時間：2023-03-01 16:24:14
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合同編號：_______________________
甲方(委托方)：__________________（福利彩票銷售機構(gòu)名稱）
法定代表人：
職務(wù)：
住所：
委托人：
身份證號碼：
通訊地址：
電話：
傳真：
郵編：
乙方 (受托方為自然人用）：
身份證號碼：
戶口所在地：
住所：
通訊地址：
電話：
郵編：
乙方(受托方為法人用)：
法定代表人：
職務(wù)：
住所：
委托人：
身份證號碼：
通訊地址：
電話：
傳真：
郵編：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《彩票管理條例》、《彩票管理條例實施細(xì)則》等相關(guān)法律法規(guī)和省級以上人民政府財政部門、民政部門以及國務(wù)院民政部門設(shè)立的福利彩票發(fā)行機構(gòu)制定的有關(guān)彩票管理政策和規(guī)定、規(guī)范，本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方銷售中國福利彩票（以下簡稱“福利彩票”）事宜簽訂本合同。具體內(nèi)容約定如下：
第一條 委托事項
甲方委托乙方在______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市______區(qū)（縣）_________（具體地點）設(shè)立福利彩票銷售站點，代銷____________（具體品種）福利彩票。
第二條 委托期限
乙方代銷福利彩票的期限為____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
第三條 代銷費用
甲方按照雙方的約定，向乙方支付福利彩票銷售額____%的代銷費。
第四條 甲方的權(quán)利
（一）甲方有權(quán)要求乙方遵守《彩票管理條例》、《彩票管理條例實施細(xì)則》等相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和省級以上人民政府財政部門、民政部門以及國務(wù)院民政部門設(shè)立的福利彩票發(fā)行機構(gòu)制定的有關(guān)彩票管理政策和規(guī)定、規(guī)范；
（二）甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定及委托事項對乙方銷售福利彩票的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查；
（三）甲方有權(quán)根據(jù)國家政策調(diào)整和彩票市場發(fā)展需要，調(diào)整代銷費比例；
（四）甲方有權(quán)向乙方收取押金或者保證金，押金或者保證金不計利息；
（五）甲方有權(quán)對乙方拖欠的福利彩票銷售款、其他應(yīng)繳費用和因乙方原因造成甲方提供的福利彩票銷售設(shè)備故障、損壞或者丟失產(chǎn)生的損失，從其押金或者保證金中予以扣除。
第五條 甲方的義務(wù)
（一）甲方應(yīng)按本合同第三條約定向乙方支付福利彩票代銷費；
（二）甲方與乙方簽訂福利彩票代銷合同后，應(yīng)在 個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放福利彩票代銷證，并提供相應(yīng)的合格福利彩票銷售設(shè)備供乙方使用。甲方提供的福利彩票銷售設(shè)備所有權(quán)歸甲方所有；
（三）甲方接到乙方福利彩票銷售專用設(shè)備發(fā)生故障的報修申請后，應(yīng)及時響應(yīng)，并予以維修。經(jīng)維修后仍不能正常使用的，應(yīng)予更換；
（四）甲方應(yīng)對乙方的福利彩票銷售員進(jìn)行上崗前培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后準(zhǔn)予其上崗；
（五）甲方應(yīng)在合同權(quán)利義務(wù)終止、收回甲方提供的可正常使用的福利彩票銷售設(shè)備和福利彩票代銷證、結(jié)清有關(guān)款項后，在____個工作日內(nèi)退還乙方押金！或者保證金。
第六條 乙方的權(quán)利
（一）乙方有權(quán)按本合同第三條約定取得代銷費；
（二）合同權(quán)利義務(wù)終止且乙方無違約情形，乙方交還甲方提供的可正常使用的福利彩票銷售設(shè)備和福利彩票代銷證、結(jié)清有關(guān)款項后，有權(quán)向甲方要求返還所交納的押金或者保證金；
（三）乙方有權(quán)在合同履行期間，對甲方提供的銷售設(shè)備以及宣傳品，按照有關(guān)規(guī)定和本合同約定的用途、方式，合理使用。
第七條 乙方的義務(wù)
（一）乙方應(yīng)當(dāng)遵守《彩票管理條例》、《彩票管理條例實施細(xì)則》等相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和省級以上人民政府財政部門、民政部門以及國務(wù)院民政部門設(shè)立的福利彩票發(fā)行機構(gòu)制定的有關(guān)彩票管理政策和規(guī)定、規(guī)范；
（二）乙方銷售福利彩票后，應(yīng)及時向甲方交納福利彩票銷售款，或者按照與甲方約定的預(yù)存款交款方式或?qū)崟r交款方式，及時結(jié)交福利彩票銷售款；
（三）乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納押金或者保證金，押金或者保證金不計利息。押金或者保證金金額不足時，乙方應(yīng)當(dāng)及時予以補足；
（四）乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)福利彩票的形象，不得侵犯甲方的名譽權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)；
（五）乙方銷售福利彩票，應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方發(fā)放的福利彩票代銷證，將其置于彩票銷售場所的顯著位置，不得轉(zhuǎn)借、出租、出售；設(shè)置福利彩票標(biāo)識；張貼福利彩票發(fā)行宗旨的宣傳標(biāo)語、針對非理性購買彩票的提示標(biāo)語、不得向未成年人銷票和兌獎的警示標(biāo)語；公示開獎結(jié)果；承擔(dān)兌獎義務(wù)并回收兌獎彩票，防止流失已兌獎彩票；
（六）乙方必須按照彩票游戲規(guī)則和兌獎操作規(guī)程兌獎。應(yīng)當(dāng)以人民幣現(xiàn)金形式向彩票中獎?wù)咭淮涡詢陡恫势敝歇劒劷?，不得以實物形式兌付，不得分期多次兌付?/p>
（七）乙方有義務(wù)對彩票中獎?wù)邆€人信息予以保密，未經(jīng)彩票中獎?wù)弑救送猓坏眯孤恫势敝歇務(wù)呱矸萏卣餍畔?；不得違背彩票中獎?wù)弑救艘庠?，以任何理由和方式要求彩票中獎?wù)呔栀浿歇劒劷鸹蛘咦兿嗑栀浿歇劒劷穑?/p>
（八）乙方有義務(wù)對銷售的福利彩票票面的完整性予以審核，不得銷售票面信息不完整的福利彩票；
（九）乙方應(yīng)當(dāng)規(guī)范使用、維護(hù)甲方提供的福利彩票銷售設(shè)備，不得轉(zhuǎn)借、出租、出售甲方提供的福利彩票銷售設(shè)備，不得擅自改變甲方提供的福利彩票銷售設(shè)備用途，不得拆卸甲方提供的福利彩票銷售設(shè)備或更換其零部件；不得查閱、修改、復(fù)制、刪除甲方提供的福利彩票銷售設(shè)備裝載的程序和有關(guān)數(shù)據(jù)文件，或者安裝、運行其他程序和文件；不得擅自外接設(shè)備。甲方提供的福利彩票銷售設(shè)備出現(xiàn)故障、損壞或者丟失，乙方應(yīng)當(dāng)在 個小時內(nèi)告知甲方；
（十）乙方應(yīng)按甲方制定的福利彩票銷售站點規(guī)范化建設(shè)的要求建設(shè)銷售站點。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自遷移銷售站點；
（十一）乙方福利彩票銷售人員須接受甲方組織的上崗前培訓(xùn)，并取得福利彩票銷售資格。如乙方更換福利彩票銷售人員，應(yīng)當(dāng)提前 個工作日
以書面形式通知甲方； （十二）乙方及其銷售人員應(yīng)當(dāng)參加甲方組織的與其銷售福利彩票行為相關(guān)的會議、培訓(xùn)及活動；
（十三）乙方銷售福利彩票，不得有本合同約定之外的其他彩票銷售行為；
（十四）乙方不得無正當(dāng)理由中止銷售福利彩票，不得變更或者變相變更福利彩票面額銷售，不得以賒銷、信用方式銷售福利彩票；
（十五）乙方不得向未成年人銷售福利彩票和兌獎；
（十六）乙方如果提前解除合同，應(yīng)當(dāng)向甲方送交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方能停止銷售福利彩票，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)；
（十七）福利彩票代銷合同權(quán)利義務(wù)終止后 個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將甲方提供的福利彩票銷售設(shè)備、福利彩票代銷證退還甲方，并保證退還的福利彩票銷售設(shè)備能正常使用。
第八條 甲方的違約責(zé)任
（一）甲方未按約定向乙方支付代銷費的，每遲延一日，應(yīng)當(dāng)額外向乙方支付拖欠費用的_____‰作為違約金，最高不超過_____%。違約金達(dá)到拖欠費用15%的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付所欠費用及違約金；
（二）乙方使用甲方提供的福利彩票銷售專用設(shè)備出現(xiàn)故障并向甲方報修后，甲方拒絕維修或經(jīng)維修仍無法正常使用且不更換可以正常使用的銷售設(shè)備達(dá)到_____天的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。違約金支付具體事宜由甲乙雙方另行約定；
（三）甲方在合同權(quán)利義務(wù)終止、收回甲方提供的福利彩票銷售設(shè)備和福利彩票代銷證、結(jié)清有關(guān)款項 個工作日內(nèi)，未向乙方退還押金或者保證金的，每遲延一日，應(yīng)額外向乙方支付拖欠費用的_____‰作為違約金，最高不超過_____%。
第九條 乙方的違約責(zé)任
（一）因乙方原因造成甲方提供的福利彩票銷售設(shè)備故障、損壞或者丟失的，由乙方承擔(dān)維修費用或照價賠償責(zé)任，乙方應(yīng)按甲方要求賠償損失；
（二）乙方未按甲、乙雙方約定交納福利彩票銷售款、押金或者保證金的，每遲延一日，應(yīng)額外支付拖欠金額的_____‰作為違約金，最高不超過_____%；
（三）乙方有下列情形之一，經(jīng)甲方提出 天后拒不改正，甲方有權(quán)責(zé)令乙方暫停銷售福利彩票并進(jìn)行限期整改：
1.對彩票中獎?wù)?，未以人民幣現(xiàn)金形式一次性兌付彩票中獎獎金，或者無故拒絕兌獎、拖延兌獎的，或者違背彩票中獎?wù)弑救艘庠?，以任何理由和方式要求彩票中獎?wù)呔栀浿歇劒劷鸹蜃兿嗑栀浿歇劒劷鸬?，或者泄露彩票中獎?wù)邆€人信息但未造成嚴(yán)重后果的；
2.未按規(guī)定期限交納福利彩票銷售款及其他應(yīng)繳費用的；
3.無正當(dāng)理由連續(xù)或者累計停止銷售福利彩票，一年內(nèi)達(dá)到_____天的；
4.未按規(guī)定設(shè)置福利彩票代銷證、福利彩票標(biāo)識的；
5.未按規(guī)定張貼福利彩票發(fā)行宗旨的宣傳標(biāo)語、針對非理性購買彩票的提示標(biāo)語、不得向未成年人銷票和兌獎的警示標(biāo)語的;
6.私自更換銷售人員，或者銷售人員未取得銷售資格而銷售福利彩票的；
7.無正當(dāng)理由不參加由甲方組織的與乙方銷售福利彩票行為相關(guān)的會議、培訓(xùn)及活動的；
8.以賒銷、信用方式銷售福利彩票的；
9.以詆毀同業(yè)者等手段進(jìn)行不正當(dāng)競爭的；
10.具有其他應(yīng)當(dāng)限期進(jìn)行整改的情況的。
乙方整改后經(jīng)甲方認(rèn)定具備銷售條件的，可以重新恢復(fù)福利彩票銷售資格。
（四）乙方有包括但不限于下列情形之一的，甲方有權(quán)取消乙方福利彩票代銷資格，并以書面形式通知乙方解除本合同，自通知到達(dá)乙方之日起合同解除。甲方有權(quán)視損失情況扣除乙方的押金或者保證金：
1.向未成年人銷售福利彩票和兌獎的；
2.以誤導(dǎo)、欺騙方式銷售福利彩票的；
3.設(shè)立分銷站點，或者轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借銷售站點的；
4.轉(zhuǎn)借、出租、出售福利彩票代銷證的；
5.銷售本合同約定之外的其他彩票的；
6.通過手機、互聯(lián)網(wǎng)等超出福利彩票機構(gòu)規(guī)定范圍和方式銷售福利彩票的；
7.變更或者變相變更彩票面額進(jìn)行銷售，或者銷售已經(jīng)作廢的福利彩票的；
8.未按批準(zhǔn)的地址設(shè)立銷售站點，或擅自遷移銷售站點的；
9.轉(zhuǎn)借、出租、出售甲方提供的福利彩票銷售設(shè)備，或者擅自改變甲方提供的福利彩票銷售設(shè)備用途，或者拆卸甲方提供的福利彩票銷售設(shè)備或更換其零部件，或者查閱、修改、復(fù)制、刪除甲方提供的福利彩票銷售設(shè)備裝載的程序和有關(guān)數(shù)據(jù)文件，或者安裝、運行其他程序和文件，或者擅自外接設(shè)備的；
10.泄露彩票中獎?wù)邆€人信息造成嚴(yán)重后果的；
11.進(jìn)行虛假性、誤導(dǎo)性宣傳的；
12.有損害福利彩票形象的言行的。
第十條 合同的終止
（一）合同期滿自然終止；
（二）雙方協(xié)商一致的，可以提前解除本合同；
（三）因國家法律、法規(guī)、政策調(diào)整或根據(jù)彩票市場發(fā)展需要，甲方需調(diào)整代銷費比例或變更代銷合同條款，乙方不予認(rèn)可的，乙方可以單方解除本合同；
（四）乙方有包括但不限于第九條第四款所列情形之一的，甲方可以單方解除本合同；
（五）因乙方自然人死亡、喪失民事行為能力或者法人破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照的，本合同解除。
第十一條 特別約定
（一）乙方在履行本合同期間，因其他違法行為受到相應(yīng)行政機關(guān)的行政處罰或者被追究刑事責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本合同；
（二）因自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力事由消失后及時通知對方，并采取必要的措施，減少損失；
（三）因電力、通訊等非甲乙雙方的原因造成不能正常銷售福利彩票的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；
（四）由于非甲方原因造成乙方及第三方人身傷害或者財產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任；
（五）因國家法律、法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或者解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；
（六）因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提訟。
第十二條 其他
