時間：2023-03-13 11:04:37
導語：在硬件產(chǎn)品調(diào)研報告的撰寫旅程中，學習并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優(yōu)秀范文，愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領您探索更多的創(chuàng)作可能。
【關鍵詞】 計算機 組裝 維護 教學 考核
Abstract ： The paper mainly discusses the teaching methods of the computer maintenance.
隨著計算機應用的不斷普及，學生動手組裝計算機的熱情也在不斷高漲，兼容PC機以其價格低廉 （相對于品牌機）而深受在校大學生的喜愛，學生通過這門課程的學習，不僅能掌握計算機硬件的理論知識，更為自己能獨立組裝計算機（DIY）而對該課程產(chǎn)生了濃厚的興趣。目前，很多高校開始把“計算機組裝與維護”作為選修或開放實驗課程來開設，其目的是為了培養(yǎng)學生的實踐動手能力，掌握一技之長。由于現(xiàn)行的理論或?qū)嶒灲滩?，作者從編寫到出版，需?jīng)過一段較長時間，但計算機的各個部件在不斷升級，性能日益提高，帶來了計算機新技術、新產(chǎn)品與相對滯后的教材內(nèi)容相矛盾，要使學生能跟上硬件發(fā)展的步伐，傳統(tǒng)的實驗教學內(nèi)容和考核方式已不能適應課程發(fā)展的需要，要使實驗內(nèi)容跟上市場計算機硬件的變化，學生能產(chǎn)生該門課程興趣，對該課程的實驗內(nèi)容和考核方式的改革勢在必行。
1.課程的特點和要求
學生學完“計算機組裝與維護”課程后，所要達到的目標是：使學生掌握計算機硬件的基本知識和基礎理論，能用所學知識選購和組裝計算機，具備計算機軟、硬件安裝、調(diào)試和維護的基本技能，常用軟件的使用，局域網(wǎng)的搭建。
該課程的特點：
1.1課程內(nèi)容多、知識面廣，包括計算機組成部件、硬件安裝、硬件測試、系統(tǒng)BIOS設置、優(yōu)化、硬盤的分區(qū)規(guī)劃、軟件安裝、局域網(wǎng)的建設、計算機日常維護。
1.2知識更新快，具有鮮明的時代特征。新知識、新產(chǎn)品不斷出現(xiàn)，只有不斷更新教學（實驗）內(nèi)容才能滿足學生了解新產(chǎn)品和新技術的要求，做到與時俱進。
1.3課程注重實踐，培養(yǎng)學生的實踐能力，根據(jù)該課程的特點，要達到學習的效果和課程的目的，必須通過大量的實踐教學環(huán)節(jié)來完成。
2.教學內(nèi)容改革
計算機組裝與維護是一門實踐性較強的基礎課程，要求內(nèi)容新、更新快，對教師的要求也很高，需要不斷學習和提高。該門課程一般總學時32，占2 個學分，結(jié)合本課程的特點，摒棄過去的先講后練，甚至是只講不練，在充分利用實驗室計算機資源的基礎上，進行實驗內(nèi)容和考核方式的改革，采取邊講邊練，或者是先練后講的教學模式。
實驗1.認識硬件（4學時）。通過理論講解，使學生對計算機的主要硬件（主板、內(nèi)存、CPU、硬件、光驅(qū)、顯示卡、顯示器）的性能指標，工作原理有一個感性的認識，通過網(wǎng)上計算機硬件價格、性能的查詢；結(jié)合市場調(diào)研，要求學生寫出計算機硬件的調(diào)研報告，在某個價位的配置清單等手段，使學生從感性上對計算機組裝產(chǎn)生興趣。
實驗2.計算機組裝與維護（4學時）。計算機組裝與維護實驗進行拆裝的成本較高，破壞性較大，為此，我們采取的方法是利用現(xiàn)有實驗室原有資源，例如我們采用03年購買的清華同方機型進行拆裝，要求明確目標、拆裝順序、拆裝過程中的注意點（曾經(jīng)有學生拆硬盤上的螺絲）；在此熟練的基礎上，給予指導，我們準備了15套目前較流行的計算機產(chǎn)品組裝，進行分組實驗，經(jīng)過教師檢查，方可上電。使得學生既掌握了計算機組裝的步驟，又能接觸到新產(chǎn)品，不至于用到的都是過時產(chǎn)品。
實驗3.常見故障的分析與判別（2學時）。由于現(xiàn)行的計算機維修，主要是板卡級的，替代法也是常用的方法之一，在本次實驗過程中，要求學生能對實驗2中的常見的一些故障能進行分析、判斷，在相互討論的基礎上，自己能獨立排錯，以便解決實驗過程中遇到的問題。通過本次實驗可以培養(yǎng)學生的團隊合作精神和獨立分析問題和解決問題的能力。
實驗4.系統(tǒng)的安裝（XP和WINDOWS 2000 Server）（4學時）。通過本次實驗，使學生掌握系統(tǒng)分區(qū)、硬盤格式化、BIOS的設置、系統(tǒng)的安裝、網(wǎng)線的制作方法，利用H3C的交換機組建一局域網(wǎng)。
實驗5.有關系統(tǒng)相關軟件的使用（4學時）。該實驗涉及四個方面的內(nèi)容，要求學生必須掌握，涉及軟件的下臷和使用。
（1）系統(tǒng)的備份（GHOST的使用）。
（2）系統(tǒng)的優(yōu)化（WINDOWS 優(yōu)化大師的使用和注冊表的了解）。
（3）系統(tǒng)的測試（Sisoft Sandra的使用）。
（4）常用殺毒軟件的使用（瑞星、金山毒霸、卡巴斯基）
實驗6.多媒體軟件的安裝與使用（2學時）。內(nèi)容涉及
（1）圖像處理軟件
（2）聲音
（3）播放器的安裝與使用（豪杰、real PLAY、暴風影音）
3.考核方式
通過該門課程的學習與實踐，我們在考核方式上也進行了相應的改革，傳統(tǒng)的考核方式是7+3模式，即理論占70%，實驗占30%；我們采取的方式是3+7模式，即理論占30%，實驗占70%。理論考核為輔、動手操作為主。筆試考核為輔、實踐操作比重高于筆試，各單項實驗項目獨立計分。這不僅使學生在考核上把風險分散到各個實驗項目中去，也不必擔心考試通不過，再次重修，真正使學生的實踐動手能力得到提高；在實驗的考核方式上采取多種形式。
（1）分組討論（實驗2）
（2）調(diào)研報告（實驗1）
（3）實驗報告書
寬松式的實驗環(huán)境，學生在課內(nèi)安排實驗如不能及時完成的話，可以利用業(yè)余時間，由學生本人提出預約申請進行補做，達到規(guī)定的要求，分項目進行單獨計分，目的只有一個，就是通過實踐的練習，確實把按大綱規(guī)定的要求落到實處，使學生能在輕松學習的基礎上掌握一項技能，體現(xiàn)學以致用的原則。
小結(jié)
目前，計算機已廣泛應用于各行各業(yè)，因此懂得計算機的軟、硬件安裝，常見的報錯信息、檢測方法，日常的維護和保養(yǎng)，“計算機組裝與維護”勢必將成為學生比較感興趣的課程之一，尤其對于民辦本科的學生來說，加強實踐動手能力的培養(yǎng)已成為大家的共識，通過對實驗教學的改革，目的是為了提高學生的學習興趣；通過考核方式的改革，消除學生對該門課程由于理論考試不及格而帶來的負面影響，使學生能快樂學習，體會實驗過程所帶來的快樂和成功感，確實讓這門課程變成大家想學又愿意學的一門課程，事實證明，通過本學期對該門課程的改革，無論從內(nèi)容上還是考核方式上，都取得了很好的效果，學生反映較好，收效甚大。
參考文獻：
[1]周蘇. 專業(yè)課程教學測評的創(chuàng)新實踐[J]. 計算機教育，2008，（7）：88-91.
