時(shí)間:2023-03-21 17:03:47
導(dǎo)語(yǔ):在住房管理論文的撰寫(xiě)旅程中,學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑,好期刊匯集了九篇優(yōu)秀范文,愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感,引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。
1.1施工技術(shù)的管理貫穿在房屋建筑施工的全部過(guò)程
施工技術(shù)的管理始終都貫穿著房屋建筑的施工全過(guò)程,自房屋建筑工程開(kāi)始的確定及合同簽訂再到工程的竣工驗(yàn)收,施工技術(shù)管理都始終涉及和貫穿著每一個(gè)階段。同時(shí),因?yàn)榉课萁ㄖ氖┕そㄔO(shè)是一項(xiàng)復(fù)雜且繁瑣的多工序、多工種以及多項(xiàng)技術(shù),共同交叉應(yīng)用、協(xié)調(diào)配合的過(guò)程,所以其在應(yīng)用方面也極復(fù)雜。這不僅要求做好圖紙的會(huì)審、組織設(shè)計(jì)的編制、施工現(xiàn)場(chǎng)組織和管理、質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收等工作,而且還要充分地熟悉與了解相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定,以及技術(shù)資料與技術(shù)裝備的一些使用情況。
1.2施工技術(shù)的管理水平影響很大
企業(yè)建設(shè)房屋建筑工程的關(guān)鍵目的就是要獲取較高的效益,而工程施工技術(shù)的管理水平上的高低將直接決定著此目的成功與否。同時(shí),施工技術(shù)的管理水平高低還直接對(duì)建筑工程的成本、質(zhì)量、進(jìn)度等方面,也有著重要的影響。由于不一樣的房屋建筑,它的外形設(shè)計(jì)與建設(shè)規(guī)模等方面都有一些區(qū)別,所受到施工環(huán)境、條件和人員等因素的影響也都不盡相同。
2建筑工程的施工過(guò)程中存在的一些問(wèn)題
2.1施工前的相應(yīng)技術(shù)準(zhǔn)備工作,不到位
建筑工程在施工之前,要提前審視設(shè)計(jì)圖紙,并對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中一些不符合施工實(shí)際狀況的問(wèn)題與地方,需要和專(zhuān)業(yè)人員商討并加以修正,最后得出最符合實(shí)際情況的設(shè)計(jì)施工圖。然而,目前大多的建筑施工項(xiàng)目在設(shè)計(jì)圖的審核環(huán)節(jié)上不是很重視;在施工方案上,往往施工的管理人員同樣不予重視,認(rèn)為只要施工隊(duì)伍到位就能夠開(kāi)始施工。此種方法是既無(wú)效率,又缺乏科學(xué)化合理化的管理。
2.2施工原材料的管理不到位
有些房屋建筑工程在施工時(shí),對(duì)于使用材料的管理較為混亂,他們將材料隨意擺放,并對(duì)原材料的購(gòu)買(mǎi)、運(yùn)輸、保存以及使用等相應(yīng)階段的管理,也缺乏科學(xué)、合理化的規(guī)范。同時(shí),對(duì)材料采購(gòu)者的監(jiān)督管理也非常的放松,這往往使得最后所采購(gòu)的原材料的質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題,不符合規(guī)定的要求,同時(shí),原材料的供應(yīng)也不能及時(shí)到位。
2.3施工安全的管理方面不嚴(yán)格
由于不少的建筑施工工程都是在高空中進(jìn)行作業(yè),它是一項(xiàng)非常具有危險(xiǎn)性的工作,所以,建筑施工的安全責(zé)任人一定要充分發(fā)揮其所應(yīng)該承擔(dān)的職責(zé),并確保建筑施工人員的生命安全。但是,當(dāng)前的施工方面既缺少對(duì)施工安全的監(jiān)督與檢查,又缺乏較好的施工安全教育知識(shí),因而導(dǎo)致建筑施工的工作人員對(duì)施工安全方面普遍不了解且不夠重視。
3房屋建筑上施工技術(shù)管理的措施
3.1對(duì)行業(yè)當(dāng)中的信息多加關(guān)注
要加強(qiáng)對(duì)行業(yè)中那些有效咨詢信息的關(guān)注度,要時(shí)刻進(jìn)行正確的分析,對(duì)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)施工技術(shù)的創(chuàng)新以及運(yùn)用,擁有正確、深入地了解與把握。并且,對(duì)于那些新材料、新方法以及新技術(shù)等有詳細(xì)地了解和滲透,要時(shí)刻關(guān)注著建筑行業(yè)的發(fā)展和變動(dòng)方向。另外,通過(guò)引入與之相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人才,從而增強(qiáng)企業(yè)的整體施工能力,要密切地關(guān)注新型建筑材料的研發(fā)和使用,并能夠?qū)ο嚓P(guān)的信息進(jìn)行有效的關(guān)注和搜集。
3.2加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)管理工作的科學(xué)性
房屋建筑的施工技術(shù)管理是一項(xiàng)系統(tǒng)并復(fù)雜的任務(wù),要完成此項(xiàng)任務(wù),管理人員需要完善組織上的建設(shè),要嚴(yán)格的按照施工技術(shù)制度完成工作,對(duì)施工者進(jìn)行科學(xué)的調(diào)控和規(guī)范。為此,管理者必須要熟識(shí)相關(guān)的政策,要與企業(yè)的特點(diǎn)相結(jié)合,制定出適合企業(yè)發(fā)展的管理制度,在施工中要按工程的變化來(lái)修正和完善制度。同時(shí),施工管理者也要根據(jù)情況來(lái)制定出一些激勵(lì)措施與獎(jiǎng)懲制度,給予表現(xiàn)優(yōu)好的個(gè)人及施工隊(duì)伍相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì),而對(duì)于那些或造成損失的工作者及施工隊(duì)伍要進(jìn)行適宜的處罰,來(lái)充分調(diào)動(dòng)這些施工人員的主動(dòng)性和積極性。
3.3增強(qiáng)施工人員的專(zhuān)業(yè)能力
在建筑施工開(kāi)始之前加強(qiáng)那些施工工作人員的一些相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能,并且要展開(kāi)進(jìn)行統(tǒng)一的相關(guān)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)工作,從而讓建筑工程的施工人員所學(xué)習(xí)到的技術(shù)在應(yīng)用方面能夠達(dá)到一個(gè)同步的狀態(tài)。當(dāng)再出現(xiàn)一些相關(guān)技術(shù)上的問(wèn)題的時(shí)候,能及時(shí)的被另外施工人員發(fā)現(xiàn)并及時(shí)的對(duì)問(wèn)題進(jìn)行改正,讓房屋建筑的施工技術(shù)管理工作更為有效。
3.4強(qiáng)化建筑材料的管理
技術(shù)管理的工作不僅是對(duì)施工人員的相關(guān)技術(shù)提出要求,同時(shí)也要在建筑施工的原材料質(zhì)量上實(shí)施嚴(yán)格管理。因而企業(yè)應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計(jì)的要求采購(gòu)適合的材料,采購(gòu)時(shí)應(yīng)該要求廠商出示材料的合格證和檢驗(yàn)報(bào)告,并對(duì)采購(gòu)的人員進(jìn)行正常監(jiān)管。材料入場(chǎng)時(shí),要正確進(jìn)行分類(lèi)和擺放。新材料要嚴(yán)格按它的保管要求來(lái)進(jìn)行擺放。實(shí)際施工中,要嚴(yán)格按其流程來(lái)進(jìn)行施工,同時(shí)對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行檢查。
3.5加強(qiáng)施工技術(shù)上具體的管理措施
施工企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)技術(shù)管理這方面的一些基本工作,如把相關(guān)技術(shù)的一些原始記錄進(jìn)行完善,并加強(qiáng)相關(guān)技術(shù)資料的規(guī)程、信息、檔案及相關(guān)數(shù)據(jù)計(jì)量工作方面的管理等。施工企業(yè)在施工技術(shù)上的管理措施要加強(qiáng),建立一個(gè)完善的組織機(jī)構(gòu),讓施工人員能準(zhǔn)確意識(shí)到所承擔(dān)的工程以及相關(guān)技術(shù)管理上的責(zé)任。利用先進(jìn)的一些信息管理技術(shù),來(lái)對(duì)資料的搜索、記錄、整合以及保存等工作進(jìn)行重視,并協(xié)同社會(huì)上其他建筑企業(yè)以及資深人員來(lái)共同合作,大力組建一個(gè)綜合統(tǒng)一的、全國(guó)性的此行業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù),為此目標(biāo)進(jìn)行不斷的努力、奮斗,讓我國(guó)的建筑行業(yè)在其施工技術(shù)管理上有更強(qiáng)的實(shí)用性和時(shí)效性。
4結(jié)束語(yǔ)
關(guān)鍵詞:結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)磚柱廠房
1.地震震害及其特點(diǎn):
地震震害表明:6、7度區(qū)單層磚柱廠房破壞較輕,少數(shù)磚柱出現(xiàn)彎曲水平裂縫:8度區(qū)出現(xiàn)倒塌或局部倒塌,主體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生破壞;9度區(qū)廠房出現(xiàn)較為嚴(yán)重的破壞,倒塌率較大。
