時間：2023-08-23 16:53:57
導(dǎo)語：在消防工程施工階段的撰寫旅程中，學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優(yōu)秀范文，愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。
關(guān)鍵詞：消防工程施工；全過程質(zhì)量管理；現(xiàn)狀；對策
自改革開放以來，我國的國民經(jīng)濟(jì)得到了飛速的發(fā)展，城市里的高層建筑如雨后春筍般拔地而起。作為建筑物的一個不可或缺的重要組成部分，消防工程設(shè)施的質(zhì)量高低無疑與人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全有著更為直接的關(guān)系。注重提高消防工程施工的質(zhì)量、確保項(xiàng)目的質(zhì)量安全在理論與實(shí)踐上都有著重大的意義。只追求速度不追求質(zhì)量，只會造成安全的隱患，給國計(jì)民生帶來無法彌補(bǔ)的損失。因此，加強(qiáng)對消防工程施工全過程的質(zhì)量管理，既是維護(hù)了施工單位的良好信譽(yù)，也是對國家的穩(wěn)定與人民的安定做出了重要的貢獻(xiàn)。
一、消防工程施工的特點(diǎn)及意義
作為一項(xiàng)復(fù)雜的產(chǎn)品加工過程，消防工程施工的特點(diǎn)是:點(diǎn)多、面廣,作業(yè)場所流動分散,生產(chǎn)周期長,交叉作業(yè)等。工程項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、建設(shè)到竣工交付使用，經(jīng)歷了項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個環(huán)節(jié)和階段，每一個環(huán)節(jié)的質(zhì)量都將會最終影響消防工程的整體質(zhì)量。這些都給消防工程施工的全過程質(zhì)量管理帶來了較大的難度。
消防工程的主要作用在于預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害,其重要意義有：保障社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的順利進(jìn)行；維護(hù)國家的穩(wěn)定與人民的團(tuán)結(jié)；在災(zāi)難發(fā)生時有效的減少財(cái)產(chǎn)損失。消防工程的質(zhì)量優(yōu)劣事關(guān)重大,直接關(guān)系到公民人身財(cái)產(chǎn)、公共財(cái)產(chǎn)和社會公共的安全,切不可稍有疏忽。因此，必須切實(shí)加強(qiáng)消防工程施工的質(zhì)量管理。
二、我國當(dāng)前消防工程施工全過程質(zhì)量的現(xiàn)狀
隨著改革開放的不斷推進(jìn)，科技手段與人文素養(yǎng)的不斷提高，消防工程施工的質(zhì)量也有了一定的保證。但是，在設(shè)計(jì)、施工、以及驗(yàn)收的一些環(huán)節(jié)仍存在一些問題。
1、對消防施工單位的審查工作不徹底
消防施工單位的技術(shù)水平和管理水平是決定消防工程質(zhì)量優(yōu)劣的重要條件?，F(xiàn)實(shí)中對施工單位的審查往往只對單位整體的資質(zhì)進(jìn)行評估審查，而對于個人的素質(zhì)的高低卻疏于評判。施工單位的施工人員因法律意識淡薄或個人素質(zhì)不高、專業(yè)知識掌握的不夠牢固，隨意改變設(shè)計(jì)、消防工程層層轉(zhuǎn)包、偷工減料的情況時有發(fā)生，這些都給消防工程的質(zhì)量安全造成了威脅。
2、消防工程設(shè)計(jì)階段監(jiān)理介入不達(dá)要求
一個綜合樓內(nèi)的消防工程一般情況下應(yīng)有：火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防廣播及通訊系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等，涉及的學(xué)科多、專業(yè)細(xì)。往往一個系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要由多個專業(yè)配合才能完成。而圖紙若設(shè)計(jì)不嚴(yán)密，照搬圖集，易給施工帶來隨意性。因此，在設(shè)計(jì)階段，監(jiān)理人員就應(yīng)該不局限于本專業(yè)，要能看懂與消防工程相關(guān)的電氣、給排水、暖通、空調(diào)、土建等專業(yè)的施工圖。
3、施工不規(guī)范
在施工過程中，施工單位常會出現(xiàn)如下不規(guī)范的施工現(xiàn)象:在不少消防工程中，必要的防銹處理沒有應(yīng)用到室外消防工程給水管道的鋼管內(nèi)外；而在室內(nèi)，消防給水管道要求使用鍍鋅鋼管但卻沒有使用,泵房出水總管以及豎管除閘閥外,不用縮接或法蘭接頭連接,有的全部使用電焊焊接。消火栓箱底部預(yù)留孔高低位置不夠，或是孔的角度不夠，或與周圍物體間距離過小，到用水時消防水帶不易安裝，或安裝后水帶彎折，出水不利，或者水帶干脆就無法安裝到消火栓。設(shè)置的消火栓數(shù)量和壓力不夠，與需要覆蓋到的建筑物高度、面積、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度不配套。自動報(bào)警系統(tǒng)的電器線路預(yù)埋管不到位，有的將電線直接埋入混凝土內(nèi)。
4、竣工驗(yàn)收階段對隱蔽設(shè)備的質(zhì)量無從檢驗(yàn)
對于消防工程來說，其相當(dāng)大的一部分工程是隱蔽的,等到消防工程竣工時，其隱蔽工程的質(zhì)量已經(jīng)無法測定,只能依靠檢驗(yàn)固定消防設(shè)備的應(yīng)用性能。另外，即使提出了外露部分的焊接有不規(guī)范的情況，施工單位也往往難以整改。
三、解決消防工程施工全過程進(jìn)行質(zhì)量管理中出現(xiàn)的問題的對策
設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)該針對自身在消防工程施工過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對此，筆者認(rèn)為可以有針對性的從以下方面著手加以改進(jìn)：
1、針對消防工程設(shè)計(jì)階段出現(xiàn)的問題，主要從四個方面改進(jìn)：
1）要求工程設(shè)計(jì)單位本著以人為本的精神，加強(qiáng)對消防工程設(shè)計(jì)人員的培訓(xùn)，提高其自身素質(zhì)與消防意識。
2）是設(shè)計(jì)單位要做好圖紙的自審工作，找出圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中存在的，影響今后施工、驗(yàn)收和使用的隱患。在建設(shè)單位組織的消防部門、設(shè)計(jì)單位參加的圖紙會審中, 將自審中發(fā)現(xiàn)的問題提出，經(jīng)各方商討后形成書面紀(jì)要，作為施工與驗(yàn)收的依據(jù)。
3）要求消防工程監(jiān)管單位切實(shí)加強(qiáng)對設(shè)計(jì)方案的審查，避免走過場。對《消防法》和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，建筑設(shè)計(jì)單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，防火設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)不能隨意更改或降低。
4）做好圖紙的會審工作。監(jiān)理單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位對圖紙?jiān)诶斫庵械囊蓡柡蛨D紙本身存在的問題進(jìn)行歸納、匯總并整理成會審問題清單，從而減少圖紙存在的差錯，在萌芽階段就將圖紙中的質(zhì)量隱患消滅。
2、針對消防工程施工階段出現(xiàn)的問題，主要從施工單位、施工人員、施工現(xiàn)場監(jiān)督檢查三個方面著手加以解決：
1）施工單位必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。施工單位所實(shí)施的項(xiàng)目必須與資質(zhì)等級相符，不允許超越資質(zhì)等級的規(guī)定進(jìn)行施工。由主管消防工程施工的行政部門每年對施工企業(yè)的資質(zhì)等級進(jìn)行評審，對不具備施工條件和施工質(zhì)量與資質(zhì)等級不符的企業(yè)，按照規(guī)定，該吊銷證書的吊銷證書、該降級的降級。
2）在對施工人員的素質(zhì)問題上，施工的技術(shù)工種操作人員一般應(yīng)選擇具有消防工程施工經(jīng)驗(yàn)的工人，并對其進(jìn)行包括消防工程施工技術(shù)以及安全生產(chǎn)知識的嚴(yán)格崗前培訓(xùn)；施工單位應(yīng)加強(qiáng)對施工技術(shù)人員與操作人員的法律法規(guī)和施工規(guī)范教育，提高施工人員的法律意識與專業(yè)素質(zhì)。各對施工人員隨意改變施工設(shè)計(jì)、偷工減料、非法轉(zhuǎn)包的行為給予懲罰，保證施工人員在施工階段的良好工作態(tài)度，從而保證施工階段的質(zhì)量。
3）對建筑消防工程的施工現(xiàn)場要進(jìn)行定期保質(zhì)的檢查工作。在檢查過程中，要維護(hù)消防法規(guī)的嚴(yán)肅性，對于不按照圖紙施工、擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施者責(zé)令其限期改正，逾期不改正的要依法停止施工并處以高額罰款。對已經(jīng)消防監(jiān)督部門驗(yàn)收并通過的建筑工程，要做好日常的消防監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、器材損壞的要督促相關(guān)位抓緊整改，確實(shí)使建筑消防設(shè)施在關(guān)鍵的時候能發(fā)揮作用。
3、針對消防工程施工的竣工驗(yàn)收階段出現(xiàn)的問題，解決對策有：
1）消防工程的驗(yàn)收必須經(jīng)過一定的檢驗(yàn)程序與手段。消防工程的檢測工作應(yīng)做到審核與驗(yàn)收相分離，通過消防部門與專家審核相結(jié)合的社會中介機(jī)構(gòu)審核，依靠可靠的檢測技術(shù)與專門機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力，做到在監(jiān)管下有效的審核。
2）驗(yàn)收之前，監(jiān)理工程師要先組織預(yù)驗(yàn)收。主要工作包括：審查施工單位申報(bào)驗(yàn)收時所提供材料的可靠性，如消防設(shè)施的合格證或檢驗(yàn)報(bào)告是否合法，是否真實(shí)有效等；檢查消防報(bào)批時，消防監(jiān)督部門在下達(dá)的建筑消防設(shè)計(jì)審核意見書的整改情況，要求全數(shù)合格。審定施工單位編制的調(diào)試方案并參加調(diào)試工作，做好消防系統(tǒng)各子系統(tǒng)的調(diào)試與整體聯(lián)動調(diào)試工作,檢查水泵接合器、室外消火栓的有關(guān)閥門是否安裝正確,均已開啟。經(jīng)過全數(shù)檢查合格后，才能進(jìn)入驗(yàn)收階段。
3）驗(yàn)收階段，需要進(jìn)行的檢驗(yàn)有：落實(shí)土建專業(yè)與消防相關(guān)的作業(yè)是否
已竣工；各消防設(shè)備的電源是否已到位并滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；有關(guān)的標(biāo)志、工程竣工圖、竣工資料(包括建審意見)是否完備；消防設(shè)施經(jīng)消防專業(yè)檢測公司檢測并出具合格的檢測報(bào)告。
4）建筑物使用者或所有者要健全維護(hù)管理制度。建筑消防設(shè)施的驗(yàn)收合格投入后，應(yīng)配備受技術(shù)人員定期進(jìn)行檢測、維護(hù)保養(yǎng)，確保其靈敏有效；加強(qiáng)系統(tǒng)管理，責(zé)任到人；在制度方面要狠抓并落實(shí)故障處理與日常維護(hù)等相關(guān)制度。
關(guān)鍵詞：建筑工程；消防工程；造價審核；工程效益
為促進(jìn)建筑市場發(fā)展，規(guī)范建筑工程計(jì)價行為，有效控制工程造價行為，保障建筑工程各方主體的合法權(quán)益?；诖?，貴州省結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，編制了《貴州省建筑與裝飾工程計(jì)價定額》（2016版）等規(guī)范，為建筑裝飾、通用安裝等工程項(xiàng)目，提供計(jì)價定額標(biāo)準(zhǔn)，為工程項(xiàng)目編制投資估算與設(shè)計(jì)概算等，提供了依據(jù)。