[2]張世偉. 淺談計算機組裝與維護課的教學模式[J]. 重慶科技學院學報，2007，（5）：165.
隨著計算機應用的不斷普及,學生動手組裝計算機的熱情也在不斷高漲,兼容PC機以其價格低廉 (相對于品牌機)而深受在校大學生的喜愛,學生通過這門課程的學習,不僅能掌握計算機硬件的理論知識,更為自己能獨立組裝計算機(DIY)而對該課程產(chǎn)生了濃厚的興趣。目前,很多高校開始把“計算機組裝與維護”作為選修或開放實驗課程來開設,其目的是為了培養(yǎng)學生的實踐動手能力,掌握一技之長。由于現(xiàn)行的理論或?qū)嶒灲滩?作者從編寫到出版,需經(jīng)過一段較長時間,但計算機的各個部件在不斷升級,性能日益提高,帶來了計算機新技術、新產(chǎn)品與相對滯后的教材內(nèi)容相矛盾,要使學生能跟上硬件發(fā)展的步伐,傳統(tǒng)的實驗教學內(nèi)容和考核方式已不能適應課程發(fā)展的需要,要使實驗內(nèi)容跟上市場計算機硬件的變化,學生能產(chǎn)生該門課程興趣,對該課程的實驗內(nèi)容和考核方式的改革勢在必行。
2 課程的特點和要求
學生學完“計算機組裝與維護”課程后,所要達到的目標是:使學生掌握計算機硬件的基本知識和基礎理論,能用所學知識選購和組裝計算機,具備計算機軟、硬件安裝、調(diào)試和維護的基本技能,常用軟件的使用,局域網(wǎng)的搭建。
該課程的特點:(1)課程內(nèi)容多、知識面廣,包括計算機組成部件、硬件安裝、硬件測試、系統(tǒng)BIOS設置、優(yōu)化、硬盤的分區(qū)規(guī)劃、軟件安裝、局域網(wǎng)的建設、計算機日常維護。(2)知識更新快,具有鮮明的時代特征。新知識、新產(chǎn)品不斷出現(xiàn),只有不斷更新教學(實驗)內(nèi)容才能滿足學生了解新產(chǎn)品和新技術的要求,做到與時俱進。(3)課程注重實踐,培養(yǎng)學生的實踐能力,根據(jù)該課程的特點,要達到學習的效果和課程的目的,必須通過大量的實踐教學環(huán)節(jié)來完成。
3 實驗內(nèi)容改革
計算機組裝與維護是一門實踐性較強的基礎課程,要求內(nèi)容新、更新快,對教師的要求也很高,需要不斷學習和提高。該門課程一般總學時32,占2 個學分,結(jié)合本課程的特點,摒棄過去的先講后練,甚至是只講不練,在充分利用實驗室計算機資源的基礎上,進行實驗內(nèi)容和考核方式的改革,采取邊講邊練,或者是先練后講的教學模式。在課程的學時安排上,我們是理論為12學時,實驗為20學時,基本內(nèi)容大致分為6個獨立的項目,現(xiàn)分別說明。
實驗1.認識硬件(4學時)。通過理論講解,使學生對計算機的主要硬件(主板、內(nèi)存、CPU、硬件、光驅(qū)、顯示卡、顯示器)的性能指標,工作原理有一個感性的認識,通過網(wǎng)上計算機硬件價格、性能的查詢;結(jié)合市場調(diào)研,要求學生寫出計算機硬件的調(diào)研報告[3],在某個價位的配置清單等手段,使學生從感性上對計算機組裝產(chǎn)生興趣。
實驗2.計算機組裝與維護(4學時)。計算機組裝與維護實驗進行拆裝的成本較高,破壞性較大,為此,我們采取的方法是利用現(xiàn)有實驗室原有資源,例如我們采用03年購買的清華同方機型進行拆裝,要求明確目標、拆裝順序、拆裝過程中的注意點(曾經(jīng)有學生拆硬盤上的螺絲);在此熟練的基礎上,給予指導,我們準備了15套目前較流行的計算機產(chǎn)品組裝,進行分組實驗,經(jīng)過教師檢查,方可上電。使得學生既掌握了計算機組裝的步驟,又能接觸到新產(chǎn)品,不至于用到的都是過時產(chǎn)品。
實驗3.常見故障的分析與判別(2學時)。由于現(xiàn)行的計算機維修,主要是板卡級的,替代法也是常用的方法之一,在本次實驗過程中,要求學生能對實驗2中的常見的一些故障能進行分析、判斷,在相互討論的基礎上,自己能獨立排錯,以便解決實驗過程中遇到的問題。通過本次實驗可以培養(yǎng)學生的團隊合作精神和獨立分析問題和解決問題的能力。
移動終端成多屏互動的主角
“摩托羅拉移動公司每年都會對終端使用者的消費行為進行分析。報告內(nèi)容會引導摩托羅拉移動公司進行產(chǎn)品研發(fā)?！苯眨?2013年中國國際廣播電視信息網(wǎng)絡展覽會（CCBN2013）上，摩托羅拉移動公司亞太部家庭業(yè)務部副總裁兼地區(qū)總經(jīng)理凱文·基夫在接受本報記者采訪時表示：“與以往相比，消費者傾向于在更多的設備以及家中更多的地點觀看視頻內(nèi)容。他們需要在各類設備上提供高質(zhì)量的視頻內(nèi)容，同時又不會對網(wǎng)絡和預算造成影響。”
“平板電腦已經(jīng)成為家庭中除了電視之外的第二個主要顯示器?！眲P文·基夫認為：“大約60%的平板電腦設備在家庭中使用，并且更多地是用于瀏覽視頻。”報告結(jié)果也表明，亞太地區(qū)的受訪者在家中約有39%在臥室使用平板電腦，約有45%在臥室中使用智能手機。同時，76%的受訪者對自動加載內(nèi)容服務感興趣，希望在其手機或平板電腦上自動加載自己喜歡的內(nèi)容，并在移動中享受這些內(nèi)容。
移動終端的普及推動了多屏互動的趨勢。“同時使用多個屏幕觀看視頻和多屏切換是當前消費者行為的第二個趨勢。消費者可以使用多個視頻切換的功能，這樣視頻供應商可以多設置一些網(wǎng)站的鏈接，比如消費者看一個視頻時候可以鏈接到另外的幾個視頻或者網(wǎng)站上?！痹趧P文·基夫的眼里，這是一個很重要的趨勢，“因為我們可以將瀏覽視頻的網(wǎng)絡、互聯(lián)網(wǎng)和無線網(wǎng)絡全部連接在一起”。
移動智能終端的發(fā)展讓用戶在使用社交媒體工具上也更加得心應手。摩托羅拉報告顯示，在亞太地區(qū)49%的消費者使用社會化媒體，而在中國，這一數(shù)字要高得多，大約為77%。同時，93%的受訪者表示喜歡將自己的社交網(wǎng)絡設置與電視節(jié)目相關聯(lián)，向朋友表明自己所觀看的節(jié)目和參與的討論。此外，有72%的受訪者表示愿意接受社交網(wǎng)絡朋友圈提供的推薦服務。
每年的媒體使用調(diào)查研究報告，不僅僅是摩托羅拉移動公司產(chǎn)品研發(fā)的重要依據(jù)，摩托羅拉移動公司的客戶也是調(diào)查報告的受益者。正如凱文·基夫所言：“調(diào)查結(jié)果可以讓我們的客戶——運營商更多地了解最終用戶的使用習慣，使其產(chǎn)品在市場中更有適用性”。
推多屏視頻分發(fā)平臺