從震害特點(diǎn)看,磚柱是廠房的薄弱環(huán)節(jié),外縱墻的磚柱在窗臺(tái)高度或廠房底部產(chǎn)主水平裂縫,內(nèi)縱墻的磚柱在底部產(chǎn)生水平裂縫,磚柱的破壞是廠肩倒塌的主要原因。山墻在地震時(shí)產(chǎn)生以水平裂縫為代表的平面外彎曲破壞,山墻外傾、檁條拔出,嚴(yán)重時(shí)山墻倒塌,端開(kāi)間屋蓋塌落。屋蓋形式對(duì)廠房抗震性能有一定的影響,重屋蓋廠房的震害普遍重子輕屋蓋廠房,楞攤瓦和稀鋪望板的瓦木屋蓋,其縱向水平剛度和空間作用較差,地震時(shí)屋蓋易產(chǎn)生傾斜。
2.適用范圍及結(jié)構(gòu)布置
2.1單跨和等高多跨的單層磚柱廠房,當(dāng)無(wú)吊車(chē)且跨度和柱頂標(biāo)高均不大時(shí),地震破壞較輕。不等高廠房由于高振型的影響,變截面柱的上柱震害嚴(yán)重又不易修復(fù),容易造成屋架塌落。因此規(guī)定磚柱廠房的適用范圍為單跨或等高多跨且無(wú)橋式吊車(chē)的中小型廠房,6-8度時(shí)廠房的跨度不大子15m且柱頂標(biāo)高下大于6.6m,9度時(shí)跨度不大于12m且柱頂標(biāo)高不大于4.5m。
2.2廠房的平立面應(yīng)簡(jiǎn)單規(guī)則。平面宜為矩形,當(dāng)平面為L(zhǎng)、T形時(shí),廠房陰角部位易產(chǎn)生震害,特別是平面剛度不對(duì)稱(chēng),將產(chǎn)生應(yīng)力集中。對(duì)于立面復(fù)雜的廠房,當(dāng)屋面高低錯(cuò)落時(shí),由于振動(dòng)的不協(xié)調(diào)而發(fā)主碰撞,震害更為嚴(yán)重。
2.3當(dāng)廠房體型復(fù)雜或有貼建的房屋(或構(gòu)筑物)時(shí),應(yīng)設(shè)置防震縫將廠房與附屬建筑分割成各自獨(dú)立、體型簡(jiǎn)單的抗震單元,以避免地震時(shí)產(chǎn)主破壞。針對(duì)中小型廠房的特點(diǎn),鋼筋混凝上無(wú)檀屋蓋的磚柱廠房應(yīng)設(shè)置防震縫,而輕型屋蓋的磚柱廠房可不設(shè)防震縫。防震縫處宜設(shè)置雙柱或雙墻,以保證結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性和剛度,防震縫的寬度應(yīng)根據(jù)地震時(shí)最大彈塑性變形計(jì)算確定。一般可采用50~70mm。
3.結(jié)構(gòu)體系
3.1地震時(shí)廠房破壞程度與屋蓋類(lèi)型有關(guān),一般來(lái)說(shuō)重型屋蓋廠房震害重,輕型屋蓋廠房震害輕,在高烈度區(qū)影響更為明顯。因此要求6-8度時(shí)宜采用輕型屋蓋,9度時(shí)應(yīng)采用輕型屋蓋。人之地震震害調(diào)查表明:6、7度時(shí)的單跨和等高多跨磚柱廠房基本完好或輕微破壞,8、9度時(shí)排架柱有一定的震害甚至倒塌。因此《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(G8Jll一89)規(guī)定:6、7度時(shí)可采用十字形截面的無(wú)筋磚柱,8度1、2類(lèi)場(chǎng)地應(yīng)采用組合磚柱,8度3、4類(lèi)場(chǎng)地及9度時(shí)邊柱宣采用組合磚柱,中柱直采用鋼筋混凝土柱。經(jīng)過(guò)地震震害分析發(fā)現(xiàn):非抗震設(shè)計(jì)的單層磚柱廠房經(jīng)過(guò)8度地震也有相當(dāng)數(shù)量的廠房基本完好,所倒塌的廠肩大部份在設(shè)計(jì)和施工上也存在先天不足,因此正常設(shè)計(jì)正常施工和正常使用的無(wú)筋磚柱單層廠后,在8度區(qū)仍然具有一定的抗震能力??梢?jiàn)對(duì)8度區(qū)的單層磚柱廠房都配筋的要求是偏嚴(yán)的,在抗震規(guī)范的修訂稿中將8度1、2類(lèi)場(chǎng)地“應(yīng)”采用組合磚往改為“宜”采用組合磚柱,允許設(shè)計(jì)人員根據(jù)不同情況對(duì)是否配筋有所選擇。一般來(lái)說(shuō),當(dāng)單層磚柱廠房符合砌體結(jié)構(gòu)剛性方案條件,經(jīng)抗震驗(yàn)算承載力滿足要求時(shí),可以采用無(wú)筋磚柱。
3.2對(duì)于單層磚柱廠房的縱向仍然要求具有足夠的強(qiáng)度和剛度,單靠磚柱做為抗側(cè)力構(gòu)件是不夠的,如果象鋼筋混凝土柱廠房那樣設(shè)置柱間支撐,會(huì)吸引相當(dāng)大的地震剪力。使磚拄剪壞。為了增強(qiáng)廠房的縱向抗震承載力,在柱間砌筑與柱整體連接的縱向磚墻,以代替柱間支撐的作用,這是經(jīng)濟(jì)有效的方法。
3.3當(dāng)廠房?jī)啥藶榉浅兄厣綁r(shí),山墻頂部與檁條或屋面板恨難連接,只能依靠屋架上弦與防風(fēng)柱上端連接做為山墻頂部的支點(diǎn),這不僅降低了房屋整體空間作用,對(duì)防止山墻的出平面破壞也不利,因此廠房?jī)啥司鶓?yīng)設(shè)置承重山墻。
3.4廠房的縱橫向內(nèi)隔墻宣做成抗震墻,其目的充分利用培體的功能,避免主體結(jié)構(gòu)的破壞。當(dāng)內(nèi)隔墻不能做成抗震墻時(shí),最好采用輕質(zhì)隔墻,以避免墻體對(duì)柱及柱與屋架連接節(jié)點(diǎn)產(chǎn)生不利影響,如果采用非輕質(zhì)隔墻,則應(yīng)考慮隔墻對(duì)柱及其與屋架節(jié)點(diǎn)產(chǎn)生的附加剪力。
3.5無(wú)窗架不應(yīng)通至廠房單元的端開(kāi)間,以免過(guò)份削弱屋蓋的剛度。天窗架采用磚壁承重時(shí),將產(chǎn)生嚴(yán)重的震害甚至倒塌,地震區(qū)應(yīng)避免使用。
4抗震承載力計(jì)算
4.1橫向抗震計(jì)算
單層磚往廠房橫向抗震計(jì)算的計(jì)算簡(jiǎn)圖,可按下列規(guī)定選?。海?)當(dāng)廠房柱為無(wú)筋磚柱或邊柱為組合磚柱、中柱為鋼筋混凝土柱時(shí),可采用下端為固接、上端為鉸接的徘架結(jié)構(gòu)模型;(2)當(dāng)廠肩邊柱為無(wú)筋磚柱、中柱為鋼筋混凝士柱,在確定廠房自振周期時(shí),磚柱下端按固接考慮,在計(jì)算水平地震作用時(shí),磚柱下端按鉸接考慮。這主要是考宅到在地震作用下,隨著變形的不斷增加,無(wú)筋磚柱下端開(kāi)裂并退出工作,囚而全部橫向地震作用由中部的鋼筋混凝土柱承擔(dān)。輕型屋蓋單層磚柱廠房的橫向抗震計(jì)算,可以忽略空間工作影響·采用平面排架進(jìn)、廳計(jì)算。對(duì)于鋼筋混凝上屋蓋和密鋪望板的瓦木屋蓋廠肩,其空間作用不能忽略,應(yīng)按空間分析的方法進(jìn)行計(jì)算:但為了簡(jiǎn)化,對(duì)于一定條件下的廠房可以按平面排架進(jìn)行計(jì)算,考慮到其空間工作影響,對(duì)計(jì)算的地震作用效應(yīng)要進(jìn)行調(diào)整。
4.2縱向抗震計(jì)算
對(duì)于鋼筋混凝土屋蓋的等高多跨磚柱廠房,當(dāng)考慮屋蓋為剛性時(shí),縱向地震作用在各柱列之間的分配與柱列的側(cè)移剛度成正比:當(dāng)考慮屋蓋的彈性進(jìn)行空間分析時(shí),側(cè)移剛度較大柱列分配的地震作用比按剛性屋蓋分配的地震作用小,而側(cè)移剛度較小柱列分配的地震作用比按剛性屋蓋分配的地震作用大。設(shè)計(jì)中為了利用剛性屋蓋假定時(shí)縱向地震作用分配形式簡(jiǎn)單的優(yōu)點(diǎn),可以針對(duì)不同屋蓋形式對(duì)柱列的側(cè)移剛度乘以修正系數(shù),做為縱向地震分配時(shí)的柱列剛度,并對(duì)所計(jì)算的廠房自振周期進(jìn)行修正,以考慮屋蓋的彈性影響。
對(duì)于縱墻對(duì)稱(chēng)布置的單跨廠房,在廠房縱向沿跨中切開(kāi),取一個(gè)柱列單獨(dú)進(jìn)行縱向計(jì)算與對(duì)廠房進(jìn)行整體分析結(jié)果是相同的。對(duì)于輕型屋蓋的多跨廠房雖然屋蓋仍具有一定的水平剛度,考慮到屋蓋與磚墻的彈性極限變形值相差較大,為了計(jì)算簡(jiǎn)便,仍可假定各縱向往列在地震時(shí)獨(dú)立振動(dòng),按柱列法進(jìn)行計(jì)算。
5抗震構(gòu)造措施
5.1單層磚柱廠房采用鋼筋混凝上屋蓋時(shí)的抗震構(gòu)造措施可參照鋼筋混凝土柱廠房的有關(guān)規(guī)定。采用瓦木屋蓋時(shí),設(shè)有滿鋪望板的抗震能力比無(wú)望板強(qiáng)得多,望板能起到阻止屋架傾斜的作用。地震震害表明,未設(shè)上弦及下弦水平支撐的楞攤瓦屋蓋,屋架產(chǎn)主傾斜甚至倒塌的震害較多,因此要有足夠的屋蓋支撐系統(tǒng),保證屋蓋沿縱向有足夠的剛度和穩(wěn)定,以滿足抗震的要求。
5.2圈梁對(duì)增強(qiáng)廠房的整體性起到了重要作用,但預(yù)制圈梁抗震性能差,地震時(shí)在連接外容易拉斷,因此要求圈梁應(yīng)現(xiàn)澆且在廠房柱頂標(biāo)高處沿房屋外墻及承重內(nèi)墻閉合。對(duì)于8、分度區(qū)還應(yīng)沿墻高每隔3-4m增設(shè)一道圈梁,可提高磚墻的抗震性能,并能夠限制地震時(shí)墻體裂縫的開(kāi)展,減輕墻體破壞。當(dāng)?shù)鼗鶠檐浫跽承酝?、液化土、新近填土或?yán)重不均勻土層時(shí),地震易出現(xiàn)裂縫,如果裂縫穿過(guò)廠房將使房屋撕裂,基礎(chǔ)頂面應(yīng)設(shè)置基礎(chǔ)圈梁,以減輕地震災(zāi)害。當(dāng)圈梁兼做門(mén)窗過(guò)梁或抵抗不均勻沉降影響時(shí),圈梁的截面和配筋除滿足抗震構(gòu)造要求外,還應(yīng)根據(jù)實(shí)際受力計(jì)算確定。
采用鋼筋混凝土無(wú)檁屋蓋的磚柱廠房,地震時(shí)在屋蓋處圈梁下一至四皮磚的磚墻上易出現(xiàn)水平裂縫,因此8、9度時(shí),在墻頂沿墻長(zhǎng)每隔1m左右埋設(shè)1根8豎向鋼筋,并插入頂部圈梁內(nèi),以避免上述震害的產(chǎn)生。
5.3地震中屋架與磚柱連接不牢,柱頭產(chǎn)主破壞甚至屋蓋坍落的震例是較多的。為了加強(qiáng)屋架與磚柱的連接,柱頂墊塊應(yīng)與墻頂圈梁整體澆注,屋架與墊塊的預(yù)埋件采用螺栓連接或焊接。當(dāng)墊塊厚度或配筋過(guò)小時(shí)。預(yù)埋件的錨固不能滿足要求,墊塊厚度丁應(yīng)小于240mm,井配置兩層直徑不小于8間距不大于100mm的鋼筋網(wǎng)。烈度較高時(shí),屋蓋承受的地震作用較大,與墊塊整體澆注的圈粱受到較大的扭矩,墊塊兩側(cè)各500mm范圍內(nèi)圈梁的箍筋應(yīng)加密,其間距不應(yīng)大子100mm。
5.4山墻是磚柱廠房抗震的薄弱部位,地震時(shí)產(chǎn)生外傾、局部倒塌甚至全部倒塌,震害的主要原因是山墻頂部與屋蓋系統(tǒng)拉結(jié)不牢。為了使屋蓋與山墻可靠連接,應(yīng)在山培頂部設(shè)置鋼筋混凝上臥梁,通過(guò)臥梁內(nèi)的預(yù)埋件與屋蓋構(gòu)件錨拉。
