采用了十種生態(tài)智能的高科技技術手段來維護建筑的高質量。其中，涉及到光電轉換技術與光學纖維技術的技術系統(tǒng)有：高效太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)、智能采光照明系統(tǒng)、隱蔽式外窗遮陽百葉以及第三代窗箱式裝配玻璃幕墻等等。
總而言之，在進入21世紀以來，由于經濟、科技不斷的發(fā)展，人類對建筑的要求也越來越高，需要考慮更多的因素，開始逐漸將現(xiàn)代化的科學技術手段運用到建筑建設中去，體現(xiàn)出節(jié)能高效、舒適健康的智能生態(tài)化的時代特點，而集成了生態(tài)環(huán)境保護與高科技手段創(chuàng)設出來的生態(tài)智能建筑理念開始成為人們建筑設計未來前進的方向，這是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略下的建筑發(fā)展的必由之路。
參考文獻：
然而對于一個現(xiàn)代城市而言，更多的建筑正在趨于平庸，類似火柴盒一般的設計，迅速地在攤平著一個城市的面積，一環(huán)又一環(huán)，毫無新意。千城一面？當然，城市的發(fā)展在迅速“大餅化”的同時，寸土寸金的地價也在讓建筑向著地上和地下兩個維度發(fā)展，所以就有了摩天大樓、建筑綜合體、地下環(huán)廊這些建筑形態(tài)。區(qū)別于火柴盒，因為高、大、異形，它們往往被冠以城市的地標，成為一個現(xiàn)代城市最流行的IN語。
無論是歷史陳跡，還是流行IN語，有一點相同的是，建筑中貯存的人文精神從未消失。只不過對于陳跡，它的表現(xiàn)形式為手工的刀石斧鑿，雕梁畫棟；而對于現(xiàn)代建筑而言，機械化、智能化的便捷、暢達、互聯(lián)感知則是新的表現(xiàn)。這一點，在智能建筑概念興起后，得到了業(yè)內更多的認同。
就智能建筑的內涵而言，BIM/物聯(lián)網(wǎng)/新材料的應用，在繼綜合布線、安防、強弱電之后，成為新的關注點。BIM的應用，讓建筑業(yè)進入到全生命周期管理時代，而物聯(lián)網(wǎng)技術的引入則提高了建筑本身的智能化水平……
《2013-2017年中國智能建筑行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》顯示，我國建筑業(yè)產值的持續(xù)增長推動了建筑智能化行業(yè)的發(fā)展，智能建筑行業(yè)市場在2005年首次突破200億元之后，也以每年20%以上的增長態(tài)勢發(fā)展，2012年市場規(guī)模達到861億元。和世界其他國家相比，2012年我國新建建筑中智能建筑的比例僅為26%左右，遠低于美國的70%、日本的60%。這意味著我國智能建筑行業(yè)仍處于快速發(fā)展期，隨著技術的不斷進步和市場領域的延伸，未來幾年智能建筑市場前景仍然巨大。
對于智能建筑行業(yè)的快速發(fā)展原因，中國智能建筑行業(yè)協(xié)會會長黃久松表示，可以從內、外因兩個角度來總結。究其內因，智能建筑是隨著人類對建筑內外信息交換、安全性、舒適性、便利性和節(jié)能性的要求產生的。智能建筑及節(jié)能行業(yè)強調用戶體驗，具有內生發(fā)展動力。建筑智能化提高客戶工作效率，提升建筑適用性，降低使用成本，已經成為發(fā)展趨勢。
隨著中國經濟的迅速發(fā)展和人民生活水平的迅速提高,人民對所居住的房子提出了更高的要求,于是“智能建筑”將成為未來城市建筑發(fā)展的主流;另一方面,“智能建筑”以及住宅小區(qū)的“智能化”也是社會信息化的必然趨勢,把當代科學技術應用于住宅產業(yè),旨在改善住宅功能,優(yōu)化居住環(huán)境,提高居民的生活質量,真正實現(xiàn)建筑行業(yè)綠色環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的要求。計算機技術、現(xiàn)代通信技術、自動化控制技術等技術的迅速發(fā)展,為“智能建筑”的實現(xiàn)提供了必要的技術支持,特別是地理信息系統(tǒng)(GIS)的高速發(fā)展和地理信息系統(tǒng)軟件社會化程度的日益提高,提高了智能建筑的系統(tǒng)管理功能。智能小區(qū)是智能建筑基礎上擴展和延伸出來的,人們通過對小區(qū)建筑群的四個基本要素(結構、系統(tǒng)、服務、管理)進行優(yōu)化考慮,提供一個高效、舒適、溫馨、便利以及安全的人居環(huán)境。為適應我國加快住宅建設發(fā)展,增強住宅建設的科技含量的要求,實現(xiàn)真正智能、綠色環(huán)保的要求,需要從開始的設計規(guī)劃到最后的房屋裝飾都需要地理信息系統(tǒng)這,主要從事地理信息系統(tǒng),計算機輔助設計,勘測設計一體化以及智能交通系統(tǒng)教學與研究。一強大的工具。
地理信息系統(tǒng),從上世紀到現(xiàn)在已有四十余年的發(fā)展史,簡稱GIS(GeographInformationSystem),是計算機科學、地理學、測量學、地圖學等多門學科綜合的邊緣學科,是指由計算機軟硬件系統(tǒng)、地理數(shù)據(jù)和用戶組成的,通過對相關數(shù)據(jù)進行采集、存儲、檢索、操作、分析和建模,生成并輸出各種地理信息,從而為土地利用、資源管理、環(huán)境監(jiān)測、交通運輸、經濟建設、城市規(guī)劃以及政府各部門行政管理提供新的知識,為工程設計、規(guī)劃、管理決策等服務。簡言之,就是把對象的空間屬性與它的空間位置聯(lián)系起來進行空間查詢和分析,從而實現(xiàn)資源的有效管理和配置。WebGIS即通常所說的萬維網(wǎng)GIS,是GIS技術與萬維網(wǎng)技術的有機結合,是Internet或In-tranet的環(huán)境下的一種傳輸、存儲、處理、分析、顯示與應用地理空間信息的地理信息系統(tǒng),他使得GIS的各項功能不在局限于單機和局部的計算機網(wǎng)絡,而是擴展到更加廣闊的范圍。目前智能建筑行業(yè)的專家和技術人員、研究人員充分認識的GIS特別是WebGIS的強大功能,紛紛將GIS應用于智能建筑的各個方面,采用GIS新技術和新方法來研究和管理城市建筑行業(yè)的某一方面已經形成共識,如用于辦公自動化、物業(yè)管理、建筑社保自動化管理系統(tǒng)等問題,但是用WebGIS把相關的功能進行整合和集成,形成基于WebGIS的智能建筑管理信息系統(tǒng)卻是一個嶄新的課題。通過網(wǎng)絡GIS把智能建筑的相關功能整合在一起將大大提高其管理的效率,降低相關成本,提高分析模擬能力,具有傳統(tǒng)方法無法比擬的優(yōu)越性!
