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委托人： ________________________
乙方（受托人）：_____________________
依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房屋出售事項達成一致，訂立本合同。
第一條 委托事項
1．甲方委托乙方出售位于_______市_______區(qū)______房產(chǎn)，建筑面積_________平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準），權(quán)屬性質(zhì)__________，產(chǎn)權(quán)證號__________，產(chǎn)權(quán)人__________，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及________________。 ??
2．乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權(quán)屬變更事宜
3．乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認。
第二條 委托期限
乙方自本合同訂立之日起______個工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。
第三條 房產(chǎn)價格及付款方式
1．該房產(chǎn)委托出售價格為人民幣（大寫）__________元（￥__________）此價格為稅前款。
2．如乙方低于委托出售價格賣出，差額部分由乙方負責(zé)補齊交付甲方；如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。
3．付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。
第四條 購房定金、購房款及付款方式
1．簽訂本合同當日，乙方向甲方交付購房定金人民幣（大寫）__________元（￥__________），該購房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時抵作購房款。
2．乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當日交付甲方剩余房款人民幣（大寫）__________ 元（￥__________）；如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準。上述兩種付款方式甲方均確認。
第五條 傭金支付辦法??
甲方向乙方支付售房傭金人民幣（大寫）_________________元（￥_____________），于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。
第六條 甲方義務(wù)
1．甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。
2．簽訂合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復(fù)印件。
3．委托期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。
4．積極配合乙方工作，按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。
5．保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關(guān)票據(jù)，對于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費用，甲方負全部責(zé)任；房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙；房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。
第七條 乙方義務(wù)
樓盤出售合同
委托人(以下稱甲方)：
企業(yè)所在地：
法定代表人：
聯(lián) 系 電 話：
傳 真：
受托人(以下稱乙方)：
企業(yè)所在地：
法定代表人：
聯(lián) 系 電 話：
傳 真：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方銷售甲方在 的住宅樓等事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
第一條：委托事項
1-1、甲方委托乙方在 設(shè)立售樓處，銷售 省 市 花園住宅樓 期工程中的部分房屋，具體為 號樓盤共計 戶。待上述樓盤在合同規(guī)定的時間內(nèi)銷售進度達到總面積的85%以上時，甲方可根據(jù)情況在給乙方安排其它樓盤的銷售，屆時雙方再以書面合同的形式確定。
1-2、銷售底價見附表一。甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對外銷售價格基礎(chǔ)上進行樓盤的對外銷售。如果銷售底價有變動甲方應(yīng)提前 天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負責(zé)。
1-3、如乙方將價格進行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算費只按甲乙雙方4 ：6分成，否則售高部分歸甲方所有。
第二條：合同期限