針對移動化的趨勢，摩托羅拉移動公司先后推出了多種產(chǎn)品和解決方案。其中Medios+多屏視頻分配平臺是凱文·基夫認為是值得驕傲的多屏互動解決方案，“它將很多軟件和硬件組合放在同一個網(wǎng)絡上，涉及在家庭移動場所多個屏幕的切換、云計算、家庭網(wǎng)關等多個內(nèi)容”。
凱文·基夫介紹稱，摩托羅拉Medios+多屏視頻分配平臺包括四個功能：第一，提供端到端多屏切換，使得運營商能夠更好地管理資產(chǎn)、安全性、保證服務和實現(xiàn)個性化的用戶體驗；第二，提供不斷進化的多平臺視頻分發(fā)網(wǎng)絡；第三，提供一個開放的模塊化架構(gòu)，運營商可以按需選擇和擴展相關服務；第四，支持全球系統(tǒng)資源的整合。
2010 CIO領導力論壇10月20日在武夷山召開。論壇就CIO如何在日益復雜和多變的環(huán)境中重新定位自己的角色,如何更好的利用新技術和新的業(yè)務模式促進企業(yè)的發(fā)展等問題展開了深入的探討。會上,基于IBM《2010年全球CEO調(diào)研報告》以及2009年全球CIO調(diào)研了《駕馭復雜環(huán)境―對CIO的啟示》報告。該報告指出:當前,CEO普遍表示目前經(jīng)濟環(huán)境的復雜性、不確定性、轉(zhuǎn)型和變革正在成為新時代的特征和焦點。而針對日益增加的特殊復雜性問題,CEO正在通過展現(xiàn)創(chuàng)新的領導力、重塑客戶關系和構(gòu)建靈活的運營三大策略來積極應對。與此同時,伴隨著信息技術在企業(yè)運營、管理、創(chuàng)新等各個領域中重要性的不斷提升,CIO已經(jīng)在CEO實現(xiàn)企業(yè)變革戰(zhàn)略,推動企業(yè)創(chuàng)新中扮演至關重要的角色。這些啟示可幫助CIO成為推進企業(yè)轉(zhuǎn)型的變革推進者,并更有效地充當首席級高管間的策劃者、推動者和協(xié)作者。
IBM大中華區(qū)全球信息科技服務部總經(jīng)理易博納(Bernard Elharrar)先生表示:“為了協(xié)助CEO成功駕馭復雜環(huán)境,CIO需要承擔全新的責任,為CEO減少不確定性的影響,成功掌握未來的發(fā)展機遇,實現(xiàn)可持續(xù)性增長提供全面的支持與幫助。我們希望這些觀點能對中國在建立和推行首席信息官(CIO)制度中帶來啟示,更好的幫助中國企業(yè)的管理者們預見未來市場的變化,在復雜的環(huán)境中贏得競爭優(yōu)勢。”
IBM大中華區(qū)全球信息科技服務部總監(jiān)鞠立表示:“CIO一定要了解自己企業(yè)的業(yè)務模式,而且應該努力在管理層爭取一席之地,這樣才能更好地展示自己創(chuàng)新的領導力。CIO們有很多工作需要處理,任務繁重,所以需要外部的力量來協(xié)助。IBM已經(jīng)做好準備,GTS將憑借全球多年的行業(yè)服務經(jīng)驗,愿意與中國的CIO攜手一道成為中國企業(yè)創(chuàng)新的合作伙伴。”
愛克發(fā)DR亮相
CMEF沈陽醫(yī)博會
第64屆中國國際醫(yī)療器械博覽會在沈陽召開,愛克發(fā)醫(yī)療為此屆盛會帶來了全新的DR產(chǎn)品 DX-D300。10月12日上午10點,愛克發(fā)醫(yī)療影像部亞太區(qū)總裁劉思揚宣布DX-D300正式進入中國市場。這是愛克發(fā)公司繼CR、打印機和醫(yī)用膠片等拳頭產(chǎn)品之后又一重要里程碑。該款DR應用的是迄今為止業(yè)界最前沿的139微米平板技術,配合愛克發(fā)首創(chuàng)的智能圖像后處理技術MUSICA充分發(fā)揮其卓越的成像能力。同時,通過最先進的新一代NX工作站,它完美地結(jié)合了X光機操作與圖像后處理的操控流程,更能無縫整合愛克發(fā)CR系列產(chǎn)品,真正意義上實現(xiàn)了一臺工作站同時處理DR和CR圖像。
憑借其百年傳統(tǒng)醫(yī)療影像經(jīng)驗,加上二十多年來領先的數(shù)字化醫(yī)療影像技術,愛克發(fā)嶄新的DR(DX-D300)系統(tǒng)在為醫(yī)院提供最優(yōu)質(zhì)醫(yī)療圖像的同時,協(xié)助醫(yī)院提供高質(zhì)、高效的醫(yī)療服務,并為廣大患者做出應有的貢獻。
IBM 2010年大中華區(qū)研發(fā)中心開放日在京舉行
今年2月下旬開始，由湖南省國土資源廳黨組成員、省測繪地理信息局專職副局長金勇章牽頭，組成了由省國土資源廳測繪行業(yè)管理處、省第二測繪院、省測繪科研所8人參加的地理信息產(chǎn)業(yè)調(diào)研組（以下簡稱“調(diào)研組”）。
調(diào)研組歷時半年，輾轉(zhuǎn)北京、浙江、江蘇、河北和湖南省多個市縣等地，行程萬余公里，通過專題匯報、實地調(diào)研、網(wǎng)絡查詢、專家座談等多種方式，最終形成5600字的《湖南省地理信息產(chǎn)業(yè)調(diào)研報告》（以下簡稱“《報告》”）。
《報告》背后，凝結(jié)了測繪地理信息專家、測繪管理層、企業(yè)家等數(shù)十專業(yè)人士的智慧。
企業(yè)：潛力巨大的下游產(chǎn)業(yè)鏈
3月19日，調(diào)研組來到第一站――位于長沙市高新技術開發(fā)區(qū)的中電軟件園。
長沙中電軟件園有限公司成立于2009年5月，是從事科技型產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合開發(fā)、管理和運營的專業(yè)服務商。目前，園區(qū)已搭建起產(chǎn)業(yè)集聚、央企對接和協(xié)同創(chuàng)新3大產(chǎn)業(yè)服務平臺，引進了以北斗導航與軍民融合、移動互聯(lián)與電子商務、智能機器與工業(yè)軟件、智慧產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)代服務為產(chǎn)業(yè)方向的企業(yè)300余家，形成了產(chǎn)業(yè)集群式互動發(fā)展的格局。
調(diào)研組的目的是了解“北斗導航現(xiàn)狀、LBS（基于位置服務）為主的地理信息企業(yè)集聚化、規(guī)?；l(fā)展現(xiàn)狀”，一共參觀了湖南芯豐微電子有限責任公司、長城信息和北云科技等3家重點企業(yè)。
這些公司有個共同的特點，就是其核心成員都來自國防科技大學，開發(fā)和應用方向都是基于北斗系統(tǒng)的定位、軟件和設備終端等應用。