2目前研究動態(tài)和存在問題隨著國家對智能建筑的重視,我國的智能建筑行業(yè)取得了很大的發(fā)展,如自從1997年10月國家建設部頒布了我國智能建筑領域的第一個法規(guī)性文件,即建設部建設[1997]290號文《建筑智能化系統(tǒng)工程設計管理暫行規(guī)定》之后,實行了市場準入制度,出臺了中國《智能建筑設計標準》國標,我國智能建筑的發(fā)展已走上規(guī)范有序的軌道。
2.1智能建筑目前的研究動態(tài)智能化是一種擬人化的稱呼,它不是智能化系統(tǒng)的簡單堆砌,也不是意味著生活的“自動化”,更不是最新、最先進系統(tǒng)及產品的試驗場。具體地說,“智能化”在住宅小區(qū)中主要是體現(xiàn)在以下三個方面:(1)提供方便、快捷、經濟的信息通信服務:應用計算機網(wǎng)絡技術和通信技術,建立小區(qū)內的高速數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡,適應信息時代人們多樣化的信息通信需要。(2)創(chuàng)造安全、舒適的居住環(huán)境:應用現(xiàn)代安全防范技術,建立小區(qū)必要的安全防范體系,同時綜合應用各種現(xiàn)代技術手段,營造一個安全舒適的“居住”環(huán)境。(3)建立高效、科學、便利的物業(yè)管理體系:應用計算機網(wǎng)絡技術、軟件技術、現(xiàn)代控制技術和IC卡等技術建立網(wǎng)絡化''''智能化的物業(yè)管理系統(tǒng)。
2.2目前智能建筑中存在的問題要真正實現(xiàn)智能建筑以及智能小區(qū)的要求以及符合WTO的規(guī)則和相關的國際標準,要真正全面提高我國智能化建筑技術發(fā)展管理的總體水平,還存在很多問題。(1)小區(qū)“智能建筑”的設計不科學“智能建筑”應該根據(jù)小區(qū)的特定條件,包括小區(qū)的規(guī)模和檔次、配套設施、建筑布局、用戶對象和投資情況等因素綜合考慮,從實際出發(fā),適度超前,以實用為目的,選擇適合小區(qū)實際需要的系統(tǒng)和功能,即“量體裁衣”。但目前有些小區(qū)的“智能建筑”整體設計不科學。(2)智能建筑的施工不夠規(guī)范“智能建筑”不僅僅是科學的設計,規(guī)范的施工同樣重要,規(guī)范的實施包括確定合適的集成商及供貨商,制定分步實施步驟,規(guī)范的施工組織計劃和安裝、調試、試運行、測試、驗收程序等。(3)“智能建筑”的規(guī)范化和智能化管理得不到保證小區(qū)或建筑的智能化不僅應當是設計、施工、控制的智能化,更多的應當是交付使用后長期管理和服務的智能化。例如,小區(qū)的管道出現(xiàn)破損需要迅速的找到發(fā)生破壞的管道進行更換;小區(qū)的網(wǎng)絡發(fā)生故障也應當迅速的找到發(fā)生故障的區(qū)域等等?？傊?智能建筑是系統(tǒng)工程,從智能化設計開始,經過建筑單位的土建施工、土建施工竣工后電氣化施工、然后是小區(qū)的管道、信息網(wǎng)絡的鋪設、最后交付使用后小區(qū)的智能化管理和服務等都是獨立的施工與管理,缺少對系統(tǒng)相關數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理是目前“智能建筑”中存在的最大問題。
2.3解決方案針對前面提到目前在智能建筑和智能小區(qū)開發(fā)中存在的問題,我們可以通過開發(fā)基于網(wǎng)絡GIS開發(fā)智能建筑管理信息系統(tǒng)來有效解決這些問題:其一,地理信息系統(tǒng)通過對空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)通過建立地理空間數(shù)據(jù)庫來統(tǒng)一管理相關數(shù)據(jù)和元數(shù)據(jù),這樣所有的數(shù)據(jù)都來自規(guī)范的地理空間數(shù)據(jù)庫,使數(shù)據(jù)正確有效,規(guī)范管理;其二,由于相關的工程圖紙和設計施工圖紙一般是AutoCAD繪制的設計圖,這些矢量數(shù)據(jù)可以通過相關的GIS軟件進行轉化成GIS中容易使用的柵格數(shù)據(jù)和矢量數(shù)據(jù),便于進行GIS的相關運算,如:路徑分析、地址匹配、拓撲疊加等等;其三,基于網(wǎng)絡地理信息系統(tǒng)(WebGIS)開發(fā)的智能建筑管理信息系統(tǒng)使對信息的管理不僅涉及一棟建筑,它可以覆蓋整個小區(qū)甚至可以成為城市管理信息系統(tǒng)的一部分,為城市規(guī)劃、交通規(guī)劃等提供必要的數(shù)據(jù)和信息;其四,基于網(wǎng)絡地理信息系統(tǒng)(WebGIS)開發(fā)的智能建筑管理信息系統(tǒng)使業(yè)主可以通過客戶端與物業(yè)進行信息交換,物業(yè)公司可以通過系統(tǒng)來受理業(yè)主提出的服務要求,也可以通過系統(tǒng)查詢數(shù)據(jù)及時提供服務。
2.4實施方案的軟硬件設施硬件:小區(qū)局域網(wǎng)、配置良好的電腦。軟件:MapInfo、AutoCAD、SQLserver2000、MapX5.0等專業(yè)軟件。操作系統(tǒng):WindowsXP;相關網(wǎng)絡協(xié)議。資料和數(shù)據(jù):建筑相關工程圖和設計圖以及其它各類圖紙資料等。現(xiàn)有的硬件配置與軟件條件能基本滿足設計系統(tǒng)開發(fā)的需要。
3基于WebGIS開發(fā)的智能建筑管理信息系統(tǒng)
3.1系統(tǒng)的總體架構根據(jù)信息平臺的一般架構,結合考慮“智能建筑”的具體要求,一般來說系統(tǒng)可采用三層體系結構:(1)客戶端。指的是信息平臺的用戶主體,包括設計單位、施工單位、物業(yè)公司、業(yè)主以及政府相關部門等。具體的服務對象由系統(tǒng)的建設者決定。(2)應用服務層?；诰W(wǎng)絡地理信息系統(tǒng)(WebGIS)開發(fā)的智能建筑管理信息系統(tǒng)運用GIS軟件功能對設計圖紙進行轉化,將這些原始數(shù)據(jù)以規(guī)定的格式返回,再通過對數(shù)據(jù)進行分類、抽取、挖掘和融合等處理來滿足不同時期不同用戶的需求。(3)數(shù)據(jù)管理層。數(shù)據(jù)管理層也即服務器端,存儲系統(tǒng)所需的基礎數(shù)據(jù),提供平臺與各子系統(tǒng)之間的信息接口。
3.2系統(tǒng)設計方案通過閱讀各種資料和文獻,提出如下設計方案:基于網(wǎng)絡地理信息系統(tǒng)(WebGIS)的智能建筑管理信息系統(tǒng)是一個應用地理信息系統(tǒng),它的開發(fā)是根據(jù)建筑的各種數(shù)據(jù)都和其地理位置具有很大關系,因此把GIS應用于智能建筑是明智之舉,也是必須的。另外,由于智能建筑從開始設計到土建施工、電氣化施工等涉及很多單位,一個單位也可能涉及好多的建筑工程數(shù)據(jù)和圖紙,同時,這些數(shù)據(jù)經過不同單位的使用,數(shù)據(jù)發(fā)生了較大的變化,精度和準確性都有所降低,因此采用網(wǎng)絡地理信息系統(tǒng)來實現(xiàn)對“智能建筑”相關元數(shù)據(jù)的管理就是大勢所趨!本系統(tǒng)主要分為如下幾個模塊:(1)智能建筑綜合布線設計模塊;(2)智能建筑土建設計、施工、管理模塊;(3)智能建筑的電氣化施工管理模塊;(4)智能建筑的小區(qū)物業(yè)管理模塊;以上模塊充分利用地理信息系統(tǒng)強大的空間數(shù)據(jù)和矢量數(shù)據(jù)的管理功能,分析功能,查詢功能等等,把分散的數(shù)據(jù)組成一個系統(tǒng)將更加方便管理,提高管理的效率。
3.3系統(tǒng)的開發(fā)思路基于網(wǎng)絡地理信息系統(tǒng)(WebGIS)的“智能建筑管理信息系統(tǒng)”采用“從上到下”的設計,“從下到上”施工的方案進行開發(fā),這樣不僅可以更好的貫徹管理部門的目標、對象和戰(zhàn)略,確定需要那些功能來保證目標的完成,從而劃分相應的子系統(tǒng),并進行相應的分析和設計;“從上到下”的優(yōu)點是整體性、邏輯性強,為了彌補其應工作量太大而影響具體細節(jié)的考慮,因開發(fā)周期拉長影響系統(tǒng)的使用,增加開發(fā)費用的不足,采用“從下到上”的開發(fā)路線,可以邊開發(fā)、邊實施、邊見效,這樣更符合“智能建筑”的習慣和更能提高“智能建筑”效率。
【關鍵詞】智能建筑；電氣技術；應用
改革開放以來，我國經濟取得了飛速的發(fā)展，人民生活得到了普遍的提高，科學技術日益進步，智能建筑開始逐漸涌現(xiàn)，一方面，其代表了這個時代的進步，另一方面，其也是社會發(fā)展的必然。同時，智能建筑的電氣技術受到廣大群眾的歡迎，因為與傳統(tǒng)建筑的電氣技術相比，智能建筑中的電氣設計具有較高的安全系數(shù)，具有良好的節(jié)能效果，因此分析智能建筑中電氣技術的應用以及智能建筑目前所存在的問題具有一定的理論意義和實踐意義。
一、基本概念概述
1.智能建筑
智能建筑提供給人們的是一個便利、高效以及舒適的建筑環(huán)境，其設計平臺是建筑，與此同時，其兼?zhèn)滢k公的自動化，兼?zhèn)渫ㄐ诺淖詣踊鎮(zhèn)浣ㄖO備的自動化，集合系統(tǒng)結構，管理以及服務之間的最優(yōu)秀的組合。隨著社會的不斷進步，消耗各種能源的數(shù)量越來越大，然而，建筑業(yè)中所消耗的能源的數(shù)量是整個社會能源消耗中最多的。因此，智能建筑發(fā)展中的一個主要的特點便是節(jié)能。智能建筑只有能夠保障人們的人身財產安全，才能讓人們生活在比較合適的濕度的舒適的環(huán)境中，才能讓人們生活在比較合適的溫度的舒適的環(huán)境中。
