時(shí)間：2023-08-04 17:19:34
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關(guān)鍵詞：超高層；消防；電氣設(shè)計(jì)
隨著超高層住宅建筑的興起，目前新建商品住宅中高度超過100 米的住宅數(shù)量日趨增多。超高層住宅建筑的設(shè)計(jì)成為電氣設(shè)計(jì)人員關(guān)注的熱點(diǎn)。超高層建筑一般建筑面積大，人員密度高，火災(zāi)危險(xiǎn)性大，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢蔓延速度快，撲救難度大，人員疏散較為困難。與超高層公建相比，超高層住宅不屬于人員密集場所，居住人員對環(huán)境較為熟悉，規(guī)范中的規(guī)定相對公建來說寬松些，并沒有停機(jī)坪和避難層的設(shè)計(jì)規(guī)定，火災(zāi)時(shí)以自救為主。正因如此，火災(zāi)的早期報(bào)警及消防自動滅火更為重要，它可以將火災(zāi)控制在初期，為人員疏散爭取時(shí)間，使人員能最大程度的得以疏散。
2011年5月并于2012年4月實(shí)施的《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》對于建筑高度為100m或35層及以上的住宅建筑進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，從用電負(fù)荷等級、自備電源、導(dǎo)體及線纜選擇、應(yīng)急照明、防雷、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)幾個(gè)方面進(jìn)行了規(guī)定。下面就超高層住宅建筑設(shè)計(jì)中的一些設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行探討研究：
1、用電負(fù)荷等級的確定
規(guī)范明確規(guī)定消防用電負(fù)荷、應(yīng)急照明、航空障礙照明、走道照明、值班照明、安防系統(tǒng)、電子信息設(shè)備機(jī)房、客梯、排污泵、生活水泵均應(yīng)為一級負(fù)荷供電。其中消防用電負(fù)荷、應(yīng)急照明、航空障礙照明、生活水泵宜設(shè)自備電源，即柴油發(fā)電機(jī)組供電。目前本地的工程項(xiàng)目中，設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)組的情況較少，房地產(chǎn)商會首先考慮經(jīng)濟(jì)投資，對于“宜”的設(shè)置項(xiàng)會選擇不設(shè)置，但隨著人們對消防方面安全防范意識的增強(qiáng)，相信不久的將來，柴油發(fā)電機(jī)組會成為超高層住宅建筑設(shè)計(jì)的必要組成部分。
2、導(dǎo)體及線纜的選擇要求
規(guī)范明確規(guī)定用于消防設(shè)施的供電干線應(yīng)采用礦物絕緣電纜。礦物絕緣電纜是用退火銅作為導(dǎo)體、密實(shí)氧化鎂作為絕緣、退火銅管作為護(hù)套的一種電纜。由于它的全部材料都是采用無機(jī)材料，所以它本身不會引起火災(zāi)，不可能燃燒或助燃，它可以在接近銅的熔點(diǎn)的火災(zāi)情況下繼續(xù)保持供電，是一種真正意義上的防火電纜。近年來多起發(fā)生人員傷亡的火災(zāi)實(shí)例顯示，人員出現(xiàn)死亡的一個(gè)重要原因是火焰煙霧中毒所致的窒息?；馂?zāi)煙霧中含有大量的一氧化碳及塑料化纖燃燒產(chǎn)生的含氯、苯等有害物質(zhì)的氣體火焰又可造成呼吸道灼傷及喉頭水腫，這些因素足以使?jié)鉄熤械谋焕д咴?～5分鐘內(nèi)中毒窒息身亡。此外在濃煙的狀態(tài)下人員無法辨別方向，進(jìn)而無法逃生。因此在設(shè)計(jì)過程中，對于非消防電源的干線電纜、電線應(yīng)選用阻燃低煙無鹵或無煙無鹵的交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜、電線。這類電纜的特性，使得當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，煙濃度低，可見度高，有害氣體釋放量小，便于人員撤離。
3、防火系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求
超高層住宅遇見火情時(shí)的撲救和應(yīng)急救援能力，是設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)過程中的重點(diǎn)。對于和居民住宅相關(guān)的消防安全內(nèi)容均應(yīng)得到重視，建筑內(nèi)應(yīng)設(shè)消防控制室、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)為特級保護(hù)對象，除了衛(wèi)生間外，均應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)。報(bào)警系統(tǒng)主要由火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、消防專用電話系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)、火災(zāi)漏電報(bào)警系統(tǒng)、電梯運(yùn)行監(jiān)視控制系統(tǒng)、應(yīng)急照明控制及消防系統(tǒng)接地構(gòu)成。
設(shè)計(jì)中應(yīng)明確消防安全警示標(biāo)識、噴淋滅火系統(tǒng)、報(bào)警裝置、應(yīng)急廣播裝置等設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)。特別是在住宅戶內(nèi)需安裝火災(zāi)探測報(bào)警器。上海更提出進(jìn)一步要求：100米以上的超高層住宅應(yīng)設(shè)置避難層。
上海出臺的《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》是國內(nèi)首個(gè)將避難層納入超高住宅的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。新標(biāo)準(zhǔn)明確規(guī)定100米以上超高層住宅每15層或者45米設(shè)置一層避難層，避難層嚴(yán)禁常人居住，凈面積應(yīng)按每平方米3人計(jì)算。新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)行為超高層住宅的居住安全提供了保障。
此外，《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》指出建筑高度為100m或35層及以上的住宅建筑、居住人口超過5000人的住宅建筑宜設(shè)應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng)。應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng)應(yīng)以火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)為基礎(chǔ)。
應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng)應(yīng)具有下列功能：
1）對火災(zāi)、非法入侵等事件進(jìn)行準(zhǔn)確探測和本地實(shí)時(shí)報(bào)警。
2）采取多種通信手段，對自然災(zāi)害、重大安全事故、公共衛(wèi)生事件和社會安全事件實(shí)現(xiàn)本地報(bào)警和異地報(bào)警。
3）指揮調(diào)度。
4）緊急疏散與逃生導(dǎo)引。
5）事故現(xiàn)場緊急處置。
應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng)宜具有下列功能：
1）接受上級的各類指令信息。
2）采集事故現(xiàn)場信息。
3）收集各子系統(tǒng)上傳的各類信息，接收上級指令和應(yīng)急系統(tǒng)指令下達(dá)至各相關(guān)子系統(tǒng)。
4）多媒體信息的大屏幕顯示。
5）建立各類安全事故的應(yīng)急處理預(yù)案。
應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng)應(yīng)配置下列系統(tǒng)：
1）有線/無線通信、指揮、調(diào)度系統(tǒng)。
2）多路報(bào)警系統(tǒng)。
3）消防一建筑設(shè)備聯(lián)動系統(tǒng)。
4）消防一安防聯(lián)動系統(tǒng)。
5）應(yīng)急廣播一信息一疏散導(dǎo)引聯(lián)動系統(tǒng)。
應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng)宜配置下列系統(tǒng)：
1）大屏幕顯示系統(tǒng)。
2）基于地理信息系統(tǒng)的分析決策支持系統(tǒng)。
3）視頻會議系統(tǒng)。
4）信息系統(tǒng)。
應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng)宜配置總控室、決策會議室、操作室、維護(hù)室和設(shè)備間等工作用房。 應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)納入地區(qū)應(yīng)急聯(lián)動體系并符合相關(guān)的管理規(guī)定。
4、低壓配電系統(tǒng)保護(hù)方面
規(guī)范規(guī)定了每套住宅應(yīng)設(shè)置自恢復(fù)式過、欠電壓保護(hù)電器。
4.1導(dǎo)管布線方面
潮濕地區(qū)的住宅建筑及住宅建筑內(nèi)的潮濕場所，配電線路布線宜采用管壁厚度不小于2.0mm的塑料導(dǎo)管或金屬導(dǎo)管。這是對以往設(shè)計(jì)要求的金屬導(dǎo)管1.5mm的進(jìn)一步提高。
