時間：2023-03-03 15:54:36
導(dǎo)語：在配件合同的撰寫旅程中，學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優(yōu)秀范文，愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。
供方（乙方）：
1．設(shè)備型號及數(shù)量
甲方向乙方購買由乙方生產(chǎn)的________________________________，具體供貨清單請參考附件一。
2．合同總價
2．1 合同總價為￥元，人民幣（大寫）：____________________。
2．2 該合同總價為廣州交貨價，不含運輸、包裝費用。
3．付款及結(jié)算方式
3．1 合同簽定當(dāng)天內(nèi)，甲方將合同總金額的_____%（即￥元）以電匯方式支付給乙方作為定金。
3．2 本合同簽定后的第________天，甲方將合同總金額的_____%（即￥元）以電匯方式支付給乙方作為結(jié)算提貨款。
3．2 乙方出具與甲方結(jié)算貨款。
4．設(shè)備交貨期
乙方在收到甲方全款后的兩天內(nèi)于乙方所在地發(fā)出本合同所指貨物。
5．設(shè)備發(fā)貨
5．1 交貨地點：_______________運輸方式和運費由甲方承擔(dān)。
5．2 甲方因故要求推遲合同中約定的供貨期，需在距交貨期_____天前以書面形式通知乙方，由乙方確認后生效，否則乙方有權(quán)要求甲方支付由此而造成的誤工費、運費等。
6．設(shè)備的簽收
6．1 設(shè)備到貨后，甲方人員檢驗并簽收設(shè)備?！昂炇諉巍奔追叫枰脏]政快遞方式寄回乙方，如貨物到達甲方所在地后一周內(nèi)，甲方未寄回“簽收單”，視為簽收合格處理。
6．2 若甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)備規(guī)格或數(shù)量不符，乙方負責(zé)更換或補齊，因此延誤甲方使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7．設(shè)備的安裝調(diào)試與指導(dǎo)
7.1 乙方免費提供設(shè)備安裝調(diào)試的全部圖紙和技術(shù)資料，并無償?shù)闹笇?dǎo)服務(wù)，在甲方調(diào)試過程中如果遇到技術(shù)困難，根據(jù)需要可由乙方派工程師到甲方施工現(xiàn)場進行指導(dǎo)，乙方工程師的一切住宿差旅費用由甲方負責(zé)。
7.2 乙方工程師現(xiàn)場指導(dǎo)時間在不超出_____天時間內(nèi)，乙方不再收取其他服務(wù)費用。
8．售后服務(wù)
8．1 設(shè)備自甲方簽收后，乙方負責(zé)壹年的免費保修（人為及不可抗力因素造成設(shè)備損壞除外），免費保修期滿后，乙方提供終生有償維修服務(wù)。
8．2 在免費保修期內(nèi)，機器內(nèi)自然損壞的所有零配件甲方均應(yīng)以郵件方式寄回乙方處進行免費維修更換。若出現(xiàn)重大問題，無法通過電話、傳真、郵件等方式解決，乙方須派工程師到甲方處查看指導(dǎo)，所產(chǎn)生費用由乙方負責(zé)。
9．違約責(zé)任。
9．1 乙方若無正當(dāng)理由延誤交貨，超出供貨期，乙方每天按合同總額的_____向甲方支付違約金。
9．2 若甲方不在規(guī)定的時間內(nèi)付款，則應(yīng)每天按合同總額的_____向乙方支付違約金。
9．3 因甲方無故拒收貨物，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。
10．不可抗力
因不可抗力致使本合同不能履行或不能按約定的條件履行，受不可抗力條件影響的一方應(yīng)當(dāng)盡快以書面形式通知另一方，由雙方協(xié)商解決是否免除或部分免除履行本合同責(zé)任、延期履行本合同或者終止本合同，雙方也可重新商定履行辦法。
11．爭議的解決
相關(guān)的合同范本·食品供貨合同·鋼材供貨合同·辦公用品供貨合同甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。
12．合同的生效
12．1 本合同經(jīng)雙方傳真件簽字蓋章后生效，并以郵政快遞方式進行文件原件的交換。
12．2 合同壹式兩份，每份共________頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。
13．其它事宜。
其它未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決。
甲方單位： 乙方單位：
甲方代表： 乙方代表：
單位地址： 單位地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
地址：___________________________
郵編：___________________________
電話：___________________________
傳真：___________________________
乙方：___________________________
地址：___________________________
郵編：___________________________
電話：___________________________
傳真：___________________________
甲、乙雙方本著平等互惠原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方甲方_________系列汽車事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
第一條 及授權(quán)范圍
1．1 乙方銷售甲方的系列汽車包括：_________________________
1．2 乙方的區(qū)域為__________________地區(qū)。甲方授權(quán)乙方為以上_______個區(qū)域總經(jīng)銷的權(quán)限，全面負責(zé)_______個區(qū)域的銷售和經(jīng)銷商管理。如因乙方串貨行為造成甲方或者甲方的其他商經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)追索乙方的違約責(zé)任。雙方約定每臺車違約金為_________元，同時，甲方應(yīng)明令禁止其他區(qū)域的授權(quán)經(jīng)銷商在上述_______個區(qū)域銷售（該市場_______年______月______日以前的供貨車輛除外），否則視同甲方違約。
1．3 乙方承諾每月向甲方的訂貨量不低于_______輛，乙方負責(zé)保證年銷售量不低于_______輛（_______輛），否則甲方有權(quán)取消乙方資格。
1．4 乙方的總權(quán)期限為_______年（自_______年______月______日至_______年______月______日）
1．5 對于乙方的銷售區(qū)域，乙方可以根據(jù)實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負無限連帶責(zé)任。
1．6 “商標(biāo)”屬于甲方所有的汽車產(chǎn)品商標(biāo)。
第二條 訂貨及付款
2．1 甲乙雙方的結(jié)算價格見本合同的附件，該附件由具體的經(jīng)銷協(xié)議和訂貨單組成，為本合同的組成部分。
2．2 乙方需貨時，應(yīng)向甲方發(fā)出書面訂單，一般應(yīng)在每月_____日以前向甲方下達下一月度訂單，并在提貨前全額支付所提車款
2．3 _________產(chǎn)品的銷售在授權(quán)的區(qū)域內(nèi)由乙方全權(quán)負責(zé)，乙方應(yīng)依據(jù)或參照甲方確定市場指導(dǎo)價進行銷售，嚴(yán)格禁止低于甲方確定的最低市場限價進行銷售。