1.排水設(shè)計(jì)
在施工建筑工程屋面防水層時(shí),必須要從排防角度綜合考慮設(shè)計(jì),單純的注重結(jié)構(gòu)層,忽視排水或者排水不暢,就會(huì)讓屋面長(zhǎng)期遭受水侵蝕,會(huì)導(dǎo)致防水材料老化速度加快,防水性變差。而當(dāng)前建筑工程屋面防水施工設(shè)計(jì)沒(méi)有很好的考慮當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件,以及暴雨強(qiáng)度、積雪融化對(duì)屋面泄流面積的影響。另外,排水管徑、數(shù)量、位置的計(jì)算不準(zhǔn)確,屋面匯流分區(qū)、排水坡度、檐口、人溝排水處理的表達(dá)概念模糊。
2.細(xì)部節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造設(shè)計(jì)
建筑工程屋面的細(xì)部構(gòu)造節(jié)點(diǎn)有不少地方都會(huì)受到氣候影響很大,比如女兒墻、檐溝、凸出屋面的排氣道、雨水口等地方的防水性最薄弱,如果設(shè)計(jì)施工人員不重視這個(gè)問(wèn)題,那么無(wú)法保證防水質(zhì)量,也容易讓屋面出現(xiàn)短期損壞等情況。
3.施工材料選擇
有些建筑工程屋面防水設(shè)計(jì)人員對(duì)新型防水材料的性能不了解,在設(shè)計(jì)的時(shí)候也沒(méi)有完全考慮當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件來(lái)選擇恰當(dāng)?shù)男滦头浪牧?,這樣一來(lái),用聚合材料多層設(shè)防就可能造成物理性能不適應(yīng)的問(wèn)題。有些屋面的防水級(jí)沒(méi)有根據(jù)規(guī)定的防水標(biāo)準(zhǔn)來(lái)設(shè)計(jì),并且屋面防水層的設(shè)防層數(shù)、材料運(yùn)用、屋面構(gòu)造厚度(要求)等需要設(shè)計(jì)人員重點(diǎn)考慮的防水設(shè)計(jì)內(nèi)容也比較容易不被設(shè)計(jì)者重視。
4.防水基層問(wèn)題
要想讓屋面基層和防水設(shè)防材料結(jié)合得牢固,那么就應(yīng)該考慮到防水層受溫度和荷載變形的不利影響因素,在施工中要平整基層,使之沒(méi)有裂縫,并且光潔,強(qiáng)度較高,平整后的基層應(yīng)該做好分格縫設(shè)置,以便能夠使之變形伸縮。
二、施工方面的原因
1.保護(hù)層原因
屋面防水層的最后一道工序就是保護(hù)層,保護(hù)層的設(shè)置是為了不讓外部環(huán)境直接破壞侵蝕屋面防水層,加強(qiáng)防水層的耐久性。綠豆砂要均勻的撒布在保護(hù)層,有的為了便于上人而將各種板塊鋪砌在防水層上,而不設(shè)分格縫把整個(gè)面層作為一體,就會(huì)導(dǎo)致防水層變形開(kāi)裂,所以要設(shè)置分格縫,使之自由變形伸縮控制在小面積內(nèi),讓它不會(huì)開(kāi)裂,提高防水層的耐久性。
2.防水材料厚度不夠
建筑工程屋面防水的傳統(tǒng)做法無(wú)法滿足新規(guī)范,也沒(méi)有達(dá)到防水層厚度的新要求,特別是涂膜厚度問(wèn)題,沒(méi)有均勻涂刷脂厚度,厚度差別比較大,存在很多毛孔和針眼,厚度也不一樣,有的屋面凸出部分涂刷的高度不標(biāo)準(zhǔn),沒(méi)有增刷遍數(shù),而且收頭也不規(guī)范,防水層的防水效果不佳,短期內(nèi)多損壞。
3.節(jié)點(diǎn)西部與找平層質(zhì)量不過(guò)關(guān)
防水層下的首要工序就是找平層和節(jié)點(diǎn)處,平整密實(shí)和基層緊密粘接受到施工質(zhì)量的直接影響,高質(zhì)量的施工才能保證防水層的耐久性。不過(guò),有些施工者將防水層的找平層是用屋面板的找平層來(lái)看待,因此厚度不符合要求,而且也沒(méi)有設(shè)置分格縫,實(shí)際上屋面的一整塊面積很大,其開(kāi)裂受到環(huán)境溫差的影響。在比較寒冷的地方,凍融可以讓屋面凸出部分和動(dòng)口出現(xiàn)開(kāi)裂、掉皮、酥松等問(wèn)題。
三、如何做好建筑工程屋面防水質(zhì)量管理
1.屋面容易變形而且被雨水嚴(yán)重沖刷的地方有天溝、檐溝、檐口處、檐口天溝,這些地方因?yàn)榉e水時(shí)間較長(zhǎng),防水受到干濕交替的嚴(yán)重影響。不少建筑工程的防水層的滲漏最開(kāi)始會(huì)出現(xiàn)在溝中、溝沿,所以這些地方要認(rèn)真做增強(qiáng)層。屋面天溝比較平而且對(duì)變,施工者的施工空間較小,如果有卷材會(huì)很不利,當(dāng)前,不少屋面的防水配套都是用涂臘的方法,這種方法是符合要求的。涂膜增強(qiáng)一般都是使用于天溝、檐溝以及水落口處,具體來(lái)說(shuō),就是先將涂料涂在天溝交角處或者整個(gè)天溝、檐口。然后將強(qiáng)胎體進(jìn)行鋪增,而涂料的厚度一般是一至兩毫米。檐口處的構(gòu)件斷面有著復(fù)雜的形狀,施工中應(yīng)該的處理方式是增強(qiáng)空鋪層,也可以后作增強(qiáng)層,先涂隔離劑或者壓敏型抗裂膠。
2.控制好防水層的收頭、地漏、水落口、過(guò)水孔。屋面的這些地方處于兩種材料結(jié)合處,柔性防水層的末端卷材和涂膜收頭處。這些地方的防水層經(jīng)常會(huì)翹邊、脫層,原因是防水層會(huì)收縮,并且受到雨水和風(fēng)的影響。所以,施工者要用壓條釘固定卷材收頭處,封口使用密封材料,預(yù)留好泛水處的凹槽,壓入槽要收頭,用水泥砂漿進(jìn)行保護(hù),以混凝土實(shí)施泛水處理,用卷材或者金屬覆蓋來(lái)保護(hù)收頭的上部,在收頭涂膜時(shí),要錯(cuò)開(kāi)每遍涂膜層,不要在一處集中。混凝土和砂漿干縮不同于兩種材料的漲縮,讓過(guò)水孔周?chē)霈F(xiàn)裂縮,這也我比較容易出現(xiàn)積水的地方,這里的施工空間小,施工程序復(fù)雜,施工質(zhì)量要求很高。所以,要在此處進(jìn)行節(jié)點(diǎn)密封,設(shè)防要多,預(yù)留10mm在漏斗、套管周?chē)?/p>
3.分格縫、壓頂處理
在防水層或者找平層設(shè)置好分格縫,這些分格縫包括了全分格、半分格誘導(dǎo)縫、埋置塑料模條分格等等。將眭能彈性密封材料嵌填縫中,覆蓋上涂料加胎體。屋面的最交處要壓頂,因?yàn)檫@個(gè)地方受環(huán)境氣候、縱向墻體溫差、結(jié)構(gòu)受力變形、墻體混凝土、砂漿干縮變形的影響大,所以不可避免的會(huì)出現(xiàn)橫向裂縫。因此,配混凝土壓頂會(huì)在三至五年內(nèi),在5m-8m之內(nèi)出現(xiàn)裂縫,沒(méi)有混凝土壓頂,就會(huì)在大約1m處就會(huì)有條裂縫。因此,要在增強(qiáng)層用柔性材料來(lái)壓頂。要是壓頂材料選用不對(duì),就會(huì)讓女兒墻和壓頂分層。當(dāng)下,該處的防水材料有聚合物水泥基涂料以及聚合物水泥砂漿,另外就是用卷材粘貼或者以涂料涂刷防水層。
1.2信息管理問(wèn)題
眾所周知建筑設(shè)計(jì)信息管理在整個(gè)建筑設(shè)計(jì)中具有極其重要的位置,直接影響設(shè)計(jì)管理的整體效率。目前我國(guó)的建筑設(shè)計(jì)的信息管理存在幾個(gè)問(wèn)題:一方面是信息的準(zhǔn)確性,如信息不完整、不準(zhǔn)確、使用不當(dāng)?shù)龋袝r(shí)設(shè)計(jì)院為了掩飾設(shè)計(jì)中的一些小失誤或錯(cuò)誤往往虛報(bào)信息,造成建筑施工可能出現(xiàn)安全問(wèn)題,同時(shí)也會(huì)造成設(shè)計(jì)單位相互之間的溝通中出現(xiàn)信息失準(zhǔn)。另一方面是信息的及時(shí)性,很多時(shí)候存在信息傳遞滯后的現(xiàn)象,如某一設(shè)計(jì)單位需參考另一設(shè)計(jì)單位的資料時(shí),信息傳遞滯后導(dǎo)致后續(xù)的設(shè)計(jì)無(wú)法進(jìn)行,最終將影響整個(gè)建筑設(shè)計(jì)的整體效率。
1.3設(shè)計(jì)質(zhì)量評(píng)價(jià)問(wèn)題
現(xiàn)階段我國(guó)的建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量的評(píng)價(jià)主要由設(shè)計(jì)單位、政府主管部門(mén)、業(yè)主對(duì)建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定,某種程度上這種評(píng)價(jià)制度可以促進(jìn)建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量管理,但仍然存在一些問(wèn)題,如非常規(guī)性與有限性,主要體現(xiàn)在評(píng)價(jià)主體和評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)上。在評(píng)價(jià)過(guò)程中主要是專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行的,主要的利益主體卻很少參加其中,因此這樣的評(píng)價(jià)體制很難反映不同主體的意見(jiàn),那么其產(chǎn)生的影響也是有限的。有些評(píng)價(jià)是在階段成果產(chǎn)生后開(kāi)展的,有的甚至是在施工結(jié)束后進(jìn)行,缺乏對(duì)設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)和控制,作用非常有限。
2提高建筑設(shè)計(jì)管理的有效措施
隨著人們生活水平的提高,人們對(duì)于建筑的追求也從原來(lái)的保暖與遮擋惡劣天氣上升到居住舒適性、美學(xué)上的要求,同時(shí)人們也有足夠的時(shí)間與能力去改善自己的生活情況和追求精神上的享受。為了設(shè)計(jì)出更好的滿足人們要求的建筑,這就需對(duì)建筑設(shè)計(jì)加強(qiáng)管理。
2.1建立完整的建筑設(shè)計(jì)管理制度