對于敷設(shè)在樓板內(nèi)、墊層內(nèi)的線纜保護(hù)導(dǎo)管做了相應(yīng)規(guī)定，在住宅電氣設(shè)計(jì)過程中，戶內(nèi)箱體預(yù)留，設(shè)備間選擇、樓板內(nèi)管徑與樓板厚度要求是和土建專業(yè)密切配合的幾個(gè)方面，也是預(yù)留預(yù)埋時(shí)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。
4.2電氣豎井布線方面
規(guī)范對于電氣豎井的設(shè)置做了明確的規(guī)定。高層住宅建筑利用通道作為檢修面積時(shí)，電氣豎井的凈寬度不宜小于0.8m。電氣豎井內(nèi)應(yīng)急電源和非應(yīng)急電源的電氣線路之間應(yīng)保持不小于0.3m的距離或采取隔離措施。電氣豎井內(nèi)應(yīng)設(shè)電氣照明及至少一個(gè)單相三孔電源插座，電源插座距地宜為0.5m～1.0m。電氣豎井內(nèi)的照明開關(guān)宜設(shè)在電氣豎井外，設(shè)在電氣豎井內(nèi)時(shí)照明開關(guān)面板宜帶光顯示。
4.3公共照明方面
住宅建筑的門廳應(yīng)設(shè)置便于殘疾人使用的照明開關(guān)，開關(guān)處宜有標(biāo)識?？稍诰嗟?.0米和1.3米各設(shè)一只照明開關(guān)，既滿足了要求又節(jié)省了造價(jià)。
4.4家居配線箱方面
距家居配線箱水平0.15m～0.2m處應(yīng)預(yù)留AC220V電源接線盒，是為了給箱內(nèi)的有源設(shè)備供電，電源變壓器可安裝在電源接線盒內(nèi)，接線盒內(nèi)電源宜就近取自照明回路。
4.5安防技術(shù)防范系統(tǒng)方面
電子巡查系統(tǒng)為應(yīng)設(shè)置項(xiàng)，可選擇離線式電子巡查系統(tǒng)和在線式電子巡查系統(tǒng)。高層住宅建筑樓梯間應(yīng)急照明可采用不同回路跨樓層豎向供電，每個(gè)回路的光源數(shù)不宜超過20個(gè)，而不是25個(gè)。
本工程為精裝修高檔住宅，每戶均配有冷熱水、中水。給水系統(tǒng)的特點(diǎn)是采用變頻調(diào)速水泵分區(qū)、分質(zhì)供水。衛(wèi)生間排水采用同層排水系統(tǒng)。由于周邊的建筑物多、平面布置也各不相同，而且地下為三層汽車庫。這就要求我們在設(shè)計(jì)時(shí)必須綜合考慮建筑單體及與總體的協(xié)調(diào)。系統(tǒng)設(shè)計(jì)得復(fù)雜或是分棟設(shè)計(jì)會造成管理不便，投資增大。因此決定整個(gè)小區(qū)消防為一個(gè)系統(tǒng)，消防泵房設(shè)在公建地下車庫內(nèi)；給水系統(tǒng)住宅與公建分開單獨(dú)設(shè)計(jì)，一期住宅設(shè)集中生活泵房并預(yù)留二期生活水池的位置。
2、給水設(shè)計(jì)
2.1分質(zhì)供水
生活用水與中水分別接自城市不同的給水管網(wǎng)。中水主要考慮居住型公寓每戶的沖廁用水及地下車庫沖洗地面所使用的水，水源接自市政中水管網(wǎng)并在小區(qū)形成環(huán)狀管網(wǎng)。分質(zhì)供水從系統(tǒng)上劃清了供水界限，將不同的用水設(shè)備在使用過程中可能引起的水質(zhì)污染降到最低；也充分體現(xiàn)了水的優(yōu)質(zhì)優(yōu)用，低質(zhì)低用的原則。
2.2用水量
一期住宅共687戶，每戶人數(shù)按3.5人
（1）計(jì)用水量標(biāo)準(zhǔn)為120 L/日•人。最高日用水量：Qd=288m3/d；最高時(shí)用水量：Qh=27.6 m3/h。
（2）水中用水量標(biāo)準(zhǔn)為40 L/日•人，最高日用水量：Qd=96.18m3/d，最高時(shí)用水量Qh=9.2 m3/h。
2.3供水方式
選擇合理的給水方式是高層建筑生活給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)的關(guān)鍵，它直接關(guān)系到生活給水系統(tǒng)的使用效果和工程造價(jià)。對于高層建筑，城市給水管網(wǎng)的水壓一般不能滿足高區(qū)部分生活用水的要求，高區(qū)部分生活用水由水泵加壓供給。初步設(shè)計(jì)前期去當(dāng)?shù)刈詠硭咀稍儯?dāng)?shù)刈詠硭疽笤O(shè)計(jì)采用變頻調(diào)速水泵直接供水。因此，根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定及職能部門的要求，居住型公寓均采用變頻調(diào)速水泵直接供水。
2.3.1生活給水系統(tǒng)的分區(qū)
《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）第3.3.5條規(guī)定：“高層建筑生活給水系統(tǒng)應(yīng)豎向分區(qū)，豎向應(yīng)符合1.各分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處的靜水壓不宜大于0.45 MPa；特殊情況下不宜大于0.55MPa；2.水壓大于0.35 MPa的入戶管（或配水橫管），宜設(shè)減壓或調(diào)壓設(shè)施；3.各分區(qū)最不利配水點(diǎn)的水壓，應(yīng)滿足用水水壓要求。”
2.3.2中水給水系統(tǒng)的分區(qū)
市政中水給水壓力為0.25~0.35 MPa。中水給水系統(tǒng)分四個(gè)區(qū)：五層及以下由市政給水管網(wǎng)直接供給；6~14層為低區(qū)；15~23層為中區(qū)；24~32層為高區(qū)。高中低區(qū)各設(shè)一組變頻調(diào)速水泵直接供水。
2.3.3分區(qū)壓力的控制
分區(qū)壓力的控制是根據(jù)變頻泵的揚(yáng)程，既能保證最小供水壓力，又不大于用水設(shè)備的承受能力來確定的。高層住宅的最小壓力是指每個(gè)分區(qū)最高層進(jìn)戶管的供水壓力。根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999（2003版）和《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）的規(guī)定，本次設(shè)計(jì)最小給水靜壓力按10 m計(jì)算，最大限度滿足了住戶對水壓的使用要求。
2.4熱水設(shè)計(jì)
每戶設(shè)容積式燃?xì)鉄崴鳌榇_保熱水管網(wǎng)內(nèi)的溫度均勻，在每戶的陽臺設(shè)一組熱水回水泵機(jī)械循環(huán)，滿足用戶對熱水的使用要求。
3、排水設(shè)計(jì)
室內(nèi)污廢水合流，設(shè)置專用通氣管。專用通氣管與污水管間用H型通氣配件連接。本次居住型公寓衛(wèi)生間排水采用同層排水系統(tǒng)。做法是將衛(wèi)生間底板降低300 mm，排水支管不穿樓板，與衛(wèi)生器具同層敷設(shè)并接入排水立管。排水管安裝后需做閉水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后，再對降板部分用填充物現(xiàn)場填實(shí)覆蓋，最后鋪設(shè)面層。采用同層排水的好處是排水管道不用穿越樓板，減小了滲漏機(jī)率；而且同層排水不會干擾下層住戶，排水噪聲小，成為完全獨(dú)立的衛(wèi)生空間。
4、消防設(shè)計(jì)
本工程消防水池一、二期合用，水池、消防泵設(shè)在一期公建地下車庫內(nèi)。
4.1消火栓系統(tǒng)
4.1.1用水量
室內(nèi)消防水量：15 L/s；室外消防水量：20 L/s。
4.1.2消火栓給水系統(tǒng)
室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由消防專用貯水池消防泵環(huán)狀干管各棟塔樓的消防環(huán)狀管網(wǎng)組成。居住型公寓消火栓系統(tǒng)分二個(gè)區(qū)：十五層以下（含地下車庫）為低區(qū)，十六層以上為高區(qū)。每個(gè)分區(qū)在消防泵房內(nèi)各設(shè)2臺加壓水泵，室內(nèi)消防加壓管道成環(huán)狀布置。在室外設(shè)水泵接合器分別與各分區(qū)消防環(huán)管相連，以便消防車?yán)檬彝庀鹚ㄈ∷苯泳仍?。屋頂消防水箱設(shè)在酒店式公寓屋頂并保存10 min消防水量。
4.1.3消火栓布置
按《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第7.4.2.條規(guī)定，在居住型公寓每層每單元設(shè)消火栓2只以確保消防安全。
地下車庫按《汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97，每層設(shè)若干套消火栓。當(dāng)消火栓栓口出水壓力超過0.5 MPa時(shí)，設(shè)置減壓穩(wěn)壓型消火栓。
4.2自動噴水滅火系統(tǒng)
4.2.1用水量
居住型公寓為輕危險(xiǎn)級。按天津市消防局意見：在每層公用部位設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)。噴水強(qiáng)度為4 L/min•m2作用面積為160 m2。地下車庫為中危險(xiǎn)級,噴水強(qiáng)度為8 L/min•m2，作用面積為160 m2。室內(nèi)噴淋水量：30 L/s。
4.2.2噴淋給水系統(tǒng)
根據(jù)《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001第6.2.3.條規(guī)定“一個(gè)報(bào)警閥組控制的噴頭數(shù)應(yīng)符合濕式系統(tǒng)、預(yù)作用系統(tǒng)不宜超過800只”；第6.2.4.條規(guī)定“每個(gè)報(bào)警閥組供水的最高與最低位置噴頭，其高程差不宜大于50 m。”；第8.0.1.條規(guī)定“配水管道的工作壓力不應(yīng)大于1.20 MPa,并不應(yīng)設(shè)置其它用水設(shè)施?！备鶕?jù)建筑高度和每個(gè)報(bào)警閥控制的噴頭數(shù)以及系統(tǒng)管網(wǎng)內(nèi)的工作壓力原則進(jìn)行豎向和水平分區(qū)。居住型公寓噴淋系統(tǒng)豎向分二個(gè)區(qū)：十五層以下為低區(qū)；十六層以上為高區(qū)。地下車庫內(nèi)噴淋系統(tǒng)為低區(qū)。汽車坡道入口處、露天采光天井、采光帶附近的噴頭采用易熔金屬型(72℃),其它噴頭采用玻璃球型(68℃)。每套居住型公寓每單元按豎向分區(qū)各設(shè)一組濕式報(bào)警閥；地下車庫一期為低區(qū)共需設(shè)濕式報(bào)警閥5組。每個(gè)防火分區(qū)、每個(gè)樓層均設(shè)置水流指示器。在消防泵房內(nèi)設(shè)2臺高區(qū)噴淋加壓水泵；2臺低區(qū)噴淋加壓水泵。在室外設(shè)水泵接合器分別與高低區(qū)噴淋環(huán)管相連。