金勇章一邊調(diào)研一邊感嘆：“.中電軟件園有很好的基礎，無論是從園區(qū)的領導班子，再到力量的配備，都非常出乎我的意料，我們完全可以做點對點的合作。”
因此，在隨后召開的座談會上，他希望“（湖南）省第二測繪院除了承擔傳統(tǒng)的工程測量外，還要大力推進遙感中低空。省測繪科研所要考慮整個北斗導航定位這塊如何做大做強。長沙市國土資源局則要加快推進‘智慧長沙’的建設?！?/p>
因為“把北斗導航兼容問題解決了，才能形成產(chǎn)業(yè)鏈”。
調(diào)研組成員之一、湖南省第三測繪院副院長湯仲安在考察后認為：“考慮到湖南省的衛(wèi)星定位連續(xù)運行基準站系統(tǒng)（湖南CORS）還不兼容北斗，需要對其進行改造升級，因此，加快推進北斗地基增強系統(tǒng)建設應該成為當前工作的一個重點，為我省北斗高精度應用奠定基礎。同時，因為我省導航電子地圖現(xiàn)勢性嚴重不足，更新嚴重滯后，給人民群眾日常生活的移動位置服務帶來不便。因此，推進面向北斗導航應用的地圖數(shù)據(jù)中心建設，也是非常必要的。”
調(diào)研組成員之一、湖南省第二測繪院副院長雷宇斌從事傳統(tǒng)測繪多年，此次調(diào)研，對他來講，也是一次很好的學習機會。“我沒想到北斗產(chǎn)業(yè)已經(jīng)發(fā)展得這么好了，超乎想象。但是，令人遺憾的是，他們的所使用的數(shù)據(jù)大多數(shù)是從國家測繪地理信息局和一些大公司購得，沒有和我們國土資源廳的基礎地理信息數(shù)據(jù)庫連接起來。實際上，他們這樣做，付出的代價要大很多。這一方面說明，我們在地理信息下游產(chǎn)業(yè)鏈方面做得不夠，另一方面說明，潛力很大，我們已經(jīng)有合作意向了。”
為進一步增進對北斗導航產(chǎn)業(yè)的了解，3月26日，調(diào)研組來到岳陽。去年10月19日，岳陽獲得“北斗城市應用示范”稱號，成為繼廣州、上海之后的第3個城市。
調(diào)研組主要考察了岳陽六九零六科技有限公司，在查看了北斗相關軟硬件產(chǎn)品后，更加堅定了大力發(fā)展北斗導航事業(yè)的信心。
事業(yè)：加快建設湖南省地理信息產(chǎn)業(yè)園
3月19日下午，調(diào)研組馬不停蹄的趕往長沙縣暮云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。此次調(diào)研的重點是探討建設湖南省地理信息產(chǎn)業(yè)園的可行性。
目前，全國已經(jīng)有黑龍江、湖北、浙江、山東等13個省份建立了省級地理信息產(chǎn)業(yè)園。
實際上，暮云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)曾經(jīng)與湖南科技職院搞了產(chǎn)學研調(diào)研，但最后以失敗告終。若要建設地理信息產(chǎn)業(yè)園，首當其沖的就是土地問題。暮云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)負責人提出了“暮云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)每年只有1000畝的儲備用地，甚至去年只有300畝，可見是捉襟見肘”的困境。
但是，此地聚集了湖南省第二測繪院、湖南省地質(zhì)調(diào)查院、湖南省地球物理化學勘探院、湖南省核工業(yè)303隊等一大批從事測繪地理信息行業(yè)的事業(yè)單位，產(chǎn)學研力量雄厚。
金勇章在考察之后，認為“暮云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)初具地理信息產(chǎn)業(yè)格局。更加堅定了在這里上打造高端戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)基地的信心，共同實現(xiàn)暮云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級?！币虼?，他希望“盡快圈定（地理信息產(chǎn)業(yè)）園區(qū)范圍，理清交通、技術等方面的優(yōu)勢，盡快提出產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向，向長沙市政府和湖南省國土資源廳提交相關報告?！?/p>
隨后，調(diào)研組又遠赴浙江、江蘇、河北等省份專門考察了其地理信息產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及產(chǎn)業(yè)園建設經(jīng)驗。
在最后形成的《報告》中，對建設地理信息產(chǎn)業(yè)園有延伸意見：“引導和鼓勵有條件的市縣，充分利用現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基礎條件，加快地理信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)和基地建設。吸引和支持國內(nèi)外知名地理信息企業(yè)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)和基地設立研發(fā)中心、地區(qū)總部。地理信息產(chǎn)業(yè)園由所在市州或擴權縣市政府向省政府提出申請，由省發(fā)改委、省國土資源廳等有關部門進行實地考察論證，按照有關條件提出審核意見報省政府審批。”并提出“重點以長沙暮云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為依托，建立以地理信息數(shù)據(jù)獲取、處理和增值服務為特色的省級地理信息產(chǎn)業(yè)園。對于申請入園的測繪地理信息企業(yè)，適當降低準入門檻，優(yōu)化市場準入的審批程序，優(yōu)先安排用地。”
院校：打造產(chǎn)學研聚集的發(fā)展平臺
4月11日，調(diào)研組來到長沙理工大學，希望打造產(chǎn)學研聚集的發(fā)展平臺。尤其是利用其交通、水利、電力等方面的研發(fā)優(yōu)勢，為湖南省地理信息事業(yè)輸送相關人才，因為目前這方面“人才奇缺”，以此促進地理信息的深層次應用。
4月17日，調(diào)研組到國防科學技術大學就學校的北斗應用技術研究情況、基于并行計算的大型地理信息公共服務平臺（HiGIS）研發(fā)和市場化情況調(diào)研、學習。