2．4 乙方為銷售_________產(chǎn)品組織的各種活動，費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)予以積極配合，提供技術(shù)和人員支持。
2．5 本合同規(guī)定以現(xiàn)金方式或以銀行承兌匯票的形式支付。
第三條 運輸方式
乙方根據(jù)甲方的要求，在辦理相關(guān)出庫手續(xù)后，乙方自行提貨，并負擔(dān)相關(guān)運輸費用，甲方倉庫地為交貨地。
第四條 投標(biāo)特別約定
乙方在參加投標(biāo)過程中，甲方有義務(wù)按招標(biāo)方要求出具相關(guān)授權(quán)文件，但乙方必須按相應(yīng)情況遵守甲方在價格上的規(guī)定。
第五條 商標(biāo)、工業(yè)產(chǎn)權(quán)和保密
5．1 合同特指產(chǎn)品商標(biāo)、圖案及其他標(biāo)記，屬于甲方產(chǎn)權(quán)，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后允許乙方使用，但本合同期滿或終止時此種使用應(yīng)隨即停止并取消。
5．2 乙方不得以任何方式侵犯甲方的工業(yè)產(chǎn)權(quán)。
5．3 乙方在合同的有效期內(nèi)或合同終止后，不得泄漏甲方的商業(yè)機密，也不得將該機密超越合同范圍使用。
第六條 違約責(zé)任
6．1 如乙方違反甲方規(guī)定，實施了串貨行為，甲方可根據(jù)乙方違規(guī)銷售的實際數(shù)量處以_________違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方取消乙方權(quán)。
6．2 如乙方低于甲方確定的最低市場限價進行低價傾銷，甲方有權(quán)按照乙方實際銷售的數(shù)量對乙方處以_________元的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方取消乙方的資格。
6．3 如甲方不能按照乙方規(guī)定交貨，乙方有權(quán)要求甲方進行整改和更換，以求達到乙方訂單要求，對于因此而發(fā)生的相關(guān)費用，由甲方負擔(dān)。
6．4 原則上禁止乙方擅自更改甲方車輛的標(biāo)準(zhǔn)配置進行銷售，對于確需改裝的，乙方應(yīng)提前向甲方立項并取得同意后方可進行，對于擅自改裝引起的維修費用和其他相關(guān)費用，甲方有權(quán)對乙方進行追償。
第七條 售后服務(wù)
7．1 甲方為乙方提供的產(chǎn)品嚴(yán)格按照甲方提供的質(zhì)保書和國家的相關(guān)規(guī)定進行質(zhì)保服務(wù)。
7．2 乙方在銷售完成后，應(yīng)按甲方要求填寫用戶登記表，并應(yīng)于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回用戶登記表，以便于日后的售后服務(wù)和例行巡檢工作。
7．3 當(dāng)乙方發(fā)生售后服務(wù)要求時，乙方應(yīng)書面通知甲方服務(wù)要求和內(nèi)容，甲方應(yīng)在收到乙方通知的12小時內(nèi)給予答復(fù)，確認服務(wù)內(nèi)容和時間，同時，甲方向乙方提供24小時售后服務(wù)熱線聯(lián)絡(luò)服務(wù)。
7．4 因人為原因造成的汽車配件損壞，不在免費保修之列，乙方需支付甲方售后服務(wù)之費用。
7．5 對于乙方擅自改裝的部分，不在保修之列，對于甲方維修站因維護甲方利益而進行了維修的，甲方有權(quán)根據(jù)實際維修費用對乙方進行追償。
第八條 合同的終止
本合同因履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致或一方違約另一方單方解除合同而終止。
第九條 不可抗力
因不可抗力致使本合同不能履行或不能完全履行時，遭受不可抗力一方應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓笙嚓P(guān)情況并向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)證明，在雙方共同商議（或有關(guān)主管機關(guān)裁決）后，可以根據(jù)決議延期履行，部分履行或不履行，并可根據(jù)情況部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 合同爭議及解決方式
因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地_________人民法院起訴。
第十一條 合同效力
本合同一式四份，自雙方簽字蓋章日生效，甲、乙雙方各執(zhí)兩份且效力等同，作為合同附件之一的_________與本合同具有同等效力，其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，甲、乙雙方確認的補充協(xié)議，作為本合同的附件也具有同等效力。
甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________
法定代表人或委托人法定代表人或委托人
地址：___________________________
郵編：___________________________
電話：___________________________
傳真：___________________________
乙方：___________________________
地址：___________________________
郵編：___________________________
電話：___________________________
傳真：___________________________
甲、乙雙方本著平等互惠原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方甲方_________系列汽車事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
第一條 及授權(quán)范圍
1.1 乙方銷售甲方的系列汽車包括：_________________________
1.2 乙方的區(qū)域為__________________地區(qū)。甲方授權(quán)乙方為以上_______個區(qū)域總經(jīng)銷的權(quán)限，全面負責(zé)_______個區(qū)域的銷售和經(jīng)銷商管理。如因乙方串貨行為造成甲方或者甲方的其他商經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)追索乙方的違約責(zé)任。雙方約定每臺車違約金為_________元，同時，甲方應(yīng)明令禁止其他區(qū)域的授權(quán)經(jīng)銷商在上述_______個區(qū)域銷售(該市場_______年______月______日以前的供貨車輛除外)，否則視同甲方違約。
1.3 乙方承諾每月向甲方的訂貨量不低于_______輛，乙方負責(zé)保證年銷售量不低于_______輛(_______輛)，否則甲方有權(quán)取消乙方資格。
1.4 乙方的總權(quán)期限為_______年(自_______年______月______日至_______年______月______日)
1.5 對于乙方的銷售區(qū)域，乙方可以根據(jù)實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負無限連帶責(zé)任。
1.6 “商標(biāo)”屬于甲方所有的汽車產(chǎn)品商標(biāo)。
第二條 訂貨及付款
2.1 甲乙雙方的結(jié)算價格見本合同的附件，該附件由具體的經(jīng)銷協(xié)議和訂貨單組成，為本合同的組成部分。
2.2 乙方需貨時，應(yīng)向甲方發(fā)出書面訂單，一般應(yīng)在每月_____日以前向甲方下達下一月度訂單，并在提貨前全額支付所提車款