4.3滅火器配置
根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》在建筑物內(nèi)配置滅火器。居住型公寓的配電房按帶電火災(zāi)，其余按A類火災(zāi)，為輕危險(xiǎn)級；地下車庫參照中危險(xiǎn)級A類火災(zāi)考慮。
5、生活水泵房設(shè)計(jì)
在地下車庫泵房內(nèi)設(shè)兩座60 m3生活水池（生活水泵房設(shè)在地下車庫B2層）。水泵房內(nèi)共設(shè)生活泵3組（每組3臺，二用一備），供應(yīng)基地內(nèi)5棟居住型公寓樓生活用水。為充分利用地下車庫，保證停車位的最大化，設(shè)計(jì)了多種方案進(jìn)行反復(fù)比較，并征得了甲方的同意，采用了不銹鋼潛水給水泵。設(shè)計(jì)時(shí)將不銹鋼潛水給水泵直接放入生活水池內(nèi)，減少了泵房占地，增加出3個(gè)車位。雖然前期投資相對普通給水泵有所增加，但綜合經(jīng)濟(jì)比較及甲方以前的使用經(jīng)驗(yàn)采用不銹鋼潛水給水泵具有安全、高效、省電、無噪聲、少維護(hù)等優(yōu)點(diǎn)，而且多出的車位也能更好的滿足用戶的要求。
高層住宅建筑給排水設(shè)計(jì)不僅要滿足設(shè)計(jì)規(guī)范，而且要求設(shè)計(jì)者在滿足甲方的要求同時(shí)還要符合當(dāng)?shù)芈毮懿块T設(shè)計(jì)規(guī)定；更要對用戶的需求充分了解，真正做到以人為本，在設(shè)備選擇與空間布置上更好地滿足人們對居住環(huán)境的要求。
參考文獻(xiàn)：
1《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》
伴隨著城市經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，我國當(dāng)前已進(jìn)入城市化快速發(fā)展時(shí)期，房地產(chǎn)開發(fā)迎來了前所未有的機(jī)遇。與此同時(shí)，在我國一二線城市，仍然面臨著土地資源稀缺，生態(tài)環(huán)境堪憂的現(xiàn)實(shí)情況，這樣的現(xiàn)狀對房地產(chǎn)開發(fā)也提出了更多的要求與更嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。在城市開發(fā)的外部環(huán)境日益苛刻的條件下，超高層的建筑綜合體近些年火了起來，越來越多的人居住在超高層綜合體項(xiàng)目中。超高層綜合體項(xiàng)目的出現(xiàn)旨在解決或緩解城市人口劇增，城市用地緊張，城市交通組織低效的大城市病，同時(shí)亦作為地標(biāo)彰顯城市以及某些利益集團(tuán)的實(shí)力與形象。
隨著武漢市作為中部地區(qū)重點(diǎn)城市地位的確立，超高層建筑的物質(zhì)形態(tài)演變至今，已由過去祗存在於公建形式，到現(xiàn)在超高層住宅的出現(xiàn)。尤其是城市核心地段和兩江四岸區(qū)域，為滿足高容積率要求以及對稀缺景觀資源最大化利用，近些年，武漢市核心地區(qū)具有居住功能的超高層綜合體項(xiàng)目已遍地開花。
建筑綜合體是將城市活動中多種不同的功能空間進(jìn)行有機(jī)的組合（商業(yè)、辦公、居住、旅館、餐飲、會議、文娛），通過一組建筑來完成，并與城市交通協(xié)調(diào)，是多種功能的系統(tǒng)性優(yōu)化組合，克服單一功能的局限性，在互動過程中形成更為廣泛與優(yōu)越的整體功能。在我國，《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定高度在100米以上的建筑為超高層建筑。超高層建筑縱向的發(fā)展模式，可以實(shí)現(xiàn)對土地的高效利用。
超高層居住模式分析
從目前來看，超高層住宅建筑由於結(jié)構(gòu)成本、設(shè)備成本以及消防要求等方面有著更高的要求，在一定程度上并未得到人們的普遍認(rèn)可。但是，用發(fā)展的眼光來看待超高層住宅，其在不久以后必然成為一種主流的人居模式。
我國雖然國土疆界面積比較大，但人均資源非常少，尤其是土地資源。隨著城市化的全面推進(jìn)，未來將會有更多的人居住在城市當(dāng)中，而有限的城市建設(shè)用地必定導(dǎo)致某些城市的重要區(qū)域土地資源極度稀缺。從香港和深圳等發(fā)達(dá)城市的變遷可以看出，在一些核心的成熟地段，很少會有新的地塊用來開發(fā)住宅，舊城改造成了土地供應(yīng)的重要來源，而舊城改造項(xiàng)目往往容積率都在4.0以上，過高的容積率直接導(dǎo)致必須採用超高層建筑來消耗更多的建筑面積。另外，隨著新城市主義在我國的發(fā)展，混合功能用地、緊縮城市等概念在城市開發(fā)的過程中也逐漸被加強(qiáng)，為了防止城市“攤大餅”，地方政府對城市縱向發(fā)展的訴求日益高漲，這些都預(yù)示了超高層綜合體包括超高層住宅是未來的發(fā)展趨勢。
在建筑規(guī)模既定的情況下，超高層建筑能在很大程度上降低建筑密度，即減少社區(qū)樓棟數(shù)，從而提高居住區(qū)的綠地率，獲得更大的園林面積。在當(dāng)今城市用地緊張的情況下，多一點(diǎn)的綠色，增添的卻不祗一點(diǎn)的品質(zhì)與和諧。另外，超高層所具備的遠(yuǎn)眺性，可以最程度的利用景觀資源。所以，當(dāng)視線范圍內(nèi)具有較好的景觀資源（海景、江景等），設(shè)計(jì)通常也會佈置超高層建筑。今后的年輕人，隨著其生活方式的轉(zhuǎn)變、視野的拓展，他們會更能接受甚至希望住在超高住宅里面，從而滿足“站得高，看得遠(yuǎn)”“欲窮千里目，更上一層樓”的心理需求。并且，超高層建筑顯赫的高度去現(xiàn)代化的立面造型，也直昭示了使用者（業(yè)主）的身份與地位。除了剛性的需求，這些因素也在很大程度上影響了超高層住宅的認(rèn)可程度，更大的激發(fā)了其市場需求。
隨著武漢市作為中部地區(qū)中心城市的地位日益突出，土地資源會日益稀缺，武漢市的居住模式將會朝著高層或超高層的模式演變。一方面，由於武漢的高密度效應(yīng)日益漸長，所造成的擁擠使得居住的問題日益加劇，而高層和超高層住宅能最大限度地利用垂直空間，使得武漢市稀少的土地能夠承載更多的住宅，緩解緊張的居住矛盾和環(huán)境問題。另一方面，由於部分的超高層住宅在武漢市中佔(zhàn)據(jù)顯要的地段，在尺度與外形上也較為突出，很容易成為人們在辨識定位城市時(shí)所選擇的地標(biāo)而獲得人們青睞。
超高層居住模式的設(shè)計(jì)對策
超高層住宅是中國大城市未來發(fā)展所必須面對之趨勢，更是武漢市未來住宅的發(fā)展趨勢。21世紀(jì)以來，人類社會面臨著結(jié)構(gòu)性的變化，人類的生活方式、思維方式等等都在改變。針對超高層住宅這種新型居住模式的特點(diǎn)，超高層住宅應(yīng)注重居住空間的多重可能，適當(dāng)?shù)母呙芏燃耙欢ǔ潭鹊墓δ芑旌蠟闃I(yè)主提供更舒適的生活環(huán)境，更加有效地實(shí)現(xiàn)城市的各種功能要素互補(bǔ)。目前超高層住宅裙樓普遍設(shè)有商業(yè)設(shè)施、公共活動設(shè)施、健身設(shè)施和管理設(shè)施，有些還建有醫(yī)療設(shè)施和金融設(shè)施，超高層住宅正在向功能的綜合化和建設(shè)方式的集群化發(fā)展，提高了“空間的利用率”和“空間的凝聚力”。但是，要注意在混合土地利用功能的同時(shí)，必須更加關(guān)注超高層住宅安全感的重要性。避免出現(xiàn)由於商住混合而導(dǎo)致人流量大、流動性強(qiáng)，降低住戶的安全感和鄰里熟識度，社區(qū)歸屬感低等問題。
一座超高層住宅能夠容納200戶以上， 而當(dāng)鄰里達(dá)到100戶以上時(shí)，彼此了解基本不存在。超高層住宅的內(nèi)部居住環(huán)境相對封閉，鄰里相識的幾率由於豎向的居住模式而降低。所以在設(shè)計(jì)上要融入豎向“組團(tuán)”分解理論，考慮住宅戶數(shù)和公共空間的數(shù)量關(guān)系，結(jié)合戶型單元打通部分樓層空間，將超高層住宅劃分為若干個(gè)“組團(tuán)”，在“組團(tuán)”間設(shè)置活動空間和交往場所，促進(jìn)住戶之間的交流，增強(qiáng)歸屬感。另外，超高層的物理屬性決定了居住在此中的人們，無法聞到鳥語花香。因此，在相對封閉的室內(nèi)空間引入空間特徵具有明顯差異的公眾活動的中庭，比如將陽光與綠化引入，形成自然化的空間，可以非常有效地改善居住環(huán)境和品質(zhì)。
從武漢目前的超高層住宅分佈情況來看，其多分佈與兩江四岸區(qū)域或某些城市核心片區(qū)。擁擠的城市中心往往騰不出更多的空間為超高層住宅社區(qū)提供地面綠化，因此在超高層住宅中補(bǔ)充空中花園、公共客廳、入戶花園等也是很有必要的。要針對承載交通功能的空間進(jìn)行深度挖掘，尤其對於節(jié)點(diǎn)空間，如門廳，樓梯空間，入口空間等處，超高層住宅交通空間設(shè)計(jì)應(yīng)顛覆戶型單元包圍電梯間的傳統(tǒng)做法，拓展交通核的功能性，引進(jìn)陽光、自然風(fēng)、外界視野的景觀，營造活躍的交往空間。根據(jù)服務(wù)半徑，通過整體設(shè)計(jì)達(dá)到業(yè)主使用環(huán)境的鄰里梯度，在相應(yīng)組團(tuán)范圍內(nèi)設(shè)置適合的活動類型和空間，整合一定的公共綠地，臨近的樓棟之間共享宅間路、兒童活動沙地，採用同一的色彩和標(biāo)識，分級公共空間，增加鄰里的領(lǐng)域感。
，！相對於獨(dú)立完整的超高層住宅單體來說，外部環(huán)境是超高層居住區(qū)重要的底部介面。單體的排列組合方式的變化可以形成不同的外
【關(guān)鍵詞】商業(yè)廣場；綜合體建筑；設(shè)計(jì)實(shí)例