2-1、本合同期限為 天，自 年 月 日至 年 月 日。
2-2、甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)當在不遲于本合同終止之日前一個月另行協(xié)商，并重新簽定合同。
第三條：費用承擔
3-1、乙方在銷售過程中自身所發(fā)生的費用(稅金、策劃費用、廣告制作宣傳費用、場地租賃費用、人員聘用費用)由乙方承擔。
3-2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下：如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方承擔或折為購房款;如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔。
3-3、乙方負責(zé)看房戶的人身安全，所雇傭的車輛必須是參加保險的車輛。多發(fā)生的一切人身事故責(zé)任由乙方承擔。
3-4、甲方企業(yè)和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方 套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷。
第四條：傭金費
4-1、本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓，甲方應(yīng)支付的傭金。
4-2、費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進度，支付給乙方。
4-3、乙方根據(jù)甲方提供的統(tǒng)一底價進行銷售，乙方傭金按銷售額的 %進行提取。高出價格表部分，甲乙雙方4 ：6分成。
第五條：傭金結(jié)算方式
5-1、甲乙雙方具體結(jié)算方式為一次性付款達到合同房款的100%，傭金按100%計取;
5-2、一次性付款達到合同房款的90%，傭金按90%計取;
5-3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續(xù)及銀行款到位，傭金按100%計取;
5-4、分期付款達到合同房款90%以下，傭金按相應(yīng)比例的80%進行計取;
5-5、結(jié)算時間為每月一次，次月該日乙方將銷售報表報甲方審核，甲方7日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方，剩余傭金待購房戶將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。
第六條：獎勵與懲罰
6-1、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個月內(nèi)銷售數(shù)量達到總面積90%及其以上，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在 %的基礎(chǔ)上再加1個點即 %。在4個月內(nèi)銷售數(shù)量達到總面積的100%，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在 %的基礎(chǔ)上再加2個點即 %。
6-2、乙方在合同期內(nèi)銷售達不到總面積的90%(不包括車庫和儲藏間)，費按 %提取。
6-3、在合同銷售期間內(nèi)，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除合同的權(quán)力，但要在合同終止 月前以書面形式通知乙方。
第七條：退房處理
7-1、由于甲方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的100%，同時乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且甲方應(yīng)額外按照已交房款5%給予乙方做為經(jīng)濟補償，客戶所有的經(jīng)濟損失并且由甲方包補。
7-2、由于乙方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的95%，乙方包補客戶已交房款5%的損失，同時乙方應(yīng)將因該客戶買賣房屋所提取的傭金返還給甲方。
7-3、由于客戶自身原因造成退房的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金。
第八條：甲方應(yīng)提供乙方的資料復(fù)印件
8-1、甲方的營業(yè)執(zhí)照。
8-2、上級有關(guān)批準文件。
8-3、國有土地使用權(quán)證書。
8-4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
8-5、建筑工程規(guī)劃許可證。
8-6、建筑工程施工許可證。
8-7、商品房欲售許可證。
8-8、樓盤規(guī)劃圖和建筑施工圖紙。
8-9、工程竣工驗收后提供《工程竣工驗收報告》、《房屋銷售成品標準》、《房屋質(zhì)量保證書》和《使用說明書》。
8-10、房屋銷售明細表。
第九條：其他
9-1、甲方(乙方)發(fā)生銷售時，應(yīng)及時通知乙方(甲方)，如果發(fā)生重賣現(xiàn)象由甲方(乙方)承擔全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)及時將準購房戶的詳細資料通知甲方，通知內(nèi)容包括：準購房戶的姓名、身份證號碼、現(xiàn)居住地址、通訊方式及所買詳細樓號等。