（一）甲方與乙方均應(yīng)遵守法律法規(guī)、規(guī)章制度和省級以上人民政府財政部門、民政部門以及國務(wù)院民政部門設(shè)立的福利彩票發(fā)行機構(gòu)制定的有關(guān)彩票管理的政策和規(guī)定、規(guī)范，嚴(yán)格履行本合同。如本合同的條款與上述法律法規(guī)、規(guī)章制度和政策規(guī)定不一致的，以上述法律法規(guī)、規(guī)章制度和政策規(guī)定為準(zhǔn)。
（二）對本合同未盡事宜及對本合同部分條款的變更，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 （三）《中國福利彩票代銷申請書》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
（四）甲乙雙方通信地址等聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應(yīng)于變化后的 日內(nèi)通知對方，否則按原通信地址等聯(lián)系方式進(jìn)行的聯(lián)系，視為送達(dá)；
（五）乙方符合甲方有關(guān)福利彩票銷售場所條件的，雙方簽字、蓋章。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
甲方：_____（福利彩票銷售機構(gòu)名稱） 乙方（自然人或法定代表人）（簽字）：
法定代表人（簽字）： 委托人（簽字）：
委托人（簽字）：
甲方公章 乙方印鑒或者公章
保證人（甲方）
住 所 地：
法定代表人：
電 話：
郵 編：
債權(quán)人（乙方）
住 所 地：
法定代表人：
電 話：
郵 編：
乙方與債務(wù)人 （以下均稱債務(wù)人）于 年 月 日簽訂的編號 為的《借款合同》（以下簡稱“主合同”），甲方經(jīng)認(rèn)真閱讀并表示充分理解，為確保該合同的履行，甲方愿意向乙方提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證。甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
第一條 擔(dān)保的主債權(quán)的金額
甲方保證擔(dān)保的主債權(quán)金額為人民幣 （大寫） .
第二條 保證期間
2.1 本合同保證期間為 年，自主債權(quán)的清償期屆滿之日起開始起算。
2.2 如主債權(quán)為分期清償，則保證期間自最后一期債務(wù)清償期屆滿之日起開始起算。
第三條 保證擔(dān)保范圍
3.1 保證擔(dān)保范圍為主債權(quán)、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費用（包括公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、財產(chǎn)保全、執(zhí)行、律師、差旅費以及為實現(xiàn)主債權(quán)而發(fā)生的各項費用）
3.2 乙方依本合同行使擔(dān)保債權(quán)所得的價款，有權(quán)根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜椷M(jìn)行清償：
（1）支付行使抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、評估、鑒定、拍賣等全部費用；
（2） 支付乙方為實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)所發(fā)生的訴訟或仲裁、送達(dá)、財產(chǎn)保全、財產(chǎn)保全、財產(chǎn)保全、執(zhí)行、律師、差旅費等全部費用；
（3） 清償債務(wù)人所欠乙方的利息；
（4） 清償債務(wù)人所欠乙方的主債權(quán)、違約金、賠償金等。
第四條 保證方式
本合同項下的保證方式為連帶責(zé)任保證，當(dāng)債務(wù)人未按主合同約定按時清償本合同擔(dān)保范圍內(nèi)債務(wù)時，乙方有權(quán)直接向甲方追償，甲方應(yīng)立即向乙方清償債務(wù)人的全部到期應(yīng)付款項。
第五條 保證人的權(quán)利、義務(wù)及違約處理
5.1 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情況之一，甲方應(yīng)及時書面通知乙方：
（1）甲方的經(jīng)營方式或產(chǎn)權(quán)組織形式發(fā)生變更，如實行承包、租賃經(jīng)營、聯(lián)營、合并、兼并、分立、股份制改造、托管（接管）對外投資、合作、與外商合資合作、重組、轉(zhuǎn)贈、企業(yè)轉(zhuǎn)（改）制或計劃上市等行為；
（2）甲方減少注冊資本、或以出售、贈與、出租、出借、轉(zhuǎn)移或以其他方式處分主要資產(chǎn)或者為第三人債務(wù)提供擔(dān)保，或以其主要資產(chǎn)進(jìn)行為自身或第三人債務(wù)設(shè)定抵押、質(zhì)押擔(dān)保等承擔(dān)重大負(fù)債的活動；
（3）甲方的經(jīng)營狀況和/或財務(wù)狀況惡化、或借貸高利貸尚未清償、或涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛；
（4）甲方或甲方的法定代表人、實際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛；
（5）甲方被宣告破產(chǎn)、停產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被暫扣或吊銷許可證、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被撤銷，或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形（甲方為自然人的，還包括甲方喪失民事行為能力、被采取強制措施限制人身自由的等情形）；
（6）甲方的法人名稱、住所地、通訊地址、經(jīng)營范圍、股東結(jié)構(gòu)、聯(lián)系電話、注冊資本、法定代表人等發(fā)生變更（甲方為自然人的，還包括甲方發(fā)生重大健康狀況、婚姻、工作、收入、住所、財產(chǎn)等發(fā)生的變化）；
（7）甲方終止?fàn)I業(yè)或者發(fā)生解散、撤銷或破產(chǎn)事件；
（8）甲方重大資產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)或強制執(zhí)行，或因其他原因損毀、滅失；
（9）甲方與他人簽署有損乙方權(quán)益的合同或協(xié)議，或簽署對甲方經(jīng)營和財務(wù)狀況有重大影響的合同或協(xié)議；
（10）甲方再向第三方提供任何形式的擔(dān)保；
（11）甲方在任何金融機構(gòu)的債務(wù)到期（含宣告提前到期）而未清償或未及時清償；
（12）甲方違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的約定；
（13） 甲方在中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會或中國銀行業(yè)協(xié)會設(shè)立或批準(zhǔn)設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫中出現(xiàn)不良信用記錄；
（14）甲方發(fā)生其他足以影響其清償債務(wù)能力或可能喪失擔(dān)保能力的情況。
5.2 甲方發(fā)生前款第（1）項、第（9）項、第（10）項的情形應(yīng)提前七天通知乙方；發(fā)生前款其他情形應(yīng)在事后七個工作日內(nèi)通知乙方。
5.3 甲方發(fā)生前款第（1）項的情形，應(yīng)由資產(chǎn)受益人或繼承人繼續(xù)履行合同。發(fā)生第（6）項中變更法人名稱的情形，應(yīng)由變更后的法人繼續(xù)履行合同。
5.4 若甲方違反第六條第一款的約定，或發(fā)生前款第（2）項、第（3）項、第（4）項、第（5）項、第（7）項、第（8）項、第（9）項、第（11）項、第（12）項、第（13）項、第（14）項的任一情形，或向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的任何形式的擔(dān)保的，則將被視為本擔(dān)保出現(xiàn)風(fēng)險。如果乙方根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定或主合同約定宣布債務(wù)人的債務(wù)提前到期的，則甲方同意提前開始承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
5.5 甲方未按本協(xié)議約定執(zhí)行，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)向乙方予以全額賠償。
第六條 債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)
6.1 本合同生效后，乙方有權(quán)對甲方的資金和財產(chǎn)情況進(jìn)行調(diào)查了解，甲方應(yīng)及時提供其財務(wù)報表等資料（甲方為自然人的，乙方
還有權(quán)調(diào)查了解包括甲方重大健康狀況、婚姻、工作、收入、住所、個人財產(chǎn)等信息和情況）
6.2 對債務(wù)人的債務(wù)到期（含提前到期）無款支付或不足支付的，乙方有權(quán)將該未履行部分債務(wù)轉(zhuǎn)入債務(wù)人的逾期貸款戶，并按照有關(guān)規(guī)定計收違約金，甲方仍繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
6.3 若被擔(dān)保的債權(quán)還存在物的擔(dān)保的，無論該擔(dān)保物是否為債務(wù)人本人所提供，甲方的保證責(zé)任和擔(dān)保范圍均不受影響和變化。乙方有權(quán)選擇合適自己的債權(quán)實現(xiàn)方式（包括放棄擔(dān)保債權(quán)），甲方承諾仍提供連帶責(zé)任保證并就全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
6.4 乙方對甲方的債務(wù)、財務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)營情況應(yīng)當(dāng)保密（應(yīng)法律法規(guī)要求依法披露、向中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會匯報及內(nèi)部通報的除外）
第七條 合同的變更與解除
7.1 在本合同有效期間，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除本合同。需變更時，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。
7.2 在本合同有效期間，如果乙方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同條款（包括變更還款方式、授權(quán)劃款帳號、借款用途、還款計劃、起息日、結(jié)息日、債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更等），甲方同意仍由其對變更后的主合同項下的主債權(quán)、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費用（包括公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、財產(chǎn)保全、執(zhí)行、律師、差旅費等全部費用）承擔(dān)連帶保證責(zé)任，但債務(wù)人與乙方協(xié)議變更主合同加重債務(wù)人的債務(wù)的，應(yīng)征得甲方書面同意（但乙方依法將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的和/或債務(wù)人與乙方協(xié)商一致同意根據(jù)借款合同約定將借款展期的除外）；未經(jīng)甲方書面同意的，甲方在本合同規(guī)定的保證擔(dān)保范圍和保證期限內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
7.3 盡管有上述約定，本合同有效期內(nèi)，因國家法律、法規(guī)及銀監(jiān)會、人民銀行等債權(quán)人主管機構(gòu)有關(guān)規(guī)定調(diào)整或變化且適用于主合同，包括利率調(diào)整等，導(dǎo)致主合同變更的，甲方仍應(yīng)當(dāng)按本合同約定繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。
第八條 合同的成立及生效
8.1 本合同自甲、乙雙方法定代表人（授權(quán)人）簽章或加蓋公章之日起生效。
8.2 本合同需簽署四份或四份以上，每份均被視為正本，具有相同法律效力，其中：甲方、債務(wù)人各一份，乙方二份，公證機關(guān)（若有）一份。
第九條 本合同爭議解決方式
9.1凡當(dāng)事人之間因本合同發(fā)生的或與其有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會天津國際經(jīng)濟(jì)金融仲裁中心，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的金融爭議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
9.2 在爭議解決期間，若該爭議不影響本合同其他條款的履行，則該其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。
第十條 其他約定
10.1 本保證合同的效力獨立于主合同而存在，主合同是否有效均不影響本保證合同的有效性，對債務(wù)人在主合同無效后應(yīng)承擔(dān)的返還責(zé)任或賠償責(zé)任，甲方同意承擔(dān)連帶責(zé)任。
10.2 未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。
10.3除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，任何書面通知（包括雙方往來文件、司法或仲裁文書）只要發(fā)往該地址，均視為有效送達(dá)。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時，應(yīng)當(dāng)在變更之日起5日內(nèi)以書面方式通知乙方，如甲方提供送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時提供變更后的地址，導(dǎo)致相關(guān)文書無法送達(dá)或及時送達(dá)的，甲方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。
10.4 除非有可靠、確定的相反證據(jù)，乙方有關(guān)本金、利息、費用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務(wù)記載，乙方制作或保留的債務(wù)人辦理提款、還款、支付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構(gòu)成有效證明本合同項下債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證據(jù)。甲方不能僅因為上述記錄、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。
10.5 更多其他約定： .