1消防工程建設(shè)的必要性
開展消防工程建設(shè)，對提升建筑消防工程質(zhì)量，消除火險(xiǎn)隱患，保護(hù)使用者的財(cái)產(chǎn)安全與生命安全，有著積極的作用?，F(xiàn)階段，各地區(qū)不斷加強(qiáng)消防設(shè)施投入建設(shè)，將建筑消防工程作為重點(diǎn)，通過提高建筑消防工程質(zhì)量，加強(qiáng)對火災(zāi)的預(yù)防與控制，減少火災(zāi)危害，保障建筑消防工程建設(shè)的效益。
2建筑工程中消防工程造價審核的內(nèi)容
2.1工程量審核
消防工程造價審核的重點(diǎn)內(nèi)容是工程量審核，為確保工程造價控制的效果，審核人員要熟悉計(jì)算規(guī)則。在進(jìn)行工程量審核時，要以施工圖紙為依據(jù)，借助現(xiàn)場簽證單與設(shè)計(jì)修改通知書等，按照預(yù)算定額，開展相關(guān)的計(jì)算工作。在審核消防工程量時，要注重做好現(xiàn)場調(diào)查工作，保障現(xiàn)場簽證單的真實(shí)有效性與及時性。除此之外，還需要做好費(fèi)用審核工作。建筑工程中的消防工程，其費(fèi)用審核，主要包括間接費(fèi)用與計(jì)劃利潤等。在進(jìn)行審核時，需要注意費(fèi)用定額要和使用的預(yù)算定額相互配套，不可以隨意搭配，要正確選擇費(fèi)用基礎(chǔ)，要明晰工程直接費(fèi)用和人工費(fèi)用。需要注意的是，在進(jìn)行工程招投標(biāo)文件審核時，要確保規(guī)范性，檢查相關(guān)信息，比如日期。檢查費(fèi)率計(jì)算的正確性，并且要檢查人工價差調(diào)整工作，看其是否符合相關(guān)文件的規(guī)定等。
2.2審核套用定額
消防工程造價審核工作的開展，套用定額審核是重點(diǎn)內(nèi)容。在進(jìn)行審核時，要做好以下要點(diǎn)的把控：①檢查項(xiàng)目名稱與內(nèi)容等，看其是否和設(shè)計(jì)圖紙相符。②檢查工程項(xiàng)目，看是否存在重復(fù)使用情況。③檢查材料價格，看其套用的合理性。若進(jìn)行套用情況審核，要做好允許換算內(nèi)容定額的核算，包括人工、機(jī)械、材料等。④補(bǔ)充定額審核。在進(jìn)行審核時，要檢查編制依據(jù)和方法，看其是否正確。同時還需要檢查定額消耗量與材料預(yù)算價格等，看其是否合理。
2.3成本控制分析
對于建筑工程中的消防工程，若想實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本管理目標(biāo)，要從投標(biāo)階段入手，做好工程成本預(yù)測分析，力求做到科學(xué)決策。在編制工程成本控制計(jì)劃時，要采取相應(yīng)的措施，降低工程造價成本，做好成本控制，不斷糾正偏差，達(dá)到工程成本控制目標(biāo)。對于消防工程成本控制，要明確工程成本構(gòu)成。一般來說，消防工程項(xiàng)目成本包括直接成本與間接成本。其中消防工程造價的直接費(fèi)用包括直接工程費(fèi)用與措施費(fèi)用。間接費(fèi)用主要包括規(guī)費(fèi)與管理費(fèi)用。除此之外項(xiàng)目費(fèi)用還包括利潤與稅金。具體構(gòu)成如下：①直接工程費(fèi)用。建筑工程中，消防工程成本包括直接成本與間接成本。②安措費(fèi)。主要包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)用、安全文明施工費(fèi)用、夜間施工費(fèi)用等。③規(guī)費(fèi)。具體包括工程排污費(fèi)用與社會保障費(fèi)用等。④企業(yè)管理費(fèi)用。主要包括管理人員工資與辦公費(fèi)用等。在進(jìn)行成本控制分析時，要從成本、安全、質(zhì)量、進(jìn)度入手，采取模糊綜合價法，做好影響因素全面與定量分析評價工作[1]。
3建筑項(xiàng)目中工程造價審核方法
3.1全面審核法
在建筑工程中，消防工程造價審核通常采取全面審核法，此方法的應(yīng)用，對實(shí)現(xiàn)消防工程成本控制，達(dá)到審核目標(biāo)，有著積極的作用。在實(shí)際工作中，運(yùn)用全面審核法，主要是按照施工圖、施工方案等內(nèi)容，對消防工程造價，開展全面審核工作。為確保審核的質(zhì)量，需要結(jié)合現(xiàn)行定額或者相關(guān)定額，按照市場價格，計(jì)算消防工程造價，包括工程量、工程費(fèi)用等。全面審核消防工程造價時，相關(guān)管理部門要明晰項(xiàng)目建設(shè)過程中，各項(xiàng)費(fèi)用和支出，以實(shí)現(xiàn)消防工程成本管控目標(biāo)，保證建筑工程造價審核目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)[2]。
3.2重點(diǎn)審核法
建筑消防工程造價審核法中，重點(diǎn)審核法的應(yīng)用，主要是針對工程內(nèi)容，有重點(diǎn)的進(jìn)行造價審核。通常情況下，采取此方法進(jìn)行造價審核，重點(diǎn)審核的項(xiàng)目，主要包括消防栓安裝情況、消防通道敷設(shè)等項(xiàng)目。在制定消防項(xiàng)目造價審核重點(diǎn)方法時，要明確消防造價審核的難點(diǎn)和重點(diǎn)，做好工程造價管控工作的管理與監(jiān)督工作，確保消防工程造價全面審核的開展，達(dá)到工程造價管理目標(biāo)。從建筑消防工程施工全過程來說，項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工階段是工程造價審核的重點(diǎn)階段。在工程設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員要結(jié)合建筑工程的實(shí)際情況，來制定消防工程設(shè)計(jì)方案與施工技術(shù)。此階段的工程造價審核，要做好分析與研究，預(yù)測工程施工環(huán)節(jié)的可能會出現(xiàn)的各類問題，保證工程造價工作能夠順利進(jìn)行。在施工階段，開展造價審核工作，要注重做好消防設(shè)備采購的把控與把關(guān)，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的原則，確保設(shè)備的質(zhì)量，同時還需要做好成本控制。在竣工階段，開展消防工程造價審核，主要是開展工程造價總結(jié)與結(jié)算。此階段不僅需要計(jì)算工程利潤，還需要做好造價管理工作，為后續(xù)項(xiàng)目的開展，積累相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。
3.3分組計(jì)算項(xiàng)目審核法
此計(jì)算方法的運(yùn)用，主要是對各項(xiàng)造價控制，按照標(biāo)準(zhǔn)、性質(zhì)、內(nèi)容等指標(biāo)，做好消防項(xiàng)目分組，將其合理劃分為具有代表性的組合形式，便于工作人員對建筑消防工程項(xiàng)目，進(jìn)行分組，開展造價管理工作。運(yùn)用分組造價審核法，開展消防工程造價管理工作，能夠明確顯示工程造價管理的弊端和成效，有利于管理者及時掌握此項(xiàng)工作所存在的問題，調(diào)整管理策略，保證項(xiàng)目造價審核的效益[3]。
3.4案例分析
3.4.1案例概述
某建筑工程為高層建筑，建筑高度＞89m，需要設(shè)置避難層。現(xiàn)以避難層消防工程為例，進(jìn)行工程造價審核方法的應(yīng)用分析。此工程選擇重點(diǎn)審核法，從設(shè)計(jì)階段到施工階段等入手，采取系列措施，做好工程造價控制。
3.4.2設(shè)計(jì)階段的造價工程
此消防工程設(shè)計(jì)方案如下：①將避難層和設(shè)備層相互結(jié)合布置，利用耐火極限＞2.00h的防火隔墻，把設(shè)備層和避難區(qū)域分隔開來。②避難層設(shè)置4個不同的疏散方向。對于防煙樓梯間，采取斷開布置的方式，來設(shè)置上下層。在避難層，進(jìn)入樓梯間入口位置處，設(shè)置安全指示表示。③設(shè)置應(yīng)急照明，供電時間＞2h，照度＞1.001x。④避難層設(shè)置在消防電梯出口?？紤]到建筑的實(shí)際情況，設(shè)置2部消防電梯。將消防電梯，設(shè)置在不同的防火分區(qū)內(nèi)，數(shù)量為2臺。需要注意的是，消防電梯要具備防火、防水、防煙功能。在設(shè)計(jì)階段，為強(qiáng)化工程造價，引入BIM模型和IOT技術(shù)，將消防工程項(xiàng)目，集中在系統(tǒng)平臺上，構(gòu)建3D模型，集成消防工程各類信息，進(jìn)行模擬分析。在3D界面中，通過模擬火災(zāi)報(bào)警、設(shè)備展示等，開展碰撞分析，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，提出優(yōu)化調(diào)整方案，避免后期發(fā)生設(shè)計(jì)不合理的情況，造成工程造價變動，增加工程成本。除此之外，在設(shè)計(jì)階段，能夠利用此技術(shù)，能夠獲得消防設(shè)備各類信息，利用大數(shù)據(jù)，進(jìn)行造價分析，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，為工程造價管控，提供有力的保障。
3.4.3消防工程施工與竣工階段的造價審核
在消防工程施工與竣工階段，重點(diǎn)從消防材料、安裝等全過程入手，做好工程造價審核工作。利用建筑工程信息管理系統(tǒng)，做好消防工程物資管理工作，從材料質(zhì)量與使用數(shù)量等方面入手，做好全面的把控。在消防工程施工方面，開展工程造價審核，采取3D施工圖紙技術(shù)交底的方式，使得施工人員能夠明確設(shè)計(jì)意圖，按照施工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，開展施工作業(yè)，確保工程質(zhì)量，避免發(fā)生返工情況，增加工程造價成本。同時注重現(xiàn)場簽證管理，尤其是設(shè)計(jì)變更資料的管理，為工程結(jié)算，收集完整的數(shù)據(jù)信息。在工程竣工結(jié)算階段，利用BIM模型，可以獲得工程驗(yàn)收各類信息，如圖1所示。同時能夠?yàn)橄拦こ淘靸r審核，提供的工程量信息，整合消防工程各類數(shù)據(jù)，來進(jìn)行結(jié)算，實(shí)現(xiàn)工程全過程的造價審核質(zhì)量把控[4]。
4結(jié)束語
綜上所述，在建筑工程中，對于消防工程造價審核質(zhì)量的把控，通常采取全面審核法與重點(diǎn)審核法等，進(jìn)行工程造價把控。無論采取何種方法，均需要堅(jiān)持全面把控與動態(tài)控制的原則，落實(shí)各項(xiàng)工作。
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關(guān)鍵詞：消防工程；項(xiàng)目；管理；成本控制；質(zhì)量控制
中圖分類號：D035.36文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
1前言
隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，各項(xiàng)建筑消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)安裝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也逐步得到了完善，根據(jù)國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范設(shè)置火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)等建筑消防設(shè)施的建筑工程越來越多，并在預(yù)防和火災(zāi)撲救中發(fā)揮了重要作用。建筑消防工程項(xiàng)目管理水平的高低，直接影響到項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全及其它關(guān)鍵要素，為切實(shí)提高建筑消防工程質(zhì)量，確保工程安全，克服質(zhì)量通病，完善建筑消防工程使用功能。下面簡單闡述項(xiàng)目成本控制和質(zhì)量控制兩個要素。
2工程項(xiàng)目施工管理
建設(shè)項(xiàng)目的施工管理包括成本和質(zhì)量的控制，成本和質(zhì)量沒有輕重之分，是同等重要的有機(jī)結(jié)合。