0.項(xiàng)目概況
本商業(yè)廣場項(xiàng)目地塊基地現(xiàn)為空地，地勢平整，用地內(nèi)無地裂縫，巖溶，滑坡與其它地質(zhì)災(zāi)害。商業(yè)廣場規(guī)劃用地共由A1+A2、B1、B2+B3、C1、C2+C3五個(gè)地塊組成，規(guī)劃建設(shè)凈用地面積共計(jì)205513.65平方米。用地性質(zhì)根據(jù)不同地塊，既有商業(yè)金融用地，也有二類住宅用地。整個(gè)項(xiàng)目總體容積率不大于6.101。其中A1+A2地塊容積率不大于4.0。根據(jù)遠(yuǎn)期規(guī)劃，該區(qū)域未來為城市CBD及高級住宅區(qū)域。
1.平面布置策劃
小區(qū)由六組高層住宅組成，住宅從西至東沿用地，以2棟塔式及4組板式錯(cuò)開排列，以爭取最好的景觀朝向和最有利的日照條件。于A1-3# 住宅、A1-4#住宅之間設(shè)一小區(qū)會所， 提供區(qū)內(nèi)悠閑設(shè)施。小區(qū)共設(shè)三個(gè)出入口，西北面臨規(guī)劃道路開設(shè)人行及消防車出入口；西南面用地邊界靠中間位置臨規(guī)劃道路設(shè)有小區(qū)主出入口及次出入口； A1-5# 住宅、A2-1#住宅之間西南面用地邊界一端設(shè)有3個(gè)地下車庫出入口，主要為機(jī)動車出入口，設(shè)置了7m寬的機(jī)動車道。共有兩層地下車庫，其中B1層為半地下室車庫?？偲矫娌贾弥谐浞挚紤]到小區(qū)和周圍環(huán)境的互動關(guān)系，利用車庫的屋頂平臺使小區(qū)中心綠地和城市綠地以及城市公園形成多層次綠化關(guān)系。使整個(gè)小區(qū)仿佛坐落于公園之中。
由于開發(fā)的強(qiáng)度，以及建筑自身高度的影響，日照是此次項(xiàng)目重點(diǎn)考慮的問題。設(shè)計(jì)中在充分結(jié)合用地形狀的基礎(chǔ)上，利用用地與東西向的夾角，高層住宅沿用地一字形面向南邊規(guī)劃道路展開，結(jié)合高層住宅的戶型平面設(shè)計(jì)，利用東南兩個(gè)方向的日照，使小區(qū)滿足日照要求的戶數(shù)達(dá)到最大。
由于建筑布局較緊湊，小區(qū)建筑之間有相對較大的集中綠化。注意營造大面積的中心綠地既豐富自然的組團(tuán)及宅前、后環(huán)境?？臻g形態(tài)順暢自然，著力打造小區(qū)中心綠地，為小區(qū)住戶提供生態(tài)、健康的休閑場所和豐富的景觀體驗(yàn)。同時(shí)，通過總圖的合理布局，將塔子山及沙河景觀引入到小區(qū)中來，使得每一戶都有良好的景觀視線。綠地景觀空間自然滲透，富有層次感和延伸感。
2.塔式與板式高層住宅設(shè)計(jì)
對本地塊的高層住宅豎向交通以電梯為主，A1-1至A1-4號樓設(shè)3部電梯，2條疏散樓梯； A1-5及A2-1a住宅樓設(shè)2部電梯， 2條疏散樓梯。A2-1b號住宅樓設(shè)2部電梯， 每層每戶擁有1部專用電梯，提供2條疏散樓梯。
2.1節(jié)能設(shè)計(jì)
根據(jù)本地塊所處地區(qū)的的地理、氣候條件，小區(qū)采用最佳和良好的朝向，冬季爭取良好的日照，夏季爭取常年主導(dǎo)風(fēng)向，并有利于建筑室內(nèi)的自然通風(fēng)。大部分戶型做到南北對流。建筑間距滿足當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)劃部門規(guī)定的技術(shù)指標(biāo)，保證冬季住宅日照和室內(nèi)天然采光的要求。小區(qū)規(guī)劃從生態(tài)環(huán)境考慮，形成良好的小區(qū)微氣候環(huán)境，也改善了住宅小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。住宅外墻用擠塑板作外墻保溫，外墻窗采用中空玻璃，有利于建筑節(jié)能。
2.2立面設(shè)計(jì)
對本高層建筑立面處理采用簡約的現(xiàn)代手法，強(qiáng)調(diào)材質(zhì)和色彩變化。造型簡潔大方、色彩清新明快。同時(shí)立面上橫豎線條有機(jī)地拼接組合， 形成豐富的光影變化。通過細(xì)部線條以及色彩的綜合處理，使得小區(qū)各棟建筑遙相呼應(yīng)，形成完整統(tǒng)一的整體。
3.超高層以及低密度住宅設(shè)計(jì)
本地塊共有兩棟超高層建筑， 一個(gè)大型商場， 四棟高層住宅及五棟低密度住宅。地下室商業(yè)部分，地下一層夾層層高5.2米， 地下一層層高4.8米； 地下一層局部層高5.5米， 功能主要為VIP上落客區(qū)、起卸貨區(qū)、設(shè)備用房； 地下二層層高3.9米， 功能主要為機(jī)動車庫。
另外B1-1為超高層辦公樓， 建筑高度為267.282米， 總高度280米， 地上58層，地下3層，大堂設(shè)于地上二層； 1，3及4層及地下一層為商業(yè)； 32及33層為轉(zhuǎn)電梯大堂，方便各區(qū)客戶都可以直接到達(dá)， 提升大樓質(zhì)量； 五層為商務(wù)會所， 與裙房屋乘面可直接連系。六層以上為標(biāo)準(zhǔn)層平面，層高4.2米，均為辦公空間， 每層可分為小單元或開放式使用； 59層為360度觀景臺。B1-3及B2-5為大型綜合商場共四層， 商業(yè)屋頂設(shè)空中步行街。B1-2為超高層辦公樓， 建筑高度為169.60米， 地上39層，地下3層， 一至四層為商場， 大堂設(shè)于地下一層， 六層以上標(biāo)準(zhǔn)層， 層高4.0米， 標(biāo)準(zhǔn)層每層12套住宅。B2-1及B2-2戶型設(shè)計(jì)類同， 屬塔式超高層住宅建筑， 建筑高度均為155.75米， 地上44層，地下3層， 一至四層為商業(yè)與商場連通， 大堂設(shè)于地上一層， 與裙房屋面可直接連系。六層以上為標(biāo)準(zhǔn)層平面，層高3.0米， 標(biāo)準(zhǔn)層每層有12套住宅。B2-5， B2-6及B2-7屬低密度住宅建筑， 建筑高度為22.45米， 地上6層，地下3層，大堂設(shè)于首層， 層高3.15米， 每層共2套復(fù)式單位， 一層設(shè)特色單位。
立面處理采用公建式的現(xiàn)代手法， 以類似的立面處理體現(xiàn)出一個(gè)整體的商業(yè)樓組團(tuán)，強(qiáng)調(diào)材質(zhì)和細(xì)部的變化。造型簡潔大方、色彩清新明快。同時(shí)立面營造豐富的光影變化。通過細(xì)部線條以及色彩的綜合處理，使得各棟建筑遙相呼應(yīng)。
4.超高層建筑及商場設(shè)計(jì)
本地塊地下室商業(yè)部分每層高分為地下一層夾層及地下一層， 分別層高為5.2米及4.8米，部分夾層層高為6.2米， 用所起卸貨區(qū)， VIP大堂及設(shè)備用房； 地下二層為車庫， 層高3.9米， 合供3層， 功能主要為設(shè)備用房及機(jī)動車、非機(jī)動車庫。C1-1為超高層辦公樓， 建筑高度為264.282米， 總高度280米， 地上59層，地下3層，一層為大堂， 二至三層為商業(yè)， 四層為商務(wù)會所， 與裙房屋面可直接連系。五層以上為標(biāo)準(zhǔn)層平面，層高4.2米，均為辦公空間， 每層可分為小單元或開放式使用； 四十六至五十九層為酒店， 標(biāo)準(zhǔn)層高3.9米。C1-2為超高層建筑， 建筑高度為167.80米， 總高度185.00米， 地上39層，地下3層，一層為大堂， 二至四層為商業(yè)， 五層至十九層為酒店， 標(biāo)準(zhǔn)層層高4米。C1-3為商場， 共3層， 屋頂設(shè)化中庭。
（1）從豎向交通設(shè)計(jì)上，對C1-1分成四區(qū)，I、II、III、IV區(qū)各有6部高速電梯，III、IV區(qū)用4部雙層高速電梯， 2條疏散樓梯，另設(shè)2部消防及貨梯逍往各層。C1-2各分成三區(qū)，低區(qū)為酒店區(qū)， 中及高區(qū)為公寓， 分為三個(gè)芯筒設(shè)置， 2條疏散樓梯分別置于芯筒之間。各區(qū)有5部高速電梯， 另外按功能分區(qū)各有一部消防貨梯。
（2）小區(qū)規(guī)劃從生態(tài)環(huán)境考慮，形成良好的小區(qū)微氣候環(huán)境，也改善了住宅小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。住宅外墻用擠塑板作外墻保溫，外墻窗采用中空玻璃，有利于建筑節(jié)能。辦公、酒店樓幕墻采用雙層中空玻璃，選用“Low E”，35%反射率的玻璃可以降低反射，使室內(nèi)環(huán)境保持恒定，達(dá)到節(jié)能、舒適的目的。
（3）立面處理采用公建式的現(xiàn)代手法， 以類似的立面處理體現(xiàn)出一個(gè)整體的商業(yè)樓組團(tuán)，強(qiáng)調(diào)材質(zhì)和細(xì)部的變化。造型簡潔大方、色彩清新明快。同時(shí)立面營造豐富的光影變化。通過細(xì)部線條以及色彩的綜合處理，使得各棟建筑遙相呼應(yīng)。
（4）商業(yè)廣場的商業(yè)裙樓于不同樓層連接項(xiàng)目內(nèi)兩棟全市最高的辦公樓，地下一層直接與地鐵站連接，首層又設(shè)綜合交通運(yùn)輸客運(yùn)站，形成內(nèi)外立體的交通流線，演譯出新都市主義，著重人與都市環(huán)境的重新結(jié)合，打造成都市最具地標(biāo)性的多功能綜合發(fā)展項(xiàng)目。商場地上總建筑面積約為12萬平方米，B地塊及C1地塊分別占約9萬和3萬平方米；另加地下一層及夾層逾4萬平方米商業(yè)面積，總商業(yè)面積共16萬平方米。
5.結(jié)語
以某商業(yè)綜合體廣場設(shè)計(jì)分析為例，提出大型商業(yè)綜合體的總體布局及其功能分區(qū)思路，針對不同地塊分區(qū)合理地布置不同類型的單體建筑，采取相適應(yīng)的建筑設(shè)計(jì)理念，從節(jié)能、立面等方面對大型商業(yè)綜合體的建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行了分析探討，提升了該項(xiàng)目建成后對提高現(xiàn)代城市生活水平的效果。 [科]
【參考文獻(xiàn)】
[1]徐明智.節(jié)約型商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)方法探討[J].陜西建筑，2009（28）：118～119.
