摘要：隨著2019年房地產(chǎn)稅立法提上日程,房地產(chǎn)稅征收問(wèn)題再次引起社會(huì)各界關(guān)注。考慮到房地產(chǎn)稅調(diào)控房?jī)r(jià)、調(diào)節(jié)收入分配的作用有限,本文從地方財(cái)力提升、地方公共品有效供給及地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化三個(gè)方面對(duì)房地產(chǎn)稅征收的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)進(jìn)行分析,以還房地產(chǎn)稅應(yīng)有之意。研究結(jié)果表明:房地產(chǎn)稅作為一種存量稅,具有稅基流動(dòng)性差和地區(qū)性強(qiáng)的特性,是地方財(cái)政收入主體稅種及彌補(bǔ)財(cái)政缺口的最優(yōu)選擇;作為一種受益稅,在實(shí)現(xiàn)稅負(fù)資本化的同時(shí),有助于實(shí)現(xiàn)基于需求的地方公共品的有效供給;作為一種優(yōu)化資源配置的稅收調(diào)控手段,可以合理引導(dǎo)資金流向,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)。
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