2.1成本控制
長期以來,我們都習(xí)慣于把成本控制放在建設(shè)實(shí)施階段，其實(shí)，在消防工程建設(shè)的整個過程都涉及到成本控制。投資控制，工期控制等是互為關(guān)聯(lián)的，存在著對立統(tǒng)一的辨證關(guān)系?？梢姡?xiàng)目造價，工期等是一個相輔相成的問題，項(xiàng)目成本控制是集經(jīng)濟(jì)，技術(shù)與管理為一體的綜合控制。只有做到各方綜合平衡，才能做到直接有效。因此消防工程建設(shè)的成本控制是建筑項(xiàng)目管理的關(guān)鍵工作。在進(jìn)行成本控制時，可以從以下幾個方面著手：
2.1.1 施工圖階段的成本控制。施工圖階段是項(xiàng)目成本控制的先決條件，對設(shè)計(jì)單位提供的施工圖，結(jié)合建筑防火要求,找出不足之處，以避免"先天不足"；主要表現(xiàn)為以下幾個方面：
① 水滅火系統(tǒng)：消火栓系統(tǒng)間距是否過大、水噴淋覆蓋面積是否滿足，或有盲區(qū)。檢查管路走向、管徑流量大小，有水泵時計(jì)算水泵的揚(yáng)程、流量是否滿足本工程的要求、及控制方式。
② 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)：感煙保護(hù)面積、設(shè)備聯(lián)動是否漏項(xiàng)、聯(lián)動管線走向、線徑大小是否滿足要求。
③ 因個人對防火要求的理解不同，在上述a、b這兩條中找出的相關(guān)問題，分析原因后，需各方人員協(xié)調(diào)并基本達(dá)成一致。再進(jìn)行施工圖預(yù)算可減少計(jì)算錯誤，實(shí)際施工時的材料變更。
2.2 分包隊(duì)伍的成本控制
因目前人工工價的高漲，而施工成本也隨之相應(yīng)的增加；各分包隊(duì)伍應(yīng)按一定比例，為相應(yīng)的施工人員購買相關(guān)的意外保險(xiǎn)以降低“自我”風(fēng)險(xiǎn)。正確預(yù)測在施工過程中可能引起索賠的因素,對索賠要有前瞻性，有效避免索賠事件的發(fā)生。此外，應(yīng)爭取工程保險(xiǎn)，工程擔(dān)保等風(fēng)險(xiǎn)控制措施，使風(fēng)險(xiǎn)得到適當(dāng)轉(zhuǎn)移，有效分散和合理規(guī)避,提高工程造價的控制效果。工程擔(dān)保和工程保險(xiǎn),是減少工程風(fēng)險(xiǎn)損失和賠償糾紛的有效措施。其次，應(yīng)嚴(yán)格審查各分包隊(duì)伍,必要時進(jìn)行考察，不正?，F(xiàn)象，這對項(xiàng)目成本控制非常不利。做好編制工作,施工員應(yīng)項(xiàng)目工程收集、積累、篩選、分析和總結(jié)各類有價值的數(shù)據(jù)、資料,對影響工程造價的各種因素進(jìn)行鑒別，預(yù)測，分析，評價，然后編制成本文件。要反復(fù)推敲，盡量做到“知己知彼”，以利于日后的造價控制?？傊?，在保證質(zhì)量和工期的前提下，低價者優(yōu)先。
2.3施工階段的成本控制
施工階段是資金投入的最大階段,是合同的具體化，是施工材料計(jì)劃及采購的有效合作，加強(qiáng)施工控制,就是加強(qiáng)履約行為的管理。
首先，要做施工材料的計(jì)劃。
①在施工階段成本控制的關(guān)鍵是對工程變更實(shí)行有效控制。
②從施工管理模式上著手,完善職責(zé)分工及有關(guān)制度,落實(shí)責(zé)任,從工程管理機(jī)制上建立健全的監(jiān)測控制系統(tǒng)。
③從技術(shù)措施上展開工程資金的有效控制，對主要施工技術(shù)方案做好實(shí)施項(xiàng)目投資的有效控制。
其次，要對材料的采購進(jìn)行管理。材料的采購管理是項(xiàng)目采購管理的重要組成部分，也是耗用資金最多的一個環(huán)節(jié)，它同時也是目前項(xiàng)目成本管理中普遍失控的環(huán)節(jié)；材料采購管理的優(yōu)與劣關(guān)系到了整個項(xiàng)目成本管理的成敗。應(yīng)該從兩個層面著手，分別是從技術(shù)層面提高業(yè)務(wù)的執(zhí)行能力和從系統(tǒng)建設(shè)方面創(chuàng)建采購的環(huán)境，并不斷從這兩個方面持續(xù)改進(jìn)，最終一定會收到良好的效益。
2.3質(zhì)量控制
在現(xiàn)代建筑工程施工中，人們對建筑物的結(jié)構(gòu)、安全性能等方面越發(fā)關(guān)注，因此建筑工程消防設(shè)施施工的質(zhì)量關(guān)注度也隨之增加。在建筑工程消防驗(yàn)收中，也對消防給水管道的安全性、供水能力等方面也提出了更高的要求。建立行之有效的質(zhì)量控制措施則是建筑工程施工過程控制的重點(diǎn)。具體措施如下：
2.3.1 強(qiáng)化消防設(shè)備采購及驗(yàn)收手續(xù)。
選擇具備消防設(shè)施生產(chǎn)資質(zhì)的生產(chǎn)廠家進(jìn)行產(chǎn)品采購，杜絕三無產(chǎn)品進(jìn)入施工現(xiàn)場。不允許安裝不符合消防規(guī)范的產(chǎn)品。比如消防栓箱門材質(zhì)要求為玻璃，但是仍有部分施工隊(duì)伍采用候補(bǔ)木門的方式。消防產(chǎn)品驗(yàn)收時，要注意水管接扣、水槍等產(chǎn)品應(yīng)有形式認(rèn)可標(biāo)志，水槍、水帶等應(yīng)采用統(tǒng)一規(guī)格產(chǎn)品。
2.3.2 管網(wǎng)安裝及試驗(yàn)必須要滿足規(guī)范要求。
2.3.3 施工前應(yīng)做好圖紙會審，提醒設(shè)計(jì)進(jìn)行必要變更及修改。
建筑工程消防審核環(huán)節(jié)中，消防工程施工圖由公安消防機(jī)構(gòu)單獨(dú)審查，這很容易造成工程不配套，與建筑工程其它環(huán)節(jié)脫節(jié)。一旦消防工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容與土建、水、電、設(shè)備、管線等相關(guān)專業(yè)出現(xiàn)不協(xié)調(diào)，設(shè)計(jì)方一般會采用消減消防工程的手段以達(dá)到總圖協(xié)調(diào)布置的目的。而這部分影響消防設(shè)施的修改最終將導(dǎo)致消防驗(yàn)收無法達(dá)到規(guī)范要求。所以，在圖紙會審過程中，施工方對于消防設(shè)計(jì)中明顯不符合消防規(guī)范要求的地方通知設(shè)計(jì)方進(jìn)行修改。
2.3.4 施工前要對施工班組做好技術(shù)交底工作，要按圖紙及規(guī)范要求進(jìn)行施工。
2.3.5 加大施工隊(duì)伍人員消防設(shè)施施工技能培訓(xùn)，技術(shù)人員加強(qiáng)施工巡檢。
2.3.6 重視自檢工作，將問題暴露在消防竣工驗(yàn)收之前。
現(xiàn)行的消防驗(yàn)收方式是由公安消防機(jī)構(gòu)對消防系統(tǒng)進(jìn)行一定數(shù)量的抽查和檢查，根據(jù)抽查和檢查的結(jié)果判定工程是否合格。由此導(dǎo)致的問題施工方片面重視對實(shí)物抽查結(jié)果而忽視對施工檔案及驗(yàn)收申報(bào)資料的審查。因此在消防驗(yàn)收之前，應(yīng)該加強(qiáng)消防工程施工過程監(jiān)管力度及自我檢查，將施工證明材料與現(xiàn)場工況一一對應(yīng)，對于無法提供技術(shù)證明的施工工序在補(bǔ)齊文件前不予報(bào)批。進(jìn)行自檢時，應(yīng)采取科學(xué)的驗(yàn)收方式，提高技術(shù)含量，既要認(rèn)真開展抽查檢驗(yàn)，又要加強(qiáng)對施工檔案的審查，做到理據(jù)充分，操作嚴(yán)密，尤其是要加強(qiáng)對施工檔案的存檔及備案制度。
2.3.7 積極配合消防機(jī)構(gòu)的組織驗(yàn)收，做好整改工作。
消防機(jī)構(gòu)一般通過審查施工質(zhì)量、跟蹤檔案來考察消防工程施工過程的質(zhì)量控制情況，并將有關(guān)資料備案，作為驗(yàn)收的技術(shù)依據(jù)。因此施工單位要切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，這是工程質(zhì)量檢驗(yàn)的最終手段，要在嚴(yán)格定“性”定“量”且依據(jù)充分的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步分清設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)各方的責(zé)任。根據(jù)項(xiàng)目各方提出的整改意見逐項(xiàng)進(jìn)行整改，逐條限期落實(shí)。
3結(jié)束語
建筑工程項(xiàng)目管理是全方位的，要通過理論和實(shí)踐的反復(fù)驗(yàn)證才能發(fā)展和完善，才能使施工項(xiàng)目各項(xiàng)工作有條不紊、順利地進(jìn)行。當(dāng)前公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)加大對建筑消防工程的消防安全檢查力度。施工單位加強(qiáng)消防工程的質(zhì)量監(jiān)督與管理不僅是響應(yīng)政府機(jī)關(guān)的工作，更是對人民生命負(fù)責(zé)、對本公司質(zhì)量形象負(fù)責(zé)。要做好消防工程，施工單位就應(yīng)當(dāng)不斷增強(qiáng)消防意識，提高施工人員素質(zhì)，不斷改進(jìn)消防新型管道材料、生產(chǎn)工藝和消防設(shè)施設(shè)備，不斷總結(jié)設(shè)計(jì)和施工安裝過程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，制定出科學(xué)、合理、有效地消防管理制度和措施，保證建筑工程消防管理方法的不斷創(chuàng)新，提升消防工程質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)：
關(guān)鍵詞：消防安裝；工程施工；工程管理
1消防安裝工程施工管理存在的問題
1.1缺乏消防意識
消防安裝工程的管理主要是施工中的管理，其存在許多問題，比如漏電、消防栓質(zhì)量的不合格以及無法及時找到火災(zāi)發(fā)生位置等。尤其是多數(shù)的建筑施工企業(yè)根本就不注重消防安裝工程，當(dāng)在進(jìn)行人員分工時，不是依照施工人員自身的能力展開分配，而是盲目施工。不僅如此，施工單位對消防安裝工程的成本只是簡單的進(jìn)行一個估算，并沒有依照實(shí)際需求進(jìn)行投入，以至于在施工過程中投入的成本得不到較好的控制。除此之外，建筑單位在整個消防安裝施工過程中都疏于管理，極大的降低了安裝工程的效率，而且還影響到整個施工工程的管理工作，最終造成消防安裝工程無法及時開展而來。
1.2整體工作人員的專業(yè)技術(shù)水平較低
對消防安裝工程起影響作用的人是安裝工人，其相對應(yīng)的工程管理主體則是管理人員，他們的專業(yè)技術(shù)水平將會直接決定著整個施工質(zhì)量的好與壞。然而，安裝工人根本沒有接受過專業(yè)知識的培訓(xùn)，缺少技術(shù)創(chuàng)新，實(shí)際操作中極容易出現(xiàn)問題，而其施工管理人員也沒有展開定期的監(jiān)督與管理，對自身職責(zé)與義務(wù)的認(rèn)識度極為不夠，導(dǎo)致在施工管理過程中出現(xiàn)漏洞，從而進(jìn)一步影響到消防安裝工程的質(zhì)量。
1.3監(jiān)管管理體制的不夠完善
假如一個單位沒有構(gòu)建一個合理科學(xué)的監(jiān)督管理體系，勢必在管理中出現(xiàn)漏洞，從而影響到整個管理。目前仍舊有許多建筑單位沒有構(gòu)建監(jiān)督管理機(jī)制，且相配套的管理工作得不到保證，極大的降低了消防安裝工程的效率，加大了安全事故的發(fā)生率。
2解決施
2.1積極做好宣傳工作
工程項(xiàng)目的施工管理隊(duì)伍必須積極做好宣傳工作，提高員工對消防工程的重視度，且對應(yīng)的企業(yè)也應(yīng)當(dāng)做好監(jiān)督與管理，并定期對施工人員展開培訓(xùn)，以便更好的提高參與人員的整體施工能力與技術(shù)水平，保證安裝工程的施工成效，避免出現(xiàn)安全事故。除此之外，在日常的施工管理工作中，相關(guān)技術(shù)人員必須開展專業(yè)化的培訓(xùn)，更好的提升施工人員的科學(xué)性與合理性，以及相對應(yīng)的認(rèn)知能力。對于在施工安裝過程中出現(xiàn)的問題則應(yīng)當(dāng)積極做好應(yīng)急預(yù)案，并及時展開處理，最終可以較為全面的為消防安裝的施工活動提供支撐。