第十一條 聲明事項
11.1 甲方清楚的知悉乙方的經(jīng)營范圍、授權(quán)權(quán)限，并確認(rèn)對債務(wù)人的資產(chǎn)、債務(wù)、經(jīng)營、信用等情況、是否具備簽訂主合同的主體資格和權(quán)限已經(jīng)充分了解。
11.2 甲方具備擔(dān)當(dāng)保證人的合法資格，并保證有足夠的能力承擔(dān)保證責(zé)任，不因甲方受到的任何指令、甲方財務(wù)狀況的改變、甲方與其他單位簽訂的任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任。
11.3 甲方完全了解主合同（含附件）的內(nèi)容，簽署和履行本合同系基于保證人的真實意思表示，已經(jīng)按照其章程或者其它內(nèi)部管理文件的要求取得合法、有效的授權(quán)。
甲方提供該保證時，已經(jīng)經(jīng)過股東大會決議通過；其公司章程對擔(dān)保的總額及單項擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的，本合同項下?lián)Ｎ闯^規(guī)定的限額。
代表甲方簽署本合同的法定代表人或授權(quán)簽字人的簽字經(jīng)過合法、有效的公司授權(quán)；簽署和履行本合同不會違反對保證人有約束力的任何合同、協(xié)議或其他法律文件。
11.4 甲方已閱讀本合同及主合同的所有條款。應(yīng)甲方要求，乙方已經(jīng)就本合同及主合同做了相應(yīng)的條款說明。甲方對本合同及主合同條款的含義相應(yīng)的法律后果已經(jīng)全部知曉并充分了解。
甲方（公章） 乙方（公章）
法定代表人（簽章） 法定代表人（簽章）
（授權(quán)人）
小額貸款合同示范文本
借款人（甲方）
住 所 地：
法定代表人：
電話：
傳真：
電子郵箱：
或
借款人（甲方）
身份證號碼：
戶籍所在地住址：
經(jīng)常居住地地址：
工作單位及地址：
電話：
傳真：
電子郵箱：
貸款人（乙方）
住 所 地：
法定代表人：
電話：
傳真：
電子郵箱：
甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意向甲方貸款，為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款種類為以下第 種：
1.1 流動資金貸款；
1.2 項目貸款；
1.3 按揭貸款；
1.4 其他： 貸款。
第二條 借款金額：人民幣（大寫） ；（小寫） .
第三條 借款用途：
第四條 借款期限及還款方式：
4.1 借款期限自 年 月 日至 年 月 日止。
4.2 借款本息按以下第 種方式歸還：
（1）本金到期一次性歸還，利息按季計收按月計收（擇其一），到期利隨本清。利息若按季計收結(jié)息日為每季度末月的 日；利息若按月計收結(jié)息日為每月的 日。
（2）本金按月按季（擇其一）按借款借據(jù)載明的期限分期歸還，利息按季計收按月計收（擇其一），最后一筆貸款清償時利隨本清。利息若按季計收結(jié)息日為每季度末月的 日；利息若按月計收結(jié)息日為每月的 日。
（3）本金到期一次性歸還，利息在到期日一次性付清。
（4）按月等額還貸本息方式。甲方從乙方發(fā)放貸款的次月開始，按月等額還借款本息，還本付息日定為每月的 日（遇節(jié)假日順延）每月等額還貸本息金額為： .
（5）遞減法還貸本息方式。甲方從乙方發(fā)放貸款的次月開始，每月等額償還借款本金，貸款利息隨本金減少而逐月遞減，還本付息日為每月的 日（遇節(jié)假日順延）
每月等額歸還本金： .
第一次歸還利息： .
利息逐月遞減額為： .
（6）其他方式： .
4.3 借款實際放款日和到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第五條 貸款利率
貸款利率選擇如下第 種方式：
5.1 本合同執(zhí)行固定貸款利率，為月利率 ‰，借款期限內(nèi)不變。
5.2 本合同執(zhí)行浮動貸款利率，本合同簽訂時根據(jù)中國人民銀行公布施行的同期貸款基準(zhǔn)利率按一定浮動方式和比例（即上浮或下浮 ，擇其一）確定為月利率 ‰，具體計算公式為：月利率= （以借款借據(jù)載明的利率為準(zhǔn)，浮動方式和比例在本合同有效期內(nèi)不變）如遇中國人民銀行公布施行的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，則本合同貸款利率以調(diào)整后的貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)按上述浮動方式和比例調(diào)整。每季末結(jié)息日為利率重新定價日，如有調(diào)整，于利率重新定價日之次日起按調(diào)整后的利率計算。
5.3 其他方式： （注：填寫時請注意與第四條中選擇的還款方式相對應(yīng)）
5.4 無論采用哪種利率方式，日利率的計算基準(zhǔn)均為每月30天，換算公式為：日利率=月利率/30
第六條 甲方提前歸還借款，乙方有權(quán)按本合同約定的利率和實際借款天數(shù)計收貸款利息。
第七條 借款展期
甲方如有特殊原因需要延長借款期限，應(yīng)在借款到期15個日歷天前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后簽訂借款展期書面協(xié)議。
第八條
8.1 借款及所涉?zhèn)鶆?wù)包括但不限于借款本金、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括為收回貸款所生產(chǎn)的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師、差旅費等全部費用）等。
8.2 乙方依本合同或擔(dān)保合同所獲得的用以清償債務(wù)的款項，有權(quán)根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜椷M(jìn)行清償：
（1） 支付行使抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、評估、鑒定、拍賣等全部費用；
（2） 支付乙方為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師、差旅費等全部費用；
（3） 清償甲方所欠乙方的利息；
（4） 清償甲方所欠乙方的主債權(quán)、違約金、賠償金等。
8.3 甲乙雙方之間存在多筆已到期借款合同的，乙方有權(quán)決定甲方每筆還款所履行的合同的順序。
第九條 借款擔(dān)保
9.1 本合同項下債務(wù)的擔(dān)保方式為下列第 種：
（1）由 提供 擔(dān)保，并出具相應(yīng)的擔(dān)保函。
（2） （其他擔(dān)保方式） .
