摘要：政府債務(wù)影響房?jī)r(jià)的中間傳導(dǎo)機(jī)制是工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程,而房?jī)r(jià)影響政府債務(wù)的中間傳導(dǎo)機(jī)制是土地市場(chǎng),兩者作用的路徑不一致。采用2010—2015年的面板數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證研究表明,兩者存在顯著相互作用的正向影響。政府債務(wù)和房?jī)r(jià)還將繼續(xù)存在上漲趨勢(shì),中國城鎮(zhèn)化不可逆轉(zhuǎn),且債務(wù)償還依賴土地財(cái)政。地方政府應(yīng)適當(dāng)引入民營資本進(jìn)入公共設(shè)施領(lǐng)域,而中央政府應(yīng)適當(dāng)減少地方事權(quán)。
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