9-2、銷售期間甲乙雙方商定，根據(jù)乙方的銷售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款。乙方以乙方名義開具的收款收據(jù)及發(fā)票所收款項，如交付甲方，甲方應(yīng)給乙方出具相應(yīng)的收款手續(xù)。沒有甲方的收款手續(xù)的，乙方獨自所收款項給購房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負責(zé)。乙方與客戶簽定合同同時，應(yīng)按甲方規(guī)定的方法簽訂，由甲方蓋章確認后生效。非經(jīng)甲方蓋章簽字的合同，所發(fā)生的一切糾紛及造成的經(jīng)濟問題全部由乙方承擔。
9-3、在銷售期間，甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問題由甲方負責(zé)解決并承擔法律責(zé)任。
9-4、在銷售期間，乙方因自行設(shè)計的宣傳資料不真實而引起的糾紛以及與銷售有關(guān)的其他問題，由乙方負責(zé)解決并承擔法律責(zé)任。
9-5、乙方必須建立嚴格的客戶登記制度，確?？蛻舻氖鄯靠钜约白泐~繳納，并劃撥甲方帳戶，乙方不得私自挪為它用。
9-6、甲方(乙方)對乙方(甲方)企業(yè)的合作事項必須進行保密，如果出現(xiàn)因甲方(乙方)原因泄露甲乙雙方合作事項，由甲方(乙方)承擔乙方(甲方)的所有損失并且承擔法律責(zé)任。
9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對外從事與甲方樓盤銷售無關(guān)的商業(yè)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方(乙方)有權(quán)單方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的一切損失。
9-8、甲方在房屋交付使用后3個月內(nèi)，協(xié)助購房戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。其辦證費用按主管部門的收費標準和規(guī)定由乙方組織購房戶向甲方交付。
9-9、甲方負責(zé)與客戶簽訂商品房銷售合同，甲方指定委托人在乙方銷售業(yè)績確認書上簽字蓋章予以確認。
本合同未盡事宜，在不違反雙方權(quán)益及利益的前提下，雙方本著誠信的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時，因本合同產(chǎn)生的爭執(zhí)糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。
9-10、本合同經(jīng)甲、乙雙方法人簽字、蓋企業(yè)合同章后生效。
9-11、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，各具同等法律效力。本合同同附件與合同具有同等的法律效力。
甲方(全稱)： 乙方(全稱)：
出售人（甲方）：_______________________
購買人（乙方）：_______________________
根據(jù)《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的有關(guān)規(guī)定，甲方所購住房業(yè)已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住宜，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方同意將坐落在青島市_________區(qū)（市）_________路_________幢_________單元_________戶的住房（房屋所有權(quán)證號：__________________土地使用權(quán)證號：__________________）計建筑面積__________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。
第二條 甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣_________________元（大寫_________佰_________拾_________萬________仟________佰________拾________元_________整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫________萬________仟________佰_________拾_________元_________整）作為購房定金。
第三條 甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：_____________________________________________
第四條 甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。
第五條 甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負責(zé)繳付；若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責(zé)，與乙方無關(guān)。
該房屋應(yīng)由個人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費用由甲方負責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。