5月5日，調(diào)研組帶隊再次到國防科學技術大學，調(diào)研、討論地理信息產(chǎn)業(yè)軍民合作項目具體事宜
……
在國防科技大學，金勇章一個很深的印象，就是“他們強調(diào)了自主可控、自主創(chuàng)新”。
4月中旬，彭博社傳出IBM考慮將旗下基于X86架構(gòu)的服務器業(yè)務出售給“老交情”聯(lián)想的消息。隨后，聯(lián)想集團曾在4月19日公告稱，正就一潛在收購事項與第三方進行初步磋商，但尚未透露潛在交易對象是誰，并聲明未簽訂任何協(xié)議，稱這筆交易不一定最終執(zhí) 行。
這一收購交易目前遭遇變數(shù)，《華爾街日報》在5月2日稱，雙方因收購價格未能達成一致而導致收購談判破裂，聯(lián)想認為該業(yè)務的價值在25億到45億美元之間，IBM尋求交易的價格則是60億美元。
聯(lián)想集團和IBM集團對這一消息不予置評。 但聯(lián)想集團的員工向《第一財經(jīng)周刊》表示，盡管收購未來可能會重啟，但現(xiàn)在這一輪談判已經(jīng)被宣告終止。他們是在聯(lián)想集團的員工誓師大會之后四月底得知這一消息的。
這次交易傳聞中將要出售的X86服務器業(yè)務只是IBM服務器業(yè)務中的低端產(chǎn)品。IBM服務器產(chǎn)品線包括三類：采用X86架構(gòu)以及Intel處理器的System X系列，主要針對中小企業(yè)客戶；使用自身Power處理器的System P系列；以及被稱作大型機的System Z系列。
這些服務器業(yè)務以及存儲業(yè)務都隸屬于IBM的系統(tǒng)技術部（System and Technology，簡稱STG）。這是IBM目前硬件業(yè)務收入的主要來源。
作為IBM在X86服務器市場曾經(jīng)的拳頭產(chǎn)品，System X帶來的業(yè)績收入開始放緩，市場表現(xiàn)也不盡如人意。上一個財年System X的銷售出現(xiàn)小幅下滑。根據(jù)市場咨詢機構(gòu)IDC的報告，2012年第四季度X86服務器市場調(diào)研報告顯示，IBM占有率為16.7%，惠普為32.7%，戴爾則是22.9%。聯(lián)想因全球占有率過低未進入公開數(shù)據(jù)排名。
這一趨勢甚至被延續(xù)到了2013年的第一季度，在剛剛公布的IBM第一季度的財報中，System X營收跌落9%，硬件產(chǎn)品銷售大跌17%。
硬件業(yè)務部門糟糕的表現(xiàn)引起了華爾街的擔憂，這也引發(fā)了CEO羅睿蘭的警惕。
《華爾街日報》報道稱，她通過內(nèi)部網(wǎng)站，了長達5分鐘的視頻以警示IBM員工，并且讓Tom Rosamilia接替了Rod Adkin系統(tǒng)技術部硬件業(yè)務負責人的職位，以期改變IBM在系統(tǒng)、存儲和芯片業(yè)務上的不佳表現(xiàn)。
現(xiàn)在的硬件設備早已經(jīng)不再是IBM的營收和利潤的核心。盡管在 1993 年，也就是郭士納加盟IBM的那一年，硬件還占據(jù)營業(yè)收入的 49%，但現(xiàn)在，系統(tǒng)與技術事業(yè)部170億美元的收入只能排在IBM五大事業(yè)單元的第四位，約占整體營收的17%，整個部門的毛利貢獻率已經(jīng)從2011財年的7.1%下滑至5.1%。
況且IBM目前還難以降低生產(chǎn)成本，生產(chǎn)基地位于美國和歐洲，這與其競爭對手形成鮮明反差，戴爾在廈門有生產(chǎn)基地，惠普則在上海。
“它們的成本比IBM都低，對于利潤越來越薄的低端服務器市場，IBM硬件的競爭力從一開始就被削弱了。”一位曾在惠普大客戶部門工作的員工對《第一財經(jīng)周刊》表示。而且 System X的芯片來自于Intel，并非像Power系統(tǒng)的芯片由IBM自己研發(fā)，在利潤方面也很難掌控，上述員工補充。
服務和軟件現(xiàn)在是IBM實現(xiàn)不斷增長的現(xiàn)實動力，軟件事業(yè)部現(xiàn)貢獻了IBM近一半的營收，這些部門包括云計算、智能地球等項目，而2012財年的毛利率高達86%，與此相對，硬件業(yè)務部門的毛利率僅為29%，是軟件部門的一半還少。
過去十年中，IBM的軟件業(yè)務收入翻了一番，利潤翻了三倍。同時，IBM還預計自己的業(yè)務分析收入在2015年底將達到160億美元 。
IBM在開發(fā)大數(shù)據(jù)分析的智能機器人“沃森”，并志在爭奪未來科技戰(zhàn)爭主導權。“沃森”主打小型機的并行運算，背后是基于Power處理器的服務器。
IBM也花了更多的精力用于基于沃森的DeepQA系統(tǒng)開發(fā)上，這被認為不僅能從紛繁蕪雜的數(shù)據(jù)中理出頭緒，制定解決方案，還可以預測某些事情的發(fā)生，同時還可以通過人機交互的形式發(fā)出指令以避免人類重蹈覆轍。這看起來非常有想象力。
過去兩年產(chǎn)生的數(shù)據(jù)占人類歷史數(shù)據(jù)總量的90%，包括谷歌和Facebook在內(nèi)同樣覬覦著服務器市場。云計算和大數(shù)據(jù)概念需要的是源源不斷的服務器。對于新進入者來說，選擇低端服務器是它們最好的一個方式。
這也是聯(lián)想希望得到的機會。早在去年，聯(lián)想在集團內(nèi)部提出要在服務器市場有所作為。資本市場亦需要聯(lián)想給出新的故事。
聯(lián)想現(xiàn)在的服務器業(yè)務主要是以政府部門為主，在中小企業(yè)客戶方面，聯(lián)想服務器的產(chǎn)品質(zhì)量還沒有優(yōu)勢，收購IBM除了渠道和客戶資源，還可以提高技術和質(zhì)量。因此聯(lián)想在PC和提升利潤的戰(zhàn)略之下，開始嘗試對服務器市場的拓展。服務器的利潤還是高于PC的。
而對于IBM來說，一直以來，都是通過提高利潤來滿足華爾街的期待，而不是選擇規(guī)模或者市場份額。它并不需要非保住中低端服務器的市場規(guī)模，何況這早已經(jīng)不是IBM的主要競爭力所在。
早在2009年前后，IBM已經(jīng)流露出了將所有的重心逐漸轉(zhuǎn)移至一攬子解決方案提供商上。在一些推薦給客戶的IT架構(gòu)方案中，IBM 有時候并不一定會完全推薦配置自己家的產(chǎn)品。
軟件服務與解決方案的主要成本是為數(shù)不多的人，這比制造業(yè)更容易帶來利潤。作為一家販賣“哲學”概念的公司，這是它很早以前就想明白的問題。