2.智能建筑電氣技術
建筑電氣技術是一個具有很好的發(fā)展前途的技術。然而通過調查研究，我們發(fā)現(xiàn)建筑電氣技術的一些內容已經不能滿足時展的需求，但是與以前的內容相比，現(xiàn)代建筑電氣技術內涵相對來說還是比較豐富的。
智能建筑的實現(xiàn)主要是通過建筑這個平臺來進行的，但是，智能建筑中的弱電系統(tǒng)的線纜安全是以電氣技術為依靠的，還有一些其他相關的設備也是以電氣技術為依靠的，例如，抗干擾技術，防雷技術以及放諧波技術等等。
智能建筑中電氣技術的作用是非常重要的，智能建筑的實現(xiàn)一般都是在建筑的平臺上進行的，如果沒有建筑平臺，那么智能建筑就沒有辦法實施了。目前，很多品種都可以供建筑選擇光源。通過調查研究，我們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的光源基本上都是朝著光色好的方向發(fā)展，朝著發(fā)光效率高的方向發(fā)展，朝著顯色指數(shù)高的方向發(fā)展，與此同時，場致發(fā)光器也出現(xiàn)其發(fā)展的過程中。例如，火災自動報警系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)以及安全方法系統(tǒng)等等，他們都是智能建筑內部的弱電系統(tǒng)，其很容易受到電火花的干擾，很容易受到雷電的干擾，很容易受到高次諧波的干擾等等。因此，接地、防雷以及濾波等技術要被改進，大量的保護設備則出現(xiàn)了，例如，SPD電涌保護器、漏電保護器以及剩余電流監(jiān)視系統(tǒng)等等。這大大加強了建筑里的人身保護，也大大加強了建筑里的電氣設備的保護，在一定程度上使得供電系統(tǒng)的安全性得到了提高。目前，我國出現(xiàn)了很多的智能建筑，智能建筑電氣技術在國內達到了一定的領先水平。
二、電氣技術在智能建筑中的應用
電梯系統(tǒng)是智能建筑中一個不可或缺的重要措施。電梯系統(tǒng)自身必須要有良好的性能，必須要有良好的自動化程度，只有這樣，其才能服務于高層、超高層智能建筑。電梯系統(tǒng)的核心是計算，這又構成了一個可以對電梯設備進行監(jiān)控的系統(tǒng)，與此同時，其也是建筑設備自動化系統(tǒng)的一個重要的組成部分。作為BAS中的一個子系統(tǒng)，BAS中央計算機控制該系統(tǒng)，BAS中央計算機也管理該系統(tǒng)，同時，整個BAS運行的協(xié)調也是由該系統(tǒng)進行的。但是，在實際運行的過程中，有時電梯往往會出現(xiàn)這樣或者是那樣的問題而不能夠正常的運行，比如，電梯不能根據(jù)正常的指令正常運作，電梯在上升的時候會出現(xiàn)故障導致掉到底層等等，其實，導致這些故障的原因就是沒有做功能性接地，因此，要保證電梯的正常運行，必須要做好電梯的功能性接地。
計算機的多媒體技術是數(shù)字視頻監(jiān)控報警系統(tǒng)中一項非常重要的技術。而報警所用的探頭便是CCD攝像機。探頭獲取相關的視頻信號，然后將所獲取的視頻信號經過光電轉換，轉換之后便向主機進行傳輸，然后運用主機里的高速圖像處理器對視頻信號進行數(shù)字化處理，這樣便會形成相應的圖像，然后將其與背景圖像進行分析，如果發(fā)現(xiàn)差異，那么就會立刻報警，全屏幕報警系統(tǒng)的一個最大的特點便是發(fā)生較少的漏報現(xiàn)象。然而，該系統(tǒng)的維護量和更換量是比較大的，就是光發(fā)射機的光端數(shù)據(jù)接口Rs422，但是，室外攝像機的防護罩配置的冷卻風扇、電加熱器、溫度繼電器可能經常會被燒毀。造成這種結果的主要原因是電力負荷頻繁的變化，是電力負荷的頻繁開關。此外，電磁鐵的這個直流電源是通過三相可控整流來取得的，所以，電源線路里所存在的大量的奇次諧波已經超過了諧波電流的允許值，諧波會嚴重危害配電線路，危害設備安全。因此，智能化系統(tǒng)應該選用凈化電源，這樣能夠有效的抑制諧波的產生，能夠有效地抑制瞬流的產生，能夠最大的改善每個功能，能夠使電源的質量得到提高，從而使得整個智能化系統(tǒng)的安全得到保證。
三、智能建筑目前所存在的問題
目前，我國所擁有的智能建筑設計以及檢驗驗收的標準還不完善，雖然在智能建筑的設計、施工、驗收等方面起到了一定的積極作用，但是，還是缺少了其他的一些施工和驗收的規(guī)范和標準，這對智能建筑的設計帶來了一定的困難，對智能建筑的施工帶來了一定的困難，對智能建筑的驗收帶來了一定的困難。
一般來講，智能化設計由比較資深的設計院來承包設計，然后集成商進行招標施工。然而，集成商不能很好的運用設計院給他們創(chuàng)造的良好建筑環(huán)境，同時，他們對于整個智能建筑的設計程序不能很好地了解，他們也不能很好地配合相關專業(yè)，這就對智能建筑的施工造成了一定的困難，從而影響了智能建筑的順利實施。
終上所述，在智能建筑的過程中會遇到很多難題，其所涉及的領域是非常廣泛的，其難度也是比較大的，因此，不管是在建設智能建筑的過程中，還是在售后的管理上，都需要有很多有思想、有技術的高科技人才。同時，智能建筑往往需要各種類型的專家來共同參與，但是，目前我國還缺乏這方面的人才，這就需要我們要注重這方面人才的培養(yǎng)。此外，在建設智能建筑的過程中，我們還應該注意處理好環(huán)保問題。
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【關鍵詞】 智能建筑；智能化集成系統(tǒng)；高科技；工程應用
Enhancement of intelligent building design and construction level
【Abstract】 An important sign of intelligent building integration system that is intelligent communications automation， building au-
tomation and office automation equipment， the three systems integration. The original buildings in the "weak" system level upgrade. This
higher level of intelligent building analysis of the problems.
【Key words】 Intelligent building； Intelligent integration system； High-tech； Engineering application
智能建筑是現(xiàn)代建筑業(yè)更新?lián)Q代的必然產物，也是現(xiàn)代電子技術與人類古老行業(yè)的結合，是一項巨大的系統(tǒng)工程，也是現(xiàn)代社會進步的標志。一個國家擁有多少數(shù)量的智能建筑，及建筑物智能化程度的高低，顯示出國民經濟綜合實力的表現(xiàn)。智能建筑將是以后建筑的主要潮流，但在現(xiàn)在還存在一些具體問題，阻礙著智能建筑的順利發(fā)展，帶來很大的經濟損失及浪費，必須抓住發(fā)展機遇，從明確認識，完善政策，充分利用高新技術，提高專業(yè)人員技術素質，借鑒國內外成功經驗，發(fā)展建設智能工程，尋求處理問題的方法措施。
1智能建筑是建筑物發(fā)展方向
智能建筑的重要標志是智能化集成系統(tǒng)，也就是通訊自動化，建筑設備自動化和辦公自動化三個系統(tǒng)的集成。是原來建筑物中“弱電”系統(tǒng)水平的極大提升。這種提升使不少人在認識上產生了誤區(qū)，許多業(yè)主及設計人員對智能建筑的功能，信息化產品了解較少，形成一種盲目的“智能熱” ，造成智能建筑的規(guī)模和功能超出實際需要。事實上智能建筑屬于高科技，投入也相對高，工程有一定難度，技術含量高風險也大。國家智能建筑專業(yè)委員會把智能建筑定義為:“智能建筑系利用系統(tǒng)集成方法，將智能型計算機，通信技術，信息技術與建筑藝術有機結合，通過對設備的自動監(jiān)控，對信息資源的管理和對使用者的信息服務及其與建筑的優(yōu)化組合，所獲得的投資合理，適合信息社會需要并且安全，高效，舒適，便利和靈活特點的建筑物”。對于高智能的建筑物未來發(fā)展，必須要有足夠的認識深度，根據(jù)不同的需求發(fā)展需要的智能建筑。在我國的智能建筑，其智能化程度與當?shù)氐慕洕l(fā)展水平相適應，堅持既經濟又實用為發(fā)展方向。設計中各種智能化系統(tǒng)存在的必要性能否滿足建設者的需要，必須樹立以人為本觀念。
2完善適應的政策措施