2.2做好相應(yīng)的施工準(zhǔn)備工作
消防安裝工程施工具有多種表現(xiàn)形式，繁瑣性與專業(yè)性，且在施工過程中積極展開配合，并同時為施工設(shè)備的安裝提供較為全面的保障。當(dāng)消防安裝工程施工時，必須結(jié)合具體的施工情況，及時對施工方案展開調(diào)整。除此之外，還要深入對施工圖紙與其設(shè)計(jì)說明書展開了解，并同時和專業(yè)的技術(shù)安裝人員展開交流，以便可以使其安裝工程邁向一個新的臺階。技術(shù)人員還必須在施工活動開展之前做好技術(shù)工作的分析，明確管線的分布狀況，提前做好交底工作，避免出現(xiàn)質(zhì)量問題。而對于在入場之前要運(yùn)用到的材料，則應(yīng)當(dāng)及時做好檢測工作，當(dāng)然還有些必不可少的步驟，比如性能方面的測試和試驗(yàn)，為更好的滿足消防安裝工程的具體要求。
2.3積極做好現(xiàn)場施工的管理控制工作
施工階段的管理控制工作作為實(shí)施階段的重要組成要素，發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，同時還是落實(shí)質(zhì)量管控工作的中心環(huán)節(jié)。在具體的施工中，必須對部分施工環(huán)節(jié)做好管理與控制，及時對在消防安裝工程中出現(xiàn)的問題展開處理。在展開施工前，就應(yīng)當(dāng)做好準(zhǔn)備工作，保證施工設(shè)備、材料以及元件都能夠符合質(zhì)量檢測的相關(guān)要求。例如，可以在自動報(bào)警系統(tǒng)施工過程中，明確布線的規(guī)范性，做好控制標(biāo)記。而且還要在自動滅火系統(tǒng)中，提前做好測試，為確保管理的質(zhì)量可以符合標(biāo)準(zhǔn)。另外，還要在系統(tǒng)內(nèi)所有的噴頭安裝完成以前，依照設(shè)計(jì)要求對整個供水系統(tǒng)的管網(wǎng)展開水壓強(qiáng)度的試驗(yàn)，等到系統(tǒng)自動檢驗(yàn)合格以后才可以將水閥與報(bào)警閥拆卸，從而達(dá)到保護(hù)儀表的目的。
2.4加強(qiáng)現(xiàn)場的檢查力度
相關(guān)部門必須做好現(xiàn)場施工的檢查工作，明確消防安裝人員的職責(zé)以及相關(guān)法律法規(guī)是否得到較為全面的實(shí)施。針對施工現(xiàn)場中可能出現(xiàn)的問題，比如私自改變建筑的結(jié)構(gòu)、不依照施工圖紙實(shí)施等，這就需要做好準(zhǔn)備。比如關(guān)于消防安裝工程的施工隊(duì)伍，就必須做好全面的檢查，嚴(yán)格查處不按照施工要求的施工行為。對于無法完成整改的施工項(xiàng)目，則必須立即停工，自覺接受罰款，維護(hù)消防法律的嚴(yán)肅性。而針對已經(jīng)完成驗(yàn)收的施工項(xiàng)目，就應(yīng)當(dāng)做好消防設(shè)備與器材的檢查工作，保證可以處于優(yōu)良的情況下。對于器材出現(xiàn)損壞又或者是無法正常工作的情況下，則應(yīng)該展開及時的處理。這是因?yàn)橹挥性诎惭b工程的施工階段，才可以確保整個工程的施工效果。除此之外，消防管理部門還必須處理好違章行為，比如違規(guī)轉(zhuǎn)包、申報(bào)不全面、沒有經(jīng)過審核就開始施工、私自變更等只有這樣做才能夠保證整個消防安裝工程的施工效果，減少施工隱患，從而提高整體建筑工程的消防水平。
3結(jié)束語
綜上所述，消防安裝工程的管理工作是建筑施工過程中最為重要的中心環(huán)節(jié)，其管理水平的高低將會直接關(guān)系到人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，而且還會影響到施工管理質(zhì)量的好與壞。這就需要從其根本上加強(qiáng)人們的安全意識，特別是消防人員的專業(yè)素養(yǎng)，建立健全監(jiān)管管理體系，這就從一定程度上減少了不必要的經(jīng)濟(jì)損失，保證人們的生命安全，嚴(yán)格規(guī)范消防安裝工程的施工過程，只有這樣才可以切實(shí)保證建筑消防工程的質(zhì)量，促使發(fā)揮其應(yīng)有的功能，最終實(shí)現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟(jì)效益的可持續(xù)發(fā)展。
作者:陳俊鵬 單位:廣東華元消防工程設(shè)計(jì)安裝有限公司
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞：消防工程；成本控制；管理
中圖分類號：TL372文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
引言
消防工程費(fèi)用控制的首要任務(wù)就是要在工程施工中的各個階段確定不同的費(fèi)用控制目標(biāo)。具體來講，可編制各個階段控制成本的管理方案，在工程實(shí)施階段根據(jù)情況設(shè)置階段性管理控制目標(biāo)，這樣各個階段的控制目標(biāo)相互制約、相互補(bǔ)充，通過合理安排、科學(xué)控制來達(dá)到項(xiàng)目管理降低施工成本的目的。
一、我國消防工程成本控制中存在的問題
1、施工管理人員成本控制意識淡薄
建筑消防施工單位成本管理人員，多為單位主要領(lǐng)導(dǎo)，同時也是項(xiàng)目建設(shè)的決策者和操縱者，人員專業(yè)水平的高低影響了成本控制管理效果。如很多建筑消防施工管理中，需要購進(jìn)建筑材料，很多管理者片面的認(rèn)為只有購進(jìn)優(yōu)質(zhì)材料，才能確保工程質(zhì)量，于是，大量的直接成本增加，這種片面的認(rèn)識不僅影響成本控制，進(jìn)而對企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)效益也帶來嚴(yán)重的影響；其次，對于建筑施工中大部門勞動資源是來自農(nóng)村的勞動力，由于管理者只注重優(yōu)質(zhì)材料的管理，而忽略了勞動力上崗前的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，導(dǎo)致施工技術(shù)存在問題，影響了施工效果；另外，管理人員對于施工管理考核制度輕視，沒有制定嚴(yán)格的獎懲制度，忽視了施工人員的日常考核，不僅對工作質(zhì)量無法把控，還可能導(dǎo)致工期延長，影響工程成本。
2、施工階段質(zhì)量成本管理環(huán)節(jié)薄弱
由于建筑市場經(jīng)濟(jì)較為激烈，為了在眾多的建設(shè)單位之間脫穎而出，一些企業(yè)會采用高成本低收入的方式來作為競爭力展示，也作為博得招標(biāo)單位的眼球的實(shí)施。這種錯誤的理念，導(dǎo)致施工質(zhì)量成本管理中忽視一些必要環(huán)節(jié)，或者明明知道存在問題，也不放在重要位置處理，如施工人員技術(shù)水平不高，施工質(zhì)量無法保證，片面的追求工程進(jìn)度，很多施工人員都是靠經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行施工，施工的預(yù)期質(zhì)量與實(shí)際質(zhì)量存在偏差，導(dǎo)致問題工程誕生，竣工后有些需要返工，無法通過驗(yàn)收，間接的造成成本增加。
3、市場原材料價格過高
近年來，隨著中國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，中國在石油、鋼材、鐵礦石、銅等初級產(chǎn)品的消費(fèi)需求巨增。由于國內(nèi)資源的匱乏，初級產(chǎn)品的巨大需求不得不通過大量進(jìn)口滿足，從而造成大量相關(guān)產(chǎn)品價格大幅度上漲。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，由于全球鐵礦石價格上漲65%，國內(nèi)鋼鐵的生產(chǎn)成本2008年將上升20%以上。截至2008第一季度，國內(nèi)鋼材平均價格已上漲到每噸5300元左右，比去年全年平均價格上漲了600元左右，直接影響到鋼材成本價格，使其不斷提高。
二、建筑消防施工中的成本控制造價管理
1、人工費(fèi)的成本管理
一般消防項(xiàng)目成員組成大致如下：項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、出納、庫管、材料采購員、安全員、質(zhì)檢員、水工長、弱電工長、各專業(yè)班（組）長，然后是施工人員等。由于消防施工企業(yè)的施工人員不必多，并且各個施工項(xiàng)目工期安排很少重合，因此項(xiàng)目經(jīng)理在進(jìn)行人員組成時可打破常規(guī)，按以下人員安排：項(xiàng)目經(jīng)理可同時管理幾個消防工程（取消副經(jīng)理）、技術(shù)負(fù)責(zé)人可同時負(fù)責(zé)幾個消防工程的技術(shù)管理及安排、出納由公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)、庫管，取消材料采購員由公司確定一名采購員負(fù)責(zé)各工程的材料、設(shè)備采購工作，取消專門的施工現(xiàn)場安全員可由取得安全員資格證書的專業(yè)班（組）長來執(zhí)行，取消專門的施工現(xiàn)場質(zhì)檢員由公司取得質(zhì)檢員資格證書的人員執(zhí)行，采取定期、不定期檢查，其余人員視工程大小及進(jìn)度合理安排。通過以上優(yōu)化，人員被精簡但工作效率得到了提高，同時降低了人員開支。
目前消防工程的人工費(fèi)支付主要有兩種：由項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)工程的實(shí)際情況在來合理調(diào)動安排人員，由公司發(fā)放人員工資。此方式相對穩(wěn)定，但人員工作積極性不高，并且核算成本時計(jì)算量大；分項(xiàng)工程單價承包制?，F(xiàn)在大多施工項(xiàng)目采取人工費(fèi)用包干制。此方式的成本管理重點(diǎn)控制在量上，如零星用工和預(yù)算外用工等，做好現(xiàn)場簽證就可避免損失。所以人工費(fèi)控制管理，主要是通過改善勞動組織，減少窩工浪費(fèi)，加強(qiáng)技術(shù)、教育和培訓(xùn)工作；加強(qiáng)勞動紀(jì)律，壓縮非生產(chǎn)用工和輔助用工，嚴(yán)格控制返工現(xiàn)象等來達(dá)到降低成本的目的。
2、施工機(jī)械的管理與控制
在預(yù)算定額中機(jī)械費(fèi)的組成有：折舊費(fèi)、大修費(fèi)、經(jīng)常維修費(fèi)、安拆及場外運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)。消防施工作為一特殊工種，使用的機(jī)械種類繁多，如滾槽機(jī)、套絲機(jī)、焊機(jī)、切割機(jī)、電錘、打磨機(jī)等，占施工總成本的10---20%左右。各機(jī)械的好壞及利用率直接關(guān)系到消防項(xiàng)目的成本。從消防施工項(xiàng)目組織方案來說。項(xiàng)目部編制施工方案時，必須在滿足質(zhì)量、工期的前提下，力求使用機(jī)械配備最少和機(jī)械使用時間最短；同時通過施工現(xiàn)場的合理布局和各個工序的合理交叉安排來提高進(jìn)場機(jī)械的綜合利用率。
現(xiàn)場施工環(huán)境管理與控制協(xié)調(diào)。這里所說的現(xiàn)場環(huán)境不僅僅是文明施工，更重要的是現(xiàn)場施工的合理安排。一般工地現(xiàn)場施工環(huán)境非常狹小，這就要求消防施工項(xiàng)目的管理人員必須熟悉消防安裝的工藝流程，作到前后工序搭接合理，有序的安排加工場地、材料庫房的堆放等，避免出現(xiàn)二次搬運(yùn)材料的現(xiàn)象，否則就造成人工費(fèi)的浪費(fèi)。
消防施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度合理安排材料的入場，盡量做到材料運(yùn)輸一次到達(dá)施工部位。并同總包方多溝通，安排不需移動或移動少的固定加工場所，由總包方提供臨時用房，降低不必要的開支，降低成本。
3、施工圖階段的成本控制
施工圖階段是項(xiàng)目成本控制的先決條件，對設(shè)計(jì)單位提供的施工圖，結(jié)合建筑防火要求,找出不足之處，以避免"先天不足"；主要表現(xiàn)為以下幾個方面：水滅火系統(tǒng)：消火栓系統(tǒng)間距是否過大、水噴淋覆蓋面積是否滿足，或有盲區(qū)。檢查管路走向、管徑流量大小，有水泵時計(jì)算水泵的揚(yáng)程、流量是否滿足本工程的要求、及控制方式?；馂?zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)：煙感保護(hù)面積、設(shè)備聯(lián)動是否漏項(xiàng)、聯(lián)動管線走向、線徑大小是否滿足要求。因個人對防火要求的理解不同，在1.1、1.2這兩條中找出的相關(guān)問題，分析原因后，需各方人員協(xié)調(diào)并基本達(dá)成一致。再進(jìn)行施工圖預(yù)算可減少計(jì)算錯誤，實(shí)際施工時的材料變更。