2.3 _________產(chǎn)品的銷售在授權(quán)的區(qū)域內(nèi)由乙方全權(quán)負責(zé)，乙方應(yīng)依據(jù)或參照甲方確定市場指導(dǎo)價進行銷售，嚴(yán)格禁止低于甲方確定的最低市場限價進行銷售。
2.4 乙方為銷售_________產(chǎn)品組織的各種活動，費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)予以積極配合，提供技術(shù)和人員支持。
2.5 本合同規(guī)定以現(xiàn)金方式或以銀行承兌匯票的形式支付。
第三條 運輸方式
乙方根據(jù)甲方的要求，在辦理相關(guān)出庫手續(xù)后，乙方自行提貨，并負擔(dān)相關(guān)運輸費用，甲方倉庫地為交貨地。
第四條 投標(biāo)特別約定
乙方在參加投標(biāo)過程中，甲方有義務(wù)按招標(biāo)方要求出具相關(guān)授權(quán)文件，但乙方必須按相應(yīng)情況遵守甲方在價格上的規(guī)定。
第五條 商標(biāo)、工業(yè)產(chǎn)權(quán)和保密
5.1 合同特指產(chǎn)品商標(biāo)、圖案及其他標(biāo)記，屬于甲方產(chǎn)權(quán)，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后允許乙方使用，但本合同期滿或終止時此種使用應(yīng)隨即停止并取消。
5.2 乙方不得以任何方式侵犯甲方的工業(yè)產(chǎn)權(quán)。
5.3 乙方在合同的有效期內(nèi)或合同終止后，不得泄漏甲方的商業(yè)機密，也不得將該機密超越合同范圍使用。
第六條 違約責(zé)任
6.1 如乙方違反甲方規(guī)定，實施了串貨行為，甲方可根據(jù)乙方違規(guī)銷售的實際數(shù)量處以_________違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方取消乙方權(quán)。
6.2 如乙方低于甲方確定的最低市場限價進行低價傾銷，甲方有權(quán)按照乙方實際銷售的數(shù)量對乙方處以_________元的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方取消乙方的資格。
6.3 如甲方不能按照乙方規(guī)定交貨，乙方有權(quán)要求甲方進行整改和更換，以求達到乙方訂單要求，對于因此而發(fā)生的相關(guān)費用，由甲方負擔(dān)。
6.4 原則上禁止乙方擅自更改甲方車輛的標(biāo)準(zhǔn)配置進行銷售，對于確需改裝的，乙方應(yīng)提前向甲方立項并取得同意后方可進行，對于擅自改裝引起的維修費用和其他相關(guān)費用，甲方有權(quán)對乙方進行追償。
第七條 售后服務(wù)
7.1 甲方為乙方提供的產(chǎn)品嚴(yán)格按照甲方提供的質(zhì)保書和國家的相關(guān)規(guī)定進行質(zhì)保服務(wù)。
7.2 乙方在銷售完成后，應(yīng)按甲方要求填寫用戶登記表，并應(yīng)于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回用戶登記表，以便于日后的售后服務(wù)和例行巡檢工作。
7.3 當(dāng)乙方發(fā)生售后服務(wù)要求時，乙方應(yīng)書面通知甲方服務(wù)要求和內(nèi)容，甲方應(yīng)在收到乙方通知的12小時內(nèi)給予答復(fù)，確認服務(wù)內(nèi)容和時間，同時，甲方向乙方提供24小時售后服務(wù)熱線聯(lián)絡(luò)服務(wù)。
7.4 因人為原因造成的汽車配件損壞，不在免費保修之列，乙方需支付甲方售后服務(wù)之費用。
7.5 對于乙方擅自改裝的部分，不在保修之列，對于甲方維修站因維護甲方利益而進行了維修的，甲方有權(quán)根據(jù)實際維修費用對乙方進行追償。
第八條 合同的終止
本合同因履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致或一方違約另一方單方解除合同而終止。
第九條 不可抗力
因不可抗力致使本合同不能履行或不能完全履行時，遭受不可抗力一方應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓笙嚓P(guān)情況并向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)證明，在雙方共同商議(或有關(guān)主管機關(guān)裁決)后，可以根據(jù)決議延期履行，部分履行或不履行，并可根據(jù)情況部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 合同爭議及解決方式
因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地_________人民法院起訴。
第十一條 合同效力
本合同一式四份，自雙方簽字蓋章日生效，甲、乙雙方各執(zhí)兩份且效力等同，作為合同附件之一的_________與本合同具有同等效力，其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，甲、乙雙方確認的補充協(xié)議，作為本合同的附件也具有同等效力。
甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________
法定代表人或委托人法定代表人或委托人
地址：_________
電話：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
國籍：_________
乙方：_________
地址：_________
電話：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
國籍：_________
茲經(jīng)雙方同意，甲方委托乙方在_________加工_________，其條款如下：
1．來料加工和來件裝配的商品和數(shù)量
（1）商品名稱：_________；
（2）數(shù)量：_________共計_________。
2．一切所需用的零件和原料由甲方提供，或由乙方在_________或_________購買，清單附于本合同內(nèi)。
3．每種型號的加工費如下
（1）_________（大寫：_________美元）；
（2）_________（大寫：_________美元）；
（3）_________（大寫：_________美元）。
4．加工所需的主要零件、消耗品及原料由甲方運至_________（某地），若有短少或破損，甲方應(yīng)負責(zé)補充供應(yīng)。
5．甲方應(yīng)于成品交運前1個月，開立信用證（或電匯全部加工費）用于由乙方在_________或_________購買零配件、消耗品及原料費用。
6．乙方應(yīng)在雙方同意的時間內(nèi)完成_________型標(biāo)準(zhǔn)_________的加工和交運，不得延遲，凡發(fā)生無法控制的和不可預(yù)見的情況例外。
7．零件及原料的損耗率：加工時零件及原料損耗率為_________％，其損耗部分由甲方免費供應(yīng)，如損耗率超過_________％，應(yīng)由乙方補充加工所需之零件和原料。
8．若甲方誤運原料及零件，或錯將原料及零件超運，乙方應(yīng)將超運部份退回，其費用由甲方承擔(dān)，若遇有短缺，應(yīng)由甲方補充。
9．甲方提供加工_________標(biāo)準(zhǔn)_________零件和原料，乙方應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定的設(shè)計加工，不得變更。
10．技術(shù)服務(wù)
甲方同意乙方隨時提出派遣技術(shù)人員到_________的要求，協(xié)助培訓(xùn)乙方的技術(shù)人員，并允許所派的技術(shù)人員留在乙方檢驗成品。為此，乙方同意支付每人月薪_________美元，其他一切費用（包括來回旅費）概由甲方負責(zé)。
11．與本合同有關(guān)的一切進出口手續(xù)，應(yīng)由乙方予以辦理。