智能建筑的發(fā)展將進入一個發(fā)展快車道，人們的傳統(tǒng)觀念及舊規(guī)程不能適應時代前進的需要。對于智能建筑專業(yè)的規(guī)范化，必須統(tǒng)一才能適應發(fā)展的要求。智能建筑開發(fā)突出的問題是缺乏規(guī)范和標準，開發(fā)商對參于建設的各方如設計，集成商及供貨商沒有更有效的監(jiān)控措施，使用到工程的智能化設備在無檢測，無規(guī)范標準情況下任其使用和隨意驗收，而交工后不能正常使用，造成智能建筑整體功能不完善，達不到智能化要求?，F(xiàn)在國內智能化建筑市場還缺乏規(guī)范行為，需要從行政管理和技術措施上對智能建筑市場和質量進行有效的監(jiān)管力度。智能建筑的發(fā)展必須符合中國政府發(fā)表的“中國21世紀議程”中提出的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的總方針。政府參于和指導規(guī)范智能建筑的管理極其關鍵，理順現(xiàn)行建設體制，按市場規(guī)則引導和推動智能建筑的快速發(fā)展。具體操作上要建立健全智能建筑的管理體制，完善設計，施工，系統(tǒng)集成，工程監(jiān)理單位的資質審批，嚴格制度審查及工程驗收制度。制定相應的法規(guī)和管理辦法，使得有法可依，有章可循，加大處罰，使我國智能建筑從小到大，從局部到整體形成一個優(yōu)良體系。
3智能建筑一體化運作
智能化建筑技術不同于傳統(tǒng)的技術領域，智能化建筑技術是新興的高科技領域，技術發(fā)展并不完美，處于發(fā)展變化之中。因智能化建筑不是單一建筑或單一設備產品，而是多學科多個專業(yè)技術綜合應用的整體建筑產品。其技術發(fā)展必須要多個行業(yè)，多個管理部門的協(xié)調共同發(fā)展?？梢妭鹘y(tǒng)工程設計單位專業(yè)技術構成，己遠遠不能適應現(xiàn)時代建筑智能化系統(tǒng)工程設計的需要。智能建筑技術實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標外，新興的環(huán)保生態(tài)學，生物工程學，生物電子學，仿生學，新材料學等技術發(fā)展，正在滲透到建筑智能化多學科技術領域中，實現(xiàn)人類聚居環(huán)境的發(fā)展目標。智能建筑是隨著信息時展起來的新技術，是集計算機，通信，自動控制，土建及裝飾，水，電，暖通等專業(yè)融為一體的綜合性學科。智能建筑技術必然要求建筑設計與其相適應，因此工程設計單位必須及時調整相應專業(yè)結構，更新加強智能化高新技術相關專業(yè)的技術力量。
4提高設計人員專業(yè)水平
智能建筑的設計與施工人員的素質總體水平急待提高。許多設計單位沒有智能建筑化系統(tǒng)的設計資質，缺乏智能化專業(yè)設計人才，特別是建筑“弱電”人才，在智能設計與施工管理方面均存在嚴重不足。導致許多設計技術問題遺留給集成供應商或施工單位，造成智能化系統(tǒng)的質量低劣和先天不足。因此，智能建筑的管理者與使用者的素質也應全面提升。
5總結經驗提高整體水平
智能建筑已經成為世界建筑發(fā)展的趨勢。國外發(fā)達國家正在嘗試運用高新技術建設智能型綠色建筑和生態(tài)建筑。現(xiàn)在發(fā)達國家智能建筑不僅在數(shù)量上大增，而且將智能建筑逐步從單體向區(qū)域化，城市化方向發(fā)展。探尋人類生存和生活聚居環(huán)境空間的可持續(xù)發(fā)展模式，已成為重要的國際技術發(fā)展趨勢。據(jù)介紹美國智能大廈幾萬幢，而日本新建建筑中80%以上實現(xiàn)了智能化，還有一些大城市建設了智能化街區(qū)，智能化大樓群等。智能化建筑的發(fā)展帶動了一批相關技術與產業(yè)的發(fā)展，如電子，計算機，自動化，電子技術等。智能建筑的領域中國內起步較晚，但經過建筑界人們的艱辛努力，與發(fā)達國家的差距正在縮小?，F(xiàn)在我國的智能化建筑正在高速發(fā)展，特別是上海，北京，廣州及深圳等發(fā)達城市，市場潛力十分巨大。值得注意的是，我國的智能建筑無論建設標準，還是質量方面不能與國外相比，只能算是準智能建筑。要充分利用當今的信息技術，加強國際間的交流合作，趕上國際先進水平，而不要重復別人走過的彎路。智能建筑雖然有明顯的優(yōu)勢，但造價偏高，涉及多個高新技術和產品，國內從經濟實力，技術應用及管理水平上與發(fā)達國家相比還是有大的差距。由于智能建筑領域發(fā)展很快，技術也在不斷變化中，因此，對國外先進技術不宜以行政手段強制在某一技術或協(xié)議標準上，應采取優(yōu)勝劣汰的市場經濟中，使其符合國內實際需要。
6堅持可持續(xù)發(fā)展，建設智能化生活小區(qū)
社會己進入到信息時代，依賴科學技術創(chuàng)造舒適的生活空間。智能小區(qū)的提出是社會個信息化改變人們生活方式的重要體現(xiàn)。推行小區(qū)建設符合中國國情，既可節(jié)省土地又便于加強城市規(guī)劃管理。綜觀國外智能建設小區(qū)發(fā)展，國內小區(qū)發(fā)展處于初期走步階段。從實際使用角度出發(fā)，社區(qū)網(wǎng)絡建設為未來真正的智能小區(qū)搭建基礎平臺。要建立智能化住宅的質量保證，加快物業(yè)管理的立法，形成基本完善的產業(yè)政策體系。建設好智能小區(qū)的關鍵要處理好兩個方面問題: ①市場定位: 由于智能小區(qū)提供的是商品化住宅，是面向社會的各種人居住，小區(qū)與智能大廈相比，市場化特征更為突出。②經濟適用性，智能小區(qū)的建設必須是經濟適用，可靠安全，開放和可持續(xù)發(fā)展性，其中經濟適用是關鍵的。人們需要可以承受的智能化建筑，沒有實際應用的智能化建筑是人們所不被接受。
綜上淺述，隨著國民經濟的發(fā)展和科技的進步，智能建筑會逐漸走向規(guī)范化和正規(guī)化，在質和量上有一個大的提升。智能化建筑這一高科技產物為建筑業(yè)開創(chuàng)了新的內涵，同時也使現(xiàn)代建筑業(yè)在領域的各個環(huán)節(jié)發(fā)揮人的聰明和創(chuàng)造力，為我國智能建筑事業(yè)的高速發(fā)展提供科學有序，規(guī)范健康的中國道路。
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關鍵詞：智能建筑；樓宇自動化；控制系統(tǒng)
中圖分類號：F407文獻標識碼： A
在科技快速進步的今天，很多高科技手段都被運用到各行各業(yè)。在我國經濟發(fā)展中占有重要地位的建筑業(yè)也利用了一些新型的科學技術，智能建筑中的樓宇自動化控制系統(tǒng)就是其中最重要的一部分。
一、定義
樓宇自動化系統(tǒng)又叫建筑設備自動化系統(tǒng)，它主要包括暖通空調、供配電、照明、消防、給排水、電梯、安全防范等子系統(tǒng)。當代樓宇自動化系統(tǒng)就是運用比較先進的技術手段處理各部分傳來的信息，實現(xiàn)對各系統(tǒng)設備的集中監(jiān)控與管理的目的，從而使各子系統(tǒng)能夠高效、有序的運行，給人提供一個高效、安全、舒適的生活和工作環(huán)境。
（上圖為運用智能化系統(tǒng)的樓宇）
二、組成
樓宇自動化系統(tǒng)通常由暖通空調、給排水、供配電、照明、電梯、消防、安全防范等子系統(tǒng)組成。根據(jù)我國行業(yè)標準，樓宇自動化系統(tǒng)又可分為設備運行管理與監(jiān)控子系統(tǒng)和消防與安全防范子系統(tǒng)。在通常情況下，各種子系統(tǒng)也被同時選入樓宇自動化系統(tǒng)中，也應與樓宇自動化系統(tǒng)監(jiān)控中心建立通信聯(lián)系以便災情發(fā)生時，能夠按照約定實現(xiàn)操作權轉移，進行一體化的協(xié)調控制。
三、基本功能
樓宇自動化系統(tǒng)的主要目的是通過計算機技術實現(xiàn)對建筑內的各種機電設備的全面監(jiān)控和集中管理，從而為建筑用戶提供良好的生活與工作環(huán)境，方便建筑管理者進行管理，減少建筑物的能耗和減少管理費用。其基本功能包括：第一，對各種機電設備的運行狀態(tài)進行監(jiān)視控制,控制其起或停；第二，將各個設備傳送的數(shù)據(jù)進行檢測、收集，從而方便自動化系統(tǒng)管理者對其進行審查；第三，外界條件、環(huán)境因素、負載情況發(fā)生變化時，自動調節(jié)各種設備運行狀態(tài)，以保證其始終處于最佳的運行狀態(tài)；第四，自動監(jiān)測各種意外、突發(fā)事件，并進行及時有效的處理；第五，協(xié)調控制、統(tǒng)一管理建筑物內的各種機電設備，使之有條不紊地運行；第六，自動計量建筑物內用戶的水、電、氣等費用，實現(xiàn)能源管理的自動化；第七，對設備的檔案、運行報表和維修等進行管理。圖一，圖二、圖三就是自動化系統(tǒng)的控制流程圖。
圖一
圖二
圖三
四、原理
樓宇自動化系統(tǒng)采用的是基于現(xiàn)代控制理論的集散型計算機控制系統(tǒng)，也稱分布式控制系統(tǒng)(Distributedcontrol Systems)。它的特征是“集中管理分散控制”，即用分布在現(xiàn)場被控設備處的微型計算機控制裝置(DDC)，完成被控設備的實時檢測和控制任務，克服了計算機集中控制帶來的危險性高度集中的不足和常規(guī)儀表控制功能單一的局限性。通過對中央控制系統(tǒng)的安裝，可以更方便對樓宇各部分的管理發(fā)揮各個設備的優(yōu)越性，提高設備利用率，優(yōu)化設備的運行狀態(tài)和時間，延長設備的使用壽命，降低能源消耗，降低維護人員的勞動強度和工時數(shù)量。安裝于中央控制室的中央管理計算機還具有 CRT顯示、打印輸出、豐富的軟件管理和很強的數(shù)字通信功能，能完成集中操作、顯示、報警、打印與優(yōu)化控制等任務，避免了常規(guī)儀表控制分散后人機聯(lián)系困難、無法統(tǒng)一管理的缺點，保證設備在最佳狀態(tài)下運行，最終降低了設備的運行成本。
五、發(fā)展前景