在建筑設(shè)計(jì)中包含了諸多的專(zhuān)業(yè)且涉及的內(nèi)容較廣,設(shè)計(jì)是群體性的活動(dòng),要保證建筑設(shè)計(jì)管理正常有序有效的進(jìn)行,建立一個(gè)完整的組織框架是必須的,所設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)管理制度使相關(guān)人員的責(zé)任與義務(wù)明確,指令傳達(dá)路徑簡(jiǎn)單明確。這樣可以避免逐級(jí)或多級(jí)請(qǐng)示造成問(wèn)題得不到及時(shí)的解決,進(jìn)而避免整個(gè)設(shè)計(jì)進(jìn)度難以推進(jìn)。一個(gè)完整明確的建筑設(shè)計(jì)管理制度不僅有助于提高設(shè)計(jì)質(zhì)量與建筑工程的整體質(zhì)量,而且對(duì)于促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)的持續(xù)發(fā)展也有非常重要的意義。
2.2加強(qiáng)建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量控制
一個(gè)完整明確的設(shè)計(jì)質(zhì)量管理體制建立后,為充分發(fā)揮組織的作用以達(dá)到設(shè)計(jì)質(zhì)量控制的目的,必須制定健全的質(zhì)量管理制度。質(zhì)量管理制度的建立為把好質(zhì)量關(guān)、進(jìn)度關(guān)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),做到未雨綢繆,不要等問(wèn)題出現(xiàn)才去尋找解決措施。在建立質(zhì)量管理制度時(shí),將質(zhì)量責(zé)任制細(xì)化,責(zé)任明晰,責(zé)任落實(shí)到具體的人,制定獎(jiǎng)罰制度以對(duì)管理人員進(jìn)行有效管理;做好不同部門(mén)相互銜接,職責(zé)與分工明確及緊急情況的備用方案,各部門(mén)之間質(zhì)量信息的溝通與協(xié)調(diào)。在設(shè)計(jì)質(zhì)量控制中需加強(qiáng)設(shè)計(jì)圖紙的審查,查看使用功能機(jī)質(zhì)量要求是否達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范與業(yè)主標(biāo)準(zhǔn),檢查設(shè)計(jì)中易忽略的、易出錯(cuò)的常見(jiàn)問(wèn)題,將可能產(chǎn)生的安全隱患與可能阻礙施工與設(shè)計(jì)進(jìn)度的地方盡早地消除。建筑設(shè)計(jì)管理體制中管理人員作為其重要組成成員,每個(gè)管理人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平參差不齊,需對(duì)管理人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)。在培訓(xùn)的過(guò)程中應(yīng)針對(duì)不同的人員進(jìn)行不同深度的培訓(xùn),使培訓(xùn)具有針對(duì)性,實(shí)行考核制度,提高管理人員質(zhì)量意識(shí),重視質(zhì)量的宣傳工作,使質(zhì)量意識(shí)深入人心,把質(zhì)量這根弦繃緊在每一個(gè)管理人員的腦海里。在建筑工程施工開(kāi)始前,做好相應(yīng)的質(zhì)量控制計(jì)劃、圖紙會(huì)審、技術(shù)交底等工作。在建筑工程施工過(guò)程中加強(qiáng)質(zhì)量通病以及易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題處的檢查力度,對(duì)重點(diǎn)工序、關(guān)鍵環(huán)節(jié)施工進(jìn)行嚴(yán)格控制。
3建筑設(shè)計(jì)管理需考慮的方面
3.1建筑設(shè)計(jì)與環(huán)境關(guān)系
在科學(xué)發(fā)展觀、可持續(xù)發(fā)展的大環(huán)境下,人們的環(huán)保意識(shí)也在逐年增強(qiáng),在房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)建造的過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生一定的建筑垃圾,這些建筑垃圾的卸放位置與處理是否妥當(dāng)對(duì)周?chē)h(huán)境有非常重要的影響。環(huán)境設(shè)計(jì),一方面是充分利用周?chē)沫h(huán)境構(gòu)成內(nèi)外環(huán)境的多樣的、自由的、協(xié)調(diào)統(tǒng)一,將建筑建造過(guò)程中的垃圾妥善的處理,避免對(duì)環(huán)境造成污染與破壞,做一份環(huán)境影響報(bào)告以評(píng)價(jià)修建建筑物后對(duì)周?chē)h(huán)境的影響;另一方面是合理的選擇建筑外墻裝飾材料與建筑周?chē)G化植物以免對(duì)環(huán)境及周?chē)闹脖坏仍斐善茐摹?/p>
3.2社會(huì)習(xí)慣的改變
在人們生活與教育水平獲得極大提高之后,人們的追求不僅僅停留在解決自身的溫飽問(wèn)題,更加注重生活品質(zhì)與精神上的享受,同時(shí)人們對(duì)環(huán)境的保護(hù)意識(shí)也得到極大的提高。隨著這些社會(huì)觀念、社會(huì)習(xí)慣、社會(huì)趨勢(shì)的變化對(duì)建筑物建造設(shè)計(jì)等方面都會(huì)造成一定的影響,應(yīng)根據(jù)實(shí)際的情況建設(shè)符合社會(huì)習(xí)慣的建筑物,如智能建筑與綠色建筑等,這就需要設(shè)計(jì)人員在建筑設(shè)計(jì)之前對(duì)這些進(jìn)行調(diào)查研究。
3.3技術(shù)進(jìn)步的思想
科技日新月異,在建筑設(shè)計(jì)管理過(guò)程中,應(yīng)將一些新技術(shù)、新材料應(yīng)用于房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)中。計(jì)算機(jī)獲得了極大程度的發(fā)展,采用計(jì)算機(jī)模擬與結(jié)構(gòu)的優(yōu)化,使分析的結(jié)構(gòu)更加精細(xì)準(zhǔn)確,如鋼管混凝土柱的設(shè)計(jì),可以采用ANSYS等有限元對(duì)其分析,建模過(guò)程中分別考慮整體的鋼管、采用焊接形式的鋼管、采用螺栓連接的鋼管對(duì)核心混凝土的約束程度,同時(shí)對(duì)鋼管壁厚、螺栓個(gè)數(shù)、螺栓預(yù)緊力等參數(shù)進(jìn)行分析。近些年來(lái),我國(guó)自然災(zāi)害頻發(fā),建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮風(fēng)荷載、地震作用,在地震設(shè)計(jì)中采用鋼管混凝土,在地震發(fā)生前,這樣的設(shè)計(jì)在某種程度上是一種資源浪費(fèi),一旦自然災(zāi)害發(fā)生,這樣的結(jié)構(gòu)能充分發(fā)揮鋼管對(duì)混凝土的約束,提高混凝土的承載能力。在科技發(fā)達(dá)的今天,在建筑物設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)結(jié)合當(dāng)前的科學(xué)技術(shù)與行業(yè)發(fā)展的前沿,將最新的施工技術(shù)與材料、設(shè)備應(yīng)用于所建的建筑物中,這樣不僅有利于控制建筑物的設(shè)計(jì)成本與防止安全事故的發(fā)生,而且也有利于推動(dòng)建筑設(shè)計(jì)與科學(xué)技術(shù)繼續(xù)向前發(fā)展。同時(shí),房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)施工所應(yīng)用的新技術(shù)有可能存在著不適用現(xiàn)場(chǎng)的情況,這樣將有利于科技新技術(shù)的進(jìn)一步完善。
4結(jié)語(yǔ)
在進(jìn)行建筑上部結(jié)構(gòu)外墻裝飾的抹灰之前,需要對(duì)基層進(jìn)行清潔處理,保證基層的整潔、光滑,同時(shí)對(duì)混凝土予以打毛處理;就不同材質(zhì)之間相交接的地方,使用鋼絲網(wǎng)連接,并保證交接處的搭接長(zhǎng)度必須在200mm以上;如果外墻抹灰厚度超過(guò)35mm,除了要做上述幾點(diǎn)措施之外,還應(yīng)予以加強(qiáng)措施;對(duì)于建筑上部結(jié)構(gòu)外墻裝飾使用的抹灰砂漿,其配料水泥、砂質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格配比;在分層抹灰的過(guò)程中,保證每一層抹灰的均勻性,且每層抹灰厚度需控制在7mm以內(nèi),在要求的間隔時(shí)間后進(jìn)行下一層的抹灰,保證抹灰的平整、牢固性,避免出現(xiàn)空鼓、裂縫等問(wèn)題;就涉及到抹灰面積大的墻面來(lái)說(shuō),要做好分格處理,每一格面積不要太大;將抹灰交界處留在不明顯的部位,防止交接處的裂縫問(wèn)題發(fā)生;在選擇飾面磚以及粘貼飾面磚的時(shí)候,對(duì)粘貼處灰漿的飽滿程度進(jìn)行處理,避免造成雨水滲漏;屋面施工后,及時(shí)做好落水管的處理,避免由于屋面滲水造成對(duì)外墻的侵蝕。
2建筑上部結(jié)構(gòu)外墻門(mén)窗的防滲漏
2.1制作工藝
嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的相關(guān)要求選擇制作材料,且選用材質(zhì)必須能夠與規(guī)定風(fēng)壓值相抗衡,檢驗(yàn)合格后方能進(jìn)行正式制作;對(duì)于外露鉚釘?shù)闹谱鱽?lái)說(shuō),強(qiáng)調(diào)螺釘?shù)牟馁|(zhì)必須為不銹鋼。
2.2門(mén)窗的安裝
在以設(shè)計(jì)要求為條件的基礎(chǔ)上,對(duì)安裝位置予以核對(duì),并進(jìn)行清潔處理;要求室內(nèi)窗臺(tái)高度必須要超過(guò)室外窗臺(tái),同時(shí)室外窗楣、窗臺(tái)都要進(jìn)行排水坡度的設(shè)置,便于排水;門(mén)窗框錨固件避免固定在輕質(zhì)磚或者空心磚上;對(duì)門(mén)窗框縫隙的填補(bǔ)則使用柔性材料進(jìn)行,填補(bǔ)的過(guò)程中注意預(yù)留5mm左右的深槽口;將發(fā)泡劑注入到門(mén)窗框縫隙中需注意現(xiàn)將門(mén)窗框予以牢牢固定,清潔后使用加木板對(duì)門(mén)窗框兩側(cè)及上部外側(cè)予以封口;自內(nèi)而外、均勻、持續(xù)注入發(fā)泡,盡量避免發(fā)泡劑溢出;再使用硅膠對(duì)墻縫隙、外窗框連續(xù)噴打,進(jìn)一步確保防滲漏質(zhì)量。
3陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間的防滲漏
3.1陽(yáng)臺(tái)
進(jìn)行陽(yáng)臺(tái)的防滲漏施工管理時(shí),應(yīng)確定正確坡位,嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行坡度的設(shè)定;找準(zhǔn)陽(yáng)臺(tái)地漏位置,避免出現(xiàn)積水、倒泛水的問(wèn)題。
3.2廚房、衛(wèi)生間
以地漏作為中心處理位置,確定最佳排水坡度;就廚房、衛(wèi)生間的使用功能來(lái)說(shuō),是人們?cè)谌粘V杏盟孔畲蟮膬蓚€(gè)關(guān)鍵之處,對(duì)其要求以排為主、防為輔的設(shè)防原則,在保證基層清潔的前提下,先進(jìn)行第一層防水膜的防水處理,于墻壁涂抹高度為30cm左右;再進(jìn)行蓄水試驗(yàn),再一次確定無(wú)滲漏發(fā)生后做最后的面層處理;另外,進(jìn)行對(duì)廚房、衛(wèi)生間穿樓板管道的孔洞預(yù)留同樣是防滲漏施工管理中最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié),對(duì)于管道穿樓板所留有的空隙來(lái)說(shuō),需要使用細(xì)石混凝土進(jìn)行振搗密實(shí),并使用密封膏進(jìn)行密封,最后使用砂漿封層,進(jìn)行24h的試水,一旦有滲漏情況發(fā)生,必須嚴(yán)格返工處理,直到無(wú)滲漏發(fā)生才能進(jìn)入下一個(gè)環(huán)節(jié)的施工。
4結(jié)束語(yǔ)
如今,建筑材料生產(chǎn)商數(shù)量不斷增多,部分生產(chǎn)商為了減少生產(chǎn)成本,不惜在生產(chǎn)過(guò)程中以次充好、偷工減料,導(dǎo)致建筑材料的質(zhì)量達(dá)不到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。而且現(xiàn)在很多工程都采取分包制,這為項(xiàng)目管理人員謀取個(gè)人私利提供了可能,施工人員可以用于建筑工程的資金遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于使用高質(zhì)量建筑材料所需要的費(fèi)用,施工人員只能選擇質(zhì)量較差的建筑材料來(lái)保證工程目標(biāo)的順利完成。由于建筑材料達(dá)不到先關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求,建筑工程質(zhì)量必然難以保障。
2加強(qiáng)房屋建筑工程質(zhì)量管理的對(duì)策
2.1健全的質(zhì)量管理體系構(gòu)建只有構(gòu)建完善的質(zhì)量管理體系才能保證建筑工程質(zhì)量,推動(dòng)建筑施工企業(yè)不斷發(fā)展壯大。施工單位必須要制定完善的質(zhì)量控制方案,構(gòu)建良好的質(zhì)量管理體系。施工單位一定要在準(zhǔn)確分析投資項(xiàng)目的基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計(jì),提前做好工程項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃書(shū),并將工程質(zhì)量責(zé)任分配到每一位施工人員,貫穿于每一個(gè)施工環(huán)節(jié)。每一位相關(guān)人員在施工過(guò)程中要逐一檢查、監(jiān)督;一旦發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)該及時(shí)將問(wèn)題匯報(bào)給上級(jí),并根據(jù)問(wèn)題確定相應(yīng)的解決措施。
2.2加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理力度在整個(gè)工程質(zhì)量管理過(guò)程中,施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理環(huán)節(jié)處于最核心的地位,如果施工人員能夠做好施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制管理工作,那么整個(gè)工程質(zhì)量控制管理工作能順利進(jìn)行,否則,工程質(zhì)量管理效果就會(huì)大打折扣。房屋建筑施工過(guò)程之前,施工單位應(yīng)該充分分析研究施工地點(diǎn)的地質(zhì)條件,還要檢查施工過(guò)程中會(huì)用到的各種設(shè)備、儀器。另外,專(zhuān)門(mén)的技術(shù)施工人員還要從各個(gè)角度細(xì)致檢查施工質(zhì)量,每隔一定時(shí)間就要檢查一次施工設(shè)備,避免施工過(guò)程出現(xiàn)故障。重視監(jiān)測(cè)管理施工現(xiàn)場(chǎng),監(jiān)測(cè)人員要充分發(fā)揮自身職能,及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題,并按照一定的程序?qū)①|(zhì)量問(wèn)題上報(bào)、解決。
2.3提高施工人員的整體素質(zhì)不但要提高建筑施工人員的建筑技術(shù),而且還要提升他們的綜合素質(zhì),但當(dāng)前很多施工單位都忽視這一點(diǎn)。由于施工人員的技術(shù)水平有限,綜合素質(zhì)較低,忽視建筑材料的正確使用,導(dǎo)致某些建筑材料被過(guò)度使用,增加了材料成本。另外,由于施工人員不重視建筑施工過(guò)程的重要性,建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的可能性大大增加,所以必須重視提升施工人員的綜合素質(zhì),定期開(kāi)展培訓(xùn)活動(dòng),同時(shí)還要提高施工人員待遇,以便留住高素質(zhì)的建筑人才。
2.4努力提高建筑材料質(zhì)量材料是房屋建筑的基礎(chǔ),因此建筑材料的質(zhì)量將會(huì)對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生直接影響,所以為了保證工程質(zhì)量必須要選用合格的建筑材料。施工單位要挑選出專(zhuān)門(mén)的材料采購(gòu)人員,該采購(gòu)人員必須了解建筑材料的質(zhì)量差別,同時(shí)也要了解建筑材料市場(chǎng),不但能夠區(qū)分不同質(zhì)量的建筑材料,而且也要懂得材料的報(bào)價(jià)??茖W(xué)技術(shù)在不斷發(fā)展,新的建筑材料也不斷出現(xiàn)在市場(chǎng)中,因此,施工單位也要深入考察新型建筑材料是否適用于建造房屋,當(dāng)確認(rèn)無(wú)誤之后才能在施工過(guò)程中應(yīng)用新型建筑材料。
3結(jié)語(yǔ)
[關(guān)鍵詞]建筑工程防水質(zhì)量控制設(shè)計(jì)選型
一、根據(jù)不同的環(huán)境及要求,合理地進(jìn)行設(shè)計(jì),選擇合適的防水材料
1.防水設(shè)計(jì)的原則。防水工程設(shè)計(jì)應(yīng)遵循“迎水面設(shè)防”、“以防為主,防排結(jié)合”的原則,并采用“多道設(shè)防”、“剛?cè)岵?jì)”、“節(jié)點(diǎn)密封”等措施,根據(jù)不同的環(huán)境,因地制宜,利用各種手段進(jìn)行綜合治理以確保達(dá)到預(yù)期的防水效果。
2.防水材料的選型。目前,建筑市場(chǎng)上的防水材料多種多樣,大體上可分為五個(gè)大類(lèi),即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防滲堵漏等特種用途的防水材料。而每一大類(lèi)中又可進(jìn)行細(xì)分,如防水卷材可分為瀝青類(lèi)、橡膠類(lèi)、高分子類(lèi);防水涂料可分為水泥基類(lèi)、復(fù)合類(lèi)和高分子類(lèi)等等。每種材料都各有其特性,因此必須根據(jù)防水工程的部位、所處的環(huán)境、設(shè)計(jì)防水等級(jí)和功能需要等,選用合適的防水材料,充分發(fā)揮各類(lèi)材料的特性,以期獲得最佳的防水效果。
(1)屋面:屋面因其長(zhǎng)期暴露,陽(yáng)光、雨雪可直接侵蝕,季節(jié)、晝夜的溫度變化也會(huì)使屋面板產(chǎn)生伸縮,因此應(yīng)優(yōu)先選用耐久性好、抗老化性能力強(qiáng),且具有一定的延伸性、耐熱度高的防水材料,如聚脂胎改性瀝青防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙防水片材或防水瀝青油氈等。
(2)地下:由于地下工程長(zhǎng)期處于潮濕的狀態(tài),溫差變化也較小,因此除了需采取“剛?cè)岵?jì)”的多道設(shè)防外,還應(yīng)選用耐腐蝕性好、使用壽命長(zhǎng)的柔性防水材料,如玻纖胎、聚脂胎改性瀝青卷材等。
(3)廁浴間:廁浴間一般面積不大,但是陰陽(yáng)角很多,而且各種穿樓板管道也多,防水卷材、片材施工起來(lái)比較困難,一般選用防水涂料為宜,施工簡(jiǎn)便快速,且其涂層可形成整體的無(wú)縫涂膜,質(zhì)量也可以得到保證,如聚合物水泥防水涂料、改性瀝青涂料、聚氨脂防水涂料等。
以本人參與管理的一個(gè)工程實(shí)例,來(lái)具體來(lái)說(shuō)明防水材料的選型問(wèn)題:該工程的屋面為鋼結(jié)構(gòu)屋面,屋面雙向跨度均比較大(約180m),屋頂設(shè)置了縱橫交錯(cuò)的供排水及檢修用的天溝,因此鋼板連接的拼縫和螺栓節(jié)點(diǎn)較多,經(jīng)過(guò)反復(fù)研究,最終確定采用丁基橡膠防水膠帶、單組分聚氨酯防水涂料、單組分聚氨酯密封膏等多種材料來(lái)對(duì)節(jié)點(diǎn)防水進(jìn)行處理。
(1)接縫處防水節(jié)點(diǎn)。對(duì)于接縫處,先用30mm寬丁基橡膠防水膠帶沿接縫部位粘貼,然后再在密封膠帶部位涂刷300mm寬、1.5mm厚的單組分聚氨酯防水涂料。待接縫處防水涂料干燥成膜后,再鋪設(shè)保溫板,熱合一層PVC防水卷材。