12．加工后的標(biāo)準(zhǔn)_________乙方應(yīng)運交給甲方隨時指定的國外買主。
13．其他條件
（1）標(biāo)準(zhǔn)_________的商標(biāo)由甲方提供，若出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)負完全責(zé)任；
（2）若必要時乙方在_________或_________購買加工標(biāo)準(zhǔn)_________的零件及原料，其品質(zhì)必須符合標(biāo)準(zhǔn)并事先需經(jīng)甲方核準(zhǔn)；
（3）為促進出口業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)儲備標(biāo)準(zhǔn)_________樣品，隨時可寄往甲方所指定的國外買主，所需的零件和原料，由甲方所運來的零件及原料中報銷。
14．本合同一式二份，甲方與乙方在簽字后各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
年月日在＿＿＿＿＿簽訂。甲方為：中國公司
地址：電報掛號：電傳：
＿＿＿＿工廠
地址：中華人民共和國省市區(qū)街號
電報掛號：乙方為：×國公司
地址：電傳：
雙方為開展來料加工（或來件裝配）業(yè)務(wù)，本著平等互利原則，通過友好協(xié)商，特簽訂本合同。
第一條加工（裝配）的項目
乙方向甲方提供加工（或裝配）＿＿＿（產(chǎn)品）＿＿＿套（或件）所需的原材料（或散件）；甲方對乙方提供的原材料（或散件）進行加工（或裝配），加工（或裝配）后將成品交付乙方。
第二條交付來料與加工成品的數(shù)量和時間
乙方將于年月日至年月日，每月向甲方提供＿＿＿原材料（或散件），并負責(zé)運至＿＿＿港港口（或車站）交付甲方；在甲方收到原材料（或散件）后的個月內(nèi)（或自年月日至年月日）分批將加工（或裝配）后的成品負責(zé)運至＿＿＿港口（或車站）交付乙方。
乙方在提供原材料（或散件）時，按百分之＿＿＿的備損率提供給甲方，多提供部分不計加工（或裝配）數(shù)量。如乙方未能按時、按質(zhì)、按量提供全部原材料（或散件），致使甲方停工待料造成損失，乙方在接到甲方提出的通知后，應(yīng)予賠償。如甲方未能按時、按質(zhì)、按量交付成品，在乙方提出后，甲方亦應(yīng)負責(zé)賠償。
第三條加工費
甲方為乙方進行加工（或裝配）的加工費，每件（或套）計＿＿幣＿＿＿元。（注一）
第四條付款辦法
乙方將不作價的原材料（或散件）運交甲方；加工費由乙方給甲方開出即期付款信用證。（注二）
第五條來廠專家和技術(shù)培訓(xùn)
根據(jù)實際需要，乙方有義務(wù)向甲方派遣專家并為甲方培訓(xùn)必要的技術(shù)人員，來廠專家和培訓(xùn)人員的數(shù)目、時間、任務(wù)以及費用負擔(dān)等，由雙方另行商議。
第六條運費、保險費
乙方將原材料（或散件）運交甲方的運費、保險費由乙方負責(zé)；甲方將成品運交乙方的運費、保險費由甲方負責(zé)。成品的運輸保險，由甲方按原材料（或散件）成本加上運費、保險費、加工費之和的110％投保綜合險、戰(zhàn)爭險（如陸上運輸則投保陸上運輸險）。在加工裝配期間，由甲方負責(zé)投保火險。（注三）
第七條質(zhì)量檢驗
（1）甲方在收到原材料（或散件）后，應(yīng)按乙方提供的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對其規(guī)格、品質(zhì)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的原材料（或散件）的規(guī)格、質(zhì)量不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，或數(shù)量不足，由甲方向乙方提出檢驗報告后，乙方負責(zé)退換或補足。
（2）乙方在收到甲方加工的成品后，按雙方議定的驗收標(biāo)準(zhǔn)驗貨，如因甲方裝配不當(dāng)造成質(zhì)量問題，由乙方向甲方提出檢驗報告，甲方負責(zé)返修或賠償。
第八條不可抗力
由于戰(zhàn)爭和嚴(yán)重的自然災(zāi)害以及雙方同意的其它人力不可抗拒的事故，致使一方不能履行合同時，遇有上述事故的一方應(yīng)盡快將事故情況通知對方，并與對方協(xié)商延長履行合同的期限。對方由此而產(chǎn)生的損失，不得提出賠償要求。
第九條違約責(zé)任
任何一方不履行合同條款，致使對方遭受經(jīng)濟損失時，必須承擔(dān)賠償責(zé)任，受損害方并擁有罰款＿＿＿＿＿元的權(quán)利。
第十條仲裁
本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好方式進行協(xié)商解決。如未能解決時，提請×國＿＿＿仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴一方負擔(dān)。
第十一條擔(dān)保
為了保證雙方履行合同和及時按合同規(guī)定支付罰款或賠償損失，雙方應(yīng)分別向?qū)Ψ教峁└髯糟y行所出具的保函。
第十二條轉(zhuǎn)讓
本合同所載明的權(quán)利和義務(wù)，非經(jīng)雙方一致同意，一方不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。
第十三條有效期限
本合同自簽字之日起生效，有效期到本合同規(guī)定的＿＿＿套（或件）由甲方加工（或裝配）成成品交付乙方并收進全部加工費時
終止。
第十四條續(xù)訂
本合同有效期限屆滿之前，如一方認為需要續(xù)訂合同，可以向?qū)Ψ教岢霾⑦M行協(xié)商。
第十五條文本
本合同正本一式2份，雙方各持1份。副本＿＿＿份。
第十六條補充或修訂
本合同如有未盡事宜，雙方可以進行協(xié)商補充或修訂。
第十七條適用法律
中華人民共和國法律為本合同的適用法律。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
代表：（簽字）代表：（簽字）
見證人：
律師：（中國×××律師事務(wù)所）
（簽字）
注一：如包裝費用、輔料、運費、保險費等在加工費以外收取，須另訂條款明確規(guī)定。
關(guān)鍵詞：建筑工程合同管理；索賠；反索賠
一、建筑工程合同管理當(dāng)中的索賠分類
1.合同中不能夠預(yù)測的索賠
1.1 政策、規(guī)范的更改而造成的索賠
由于建筑工程的建設(shè)周期基本上擁有著較為長期的過程，建筑的政策和規(guī)范很容易在施工過程中更改，就會造成承包商費用大幅度的增減。
1.2 地質(zhì)條件的變化造成的索賠
由于自然條件的改變，也就是地質(zhì)條件的的變化，讓之前所記錄的勘探資料有所變動，這樣的情況就會在一定程度上將勘察內(nèi)容相應(yīng)增加，必然也會將施工工作量增加，這時承包商就會開展工期和費用的相應(yīng)索賠。由于地下的地質(zhì)條件不能夠有著一定的不可預(yù)見性，會讓較多的發(fā)包商會將地質(zhì)資料先制定為參考性資料[1]。
2.合同在執(zhí)行和簽訂中的索賠
2.1 工程量表的錯誤造成的索賠
在建筑工程當(dāng)中所涉及到的工程量表以及圖紙中所產(chǎn)生的錯誤，是不能夠徹底防止的，可是當(dāng)產(chǎn)生類似的錯誤時，索賠是需要承包商對其負責(zé)。
2.2 語言表述的不完整而造成的索賠
當(dāng)前，在建筑合同的文本內(nèi)容中進行了條款的統(tǒng)一，可是其中的重點條款需要按照不同建筑工程的實際狀況隨機擬定。在一定程度上語言在表述的清晰度上，以及合同中內(nèi)容準(zhǔn)確度方面，都是較為重要的組成部分。
2.3 合同簽訂后由于變更造成的索賠
建筑工程在進行施工的過程中，因為不同的原因會增減相應(yīng)的工程量，針對合同進行分析，增加的那一部分必定是會索賠的，此方面的索賠方需要按照有關(guān)憑證予以補償。
二、索賠和反索賠的程序
1.反索賠程序
1.1 提及索賠意向之前