關(guān)鍵詞：超高層建筑新材料
節(jié)能設(shè)計(jì)
超高層建筑在城市節(jié)地、提升城市形象、拉動社會投資、擴(kuò)大旅游和商貿(mào)活動等方面有其獨(dú)特作用，也遠(yuǎn)非普通建筑可以比擬，因此近年來我國經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的地區(qū)竣工、在建和擬建的超高層建筑如雨后春筍，建筑新材料等技術(shù)的發(fā)展更是助長了建筑超高層化態(tài)勢，高度超過100米的建筑從1990年代中期的不足200棟一躍發(fā)展到目前的近900棟。超高層建筑的高度增長還會伴隨著結(jié)構(gòu)工程技術(shù)的不斷進(jìn)步而不會休止。
一、超高層建筑新材料的利用
1、高性能鋼
80年代后期，超高層建筑，大跨結(jié)構(gòu)迅速發(fā)展，對鋼材性能的要求也越多。主要包括有高強(qiáng)度，低屈強(qiáng)比，窄屈服幅等的耐震性能；可焊性，形狀尺寸加工精度的施工方面的性能以及耐久性等。
(1)高張力鋼
建筑用鋼材的應(yīng)力 應(yīng)變曲線如圖3所示。其屈服點(diǎn)在100～780n／mm2的范圍，其中屈服點(diǎn)為400n／mm2的鋼材，占一半以上。
鋼材屈服點(diǎn)的提高，在設(shè)計(jì)方面就需要保證結(jié)構(gòu)的剛度要求，防止局部屈曲；在施工方面就要保證結(jié)構(gòu)的可焊性。另一方面，在多震國，地震時(shí)確保結(jié)構(gòu)建筑物的安全性是一個(gè)最大的課題。因此，高張力鋼不僅要有很高的屈服點(diǎn)及抗拉強(qiáng)度，還要具備充分的塑性變形能力。
(2)低屈服點(diǎn)鋼
另一方面，還開發(fā)研制了利用鋼材的低屈服點(diǎn)和屈服特性的技術(shù)，耐震設(shè)計(jì)中的隔震和抗震構(gòu)造技術(shù)得到了迅速發(fā)展，地震對建筑物輸入的能量，通過建筑物特殊的部位吸收，從而確保整個(gè)結(jié)構(gòu)的安全，防止結(jié)構(gòu)構(gòu)件(梁，柱)的破壞和損傷，低屈服點(diǎn)鋼主要用于這些特殊部位，作為吸收地震能的材料。
(3)tmcp鋼
建筑物的高層化、大跨化等，要求使用的鋼材高強(qiáng)度化，大斷面化，極厚化。以往的冶煉方法，若保證鋼材的高強(qiáng)度，就需加入相應(yīng)的碳元素，鋼材含碳量的增加會導(dǎo)致可焊性的降低。為了解決這個(gè)問題，開發(fā)研制了490n／mm2級的建筑結(jié)構(gòu)用tmcp鋼。建筑結(jié)構(gòu)用tmcp鋼，是通過tmcp(熱處理)處理后得到的。已廣泛用于超高層建筑中。
(4)sn鋼
根據(jù)超高層建筑的抗震要求，鋼材應(yīng)具有足夠的彈塑性性能和較好的機(jī)械性能，可焊性能，具有吸收地震能的能力。廣泛用于超高層建筑。sn鋼要求：①保證可焊性，②保證塑性變形能力，③保證板厚方向的性能，④保證經(jīng)濟(jì)性和加工方便，⑤保證與國際規(guī)格接軌。sn鋼的規(guī)格有a、b、c三種，其板厚都是在6～100mm，分400n／mm2和490n／mm2兩個(gè)等級。
2、新rc結(jié)構(gòu)(鋼筋混凝土)
在鋼結(jié)構(gòu)鋼材的強(qiáng)度不斷提高的同時(shí)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋和混凝土強(qiáng)度也在迅速地提高。1988年以來，進(jìn)行了強(qiáng)度為58.8～117.6mpa的混凝土及強(qiáng)度為686～1176.7mpa的鋼筋的開發(fā)，并已用于超高層住宅中，如禮新城北高層住宅(地上45層，高度160m)，所用混凝土強(qiáng)度為58.8mp a，主筋強(qiáng)度為686mpa，斷面加強(qiáng)筋強(qiáng)度為784mpa，是以前高層rc結(jié)構(gòu)所用材料強(qiáng)度的兩倍?，F(xiàn)在超高層建筑已開始使用78.4mpa，98mpa的混凝土。
3、cft結(jié)構(gòu)(鋼管混凝土)
由于高強(qiáng)度鋼的使用，可以使構(gòu)件截面做得小而薄，然而這必帶來局部屈曲和剛度降低的問題，解決這個(gè)問題的途徑之一就是采用cft柱。
繼s結(jié)構(gòu)、src結(jié)構(gòu)、rc結(jié)構(gòu)之后，它形成了第四種結(jié)構(gòu)體系。cft結(jié)構(gòu)體系，就是用圓形或多邊形鋼管內(nèi)填充混凝土的柱子和s結(jié)構(gòu)，鋼混凝土結(jié)構(gòu)的梁連接起來而形成的結(jié)構(gòu)體系，具有剛度大，耐久力大，變形能力強(qiáng)，防火性好等方面的優(yōu)良結(jié)構(gòu)性能。因此，超高層建筑，大跨結(jié)構(gòu)等開始廣泛采用此種結(jié)構(gòu)體系。
cft柱的優(yōu)點(diǎn)是，混凝土填充在鋼管中，在受壓和受彎共同作用下，混凝土向橫向擴(kuò)散，然而卻受到鋼管的橫向約束(稱為鋼箍效應(yīng))。所以，混凝土的強(qiáng)度和變形能力提高。另一方面，由于混凝土的填充，鋼管的局部屈曲受到了有效的抑制，如圖5。這樣，cft柱可以最充分利用高張力鋼的強(qiáng)度。隨著高強(qiáng)混凝土及其組合的研究不斷發(fā)展，將來高度為1000m級的超高層建筑的構(gòu)想實(shí)現(xiàn)，期待Ncft柱將起主要作用。
二，我國目前超高層建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的思考
目前國內(nèi)針對超高層建筑工程所探討的關(guān)鍵技術(shù)問題多是結(jié)構(gòu)的安全，而對于所面臨的建筑節(jié)能問題研究和技術(shù)投入不夠。
1、超高層建筑的建筑節(jié)能優(yōu)化設(shè)計(jì)技術(shù)看，建筑的高度變化導(dǎo)致相關(guān)參數(shù)的變異，進(jìn)而影響建筑能耗的變化是一個(gè)不爭的事實(shí)，高度超過100米以上除太陽輻射可以認(rèn)為基本不變以外，其它的氣象參數(shù)都會發(fā)生很大的變化。而依據(jù)國內(nèi)建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)能力來看，大多數(shù)設(shè)計(jì)單位所掌握的用以優(yōu)化建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑能耗模擬軟件，都不能反映氣象參數(shù)沿高度的變化規(guī)律，也不能夠反映建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)沿高度變化的表面熱交換能力的差別，這就勢必?zé)o法準(zhǔn)確地計(jì)算建筑物的能量消耗，更無從談及科學(xué)合理地設(shè)計(jì)建筑物制冷、空調(diào)、配電等一系列設(shè)備系統(tǒng)。
2、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)所能約束的節(jié)能技術(shù)還不能夠完全適用于超高層建筑，在現(xiàn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中涉及到遮陽、通風(fēng)等技術(shù)的規(guī)定，對超高層建筑無法適用，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的建筑能耗的權(quán)衡判斷方法也是基于建筑物全樓整體建模的一種評價(jià)方法，而受目前能耗模擬工具的計(jì)算能力所限，超高層建筑中的計(jì)算對象(如房間數(shù)量)規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了軟件的計(jì)算能力。從根本上說，超高層建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)問題，實(shí)質(zhì)是一個(gè)在技術(shù)上超出了現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》所能控制的新技術(shù)問題，如果草率地執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，則工程設(shè)計(jì)的技術(shù)依據(jù)顯然不足。
關(guān)鍵詞：高層住宅 問題原因 滲漏 防治措施
