摘要：本文以自由市場(chǎng)模式和社會(huì)市場(chǎng)模式的兩個(gè)典型代表國(guó)家——美國(guó)和德國(guó)為例,通過(guò)分析其在租賃房源供給、租賃市場(chǎng)監(jiān)管以及信息平臺(tái)建設(shè)三方面的特點(diǎn)和一般規(guī)律,為中國(guó)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展提供可借鑒的經(jīng)驗(yàn)與啟示。主要研究結(jié)論如下:第一,鼓勵(lì)和支持機(jī)構(gòu)化租賃,不僅對(duì)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展具有示范作用,也便于監(jiān)管部門對(duì)住房租賃市場(chǎng)的監(jiān)督、管理和引導(dǎo);第二,住房租賃市場(chǎng)的有序發(fā)展需要健全的法律體系進(jìn)行規(guī)范和約束;第三,審慎推進(jìn)住房租賃交易信息平臺(tái)建設(shè),以促進(jìn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)帶動(dòng)傳統(tǒng)中介服務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
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