在索賠事件發(fā)生時，發(fā)包商的工程師需要在第一時間對可能提及的索賠開展必要探究，項目經(jīng)理需要按照所探究的內(nèi)容對不同專業(yè)的工程師，對能夠產(chǎn)生的索賠進行必要的分析，和資料的詳細收集，并將主要的索賠應(yīng)對提出。
1.2 提及索賠意向之后
其一，要對索賠報告開展詳細的、多角度的探究，按照所了解到的憑證將重點搜尋出來，針對索賠的理由和索賠的要求需要開展細致的探究評價，要將反駁的理由以具體的證據(jù)作為前提而提出，目的是要將索賠的風(fēng)險降低或者解除。其二，雙方在進行協(xié)商的過程中，有必要開展公開的會議論證，要對原則有所堅持，才能夠?qū)⑺髻r事件有效解決。其三，訴訟與仲裁方面，需要憑借法律的有關(guān)程序?qū)⑺髻r的爭端解決，此權(quán)利是發(fā)包商和承包商應(yīng)用的義務(wù)。其四，對于意見的益處，需要正式的起草，同時要求雙方給予反索賠的解決意見與詳細報告[2]。
2.索賠程序
2.1 提及索賠意向之前
2.1.1 索賠意見的形成
不同專業(yè)的索賠要求需要承包商的造價工程師對其細致整理，從而構(gòu)成正確意義下的索賠意見，同時要在所規(guī)定的失效期限內(nèi)，將索賠的通知書報送到發(fā)包商手中，同時要在報送之后的28天之內(nèi)將索賠的書面報告報出。
2.1.2 索賠意向
在發(fā)生索賠事件之后，在現(xiàn)場的工程師需要在第一時間將索賠意向?qū)椖坎刻岢觯椖拷?jīng)理需要讓項目部中的主要工程師，在分析完索賠的意向之后，進行細致的資料收集，從而將詳細的索賠需求提出。
2.1.3 索賠意向的收集
各個工程師需要針對具體的索賠意向內(nèi)容，整理并收集有關(guān)的資料，將所收集的資料當(dāng)做索賠的憑證，同時要嚴(yán)格關(guān)注合同中的特殊條款，以此來對索賠的工期與費用進行相應(yīng)計算。
2.2 提及索賠意向之后
2.2.1 訴訟與仲裁
對于索賠的爭端，建議利用法律的程度予以解決，訴訟和仲裁是發(fā)包商與承包商的應(yīng)有權(quán)利。
2.2.2 和發(fā)包商開展雙方的協(xié)商
報送完索賠的報告之后，需要主動的和發(fā)包商開展針對性的溝通，從而尋求出索賠事件的解決對策，并對不同的因素綜合性考慮，在對原則有所堅持的條件下將讓步合理的達成，為的是讓問題及時的解決。
2.2.3 中間人的重要性
當(dāng)雙方所提出的意見有著較多的差距時，需要找到中間人開展相應(yīng)的調(diào)節(jié)。調(diào)節(jié)結(jié)束之后，雙方若認可就需要會議上將書面形式的有效協(xié)議形成。
三、建筑工程合同管理中索賠和反索賠的應(yīng)對措施
1.建筑工程施工合同實行全過程中的控制要重視
1.1 合同履行中的控制
合同在建筑工程施工中履行的階段，對于資料的完善方面，和發(fā)包商和承包商都有著一定的聯(lián)系，都會成為索賠和反索賠的重要憑證。若資料不夠完善，或者資料收集方面已過了時效期等因素，都不可以成為索賠憑證。所以，發(fā)包商對于合同履行的過程中，必須要重視資料中內(nèi)容是否到位，與明確度的達成情況，從而完善合同履行中的控制[3]。
1.2 合同簽訂之后的控制
由于建筑工程自身是存在一定多樣性、長期性以及復(fù)雜性的，這一系列的特征決定了合同在實行當(dāng)中的控制要素，其中工程的進度、材料的具體質(zhì)量、工程的總體質(zhì)量等方面都是發(fā)包商以及承包商需要重視的方面。想要有效提升索賠和反索賠的工作效率，就需要在一定程度上對現(xiàn)場的合同管理充分加強，從而將合同管理水平提升。
2.合同簽訂內(nèi)容需嚴(yán)謹(jǐn)開展，將索賠及反索賠提升
建筑工程建設(shè)過程中，合同與索賠是緊密聯(lián)系在一起的，因此對于協(xié)議補充、條款補充、合同的專用條款等方面需要做到周全、清晰以及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋磉_。運用這樣的方式才能夠防止合同自身所產(chǎn)生的漏洞，承包商的索賠率就能夠得到避免。并且，承包商還需要盡量分析到合同當(dāng)中不能夠遇見的風(fēng)險，對于合同條款中的內(nèi)容需要透徹了解，防止索賠的失誤而產(chǎn)生的成本增加。
總結(jié)：
在建筑工程的合同管理方面，無法避免地會涉及到索賠與反索賠。所以，要在一定程度上對合同內(nèi)容相應(yīng)的提升重視度，將成本的控制與核算有所強化，將索賠與反索賠的時間發(fā)生頻率降低，才能夠讓合同的實行順暢開展。
參考文獻：
[1]楊曉鵬.對建筑工程合同管理中索賠與反索賠的認識[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2013，12（09）：123-124.
關(guān)鍵詞：工程項目；合同管理；索賠
一、索賠與反索賠的應(yīng)用現(xiàn)狀及認識誤區(qū)
在市場經(jīng)濟條件下，盡管建筑市場中的工程索賠是一種正常的現(xiàn)象。但是在我國，由于社會主義市場經(jīng)濟體制尚未完全形成，目前，索賠還是我國工程項目管理最薄弱的環(huán)節(jié)之一，由此造成的直接經(jīng)濟損失十分巨大，有時甚至危及企業(yè)的正常生產(chǎn)活動。這不僅只是技術(shù)與理論上的不足，而是與許多問題諸如法律、經(jīng)濟、文化等多種因素相牽連造成的?！爸袠?biāo)靠低價，盈利靠索賠”是許多國際承包商的經(jīng)驗總結(jié)。隨著我國工程招投標(biāo)制、合同管理制、項目法人制、資本金制、工程監(jiān)理制“五制”的不斷完善及業(yè)主、監(jiān)理、施工單位管理章程進一步健全，索賠工作也逐步步入正常軌道。
索賠需要證據(jù),然而在現(xiàn)實生活中,有許多建設(shè)工程索賠證據(jù)是無法收集的,在索賠過程中往往存在不少誤區(qū)，歸納起來，大致可分以下幾點：
1、由于思想認識的偏差，業(yè)主在履行合同的過程中，有意識地壓制或回避索賠。
2、當(dāng)索賠事件發(fā)生時，有些施工單位考慮與業(yè)主、監(jiān)理單位的下一步合作，而不敢索賠。
3、項目經(jīng)理和技術(shù)負責(zé)人對索賠工作意識不到位，對可提可不提的索賠往往不提出，即不會索賠。
4、主管人員對技術(shù)規(guī)范文件及業(yè)主、監(jiān)理、施工單位往來文件理解不深刻，對實際存在的索賠項目無充分理由。
5、只注重索賠意向的提出，不重視索賠過程中的證據(jù)收集和及時做出最終索賠報告。
二、索賠與反索賠含義及意義
索賠是指簽訂合同的一方，依據(jù)合同的有關(guān)規(guī)定，向另一方提出調(diào)整合同價格，調(diào)整合同工期，或其他方面的合理要求，以彌補自己的損失，維護自身的合法權(quán)益。工程索賠是雙向的，分為索賠和反索賠，前者是承包商向業(yè)主提出索賠，后者是業(yè)主向承包商提出索賠。
在履行合同義務(wù)過程中，當(dāng)一方的權(quán)利遭受損失時，向?qū)Ψ教岢鏊髻r是彌補損失的惟一選擇。無論是對承包商，還是對業(yè)主，搞好索賠管理都具有重要意義。
1、索賠是為了維護應(yīng)得權(quán)利。施工索賠已成為承包商維護自己合法權(quán)益的關(guān)鍵性方法。
2、索賠加強了合同管理，對提高合同管理水平起著推動作用，因為索賠的依據(jù)在就于日常合同管理的證據(jù)。
3、索賠有利于建設(shè)單位、施工單位雙方自身素質(zhì)和管理水平的提高。索賠和處理索賠的過程實質(zhì)上是雙方管理水平的綜合體現(xiàn)。
4、索賠是合同雙方利益的體現(xiàn)。作為施工單位，要取得索賠，保證自己應(yīng)得的利益，就必須做到自己不違約，全力保證工程質(zhì)量和進度，實現(xiàn)合同目標(biāo)。同樣，作為建設(shè)單位，要通過索賠的處理和解決，保證工程質(zhì)量和進度，保證工程順利進行，使建設(shè)項目按期完工，實現(xiàn)合同目標(biāo)，早日投產(chǎn)取得經(jīng)濟收益。