9.2 若借款人或擔(dān)保人發(fā)生貸款人認(rèn)為可能影響其履約能力的事件，或擔(dān)保合同變?yōu)闊o效、被撤銷或解除，或借款人、擔(dān)保人財務(wù)狀況惡化或涉入重大訴訟或仲裁案件，或因其他原因而可能影響其履約能力，或擔(dān)保人在擔(dān)保合同或與貸款人之間的其他合同項下發(fā)生違約，或擔(dān)保物貶值、毀損、滅失、被查封，致使擔(dān)保價值減弱或喪失時，貸款人有權(quán)要求借款人提供新的擔(dān)保、更換保證人等以擔(dān)保償還本
合同項下債務(wù)，若借款人無法提供滿足貸款人要求的新的擔(dān)保、更換保證人，則貸款人有權(quán)單方面終止履行本合同并要求借款人提前償還全部借款本金、利息及其他費用。
第十條 提款時間及方式
10.1 借款人應(yīng)按下列第 種時間和方式提款：
（1）于 年 月 日一次性提款。
（2）按下列時間分期提款：
提款時間提款金額
（3）將該筆借款直接支付至如下帳戶：
收款人：
帳號：
開戶行：
10.2 超過上述時間未提用的部分，貸款人有權(quán)拒絕借款人的提款申請。
10.3 借款人按（1）和（2）款約定提款前必須向貸款人開具正規(guī)收款收據(jù)或經(jīng)貸款人認(rèn)可的其他借據(jù)。
10.4 借款人選擇分期提款的，應(yīng)當(dāng)書面確認(rèn)分期提款事項。分期提款的，貸款期限不予延長，甲方仍應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的還款時間還款，并按照本合同第四條約定的借款期限支付利息。
第十一條逾期和挪用
11.1 甲方未按約定期限歸還借款，乙方對逾期的借款從逾期之日起計收違約金，每逾期一天應(yīng)計收的違約金的計算方法為：按照本合同第五條約定的逾期之日雙方正在執(zhí)行的貸款利率X（1+ %）
11.2 甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方對挪用的借款從挪用之日起計收違約金，每挪用一天，應(yīng)計收的違約金的計算方法為：本合同第五條約定的逾期之日雙方正在執(zhí)行的貸款利率X（1+ %）
11.3 對既逾期又挪用的貸款，違約金按照上述第一款和第二款約定的違約金中較高的違約金標(biāo)準(zhǔn)計收。
11.4 甲方未按時支付利息的，乙方對甲方未按時支付的利息從欠息日起按本條第1款確定的違約金計收標(biāo)準(zhǔn)計收違約金。
11.5 如遇本合同項下的貸款利率調(diào)整（重新定價），本條約定的逾期違約金或挪用違約金隨之調(diào)整，計收違約金自調(diào)整之日分段計算。
第十二條違約及處理
12.1 下列事項之一即構(gòu)成或視為甲方在本合同項下的違約事件：
（1）甲方隱瞞企業(yè)財務(wù)狀況和/或經(jīng)營狀況、企業(yè)財務(wù)狀況和/或財務(wù)狀況嚴(yán)重惡化、借貸高利貸尚未清償、注冊資本減少或未按時繳足、抽逃資金、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、逃避債務(wù)、喪失商業(yè)信譽或喪失履行債務(wù)能力；
（2）甲方提供的資料存在隱瞞或重大失實，或在貸款申請及本合同履行過程中存在欺詐行為；
（3）甲方不按約定用途使用借款；
（4）甲方未征得乙方同意而進(jìn)行任何形式的分立、合并、兼并、聯(lián)營、托管（接管）對外投資、與外商合資、合作、承包經(jīng)營、租賃經(jīng)營、重組、轉(zhuǎn)贈、改制、計劃上市等經(jīng)營方式的變更或企業(yè)產(chǎn)權(quán)組織形式變更行為；
（5）甲方未征得乙方同意，減少注冊資本，或以出售、贈與、出租、出借、轉(zhuǎn)移或以其他方式處分主要資產(chǎn)或者為第三人債務(wù)提供保證或其他形式的擔(dān)保，或以其主要資產(chǎn)進(jìn)行為自身或第三人債務(wù)設(shè)定抵押、質(zhì)押擔(dān)保等承擔(dān)重大負(fù)債的活動，或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形；
（6）甲方變更名稱、法定代表人、地址、經(jīng)營范圍、注冊資本、股東結(jié)構(gòu)等工商登記事項，沒有在變更后七日內(nèi)書面通知乙方（甲方為自然人的，還包括甲方?jīng)]有在重大健康狀況、婚姻、工作、收入、住所、財產(chǎn)等發(fā)生變化后七日內(nèi)書面通知乙方的）；
（7）甲方有偷逃稅等違反稅收征管的行為，或被行政機關(guān)處以責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷營業(yè)執(zhí)照等行政處罰的；
（8）甲方終止?fàn)I業(yè)或者發(fā)生被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散或被撤銷情形；
（9）甲方與他人簽署有損乙方權(quán)益的合同或協(xié)議，或簽署對甲方經(jīng)營和財務(wù)狀況有重大影響的合同；
（10）甲方或甲方的法定代表人、實際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛；
（11）甲方未按本合同約定按時支付利息或歸還任何一期到期本金；
（12）甲方在任何金融機構(gòu)的債務(wù)到期而未清償或未及時清償；
（13）甲方違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的約定；
（14）擔(dān)保人違反擔(dān)保合同的約定；
（15）甲方在中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會或中國銀行業(yè)協(xié)會設(shè)立或批準(zhǔn)設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫中出現(xiàn)不良信用記錄；
（16）甲方提供的借款擔(dān)保出現(xiàn)風(fēng)險（包括擔(dān)保人財務(wù)狀況惡化和履約能力嚴(yán)重下降、未經(jīng)乙方同意在擔(dān)保物上設(shè)置新的重大負(fù)債或他項權(quán)利、擔(dān)保物毀損、滅失、被凍結(jié)、查封、扣押或被采取其他強制措施以及擔(dān)保合同中約定的情況等），而甲方又不能提供令乙方滿意的新的擔(dān)保的；
（17）甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為，或出現(xiàn)其他乙方認(rèn)為可能影響甲方或擔(dān)保人的財務(wù)狀況和履約能力的情況。
12.2 出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時，乙方有權(quán)視具體情形分別或同時采取下列措施：
（1）要求甲方和/或擔(dān)保人限期糾正其違約行為；
（2）對于尚未發(fā)放的貸款，全部、部分中止或終止發(fā)放；
（3）提前收回已發(fā)放的貸款，宣布本合同項下尚未償還的借款和其他應(yīng)付款
項全部或部分立即到期，并要求甲方立即清償；
（4）行使擔(dān)保物權(quán)和/或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任；
（5）要求借款人根據(jù)本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并要求借款人賠償因其違約
而給貸款人造成的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括可得利益損失）
第十三條 乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況、經(jīng)營情況和財務(wù)資金狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督（甲方為自然人的，乙方還有權(quán)檢查監(jiān)督包括甲方重大健康狀況、婚姻、工作、收入、住所、個人財產(chǎn)等信息和情況），甲方應(yīng)當(dāng)按時如實提供乙方要求的有關(guān)資料。
乙方對甲方的債務(wù)、財務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)營情況應(yīng)當(dāng)保密（應(yīng)法律法規(guī)要求依法披露、向中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會匯報及內(nèi)部通報的除外）
第十四條
14.1 乙方向甲方發(fā)放貸款前應(yīng)滿足以下條件：
（1）本合同及其附件已生效；
（2）甲方已按雙方約定開立履行本合同所必需的賬戶；
（3）甲方已按乙方要求提供擔(dān)保，擔(dān)保合同
已生效且持續(xù)有效并產(chǎn)生對抗第三人的法律效力；
（4）發(fā)放貸款前，未發(fā)現(xiàn)本合同第十二條約定的違約事件；
（5）法律規(guī)定或雙方約定的其他條件。
14.2 上述條件任何一項未滿足，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，但乙方同意放款的除外。
第十五條本合同爭議解決方式
15.1凡當(dāng)事人之間因本合同發(fā)生的或與其有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會天津國際經(jīng)濟(jì)金融仲裁中心，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的金融爭議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
15.2 在爭議解決期間，若該爭議不影響本合同其他條款的履行，則該其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。
第十六條合同的生效、終止
本合同自甲、乙雙方法定代表人（授權(quán)人）簽章或加蓋公章之日起生效，至本合同項下借款及所涉?zhèn)鶆?wù)完全清償時終止。
第十七條 本合同需簽署三份或三份以上，具有相同法律效力，其中：甲方一份，乙方二份，擔(dān)保人（若有）各一份，登記機關(guān)（若有）各一份，公證機關(guān)（若有）一份。
第十八條其他約定
18.1 未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。
18.2 除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，任何書面通知（包括雙方往來文件、司法或仲裁文書）只要發(fā)往該地址，均視為有效送達(dá)。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時，應(yīng)當(dāng)在變更之日起5日內(nèi)以書面方式通知乙方，如甲方提供送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時提供變更后的地址，導(dǎo)致相關(guān)文書無法送達(dá)或及時送達(dá)的，甲方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。
18.3 甲方承諾，甲方對乙方債務(wù)的清償順序優(yōu)先于甲方股東對甲方的借款，并且不亞于其他債權(quán)人的同類債務(wù)。（注：如甲方為公司，建議選擇適用。）
18.4 除非有可靠、確定的相反證據(jù)，乙方有關(guān)本金、利息、費用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務(wù)記載，乙方制作或保留的甲方辦理提款、還款、支付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構(gòu)成有效證明本合同項下債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證據(jù)。甲方不能僅因為上述記錄、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。
18.5 更多其他約定，具體為： .
第十九條聲明條款
19.1 甲方清楚的知悉乙方的經(jīng)營范圍、授權(quán)權(quán)限。
19.2 甲方已閱讀本合同的所有條款。應(yīng)甲方要求，乙方已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的條款說明。甲方對本合同條款的含義相應(yīng)的法律后果已經(jīng)全部知曉并充分了解。
甲方（公章） 乙方（公章）
法定代表人（簽章） 法定代表人（簽章）
（授權(quán)人）
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小額借款項目低貸款合同
貸款方(以下稱甲方)：_________________________
姓名：_________________________________________
工作單位：_____________________________________
借款方(以下稱乙方)：_________________________
姓名：_________________________________________
工作單位：_____________________________________
乙方提出的創(chuàng)業(yè)方案和項目，甲方已經(jīng)審查批準(zhǔn)，同意給予創(chuàng)業(yè)基金貸款(以下簡稱貸款)，簽訂合同如下：
第一條 甲方將貸款人民幣_________元，發(fā)放給乙方，專用于幫助乙方創(chuàng)業(yè)。
第二條 本款為無息貸款。
第三條 貸款期限
乙方對貸款使用期限為_______年，貸款期限自簽訂貸款合同之日起計算。貸款本金分兩次發(fā)放，第一次從簽訂合同之日起______日內(nèi)到位，第二次在簽訂合同之日起_______個月內(nèi)到位，每次發(fā)放金額各占貸款總額的50%。簽訂合同_______年之日歸還貸款本金。如乙方不能按照期限歸還貸款本金，將由擔(dān)保方即丙方負(fù)責(zé)還款。
第四條 乙方保證將貸款用于經(jīng)甲方批準(zhǔn)的創(chuàng)業(yè)項目(?？顚Ｓ?，在收到貸款_________個月內(nèi)，開展項目運作;乙方每季度向甲方如實提供一次貸款使用情況報告或項目進(jìn)展情況報告;乙方應(yīng)自覺接受甲方的監(jiān)督(甲方可以委托項目所在地團(tuán)委對項目進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào))。乙方有按期歸還貸款的義務(wù)，對項目運作經(jīng)營負(fù)直接責(zé)任。
第五條 甲方應(yīng)在合同生效日起____個月內(nèi)，按期按合同規(guī)定數(shù)額向乙方提供貸款。甲方有對乙方的經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利和義務(wù)