房屋建筑的最主要功能就是生活居住，其最基礎(chǔ)的作用就是遮風(fēng)擋雨，隨著我國城市化的發(fā)展，房屋建筑向著高層、超高層發(fā)展，但是在這一發(fā)展過程中，高層住宅外墻滲漏問題出現(xiàn)頻繁，外墻一旦出現(xiàn)滲漏，不僅僅會影響人們正常生活，同時(shí)還使得建筑物外觀受到極大影響，因此積極研究高層住宅外墻滲漏防治方法有著重要的意義。
1.高層住宅外墻出現(xiàn)滲漏的原因
高層住宅外墻出現(xiàn)滲漏的主要原因除了墻體本身使用材料的抗?jié)B透性能及收縮因素外，工程設(shè)計(jì)、管理及施工都是影響墻體質(zhì)量的主要因素。
1.1工程設(shè)計(jì)問題
對于高層住宅外墻滲漏設(shè)計(jì)有關(guān)問題出現(xiàn)原因主要包括：（1）在進(jìn)行高層住宅建設(shè)前，一些設(shè)計(jì)人員因?yàn)楸旧砟芰τ邢?，對墻體、幕墻、鋁合金門窗、外墻預(yù)埋件、穿墻管、滴水槽、鷹嘴、窗臺坡度等細(xì)部重視不足；（2）在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，為了使得建筑整體美觀而將外墻飾面磚設(shè)計(jì)為細(xì)縫拼接，導(dǎo)致飾面磚之間未添加密封材料，使得漏水；（3）在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，忽略了各種不同材料連接后會出現(xiàn)的收縮膨脹；（4）因?yàn)楦邔幼≌鈮ν皇浅兄赝鈮ζ鲋虼送鈮ι皾{常常低于承重墻設(shè)計(jì)標(biāo)號，這樣雖然能滿足工程設(shè)計(jì)要求，但是會使得墻體透水性增大；（5）設(shè)計(jì)者在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，對外墻防水不重視，外墻立面沒有防水功能設(shè)定。
1.2工程所用材料問題
隨著社會的發(fā)展，各類新型建筑材料不斷被使用，很多材料優(yōu)劣性難以判定，這使得工程外墻防滲漏效果難以判斷。例如防水涂料、防水材料質(zhì)量差，空心磚質(zhì)量不合格、鋁合金門窗材質(zhì)不合格、飾面材料出現(xiàn)裂損等，這些材料問題直接影響著工程質(zhì)量。
1.3工程施工問題
外墻的施工質(zhì)量差，特別是對易滲漏部位的施工質(zhì)量差，是導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏的根本原因，其主要有以下幾點(diǎn)：（1）砌體和框架結(jié)構(gòu)外墻柱間拉結(jié)筋不牢或不埋拉結(jié)筋，使用的拉結(jié)筋的長度、數(shù)量及間距與工程設(shè)計(jì)不符，因?yàn)槭湛s膨脹原因，使得該連接區(qū)成為了漏水的主要位置；（2）砌筑的抹灰層等層面使用的砂漿配比不合理，導(dǎo)致砂漿本身強(qiáng)度差，容易出現(xiàn)滲漏；（3）打底砂漿和外墻面的粘結(jié)力不夠而導(dǎo)致出現(xiàn)空鼓，裂縫及沙眼等；（4）一些細(xì)部施工，例如滴水槽、鷹嘴、窗臺玻璃等未經(jīng)過很好的防滲處理是導(dǎo)致雨水滲漏的又一原因。（5）貫穿外墻的預(yù)留孔及管道密封沒有進(jìn)行很好的處理。
1.4工程管理問題
除了以上三個(gè)原因外，工程管理問題也是導(dǎo)致住宅出現(xiàn)滲漏的又一主要原因。具體表現(xiàn)在，工程管理不嚴(yán)、技術(shù)交底不清、特別是工程越向頂層施工時(shí)，其越加成為了工程管理盲區(qū)。經(jīng)過統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，高層住宅外墻滲漏其大多數(shù)為高層，并且越向著高層，出現(xiàn)的滲漏部位越多。
2.外墻滲漏的主要防治辦法
2.1嚴(yán)格把控設(shè)計(jì)關(guān)
針對工程設(shè)計(jì)方面引起的滲漏主要應(yīng)對辦法為：（1）在工程前期圖紙會審時(shí)，工程施工單位應(yīng)該對圖紙的防滲、防水要求、滴水槽、鷹嘴、窗臺玻璃、泛水高度及抹灰砂漿標(biāo)號等的設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，確保這些地位符合防滲要求；（2）對于設(shè)計(jì)圖紙中存在的一些問題及未提出的地方，施工方應(yīng)該及時(shí)和設(shè)計(jì)方做溝通，找出應(yīng)對辦法，最終使得工程設(shè)計(jì)符合要求。
2.2做好材料進(jìn)場審查
對于工程用砌體材料（主要包括水泥磚、多孔磚及空心磚）、防水涂料、密封材料、飾面磚、鋁合金門窗等材料如果質(zhì)量差，必將極大程度上影響工程質(zhì)量，因此在這些材料進(jìn)場前，一定要對其進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收檢查。另外對一些材料，如密封材料、鋁合金型材，施工單位除了要進(jìn)行嚴(yán)格審查外，還應(yīng)該對材料供應(yīng)廠家資質(zhì)及產(chǎn)品質(zhì)量保障措施等進(jìn)行審核，另外還要落實(shí)多次檢查制度，保證所用材料符合工程要求。
2.3做好工程的施工管理
（1）在對高層住宅外墻施工之前，應(yīng)該制定系統(tǒng)完整的施工工藝流程圖和工程方案，并對施工人員班組做技術(shù)交底，以使得所有工程施工人員均對施工技術(shù)做到心中有數(shù)；（2）在施工過程中，管理人員要加強(qiáng)監(jiān)管，保證工程外墻砌筑、粘貼飾面、抹灰均嚴(yán)格根據(jù)施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行；應(yīng)重視砌體質(zhì)量，把干磚浸水，砂漿強(qiáng)度及砌體灰漿飽滿度作為重點(diǎn)來抓，對腳手架眼等施工孔洞應(yīng)用磚認(rèn)真封堵，做到漿滿縫嚴(yán)，填充墻頂應(yīng)用整磚斜砌，與梁底楔緊，填充墻與框架柱之間的拉結(jié)筋要按設(shè)計(jì)要求的長度、間距設(shè)置，為避免反復(fù)彎折，影響受力，可在砌填充墻前，根據(jù)磚層在柱子上鉆眼，用植筋膠固定拉結(jié)筋。（3）對施工中較高層，更應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)管，防止工程施工人員因?yàn)橐恍﹤€(gè)人惰性而引起的質(zhì)量問題；（4）在施工之前，做好工程技術(shù)人員培訓(xùn)，保證所有工程人員均持證上崗；（5）制定行之有效的獎懲制度，充分調(diào)動工程施工人員的積極性；（6）工程施工之前，盡量對工程責(zé)任進(jìn)行細(xì)化，做好人人負(fù)責(zé)。
3.外墻滲漏處理的方法
由于造成滲漏的原因很多，因此應(yīng)在查清滲漏原因，找準(zhǔn)滲漏部位的基礎(chǔ)上，針對不同情況分別進(jìn)行處理，下面就介紹幾種比較常見的滲漏的處理方法。
因框架梁、柱與填充墻之間縫隙而引起的滲漏，應(yīng)將縫隙間疏松的砂漿灰團(tuán)全部鑿除，清掃干凈，用水沖洗濕潤，用膨脹水泥砂漿將縫隙插搗密實(shí)，防水油膏嵌縫，在框架梁、柱與填充墻之間加釘鋼絲網(wǎng)，修補(bǔ)抹灰。因施工孔洞堵塞不實(shí)及灰縫不飽滿引起的滲水，要將該部位面層鏟除，并將疏松砂漿清理掉，沖洗干凈后用磚將孔洞封堵，不飽滿的灰縫要用防水砂漿（摻膨脹劑）插搗密實(shí)，防水油膏嵌縫，然后重新抹灰。
因外墻外飾面面層裂縫而引起的滲漏，要將空鼓面層返修，裂縫須用勾縫砂漿或密封油膏嵌填修補(bǔ)。墻面清除浮灰、污垢等污物并干燥后，采用有機(jī)硅憎水劑噴涂的辦法進(jìn)行處理。
因鋁合金窗框與墻體連接處縫隙滲漏的維修，應(yīng)鑿除原密封膠，重新注膠，應(yīng)確保厚度，注膠要嚴(yán)密，順直，并在窗框周圍外墻面上噴涂兩遍防水劑。
對于預(yù)埋管線、構(gòu)件等處的滲漏，應(yīng)鑿開預(yù)埋件周圍并用水沖洗干凈，用膨脹水泥砂漿分層進(jìn)行填塞密實(shí)，外面用密封油膏嵌縫。
4.結(jié)語
總而言之，高層住宅外墻滲漏其是工程一類通病，其長期制約著建筑工程水平的整體水平，也在很大程度上對開發(fā)企業(yè)信譽(yù)造成影響。對于外墻滲漏的防治，應(yīng)該注重從設(shè)計(jì)、材料及管理等全面進(jìn)行，最終對工程各環(huán)節(jié)做全面系統(tǒng)控制，使得高層住宅向著標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的方向發(fā)展，避免高層住宅外墻出現(xiàn)滲漏，最終建成優(yōu)質(zhì)精品工程。
參考文獻(xiàn)：
[1]董艷琴.淺析高層住宅外墻滲漏原因及預(yù)控措施[J].山西建筑2011，（37）.
[2]陳清，李濟(jì)亮.淺談房屋外墻滲漏的預(yù)防及治理[J].黑龍江科技信息，2009，（24）.