（一）應用現(xiàn)狀
從我國樓宇自動化系統(tǒng)建設和應用的現(xiàn)狀來看，我國智能建筑發(fā)展仍處于初始階段，與國外相比，其應用水平相當?shù)?，系統(tǒng)的控制性能還沒有得到優(yōu)化，各系統(tǒng)接口處的系統(tǒng)還沒有實現(xiàn)自動化操作，相比發(fā)展較快的城市，偏遠地區(qū)對于樓宇自動化系統(tǒng)的運用率幾乎為零，這表現(xiàn)在以下幾個方面:
1.市場上流行的智能建筑樓控系統(tǒng)產品還是國外的一些著名品牌,我國的智能建筑樓控系統(tǒng)產品開發(fā)較少,沒有占領智能建筑樓控系統(tǒng)的市場。除此之外,我國對空調系統(tǒng)的控制本質以及控制策略的研究深度不夠,缺乏內涵。
2.隨著經濟的發(fā)展和技術的進步,我國有一些建筑引入了樓宇自動化控制系統(tǒng)技術 ，但只是實現(xiàn)了樓宇自控系統(tǒng)技術的應用的第一個層次,即只是簡單地滿足了人們對建筑物安全、舒適的要求。
3.控制性能沒有得到完全優(yōu)化。相關數(shù)據(jù)顯示,我國樓宇自動化系統(tǒng)的控制精度只能達到±2%,且閥門極易反復振蕩。如果閥門一旦產生反復的震蕩，一方面會影響流體的運動，增加能耗,另一方面會造成執(zhí)行機構與閥門的磨損,增加了設備維護的成本。
4.傳感器不能準確地反映建筑物和設備的運行參數(shù)與狀態(tài)。傳感器是自控系統(tǒng)的首要設備，直接作用與被測對象，所以,傳感器必須具有高準確性、高穩(wěn)定性和高靈敏度。但事實上，我國樓宇自控系統(tǒng)中至少有10%或更多的傳感器準確性不高。另外，部分傳感器安裝位置有偏差，使得測量精度降低。
5.檢測手段不足。首先，在熱源檢測方面，對燃料沒有相應的智能檢測手段，如對鍋爐的用氣或用油的檢測。其次，對于沒有智能化系統(tǒng)的樓宇來說，對于空調耗能情況不能有效的進行掌握，因此，無法準確計量水系統(tǒng)的能耗；再次，樓宇自動化系統(tǒng)中沒有接入智能儀表，不能測量出冷卻塔的運行能耗；最后，一些供應商常常忽略對冷源離心機組的尋葉開度的監(jiān)測。
6.缺乏能源管理，節(jié)能效果欠佳。盡管每個建筑樓控系統(tǒng)的投標書上都有節(jié)能管理的措施，但在實際運行中，沒有一棟樓將節(jié)能管理措施落到實處。例如，鍋爐沒有在最佳效率區(qū)運行。在對鍋爐使用過程中，每臺鍋爐都具有一個最佳的運行效率去，所以在鍋爐運行過程中，運用智能化控制系統(tǒng)進行檢測，可以保證鍋爐在低耗狀態(tài)下工作效率最高。鍋爐處于超負荷區(qū)運行時也會增加不完全燃燒，超負荷區(qū)設備運行速度加快，對燃料的需求也相應增加 ，短時間內，燃料無法充分燃燒，效率降低。另外，幾乎所有智能建筑的冷熱源沒有在最佳時機被起動或停止，過早啟動或過晚停止冷熱源都會導致能源的浪費。
（二）發(fā)展
智能建筑和知識經濟是信息時代的重要標志，作為國家綜合國力和技術水平的具體體現(xiàn),其特點和優(yōu)勢明顯。智能建筑是國際信息高速公路和智能化城市的網(wǎng)絡節(jié)點,其所具有的作用、功能和效益,決定著我國智能化建筑的在世界的地位。智能建筑的發(fā)展將帶動一批相關技術與產業(yè)的發(fā)展,如信息、電子、自動化、計算機、電力技術，等等。智能建筑在國內外的發(fā)展方興未艾，前景廣闊,世界各國競相研究和開發(fā)智能建筑技術。
隨著計算機技術發(fā)展,智能建筑的發(fā)展也已走過了20多年的歷程。第一代的智能建筑一般由多個相對獨立的自治子系統(tǒng)構成，互相之間沒有聯(lián)系，操作也相對獨立；第二代智能建筑因為運用了網(wǎng)絡系統(tǒng)，使整個樓宇各個設備都可以有效連接，從而能完成一些諸如遠程控制、操作序列化、制定時間表等涉及多個子系統(tǒng)的操作任務。雖然，第一、二代智能建筑技術在很大程度上提高了樓宇控制操作的自動化水平，但基本上還不具備人類智能的特點，即系統(tǒng)基本上不具備推理、學習、適應等能力，因而，還不是真正意義上的智能建筑。
結束語：
智能建筑中的樓宇自動化控制系統(tǒng)的發(fā)展，一方面可以提高樓宇管理的工作效率，另一方面，這種技術的運用，在一定程度上也為我國的建筑業(yè)的發(fā)展提供了強勁的動力，使我國的智能化建筑能矗立于世界之林。
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關鍵詞：智能建筑建筑智能化系統(tǒng)集成項目管理建議
中圖分類號：G267 文獻標識碼：A 文章編號：
隨著建筑智能化系統(tǒng)工程規(guī)模的擴大，技術的發(fā)展，對建筑智能化系統(tǒng)工程的項目管理越來越引起人們的關注。然而由于種種原因，這方面還存在著許多困難和問題，因而有必要對此進行探討。
一、現(xiàn)代項目管理特點
1．項目管理科學化?，F(xiàn)代項目管理吸收并使用了現(xiàn)代科學技術的最新成果，具體表現(xiàn)在：一是現(xiàn)代管理理論的應用。二是現(xiàn)代管理方法的應用，用于解決各種復雜的項目問題。三是管理手段現(xiàn)代化。目前以網(wǎng)絡技術為主的項目管理軟件已十分完善，應用于在工期、成本、資源等的計劃、優(yōu)化和控制，可大大提高項目管理效率。
2．項目管理社會化和專業(yè)化。社會的發(fā)展，項目數(shù)量越來越多，規(guī)模越來越大、越來越復雜，對項目的要求也越來越高，需要職業(yè)化的項目管理者的高水平的項目管理。
3．項目管理標準化和規(guī)范化。項目管理是一項技術性很強的十分復雜的工作，要符合社會化大生產的需要，必須標準化、規(guī)范化，這樣才有通用性，才能專業(yè)化、社會化，才能提高管理水平和經濟效益。
4．項目管理國際化。這主要是由于國際合作項目越來越多，例如國際工程、國際咨詢和管理業(yè)務、國際投資、國際采購等。項目管理的國際化即按國際慣例管理項目。
二、建筑智能化系統(tǒng)工程項目管理
建筑智能化系統(tǒng)是指利用現(xiàn)代化數(shù)字系統(tǒng)、網(wǎng)絡技術等來實現(xiàn)建筑樓宇的智能控制。雖然每幢智能建筑物的智能化程度根據(jù)使用需要、投資力度、經濟效益、工作效率等因素而各不相同，但智能建筑追求的目標是共同的，主要是：共享信息資源；提高工作效率和提供舒適的工作環(huán)境；加強對建筑物及其設備的管理，減少管理人員和節(jié)約能源；使建筑物能適應環(huán)境變化和工作性質多樣性及復雜性。
1．工程項目管理的基本目標。工程項目管理主要是對一個建設項目從概念到完成的全方位的計劃、控制與協(xié)調，使項目得以在所要求的質量標準的基礎上，在規(guī)定的時間內，在批準的費用預算內完成，以滿足委托方的要求。
2．工程項目管理特征。工程項目管理的三大目標通常由項目任務書、技術設計和計劃文件、合同文件具體定義。三者的均衡性和合理性不僅體現(xiàn)在項目總體上，而且體現(xiàn)在項目的各個單元，構成項目管理目標的基本邏輯關系。
3．工程項目管理內容。項目管理工作任務可分為：成本管理、進度管理、質量管理。
四、智能建筑的智能化系統(tǒng)建設
建筑物內的各種弱電系統(tǒng)不僅在技術上趨向于智能化，而且功能日益增強，規(guī)模逐步增大，在建筑物的功能與管理上起著重要作用。同時由于各類智能化系統(tǒng)不僅自身結構復雜，涉及專業(yè)多，實施技術難度高，而且各子系統(tǒng)之間有很強的相關性，無論是規(guī)劃設計還是工程實施，都有大量的管理和協(xié)調工作。因此，將建筑智能化系統(tǒng)作為完整的建筑工程的一個部分進行施工和管理已成為近年來我國建筑市場中的現(xiàn)實。
1．基本程序。通過智能化系統(tǒng)工程實施的實踐，筆者感到，如果按照合理的程序與規(guī)范的方式運作，就能有效地控制工程的建設質量、進度與投資，使得建成后的建筑智能化系統(tǒng)得到充分有效的使用，反之則可能花費巨資而收效甚微。智能化系統(tǒng)建設基本程序：用戶需求與外部條件調研；智能化系統(tǒng)的方案設計與評審；智能化系統(tǒng)施工招標圖設計與智能化系統(tǒng)技術規(guī)格書制定；招標確定智能化系統(tǒng)的設備供應商與工程承包商；智能化系統(tǒng)施工圖深化設計；施工、調試；智能化系統(tǒng)管理人員培訓；試運行；測試、驗收；正式投運。
2．項目管理。智能化系統(tǒng)工程項目管理是包括整個項目的策劃、設計、招投標、工程實施、合同執(zhí)行等的完整的系統(tǒng)工程，涉及計算機、通訊、樓宇自控、圖像處理等多個技術領域，同時也涉及工程項目實施的設計、招投標、分包、施工管理、安裝、調試、驗收、培訓、保修等各個步驟，需要與業(yè)主、設計、土建施工、安裝及設備制造各個分包商等相關各方進行聯(lián)絡和協(xié)調。
五、對智能化系統(tǒng)實施中的問題與建議
對于建筑智能化系統(tǒng)的工程，在我國現(xiàn)階段通常是由業(yè)主自行管理。建筑智能化系統(tǒng)工程實施中存在著許多問題。
1．由于受人才、技術和管理的客觀限制，使得我國智能化系統(tǒng)工程項目管理不可避免地存在一些問題和缺陷。