4、施工材料計(jì)劃
在施工階段成本控制的關(guān)鍵是對工程變更實(shí)行有效控制。施工管理人員要做到事前把關(guān),主動監(jiān)控、審核工程變更,計(jì)算各項(xiàng)變更對總投資的影響,從使用功能,經(jīng)濟(jì)美觀等角度確定是否需要進(jìn)行工程變更,減少不必要的工程費(fèi)用支出,避免投資失控;另外,對施工單位及材料供應(yīng)商不履行約定義務(wù)及時提出反索賠,使成本得到有效控制。
從施工管理模式上著手,完善職責(zé)分工及有關(guān)制度,落實(shí)責(zé)任,從工程管理機(jī)制上建立健全的監(jiān)測控制系統(tǒng)。同時做好月度工程進(jìn)度款表及審核,避免資金鏈斷裂。工程進(jìn)度款的審核,對經(jīng)現(xiàn)場施工員確定的工程量,按合同約定的計(jì)價依據(jù),支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。例如：分包隊(duì)伍應(yīng)在每周五上報(bào)下周工程所用材料，避免材料遺漏、采購不及時等，從而影響工期進(jìn)度。
從技術(shù)措施上展開工程資金的有效控制，對主要施工技術(shù)方案做好實(shí)施項(xiàng)目投資的有效控制。技術(shù)措施是實(shí)施項(xiàng)目投資的必要保證.據(jù)統(tǒng)計(jì),材料費(fèi)一般占直接工程費(fèi)的70%左右。同時,直接費(fèi)的高低影響到間接費(fèi)的高低,因此選用新工藝,是提高勞動生產(chǎn)率和縮短工期的有力保證。
三、建筑消防施工中的成本控制造價的對策
1、努力提高施工技術(shù)，實(shí)現(xiàn)施工技術(shù)成本控制
要求施工過程前做好施工項(xiàng)目技術(shù)方案，并要求技術(shù)人員嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，對于一些來自農(nóng)村的施工建筑人員，要進(jìn)行施工技術(shù)管理培訓(xùn)，保證對于新的施工技術(shù)，施工設(shè)備熟練得掌握施工技巧，從而不斷提高施工人員的水平，避免從而保證工期的如期完成，保證施工質(zhì)量與合同承諾質(zhì)量一致，避免因?yàn)槭┕ぜ夹g(shù)問題產(chǎn)生成本的增加。
2、優(yōu)化成本管理模式，實(shí)施施工中成本控制
在施工階段的管理中，建立健全職責(zé)分工的管理模式，進(jìn)行責(zé)任落實(shí)到人，建立工程全面的檢測控制系統(tǒng)，根據(jù)總的系統(tǒng)對每個月的工程進(jìn)度進(jìn)行審核和考察，避免工程不能按照工期要求完成。同時，對于工程的進(jìn)度款也要進(jìn)行嚴(yán)格的考核，通過對施工總量的確定，根據(jù)合同要求進(jìn)行工程款的支付，避免發(fā)生施工過程中資金斷裂，采購不及時而影響工程的工期。
結(jié)束語
長期以來,我們都習(xí)慣于把成本控制放在建設(shè)實(shí)施階段,其實(shí),在消防工程建設(shè)的整個過程都涉及到成本控制的知識。投資控制,工期控制等是互為關(guān)聯(lián)的,存在著對立統(tǒng)一的辨證關(guān)系。因此,項(xiàng)目造價,工期等是一個相輔相成的問題,項(xiàng)目成本控制是集經(jīng)濟(jì),技術(shù)與管理為一體的綜合學(xué)科,只有做到各方綜合評衡,才能做到直接有效。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞: 給排水；施工準(zhǔn)備階段；室內(nèi)工程；室外工程
隨著改革開放的深入，我國城市建設(shè)進(jìn)入了高速發(fā)展時期，興建了眾多的高層建筑。由于在工程施工階段與給排水專業(yè)缺乏必要的配合，設(shè)計(jì)上不夠完善、大量預(yù)留預(yù)埋洞口不準(zhǔn)確等原因，容易造成打鑿洞口等一些質(zhì)量缺欠，這樣既影響給排水工程施工質(zhì)量和使用功能，又降低了工程結(jié)構(gòu)的承載力。給排水是工程施工中不可缺少的組成部分，給排水工程施工的質(zhì)量直接影響建筑物的使用。通過長期實(shí)踐摸索，研究總結(jié)出一套行之有效的高層建筑給排水的施工模式，并經(jīng)過多個項(xiàng)目的實(shí)踐，證明對于質(zhì)量控制、成本控制和施工技術(shù)等方面均能取得良好的效果
1 施工前的設(shè)計(jì)交底和圖紙會審
設(shè)計(jì)圖紙是監(jiān)理單位和施工單位質(zhì)量控制的重要依據(jù)。為了使施工承包單位熟悉有關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙，充分了解擬施工的工程特點(diǎn)、設(shè)計(jì)意圖、工藝與質(zhì)量要求，同時也為了在施工前能發(fā)現(xiàn)和減少圖紙上的差錯，防患于未然，事先能消滅圖紙中的質(zhì)量隱患，給排水工程師應(yīng)做好設(shè)計(jì)交底和圖紙會審工作。
在圖紙會審中應(yīng)特別注意的問題: 由于目前一個工程尤其是高層建筑涉及的專業(yè)較多，如給排水、電氣、消防、暖通等，因此不僅要看本專業(yè)的圖紙，還應(yīng)和其他專業(yè)進(jìn)行溝通，看各專業(yè)管線有無交叉打架，提前將問題反饋給設(shè)計(jì)院，以便及時進(jìn)行修改完善。對于消防工程還應(yīng)提醒設(shè)計(jì)單位按照消防部門的審核意見進(jìn)行必要的修改。
2 室外工程
(1) 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工程師應(yīng)注意的事項(xiàng): 首先應(yīng)提醒甲方進(jìn)行給排水與市政接口報(bào)建。其次要求施工單位將給水、雨水、污水管線進(jìn)行放線。放完線后，監(jiān)理工程師應(yīng)到場驗(yàn)線，檢查是否與施工圖上的管線位置相符，還可以提早發(fā)現(xiàn)管線位置、標(biāo)高與其他專業(yè)是否沖突。最后需測量雨、污水管與市政管網(wǎng)接口的標(biāo)高，核查與設(shè)計(jì)圖紙一致后方可進(jìn)行施工。
(2) 排水管道施工中應(yīng)重點(diǎn)檢查: 管材、管道鋪設(shè)、管道基礎(chǔ)、檢查井、管道坡度等部分施工質(zhì)量。管道的坡度可通過在施工管段從起點(diǎn)到終點(diǎn)抽查數(shù)點(diǎn)管底標(biāo)高，來防止管道反坡。特別注意檢查小管徑變大管徑處管口標(biāo)高，一般要求為管頂平接，防止管底平接倒流現(xiàn)象。施工完畢通過灌水試驗(yàn)進(jìn)行檢查。這樣就對管材的好壞、管道坡度、檢查井的質(zhì)量進(jìn)行了較好的檢驗(yàn)。檢查中發(fā)現(xiàn)有缺陷的地方，應(yīng)及時發(fā)出整改通知單，要求施工單位限期整改并進(jìn)行復(fù)查。
(3) 管道施工完成隱蔽驗(yàn)收后，管道回填時嚴(yán)禁施工單位使用建筑垃圾，應(yīng)用原土進(jìn)行分層夯實(shí)回填。
3 室內(nèi)工程
(1) 材料、設(shè)備進(jìn)場的質(zhì)量控制: 凡是施工中所需的管材，施工前應(yīng)有施工單位填寫《工程材料/構(gòu)配件使用報(bào)審表》 并將每種材料各報(bào)三家到監(jiān)理公司，以便業(yè)主、監(jiān)理及施工單位進(jìn)行貨比三家，共同考察后選定合格的品牌及廠家。凡運(yùn)到施工現(xiàn)場的材料，應(yīng)有產(chǎn)品出廠合格證及技術(shù)說明書，施工單位同時填寫《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場申報(bào)表》 報(bào)至監(jiān)理公司。
對于管材，應(yīng)在監(jiān)理工程師見證下抽檢、送檢，確認(rèn)質(zhì)量合格后方可使用。對于工地交貨的給水設(shè)備如水泵，需開箱檢查，主要檢查外表，初步了解設(shè)備的完整程度；而對設(shè)備的性能、參數(shù)、運(yùn)轉(zhuǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的全面檢驗(yàn)，則待安裝完畢進(jìn)行檢驗(yàn)和調(diào)試。
(2) 預(yù)埋階段的質(zhì)量控制: 著重檢查預(yù)留孔洞的位置和尺寸。應(yīng)建議業(yè)主能提前選定潔具型號，以便能使排水管洞預(yù)埋準(zhǔn)確，從而減少日后因尺寸不對而引起的開鑿墻板。
(3) 安裝階段的質(zhì)量控制: 此階段監(jiān)理工程師必需加強(qiáng)對現(xiàn)場的巡視、旁站與檢查，及時發(fā)現(xiàn)違章操作和不按設(shè)計(jì)要求，不按圖紙或施工規(guī)范、規(guī)程或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工的現(xiàn)象，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的及時進(jìn)行糾正。
采用暗裝管道時，不論采用墻、板面開鑿還是鋼筋籠內(nèi)預(yù)埋，一旦管道漏水維修起來就會非常困難，所以施工暗裝管道時須嚴(yán)格按照圖紙施工并做好隱蔽記錄。管道采用直埋敷設(shè)時，應(yīng)使用整條管，直埋部分不許有接頭且適當(dāng)放大給水管徑，避免管道堵塞。管道安裝要注意按規(guī)定設(shè)置支架。管道越小，支架間距也越小。直埋管道采用PVC 管材要防止因振搗混凝土而跑位，二次裝修敲鑿、穿洞而損傷管道。
PVC 排水立管安裝過程中常容易被忽視的問題: 在排水立管與首層水平吊裝橫管之間彎頭處接口漏水或管口脫節(jié)。主要原因是立管水流下落的沖擊力較大，一般PVC 排水管采用膠水連接不能抵抗排水長期沖擊作用，其次是橫管吊架安裝位置距彎頭較遠(yuǎn)，固定不牢，容易造成排水橫管接口移位脫節(jié)。因此在排水立管安裝過程中要對該彎管處采取加固措施: 彎管連接由膠水連接改為法蘭連接； 橫管吊架與彎頭安裝距離小于300 mm。
室內(nèi)給排水工程安裝階段應(yīng)重點(diǎn)檢查: 給水管道坡度是否符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范，支托吊架是否牢固，所有管道有無半明半暗，試壓有無滲漏，垂直度是否超過規(guī)范規(guī)定； 排水管管道有無倒坡，支托吊架是否牢固及設(shè)置是否合理； 衛(wèi)生潔具安裝是否牢固，衛(wèi)生潔具排水的排出口與排水管承口處的連接有無滴漏現(xiàn)象等等。
(4) 給排水工程安裝完畢后監(jiān)理工作的重點(diǎn): 做好隱蔽工程的驗(yàn)收，主要設(shè)備如水泵、變頻調(diào)速裝置等的運(yùn)轉(zhuǎn)、給水系統(tǒng)的水壓試驗(yàn)，排水系統(tǒng)的閉水及通水試驗(yàn)。在施工中還應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行對成品保護(hù)的質(zhì)量檢查: 如潔具、水泵應(yīng)包裹起來以防損傷或污染； 對地漏、落水口排水管等安裝后應(yīng)加以覆蓋，以防止異物落入而被堵塞。
4 消防工程
消防工程是為了確保工程建設(shè)和人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，同時為減少火災(zāi)對建筑物的危害和損失而設(shè)置的安全系統(tǒng)。高層建筑中的消防工程更是起到舉足輕重的作用。消防水系統(tǒng)主要是由消火栓系統(tǒng)和自動噴淋系統(tǒng)組成。
(1) 對于消防產(chǎn)品，采購前應(yīng)督促施工單位辦理產(chǎn)品申報(bào)手續(xù)，應(yīng)選擇消防部門允許使用的合格產(chǎn)品，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理審查后報(bào)市消防部門審批，同意后方可采購。
(2) 施工中應(yīng)嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求。