關(guān)鍵詞：豎向交通與水平交通、疏散口、規(guī)范、研究
一. 項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目地塊位于佛山市魁奇一路北側(cè)和汾江南路西側(cè)。項(xiàng)目總建筑面積約為52萬平方米，超高層塔樓建筑高度不超過180米；地下三層，地上裙樓四層，裙樓屋面有九棟超高層住宅/公寓塔樓，是一個(gè)集客運(yùn)站、商業(yè)、住宅功能于一體的大型城市綜合體。塔樓部分共有9棟，其中A1、A2、A3、A4、A5、A6、A9棟為超高層住宅，A7、A8棟為超高層商業(yè)大樓。最高建筑51層，高度170.5米。
建筑耐火等級為一級，按一類高層建筑進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。
二. 總平面消防設(shè)計(jì)
本地塊位處佛山市禪城區(qū)繁華的地段。地塊的北面是小區(qū)內(nèi)支路，南面為城市主要干道。地塊東側(cè)也是城市主要干道。
高層建筑與周邊建筑間距大于13米，。各棟塔樓均有外墻面直接落地，長度大于主樓建筑1/4周長，并大于一個(gè)長邊。區(qū)內(nèi)沿裙樓建筑設(shè)置環(huán)形消防通道。在主體建筑沿街面結(jié)合消防車道設(shè)置消防登高場地。
三.平面功能和消防設(shè)計(jì)：
地下三層和地下二層為機(jī)動車庫、自行車庫和設(shè)備房。
機(jī)動車庫防火分區(qū)面積
地下一層主要為商業(yè)區(qū)（地下二層?xùn)|南角有1個(gè)
地下商業(yè)防火分區(qū)面積
首層西側(cè)為客運(yùn)站、東側(cè)為商業(yè)區(qū)。
客運(yùn)站車場防火分區(qū)面積>5000O，區(qū)內(nèi)設(shè)置不少于2個(gè)直接出首層室外的疏散口，最遠(yuǎn)點(diǎn)離最近疏散口不超過60米。客運(yùn)站落客區(qū)防火分區(qū)面積
中庭為1個(gè)獨(dú)立防火分區(qū)，并作為準(zhǔn)安全區(qū)處理。本層防火分區(qū)面積>4000O，區(qū)內(nèi)設(shè)置不少于2個(gè)直通室外的疏散口，最遠(yuǎn)點(diǎn)離最近疏散口不超過60米。
各棟住宅或公寓塔樓均獨(dú)立疏散至首層室外。
二層西側(cè)為客運(yùn)站、東側(cè)為商業(yè)區(qū)。
客運(yùn)站車場防火分區(qū)面積>5000O，區(qū)內(nèi)設(shè)置不少于2個(gè)直通室外（即樓梯間）的疏散口，最遠(yuǎn)點(diǎn)離最近疏散口不超過60米。
客運(yùn)站候車廳防火分區(qū)面積
客運(yùn)站后勤辦公區(qū)防火分區(qū)面積
商業(yè)區(qū)防火分區(qū)面積
中庭，本層防火分區(qū)面積
商業(yè)后勤區(qū)防火分區(qū)面積
三層為商業(yè)區(qū)和電影廳。
商業(yè)區(qū)防火分區(qū)面積
中庭，本層防火分區(qū)面積
商業(yè)后勤區(qū)防火分區(qū)面積
電影廳防火分區(qū)面積
四層為商業(yè)區(qū)、餐飲區(qū)和電影廳機(jī)房辦公區(qū)。
商業(yè)區(qū)防火分區(qū)面積
中庭，本層防火分區(qū)面積>4000O，區(qū)內(nèi)設(shè)置不少于2個(gè)直通室外（即樓梯間）的疏散口，最遠(yuǎn)點(diǎn)離最近疏散口不超過30米。
餐飲區(qū)防火分區(qū)面積
商業(yè)后勤區(qū)防火分區(qū)面積
各層各防火分區(qū)均設(shè)置自動噴淋滅火系統(tǒng)。
消防設(shè)計(jì)難點(diǎn)：
客運(yùn)站車場防火分區(qū)面積較大：首層客運(yùn)站車場約7000O，二層客運(yùn)站車場約9000O。汽車庫規(guī)范上規(guī)定：在設(shè)有自動滅火系統(tǒng)時(shí)，多層汽車庫最大允許面積為5000O。考慮到該區(qū)域功能單一、人員少，且交通流暢，目前將該區(qū)域作為一個(gè)的防火分區(qū)處理：
首層客運(yùn)站場南側(cè)和東側(cè)為防火墻，北側(cè)為架空層，西側(cè)敞開，區(qū)內(nèi)設(shè)置并加強(qiáng)送排風(fēng)系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)等，最不利點(diǎn)到最近疏散口不超過60米。客運(yùn)站落客區(qū)內(nèi)設(shè)置2個(gè)直接出首層室外的疏散口，最遠(yuǎn)點(diǎn)離最近疏散口不超過60米。車場與落客區(qū)采用防火墻+防火卷簾組合分隔。車場與落客區(qū)人員疏散獨(dú)立設(shè)置。
二層客運(yùn)站場與客運(yùn)后勤辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)采用防火墻間隔，西側(cè)敞開，區(qū)內(nèi)設(shè)置并加強(qiáng)送排風(fēng)系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)等，最不利點(diǎn)到最近疏散口不超過60米?？瓦\(yùn)站候車廳獨(dú)立成一個(gè)防火分區(qū)，主要用防火墻與客運(yùn)站場隔斷，局部采用鋼化玻璃與防火卷簾組合分隔（6組約6米寬），候車廳人數(shù)按最高峰900人計(jì)算。
商業(yè)中庭防火分區(qū)面積較大：首至四層的商業(yè)區(qū)，各層內(nèi)部設(shè)有位置不一、曲線弧形的大型中庭，并通過中庭連接各商業(yè)區(qū)，各層中庭面積相加將近1.5萬O?！陡咭?guī)》規(guī)定，在設(shè)有火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)和自動滅火系統(tǒng)時(shí)，商業(yè)營業(yè)廳允許最大建筑面積為4000O，目前遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出規(guī)范要求。
考慮到中庭在垂直空間上錯(cuò)開，處理防火卷簾較為困難，同時(shí)考慮到商業(yè)內(nèi)部疏散問題，目前將各層中庭部分作為一個(gè)防火分區(qū)，形成亞安全區(qū)域。（參考目前在建的佛山東平項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容）
與中庭接駁部位采用防火玻璃和防火墻分隔，并對鋼化玻璃增加水噴淋系統(tǒng)；部分開向中庭的小商鋪（最大面積不超300O）按防火倉處理；亞安全區(qū)內(nèi)首層最不利點(diǎn)到室外疏散口不超過60米，二層及以上最不利點(diǎn)到最近疏散口不超過30米。亞安全區(qū)內(nèi)疏散寬度獨(dú)立計(jì)算。
參考文獻(xiàn)：
[1]民用建筑設(shè)計(jì)通則
[2] 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95》（2005年版）
[3]《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》GB50067-97
[4] 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50084-2001
[5]《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50116-98
關(guān)鍵詞：應(yīng)急照明；高層住宅樓；控制；防火規(guī)范
隨著社會的發(fā)展，高層住宅樓越來越多，高層住宅樓具有面積大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、人員密集、用火用電勇氣量大的特點(diǎn)，一旦發(fā)生火災(zāi)，人員逃生和滅火救援都非常困難。高層住宅樓由于建筑層數(shù)多，垂直疏散距離長，人員疏散到安全場所所需時(shí)間較長。對于大多數(shù)高層住宅建筑(除100米以上的超高層建筑)，沒有相應(yīng)可靠的避難層，而且基本上都是一個(gè)單元只有一個(gè)疏散樓梯，一旦發(fā)生火災(zāi)，人員疏散十分困難。應(yīng)急照明在火災(zāi)發(fā)生等特殊情況發(fā)生時(shí)的作用是毋容置疑的。
一、對高層住宅樓劃分的理解
根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)第5.1.1民用建筑根據(jù)其建筑高度和層數(shù)可分為單、多層民用建筑和高層民用建筑。高層民用建筑根據(jù)其建筑高度、使用功能和樓層的建筑面積可分為一類和二類。民用建筑的分類應(yīng)符合表1的規(guī)定。對于住宅建筑，《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》以建筑高度27米作為區(qū)分多層和高層住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)；對于高層住宅建筑，以54m劃分為一類和二類。代替了原國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-1995中按9層及18層的劃分標(biāo)準(zhǔn)。個(gè)人理解，隨著社會的發(fā)展，現(xiàn)在的高層住宅樓的戶型和風(fēng)格越來越多樣化，出現(xiàn)了很多層高較高(有的層高達(dá)5.9米)，而一般住宅樓的層高大概是2.8米到3.2米，這樣如果再用層數(shù)來劃分高層住宅樓，會出現(xiàn)同樣都是10層高層住宅樓，其建筑高度可能相差很多，如果再用層數(shù)來劃分，可能造成有些住宅樓本應(yīng)該屬于二類高層，結(jié)果按照原有規(guī)范不需要按照二類高層設(shè)計(jì)，相關(guān)的應(yīng)急照明設(shè)計(jì)也會出現(xiàn)問題?？梢姮F(xiàn)有新規(guī)范用建筑高度來界定多層和高層住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)是非常人性化的。
二、高層住宅樓應(yīng)急照明設(shè)置的相關(guān)依據(jù)
《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ242-2011)的第9.3.1條、第9.3.2條、第9.3.3條分別規(guī)定了住宅建筑應(yīng)該設(shè)置的應(yīng)急照明。
三、高層住宅中應(yīng)急照明的常見種類
應(yīng)急照明方式常見的有以下幾種，如圖1所示，燈1、燈2、燈3、燈4、燈5和燈6分別代表了不同類型的應(yīng)急照明的燈具。其中：燈1代表著事故時(shí)刻強(qiáng)制點(diǎn)亮型的疏散指示通道照明，常用在高層住宅樓的樓梯間，這類燈平時(shí)不點(diǎn)亮，在火災(zāi)等事故時(shí)刻能夠強(qiáng)制點(diǎn)亮。燈2代表平時(shí)兼做一般照明的疏散通道照明，常用在高層住宅樓的樓梯間，平時(shí)可以正常的開啟或關(guān)閉，當(dāng)事故發(fā)生時(shí)，如果該燈具處于開燈位狀態(tài)則繼續(xù)點(diǎn)亮工作，如何該燈具處于熄燈位置可以通過消防信號強(qiáng)行點(diǎn)亮。燈3代表常明型的應(yīng)急照明燈具，常用在高層住宅樓的暗的樓梯間、電梯間及其前室中的疏散指示照明，此種應(yīng)急照明燈，無論平時(shí)還是事故狀態(tài)始終處于點(diǎn)亮狀態(tài)。燈4代表常暗型的應(yīng)急照明燈具，常用在高層住宅樓的明的樓梯間、電梯間及其前室中的疏散指示照明，此種應(yīng)急照明燈，由于平時(shí)有自然光照明，不需要點(diǎn)亮，當(dāng)事故時(shí)可以通過消防信號強(qiáng)行點(diǎn)亮。燈5代表采用感應(yīng)型燈具的應(yīng)急照明燈，此種燈具用于高層住宅的樓梯間，通過感應(yīng)信號點(diǎn)亮，當(dāng)發(fā)生事故時(shí)，無論是燈具處于感應(yīng)點(diǎn)亮狀態(tài)，還是處于熄滅狀態(tài)，就可以點(diǎn)亮。燈6代表自帶蓄電池的疏散指示照明燈，此類燈具一般用于樓梯間、電梯間及其前室中的疏散指示照明，其平時(shí)有雙電源供電，為燈內(nèi)蓄電池充電，當(dāng)出現(xiàn)事故狀態(tài)，由具有分勵脫扣器的斷路器控制，使其燈具強(qiáng)行點(diǎn)亮。
四、結(jié)束語
應(yīng)急照明的設(shè)計(jì)是高層住宅樓建筑電氣設(shè)計(jì)的一個(gè)重要組成部分，本文根據(jù)最新建筑電氣相關(guān)規(guī)范，提出了高層住宅樓應(yīng)急照明設(shè)計(jì)的幾個(gè)問題。
參考文獻(xiàn)：
[1]JGJ242-2011.住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范[S].[2]GB50016-2014建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范[S].