第六條 該房屋轉(zhuǎn)讓時，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負責(zé)清理，并承擔民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償。
第八條 本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔責(zé)任，但雙方另有約定的除外。
第九條 甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的規(guī)定承擔。
第十條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，選定下列一種方式解決（不選的劃除）
（1）向__________________仲裁委員會申請仲裁。
（2）向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。
第十二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。
第十三條 本合同及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十四條 本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。
補充條款
………………………………………………………………
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
附件一
不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項目內(nèi)容
………………………………………………………………
（粘貼線） （騎縫章加蓋處）
附件二
房屋平面圖
………………………………………………………………
（粘貼線） （騎縫章加蓋處）
甲方（簽章）____________________
身份證：________________________
地址：__________________________
聯(lián)系電話：______________________
委托人：____________________
___________年________月_______日
乙方（簽章）____________________
身份證/法定代表人：_____________
地址：__________________________
聯(lián)系電話：______________________
委托人：____________________
出售方（以下簡稱甲方）：_______________
購買方（以下簡稱乙方）：_______________
根據(jù)《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：
一、乙方自愿按照住房制度改革的政策規(guī)定，向甲方購買下表列住房一套。
房屋座落
建筑結(jié)構(gòu)：戶 型
建筑面積：其中分攤
公用面積
配套情況：獨廚、獨廁、陽臺、地區(qū)類別
二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買乙方在購房面積控制標準之內(nèi)的面積部分。超面積_____平方米按該房地區(qū)類別成本價______元／平方米購買，超面積___平方米按該房地區(qū)的市場價______元／平方米購買。
1、以經(jīng)評估的成本價______元／平方米，并享受二項折扣購買（其中工齡折扣___元／年，夫婦雙方合計工齡____年，現(xiàn)住房折扣______）。
2、以經(jīng)評估的成本價購買，不享受二項折扣。
3、以所購房所在地區(qū)類別成本價的25%購買。
三、乙方按以上第二條的計算方式購買該住房應(yīng)付金額_____元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾_____元____角____分）。此款由乙方在_____年_____月_____日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。房價款____%計______元建立住房公共維修基金，由甲方專項交存，其余部分金額_____元為甲方的售房收入。
四、乙方購買該房取得《房屋所有權(quán)證》后享有完全產(chǎn)權(quán)，可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易，在補交土地使用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費后，收入歸乙方所有。
五、該套住房戶內(nèi)的維修由乙方自行負責(zé)，但該房所在樓房的公用部位及共用設(shè)施的維修按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
乙方服從該房所在住宅區(qū)的售后物業(yè)管理。
六、甲方負責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》，辦好后交乙方執(zhí)存，有關(guān)辦證的費用由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自承擔。
七、其他
八、本合同一式三份，甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時間交清房價款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)一份。
甲方：_________（簽章） 乙方：________（簽字）