(3) 安裝完畢后須協(xié)調(diào)施工單位做好消防調(diào)試工作，以此來檢查整個消防系統(tǒng)運(yùn)行是否正常，如有問題應(yīng)及時查找原因并予以解決。在調(diào)試中消火栓系統(tǒng)應(yīng)重點(diǎn)檢查:模擬火警時，消火栓是否有信號反饋到消防中心，消火栓泵起動后消火栓水柱壓力是否滿足消防要求。噴淋系統(tǒng)應(yīng)檢查: 自動噴淋任一層末端放水時，水流指示器、信號閥、濕式報(bào)警閥有無動作且有信號反饋到消防中心； 消防中心接到信號后濕式報(bào)警閥有無聯(lián)動噴淋泵啟動等等。
5 竣工資料
此項(xiàng)工作常常是施工監(jiān)理過程中容易忽視的內(nèi)容，尤其是竣工圖的繪制。在工程項(xiàng)目施工過程中往往因場地、更改用途、施工條件限制等原因造成修改、返工； 特別是隱蔽工程，一旦隱蔽后未能及時在圖紙表示，以后查找起來就會很困難。
因此竣工圖必須嚴(yán)格根據(jù)修改情況繪制，詳細(xì)整理好竣工資料，這樣對日后的維修及物業(yè)管理帶來幫助。監(jiān)理工程師在竣工圖上簽字時一定要檢查施工單位對竣工圖紙是否做了詳細(xì)如實(shí)的標(biāo)注。
【關(guān)鍵詞】土建工程，項(xiàng)目，造價，風(fēng)險(xiǎn)
中圖分類號： TU723 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
一、前言
關(guān)于土建工程項(xiàng)目造價風(fēng)險(xiǎn)模糊評估模型的研究在我國相關(guān)領(lǐng)域一直占據(jù)著十分重要的地位，雖然已經(jīng)取得了一定的成績，但在實(shí)際應(yīng)用，特別是我國土建工程項(xiàng)目造價風(fēng)險(xiǎn)模糊評估模型的研究中還存在著一定的問題，有必要從進(jìn)行造價風(fēng)險(xiǎn)研究的必要性，土建工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀分析，建筑工程造價風(fēng)險(xiǎn)主要因素模型等方面進(jìn)行更加深入的探討。
二、進(jìn)行造價風(fēng)險(xiǎn)研究的必要性
工程造價管理的目的是合理使用人力、物力、財(cái)力，使有限的資金，發(fā)揮其最大的效益，獲取最佳效果。在市場經(jīng)濟(jì)體制條件下，土建工程建設(shè)的投資風(fēng)險(xiǎn)是必然存在的，工程造價的動態(tài)控制的如何，就直接影響著投資效果的好壞。因此，有必要對工程造價風(fēng)險(xiǎn)流和控制流模型進(jìn)行系統(tǒng)的探討分析。
風(fēng)險(xiǎn)管理是指通過人為的干預(yù)將行為發(fā)生的不肯定風(fēng)險(xiǎn)因素降到最低的管理過程，是對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估、分析和應(yīng)對的過程，是以實(shí)現(xiàn)活動主體總目標(biāo)的科學(xué)管理。風(fēng)險(xiǎn)管理是在掌握有關(guān)資料、數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，運(yùn)用各種管理方法和技術(shù)手段對項(xiàng)目活動的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的控制。其目的是確保企業(yè)收益的可靠性、穩(wěn)定性、安全性。工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理是建設(shè)項(xiàng)目的當(dāng)事人對可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識別、風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)控制，以求減少風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)面影響，以最低的成本獲得最大的安全保障的決策和行動過程，工程項(xiàng)目管理是用系統(tǒng)的、動態(tài)的方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，以減少工程項(xiàng)目實(shí)施過程中的不確定性。土建工程的工期長、施工過程復(fù)雜、工藝要求嚴(yán)格、牽扯人員多，其中的風(fēng)險(xiǎn)因素也具有多樣性、復(fù)雜性和隨機(jī)性。土建工程施工風(fēng)險(xiǎn)管理就是將這些不確定風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行分析研究，預(yù)防和降低風(fēng)險(xiǎn)事件的發(fā)生，確保工程施工經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的最大化。
三、土建工程常見技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析
1、主體結(jié)構(gòu)工程
在高層建筑中，主體的結(jié)構(gòu)工程非常重要，如果在這一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，會對承包商和業(yè)主造成巨大的損失。業(yè)主在施工時，最好使用由咨詢公司提供的設(shè)計(jì)方案，可以有效的避免這一問題；同時，面臨腳手架和支撐物等進(jìn)行分析，對建筑商的施工進(jìn)行制約，保留最終的審查權(quán)利，在合同中沒有說明和規(guī)定的承包人所采取的保護(hù)結(jié)構(gòu)的方法必須在業(yè)主允許之后方可進(jìn)行。
2、消防工程
建筑工程消防工程可以延伸到火災(zāi)科學(xué)和消防工程學(xué)科所涵蓋的內(nèi)容，只有通過科學(xué)的方法才能控制消防工程的質(zhì)量、進(jìn)度以及投資。在消防工程中存在的風(fēng)險(xiǎn)可以分為經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)分線以及自然風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)建筑消防建設(shè)、運(yùn)行所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)可以分為設(shè)計(jì)、施工安裝和投入三個主要的風(fēng)險(xiǎn)階段。在各個階段中風(fēng)險(xiǎn)階段是不同的，設(shè)計(jì)階段的風(fēng)險(xiǎn)只能間接反映，對工程的影響較小；施工安裝期間所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)便比較直接。這些通過加強(qiáng)施工的質(zhì)量和管理可以有效預(yù)防。
3、給排水工程
在高層建筑中，給排水的質(zhì)量好壞直接會影響到建筑物的安全以及使用價值。隨著技術(shù)的不斷發(fā)展，傳統(tǒng)的給排水已經(jīng)無法滿足市場的需要，而要適應(yīng)變化不斷的市場就必須面臨風(fēng)險(xiǎn)的考驗(yàn)，例如開發(fā)新技術(shù)、項(xiàng)目建設(shè)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。大部分業(yè)主希望承擔(dān)較低的風(fēng)險(xiǎn)同時謀求高的收益，這要求了在高層建筑工程施工中進(jìn)行給排水的施工過程中要進(jìn)行合理、科學(xué)的決策和預(yù)測，綜合收益、風(fēng)險(xiǎn)等多方面的因素進(jìn)行考慮，選擇最佳的方案。
四、土建工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀分析
1.對土建工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的重視程度不夠
隨著風(fēng)險(xiǎn)管理在各個領(lǐng)域的不斷實(shí)踐，取得了很好的效果，避免或者減少了很多項(xiàng)目的相關(guān)損失?，F(xiàn)在土建工程領(lǐng)域也越來越重視項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理，但對設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)管理重視度不夠，沒有專門的設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)管理部門甚至人員；雖然開始重視設(shè)計(jì)階段對工程質(zhì)量和成本的影響，但是對這個階段整體風(fēng)險(xiǎn)方面重視不夠。由于對土建工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的重視不夠，不但導(dǎo)致了土建工程設(shè)計(jì)本身的工作質(zhì)量和效率，而且影響了后續(xù)建設(shè)的一系列質(zhì)量、進(jìn)度、安全和成本等工程問題，甚至影響用戶的舒適使用及全壽命周期的質(zhì)量。
2.相關(guān)工作人員的風(fēng)險(xiǎn)管理知識不全面
隨著工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論的發(fā)展，工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論在工程建設(shè)實(shí)踐中越來越受到重視，但實(shí)踐應(yīng)用方面還處于起步階段，沒有形成系統(tǒng)的工程風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)踐體系。一些工程項(xiàng)目的管理人員雖然有風(fēng)險(xiǎn)管理意識，但很多工作人員是技術(shù)專業(yè)或者項(xiàng)目管理專業(yè)出身，風(fēng)險(xiǎn)管理知識不夠系統(tǒng)全面。目前對整個項(xiàng)目的建設(shè)過程的宏觀風(fēng)險(xiǎn)管理和施工階段風(fēng)險(xiǎn)管理方面的知識應(yīng)用較多，但是土建工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)管理方面的知識實(shí)踐還不夠。另外，在當(dāng)前土建工程相關(guān)的職業(yè)資格考試中，只把宏觀的工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理知識作為了考試內(nèi)容，并沒有把土建工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)管理知識加入其中，導(dǎo)致一些參加考試的人員對此知識也不夠重視。
3.土建工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)因素識別難度大
土建工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)眾多、來源多樣，而且具有動態(tài)的變化性和隱藏性。風(fēng)險(xiǎn)因素眾多，就給識別工作提出了量的要求，要想識別出全部風(fēng)險(xiǎn)因素，需要投入相當(dāng)大的工作量；風(fēng)險(xiǎn)因素來源多樣，包括宏觀風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)、人為風(fēng)險(xiǎn)等，這些風(fēng)險(xiǎn)的類別屬性不同，識別方法也就不同，就給風(fēng)險(xiǎn)的識別帶來了一定的難度；風(fēng)險(xiǎn)因素不是靜態(tài)的、明顯的，而是隨著設(shè)計(jì)工作的推進(jìn)及環(huán)境的改變發(fā)生一定的變化，這給風(fēng)險(xiǎn)的識別帶來了更大的難度。
五、建筑工程造價風(fēng)險(xiǎn)主要因素模型
首先，業(yè)主是項(xiàng)目的主體，其自身對風(fēng)險(xiǎn)的影響貫穿整個工程實(shí)施過程，是整個風(fēng)險(xiǎn)控制的關(guān)鍵。除了業(yè)主因素，還有四個相關(guān)因素影響建筑工程造價的風(fēng)險(xiǎn)：
1.前期因素
據(jù)研究，影響工程造價最大的階段是可行性研究和初步設(shè)計(jì)階段，其影響工程造價的可能性為75％到95％，其重要性是不言而喻的。項(xiàng)目調(diào)研和定位的準(zhǔn)確性，直接影響到項(xiàng)目投資整體方案的可行性和風(fēng)險(xiǎn)大小。而項(xiàng)目財(cái)務(wù)的規(guī)劃控制和概預(yù)算是整個造價控制的基礎(chǔ)。此外，招投標(biāo)和工程實(shí)施主體的選擇，對于后續(xù)工作的風(fēng)險(xiǎn)防范起著至關(guān)重要的作用。