1．1實驗運行機制方面的問題基礎化學實驗運行一般包括實驗預習，實驗操作，實驗總結(jié)三個步驟。大多數(shù)的學校應用化學專業(yè)實驗也是按照上述步驟進行。充其量在實驗內(nèi)容上貼近實際生產(chǎn)，其運行機制還是實驗室的模式，遠達不到實際生產(chǎn)的模擬，不能給與學生實際生產(chǎn)的經(jīng)驗。
1．2考核制度的問題基礎實驗的考核制度重點強調(diào)學生的操作準確度，實驗效果，紀律性等方面。專業(yè)實驗和基礎實驗有極大地不同，基礎實驗中驗證性實驗居多，而專業(yè)實驗側(cè)重于創(chuàng)新性。如果僅僅參照基礎實驗的考核制度，則不易激發(fā)學生的學習興趣，不利于學生創(chuàng)新能力的提高。
2精細化工企業(yè)生產(chǎn)管理的特點
精細化工企業(yè)是生產(chǎn)精細化學工業(yè)品的企業(yè)。精細化學品種類繁多，目前涉及到的領域有醫(yī)藥、染料、農(nóng)藥、涂料、表面活性劑、催化劑，助劑和化學試劑等傳統(tǒng)的化工部門，也包括食品添加劑、飼料添加劑、油田化學品、電子工業(yè)用化學品、皮革化學品、功能高分子材料和生命科學用材料等新領域［7－9］。由于精細化工企業(yè)的原料、設備和生產(chǎn)工藝的特殊性，使企業(yè)管理的難度遠大于一般企業(yè)。其詳細的管理制度一般包括設備管理，生產(chǎn)管理，質(zhì)量管理，工藝管理，安全和環(huán)保管理五個部分。各個管理步驟具有較強的關聯(lián)性、科學性和嚴密性，同時對經(jīng)濟效益的產(chǎn)生有較大影響。精細化工企業(yè)生產(chǎn)管理制度對于制定切合實際生產(chǎn)的應用化學專業(yè)實驗管理制度有相當?shù)慕梃b意義。
3精細化工企業(yè)生產(chǎn)管理制度在應用化學專業(yè)實驗中的應用
3．1實驗管理制度方面的改進借鑒化工企業(yè)生產(chǎn)管理制度，在儀器藥品管理，實驗過程管理，實驗產(chǎn)品質(zhì)量管理以及安全管理方面制定詳細的制度。使專業(yè)實驗室在硬件管理(儀器設備、原材料等方面)和軟件管理方面(各項生產(chǎn)、安全管理制度)都能與企業(yè)對接。結(jié)合實際從實驗紀律、儀器藥品管理、實驗過程管理、實驗產(chǎn)品質(zhì)量管理、安全管理、教師行為職責等六個方面制定專業(yè)實驗室管理細則，把化工企業(yè)生產(chǎn)管理模式推行融入日常管理工作。使專業(yè)實驗室內(nèi)形成濃厚的生產(chǎn)氛圍，有效地促進學生職業(yè)素養(yǎng)的養(yǎng)成和職業(yè)道德的培養(yǎng)。管理制度的改進包括:(1)實驗紀律:模擬企業(yè)打卡制度，明確上下班時間;實驗(工作)服制度，強調(diào)著裝整潔。實驗過程模擬實際生產(chǎn)過程的基本紀律要求。(2)儀器藥品管理:強調(diào)學生作為管理者和使用者的責任。學生在具體實驗操作之間必須熟悉實驗過程中每一種樣品的物理化學性質(zhì)，毒性以及應急措施。對于儀器，要嚴格操作程序，操作標準，施行培訓合格上崗制度。對于實驗室的所有設備都要有具體的負責人，都要有詳細的安全操作規(guī)程。(3)實驗過程管理:模擬班組長制度，施行細致化，分層次管理。對于每一個實驗及其操作過程都要有具體的操作標準和安全措施。同時班組長對實驗過程進行質(zhì)量監(jiān)控。(4)實驗產(chǎn)品質(zhì)量管理:以實際生產(chǎn)過程的各項國家標準對產(chǎn)品質(zhì)量進行檢驗，確保產(chǎn)品各項指標符合實際生產(chǎn)要求。(5)安全管理:首先確定班組長安全負責制，制定包括水電氣安全、儀器安全操作、藥品安全管理、實驗過程安全管理制度。對于實際的實驗，制定實驗安全操作規(guī)定以及實驗步驟安全注意事項，確保每一個實驗環(huán)節(jié)的安全管理。(6)教師行為職責:和基礎化學實驗不同，在專業(yè)實驗中，教師不再充當指導作用，而是充任引導者、監(jiān)督者、安全員、裁判員的作用。引導學生對實驗中的問題進行思考，改進實驗;監(jiān)督學生相互間的協(xié)作以及在實驗過程中的個人的實驗操作表現(xiàn);確保學生的人身安全以及實驗室財產(chǎn)安全，判定學生的實驗成果。
3．2實驗運行機制方面的改進。在實驗過程中，全面模擬實際生產(chǎn)運營的每一個環(huán)節(jié)。在專業(yè)實驗中，除了基本的實驗外，以某一實際產(chǎn)品研發(fā)為主組成研發(fā)團隊進行產(chǎn)品開發(fā)。整個實驗內(nèi)容不再僅局限于實驗室里，包括市場調(diào)研，配方研制，配方優(yōu)化，成本核算、產(chǎn)品檢驗等各個環(huán)節(jié)，全方位的培養(yǎng)學生的生產(chǎn)、營銷、研發(fā)能力。市場調(diào)研要求學生詳細地對某個感興趣的精細化工產(chǎn)品進行產(chǎn)品價格、產(chǎn)品銷路、市場前景等方面的調(diào)查研究，進而確定該產(chǎn)品是否具有研究開發(fā)的價值，據(jù)此寫出調(diào)研報告。配方研制要求學生對該產(chǎn)品的生產(chǎn)技術進行文獻調(diào)研，確定該產(chǎn)品的基本配方，繼而提交研究計劃和團隊人員組成方案。配方優(yōu)化和成本核算則要求學生在實驗室進行大量的實驗研究，對產(chǎn)品配方進行優(yōu)化，提高產(chǎn)品性能的同時兼顧成本核算。產(chǎn)品檢驗環(huán)節(jié)則依據(jù)該產(chǎn)品的各項國家標準進行嚴格檢驗，確保產(chǎn)品符合市場要求。
3．3考核制度的改進在應用化學專業(yè)實驗考核中，探索制定全新的專業(yè)實驗成績考核模式，促進學生的創(chuàng)新能力以及生產(chǎn)意識的培養(yǎng)和提高。對于實驗過程的每一步，制定嚴格的質(zhì)量考核標準。強調(diào)過程管理和步驟考核，不再局限于實驗操作和實驗報告，整個考核兼顧實驗運行的每個環(huán)節(jié)以及各環(huán)節(jié)中每個團隊成員的表現(xiàn)。同時實驗考核以產(chǎn)品的性能及成本為關鍵目標，促使學生認識到產(chǎn)品質(zhì)量是企業(yè)的生命線。鼓勵學生利用研發(fā)的產(chǎn)品進行創(chuàng)業(yè)，提高學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)能力。
A.