(2)螺栓連接處防水節(jié)點(diǎn)。螺栓連接處的防水做法比較困難,用一般的材料都不容易達(dá)到理想的效果,而且如果該處產(chǎn)生變形,螺栓很容易將防水層戳破,導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。對(duì)此,我們考慮先用單組分聚氨酯密封膏將螺栓整個(gè)包裹住,并做成圓弧狀。這樣既可以避免發(fā)生較大變形時(shí),螺栓可能對(duì)防水層產(chǎn)生的損壞,同時(shí)也便于上層單組分聚氨酯防水涂料的施工,并保證防水涂膜的質(zhì)量。
(3)適用性分析。丁基橡膠防水膠帶是由丁基橡膠與聚異丁烯共混而成,它是一種無(wú)溶劑環(huán)保型密封粘結(jié)材料,主要具有以下特點(diǎn):①優(yōu)異的機(jī)械性能:粘接強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、延伸率和彈性都非常好,對(duì)于界面形變和開(kāi)裂適應(yīng)性強(qiáng);②化學(xué)性能非常穩(wěn)定:具有優(yōu)異的耐化學(xué)特性,耐候性、耐老化性和耐腐蝕性都很強(qiáng),耐老化性時(shí)間可長(zhǎng)達(dá)20年;③可靠的應(yīng)用性能:具有優(yōu)異的粘接力,尤其是防水性、密封性、耐低溫性是普通密封條無(wú)法比擬的。
二、做好施工前的準(zhǔn)備工作,為后續(xù)防水的施工創(chuàng)造條件
1.基層處理。防水層是依附于結(jié)構(gòu)基層的,其質(zhì)量好壞將直接影響防水層的質(zhì)量,因此在防水層施工之前應(yīng)先對(duì)基層進(jìn)行處理。一般基層應(yīng)做到堅(jiān)實(shí)、平整、表面無(wú)起砂、起皮、裂縫和積水,含水率符合規(guī)范的要求,轉(zhuǎn)角部位還應(yīng)做成圓弧,陰角直徑宜大于50mm,陽(yáng)角直徑宜大于10mm。對(duì)于卷材等需要涂刷基層處理劑的,應(yīng)控制基層處理劑涂刷的時(shí)間,一般之允許提前半天進(jìn)行。
2.防水材料的準(zhǔn)備。我們應(yīng)該在施工前嚴(yán)格對(duì)防水材料的質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)。優(yōu)先選用廠家信譽(yù)好、材料品質(zhì)好的企業(yè)來(lái)供應(yīng)防水材料,而不能貪圖便宜,使用劣質(zhì)的防水材料,到頭來(lái)反而得不償失。防水材料使用前,還必須要按照國(guó)家相應(yīng)規(guī)范的要求對(duì)防水材料的強(qiáng)度、延伸率等性能進(jìn)行抽檢,以確保防水材料的質(zhì)量。
3.實(shí)行技術(shù)交底和樣板施工制度。(1)施工前,應(yīng)對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行全面的技術(shù)交底,使施工作業(yè)人員對(duì)防水施工的工藝和重點(diǎn)部位的處理措施都有所了解。(2)大面積正式施工之前,還應(yīng)先進(jìn)行樣板的施工,使施工作業(yè)人員對(duì)施工工藝有更深的認(rèn)識(shí),并在樣板的施工中提前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,預(yù)防預(yù)控,以免影響整個(gè)防水工程的質(zhì)量。
三、按照施工工藝的要求嚴(yán)格控制施工過(guò)程的質(zhì)量
僅以聚合物水泥防水涂料為例,說(shuō)明其質(zhì)量控制要點(diǎn):
(1)材料配置:嚴(yán)格按照廠家提供的配合比,把液料、粉料加水進(jìn)行調(diào)制,水的填加量可適量調(diào)節(jié),以調(diào)整涂料的粘稠度,以滿足立面和平面不同施工部位的施工要求。漿液須攪拌均勻,保證無(wú)結(jié)塊,拌和好的漿液應(yīng)在3h內(nèi)用完。各層涂料應(yīng)分別按照對(duì)應(yīng)的配比進(jìn)行配置,不得混淆使用。
(2)細(xì)部附加層施工:應(yīng)先做細(xì)部附加層的施工,然后再進(jìn)行大面防水涂料的施工。細(xì)部施工時(shí)應(yīng)先對(duì)管根等部位的凹槽內(nèi)嵌填密封膏,密封材料應(yīng)壓嵌嚴(yán)密,并與縫壁粘結(jié)牢固,不得有開(kāi)裂、鼓泡和塌陷的現(xiàn)象。在地漏、管根、陰陽(yáng)角和出入口等易發(fā)生漏水的薄弱部位,應(yīng)加一層胎體增強(qiáng)材料,材料寬度不小于300mm,搭接寬度不小于100mm。
(3)施工時(shí)應(yīng)注意每次涂刷的時(shí)間間隔,須待前一次涂刷的漿體干燥后方可進(jìn)行下一次涂刷,一般為8小時(shí)左右。多遍涂刷,直到達(dá)到設(shè)計(jì)要求厚度,每遍涂刷方向應(yīng)與前一遍涂刷方向垂直。
四、重視細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位的防水施工
細(xì)部節(jié)點(diǎn)主要包括后澆帶、變形縫、陰陽(yáng)角、穿墻、樓板的管根或洞口等,它是防水工程中的最薄弱的環(huán)節(jié)。由于其數(shù)量眾多,且施工起來(lái)比較困難,如果防水收頭沒(méi)有封閉,很容易會(huì)引起滲漏的發(fā)生。根據(jù)以往工程的經(jīng)驗(yàn),很多滲漏的原因都是節(jié)點(diǎn)部位的防水出了問(wèn)題,而越是這樣,我們更應(yīng)該對(duì)節(jié)點(diǎn)部位的防水施工引起重視?!兜叵鹿こ谭浪夹g(shù)規(guī)范》(GB50108-2008)和《地下建筑防水構(gòu)造》(國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集02J301)中對(duì)一般細(xì)部節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造均有明確的做法和要求,我們只要嚴(yán)格按照?qǐng)?zhí)行,就可以確保細(xì)部節(jié)點(diǎn)的防水質(zhì)量,從而保證工程的正常使用和耐久性。下面我選取兩個(gè)比較典型的細(xì)部節(jié)點(diǎn),說(shuō)明其防水做法和質(zhì)量控制要點(diǎn)。(1)底板與側(cè)墻交接部位。由于底板與側(cè)墻不是同時(shí)澆筑的,因此如何做好防水卷材的保護(hù)和搭接是該部位防水施工的重點(diǎn)。施工時(shí),可采用砌筑永久性保護(hù)墻(磚胎模)的方式,先空鋪施工防水卷材附加層,然后在附加層上再做一層防水卷材,兩層防水卷材之間采用滿粘法。在結(jié)構(gòu)底板標(biāo)高的位置先甩出卷材接茬的長(zhǎng)度,一般不小于300mm,并采取覆土或虛砌3皮磚的方式對(duì)防水卷材進(jìn)行保護(hù)。底板施工完畢后,將甩茬的防水卷材表面清理干凈,再與上部防水卷材進(jìn)行搭接,搭接長(zhǎng)度不小于100mm。(2)地下室外墻后澆帶。后澆帶防水是外墻防水施工的關(guān)鍵,如果措施不當(dāng),將對(duì)整個(gè)外墻的防水質(zhì)量產(chǎn)生很大的影響??刹捎迷诤鬂矌Р课患釉O(shè)預(yù)制鋼筋混凝土蓋板的方式,將防水材料施工于蓋板上,從而使防水層形成一個(gè)整體。
五、防水層完成后嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量檢查,提前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,予以處理
質(zhì)量檢查是我們能“亡羊補(bǔ)牢”的最后一道工序。一旦保護(hù)層施工完成,再想要尋找防水層的滲漏點(diǎn),那是相當(dāng)困難的。這就要求我們必須嚴(yán)格按照規(guī)范的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查的程序,爭(zhēng)取能提前發(fā)現(xiàn)防水施工中的不足之處,對(duì)可能存在滲漏隱患的地方進(jìn)行修補(bǔ)。
一般的質(zhì)量檢查工作包括外觀、搭接長(zhǎng)度、防水層厚度等的檢查和閉水試驗(yàn)。
六、加強(qiáng)成品保護(hù),及時(shí)完成保護(hù)層的施工
成品保護(hù)的工作是防水施工中最容易被忽略的一個(gè)環(huán)節(jié),但是成品保護(hù)的好壞卻也最直接影響著防水工程的質(zhì)量。防水層整個(gè)施工過(guò)程中,應(yīng)注意對(duì)其進(jìn)行保護(hù);閉水試驗(yàn)完成后,應(yīng)及時(shí)完成保護(hù)層的施工,以免防水層被破壞。
1.施工作業(yè)人員須穿軟底鞋,嚴(yán)禁穿帶釘子或尖銳突出的鞋進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),以免破壞防水層。
2.施工過(guò)程中,質(zhì)檢員應(yīng)隨時(shí)、有序的進(jìn)行質(zhì)量檢查,如發(fā)現(xiàn)有破損、扎壞的地方要及時(shí)組織人員進(jìn)行正確、可靠的修補(bǔ),避免隱患的產(chǎn)生。
3.不得在已驗(yàn)收合格的防水層上打眼鑿洞,如必須穿透防水層時(shí),應(yīng)先與技術(shù)管理人員溝通,以便提出合理的修補(bǔ)措施并及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。
4.鋼筋綁扎和模板支設(shè)時(shí)應(yīng)盡量減少對(duì)防水層的沖擊,必要時(shí)可加設(shè)柔性材料進(jìn)行隔離。嚴(yán)禁拋擲鋼管、鋼筋、扳手等材料和工具,以免破壞防水層。
5.在施工過(guò)程中對(duì)易受污染、破壞的防水層成品和半成品要進(jìn)行標(biāo)識(shí)和防護(hù),并派專(zhuān)人進(jìn)行巡視檢查,發(fā)現(xiàn)有保護(hù)措施被損壞的,要及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。
工程的滲漏及防水通病,嚴(yán)重地影響了用戶的正常使用,但是它并不是無(wú)法避免的。只要我們明確“設(shè)計(jì)是前提,材料是基礎(chǔ),施工是關(guān)鍵,管理是保證”的思想,在防水工程的施工中嚴(yán)格對(duì)各工序的質(zhì)量進(jìn)行控制,采取有針對(duì)性的預(yù)防控制措施,必定能達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。
參考文獻(xiàn):
[1]GB50108-2008.地下工程防水技術(shù)規(guī)范[S].