2.設(shè)計(jì)因素
工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量是進(jìn)行造價控制的前提和最基本依據(jù)。它決定工程項(xiàng)目的成敗和投資效益的實(shí)現(xiàn)。因此，在設(shè)計(jì)過程中，要將技術(shù)性和經(jīng)濟(jì)性相結(jié)合，選擇合適的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，較全面地處理影響設(shè)計(jì)的各種因素，進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。同時，還要加強(qiáng)土建工程施工過程中對設(shè)計(jì)變更的控制。
3.施工階段因素
在投資總額一定的條件下，施工階段的造價管理與控制工作的主要任務(wù)是控制總工期、成本、施工索賠及其它因素。施工總工期的延期對造價的影響主要包括兩個方面：一是由于項(xiàng)目的延期增加投資總額，另一方面是由于項(xiàng)目竣工時間推遲影響其效益的發(fā)揮。工程成本對造價的影響主要包括：工程質(zhì)量成本、材料成本、人工成本和機(jī)械設(shè)備成本等。此外，施工索賠是施工過程中不可分割的一部分，是在招標(biāo)投標(biāo)階段無法合理預(yù)見到的。它是保護(hù)投資方的一種措施，也是影響工程造價風(fēng)險(xiǎn)的重要因素。
六、結(jié)束語
綜上所述，加強(qiáng)我國土建工程項(xiàng)目造價風(fēng)險(xiǎn)模糊評估模型研究的探討分析，對于提高整個土建工程項(xiàng)目造價風(fēng)險(xiǎn)模糊評估模型研究技術(shù)領(lǐng)域乃至整個土建領(lǐng)域的技術(shù)水平都具有十分重要的意義，因此在今后的研究中，應(yīng)該更加重視對我國土建工程項(xiàng)目造價風(fēng)險(xiǎn)模糊評估模型研究的探討。
參考文獻(xiàn)：
[1]朱曉旺. 土建工程項(xiàng)目造價風(fēng)險(xiǎn)模糊評估模型研究 .《鐵道科學(xué)與工程學(xué)報(bào)》2010
[2]韓志宏. 工程項(xiàng)目造價風(fēng)險(xiǎn)模糊評估模型研究 .《長沙鐵道學(xué)院》2011
【關(guān)鍵詞】工程消防；滅火系統(tǒng)；材料控制；建筑機(jī)電
為做好建筑機(jī)電工程消防系統(tǒng)的安裝施工，務(wù)必全面貫徹落實(shí)施工企業(yè)IS09001：2000體系，以保證工程的順利實(shí)施以及圓滿竣工。施工過程的控制措施必然重要，前期制定方案也很必要。
1.施工過程的控制管理
在工程施工階段，公司組成一個專門的項(xiàng)目組統(tǒng)一管理，這個項(xiàng)目組的組成及職責(zé)范圍如下：（1）項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)整個工程的系統(tǒng)管理，人員調(diào)度，技術(shù)支援，協(xié)調(diào)與甲方及其他管理部門的關(guān)系，簽送工程聯(lián)系單，組織工作人員編制整個工程的進(jìn)程計(jì)劃表，指導(dǎo)現(xiàn)場工程人員施工。工程結(jié)束后組織有關(guān)人員進(jìn)行最后的驗(yàn)收；（2）質(zhì)量管理處：監(jiān)督各部門的質(zhì)量落實(shí)情況；（3）工程主管：負(fù)責(zé)工程施工中質(zhì)量管理。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的施工及施工人員的安排向項(xiàng)目經(jīng)理及公司匯報(bào)施工完成情況，簽字負(fù)責(zé)；（4）材料供應(yīng)部：即采購；（5）技術(shù)部：各專業(yè)人員；（6）核算部；工程資金預(yù)算，核算；（7）資料員：負(fù)責(zé)施工過程所有技術(shù)資料、圖紙等相關(guān)文件匯總分類；（8）安全員：負(fù)責(zé)工程施工現(xiàn)場、生活區(qū)等臨時用電的保護(hù)：（9）后勤處。
2.建筑機(jī)電工程消防系統(tǒng)中施工質(zhì)量的控制范圍
影響工程施工的因素比較多。對工程各參與方之間的協(xié)調(diào)工作也相當(dāng)?shù)碾y。因此做好工程質(zhì)量的控制工作就具有很大的難度。建筑機(jī)電工消防系統(tǒng)包括以下三點(diǎn)：首先是水噴霧滅火系統(tǒng)工程質(zhì)量的控制，然后是消防自動警報(bào)系統(tǒng)工程、感溫光纖消防火災(zāi)探測警報(bào)系統(tǒng)工程的質(zhì)量管理監(jiān)控，最后是綜合機(jī)電工程系統(tǒng)，包括對機(jī)電工程中消防系統(tǒng)的管線綜合布置的質(zhì)量監(jiān)控和建筑機(jī)電工程消防系統(tǒng)的調(diào)試以及系統(tǒng)綜合調(diào)試的質(zhì)量控制。
3.機(jī)電消防系統(tǒng)相關(guān)措施
3.1工程組成系統(tǒng)
建筑設(shè)備的智能化控制系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、通信網(wǎng)路智能化系統(tǒng)是建筑機(jī)電工程中的四個主要自控智能化系統(tǒng)。又由下列具體消防系統(tǒng)組成：消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)。
3.2電氣消防系統(tǒng)
前文提到本工程的鋪設(shè)面大，操作面廣就是指其消防布線范圍復(fù)雜龐大，因?yàn)樗捎镁C合管溝內(nèi)布線法，管溝錯綜曲折容易產(chǎn)生交錯碰撞現(xiàn)象，因此需要制訂一套綜合完整全面的布線圖，解決線路可能出現(xiàn)的錯亂問題。其中有的地方需要橫向繪制線路圖如：小管讓大管、壓力流管讓重力流管，這也是制定布線圖時應(yīng)遵循的首要原則。而有的地方則需要繪制縱向線路圖，如管線在一些地方密集交錯時，這個時候?qū)㈦姎?、弱電、排水、的管線位置安排好就尤其重要。電氣消防系統(tǒng)的安裝工程要有相應(yīng)的事前、事中、事后控制措施，保證機(jī)電消防工程的質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。這三個過程的具體控制措施如下：
（1）事前控制包括工程的設(shè)計(jì)方面、法律條款的遵守，相關(guān)工程部門的標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)范都要掌握，具體有：①熟悉施工合同；②認(rèn)真閱讀建筑工程的圖紙，工程組織設(shè)計(jì)、建設(shè)單位名稱以及相關(guān)部門的會審；③機(jī)電消防工程施工單位合法合格標(biāo)準(zhǔn)審查；④工程開工申請報(bào)告的審查；⑤有關(guān)人員的配備，各個部分的分工協(xié)調(diào)以及采購進(jìn)度；
（2）事中控制要點(diǎn)：①項(xiàng)目經(jīng)理對施工技術(shù)要進(jìn)行管理委派專業(yè)管理人員做相關(guān)專業(yè)工作并管控嚴(yán)把工程消防質(zhì)量關(guān)，掌控工程大體局面。②建筑物防雷的設(shè)施、接地裝置、地下引線、接地干線等工程是消防工程中的關(guān)鍵，所以項(xiàng)目經(jīng)理要做好工程成套設(shè)備的安裝技術(shù)管理，并做好中間的驗(yàn)收；
（3）事后控制：感溫光纖是由系統(tǒng)的處理器引出，就是指在建筑機(jī)電工程的綜合管溝內(nèi)利用線型光纖溫度檢測系統(tǒng)探側(cè)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。這是一項(xiàng)預(yù)防并及時撤退的警報(bào)性系統(tǒng)。是消防整體系統(tǒng)的重要組成部分。其光纖敷設(shè)于管溝管道倉的頂部。感溫光纖依靠溫度感知功能作業(yè)工作。即平時在建筑樓層等公共場所看到的報(bào)警器、防火器、手動報(bào)警按鈕、防火閥等滅火設(shè)備。
3.3水噴霧滅火消防系統(tǒng)工程的安裝
報(bào)警控制器、探側(cè)器、火災(zāi)報(bào)警裝置以及水噴霧消防控制設(shè)備等逐個運(yùn)轉(zhuǎn)是水噴霧滅火消防系統(tǒng)工程的質(zhì)量監(jiān)控的重點(diǎn)，當(dāng)以上設(shè)備都能正常的運(yùn)轉(zhuǎn)后方可進(jìn)行消防系統(tǒng)的調(diào)試，工程順序依次為：（1）制定調(diào)試方案是水噴霧滅火消防系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試前的準(zhǔn)備工作；（2）試驗(yàn)水源；（3）調(diào)試消防泵這個包括有兩個步驟：①一般情況下水泵應(yīng)在5min內(nèi)投入正常運(yùn)行，啟動消防水泵可以采用自動或手動兩種方式；②消防水泵在有備用的電源進(jìn)行切換時會在1.5min內(nèi)投入正常的運(yùn)行；（4）調(diào)試穩(wěn)壓泵：穩(wěn)壓泵在進(jìn)行模擬試驗(yàn)后應(yīng)立即啟動。其壓力一旦達(dá)到系統(tǒng)設(shè)計(jì)的壓力時，應(yīng)立即自動停止運(yùn)行；（5）調(diào)試報(bào)警閥：觀察消防報(bào)警閥是否能夠立即工作并保持自動啟動的工程狀態(tài)的前提就是，水力警報(bào)警信號、水流指示器輸出信號以及壓力開關(guān)應(yīng)和裝置處放入一定量水的報(bào)警閥接通；（6）調(diào)試排水裝置有2個步驟：①開啟主排水閥到最大一直到壓力處于穩(wěn)定狀態(tài)；②再將排水系統(tǒng)的水排出；（7）聯(lián)動試驗(yàn)的要求：啟動一只噴頭從末端試水裝置放水，采用專用的測試儀表，再人為輸入火災(zāi)模擬信號，自動噴水?？此彙⑺髦甘酒?、壓力開關(guān)和消防泵能否即時動作并發(fā)出信號即可。
關(guān)鍵詞 項(xiàng)目目標(biāo)管理規(guī)劃；驗(yàn)收要求；分解目標(biāo)；執(zhí)行程序
中圖分類號 TU712.2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼 B 文章編號 1727-5123(2009)04-053-03
監(jiān)理人與委托人簽訂了施工階段的《監(jiān)理合同》后，則應(yīng)全面履行合約，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的投資、進(jìn)度、質(zhì)量和安全監(jiān)督管理目標(biāo)。為了科學(xué)地運(yùn)用系統(tǒng)論和控制論的基本原理完成控制目標(biāo)，從目標(biāo)管理的角度，高質(zhì)量地編制一份明確、細(xì)致和可執(zhí)行的目標(biāo)管理規(guī)劃是必要的預(yù)控措施之一。
本目標(biāo)管理規(guī)劃是南京市區(qū)某超高層民用綜合樓(總建筑面積99350m2，地下3層地上47層，鋼－砼混合結(jié)構(gòu)，總高度185米，建設(shè)期2005年5月～2008年10月)施工監(jiān)理目標(biāo)管理規(guī)劃的終結(jié)版，為了適應(yīng)管理環(huán)境的變化，該規(guī)劃從初次編制到最終完結(jié)，進(jìn)行了多次的補(bǔ)充完善。
1 管理規(guī)劃的目標(biāo)設(shè)定
本管理規(guī)劃將建設(shè)項(xiàng)目的“竣工交付”設(shè)定為最終管理目標(biāo)，以實(shí)現(xiàn)“滿足客戶需求”的市場目標(biāo)。
2 管理規(guī)劃的編制理念
監(jiān)理人是建設(shè)項(xiàng)目的參與主體之一，從系統(tǒng)和聯(lián)系的角度，為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的竣工交付目標(biāo)，監(jiān)理人不僅要明確項(xiàng)目的監(jiān)理控制目標(biāo)，還應(yīng)該了解、熟知其他相關(guān)主體的項(xiàng)目控制目標(biāo)，其中，對與監(jiān)理人有共同目標(biāo)的相關(guān)主體的職責(zé)，監(jiān)理人應(yīng)將其納入目標(biāo)管理規(guī)劃中。所以，監(jiān)理人編制的管理目標(biāo)控制規(guī)劃，應(yīng)該是從建設(shè)項(xiàng)目整體的角度，遵循“協(xié)調(diào)、組織各主體為實(shí)現(xiàn)共同目標(biāo)而協(xié)同作戰(zhàn)”的基本原則!