5、索賠是挽回成本損失的重要手段。索賠是以賠償實際損失為原則的，施工單位必須準(zhǔn)確地提供整個工程成本的分析和管理，以便確定挽回損失的數(shù)量。
6、索賠有利于國內(nèi)工程建設(shè)管理與國際慣例接軌。索賠是國際工程建設(shè)中非常普遍的做法，是國際上工程建設(shè)管理的通行作法。
三、做好索賠與反索賠的應(yīng)用
在索賠的實施過程中，索賠技巧格外重要。索賠技巧具體有以下幾項，僅供參考：
1、要及早尋找索賠機會。 在投標(biāo)報價時就應(yīng)考慮將來可能要發(fā)生索賠的問題， 要仔細研究合同條款和規(guī)范，仔細查勘施工現(xiàn)場，探索可能索賠的機會，在報價時要考慮索賠的需要。在進行單價分析時，把工程成本與投入資源的效率結(jié)合起來。這樣，在施工過程中論證索賠原因時，可引用效率降低來論證索賠的根據(jù)。
2、商簽好合同協(xié)議。在商簽合同過程中，承包商應(yīng)對明顯把重大風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給承包商的合同條件提出修改的要求，對其達成修改的協(xié)議以“談判紀(jì)要”形式寫出，作為該合同條件的有效組成部分。
3、對口頭變更指令要得到確認。監(jiān)理工程師常常樂于口頭指令變更，承包商必須對監(jiān)理工程師的口頭指令予以書面確認，避免監(jiān)理工程師矢口否認，拒絕承包商的索賠要求。
4、及時發(fā)出“索賠通知書”。一般合同規(guī)定，索賠事件發(fā)生后的一定時間內(nèi)，承包商必須發(fā)出“索賠通知書”，過期無效。
5、索賠報告要論證充足。索賠報告一定要令人信服，經(jīng)得起推敲。這就要求承包商注意記錄和積累保存相關(guān)資料，并可隨時從中索取與索賠事件有關(guān)的證據(jù)資料。這些資料必須詳細完整，只有具備高水平的文檔管理信息系統(tǒng)，才能為索賠提供有利的證據(jù)。
6、索賠計算方法和費用要適當(dāng)。索賠計算時采用“附加成本法”容易被對方接受，因為這種方法只計算索賠事件引起的計劃外的附加開支，計價項目具體，使經(jīng)濟索賠能較快得解決。另外索賠計價不能過高，而讓對方發(fā)生反感，使索賠報告束之高閣，還有可能讓業(yè)主準(zhǔn)備周密的反索賠計劃，從而使索賠工作更加復(fù)雜化。
7、力爭單項索賠，避免一攬子索賠。單項索賠事項簡單，容易解決，而且能及時得到支付。一攬子索賠，問題復(fù)雜、金額大、不易解決，往往工程結(jié)束后還得不到付款。
8、力爭友好解決，防止對立情緒。索賠爭端是難免的，承包商尤其要頭腦冷靜，防止對立情緒，力爭友好解決索賠爭端。
反索賠是指建設(shè)單位（業(yè)主）向施工單位（承包商）提出的索賠。建設(shè)單位向施工單位索賠的主要途徑：一是減少或防止可能產(chǎn)生的索賠；二是反索賠，對抗（平衡）施工單位的索賠要求。
關(guān)鍵詞：建筑工程，合同管理，索賠 ，處理方法
Abstract: as China's construction market continuously mature, the construction project contract management and engineering claim the importance of the management is becoming increasingly obvious. The article mainly for construction project contract management and claim measures detailed analysis, aims to strengthen the building from engineering project management level and fully guarantee the quality of the construction.
Keywords: building engineering, contract management, claim for compensation, the treatment method
中圖分類號：TU723.3文獻標(biāo)識碼：A文章編號：
施工現(xiàn)場的合同管理是建筑工程項目管理的重要內(nèi)容，而索賠則是合同管理工作中的重中之重。建筑工程項目施工管理的總?cè)蝿?wù)是“五控”、“兩管”，即質(zhì)量控制、成本控制、進度控制、安全控制、環(huán)境控制、合同管理和現(xiàn)場管理。其中合同管理是整個項目管理的總綱。施工單位和業(yè)主之間的利益關(guān)系，最終都要體現(xiàn)在合同上。因此，在激烈的市場競爭中，施工單位要達到不斷提高社會信譽、不斷提高經(jīng)濟效益的目的，重要的途徑之一就是加強自身的施工合同管理、增強索賠意識。
一、建筑工程項目合同管理及處理辦法
1．重視建筑工程項目合同文本的擬定與分析
在合同文本的形式上，應(yīng)該盡量采用合同示范文本。在實際工作中，因為使用不同格式的合同而產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛的例子并不鮮見。因此，應(yīng)該盡量使用各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路管理的施工、設(shè)備安裝的合同樣本——《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》。非特殊情況，勿使用發(fā)包承包雙方自行擬設(shè)的合同文本格式。此舉可以有效防止所擬定的合同出現(xiàn)缺項、漏項及不平等條款。同時，也有利于行政管理機關(guān)對合同實施進行監(jiān)督，有助于仲裁機構(gòu)或人民法院及時裁判糾紛，維護雙方的合法利益。
2．建立健全建筑工程項目合同管理制度并善加利用合同管理
建立健全建筑工程項目合同管理制度并善加利用合同管理環(huán)節(jié)繁多，包括合同的洽談、草擬、評審、簽訂、下達、交底、學(xué)習(xí)、責(zé)任分解、履行跟蹤、變更、中止、解除、終止等，建筑單位要規(guī)范本單位的合同管理，就應(yīng)該首先就合同管理全過程的每一個環(huán)節(jié)建立和健全一系列可操作的合同管理制度，使其合同管理有章可循。
合同交底制度、責(zé)任分解制度、每日工作報送制度及進度款審查批準(zhǔn)制度是每一個建筑單位都應(yīng)該建立的合同管理制度。合同簽訂后，合同管理人員應(yīng)該對各級項目管理人員和各工作組負責(zé)人進行合同交底，對合同的主要內(nèi)容做出解釋和說明，形成合同交底制度。責(zé)任分解制度則是指合同管理人員將各種合同時間的責(zé)任分解落實到各工作小組，明確其工作范圍和責(zé)任，通過合同任務(wù)的層層分解將任務(wù)落實到人，協(xié)調(diào)各方面積極配合共同實施合同。而每日工作報送制度要求各職能部門將本部門的工作情況及未來一周的工作計劃報送到合同管理處，能夠確保合同管理人員及時掌握工程信息，對各種問題做出正確決策。
3．對建筑工程項目合同進行動態(tài)管理
合同變更在建筑工程項目實踐中是比較頻繁的，而合同變更往往會導(dǎo)致索賠糾紛，因此在合同簽訂以后，合同管理人員還要對建設(shè)工程項目合同進行動態(tài)管理，重點把握三個方面。
（1）重視現(xiàn)場簽證。在按照合同條款支付時應(yīng)該防止過早、過量簽證，特別是合同變更補充協(xié)議的簽認須格外謹(jǐn)慎，簽證必須依據(jù)相關(guān)合同條款衡量，起到相互制約的作用。尤其要重視設(shè)計變更與施工圖錯誤，此類簽證只需簽變更或修正的項目，原圖紙不變的勿重復(fù)簽證，已經(jīng)下料和購料的，務(wù)必簽寫清楚材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、變更日期、運輸情況、到場情況、成品情況、有無回收或代用等詳細情況。
（2）及時記錄、收集和整理工程所涉及的各種文件（如圖紙、計劃、技術(shù)說明、規(guī)范、變更指令等），對合同變更部分進行審核與分析。在實際工作中，合同變更應(yīng)該與提出索賠同步進行，須業(yè)主與承包商雙方達成一致后再進行合同變更。