1.1房屋建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的概念房屋建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理就是在房屋工程建筑期間對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行綜合分析,運(yùn)用變化的觀點(diǎn)分析建筑工程造價(jià)管理問(wèn)題,并且根據(jù)房屋建筑施工過(guò)程中的新變化因素及時(shí)糾正已經(jīng)發(fā)生的偏差,保證房屋施工過(guò)程中的人力、物力以及財(cái)力得到有效的發(fā)揮,從而將房屋建筑工程造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)。影響工程造價(jià)的因素主要包括:價(jià)變因素;量變因素以及定額收費(fèi)的變動(dòng)。
1.2房屋建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的意義首先加強(qiáng)對(duì)房屋建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理可以及時(shí)糾正房屋建筑施工中所暴露出來(lái)的各種問(wèn)題。在房屋建筑施工過(guò)程中由于施工周期比較長(zhǎng),經(jīng)常會(huì)因?yàn)閮?nèi)外因素的變化而導(dǎo)致一些問(wèn)題的出現(xiàn),比如因?yàn)樵O(shè)計(jì)階段的考慮不周全而造成工程項(xiàng)目造價(jià)上漲,對(duì)此需要及時(shí)通過(guò)造價(jià)動(dòng)態(tài)管理采取有效的措施給予解決;其次工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理可以有效提高房屋建筑工程的質(zhì)量與安全。房屋建筑工程的動(dòng)態(tài)造價(jià)管理就是利用經(jīng)濟(jì)、政治手段解決房屋建筑中所存在的問(wèn)題,使得房屋建筑的質(zhì)量更加得到有效的保證。
2影響房屋建筑工程造價(jià)的因素分析
2.1國(guó)家相關(guān)法律與政策建筑工程的實(shí)施要受到我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的嚴(yán)格制約與控制,房屋建筑事關(guān)人們的生命財(cái)產(chǎn)安全,因此我國(guó)法律法規(guī)對(duì)建筑工程有著嚴(yán)格的規(guī)定,這些法律法規(guī)不僅對(duì)施工單位的施工質(zhì)量等做出明確的規(guī)定,而且還對(duì)房屋建筑施工的造價(jià)有著嚴(yán)格的約束,避免因?yàn)榉课萁ㄖ靸r(jià)過(guò)早,而影響社會(huì)的穩(wěn)定,比如我國(guó)相關(guān)規(guī)則制度對(duì)工程造價(jià)的計(jì)算方式以及采取的計(jì)算依據(jù)都有細(xì)致的規(guī)定,因此房屋建筑施工單位在進(jìn)行工程造價(jià)時(shí)一定要在我國(guó)法律法規(guī)的范圍內(nèi)進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算。
2.2地區(qū)和市場(chǎng)因素我國(guó)的房屋建筑在不同的地區(qū)有著不同的價(jià)格,分析其本質(zhì)原因就是房屋建筑的造價(jià)受到地區(qū)和市場(chǎng)因素的影響,比如江蘇地區(qū)的房屋建筑市場(chǎng)價(jià)格要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于石家莊地區(qū)的房?jī)r(jià),因?yàn)椴煌貐^(qū)的建筑成本價(jià)格不同,江蘇地區(qū)的人工費(fèi)用、土地費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于石家莊地區(qū)的人工費(fèi)用,同時(shí)相同地區(qū)的工程造價(jià)也會(huì)受到供需關(guān)系的影響,在房屋建筑過(guò)程中可能會(huì)因?yàn)槭┕と藛T的短缺而造成施工人員費(fèi)用的上升,結(jié)果導(dǎo)致工程造價(jià)的上升。
2.3設(shè)計(jì)因素設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié),設(shè)計(jì)圖紙是工程造價(jià)的重要依據(jù),如果設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的科學(xué)合理,并且貫穿了經(jīng)濟(jì)因素,那么對(duì)以后的房屋建筑施工不會(huì)造成較大的變動(dòng),也不會(huì)引起工程造價(jià)的變動(dòng),而如果設(shè)計(jì)的不合理就會(huì)導(dǎo)致在以后的施工重要出現(xiàn)更多的工程變更,導(dǎo)致工程造價(jià)的不斷變化。
2.4施工因素如果在施工過(guò)程中不出現(xiàn)各種意外的因素,就不會(huì)導(dǎo)致造價(jià)的變化,但是在具體的房屋施工中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些意外的事件發(fā)生,比如施工過(guò)程中出現(xiàn)了安全事故、施工中需要增加新的施工項(xiàng)目等,這些都會(huì)對(duì)現(xiàn)有的工程造價(jià)構(gòu)成影響,導(dǎo)致工程造價(jià)的變更。
2.5工程造價(jià)人員的素質(zhì)工程造價(jià)人員的素質(zhì)直接決定著工程造假的變動(dòng),比如造價(jià)人員沒(méi)有過(guò)硬的技術(shù),那么他們所制定的工程造價(jià)就不能準(zhǔn)確地反映房屋建筑全過(guò)程的價(jià)值,同時(shí)造價(jià)人員可能會(huì)受到外界利益的影響,他們?yōu)榱藥椭承﹤€(gè)人或者集體實(shí)現(xiàn)私利,可能會(huì)制作不符合房屋建筑實(shí)際價(jià)值的造價(jià)。
3提高房屋建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的措施
3.1政府部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)動(dòng)態(tài)造價(jià)的指導(dǎo)管理首先政府部門(mén)要制定適合現(xiàn)代房屋建筑的工程造價(jià)管理制度,并且要定期的市場(chǎng)價(jià)值信息,指導(dǎo)建筑企業(yè)自主定價(jià);其次政府部門(mén)要建立工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理信息體系,根據(jù)房屋建筑工程的信息,構(gòu)建完整的信息數(shù)據(jù)庫(kù),并且對(duì)各種類(lèi)型的建筑工程造價(jià)進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)算、研究,進(jìn)而制定相應(yīng)的計(jì)算規(guī)則,為定額改革提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù);最后政府部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)定額軟件和工程量計(jì)算軟件的宣傳與推廣,提高房屋建筑施工單位對(duì)動(dòng)態(tài)造價(jià)管理的認(rèn)識(shí),實(shí)現(xiàn)造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的全面覆蓋。
3.2積極探索制定影響工程費(fèi)的調(diào)差辦法工程造價(jià)的變化深受工程費(fèi)的變化,工程費(fèi)主要由材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)以及其它費(fèi)用所組成,因此要加強(qiáng)對(duì)這些費(fèi)用變化的調(diào)差管理。一是建筑材料的價(jià)格對(duì)工程造價(jià)的影響比較大,目前建筑材料差價(jià)主要采取的是建筑管理部門(mén)定期公布建筑材料的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行定額調(diào)整,而市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)采取的是材料調(diào)差和按實(shí)找差方法計(jì)取價(jià)差。隨著這種方法對(duì)促進(jìn)造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理起到了一定的促進(jìn)作用,但是其在實(shí)施的過(guò)程中存在著許多的問(wèn)題,因此我們可以采取變材料調(diào)差為定額材料費(fèi)材差系數(shù)調(diào)差,這樣的調(diào)差方法可以將靜態(tài)定額變?yōu)閯?dòng)態(tài)定額,提高了對(duì)建筑材料價(jià)格的動(dòng)態(tài)把握;二是對(duì)人工費(fèi)差額調(diào)整。根據(jù)當(dāng)前的建筑產(chǎn)品價(jià)格發(fā)展形勢(shì),對(duì)于人工費(fèi)用的差額調(diào)整仍然采取傳統(tǒng)的計(jì)算方法,即基本工資加各項(xiàng)工作性質(zhì)的津貼補(bǔ)助。通過(guò)這樣的差額調(diào)整可以解決人工費(fèi)脫離實(shí)際的費(fèi)用的問(wèn)題。
3.3加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制基于工程設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的重要影響,做好設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理是實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)造價(jià)管理的關(guān)鍵與基礎(chǔ),首先要采取優(yōu)化的設(shè)計(jì)方案。在房屋建筑設(shè)計(jì)階段既要重視建筑工程的施工過(guò)程,也要對(duì)房屋建筑的規(guī)劃和設(shè)計(jì)做出準(zhǔn)確的預(yù)算,尤其是要對(duì)房屋建筑的平面和周長(zhǎng)系數(shù)做出具體的測(cè)量,通過(guò)招標(biāo)制度擇優(yōu)選擇方案,而一旦確定施工設(shè)計(jì)方案后就要按照方案的設(shè)計(jì)圖紙嚴(yán)格規(guī)定施工,不能隨意地改變工程,造成造價(jià)的變化;其次在房屋建筑設(shè)計(jì)中要推行限額設(shè)計(jì)制度。限額設(shè)計(jì)就是保證在施工過(guò)程中的資金使用必須要在預(yù)算的范圍內(nèi),避免出現(xiàn)資金的隨意變化現(xiàn)象,這樣也可以盡量避免發(fā)生造價(jià)的動(dòng)態(tài)變動(dòng)。
