摘要：本文借鑒國內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),基于鄭州市2008-2017年的房地產(chǎn)數(shù)據(jù),運(yùn)用VAR模型,研究了房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理對房價(jià)波動(dòng)的調(diào)控效應(yīng)。研究表明,宏觀審慎政策工具中的貸款價(jià)值比和杠桿率對房價(jià)存在長期正向影響并且對房價(jià)波動(dòng)的貢獻(xiàn)率很高,即房地產(chǎn)宏觀審慎政策對房價(jià)波動(dòng)的調(diào)控是有效的。因此,可以通過調(diào)節(jié)貸款價(jià)值比和控制杠桿率來約束居民貸款能力,減少對房地產(chǎn)的投機(jī)行為,達(dá)到“房子是用來住的,不是用來炒的”的房價(jià)調(diào)控目的。
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