為此，編制規(guī)劃時，以政府各行政主管部門“對建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收要求”為總目標(biāo)，將總目標(biāo)按照各主體的職責(zé)分解為子目標(biāo)；以建設(shè)單位、施工單位及監(jiān)理單位“為完成建設(shè)目標(biāo)而必須履行的職責(zé)”為中心；以監(jiān)理單位的“質(zhì)量、安全目標(biāo)管理”為監(jiān)理人重點(diǎn)自控目標(biāo)，并按施工階段分解為監(jiān)理子控制目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)過程控制。
規(guī)劃書編制時遵循“細(xì)節(jié)決定成敗，執(zhí)行決定一切”的管理理念。規(guī)劃書由二部分組成：
第一部分，明確總目標(biāo)。目前，一般民用單體工程竣工交付時的驗(yàn)收項(xiàng)目有(按政府各行政主管部門規(guī)定)：人防驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、電梯驗(yàn)收、專項(xiàng)驗(yàn)收(幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、節(jié)能保溫)、分戶驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等，其中，分戶驗(yàn)收(住宅特有)、專項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收由項(xiàng)目所在地的政府建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督驗(yàn)收，其余由相應(yīng)行政主管部門監(jiān)督驗(yàn)收。①住宅的分戶驗(yàn)收(初驗(yàn)時建設(shè)方組織，施工、監(jiān)理、物業(yè)參加，竣工驗(yàn)收時質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督驗(yàn)收，建設(shè)單位組織，施工、監(jiān)理參加)；②人防驗(yàn)收(政府有關(guān)人防部門監(jiān)督驗(yàn)收，建設(shè)方組織，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理參加)；⑧消防驗(yàn)收(政府消防部門監(jiān)督驗(yàn)收，建設(shè)方組織，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理參加)；④電梯驗(yàn)收(技術(shù)監(jiān)督局監(jiān)督驗(yàn)收，建設(shè)方組織，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理參加)：⑤規(guī)劃驗(yàn)收(略)：⑥專項(xiàng)驗(yàn)收(質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督驗(yàn)收，建設(shè)方組織，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理參加)一般有：節(jié)能保溫、幕墻工程及鋼結(jié)構(gòu)工程專項(xiàng)驗(yàn)收：⑦竣工驗(yàn)收(質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督驗(yàn)收，建設(shè)方組織，設(shè)計(jì)、工勘、施工、監(jiān)理參加)。
第二部分，制定執(zhí)行程序，明確子目標(biāo)。對應(yīng)第一部分的驗(yàn)收目標(biāo)，以下列出建設(shè)方、施工方及監(jiān)理方在各施工階段的控制子目標(biāo)和執(zhí)行程序，將每項(xiàng)驗(yàn)收的控制目標(biāo)分解到各施工階段中，進(jìn)行預(yù)控和過程控制，實(shí)現(xiàn)各方管理的主動性和有效性。
2.1 建設(shè)方施工階段的控制目標(biāo)和執(zhí)行程序。
2.1.1 類別①安全管理：②竣工驗(yàn)收；③人防驗(yàn)收；④消防驗(yàn)收：⑤32號文要求：⑥分戶驗(yàn)收；⑦保溫節(jié)能；⑧幕墻專項(xiàng)驗(yàn)收；⑨鋼結(jié)構(gòu)專項(xiàng)驗(yàn)收。
2.1.2 開工準(zhǔn)備階段。旋工前各項(xiàng)資料的準(zhǔn)備：①審查施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施，臨時用電方案(注意編、審、批齊全、合法性)。應(yīng)急救援預(yù)案和安全防護(hù)措施費(fèi)用使用計(jì)劃。安全生產(chǎn)許可證的合法有效性：審查施工單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全監(jiān)管結(jié)構(gòu)的建立、健全；審查項(xiàng)目經(jīng)理和專職安全員資格。特種作業(yè)人員的操作資格。②審核施工單位資質(zhì)、工程項(xiàng)目管理人員名單、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄、施工技術(shù)交底記錄、工程總承包合同及分包合同(含預(yù)算書)、審批施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、現(xiàn)場平面布置圖及開工報(bào)告。收集工程地質(zhì)勘察報(bào)告。圖紙會審：工程定位測量、放線驗(yàn)收記錄。⑨、④參與人防、消防交底會議。⑦審查專業(yè)分包資質(zhì)及總分包合同，建筑節(jié)能工程設(shè)計(jì)文件，施工圖審查意見書，審核節(jié)能專項(xiàng)施工方案，現(xiàn)場節(jié)能檢測單位資質(zhì)。
2.1.3 基礎(chǔ)分部階段。
2.1.3.1 土方子分部工程：①審核基坑(槽)土方開挖安全專項(xiàng)施工方案(限于開挖深度≥5m)。審核地下管線保護(hù)措施方案是否符合強(qiáng)標(biāo)要求；②地基驗(yàn)槽記錄；基槽開挖線測量及復(fù)核資料。
2.1.3.2 基坑子分部工程：①審核基坑支護(hù)及降水(限于開挖深度≥5m或地質(zhì)條件和周圍環(huán)境復(fù)雜、地下水位在坑底以上)安全專項(xiàng)施工方案，及邊坡防護(hù)施工方案。檢查現(xiàn)場安全標(biāo)志和安全防護(hù)措施是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求并檢查安全生產(chǎn)費(fèi)用的使用情況(該條適用于施工全過程)；②對墊層面標(biāo)高及定位放線進(jìn)行復(fù)核。
2.1.3.3 砌體基礎(chǔ)子分部工程：②水泥出廠合格證、復(fù)試報(bào)告：磚出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告；砂石料進(jìn)場復(fù)試報(bào)告，砂漿配合比報(bào)告；⑤磚(砌塊)外觀檢驗(yàn)。
2.1.4 上面所有資料來源。第①項(xiàng)內(nèi)容取自建設(shè)部248號文及《建設(shè)工程監(jiān)理安全責(zé)任讀本》第六章主要內(nèi)容。第②項(xiàng)內(nèi)容取自蘇建質(zhì)(2002)322號文中“建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料”中施工、技術(shù)管理資料，工程質(zhì)量控制資料，施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測報(bào)告以及隱蔽工程驗(yàn)收記錄資料主要相關(guān)內(nèi)容。第③項(xiàng)內(nèi)容取自人防驗(yàn)收交底說明，人防工程竣工資料歸檔說明及人防工程地下環(huán)境檢測說明中相關(guān)內(nèi)容。第④項(xiàng)內(nèi)容取自消防驗(yàn)收交底說明相關(guān)內(nèi)容。第⑤項(xiàng)內(nèi)容取自南京市建工局(2007)32號文《關(guān)于加強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量管理的若干規(guī)定》中附件二，建筑結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量檢查檢驗(yàn)用表的項(xiàng)目。第⑥項(xiàng)內(nèi)容取自南京市建工局(2006)51號文《南京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》中附錄1相關(guān)驗(yàn)收項(xiàng)目及內(nèi)容。第⑦項(xiàng)內(nèi)容取自江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站07年9月所發(fā)“關(guān)于使用《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料》的通知”中相關(guān)主要內(nèi)容。
2.2 施工方施工階段的控制目標(biāo)和執(zhí)行程序。
2.2.1 類別。①安全管理；②竣工驗(yàn)收；③人防驗(yàn)；④收消防驗(yàn)收；⑤32號文要求；⑥分戶驗(yàn)收；⑦保溫節(jié)能；⑧幕墻專項(xiàng)驗(yàn)收；⑨鋼結(jié)構(gòu)專項(xiàng)驗(yàn)收。
2.2.2 基礎(chǔ)分部階段。
2.2.2.1 混凝土基礎(chǔ)子分部工程：①檢查施工總平面布置是否 符合安全生產(chǎn)要求，辦公、宿舍、食堂、道路等臨設(shè)及排水、防火措施是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；核查施工起重機(jī)械、整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施和安全設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)；②鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收，鋼筋連接試驗(yàn)報(bào)告，焊條(劑)合格證。砼外加劑產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告和復(fù)試報(bào)告。砼(含抗?jié)B砼)試塊復(fù)試報(bào)告；砼強(qiáng)度評定。砼坍落度檢查記錄：③《建筑工程人防設(shè)計(jì)審核意見書》及相關(guān)批復(fù)文件。人防工程施工單位資格證書及特殊工種操作證。主要設(shè)備(通風(fēng)機(jī)、防爆地漏)合格證，人防防護(hù)密閉門合格證、清單、技術(shù)資料。人防工程防護(hù)功能平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案。人防環(huán)境檢測鑒定書(通風(fēng)量、噪音、照度、溫度、相對溫度)：④《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》及相關(guān)批復(fù)文件。建筑消防設(shè)施技術(shù)測試合格的報(bào)告。消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調(diào)試記錄，消防產(chǎn)品相關(guān)證書、出廠合格工程記錄，設(shè)計(jì)、施工變更內(nèi)容記錄等資料。各項(xiàng)消防安全管理制度和防火安全管理組織機(jī)構(gòu)以及消費(fèi)系統(tǒng)操作管理人員名單：⑤結(jié)構(gòu)工程原材料及實(shí)體檢查檢驗(yàn)：鋼筋進(jìn)場外觀檢驗(yàn)；模板試拼裝及周轉(zhuǎn)檢驗(yàn)；砼強(qiáng)度回彈平行檢驗(yàn)：鋼筋保護(hù)層厚度檢測；現(xiàn)澆砼構(gòu)件尺寸檢測；軸線、層高檢測；⑥地下室地面裂縫、起砂檢查記錄。地下室通道凈高，墻面及天棚滲漏、裂縫檢查記錄。
2.2.2.2 地下防水子分部工程：②各種防水材料合格證和復(fù)試報(bào)告。地下防水轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道、后澆帶、埋設(shè)件、施工縫等細(xì)部做法隱蔽驗(yàn)收；穿墻管止水環(huán)與主管或翼環(huán)與套管隱蔽驗(yàn)收；地下連續(xù)墻的槽段接縫及墻體與內(nèi)襯結(jié)構(gòu)接縫隱蔽驗(yàn)收。
2.2.3 主體結(jié)構(gòu)分部。砌體結(jié)構(gòu)子分部工程：①卸料平臺安全專項(xiàng)施工方案；冬、雨季等季節(jié)性施工方案是否符合強(qiáng)標(biāo)要求《雨雪天高空作業(yè)的防滑、防寒和防凍措施》(該條適用用所有外立面施工作業(yè))；②砂漿強(qiáng)度試塊報(bào)告(含特種砂漿試塊報(bào)告)：鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收：水泥出廠合格證、復(fù)試報(bào)告；磚出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告：砂石料進(jìn)場復(fù)試報(bào)告，砂漿配合比報(bào)告；⑤結(jié)構(gòu)工程原材料及實(shí)體檢查檢驗(yàn)；⑦保溫砌塊砌筑砂漿強(qiáng)度試驗(yàn)。
2.2.4 備注。該項(xiàng)第③項(xiàng)內(nèi)容取自人防工程竣工資料歸檔說明；該項(xiàng)第④項(xiàng)內(nèi)容取自消防工程竣工資料歸檔說明；該項(xiàng)第⑤項(xiàng)內(nèi)容取自建筑結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量檢查檢驗(yàn)用表的相關(guān)檢查項(xiàng)目；該項(xiàng)第⑥項(xiàng)內(nèi)容取自分戶驗(yàn)收相關(guān)驗(yàn)收項(xiàng)目及內(nèi)容；該項(xiàng)第⑦項(xiàng)內(nèi)容取自節(jié)能分項(xiàng)，檢驗(yàn)批驗(yàn)收資料中主控項(xiàng)目的黑體字項(xiàng)目。
2.3 監(jiān)理方施工階段的控制目標(biāo)和執(zhí)行程序。
2.3.1 類別。①安全管理：②竣工驗(yàn)收：⑨人防驗(yàn)收；④哨防驗(yàn)收；⑤32號文要求；⑥分戶驗(yàn)收；⑦保溫節(jié)能；⑧幕墻專項(xiàng)驗(yàn)收；⑨鋼結(jié)構(gòu)專項(xiàng)驗(yàn)收。
2.3.2 主體結(jié)構(gòu)分部。砼結(jié)構(gòu)子分部工程：①模板工程安全專項(xiàng)施工方案(限于各類工具式模板工程、水平混凝土構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)及特殊結(jié)構(gòu)模板工程)：起重吊裝工程安全專項(xiàng)施工方案；腳手架工程安全專項(xiàng)施工方案(高度超24m的落地式鋼管腳手架、附著式升降腳手架、懸挑式腳手架、門型腳手架、掛腳手架、卸料平臺)。②鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收。鋼筋連接試驗(yàn)報(bào)告，焊條(劑)合格證。砼外加劑產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告和復(fù)試報(bào)告。砼(含抗?jié)B砼)試塊復(fù)試報(bào)告；砼強(qiáng)度評定：砼坍落度檢查記錄。建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄。建筑物沉降觀測記錄。⑤結(jié)構(gòu)工程原材料及實(shí)體檢查檢驗(yàn)：鋼筋進(jìn)場外觀檢驗(yàn)；模板試拼裝及周轉(zhuǎn)檢驗(yàn)：砼強(qiáng)度回彈平行檢驗(yàn)；鋼筋保護(hù)層厚度檢測；現(xiàn)澆砼構(gòu)件尺寸檢測：軸線、層高檢測：建筑結(jié)構(gòu)工程平行檢驗(yàn)、隱蔽驗(yàn)收匯總。
2.3.3 裝飾分部。
2.3.3.1 地面子分部工程：②保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能復(fù)試。地坪砼試塊強(qiáng)度報(bào)告。③進(jìn)、排風(fēng)機(jī)房與人防配電間地坪防塵處理。⑥地面起砂、空鼓、開裂的控制：廚衛(wèi)間地面防水質(zhì)量控制(蓄水檢查記錄)；室內(nèi)凈高控制及檢查記錄。⑦地面保溫材料質(zhì)量證明文件及復(fù)試報(bào)告：保溫層厚度檢查及地面節(jié)能分項(xiàng)工程隱蔽驗(yàn)收記錄。