建成小型寫字樓群，吸引小型金融公司、
數(shù)據(jù)商和其他提供配套服務的公司入駐。
B.
建成地標性建筑，有完善配套的綠色寫字樓，
整體售賣給有品牌意識的大企業(yè)。
C.
建成開放式Shopping Mall，提供餐飲、購物等商務區(qū)生活商業(yè)配套，吸引持有型買家入駐。
調(diào)研期間，Sabrina出國出差一周，回來得知她的項目標的地塊已經(jīng)售出⋯⋯幸好，開發(fā)商請了她所在公司做項目顧問。
這樣讓業(yè)內(nèi)人都未曾預料的交易速度，背景正是日益被看好的亞太區(qū)寫字樓投資前景。
根據(jù)戴德梁行的報告，第二和第三季度的“物業(yè)投資合理價值指數(shù)”顯示，亞太區(qū)寫字樓回報至少超出預期回報5%以上，尤其是印度的班加羅爾、中國的香港和上海、新加坡和日本的東京，均持續(xù)向好。該指數(shù)比較的是房地產(chǎn)投資者在 5 年期內(nèi)所選定市場的年預期回報水平與該市場的預計風險調(diào)整應有回報率。基準回報率參考的是同一時期內(nèi)的政府債券回報率，并考慮到房地產(chǎn)投資的相關成本和風險（市場受益、未來資本增長預測、租金增長和收益變化等因素）。
亞太地區(qū)作為整體被視為“一個有吸引力的投資區(qū)域”，根據(jù)該指數(shù)的判斷，2010年第二季度和第三季度，亞太區(qū)的投資合理價格指數(shù)分別為67和65（滿分100），高于全球指數(shù)2－5分。
就房地產(chǎn)投資而言，寫字樓幾乎涵蓋了所有商業(yè)物業(yè)的投資特點：投資金額大、功能單一、金融杠桿更小、物業(yè)直接影響租金。因此，投資或擁有這種形態(tài)的物業(yè)，還有很多細節(jié)需要考量。
“5A+智能化配套，高密度千兆無線網(wǎng)絡覆蓋，高速電梯，全面保障商務進程高速運轉(zhuǎn)；水循環(huán)中央空調(diào)，正壓新風系統(tǒng)配合過度季溫控系統(tǒng)，確保一年四季恒溫如初；隱蔽緊急報警按鈕，聯(lián)通警衛(wèi)值班室，確保商務財產(chǎn)安全；48小時應急水量，確保367天無間斷供水；地下兩層升降式車位，全智能化服務，最大限度地保障安全。水景廣場、空中花園超高綠化，打造中央?yún)^(qū)生態(tài)辦公體⋯⋯”寫字樓的廣告都是這么做的，關鍵詞不外乎地段好、配套好、服務好、綠化好，事實上，不論是投資還是自己選址辦公，寫字樓的軟實力都要比硬件重要。同一個區(qū)域的兩棟寫字樓，每天每平方米差0.5元，1000 平方米的辦公室一年的租金就會差近20萬元。地段和周邊商業(yè)配套固然是第一要素，但真正的差異都在細節(jié)上。
拿層高來說，有很多新建寫字樓都提供2~3種層高的辦公間，如果是成熟的寫字樓或是二手房，入駐時就會有直觀的感受，預售的“清水”盤或是簡單裝修的新盤，則需要考慮上下空間：上面安裝中央空調(diào)和下面安裝地臺（辦公各種線路布線使用）的空間。
通常意義上，開發(fā)商所說的層高還含了上下樓板的空間，通常層高為4米的寫字樓，裝修后的凈層高都在3米以內(nèi)。如果直接購入精裝修的樓盤，則需要多一步考慮辦公格局和辦公用品的擺放，難免會有空間浪費的情況。
邊角余料才是寫字樓升值的關鍵。比如：停車場和公共區(qū)域（大堂、電梯廳、應急通道、茶水間、衛(wèi)生間等）。這些空間主要靠物業(yè)管理服務來實現(xiàn)有效管理，決定了寫字樓整體的增值、保值。香港中環(huán)是最早的商務區(qū)之一，很多寫字樓的歷史近百年，這些“老爺爺”很多仍舊保持在最高租金陣營中，起決定意義的就是物業(yè)管理，千人規(guī)模的用水、用電、空調(diào)、電梯運營、防火防盜、垃圾清運、設備維修、商業(yè)服務、車位管理等等，就靠十幾個人甚至更少的團隊來完成，其專業(yè)性絕對值得花時間考察一番。一般而言，大型的寫字樓使用率較低，基本在60%左右。越是高檔寫字樓，公共空間就會越多。這些公共面積的增加能樹立寫字樓的形象，吸引具有更強實力的企業(yè)租客。
現(xiàn)在市場上，某個區(qū)域的寫字樓硬件往往趨同，軟環(huán)境和人的作用就變得重要起來，寫字樓的室外空間（室外環(huán)境及商業(yè)空間等）、外立面、大堂、電梯廳和洗手間等非正式辦公空間，構(gòu)成了寫字樓的社會心理空間，具有更豐富的功能。因此，很多管理公司嘗試將人文、自然、藝術等元素導入公共空間，將與正式辦公空間達成有效的平衡，調(diào)節(jié)情緒的同時還能彰顯業(yè)主的品味。
好的寫字樓，非高峰電梯等待時間不會超過30秒，樓層凈高不會低于2.8米，每層建筑面積不會少于1千平方米，沒有繞來繞去讓人迷路的停車場，可以24小時買到食品，有配套的電話局和郵局。
與住宅相比，商用物業(yè)的特點是高投入高回報，與之對應的是，風險性更高。最關鍵的是有充足的資金和足夠長的投資期限。相對于住宅而言，寫字樓的投資杠桿低、價格變動幅度也低，但換手成本高，而且租賃對象更多過持有人，適合長期投資而不是買賣。
另一方面，寫字樓是比較成熟的投資品種，對應的金融衍生品也更多，投資者也可以通過持有掛鉤的理財產(chǎn)品或者可交易的信托產(chǎn)品（目前有在香港上市的內(nèi)地REITs產(chǎn)品，如：廣州越秀城建REITs（0405.HK））。尤其是“通脹”概念之下，資金會涌入相關投資品，推高價格。