1.1建筑消防的給水設(shè)施在系統(tǒng)設(shè)置過(guò)程中存在的一些問(wèn)題
①以設(shè)計(jì)的角度上看,現(xiàn)階段一些項(xiàng)目工程在消防給水的設(shè)施系統(tǒng)環(huán)節(jié)當(dāng)中,很難實(shí)現(xiàn)常高壓給水的系統(tǒng)建筑的作用,但在設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中仍然是根據(jù)常高壓的給水系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工,其主要的目的就是為節(jié)省水池與泵房及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的投資。一部分建筑還處于生活用水難以保障的狀態(tài)下,就更加難以保障消防的施工;
②以施工的角度上看,在實(shí)施消防技術(shù)的系統(tǒng)施工中,為了減少成本的投入,常常會(huì)減少一部分施工工序。比如在實(shí)施強(qiáng)度沖洗消防的給水管網(wǎng)時(shí),一般的施工部門(mén)只單方面的重視管網(wǎng)強(qiáng)度試驗(yàn),而忽略了嚴(yán)密性試驗(yàn),以此來(lái)節(jié)約人工投入,但是,不采取強(qiáng)度試驗(yàn)就無(wú)法了解檢驗(yàn)管道能否承受住規(guī)定壓力,并發(fā)現(xiàn)在設(shè)計(jì)與安裝過(guò)程存在的隱患,不實(shí)施嚴(yán)密性試驗(yàn)就無(wú)法嚴(yán)密的檢驗(yàn)系統(tǒng),特別是氣體介質(zhì)系統(tǒng)。而沖洗管道的目的主要就是為了清除在施工中殘留在管網(wǎng)與管道當(dāng)中的一些垃圾物質(zhì),避免發(fā)生噴淋系統(tǒng)的噴頭阻塞與消火栓閥蓋無(wú)法嚴(yán)密關(guān)閉的問(wèn)題;
③屋頂?shù)南老浒惭b問(wèn)題是很容易被忽略的一個(gè)基礎(chǔ)問(wèn)題,會(huì)經(jīng)常發(fā)生消防用水與生活用水聯(lián)用的水箱,這對(duì)于日常消防的工作需要具有非常不利的影響。除此之外,隨意更改消防給水管位置,并且沒(méi)有設(shè)置有效的止回閥,而在給水管道中架設(shè)沒(méi)有必要性的閥門(mén)與原本一用一備的給水管只有一個(gè),就是使得在安裝之后難以確保正常的消防用水量,也無(wú)法在發(fā)生火災(zāi)時(shí)及時(shí)的供水,對(duì)于消防工作具有非常不利的影響。
1.2應(yīng)用室內(nèi)消防的設(shè)施過(guò)程中存在的一些問(wèn)題
設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、施工環(huán)節(jié)是室內(nèi)消防的給水系統(tǒng)中所要注意的環(huán)節(jié),另外,也要重視消防材料與設(shè)備的質(zhì)量。在消防的設(shè)備上,能夠延長(zhǎng)或縮短消防栓的壽命是消防栓的栓頭內(nèi)閥桿與閥桿螺母的質(zhì)量體現(xiàn),質(zhì)量好的就能延長(zhǎng)使用的壽命,不合格的則反之。在施工的材料上,管材的管徑與管材的質(zhì)量影響著水的供給量,只有使用達(dá)標(biāo)的管材才不影響消防環(huán)節(jié)。如果應(yīng)用不符合標(biāo)準(zhǔn)的管材,無(wú)法滿足所需的供水量,便會(huì)影響消防的給水系統(tǒng)正常的使用,從而導(dǎo)致在消防的過(guò)程出現(xiàn)種種問(wèn)題,乃至于不能及時(shí)滅火,威脅人們的財(cái)產(chǎn)與生命安全。2.3布置室外消防的管道過(guò)程中所存在的一些問(wèn)題按照消防法的有關(guān)規(guī)定,在室外消防管道的布置以環(huán)狀的形式為主,室外的管道要保證有兩條或兩條以上的進(jìn)水管進(jìn)行連接,把市政的給水管網(wǎng)引入室內(nèi)。當(dāng)這些進(jìn)水管中的某一條出現(xiàn)了問(wèn)題,其他的進(jìn)水管就能備用,這樣就能保證用水量的供給。但在現(xiàn)實(shí)的消防過(guò)程中,因?yàn)椴缓侠碓O(shè)計(jì)室外消防管道而出現(xiàn)的問(wèn)題也很多。為了能夠節(jié)約時(shí)間、減少成本,消防的施工人員在布置兩條環(huán)狀的網(wǎng)管時(shí)都是在同一條管道上連接,這樣降低了供水量的可靠性,不能及時(shí)滅火則會(huì)給人們的財(cái)產(chǎn)、生命帶來(lái)嚴(yán)重威脅[1]。
1.4消火栓系統(tǒng)的安裝過(guò)程中存在的一些問(wèn)題
一部分施工部門(mén)在消火栓箱的洞口處沒(méi)有安裝過(guò)梁,使得在長(zhǎng)期荷載作用下導(dǎo)致箱體變形,難以打開(kāi)箱門(mén),還有一些施工部門(mén)為圖方便,隨便把消防箱底預(yù)留孔的位置更改,使得栓口出水的方向和安置消防箱墻體無(wú)法形成直角,難以進(jìn)行消防水帶的安裝,甚至對(duì)使用消防水帶存在影響。
2加強(qiáng)消防給水施工質(zhì)量的主要措施
2.1嚴(yán)抓施工準(zhǔn)備階段的工作
在施工準(zhǔn)備階段的工作當(dāng)中,施工部門(mén)必須以圖紙作為審查工具,找出在圖紙當(dāng)中存在的一些問(wèn)題,避免在施工過(guò)程與驗(yàn)收使用過(guò)程造成不必要的麻煩,其審查方法如下:①仔細(xì)的檢查在系統(tǒng)中需要應(yīng)用的管道材料和怎樣連接管道材料,在管路中應(yīng)該具備怎樣的坡度等,確保其符合規(guī)范規(guī)定。②仔細(xì)的檢查系統(tǒng)檢測(cè)器,確保檢測(cè)器類(lèi)型與保護(hù)作用發(fā)揮的范圍以及檢測(cè)器設(shè)置的場(chǎng)所等是否符合規(guī)范規(guī)定。③仔細(xì)的檢查系統(tǒng)控制設(shè)備,比如消防控制設(shè)備水泵是否根據(jù)規(guī)范規(guī)定要求實(shí)施聯(lián)動(dòng)控制,以及防排煙設(shè)備能否符合規(guī)定規(guī)范。
2.2嚴(yán)格控制好消防工程施工的質(zhì)量
在實(shí)施消防工程的施工質(zhì)量控制時(shí),主要針對(duì)以下幾個(gè)要素進(jìn)行控制,根據(jù)上述消防工程施工質(zhì)量的控制要素,在確保質(zhì)量管理的體系處于完善狀態(tài)的基礎(chǔ)上,對(duì)于消防工程施工相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)施合理的分析與檢測(cè),對(duì)控制質(zhì)量要素具有重要的意義,同時(shí)還要對(duì)當(dāng)中所具有的一些問(wèn)題采取有效的措施加以改進(jìn),從而保證質(zhì)量控制的安全性[2]。
2.3規(guī)范消防給水的聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)控制
要想保障消防的給水系統(tǒng)正常運(yùn)作,就必須對(duì)消防給水系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)。在啟動(dòng)消防系統(tǒng)時(shí),所設(shè)置的消火栓必須可以通過(guò)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的報(bào)警功能在發(fā)生火災(zāi)時(shí)直接報(bào)警,并通過(guò)報(bào)警來(lái)控制聯(lián)動(dòng)噴淋泵的啟動(dòng),從而達(dá)到自動(dòng)消防的目的。
2.4其他值得重視的一些問(wèn)題
建筑消防的相關(guān)建設(shè)部門(mén)必須嚴(yán)格的要求施工單位根基設(shè)計(jì)圖紙開(kāi)展施工工作,禁止為壓縮成本而擅自降低建設(shè)消防的標(biāo)準(zhǔn),杜絕出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象。如果消防的設(shè)計(jì)需要改變,就必須通過(guò)設(shè)計(jì)部門(mén)的書(shū)面同意,在根源上杜絕發(fā)生安裝質(zhì)量下降的問(wèn)題。對(duì)于建筑施工的單位必須要加強(qiáng)其資格認(rèn)證的管理,嚴(yán)格實(shí)施資格審查的制度,防止一些沒(méi)有得到消防設(shè)施的施工資格單位開(kāi)展無(wú)資格消防施工,嚴(yán)格查處一些無(wú)認(rèn)證消防設(shè)施與施工的單位與個(gè)人[3]。同時(shí),對(duì)于有資格的建筑單位要不斷的強(qiáng)化其消防安全的管理制度,明確單位與個(gè)人職責(zé),并加強(qiáng)消防工程的施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與檢查,一旦發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題就及時(shí)督促單位進(jìn)行整改,并加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員的技術(shù)水平與專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn),不斷加強(qiáng)監(jiān)督管理單位與消防設(shè)施檢驗(yàn)的中介機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)?zāi)芰?,?shí)施全過(guò)程全方位的工程跟蹤監(jiān)測(cè),消除在施工過(guò)程當(dāng)中存在的各種質(zhì)量通病,從而進(jìn)一步提高建筑消防給水施工的質(zhì)量,讓消防給水能夠真正的發(fā)揮應(yīng)有的作用。
3結(jié)束語(yǔ)