管理工作的好壞，一方面決定著行業(yè)的健康、有序發(fā)展和業(yè)主的切身利益，另一方面也決定了企業(yè)的經營效益、企業(yè)信譽乃至企業(yè)存亡的問題。從業(yè)主方面看，絕大多數(shù)業(yè)主缺乏相應的專業(yè)人才，對智能建筑技術、設備和系統(tǒng)等了解不深入，對智能系統(tǒng)的定位、功能需求心中無數(shù)。在實施時，由于投入不夠或資金不到位，使系統(tǒng)開通率不高。對于如何從技術、商務上考慮選擇合適的設備供貨商、系統(tǒng)集成商缺乏經驗，招標文件及簽訂的合同不嚴密，造成糾紛。對于工程中出現(xiàn)的設計及施工上的技術問題，從設計方面來看，大多數(shù)項目智能化弱電工程設計往往滯后于建筑、機電設計。設計院在設計施工圖時，智能化系統(tǒng)設備尚未選型、訂貨，致使土建、機電設計圖紙無法或沒有照顧到智能系統(tǒng)。另外，由于智能化設備供應商施工圖設計能力一般較弱，提交的圖紙深度及規(guī)范性較差；又由于與土建、機電專業(yè)設計的配合協(xié)調不夠，設計滿足不了現(xiàn)場施工要求，有些甚至出現(xiàn)設計違反國家規(guī)范現(xiàn)象。再者，設備制造商利用合同功能描述中的不完善處有意識地在設計中采用成本較低、對系統(tǒng)功能或可靠性有所降低的設計方案。從施工方面看，由于弱電系統(tǒng)較多，且由業(yè)主分別分包給不同的設備制造商，施工界面交叉太多；而總包對各個弱電分包缺少制約，很難對其施工統(tǒng)籌協(xié)調安排，造成責任不清，施工現(xiàn)場管理混亂。另外，由于業(yè)主智能化系統(tǒng)設備到貨較晚，而現(xiàn)場安裝施工由于工程進度要求，早己根據(jù)經驗完成了管線、接線盒的預埋，造成已預埋的與設備制造商要求的又有很多不相符合，需要返工和重新施工，影響了工期。
上述問題的存在說明沒有合理的工程項目管理，很難得到優(yōu)質滿意的工程。
2．對智能化系統(tǒng)實施的建議
（1）加強領導和統(tǒng)一協(xié)調。相關單位應遵循智能化產業(yè)鏈運作的基本規(guī)律，制定相應的法規(guī)和行規(guī)，來規(guī)范和引導這個市場，使市場朝良性化的方向發(fā)展。這個產業(yè)鏈中有以下幾個問題急需解決。
【關鍵詞】智能建筑；項目管理
1 智能建筑的概論
所謂的智能建筑是以建筑為基點，兼有建筑所需的設備及網(wǎng)絡通訊體系并實現(xiàn)辦公自動化，是結合體系、結構、管理、服務及他們之間的組合優(yōu)化以便向大家供給一個有效、方便、舒坦及安全的環(huán)境的建筑體系。
智能化建筑是一種以高科技為平臺，結合人、環(huán)境、信息及其相互作用的辦公環(huán)境系統(tǒng)。根據(jù)不同的用戶的使用需求、綜合考慮投資者和產生的經濟利益及工程完成的效率等的不同導致了每座建筑物的智能化程度不同，但總的來說其根本目標是一致的，主要有以下幾個方面：
（1）信息資源庫的共享。
（2）實現(xiàn)對工作效率及工作環(huán)境的提高及改善。
（3）為了避免資源浪費及減少管理人員要加強對建筑物及其設備的管理。
（4）面對外界環(huán)境的變化，使建筑物要能適應復雜及多樣的工作性質。
2 現(xiàn)代智能建筑的組成
現(xiàn)代化智能建筑主要包括以下三個部分：（1）Office Automation System， OAS（辦公自動化系統(tǒng)）；（2）Telecommunication System， TCS（通信系統(tǒng)）；（3）Building Automation System， BAS（建筑物自動化系統(tǒng)）；三大系統(tǒng)下又包含各自的子系統(tǒng)，且這三個體系并不是散落沒有關系的而是一個綜合性的整體。
2.1 建筑物自動化系統(tǒng)
所謂的建筑物自動化系統(tǒng)（BAS）又稱為樓宇自動化控制系統(tǒng)。首先，它是對建筑物內的所有機電設施通過使用一些現(xiàn)代的傳感技術及網(wǎng)絡通訊技術來使其達到自動化。建筑物的采暖通風、給排水及電氣等有關的設備屬于BAS監(jiān)控的范圍，對機電設備進行檢測、監(jiān)控和控制，以確保各種設備可以穩(wěn)定、安全、有效的運行，并達到節(jié)能和環(huán)保的管理要求。最后此系統(tǒng)應有對建筑物環(huán)境參數(shù)作出快速檢測的功能。
2.2 通信系統(tǒng)
通信系統(tǒng)（Telecommunication System， TES）是用以完成信息傳遞過程的技術系統(tǒng)的總稱，主要功能有語音通信、文字通信、圖像及數(shù)據(jù)通信。
將程序控制用戶的交換機（PABX）為中心的語音通訊網(wǎng)絡以及建筑物內的計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)結合在一起，這些系統(tǒng)中設備通過配備新型的信息技術組成智能化建筑的核心地域。為了保障樓內住戶語音、圖像、數(shù)據(jù)等的傳輸即一切語音與數(shù)據(jù)的通信建立了通信體系，并且這個體系還需與樓外的公用電話網(wǎng)（PSTN）、衛(wèi)星通訊網(wǎng)、因特網(wǎng)等遠程數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)連結以便達到信息交流的互通及資源的共享。
2.3 辦公自動化系統(tǒng)
作為智能建筑基本要素之一的辦公自動化系統(tǒng)（OSA），其應具有以下幾個特點：首先，本系統(tǒng)應能通過收集、儲存、處理及搜索等方法對來自建筑物內外的的各種信息并給以綜合處理。其次，處理文字、識別板塊、圖像及圖形的處理、信息的檢索并對所得到的情報進行統(tǒng)計處理、計算機輔助設計、文件的管理、電子郵件及數(shù)據(jù)的交換、接待來訪、電視會議及廣播宣傳等功能均是辦公自動化體系所要提供的。最后，對于提供輔助決策功能并實現(xiàn)為辦公事服務的從低級到高級的決策支持體系是對較為高級的辦公自動化系統(tǒng)提出的要求。如，專用型的辦公自動化體系可以對特定的業(yè)務進行處理，如酒店及物業(yè)管理、商業(yè)及金融管理、檔案及圖書管理、停車費及交通費等的管理等各方面的綜合服務管理。
3 智能化建筑的特征
與傳統(tǒng)建筑相比，智能化建筑有以下優(yōu)勢：
3.1 靈活多變，適應環(huán)境變化的能力強
其主要表現(xiàn)在以下兩個方面，首先，可以適應變換的高度靈敏性是智能化建筑環(huán)境的主要特點，如建筑物內的房間設計為具有活動性的開間及板房。大房間可以隔成不同的小隔間，組成小隔間的小版塊可以根據(jù)需要而靈活的變換。其次，為了適應用戶的更換及其使用方式的變化、設備的位置變更及其性能變化等各種情況，管線設計應有適應變化的能力。
3.2 有較為強大的智能化功能
作為現(xiàn)代控制技術與建筑技術完美結合的智能建筑與普通建筑有個很大的區(qū)別，即擁有強大的智能化功能，如建筑及通訊自動化、設備及辦公自動化等。
3.3 使設備等在最經濟、最可靠的狀態(tài)下運行，即能源利用率高。
舉個例子說明，如采暖及排風系統(tǒng)采用焓值控制、設定值與間隔變換的自動控制、啟動及停止的最優(yōu)管理等使建筑物的能損大量下降，從而獲得較大的經濟利益。
3.4 內涵容量大，發(fā)展迅速
通過將各種新型技術及設備不斷導入智能化建筑體系，如計算機及公共數(shù)據(jù)網(wǎng)絡，使智能化建筑迅速發(fā)展且內涵容量提高。
3.5 施工工期較普通的長且任務復雜繁重，工程質量要求高
智能化體系施工的主要工作是設備的安裝與調試，主要內容有以下幾個方面，包括大系統(tǒng)下子系統(tǒng)的設備及控制體系的安裝，各個系統(tǒng)的布線工作，各個系統(tǒng)完成后的試運行，中央控制體系的安裝及調試等工作，這些工作內容繁重復雜且工期長、質量要求高。一般情況下，智能建筑所耗費的時間是總工期的一半，并且智能化系統(tǒng)所需的控制體系及設備所需要的技術及施工要求較高，各子系統(tǒng)間除了要與土建方密切合作之外還需它們之間的相互協(xié)作，如安裝及調試的工作等。
3.6 設備投資的比例大于普通建筑
由于智能化建筑所需的設備要求較高，導致了智能化系統(tǒng)占總投資額的比例較大。
3.7 通過三個體統(tǒng)的密切協(xié)作而產生了許多新功能
（1）辦公自動化系統(tǒng)與建筑物管理系統(tǒng)的密切聯(lián)系，通過此可以獲得建筑物的管理信息（通過辦公自動化網(wǎng)絡的計算機及工作站等）。如，使建筑物內空間的預約管理系統(tǒng)與排風及空調設施聯(lián)合；把自動化的財務管理系統(tǒng)與建筑物管理系統(tǒng)收集到的信息聯(lián)合起來。
（2）遠程通訊系統(tǒng)與建筑物管理系統(tǒng)的合作，這個聯(lián)合可以使用戶通過在旁的如電話作為終端來變換溫度及濕度、調試溫度及濕度直到確認、資源的損耗量及通知設備的運行狀態(tài)、緊急狀況時的報警通知、照明及空調的使用及停止，還可以通過監(jiān)視設備對幾座建筑物進行監(jiān)視以減少犯罪率的發(fā)生。
（3）辦公自動化與遠程通訊系統(tǒng)的配合，使獨立存在的建筑物通過信息成為一個管理中樞。
4 智能建筑的智能化系統(tǒng)建設
由于技術條件等的不成熟且規(guī)模較小，因而在建筑智能化系統(tǒng)發(fā)展的初期其工程量較小，對整體工程的影響較小，如進度、費用及質量方面，導致其未引起足夠的重視。隨著時代的進步及人類要求的不斷提高，通過引入計算機通訊設備等高新科技于傳統(tǒng)的建筑行業(yè)，智能化建筑的概念逐步形成了，導致了傳統(tǒng)建筑物內的各種較弱的體系日趨成熟且智能化、功能日益強大并于建筑物的管理等方面起著重要的作用。由于智能化系統(tǒng)自身結構復雜、涉及面較廣，施工難度大，且在各子系統(tǒng)間的相關性較強，故在規(guī)劃方面及工程的實施方面均有大量的協(xié)調及管理工作。因此，智能化系統(tǒng)建設在建筑工程上的發(fā)展已成為一個不可缺失的重要部分。