1995年6月16日，市房地局、市工商局下達《關(guān)于本市商品房預(yù)售、出售使用標準合同文本的通知》，在全市范圍內(nèi)推行了商品房預(yù)售、出售標準合同文本（以下簡稱95版合同文本）。這一措施實行二年來，在規(guī)范商品房轉(zhuǎn)讓合同，維護商品房轉(zhuǎn)讓當事人的合法權(quán)益方面起到了積極作用。為進一步發(fā)揮規(guī)范的合同文本在促進本市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展中的重要作用，根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》，市房地局會同市工商局對95版合同文本作了重新修訂，修訂后的文本作為商品房預(yù)售、出售合同示范性文本在全市范圍內(nèi)推行。現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：
一、商品房預(yù)售、出售合同示范文本分為《上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》、《上海市外銷商品房預(yù)售合同》、《上海市內(nèi)銷商品房出售合同》、《上海市外銷商品房出售合同》四種版本（以下簡稱97版合同文本），由市房地局制定、市工商局監(jiān)制。
二、97版合同文本的預(yù)售合同與出售合同是相互獨立的合同文本。預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用后持預(yù)售合同可直接辦理過戶手續(xù)；出售合同適用于未經(jīng)預(yù)售階段的商品房現(xiàn)房（竣工驗收合格、取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房）銷售。
三、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售或出售商品房時，一般應(yīng)采用97版合同文本與承購人訂立合同。如不采用97版合同文本而自行擬定合同文本的，應(yīng)將自擬合同文本送上海市房屋土地管理局審核批準。
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在1998年5月31日前仍可采用原已購買的95版合同文本與承購人訂立合同。
五、97版合同文本統(tǒng)一印制，由各房地產(chǎn)交易中心向社會公開發(fā)售，購買份數(shù)、對象不受限制。
本通知自下達之日起執(zhí)行。
附：
《上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》示范樣本（略）
《上海市外銷商品房預(yù)售合同》示范樣本（略）
身份證號碼：電話/bb機/手機：
方（乙方）：
地址：
電話：0756- 傳真：0756-
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條 甲方經(jīng)過對珠海市（建筑面積 m2，其中附屬面積m2，以確權(quán)面積為準）的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方購宜。
第二條 乙方甲方購買該房屋的單價為元/ m2，總價（小寫） 元（大寫）佰拾萬仟佰拾元。乙方負責(zé)辦理甲方認購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥ 元（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元元。
第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標準計征，繳納方式為 。
a、買方全包b、賣方全包c、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條 友情鏈接選擇：
a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，
并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的
%，即元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲
方付清房屋余款及傭金給乙方。
b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，
并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首
期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民
幣元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全
部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接
到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)
額的差額。
第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還。
第六條 甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。
第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。
第九條 其他補充事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