第六條 丙方用其工資對乙方貸款進(jìn)行擔(dān)保，并對乙方的行為負(fù)連帶責(zé)任。
第七條 罰則
如乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)開展業(yè)務(wù)，或是向甲方提供的情況、報表及其他資料不真實，或者有違反合同有關(guān)條款行為，甲方將向乙方發(fā)出警告。在收到甲方警告后，乙方在_______個工作日內(nèi)不能糾正時，甲方可要求乙方返回已發(fā)放的全部貸款，并要求乙方按商業(yè)貸款計算利息(時間自收到貸款之日開始計)，并收取每天貸款總額千分之一的罰金。如乙方在發(fā)生上述情況時拒不執(zhí)行合同，甲方可依據(jù)情況，有權(quán)單方面終止合同，并且將由丙方承擔(dān)歸還貸款本金、商業(yè)利息和罰金，若丙方拒不執(zhí)行，將接受經(jīng)濟(jì)、法律、行政的處罰。
第八條 合同生效前提條件和生效時間
本合同由取得甲方認(rèn)可的國家公務(wù)員或財政全額列支事業(yè)單位人員即丙方提供擔(dān)保，并另行簽訂《擔(dān)保協(xié)議》，作為本合同的附件和本合同生效的前提條件。合同自三方簽署之日起生效。
第九條 合同的變更、解除
(一)合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
(二)未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不可延長貸款期限和更改經(jīng)營項目，如違反合同規(guī)定，將按照合同第七條處罰。
(三)甲、乙任何一方，如需變更本合同的條款時均應(yīng)及時通知對方和丙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
(四)甲、乙任何一方需解除合同時，應(yīng)及時書面通知對方和丙方，并就合同解除后有關(guān)事宜協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議。解除合同的前提條件是歸還全部貸款本金。
(五)在規(guī)定貸款時間內(nèi)，乙方因不可抗力發(fā)生改變經(jīng)營方式、出兌或停業(yè)等情形時，乙方應(yīng)歸還貸款本金，若乙方不能還款，應(yīng)由丙方負(fù)責(zé)還款，違約責(zé)任見第七條。
(六)在本合同有效期內(nèi)，任何一方變更住所、通信地址時，應(yīng)在變更后______個工作日內(nèi)書面通知其他兩方，否則將按惡意違約處理，按第七條罰則處理。
第十條 本合同后附擔(dān)保合同，與本合同具有同等法律效力，本合同與擔(dān)保合同相抵觸時，由甲方負(fù)責(zé)解釋。
第十一條 本合同未盡事宜由三方協(xié)商解決。本合同一式四份，甲、乙、丙方各一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
人(簽字)：_______人(簽字)：_______
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(簽字)：_________
_________年____月____日
中國銀行小額信用消費貸款借款合同
合同編號：______年______字第______號
借款人：______________________________________
住所：________________________________________
身份證號碼：__________________________________
電話：________________________________________
郵政編碼：____________________________________
開戶銀行及賬號：______________________________
長城卡卡號：__________________________________
有效期：______________________________________
貸款人：______________________________________
住所：________________________________________
法定代表人(或授權(quán)委托人)：__________________
電話：________________________________________
郵政編碼：____________________________________
借款人(以下稱甲方)：________________________
貸款人(以下稱乙方)：________________________
本合同所稱貸款人是指具有開辦消費信貸業(yè)務(wù)資格的中國銀行各分支機構(gòu)(不包括港澳及海外分支機構(gòu));
本合同所稱借款人是指在中國銀行各分支機構(gòu)取得消費貸款的自然人。
甲方向乙方申請小額信用消費貸款，乙方根據(jù)甲方的資信狀況向甲方發(fā)放小額信用消費貸款。為維護(hù)甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款______(幣別) _______萬_______仟_______佰_______拾_______元_______角_______分。
第二條 借款期限
甲方借款期限為______個月(自合同生效之日起)。
第三條 借款利率和計息方法
借款利率為(月/年)息__________，在本合同履行期間，如遇國家利率調(diào)整，本合同項下貸款利息不變。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算。
第四條 貸款的適用范圍
本合同項下的信用消費貸款可用于正常消費及勞務(wù)等費用支付。
第五條 本合同所稱債務(wù)是指借款人應(yīng)向貸款人償還、支付的全部款項，包括貸款本金、利息、罰息、費用、違約金、賠償金及其他一切款項。
第六條 用款方式
甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)賬形式劃入甲方在中國銀行開立的活期存款賬戶后由甲方用于消費。
第七條 還款方式
本合同項下的貸款本息采用一次性或分期還本付息法。若采用一次性還本付息法，貸款到期后，甲方應(yīng)按約定將貸款本息存入本人活期存款賬戶，并授權(quán)甲方將貸款的本金及利息從其活期存款賬戶中一次性或分期劃扣。若采用分期還本付息法，甲方授權(quán)乙方在每個還款期規(guī)定時間自動從其活期存款賬戶中扣除還款本息。
第八條 提前還款
本合同項下貸款允許甲方提前償還貸款本息，可不收取提前還款承擔(dān)費。
第九條 展期貸款處理
甲方如不能按合同規(guī)定的期限償還貸款本息，應(yīng)于還款到期日前30個工作日向貸款人提出書面展期申請。展期申請經(jīng)甲方審查批準(zhǔn)后，甲乙雙方應(yīng)簽訂展期協(xié)議，乙方有權(quán)對展期貸款加收利息及罰息。
第十條 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
2.甲方應(yīng)按合同規(guī)定的還款期限歸還貸款本息;
3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪用;
4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明;
5.甲方在未清償貸款本息之前，不得辦理存款賬戶或信用卡賬戶清戶手續(xù);
6.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況;
7.乙方按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款;
8.乙方在貸款到期時有權(quán)從甲方的活期存款賬戶或信用卡賬戶內(nèi)直接劃款。
第十一條 合同的變更和解除
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同須以書面形式提前1個月通知合同的另一方。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。
第十二條 違約責(zé)任
1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分按________計收違約金;
2.甲方未按本合同規(guī)定歸還貸款本息，乙方有權(quán)對逾期貸款按計(加)收利息;
3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并可提前收回已發(fā)放的貸款本息：
3.1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;
3.2 甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;
3.3 甲方曾向乙方提供過虛假的資料;
3.4 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;
3.5 甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，其法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同;
3.6 甲方發(fā)生其他影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;
3.7 甲方與特約商戶之間的糾紛影響還款的行為。
4.由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之______的違約金。
第十三條 費用
與本合同有關(guān)的費用均由借款人支付或償付，法律另有規(guī)定的除外。
第十四條 本合同爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或者通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向合同簽訂地人民法院起訴，或者向合同簽訂地的合同仲裁機構(gòu)申請仲裁。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍需履行。
第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項
第十六條 本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。
第十七條 合同生效和終止
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十八條 合同附件
《中國銀行小額信用消費貸款借款申請表》、乙方身份證影印件、購物發(fā)票影印件以及乙方要求的其他相關(guān)資料。
第十九條 本合同正本一式______份，甲、乙雙方及合同見證人各執(zhí)一份。
甲方：(簽字蓋章)___________________
乙方：(簽字蓋章)___________________
_____________年_________月_________日
姓名：_________________________________________
工作單位：_____________________________________
借款方(以下稱乙方)：_________________________
姓名：_________________________________________
工作單位：_____________________________________
乙方提出的創(chuàng)業(yè)方案和項目，甲方已經(jīng)審查批準(zhǔn)，同意給予創(chuàng)業(yè)基金貸款(以下簡稱貸款)，簽訂合同如下：
第一條 甲方將貸款人民幣_________元，發(fā)放給乙方，專用于幫助乙方創(chuàng)業(yè)。
第二條 本款為無息貸款。
第三條 貸款期限
乙方對貸款使用期限為_______年，貸款期限自簽訂貸款合同之日起計算。貸款本金分兩次發(fā)放，第一次從簽訂合同之日起______日內(nèi)到位，第二次在簽訂合同之日起_______個月內(nèi)到位，每次發(fā)放金額各占貸款總額的50%。簽訂合同 _______年之日歸還貸款本金。如乙方不能按照期限歸還貸款本金，將由擔(dān)保方即丙方負(fù)責(zé)還款。
第四條 乙方保證將貸款用于經(jīng)甲方批準(zhǔn)的創(chuàng)業(yè)項目(專款專用)，在收到貸款_________個月內(nèi)，開展項目運作;乙方每季度向甲方如實提供一次貸款使用情況報告或項目進(jìn)展情況報告;乙方應(yīng)自覺接受甲方的監(jiān)督(甲方可以委托項目所在地團(tuán)委對項目進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào))。乙方有按期歸還貸款的義務(wù)，對項目運作經(jīng)營負(fù)直接責(zé)任。
第五條 甲方應(yīng)在合同生效日起____個月內(nèi)，按期按合同規(guī)定數(shù)額向乙方提供貸款。甲方有對乙方的經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利和義務(wù)
第六條 丙方用其工資對乙方貸款進(jìn)行擔(dān)保，并對乙方的行為負(fù)連帶責(zé)任。
第七條 罰則
如乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)開展業(yè)務(wù)，或是向甲方提供的情況、報表及其他資料不真實，或者有違反合同有關(guān)條款行為，甲方將向乙方發(fā)出警告。在收到甲方警告后，乙方在_______個工作日內(nèi)不能糾正時，甲方可要求乙方返回已發(fā)放的全部貸款，并要求乙方按商業(yè)貸款計算利息(時間自收到貸款之日開始計)，并收取每天貸款總額千分之一的罰金。如乙方在發(fā)生上述情況時拒不執(zhí)行合同，甲方可依據(jù)情況，有權(quán)單方面終止合同，并且將由丙方承擔(dān)歸還貸款本金、商業(yè)利息和罰金，若丙方拒不執(zhí)行，將接受經(jīng)濟(jì)、法律、行政的處罰。
第八條 合同生效前提條件和生效時間
本合同由取得甲方認(rèn)可的國家公務(wù)員或財政全額列支事業(yè)單位人員即丙方提供擔(dān)保，并另行簽訂《擔(dān)保協(xié)議》，作為本合同的附件和本合同生效的前提條件。合同自三方簽署之日起生效。
第九條 合同的變更、解除
(一)合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
(二)未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不可延長貸款期限和更改經(jīng)營項目，如違反合同規(guī)定，將按照合同第七條處罰。
(三)甲、乙任何一方，如需變更本合同的條款時均應(yīng)及時通知對方和丙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
