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摘要：由于房地產(chǎn)企業(yè)直接轉(zhuǎn)讓土地受到國家政策和稅收方面的諸多限制,房地產(chǎn)企業(yè)多以轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)的形式間接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),以此規(guī)避現(xiàn)行土地和稅收法律法規(guī)的規(guī)定。本文以案例方式分析上述交易是否真正實現(xiàn)了避稅節(jié)稅以及對交易雙方稅負(fù)的影響。