買 方：xxx 地址：xxx 郵碼：xxx 電話：xxx 法定代表人：xxx 職務(wù)：xxx
賣方與買方在平等、互利基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意按下列條款履行，并嚴格信守。
第一條 貨物名稱、規(guī)格、包裝及質(zhì)量
第二條 數(shù)量、單價、總值
賣方有權(quán)在3%以內(nèi)多裝或少裝。
上述價格內(nèi)包括給買方傭金____%按fob值計算。
第三條 裝運期限
第四條 裝運口岸
第五條 目的口岸
第六條 保險：由賣方按發(fā)票金額__%投保。
第七條 付款條件：買方應(yīng)通過買賣雙方同意的銀行，開立以賣方為受益人的、不可撤銷的、可轉(zhuǎn)讓和可分割的、允許分批裝運和轉(zhuǎn)船的信用證。該信用證憑裝運單據(jù)在________國的____ 銀行見單即付。
該信用證必須在____前開出。信用證有效期為裝船后15天在________國到期。
第八條 單據(jù)：賣方應(yīng)向銀行提供已裝船清潔提單、發(fā)票、裝箱單/重量單;如果本合同按cif條件，應(yīng)再提供可轉(zhuǎn)讓的保險單或保險憑證。
第九條 裝運條件
1.載運船只由賣方安排，允許分批裝運并允許轉(zhuǎn)船。
2.賣方于貨物裝船后，應(yīng)將合同號碼、品名、數(shù)量、船只、裝船日期以電報通知買方。
第十條 品質(zhì)和數(shù)量/重量的異議與索賠：貨到目的口岸后，買方如發(fā)現(xiàn)貨物品質(zhì)及/或數(shù)量/重量與合同規(guī)定不符，除屬于保險公司及/或船公司的責(zé)任外，買方可以憑雙方同意的檢驗機構(gòu)出具的檢驗證明向賣方提出異議。品質(zhì)異議須于貨到目的口岸之日起30天內(nèi)提出，數(shù)量/重量異議須于貨到目的口岸之日起15天內(nèi)提出，賣方應(yīng)于收到異議后30天內(nèi)答復(fù)買方。
第十一條 不可抗力
由于不可抗力使賣方不能在本合同規(guī)定期限內(nèi)交貨或者不能交貨，賣方不負責(zé)任。但賣方必須立即電報通知買方。如果買方提出要求，賣方應(yīng)以掛號函向買方提供由有關(guān)機構(gòu)出具的事故的證明文件。
第十二條 爭議解決途徑
因執(zhí)行本合同有關(guān)事項所發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)由雙方通過友好方式協(xié)商解決。如果不能取得協(xié)議時，則在被告國家根據(jù)被告國家仲裁機構(gòu)的仲裁程序規(guī)則進行仲裁。仲裁決定是終局的，對雙方具有同等的約束力，仲裁費用除非仲裁機構(gòu)另有決定外，均由敗訴一方負擔。
賣 方：____________(蓋章)
代表人：____________
買 方：____________(蓋章)
簽定地點：廣東中山
甲方：中山市風(fēng)田廚房電器有限公司（風(fēng)田公司）
乙方：（商）
為促進“風(fēng)田”系列產(chǎn)品的銷售，保證市場秩序的穩(wěn)定，維護雙方的共同利益，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，在平等自愿、互利互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂如下合同條款：
第一條、總商資格授予
甲方授予乙方作為甲方：集成廚房電器系列產(chǎn)品在________________（以國家行政劃分區(qū)域為標準）區(qū)域的總商資格。乙方須向甲方交納市場信譽保證金元。
信譽保證金在簽訂合同后6個月內(nèi)退還乙方。
第二條、合同履行期
本合同履行期從2009年月日起至年月日止。在履行期限內(nèi)，如乙方存在跨區(qū)域銷售、未按照銷售進度完成銷售任務(wù)、貶損甲方聲譽及損害甲方利益等行為，甲方可以單方面解除此合同，而無需承擔任何責(zé)任。
第三條、合同銷售任務(wù)
本合同期內(nèi)，集成廚房電器總銷售任務(wù)臺，任務(wù)總額指標月度分解為：
（單位：萬元）
月份
產(chǎn)品123456789101112合計
集成廚房電器
本年度各項商業(yè)折扣、考核，均以完成進度作為前提和基本依據(jù)。連續(xù)3個月沒有完成銷售進度，甲方可以解除本合同，另行簽約商，而無需承擔任何責(zé)任。
第四條、首批進貨款
1、在本合同履行期內(nèi)，乙方的首次進貨臺數(shù)為臺。本合同簽定之后，乙方保證于年月日前按規(guī)定將首批進貨款一次性匯至甲方指定的賬戶上，而且在打款日起30日內(nèi)提完貨。
2、若逾期未交足上述款項則視為乙方單方面解除合同，甲方有權(quán)在該區(qū)域內(nèi)重新物色商。
第五條、供貨價格
1、本合同履行期間內(nèi)，為共同做好乙方經(jīng)銷地區(qū)的終端市場，在乙方貨款到達甲方賬戶后，甲方按約定時間供貨。供貨價格按甲方《2009年度中山市風(fēng)田廚房電器有限公司產(chǎn)品價格表》中的統(tǒng)一價開票。
2、特價機：即為《2009年度中山市風(fēng)田廚房電器有限公司產(chǎn)品價格表》中注明的特價機或另行約定。
第六條、銷售折扣
年度商業(yè)折扣
1、乙方在嚴格遵守甲方市場管理規(guī)定、雙方協(xié)議，并按年度約定完成銷售任務(wù)的前提下，甲方將給予乙方最高3%的年度商業(yè)折扣。
1.2、年度商業(yè)折扣必須以完成年度所簽合同任務(wù)的80%為基礎(chǔ)，低于80%，沒有年度折扣。完成80%以上，依下表執(zhí)行。
年度完成率（Y）Y＜80%80%≤Y＜100%100%（含）以上
年度商業(yè)折扣01.5%3.0%