(四)甲、乙任何一方需解除合同時，應(yīng)及時書面通知對方和丙方，并就合同解除后有關(guān)事宜協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議。解除合同的前提條件是歸還全部貸款本金。
(五)在規(guī)定貸款時間內(nèi)，乙方因不可抗力發(fā)生改變經(jīng)營方式、出兌或停業(yè)等情形時，乙方應(yīng)歸還貸款本金，若乙方不能還款，應(yīng)由丙方負(fù)責(zé)還款，違約責(zé)任見第七條。
(六)在本合同有效期內(nèi)，任何一方變更住所、通信地址時，應(yīng)在變更后______個工作日內(nèi)書面通知其他兩方，否則將按惡意違約處理，按第七條罰則處理。
第十條 本合同后附擔(dān)保合同，與本合同具有同等法律效力，本合同與擔(dān)保合同相抵觸時，由甲方負(fù)責(zé)解釋。
第十一條 本合同未盡事宜由三方協(xié)商解決。本合同一式四份，甲、乙、丙方各一份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
人(簽字)：_______ 人(簽字)：_______
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方(簽字)：_________
地址：福建省xx縣xx街60號，電話：傳真：
方：福州xx房產(chǎn)營銷顧問有限公司（以下簡稱乙方）
地址：福州市xx路xx花園前座302，電話：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨家銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的“宏城麗景”（暫定）項目事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以期共同信守。
第一條總則：
甲、乙雙方在實施本項目銷售經(jīng)營活動中，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國的現(xiàn)行法律、法規(guī)及政策性規(guī)定，所簽署合同必須合法、有效。
第二條樓盤名稱位置及權(quán)限：
甲方委托乙方獨家銷售的座落于福建省長汀縣西外街60號“宏城麗景”樓盤。在本合同有效期限內(nèi)，乙方在中國境內(nèi)外享有獨占銷售權(quán)。乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動，乙方也不得以其名義與他人簽訂購房合同及收款。
第三條范圍：
甲方委托乙方本案全部開發(fā)項目，總建筑面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車庫面積為平方米。
第四條：代銷期限：
本合同期限為本項目開盤后365天或交房后二個月，兩者取其后。開盤日暫定為XX年1月5日。
第五條底價銷售保證金
為保證項目順利進(jìn)行，乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方交納人民幣壹佰萬元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳戶。當(dāng)乙方守約且其銷售率達(dá)到95％以上時，甲方在次月10號之前退還乙方履約保證金50萬元；當(dāng)乙方守約且項目結(jié)束后，甲方在次月10號之前向乙方退還剩余的30萬元保證金。
第六條：收款及簽訂購房合同。
1、收款：購房合同產(chǎn)生的任何款項，包括且不限于購房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應(yīng)引導(dǎo)客戶直接向甲方交款，乙方不得收取客戶任何形式的購房款項，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項。
2、簽訂購房合同：購房合同的簽約主體為甲方和購房者，所有形式的購房合約并由甲方審訂及簽章。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的售房條件與客戶談判，乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的合同范本代填購房合同，非經(jīng)甲方許可，乙方不得超越合同范本之條款。
第七條：乙方代銷房產(chǎn)的成功標(biāo)準(zhǔn)
購房者與甲方簽訂正式商品房買賣合同并符合以下任意一項：1、一次性付款，購房者向甲方支付全部購房款。2、非銀行按揭的分期付款購房者向甲方支付房屋總價款50％以上（含本數(shù)）的首付款。3、按揭購房者向甲方支付房屋總價款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續(xù)，并經(jīng)銀行確認(rèn)。）
第八條：乙方銷售率的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)
乙方已售面積除以甲方開發(fā)總面積。
第九條：乙方費用
乙方以底價銷售的方式代銷甲方房地產(chǎn)，乙方代銷所產(chǎn)生的超出代銷均價和底價之外的溢價部分為乙方應(yīng)得費用（乙方底于均底價銷售造成的損失由乙方承擔(dān)，從費中抵扣）。
委托銷售合同范文一委托方(甲方)：____________
地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
代銷方(乙方)：____________
地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
一、甲方委托乙方代銷下列商品：
商 品
名 稱 產(chǎn) 地
規(guī) 格
單位
供應(yīng)單位
代銷數(shù)量
包裝
每件重量
備 注
現(xiàn)貨
每季可供數(shù)
二、上列代銷價格按以下辦法執(zhí)行：____________________
三、商品包裝應(yīng)按運輸部門規(guī)定辦理，否則運輸途中損失由甲方負(fù)責(zé)。如因不符運輸要求，乙方代為改裝及加固，其費用由甲方負(fù)責(zé)。
四、交貨地點：憑乙方發(fā)貨通知單，由甲方代辦托運直撥至購貨單位。
五、代銷商品發(fā)貨數(shù)量必須根據(jù)乙方通知。
六、手續(xù)費收取與結(jié)算按下列辦法：按銷貨款總額____%收取手續(xù)費;待乙方收到貨款后，即給甲方結(jié)算并扣回代墊費用。
七、甲方代銷商品應(yīng)與樣品相符，保質(zhì)保量，代銷數(shù)量、規(guī)格、價格，有效期內(nèi)如有變更，甲方必須及時通知乙方，通知到達(dá)前，已由乙方簽出的合同，應(yīng)照舊履行。如因質(zhì)量或供應(yīng)脫節(jié)而造成的損失和費用(包括手續(xù)費)，均由甲方負(fù)責(zé)。
八、附則：________________________
九、本協(xié)議一式____份，甲方____份，乙方____份，自簽訂日起生效，有效期____月。
甲方：________________ 乙方：________________ 代表：________________ 代表：________________ 日期：________________ 日期：________________
委托銷售合同范文二委托人：_________________(以下簡稱甲方)
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________
資質(zhì)證號：_______________________________
受托人：_________________(以下簡稱乙方)
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 委托銷售項目名稱及地址
項目名稱：_____________________________________________ 項目地址：_____________________________________________
第二條 委托銷售房屋為________[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號：_______(商品房屋注冊登記證號：_________)
第三條 受托銷售范圍
(二)乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
(三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1.按套(單元)計價;
2.按套內(nèi)建筑面積計價;
3.按建筑面積計價。
第四條 委托銷售方式
甲、乙雙方選擇下列第_________項方式：
(一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應(yīng)售商品房。
(二)風(fēng)險：甲方在未支付費用的情況下，乙方作為甲方的
人對房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
(三)一般：乙方作為甲方的人對房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。
(四)其他方式：
____________________________________________________________。 方式的具體內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
第五條 銷售價格
(一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
1.起價_________元/平方米，最高價_________元/平方米，均價_________元/平方米;
2.售價_________元/平方米，可上、下浮動_________%至_________%;
3.按樓層、戶型定價銷售(見附件)
(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。
(三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，服務(wù)費應(yīng)按下列第________項計算：
1.房屋原售價;
2.房屋折扣后售價。
(四)其他方式：
第六條 銷售計劃及進(jìn)度
完成售房套數(shù)(套) 完成售房面積(平方米) 完成售房金額 (元)
第七條 銷售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后________日內(nèi)將代收款項交付給甲方。
第八條 合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九條 服務(wù)費的計算方式及結(jié)算方式、支付期限
(一)計算方式：
(二)結(jié)算方式：
(三)支付期限：
第十條 甲方的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證項目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。
(二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。
(三)提供項目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條 乙方的義務(wù)
(一)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作。
(二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進(jìn)行銷售。
(三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。
(四)如實向買受人介紹所銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。
(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
第十二條 違約責(zé)任
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤備N售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條 合同解除
如乙方在本合同簽訂之后_____月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_____%的，甲方有權(quán)在_____月屆滿之時，解除本合同
第十四條 未售出房屋的處理
如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
(一)由乙方按照_________價格購買;
(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價_____%的違約金;
(三)其他方式：
第十五條 爭議解決方式
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
第十六條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十七條 本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)_______份。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
[委托人]：_________ [委托人]：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________
委托銷售合同范文三甲方：
乙方： 有限公司
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方獨家銷售甲方物業(yè)，達(dá)成以下協(xié)議：
一、委托內(nèi)容和要求
1. 委托項目：①名稱: ②位置：
2.委托期限：從 年 月 日至 年 月 日。
3.委托性質(zhì)：獨家，即期內(nèi)深圳范圍內(nèi)的所有銷售不論以何種方式進(jìn)行，均計入乙方銷售任務(wù)。
4.任務(wù)要求:前 個月時間, 乙方必須售出 單元額(不含此合同執(zhí)行前甲方已售部分)。如乙方未完成上述任務(wù)，則雙方可對前期工作進(jìn)行評估，如甲方不認(rèn)可乙方的工作，甲方有權(quán)單方終止委托合同;如甲方認(rèn)可乙方的工作，則合同可繼續(xù)執(zhí)行。但不論合同是否延續(xù)，此前已售部分，均按合同有關(guān)條款規(guī)定結(jié)算支付乙方銷售傭金。
二、銷售價格及傭金結(jié)算支付
1.結(jié)算底價及付款方式(詳見附件)。
2. 傭金提成：甲方收到客戶首期樓款，即納入結(jié)算范圍;傭金按銷售底價的 %計提;當(dāng)銷售價格超過銷售底價時，超底價部分甲方占50%，乙方占50%。
3.期內(nèi)，每月1日作為結(jié)算日，結(jié)算統(tǒng)計后5日內(nèi)甲方必須將結(jié)算之傭金支付現(xiàn)金或匯入乙方指定帳號。