4.1 基本程序
智能化系統(tǒng)建設的基本程序：（1）外部條件的調研及對用戶需求的考量；（2）對智能化體系建設方案的設計；（3）專家審批；（4）進行施工招標及智能化技術規(guī)格書的制定；（5）確定設備及工程的供應商；（6）施工圖的最后審查；（7）施工調試階段及培訓管理人員；（8）試運行及驗收階段；（9）正式投入運行。
通過各個智能化系統(tǒng)建設的事例可以看出，若按照規(guī)范合理的程序進行施工運作就可以快速高效的控制智能化建設的質量并按規(guī)定時間完成進度，從而使建成后的建筑能得到有效的利用，否則將會斥巨資而成果較少。
4.2 項目管理
智能化系統(tǒng)工程的項目管理主要有以下幾個內容：項目的策劃及設計階段、招標及投標階段、工程的實施階段等，其包含了通訊、管理控制、語言圖像及計算機等多個技術領域，還涉及投標及招標過程中施工方面的內容，如設備的安裝及調試、工程的驗收、人員的培訓及工程和設備的保修問題。這些工作需要與業(yè)主、設計及施工方、設備提供方等各個分包商共同協(xié)作和聯(lián)絡完成。其主要內容包括以下幾個方面：對智能化工程需采取的項目功能的定位；設計需求及設計總體方案意見的編寫；施工過程的技術定位；設備的選擇；工程招標及投標等所需文件；各個分包商商業(yè)道德及資格證書的審查；對設備招標技術的審查；進行商務談判及簽訂合同；除此之外還有執(zhí)行合約及工程協(xié)調方面的內容，其主要包括以下內容：（1）總包商與設備供應商及設計院的關系；（2）分包商與總包商的關系；（3）總包商與土建方及裝修方面的關系；（4）市政部門—電，水，氣與總包商的關系；（5）城鎮(zhèn)通信部門—電話電視局，數(shù)據(jù)處理部門與總包商的關系；（6）城市公共管理部門—消防局及公安局與總包商的等關系的工程管理，其主要內容包括：①詳細審查設計及施工圖；②對于總包商上提的施工管理計劃及施工組織的設計進行審查和批準；③在與分包商及設備供應商簽訂合約時要嚴密監(jiān)督；④在設備及施工材料進行交貨驗收時要嚴密監(jiān)督；⑤在安裝及調試設備時進行監(jiān)控并注重系統(tǒng)的聯(lián)調；⑥當施工過程中出現(xiàn)技術問題時要及時解決，必要時審查并批準設計的并更以便及時發(fā)現(xiàn)并解決設計及施工方面出現(xiàn)的問題；⑦隨時監(jiān)控施工的進程及質量；⑧施工完成后對設備及系統(tǒng)進行調試驗收及試運行；⑨正式驗收系統(tǒng)并簽發(fā)驗收合格證書，收集并整理竣工圖、竣工文件等各方面的系統(tǒng)軟件。
5 我國智能化建筑存在的問題及發(fā)展趨勢
目前，我國通常是由業(yè)主自行管理建筑智能化系統(tǒng)的工程。例如，對于建筑智能化系統(tǒng)功能的定位及招標文件的制定，按業(yè)主的要求由設計院制作和提出初步設計方案及相關圖紙，對系統(tǒng)設備及工程招標、評標、設備供貨商和工程承包商的選擇均是由業(yè)主來完成的；供貨安裝調試由弱電設備供貨商完成，詳細的設計圖紙也是由設備供貨商向設計院提供的；供現(xiàn)場安裝施工用的較正式的施工管線圖由設計院提供；由工程總包負責協(xié)調管理現(xiàn)場的安裝施工。
5.1 我國現(xiàn)階段建筑智能化系統(tǒng)項目管理存在的問題
智能化建筑包括許多高新技術及其產業(yè)，有著比較廣泛的適用范圍，在其發(fā)展中不可避免地存在著許多問題和缺陷，主要包括以下幾個方面
（1）目前由業(yè)主提出功能需求， 通常情況下由設計院負責設計， 由系統(tǒng)集成商來完成智能化的深化設計與具體的實施細則，幾個方面不能聯(lián)系起來，存在普遍的不協(xié)調甚至脫節(jié)現(xiàn)象，在工程建成之后，導致系統(tǒng)運行不能達到預期的目標。
（2）由于缺乏相應的配套標準規(guī)范和技術法規(guī)，在工程的規(guī)劃、設計、管理、質量監(jiān)督、施工、竣工驗收等環(huán)節(jié)會出現(xiàn)許多問題。
（3）技術產品方面，從智能化建筑技術的研究到智能建筑產品的開發(fā)，缺乏必要的引導、協(xié)調和支持。缺乏具有自主知識產權的智能建筑硬件和軟件產品。
（4）在工程咨詢與管理、工程技術與產品評估方面存在著技術服務不足的問題。
（5）一些“重建設輕管理”的現(xiàn)象廣泛存在。由于缺乏相應的政策、管理規(guī)范和服務體系，掌握智能化系統(tǒng)技術的人才很少，出現(xiàn)問題很難及時解決。智能化系統(tǒng)建成后，對日常的管理和維護不重視，尤其是對在建設時就應當予以重視的問題放任自流。
（6）此外，對于生態(tài)和環(huán)境保護方面重視不夠，出現(xiàn)許多環(huán)境問題。
5.2 智能化建筑未來發(fā)展趨勢
為了適應信息時代，信息技術的快速發(fā)展和人們對建筑物的高效化以及多功能化的要求，智能化建筑應運而生，雖然智能化建筑起步很晚，但是它有著廣泛的應用前景。一方面，它能夠為人們提供安全，舒適，節(jié)能，高效的工作和生活空間，另一方面，運用現(xiàn)代高新技術可以把有限的資金和建筑空間進行綜合的開發(fā)利用，這樣既能保護環(huán)境和有限的資源，又能節(jié)省建筑運行費用。建筑智能化項目建設管理發(fā)展趨勢包括以下七個方面：
（1）對智能建筑建設的方法論更加重視。智能大廈的設計和建設是一項系統(tǒng)工程，需要創(chuàng)立一套完整的方法論。系統(tǒng)工程開發(fā)方法可以應用到智能大廈當中去，比如說系統(tǒng)設計、系統(tǒng)分析、系統(tǒng)實施、安裝調度以及在此過程中的支持環(huán)境等。
（2）開放式智能化建筑結構的建立。智能建筑是一不斷發(fā)展的體系，在一個智能建筑的生命周期中，建筑結構最長的生命周期是50年。一般的硬件和軟件設備的生命周期是5-10年，而辦公自動化系統(tǒng)的生命周期只有3-5年。如果將開放式系統(tǒng)應用于智能大廈系統(tǒng)，它就能持續(xù)不斷的吸收和引進新的技術，及時更換舊的設備，從而使整個智能大廈設施運行得更加完美。因此， 引起了國內外專家對智能化建筑工程研究的廣泛關注，為了保證智能化技術在建筑中的安全使用和正常運行，提高智能化設備的工作效率，專家認為這些研究具有十分重要的意義。
（3）從文本文件和聲音文件的傳送到靜止和動態(tài)圖片的傳送，多媒體技術已經被廣泛的采用，此外，通信技術與多媒體技術的結合，形成了多媒體通信。同時多媒體人機接口（多媒體終端）的設計、開發(fā)和應用也在緊鑼密鼓的進行中。
（4）網(wǎng)絡將具有不同功能的智能大廈聯(lián)系在一起，形成了智能化樓群，甚至是智能化街區(qū)、智能化城市等。目前互聯(lián)網(wǎng)的迅速發(fā)展使這種趨勢成為可能。
（5）用于智能建筑的軟件和協(xié)議的建立。智能大廈是一個廣泛的電訊環(huán)境的體現(xiàn)。在這個環(huán)境里一個主干網(wǎng)與大量的子網(wǎng)聯(lián)系在一起，而且設備運行參數(shù)范圍大。這就是說，所有的事情都必須包括在網(wǎng)絡協(xié)議內。此外，我們還有許多外部的網(wǎng)絡協(xié)議與智能大廈網(wǎng)絡接口。
（6）一些學科的興起，比如說仿生學、生物氣候學、生物電子學、環(huán)保生態(tài)學、生物工程學、新材料學等等學科的發(fā)展，都慢慢地滲透到建筑智能化多學科多技術領域中， 人類聚居環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展目標才得以實現(xiàn)。
（7）由于不同交叉學科的綜合導致新的行業(yè)和新的產業(yè)不斷發(fā)展和壯大，建筑智能化的發(fā)展促進了社會經濟發(fā)展。
6 結語
智能建筑是全球建筑行業(yè)發(fā)展的一個熱點。雖然建筑智能化建設在我國才剛剛起步，但其發(fā)展?jié)摿κ欠浅４蟮?。雖然智能化建筑工程項目的產業(yè)化、標準化、規(guī)范化運行水平還較低，許多工程的智能化程度并不高，智能化建筑的安裝、管理和實施過程中存在的問題還很多，因此我國廣大建筑業(yè)從業(yè)人員的還需要一起努力，加強智能化建筑理論和方法的研究，提高智能化系統(tǒng)工程項目的管理水平，為我國建筑智能化發(fā)展做出貢獻。
參考文獻：
[1]黃春輝.智能化建筑的建設項目管理研究[D].中南大學，2006.
關鍵詞：建筑智能化；項目管理；前期策劃
Abstract: this article is the intelligent building project management in the preliminary planning pointed out that must be prepared to project feasibility studies, technical scheme comparison and scheme of the decision-making techniques, and a detailed research, and has strong innovative and guidance, for reference.