1.3、甲方對乙方日常的宣傳活動費用按開票價的5%予以支持，每次提貨時直接扣除。
第七條、供貨方式及發(fā)貨計劃
（一）、貨款支付方式與管理
1、現(xiàn)款現(xiàn)貨，款到發(fā)貨。
2、采用現(xiàn)金、電匯、轉(zhuǎn)賬、銀行匯票等甲方確認的方式結(jié)算；本年度雙方所有有關(guān)貨款時間的界定，均以貨款到達甲方銀行賬戶日為準。
3、除甲方出具蓋有甲方業(yè)務(wù)章或合同章的書面通知（原件）外，乙方不得將貨款以現(xiàn)金方式交給甲方的任何業(yè)務(wù)人員，否則由此可能造成的乙方損失，甲方概不負責(zé)。
4、任何情況下，乙方不得向甲方任何人員提供借款、借物，否則屬于乙方與借款借物人個人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，與甲方無關(guān)，由此可能造成的乙方損失，甲方概不負責(zé)。
（二）、供貨細則
1、乙方如進貨，需向甲方提交訂貨單，在訂貨單中明示所訂產(chǎn)品的型號、價格及數(shù)量，訂貨單必須由乙方負責(zé)人簽字并加蓋公司公章或合同章方可生效；如需修改訂單，必須在訂單下達的當天提出；訂貨單直接傳真至甲方總部銷售部，甲方以訂貨單中的貨物數(shù)量準備貨物。
2、貨物到達收貨地點后，乙方或者指定的收貨人必須在當天進行驗收，不得拒收。
3、乙方必須在甲方《送貨單》“客戶簽收”欄簽字及蓋章確認，乙方或者指定受領(lǐng)者的簽字、收貨章、業(yè)務(wù)章、公章等均視為收到貨物的有效憑證。
4、無論整車發(fā)貨和零擔發(fā)貨,從甲方總部或指定倉庫至乙方指定的所屬經(jīng)營區(qū)域內(nèi)某一地點收貨倉庫（詳細地址）的運輸費用和卸貨費用均由乙方承擔。(風(fēng)田公司有義務(wù)協(xié)助發(fā)貨)；
5、乙方自行組織從甲方總部或指定倉庫提貨，甲方不承擔運費。
6、乙方須在每月20日前以書面形式遞交甲方產(chǎn)品下月發(fā)貨計劃。
第八條、市場管理
1、甲乙雙方將以區(qū)域零售價格平衡、經(jīng)銷利益保障的原則進行嚴格市場管控，乙方有責(zé)任與風(fēng)田公司一起，按照風(fēng)田公司制定的統(tǒng)一價格體系，控制物流，維護區(qū)域內(nèi)批發(fā)及零售價格體系，不能竄貨、亂價，最大限度地保護各級經(jīng)銷商利益。
2、乙必須嚴格遵守甲方《中山市風(fēng)田廚房電器有限公司市場管控協(xié)議》，如出現(xiàn)以上惡意行為或違規(guī)，甲方將按《中山市風(fēng)田廚房電器有限公司市場管控協(xié)議》中規(guī)定進行處罰。
第九條、商資考核
乙方如出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權(quán)調(diào)整乙方經(jīng)銷范圍或取消乙方商資格：
1、合同簽訂后15日內(nèi)首期貨款不到帳；
2、連續(xù)3個月未達到月度計劃銷售任務(wù)，或?qū)嶋H完成的銷售未達到累計銷售進度計劃任務(wù)的80%；
3、低價拋售或零售價超低，擾亂市場秩序的；
4、竄貨違規(guī)情節(jié)嚴重或沖貨次數(shù)達到3次；
5、商的行為嚴重損害了風(fēng)田公司的利益和風(fēng)田品牌聲譽；
6、商的行為損害了消費者的利益。
第十條、市場推廣政策
（一）、媒體宣傳
1、全國性的新聞、軟文、電視廣告等媒體宣傳，由甲方根據(jù)市場實際情況統(tǒng)籌投放；
2、區(qū)域性的媒體宣傳，由甲方區(qū)域銷售經(jīng)理與乙方共同策劃組織，費用根據(jù)實際情況，確定甲乙雙方的承擔比例。
（二）、促銷活動
1、甲方將在根據(jù)整體部署和市場實際情況出臺相應(yīng)的促銷活動方案，組織全國性的促銷活動，乙方必須在統(tǒng)一的資源配置下配合活動的開展。
2、乙方也應(yīng)該根據(jù)當?shù)氐氖袌鰧嶋H情況，自行投入資源，策劃與組織各種促銷活動，促進銷售量的增長。
3、宣傳單張、POP海報、立牌等促銷宣傳品，由甲方統(tǒng)一制作，并根據(jù)各區(qū)域的銷售量及實際需求情況配發(fā)。
（三）、導(dǎo)購員管理
1、針對經(jīng)公司審核確認的終端賣場（主要指主流家電連鎖、當?shù)貜妱萁K端等），區(qū)域銷商可配置導(dǎo)購員，風(fēng)田公司將支持導(dǎo)購員的補助，但導(dǎo)購員檔案統(tǒng)一提交公司總部備案。
2、促銷人員由雙方共同招聘、培訓(xùn)、管理；甲方有權(quán)每月對提供補貼的促銷員賣場進行評估，根據(jù)具體銷售量調(diào)整費用支持。
（四）、調(diào)價補差
1、本年度甲方如需調(diào)整供貨價格，將書面通知乙方；
2、如供貨價格提高，甲方保證乙方已打款但尚未提貨部分的貨款15天內(nèi)以原價格提貨，超過15天，余款按調(diào)整后的價格計算發(fā)貨；
3、如供貨價格降低，乙方已打款但尚未提貨部分的貨款按新的供價計算發(fā)貨。
第十一條、售后服務(wù)
1、售后服務(wù)與維修：甲方產(chǎn)品保修期內(nèi)，實行“三包”，維修費由甲方按照開票價1%外包給乙方承擔，乙方嚴格執(zhí)行甲方規(guī)定的保修規(guī)定；超出保修期，維修費與配件費按甲方的售后服務(wù)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、乙方要按照甲方要求的標準服務(wù)能力，建立簽約售后服務(wù)網(wǎng)點或自行設(shè)立售后網(wǎng)點，實行免費上門服務(wù)。雙方簽訂售后服務(wù)協(xié)議后取得售后服務(wù)資格，乙方有義務(wù)和責(zé)任督促其售后網(wǎng)點解決在其責(zé)任內(nèi)的售前、售中、售后問題，并嚴格接受甲方的管理和監(jiān)督。