（3）及時處理停工損失（包括由非承包商責(zé)任造成的停工損失），雙方按合同約定的時間以書面形式，按合法程序簽認停工的相關(guān)具體內(nèi)容。
二、建筑工程索賠管理的措施
2.項目實施過程中利用合同轉(zhuǎn)移風(fēng)險
當(dāng)前建筑市場是發(fā)包方的市場，由于客觀因素和不確定性，施工企業(yè)要加強合同管理、增強風(fēng)險意識，為預(yù)防和規(guī)避工程風(fēng)險，在合同簽訂和合同履約管理中應(yīng)采取以下措施。
(1)招投標(biāo)階段。在正式簽訂合同之前，要對項目買施過程中存在的各方風(fēng)險進行詳細的分析、預(yù)測，從項目的談判、簽約、履約到竣工結(jié)算，根據(jù)項目的實際情況以及業(yè)主對工期、質(zhì)量、安全等要求，進行監(jiān)督指導(dǎo)，才能確保項目的順利實施和合同目標(biāo)的準(zhǔn)確完成。簽訂合同時應(yīng)將工程實施期間各種可能出現(xiàn)的問題及其解決辦法作出明文規(guī)定，使承、發(fā)包方清楚地認識到各自在施工合同中承擔(dān)的義務(wù)和享有的權(quán)利，并對工程風(fēng)險通過合同條款在合同雙方之間進行合理分配，體現(xiàn)風(fēng)險共擔(dān)、利益共享原則。
(2)簽訂工程施工合同，應(yīng)仔細閱讀合同文本，掌握有關(guān)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定，細心研究。第一，做好調(diào)研工作，完善專用條款。建筑施工企業(yè)在投標(biāo)之前應(yīng)就該工程項目所存在的風(fēng)險因素進行調(diào)研并分類。在合同談判時，用專用條款來明確風(fēng)險范圍。范圍越明確越詳盡，施工企業(yè)在合同執(zhí)行過程中所承擔(dān)的意外風(fēng)險就越小。第二，避免合同中的矛盾。特別是在國際工程中，由于不同語言的翻譯和不同國家的工程慣例，常常會對同一條款產(chǎn)生不同的理解。按照一般原則，承包商對合同的理解負責(zé)。第三，實行全過程全方位的合同管理：實施規(guī)范化、制度化、標(biāo)準(zhǔn)化的合同管理必須以合同為主線、以合同為核心實施工程項目管理。施工企業(yè)應(yīng)制定一整套合同管理的有關(guān)工作制度和規(guī)定，對合同管理的組織、合同管理的程序以及合同的起草、談判、審查、簽訂、履行、檢查、清理等每一個工作環(huán)節(jié)均作出明確規(guī)定。
3.承包人應(yīng)加強合同法律意識和合同管理意識
應(yīng)設(shè)立專門的合同管理機構(gòu)，重視培養(yǎng)專業(yè)的合同管理人才，建立嚴(yán)格的施工合同管理工作制度，逐步建立以合同管理為核心的組織機構(gòu)。在簽訂施工合同過程中，承包人要對合同合法性、嚴(yán)密性進行認真審查，減少簽訂合同時產(chǎn)生糾紛的因素，把合同糾紛控制在最低范圍內(nèi)，以保證合同的全面履行。
4.承包人應(yīng)積極開展施工合同風(fēng)險管理，加強施工合同索賠管理工作
在激烈競爭的市場上做好風(fēng)險預(yù)測、控制與轉(zhuǎn)移工作可使風(fēng)險發(fā)生的概率和導(dǎo)致的損失降到最低程度。風(fēng)險管理的重點是風(fēng)險的規(guī)避合同中引入工程擔(dān)保制度，可適當(dāng)轉(zhuǎn)移合同當(dāng)事人的風(fēng)險。施工合同是索賠的依據(jù)，索賠則是合同管理的延續(xù)，也是制約合同雙方認真履約的強有力的約束手段；在合同整個履行過程中，首先是嚴(yán)格守法，科學(xué)施工；其次是依法確立合同，注重安全生產(chǎn)和現(xiàn)場管理；第三是建立科學(xué)的內(nèi)部經(jīng)營決策機制。
5.采取科學(xué)的索賠預(yù)防措施
加強工程的風(fēng)險意識，及早了解風(fēng)險來源的可能性，盡早采取措施，盡可能地將地質(zhì)情況及地下障礙物的資料收集齊全，以免延誤工期，造成索賠；進行優(yōu)化設(shè)計，提高設(shè)計的水平和質(zhì)量，盡可能避免因設(shè)計出錯而影響工程，設(shè)計過程中考慮得周全，也可消除施工中因不合理設(shè)計造成的設(shè)計變更而引起索賠；在工程項目建設(shè)過程中，要盡可能地避免索賠事件的發(fā)生，就必須加強工程建設(shè)項目的造價管理，認真細致地編制建設(shè)工程施工圖預(yù)算，并在工程項目建設(shè)過程中嚴(yán)格按照合同和工程施工進度按期足額支付工程款項；要加強合同管理和工程質(zhì)量管理及施工進度控制。在施工過程中要避免隨意進行變更或下達工程停工令，影響工程施工進度，造成工程延期而引起索賠。
三、結(jié)束語
總之，合同管理是建筑工程項目管理的核心，工程管理的各方面工作都要圍繞著這個核心來開展，建筑工程項目的合同管理已經(jīng)成為我國建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展、實現(xiàn)科學(xué)管理的重要內(nèi)容。建筑工程項目的合同管理不能陷入僵硬的程式化，它是一個動態(tài)的過程，在管理中要講求方式、方法，要講究管理的技巧。因此，要在高度重視建筑工程項目的合同管理、深刻了解其重要地位的基礎(chǔ)上，在實踐中探索及歸納建筑工程項目合同管理的技巧，尋找新方法，解決新問題，促使參建各方自覺履行合同約定的條款，從而降低建筑市場風(fēng)險，切實維護建筑市場的秩序，確保建筑工程項目順利進行。
參考文獻
【關(guān)鍵詞】合同；索賠；重要性
1.引言
在市場經(jīng)濟條件下，建筑市場中的工程索賠是一種正?，F(xiàn)象。在工程實施中，業(yè)主不讓索賠，承包商不敢索賠和不懂索賠，監(jiān)理工程師不會索賠的現(xiàn)象普遍存在。因此在建筑市場中，應(yīng)大力提高業(yè)主和承包商對工程索賠的認識，加強對索賠理論和方法的研究，做好工程索賠，這對維護國家和企業(yè)利益都有十分重要的意義。
2.建設(shè)工程索賠的概念、分類、方法
2.1索賠的概念和分類
索賠的概念
索賠是指合同履行過程中，對于并非自己的過錯、而是應(yīng)由雙方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）時間補償?shù)囊?。由于施工現(xiàn)場條件、氣候條件的變化、施工進度、物價的變化，以及合同條款、規(guī)范文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免的出現(xiàn)索賠，它是工程施工過程中的正?，F(xiàn)象。
索賠的分類
按索賠的目的分：工期索賠和費用索賠。
按索賠的依據(jù)分：合同規(guī)定的索賠和非合同規(guī)定的索賠。
按索賠的對象分：索賠和反索賠。索賠通常指承包商向業(yè)主提出的索賠；反索賠常指業(yè)主向承包商提出的索賠。
按索賠的業(yè)務(wù)性質(zhì)分：工程索賠、商務(wù)索賠。
按索賠的處理方式分：單項索賠和總索賠。
2.2建設(shè)工程索賠的方法
處理原則
索賠必須以合同為依據(jù)。索賠事件發(fā)生時，監(jiān)理工程師應(yīng)該以完全獨立的身份，站在客觀公正的立場上，以合同為依據(jù)審查索賠要求的合理性、索賠價款的正確性。另外，承包商也只有以合同為依據(jù)提出索賠時，才容易索賠成功。
及時、合理地處理索賠
索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知書；
發(fā)出索賠意向通知書28天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提出補償經(jīng)濟損失或延長工期的索賠報告及有關(guān)資料。
工程師在收到承包商送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28內(nèi)給與答復(fù)，或要求承包方進一步補充索賠理由和證據(jù)。