Keywords: building intelligent; Project management; Preliminary planning
中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A文章編號：
建筑智能化在我國仍處于起步階段，其前期策劃與論證，特別是技術方面是否完善，對整個項目的成敗占有非常重要的地位。
一、項目可行性研究
可行性研究是在投資決策之前，對擬議項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，也是投資前期工作的重要內容，是投資建設程序的重要環(huán)節(jié)。在投資項目管理中，可行性研究是指在項目投資決策之前，調查、研究與擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術資料、分析、比較可能的投資建設方案，預測、評價項目建成后的社會經濟效益，并在此基礎上，綜合論證項目投資建設的必要性，財務上的盈利性和經濟上的合理性，技術上的先進性和適用性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)的工作。可行性研究的內容因各類項目的建設用途不同，各有差異，應根據(jù)項目的各自特點來決定。
建筑智能化項目的可行性研究內容除滿足一般建筑項目可行性研究內容以外，還具有其特殊部分。智能化建筑投資費用巨大，折舊年限又很快，其經濟效益的分析具有自身的特殊要求；智能化建筑具有強大的智能化功能、內涵容量大，靈活性大，適應變化能力強，能源利用率高，能夠滿足的功能需求多樣，這些功能需求由業(yè)主提出，設計由設計院負責，而智能化的深化設計與具體實施由系統(tǒng)集成商來完成，因而智能化建筑的論證、設計技術上普遍存在不協(xié)調甚至脫節(jié)，以致工程建成后，系統(tǒng)運行不能達到預期的目標。因而功能化建筑的可行性分析在技術方案論證、經濟效益論證上必須解決上述獨特的問題。
二、技術方案論證
2.1技術方案論證的內容
運用系統(tǒng)工程的觀點，智能建筑是將建筑物的結構(建筑環(huán)境結構)、系統(tǒng)(智能化系統(tǒng))、服務(用戶需求服務)和管理(物業(yè)運行管理)四個基本要素進行優(yōu)化組合，以最優(yōu)的設計，給人們提供一個投資合理，具有高效、舒適、安全、便捷的生活工作環(huán)境的建筑空間。其中在智能建筑功能子系統(tǒng)設計中，主要考慮以下幾個方面：
(1)安全性方面：包括防盜報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、保安巡視管理系統(tǒng)、電梯安全與運行控制系統(tǒng)、周邊防范系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)、應急廣播系統(tǒng)、應急呼叫系統(tǒng)等。
(2)舒適性方面：包括空調通風系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電力供應系
統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、多媒體音響系統(tǒng)、智能卡系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)與體育、娛樂管理系統(tǒng)等。
(3)便捷性方面：包括辦公自動化系統(tǒng)、通信自動化系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、結構化綜合布線系統(tǒng)、商業(yè)服務系統(tǒng)、飲食服務系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)等。上述三方面可根據(jù)擁有者的需求、投資力度等因素進行適當裁剪，構建一個實用、高效的智能建筑。智能建筑系統(tǒng)的功能設計本質上就是一個系統(tǒng)集成設計，把大廈樓宇自動化系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)和分離的設備、功能、信息等綜合集成到一個相互關聯(lián)、統(tǒng)一、協(xié)調的系統(tǒng)中，充分發(fā)揮網(wǎng)絡化技術的作用和潛力。
2.2智能化建筑技術方案評價需要考慮的重點問題
1.設備
智能化建筑由于大量使用計算機、網(wǎng)絡通信設備以及其它各種自動化高技術設施，因而對供電、配線、空調、一照明、防火、樓層負重以及其它建筑環(huán)境等提出了一系列不同于常規(guī)建筑的新要求，如必須顯著增加電纜管線等的空間，對建筑物的整體格局、平面設計、結構強度、墻體選材、管線走向等都必須有全新的考慮。一般在設計時應滿足安裝設備的要求如下：
(l)在建筑物內設廣播電視室、建筑物自動化系統(tǒng)控制室、辦公自動化系統(tǒng)控制室和電話站；
(2)安排各種豎井，用于裝設建筑和辦公自動化、消防保安和通訊系統(tǒng)(可視具體情況分開或合并設立)；
(3)底層設消防中心和保安室；
(4)辦公室應采用架空地板布線或在地毯下布扁平電纜線；
(5)屋頂裝設天線設備。
2.設計
智能化建筑從設計人員的專業(yè)分工來看，有以下幾個專業(yè)：
(l)建筑專業(yè)
按照工藝布置條件，設計建筑自動化系統(tǒng)控制室、消防中心、保安室、廣播電視室、電話站、通訊豎井、辦公自動化及建筑自動化豎井、消防保安豎井；
(2)結構專業(yè)
按照工藝布置條件，設計建筑物及其構件并預留孔洞和預埋件；
(3)給水排水專業(yè)
提供給水排水專業(yè)系統(tǒng)設備的測量控制點參數(shù)及其要求，與其銜接的設備及其信號，設備操作程序；
(4)暖通空調專業(yè)
提供暖通空調專業(yè)系統(tǒng)設備的測量控制點參數(shù)及其要求。向其他專業(yè)提供出設計配合要求。
對建筑專業(yè)而言，由于智能建筑的特殊性，因而要求注重“建筑環(huán)境的舒適性，結構的通融性以及空間的開創(chuàng)性”。智能建筑是一種人、信息與環(huán)境三者相結合的系統(tǒng)在設計時尤其不能忽視環(huán)境的舒適性。在信息化社會中辦公室的工作已經從日常的事物處理向創(chuàng)造性的智力勞動發(fā)展，辦公大樓就是生產和使用信息的場所，因此應設法保證室內溫度、濕度、照明、色彩以及聲音等環(huán)境條件的質量。一般智能辦公大樓里的工作人員往往頻繁使用電腦，工作節(jié)奏快，容易造成情緒緊張、聽覺疲勞以及心理上的孤獨感。國外有的建筑師采用沿外墻設置通廊或每層設立一個休閑小花園，便于工作人員小憩。這類休閑空間有豐富的自然綠化、充足的陽光、高雅的氣氛，在這種舒適的環(huán)境內辦公可以明顯提高工作質量與效率，使人處于最佳的工作狀態(tài)。智能辦公大樓中的休閑空間往往還起到“交流空間”、“媒介空間”的作用，即它的作用不僅僅是單純的放松，而是起到與同仁接觸交流中觸發(fā)創(chuàng)造性思維的作用。另外，由于辦公室使用辦公自動化設備多，工作人員人均所占面積要高于普通的辦公大樓，國外一般以每人占8-10m2為設計參數(shù)。為了便于安裝雙層地板及頂棚走線，層高一般在4m左右，室內凈高要求不小于2.6m。
3.系統(tǒng)
智能化建筑各系統(tǒng)為了完成建筑的智能化這一目標，需要在建筑物內建立起一個綜合集成的網(wǎng)絡系統(tǒng)。該系統(tǒng)應能將建筑物內的設備自控系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、商業(yè)管理系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)，以及具有人工智能的智能卡系統(tǒng)、多媒體音像系統(tǒng)，集成為一體化的綜合管理系統(tǒng)。
智能型建筑的系統(tǒng)集成系統(tǒng)一體化集成的目標原則應該是以網(wǎng)絡集成、數(shù)據(jù)集成、軟件界面集成、功能集成等一系列集成技術為基礎，運用標準化、模塊化以及系列化的開放性設計思想，以中央監(jiān)控管理層、部門監(jiān)控管理層和現(xiàn)場信息數(shù)據(jù)采集與控制層三層組成結構，通過系統(tǒng)一體化的公共高速通訊網(wǎng)絡，采用統(tǒng)一的計算機操作平臺和一致的軟件界面環(huán)境，實現(xiàn)集中監(jiān)視、控制和管理功能。由于一體化的集成系統(tǒng)對一個智能型建筑進行綜合管理，因此它有以下幾個方面的優(yōu)越性：一是集成系統(tǒng)可以在一個中央監(jiān)控室內對建筑物內的保安、消防、各類機電設備、照明、電梯等進行集中監(jiān)視和控制，能切實做到“三位一體，集成管理”。這樣一方面可以提高管理和服務的效率，以及節(jié)省人工成本；另一方面可以使建筑物內各方面的管理更趨現(xiàn)代化，同時可以進一步降低建筑物的運行和維護費用，提高建筑物的競爭力。二是由于集成系統(tǒng)采用全面綜合設計，因此智能建筑的總體設計會得到全面的優(yōu)化。它所配置的各個子系統(tǒng)的硬軟件都不會重復，因此會節(jié)約一定的投資。三是集成系統(tǒng)由于采用統(tǒng)一的模塊化硬件和軟件結構，便于管理人員掌握操作技術和進行系統(tǒng)的保養(yǎng)維修。四是由于集成系統(tǒng)將各個子系統(tǒng)的管理集中到多個中央監(jiān)控管理主機上，并采用統(tǒng)一的并行處理、分布計算機系統(tǒng)，可以實現(xiàn)多機并行運行，互為熱備份，從而大大提高了智能建筑管理的容錯能力和可靠性。
在智能化建筑技術方案評價里面，涉及到如此之多的系統(tǒng)、設備、元器件以及它們之間的集成，要進行合理的技術評價，評價方法和決策技術的選擇就至關重要。
三、智能化建筑方案評價的決策技術
決策對未來的行為確定目標，并從兩個以上的可行方案中選擇一個合理方案的分析判斷過程。決策是管理的過程的核心，是執(zhí)行各種管理職能的基礎。
由于智能化建筑技術方案的評價不涉及經濟問題，不涉及概率問題，而只是關于技術的可行性和合理性，因此直接擇優(yōu)決策法、標準期望值法、最大可能性法、決策樹法等決策方法并不適用于智能化建筑技術方案的評價。較合適的評價決策方法包括一下兩種：
(l)專家分析―特爾斐法
特爾斐法是利用問題領城內的專家預測未來的方法。其一領域內的專家聚集在一起，各自獨立地預測未來情況，隨之而來的問題涉及事件發(fā)生的可能性，人們是否希望事件發(fā)生，及它的意義等。
(2)層次分析法
層次分析法從本質上講是一種思維方式。它把復雜問題分解成各個組成因素，又將這些因素按支配關系分
組形成逐階層次結構。通過兩兩比較的方式確定層次中諸因素的相對重要性。然后綜合決策者的判斷，確定決策方案相對重要性的總的排序。整個過程體現(xiàn)了人的決策思維的基本特征，即分解、判斷綜合。AHP又是一種定量與定性相結合，將人的主觀判斷用數(shù)量形式表達和處理的方法。它改變了長期以來決策者與決策分析者之間難于溝通的狀態(tài)。在大部分情況下，決策者可直接使用AHP進行決策，因而大大提高了決策的有效性、可靠性和可行性。
結語
建筑智能化是建筑發(fā)展的必然趨勢。在建筑智能化項目管理中必須做好前期的策劃，研究項目的可行性和技術方案，以促企業(yè)的快速健康發(fā)展，取得良好的效益。
參考文獻：