【關(guān)鍵詞】板式小高層；優(yōu)勢
近十年來，隨著我國城市人口的高度集中，小高層住宅建筑已經(jīng)成為一些大中城市建筑的重要內(nèi)容。以小高層住宅建筑為主體的居住區(qū)，在社區(qū)環(huán)境的設(shè)計(jì)上頗具特色，套型及公共部位的設(shè)計(jì)靈活多變，其安全問題及結(jié)構(gòu)體系設(shè)計(jì)，也與以往的多層住宅建筑有許多不同的方面。
1 住宅的分類
住宅根據(jù)建筑物的高度不同可分為低層、多層、小高層、高層和超高層。1～3層稱低層、3~7層為多層、8~12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。
2 板式小高層的優(yōu)點(diǎn)
隨著我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長，城鄉(xiāng)消費(fèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生了重大變化，商品化住宅市場逐步成熟。城市住宅開發(fā)開始進(jìn)一步注重以人為本、滿足人的基本要求。在這一方面，板式小高層住宅與多層相比，具有其特殊的優(yōu)勢。
2.1節(jié)約用地、容積率合理
我國自古以來就有地大物博的美譽(yù)，但與人口數(shù)占世界人口總數(shù)四分之一的相比較，我們的國土，尤其是特大城市人均占地面積極其有限。既節(jié)約用地又創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境，是我們國家建設(shè)發(fā)展的一項(xiàng)基本國策。建設(shè)層數(shù)適當(dāng)、容積率合理的住宅成為一種必然形式。在節(jié)約用地這一點(diǎn)上，小高住宅相對于多層住宅具有明顯的優(yōu)勢。在一定條件下，小高層住宅既可以達(dá)到一定的建筑容積率，同時(shí)又較多層住宅極大地減少了建筑占地面積，從而以更多的土地用于綠化環(huán)境，創(chuàng)造舒適的居住外部空間。如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我國人口密度和建筑密度較高的地區(qū)，拆遷的費(fèi)用很高，動員人口外遷的工作難度很大，但通過建設(shè)高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。
2.2布局合理
大多數(shù)小高層住宅采用一梯兩戶的板式單元組合，每一個(gè)單元一部電梯、組成小高層的垂直交通樞紐。建筑平面布局緊湊，而又實(shí)用、方便，有效地控制了每戶建筑面積，同時(shí)又滿足各主要功能空間的基本使用的尺度要求。起居室開間一般在4.2米左右，主臥室開間一般在3.6米左右，主臥室基本上配有獨(dú)立的衛(wèi)生間，且主臥室及起居室均通風(fēng)采光。
2.3適宜的公共空間
與多層住宅相比大家一進(jìn)家門就是互不往來，沒有鄰里之情，板式小高層在一層均設(shè)有公共空間――大堂。大堂的設(shè)置就為人與人交往提供了一個(gè)的必要場所，可以滿足人們喜歡交流、愛熱鬧本性。
2.4 良好視覺效果
高層的視覺空間與多層有很大的差距，可以看到很大、很遠(yuǎn)的空間。特別是高層的頂層，往往具有多重景觀房的效果。就如“欲窮千里目，更上一層樓”一樣。高層體現(xiàn)了人類的一種登高望遠(yuǎn)心理，
2.5人性化的電梯服務(wù)
我國已經(jīng)步入了老齡化社會，為老人及行動不便的傷殘人服務(wù)的無障礙設(shè)計(jì)越來越受到關(guān)注。從實(shí)際生活看，7~8層不帶電梯的住宅，給居民生活帶來諸多不便。與多層相比，小高層住宅由于采用了電梯組織豎向交通，為行動不便的人們創(chuàng)造了一個(gè)方便、舒適的生活空間。
2.6高質(zhì)量、安全性好
根據(jù)我國的現(xiàn)行規(guī)范，高層的安全性比多層要好。因?yàn)槎叩慕Y(jié)構(gòu)形式不一樣。高層框架一般是剪力墻結(jié)構(gòu)，樁的底部頭很大，直達(dá)巖層深處，所以它的結(jié)構(gòu)安全，抗震性能絕對要比磚混結(jié)構(gòu)的多層好。高層的工程質(zhì)量要比多層好。高層施工的企業(yè)對資質(zhì)的要求比較高，施工水平、施工能力、施工管理要高。從建筑本身的質(zhì)量來講的話，總體水平要高于多層。
2.7 自然通風(fēng)、采光
由于高層建筑與建筑之間的空間大，空氣的流通速度快，房間內(nèi)的穿堂風(fēng)要比多層多得多。并且高層之間的間距大，視覺干擾也小，對面樓根本無法看清這邊樓里的動靜。
2.8符合人體尺度
小高層住宅一般都在8～11層左右，這一高度也正在人的視野內(nèi)。高度達(dá)80～100米的高層建筑通常給人一種過于高大、缺乏人情味的感覺。小高層住宅從底層入口到頂部的造型設(shè)計(jì)可以做得更有機(jī)統(tǒng)一，細(xì)部設(shè)計(jì)清晰可見。結(jié)合總體環(huán)境可創(chuàng)造出更為宜人的居住空間。
2.9 消防設(shè)施齊全全
小高層住宅雖然是高層住宅，但層數(shù)較低，而對多層的配套要求也高，設(shè)有消防報(bào)警系統(tǒng)，公共場地內(nèi)有噴淋報(bào)警裝置，雖設(shè)有電梯，但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。小高層建筑物高度一般在50米以內(nèi)，按我國現(xiàn)有的消防設(shè)施，高層住宅在發(fā)生火情，以自救為主，小高層住宅相對于高層住宅有較大的優(yōu)勢。
2.10建筑套型設(shè)計(jì)靈活
小高層住宅設(shè)計(jì)是一項(xiàng)復(fù)雜而又要求極其仔細(xì)的設(shè)計(jì)，要讓住宅能適應(yīng)不同人的需要，而不是要人來適應(yīng)房子。套型設(shè)計(jì)，實(shí)際上是一種人的生活方式的設(shè)計(jì)。生活方式，反映住戶的社會地位、職業(yè)特點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)條件、家庭人口結(jié)構(gòu)及生活習(xí)慣等各方面的綜合要求。小高層住宅建筑體現(xiàn)了“以人為本，為人服務(wù)”的設(shè)計(jì)宗旨，以其特有的建筑環(huán)境及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，造就了其套型設(shè)計(jì)的多樣性和靈活性。
2.10.1合理的功能分區(qū)
以恰當(dāng)?shù)目臻g劃分，使居住生活行為適得其所，進(jìn)而獲得最佳的居住空間環(huán)境。由客廳、餐廳、廚房組成的公共區(qū)和由臥室、衛(wèi)生間組成的私密區(qū)，應(yīng)互不干擾、簡潔方便，滿足各層次人行為的居住性、適合性和私密性。
2.10.2開放的空間體系
小高層住宅區(qū)的環(huán)境特點(diǎn)，決定了其套型設(shè)計(jì)更多地側(cè)重于綠色、陽光和生命，其建筑的框架結(jié)構(gòu)或框剪結(jié)構(gòu)，決定了它具有多層建筑所沒有的空間，便于實(shí)現(xiàn)住宅的可變性和靈活性，讓住戶參與再設(shè)計(jì)。
可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)模化的管理服務(wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢。隨著靈丘消費(fèi)者的觀念變化，小高層、高層將越來越受到人們的接受和喜歡。
2.11 價(jià)格優(yōu)勢
大多數(shù)人認(rèn)為小高層造價(jià)高，房價(jià)也一定高，其實(shí)這是一個(gè)誤解。同一個(gè)區(qū)域小高層，多層價(jià)格相差不多，每平方米僅多幾十元而已。物業(yè)管理費(fèi)，小高層比多層只多個(gè)電梯的電費(fèi)、維修、保養(yǎng)費(fèi)。好的環(huán)境，好的物業(yè)管理，多點(diǎn)費(fèi)用也值，這也是越來越多的人選擇小高層的原因之一。
2.12 利于開發(fā)、銷售
從城市的發(fā)展來看，高層住宅的生存空間正變得越來越廣闊，但開發(fā)商也要意識到市場的競爭同樣越來越激烈。央行規(guī)定，高層住宅總投資必須完成2/3之后才可以辦理貸款，因此開發(fā)商高開發(fā)層住宅的資金壓力比較大，樓盤的銷售周期比較長，風(fēng)險(xiǎn)也就隨之加大。而小高層住宅具有高度低、重量輕、基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)處理相對簡單的特點(diǎn)，加之建設(shè)施工周期短、投資少、造價(jià)低，有利于資金周轉(zhuǎn)。
鑒于上述原因，小高層住宅可提供較高的保障、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)模化的管理服務(wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢、有利于提高經(jīng)濟(jì)效益的優(yōu)勢，小高層將越來越受到人們的接受和喜歡。
參考文獻(xiàn)：
[1]羅駿雄.高層住宅建筑設(shè)計(jì)可能出現(xiàn)的問題及解決辦法[J].現(xiàn)代企業(yè)管理文化，2009（36）.