工程師在收到承包方送交的索賠報告和有關(guān)資料內(nèi)28天內(nèi)未給與答復(fù)或未對承包方進一步要求，視為該索賠已經(jīng)認可。
當(dāng)索賠事件持續(xù)進行時，承包方應(yīng)該階段性地向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了28天內(nèi)。向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終的索賠報告。索賠答復(fù)程序跟上述描述的相同。
索賠資料的收集和整理
必須注意收集一切可能涉及索賠論證的資料、技術(shù)問題、進度問題和其他重大問題的會議應(yīng)做好記錄，并要全部與會者簽字，方可作為正式文檔資料。同事建立完整的工程日志，建立業(yè)務(wù)往來文件標(biāo)號檔案制度，做到處理索賠時以事實為依據(jù)。
索賠證據(jù)：索賠事件確立的前提條件是必須有正當(dāng)?shù)乃髻r理由，正當(dāng)?shù)乃髻r理由的說明須有有效證據(jù)。
索賠證據(jù)的要求：事實性、全面性（即所提供的證據(jù)能說明事實的全過程，不能凌亂和支離破碎）、關(guān)聯(lián)性（索賠證據(jù)應(yīng)能互相說明，相互有關(guān)聯(lián)性，不能相互矛盾）、及時性（索賠的取得及提出應(yīng)當(dāng)及時）、具有法律效力（一般要求證據(jù)是書面文件，有關(guān)記錄、協(xié)議、紀(jì)要必須是雙方簽定的。工程中的重大事件、特殊情況的記錄、統(tǒng)計必須由監(jiān)理工程師簽證認可）。
索賠證據(jù)的分類：
1）本工程合同協(xié)議書
2）中標(biāo)通知書
3）投標(biāo)書及其附件
4）本合同的專用條款
5）本合同的通用條款
6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7）圖紙
8）工程量清單
9）工程報價單或預(yù)算書
工程變更、來往信函、指令、通知、答復(fù)、會議紀(jì)要等應(yīng)視為合同協(xié)議書的組成部分。
由于構(gòu)成索賠證據(jù)的內(nèi)容廣泛，有時會形成相互抵觸（或者矛盾）、或作不同解釋的情況，導(dǎo)致合同糾紛。根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，[1]首先合同有約定的、從約定；合同無約定的，上述索賠證據(jù)的種類排序即為其組成和解釋的順序。
索賠文件
它是承包商向業(yè)主索賠的正式書面材料，也是業(yè)主審議承包商索賠請求的主要依據(jù)，它包括索賠信、索賠報告、附件三部分組成，其中索賠信包括說明的索賠事件、列舉索賠理由、索賠金額及理由、索賠附件說明；索賠報告一般包括三個部分，首先是報告的標(biāo)題，應(yīng)言簡意明地概括出索賠的核心內(nèi)容；其次是事實與理由，該部分陳述客觀事實，合理引用合同規(guī)定，建立事實與索賠損失間的因果關(guān)系，說明索賠的合理、合法性；最后是損失及要求索賠的金額或者工期。編制索賠報告時應(yīng)注意以下幾點：1）對索賠事件要敘述清楚明確。2）要強調(diào)事件的不可預(yù)見性和突發(fā)性并要體現(xiàn)出承包商為避免或者減輕該事件的影響或者損失已經(jīng)盡了最大努力，并采取了能夠采取的措施。3）責(zé)任要分析清楚，報告中要明確對方的全部責(zé)任。4）計算索賠值要合理、準(zhǔn)確。要將計算的依據(jù)、方法、結(jié)果詳細說明列出，這樣易于對方接受，減少爭議和糾紛。索賠附件一般包括索賠報告中所列舉的事實、理由、影響等的證明文件和證據(jù)、詳細的計算書，為簡明起見可采用大量圖表。
案例：某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的200m2的某兩層廠房工程項目招標(biāo)文件和全套的施工圖紙，采用低價策略編制了投標(biāo)文件，并獲得了中標(biāo)。該施工單位（乙方）于某年某月某日與建設(shè)單位（甲方）簽訂了該工程項目的固定價格施工合同。合同工期為8個月。甲方在乙方進入施工現(xiàn)場后，因為資金緊缺，無法如期支付工程款，口頭要求乙方暫停施工一個月。乙方亦口頭答應(yīng)。工程按合同規(guī)定的期限驗收時，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有問題，要求返工。兩個月后，返工完畢。結(jié)算時甲方認為乙方延遲交付工程，應(yīng)按合同約定付逾期違約金。乙方認為臨時停工是甲方要求的，乙方為搶工期，加快施工進度才出現(xiàn)了質(zhì)量問題，因此延遲交付的責(zé)任不在乙方，甲方則認為臨時停工和順延工期是乙方答應(yīng)的，乙方應(yīng)履行承諾，承擔(dān)違約責(zé)任，問題1：該工程采用固定價格合同是否合適？2該施工合同的變更形式是否恰當(dāng)？此合同爭議依據(jù)合同法律規(guī)范應(yīng)如何處理？
解答問題1、因為固定價格合同適應(yīng)于工程量不大且能夠較準(zhǔn)確計算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險不大的項目。該工程基本符合這些條件，故采用固定價格合同是合適的。
解答問題2、根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程應(yīng)合同當(dāng)采用書面形式，合同變更也應(yīng)該采用書面形式。若在應(yīng)急情況下可采用口頭形式，但事后應(yīng)該以書面形式確認，否則，在合同雙方對合同變更內(nèi)容有爭議時，往往因口頭形式或協(xié)議很難舉證，而不得不以書面協(xié)議約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。本案例中甲方要求臨時停工，乙方亦答應(yīng)，是甲乙雙方的口頭協(xié)議，且事后并未以書面的形式確認，所以該合同的變更形式不妥。在竣工計算時，雙方發(fā)生了爭議，對此只能以原書面合同規(guī)定為準(zhǔn)。此合同爭議依據(jù)合同法律規(guī)范正確的處理方法是：在施工期間，甲方因資金短缺要求乙方停工一個月，此時乙方享有索賠權(quán)。乙方雖然未按照程序及時提出索賠，喪失了索賠權(quán)，但是根據(jù)《民法通則》之規(guī)定，在民事權(quán)利的訴訟時效期間內(nèi)，仍享有通過訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。甲方未能及時支付工程款，應(yīng)對停工承擔(dān)責(zé)任，故應(yīng)當(dāng)賠償乙方停工一個月的實際經(jīng)濟損失，工期順延一個月。因工程質(zhì)量問題的返工而造成的逾期交付，責(zé)任在乙方，故乙方應(yīng)當(dāng)支付逾期交工一個月的違約金，因質(zhì)量問題引起的返工浪費，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
從上面的案例一方面可以看得出，施工索賠不光是承包方的索賠，還應(yīng)包括業(yè)主的反索賠，可歸結(jié)為以下四點：
1）索賠是一項合法的正當(dāng)權(quán)利的要求，不是無理爭利。它是依據(jù)合同和法律的規(guī)定，向承擔(dān)責(zé)任方索回不應(yīng)該由自己承擔(dān)的損失，這是合法的。、
2）索賠是雙向的。合同的雙方都可向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求，被索賠方可以對索賠方提出異議，阻止對方的不合理的索賠要求。
3）索賠的依據(jù)是簽訂的合同和有關(guān)法律的規(guī)定。
4）施工索賠的目的是補償索賠方在工期或時間上的損失。
總之，掌握工程索賠知識，熟練運用索賠技巧是對每一個從事建筑工程管理及建筑經(jīng)濟活動的人員的基本要求，也是其應(yīng)具備的基本素質(zhì)。