第十二條、退貨規(guī)定
1、在合作過程中風(fēng)田品牌產(chǎn)品如果出現(xiàn)批次質(zhì)量問題，經(jīng)甲方鑒定并確認，且在乙方當?shù)責(zé)o法解決的，甲方給予換貨或退貨；乙方必須保證產(chǎn)品包裝、贈品、配件等完整無缺，否則不予退換。未經(jīng)許可擅自退貨，將被拒收，由此造成的損失由乙方承擔。
2、原則上除批次質(zhì)量問題外，一般不退貨。如特殊情況必須經(jīng)甲方同意后方可辦理退貨，乙方退回甲方的產(chǎn)品必須配件齊全、包裝完好，否則不予退還。甲方同意讓步接受包裝、配件有缺損的貨物退貨的，按原來最后一次的進貨價70％計算價值。
3、甲方書面同意的退貨或者換貨，發(fā)生的運輸、裝卸、倉儲等費用由乙方承擔。
但是若因甲方產(chǎn)品本身的批次質(zhì)量問題，發(fā)生退還貨的運輸、裝卸、倉儲等費用由甲方承擔。
第十三條、終止合同
1、本合同到期，雙方均無意續(xù)簽，本合同終止；
2、乙方違約，雙方無法協(xié)商解決時，應(yīng)按照本合同規(guī)定條款處理相關(guān)事宜，按照合同規(guī)定結(jié)清各項費用，本合同終止；
3、人力不可抗拒的原因，如遇戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等情況，的確無法正常經(jīng)營，本合同自行終止且雙方均不承擔違約責(zé)任；
4、合同到期，雙方可協(xié)商續(xù)簽，因一方違約導(dǎo)致合同終止，從雙方認定合同終止日起，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)清款清貨；
5、合同終止后，乙方須無條件配合新商進入市場，不得在交接、結(jié)算上設(shè)置任何障礙。
第十四條、其它重要約定
1、未經(jīng)甲方區(qū)域業(yè)務(wù)負責(zé)人審核，甲方總部概不受理乙方的任何申請、報告、協(xié)議等（乙方的投訴例外）。
2、甲乙之間是買賣關(guān)系，乙方自行負責(zé)第二次銷售的所有債權(quán)債務(wù)，除非雙方另有明確的書面約定，甲方不承擔乙方經(jīng)營中產(chǎn)生的任何費用。
3、甲乙雙方簽訂的所有合同及協(xié)議，必須經(jīng)乙方所在區(qū)域的負責(zé)甲方產(chǎn)品銷售的負責(zé)人簽字后再轉(zhuǎn)甲方總部蓋章方可生效。
4、甲方區(qū)域業(yè)務(wù)人員未經(jīng)授權(quán)，不得向乙方借款或申請代墊款項，如需代墊款項，必須報甲方總經(jīng)理簽名并蓋公司印章批準后方可執(zhí)行。否則，甲方概不負責(zé)，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。
5、甲方區(qū)域業(yè)務(wù)負責(zé)人代表甲方做出的承諾，必須以正式書面報告甲方總經(jīng)理簽名并蓋公司印章批準方可生效，否則，甲方概不負責(zé)。由此造成的一切損失由乙方自行承擔。
6、為保障乙方利益，有效杜絕甲方區(qū)域業(yè)務(wù)人員操作中的違規(guī)行為，乙方均可對以上違規(guī)行為直接向甲方投訴。
7、乙方經(jīng)銷甲方產(chǎn)品期間，負有積極協(xié)助甲方查處打擊侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)行為的義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，乙方應(yīng)立即報告甲方，協(xié)同甲方進行查處。
8、甲乙雙方簽定本合同后，乙方不得依據(jù)此授權(quán)代表甲方、或以甲方的名義實施任何行為，乙方實施的行為由其自行承擔責(zé)任。
9、所有銷售協(xié)議附件與本銷售協(xié)議具有同等法律效力。
10、本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提訟。
11、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具同等法律效力。
12、乙方完成本年度任務(wù)，則乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，具體銷售及其它協(xié)商事宜由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議。
13、本合同的附件為《中山市風(fēng)田廚房電器有限公司市場管控協(xié)議》、《2009年度中山市風(fēng)田廚房電器有限公司產(chǎn)品價格表》與本合同一起購成2009年度雙方的整個合同條款。
甲方：中山市風(fēng)田廚房電器有限公司（蓋章）乙方：（蓋章）
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行佛山順德德利支行開戶行：
開戶名：范愛明開戶名:
賬號：6228481451774569812賬號：
地址：廣東省中山市黃圃鎮(zhèn)大岑工業(yè)區(qū)地址：
電話：0760-22505351電話：
2、數(shù)據(jù)清除，是指清除手機內(nèi)部所有軟件，圖片等信息，便于手機系統(tǒng)安裝升級；
3、手機系統(tǒng)更新方式，點擊手機系統(tǒng)更新檢查；
4、點擊更新版本進行下載；
5、下載完成后，關(guān)機進行手機系統(tǒng)升級；
6、手機系統(tǒng)升級完成后，選擇清除手機數(shù)據(jù)；
7、清除完成后，開機即可使用；