4.給客戶以特殊讓利的處理辦法：在實際操作過程中如超出付款方式之外給客戶優(yōu)惠時，采用誰承諾誰負(fù)責(zé)。即甲方承諾讓利部分由甲方負(fù)責(zé)，乙方仍按標(biāo)準(zhǔn)成交額計提傭金，乙方承諾則從銷售傭金部分扣除。
5. 若買家簽署《認(rèn)購書》后悔約，其銷售收入不計入乙方的任務(wù)指標(biāo)?！墩J(rèn)購書》定金將由甲方?jīng)]收，其定金甲、乙雙方各占50%。
6. 傭金均按人民幣進(jìn)行結(jié)算。
三、甲方責(zé)任
1. 本協(xié)議書簽訂后，甲方負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)本項目的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃許可證、投資許可證、發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照、商品房預(yù)售許可證等。
2. 甲方負(fù)責(zé)制訂本項目銷售底價和付款方式及優(yōu)惠辦法，同時向乙方提供下列資料：
①售樓書和價格表;
②售樓須知和付款辦法及優(yōu)惠辦法;
③本項目銷售進(jìn)度表(截止日期為 年 月 日)
3. 甲方應(yīng)及時對乙方提供的意見作出回復(fù)。
4. 由甲方承擔(dān)其自行決定的廣告宣傳費用。
5. 由甲方提供售樓處，作為辦公場地，并提供兩部電話作售樓使用，電話費用由甲方承擔(dān)。
6. 負(fù)責(zé)在工作、公共關(guān)系等方面配合乙方銷售的需要。
7. 負(fù)責(zé)對乙方營銷策劃方案的落實情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
8. 乙方聯(lián)系的客戶，統(tǒng)一由甲方為其辦理購房手續(xù)。包括簽訂購房合同和收取樓款。
9. 認(rèn)真履行向乙方和客戶的承諾,保證依時將 交付使用。
四、乙方責(zé)任
1. 本協(xié)議簽訂后，乙方即時策劃本項目之推廣工作，根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料，負(fù)責(zé)提出本項目的市場營銷策劃推廣計劃建議 書，遞交甲方。
2. 乙方自行設(shè)計宣傳資料，必須遞交甲方審核，其印刷費用由甲方負(fù)責(zé)。
3. 乙方的銷售宣傳及對客戶的承諾必須是甲方認(rèn)可的條款，不得夸大或欺騙客戶。
4. 負(fù)責(zé)銷售人員的招聘、管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并負(fù)責(zé)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
5. 乙方需要尋找分銷商時，分銷商的所有利益分成或費用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
6. 嚴(yán)格按甲方提供的樓價表、付款辦法及優(yōu)惠辦法進(jìn)行銷售。
五、違約責(zé)任
1.乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內(nèi)容不符的信息，否則自行承擔(dān)其后果。
2.乙方不得挪用客戶上交的房款，否則甲方有權(quán)即時中止乙方銷售權(quán)，并對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進(jìn)行罰款。
3.乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權(quán)益和 損害甲方形象的違法活動。如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方要承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
4.甲方不得延誤支付乙方的傭金，否則，乙方每天按傭金的0.5%向甲方收取滯納金;同時乙方有權(quán)單方面停止銷售工作，并通過法律手段追索乙方的合理所得。
5. 甲方獨自承擔(dān)由于未能承兌對客戶的承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如：未能按時交樓、房屋質(zhì)量有問題、面積誤差、承諾的生活服務(wù)設(shè)施未能配置以及各種費用的收取等。
6. 甲方必須配合乙方銷售工作，包括收款、簽訂《認(rèn)購書》、《合同》等，如因甲方原因，造成無法成交，由此造成乙方不能在規(guī)定的時間內(nèi)完成相應(yīng)的任務(wù)，則責(zé)任全部由甲方負(fù)責(zé)。
六、其他
1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。
2.甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，經(jīng)過協(xié)商不能解決，可通過向人民法院起訴。
甲方：
法人代表簽字蓋章：_________________
乙方： 有限公司
人行xx中心支行辦公室：
根據(jù)銀行業(yè)金融機構(gòu)投訴情況統(tǒng)計表，我行2019年6月份無消費者投訴的事件，現(xiàn)將典型案列報告如下：
因錯過開放期導(dǎo)致無法贖回資金案
案情簡介
接到吳女士投訴稱，其2016年在A銀行購買基金一份，到期后于2017年10月23日到該行支取，工作人員以必須要在10月1號支取為由，告知吳女士因其未按時支取，系統(tǒng)已自動轉(zhuǎn)存，需等下一次打開封閉期時才可支取。吳女士稱，相關(guān)資料及憑證上，均未寫明取款時間或超期取款自動轉(zhuǎn)存等相關(guān)信息，且期間未接到任何通知或提醒，于是向人民銀行**市中心支行投訴，希望盡快取出基金款項。
處理情況
接到投訴后，立即將案件分轉(zhuǎn)A銀行分行，要求盡快查明事實情況，妥善處理投訴。A銀行分行反饋稱，吳女士于2016年3月2日購買了17萬其代銷的大摩華鑫添利18個月定期開放債券型基金。其工作人員在銷售時為客戶講解該債券基金為18個月定期開放型基金，在開放期內(nèi)可以選擇贖回該基金，且在封閉期結(jié)束后會電話通知客戶。對于客戶所說“未寫明取款時間或超期取款自動轉(zhuǎn)存等相關(guān)信息”，由于基金公司無法在當(dāng)時確定準(zhǔn)確的開放日期，所以在吳女士的憑單上告知10月左右打開封閉期；開放期為客戶選擇追加申購和贖回持有基金的日期，并不存在客戶所說該行將客戶資金繼續(xù)轉(zhuǎn)存情況。2017年10月，在基金公司確定了本次開放期具體日期后，基金公司于10月9日統(tǒng)一為留有聯(lián)系方式并持有該基金的客戶發(fā)送了開放期提示短信，A銀行理財經(jīng)理也在10月9日至10月11日多次撥打客戶電話通知客戶，但客戶均未接聽。客戶10月23日表示，自己更換了常用的手機號碼，之前的手機號一般不接聽電話。新的手機號并未在A銀行修改備案，導(dǎo)致吳女士錯過了該次贖回時間。經(jīng)過協(xié)商，A銀行提出通過提供貸款將客戶的基金金額自用周轉(zhuǎn)的變通方案，客戶表示接受和滿意。
法律分析
《消費者權(quán)益保護(hù)法》第九條規(guī)定：“消費者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利?！笨蛻舻耐对V原因為“強制交易”，所謂“強制交易”是指經(jīng)營者銷售商品違背購買者的意圖，搭售商品或附加其他不合理條件的行為，侵犯了消費者的選擇權(quán)，消費者可以拒絕與之交易。
本案例中吳女士稱在自己毫不知情的情況下，該基金自動轉(zhuǎn)存。吳女士稱“相關(guān)資料及憑證上，均未寫明取款時間或超期取款自動轉(zhuǎn)存等相關(guān)信息”。通過查看A銀行提供的合同范本《摩根士丹利華鑫純債穩(wěn)定添利18個月定期開放債券型證券投資基金基金合同》，顯示合同對該基金類型和運作方式進(jìn)行了明確的規(guī)定，為“契約型開放式，以定期開放方式運作，即采取在封閉期內(nèi)封閉運作、封閉期與封閉期之間定期開放的運作方式”。并規(guī)定了開放期和封閉期的起始時間及業(yè)務(wù)規(guī)則：封閉期為自基金合同生效日起18個月（包括基金合同生效日）或自每一開放期結(jié)束之日次日起（包括該日）18個月的期間，封閉期采取封閉運作模式，不辦理申購與贖回業(yè)務(wù)。本基金自每個封閉期結(jié)束之后第一個工作日起進(jìn)入開放期，開放期間原則上為5至20個工作日，期間可以辦理申購與贖回業(yè)務(wù)。A銀行稱“其工作人員在銷售時為客戶講解該債券基金為18個月定期開放型基金，在開放期內(nèi)可以選擇贖回該基金”，吳女士應(yīng)當(dāng)對自己簽署的合同相應(yīng)條款有所了解，不存在侵犯吳女士知情權(quán)的問題。吳女士稱“且期間未接到任何通知或提醒”，A銀行稱“基金公司確定了本次開放期具體日期后，統(tǒng)一為留有聯(lián)系方式并持有該基金的客戶發(fā)送了開放期提示短信”，A銀行工作人員“多次撥打客戶電話通知客戶，但客戶均未接聽”。吳女士稱自己“更換了常用的手機號碼”，但沒有更改在銀行的預(yù)留信息。綜上所述，A銀行已盡到合理的告知和提醒義務(wù)
自每一開放期結(jié)束之日次日起（包括該日）18個月的期間，封閉期采取封閉運作模式，不辦理申購與贖回業(yè)務(wù)。本基金自每個封閉期結(jié)束之后第一個工作日起進(jìn)入開放期，開放期間原則上為5至20個工作日，期間可以辦理申購與贖回業(yè)務(wù)。A銀行稱“其工作人員在銷售時為客戶講解該債券基金為18個月定期開放型基金，在開放期內(nèi)可以選擇贖回該基金”，吳女士應(yīng)當(dāng)對自己簽署的合同相應(yīng)條款有所了解，不存在侵犯吳女士知情權(quán)的問題。吳女士稱“且期間未接到任何通知或提醒”，A銀行稱“基金公司確定了本次開放期具體日期后，統(tǒng)一為留有聯(lián)系方式并持有該基金的客戶發(fā)送了開放期提示短信”，A銀行工作人員“多次撥打客戶電話通知客戶，但客戶均未接聽”。吳女士稱自己“更換了常用的手機號碼”，但沒有更改在銀行的預(yù)留信息。綜上所述，A銀行已盡到合理的告知和提醒義務(wù)。
房屋租賃合同簡單版參考
租方(甲方)________ ，性別：_____，____年___月____日出生。
承租方(乙方)_________，性別：_____，_____年____月___日出生，身份證號碼：_______________。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年___月___日至____年___月___日，計___個月。
二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________
乙方：_____________聯(lián)系電話：_______________
____年___月____日
二、簽訂房屋租賃合同的注意事項
1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。
我國《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。簽訂房屋租賃協(xié)議注意事項：1、雙方當(dāng)事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權(quán)利，即出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。
在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致承租人入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。
2、住房具體情況住房的具置
寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
3、住房用途
住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限
合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金
由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。
6、住房修繕責(zé)任出租人
住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施
不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住
想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入，由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
9、租賃合同的變更和終止
如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。
10、違約責(zé)任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。
出租房承包合同范本
甲方：____________________
乙方：____________________
身份證號碼：______________
甲、乙雙方在經(jīng)友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就關(guān)于乙方__________承包__________號游艇商場事項，達(dá)成以下協(xié)議：
1.乙方每月應(yīng)當(dāng)向甲方支付承包金____________________元整(￥__________元);承包期間經(jīng)營風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)。
2.乙方須預(yù)付甲方六個月的承包金，其中__________個月作為經(jīng)營風(fēng)險保證金，該__________個月的經(jīng)營風(fēng)險保證金在合同期滿后經(jīng)雙方結(jié)算后退還乙方。以后每三個月向甲方交納一次，每次在__________日以前付清。
3.乙方自行安排住宿;
4.乙方應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)商場內(nèi)所進(jìn)商品質(zhì)量，杜絕過期、變質(zhì)食品、假貨，如有此類事件發(fā)生，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。
如果因為乙方產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，而導(dǎo)致____________________
5.乙方需嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度(如衛(wèi)生、海事、紀(jì)律等)，如有違反，將根據(jù)制度處罰(制度另附)，處罰直至退場，并不退還押金;
