摘要：英國(guó)、美國(guó)和新加坡的住房保障制度已經(jīng)發(fā)展成熟,在準(zhǔn)入、退出、產(chǎn)權(quán)分配、租金及費(fèi)用分擔(dān)、對(duì)青年群體的特殊支持制度設(shè)計(jì)上頗具特色。我國(guó)共有產(chǎn)權(quán)房制度設(shè)計(jì)從2007年起步,已經(jīng)在中央的密切關(guān)注下在全國(guó)各地開(kāi)始落實(shí)和推廣,但還存在立法管理不足、準(zhǔn)入與退出制度不完善、產(chǎn)權(quán)分配方式缺乏精準(zhǔn)度、租金及費(fèi)用分擔(dān)制度規(guī)定不明確、供給模式單一等問(wèn)題。應(yīng)借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn),探索多種共有產(chǎn)權(quán)模式,多渠道拓寬共有產(chǎn)權(quán)房的房源,拓展退出渠道、循環(huán)使用住房資源,設(shè)置產(chǎn)權(quán)比例可調(diào)節(jié)機(jī)制,采用“適度開(kāi)放、逐步封閉”的模式進(jìn)行管理,并拓寬青年群體保障性住房建設(shè)的融資渠道,確保青年群體保障房的可持續(xù)供給。
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