個人投資寫字樓時，要瞄準客戶群來投資。傳統(tǒng)位于CBD的寫字樓，建議選擇那些最小也需要用500平方米-1000平方米單位的企業(yè)，租用面積表明企業(yè)規(guī)模的大小，大企業(yè)、高水準物業(yè)有助于維持穩(wěn)定的回報。但是，隨著經(jīng)濟形態(tài)和企業(yè)生存模式的轉(zhuǎn)變，以IT技術進度為核心的小型企業(yè)越來越多，這些企業(yè)同樣具有較強的成長性和購買力，所以主體式寫字樓未來2年~3年內(nèi)，很可能成為升值最快的寫字樓類型之一。而商業(yè)環(huán)境向好，也會吸引眾多企業(yè)升級寫字樓。例如，2010年很多大型企業(yè)選擇重新更換企業(yè)總部所在地，如渣打銀行入駐北京東三環(huán)新建成的WFC環(huán)球貿(mào)易中心，租用面積近1萬平方米。
第一太平董事總經(jīng)理陳超國表示，隨著經(jīng)濟形勢和政策的轉(zhuǎn)變，投資者或由炒賣住宅轉(zhuǎn)至炒賣商業(yè)物業(yè)及二線城市的寫字樓，平均投資金額約為1000萬，與一線城市投資住宅的資金水平相當，他預期相關標的在未來幾年升幅達到20%左右。
地區(qū)經(jīng)濟活力是寫字樓投資的最重要參考價值，其次才是地段和客戶群的相襯程度。拿北京市場舉例，戴德梁行的報告認為，北京甲級寫字樓市場前景良好，預計到2014年，租金仍將以每年約4%的速度增長。而且老牌甲級密集區(qū)金融街區(qū)域一直處于相對緊張的供應。此外，全市寫字樓租金保持上揚趨勢，環(huán)比上漲6.54%，空置率則環(huán)比下降0.38%。
2011寫字樓趨勢
仲量聯(lián)行的報告預計，亞太地區(qū)將繼續(xù)引領全球房地產(chǎn)市場的上升勢頭。2011年全球及地區(qū)市場的主要發(fā)展趨勢包括：
1.全球商業(yè)房地產(chǎn)直接投資額將比2010 年增長25%－35%。境外投資資本將日益瞄準亞太地區(qū)以及中國內(nèi)地市場商機。
2.租賃總量將達到全球金融危機以來的最高水平，企業(yè)租戶的租賃信心將得到增強。
3.亞太地區(qū)將超過歐洲和北美地區(qū)，引領全球租賃市場的上升勢頭。
事實上，IT消費化、移動化正在成為云存儲服務的幕后推手。顯而易見的一個事實是，隨著后PC時代的到來，消費者正在使用多個移動設備，其中大部分都配備了高清攝像頭，這導致了存儲容量需求的增加。據(jù)CNNIC的《第29次中國互聯(lián)網(wǎng)絡發(fā)展狀況調(diào)查統(tǒng)計報告》顯示，2011年12月底中國網(wǎng)民規(guī)模達5.13億，其中手機網(wǎng)民達到3.省略進行遠程訪問以及雙重驗證(two-factor authentication)功能都是SkyDrive的“拿手好戲”。
談到云存儲當然不得不提到蘋果的iCloud。2012年6月，在蘋果WWDC大會上官方公布了這樣一組數(shù)據(jù)，iCloud用戶已達到1.25億。iCloud為何能在短時間內(nèi)吸引了大量用戶?
iCloud是蘋果公司提供的云端服務，讓使用者可以免費存儲5GB資料，該空間可以使現(xiàn)有蘋果設備間實現(xiàn)無縫對接。實際上，iCloud的推出在喬布斯看來并非簡單的存儲平臺。iCloud將蘋果音樂服務、系統(tǒng)備份、文件傳輸、筆記本電腦及平板設備產(chǎn)品線等元素有機地結(jié)合在一起，而且聯(lián)系非常緊密。簡而言之，iCloud平臺可以將用戶個人信息存儲到蘋果的服務器，通過連接無線網(wǎng)絡，這些信息會自動推送到用戶手中的每個設備上，這些設備包括iPhone、iPod Touch、iPad以及Mac電腦。
在國內(nèi)云存儲市場，雖然缺少像谷歌、微軟、蘋果這樣在市場上呼風喚雨的巨擘，但參與市場爭奪的廠商并不少，云存儲服務包括金山快盤、酷盤、115網(wǎng)盤、新浪微盤、迅雷隨身盤、360云盤等。
云存儲的未來在哪里
云存儲是當下市場熱點，作為一項新興的業(yè)務，目前談贏利還為時尚早，但贏利也是廠商不得不考慮的問題。尤其是對中國的云存儲廠商而言，贏利之路可能更不容易。正是基于此，金山快盤、酷盤、115網(wǎng)盤，無一例外地，它們都心照不宣地打起“免費”旗號，在這些廠商看來這是眼下最符合中國國情的商業(yè)模式，至于盈利模式依然模糊難辨。
酷盤創(chuàng)始人李剛的想法頗有代表性，他認為云存儲服務商有兩條路可走：一方面，是通過提供一定容量的免費存儲服務吸引用戶，等到用戶需要再增加空間時再收費。另一個方法是，積累大量用戶后開放平臺，通過分成和其他增值服務贏利。不過，在他看來，這樣兩種設想目前在中國都很難被用戶接受，“不少用戶寧可不用你的產(chǎn)品也不會給你掏錢?！?/p>
當然，服務商們眼下似乎最關心的還不是贏利問題，而是要吸引更多的用戶，為此，大家除了都提供不可缺少的“存儲”功能之外，更強調(diào)提供各具特色的功能和服務：云端回收站、刪除的文件隨時恢復、基于云存儲服務的開放平臺、超大免費空間、斷點續(xù)傳等特色都是這些廠商奪取用戶“芳心”的辦法。
這其中尤為值得一提是云筆記。所謂云筆記，就是把我們的電子筆記放在云端，其最大的好處之一是其便攜，就是不論何時何地都可查看和記錄筆記的內(nèi)容，特別是支持多種終端間的共享，如iPhone、Android 版客戶端以及PC。Evernote CEO菲爾·里賓(Phil Libin)日前聲稱，該公司用戶總數(shù)已達3400萬，其中140萬為付費用戶，其公開的報價為：Android為1.06美元，Windows Phone 7為1.44美元。
云筆記的成功再次提示我們，無論何時，差異化的服務才是殺出云存儲服務亂局的不二法則。
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