6.甲方免費提供乙方的一位員工餐、工作服、水、電;并在躉船一樓樓梯左側(cè)下方免費提供一間房間作為倉庫;
7.甲方負(fù)責(zé)乙方在商場及倉庫所有商品的安全，如發(fā)生損壞或丟失，將由甲方負(fù)責(zé)。
8.甲方在乙方簽單消費將給予__________折優(yōu)惠。
9.酒店客人在商場簽單消費，甲方為其代收其款項，甲方將扣__________%做為手續(xù)費及稅金，每月結(jié)清。
10.酒店部分需給乙方代銷(如酒店紀(jì)念品等)，酒店給予一定折扣(__________折)，每月結(jié)清。
本合同有效期為一年，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)期滿前一個月商定，任何一方提出解除合同，需向?qū)Ψ街Ц兑粋€月的承包金。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，乙方附身份證復(fù)印件兩份，雙方簽字生效，本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方于______年_______月__________日簽訂合同。
甲方：____________________
負(fù)責(zé)人：__________________
日 期：____________________
電話：____________________
乙方：____________________
負(fù)責(zé)人：__________________
日期：____________________
電話：__________________
房屋出租承包合同范本
甲方：______________________居委會
乙方：______________________大酒店
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就甲方向乙方收購垃圾事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
1、甲方與乙方簽定協(xié)議，負(fù)責(zé)處理乙方的垃圾(包括污水)和管理垃圾房。所有清潔工作必須按照深圳市衛(wèi)生防疫站，衛(wèi)生局和環(huán)保局的規(guī)定進(jìn)行。如有違反深圳政府的規(guī)定及行為，甲方將負(fù)全部責(zé)任。甲方必須全部負(fù)責(zé)為乙方處理垃圾所需的有效的政府認(rèn)可文件或牌照及其所需費用。
2、甲方指定一個或幾個人員做專職的“垃圾處理服務(wù)人員”。他們將負(fù)責(zé)從酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合同里所規(guī)定的垃圾。無論何種天氣(雨天、雪天、冷天、熱天等)，垃圾的清運工作每天都要照常進(jìn)行，包括節(jié)假日在內(nèi)。
3、甲方準(zhǔn)備一份其指派的專職服務(wù)人員的值班安排表，并必須在每周星期四交一份給乙方的管事部經(jīng)理。每兩周一次。甲方指派的服務(wù)人員每天的值班時間如下：
早班：7：00-17：00
晚班：15：00-24：00
甲方將按照乙方所制定的規(guī)章制度來管理自己的員工，每天從上午6：30-24：00至少安排二名員工在垃圾房內(nèi)清理垃圾，每天清運垃圾的時間為：早班7：00-8：00，晚班19：00-20：00。
4、甲方指派的服務(wù)人員要時刻聽從乙方管事部經(jīng)理、其助理或當(dāng)值負(fù)責(zé)人的管理，并必須把待運出酒店的全部垃圾堆放整齊、妥當(dāng)，保證垃圾處理的周圍環(huán)境整潔、干凈達(dá)到乙方規(guī)定的衛(wèi)生要求。
5、在乙方人員對垃圾房和周圍環(huán)境進(jìn)行定期的維修，清潔衛(wèi)生工作時，甲方指派的服務(wù)人員必須給予大力協(xié)助，使得此地區(qū)的衛(wèi)生狀況符合深圳市衛(wèi)生保疫站及街道辦事處的有關(guān)規(guī)定和要求。
6、對于將在乙方管轄區(qū)內(nèi)工作的甲方的全部指派人員，甲方要提供他們的登記照(兩張)，身份證和完整的人事資料。此外，每個甲方的指派服務(wù)人員必須交有效健康證，以證明他們沒有傳染病或其它健康問題。
7、如甲方指派人員不具備第6項要求，這些人員不可以在乙方管轄區(qū)內(nèi)的酒店任何地區(qū)工作或逗留。甲方需另指派符合第6項條件的人員替代。
3、 招待餐及經(jīng)理餐按每人/每餐 元標(biāo)準(zhǔn)，需要時甲方可預(yù)先提出新標(biāo)準(zhǔn)，乙方則按標(biāo)準(zhǔn)做好，力求做到客戶滿意。
4、 菜式備選品種每餐不少于 個(其中葷菜類不少于 個)，經(jīng)常輪換。早、夜餐品種不少于 個。
5、 膳食供應(yīng)時間：早餐 ： — ： ;午餐 ： — ： ;
晚餐 ： — ： ;夜宵 ： — ： ;
通宵餐 ： — ： ;
甲方可根據(jù)生產(chǎn)需要，向乙方提出變更就餐時間，乙方應(yīng)于積極配合，并須準(zhǔn)時開餐，做到飯熱菜香。
6、 夏季期間，根據(jù)勞動部門的規(guī)定，當(dāng)氣溫在35℃及以上時，應(yīng)甲方要求，乙方應(yīng)向甲方員工供應(yīng)消薯飲料(冬瓜湯、涼茶、粥品等)，供應(yīng)數(shù)量由甲方確定，乙方只收回物料成本。
7、 乙方銷售的食品，應(yīng)做到價廉物美，在原材料進(jìn)貨價格的基礎(chǔ)上獲取利潤應(yīng)控制在25%以下。
六、 衛(wèi)生管理和環(huán)境保護(hù)
1、 承包期內(nèi)，乙方應(yīng)搞好轄內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，噪聲、污水、煙塵排放應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，飯?zhí)脙?nèi)外保持衛(wèi)生整潔。
2、 垃圾污物應(yīng)按指定地點放置，不得隨便舍棄。
3、 應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自覺接受衛(wèi)生管理部門對轄區(qū)內(nèi)工作檢查、監(jiān)督。
4、 廚房用品具嚴(yán)格實行一洗二過三消毒的規(guī)程。
5、 不得出售任何變質(zhì)或受污染的食物。
6、 乙方所有工作人員上崗前必須通過勞動部門指定醫(yī)院(或防疫站)的體檢，并領(lǐng)取飲食行業(yè)健康證。
7、 乙方在實際操作中若有違反上述規(guī)定者，所導(dǎo)致的后果由乙方全部承擔(dān)。
七、 制度的建立
1、 承包期內(nèi)，乙方應(yīng)健立健全各項規(guī)章制度及有關(guān)崗位責(zé)任制和操作規(guī)程，并嚴(yán)格按制度和操作規(guī)程工作。制度建立主要包括：放火、防毒、防盜、衛(wèi)生管理、物流采購和供應(yīng)等方面。食堂全天均應(yīng)有員工值班，嚴(yán)防類事件發(fā)生。
2、 乙方應(yīng)切實做好防火、防盜、飯菜食品的衛(wèi)生安全工作，若發(fā)生責(zé)任事故，后果由乙方全部承擔(dān)。甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
3、 甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)對廚房水、電管線路的維修保養(yǎng)，小故障三小時內(nèi)完成處理工作，大故障不超過八小時，不可抗力的不在此限。
八、 結(jié)算方式(與甲方行政或財務(wù)負(fù)責(zé)人面議)
九、 違約責(zé)任
1、 乙方在承包期內(nèi)與外界發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)等糾紛問題均與甲方無關(guān)。 2、 甲方保證乙方的經(jīng)營環(huán)境不受內(nèi)部或外來部門的干擾，一旦出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)理順。
3、 除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不及時或不充足供應(yīng)職工膳食。
4、 由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供應(yīng)膳食，(如故意切斷乙方的水電供應(yīng))而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
5、 甲、乙雙方對應(yīng)付對方的有關(guān)費用，補助等，應(yīng)按合同規(guī)定要求按時計付，愈期未付的每天加罰1%滯納金，逾期最多不得超過十天，超過十天視作違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。
6、 甲方或乙方違反本合同或單方面無正當(dāng)理由終止本合同者，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。
十、 仲裁
本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向工商行政部門申請仲裁或向人民法院提出上訴審理。
十一、 本合同如有遺漏和未完善之處，在補充協(xié)議中明確，補充協(xié)議作本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
十二、 合同自雙方簽訂之日起生效，合同正本一式四份，雙方各持兩份。
十三、 附件《 》與本合同一同生效。
十四、 甲方同意在雙方簽字之日生效后，乙方需在 月/日內(nèi)進(jìn)入甲方食堂正式承包運作，本
合同的承包期限從乙方正式進(jìn)入甲方食堂承包運作之日起生效，此條款與本合同一同生效。
甲方(章)： 乙方(章)：
代表人： 代表人：
簽約日期： 年 月 日 8、對于在乙方管轄區(qū)內(nèi)工作的甲主指派人員不論在任何地方任何情況下發(fā)生的交通事故、物品遺失、人身意外、傷及第三方(財產(chǎn)或人員)，甲方必須為他們承擔(dān)全部責(zé)任。乙方不承擔(dān)任何形式的責(zé)任及索賠。
9、甲方必須承擔(dān)垃圾處理涉及的一切費用，包括(堆放、運輸、處理管理和其它)，這些過程與清潔乙方垃圾房里的垃圾相關(guān)。甲方處理全部垃圾時，必須嚴(yán)格遵照深圳環(huán)衛(wèi)局的管理規(guī)定和要求。如有違反，其全部后果及責(zé)任均由甲方承擔(dān)，而不可以向乙方提出索賠。(甲方不負(fù)責(zé)酒店任何裝修垃圾。)
10、乙方員工不得擅自售賣酒店承包給甲方范圍內(nèi)的垃圾及廢品。乙方負(fù)責(zé)給甲方水、電清洗垃圾房，房內(nèi)外地面、墻壁、地溝、天花、窗戶等環(huán)境設(shè)備。乙方垃圾房的滅蚊、滅鼠工作、藥物由乙方提供服務(wù)。
11、工作或逗留于乙方管轄區(qū)的甲方人員，當(dāng)他們履行其職責(zé)時，甲方必須保證指派的人員守時、忠誠、老實、吃苦、肯干、品行端正。
12、在清理和處理垃圾時，如果甲方指派人員發(fā)現(xiàn)垃圾中有乙方物品或餐具(如碟子、碗、餐刀、其它用具等)，無論酒店用品或餐具是否完好，甲方及其指派人員都必須及時歸還給酒店管理部。
13、除了此合同里規(guī)定的可賣垃圾外，任何情況下，甲方指派人員都不準(zhǔn)從乙方管轄區(qū)拿走乙方任何物品。如果發(fā)現(xiàn)甲方指派人員正在拿乙方物品，而這些物品并不屬于可賣垃圾范圍，則乙方有權(quán)向甲方索賠XX-4000元(人民幣)的罰金。如甲方指派工作人員有嚴(yán)重過失，則乙方有權(quán)立即終止此合同，并且乙方不會退還甲方按規(guī)定已預(yù)付給乙方的全部金額。過失情節(jié)的輕重程度將以酒店“員工手冊”為標(biāo)準(zhǔn)。
14、甲方指派的所有工作人員，當(dāng)值時必須穿制服及配戴工卡。
15、甲方指派的所有工作人員，必須嚴(yán)格遵守乙方制定的各項有關(guān)安全、保安及衛(wèi)生的規(guī)章制度。
16、甲方必須按此合同規(guī)定的次數(shù)及時清運全部垃圾。此外，甲方垃圾運輸車必須憑乙方保安人員(或其指派負(fù)責(zé)人)共同簽字確認(rèn)的出入通行證出入乙方管轄區(qū)域。
17、此項協(xié)議中所有費用將由甲方負(fù)責(zé)，自簽定本協(xié)議之日起，三日內(nèi)向乙方繳交保證金人民幣捌仟元整(￥8,000.00)，在本協(xié)議有效期內(nèi)如未發(fā)生任何違例事故，協(xié)議期滿時退還給甲方。甲方應(yīng)于每月十日前按時向乙方繳納該月管理費人民幣肆仟元整(￥4,000.00)。18、由乙方從其管轄區(qū)各處收齊合同第19條規(guī)定的全部可賣垃圾，集中到乙方管理的垃圾房里。
19、以此合同的各項條款及要求為前提，乙方在此聲明：下列物品屬于“或賣垃圾”。
甲方可以拉走：
各類剩菜剩飯等 (乙方不再使用)
各類紙包裝及空盒 (乙方不再使用)
各種塑料瓶子及其他塑料制品 (乙方不再使用)
各種鋁、錫制盒或罐 (乙方不再使用)
各種玻璃瓶 (乙方不再使用)
各種用過的食用油 (乙方不再使用)
各種泔水(不可以倒進(jìn)市內(nèi)排水系統(tǒng)里)
各種供動物食用的垃圾 (人適合人類使用)
除非乙方要求使用可賣垃圾，這類情況時，請參考第20條規(guī)定。
20、對于需要在酒店內(nèi)使用的某些可賣垃圾，乙方可以隨時要求不予出售。如果乙方不愿出售，甲方不可以因失去這些垃圾而提出賠償或補償。不過，乙方會保證這些垃圾在第21條規(guī)定的時間處理。
21、乙方聲明：按此合同規(guī)定，甲方是可賣垃圾處理的獨家，乙方不可在此合同期內(nèi)，就可賣給垃圾處理一事，再與第三方簽約。但是，若深圳市環(huán)衛(wèi)局有指示或要求，此規(guī)定就不適用。
此合同的終止：
a、乙方將有權(quán)提前解除協(xié)議而無須作任何解釋。
b、如果有關(guān)省市或政府部門通知乙方終止合同(或者省、市政府部門的有關(guān)規(guī)定發(fā)生變化)則乙方有權(quán)立即終止合同。如果發(fā)生此情況，甲方無權(quán)要求賠償或補償損失。但是甲方可得到預(yù)付風(fēng)險抵押金的退款。
c、如果任何一方要求提前終止此合同，必須提前三十日(自收到通知書之日算起)以書面形式通知對方，通知書告知對方其要求終止此合同。
d、如果甲方?jīng)]有提前三十天通知乙方而單方提前終止合同，則乙方有權(quán)向甲方索賠，且甲方無權(quán)要求乙方退還已預(yù)付給乙方的款項。
22、此合同之有效期為壹年，即XX年02月01日至XX年02月01日。
23、如果雙方合作良好，服務(wù)到位，則會在此合同到期時，續(xù)簽合同。
24、此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字立即生效，同具有法律效益。
甲方單位：_______________________居委會
乙方單位：_______________________大酒店